資產公司
」 練台生 林崑海 三立 詐騙 商辦
資產公司債務整合坑殺民眾 25萬債務翻16倍「要還400萬」
台中李孟儒所成立的資產公司，近期遭爆使用債務整合、協辦低利信貸等藉口，誘騙有債務問題的民眾提供個資，方便他們濫用民眾的信用額度進行剝皮吸血，投訴的A小姐表示，自己原本只是25萬的債務，但是在李孟儒的操作下，債務不僅沒有減少，甚至直接飆升16倍，自己莫名的積欠400萬債務。根據《鏡週刊》報導指出，受害者A小姐受訪時表示，自己原本卡債、車貸總合起來僅有25萬元，但如此數字還是讓自己喘不過氣。2022年底，經由母親的介紹，A小姐認識開設資產公司的李孟儒。李男對A小姐聲稱可以幫其整合債務，借低利貸款償還高利息負債，並先借給A小姐20多萬元償還卡債，以此方式取得信任。後續李男要求A小姐提供個人資料和帳戶，聲稱要幫其辦理信用卡製造消費事實，透過累積信用的方式來降低信貸利率。李男也承諾會負擔刷卡金額，若A小姐自己消費，等信貸辦下來後一併計算，A小姐也就答應李男的要求。2023年2月，李男和同夥找到A小姐，表示要「先行結算」，更聲稱其欠下90多萬元，要求簽署130萬元的本票和借據。A小姐因為害怕而被迫簽名。2023年5月，李男又帶A小姐到台中家樂福，用6張信用卡刷出120多萬元的儲值券並當場兌現。隨後又透過網路刷卡買了120多萬元的王品餐券。A小姐後續也發現，李男先前承諾的信貸遲遲未下來，便親自向銀行查詢，這才知道，先前李男使用自己名字申請的90多萬元信貸早已撥款，但早就被李男挪用。原本僅有積欠25萬元債務的A小姐，在李男這番操作下，最終累積了400萬元債務，整整翻了16倍。報導中也提到，李男也使用相同手法詐欺A小姐的哥哥和母親，李男對2人借出400萬元，要求2人簽署本票和借據，還把A小姐家中2000萬元房產設作擔保。後續A小姐的哥哥、母親的的信用卡被李男刷250萬元，債務全部轉嫁給給本人。李男甚至對2人威脅，要求歸還1000萬元，否則查封房產，還教唆他們虛報失業補助金來還債。也因為李男這些行為，A小姐和家人被逼到崩潰，決定提出民刑事告訴。後經律師調查，發現還有其他受害者報案，檢警之前已搜索約談李。然而，李交保後仍繼續行騙。後續《鏡週刊》也曾致電李孟儒詢問，李男稱不便回應，要求記者詢問其委任律師，但當問到委任律師的聯絡方式時，李男一句「誰投訴就去問誰！」就掛斷電話。
詐乾老本2／詐團聯手民間資產公司與地政士 誘騙被害人親簽文件難定罪
近期詐團對於假檢警的詐騙手法再翻新！不但要求被害人辦理自然人憑證，以此確認被害人名下財產，並聯手民間資產管理公司與地政士誘騙被害人，北市一名退休婦人因此損失近2千萬元。該間民間資產管理公司目前仍在正常營運，且主打資產代辦安心迅速，不過由於相關抵押貸款文件均為受害民眾親簽蓋印，儘管檢警知曉民眾遭詐，就算案件被起訴也往往難以將款項追回。據了解，該公司成立於2023年9月，設立於桃園，資本額僅30萬元，但主要經營房屋土地一、二、三胎借款、汽機車借款、銀行與信用貸款等項目，更強調有實體經營店面，為20年經驗的資深專業貸款金融人員，不過記者實際前往該地，卻發現登記的處所外觀與一般民宅幾乎沒有區別，僅有一塊招牌，相關介紹影片也全由AI合成，而其粉絲專頁上還會時不時放出有民眾因資金需求，向其貸款成功的訊息，但簽約背景雜亂，甚至有在車上進行。高雄地檢署2019年偵辦放貸集團，放貸金額超過1億元，但被逮捕的15名嫌犯卻通通被判無罪。（圖／報系資料照）事實上，民間資產管理公司與詐團合作的案件過往並不少見。高雄地檢署2019年就曾偵辦「玉山國際財富管理顧問有限公司」與「玉山資產行銷有限公司」的放貸集團，民眾誤以為該集團為玉山銀行旗下所有，誘騙有資金需求的民眾申辦貸款，總計放貸金額超過1億元，向民眾收取高額服務費，並向民眾收取高利息（每月利息高達30%），最終民眾因付不出高額利息，導致房屋遭到法拍，不法獲利超過1.4億元。檢警2019年獲報後，進行北中南聯合搜索，逮捕15名嫌犯，並對其中6人聲押禁見獲准。案件被起訴後，經長達4年多的審理，高雄地方法院卻對15名嫌疑人通通做出無罪判決。高雄地檢署調查，該公司透過臉書或Line投放廣告，吸引民眾借貸，更向受害民眾鼓吹，只要透過私人借款培養信用條件，就可擁有特殊管道向銀行申貸成功，因此讓民眾誤以為該公司為玉山銀行關係企業，而將房屋抵押借款。檢警破獲誘騙民眾以房申貸的詐騙集團，查扣該集團幹部代步用的5輛雙B名車。（圖／報系資料照）等民眾隨該公司指示辦理完相關程序後，還得向代書事務所繳納一筆高額費用，但之後被害人發現根本沒有向銀行借款成功，也往往因付不出高額利息，房屋遭到抵押法拍。高雄地院審理後表示，儘管被害人聲稱誤以為該公司為玉山銀行關係企業，但實際審視相關合約中，通篇未見「玉山銀行」字樣，該公司也未宣稱自己為玉山銀行或受玉山銀行委託；而被害人在簽立契約書後，也確實有取得民間貸款，並非付出服務費後未取得任何款項，且相關文件等均由被害人親自簽約蓋印，交出相關土地建物權狀等重要文件，認為被害人在了解雙方權利義務後，出於自由判斷而簽立契約，因而對被起訴的15人含負責人在內全數做出無罪判決。
詐乾老本1／退休婦「配合辦案」遭詐2千萬 「自然人憑證」讓她資產全都露
假檢警詐騙案件層出不窮，近期又出現新手法！詐團不但冒用法務部執行署分署長的名義，還指示被害人去辦理自然人憑證，藉此確認被害人名下到底有多少財產，接著再以協助調查名義，要被害人前往民間資產公司及地政事務所辦理房屋抵貸款，並將被害人貸出的款項吃乾抹淨，手法相當惡劣。根據統計，類似案件在全國已約有15件。警方日前接獲報案指出，有民眾遭到假檢警詐騙被詐近2千萬元，就連房屋也被詐團騙去抵押貸款，損失慘重。據悉，該名被害人為年約60多歲的退休婦人，她在家中接到一名自稱為高雄市府社會局的人員電話，表示婦人的證件遭人冒用盜領補助，希望婦人可以協助處理，避免再次被盜用，由於對方能精確說出婦人的基本個資訊息，讓婦人信以為真，答應配合處理。新假檢警詐騙手法與流程。（製圖／林冠吟）之後詐團自稱為高雄市警局人員，向婦人表示相關案件已報請地檢署指揮，將由曾任高檢署，現為法務部執行署新北分署長黃立維代為說明相關狀況，同時要婦人前往戶政事務所辦理自然人憑證，雙方隨即碰面，詐團也藉機查明婦人名下的所有財產狀況。眼見婦人上鉤，詐團以配合辦案為由，要婦人陸續將其名下所有的存款領出面交，自證清白，等到婦人的存款到手後，詐團隨即打起婦人位在北市和平西路上自用房屋的主意，同樣以自證清白為由，由地政士與民間資產管理公司人員，將婦人原本價值約3千萬元的房屋廉價鑑價為1200萬元，並指示婦人前往地政事務所簽下房屋抵押合約。