買不起
」 買房 房價 Dcard 薪水 年輕人
比特幣飛高高2／買不起一顆10萬美元 這二檔台股ETF因有它而股價翻漲
比特幣今年從2萬美元翻漲破10萬美元，再度吸引全球投資人目光。「這一年來用超商的點數，可兌買加密貨幣，成交量年增三成。」全台加密貨幣交易市占量第一的幣託創辦人暨執行長鄭光泰向CTWANT記者表示。此外，台股「這兩檔」ETF也因持有比特幣大戶「微策略」（MSTR），今年股價跟漲一成到五成，成了散戶布局幣圈資產的選項。BitoPro幣託交易所於去年10月與全家便利商店推出「點數換幣」，民眾在便利商店消費獲得的Fa點，可兌換比特幣、以太幣、泰達幣、狗狗幣等多種加密貨幣，近期市場行情上揚，每月點數額度皆被秒殺，吸引不少小資族與散戶零成本進場。「加密貨幣價格波動高於傳統金融商品，使用點數換幣不用額外成本也能輕鬆入場，原本點數只值一瓶飲料的價值，未來可能增值成兩瓶以上的價值。」鄭光泰說。今年9月到11月近三個月，用戶最愛用點數兌換為比特幣、泰達幣與狗狗幣。據幣託內部觀察，2024年開始越來越多傳統金融投資人開始關注加密貨幣相關產品，特別是50歲以上客群擁有高資產，交易量較去年同期暴增3倍，他們也特別偏好「穩定收益產品／標的」，包含定期定額、債權、購買現貨。針對剛進場的新手投資人，幣託發現多數人會先採取平均成本投資法，用定期定額的方式投資比特幣、以太幣等幣種。同時，台股ETF中首檔有投資加密貨幣相關產業的國泰全球數位支付服務ETF（00909），成分股中即有國際上持有最多比特幣的公司「微策略」占比達10.27％，股價也水漲船高，12月16日收盤價35.52元，從2022年7月掛牌上市15元迄今上漲了20多元，今年以來則是上漲了13元，漲幅達57％。另一檔則是2019年1月上市的元大全球AI（00762），持股最高也是微策略，占比達8.4％，其他則略為偏向科技，包含META、輝達、微軟、Marvell、甲骨文等，12月16日收盤價為73元，一個月來漲了18多元，漲幅達12％。微策略持續增持比特幣，讓台股二檔ETF股價跟著起漲。（圖／翻攝自reddit）國泰投信基金經理人楊庭杰表示，00909 國泰數位支付服務 ETF 採用「完全複製法」來追蹤「全球數位支付服務指數」，以追蹤標的指數的績效表現為操作目標。也就是說，「Solactive 全球數位支付服務指數」有什麼成分股、權重多少，00909希望可以依樣畫葫蘆地複製過來。00909目前成分股中，還有持股7.49％的Coinbase是美國最大加密貨幣交易所，礦機晶片最大供應商NVIDIA輝達有6.1％、超微AMD有5.06％、數位支付產業龍頭Visa、萬事達卡等。由於虛擬貨幣也是常見詐騙使用的標的之一，因此讓人常覺得很容易淪為犯罪工具，根據內政部警政署打詐儀錶板的財產損失金額仍高達4億新台幣以上，最常見的就是假投資詐騙和感情詐騙。幣託綜合常見詐騙說法，提醒不要相信加密貨幣就是高報酬的說法，起初詐騙集團會給予一些利息或獎金，讓受害人嘗到賺錢的滋味，一旦上鉤，後續會以「保證金」、「繳稅」、「IP變動」等各種理由，要求受害人支付更多。幣託創辦人暨執行長鄭光泰也身兼虛擬通貨公會理事長，針對目前虛擬通貨產業的合規現況，他強調，自2024年11月30日起，虛擬資產業者需遵守新的洗錢防制法規定，改採登記制度，促使台灣加密貨幣市場的進一步規範化，提供民眾更能在更安心、透明的環境，可參考虛擬通貨公會公布的完成洗錢防制法令遵循聲明之業者名單。
簽約後發現買貴！台中預售屋爆77件解約 3種買家寧賠違約金也要退
央行打炒房後市場急凍，還讓已購買預售屋的買方陷入疑慮，心生後悔，寧願賠償15%違約金也要解約。台灣房屋集團統計實價登錄資訊，發現台中今年簽約後又解約的預售屋交易達77件，其中24件更是在央行Q3理監事會議後解約，且解約的案件平均單價、總價皆較整體預售屋均價貴2、3成，凸顯解約買家多因買貴而後悔。根據實價登錄資訊統計，2024年截至目前為止，台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件於央行Q3理監事會議後解約。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前預售屋實價資訊僅揭露至10月，也就是說，今年預售屋解約案件逾3成發生在第七波信用管制後的1個月內，說明政策對市場氣氛的干擾顯著。而隨著資料陸續公開，解約案件數還將續增，解約潮持續醞釀中。進一步觀察9月20日央行祭出第七波信用管制後的台中預售屋解約案件，平均單價59萬元，較今年預售屋均價48.6萬元高出21.4%，平均總價2616.3萬元更比今年的預售屋整體平均多了632萬元，價差幅度達31.9%。台中今年截至10月出現77件簽約又解約的交易。（圖／台灣房屋集團）以今年解約的預售物件來看，從簽約到解約平均約77天，大約為兩個半月，張旭嵐指出，不排除是看到實價揭露後，和同社區其他買家比起來買價偏高，加上央行祭出限貸令，擔心後市不樂觀，因此反悔解約。張旭嵐說明，預售屋契約的違約條款，多半會約定除非發生無法歸責於買賣雙方的特殊情況，否則任何一方主動要求解約，需賠付最高15%的違約金，所以對買方而言，若取得價格與市場行情差距不大，通常不會貿然解約。