買股票
」 股票 投資 楊登嵙 理財 台積電![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/64/357964/sm-7d7af80fec4e7abc99ae53b806b1a8a9.jpg)
被誆「不付錢就違法交割」 白衣汗衫阿北衝銀行匯2000萬買股票遭阻
桃園市81歲廖姓男子日前透過通訊軟體加入股票群組,並結識自稱投資公司作業員的詐團成員,詐團成員聲稱廖男中籤股票,如不匯款將會違約交割,廖男不疑有他,穿著白色汗衫就直衝大溪區第一銀行,聲稱要匯款2000萬元買股票,行員見狀連忙制止並通報警方,大溪警分局南雅派出所立刻到場制止,成功打消廖男匯款的念頭。據了解,廖男透過通訊軟體與結識詐團成員,該詐團成員聲稱廖男中籤股票,如不匯款就將違約交割,廖男不疑有他,21日前往銀行匯款,一開口便說自己要匯出2000萬元。銀行行員聽聞龐大金額,立刻詢問匯款用途,並驚覺廖男恐遭詐騙,立刻通報警方,大溪分局南雅派出所趕抵後證實此為詐騙集團的陷阱,耐心勸阻廖男打消匯款念頭。警員告知廖男,此為詐團慣用「假投資真詐財」伎倆,在行員與警方的耐心勸說下,廖男才驚覺遭詐騙而打消匯款念頭,並感謝警方及銀行行員的即時勸阻,讓他得以保住老本。警方呼籲民眾,網路投資要小心謹慎,有疑問可撥打165反詐騙專線諮詢,避免遭詐騙造成金錢損失。
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男友推買股票…妹子照做賺錢被要求「七三分帳」 網勸放生:及時止損
不少人會靠投資股票增加被動收入,希望盡早實現財富自由,早早退休遊山玩水,過著無憂無慮的生活。不過,1名女網友抱怨,自己雖然有開證券戶,但一直沒有認真研究股市,最近聽男友的建議買了1檔股票,後來股價真的漲了,但是對方要求2人七三分帳,且他要分七成,「我覺得很傻眼,這有合理嗎?」原PO在網路論壇Dcard發文,「跟男友在一起快一年,男友比我大三歲,投資經驗比我豐富。我一直有開證券戶,但是都沒認真研究。最近男友跟我說了一支股票說會漲,問我要不要買。現在也真的漲了,但是跟我說要七三分,他七我三。他說他如果跟他同事說要買哪張,賺錢的話同事也會跟他五五分。我覺得很傻眼,這有合理嗎?」貼文引發討論,網友紛紛留言「那賠了也是他七嗎」、「我建議你換掉他這隻股票,即時止損」、「同事五五分,憑什麼女友是七三分」、「不會賠錢,那就是請他貸款all in囉!哪有什麼一定的」、「我同事有天推我們一檔股票,他妻子在裡面上班知道公司業績大噴發,我們就加減買,後來賺了100多萬,同事也沒說要分」。另外,也有人認為「我覺得,如果他是真的幫你帶進帶出保證收益的話,那可能真的要討論一下分潤,但73分太智障了,沒有這種分法的。在資金面你是大戶,你可以主張提供給他一筆諮詢費,不論賺賠都給一筆。然後再來就是賺跟賠他都要同樣承擔損益,看你如果完全不怕風險,你就全吃下來損益自己扛,但是給他一筆諮詢費。」
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端木正「超硬背景」被爆出…曾任朱國榮財務長10多年 他直言:柯文哲惹錯人了
民眾黨主席柯文哲總統大選期間涉及多筆可疑金流,陷入假帳風波,錯帳金額高達1800多萬,民眾黨12日召開記者會,將責任推給當時的委任會計師端木正,對方便立即發表聲明反駁,而白營預計在今(14)日對端木正提告。實際上,端木正曾在已經棄保潛逃的前國寶集團總裁朱國榮身邊擔任財務長10多年,與特偵組還有檢調長時間交手還全身而退,因此挨酸「柯文哲與民眾黨上下恐怕惹錯人了」。民眾黨立院黨團主任陳智菡,於直播上再次指控會計師端木正,直言「我問他(端木正)怎麼會這樣做,他說因為資料太多了,他沒有辦法一筆一筆的查,所以他就把這大筆的金額,灌到這9個公司」。