負資產
」
以為能悠閒養老！日夫妻砸退休金買鄉村房屋變惡夢 1年半後慘賠百萬返東京
日本近年興起「地方移居」、「古民家翻修」風潮，就是將老舊的鄉村房屋進行修繕與改造，許多日本人選擇在退休後離開都市，搬進鄉村追求自然與慢活。媒體與社群常見有人分享田園風光、農作樂趣與DIY維修的日常，營造出理想中的「第二人生」。然而，實際生活卻常與憧憬背道而馳，許多人在移居後不得不面對孤立、醫療與資產處理等現實問題。根據《THE GOLD ONLINE》報導，66歲的川田啓一（化名）與63歲的妻子雅子（化名），正是其中一例。他們花費1,100萬日圓，約新台幣227 萬元購得長野縣一處築90年的古民家，期盼以退休金與年金開啟新的生活。最初，他們樂於種菜、修繕與享受群山圍繞的風景，但很快便陷入沉重壓力。像是夏季與雜草搏鬥，冬天處理積雪損壞的屋瓦與雨槽，體力逐漸不支；而偏遠地區沒有隨叫隨到的工匠，許多維修只能自己動手。更令人焦慮的是醫療資源不足。雅子無奈地說：「我有慢性病，但附近沒有專科醫院，每個月都得開車一小時以上就診。如果有一天我們不能開車，就徹底沒辦法了。」資產問題也是一大隱憂。古民家因建物老舊，固定資產稅雖低，但幾乎沒有轉售價值，對子女而言恐淪為「負資產」。啓一感嘆：「當兒子直言『這房子我不可能繼承』時，才意識到我們把負擔留給了下一代。」移居僅一年半，夫妻倆便決定出售古民家，搬回東京近郊的租屋。最終賣價僅900萬日圓，約新台幣186萬元，加上修繕與改裝費，實際損失超過500萬日圓，約新台幣103萬。儘管如此，雅子仍感到如釋重負：「現在醫院近在咫尺，外出也方便，不再感到孤獨。原來安心感比什麼都重要。」川田夫妻的經歷顯示，追求田園生活並非錯誤選擇，但它意味著「生活全面翻轉」。在憧憬鄉村寧靜的同時，必須謹慎評估體力負荷、醫療資源、以及不動產處分等制度性風險。移居僅一年半，夫妻最終以900萬日圓售出古民家，損失逾500萬日圓，選擇回到都市生活。（圖／翻攝自X，@tagayasu2025）
沒頭期款342萬購屋難 房貸緊縮北市晚1年買房自備款多百萬
隨著房價高漲及房貸政策緊縮，購屋壓力日益增重，房仲業者彙整聯徵中心資料，全台20~40歲購屋族群，上半年平均需拿出342.8萬元的頭期款；其中，房價最高的台北市，頭期款則平均需準備668萬元，較去年同期多出近百萬元，等同晚一年買房，就需多準備近百萬元的頭期款。根據聯徵中心最新數據彙整上半年六都暨全台20~40歲購屋族群相關房貸統計資訊，其中根據平均鑑估值與平均核貸成數，計算出青年購屋族的平均自備款。統計顯示，全台上半年青年購屋者平均自備款約需342.8萬元，相較去年同期增加23.5萬元；其中，北市20~40歲青年上半年平均頭期款達668萬元，為六都中最高，且相較去年增加99.7萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，北市過往即是房價高漲區域，購屋負擔更是重中之重，加諸近期受銀行滿水位、限貸令等因素，民眾購屋申貸條件日益艱困，就算是相對較受銀行方青睞的青年族群，上半年平均核貸成數也僅剩71.4%，更增添北市青年購屋壓力，致使青年族晚一年買房需多自備百萬元的艱辛局面。