財務規劃
」 運勢 星座 財運 生肖 12星座中秋後「長生星」發威! 5生肖財運爆發添好運
紫微斗數老師姚本軍在臉書粉專表示,在2024年中秋後,紫微斗數中的「長生星」開始發威。姚本軍指出,長生星在紫微斗數中代表著生氣蓬勃成長及受到幫助與滋養的特質,以下5種生肖的朋友把握影響,就有機會迎來財運爆發的階段。●生肖豬在紫微斗數中,長生星會讓生肖豬的人生命力和能量變得更加旺盛,無論在精神上還是身體上都表現得更加有活力。這種狀態會促使在生活中追求成長和進步,更加積極地應對生活中的挑戰。同時長生星也象徵著受到外界的支持和滋養,因此屬豬的人在遇到困難時往往能夠得到他人的幫助和支持,這種支持不僅可以來自朋友或家人,也可能來自於貴人或上司。這種人際關係上的幫助會幫助度過難關,取得進展。此外,長生星也會引導在追求自我成長和進步的過程中,擁有更多的機會和資源。這顆星星的影響會讓生肖豬更容易發現新的機會,並且能夠在這些機會中取得成績、不斷進步。屬豬的人在2024年中秋之後會顯現出積極、成長的特質,並且在運勢發展上有著得到幫助、機會增多、以及不斷進步的現象。●生肖牛當屬牛的人在2024年中秋之後在兩性關係上,會得到成長和發展的進步,尤其是在財務方面,伴侶往往能夠提供顯著的幫助。體現在伴侶在經濟上對家庭的投入增加,或者他們有能力為家庭帶來更穩定的收入來源。長生星的影響使得伴侶在財務管理上顯得格外可靠,這種可靠性會給屬牛的人帶來安全感。伴侶將會積極參與財務規劃,為家庭的未來做好準備,甚至在關鍵時刻提供支持,幫助解決財務困難。同時,長生星的影響會讓伴侶在職業或財務方面有新的機會和發展,這些成長也會直接或間接地改善家庭的經濟狀況。因此,在這種情況下,伴侶的財務狀況和能力會持續進步,並進而帶動整個家庭的財務穩定和增長。總的來說,長生星在夫妻宮中對屬牛的人來說,意味著伴侶在財務方面能夠提供穩定且積極的支持,讓家庭的經濟狀況不斷改善。●生肖蛇當屬蛇的人在2024年中秋之後,長生這顆星的生氣勃勃和成長特質,尤其會顯現在財務方面產生一種動態的支持及外部的變動與環境的轉換,因此當長生星對於生肖蛇的人而言,財務上的幫助通常會來自於外部的機遇,尤其是在變動或旅行相關的情況下。屬蛇的人會因為搬遷、工作變動或出差等因素,帶來新的收入來源或投資機會。這些機會會因環境的變化而出現,並且有利於命主的財務增長。長生星會促使他們在新環境中適應得非常快,並且能夠抓住這些變化所帶來的財務機遇。這種情況下,外部環境的變化反而成為財務增長的催化劑。因受其影響可能體現在海外或遠方的投資或事業發展上。屬蛇的人將會發現,通過與遠方地區或國外的合作或投資,他們的財務狀況得到顯著改善。這些跨地域的財務機遇可能是因為他們適應變化的能力和善於抓住機會而出現的。●生肖兔在2024年中秋之後、屬兔的人會感受到一種不斷增強的財務運勢,這表現在收入的穩步增長以及資產的逐漸累積。長生星的影響會讓屬兔的人在財務管理上顯得更加敏銳和積極,他們會發現自己有更多的機會去增加收入,這些機會可能來自於職業上的進步、投資上的成功,或是因應市場變化而產生的商機。這顆星的成長特質使得屬兔的人在財務上會不斷有新的突破,財運也會隨著時間的推移而逐漸增強。此外,長生星也賦予了屬兔的人在理財方面的耐心和穩定性,他們能夠長期堅持自己的財務計劃,並在適當的時候做出靈活的調整。這種持久的財務增長會讓屬兔的人感受到來自財帛宮的正面影響,讓他們的財務狀況在未來不斷改善,並最終實現財務上的穩定與富足。●生肖羊當屬羊的人在2024年中秋之後會在他們的事業和財祿上產生顯著的影響。屬羊的人會發現自己在職業生涯中逐步進步,無論是在職位升遷還是薪資待遇上,都會有持續的提升。屬羊的人在職場中表現出更多的積極性和適應力。他們能夠不斷學習新技能,並在工作中展示出更高的專業水平,這使得他們容易受到上司的重視和提拔。在這種情況下,他們的努力將會轉化為實際的財務回報,並且這種回報會隨著時間的推移而不斷增加。此外,長生星也賦予了屬羊的人在工作中的堅持和耐力,讓他們在面對職業挑戰時能夠保持穩定,並且持續成長。這種持久的努力會讓他們的事業發展越來越順利,從而帶來穩定的財務收入和更好的職業前景。
瞄準電商潮 永豐DA BOSS首創生態平台
永豐銀行首創「DA BOSS生態平台」,整合創業資源、扮演企業最佳推手;永豐銀行總經理莊銘福表示,肯定創業者勇於追逐夢想、追求卓越的精神,旗下推出各種金融服務並聯手夥伴構築產業鏈,共同扮演圓夢加速器;今(2024)年初推出DA BOSS針對設立公司所需的各項流程,提供一站式創業金融服務,即日起升級為生態平台,聚焦電子商務所需營運、管理、成長及擴張四大面向服務,結盟業界10家領導廠商,積極協助國內中、小或新創企業加速成長。打造最強平台 一站式整合企業資源根據統計,2022年整體中小企業家數以「批發零售業」占比最高達45.9%,同時,自2019至2023年的零售業網路銷售額從3,356億元擴大至6,364億元、年複合成長率近20%。永豐銀行表示,DA BOSS生態平台以具成長潛力的電商業者為主力服務對象;包括為協助業者於成立初期有效架設及管理網站平台,或進一步發展「經營網路社群」等營運策略,DA BOSS生態平台即與管理多平台銷售的Easystore及串接直播帶貨功能的就醬播共同合作,協助業者開拓市場、建立全方位電商策略。同時,永豐銀行表示,DA BOSS生態平台跨界首選業界知名合作夥伴,包括新竹物流、永豐紙業、鼎新電腦、AFTEE、伊洛帕科技、Pinkoi、人易科技NUEIP等,提供創業初期最需要的金流、物流、資訊流、銷售平台與行銷宣傳等,並可獲合作專屬優惠,減低創業初期負擔,一站式整合金流與創業資源。支持新創政策 擴大結盟生態平台同時,DA BOSS支持政府「女性創業飛雁計畫」,陸續舉辦財務規劃、資源整合等實務講座,協助女性創業;未來亦將整合同集團-永豐金租賃或永豐創投等,提供中小企業資金及機器設備融資需求,提供創業者多元整合加值服務。詳細內容請連結永豐銀行官方網站或「DA BOSS」專屬網站查詢。
輝達9月已跌13% 黃仁勳「逃頂」套現6.33億美元
在輝達股價持續下跌之際,執行長黃仁勳正一點一點地拋售公司股票,這令投資者們的擔憂更加強烈。截至週五(6日)美股收盤,該公司跌幅4.09%,報102.83美元。週四(5日)輝達公司提交給美國證券交易委員會的文件顯示,黃仁勳正以每個交易日12萬股的速度賣出輝達的股票。在6月13日至9月5日的44筆交易中,黃仁勳共計出售528萬股,累計套現約6.33億美元。根據FactSet的數據顯示,黃仁勳是輝達最大的個人股東,截至8月9日,他已持有該公司約3.5%的流通股。一些市場分析人士認為,黃仁勳是出於個人財務規劃的考慮。通過減持股票,他可以實現財務自由或減少對公司業績的依賴。但從市場層面來看,高管減持通常被視為一種利空消息。由於黃仁勳開始減持的節點正值輝達股價達到頂峯之際,因此這也被看作是一種「逃頂」行為。輝達還傳出新的AI晶片量產時間將被推遲的消息。殺手級Blackwell B200的晶片原計劃於今年10月開始批量生產,由於存在設計缺陷,發佈和交付恐被推遲三個月或更長時間。若延遲至2025年第一季度,可能對輝達的季度收益產生直接影響。再加上全球經濟不確定性增加、競爭對手的湧現以及人工智能投資回報週期較長等因素,投資者對輝達未來發展前景越發感到不安。該公司股價9月來已累計跌超13%。