本刊實際查詢該民間資產管理公司，發現其資本額僅30萬，外觀幾乎與一般民宅無異。（圖／翻攝自該資產管理公司粉絲專頁）渾然不覺自己已成為詐團眼中肥羊的婦人，聽從詐團的指示，在地政士助理的陪同下，前往地政事務所親自對相關合約簽名畫押，婦人隨後也真的拿到1200萬元抵押款，不過錢還沒捂熱，詐團隨即竟再帶著婦人申辦網路銀行，並將指定的人頭帳號設為婦人的常用帳號，以此規避每日轉帳限額，將1200萬元再匯回詐團口袋。眼看婦人再無利用價值，詐團每日的噓寒問暖不再，面對婦人的質疑更囂張對婦人表示，「我就是詐騙，你能拿我怎麼樣」，讓婦人驚覺遭詐，慌忙報警處理。只是婦人的所有老本早已被詐團吃乾抹淨，損失近2000萬元，而婦人更氣憤地發現，當初與她簽定房屋抵押合約的民間資產管理公司，根本就是在放高利貸，自己的房屋不但被賤價估價，未來每月的還款利息更高達20%，所幸還款利息還沒正式開始，為了不讓自己流落街頭，婦人只好忍痛先向好友籌得1200萬元將房屋贖回，損失相當慘重。
扣保單討債2／保單解約金僅千元 遭強制執行所有保障去了了
最高法院大法庭裁定債權人可以強制解約、執行債務人為要保人的保單，取回保價金償債，立委憂心保單遭到強制解約僅拿回少量的解約金抵債，卻使得保險受益人保障喪失，相關權益沒有其他手段可以救濟，因此呼籲賦予保險受益人「介入權」，也提醒民眾，若是遇到這種情況，可以向法院聲明異議，或是與保險公司協商，避免解約保單，改用縮小保額的方法釋出部分金額。許多債務人多年前因各種原因負債，欠錢的對象不只一家銀行，事隔多年，不見對方繼續追討，還以為債務已經解決，卻不知道銀行已將這些債權轉手給資產管理公司；直到最高院統一解釋，保單也可做為強制執行的標的，資產公司紛紛出手，導致近來債務人保單遭扣押的數量大增，各黨立委都接到不少陳情，民進黨、民眾黨與國民黨立委都針對此問題舉行記者會，討論因應之道。46歲的B先生在17年前欠下現金卡卡債，至今連本帶利積欠銀行新台幣12萬9千多元，資產管理公司扣押以他為要保人的終身壽險，包括自己的主約以及兩個小孩做為被保險人的附約，預估保單解約金43萬，雖然多於欠款，但解約後若要重新投保的條件大不相同，讓他感嘆銀行的資產管理公司為了催討小錢，硬是讓債務人損失更多。最後，在立委郭國文協調下，保險公司同意以縮小保額的方式，讓債權公司可領回債款，同時債務人也不會失去所有的保障。國民黨籍立委鄭正鈐、林思銘、羅廷瑋與羅智強開記者會，呼籲制定保單強制執行參考原則，保護保單相關人基本權益刻不容緩。（圖／周志龍攝）郭國文指出，被扣押的保單有許多是父母親替小孩買的保險，一旦解約，可能就買不到同樣的保障，或者保費大幅提高。許多保單的殘值並不高，債權人拿到一點錢，但是被保險人或受益人卻失去了重要的保障，《強制執行法》和最高法院雖然都有提到比例原則，但實務上大家都知道法院負擔很重，很難多花心思去兼顧個案正義。C小姐雖然已經成年，但她的保單也是當年父母出錢讓她投保。C小姐說，她在20年前與人打官司，那段期間不僅是身心煎熬，到了後期更花光了積蓄，有打過訴訟的人就知道，司法審判還曠日廢時，為了生活只好向銀行借錢，導致不斷重覆上演「借了還、還了又借」的戲碼，最後官司輸了，她身陷囹圄，也實在無力償還，才欠下這幾十萬元的債務；出獄後又被貼上曾入獄的標籤，導致工作不順，僅能溫飽三餐，並非刻意不還錢。今年4月中，C小姐收到台北地方法院的執行命令，債權銀行透過某資產管理公司查扣她的人壽保險與醫療險，訴求用保單解約金來償還欠款，「但我的保險解約金僅僅只有一千多元。」她說，如果她有投資型或者是儲蓄型的保單卻不還錢，就真的是很過份，但她只有單純的壽險與醫療險，這還是家人擔心她未來會付不起醫療費用，因此用她的名義買的保險。法院核發契約終止命令，債務人的壽險主約遭到解約，連帶附約的健康險等保單將會一併失效，恐影響就醫的基本權利。（圖／方萬民攝）「如果硬要解掉這類型的保險，無疑是要逼我走上絕路。」C小姐說，欠債還錢天經地義，但她的工作已經非常不穩定，如果連人生最後的希望都剝奪，除了不能生存，連還錢的機會都被斷絕，還只是為了一千多元保險解約金，為了這一點錢就要斷人生路，想一想就覺得十分恐怖。郭國文說，目前業界和學界都對保單強制執行有很多疑慮，金管會與司法院應該協商出一個流程，在強制執行保單前，宜先召開調解程序，看要保人是否願意先行還錢，或是保險受益人是否願意代為清償，避免在要保人或受益人不知情的狀況下被強制解約。立委鍾佳濱指出，強制執行債務人的保單本來立意良好，保障債權人、避免債務人脫產，但也可能出現道德風險，處理不良債權的資產管理業者要求解約健康型保單時，因為通常這些弱勢的保戶，正好是要用到保險的年齡，所以債權人提出解約要求時，保險公司反而成為潛在的受益者。他說，保單作為強制執行的標的時，同時也應該提供債務人主張異議的救濟的管道，但債務人可能連自己可以主張什麼也不清楚，此時金融消費評議中心就可以介入。雖然該中心原本的任務是處理保戶跟保險公司的消費爭議，但應向大眾宣導遇到類似事件應如何因應並提供諮詢。鍾佳濱也提議，金管會保險局在對壽險公司進行「普惠金融」評鑑時，可以要求保險公司主動幫保戶做保單分析，在遭到強制執行債權的時候，怎麼樣讓保戶的損失降到最低，例如保戶的主約是儲蓄險，附約是醫療保障型的保單，雖主約被強制執行解約，保險公司可以把約附單獨分離出來，讓保戶繼續維持附約，保險局更應該將其列入對保險公司的稽核項目，這樣業者才會認真執行。
永豐餘總座：中國工紙需求未見反彈 去年EPS 1.1元擬每股配息0.9元