然而台中在限貸令後的解約案件，不論單價還是總價，均價都超過預售屋平均價格15%以上，甚至高達3成，張旭嵐判斷，在買貴的損失高於違約的情況下，消費者更堅定想解約的念頭。「中高總價貸款成數縮減，買家收手不玩了」，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，從解約案件的狀況來看，顯示打炒房後，中高總價物件的解約量大增，又以3類型的交易為主。首先是「中坪數換屋宅」，因換屋族爭取高成數貸款附有但書，不利換屋規劃，使換屋族暫時退場；其次是「大坪數豪宅」，由於貸款上限下修到僅剩3成，壓縮資金彈性，使買家打退堂鼓；第三為「蛋白高價宅」，部分外圍蛋白區機能仍待發展，但房價已提前反應，後續漲幅相對有限，也讓蛋白區高價宅的買家選擇解約淡出。更多東森地產王報導 工作12小時薪4萬 他沮喪「房也買不起」 過來人安慰：10萬都很難 不買房老了沒得住？ 他不解「可回老家啊」 網：不是每個人都有 傳高雄房仲直營店全面裁員？ 理事長曝「明年將爆收店潮」：好轉的夢碎了
新北爛尾樓2／中和房價2年狂漲17% 承購戶哀號：錢退回也買不起了
新北市建商華鋐企業股份有限公司在當地有多個建案，中和的「華鋐晴晨」和「華鋐晴朗」卻因建商以假資料申請容積率移轉，晴晨的10樓建築被迫減為7樓，晴朗的13樓建築也恐腰斬成為7樓，承購戶買房後卻無法入住。中和在2年間房價飛漲17%，預售屋每坪漲逾10萬，如今平均價格破70萬元，讓華鋐受害者欲哭無淚，希望市府能提出解套方案，讓他們能有一個家。據了解，2建案建照是在前市長朱立倫時期通過，建商在興建前向市府申請容積移轉率30%，該建案卻在2023年9月遭檢舉，指其違背聯合審查會議要求連通道路開闢需達8公尺的規定，且被容移的地主並未同意，送審資料更作假捏造。新北市議員黃淑君表示，建商拿著偽造原地主假簽名的資料向市府申請容移，城鄉局遭矇騙後發出建照，無辜的消費者因而上當購買，此案遭檢舉後，城鄉局調查認定建商造假，原先的30%容積移轉率被收回，建商也被移送司法機關調查。華鋐在中和的建案「華鋐晴朗」同樣涉及以假資料騙容積率，13樓建築恐腰斬剩下7樓。（圖／黃威彬攝）但房子已經蓋好且售罄，承購戶們付出200、300萬元，卻只能看著本屬於自己的「家」而望屋興嘆，消費者透過消保官協調，建商卻只願退回消費者付出的本金，讓消費者則難以接受。「2年前我每坪買不到60萬，現在新成屋都要破70了，錢退給我，我也買不起。」承購戶恩恩（化名）表示，當初咬牙買房，便是想給自己和家人一個遮風避雨的港灣，而付頭期款已砸鍋賣鐵、竭盡所能，如今更沒有能力追上高漲房價，恐怕一輩子都只能當無殼蝸牛。而根據實價登陸網站「樂居」網，華鋐晴晨和華鋐晴朗所在的四號公園生活圈，近一年內房價漲幅超過10%，新案成交平均價已到每坪69.8萬元，中和近一年漲幅更高達17%，新案成交價則在71.8萬元，平均價格也在65萬元左右，如海嘯般的增長讓購屋受害者望而卻步，只希望能住進原本的家。黃淑君認為城鄉局當初在審核時未盡到查核責任，質疑審查系統形同虛設，更要求建商負起完全責任，承擔承購戶在因其偽造文書而衍生的相關租金、本金利息和房價波動等損失，呼籲市府協助人民釐清權責，捍衛消費者權利。新北市議員黃淑君要求建商負起全部責任，應承擔承購戶在因其偽造文書而衍生的相關租金、本金利息和房價波動等損失。（圖／黃威彬攝）華鋐表示，目前正與公家機關溝通協調中，相關細節不便透露，最大目標是建案能夠順利啟用，以保護承購戶權益。新北市城鄉局回應，本案因申請人涉及以偽造圖說申請容積移轉取得核准，故市府2023年6月9日撤銷違法行政處分(容積移轉)在案，並將全案移送檢調機關，涉及偽造圖面之建築師亦移送懲戒，撤銷後申請人向內政部提請訴願，內政部2023年9月20日將訴願駁回，故申請人續提出訴訟，刻正由行政法院審理中。關於消費者權利保障部分，法制局已於10月28日行文消費者文教基金會協助辦理團體訴訟，城鄉局也在11月6日檢送本案相關資料，協助法制局後續辦理團體訴訟。
大巨蛋倒數！周杰倫改歌詞：不想一直走地下道 粉絲：已經滿了
天王周杰倫即將在台北大巨蛋舉行4場演唱會，15萬張票開賣即被搶光，網友還發起搞笑的「爬進大巨蛋下水道聽周杰倫演唱會」活動。對此，周杰倫2日在社群回應，把歌詞改成，「可是你不想一直走在大巨蛋地下道」，網友哀嚎，「付錢了可是還沒拿到票」、「下水道已經滿了，現在換通風管了啦」。周杰倫2日在IG發文，貼出一張手比「3」的照片，幫演唱會倒數，也附上歌曲〈暗號〉，說要準備一首歌送IG的粉絲，還把歌詞改成，「可是你不想一直走在大巨蛋地下道。」此文曝光後，網友紛紛留言「周杰倫嘉年華演唱會真的變嘉年華了，哥這次我買不起黃牛，我要失約了」、「怎麼你自己也在開下水道的梗」、「下水道已經滿了，現在換通風管了啦，你update太慢了」、「你也懂大家擠地下道，怎麼不懂黃牛」、「被詐騙沒有票可以進去看你啊哥」、「付錢了可是還沒拿到票」。
女友月薪3萬「結婚至少要買房」 竹科工程師搖頭：連頭份都漲到買不起