白露節氣帶旺財運!「3星座」財運大開 第2名偏財運爆發
後天9月7日即是24節氣之一的「白露」,此節氣之後天氣將逐漸轉涼,會在清晨時分發現地面和葉子上有許多夜晚水氣凝結的露珠,由此得名;據《壹蘋新聞網》報導,清水孟國際塔羅的雲蔚老師表示,白露節氣象徵著收穫和豐收,許多星座的財運因此有所提升,這段時間若能抓住機會做出明智的財務決策,相信會有更好的財運表現。雲蔚老師揭露,以下3個星座在白露節氣時財運最旺。●第三名 射手座白露節氣當天,射手座的正財運最旺,這一天會感受到來自外界的支持和機會,特別是在職場和財務方面。這些機會不僅能夠提升收入,還能在財務規劃上做出更明智的決策。直覺和判斷力特別敏銳,能夠迅速識別出有利的投資機會並果斷行動,獲得更多的財務回報;且在這一天的人際關係也會非常順利,特別是在與同事和合作夥伴的互動中,能夠建立起互信和合作的基礎,產生更多的財務收益。●第二名 牡羊座白露節氣當天,牡羊座的偏財運特別旺盛,投資方面,會發現一些高回報的投資機會,無論是股票、基金還是房地產,都有可能獲得不錯的收益,其次,牡羊座參與抽獎活動的中獎機率較高,而意外的禮物也是可能的偏財來源。再加上白露節氣本身象徵著收穫和豐收,這也進一步強化了牡羊座的偏財運,且牡羊座的直覺和判斷力特別敏銳,使得他們在面對財務決策時能夠做出正確的選擇,從而增加財富。●第一名 巨蟹座白露節氣當天,巨蟹座在工作中能獲得升職或加薪,特別是那些長期努力但未見成效的付出,這一天可能終於得到回報;此外,涉及到合同簽訂或業務拓展的事務也有望能帶來更多的收益;偏財運上,巨蟹座能在投資領域獲得意外之財,如股票或其他投資產品的突如其來的增值,此外,參與抽獎或競賽活動,也可能帶來驚喜的獎金或物質獎勵,甚至會收到來自朋友或親人的財務支持或幫助。
下半年「天福星」高照 這4生肖好運連連
紫微斗數老師姚本軍在臉書粉專「紫微斗數 一點通 姚本軍」表示,在紫微斗數中天福星有著遇難呈祥、好運連連的現象,而有些生肖比較能夠掌握這種天官賜福的機會,但又要如何善用自身的能量讓好運加倍呢?對此,姚本軍提醒,適合的4類生肖人該如何運用。生肖蛇在紫微斗數中,天福星會為生肖蛇的人,帶來心態上的安定和平和感。這顆星象徵著福氣與保護,個人往往會感到生活中的壓力有所減輕,內心的焦慮與不安也會減少。這使得生肖蛇的人在面對挑戰時能夠保持冷靜,從容應對各種問題,而不易被突如其來的變故所影響。此外,天福星的存在也會使人更容易感受到生活中的小確幸,懂得珍惜眼前的美好事物。這顆星會激發內心深處的善良與同情心,讓人在處事上更具包容性,願意與他人分享自己的福氣。在動態的發展方面,天福星的影響會提供一種持續的、穩定的支持力,使生肖蛇的人不會因為環境的變動而失去方向。這種支持力並非來自於外界的壓力或競爭,而是來自內心的滿足感與自信。因此,在這段時間裡,生肖蛇的人可能會更加注重內心的修養與心靈的提升,而不是追求外在的名利。生肖雞生肖雞的人遇上天福星時,財源金錢的流動會顯得相對穩定且富有福氣。天福星代表著富足與保護,它通常預示著財務狀況的改善或穩定增長。這段期間,生肖雞的人在收入上可能會有額外的意外之財或收益,但這並非來自於冒險或大膽的投資,而是基於穩健的理財策略或持久的努力成果。在支出方面,天福星的影響也傾向於保持平衡。這顆星星有助於培養更加節制的消費習慣,使人不容易陷入過度的消費或衝動購物。相反,生肖雞的人會更加重視財務規劃與長遠的金錢管理,傾向於為未來儲蓄或投資,並對不必要的開支保持謹慎。天福星的存在意味著財務狀況的逐漸好轉與穩步增長。這段時間不僅是財源豐厚的時期,也是學會更好地管理與保護財富的機會。儘管天福星不會帶來驚人的財富爆發,但它會為生肖雞的人提供一個穩健的財務基礎,讓他們在未來的財務決策中更加自信。生肖羊當天福星對於生肖羊的人而言,與異性之間的關係往往會顯得更加和諧與溫馨。天福星具有穩定與祥和的能量,它能夠減少因誤會或矛盾引發的衝突,讓雙方更容易互相理解和包容。這顆星的影響下,生肖羊的人會更傾向於用平和的方式處理感情中的問題,避免情緒化的反應,進而增進彼此的親密感。對於單身的生肖羊而言,天福星的存在也意味著有機會遇到與自己契合的對象。這段時間所結識的異性往往具有穩重、溫和的特質,雙方的關係有可能自然地發展成穩定且長久的感情。天福星會讓人更懂得珍惜眼前的緣分,不急於追求轟轟烈烈的愛情,而是享受彼此之間的平淡幸福。對於已婚的生肖羊來說,天福星能夠增進夫妻之間的默契和信任。這顆星星有助於夫妻雙方共同經營家庭,提升彼此在婚姻中的幸福感。即使遇到生活中的困難與挑戰,天福星的幫助也會讓雙方更加團結一致,共同面對問題,而不輕易被外界的壓力所打敗。生肖豬天福星對於生肖豬的人來說,象徵著與外界的人事物的接觸會逐漸增加,並且在這段時間裡,個人的適應能力和應變能力會受到考驗。因此與外界的互動往往會成為個人成長的重要契機。這段期間,生肖豬的人可能會遇到一些需要花時間和耐心去處理的事情。無論是在工作還是生活中,他們會逐漸接觸到更多的新環境、新人事物,這些經歷可能一開始顯得有些不適應,但最終將帶來長遠的成長和進步。養星的特質意味著這些變化不會是突如其來的,而是循序漸進的,讓人有足夠的時間去調整和適應。此外,可能會更願意參加一些新的活動或社交場合,並從中吸收新的知識與經驗。這段時間是學習和成長的好機會,但也需要謹慎選擇與誰交往和接觸,以避免不必要的麻煩或誤解。
4星座七夕迎財富招桃花 雙重好運擋不住
明天就是一年一度的七夕情人節,有4個星座即將迎來愛情,又會吸引財富,可以說是相當幸運。根據《搜狐》報導,這4個星座分別是牡羊座、金牛座、雙魚座和魔羯座。1.白羊座在這個七夕,將會有一番不同尋常的遭遇。據星象分析,火星與金星在星盤中形成了強烈的吸引力,預示著愛情和財富的雙重好運即將到來。對於單身的人來說,可能會在一個不經意的瞬間遇到令人心動的對象,而這段情感的火花也會在未來點燃更多的激情與可能。若是職場或事業上,將迎來意外的提升或收益,熱愛所做的一切,成功自然來敲門。2.摩羯座在這個浪漫的季節里,將會發現自己無論是在個人情感還是金錢管理上都將迎來新的高峰。土星的穩定影響使得摩羯座在處理感情和財務問題上總是游刃有餘,七夕期間,可能有一筆意外之財落入懷中,或是通過智慧的投資獲得回報。感情方面,對於已經有穩定的關係的人,這是深化彼此連接與理解的好機會。而對於單身者,成熟與穩重將吸引到那些欣賞你們這些品質的人。此時,多參與社交活動,將在其中找到意想不到的驚喜。3.雙魚座這個七夕星盤顯示,海王星的浪漫能量將完全激活,感情生活將因此而波瀾壯闊。這種天賜的浪漫機遇,對於尋找真愛的人來說,無疑是個好消息。直覺在這段時間將非常準確,能幫助你們辨識出真正的情感紐帶。財務上,可能會發現自己有更多的創造性思維在工作中得到實現,不僅能帶來職業上的滿足,還可能帶來經濟上的獎賞。在這個節日,不妨對自己的直覺多一分信任,會引領自己走向正確的道路。4.金牛座在這個七夕將體驗到金星帶來的所有美好。作為愛與美的化身,金星在星盤中占據了顯著的位置,暗示著在愛情和財富上都有可觀的增長。無論是透過網路,還是朋友介紹,新的愛情機會正悄悄靠近。同時,也會發現自己對財務管理有更深的見解,這可能是通過一些新的學習或實踐得來的。這段時間,適當的財務規劃將幫助實現收入增長。◎民俗說法,僅供參考。