永豐餘投控（1907）上周五（15日）召開法說會，2023年合併營收738.6億元，年減7.2%，全年稅後純益18.27億元、年減逾10%，每股純益（EPS）1.1元；同時，董事會決議配發每股現金股利0.9元，配發率達81.8%。總經理駱秉正表示，台灣、越南工紙從去年第四季開始好轉，但中國沒有強烈反彈，看來尚未見到復甦力道。永豐餘2023年第四季營收197.26億元，季增6.7%、年增1.9%，毛利率16.2%，營益率3%，較前一季轉正，稅後純益5億元、季減55.9%，每股純益0.3元；全年營收738.67億元，年減7.2%，毛利率13.7%，營益率0.2%，年減 1.3 個百分點。因受到總體經濟復甦平緩，消費者支出意願仍偏保守，永豐餘合併營業利益1.37億元，業外收入24.25億元，主因權益法認列投資收益如元太科技、永豐金等轉投資事業股利收入，帶動稅後淨利歸屬於母公司約 18.27 億元，每股EPS1.1元。駱秉正表示，面臨宏觀經濟挑戰的背景，元太、永道、永豐金獲利狀況為正向持續的趨勢，業外挹注將實現投控持續穩定獲利的期待，每股淨值連續7年正成長達到35.22元，董事會決議每股配發現金股利0.9元，連續7年配發股利。擁有龐大林木資產公司的永豐餘去年第四季受惠漿價持穩，以及年節以及年節需求回溫，各事業體營收皆有個位數至雙位數成長。若以各事業群營收占比來看，工紙紙器事業群占45%，林漿紙事業群占25%，消費品事業群占14%，以及其他占16%。駱秉正進一步指出，工紙紙器事業群營運從去年第四季在越南與台灣回升，但中國市場沒有出現強烈反彈，而且直到今年都沒有太大的變化，即便相關虧損已經收斂，整體的復甦力道沒有那麼強，認為今年需求平穩不會太差，不過不會有爆發性復甦。展望今年，永豐餘表示，林漿紙事業群持續開發低碳產品拓展市場，工紙紙器事業群則持續關注民生消費帶動的需求趨勢，並擴大再生能源規模，而消費品事業群將持續優化產品組合，提高生產自動化滲透率。
他為救植物人弟慘被「騙房祖師爺」榨乾 保全借40萬被迫簽5百萬本票
新北市一名林姓保全為了負擔植物人弟弟的醫藥費，跟放貸公司的劉姓男子借款110萬，事後僅拿到40萬還被逼簽500萬本票，連房子也被設定抵押，存摺、印章和提款卡也被賣給詐騙集團，不過保全事後得知，對方竟是有「騙房祖師爺」稱號的詐欺犯，不但借的錢沒拿到，連帳戶也被管制。 投訴人事後才得知對方是有「騙房祖師爺」之稱的詐欺犯，借的錢沒拿到，連帳戶也慘被管制。（圖／三立新聞網）根據《三立新聞網》引述投訴人女兒的說法，由於叔叔意外成了植物人，父親為了支付龐大的醫藥費向放貸公司借款110萬，沒想到卻是噩夢的開始，「就很難過覺得為什麼，怎麼會做到這樣子」。另外，投訴人林姓保全表示，放款公司耍詐，約定的110萬只給了40萬，而且還另設陷阱誘騙他簽下500多萬元本票，房子也被設定抵押，如今面臨法拍，更可惡的是就連郵局存摺、提款卡、私章疑似還被賣給詐騙集團，林先生因此一度淪為洗錢共犯，等於被狠狠剝了三層皮，「後來又叫我們說，要簽一張220萬的，這是110萬違約所產生的2倍的罰金，330萬是這3年內會產生的利息 」。劉姓主嫌被稱「騙房祖師爺」是天道盟聯正會成員，曾涉及靈骨塔詐欺。（圖／三立新聞網）不過被指控的劉姓男子跟投訴人女兒表示，「我要設定，不管要設定任何東西，任何程序之前我都有跟你爸討論過 」，為了求一線生機，林先生的親友企圖再和放貸公司協商談判，沒想到對方卻是臉不紅氣不喘，大玩合約的文字遊戲，林先生直到所有積蓄被騙光，才驚覺放貸公司竟然是前科累累，有「詐房祖師爺」的黑幫份子。警方查出，劉男是天道盟聯正會成員，過去曾涉及靈骨塔詐欺，也曾擔任過房仲有相關背景，在不少詐欺有殼族中被查出是金主角色。另據知情人士透露，「這個劉XX都自稱天道盟新莊分會寶陽會會長，你跟他講說要貸款，然後他幫你貸款，結果資料給他之後他就人不見了，然後把你房子過戶或者設定，到處騙」，劉男曾在桃園開設資產管理公司，就登記在這處商辦大樓，不過上門求證，已經由另外一家公司進駐。被害人控訴劉嫌鎖定有殼族放款，表面上利息合理，但被害人借款時嫌犯又找公證人簽約進行房產設定，房子抵押給資產公司，回頭要求借款人除了支付利息外，還要支付抵押房屋的租金，才能留住原本的房子，這樣加一加金額等同高利貸，直到無力償還房子遭過戶出售，被害人被剝兩層皮，有人因此陷入傾家蕩產困境，而林先生一家人，如今只能透過法律訟訴討回房屋和公道。CTWANT提醒您：勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介，你我都可以成為自殺防治守門人。安心專線：1925（依舊愛我）張老師專線：1980生命線專線：1995 反霸凌專線：1953
玩團小子拚充電2／「今年底要超越特斯拉」 41歲陶百群打造第三方快充擁7成電動車主
源點科技EVOASIS進軍充電樁營運不到5年，不僅引來近10間進口車廠上門合作，會員數已突破3.6萬，占全台5.2萬電動車主近7成，創辦人陶百群接受CTWANT記者採訪時，信誓旦旦地說，「我們的目標是今年底超越特斯拉在台灣的500支快充樁數。」「充電這件事情很龐大，競爭對手可能是中油、統一超商，甚至像華城電機、中興電工，多是百億、千億集團在做的事，我們要怎麼超過那些大財團？」陶百群坦言，當初想踏入這行時，大家都說不可能。一名業內人士解釋，「一個營業用、快速充電型的充電樁，造價動輒兩、三百萬新台幣，100支電動樁就要3億元，可說是需要龐大資本支出的行業。」陶百群很清楚，充電樁營運商很燒錢。「但巨大產業的誕生，都伴隨巨大的機會。」「而能否帶給人類最便宜最方便的solution（解決方案），才是創新的真理。」他從太陽能產業興起，看到電動車及充電樁的新機會，「所以主事者要看清未來10年或20年，才能大舉投資。」專訪中，陶百群以平靜語調，滔滔不絕地訴說他的看見。為要尋找最適的解決方案，「成立前2年，我們都在打造自己的軟、硬體。」陶百群提起初期的辛苦，台灣雖是充電樁出口大國，但台廠並沒有做台灣規格，「不得已，5年前找到中國硬體製造商做ODM（原廠委託設計），因為中國電動車及充電樁發展走得早，有不少厲害的硬體製造商。」至於軟體，則由曾在Mercedes-Benz團隊做車廠軟體的沈俊祺擔任技術長，開發軟體、充電樁對接、OCPP（Open Charge Point Protocol，電動載具充電樁和中央管理系統之間的應用層通訊協定）協議。源點科技為打造屬於自己的軟、硬體，圖為源點科技充電服務使用者App介面。（圖／源點科技提供）「第一步最難，也是最好的機會。」陶百群解釋，當時國內只有特斯拉的快充站，因此源點科技的充電樁2021年一推出，就引起電動車主、車廠注意，「這是台灣首次第三方（車廠之外）推出第一支120kW公開營運的快速充電站，也是唯一可以支援遠端APP啟動充電功能的業者。」包括Audi、Porsche、Mercedes-Benz、Kia、Volvo、Mini Cooper等各車廠，先後上門談合作。源點科技2021年第一輪共打造20支充電樁，讓電動車主在任何1個縣市都有EVOASIS的充電站。之所以能一上陣就打造環島充電網，與陶百群團隊的找地功夫有關。「從太陽能系統建置，我們已累積上千個案場的找屋頂及尋地的能力，每個案場要蓋上百章跑流程的豐富經驗，充電站也一樣，要與地主簽長約，一簽20年，我們會找地主，幫他比租金、比營運量體，協助複雜的建站流程。」陶百群解釋。除了建置自家充電站，還拓展到其他大型通路，像家樂福、台糖加油站、統一加油站及統一超商等。