竹科工程師幾乎人人年薪破百萬，然而房價高漲的速度，仍讓不少人吃不消。一名竹科工程師抱怨，女友說結婚至少要買房，從新竹看到頭份，發現漲到根本買不起，讓他相當頭痛。原PO以「竹科工程師買不起房」為題表示，自己是竹科工程師，年薪大概120萬，但是去看了一下新竹跟竹北的房子，感覺真的太貴了，然後去看頭份也漲到買不起了，如果買下去綁30年真的會很難受。原PO透露，年紀也到了適婚年齡，女友說結婚至少要買房，這也是她爸媽最基本的要求，「但我覺得買房負擔太重，女友月薪3萬多，也不能負擔多少，還是說不要結婚了，一個人輕鬆過就好。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「領3萬的要求對方買房，聽到就想吐」、「換一個年薪高一點的女友，自己不努力還要別人買房」、「120萬就不要待在新竹，在新竹好歹要300萬，不然建議回老家找工作」、「要求男方同時她不也該拿出相對應，或至少不要太差的條件嗎」。另外也有人直言，「120萬在新竹想要買房，有點太困難了吧？要不要考慮單身就好了？然後試著跳槽看看吧。」
婆婆1句話「她沒有蜜月」！婚紗照婚宴超窮酸…小嬸卻什麼都有 人妻崩潰走心
一名人妻抱怨，沒有度蜜月，婚紗照也是隨意拍，更不用說婚宴、月子中心，然而這些小嬸卻都有，讓她心理很不平衡，但因為賺不夠多，只好繼續跟婆婆住在一起過日子。貼文一出，不少人直呼「賺不夠多真的辦法說什麼」。人妻在《毒姑九賤婆媳討論區》表示，和老公交往10年，懷孕了才結婚，沒有度蜜月，連國內旅遊也沒有，只因為婆婆說古早時候沒這個習慣，所以自己就乖乖聽話沒有去，拍婚紗照也是找一家照相館拍幾張，換幾套租來的衣服，在家裡外面的空地搭棚子擺流水席宴客，南部30幾度大家都熱暈了，喜餅也是婆婆幫忙訂家裡附近做大餅的店。人妻說，「送客時的喜糖，婆婆說她跟小姑要準備，結果根本不夠發，聽說喜糖不夠發，婚後生活會不夠甜，是嗎？我心裡一直有疙瘩。生小孩後想跟大家一樣，產後可以住月子中心，婆婆說她煮給我吃就好，月子中心貴森森，就這樣一路生了3胎。」人妻抱怨，小叔跟小嬸比他們晚10年結婚，結婚後，蜜月旅行去了歐洲，照片拍了100多張，宴客辦在有冷氣的飯店，甚至生小孩有月子中心可以住，新房也買了，「說婆婆都有幫忙出錢，我心裡真的很不平衡，越來越不快樂，就是因為我是長媳，要跟婆婆住在一起，想買房，她也說都不會幫我們出錢，住在一起就好，反正這房子以後也是留給我們的。」人妻提到，不想跟婆婆講話，老公幫她出頭罵了婆婆，結果反被婆婆嗆。人妻嘆，「小孩的開支大，生活花費多，經濟不景氣，老公賺得少，還真的買不起房，牙一咬，只好繼續過日子。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「現在要勇敢點為自己而活」、「沒錢就閉嘴」、「人比人氣死人，老公如果賺不夠多，那真的沒辦法說什麼」、「女方婚後生活甜不甜跟男方和男方家人有關，跟喜糖無關」、「沒錢為什麼生3個」。
台北人房貸負擔率高達7成！房價仍持續看漲 專家曝3大關鍵
台灣少子化嚴重，房價卻不斷創新高，由內政部發布台灣民眾的購屋負擔資料可發現，與2014Q2相較、短短10年，台灣家庭房貸負擔率就從35.35%，激增到如今的46.02%，大增超過10個百分點，其中首都台北的房貸負擔率更是驚人的70.69%。意味著台北人買房後，家庭可支配所得有7成都在繳房貸，不過台北房價還是持續看漲。對此，品嘉建設董事長胡偉良也分析3大關鍵原因。胡偉良近日在臉書發文表示，很多人不理解，在台北市普通人早就已經買不起房子了，為什麼房價還會繼續上漲？其實原因很簡單！第一個關鍵是市場上鈔票多，鈔票多了必須要有消化的地方，於是股市、房市就成了大量鈔票的蓄洪池，也因此吸納了可能的通貨膨脹。胡偉良繼續分析，第二點是追高心態，房價越漲越高，導致買屋者恐慌，怕買不到，所以需求不減，進而推升房價繼續飆升。最後一點則是台北市資源集中的優勢，胡偉良解釋，台北市的城市教育、醫療等各種資源高度集中，導致全國富人都想來這裡買房，本地的富人則想買第二、第三套房，房價當然看漲。
會計女友工作7年「存款不到50萬」 男子想分手：她總依靠別人
情侶之間若想走入婚姻，有許多方面都要考量。一名男子抱怨，會計女友工作7年存不到50萬，對方還妄想婚後住在他的房子，讓他忍不住懷疑，2人似乎沒辦法長久，恐怕會走到分手的地步。原PO在《Dcard》匿名交流平台提到，和女友交往1年多，對方的職業是會計，年收入大約60萬，住在台北親戚家，每個月會象徵給4、5000元當房租，2人近日談到買房和股票，很訝異女友29歲工作7年，存款不到50萬，覺得很糟糕，以後買不起房子，「妳都快30了，太誇張了吧，可以省一點嗎？」然而，女友卻不以為意，認為很多人也是如此，而且她既可以住親戚家，也可以選擇換工作、回家住，2人若結婚，就住原PO在台北的第2間房，讓他傻眼至極，「那間是一個30年公寓長輩留下來的，舊舊的」，更不滿女友總想著靠別人，何況自己的妹妹若結婚也需要買房，就會將那棟房賣掉分錢，根本不能住。原PO不滿女友覬覦他的房子。（示意圖／翻攝自photoAC）原PO坦言，他開始認真思考女友是不是可以繼續走下去的對象，如果死不悔改恐怕只能分手，也告誡自己下次找對象，除了看工作和收入，也要看儲蓄有多少，因為自己的存款是女友3倍以上，且家裡有2間房，不認為這樣是打女友算盤，反批當今社會對男人要求嚴苛。貼文一出，引來一番討論，網友紛紛留言：「這麼不滿意就快分手」、「不要說什麼社會對男人嚴苛啦，反過來一樣被嗆爛說女生拜金啦，價值觀不同就趕快分一分，不要在這邊找認同」、「沒差吧，女生賺的是自己零用錢跟家庭開銷沒關係吧，跟女生計較這個會給人很沒出息的感覺」，兩派都有人支持。