陳智菡透露,「那我們就問他說,你把他灌到這9個公司,你有跟任何人講過這件事情嗎,或者是你找不到那兩千萬,你有跟總部的人講嗎。他說沒有,但他認為這個是,會計師的合理調節,我真的聽不懂這是什麼意思」。而在昨(13)日,政治工作者周軒在臉書上以「喊告端木正,柯文哲與民眾黨上下恐怕惹錯人了」為題發文,表示柯文哲總統大選政治獻金假帳風波延燒至今,民眾黨上下包含黨主席柯文哲在內,採取的脫身策略目前看來只有一招,那就是把錯全部推給簽證的會計師端木正。周軒提到,端木正是個神秘的人物,從公開資料來看,通常只知道他是精華會計師事務所的執業會計師,也是民眾黨不分區立委名單內的一員,曾被指派到台北市政府有股份的富邦證券擔任獨立董事,更曾是民眾黨的中央委員。周軒接著指出,據當日下午的一篇報導,原來端木正曾任前國寶人壽董事長朱國榮身邊的財務長長達10幾年。2015年,中國信託併購台壽保,檢調懷疑朱國榮用人頭買股票,當時還存在的特偵組跟檢調,把所有跟朱國榮有關的人事物都搜了徹底,而只要特偵組跟檢調對於財報看不懂,就把端木正傳去問;直至2016年10月,朱國榮交保,端木正才功成身退,過上新生活。周軒說到,後來端木正去從政,跟隨柯文哲,這讓不少人感到驚訝,「不過,這段過往,其實柯文哲應該不會不清楚……一個曾經跟過朱國榮10幾年,跟特偵組還有檢調長時間交手還可以全身而退的會計師,可以想見他絕非等閒之輩」。周軒也於文末吐槽,「正義的長城黃國昌,原來跟朱國榮的前財務長曾經前後出現在民眾黨2024、2020不分區名單裡面。這種邏輯,真的非常民眾黨」。
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平日「吃到飽、賣場」大排長龍! 他諷「台灣人做詐騙不用上班?」引熱議
「台灣人平日都不用上班?」1名男子昨(12日)中午到吃到飽餐廳用餐,結果竟然客滿,就連下午去逛好市多也是大排長龍,於是好奇問「台灣這麼多人平常日都不用上班嗎?」貼文曝光後也引發網友熱議。原PO昨在PTT的Gossiping板問卦「台灣人平日都不用上班嗎?」他表示,明明是星期一中午,吃到飽餐廳竟然高朋滿座,而且平日下午到好市多購物,結帳時也是大排長龍,好奇「台灣這麼多人平常日都不用上班嗎?還是都在做詐騙呀,有咪有多數台灣人平日都不用上班的八卦?」貼文曝光後也引發網友熱議,許多人都諷刺稱「台股兩萬二 誰還在上班」、「上班族才是少數」、「股票兩萬點,領股息股利就飽了,誰跟你上班」、「誰叫你不ALL IN台積電」、「一堆專職房東,誰在跟你平日上班」、「真的很多人不用上班」、「2.2萬點不是只剩營業員在上班嗎?」、「沒買股票活該你上班。」還有人認為,「很多工作不是正常休六日」、「輪班的」、「很多人是排班制」、「上晚班或大夜班也是有可能的」、「學生/輪班排休/房東」、「不然你以為,餐飲店週一公休,休好玩?」、「不是每個人都週休六日的,像餐飲業很多休周一,或是排班制周一沒班要上。」也有網友引用勞動部2005年「調查台灣地區勞工工作型態」報告,指出固定日班的比例為79.3%、輪班制則為8.7%、不固定班別7.8%、固定小夜班2.7%、固定大夜班1.5%。
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兒上幼兒園!妻愛面子「怕被貴婦家長看不起」 2000萬存款全花光光