首支第三方快充樁的推出，使源點科技得到車廠的關注。（圖／翻攝自源點科技臉書）「我們蓋完了一圈，商業模式交出了實績後，很多人找我們要投資。」陶百群底氣十足地說。以投資各國再生能源及充電站為主的全球最大資產公司貝萊德另類資產（BlackRock Alternatives），2022年底，旗下永鑫能源（New Green Power）投資EVOASIS。同年底，源點科技資本額由4800萬變更為2.98億元。貝萊德資金剛到位，源點科技2023年初就拿到中油的案子，預計今年底前將在中油5站共20個充電車位提供服務，「最快2025年前，將完成中油18個直營據點的充電服務，提供80個充電車位。」接著，2023年6月，源點科技又拿下高公局7大國道休息站充電站建置的標案，預計今年6月底提供50個以上的360kW超充車位，陶百群說：「這真的是兵家必爭之地，幾乎所有營運商都去投，因為高速公路休息站是充電樁非常重要的位置。」「其實高公局很擔心停電、維修問題，會不會造成車流回堵、排隊措施等考量。」陶百群說，源點科技以營運經驗提出解方，最後順利得標，「預計今年6月底上線，目前整個高速公路服務區充電樁業者，就只有中興電工跟我們。」更重要的是，交通部去年9月實施「電動汽車充電專用停車位及其充電設施設置管理辦法」，規定公有路外停車場的充電車位須占小型車位（約40萬個）的1%，民營公共停車場（約54萬個小型車位）須占2%，並給予業者2年緩衝期。陶百群表示，「過去停車場覺得設充電樁有點麻煩，現在規定要做，已有很多停車場及地方政府與我們談合作。」去年底，源點科技取得台北市停車場慢充標案，預計今年6月底，在大安、信義、松山、文山、南港、內湖等6區共60座停車場設置300支充電樁。陶百群從歐美及亞洲國家的發展經驗來看，台灣充電停車位比例勢將逐年提高，「像中國已達10%。」在取得中油合作以後，源點科技又再拿下高公局休息區標案。（圖／翻攝自新東陽西湖服務區臉書）至於特斯拉充電網會不會進軍台灣？陶百群分析，「特斯拉雖為歐美最大電車充電網，不過在台灣只以服務自家車為主，公部門也不會將標案給外商。」他直言，「其實有錢就可以做充電樁，但關鍵要有大量會員及品牌的堆疊。」而源點科技搶了先行者優勢，會員數占全台電動車主七成。為了保持現有充電網平均99.5%高妥善率，應付每天密集建站及拓展新業務，源點科技團隊已從2018年3人增加到40人，「施工和客服人員多半採外包方式，我們以核心管理服務為主，包括各區域研發、採購，談合作的業務，以及負責建站、營運和維修的工程師。」目前，特斯拉有99座超級充電站，共逾500支快充槍，源點科技約200支，但在拿下中油、高工局、各縣市停車場標案以及自建充電站，預計今年底快充槍將增至600支，超越特斯拉。總部設在台南的源點科技，春節前已擴編北部團隊，就好戰鬥位置。
阿里救市3／股市腰斬國家隊出手護盤 外資對中概ETF看法兩極 「便宜+警訊多」
2月5日，上海與深圳兩地股市「驚天爆」，一度超過千檔個股跌停，滬指一度跌破2700點，讓中國證監會不得不在盤中時發聲護盤，最後滬指收在2702點、跌1.02%；深成指收7964點、跌1.13%；創指收1562點，漲0.79%。業內人士分析，這次反轉行情與以往明顯不同，是中小盤漲幅明顯，創業板ETF（159915）等成交創歷史新高，可能是「國家隊」入場了。此時，是投資人逢低進場的好時機？美股三大指數從去年到今年，一路走高、勢不可擋，陸股及港股卻低迷到不行。英國的《金融時報》報導，高盛集團1月底在香港公布的調查顯示，逾40%的投資人認為中國已是「不可投資」（uninvestable）的市場。高盛首席亞太股票策略師慕天輝表示，指標性的MSCI中國股票指數從2021年初的最高點暴跌超過60%，市值蒸發逾1.9兆美元，「我們接觸的全球投資人，大體上已離開中國。」曾經追捧的「中國概念」ETF的台灣投資人，也幾乎退到場邊，就連理財達人慢活夫妻也在官網中用紅字表示：「如果你有打算投資中國市場的話，建議先用小部分金額投入就好，畢竟這是屬於政治風險比較高的一個市場。」《經濟學人》引述彭博數據稱，今年迄今，中港股市市值蒸發1兆美元、約台幣31.2兆元，雖然政府試圖安撫投資人，各種出招救市的效果卻十分短暫，然而就在外資大撤退之際，今年1月24日，大陸央行行長潘功勝突襲式宣布將大約新台幣4.43兆元的資金活水投放市場，「我們將於2月5日下調存款準備金率0.5個百分點，向市場提供長期流動性1兆元人民幣。」同一天，阿里創辦人馬雲大量買進自家股票的消息、以及原本會緊縮網路遊戲的政策暫緩新聞接連推出，出現了久違的股市大振、以及ETF的歡聲雷動。台灣也有中國概念的ETF，近來隨著消息面不斷波動。（圖／復華投信提供、截圖Google財經）1月25日，在台灣掛牌的陸股相關ETF漲幅比陸股還兇，包括「老牌指標股」元大滬深300正2（00637L）1小時爆10餘萬張大量，成交量高居國內ETF排名第一，漲近7.5%，中信中國50正2（00753L）一度漲逾8.3%、富邦恒生國企正2（00665L）、復華香港正2（00650L）最高也都有7%以上漲幅。原型ETF則以富邦中証500、復華中國5G漲幅超過4%，中信中國高股息ETF（00882）上午短短一個小時也爆出2萬多張大量，漲逾3%，成交量居高股息ETF之冠。中國上交所也在2月2日推出首批中證A50ETF，選取50只各行業A股市值最大的龍頭上市公司證券、30個中證二級行業以及50個中證三級行業，包含新經濟領域龍頭，八成企業擁有A級以上的ESG評級。中國官媒報導，摩根資管全球主席PaulBateman與多位高層看好中國市場，認為中國權益類資產未來15年報酬率處於世界前列，且看好4年後中國ETF資管規模將大增233％、至1兆美元。香港的邦德資產管理首席投資總監梁江說，「中國市場具有價值，但目前缺乏催化劑。」另一家大型英國資產公司亞太區主管說，「中國相當便宜，但同時有許多警訊」。中國民眾對景氣的不信任，讓投資與消費力都減弱。（圖／中新社）一位法人則表示，滬深300指數的本益比13.44倍，比起美國標普500的21.44倍、日經225指數26.13倍、韓國KOSPI指數17.24倍、台股19.11倍，顯示陸股目前相對便宜，加上政策陸續推出認房不認貸、印花稅減免、禁止大股東和管理層賣股、國家隊進場護盤、鼓勵企業回購股票等政策，扶持股市意圖明顯。2月6日，原本集體走低的陸股，在隸屬「國家隊」的中央匯金公司發布公告稱，已於近日擴大ETF增持範圍，並持續加大增持力度、擴大增持規模，陸股三大指數隨即翻紅，最後滬指收在2789.49點、漲3.22%；深成指收8460.38點、漲6.22%；連港股都大漲超過4%、收在16136.87點。這樣的大起大落，心臟不夠大的投資人要特別注意。