淡水堪比孟加拉？他怨「交通、天氣都很糟」 全場吐槽：桃園才是便宜治百病
新北淡水因房價較台北都會區便宜，吸引不少首購及年輕族群的青睞。不過有家住桃園的網友卻抱怨，淡水交通混亂、天氣糟糕，堪比孟加拉。相比之下，10年前的淡水還一片祥和，房價蒸蒸日上，「只能說便宜治百病，淡水每次來都不勝唏噓」，貼文曝光卻遭網友吐槽，「桃園比淡水，桃園才是便宜治百病。」網友近日在PTT，以「淡水真的住起來超悲哀的」為題發文形容現在的淡水，有混亂的交通、糟糕的天氣，「擁擠的街頭堪比孟加拉，人文氣息蕩然無存。」相比之下，10年前的淡水還一片祥和，房價蒸蒸日上，質疑到底走錯哪一步？原PO也感嘆「只能說便宜治百病，只買的起這的人，自動放棄未來的競爭力了，窮就要認命。好在買桃園去了，淡水每次來都不勝唏噓。」貼文曝光也引發網友熱議，「便宜治百病啊，但是一直都便宜，什麼病之後都有了」、「去過就知道社會底層一堆」、「窮也只能買淡水啊」、「淡水以前很棒，台北後花園，但是一堆人湧入後就變質了」、「把淡水換各大都市，感覺也都說得通」、「以前淡水住了八年，真的不錯，但是人口一多就變得超鳥啊。」不過，多數網友卻認為，「淡水不通勤的話住得還蠻爽的吧，空間大」、「亂說沒人文氣息，淡江中學一堆外國人去打卡不能說的秘密」、「桃園比淡水，桃園才是便宜治百病」、「那你何必跑去淡水？不就桃園好無聊」、「淡水是新北最多古蹟（有形文化財）的區」、「我買新市國小附近覺得超棒的，真的幸好有買」、「淡水確實不怎樣，但桃園有資格笑淡水嗎」、「淡海其實條件很好，淡海科技城有台北港接61（台61線又稱西部濱海快速公路）到桃園航空城」、「住淡水不悲哀，悲哀是想住雙北又永遠買不起房+眼高手低的人。」
「社」宅淪胭脂1／哪來的底氣？ 蔣萬安喊啟動社子島開發遭內政部吐槽：太樂觀
台北市長蔣萬安10月底在市議會備詢時，喊出社子島最快「2027拆除完成，2028動工開發」，引爆1.1萬社子島居民恐慌。市府打著居住安全大旗，推出「生態社子島」計畫，誇稱要讓社子島容留3萬名常住人口，然而近300公頃區段徵收細部規畫曝光，不僅家園面目全非，佔地3.29公頃的台北海洋大學屹立不搖，校區旁還劃設完整公園綠地，在地居民直批「市府橫柴入灶」、「欺民肥私校」。被稱為台北市「最後一塊寶地」的社子島，自1970年葛樂禮颱風，一紙市府公文禁限建長達50年之久，隨著2005年員山子分洪道完工，社子島淹水頻率大減，各方紛紛瞄準此處搶進開發。2015年前市長柯文哲上任之初，提出iVoting市民票選「生態社子島」方案，喊出加速開發、盡早解禁，儘管居民反對聲浪不曾停歇，臺北市都市計畫委員會仍於2020年審議修正通過，目前正在中央內政部國土署土地徵收小組審查。據了解，若審查通過，下一步將會送到內政部都市計畫委員會大會審議，程序完備後才可啟動區段徵收。1996年賀伯颱風釀北市社子島淹水災情，北市府因而堅持不解除「禁限建令」，社子島居民則質疑當時新北板橋、三重淹水更嚴重，怎不見他們限建呢？（圖／報系資料庫）本刊調查，占地294公頃的社子島開發範圍中，高達83%為私有土地，主要道路延平北路七至九段也由左右地主捐贈，至今徵收不全，多數仍持續繳納地價稅，市府對社子島細部計畫中，一再強調若不願參與者，可以申請剔除，至今卻只有4筆0.43公頃私有土地劃入「再發展區」確定保留；弔詭的是，社子島3.29公頃稀有方正的文教用地中，只有與市議員林世宗家族關係密切的「台北海洋科技大學」被原地完整保留，連島上僅存的義務教育機構富安國小、福安國中也將被遷移，引人非議。11月5日，本刊記者自繁華台北延平北路七段進入社子島，沿路街景彷彿「急凍」在50年前。自救會發言人李華萍在社子島信仰中心坤天亭前指出，社子島開發範圍中，具備戶籍的常住人口便有7,800多戶，當時市府的「區段徵收」同意問卷只發放2,800份，繳回者只有511份，由於期間自救會呼籲居民「蓋牌」回應，因此多數不同意開發者根本「不交」問卷，然而市府卻依照7,800戶為母群體，誇稱居民反對「區段徵收」不到3%，事實上是市府扭曲事實朝「自己想要」的方向解讀，實則有97%地主「不支持」區段徵收，幸好內政部審議時卡關，足證其心可議。台北市長蔣萬安近期喊出2027拆遷原住戶、2028啟動開發，社子島不少居民聞言直呼嚇壞了，內政部官員私下也認為北市府評估過度樂觀。（圖／方萬民攝）70多歲的在地居民王先生指出，社子島過去是泉州移民為主，老鄰居彼此都很熟識，自1970年禁限建令頒布後，守法居民的房屋早過了50年加強磚造的使用年限，屋頂漏水塌陷，依規定只能使用鐵皮覆頂加固，還常被誤會為「違建」，居民無奈身處危險之中，不時還被市府人員「查水表」，一下稱未依規定請領門牌，想請領時又被懷疑未來徵收時想「多領一份拆遷款」，遑論10月底康芮（Kong-Ray）颱風來襲，居民在自家如坐針氈，現在1.1萬居民都住得戰戰兢兢，未來市府還稱要達到30,000人居住，並廣設社會住宅，實在笑話。