台股ETF上半年績效排行榜出爐 「這2檔」漲勢最猛漲逾4成
上半年台股ETF績效排行榜出爐,據CMoney統計,國內54檔台股原型ETF以富邦科技ETF(0052)上半年漲幅48.77%奪下績效冠軍,元大電子(0053)則上漲逾四成拿下亞軍;至於其他科技主題ETF,則以新光臺灣半導體30 ETF(00904)以29.74%的含息報酬,優先取得國內5檔半導體ETF績效第一佳績。根據CMoney統計,截至6月27日,今年績效前十強「台股ETF」分別是富邦科技(0052)、元大電子(0053)、富邦台50(006208)、永豐智能車供應鏈(00901)、元大台灣50(0050)、國泰台灣5G+(00881)、富邦摩台(0057)、中信小資高價30(00894)、富邦公司治理(00692)、FT台灣Smart(00905)。其中,又以投資台積電佔比超過5成的富邦科技表現最為亮眼,上半年已繳出41.62%報酬率,元大電子以41.17%緊追在後。投信法人表示,國內ETF規模上達5兆元,成為國人最愛的理財工具之一,上半年全球AI火紅,帶旺台股強勢表現,領先全球其他主要指數,目前台股重要權值股均線格局好轉,指數緩步墊高,下半年持續看好半導體及AI供應鏈兩大產業,尤其是重量級半導體權值股,直接受惠於「全球AI產業化」、「全球產業AI化」兩大轉型趨勢,代表半導體產業景氣直接受惠AI主流大行其道。新光臺灣半導體30 ETF經理人詹佳峯指出,今年台灣整體半導體產業維持和緩漸進的復甦,但下半年台灣半導體供應鏈業績行情不淡,不少廠商鎖定AI PC、AI伺服器應用為目標,好新品準備好要在下半年衝刺業績成長。詹佳峯並看好未來全球AI、半導體需求趨勢不止,現階段台灣半導體供應鏈是全球AI的最佳盟友,短期間內台廠相關產能仍供不應求;另外,7月份是台股除權息旺季,預估今年上市櫃公司將陸續發放約2926.1億元現金股息,可望增添台股資金活水,有助於提供第三季半導體類股大添資金柴火,半導體ETF股價有機會繼續向上攻堅,股價維持有基之彈。
他年少就狂存「這股票」累積60張 一查配息爽等28.5萬入帳
許多人通過投資來增加被動收入,日前一名男網友就分享自己陸續購買了60張中華電信的股票,每張配息4.758元,也就是說他在8月8日能獲得超過28萬元的現金,這也讓他好奇詢問大家的看法,「是否值得繼續存股下去呢?」引起網友熱議。這名男網友在Dcard上分享,表示自己年少時,毫無計劃地投資中華電信股票,從90多元買到120多元,目前股價已漲至約125元,他也累積了60張股票。原PO也試算60張股票的股息收入,每張現金股利4.758元,預計他在父親節8月8日能進帳28萬5480元,他好奇地詢問大家的意見,「請問這裡也有中華電信存股的同好嗎?是否值得繼續存股下去?」文章曝光後引起網友熱議,不少人紛紛留言表示,「現在沒買等除息完一陣子才買,通常電信三雄除息完都會跌一陣子,然後就慢慢爬上去,除非這次不一樣」、「這麼多年放下來,你成本有5X吧?」、「我五年前112買的,也在想要不要賣掉」、「懷念以前的殖利率,但我還留著」。也有網友建議原PO可以投資其他股票,「價格下來繼續補張數,或者把資金再投入別支」、「換個殖利率10%的,可以退休了」、「中華電這幾年比債券還穩,沒賣的理由,如果想換成長股,可以拿配發的股利再投入0050」。事實上,台股近期表現強勁,自6月20日創下新高後雖出現小幅回檔,但在強勢多頭的推動下,大盤仍維持在10日均線水準,從數據可以看出來,自端午節以來,共有24檔市值超過千億元的大型股創下新高,此外,中小型股中也有172檔個股股價刷新歷史紀錄,帶動相關基金績效表現出色。
寵物店老闆壓力大亡 2樓屋主再發聲「沒有不讓開店」!只是不簽這個
