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財經

歐盟報復川普「對美威士忌徵關稅」！　他反嗆對歐洲「所有酒類」課200％關稅

美國威士忌成為歐盟課徵報復關稅的目標之一，為了反制川普政府對鋼鋁製品開徵25%關稅，歐盟12日宣布針對價值260億歐元（折合新台幣約8960億元）的美國商品分兩階段實施報復關稅，首輪包括對美國波本威士忌課徵50%關稅，預計4月1日生效。對此，川普13日揚言，若歐盟不立即取消對於美國威士忌的50%關稅，美方就對歐盟國家所有酒品徵收200%關稅。美國總統川普。（示意圖／達志／美聯社）根據《路透社》、《英國廣播公司》（BBC）、美國財經媒體CNBC、等多家外媒報導，川普在美東時間13日於「真實社群」（Truth Social）發文稱，「歐盟是世界上敵意最強也最濫權的徵稅、關稅機關之一，成立目的只有一個，那就是佔美國的便宜」。川普痛批，歐盟剛宣布要對威士忌徵收50%關稅，為了反制，他會對來自法國與歐盟其他國家所有葡萄酒、香檳與酒類產品課徵200%關稅。（圖／翻攝自Truth Social）川普痛批，歐盟剛宣布要對威士忌徵收50%關稅，為了反制，他表示，如果歐盟真於4月1日執行，他會再加碼，對來自法國與歐盟其他國家所有葡萄酒、香檳與酒類產品課徵200%關稅。美國在12日時正式將所有進口鋼鋁關稅提高至25%的態勢下，歐盟同日宣布反制，對260億歐元（折合新台幣約8960億元）的美國出口產品加徵關稅。據歐盟主席范德賴恩（Ursula von der Leyen）強調，歐盟的回應將是「強而有力，但仍保持克制」，並表達願意與美方進行「有意義的對話」。全球貿易戰升級，就在美國12日正式將所有進口鋼鋁關稅提高至25%的態勢下，歐盟主席范德賴恩同日宣布反制，對280億美元的美國出口產品加徵關稅。（示意圖／達志／美聯社）范德賴恩並警告，「關稅本質上是稅收，對企業與消費者都不利，最終只會推高物價，影響就業機會，這是我們雙方都無法承受的」，美國的新關稅措施對全球金屬市場造成衝擊，歐盟估計，美國的新政策影響約 5% 的歐盟對美國出口總額，而 90% 的加拿大鋼鋁出口則依賴美國市場。隨著歐盟的回應，向來強硬的川普也更加強勢，隨著歐美陸續加徵關稅的情況下，全球貿易戰持續升級。CTWANT關心您：飲酒過量，有礙健康。酒後不開車，安全有保障！

北台灣329推案量3339億創新高　專家：建商錢都付了放手搏

房市買氣冷淡，建商推案仍大逆走！住展雜誌統計今年北台灣329檔期推案預估量，來到約3339.3億元的大驚奇案量，再創史上新高，比去年同期還多8.2%。專家直言，買氣元氣未癒，但不少大案的成本已規劃支付，無法再拖延，只好放手一搏，其實已有不少指標案「識時務者為俊傑」直接後延、甚至放棄明年上半年。根據住展雜誌統計今年北台灣329房市檔期的推案量預估，共達約3339.3億元，較去年同期實際推案量增加約251.9億元、年增8.2%。住展雜誌發言人陳炳辰觀察歷年329檔期突破3千億案量狀況，2021年2423.4億元原因是史上利率最低檔；2024年則是股市熱潮帶動，以及2023年《平均地權條例》修法造成新案延推，遂成熱況。今年北台灣329檔期推案量衝新高。（圖／住展雜誌提供）然而去年下半年的銀行房貸滿水位危機與央行打炒房政策，打散買氣迄今元氣未癒，陳炳辰分析，部分建商在不明朗態勢下依然於今年放手一搏，原因還是不少大案接待中心、媒體宣傳、銷售人員等費用成本已規劃支付，難再拖延，又在台北市南港區的千億元大案，助攻1/3的量能，一舉推升2025年氣勢。今年北台灣329檔期以雙北為推案擔當，新北市估達1466.5億元居首，共佔整體逾4成，第一環行政區板橋、新店、三重大小案遍地開花，其中府中、央北、二重疏洪道重劃區可見新潤、寶路、甲山林的百億元大案身影；另外林口新市鎮北側各有長耀、亞昕，與下新莊地帶也有馥華的大型指標案推出，拉抬供給熱度。新北市案量佔4成最多，大小案遍地開花。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）台北市估推出1102.5億元案量，不過光是南港區的調車場案就佔了千億元，獨挑大樑，餘案以中山區、松山區的宏築與三輝建設新推案稍大，卻皆不到50億元量體，陳炳辰對此認為，台北市的高房價讓建商有一定的謹慎度。桃園市今年329檔期則明顯收斂，預期總推案約653.8億元，沒有百億元大案，具規模逾50億元案則在青埔、中路、上南崁、龜山市區等地的威旺、長昇、東驊、長虹新案；主要以桃園區成為推案領頭羊，散布在經國、小檜溪、站前、大有、藝文特區都有新案亮相。最能反映出房市寒流的就是新竹地區，此檔期僅112.5億元新案量，新竹縣新豐鄉的富宇新案就佔去一半，其餘四散在竹北市、竹東鎮、湖口鄉、芎林鄉，案量都不大，建商避風頭意味濃厚。至於基隆、宜蘭等二線城市的推案成績更難看，雪上加霜讓業者以去化舊案為主。今年北台灣329檔期以雙北為推案擔當。（圖／住展雜誌提供）陳炳辰指出，在台北市千億大案激勵下，讓今年首波預售檔期不淡，但後繼無力可能是接下來窘境，已傳新北市三重區與桃園市的A7、青埔一帶，以及新竹市東區的指標案，開案時間再往後延至下半年，甚至明年直接放棄上半年，可說是識時務者為俊傑，君子不立危牆之下。陳炳辰認為，預期政府短期不會針對房市有新動作，有利市場適應現況，重拾信心，上半年若能逐步去化近期案量，在民眾沒有其他更好的保值資產選項下，長期房市仍保樂觀度。今年北台灣329檔期靠指標大案撐場。（圖／住展雜誌提供）國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