王先生批評，柯文哲市府時期，幾乎每個禮拜都與市議員林世宗到北投捷運餐廳共餐，不知是不是「吃」出革命情感，一路替林家的台北海大開綠燈，市府卻打算把周邊1.1萬居民趕到12.9公頃的集合住宅，喊出有「優先承購權」，若買不起還有「優先承租權」，但不遠處的「洲美」區段徵收前例斑斑可考，當時有3分之1的居民因租都租不起，只能黯然離開台北市。如今輪到社子島，萬名居住者老早住這，產權、土地都是自己的，如今成為開發派「俎上肉」，市府聯合開發派打擾在先，再假惺惺地稱要安置，實在是「提籃假燒金」，居民承受不起。身兼台北海大董事長的台北市議員林世宗則透過辦公室回應，台北海洋科技大學主管機關是教育部，自己是台北市議員，並無監督關係與應迴避事項，一切依法辦理，外界不需過度解讀。
人妻遭婆婆要求「回收出租房」便宜給小姑 網一面倒狂勸
近日一名人妻在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」分享遭遇婆媳間的租房爭議，她表示自己有間房正在出租，但小姑因為新婚又買不起房，婆婆竟想要她收回出租房，並便宜給小姑。該名人妻在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文表示，自己擁有一間正在出租的房子，原本租客按時繳租且居住狀況良好。然而婆婆近期提出要求，表示因小姑剛新婚且無法負擔購房，暫時無處可住，希望她能將這間房子收回，並「便宜租給小姑」。人妻坦言，擔心若將房子租給小姑，可能會面臨小姑不願支付租金，甚至白住的情況，讓她陷入兩難。而婆婆頻繁詢問現有租客的租約到期時間，也加劇她的壓力，讓她感到很頭疼。貼文曝光後引發網友熱議，許多網友紛紛留言表示，「絕對不能租小姑」、「直說就好，本來就值多少錢為什麼要賤租」、「到時候小姑不給房租，房子就變她的了也趕不走」、「不要租給自己人，日後都會有問題的」、「跟婆婆說還有3年租約才到期，不要租給有姻親的人，很麻煩」、「說妳已經賣給娘家爸媽或兄弟姊妹了」。
《獵人》盲卡包之亂！有人拿出「這一物」 網讚嘆：麥當勞的根本廢物
近期麥當勞和日本動漫《HUNTER×HUNTER獵人》聯名推出角色盲卡包，為了宣傳還特別廣灑公關品給許多網紅與KOL，未料卻因此引發喧然大波，麥當勞甚至因此也飽受不少網友抨擊。而在這股《獵人》盲卡包之亂中，有網友貼出一個台灣罕見的《獵人》卡牌套組，讓不少網友看的是十分羨慕。有網友在臉書社團「小廢物俱樂部」發文，內容中表示「沒有麥當勞活動的話，都忘了我有這個小廢物，外盒是遊戲機造型，貪婪之島卡牌」。而從網友上傳的照片中可以看到，這組套卡的外盒包裝是採取《獵人》漫畫中曾經出現的虛擬遊戲主機「JoyStation」的造型，而打開外包裝後，可以看到是《獵人》貪婪之島篇章中出現的魔法書道具造型的集卡冊，而集卡冊中，則是放滿在貪婪之島篇章中出現的道具卡、魔法卡與指定卡片。（圖／翻攝自FB）據了解，該名網友所持有的貪婪之卡套組，是PREMIUM BANDAI於2022年推出的「HUNTER×HUNTER GREED ISLAND PERFECT COLLECTIBLE SET」，其中收錄了原作故事中貪婪之島篇章已登場與未登場的140張卡片，而為了重現故事中的橋段，特地將收藏盒設計成進入貪婪之島必備的「JOYSTATION」，可以說是用心滿滿。2022年官方的宣傳介紹圖。（圖／翻攝自bandai官網）2022年官方的宣傳介紹圖。（圖／翻攝自bandai官網）不少網友在看到這堪稱是夢幻逸品的卡冊後，紛紛留言表示「令人羨慕的絕版品，當年錯過了，現在被炒到買不起」、「抱歉，這不是小廢物，麥當勞那個才是」、「麥當勞的我無感，但你的這個我想要」、「你居然全都帶出來惹！！不是只能帶三張？」、「我也是覺得有這一套比麥當勞好太多了 」、「這個比麥當勞好太多了」、「這是什麼夢幻逸品！！！」、「我寧願要這本收集」。
史上最慘龍年！「新生兒減7成」國慶寶寶也變少 醫示警：5年內恐掉到12.5萬人
少子化浪潮下，各大醫療院所近年來的國慶寶寶都只是零星數量，台中茂盛醫院院長李茂盛10日坦言，今年新生兒人數與12年前龍年相比大減7成，龍年光環失靈，政府再不設法改善，5年內新生兒恐掉到12.5萬人。不過，衛福部南投醫院昨誕生的伍姓男寶寶，他跟父親、祖父祖孫三代生日都是國慶日，讓醫院醫護人員超驚喜。南投醫院昨誕生的伍姓國慶男寶寶，是全姓產婦第4胎，因高齡產婦，有妊娠毒血症，經醫師追蹤，以37周為目標生產。39歲伍爸爸表示，他們一家人來自南投信義鄉東埔村，父親和他都是自然生產，剛好是國慶日出生，這次兒子預產期時間點很靠近國慶日，想讓孩子也在特別節日出生，所以家人商量之後，選在昨天剖腹生產，迎接家中第4名子女。伍爸爸說，他父親在世時，每逢國慶日總是以他為主慶生，兒子是他4名子女中唯一的國慶寶寶，就算忘記過生日，國家會一起幫他們慶生、普天同慶。台中茂盛醫院昨也迎接至少7名國慶寶寶，院長李茂盛坦言，內政部統計今年1至9月新生兒出生數為9萬7733人，茂盛醫院1至9月接生的寶寶人數僅1378人，堪稱「台灣史上最慘的龍年」。少子化的原因包括，社會以小家庭為主流，照護小孩的人力不足，房價高，買不起，不敢生小孩，以及教養小孩的費用高。李茂盛預估，今年新生兒人數恐將和去年差不多，約在13.2萬至13.5萬人之間，今年的龍動不了，跟12年前的龍年相比，出生人數大減7成，如果政府再不想辦法改善，可能5年內新生兒人數會掉到12.5萬人。彰化基督教醫院與秀傳醫療體系都有4名國慶寶寶，多數都是自然產。彰基、秀傳的醫護人員均發現，除國慶寶寶有逐年減少的趨勢，自然產的國慶寶寶比例逐年升高，有可能是現在的年輕媽媽不迷信擇時生產，因此大都選擇自然生產所致。