全台首面「乾哥乾妹」廣告看板 金主曝光竟是他：至少掛1個月
新北國三割頸案讓外界震驚，而網紅小商人在紐約時代廣場掛「乾哥乾妹」廣告，新北五股也出現全台首面的類似廣告，這是北市知名凶宅「錦新大樓」現任主委周朝陽掛的，他強調，至少會掛1個月。掛看板的是「錦新大樓」主委周朝陽。（圖／本刊攝影組攝）據了解，周朝陽除了擔任錦新大樓管委會主委，也是廣告公司董事長，在廣告業做了50年，周朝陽近日為了錦新大樓過路費，跟李婉鈺父親的資產公司槓上，推倒阻擋住戶的牆，雙方鬧上法院。對此，前新北市議員李婉鈺說，現在北市建管處已介入調查。據《三立新聞網》報導，他過去就有掛時事廣告，最早是白曉燕命案，而這次小商人說要掛卻掛到美國，大概是有顧慮，而他思考過後決定自己來，製作費約1到2萬元，除非政府要他拆，不然他至少會掛1個月。周朝陽解釋，很多事總要有人做，如民主自由、修法等，尤其是不合理的法律，很多黑幫都利用青少年犯罪，因為未成年沒事，投票門檻下修到18歲，也是承認小孩早熟，「那《少年事件處理法》是否也要從16歲下修到14歲？」周朝陽指出，他看到割頸的「乾哥」比YA，「乾妹」也發文嗆聲，而他們都不怕，現在社會科技發達，小孩也早熟，法律應該要修法，才能跟上社會的腳步。
新光救火隊1／「要在市場最差時改革」 專訪魏寶生：新壽老本夠人才多拚三年轉骨
新光金（2888）董事會在迎接2024年的前五天，12月27日發重訊「新光人壽資本適足率RBC缺口，實非增資70億元即可支應」，將委外診斷財務3個月另尋自救方案。這使得改組後的新光人壽增資路添新變數，從原定年底增資200億元，遇上11月新台幣急升慘吞鉅額匯損，到年底前僅完成145億元後，還需55億元填RBC缺口的預期落空。新光金及主業新光人壽原由創辦家族之一的吳東進經營，近年因屢踩主管機關紅線，營收獲利不亮眼，去年六月由創辦家族「改革派」成員取得經營權，請來前保險局長魏寶生、大股東洪士琪分掌新壽董座、副董，為新壽進行轉型，首役是走出財務低潮，新壽上半年大虧112億元，原預計年底前發債130億、現增70億，資本適足率RBC達到200％門檻後，爭取過去海外投資部位遭罰限令得以解除。不料，新壽新團隊去年下半年才完成130億發債，11月就遇上新台幣急升匯兌評價損失擴大，累虧達188.22億元，新光金也被拖累，前11月累虧上百億，新光金大股東因而對新壽還要增資70億填新缺口一案急踩煞車，12月底前現增僅入帳15億元。增資路看似充滿變數，新壽董事長魏寶生在2024新年前接受CTWANT專訪時，已有明確方向，「所謂的改革，就是在市場最不好的時候改革」，「至少有145億進來，自己要先自力更生，看2026年。」這位首任保險局長拜託外界不要以單一指標RBC來檢驗新壽，「新壽有老本在（120億元投資性不動產增值利益放在特別準備金）」，「管理階層部門，人才濟濟，業務員實力夠，拚國際化。」新壽董座魏寶生、副董洪士琪共同推薦新設的通路長劉信成（中），準備拚2024年「行動年」業績成長，右為總精算師林漢維。（圖／李蕙璇攝）魏寶生接任董座兩個月後提出新壽轉骨五招，從投資、商品、財務、房地產與業務並進，董事會下設「國際接軌」「不動產管理」兩個委員會，分別由魏寶生及具建築師資格新光吳家第三代的吳昕達擔任主席，新壽總經理黃敏義兩個委員會都參加。「半年來，我在國際接軌委員會開了四次會，洪副董（洪士琪）和吳昕達董事在不動產管理委員會，開了六次會，加起來共十次，最重要的還是要交由董事會討論與決策。」「我們還邀請國際資產公司協助檢視現況，從國際經驗尋求解方，業務員部隊體質佳，將強化投資型保單市占率。」魏寶生說。除了以2026年順利接軌IFRS17暨ICS強化為目標，魏寶生一上任還研究「財務再保」可能性，並力推「國民保單」Go普惠定期保險等保障型商品，即累積CSM（保險合約邊際利潤），「過去保單賣得多樣化，現在要回歸保險本質」，近期壽險圈吹起實支實付險停賣潮，新壽也停售了近30張商品。新光人壽董事吳昕達擔任不動產管理委員會主席，對原本新光金起家厝新光纖維大樓的危老都更計畫，考量成本後可能而有所變動。（圖／報系資料）吳昕達則領著不動產管理委員會盤點新壽全台逾200棟物產，提出增加收益及活化方案。魏寶生透露，「譬如新光集團起家厝『新光纖維大樓』，原本想走危老都更，在評估所需時間與拆建成本後，可能改走外牆拉皮、內部重整的整棟出租規劃。」去年11月，新壽還設立壽險界首位「通路長」，由30年資歷的老新光人資深副總劉信成出任。年前新壽還公布2024年起，新進業務員一律為部分工時制，以提高獎金，激勵業績。「這是我的第五招『業務』，新壽轉型之鑰。」65歲魏寶生畢其功於一役，「接下來是新壽的行動年，衝業務。」「全國通訊處我已跑遍遍，業務員們要跟我拍照我都說ok，就是要他們交業績！」魏寶生來者不拒與大家打成一片，還自掏腰包作東請客，獎勵拿下全國第一業務員的表現。「其實，我很會罵人的！」他笑中軟硬兼施。至於攸關海外投資部位增減的增資大事，魏寶生說「新光金是新壽100％的單一大股東，增資就看看大股東的意思。」去年12月6日，新壽60年感恩茶會後，大股東吳東進說「我同意增資」，另一位大股東台新金董事長吳東亮則說「我沒有反對增資，但不能每次都要拿錢出來，要不要好好了解到底總共要現增多少金額。」究竟新光金大股東們何時對增資達成共識，沒人有答案，不過美國聯準會暗示今年降息的訊息，已為今年股匯市添上好彩頭。「現在就是最好的機會！對新壽來說，2026年接軌國際愈是困難，愈會激勵我們找出新路的。」魏寶生充滿信心地說。
政見會主打金融政見 賴清德強調要當靠山