送友去嘉義「姊弟經國3遇車禍慘死」 女友悲痛…將冥婚代照顧媽
國道3號南向195.1公里和美路段昨(15日)傍晚發生4車追撞事故,其中鐵灰色轎車遭受猛烈撞擊,33歲洪女和弟弟2人受困車內,救出時已無呼吸心跳,送醫搶救仍不治。事實上,2人半年前才送走父親,最小的么弟10多年前也死於車禍,一家5姊弟剩2人,生還的弟弟女友決定和男友「冥婚」,也會替他盡孝道照顧媽媽。據了解,事故為2大貨車、1廂型車、1輛轎車追撞,造成7人輕重傷,被撞的鐵灰色轎車共有4人在車上,由洪女開車要送蕭姓友人前往嘉義,沒想到在途中發生車禍。警方初步判定,肇因為綠色大貨車石姓駕駛因未注意車前狀態,直接撞擊前方洪女駕駛的轎車,造成洪女及李姓弟弟2人死亡。深色轎車內的2人死亡。(圖/三立新聞提供)其實,洪女有5個兄弟姊妹,10多年前自己讓么弟騎車出門,結果發生車禍身亡,自己深深陷入憂鬱症,因此長期無業。弟弟是家中經濟支柱,從事台積電外包化學工程師,之前兼職加油站時,曾被騙170萬,但後來透過財務規劃重生,也認識現在的女友,豈料因為車禍天人永隔。如今一家5姊弟剩大姊和二姊,生還的弟弟女友余女表示,雖然救了3人,但心中最大遺憾,就是就不了自己的愛人和他的姊姊,因為放心不下男友媽媽,未來會一起搬去同住,並與男友冥婚,幫他盡孝道照顧媽媽。
與建商「協議合建」不可不知6種稅賦 「這2項補貼」不是多就好
在整合都更協議合建時,偶爾會聽到住戶説:「你們就是收了錢,一定都只會說都更的好處、建商的好話啊!」其實不然,都更對於居住安全及都市發展來說是利大於弊。都更流程繁瑣,幫住戶權益把關、評估都更前後優缺點、曉以利害,是都更整合者的重大責任。然而其中6種稅賦,你不可不知!像是大家常以為「搬遷補貼款」及「租金補助款」越多越好,實則這筆費用會列入個人收入計算在綜所稅中,不得不慎!「都更住戶要付錢嗎?」雖然建商已負擔了大部分的營建、人事成本、行政作業成本等,不過居民們仍需負擔如房屋拆遷後的部分租屋費用、產權移轉時產生的稅賦、與實施者間的房地互易營業稅、新大樓的管理費及較高的房屋稅等。了解這些費用方能預先做足準備,也才不會覺得被巧言令色的欺瞞。都更所產生的稅賦會依照都更的方式而有所不同,本文先聚焦在與建商「協議合建」的部分,「權利變換」未來會再與大家探討。而和都更相關的稅賦種類共有6種:地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅、營業稅、個人綜所稅。以「協議合建」方式進行都更的稅賦優惠。(圖/踏取國際開發提供)(一) 地價稅與房屋稅:每年要繳的地價稅,通常在都更後因土地持有面積減少而下降;不過房屋稅則會隨著都更後的價值大幅提升而上漲。對於許多久居老宅的住戶而言,恐因突然暴增的稅單感到壓力。當然政府也理解民眾的擔憂,因此都更期間(不含整建維護案)的地價稅將依照土地使用狀況酌減稅賦,且更新後的新屋,房屋稅及地價稅都減半徵收2年(管屋不管人)。若繼續持有房屋,房屋稅減半徵收優惠最長可延長10年(管人不管屋)。(二) 土地增值稅:當產權進行移轉的時候,政府針對土地價值上升徵收的稅收,往往也是負擔最沈重的一項稅賦。當都更以協議合建方式辦理,倘若久居當地的里民們,其土地增值稅可能會非常可觀,甚至可達百萬。舉例:陳奶奶在新北市某地段持有40年時間的舊公寓,土地面積約35坪,持分比為1/4,其若以一般不動產買賣而論,陳奶奶需繳納的土地增值稅恐高達近200萬元。看完先別焦慮!因為政府為了推動都更,也祭出了各項優惠稅率,例如:協議合建時土增稅享有「減徵 40%」的優惠。且還有「一生一屋」、「一生一次」方案可進行使用。而該怎麼估算土增稅要繳多少呢?可前往《財政部入口網》試算後再進行減免的優惠計算,亦可洽詢踏取免費進行初步了解及尋求更多節省稅賦的評估建議。(三) 契稅:因交易而產生的契稅相較於所有稅賦而言,可以說是最沒負擔的一次性稅率,且都更中採協議合建方式進行,尚有減徵 40% 的優惠。(四) 營業稅:您可能會有點疑惑,「又不是開店做生意,為什麼要繳營業稅?」採用協議合建的都更案中,國稅局視其為「地主賣地來買屋」,因此算是一種房地互易的交易行為。舉例:吳伯伯合計分屋的價值為3,000萬元,其中房、地的價值比例各佔一半(50%),分別為1,500萬元。而土地不需要課徵營業稅,只有房屋需要。因此這1,500萬的房屋價值款需要繳納營業稅。估算營業稅要繳納費用為 1500萬 - (1500萬 / 1.05(回除5%稅率)) ≈ 72萬。(五) 個人綜所稅:讀者至此一定好奇,怎麼都更與綜所稅有關係?這就是包裹在美麗糖衣後,需要所有權人仔細去了解的負擔,大多採協議合建的都更案中,實施者會提供所謂的「搬遷補貼款」及「租金補助款」,其2項補助千萬別認為越多越好(尤其是在採權利變換的案子),在國稅局的角度會視其為所有權人的個人收入。倘若年度報稅收入不高倒是不用擔心,如果是高收入族群如科技業、業務、律師、醫師、會計師等等,那麼這筆款項將會被苛扣相當成分的綜所稅,於不動產移轉前務必諮詢相關專業進行稅務規劃。此外,因都更後的新大樓往往需較高的管理費,舉凡物業管理人員費用、電梯及公設費用等都涵蓋在其中。因物價、人力成本上升,根據主計處統計,近5年的住宅管理費指數從 108 年的 98.18 上升到 113 年的 102.35 ,雙北一般新社區的管理費更是來到每坪約150元左右。因此在計劃都更後的新生活同時,也應將管理費納入支出考量。總結來說,縱使我們(如踏取相同性質的都更整合公司)致力於推動都市更新、整合社區意見,然向居民闡明利害亦是也是至關重要的。儘管都更的優點不言而喻,參與都更的住戶們仍應清楚了解並準備好相關費用。雖然政府提供了多項稅賦減免優惠,但提前做好財務規劃仍是上上策。充分了解資訊才能在參與都更過程中做出明智的決策,確保自身權益不受損害,享受全新的居住環境所帶來的諸多好處。
30歲該有多少存款?他聽朋友聊天「羞愧不敢講」 網嘆:別和別人比