賴志昶觀察，根據聯徵中心數據，不管是六都或全台，皆呈現平均貸款成數下降趨勢，其中尤以台北市、高雄市的貸款成數下降最多，主因各有不同，其中北市由於多屬高總價產品，受信用管制影響甚鉅，使銀行下修成數以降低授信風險；高雄市受惠於科技產業進駐，房價快速上漲，不過在地青年族群所得與房價落差擴大，加諸全台房市具有翻轉風險，致使銀行收緊核貸條件。目前銀行滿水位問題難解，年輕購屋族在面對自備款增加、核貸成數下降與利率墊升等三重壓力，賴志昶建議購屋人更需要審慎評估自身財務狀況，尤其市場適逢近年來最大交屋潮將至，房市前景亦不明朗，加諸今年整體市場盤整氛圍確定，應慎選置產地段，以免市場氛圍波動時，讓手中愛屋反而淪為負資產。
從上流到隱性貧困！77歲婦豪宅獨居 2700萬遺產6年揮霍殆盡陷財務危機
日本一名77歲的N女士住在東京都目黑區的高級獨棟住宅，外人看來生活優渥，實際上早已陷入「房富現金貧」（House-rich, cash-poor）的困境。雖然6年前她從丈夫遺產中獲得約1億3,000萬日圓（約新台幣2,700萬元），加上每月17萬日圓（約新台幣3.5萬元）的年金收入，但多年高消費與投資失利，讓她目前的存款僅剩數百萬日圓（不到新台幣百萬元），日常收支幾近失衡。根據《幻冬社GOLD ONLINE》報導，N女士的丈夫生前是大型製造企業的高層，年收入一度高達3,200萬日圓（約新台幣640萬元），退休金約6,000萬日圓（約新台幣1,200萬元）。兩人在泡沫經濟時期，於目黑自有土地上興建價值1億日圓（約新台幣2,000萬元）的豪宅，生活條件優渥。然而，長年的高消費習慣早已根深蒂固，成為她財務困境的導火線。丈夫過世後，N女士原本應可獲得全部遺產，但因子女配偶反對，她最後取得豪宅與約4,000萬日圓（約新台幣800萬元）現金。這筆現金她揮霍在高檔生活上，包括為孫輩舉辦高級飯店慶祝宴會、在百貨公司添購名牌服飾，甚至在沒有駕照的情況下購買高級進口車，並維持住宅的昂貴維護費用，如屋頂外牆翻修、庭園修剪、火災保險與固定資產稅等，每年支出龐大。更糟的是，她還因熟人介紹的所謂投資機會損失1,000萬日圓（約新台幣200萬元），詐騙犯事後失聯，警方認為追回資金的可能性極低。即便如此，她仍對子女隱瞞財務困境，聲稱「還有錢」。理財規劃師（FP）建議她考慮出售房屋搬至高齡者住宅，或利用「逆向房貸」（Reverse Mortgage）將房產變現作生活資金，但她堅持將房屋留給長子繼承，並拒絕搬遷。專家提醒，維持高額持有成本的豪宅對高齡者而言是沉重負擔，即使節省日常開銷，也難以靠17萬日圓年金與有限存款支撐。根據日本厚生勞動省2022年數據，65歲以上單身女性的相對貧困率達44%。專家指出，N女士的案例凸顯了「隱性貧困」問題——外表維持上流形象，實際卻入不敷出。房富現金貧的狀況在都市與地方均存在，但地方豪宅更常淪為「賣不掉的負資產」。專家呼籲，高收入家庭在現役時期應進行財務健康檢查，退休前規劃現金流與不動產配置，避免晚年陷入資產被動鎖死、生活資金短缺的困境。對高齡者而言，及早與家人溝通、靈活運用資產，才是確保晚年安穩的關鍵。東京目黑高級住宅街的一棟豪宅內，77歲獨居婦人面臨高昂維修與稅金支出，存款僅剩百萬元台幣不到。（圖／Pixabay）