總統候選人最後一場電視政見發表會（28日）登場，民進黨總統候選人賴清德表示，他未來擔任總統，一定擔任金融產業的靠山，好好來推動金融產業，並強調只要方向正確、公私協力，相信金融產業一定可以更加持續蓬勃的發展。賴清德說，第一個就是要攜手金融業，發揮魚幫水、水幫魚的效果，不僅僅投注國內的重大公共建設，也希望藉由金融產業的力量，能夠協助台灣的企業立足台灣、佈局全球、行銷全世界，讓太陽不管在什麼時候、什麼地方升起都可以照到台灣的企業。他說，也會攜手金融產業，幫助台灣的中小企業，台灣的中小企業高達150幾萬家，如果中小企業穩定，社會就會安定。賴清德表示，未來會打造台灣成為亞洲的資產管理中心，鬆綁法令、整合公私資源，同時提供多元的商品，歡迎國外資產公司夠來台灣立點投資，讓台灣能夠成為亞洲的資產管理中心。他也說，將讓台灣能夠成為亞洲的金融科技發展中心，政府有責任來栽培金融數位人才，同時也應該要強化金融產業的軟硬體建設，更應該要鬆綁法令，好比利用金融沙盒，提供金融產業有創新研發的空間。賴清德說，會打造台灣成為亞洲永續金融的模範，行政院也已經通過的路徑圖，在未來2030年之前，將投入9000億元新台幣，能夠帶動民間的投資。他說，在這種情形之下，也非常需要金融業的授信還有貸款，都能夠朝永續發展的目標來走，也讓台灣的金融產業能夠成為亞洲永續金融的模範。賴清德也說，會讓普惠金融更完整，成為社會安定的力量，金融服務也是一項人權，應該像水電一樣方便民眾能夠獲取、得到，即便是偏鄉的區域也應該如此，普惠金融不僅僅是可以幫助弱勢的民眾，也可以安定社會。賴清德表示，金融安全就是國家安全，未來會強化金融的資訊安全及基礎設施的安全，同時也會讓金融產更具韌性，來因應未來各項挑戰。他說，金融發展的根基是在信賴，這次台灣以全世界做朋友的共同態度，只要方向正確、公私協力，相信金融產業一定可以更加持續蓬勃的發展。
國際建築 「55TIMELESS琢白」引領潮流
今年上半年北市豪宅實價登錄逐漸披露，不少個案站穩2百萬，買方背景有國內上市櫃家族、資產公司、亦有外資、港資、外籍人士等國際買盤入主，顯示豪宅市場景氣仍具支撐性！不動產業者認為：具有全球買盤的國際建築不同於一般區域豪宅個案，以國際買家觀點，不單單是比較北市區域內豪宅，而是出現跨國性比價效應，對於建築設計水準、地段認同度等要求更高。據了解，台北雖有不少號稱國際級的高端建築，但真正能夠稱為「國際建築」的個案鳳毛麟角。觀察目前市場狀態，「國際建築」有三大特色：第一是由國際級建築師操刀、第二是國際認同地段且位於台北市中心，基地面積達千坪以上、第三是擁有國際級買家進駐，若以這三條件搜尋，北市能吻合的國際建築僅有個位數。「55TIMELESS琢白」坐擁信義計畫區精華地段，對座台北101，是國際媒體揭露台北城市影像時取景的第一角度，世界能見度非比尋常，國際級地段當之無愧。(圖／55TIMELESS琢白提供）舉例而言，由普立茲克獎得主、紐約白派大師Richard Meier全盤操刀的「55TIMELESS琢白」，位於信義計畫區國際地標台北101旁，指名度高，不僅吸引國內企業家、住戶中也有低調的國際商業名人，住戶名單顯赫；其他如位於大安森林公園旁，由Richard Rogers所設計的「One Park」，和位於大直，由澳洲DBI Design操刀的「西華富邦」，都吸引許多企業名人入主。以上個案均坐擁精華地段、集結各家名師，廣受高端客戶青睞。然而唯有「55TIMELESS琢白」堅持從建築外觀、室內公設皆由Richard Meier親自規劃，甚至公共空間藝術品也是Meier親自邀集多國藝術家，為該案量身訂製。完全遵循大師對建築的嚴謹思維，「室內應與建築物整體的秩序一致」，將室內與室外視作一體，建構出裡外如一、息息相關，超越潮流的藝術品等級經典建築。再者不同於一般豪宅的富麗堂皇，辨識度高的「麥爾白」外觀呈現輕透、現代、簡約的質感，深受長年旅居國外的國際品味買家或外籍人士喜愛。圖說：走入一樓美術館門廳，大面玻璃帷幕透進自然光影，與燈光藝術品和義大利石灰華岩地面隨著時間變化，映照表現光的游移美感，就像置身美術館般沉靜、安寧。Richard Meier已在2021年正式退休，其原創白派住宅也成為人間絕響。「55TIMELESS琢白」是他在台北唯一一座，同時也是全球第五座的超高層住宅，加上目前原物料成本上漲、國內建商開發趨向保守，能夠擁有原汁原味、從裡到外都如實呈現國際大師設計的國際建築將越來越少！（左）頂樓露天星光泳池，漂浮在城市頂端，近距離欣賞台北101美景。（右）與台北建築地標台北101毗鄰，「55TIMELESS琢白」由內而外如實呈現國際大師思維，展現國際水準的經典建築氣度。(圖／55TIMELESS琢白提供）儘管國內房地產受到打房氛圍影響，但在全球通膨環境下，高資產族依然在國際大城之間尋找適合的國際建築，為手上資金找尋出口。「55TIMELESS琢白」設計上滿足買家保有生活私密的需求，真正帶給買方私密與隱富的生活環境，且強調由外而內皆是Richard Meier親自設計，幾乎與國際建築、全球買盤畫上等號。而買方背景逐漸曝光，也帶來名人群聚效應，即使刻意低調，每每有成交披露，就受到萬眾矚目。受到國際買盤追捧並不意外，市場也極為期待後續國際買家的買進，預料將再為台北國際建築再添話題。
128家上市櫃爭取「股利分派授權董事會」失利 可成外資陳情：堅持改回股東會
台灣史上第一個可成（2474）外資股東提案「現金股利政策改回由股東會決議」修改公司章程案，今年雖遭公司以不符法規未納入股東會議案，據了解，該外資向金管會陳情、經濟部釋義後，預計8月下旬有進一步處理進度。CTWANT記者8月7日採訪可成提案的一家外資股東代表新加坡TIH Investment Management Pte Ltd（瓦山塔主基金有限公司）執行長王亞倫，他表示尚未接到金管會回函，不論結果與否，瓦山塔主基金仍會持續持有可成股票，並會在明年股東會重啟該提案，且不排除未來董事改選時提名董事候選人，更進一步增加股東話語權機會；另一家共同提案外資為香港的寶塔街有限公司，兩家共同持股可成超過1％。根據CTWANT調查，其實「現金股利政策」原本即由股東會投票決議，在台積電採取季配息考量不宜每季都召開股東會決議之下，在2018年公司法上路之後，於2019年修改公司章程改為授權董事會決議每季分配股利金額，股東常會僅為報告案，意即股東不能再要求上修發放金額。自此2019年起，部分上市櫃公司開始跟進台積電修改公司章程，將股利政策改由董事會決議，但並非每一家公司皆如台積電為季配息，多數為採取年配息公司。今年5月則有背光模組廠瑞儀光電（6176）以「業務需要」為修正理由，由董事會提出「討論事項第一案」的「公司章程部分條文修正案」最後未獲股東表決通過，其中即包括欲依公司法第240條，得以章程授權董事會以2/3以上董事出席及出席董事過半數之決議，將應分派之股東紅利。根據長期經營外資投票顧問及公司治理諮詢的外商公司Alliance Advisors統計，2020年到2022年共3年來有128家發行公司提出「修改公司章程」授權董事會決議股利政策之案，總計被ISS建議投下「反對票」的比例佔提出家數為100％，而研究機構ISS提出的投票報告對外資投票意向具有一定影響力，因此2022年即有兩家大型權值股在外資反對下，現金股利分派權仍是在股東身上。Alliance Advisors董事總經理馮欣宜表示，全球三大被動型投資機構包括貝萊德Blackrock，道富環球State Street Global Advisors，以及在台灣持股超過千家的DFA（Dimensional Fund Advisors），以及今年在科技股比重持續走高的挪威主權基金Norges、積極在亞洲區域其他國家提案的荷蘭退休投資資產公司APG等，皆為台股上市櫃公司持股佔比高的外資，也是反對股利政策改授權董事會決議而未贊成修改公司章程案。自2020年開始，ISS在公開的台灣年度投票準則上清楚表明態度，即便台灣公司法自2018年可以將公司修改章程修改改由董事會全權主導、決議發放現金股利金額，股東常會僅為報告案。但，因為現金股利的分派權應回歸至股東身上，仍是在投票報告上建議外資股東在「修改公司章程案：現金股利政策由董事會決議」該議案投下反對票。