家家有本難念的經,一名人夫抱怨,自從孩子上幼兒園後,老婆開始大變,為了滿足自己的虛榮心,怕被貴婦們看不起,居然把2000多萬敗光,甚至還反過來羞辱他賺太少,讓他心灰意冷,考慮離婚。原PO《靠北婚姻2.0》表示,研究所畢業後就被挖去外商公司工作,當時年薪加分紅約200多萬,每次拿到薪資會分為2成家用、1成自用、6成買股票、1成存款,從認識到結婚這段時間,每年都會帶老婆出國2次,但生小孩後加上碰到疫情就沒出國了,那時回家有尊嚴,老婆尊敬你、體貼你,回家可以好好放鬆休息。原PO透露,前年11月公司要撤掉亞洲部門,於是就被資遣了,資遣費全都給老婆,之前工作因常常趕進度每天工作14小時以上,有時甚至忙到熬夜加班趕進度,所以想休息一段時間,故在家兼差工作,一開始老婆支持他在家工作,順便顧小孩,但自從小孩上了幼兒園她就變了。原PO說,「我老婆送小孩去讀全美幼兒園,每年大概要花80萬左右,只是我沒想到去就讀後我老婆跟那些貴婦成為家長群後發生很大的變化,她開始不斷不斷大手筆花錢,每天只顧跟那些貴婦去喝下午茶、做各種保養、逛街,她越來越變得陌生,現在更是壓迫我說要我去做全職,因為我兼差賺的錢不夠給她花了。」原PO嘆,到後來老婆開始用言語羞辱、罵,還不斷拿貴婦閨蜜老公來對比嫌棄他,「在我們爭吵時,我才意外得知,她已經把我存款幾乎花光,股票幾乎變賣光了,2000多萬耶,不斷花錢只為了滿足自己的虛榮心,因為怕被貴婦們看不起,把錢全花掉沒錢後,居然怪我賺太少,怪我只想在家兼職,怪我沒能力給妳好生活。」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「停損」、「被帶壞的老婆不要也罷,趕快止損吧」、「再不走痛苦的是自己」、「離婚才是為了你和孩子好喔」、「無法有共識只是痛苦拉長,你自己要想開」、「完全想不到半個不離的理由」。
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台股連2日暴跌融資戶送上斷頭台 專家預估「這天」止跌反彈
台股上周五暴跌千點,今日開盤又大跌逾1800點,收在19830.88點,跌幅8.35%,2萬點失守,不少個股已跌破融資維持率130%底限門檻,券商融資追繳令萬箭齊發,不少融資戶被推上斷頭台,大家都在問何時止跌?專家預估,這波追繳令可能延續到後天,屆時有機會止跌。美股上周大崩跌,道瓊下殺近千點,台股也受累,上周五暴跌千點後,今早再跌1800點,指數最低跌至19783點,終場收在19815點,市值一口氣蒸發近6兆元,再創史上最慘。今天再度急殺,市場認為已引發融資多殺多賣壓,有些融資借錢買股票的投資人已先行自砍殺出。「融資」是指投資人向券商借錢並支付利息購買股票,假設購入1檔股價100元的股票買進須支付10萬元的現金,但如果是以「融資買進」的話,只要支付4成4萬元,等於剩下的6成6萬元是向券商借的。但券商也會盡可能把借出風險降低,所以也就有了「融資維持率」的保護機制,一旦融資維持率跌破130%,不論賺賠,券商就會強制幫投資人出售股票。台新投顧副總經理黃文清向媒體坦言「融資斷頭令已萬箭齊發」,上周五已有一些融資斷頭賣出,今天不管是客戶自行斷頭退場,或是臨界點出現被券商追繳,補上保證金等,都會讓融資退場壓力增加。至於大家最關心的是「何時止跌」?他認為,過去的歷史經驗,一旦融資維持率到了歷史相對低水位,同時又面臨到大量減肥的時間點,就有機會止跌,最快後天就有機會反彈,但是反彈過後還是會震盪一陣子,畢竟這波短線的衝擊相當大,同時也觀察美國的經濟數據跟台灣公司的營收表現,像是重量級的AI指標NVIDIA財報將在8月28日公布,如果數據不錯,同時股價也跌到相對低點,就有機會回到多頭走勢。
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球迷湧IG怒嗆「滾回業餘菜的要命」 台鋼陳宇宏道歉了