價格不降沒買方！2月房市軟弱無力　市場上剩3種人

後限貸令時代，房市軟弱無力，2月又因年節天數減少，各家房仲的交易狀況普遍未見明顯起色。專家指出，住宅市場主力只剩下可享優惠的「真青安」、想撿便宜的「現金客」，以及不受限制的「無貸族」，在買方追價意願不高之下，雙方對房價認知仍有落差，交易量只能持續回落。各大房仲公布2月的內部成交件數，市況雖較1月回溫，但仍遠遜於去年同期，其中中信房屋較1月增約5.2%，但年減約24%；永慶房產集團月增4%，但年減21%；住商機構月增4.5%，年減27.8%。中信房屋總經理張世宗指出，年節已過，近期民眾看屋意願有所回溫，帶動2月房市交易量小幅成長。不過永慶房屋研展中心副理陳金萍則認為，2月的年後房市買氣與1月相差不大，買賣雙方對於價格認知仍拉鋸中，因此交易量未出現明顯增長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨觀察到，過去每年12月底會有一批資產布局和因應農曆新年的購屋潮，排擠到新年度的1、2月份，加上目前市場氛圍充滿不確定性，價格下行也成為趨勢，影響所及讓2025年開春前兩個月的房市表現疲軟。累計今年前2月的交易量與去年同期相比，也都有2~3成的減幅，其中台灣房屋年減22.4%，中信房屋年減23.6%，永慶房產集團少了31%，住商機構全台也減少31.6%，信義房屋同樣年減逾3成。張世宗解釋，去年初因有新青安利多的挹注，房市急速升溫，墊高了統計基期，現在房市回歸理性，以自住需求為成交主力，交易量出現回落實屬必然。陳金萍則直言，今年前2月房市表現遜於去年同期，顯示在銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，房市熱度明顯降溫。不過換個角度看，徐佳馨指出，目前市場上銀行貸款問題不如去年年中嚴重，惟買方對價格接受度仍低，也讓市場交易拉鋸明顯，好消息是目前市場上委售案量逐漸增加，有利於市場出現價格空間。各家房仲統計1月內部交易，皆較去年同期大減2~3成。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也提及，目前房貸業務進度有緩解，首購或新青安仍能依序貸款，至於換屋族或置產族，在沒有貸款優勢情況下，多半以靜制動，等待議價空間更大再出手。張旭嵐指出，後限貸令時代，住宅市場主力剩下3種人，一是可享優惠的「真青安」，二是想撿便宜的「現金客」，第三則是「無貸族」，仍有機會運用首購身分貸款。至於房價何時會降，買氣何時回來？張世宗認為，房市仍充滿不確定性，尤其央行第一季理監事會是否會進一步收緊房市管制措施，以及銀行房貸限額問題，都影響後續發展，目前價格仍是成交關鍵，屋主若能適度在價格上做出讓步，不僅能提高成交機會，更能加速資金回籠速度。陳金萍則觀察到，近期願意降價的屋主有增加的趨勢，預期將有助於支撐房市交易回穩，展望後市，房市將回歸市場供需機制，剛需強勁的地區房價修正幅度有限，但若是過去過度炒作或是供給量大的區域，價格修正壓力相對較大。大家房屋企研室公關主任賴志昶認為，近期逐漸有降價個案出現，不過幅度並不大，目前若股市穩定，應能安然度過2025年第1季，但如果又出現價量過於激烈的表現，恐怕央行還會再出重手，尤其2025年將是大交屋潮的開始，是否牽動價格表現，值得留意。國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

台積電仍要救英特爾？蔡正元痛心質問先講救援失敗誰賠

國民黨前立委蔡正元指出，綠營一直宣傳台積電擴大美國不會技術外流，根留台灣，連經長郭智輝都說，台積電起碼不用救援英特爾公司，結果外媒今天報導，台積電還是要救援英特爾，如果外媒報導內容最後被印證屬實，他要請問民進黨及那些力挺台積電赴美投資者，美國要求台積電救援英特爾，讓英特爾恢復生產線，「真的都不必提供技術支援嗎」？若萬一救援失敗，誰要賠錢，不就是台積電至少要賠一半嗎？而台積電若把英特爾救起來，也只能賺到一半，英特爾未來還會成為台積電強大競爭對手，他要問那些忙著替綠營護航的「財經專家們」，真認為此事非常合理嗎？台積電日前宣布加碼在美國投資1000億美元（折合約3.3兆元新台幣），極力配合美國政策，如今再傳出，台積電已向輝達等公司提案，邀請這些企業參與英特爾晶圓廠的合資計畫，雖然還未獲得進一步證實，但消息一出立即引發議論，有網友質疑如此重大訊息，台積電居然沒在第一時間告知股民，也有人擔憂台積電恐不再是成長股，美國大廠的接單最後很可能被英特爾搶走。蔡正元今天受訪時指出，行政院不是派了林全擔任台積電董事嗎，另外還有另一位國發基金官員代表，難道台積電如此重大決定都沒有事前通知兩位官股董事？還是行政院有收到他們的報告，卻裝作不知道？還是官股董事有報告，但行政院就像卓揆答詢立委時所言「我沒有裝傻，我就是傻」？或者根本就是兩位台積電官股董事已經背叛行政院了？蔡正元表示，目前各種傳出的訊息，讓他擔心這件事也是「奉美成命、川帝詔曰」，民進黨政府只能乖乖聽話，但台積電奉命出錢救競爭對手，用的是自己的錢，救的是未來的可能競爭對手，台灣人能接受嗎？若民進黨政府只會歌功頌德，照單全收，中華民國還算是主權獨立的國家嗎？他曾調侃，台灣就是美國沒有名份的殖民地，現在真的看起來恐怕更像。她也要請問賴總統及魏哲家兩人在總統府開記者會時，怎麼沒有提到這一點？難道真是騙投資人上車？請問在股價１０００元以上買進台積電的那些股民該怎麼辦，他們當初是相信台積電、相信政府才買進台積電，若股市對台積電救英特爾沒有先說，感覺失望，股價再下跌，誰要負責？民進黨還要繼續洗地、帶風向，改口台積電救援英特爾也是好事一件嗎？

台積電重壓高雄！2027年5廠全線生產　左楠科技聚落房市買氣高

台積電重壓高雄，這裡產2奈米，將是台積電南部科技廊帶中未來最重要的產線，目前己經有超過45間供應廠商因為台積電進駐設廠。2027年這裡的五個廠全線生產，左楠科技人聚落還有新商圈都將成型，人口和商機的湧入也讓楠梓和附近的左營房市買氣進一步增溫。全球矚目2奈米晶片，高雄沒缺席，而且一次5個廠規模驚人，高雄廠2奈米先進製程和新竹互別苗頭，台中的廠房還在規劃中，緊鄰嘉義台南廠的高雄，還有地還可以再蓋成台積電最愛區域，串聯的嘉南成為半導體S廊帶，不輸新竹。財經專家黃世聰：「先進的晶片做出來之後，送到嘉義去做先進封裝，去做一個封裝起來，等於是有上下游一貫，高雄戰略地位和價值會往上提升起來。」2奈米投產增強台積電在全球抗壓能力，供應商也樂得很，早就進駐高雄卡位。輝達應材、艾司摩爾默克全球大廠，加上台灣廠商至少45供應鏈廠商進駐，左楠科技人聚落成形。財經專家黃世聰：「很多的日商，它也準備到南部去進駐，工程師進駐之後就會有周邊的家屬可能也都會到，房地產的後市還是可以期待的。」房仲業者祝遵評：「通貨膨脹原物料的成本，加起來的話大概原則上價格就定錨在這個位置了，楠梓岡山都維持在40萬左右，而且買氣還不錯。」楠梓一棟棟新蓋好的建案，買氣不因限貸令急凍，價格穩在一坪40萬之上，旁邊的左營科技人也愛價格更高，二手屋則出現惜售。台積電廠房照計畫興建，P4P5環評剛過，房價大吃定心丸，逆風抗跌價格還是鐵板一塊。國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