雖說條條大路通羅馬,但有人生在往羅馬的路上,也有人要跋山涉水才能上路,還有人生來就住在羅馬。別跟別人比較,努力走好當下每一步,才是通往未來的正確道路。近日有網友發文表示,自己要30歲了,參加朋友聚會聊起存款有多少,個個都回答在百萬左右,甚至有人存款已經破了3百萬,讓存款只有12.7萬的他羞愧到不敢講話,只好在席間默默喝茶。網友則紛紛鼓勵他,每個人狀況都不同,30歲開始努力存錢、學習投資理財,未來仍大有可為。有網友在Dcard上,以「年近30存款不到10萬很丟臉嗎」為標題發文,提到自己最近參與朋友聚會時,有個朋友提問,如果大學畢業後有持續在工作,到了快30歲時,應該要有多少存款才是合理的?席間,大多數人的回答都覺得100萬元應該差不多,也有少數人覺得要落在150萬元至300萬元左右。不過原PO透露,他的存款只有12.7萬元,因此聽到朋友的說法後,當下「羞愧的都不敢回答問題,裝沒事繼續喝茶」。貼文曝光後,底下網友紛紛回應,「有很多人依然負債,你有儲蓄已經不錯」、「很明顯,他們並不是你的同溫層」、「每個人生活方式不同,什麼都要跟人比的話,你只會越來越焦慮,照著自己的生活步調走就行了」、「我朋友一畢業爸媽就給他好幾百萬,我同學一畢業家裡就一堆負債,起跑點就不同,怎麼比存款?只要在自己的規劃裡穩穩執行,稍微做點理財,就是最厲害的人了。」還有不少網友分享自己的經歷鼓勵原PO,「我30歲從2000元才開始存錢,之前都是月光,現在存4年半,資產已經破1百萬,我覺得只要開始認真理財,持續存錢都來得急。」、「我是三十歲才開始認真理財存錢的,今年要滿37歲,年薪約80上下資產剛400,雖然我資產不是很多,但是重點是,存錢理財任何時間都不嫌晚。」
避免新青安被濫用!即起嚴查人頭戶 財政部強調「零容忍」:追查到底
各界關心新青安房貸政策是否遭濫用、作為炒房工具,行政院27日拍板財政部修訂的「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」,即日(27日)起新青安新貸戶將簽嚴禁人頭戶、貸款期間不可轉租的切結書,財政部下午進一步指出,新青安房貸的補貼款項應該「用在刀口上」,對於違規戶,財政部態度「零容忍」,要追查到底。財政部次長阮清華下午於財政部召開記者會說明,青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋,是立意良善的政策,他認為,房地產上漲有很多因素,包括股市旺、資金多,預期心理影響等,外界把新青安當成罪魁禍首,但整個青安政策房貸餘額僅佔目前整體國銀房貸餘額的9.15%,應該不至於是問題源頭。不過,阮清華也表示,對於新青安可能遭到濫用,財政部絕對以「零容忍」的態度徹查到底,對於任何違規的行為「不會放手」。財政部指出,在人頭戶方面,已督導公股銀行參照銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範,全面檢視相關貸款管理機制,並應澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查,例如:有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等,都有可能是「潛在人頭戶」。在轉租戶的預防方面,財政部指出,將積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業。不過,由於稅籍資料為落後資料,不一定會以國稅局出租收入相關資料交叉比對來抓轉租戶。上述若有不符新青安房貸目的的使用事實,舊案審酌個案情形處理,簽了切結書的新貸戶則將終止利息補貼,且要追回違規期間的補貼利率金額。另外,新青安房貸規則也出現重大修正,自6月27日起,新青安房貸借款人就算把使用新青安購買的房屋貸款繳清、賣出,也終生不得再申請第二次。財政部表示,新青安貸款實施迄今年5月底,累計核貸5萬7,980戶,核貸金額4,281億餘元。借戶年齡未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約72.99%,顯示青安貸款雖未限制申貸年齡上限,但貸款戶仍以青壯年族群為主;以房價言,房屋買賣總價新臺幣1,500萬元(含)以下之貸款戶數占整體核貸戶數比率為78.20%,所購房屋以低總價為主,借款人應有衡酌其財務還款能力,購買與其財力合宜之房屋;至核貸年限一節,以31年至40年此區間貸款戶數占比50.01%為最高,顯示新青安貸款延長貸款年限,有效減輕民眾每月償還貸款及初期還本資金壓力,寬裕購屋財務規劃彈性,切合民眾實際需要。
高雄貨車司機爽中5.34億威力彩 尾數2600萬全捐出…霸氣喊:不願當老闆
今年2月26日開出威力彩的頭獎5.34億,由高雄一名50多歲的男性貨車司機獨得,騎摩托車等紅燈的時候,順手用電腦選號買了300元彩券,結果幸運中獎,扣完稅後實領4.26億元,本人決定將尾數的2600多萬全捐出做公益,未來規劃也曝光了。據了解,2月26日當期威力彩已連9摃,頭獎累積5.34億,是今年開出的最大獎,台灣彩券總經理謝志宏指出,這名男子當天騎摩托車到三民區找朋友,由於平時本來就有買彩券的習慣,他便趁路口等紅燈的空檔,在彩券行買了3注300元彩券。當晚開獎後,有朋友提醒威力彩頭獎開在三民區,詢問男子是否中獎,豈料用台彩兌獎APP一掃,意外發現自己就是頭獎的幸運兒。為了妥善保存中獎彩券,特地找了防水夾鏈袋收藏,再放在皮包內。男子等到一個禮拜後,才將中獎彩券放床頭櫃旁邊,每晚睡覺前會確認彩券在不在,等到開獎日後約2周,才打台彩的兌獎專線進行領獎程序,並前來兌獎,扣完稅後實領4.26億元,並打算將扣完稅的尾數捐出。謝志宏坦言,原以為男子說的尾數是幾萬元,沒想到竟是2600多萬元,其中指定50萬元捐給某財團法人,其餘交由中信慈善基金協助行善,其他金額會再跟理專做財務規劃。而男子即使中獎也想繼續當貨車司機,被問要不要乾脆把公司買下來?立刻回絕:「情願當司機也不要當老闆!」
12星座周運出爐 射手事事順利「巨蟹緊抓機會提升自我」
時序來到6月的第5周,由占星女王艾薇所經營的浩瀚占星也分享了6月24日至6月30日的12星座的運勢。本週射手座在整體運勢上十分得不錯,而巨蟹座雖然有小缺憾,但可以緊抓機會提升自我。《CTWANT》也提醒各位讀者,艾薇的星座運勢主要是以上升星座來判斷,但各位讀者仍然可以依照自己的太陽星座來做參考喔。(作者:浩瀚占星-星躍詞/占星師艾薇)《以上升為主,太陽為輔》上升星座:白羊座心情天氣:晴朗整體運:★★★感情運:★★★★事業運:★★★金錢運:★運勢分析:本週,”家”會是你的重頭戲哦!像是可能會有翻新家居的計劃,增添一些新奇有趣的元素,或有些想法讓你和家人有更多溝通的機會,家庭關係更加融洽。但別忘了注意財務規劃,因為突如其來的支出可能會讓你感到花錢如流水,賺得再多也不夠花哦。上升星座:獅子座心情天氣:多雲整體運:★★★感情運:★★★事業運:★★金錢運:★★★運勢分析:你正在悄悄籌劃人生的新計劃,但由於時機未到,暫時還不會公開。在溝通和人際關係方面,你會感到力不從心,特別是與上司或長輩的交流,因為原則上的不協調,或者不符合你的內在需求,可能會引發更多的爭執,讓關係陷入膠著狀態。建議耐心等待合適的時機來解決這些問題。上升星座:射手座心情天氣:晴朗整體運: ★★★★感情運: ★★★★事業運: ★★★★金錢運: ★★★★運勢分析:你在工作上將能充分表現你的天賦才能,工作忙碌但充滿成就感。不過要小心,爭執亦同時可能增多。最近得益於他人的幫助或介紹,你有賺外快的機會,跑業務的提成收入有望增加。