中職台鋼雄鷹31日對上味全龍,「綠色潛水艇」台鋼投手陳宇宏失7分吞本季第4敗,台鋼8比9輸給味全龍,怎料大批憤怒的球迷到陳宇宏IG嗆,「中職最爛的投手」,陳宇宏說,「抱歉讓你們失望了」。球迷嗆陳宇宏。(圖/翻攝_yu0512 IG)據悉,陳宇宏先發3.1局被敲10安,包含一發全壘打,他投1次三振,丟了7分,台鋼最後8比9輸給龍隊。賽後球迷湧入陳宇宏的IG留言,「台灣棒球真可憐,連這種小丑都能進國家隊」、「哈哈長得跟腦麻一樣」,更有人要他滾回業餘,「菜的要命,廢物」,也有人酸,「台灣棒球真可憐,連這種小丑都能打職棒」、「中職最爛的投手,請問您怎麼進職棒的?你有沒有考慮去大魯閣當餵球的」。對此,陳宇宏發限動回應,「我真的很想表現好給大家看,但抱歉讓你們失望了」。有PTT網友發文,「有點可怕,賽後所有留言回覆跟私訊通知,全部都湧上來,球員還要發言跟大家道歉。」不少人紛紛留言「還是太年輕跟酸民認真」、「有那麼激動喔看個球而已」、「社交媒體還是少看為妙」、「抓出來告啊球團做事啊」、「這些簽很大喔,賭性那麼強應該去買股票不是賭運動」。U23世界盃棒球賽,陳宇宏是中華隊先發投手。(圖/報系資料照)
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可成董座被控內線交易千萬元交保 洪水樹回應了
曾是蘋果概念股、金屬機殼廠商可成科技(2474)驚爆內線交易,董事長洪水樹涉嫌在禁止交易期間,利用家族帳戶偷買股票,可成18日晚間以重訊表示,將全力配合檢調單位調查,且公司營運皆正常,對財務及業務均無重大影響;不過19日股價開盤即狂跌9%,前一日收盤價為220元,一度跌至199元。台北地檢署18日執行搜索,洪水樹在19日凌晨移送北檢複訊時,記者問「董事長,有沒有內線交易」,他揮手大聲喊說「沒有」,檢察官訊問後諭知1000萬交保。可成科技是以鋁合金壓鑄件起家,於1988年開始研究鎂合金壓鑄技術,1998年起陸續贏得歐美筆電大廠認證,近年來成功透過鋁合金擠型、鍛造、CNC二次加工、陽極處理成為智慧型手機、高階筆電一體成型機殼領導廠商,過去曾是蘋果iPhone、iPad產品的金屬機殼供應商,號稱是「第一代蘋果概念股」,股價曾挑戰400元,檢調表示,可成在2020年3月17日發布重訊,為了維護公司信用及股東權益,董事會決議自集中交易市場買回普通股,2021年9月16日再宣布自集中交易市場買回普通股,2次共計買回5萬張可成股票,但可成在這2次發布重訊的禁止交易期間,洪水樹涉嫌透過家族成員買進可成股票,獲利及擬制性獲利達千萬元,疑涉《證券交易法》內線交易罪。可成先前自結6月合併營收為15.66億元,月減4.3%,年減26.1%,累計上半年合併營收為83.31億元,較去年同期下滑逾20%,但下半年是電子產業傳統旺季,出貨動能可望逐步回溫,對產業前景維持審慎樂觀。對此,洪水樹也做出了回應:有關本人及家人日前遭台北地方檢察署調查涉及違反證券交易法案件,本人及可成科技公司對於法令遵循向採最高標準,尤其對於重大訊息嚴格保密,絕無內線交易情事,本人及家人會配合相關調查,相信司法終將還我們清白。洪水樹Regarding the recent investigation by the Taipei District Prosecutors Office involving me and my family members in a case related to violations of the Securities Exchange Act, both I and Catcher Technology adhere to the highest standards of legal compliance. Particularly, we strictly maintain confidentiality regarding material information and have absolutely no involvement in insider trading. My family and I will fully cooperate with the investigation. We believe justice will ultimately affirm our innocence.Allen Horng