剛申請租補就被台中市府說「溢領」　他喊冤：明明是政府過失

內政部自2022年7月起實施的「300億中央擴大租金補貼計畫」，每戶每月最高補助2000~5000元租金，據官方統計迄今受惠超過50萬戶，但也發生過不少「溢領」案例，日前就有民眾抱怨，租屋後立刻申請補貼，還沒領錢就被通知溢領，令他感到很錯愕，對此台中市政府也做出說明，強調不會讓原PO補繳款項。民眾在Dcard發文表示，目前在某處租房子，拿到租約第一天立刻申請租屋補貼，等待審核通常需要一個月，遲遲沒有下文於是洽詢台中市政府，竟被告知不符合補貼條件，但有溢領補助金的情況，必須償還總計6個月的租屋補貼。原PO強調，台中市政府告知租屋繳稅是依照辦公室稅率，因此不符合租補條件，但明明是政府的行政失誤，卻要求償還溢領的租屋補貼，令他感到不合理，更好奇拿到的是否為非法租約？文章吸引網友熱議，有人認為是政府疏失，並強調不該由原PO揹鍋，但也有人表示「政府應該沒有行政失誤，是房東問題」、「再次佐證，租屋補助的用意不是要減輕廣大租屋族的負擔，是要來抓房東的」、「政府明文規定A，你們房東就是B，償還本來就是應該的好嗎，不然當繳稅的都白痴是不是？」、「去年的時候案件太多，中央審不完，所以有不少都是先通過，後面再慢慢抓」。《東森財經新聞》依照此案洽詢台中市政府，根據住宅服務科回應表示，如果是新申請租屋補貼，在確認不適用補貼前提之下，不會要求補繳溢領金額，也無需由民眾舉證，因此原PO可以再聯繫補貼單位進行資料核對。台中市政府住宅服務科提醒，全台大約有100萬戶申請租屋補貼，審核過程需要時間，等待3個月其實很正常，一般來說大約需要3個月，但能理解民眾希望越快越好的心情，而溢領通常只會發生在「曾經申請過」的人，曾有案例是房東變更住宅用途，但沒通知房客連帶影響申請補貼，但政府會核對每一筆申請對象的資料，做好嚴格把關。國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

南韓局勢不穩！金條短缺「美國也來搶」供應陷困境

韓國造幣公社（KOMSCO）國營造幣廠金條短缺，而政治與經濟動盪又推升黃金需求，需求飆升導致供應受限，於上月暫停黃金銷售。目前不僅韓國，全球黃金供應也面臨壓力，各地交易商都在囤積黃金，甚至還出現美國高價收購南韓黃金的狀況。政經局勢不穩定、黃金需求升分析指出，需求主要來自散戶投資者，他們將黃金視為對沖，作為政治與經濟不確定性的工具。總統尹錫悅（Yoon Suk Yeol）因短暫宣布戒嚴，正面臨彈劾，而代理總統更換頻繁，使政局動盪加劇。川普（Donald Trump）重返白宮後，貿易戰風險升高，韓元自2024年第4季以來貶值11%，進一步推動避險買盤。世界黃金協會（World Gold Council）數據顯示，去年第四季韓國金條與金幣投資成長29%，達5.9公噸。韓國綜合股價指數（Kospi）表現不振，同期，國際金價上漲 10%，顯示黃金投資回報更具吸引力。法國外貿銀行（Natixis）分析師伯納德（Bernard Dahdah）表示：「貨幣貶值或股市不振時，黃金是最佳選擇，」美國需求搶走供應，韓市短缺惡化不僅韓國，全球黃金供應也面臨壓力。隨著川普對加拿大與墨西哥祭出關稅，交易商正囤積黃金，導致倫敦與韓國市場供應緊張。「黃金正流向美國，導致區域性短缺，」財經分析公司MKS Pamp策略主管希爾斯（Nicky Shiels）表示，韓國精煉廠甚至接到「高價回購所有庫存，立即空運至紐約」的交易邀請。此外，美國商品交易所（Comex）主要接受公斤金條，而此類黃金主要產自亞洲與中東。專家指出，韓國精煉廠可能優先生產大規格金條供應美國，進一步加劇本地短缺。在全球供應鏈吃緊、投資需求旺盛的情況下，韓國金條短缺問題恐難以短期內緩解。

漲電價、課碳費　專家、官員：CPI恐連4年突破通膨警戒線

17年未漲的台鐵票價喊漲，中央撥補台電千億預算遭立院刪除，電價調升勢在必行，再加上碳費制度今年正式上路，受管制的企業明年將繳交碳費，學者、專家與財經官員都不諱言今年消費者物價指數年增率恐逾2％，連續4年突破通膨警戒線！台電最新成本結構出爐，今年首月每度售電價格3.9775元，年增0.2662元，導致今年光是1月就虧損97億元，累計虧損已高達4326億元，電價審議會將在3月下旬開會審議電價，內部委員直言，若沒有政府千億補貼，電價勢必要漲，也無可厚非。另一項牽動消費者物價指數敏感神經的是，台灣今年起開徵碳費，企業明年首度繳交費用，外界提議應制定碳稅制度接軌碳費，依財政部委外研究建議，先觀察碳費現制5年，未來不排除擴大課徵，惟單就學者以現行制度，採每公噸課300元碳費估算，水泥漲幅將高達7.5％，鋼鐵也有3.1％。主計總處日前公布今年消費者物價指數預期約1.94％，但這數字不含調漲電價因素，台經院董事長吳中書雖不反對電價反映成本，但不諱言，漲電價，確實可能推升CPI，對物價造成影響，年增率可能拉升在2％上下。至於，國內生產毛額部分，雖有川普2.0干擾等因素，但主計總處預測今年名目國內生產毛額將達26.8兆元，年增率仍有超過3％水準，來到3.14％，可望位居四小龍之首，平均每人所得也來到99.71萬元，較去年的94.2萬元，年增5.8％。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，經濟表現與房市發展存在正相關。當企業盈餘增加、經濟成長穩健，資金流動性提高，便會帶動商辦市場與住宅市場的發展。黃舒衛指出，當市場景氣良好，企業有獲利，就有機會升級辦公空間、擴張投資規模，甚至吸引外資來台設廠，這些因素都會帶動商用不動產需求。而在住宅市場方面，若投資人獲利增加，也會將資金配置至房地產。例如，科技產業發展良好，員工分紅提高，科技新貴在資產增值後便可能進場購置房產，形成市場上的購屋需求。此外，黃舒衛以香港為例，說明經濟衰退對房市的影響。他指出，近年來，香港經濟表現不佳，樓市價格大幅修正，甚至房價持續下探，顯示經濟與房市之間具有高度關聯性。他也提到，大陸的房地產市場近年來面臨困境，同樣與總體經濟發展趨緩密不可分。