她帶女兒到「通訊行玩手機」被罵…怒喊：年輕人對小孩有惡意 當事人無奈：根本沒嗆她
一位媽媽近日發文抱怨稱，她帶女兒到通訊行玩手機，沒想到才使用15分鐘，卻遭路人阻攔，導致女兒遊戲輸了在哭，而對方更嗆「買回家玩很困難嗎」，讓媽媽直呼「現在的年輕人對小孩都很有惡意」。不過，貼文曝光後，卻引來大批網友吐槽「怎麼好意思霸佔」，更有疑似當事人的女網友現身回應：「完全曲解意思」。這位媽媽在Dcard以「現在的年輕人對小孩都很有惡意」為題發文表示，為避免女兒太早接觸手機，有時候會帶她到通訊行玩幾分鐘，但某天女兒在玩遊戲時，卻有個女生站在旁邊看，過了差不多15分鐘後，她直接將手機疊在展示機上，害女兒輸掉遊戲、當場大哭，「我好聲好氣和她說再等一下，讓我女兒玩完這一關就好，那個女生竟然回我『買回家玩很困難嗎？』她旁邊的朋友也附和她，說我是不是買不起」。原PO接著說到，女兒聽完後哭得更慘，讓她忍不住怒斥「說看了就一定要買？難道他去逛街，看到的每個東西都會買嗎？他朋友也物以類聚！嘲諷別人買不起真的很沒素質」。貼文一經曝光，許多網友紛紛留言，「就是有像你這樣的家長，才會讓人越來討厭小孩」、「拜託不要刪文，讓大家看看到底為什麼現在大家不想生，和有多少不會教的父母」、「把門市的展示機當成你們家的遊戲機，奇妙的教育，影響到別人使用展示機的權益，還拿小孩來擋，人們不是對你的小孩有惡意，是對你們的行為不滿，不要牽扯到小孩身上」。也有人直言，「妳憑什麼佔用那麼久？要不要乾脆把家賣掉，都去睡IKEA就好？」、「奇葩到我以為誰反串」、「身為媽媽的我其實也不太能諒解你的行為，現在真的很多家長用『為孩子好』合理化自己的無腦和無理行為與理論」、「真正想要限制的話，應該在家要給她一個規則才能玩手機，或給她那種只能打電話簡單拍照功能的手機」。此外，有位疑似是當事路人的網友以「我就是那個『對小孩有惡意』的女生」發文澄清，事發當時，她並沒有直接把手機擋在對方女兒面前，只是善意提醒對方後面還有人要用，或許是她把手機放在「桌面上」的動作讓人誤解。她指出，這位媽媽並沒有她形容的那麼客氣，而是回我：「沒看到我女兒還在用嗎？」才讓人忍不住回應「那你為什麼不買回家玩」，而她也強調，「我朋友根本沒有嗆她買不起！完全曲解了我們的意思……如果你有以身作則給小孩好的身教言教，你的小孩今天就不會因為這種事哭唷，不是對小孩有惡意，你女兒有你這種只生不教的人當媽媽，我可憐她都來不及了，怎麼會對她有惡意呢」。
出生入死的浴火英雄「餐費僅75元」 南韓消防員窮到連超商便當也買不起
近期韓國消防員的餐食問題引發社會關注，根據南韓國家消防廳提供的資料顯示，消防員每餐的平均預算竟然只有3,100韓元（折合新台幣約74.36元），這樣的低預算，不僅連當地便利商店的便當也買不了，基本上也難以保障消防員的基本營養需求。根據《korea herald》報導指出，根據資料顯示，大邱當地一個消防站的餐食預算可以說是全國最低，每餐僅3,112韓元（折合新台幣約74.65元），其他地區的預算也相差無幾，像是在慶尚南道的一個消防站，每餐為3,852韓元（折合新台幣約92.4元），全羅北道的一個消防站則是3,920韓元（折合新台幣約94元），而全羅南道、江原道、蔚山與首爾等多個消防站的餐食成本也僅在4,000韓元（折合新台幣約95.9元）左右。相比之下，當地便利店便當的價格通常坐落在在4,000韓元至5,000韓元之間，而消防站的平均餐食預算還不如一個超商便當的價格。除此之外，首爾地區學校為學生提供的營養午餐，每餐預算為5,398韓元（折合新台幣約129.49元），而為高危兒童提供的餐食預算更是高達9,000韓元（折合新台幣約215.89元）。相比之下，消防員的餐食預算顯得十分拮据。之所以會有如此龐大的落差，主要是南韓各市、省對消防員餐食的財政支持政策不同所致。在一些地區，如全羅南道，所有消防站都沒有僱用營養師，這代表著餐食的營養與質量無法得到專業保障。而全羅北道、慶尚北道和濟州地區則僅僱用一名營養師，龐大的工作量還是讓營養師難以滿足各地消防站對營養照護的需求。韓國民主黨議員的韓丙斗（Han Byung-do）在收到這些資料後表示，消防員的餐食是他們執行救援任務的重要支持，營養充足的餐食對於維持消防員的體力和工作效率至關重要。但就目前看起來，各地區在消防員餐食方面的預算差異過大，有些地區的消防員甚至無法享受到足夠的營養，這對於保障他們的健康和工作能力極為不利。韓丙斗議員進一步強調，應該盡快在全國各地區標準化消防員的餐食計劃，以確保所有消防員無論在哪個城市或地區，都能獲得足夠的營養支持。他指出，只有通過統一的政策和標準化的餐食預算，才能確保消防員在高壓工作環境下，保持良好的健康狀態和充沛的體力。