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一早被00919「6位數」股息砸醒 存股族爽喊:滿香的
群益台灣精選高息(00919)配息15日入帳,一位網友發文,一早開銀行App拿到919的六位數配息,有人看了說「本多就是贏家」,而原PO也公布自己買了400萬的919。原PO領12萬配息。(圖/翻攝爆廢1公社)原PO在臉書社團《爆廢1公社》發文,「一早開銀行App第三次領00919的股息滿香的,繼續存股存起來。」從照片中可見,原PO配息領了12萬多元,讓人看了稱羨。此文曝光後,不少人紛紛留言「快兩百張」、「這樣平均一個月領到4萬以上比很多上班族月薪還高了」、「我目前才月配6千多」、「我都不敢亂買股票,怕被錢壓死,夠用就好了」、「你領一次息比我存款還多」、「我不到你的10/1,我要再加油了」、「本多就是贏家」。有人問說「請問本金多少才能有12萬股息呢」,原PO透露,「成本約400萬,要繳二代健保,約900多元。」據了解,有80萬股民買00919,15日是第5次配息,每股配0.7元創下新高,以803649名受益人跟張數來看,發了59.3億元股息,平均每人拿7358元,平均每月可拿2452元。
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沒自提6%遭親戚酸不懂理財 網點破關鍵盲點:買股都比自提划算
勞退新制2005年實施後,雇主必須每月替勞工提撥6%薪資到「勞工個人退休金專戶」,勞工也可自願提繳不超過6%金額,但是否該自行提繳6%,總讓許多人傷透腦筋。一名網友就在PTT分享與親戚討論6%話題,卻遭對方酸「不懂投資」的經歷,掀起鄉民熱議。原Po在八卦版直問:「40歲以下有人在自提6%?」表示日前和親戚談論理財投資,被問及是否自提6%時,老實回答「沒有」並指年輕人大多選擇存股,卻遭到親戚酸不自提6%等於不懂投資,認為自提相對股票不只穩賺不賠,還可以節稅。對此,許多網友點破盲點,指出除非很會投資,否則通常是所得越高的人,才會選擇自提6%,「級距高節稅用的」、「賺越多,自提越划算」、「低薪拿去買股票比較實際」、「自提6%是最爛的投資工具」、「股票隨便都10%以上的,誰要跟你6%」,還有人悲觀表示:「勞保可能我退休前就倒了 我幹嘛提阿? 」勞保局資料顯示,2024年2月底共有108萬7000餘人選擇自提,占勞退新制提領數的14.47%,勞保局也以勞工月薪4萬為例,表示若自提6%僅需繳納2160元綜所稅,無自提則要繳3600元。此外,月薪越高,對應更高所得稅應納稅額級距,其應納稅額的差異也越大,國庫保證退休金收益也更吸引人。不過,同樣以月薪4萬元計算,自提6%會使勞工每月減少2400元可支配所得。
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台積電股價300元 人夫不爽「買房沒進場」少賺300萬…飆罵妻提離婚
「護國神山」台積電股價持續上漲,一度飆到984元新天價。一名人妻淚訴,老公後悔當初沒有趁股價低的時候買台積電,而是選擇買房子,以致於少賺好幾百萬,全怪罪到她身上,還揚言要離婚,讓她超難過。原PO在《Dcard》匿名平台透露,老公對於投資十分積極,常常進場買股票,雖然之前有賺錢,但疫情幾年玩當沖,損失了幾十萬,因此等於打平,沒賺也沒賠。相較之下,她比較保守,就算買股票也會選擇定期定股,所以獲利不高,結果常被老公笑「不懂理財」。夫妻倆好不容易存到一筆錢,當年台積電股價大約300元左右,他們可以買10張,但由於股市低迷,她提議買房子,老公則想買台積電,雙方堅持不下,後來她表明願意多出錢,於是選擇買房子。台積電股價飆破900元。