「這區」房價年暴漲7成　晚1年買多付500萬

等降價錯了嗎？《591實價登錄》統計2024年與2023年七大都會區各行政區的成交價量比較，房價漲幅前3名全由高雄包辦，依序為前金區近7成、新興區及三民區約4成，以前金區為例，等晚一年買間30坪房就得再多付546萬元。2024年房市受新青安激勵、AI科技類股帶動股市熱絡下，整體買氣與房價雙雙上揚，各地房價也屢創新高，根據《591實價登錄》統計1年來七大都會區的各行政區價量表現，南部氣勢明顯張狂，高雄市漲幅就有4區進榜，且包辦前3名。《591實價登錄》統計1年來七大都會區的各行政區價量表現，南部氣勢強勁。（圖／591實價登錄提供）其中前金區單價從26.8萬元飆漲至45萬元，漲幅67.9%，與成交量暴增149.1%，奪下2024年全台房市價量雙冠王；若以購買一般家庭居住的30坪房屋計算，晚一年買就得再多付546萬元，令人咋舌。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯解釋，前金區一年內房價成長近7成，受惠新建案「巴黎河左岸」單價衝上6字頭，同時也推升該區去年交易件數翻倍成長。另一方面，高雄近年受惠科技題材帶動，尤其輝達去年宣布進駐亞灣區，更助攻周邊區域房市買氣一飛衝天。緊鄰在旁的新興、三民區漲幅40.8%、37.5%，分別位居第2、3名，林哲緯表示，新興區受到房價外溢影響，加上周邊亞灣區開發，房市能見度提升，去年房價漲幅約4成；三民區去年房價已坐3望4，且有新建案「孟學苑」帶來近千戶成交，促使交易量年增逾6成，增幅同樣位居前段班。另外，前鎮區攻上第6名，房價由2字頭攀升到3字頭，交易量也有約5成增幅，同樣是受到亞灣區AI題材帶動。至於台南唯一上榜的中西區，漲幅位居第4名，該區因開發早、新建案量少，區內「星鑽特區」去年推出首案，拉抬房價一舉衝上5字頭，漲勢超過3成。台南市中西區開發早，新建案量少，房價拉抬明顯。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）北台灣房價成長最多的則是新竹縣竹東鎮，林哲緯指出，在竹北、東區房價飆漲後，外溢效應明顯，外圍蛋白區又以竹東漲勢最明顯，去年房價站穩4字頭，年漲幅同樣超過3成。台中去年房市表現則意外地由潭子領先，來到漲幅第7高，該區聯外交通便利，且有產業園區支撐房市，吸引周邊北屯外溢買盤持續湧入，去年房價站上4字頭，交易量也有超過5成增幅，堪稱台中大黑馬；另一個熱門蛋白區清水區，去年在長虹、遠雄等品牌建商推案拉抬下，整體房價漲幅28.7%，交易量也有4成以上增幅，登榜漲幅第10名。值得一提的是，房價已是最高的台北市，去年的漲幅榜也沒有缺席，共有南港、文山兩區進榜，前者有五鐵共構優勢，加上南軟就業機會加持，區域房價站穩百萬元行情，後者則歸功元利建設萬坪造鎮案，寫下區域新紀錄，房價皆有約3成漲幅。國稅局要查稅了！專家示警「5行業6行為」有漏快補繳頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

應對川普關稅措施　投資人預測聯準會降息3碼

美國4日正式啟動新一輪關稅措施，對來自加拿大、墨西哥的進口產品徵收25％關稅，並將中國關稅提高至20％。此舉引發市場對全球經濟成長前景的擔憂，並導致投資人集中押注美國聯準會（Fed）5月將降息以應對潛在衰退風險。聯準會近兩次會議分別為3月19日和5月7日。市場在川普實施關稅後迅速反應，根據芝商所（CME）FedWatch工具，投資人認為聯準會5月降息可能性為45％，而一周前，認為利率維持不變的機率高達72％。同時，投資人對年內利率變化的預測也已集中至共降息3至4碼，這是自去年12月中旬以來市場對貨幣政策最為寬鬆的預期。另一方面，美債市場也出現明顯變動，長短期公債殖利率走勢分化，4日當天30年期美債殖利率走升，而短期公債殖利率則因避險需求攀升而下滑，5日則全線走低。歐洲市場也受到影響，美媒分析指出，投資人擔憂歐元區可能成為美國關稅的下一個目標，進而增加對歐洲央行（ECB）降息的押注。除了關稅衝擊外，本周發布的多份數據已側面佐證美國經濟成長趨於停滯，ISM製造業指數低於預期及前值，5日發布的小非農就業（ADP）增幅僅7.7萬人，只有預期值14萬的近半數，相較前值18.3萬更是跌幅驚人。人稱「聯準會通訊社」的財經記者蒂米羅斯也談及，關稅正將美國推向經濟成長疲軟、物價卻上漲的「停滯性通膨」。聯準會陷入兩難──升息有助遏制通膨，但會進一步損害就業市場；或降息刺激經濟，通膨卻恐隨之失控。