外資股東行動主義1／貝萊德「反對」這些董事候選人 搶日韓董事席次吹進台灣？
「過去一年來，日本、南韓的上市公司改選時，遭投資機構基金提名並取得董事會席次的狀況，可說是前所未有，『股東行動主義』活動已在全球與亞太地區日益增加，相信台灣也已是『進行式』！」寬量國際（QIC）創辦人暨執行長李鴻基如此提醒。中華獨立董事協會理事長駱秉寬表示，我國台股上市櫃公司迄今雖尚未出現外資、投資機構提名董監事候選人案例，但全球興起的「股東行動主義」風潮早已吹進台灣，主要關注在公司治理、永續經營ESG、氣候變遷等政策；譬如長榮海運（2603）船舶回收作法受到挪威主權基金質疑而在2018年被列為投資黑名單，促使長榮改革廢船政策加速ESG進展後，才於2020年被剔出黑名單。不過，李鴻基提到，近期外資股東對機殼大廠可成（2474）股東會提案，對公司經營方針表示意見，即為一項訊號，在明年（2024年）約有400多家上市櫃公司將進行董監事改選中，有240家的董監事持股低於20％，且外資持股高於10％的上市櫃公司即有70家，避免發生經營股權等爭議，台灣企業仍須加以關注。根據寬量國際QIC Research分析，截至外資在今年4月20日前對台灣台股上市櫃公司投資總市值統計，台灣前5大的外資股東中，以先鋒集團投資市值達464.5億美元最多，其次為貝萊德集團的459.4億美元、美國資本183億美元、挪威央行的182.2億美元、新加坡政府基金157.6億美元等。寬量國際（QIC）創辦人暨執行長李鴻基認為，以往國內上市櫃公司股權爭議分為創辦家族、大股東、外部禿鷹等3大類，現在還要關注日韓等國轉趨活躍的股東行動主義活動吹向台灣。（圖／寬量國際提供）在總投資台灣前20大的外資基金、機構中，以象限基金顧問投資台股的1103家上市櫃公司居冠，其次為先鋒集團投資的501家公司，挪威央行則投資495家公司，貝萊德集團為427家，美國教師退休基金會有406家，富達FMR LLC有314家，其他介於107～174家之間。其中，有三家外資投資台股家數雖僅有雙位數，卻是「重壓」持股，例如美國資本集團只投資23家公司，投資總市值卻排第三名，新加坡政府基金則投資32家公司，投資總市值居第五名。CTWANT調查，貝萊德集團透過貝德萊投信多以視訊出席股東會及線上投票，以2022年上半年來說，對在台灣投資公司中的4家標的共計7位董事候選人投下「反對票」，並對部分公司章程修訂案或取得或處分資產處理程序修訂案，認為修訂案有損股東權利，或修訂案會為公司造成不必要風險，而未予支持。貝萊德也清楚揭露對董事、獨立董事候選人投反對票的理由，候選人長期任職該公司董事而致使董事會獨立性不足；對於董事、獨立董事候選人擔任過多上市公司董事職務、缺席董事會會議情況嚴重，相當關注，因此候選人數多於選舉人數時，考量董事會多元性、背景、專長等眾多因素後，會以支持其他董事候選人以代表中小股東利益為主。全球最大投票委託書代理徵集公司Georgeson執行長Cas Sydorowitz表示，觀察歐美與亞太地區股市，今年上半年共有138起股東行動主義活動，是2019年以來歷年新高紀錄，也是創亞太地區新高。依Georgeson分析，2023年上半年股東提案等內容，46％涉及併購議題占比最高，有股東向董事會施壓出售子公司特定資產，或對企業部門分拆出售，也有股東要阻止併購或改善交易條款等，甚至出現積極股東行動主義的基金公司，透過提名支持董事人選推動董事會改革。例如荷蘭退休投資資產公司APG，目前在台灣投資總市值52.8億美元，在台灣前20大外資股東中排名第11，共投資台股上市櫃139間公司。「大家通常不會聯想APG是股東行動主義的基金公司，但在南韓2022年上市公司股東會中，APG出動兩次提案，是關於氣候變遷、公司治理的議題，顯見即使是投資機構，對於投資標的經營上不是很滿意時，也是會主動提出建議案，表達股東行動主義。」Cas Sydorowitz表示。
凱旋夜市月底恐熄燈！經營方喊「攤商簽約未達6成」終止營運
高雄市凱旋夜市近期爆出經營權糾紛，管理單位元凱資產公司昨（9日）發出公告，要求攤商在本月16日前完成簽約承租，若承租人數不足6成，公司將立即結束營業，凱旋夜市月底恐熄燈。負責經營的元凱資產管理公司，白天將攤位租給跳蚤市場，晚上則將攤位租給夜市攤販，近日跳蚤市場執行長許芳瑞控訴元凱資產管理公司，單方面終止承租契約，雙方爆發經營權衝突，連帶拖累夜市攤販被迫搬遷，但元凱資產公司則否認，強調「絕對沒有要驅趕攤商」。元凱資產公司昨（9日）發出公告表示，攤商須於7月16日下午5點前，完成與元凱公司的簽約承租與繳費，才能確保相關權益，否則應將攤位回復原狀並歸還。元凱公告還指出，如若攤商承租、繳費人數未達60％，公司將無法負擔鉅額租金、水電、人事管理等費用，屆時將立即廢止觀光夜市營運，並與台糖公司終止租約，那麼攤販就須在7月30日前撤離夜市。對此，元凱股東、凱旋夜市董事長接受《中央社》訪問時，痛斥元凱公司用盡各種手段，就是要逼迫攤商與他們另簽合約，喊話要與攤商共創雙贏只是口號，「說一套做一套，根本不是要照顧攤商。」另一方面，元凱資產公司強調，夜市、跳蚤市場等場地是以公司名義向台糖承租，且已經終止與許芳瑞的租賃關係，對方已無任何權利處理承租繳費等事宜。不過，許芳瑞則控訴，是元凱公司片面終止合約，將訴諸法律捍衛權利。
北市商辦進入「綠色轉骨期」 未來3年30萬坪釋出滿足ESG需求