(圖/翻攝自Dcard)萬萬沒想到經過多年,老公突然莫名其妙發脾氣,抱怨她不會理財,「如果當初聽我的話買台積電,現在1張都賺70萬、10張就700萬,比房子現價賺400萬,還要多300萬元」,不斷瘋狂罵她,還放話要離婚,使得她開始懷疑自我,把責任攬在自己身上,甚至有點產生憂鬱傾向,不明白這樣真的錯了嗎?此文一出,掀起議論,網友紛紛安慰:「又不會預知,如果我是妳當時也會選擇買房子,後面有多餘的錢才去投股,這麼長時間他都沒有買,現在才馬後炮把全部怪到妳頭上,根本只是把妳當出氣筒」、「買房才對,優先權在前面」、「妳沒有錯,沒有人知道未來會發生什麼事,妳老公在那邊生氣也沒用」。另外,也有人建議分開,「妳沒錯,就算真的買台積電真的有辦法最近才賣嗎?這種人離婚也好」、「趕快離一離」、「我認為離婚也是選擇」。
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向銀行借4千萬買股票 狂男5年達財富自由「一次還清房貸」:靠收租就能過活
投資股票有賺有賠,有一定的風險。不過,有民眾不惜向銀行借了4000多萬買股票,5年的時間讓他翻轉人生,不僅把房貸一次還清,而且還繼續賺,甚至光靠收租就可以過活,讓大批網友超羨慕。一名男網友在《Dcard》平台提到,近4、5年向銀行借了4000多萬投資股票,買了同一檔股票,總共577張,今年3月開始復活,有如神助開始往上攻,因為錢是借來的,他有不能輸的壓力,因此前陣子就部分獲利了結,賣掉了361張,將房貸都清償完畢,包括本利攤與109年買的房貸,還債完整個如釋重負。原PO透露,他每個月固定的租金收入有15.6萬,他想過股市在2萬點之上已經算是瘋狂價,如果拉回時速度一定又快又猛,2、3000點的修正也是很正常的,因此才會決定賣出,賣出的金額約6650萬,獲利約2600萬,剩下的216張就繼續「飛行」,畢竟已經沒有任何負債,光靠收租就能輕鬆生活。原PO向銀行借款4000多萬,買了577張股票。(圖/翻攝自Dcard)原PO認為,股息百萬也是一筆不錯的額外收入,靠一檔股票還清所有貸款,清償約2000多萬的房貸,現在他手上的資產有8間無貸款的房產、261張市值約4200萬的股票,另外還有2個戶頭,生活戶頭約有200萬,投資戶頭有5550萬,隨時可以動用。經歷曝光後,引來一陣討論,網友紛紛讚嘆:「太厲害了,偶像!」、「可以借4千多萬就不是普通人了」、「如果輸了的話,不敢想像!我應該沒辦法冒這麼大的風險,但還是恭喜你!」還有網友好奇,要如何借到4000萬,「是用房產當擔保嗎?」對此原PO坦承確實是用房子當擔保品,當初申請的就是理財型房貸,金流不是買房,就不會有問題。
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端午節將至 不只午時水!6招開運旺財法開心過連假
2024年6月10日農曆五月初五日「端午節」是一年中陽氣最旺,至陽至剛的日子,當天的午時更是招好運、去霉運的最佳時刻。「端午節」當天中午11點至13點在湧泉、瀑布、井裡或家裡水龍頭接存起來的水,稱為「午時水」,又稱「純陽水」,若能在這時間將此水置於陽光下曝曬至少30分鐘,吸收陽光的正陽能量更好,至陽至剛。以下是2024年五月初五「端午節」開運旺財法:一、發財水:端午節正午之時取硬幣總金額168元或268元加「午時水」及鹽巴少許,煮沸後冷卻,將此「發財水」及硬幣用寶特瓶等容器裝盛,置於住家或辦公室的「財位」(大門斜對角角落,藏風聚氣的地方。)二、 「財帛星」旺財: 2024年「財帛星」在北方,在房子的九宮格的南方放置「發財水」;「財帛星」主掌財運、投資獲利,開設公司、工廠、店面的董事長,或買股票、基金的一般投資人或賣車子、保險、不動產等需要業績的從業人員,可在此方放置「催財轉水」的流水盆加「發財水」,可提升業績,增進財源,財運亨通。三、吃粽子旺文昌:在春秋時期就出現了粽子,粽子摻紅棗的叫棗粽,棗粽諧音為“早中”,意在讀書的孩子吃了可以早中狀元,旺文昌,金榜題名。