新北去年拆除破千宅！　專家曝：房價漲勢凌厲是都更推力

大台北地區因都更危老議題熱絡，過去住宅拆除量高鋒曾達逾4千戶，不過近年已逐步趨緩，統計2024年住宅拆除執照共3753宅，年減17.7%。意外地是新北市共1124宅，不僅是首次單年度拆除破千宅，也創1999年有紀錄以來歷史新高，專家直言，一線行政區房價漲勢凌厲，吸引建商持續進駐整合，讓拆除宅數呈現跳躍式增長。住商機構觀察內政部數據，全台住宅類拆除執照核發宅數於2024年達3753宅，較2023年減少17.7%；其中，台北市拆除宅數達1165宅，雖較去年減少838宅，但仍是全台拆除量最高的城市。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台北市過去受惠於危老與都更政策的推動，拆除宅數自2017年開始明顯增加，2022年更達到高峰，但2023年起，隨著部分案件進入興建階段，加上2024年下半年起房市漲勢趨緩，以致於去年拆除量明顯降溫。全台住宅類拆除量趨緩，但新北市去年卻破千宅創新高。（圖／住商機構提供）台北拆除量回落新北邁入大都更時代相較之下，新北市拆除數量則從2023年706宅攀升至2024年的1124宅，成長幅度達59.2%，亦創下自1999年有紀錄以來新高，反映出北台灣房市更新的節奏出現變化。賴志昶指出，近期除中央、地方政府合力鼓吹都更之外，包含板橋等一線行政區房價高漲，增加建商整合改建意願，致使新北市也進入「大都更時代」。與台北市趨緩不同，賴志昶分析，新北市的拆除宅數2024年大幅增加，主因是新北市一線行政區房價漲勢凌厲，如永和大陳都市更新案已正式立案，預計成交單價或破天價；板橋江子翠、新埔亦有多處改建案成交單價創新高，更吸引建商持續進駐整合，加上新北市住宅普遍高屋齡，為危老重建提供強大推力，使得拆除宅數在2024年呈現跳躍式增長。新北市一線行政區房價漲勢凌厲，吸引建商進駐整合。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）桃園都更動能有限中南部未現大規模改建潮另外觀察數據，台中、台南以及高雄拆除宅數變動不大，反映出房市雖有成長，但並未出現大規模改建潮；值得注意的是，桃園市的拆除宅數2024年僅31宅，為六都中最低，賴志昶表示，主因是桃園市新屋供應量較大、重劃區議題較多，可開發素地相對完整，使得市場焦點集中於新建案，而非舊屋改建。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，全台拆除執照核發量自2020年以來，每年都能維持拆除逾4千宅的量能，顯示疫情以來的房市多頭，加深建商改建意願，但2024年開始略有回落，與去年下半年房市進入冷靜期有所關連。惟大台北地區素地稀缺，加上區域老屋繁多，如今都更案從北市到新北處處遍地開花，顯示都市更新進程已進入新階段，徐佳馨強調，未來隨著政府政策與市場需求變化，北部房市格局與都市改造方向仍值得持續關注。房市交易恐創7年新低！大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

3字頭親民！　「這2區」中古屋成交量連獲全台冠亞軍

中古屋相較新案價格平實、坪效更大，又可直接入住滿足剛性購屋族需求而受青睞，永慶房產集團根據實價登錄屋齡2年內的中古屋交易資料，盤點全台2023、2024年房市交易量前5大行政區，桃園市中壢區、桃園區因房價親民、為周邊縣市的房價凹陷區，吸引通勤人口入住，連續兩年搶下前兩名；新北市淡水區連續2年蟬聯第3名；台中市西屯區、北屯區則位居4~5名。桃園市中壢區2024年以年成交3344棟，均價每坪30萬元，成為全台的中古屋交易量第1名行政區，較2023年3393棟名列第2名更為出色。台慶不動產青埔領航加盟店東李國誠指出，中壢區發展早、生活機能完備，且桃園市工業區數量位居全台第2，又有航空城開發計畫提供大量工作機會，吸引就業人口移入。此外，李國誠表示，目前中壢區中古屋平均單價約33萬元，對比雙北、新竹房價仍親民，對通勤族誘因大，未來還有捷運綠線、機捷延伸、台鐵地下化等工程，將進一步提升交通便利性。桃園市中壢區中古屋去年交易3344棟為全台最多。（圖／永慶房產集團提供）桃園區以3175棟交易量位居第2，均價也僅每坪30.4萬元，然而2023年以3453棟搶下第1。永義房屋中正藝文喆禮加盟店長游智凱解釋，桃園區擁有多個新興重劃區，提供大量住宅，捷運綠線、台鐵建設也逐步跟上，未來有相當的成長空間。受到雙北市的高房價影響，加上桃園區鄰近國道交流道，且生活機能較林口、龜山一帶更優秀，游智凱指出，許多外移人口會選擇到該區購屋、通勤上班，連帶促進近年房價穩定成長。新北市淡水區連續2年蟬聯全台交易量第3名行政區，是雙北市唯一入榜的區域，2024年達3109棟，均價每坪29.3萬元，也是榜上唯一2字頭。永慶不動產淡水新市國小加盟店長董泰汾說明，該區交易集中在淡海新市鎮一帶，在淡江大橋、淡北道路的交通改善利多加持，生活機能逐漸完備影響下，許多通勤族在此購屋。淡水區的中古屋交易集中在淡海新市鎮一帶。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）此外，淡水擁有雙北市區少見的山海自然景觀，也吸引退休族群、外籍人士移居此處，董泰汾強調，在平均單價不到30萬元的吸引下，考量到荷包的首購、小資族也會前來購屋置產，因此近年淡水區交易量都名列前茅。第4名由台中市西屯區以年成交2757棟拿下，較2023年逆勢成長8%。有巢氏房屋12期逢甲聚利加盟店長蘇一峻表示，西屯區一直是台中的發展中心、傳統蛋黃區，不僅住宅需求大、交易量更穩定。因為發展早，百貨公司、公園、學區等建設都相當優秀和完備，未來捷運藍線將貫穿西屯區，讓交通便利性再升級。從房價來看，因交易以中古屋為主，平均單價約36萬元，較鄰近北屯推案區塊的機能更完善，讓交易量能逆勢成長。綜觀全台五大中古屋交易熱區，不僅是人口淨流入行政區，也都有交通建設、通勤便利等利多，房價也相較鄰近區域、縣市親民。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，跟預售屋、新成屋相比，中古屋具備價格實惠、室內實坪大、低公設、周邊生活機能較好等吸引力，提醒買方除了注意屋況，也要留心貸款年限可能隨著屋齡而縮短，並洽詢銀行等專家意見，以免申貸反而因此受阻。房市交易恐創7年新低！大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