企業落實淨零碳排等相關政策，建商看準市場需求，也積極投入綠色商辦開發，根據信義全球資產公司，未來3年，北市將有超過30萬坪的「綠商辦」釋出，台北市商辦正式進入「綠色轉骨期」。淨零碳排已是國際趨勢，歐美國家相繼擬定徵收碳關稅機制，指標企業為落實永續發展，也都制定淨零策略，並要求供應鏈也要共同達成減碳目標。企業在進行辦公室據點決策時，ESG議題已被納入關鍵考量因素，更重視辦公大樓是否具備綠建築等相關標章、智慧節能、綠色租賃等，積極投入綠色商辦開發。據財團法人台灣建築中心資料顯示，台灣自1999年設置EEWH綠建築標章，至今評定通過案件數總數已突破萬件，2021年起連續2年評定通過案件數都超過千件。威京集團在京華城原址興建京華廣場，預計打造成吸碳抗暖ESG商辦園區，引進綠電團購，提供進駐企業使用。（圖／威京集團提供）信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示，看準綠色商辦將成為市場主流，建設公司也積極投入開發，從大樓興建規劃開始，就結合ESG永續理念，包括使用低碳建材、大樓垂直綠化、雨水回收再利用、屋頂裝設太陽能電板、智能節電系統等，多管齊下減碳。林建勛觀察，今年將在信義區推出的「遠雄巨蛋大樓」、「富邦信義A25總部」2棟新商辦大樓，皆有綠建築銀級、黃金級標章，未來3年台北市還會有超過30萬坪樓地板面積綠色商辦新供給釋出，例如京華城原址將改建成「京華廣場」，待完工後會引進綠電團購，提供進駐企業使用。林建勛分析，建商進駐ESG大樓對企業主而言，具有三項優勢，其一，環保署預計最快2024年將開徵碳費，落實減碳可以降低營運成本，也有助爭取國際訂單，成為綠色供應鏈一環；其二，具備ESG議題的商辦，通常具有樓況新穎、臨捷運站等重要交通節點與辦公空間規劃彈性等優點，且注重ESG理念的公司進駐同棟大樓，也能產生群聚效益，提升企業綠色競爭力；其三，選擇ESG大樓做為辦公據點，可直接將企業減碳理念傳遞給每位員工，辦公室重視環保、綠化、空氣品質，也更有利於員工健康促進、提升業務處理效率。金管會今年發布上市櫃公司永續發展行動方案中，要求擴大永續報告書編製對象，自2025年起，實收資本額20億元以下的上市櫃公司，也需編製永續報告書。林建勛表示，從信義全球資產公司近期辦公大樓成交情形中，觀察到辦公室舊換新需求激增，但由於目前綠商辦新供給尚不多，建議有換屋需求的買方可朝向10年內、具綠建築相關證照的辦公大樓做選擇。
美證監會向幣圈開炮 對Coinbase發出「威爾斯通知」
加密貨幣交易平台Coinbase於周三（22日）表示，已收到來自於美國證券交易委員會（SEC）的「威爾斯通知」（Wells notice），意味著SEC已決定對其以涉嫌違反聯邦證券法為由，採取執法行動。公司法務長格雷瓦（Paul Grewal）表示，在法律程序解決前，他們的業務將照常營運，產品與服務都不會調整。威爾斯通知是SEC於調查結束後，向個人或實體發出的通知，表示SEC認為他們可能違反了證券法，SEC在遞交通知後，有6個月時間決定是否提告，並採取執法行動，而對於收到SEC發出通知的企業，擁有回應說明權。此舉顯示出，監管機關正加大對於加密通貨業的整頓力道。面對可能即將面臨的訴訟，執行長Brian Armstrong周四（23日）在Twitter表示，「最近SEC針對加密貨幣的一系列執法行動，使美國在全球金融方面領導地位受到威脅。」並對SEC近期一系列在加密貨幣領域的執法行動評論稱，「我們不應該像這樣受到執法部門的監管。Coinbase的重點是獲得明確的指導方針。」Armstrong表示，不懼上法庭，未來的法律程序將在一個公正的機構面前提供一個公開論壇，「我們將能夠讓所有人清楚地看到 SEC 在參與數位資產方面根本不公平、不講道理。在美國的監管機構中，SEC 一直是反對加密貨幣的異常者。」Coinbase和SEC之間的法律戰可能將論證此想法，並最終重塑美國數位資產公司的定位，其影響可能擴及全球。SEC向Coinbase採取執法行動，恐衝擊整個加密產業。SEC堅持認為，許多加密貨幣都是證券，應該受到監管。TD Cowen Securities分析師在報告中寫道，在SEC對Coinbase發出韋爾斯通知後，Coinbase業務的多個方面似乎越來越受SEC採取執法行動的威脅。該團隊表示，Coinbase面臨韋爾斯通知，加上監管單位對銀行施加的壓力，也令數位資產領域曝險，認為SEC一定會提起訴訟。
市場情緒太樂觀？ 資產管理三巨頭示警：通膨降溫至2％為時過早
資產管理巨頭貝萊德（BlackRock）、太平資產管理有限公司（PIMCO）以及聯博公司（AB Holding）日前皆警告市場，切忌過於樂觀，現在押注通膨將降至2%仍爲時過早。昨（11日）根據彭博彙編的數據顯示，截至今年1月，與通脹掛鉤的政府債務ETF已連續六個月淨流出，爲六年來持續時間最長的一次，淨流出總額爲108億美元（約3261億新台幣）。媒體分析認爲，三大資產公司的警告並不代表他們認爲通膨尚未見頂，而是他們擔心投資者對於通膨的放緩速度及幅度太過樂觀。貝萊德在最近的報告中建議投資者繼續增持與通膨掛鉤的債券；聯博稱最近擴大了投資組合中，美國抗通膨債券（TIP）的部位；PIMCO也指出，該公司近期增持了與美國指數掛鉤債券，以對沖避險通貨膨脹高於預期的風險。數據顯示，美國的中期通膨預期（例如普通五年期債券和通膨保值債券之間的收益率差距）已從去年3.76%的峰值下降至2.5%。全球市場的類似衡量標準顯示，現在的通膨預期已低於2%。貝萊德研究部門投資策略師Li Wei在接受媒體採訪時表示，她對於投資者的樂觀情緒感到震驚，通膨放緩，美聯儲將於今年下半年轉向降息，這種樂觀情緒忽略了全球發達國家市場的通膨黏性，以及或將邁入衰退的經濟前景；聯博全球多部門主管John Taylor也表示，他認爲投資者們低估了可能導致通膨水平超預期的結構性轉變，包括逆全球化和勞動力短缺。媒體分析指出，投資者在2022年因低估通脹風險而損失慘重，全球股市蒸發了18兆美元，美國國債創下了有記錄以來最差紀錄。貝萊德認爲，隨著各國人口老齡化出現勞動力不足、地緣政治衝突降低經濟效率以及各國轉向低碳生產模式，未來5年內通膨水平或將高於疫情前。結構性轉變的看法代表通膨將高於疫情前水平，因此將通膨從2022年6月的峰值9.1%降至4%左右並不難，但讓其穩定在3%以下可能會困難得多。PIMCO的董事總經理兼投資組合經理Alfred Murata指出，關於全球通膨究竟何時才能將至2%以下的爭論愈發激烈，建議投資者堅持持有TIP並警惕通脹的頑固性。並表示，一些關鍵類別將保持「黏性」，包括工資、住房和租金，通膨需要更長的時間才能接近美聯儲2%的目標。然而，市場卻開始認爲通膨將以更快的速度下降，到今年夏季將略高於2%。