挺戒嚴追求綠色新黨國？凌濤批：「清德宗」不演了
南韓總統尹錫悅3日晚間10時宣布「緊急戒嚴」，不過隨後便遭到南韓國會投票反對而倉促解嚴，尹錫悅也在台灣時間上午3點30分宣布戒嚴令解除。不過立法院民進黨團官方Threads帳號，竟然以「台灣立法院,藍白各種刪國防預算、違憲擴權等」言論，遭抨擊是在挺戒嚴。對此，國民黨桃園市議員凌濤今（4）日發臉書痛批，「清德宗」不演了，外交內政失能，逐步走向民主獨裁，民進黨公然讚許尹錫悅戒嚴，顯示他們追求的不是民主台灣，而是綠色新黨國。凌濤稍早臉書表示，「賴清德竟想戒嚴被黨團洩漏，『清德宗』不演了，外交內政失能，逐步走向民主獨裁。民進黨公然讚許尹錫悅戒嚴，顯示他們追求的不是民主台灣，而是綠色新黨國」。凌濤指出，依據《戒嚴法》規定：「在宣布戒嚴期間，由戒嚴地域的最高司令官掌管行政事務及司法事務」如果台灣再次戒嚴，民進黨想得是不是在國會節節敗退，直接控制行政權跟司法權，賴清德即位當「清德宗」？凌濤說明，戒嚴管制人民自由與基本人權，包括集會、結社、言論、出版、旅遊等權利被限縮，包含黨禁、報禁、海禁、出國旅遊禁等，言論自由被箝制。自從經國先生宣布解嚴之後，台灣社會的共識，就是檢討反省，走向民主自由，不會走回頭路。凌濤直言，民進黨無法用選票贏得國會，是否要用軍隊接管國會？ 民進黨已經拋棄自己創黨價值，心中只有權力跟慾念，黨團不慎洩漏獨裁意念，是露出馬腳。凌濤批評，青鳥在threads跟進，意圖殲滅民主體制，高喊「台灣需要戒嚴」、「台灣要學習」、「必須耍點權力」，成為綠色鷹犬，難怪美國持續「疑賴」，最終甚至不讓賴清德第一次出訪過境美國本土，這是賴政府的警訊。「走鐘的賴清德，外交碰壁，內政失能，將成為民進黨創黨以來，最大的負資產」。
40年老屋「翻新or買新房」？ 網建議「這方法」CP值更高
存款有限的情況下，應該翻新老屋還是買新房？近日有網友發文提到，她和老公因婚禮費用和養小孩，存款已快花光，再加上雙方都無金援，因此在猶豫，應該住進屋齡40年的老平房並貸款翻新，還是要存頭期款買新房子？引起網友熱議。這名網友在Dcard上以「老屋翻新還是買新房？」為題發文，表示她和老公住在同個縣市，目前是各住各家，雖然2人年薪加起來約有100萬元左右，但因結婚花費、養1個孩子，存款已經快沒了，也難有能力購買新房。原PO接著說到，她娘家有一間40年的老平房，目前出租給別人，爸爸也告訴她，如果他們想住是可以的。不過，她指出，如果住在舊家，應該需要貸款一筆錢重新裝潢、翻新，可能會比存新房的頭期款、背負大額房貸還要好一些，「如果是跟我差不多的狀況，是否就會選擇住老家老屋翻新，先放棄買房的打算，等以後有餘裕再考慮買新房？」貼文一經曝光後，網友們紛紛回應，「租的出去代表地點不差，我會選裝修」、「支持老屋翻修，現在新房貴、公設比高……而且買新房也要裝潢費」、「可以先請師傅來估翻新費用，我自己房子翻新最基本的拆除、水電全換、門窗、地板、浴室、土水全部加起來就破200萬了」。也有人表示，「先維持現況吧，整修花的錢幾乎是負資產，等薪水有漲幅再想別的」、「自住買新房，老房子繼續出租被動收入，如果有壓力時，還可以請爸爸把出租租金給一點支持房貸」、「雙薪100，要養小孩，就不要想說要買新房還要常出國了，等你們頭期款存到，房價不知道又漲多少了」。