北市大安區4億豪宅18戶由國產署公開招標　不需財力證明即可賞屋

台北市大安區頂級豪宅「Diamond Towers台北之星」銷售一向神秘，近日傳出首波買家已完成過戶，不過實價登錄尚未有交易資訊。該社區樓下已有新光三越進駐，每戶開價單坪250~300萬元，總價4億元起跳，近期國產署公開招標分回的18戶，底價3~4.7億元，免費參觀賞屋，預計2月20日開標。位於台北東區忠孝東路三段精華地段的「Diamond Towers台北之星」，位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁，1~4樓已有新光三越百貨進駐，前身是被譽為史上最棘手都更案的「正義國宅」，歷經26年才整合成功。基地1525坪，分為A、B、C共3棟，樓高31層，A、B棟規劃150、300坪銷售。該案在2023年11月正式公開，每坪開價230~290萬元，含車位總價4億元上下。查詢實價登錄，目前尚無交易紀錄，不過近日傳出地籍謄本已有首波買方完成過戶，但因都更權變釐正流程導致登記較慢，因此實價登錄才未出現相關資訊。另外C棟為都更分回戶，則取名為「台北星鑽」，國產署去年底取得分回戶後，今年初釋出招標。根據國產署公告，共分回20戶，樓層位在12~29樓，除了20~21樓為雙併外，其餘都是一層一戶住家，坪數在138~206坪，由於地段精華，加上又是豪宅等級規劃，此次標售的18戶，每戶底價3億至4.7億元之間，換算每坪約203~228萬元。國產署表示，該社區將在2月11日開放賞屋，採預約制，下午2:00至3:00及3:00至4:00二個時段開放看屋，一般民眾都可入內參觀；投標人須繳納1成保證金，等於想參與標售的人至少要先拿出3千萬至4.7千萬不等的現金。另外，台北住都中心也公告招租3戶6樓及9樓小的坪數戶別，根據公告，租金約在4.5萬至6.5萬元之間含車位租金，管理費每坪高達220元。該案地段精華，位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁，1~4樓已有新光三越百貨進駐。（圖／東森財經張琬聆攝）《東森財經新聞》記者前年底受邀參觀豪宅時，業者便因頂級豪宅客層重視隱私的因素，要求「就算是空屋也不希望曝光」，因此參觀過程皆被要求不得拍照錄影，避免富豪們未來購入後深覺自家社區規劃遭洩漏，因此國產署開放賞屋資訊一出，引來不少網友「號召」去參觀，笑稱「買不起豪宅也可以免費走進去看看豪宅格局」、「各位！免費參觀賣不出去豪宅的機會來了！」許多網友也對此熱議，「都更後沒有原住戶買得起的房子」、「國產署要不要居住正義一下啊，每坪203（萬元），這不是帶頭炒房什麼才是？」、「笑死，政府認證賣不掉加價賣」、「用租的很划算欸，一個月四萬五租忠孝東路三段豪宅，超爽的」。該案地段精華，位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁。（圖／東森財經張琬聆攝）住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，目前房市寒流未解，豪宅貸款還有央行打房政策干擾，富人出手勢必停看聽，加上美國新政府干擾全球政經局勢，讓有錢人置產更不輕舉妄動，按照過往資訊，大環境嚴峻之際，豪宅標售案也大多成效不彰，若真待得有緣人，也相較零星。該社區具備知名度、地段優勢，之後要是能在實價資訊與名人購置話題著墨，或能逐步打開市場，而這類產品銷售多不求快，持有方應都有長期抗戰心理準備。另外，陳炳辰說，不少豪宅在帶看賞屋上較為嚴謹，避免打擾中古豪宅住戶，也以資產上較具實力的誠意買方為主，有些也得事前申請，即便是新屋、預售案亦會篩選客戶，此次若能開放一般民眾參觀，除了滿足市場好奇200萬元單價俱樂部可親眼所及，倒也不無創造其他話題的可能性。大S遺產2/3淪汪小菲掌握？地政士揭「1情況」：最多400萬汪小菲監護權復活律師一句勸：守護所愛不能拋棄繼承大賣壓時代？29年最大交屋潮來了去年完工13.8萬宅

專家形容「吃盡時代紅利」　昔日大安區農田今市價過億

「親戚在大安區還是農田時就住那邊，沒特別做啥事，現在身家就過億」，這種「別人的祖先總是不讓人失望」的戲碼，可說是台灣幾十年來房地產暴漲的真實經歷。房市專家直言「大富靠命」，這些過去隨便圈地，後來農田變天價，因時代紅利而起飛的人，什麼都不用做資產就翻上百倍，這樣的狀況高雄、台南還在上演。房市專家老黃在臉書粉專「老黃房市筆記」聊起早年房產賺大錢的人，運氣成分很大，他很多親戚在大安區還是農田的時候就住那邊，沒特別做啥事，現在身家就過億元，而且當年他們的地也不是買的，據他外公親口說，「就是一塊爛泥巴地沒人要，你圈了就是你的，地政機關來問地是誰的？你說是你的地，附近鄰居也不反對，公務員就順手給你名字填在權狀上」，這大概是1940~1950年代的事。老黃提及小時候家後面有條臭水溝和大池塘，都是爛泥巴地，後來填平了，蓋了大樓，現在一坪也100多萬元。他小時候眷村房的鄰居很多都進行都更，賣地給建商後搬走了，後來回來敘舊時都說「很後悔賣早了，還沒想到永康街漲這麼多」。大安區早期眷村房很多都已都更改建，老地主搬走後有的另外買房，有的一輩子租房。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）這這批賣早的人還分成兩類，不少人跑去中永和買房，後來一波暴漲，身家沒差多少，一部份沒買房去租房子，最後就是租一輩子的房，從此與其他親友是兩個世界的人。老黃因此下個結論，「小富靠勤，大富靠命」，這段話道盡了台灣房地產暴漲幾十年的縮影。「尤其是從農田變天價的老大安區，那真的是靠時代紅利起飛的一代」，老黃指出，這些親戚鄰居的故事正好反映一個關鍵現象：擁有資產vs.現金落袋為安的結果差異。儘管有人認為「沒賣不算賺」，但在他看來，賣了就再也買不回來。「當年那些『隨便圈塊地就是你的』的日子，說穿了就是時代給的紅利」，老黃接著說，1950~70年代的台北，大量農地變建地，公務員、政府都懶得管，於是敢動手的人就贏了。等到城市發展起來，這些「圈地人」忽然變成千萬、億萬富翁，甚至什麼都不用做，只要待在原地，資產就翻了上百倍。更有趣的是，有些人提早賣掉，拿了大筆現金，卻沒有用房地產再投資，最後落得租房一輩子，這就是房地產投資與現金思維的分水嶺，當年以為賺到一筆大的，結果長期來看，沒想到房價還會翻更多倍，這些人最後被資產價格淘汰、被通膨洗劫，變成純租房族，從此脫離資產階級，進入手停口停的「現金階級」。所以老黃強調，「運氣很重要，賺大錢離不開運與命」，但有了運氣之後，有沒有繼續累積資產的認知，決定了這個運氣是不是能代代傳下去。他更比喻，當年在大安區擁有土地的人，就像是中了時代的樂透，有些人太早兌現獎金，結果原來這張彩票的獎金還能再翻100倍，然而那種失誤很難補救。雖然過去這種隨便都能圈地的機會已經沒了，但老黃強調，這種現象在今天的台北，甚至高雄、台南仍然上演，很多人看到房價高就覺得該賣了，但如果城市的核心價值還在，資產的價值也許還沒到頂。就像當年那些提早般走的親戚，如果知道大安區房價還會繼續飆，早就是超級富豪，而不是只能吹噓曾住在永康街、在外租房的「前富豪」。老黃認為，這也是為什麼很多有錢的老家族都堅持不賣掉祖產的理由，因為深知資產價值只會因時間和通膨而放大，手上的現金再多，終究會被時間稀釋。他最後順勢以提問做結，「你覺得現在的高雄或台南，會不會也是『現代版的大安區』？等個30年，會不會有些人又後悔自己賣得太早？」房市交易恐創7年新低！大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