北市內湖區星雲路上一間寵物店今年5月發生憾事,寵物店黨姓老闆疑花費百萬元裝潢,並出資幫忙2樓屋主修繕,豈料對方出爾反爾拒簽同意書,使得寵物店遲遲無法開幕營業,最終不堪資金壓力,在店門口自縊身亡。對此,2樓屋主再次向媒體強調,沒有不讓黨男開店,如果黨男只是要經營寵物用品店,不需要同意書。屋主一開始聲明表示,從來沒有以同意簽署同意書作為條件,藉此要求幫忙施作側牆缝隙填補,以及後面防火巷的牆壁補強等工程,以上修缮工程都是由他們自行出資請蜘蛛人吊掛進行,請勿在媒體面前混淆視聽、顛倒是非。屋主說,「你個人在開設寵物店前未查明相關法規,未依合法程序先取得書面同意書後再進行裝潢,明顯是你個人疏失所造成,卻反過頭來怪罪,甚至在媒體上面帶風向,嚴重影響居住安寧,實不可取。」不過事件經過報導後,在網路上掀起議論,有網友質疑,是否2樓屋主的其他家人有口頭達成協議,另外,2樓可能做了「2個工程」,是否直接公開施工匯款紀錄。對此,2樓屋主向《ETtoday新聞雲》表示,先生與女兒從未跟寵物店有任何聯絡,只見過一次黨男和其李姓女友,時間是今年4月8日,看一樓浴室天花板的漏水;至於施工匯款紀錄與合約,2樓屋主指出,現階段業者不想公開,提告後會給法院當證據。2樓屋主再次強調,從未要求以修繕做為簽署同意書的條件,去年早以用簡訊明確告知無簽同意書的意願;2樓屋主也提到,沒有不讓對方開寵物店,是不簽寵物寄養與美容這部分的同意書,如果只有經營寵物用品店的話,不需要同意書。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925。
國發基金是非多 擬調整投資流程
資產總額近1兆3,000億元的國發基金,又因為立委質詢冷飯熱炒過去的失敗案例,逼著國發會28日晚間拿出數據反駁,表示國發基金八年來獲利高達1,660億元,因此能穩定並持續挹注國庫。基於經常有在野黨立委、拿出相同舊案,在立院高聲調質詢。國發會主委劉鏡清已拍板,國發基金將來對任何投資案都只做「跟投」,絕不再當主投者。亦即,若有產業界或其他國家、跨境市場金主擔任新創案的領投投資人,邀請國發基金跟進加入投資團隊,國發基金才會考量。劉鏡清提交給立院的國發會業務報告,定位國發基金的資金運用,為加速產業創新加值,促進經濟轉型及國家發展。為吸引民間資金投資創新創業,國發基金將積極優化投資策略審議及投資決策過程,並配合總統新創及地方創生投資政見。根據國發基金最新年報,截至112年12月底,資產總額新臺幣1兆2,810.29億元,負債總額14.32億元,112年度總收入330.65億元,總支出41.79億 元,年度賸餘288.86億元。國發基金28日亦公布,105~113年期間獲利1,660億元,較97年~105年期間獲利471億元,大幅增加1,189億元,獲利成長3.5倍。此外,105年~113年期間直接投資35家企業,投資成本總計321.07億元。而截至113年5月底止,累計獲配現金股利達191.39億元,目前持股市值約616.2億元,合計共807.59億元,高於投資成本約2.52倍。此外,國發基金將運用113年度已編列投資預算125億元,帶動民間投資新創資金逾250億元,未來4年評估增列投資預算,目標是四年後達到1,500億投資量能。
網友討論「寵物店是嫌惡設施嗎?」 過來人揭2大困擾難解決