26歲男連遇3位妹子「1條件才交往」好苦惱 網勸退：分手變廢
大多數人在認識新對象時，在進入下一階段前都會有不同的交往條件，最近有男網友分享先後認識的3位女子，交往條件都是希望對方有車，因為出門玩比較方便，讓平時騎車的他猶豫是否要買一輛入門款的車；但其他人卻勸退，認為可以租車，否則分手後照他的習慣「車子不就變廢鐵」。日前有一名26歲男網友在網路論壇Dcard匿名發文，他自己畢業3年、目前在國營企業上班，上班環境幾乎都男生，最近透過朋友介紹先後認識了3位女子，但深入了解後發現都希望男生有車，說法是「出去玩或是要幹嘛比較方便」。對此男網友補充說，自己平日都是騎車上下班，其實積蓄已經可以買入門車款，也評估過用車機率不大；如今有了可能發展的對象，所以陷入是否買車的難題，求問「有人也是26歲有另一半但對方不在乎有沒有車嗎？」貼文底下許多網友建議他不要衝動買車，「平常沒有用車真的不用買車，倘若今天是共組家庭有小孩那就的確需要台車」、「不要為了別人買車，你真的有需要再去買」、「男生只要會開車就好，如果有需要用車，可以租車」、「租車也行啊，結婚再考慮買吧，等等買了分手了車子變廢鐵」、「沒用不用買，光養車就不知道要花你多少錢了」。但也有不少人分析買車的利弊，「老實說有車的確會讓你在交友市場有競爭力，但如果平時不會用它，那基本上就是負資產，買車養車都不及直接搭計程車划算」、「有車之後摩托車幾乎沒在騎了，大太陽遮陽、下大雨避雨，而且女生普遍都很怕熱，再加上坐車妝容都不會毀掉。但車是負資產，在能力範圍內買比較好，不要為了把妹買車而讓生活困難」。
情侶年薪600萬卻拒生小孩：人生快樂很多！ 意外引發2派論戰
雖然高房價和低薪是許多台灣夫妻不敢生小孩的原因，但一名女網友近日卻發文表示，自己和男友的年薪區間在300萬至600萬左右，但她仍討厭小孩，認為小孩是負資產，且生小孩可能還會導致身材走樣、性冷感，甚至影響工作，因此認為「不生小孩人生會快樂很多」。貼文一出也引發兩派論戰，不少網友相當認同原PO。不過也有人感嘆，「現在這種貶低生小孩的人的文章真的越來越多，好像不生小孩是什麼新潮的價值觀一樣。」一名女網友近日在Dcard上以「不生小孩人生會快樂很多」為題發文指出，她和男友的年薪區間在300萬至600萬左右，即便兩人有花不完的錢也不會生，除了討厭小孩、認為小孩是負資產以外，她也不想因為生小孩導致外貌、體力、心理產生變化，更不想因此面對性冷感、下體痛，以及小孩可能衍生的各種問題，甚至影響工作，連帶的戀愛感和儀式感也會有所減少。原PO透露，自己有車有房，有家具裝潢，常見花費包括假日會出門吃好料；娛樂、健身、逛街、出國都少不了，此外還有治裝費、頭髮、臉部及身體保養費用、3C用品、孝親費及保險費，「存自己的養老金、出事的話的醫藥看護費。」她也直言「一周扣除上班時間，已經所剩不多了，只想好好善待自己；看到很多人因為生小孩，夫妻、婆媳問題一堆，真的搖頭。只能說自己選的，還有一堆被小孩氣到操到整個人脾氣越來越差、個性越來越暴躁，夫妻整天吵架吵到快離婚。」