高雄國營職員「年薪90萬」 嘆買不起房：只能找外圍
現代社會房價不斷上漲，而隨著台積電進駐高雄，高雄市的房地產市場因多項建設及人口紅利而持續上漲，近日一名網友在PTT上發文，分享自己高中同學的購房困境，引發網友討論。該名網友表示，日前與同學共進晚餐，對方在經濟部下的國營事業任職小職員，年薪90萬元。然而該同學卻對高雄的房價感到無比震驚，指出自己看了六個地區的房子，包括美術館、農16、楠梓、左營、鳳山及前鎮，無一例外地發現價格都高得令人無法承受。原PO表示，自己的這位同學因為無法負擔高雄的房價而感到沮喪，坦言年薪90萬元在當地的選擇變得越來越有限，只能向更外圍的地區尋找適合的物件，「現在年薪90萬在高雄的選擇真的不多了，慘」。貼文曝光後，網友反應分歧，部分網友表達認同，表示「國營公務員在高雄的感覺，以前會覺得是高薪，但問題是薪資漲幅有限，最終還是面臨薪資跟不上房價的問題」、「台積電連作業員三年左右都可以年收100萬以上，國營直接被甩到看不到車尾燈」、「以前中鋼員工是高雄優質結婚對象，現在只能是台積電工程師」、「以前90萬年收可以買新房，現在只能買20年中古屋，怎麼能不怨氣滿滿」。不過也有網友提出不同看法，「 也不用到果貿那麼慘，高雄很多不到30萬的中古屋」、「為何一定要買新房？其實有許多500萬的老公寓隨處可見」、「在1000萬元以內的中古屋選擇明明就還很多，楠梓和鳳山都有不少合適的房子」、「美術館農16買不起就算了，但楠梓怎會買不起」。
新竹中古屋一路追高！他驚見「腰斬價物件」動搖了 知情人急攔：不怕鬼安全也要顧
房價不斷飆漲，讓許多有意晉升有殼族的民眾望之卻步，不少人寧可租屋也不願背上龐大房貸，一名新竹網友分享，近期他物色到一間「售價對半砍」的房屋物件，讓他心動到想直接入手，怎料網友卻急勸阻別碰，直呼「這建案超兇！」「這間好便宜，可以買嗎？」一名男網友在Dcard發文表示，自己已經在新竹工作了10年之久，從去年開始他就有買房的打算，但礙於房價始終居高不下，讓他遲遲無法下定決心買房，怎料房價竟一路飛漲，「今年開始屋主都很敢開價，開價50萬/坪已經是最低了。」原PO透露，前幾年新竹房價一坪開價40萬時，他嫌太貴沒下手，如今卻扼腕不已，沒想到最近竟又讓他找到2房2廳「總價僅768萬元」的中古屋，換算下來每坪只要31.6萬元，讓他有點動搖了，「我認真蠻心動，雖然看文案是事故屋，大家覺得可以買嗎？」貼文曝光後，網友紛紛留言制止，「這建案超兇，每年都要死至少一個」、「這間是當時上新聞很有名的那個嗎…」、「如果你知道這間兇殺案內容後還敢住，真的respect」、「可以省冷氣費」、「就算不怕鬼，你自身安全也要顧一下，921後新竹在地人都建議不要碰。」不過，也有人遲不同看法，「兇殺案有比買不起房還來的可怕嗎？這個地點離竹科近，具有保值的潛力，建議可以考慮」、「位置還行，上班很方便」、「如果不管鄰居、公設、屋齡老舊等等問題，價格夠低只要自住，我覺得可以買。」
928強碰打炒房2／金龍海嘯換屋難逃？葉凌棋：沒預期嚴重「但恐慌目的達成」
央行總裁楊金龍祭出第7波信用管制，「要給投資客、投機客一個lesson（教訓）」，市場卻傳出錯殺、通殺的哀號聲。永慶房產集團業務總經理葉凌棋解析楊金龍這波「神操作」，是在向投資客宣戰，「就是不借給你！」他也說明配偶名下有房，或是繼承者購屋，不一定都會遇到貸款成數上限5成的問題，「其實換屋問題沒有想像中嚴重！」這次打炒房出拳力道出乎預料的重，不僅名下有房者第1戶購屋貸款不得有寬限期，就連七都第2戶購屋貸款也降至5成，並擴及全國通用，法人買房、自然人買豪宅、3戶以上的購屋貸款也再壓縮到剩3成。市場認為，恐讓預售交屋釀糾紛，換屋者、繼承者無辜中槍。網路上也出現不少人求救詢問，莫名被這波政策打到該怎麼辦，然而一旦被認定非首購，還可能影響貸款成數、利率高低和撥款的優先順序。前立委蔡正元就在節目中爆料，央行這波打炒房，「是被賴清德罵出來的」，因為房市過熱讓賴政府推出的新青安首購族排隊也等不到貸款，因此要楊金龍負責，才有現在的第7波信用管制，要將非新青安的貸款額度全部壓縮。不少業者認為這波房市多頭，來自於去年8月為了選票倉促上路的新青安房貸政策，讓投資客再起，買不起房的年輕人也趕著跳上車。（圖／報系資料庫）對於市場以「金龍海嘯」形容的第七波信用管制，葉凌棋有不同看法，「央行總裁從未公開發表這麼多談話內容，一定有他的用意！」他認為是要傳達3件事，「房市已過熱，擔憂有泡沫危機。」「對投資、投機客宣戰，資金優先支持無房者。」白話就是，「我不借你了，你自己想辦法去別地方籌錢」，同時「扭轉大眾對房價上漲預期，確保房市冷卻」，大家認為房價不會再漲，就不會再搶進、繼續追逐房價，市場會回歸健康。但這波打炒房來得急又快，讓不少民眾擔心自己就是無辜中彈的那一個。今年34歲的F小姐，2年前買了預售屋，預計2027年交屋，但父母在20多年前用她的名字於基隆置產小套房，她一度誤認為自己只能貸到5成，經過記者一番解說，她才放下心中大石，因小套房無貸款，不影響她日後的申貸成數，只是沒有寬限期，「雖然當初首購膽子很小，把最壞的情況都考慮進去，但和當初購屋時預期不同，只能重新檢視未來財務狀況。」