平價AI大爆發1／DeepSeek敲警鐘？「便宜＋開源」全球科技雲端地端大挪移

「這個帳單炸裂了全球AI圈！」財經專家阮慕驊在臉書發文直呼，這帳單來自DeepSeek在3月1日公開旗下熱門AI模型V3和R1的部分成本與收益，理論上每天可賺346萬元人民幣（約1563萬元新台幣）、獲利率545%。和美國OpenAI比起來，中國的DeepSeek已經在賺錢了！全球的AI軍備競賽，正在進行新一輪板塊大挪移。兩年多前，OpenAI推出自然語言生成式模型ChatGPT，掀起生成式AI巨浪，美國科技7巨頭爭搶AI布局，除了微軟投資OpenAI，特斯拉陣營的xAI推出Grok，Google有Gemini、臉書母公司Meta有Llama，然而今年一月底，中國低成本、高性能的大語言模型DeepSeek橫空出世，科技巨頭鉅額買GPU與伺服器的AI軍備競賽，紛紛被質疑。掀起全球AI熱潮大翻轉的DeepSeek，來自於成軍一年半的杭州公司「深度求索」，執行長梁文鋒今年才40歲。DeepSeek為何能洗牌AI市場？「第一就是便宜，第二是開源，第三是市場區隔，因為DeepSeek比較偏重中文類的資料，OpenAI偏向歐美資料，造成它可能有一定的市場佔有率。」知識力專家社群創辦人曲建仲表示。Open AI原本是生成式AI的霸主。（圖／美聯社）在美中貿易戰下，中國廠商難以買到最新的GPU，只能從演算法跟資料整理下手，也證明它確實有效，「像是知識蒸餾，就是利用一個『教師模型』，把已整理過的知識，轉移到一個『學生模型』，這樣就可以在比較少訓練的狀況下，得到接近的效果。」曲建仲解釋。這也讓原本的「先行者優勢」，成了後進者省時省力的跳板。Tiny Fish AI負責人Zach Richardson表示，這方式五年前就有了，用在谷歌的廣告投放或預測裡，中國團隊因被嚴格限制資源，「所以讓軟硬體工程師密切配合，持續分析數據、監測用量和延遲的影響，再做出精細的協調，這才是工程創新的關鍵所在。」先前有人算過，DeepSeek R1模型的查詢成本，每百萬token僅0.14美元，而OpenAI的費用則為7.5美元，便宜了98%。「DeepSeek該為我們的產業敲響警鐘，我們需全力投注於競爭才能獲得勝利。」美國總統川普在1月27日評論美中的AI實力，引發美股大跌，2月7日卻改口說，DeepSeek不會對國家安全構成威脅，因為美國最終可從這家公司的AI創新中「受益」，因為「AI將比人們最初想像的要便宜得多，這是一件好事，我認為這是非常好的發展。」這也是川普在跟輝達執行長黃仁勳見面後的結論。因為大家看的不是DeepSeek本身，而是其公開出來的工程革新模式，可用在自家產品開發上面。近期的美國科技股財報公布時，科技大老都被問及DeepSeek看法，微軟執行長Satya Nadella說，DeepSeek有一些真的創新，AI成本下降是大趨勢。黃仁勳也稱讚DeepSeek的R1是世界級的開源模型，「幾乎每個AI開發人員都在用它。」代表業界需要更多算力。究竟DeepSeek與ChatGPT有何不同？硅谷101特約研究員魯漪文舉例，傳統AI架構，像是餐廳裡有一名全能廚師，什麼菜都可以做，但時間和精力消耗高，DeepSeek的MoE（Mixture of Experts專家混合）架構，就像是一群廚師，每個廚師專攻一道菜，由一位聰明的服務生根據顧客點菜需求，把任務分配給最擅長的廚師，其他廚師可以休息，以此增加效率、降低成本，「讓正確的人完成正確的合作。」南亞科總經理李培瑛看好AI小模型會創造出許多新應用。（圖／報系資料照）DeepSeek使得AI平價化，連帶地，AI軍備競賽也持續白熱化！台廠供應鏈向CTWANT記者透露，雖然近期傳出微軟打算減少外包算力，但馬斯克旗下xAI在2月開始收輝達B200晶片，已展開大規模部署，關於AI伺服器的訂單「沒有看到減量的趨勢」。南亞科（2408）總經理李培瑛也向CTWANT記者說，因為DeepSeek來了，讓模型更小、更有效率，有機會在終端產品，例如AI PC、手機、汽車和機器人等領域裝載，所以今年AI仍會持續為整個產業界的成長提供動能來源。這會不會被植入木馬程式？「這種說法很好笑，因為它是開源的，是要開源給大家知道怎麼植入嗎？」曲建仲說，包含微軟、輝達、亞馬遜等，都馬上接上DeepSeek；未來小模型是重點，比較有機會放到終端的設備，將來就會創造出應用。

自爆代寫姪女學習歷程檔案！工程師喊「家庭資源優勢」　網傻眼：公開作弊？

工程師簡立凱常在臉書粉專「工程師的存股致富之路」分享財經相關資訊，他近日透露姪女目前就讀國二，自己也從工程師變成家教，幫孩子補強數學成績，目標讓她考上國立大學商學院，所以也研究了大學入學必須的高中「學習歷程檔案」，自爆打算直接幫姪女做完所有文件跟影片，引發網友熱議。簡立凱日前在臉書粉專「工程師的存股致富之路」發文稱，姪女目前就讀國二，打算直升高中，但以她目前的課業表現，國二下學期必須校排前25％，才可能進入高中資優班，可惜孩子沒遺傳到外公的數理頭腦，數學方面的成績不盡理想，所以他現在從工程師變成數學家教，週末盡力補強姪女的數學成績。簡立凱提到，自己的目標是讓姪女考上國立大學商學院，未來管理數千萬元資產，所以也研究了大學入學必須的高中「學習歷程檔案」，而他打算直接幫孩子做完所有文件跟影片，並在規定上傳的期限內，第一天就上傳，「為此，我必須提前兩年研究遊戲規則與準備方向，以確保高一上結束的第一份檔案是完美的。」他直言，只要每份學習歷程都由自己操刀，文風就會一模一樣，這就是家庭資源的優勢，「如果你也有要升大學的孩子，請務必幫他檢查寫出來的東西，在大學教授眼中，是否有加分效果，如果你孩子寫出來的東西太過幼稚，不如直接幫他製作，確保萬無一失。」貼文曝光後，不少網友認為「身為有影響力的KOL？你應該知道自己在說什麼吧？這是可以被鼓勵的事嗎，這跟沒被抓到的論文打手有什麼差別」、「公開作弊為何還要大聲說出來？能軍備競賽的家長也是多的是，高調助長會比較好嗎」、「這就是我支持恢復大考的原因，否則窮人永遠無法翻身」。（圖／翻攝自臉書／工程師的存股致富之路）