貼文一出也引發網友熱議，不少人相當認同原PO，「有腦袋會想的人根本不會要生吧，環境差成這樣，生出來自虐的喔，小孩也不感謝你」、「我身邊生小孩的幾乎都後悔了」、「身為新手媽，我很認同不生孩子生活真的會好過很多，優點遠遠超過缺點」、「不生！！！真的不愛小孩，三十歲堅定不生，人生很快樂⋯」「不生沒問題，生了問題一大堆。」不過也有許多網友認為「妳不想生就不要生，沒人在乎，但不需要把自己的價值觀強加在別人身上」、「還沒生的沒辦法說『不生快樂很多』吧？又沒有生小孩的經歷做比較」、「身邊大多都是高收入父母（或是中產），還沒看到生小孩後悔過的。吃喝玩樂的快樂，跟有一個愛的小家人帶來的幸福，感受還是很不一樣的。但我也是生了以後才感覺到。生之前看到的只有顯而易見的時間跟金錢花費。所以可以理解沒生過的人有不生比較快樂的想法」、「每個人想要的生活不同，無論要生或不生都沒有錯，自己好好衡量就好，但真的不需要去貶低別人的決定」、「生有生的好處跟壞處，不生也是，沒有哪個比較高尚。」
新冠疫苗銷量速降 陸疫苗廠面臨資產減值風險
自今年初以來，「新冠疫苗過剩」問題就已經引起大陸行業廣泛討論。康泰生物日前發佈上半年業績預告時，更表示公司預計上半年歸母淨利潤將年減超過60％，關鍵原因來自於新冠疫苗銷量的快速下滑。業內人士認為，無論國內還是國外，基礎免疫接種的市場空間基本已經飽和了。據新浪財經引述業內人士指出，當行業需求已疲軟，疫苗生產企業存在兩大難題。第一是未形成相關產能的研發可能「打水漂」。根據公開資訊不完全統計，大陸目前包含如三葉草生物、神州細胞、麗珠集團、艾美疫苗、沃森生物等企業的疫苗也都還處於研發階段。另一方面是在產能過剩之下，相關資產變為「負資產」，坦言疫苗存在審批週期等問題，企業也很難轉為生產其他已成熟疫苗，因此恐將出現資產減值風險。另從全球醫藥巨頭預期來看，也開始下調收入預期，被解讀為疫苗需求的放緩訊號。透過公開資料顯示，輝瑞今年2月對2022年疫苗銷售額預期為320億美金，而去年該業務為368億美金；阿斯利康新冠疫苗Vaxzevria的銷售額去年達到約40億美元後，也預計今年將下滑。
只不過是停個車子！車停21年繳186萬 網友暴氣：車送你啦
有網友在中壢的停車場繳費時，竟發現他的停車費用高達186萬，比一輛新車還貴，讓他傻眼直呼，「車子送你啦」！現今的停車場多數設有智慧繳費機，方便讓民眾自行繳費，但是有網友在臉書社團「爆廢公社公開版」貼出一張照片，照片顯示他的車子停在「中壢新明國小地下停車場」中，沒想到他的車竟已經停了「21年」，停車費用高達186萬！據這名網友表示，繳費機上顯示他進場的日期是2000年1月1日，距今已過了21年多了，總停車時數更是來到14萬1378小時，應繳金額為186萬7980元，這樣的價格其實已經可以賣到一輛不錯的新車，網友直呼，「不就是停個車而已，一定要這麼咄咄逼人嗎？？？隨便啦，車子送你啦」！據《自由時報》報導，這所國小地下停車場配合校舍規劃，地上兩層是幼兒園、地下三層是停車場，2016年5月才完工，基本上2000年時根本不可能有車輛可以停入，所以網友的停車資費根本是因為機器故障導致，而不少網友看到後也紛紛笑道，「車子是負資產的原因」、「停21年也太扯」、「擄車勒索」，另外還有網友建議，「186萬？你是直接買車位的吧」，或是建議車主乾脆直接撞斷遮攔闖出，也比付停車費還划算。