此外,異性緣也很不錯,在工作圈或社交場合中,你的魅力會吸引不少異性的目光哦!上升星座:金牛座心情天氣:陣雨整體運: ★★★感情運: ★★★事業運: ★★金錢運: ★★★★運勢分析:你將面對大量資訊或資料處理的挑戰,從零碎整理到歸納成有用的檔案,這正是你展現能力的好機會,於工作表現方面會有所幫助。除了腦筋需要快速轉動外,與他人互動的機會也會增加,要小心的是,隨著互動的增多,找麻煩的人也會變多喔!這可能讓你的脾氣突然暴躁。上升星座:處女座 心情天氣:多雲時晴 整體運: ★★感情運: ★★★事業運: ★★★金錢運: ★★★運勢分析:本週你將成為社交圈的活躍分子!你會花大量時間將自己的理念和創意注入團體之中,帶來新的想法。在朋友圈中,可能會有新朋友加入,或者久別重逢的老友從國外回來。如果你計劃出國旅行,請注意安全,小心意外。讀書或進修的朋友們,準備好迎接忙碌和挑戰吧!上升星座:摩羯座心情天氣:多雲偶雨整體運: ★★感情運: ★★★事業運: ★★★金錢運: ★★★運勢分析:你在工作上有機會遇到新的合作,甚至可能與國外機構建立聯繫。由於與夥伴或上司的關係良好,工作上的合同簽訂會相對順利。然而,與情人 的關係可能會有些摩擦。建議在觀點或喜好方面多加協調,互相理解,這樣能讓家庭氛圍更加和諧。上升星座:雙子座心情天氣: 小雨整體運: ★★★感情運: ★★★事業運: ★★★★金錢運: ★★★運勢分析:你在生活上的方向將有所調整,想要脫離現有的一些繁瑣事務,作出自我超越的計劃。最近對賺錢的觸覺靈敏,可能會有新的賺錢主意,亦都特別關注房地產方面的訊息。還有一個好消息,你的戀人可能會帶你去尋找心目中的美食,讓你享受味蕾的盛宴。上升星座:天秤座心情天氣:多雲偶雨整體運: ★★感情運: ★★★事業運: ★★★金錢運: ★★★運勢分析:本週你會在小夥伴的啟發下,開始靜靜聆聽自己內心的聲音,激發你重新思考自己想要的人生。事業上,近期雖然較有坎坷,但是有貴人相助,所以保持正能量,少抱怨,問題將能迎刃而解。戀愛運相當不錯,容易被身旁的人寵愛。上升星座:水瓶座心情天氣:雷陣雨整體運: ★★★感情運: ★★★事業運: ★★金錢運: ★★運勢分析:你最近會忙裡忙外的忙不停。工作上,你有機會結識新朋友,甚至遇見對你工作有幫助的人,讓你能夠進一步突破自己,在事業上大展拳腳。家庭方面,可能會有需要維修保養的地方,或者家裡非常雜亂,需要好好整理,當然你的長遠目標是擁有屬於自己安樂窩。上升星座:巨蟹座心情天氣:多雲時晴整體運:★★★感情運:★★★★事業運:★★★★金錢運:★★★★運勢分析:近期會因為工作或興趣,你的社交活動會大大增加。在這些場合中,你會成為焦點,備受尊重和重視,還會結識不少新朋友。這些交流可能會激發你的靈感,帶來新的創意,或者讓你獲得有用的資訊和見解。這是一個拓展人脈和提升自我的好時機,抓住機會,享受社交帶來的活力和靈感吧!上升星座:天蠍座心情天氣:陣雨整體運: ★★★感情運: ★★★事業運: ★★★★金錢運: ★★★運勢分析:你近期會想要提升自己的心靈,或許是學習進修,抑或是到遠方走走。在過程中,你會興奮地迎接未知的挑戰,衝破自己的舒適圈,在安全感與突破之間尋找平衡。抓住這個機會,讓自己在思想和生活上都有所的成長和得著!上升星座:雙魚座心情天氣:小雨 整體運:★★★★感情運:★★★★事業運:★★★金錢運:★★★★運勢分析:你最近可能感到有些懶散,喜歡發白日夢,玩樂的心情超過了工作的熱情。你也可能沉醉於戀愛之中,夢想著一段充滿浪漫和激情的戀愛路。因此,最近你的花費會相對增加,為了實現這些夢想,你會非常願意花錢。享受這段充滿幻想和浪漫的時光,但也別忘了理性消費哦!
第六波信用管制來了!七都第2戶限貸6成 專家:對市場降溫有限
近期房市買氣過熱,引發官方再度祭出第六波信用管制。央行今(13)日理監事會議,雖然利率凍漲,但將特定地區第2戶貸款成數上限降為6成,其餘並未擴大管制範圍,也沒有下修豪宅的總價認定標準,管控力道較預期溫和。不過專家認為,預售不涉及房貸、授信問題,即便央行下藥再猛,在完工前根本都不受信用管制牽制,「了無新意,對市場降溫極其有限。」台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,利率的調整除了牽動房市,也影響總體經濟的發展,因此單純以調控房市為目的,並不適合從利率下手,加上國際上的升息循環已邁入尾聲,國內的通膨情勢也較先前緩和,所以本次央行利率不變,符合各界預期;但由於國內行庫不動產放款集中度高,且為防範景氣過熱,央行睽違1年端出第六波信用管制,展現出對房市「居高思危」的示警意味。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,本次央行下調六都及新竹縣市的第2屋貸款成數,上限從7成壓縮為6成,但由於管制區域未擴大,因此資金有可能轉往非管制區佈局,也由於本次管制僅對想買第2屋的七都置產族影響較大,新青安申辦主力的單一自住客,並非政策抑制的對象,所以首購族毋須過度擔憂。不過截至今年4月底,全國新青安優貸的受理戶數已逾5萬戶,也衍生「人頭戶」、「假自住真出租」的疑慮,且內政部也明言往後不宜再加碼補貼,所以新青安的後續放款及查核將趨嚴,建議首購買家的財務規劃應更保守以對,以免購屋計畫因貸款不如預期出現變數。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛也表示,去年8月新青安專案啟動後,讓原本在平均地權條例修正案壓抑下的房市滿血復活,今年建物移轉棟數就去年同期增長32%,而第一季預售成交總金額更較去年增長1.5倍,催生近日主管機關限縮私法人購置住宅的規範,另外,賴政府上任也牽動央行部分理監事成員洗牌,今天的決議還有昭示新政府房市政策取向的意義。黃舒衛回顧央行在2020年12月開始新一輪的房市信用管制,而且季季出重拳,一直到2022年才以升息取代信用管制,「但這次再度祭出第六波的信用管制,其實了無新意,對市場降溫極其有限,甚至進一步扭曲正常換屋需求,而且高價住宅限貸門檻不調整合理建築規劃。」他也分析信用管制盲點,認為預售不涉及房貸、授信問題,因此即便央行下藥再猛,在完工前根本都不受央行信用管制牽制,所以目前檯面上的信用管制工具不但不是房市降溫的解藥,甚至因為對於成屋市場的過份壓抑,將使熱錢、剛需流向預售市場的趨勢更為擴大。黃舒衛認為,目前央行信用管制的邊際效益極低、副作用越形鞏固,若無其他有效管制工具上場,而美國第三季的降息議題又來勢洶洶,預期台灣下半年成屋、預售市場仍是一片榮景,惟惜售、封盤的心態將使交易量成長趨勢走緩。
水星今進入金牛座!3星座財富漸增 2類人成職場戰將