馬斯克回應財經評論員預測　豪言：特斯拉未來有望五年股價飆漲1000%

特斯拉執行長馬斯克2日在其社交平台X，回應財經評論員埃利希曼（Jon Erlichman）發文，豪言特斯拉股價未來五年可能飆漲10倍。由於期間正是其搶攻印度市場的關鍵期，讓外界揣測印度將是未來幾年全球電動車市場的焦點。埃利希曼1日在X發文，預測多檔科技巨頭未來5年獲利大增，其中特斯拉可望增長258％，跟著其後是輝達的193％、亞馬遜137％、網飛128％、微軟107％、Alphabet為76％，蘋果45％。該文迄今迅速累計逾3,600萬次查看。其中最受大家關注的，是馬斯克回應該文：「它（特斯拉）將需要傑出的執行力，但我認為特斯拉股價5年內更可能飆漲1,000％。」雖然他沒特別說明飆漲的理由，但他近期認為特斯拉往AI、能源和自駕技術等領域擴大發展，可望帶動特斯拉的成長。這並非馬斯克首次回應埃利希曼的發文。像後者2023年8月發文評論股神巴菲特重押蘋果股票時，馬斯克也驚訝回應「可真多（蘋果）」！特斯拉股價28日上漲4％收293.04美元。其去年12月17日收盤創479.86美元新高後就持續往下走，迄今累跌近39％。按照馬斯克回應埃利希曼貼文的時間來看，外界認為若特斯拉股價未來5年真的飆漲10倍，就等於是股價將在2030年衝上至2,930美元。這段期間正是特斯拉計劃積極開拓印度市場。印度媒體披露，特斯拉計劃在孟買商業區Bandra-Kurla Complex開設占地4,000平方英尺展示中心，租約5年。

舊屋賣高價就加重稅？　專家列5缺失直批：財政部搞錯方向

財政部近日針對出售2016年前取得的舊制房屋，調高設算所得額標準1~5%、豪宅獲利率從17%調高到20%，而且納入高單價「小豪宅」為增稅對象，門檻台北市每坪120萬元、新北市每坪75萬元，4都及新竹縣市50萬元，其他地區35萬元都受影響。房市趨勢專家李同榮列出5大缺失，直批財政部完全搞錯方式，只是為了打炒房搶功，且行增加國庫稅收之實。♦相關新聞：天塌了！財政部揮刀砍向「小豪宅交易」專家喊免驚：只抓肥羊宅財政部公布去年度「個人出售房屋財產交易所得標準」，將2016年房地合一稅上路前取得，採用舊制的房產，調整設算所得額的標準。其中最惹議的，是列出高單價門檻，視同豪宅門檻的標準，導致只要當初持有的舊屋單價超過台北市120萬元、新北市75萬元、4都及新竹縣市50萬元及其他地區35萬元，就被加重課稅。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮痛批，財政部完全搞錯方向！此擧增稅既以打炒房搶功，又行增加國庫稅收之實，乃「項莊舞劍、意在沛公」。尤其以前台灣富豪喜歡購買多戶豪宅，直到2014房市反轉向下後，豪宅跌幅最深，才非富豪們或投資客青睞的主流，但官員卻未能貼近市場，集中火力對豪宅加稅門檻不斷降低。李同榮接著罵，這狀況導致在如今房價高漲時，想買新一點的房子，超過50坪或隨便買個透天新房，就可能被認定為豪宅，「無論是否自住都會中槍！」顯然政策思維凸顯迎合一般平民社會觀感，加重對高價商品的不友善。早期許多富豪喜歡買多戶豪宅，但目前已非主流，因此專家痛批官員未能貼近市場。（示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）這是房屋稅制的調升，李同榮指出已造成「不公正」、「不公平」、「不公開」、「不公道」、「不公義」等5大缺失。首先，以一定總價一定單價「一刀切課稅」是「不公正」，表面上理由是漲價歸公，但台灣房市的投資市場都漲價歸公嗎？對於不算豪宅也被納入的自住換屋者而言，可說是「情何以堪」。針對高價產品「選擇性加稅」是「不公平」，政府此舉造成社會貧富觀感對立，也造成一些只想改善生活環境的無辜的自住者；技術官僚「黑箱作業擬定稅制」是「不公開」，造成擬定出的政策完全不能貼近市場，往往施行後再列出十幾條排外條款，例如當初的「奢侈稅」、「房地合一稅」等，都造成無辜受害者衆。抓大放小的「不公道」，則在於政府大幅對高價產品加稅，卻放任漫延在龐大低價市場的投機炒作行為；最後是以打炒房為名，行增加國庫稅收之實的「不公義」，例如房地合一稅、加重2.0都讓房價愈打愈高，但實質稅收大增，被增稅的無辜民眾是輸家，財政部成為大贏家，再來個新青安助炒房政策，把打炒房責任就留給央行頻繁信用管制，政策矛盾網內互打。李同榮最後指出，政策打房要針對核心，稅制改革求公正、公平、公開、公道、公義，稅制改革應是為了健全體制，絕非用來打房，否則只會造成「漲時助漲」、「跌時助跌」的反效果結局。房市交易恐創7年新低！大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈

夫妻理財新策略：從餐桌開始的儲蓄革命

許多夫妻生活上的爭吵，往往源自於對金錢使用的不同看法和習慣。美國一位白手起家的印度裔富翁，最近在其新書中提出了一個驚人的發現：90%的家庭在餐飲開支上存在巨大的節省空間，然而這不僅是一個財務問題，更是一個情感和溝通問題。這位印度裔富翁Ramit Sethi，是Netflix節目《致富攻略》的主持人，他在新書《夫妻理財經》中深入探討了夫妻間如何通過改善餐飲消費習慣來減少不必要的開支。他指出，餐飲開支往往帶有強烈的情感色彩，不僅僅是為了滿足基本的飲食需求，更涉及到便利性、即時滿足感和獎勵機制。這種開支的複雜性，使得夫妻雙方往往在不經意間就超支了。Ramit Sethi建議，夫妻應該使用同1張信用卡來管理餐飲開支，這樣不僅可以更容易地追蹤花費，還能夠在月底時一目了然地看到總支出。此外，他強調，夫妻雙方應該在改變消費習慣的過程中相互支持，誠實面對自己的消費行為，並共同探討哪些開支是可以削減的。書中還分享了一些實際案例，如一位名叫瑪莉的女士，在疫情期間開始每月訂購肉品並冷凍保存，這樣不僅保證了家庭飲食的質量，還大幅減少了外出就餐的次數。另一位女士蘿倫則通過與朋友定期舉辦家庭聚會，每家帶一道菜，既享受了社交的樂趣，又大大降低了餐飲成本。這些故事和策略，不僅展示了如何通過小小的改變來養成儲蓄習慣，更強調了夫妻間溝通和合作的重要性。通過共同努力，夫妻不僅能夠改善家庭的財務狀況，還能夠增進彼此之間的理解和信任，從而達到真正的「家和萬事興」。

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