台北市內湖區一家新開寵物店老闆,疑因2樓屋主拒簽同意書,導致砸400萬元裝潢的店面遲遲無法開業,最終在資金壓力下於店門口輕生,引起社會嘩然。由於事發原因是法律明文規定「經營寵物店的地點需得到周邊住戶同意才可營業」,引發網友討論「原來寵物店是嫌惡設施嗎?」有網友在網路論壇《PTT》上發文,表示近日新聞中的寵物店開業經營需要鄰居簽字同意,才能執行寵物美容及住宿等營業項目。他對此十分好奇:「大家覺得這樣合理嗎?寵物店算是嫌悪設施嗎?」原po分享自身經驗,認為住在寵物店旁邊「味道真的是很重,而且會吵」。他解釋,過去住在寵物店附近,店裡白天會傳出吹風機、或者洗狗機的噪音,晚上狗也會哀鳴。不過他指出,自己現在所住的地區,開寵物店不需經過鄰居同意。該文引起不少網友留言,有不少網友同意寵物店開設會帶來困擾,「雖然我很愛貓狗,但坦白說是」、「是,我也不會簽」、「租金下跌,房價也下跌」、「一不小心跳蚤大爆發會很精采」、「不是每個店家都做得到乾乾淨淨」、「有些大樓不是甚至會限制養寵物了,會出現這種規範已經很能說明了啦。」但也有網友認為,比起寵物店,還有其他更惱人的鄰居,「不會吧,我反而覺得很方便啊哈哈」、「對我來說不是,宮廟才是」、「汽車維修跟機車行才是最吵最臭最髒的」。還有網友點出,其實什麼店家都會有人嫌,「沒有一家店是好的啦 開超商對樓上住戶也是嫌惡」、「餐飲就不少人不願意租了,更何況貓狗」、「鹽酥雞店、滷味店、按摩店、工程行、甚至便利商店……只要開店不會被鄰居嫌惡的反而是少數吧」。
寵物店老闆輕生 女友不恨2樓屋主:只求簽同意書…淚揭雙方初見面過程
內湖寵物店老闆命案持續延燒。47歲黨姓老闆疑因2樓屋主拒簽同意書,導致砸400萬元裝潢卻遲遲無法開業,最終在資金壓力下於店門口輕生。對於與2樓屋主的糾紛,黨男女友李姓女子坦言「不恨她」,只希望早日取得同意書,把店開下去。據《NOWnews》報導,與黨男育有4名女兒的李女透露,由於要先有租約,才有資格向鄰居討要同意書,他們最初和2樓屋主接觸時,對方「很豪爽說沒問題」,還抱怨過去租客愛抽菸,表示想跟他們建立良好鄰居關係,更說「不管怎樣我都會簽給妳」。未料因2樓只有屋主女兒居住、屋主夫婦另住他處,他們每次約見面都撲空,對方到最後甚至連LINE、簡訊都不讀、不回,黨男也因此在5月酒後情緒失控。李女續指,2樓屋主女兒也是受害者,「決定權不在這,壓力都在女兒」,她在5月事件發生後有寫信關心對方,如今發生憾事,她也不恨對方母親,只希望早日取得同意書,好好把店開下去,完成與男友開寵物店的初衷。李女透露,兩人一直有接寵物洗澡、協助帶看獸醫、接送回程幫忙買飼料的「社區1條龍」經營夢想,也想讓家裡不能養寵物的人,到店裡與貓狗玩紓壓,發揮善意的傳播。至於爭議的修繕問題,黨男17歲大女兒表示,爸爸有一一完成2樓住戶「幫忙順便整修」要求,未料最後變一場空,李女也說,因為2樓陽台太重傾斜,除做了在柱子內包H型鋼,也幫補了外牆裂縫,並指不會因此向2樓收任何1毛修繕費用,「這件事關乎整棟住戶與客人、寵物安全,是必要工程」。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925
北市寵物店爭議烏龍爆料引發案外案 老闆女兒證實有2個工程
台北市內湖區一名47歲黨姓寵物店老闆因為承受不住租金、薪水等壓力,於26日在店內輕生而亡,而他的家屬也控訴,原先老闆為了獲得2樓鄰居的同意,取得營業登記,答應幫對方墊付修理陽台的費用,但事後對方卻失聯,也不願意簽同意書,引起外界關注。不過2樓住戶則反駁,強調自家的修繕工程全都是自己出資,與寵物店無關,就有網友猜測,2樓住戶可能做了「2個工程」,才會雙方說法不一,對此,黨男女兒也證實了。據了解,黨姓寵物店老闆的家屬控訴,為了讓樓上鄰居同意開店,以符合《台北土地使用分區管制自治條例》中,開設寵物店需獲得隔壁及樓上屋主同意的條件,雙方商定由老闆出資幫樓上鄰居修繕陽台與解決漏水問題,然而修繕工程結束後,鄰居卻從此失聯,也不願意簽同意書,而老闆因投入4、500萬元在店面修繕,還要支付租金、薪水等,資金上的周轉壓力過大,於26日輕生身亡,消息曝光後引起外界關注。