隨著水星今(16日)日進入金牛座第一宮位!塔羅牌老師艾菲爾也分享,這段期間人們的思維和溝通方式變得更穩定,對於財務和物質的關注也將大幅增加,同時也公布「打開財富大門的5星座」運勢粉專《塔羅牌老師艾菲爾》昨發文指出,水星16日進入金牛座第一宮位!這象徵著一扇通往財富的大門被打開。這段時間,人們的思維和溝通方式變得更穩定,對於財務和物質的關注也將大幅增加。這是一個追求安全感和穩定性的時期,人們會更重視實際的金錢管理,並尋求財富的穩定成長。他也公布即將「打開財富大門的5星座」,其中金牛座、處女座、摩羯座將會財富漸增,而雙子座、天秤座則會成為職場戰將:金牛座當水星進入金牛座的第一宮位時,你們將感受到財富的穩定成長。這不僅是一時的好運,而是一種持久的穩定感。金牛會發現自己在財務規劃上更有自信,能夠更有效地管理資金。這可能會帶來一些新的投資機會,或是讓你們更專注於穩健的財務管理,並使儲蓄和資產逐步穩定成長。這種穩健的財務狀況將為你們的未來提供一個可靠的基礎,讓你們更安心地面對未來任何的財務挑戰。處女座水星的穩定化作用對你們的財務狀況有著深遠的正面影響。處女會發現自己在處理財務細節時更加細心周到,這將幫助你們避免不必要的花費。此外,處女可能會開始注意到新的省錢方法,進而積極促進財富的累積。這種小心翼翼的態度不僅能使你們能夠更有效的管理資金,還有助於建立更穩固的財務基礎,讓你們在未來更有彈性應對任何潛在的財務挑戰。摩羯座對摩羯來說,理財技能是其非常突出的1項特質。當水星進入金牛座時,這個特質會變得更強大。你們可能會花更多時間制定更細緻的預算計劃,可能會重新檢視你們的開支,並找出節省的方法。此外,摩羯也可能會開始尋找新的收入來源,包括副業、投資或其他方式來增加財務流動性。這些努力將有助於確保你們的財富穩定成長,並為未來打下更堅實的基礎。雙子座由於雙子與水星有著緊密的聯繫,這意味著在這段時間裡,你們的溝通和表達能力將達到一個新的高峰。這不僅體現在日常對話中,更反映在職場上的表現。雙子的說服力和溝通清晰度,將使你們在商業談判和合作中脫穎而出,也許會促成一些重要的業務交易或合約簽訂。這段時間是你們展現領導能力和影響力的絕佳機會,因為雙子的話語能夠觸動人心,並擴大影響力、開啟新的職場機會。天秤座當水星進入金牛座的影響籠罩著天秤時,你們注重和諧與公正的本性將得到進一步彰顯。這段期間,你們的溝通風格更加迷人而平衡,充滿說服力與吸引力。在職場上,你將透過這種迷人的談判手腕而脫穎而出,這不僅有助於你建立和維護良好的工作關係,更可能會吸引到對業務發展有積極影響的合作夥伴。這樣的交流方式能夠為合作關係注入新的活力,共同推動事業向前發展。
4月27日至5月3日「12星座三大幸運星」出爐! 第一名能力備受肯定
4月27日至5月3日間三大幸運星正式出爐!星座專家Amanda點名,排名第一的是天蠍座的朋友,因經過多年對於工作的深耕,終於有了可以一展身手的舞台,第二名則是獅子座,在新的工作尚未急於展開時,不管是休個年假或出國度假,都能夠讓獅子感到久違的放鬆,第三名巨蟹座,情侶雖會面對一些挑戰,但反而是讓2人看清楚彼此心意、感情更為緊密的時刻。牡羊座進行中的計畫,上司又改變了想法,因此需要暫緩腳步,讓牡羊雖然心裡百般不甘,也只能配合政策,先擱下再做打算。另外一種情況,當工作表現受到上司的公開表揚時,回頭記得請部門同事吃個下午茶,做好人際關係的維護。感情世界出現意外的變化,讓牡羊受到如天崩地裂般的打擊,需要一段時間才能調適心情。財務投資小有獲利,健康方面需要留意頸部與背部的保健。幸運物:冰咖啡 幸運色:黃色金牛座工作上就算是已經很熟悉的業務,仍不可以掉以輕心,送交出去的資料要做好再三的檢核,避免明明是嚴重的失誤,卻沒有發現到,可是會讓金牛的專業性大大扣分。周末假期與戀人一同出遊,雖然開銷不小,但是能夠品嚐美食,好好享受人生,不僅放鬆身心,對兩人的感情也有很大的助益。獲利的投資,若一時片刻不急著使用,在考慮市場脈動的前提下,可以考慮是否有持續持有的必要。健康方面需要留意遺傳性疾病的狀況。幸運物:滷蛋 幸運色:粉綠色雙子座職場上的爾虞我詐,不得不多加防範,遇到有人來套交情閒磕牙,雙子一定要忍住口風,不要輕易評論公司的政策,更不要跟著數落上司的不是,以免成為他人利用的證據。越是親密的伴侶相處時,往往說話越是不加修飾,有時候一句無心的話語,卻會刺傷了另一半,也對感情造成難以彌補的傷害。財務規劃要未雨綢繆,多準備一些緊急預備金,不要只做開心的月光族。健康方面需要留意心血管的狀況。幸運物:起司蛋糕 幸運色:紅色巨蟹座對於事業的前景,有了些許模糊的新想法,有機會與前輩們聊一聊,可以得到許多有用的啟發,有助於巨蟹更聚焦於眼前實際該做的事務,而不只是天馬行空的想像。情侶們能夠同心協力,克服現實上的阻礙,雖然面對一些挑戰時,反而是讓兩人看清楚彼此的心意,感情更為緊密的時刻。平時不關心的定期投資,有了令巨蟹訝異的報酬,無論是入手想買已久的精品,參加高價位的優質旅行,還是繼續轉投資下去,都有非常大的運用空間。若出現比較激烈的情緒變化,建議尋求專業心理師的協助。幸運物:抹茶 幸運色:白色獅子座忙碌的工作告一段落,在新的工作尚未急於展開的時候,不管是休個年假出國度假,還是在辦公室裡悠閒的處理事務,都能夠讓獅子感到久違的放鬆,工作上的應酬難免,既然已經浪費了時間,那就在聚會中好好經營人脈,總是有些收穫才不吃虧。單身的獅子透過朋友的介紹,有機會遇見相談甚歡的新朋友,當然,還是要觀察對方的價值觀是否相近,再決定要不要進一步深入交往。日常生活的開銷有點大,還好最近的財運不錯,收入也豐厚可以支付龐大的開銷。健康方面需要留意膝關節的保養。幸運物:氣泡水 幸運色:黑色處女座雖然曾經有過滿腔的抱負,但持續受到現實的打磨,現在對於工作已經抱持著隨緣的態度,認真做好份內的工作,但是對於其他環節,不主動表達太多的意見想法。戀人之間出現重大的分歧,兩人都堅持自己的立場不肯退讓,嚴重的話將造成長期冷戰的情況。朋友聚會邀約不斷,相聚時的歡樂時光,成為重要的支持力量,聚會活動多,開銷自然也大增。攝取足夠的纖維質,才能夠保持排泄的順暢。幸運物:珍珠奶茶 幸運色:紫色天秤座工作上遇到棘手的狀況,一時片刻間,仍找不出相因應的對策,不只是加班處理,就連睡覺時躺在床上,腦中仍繼續思考著相關事宜,想著想著就讓天秤失眠了。難以繼續的感情,不管是主動還是被動,都到了該說再見的時刻。傷心難過無可避免,但也別忘記了身邊仍有許多關心我們的親友,自己絕對不是孤零零的一個人。投資機會不少,如何從眾多選項中,找出最有獲利前景的項目,就是對天秤的考驗。健康方面需要留意視力的保健。幸運物:優格 幸運色:咖啡色天蠍座被賦予更多的重責大任,是對於天蠍能力的肯定,經過多年對於工作的深耕,終於有了可以一展身手的舞台,也讓大家都明瞭天蠍的實力有多麽深厚。單身的天蠍遇見了非常有感覺的對象,就算是在現實狀況下,兩人有著不小的差距,但是天蠍決定要直接面對挑戰,能夠克服在他人眼中的難關,更能夠展現出天蠍的誠意。雖然收入穩定,但是家庭方面需要更換冷氣、冰箱等大型家電用品,每一筆都是龐大可觀的支出,使得天蠍需要在其他地方稍微節約一點,才不會造成透支。健康方面需要避免運動傷害的發生。幸運物:飯糰 幸運色:藍色射手座優異的工作表現,讓射手接受到其他工作的挖角機會,開心之餘,除了職級與薪水福利之外,可以再從新工作的產業是否有前景、公司規模大小等方向作考量。