四、立雞蛋求好運:在端午節午時(11點至13點之間)嘗試豎雞蛋,若能在正午時將雞蛋豎立起來,表示會有好運一整年。在住家或辦公室的「財位」(大門斜對角角落,藏風聚氣的地方。)立蛋,若不知道財位,就在住家客廳中央或辦公桌的正中間位置立蛋即可;開店舖的老闆,可選在櫃檯中間立蛋,可讓下半年業績愈來愈好。五、招桃花:端午節正午之時噴適量花香的香水在臥室及床上,可以增加異性緣。六、招貴人:端午節正午之時在客廳、神明廳及書房點上檀香,可以增名氣、招貴人。「端午節」吃粽子旺文昌。
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新竹房子想賣掉改租屋 資深房仲見「1操作」急勸:很母湯
房價居高不下,導致買房變得十分困難。新竹一名屋主看上近來房價上漲,考慮想把房子賣掉改租房,等未來下跌時再買回,怎料這番想法讓資深房仲直搖頭,揭露背後風險。房仲在臉書專頁「Lin's竹北房產筆記」點出,自住的禁忌就是「切勿猜測房價的高低」,接著提到有客人私訊詢問,表明有一間位於竹北市中心的房子,最近覺得房價很高,想趁機賣掉,改在外面租房子,等未來房價下跌時再接回,他聽完覺得很母湯,不僅萬萬不可行,而且是強烈反對。資深房仲認為不妥。(示意圖/翻攝自pexels)房仲接著列出3點理由:1、什麼是高、什麼是低很難說,如果到時房價走勢沒跌,肯定很難追回房價,而且現在很多後輩想入主竹北的房子,只是礙於預算不足,所以往外圍去評估購買,「若到時追不回房價,能接受外圍的房子嗎?」必須對假設做全盤的準備和因應,不僅是賭博式猜測。2、假如房價真的跌了,在外租屋會比擁有自有宅的居住品質更好嗎?凡事都要經過房東同意,包括養寵物、在牆面釘東西、不講武德調漲租金等,「你能接受嗎?」3、如果只是想要有個資金運用,例如買股票、買債券、買虛擬貨幣、出國旅遊費、醫藥費等,不見得非要把房子賣出變現,也可以透過增貸的方式,去作資金的其他用途規劃。房仲強調,千萬不要把房子當成股票操作,因為賭的不單單只是房屋價格差異,更多的是把「生活自由度的掌控權」也賭出去了,買房子亦然,「你是自用,有需求就買,是高是低,往往都是回頭去看的事情了」。
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慧洋小股東急問「上半年可賺4元?」 藍俊昇證實:船荒、供需不平衡
散裝船龍頭慧洋-KY(2637)31日召開2024股東常會,選出第七屆4席董事、5席獨立董事共9席,大會主席、董事長藍俊昇表示,確定是有船荒、供需不平衡。藍俊昇在致股東報告書中提到,由於整體通膨影響趦,散裝船運並未因運價市場低迷而降低。由於地緣政治而面對挑戰的全球化供應鍵鏈,部分重整中,為對散裝航運的正面因素,仍需密切觀察貨幣政策的變動和中國經濟的波動等不確定因子。有股東會問上半年有把握賺到4元,藍俊昇回覆說,「缺船是事實,供需不平衡,也不知道投信投顧公司說什麼,若知道(獲利數據)我也去買股票炒股票,紅海危有影響,沒有紅海危機,也是有供需、船荒的情況;訂新船有4年空檔,日幣太高。」在舊船處分部分,藍俊昇表示「有賺就會賣,從ESG來看,今年沒賣,明年又長一歲了。」股東常會通過承認2023年度盈餘分配案,現金股利配發每股2.75元。今年前4月合併營收65億元,年增 26.38%,營業利益21.12億元,年增166%,稅前盈餘20.69億元,每股盈餘2.77元。慧洋2024年預計尚有4艘新船交船,其中包括1艘卡姆薩極限型、2艘超級極限型及1艘輕便型,皆為日本NSY、常石所建造,且為符合第三期氮氧化物排放標準之環保船舶,預計皆於上半年交船,可挹注營收。慧洋目前租約方面仍以指數連結型比例較高,希望能以公司船舶較佳的節能表現取得比市場租金更優惠的租金溢價,而不須於政經局勢不明朗時折價議定固定租金。