事件發酵後,2樓住戶也發聲強調事實並非如此,表示修繕工程的資金全由自己負擔,她也曾在寵物店於2023年9月裝潢時,三度勸說老闆先別花錢裝潢,等事情確定再說,並表示自己在10月8日明確說不會簽署同意書,但老闆在11月6日傳訊「已經依照要求做了一些修繕」、「既然是幫妳做好了,妳就應該幫我同意書簽署」,讓她相當不解,直到直到今年5月事件被媒體報導,並在網路上延燒,她才明白對方的意圖,因此她也請律師撰寫聲明稿,分別傳給老闆和業者,業者隨後替她澄清此事,而寵物店老闆也稱是誤會,想當面談,但她認為這是老闆和媒體聯手設局,因此拒絕會面討論。幫忙修繕2樓外牆防水工程的施工團隊也於上月19日,在社群指控1樓店家造謠,表示「工程我做的,誰找我,誰付錢,自然我能提供證明」,還建議2樓屋主可以提告,甚至在黨男發文反駁時,施工方還到貼文下方留言嗆,「記得你走了,要通知一些鄰里,想必大家都會放炮慶祝的喔」、「一路好走喔,安心上路」等,令許多網友傻眼,不過寵物店老闆發生憾事後,施工團隊也趕緊在Thread發文道歉,「非常對不起,是我個人嘴賤,也非常遺憾發生憾事,對不起」,而後沒多久後便關閉帳號。這起事件也引起網友熱議,不少人認為雙方說法不一,可能是因為2樓住戶做了2個工程,紛紛留言表示,「有兩個工程,修陽台和做防水?」、「2樓工班那個時間點在去年4至5月,根本就無關聯的吧」,也有網友表示曾問過老闆娘,「寵物店幫忙做的是2樓陽台下沉+廚房裂縫,與2樓自己找人做側牆填補及防火巷牆壁補強,根本是2個不同的工程啊」。根據《ETtoday新聞雲》的報導,黨姓老闆的女兒也證實了網友的推測,表示她爸爸當初支付的10萬元是用於修補2樓陽台的破洞及柱子補強,但2樓屋主卻找來施工團隊進行外牆防水工程,完全與陽台無關。
房市價量齊揚「看不到頂」 祝文宇:「這類人」永遠不會有錢
愛山林(2540)股東會28日壓軸登場,由董事長祝文宇主持。祝文宇認為,現在游資太多,價量齊揚的態勢,到目前看不到跌勢,他觀察「跟銀行借錢借越多的賺越多,若只是靠薪水,永遠跟不上,沒有用錢賺錢的本事,永遠都不會有錢。」愛山林2023年營業收入達81.03億元,主要來自代銷案「都廳大院」「金城帝寶」「新竹帝寶」「丹佛花都」;建設案「山森原」及營造案「新竹帝寶」「金城帝寶」「帝景」系列案等。2023年淨利為15.08億元,每股盈餘3.91元。祝文宇表示,現在錢太多,股市非常高,下半年仍是維持價量齊揚態勢,但不敢說房價會漲到什麼程度,依他經驗,非常注重供需,北台灣有需求,但如果全台遍地都能蓋,擔心供過於求,會像中國一樣,一線城市買不到,跑到三、四線城市,蓋很多房子不知道誰來住,沒有住的需求,所以他也不敢在中南部大量推案。他也提到,民國73年到78年,6年時間北市房價從10萬漲到50萬元,漲了5倍;上一波房市低潮時,板橋江翠每坪60萬元的房子壓到45萬元銷售,5年後現在已經漲到80萬元,「還沒有到1倍,現在大家覺得漲很多,但我認為還好。」他觀察目前房市,「價量齊揚會維持,錢少了才要小心,股票跌了,錢就少了,但房地產還會有一波,當那波結束時,就會跌了。跌時一定是跌在供應量多的地方,不過現在還看不到跌勢。」「目前還沒有任何跡象顯示錢會減少,要小心供需而已,就怕供過於求房價down下來。」對於台商資金解禁,是否將流入房市,他認為,台商在中國看過成長爆發,「20多年前看上海房價最震撼,徐家匯從2000年每平米1500元現在已到30萬元。」「台商資金解禁後,會前進房市的應該很多。」他也提到,科技業最少在5年10年跑不掉,錢那麼多,沒有其他地方可以分流。針對新青安貸款管制,他認為對首購沒有影響,今天打房不是打年輕人,但他也說,「年輕人今天再不買,距離會越來越遠,薪水漲幅比房價漲得慢。跟銀行借錢借越多的賺越多,台灣30年利息都是低數,物價房價漲多少,若只是靠薪水永遠跟不上,沒有用錢賺錢的本事,永遠都不會有錢。」