想要成家立業的念頭越來越強烈,單身的射手以結婚為前提,來尋找交往的對象。而戀愛中的射手,則認真考慮買房置產的事宜。想要置產,除了開源之外,日常生活當中也需要養成節流的習慣,想要有著長遠美好的目標,稍微節省一點的日子也能夠帶著微笑度過。健康方面需要留意水份的攝取。幸運物:蔥油餅 幸運色:橘色摩羯座工作上需要臨時找人協助或代班時,就算同事是出於公司規章的代理,日後仍送個小小禮物作為感謝之意,可以增進摩羯的人緣,同事之間的下午茶活動,就算沒興趣,不需要次次都參與,但是偶爾也加入一下,也是與大家拉近距離的一種方式。有時候鬥鬥嘴,是戀人之間的情趣,仍要注意用字遣詞的拿捏,以免擦槍走火傷了感情。衝動的投資決定,小心出現誤判的情況。健康方面需要留意頭部的安全。幸運物:披薩 幸運色:米黃色水瓶座對於工作前景的茫然,在一次到了高點,總說著要創新要突破,但是卻像是被關在玻璃罐裡,找不到可以切入的點。工作上的不順利,很直接影響到水瓶的心情,下班後見到伴侶,完全沒有聊天的興致,容易被誤會成莫名其妙在生氣,兩人之間的戰火一觸即發。有機會獲得意外之財,讓水瓶非常的開心,家人聚餐時也豪爽買單,得到家人的稱讚,更是第二層的歡喜。健康方面需要留意聽力的保健。幸運物:綠豆湯 幸運色:綠色雙魚座工作上的創意想法,受到現實的殘酷敲打,讓雙魚學習到寶貴的經驗,只有夢想卻忽略了實際的條件,路是無法走的長遠,唯有兼顧二者才能夠讓夢想成真。時時放閃的戀情,要小心受到他人的嫉妒,在背後轉述閒言閒語,或是有人起了要挖牆腳的心思。下定決心要開始執行新一輪的理財計劃,就先從釐清楚目前實際的收支狀況如何開始吧。每天忙碌於辦公室與住家兩點之間,缺乏運動容易使身材走樣。幸運物:蛋炒飯 幸運色:金色
北市新舊屋價差出爐!士林差4成居冠 「這區」新房價竟比蛋黃區老宅便宜
新房單價往往高出老屋許多,價差可能也因地點而有所不同,永慶房產集團統計台北市及12行政區近一年主流的2、3房住宅平均單價,並根據屋齡進行比較,數據顯示,屋齡30年以上較屋齡10年以下住宅平均單價便宜2成以上,其中士林區差距更高達43.8%;文山區則因距離市中心較遠,新房竟比北市中心的老屋還便宜,不失為尋覓新居的好去處。從不同屋齡、住宅單價來觀察,台北市屋齡30年以上的住宅平均單價66.0萬元,10年內住宅單價89.1萬元,兩者價差幅度高達25.9%。近一步比較各行政區交易狀況,士林區老屋比10年內住宅低46.6萬元,價差43.8%居全市之冠,老屋房價相當於屋齡10年內住宅的6折價。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,士林區在北士科開發題材發酵下,建商積極搶地推案,推升當地預售市場量能成長,房價也跟著水漲船高。而民眾也看好區域前景,帶動當地購屋需求,使屋齡較新的住宅價格上漲明顯,但是距北士科稍有距離的舊市區老宅房價未被明顯帶動,造成士林區新舊屋價差距全北市第一。而大同區與松山區則名列新舊屋價差的二、三名,大同區價差幅度達34.6%,松山區則是32.2%。陳金萍說明,大同區與松山區都是近年來都更與危老重建的熱門區域,帶動屋齡10年內住宅價格走揚,但區域內30年以上住宅產品有不少是老舊公寓,價格相對較低,讓兩屋齡帶住宅單價價差明顯。此外還發現,北市的傳統文教區文山區10年以下屋齡的2、3房住宅平均單價為62.2萬元,比起松山、大安、信義、中山、中正等5行政區屋齡30年的老宅,價格還要實惠。文山區居住品質高且市場供需穩定,其與北市市中心距離較遠的特性也使得整體房價相對實惠。陳金萍表示,預算有限但仍希望入主新成屋的置產族,或許可以考慮「以時間換取價格」的策略,選擇鄰近捷運景美站、萬隆站等地的建案,不僅能享有優質的生活機能,來往其他地區也十分方便。而近年文山區的房價也出現了補漲行情,使得該區的新成屋不論是自住或是投資都具有優勢。最後,陳金萍提醒,不管是新成屋、中古屋還是老屋,都有各自的優勢。新成屋設備新穎、屋況較新,但價格也相對較高;中古屋則是市場主流產品,兼具保值、增值功能;老屋則多座落於精華地段,生活機能完善,且房價相對親民。建議有意購屋的民眾根據自身需求評估,做好財務規劃,才能購得適合的好宅。
增員好給力!全球人壽舉辦組織發展營 打造招募推手的舞台
面對國內外大環境的變化,全球人壽積極加速業務轉型、強化訓練鞏固技能。近年,投入資源強化業務組織發展,包括麥肯錫轉型專案的推動、LIMRA Pacesetter(領跑者)、AMTC課程等,培育更多優秀業務人才,透過課程持續深化規劃、增員、選才、訓練及績效管理等五大領域技能。全球人壽多年來持續致力於增員,並透過舉辦人力菁英會組織發展成長營提升增員能量,本場次共近百位業務員參加,業務長鄭中安出席勉勵業務員,「發展組織就如同一加一大於二的加乘效果」,每年持續找一位夥伴共同打拼、共同增員,組織就會累積壯大,就能在壽險業累積未來的資產。全球人壽重視人才培育,業務員是保險公司重要的資產,期望透過各項課程與活動,強化內部組織動能,讓業務夥伴能有效的提升組織發展,打造組織與個人的價值。本場次人力菁英會組織發展成長營,為期兩天一夜,於宜蘭礁溪登場,透過活動強化組織發展的動能,除獎勵業務員,也特別邀請業界重量級講師分享實戰經驗。業務長鄭中安特別出席組織發展成長營,向近百位業務夥伴精神喊話,他表示,希望藉此鼓勵同仁在組織發展上,長期且持續的穩定成長,「發展組織就如同一加一大於二的加乘效果」,每年持續找一位夥伴共同打拼,共同增員,組織就會累積壯大,就能在壽險業累積未來的資產。鄭中安也透過難得機會,激勵業務夥伴,與大夥高歌,巧妙改編歌詞「戀愛ing」為「增員ing」,提醒大家增員為重要目標。全球人壽在培育壽險人才不遺餘力,2023年,舉辦改版優化後的Pacesetter課程,成果顯著,培訓後業務主管增員成效較培訓前成長70%,且落實培育輔導,輔導活動量提升3倍以上。面對未來的市場,業務人員需要有更全方位的保單與財務規劃能力,除檢視保障缺口,還須擁有同業商品分析能力,並隨著客戶生涯階段的改變,協助客戶調整保單規劃,擴大其他金融商品的交替運用,如保單結合信託等,替客戶進行全方位的規劃,以及高資產客群經營的專業能力,從銷售保單業務員,晉升為全方位規劃顧問。因此,全球人壽提供業務人員多元的訓練資源落實基本功,並擴大學習領域,讓業務同仁能因應商品型態轉變與客戶各階段的調整,專精客群經營落實全方位規劃,將會是業務同仁突破成長的關鍵。在業務轉型方面,保險公司需要大量健康的業績,同時擴大業務團隊組織發展,業務人員也需要不斷精進成長,應以培養「高產能」業務同仁及「高效能」業務單位為目標。全球人壽全面展開人才養成與訓練計畫,透過「海豹部隊」專案訓練,並攜手國際最具公信力的壽險研究機構合作,全面提升訓練、輔導,落實「全球菁英發展培訓藍圖」,協助業務夥伴提升職能以面對未來的市場挑戰。此外,更積極啟動經驗傳承,也持續在壽險事業上招募新人,傳承豐富業務經驗、培養服務接班人,提供有志從事壽險業的夥伴,更好的選擇。
阿爾發金融科技突破創新《The Asset》財資國際大獎肯定台灣財富管理科技!