永慶房產集團業務總經理葉凌棋解析配偶名下有房，或是繼承者購屋，不一定都會遇到貸款成數上限5成的問題，換屋問題沒有想像嚴重。（圖／記者林榮芳攝）另一位年約55歲的北漂S小姐，在台北已有1戶購屋貸款，2年前在嘉義購買總價約600萬元的預售屋，預計年底交屋，「本想著先出租等退休後收回返鄉自住，原本可以貸款8成，現在可能被打到，因為5月底就對保了，不曉得怎麼認定，我到現在還不敢問銀行，貸款成數到底是8成還5成。」以該案第2屋房貸，總價600萬房屋為例，第七波打炒房前，貸款成數還可貸到8成，如今全國第2戶貸款最多都只能貸5成，本來頭期款只要準備120萬元，現在要準備300萬元，否則將走上斷頭台。S小姐一臉困擾的說，手頭資金還不至於會斷頭，但錢全部都得投進去，打亂了原本的財務規劃。第2戶購屋貸款直接降到5成，讓不少換屋族恐慌，想要「先買後賣」，還必須和承貸的金融機構切結書，約定第2戶購屋貸款撥款後1年內將第1戶出售，才能不受貸款成數上限限制；相反的，若未能在1年內達成，將面臨違約金及罰息風險。一位不具名銀行人士就抱怨，這根本就把問題丟給銀行端，1年後可能也沒人力能查核，或許就不了了之。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱就指出，許多換屋族擔心市況不佳，恐難在1年內完成「先買後賣」，因此被迫轉向「先賣後買」，但售屋後也可能無法及時找到合適物件，甚至須承受長時間租屋的困擾。不過葉凌棋就解析各類族群可能碰到的狀況，他認為，「換屋問題沒有想像中嚴重！」以單身者來說，第2戶貸款才會有貸款成數最高5成的限制；夫妻狀況，若個人無房無貸，即便配偶有房(無論有沒有貸款)，都算是首購可貸8成且可享寬限期，只是沒有新青安。除非夫妻都各有1間房，又要再買第3間，才會有貸款成數5成的問題。大家吵著繼承者也中槍，葉凌棋說明，繼承1戶無貸款共有持分面積未滿40平方公尺(約12坪)之房產，都仍符合新青安、首購貸8成和可享寬限期；若繼承面積超過40平方公尺以上無貸款房屋，即無新青安和寬限期，但仍符合首購可貸8成；但若是繼承1間有貸款房產再購屋申貸，即算是個人第2戶貸款，貸款成數最高便只能5成。這波選擇性信用管制，楊金龍承諾將盡快訂出「排除條款」和配套措施，但仍引發慌亂及民怨，「目前已經可以看到量急縮現象，雖然造成恐慌，但說不定這就是他想達成的效果。」葉凌棋解讀。
民眾黨落實柯文哲政見 推修法將教師節＆勞動節列國定假日
9月28日是教師節，民眾黨團27日上午召開記者會表示，為落實民眾黨主席柯文哲競選總統政見，將提案「紀念日及節日實施條例草案」，把教師節列為國定假日，讓教師節能夠實質放假；另修法將勞動節改為全台放假，避免國定假日「一國兩制」。民眾黨立委黃國昌表示，明天是教師節，對全體教師，還有莘莘學子，乃至於台灣每個家庭都有重要意義。年輕世代是國家未來，投資年輕世代，是重中之重，而老師在過程中扮演很多關鍵角色。黃國昌說，因此在一年一度的教師節，民眾黨團除了要向全體教師致上最高敬意，感謝他們對於下一代的教育所做出的犧牲跟奉獻；也要正式提案「紀念日及節日實施條例草案」，落實柯文哲競選總統時所提出的「友善環境、保障勞權」政見，將教師節、勞動節都列為國定假日，希望這會期可以得到其他黨團支持。民眾黨立委麥玉珍表示，勞工面臨低薪、過勞問題越來越嚴重，民眾黨強力推動一例一休，但修法後台灣勞動條件更惡化，不只是低薪，加上普遍存在超高工時，這是一件對勞動者、台灣社會都非常不健康得現象，過勞已經成為台灣勞動者代名詞。麥玉珍指出，台灣低薪、工時長，還不是最慘；房價更是一直漲，形成負面循環，對年輕族群而言，爆肝、過勞工作，換到的卻是低薪，買不起、租不起房子，民眾黨8位立委趁此機會要為勞權聲援，本會期將推動修法，增加勞動節、教師節全國放假一天，落實柯文哲政見，並呼籲行政院應傾聽勞工、教師的心聲，把應得的休假還給他們。
伴郎想在婚禮上求婚！「新郎無所謂」她超介意 網傻眼：連花都買不起
婚禮是人生大事，不管新郎或新娘，相信每個人都希望自己是當天的主角。大陸1名女網友透露，自己預計10月舉行婚禮，未婚夫找了朋友當伴郎，但對方想利用婚禮拋捧花時向女朋友求婚，她直到最近才知道，心裡難免有些介意，然而新郎似乎覺得無所謂，讓她忍不住懷疑「是不是感覺我太小氣了？」該名準新娘近日在微博發文求助，「事情是這樣，10月舉行婚禮，伴郎是新郎的朋友，伴郎想在婚禮拋手捧花時求婚他女朋友。我突然知道這事，說實話是有點介意，在我婚禮上求婚是什麽鬼？但新郎不介意，口頭上說看我意見，但實際覺得無所謂，是不是感覺我太小氣了？」貼文引發討論，不少網友認為「我是被求婚的女孩我會介意，覺得這男的出不起錢自己搞求婚，蹭人家婚禮場地給我求婚」、「我是新娘的話，我會介意；我是那位女友的話，我也會介意」、「當然介意啦！又不是你朋友！你有權把手捧花給自己想給的朋友！我同意有人在我婚禮上求婚我好朋友，但不同意求婚他女朋友」。另外，也有人表示「伴娘女朋友，現場的人基本不認識，在這個環境下被求婚毫無感覺吧」、「是小氣啊，人家無所謂但怎麽決定是看你意見，你直接說不願意就行了，還生啥悶氣」、「不出花就算了，連場地都要蹭別人婚禮，活不起了」、「婚禮一輩子就這麽一次，花了這麽多錢老娘才是主角」。