寵物店老闆壓力大亡 施工方喊「大家放鞭炮慶祝」!嘴賤語錄全被挖出
北市內湖區星雲路上一間寵物店今年5月發生憾事,寵物店黨姓老闆疑花費百萬元裝潢,並出資幫忙2樓屋主修繕,豈料對方出爾反爾拒簽同意書,使得寵物店遲遲無法開幕營業,最終不堪資金壓力,在店門口自縊身亡。網友翻出,自稱是施作2樓外牆的施工團隊曾發文諷刺「記得你走了…想必大家都會放炮慶祝的喔」,引發議論。施工團隊日前曾發文表示,收攤買個教訓是對的,很多事情要先去協調,而非事後強迫,造謠輿論,他們是收了、倒閉。工程人員透露,2樓自新聞報導後連家都不敢回,還有個重病臥床的病人也移到外面。施工團隊說,很多網友不知道真相就去騷擾2樓住戶,「我是施作2樓外牆工程人員,自然誰給錢,誰找我、誰聯絡我去,我怎麼會不知道,就連我們在施作時,2樓屋主還特別交代別去踩一樓違建屋頂。」除此之外,網友還挖出,施工團隊曾留言諷刺「記得你走了要通知一些鄰里,想必大家都會放鞭炮慶祝的喔,知道嗎,好好走,乖」、「反正我也不痛不癢」、「一路好走喔,安心上路,記得好好愛自己」。戲謔的留言讓許多人看不下去,發聲撻伐。事後,施工團隊道歉,盼2樓屋主能自己出面說明,解釋清楚事情原由,「是我個人嘴賤,也非常遺憾發生憾事,對不起。」目前施工團隊的社群平台已關閉。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925。
三重警方雷霆掃黑! 深夜突襲58處黑幫聚集熱點展現鐵腕治安
三重警分局為全面遏制黑道幫派和街頭暴力,於27日晚間9時展開大規模行動,針對轄區內幫派經常出沒的場所進行強力掃蕩。本次行動共調度大量警力,對開發公司、撞球館、棋牌社、按摩會館、宮廟及旅館等58處實施臨檢,並清查幫派聚集的熱點,展現警方維護治安的決心。三重警分局長黃南山表示,本次行動是警方對轄區治安嫻熟掌握的具體展現,目的是主動出擊,澈底剷除不法行為,並強勢淨化轄內治安。臨檢勤務照片。(圖/警方提供)根據黃南山的說明,三重警分局在2024年已執行多次重大專案,包括治平專案4件,拘捕16人;破獲詐欺集團13件,抓獲86人;成功攔阻詐欺案71件,涉案金額達新臺幣5,231萬2,613元;此外,警方還破獲賭場9件,拘捕172人;破獲毒品案286件,抓獲296人,這些數據顯示警方對於打擊犯罪的零容忍態度,並強調將持續以有效且迅速的執法手段,阻斷黑幫的資金流,壓制其氣焰。黃南山強調,面對治安亂源,警方會以最強硬的手段清除暴力亂源,讓市民能夠安心生活,感受到警方維護治安的實際成效。警方也呼籲市民,如果發現任何可疑活動,應立即向警方報告,共同維護社會的安寧,未來,三重警分局將繼續保持高壓態勢,對黑幫及犯罪活動進行不間斷的打擊,確保轄區治安持續穩定。
渣男化身時間管理大師!他劈腿14女友還傳染性病 雙親配合演出
馬來西亞一名男子被多名女子指控是超級渣男,這位「最厲害時間管理大師」,同時結交14名女朋友,不但騙財騙色,還把性病傳染給她們!這位時間管理大師與女友確認關係後,就開始裝可憐,像是聲稱生意出現問題,急需資金周轉,並借用女友名義向地下錢莊借貸,堪稱是正港軟飯王!誇張的是,這位渣男身分竟是大馬某政黨黨員的兒子!大馬的《星洲網》與《中國報》報導,數名受害者發現被騙後,在馬華公共服務及投訴部主任)拿督斯裡張天賜陪同下召開記者會,揭露「世紀渣男」真面目。這名年僅34歲的華裔「最厲害時間管理大師」在眾多女子面前聲稱,認識許多商界及政界的知名人士,把自己塑造為成功人士形象,以此方式將14名女性追到手,甚至對她們洗腦,讓她們甘願將所有月薪奉上。