在亞洲金融界引領潮流的《財資》(TheAsset)雜誌最近宣布了「2024 亞洲數位科技大獎」的得獎名單,在這一國際認可的舞台上,台灣的創新先鋒阿爾發金融科技公司榮膺「年度最佳金融科技新創公司」大獎。此獎項的獲得不僅標誌著阿爾發在—財富管理科技(Wealthtech)領域的顯著創新與成就,也象徵著台灣在亞洲金融創新舞台上的重要地位。阿爾發金融科技公司的得獎不僅在於其專業的技術實力和創新的產品,更在於其獨特的數位財富管理服務模式。這一服務模式突破了傳統財富管理的框架,融合了目標導向的規劃理念,讓投資人可以一站式滿足人生全方位財務規劃,有別於傳統金融機構主推投資商品賺取高佣金模式,真正做到能與投資人利益站在一起。多年來阿爾發致力於開發財富管理科技平台,尤其是國際上普遍發展使用的的數位財務規劃平台,這不僅能針對個人客戶端提供財務解決辦法,更創新地將機器人理財技術與財務規劃結合,打造全方位人性化財富管理解決方案。陳志彥創辦人表示:“感謝台灣主管機關對金融科技產業的支持與重視,我相信台灣金融新創在亞洲金融科技領域具有無限潛力和創新能力。我們期待透過更積極地參與國際交流,將我們的創意和實力呈現給全世界。這不僅會提升我們的國際能見度,還將為台灣帶來更多的投資和合作機會。”阿爾發金融科技公司的團隊在昨日(3/12)出席香港舉行的《財資》亞洲數位科技大獎頒獎典禮,與亞洲金融業的頂尖人才和創新者共聚一堂。這次獲得國際獎項不僅是對公司過去努力的肯定,也是對未來發展方向的鼓舞。阿爾發金融科技公司的努力,為台灣金融科技產業增添了一抹亮色,彰顯了台灣在全球金融科技舞臺上的無限潛力。相信未來阿爾發金融科技公司將繼續與合作夥伴和客戶緊密合作,致力於提供更全面、更客製化的財富管理解決方案,開創財富管科技領域的新篇章。
內政部推虛坪改革 買方能否真受惠引發討論
內政部長林右昌去年曾表示將推動房屋「虛坪改革」,盼將公設比降至30%至25%,根據內政部最新公布研擬的「虛坪改革方案」,第一步將先以成屋市場上最常見的停車位「灌虛坪」著手,透修正「公寓大廈管理條例」,改進停車空間登記制度及容積計算。但虛坪減少是否能讓買方受惠?外界看法分岐。有業者認為,從「帳面上」看,公設確實變少,但建商建造總成本並未因此降低,在將本求利下,仍會將建築成本攤提,反映到每坪單價上,虛坪改革是否能讓買方受惠,仍有待觀察。另有房仲業者分析,若沒買車位的屋主,能夠不必再負擔車道公設,將更符合使用者付費精神,對沒買車位的成屋買家而言,負擔應會減少。只是,若新規定上路後,公設與停車場將必須分開規劃,通常設計在地下層的發電設備、蓄水池、甚至管委會空間等公設,可能都要重新思考配置方式,對建築師設計能力將是新考驗。此外,有建商提醒政府,不論是都更案或者危老改建案,都需要較長的住戶整合時間,如果未來虛坪法令改變幅度過大,對已經在整合的都更危老案,甚至招商中的公辦都更、促參案,都會導致合建條件、權利變換、財務規劃帶來新變數,未必有利整合進度,期待政府在推動前能夠再與建築業者溝通,兼顧產業運營及公共建設的安定性,對於已經規劃中或即將完成的危老都更案,也能有緩衝期的設計。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全受訪時就說,公設規定改變幅度如過大,對整合中的都更危老案以及招商中的公辦都更、促參案,會投下變數,希望政府能夠再跟公會與業者多溝通。林右昌昨日指出,公寓大廈管理條例如果能完成修正,未來成屋停車空間將定義為住戶專有,停車空間將具有獨立產權,並讓停車空間與居住公設明顯區隔,並改進停車空間登記制度,如果沒有買車位的住戶,就不必負擔車道面積與相關費用。林右昌說,現行依法設置停車公設空間屬於全體住戶所有,附屬在專有停車位下,產權不得獨立登記及移轉,部分開發商將「車道」登記為公設,因此住戶可能沒買車位,卻仍要負擔車道興建費用,對沒買車位者並非很公平。他還說,因現行規定免計容積空間有合計上限規定,常見建商扣除避難、救災及機電維生等必要空間後,常還有剩餘空間,就用「管委會空間」的名義,包裝成非必要的娛樂交誼空間銷售,導致市場常出現高公設比房屋,也讓消費者望之卻步。因此,未來盼望能增訂管委會設置面積合理標準,且訂出上下限,減少浮誇不實的公設產品。
十二生肖新年運勢大公開 命理師提醒搭配一動作等著「接大財進帳」
2024甲辰龍年,「神明代言人」沈嶸老師特別在新的一年開始、大年初一公佈神準的十二生肖通靈運勢,還要告訴大家十二生肖今年的旺運色是什麼,不只錢包,多穿戴旺運色的衣物配件也能讓您運氣更好喔!沈嶸特別提醒,新年最重要的旺財運方法就是「換新錢包」,象徵著開新財路、迎接大財進帳,尤其是換一個「旺運顏色」錢包,就能讓你勢不可擋、從年初賺到年末!【財運最旺】第一名:屬猴|財運亨通,意外之財屬猴的朋友2024年財運非常好,有可能會有意外之財,只要有積極求財,如兼差接案、理財投資等,很容易就能得到不錯的成果。因此今年最重要的發財訣竅就是「付諸行動」,只要你有去做,就會比別人更容易收穫。 2024龍年旺運色:綠色第二名:屬兔|天道酬勤,有做有得屬兔的朋友2024年走的是「正財運」,你付出了什麼就會得到什麼,所以兢兢業業、勤勞努力的朋友有福了!不用怕白費力氣,記得多接單、多走動、什麼都多做一些,你下的功夫都會看到回報的。 2024龍年旺運色:黃色第三名:屬蛇|趁早規畫,謀定而動屬蛇的朋友2024年賺的是「智慧財」,只要你有做好詳細的財務規劃、收入支出調度,凡是跟「錢」有關的事情都提前規劃,通常都有不錯的成果。雖然很耗神,但只要你提前規劃、付諸執行,就會有所收穫。2024龍年旺運色:黑色【事業最旺】第一名:屬虎|重大突破,獲得重用屬虎的朋友在事業上將有重大突破!工作上會有新的發展、新的領域或新的職位指派給你,你也很有拚勁想要大顯身手,正因你面對未知能夠以平穩的心態去處理,因此有獲得賞識、升遷的機運,記得一定要把握機會,就能嶄露頭角。2024龍年旺運色:白色第二名:屬豬|腳踏實地,風平浪靜屬豬的朋友2024年事業相對穩定,不太會受到外界環境變動衝擊,你的心境也很祥和,「世界愈亂心愈靜」,只要你腳踏實地,不投機取巧,該做什麼就努力去做,今年整體事業會是平穩順遂的一年。2024龍年旺運色:棕色、咖啡色第三名:屬龍|創新求變,開花結果屬龍的朋友想在事業闖出一片天,就要「不怕改變,追求創新」,雖然今年事業上會有波動,讓你有被迫改變的壓力,但你只要你下定決心面對變化,勇於創新,不懂的地方就多請教他人,最後都可以得到正向的結果。2024龍年旺運色:粉色系,如:粉藍、粉紅。【感情最旺】第一名:屬羊|感情穩定,關係緊密屬羊的朋友今年較容易與家人、親友感情升溫,關係緊密,彼此互相扶持,只要你把心力多放在陪伴親朋好友上,多付出溫暖的關心,你會發現你經營得很不錯,整個家庭往透過你的組織而有緊密的連結,向心力更強。2024龍年旺運色:奶茶色(淺棕色)。第二名:屬狗|精心打扮,桃花大開屬狗的朋友今年桃花相當不錯喔!你的整體形象會收穫很多人的喜愛和稱讚,但前提是你必需注重自己的外貌打扮,這樣才會有顯著的加分作用,大家都對你印象很好。建議你今年任何可以幫助自己變美、變帥的事,都要積極去嘗試。2024龍年旺運色:紅色。第三名:屬雞|拓展人脈,受到矚目屬雞的朋友今年最重要的主題就是「拓展新人脈」,只要你願替踏出舒適圈、積極社交,多認識新朋友,你很容易就能成為人群中的焦點,受到大家矚目,你也會感受到大家都對你不錯,非常歡迎你、照顧你,今年的人氣王就是你!2024龍年旺運色:金屬色,如:銀色、金色、帶有金屬的光澤及細閃效果的顏色。【健康最旺】第一名:屬牛|保養得宜,及早調整屬牛的朋友今年會非常注重身體健康,你可能會想要調整飲食、運動健身或安排健康檢查,也因為你的重視,所以今年你能夠及早發現身體問題,盡速在狀況惡化前解決,快速復原。建議你要多注意保養健康,只要保養得宜,今年你的運勢也會很不錯。2024龍年旺運色:藍色。第二名:屬馬|找到樂子,開心喜樂屬馬的朋友今年保持旺運的秘訣是「開心喜樂」,只要願意去嘗試新的事物,就能讓心情維持在開心的狀態、平靜,只要想要找樂子,就能找到意外喜歡的興趣愛好,容易找到開心方法或人。建議主動出擊。2024龍年旺運色:灰色,如:深灰、淺灰、大象灰、灰綠色等。第三名:屬鼠|無憂無慮,精神飽滿屬鼠的朋友今年不會太忙碌,沒有會讓自己太過操勞的事發生,只要你抱持心情穩定、不要太過操心煩惱,看待事情不要太過情緒化,基本上健康都能維持在不錯的狀態。建議你今年不要浪費精力在煩惱上,有任何困擾要及早排解。2024龍年旺運色:紫色。最後沈嶸老師指出,錢包就是你的行動財庫,所以錢包千萬不能髒、舊、破爛,否則容易賺不到錢,最好每年都要換一個新皮夾,皮夾盡量選擇長夾而非短夾,保持紙鈔平整放入錢包內,也不要將錢隨便亂折塞在口袋中,好好對待金錢,錢財才會喜歡湧入到你身邊。沈嶸老師祝福大家龍年吉祥,心想事成一路發。