其中一名32 歲的劉姓女子表示,2017年她認識這名渣男,兩人於隔年確認關係,但於2022年正式分手。她說,交往前期,前男友就聲稱生意出現問題,要求借用她的名義借向地下錢莊周轉,當時她一時心軟,先後向7個地下錢莊借貸了30萬馬幣,大約176萬新台幣,除此之外,交往期間,男友還經常以各種方式裝可憐,向她索討生活費。劉女指出,她與男友分手後,陸續有約10名女子聯絡她,此時,劉女才得知,前任在兩人交往期間,同時間出軌10多名女性,甚至還以相同手法,向她們索討金錢。劉女並控訴,前男友曾告知,雙親活躍於政黨,而他自己也與多位具有影響力及社會地位的大馬政黨領袖及高官有交情,還向她展示合照,前男友曾分別帶她及其他女友到老家與父母吃飯,即使男方雙親發現兒子的女友並非同一人,也沒有任何反應,甚至配合兒子演戲。另一名現身說法的馬女表示,她跟隨前男友見家長時,家人都沒有表現不妥,只是前男友父親曾說過「這次又是哪一個」,疑似暗指前男友曾帶多名女子回家,不過當時她並沒有察覺異樣。更誇張的是,這名「世紀渣男」生活不檢點,同時間和多名女子發生性行為,染上性病後,竟不顧女方安危,繼續行房,害得多名女友被傳染!這些受害者現身說法,希望透過記者會,希望不要再讓其他人受害。大馬渣男同時交14女友還傳性病,家人配合演出。(圖/翻攝自臉書)
避免新青安被濫用!即起嚴查人頭戶 財政部強調「零容忍」:追查到底
各界關心新青安房貸政策是否遭濫用、作為炒房工具,行政院27日拍板財政部修訂的「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」,即日(27日)起新青安新貸戶將簽嚴禁人頭戶、貸款期間不可轉租的切結書,財政部下午進一步指出,新青安房貸的補貼款項應該「用在刀口上」,對於違規戶,財政部態度「零容忍」,要追查到底。財政部次長阮清華下午於財政部召開記者會說明,青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋,是立意良善的政策,他認為,房地產上漲有很多因素,包括股市旺、資金多,預期心理影響等,外界把新青安當成罪魁禍首,但整個青安政策房貸餘額僅佔目前整體國銀房貸餘額的9.15%,應該不至於是問題源頭。不過,阮清華也表示,對於新青安可能遭到濫用,財政部絕對以「零容忍」的態度徹查到底,對於任何違規的行為「不會放手」。財政部指出,在人頭戶方面,已督導公股銀行參照銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範,全面檢視相關貸款管理機制,並應澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查,例如:有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等,都有可能是「潛在人頭戶」。在轉租戶的預防方面,財政部指出,將積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業。不過,由於稅籍資料為落後資料,不一定會以國稅局出租收入相關資料交叉比對來抓轉租戶。上述若有不符新青安房貸目的的使用事實,舊案審酌個案情形處理,簽了切結書的新貸戶則將終止利息補貼,且要追回違規期間的補貼利率金額。另外,新青安房貸規則也出現重大修正,自6月27日起,新青安房貸借款人就算把使用新青安購買的房屋貸款繳清、賣出,也終生不得再申請第二次。財政部表示,新青安貸款實施迄今年5月底,累計核貸5萬7,980戶,核貸金額4,281億餘元。借戶年齡未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約72.99%,顯示青安貸款雖未限制申貸年齡上限,但貸款戶仍以青壯年族群為主;以房價言,房屋買賣總價新臺幣1,500萬元(含)以下之貸款戶數占整體核貸戶數比率為78.20%,所購房屋以低總價為主,借款人應有衡酌其財務還款能力,購買與其財力合宜之房屋;至核貸年限一節,以31年至40年此區間貸款戶數占比50.01%為最高,顯示新青安貸款延長貸款年限,有效減輕民眾每月償還貸款及初期還本資金壓力,寬裕購屋財務規劃彈性,切合民眾實際需要。
2樓屋主再發聲!控寵物店老闆一騙再騙 :人死了一樣不簽同意書
台北市內湖區某寵物店26日發生憾事,47歲寵物店老闆疑因遲遲無法開業與資金壓力,在店門口輕生身亡。2樓屋主針對拒簽同意書與修繕爭議,今(27日)再指對方說謊,更不會因為老闆離世而同意簽字。據《三立新聞網》報導,對於寵物店老闆曾稱用幫忙修繕陽台方式,換取她簽署同意書,2樓屋主強調非事實,工程資金全由她負擔,且為避免工人踩破防火巷遮雨棚,花了11萬5千元改用吊掛方式施作。之後也是業者看不下去發文幫她澄清,如今只因老闆輕生,一堆人跑來找麻煩、罵業者。2樓屋主還原經過表示,寵物店2023年9月裝潢時,她就三度勸說老闆先別花錢裝潢,等事情確定再說;10月8日她表明不簽,但老闆11月6日發出令她不解訊息,「已經依照要求做了一些修繕」、「既然是幫妳做好了,妳就應該幫我同意書簽署」。她直到今年5月發生老闆情緒失控事件,雙方問題鬧上媒體並在網路延燒後,才明白對方用意,因此請律師潤聲明稿,再分別傳給老闆、業者,業者才替她澄清,老闆也說是誤會想當面談,但她認為這是老闆跟媒體聯手設局,沒答應會面討論。2樓屋主進一步指出,老闆曾騙她其他住戶同意,加入群組後才發現沒人同意,其他人還反過來問她意見,見她表態拒簽後,眾人又改口同意,認為這擺明要讓她當壞人。她指出,老闆第2次騙她,謊稱協助修繕2樓外牆時,連里長都被找來遊說,才驚覺對方又說謊。她也解釋,老公今年1月生病須往返醫院,她們因為比較方便而暫住娘家,但老闆常在樓下堵還住在2樓的女兒,女兒在今年5月發生事件後,擔心人身安全搬過來,絕非老闆所說找不到人。2樓屋主指出,5月事件被媒體揭露後,她就不再回應老闆,更不可能說出刺激對方的話,且儘管人死讓她難過、遺憾,但由於對方一再欺騙的部分原因,就算對方承諾任何事,她也不相信一定會做好,所以依然不會簽署同意書。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925
寵物店老闆被逼上絕路!北市府回應「卡在這條」 專家批:擺明為難人
台北市內湖區星雲街一間寵物店內發生一起輕生案件,47歲的黨姓男子砸下400萬開寵物店,卻因與2樓住戶發生糾紛而無法取得營業登記,心血付諸東流,26日被女友發現在店內輕生。北市府都發局27日回應表示,自108年起,第三種住宅區做寵物美容業,需要4項條件,包括取得該等建物所有權人的書面同意等。專家則認為,這條法規「擺明為難寵物業者」。台北市內湖區星雲路上一間寵物店2024年5月被爆出,47歲的黨姓老闆花費百萬元裝潢,卻無法營業。據稱其2樓鄰居原本答應簽同意書讓寵物店開設,但前提是老闆需出資幫忙修繕其陽台與漏水問題,未料等到施工完畢後,鄰居卻出爾反爾拒簽同意書,雙方僵持不下,讓寵物店至今遲遲未開幕。26日晚間老闆疑因資金無法周轉,不堪龐大壓力,於店門口自縊身亡。據《三立新聞》報導,北市府都發局回應,依照2019年公告《台北市土地使用分區管制自治條例》的「寵物相關行業分區管制歸組與相關放寬規定」,自108年起,第三種住宅區做寵物美容業,需要4項條件,包括符合臨接8公尺以上道路、營業面積500平方公尺以下、限於建築物第一層(得併同地下一層使用),以及毗鄰兩側及直上一樓建物為住宅使用者,應該要取得該等建物所有權人的書面同意。持續關注此事件的楊律師認為,此事證明《台北市土地使用分區管制自治條例》有必要修法,「試想,若開『餐廳』或『修車行』,更吵且油煙味更重,都不用取得2樓同意了,為了避防寵物跑出去而大門永遠關起來的『寵物美容店』,更安靜更沒味道更沒必要2樓同意」,因此希望台北巿政府及民代盡速修法,以防再發生類似爭議及遺憾。住宅消保會創會理事長吳翃毅則指出,此土地使用分區管制自治條例2015年在台北市前市長柯文哲任內制定,雖然不是惡法,卻顯得思考不夠周慮,「擺明為難寵物業者!」吳翃毅強調,開寵物店需要取得隔鄰和樓上屋主同意,「試問經營寵物店盈餘要分配給他們嗎?還是就像這個案一樣,不懂法律避險的情況下,處於被刁難的情況內嗎?」他建議北市府重新思考,並將規範改為取得寵物店營運的相關建築規定,例如為避免空氣和貓狗叫聲傳導到四週造成影響,開寵物店需要有全熱或新風除臭系統,隔音設備等規範,較為實在。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925
國壽搶頭香星國設SPV發行6億美元海外債 南山人壽下半年跟進
國泰金(2882)於27日上午發布重訊,代CATHAYLIFE SINGAPORE PTE. LTD.公告完成美元6億元十年期無擔保累積次順位普通公司債定價,該為國泰人壽6月 26日在海外債券市場透過其全資持有之特定目的國外籌資事業發行海外債,本次國泰人壽成功創下台灣保險公司於國際債券市場的首檔美元債券發行,將有助拓展國泰人壽的籌資管道並強化清償能力。南山人壽董事長尹崇堯日前於6月19日股東會後接受媒體聯訪時也提到,預計2024年下半年也將發行美元次順位債,而南山人壽在112年度發行十年期以上累積次順位普通公司債150億元,已獲金管會核准在案,分別在去年10月26日與今年1月4日募集完成。國內壽險龍頭國泰人壽6月26日宣布在海外債券市場透過其全資持有之特定目的國外籌資事業 Cathaylife Singapore Pte. Ltd.完成10年期6億美元次順位普通公司債券定價,定價水準為T10+170 基點(以10年期美國公債利率為基準利率),發行收益率為5.988%,債券發行評級為BBB+/BBB+(標普/惠譽)。本次債券之發行結構,Cathaylife Singapore Pte. Ltd.為發行人,國泰人壽為保證人,無條件、不可撤銷地保證該債券到期本息的全額償付。募集資金用途為強化國泰人壽財務結構,充實自有資本及提升資本適足率。國泰人壽表示,為協助保險業在2026年順利接軌TW-ICS,保險局於2023年4 月開放保險業得發行10年期以上長期次順位公司債籌資,爾後於2024年3月宣布允許台灣保險公司透過在海外成立特定目的國外籌資事業(SPV)發行具資本性質的債券,國泰人壽並於今年6月初率先依循相關規範,於新加坡設立全資持有之Cathaylife Singapore Pte.Ltd.。國泰人壽本週於6月24日起進行為期兩天的投資人交易路演,地點選擇在亞太區金融中心新加坡和香港,共吸引超過90名投資人參與一對一/多投資者會議,最終於6月26日成功定價於T10+170基點,發行收益率為5.988%,票面利率為5.95%,發行規模為6億美元,高於原本預估的5億美元。以最終認購金額來看,超額認購約3倍,投資人屬性分布方面,基金/資產管理公司佔72%,保險/退休基金佔17%,銀行佔7%,其他佔4%。本次發行商為Citigroup、J.P. Morgan、Morgan Stanley。