資金壓力
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房價漲太快？預售屋遇建商「自願毀約賠款」不交屋 專家：要求賠償總價15%
房價居高不下，不少民眾選擇早早購買預售屋，以此縮小資金壓力。然而近日有不止一名網友發文抱怨，此前下訂了預售屋，鄰近交屋時卻遇到建商拒絕驗屋入住，不是要求解約甚至主動賠償數十萬違約金，就是要求重新簽約，還一口氣加價數百萬，讓網友不知如何是好。專家指出，若是不幸遇到這種狀況，千萬不要急著解約，記得先找消保單位尋求調解，爭取在「原合約」條件下交屋。萬一協商破局，則可以要求建商賠償房屋總價15%的違約金。近日，有網友在臉書粉絲頁「靠北建商2.0」發文求助，表示自己3年前在某處建案預售屋開賣初期就下訂，預計在2023年11月交屋。但建商2023年8月完工後，竟然拒絕他驗屋入住，並給了網友「2個選擇」：其一是解約並退款，二是重簽購屋合約，但價格比當初簽的原價多880萬元。這名網友還表示，根據住戶社群上的交流，這種「拒絕驗屋」的狀況只發生在3年前下訂的那批購屋者，去年7月之後簽約的購屋者都已經陸續入住。他如今面對建商「獅子大開口」，不知如何是好。 另一名網友也在相近的時間發文表示，2023年5月在台中下訂了預售屋，預定2024年9月交屋，但他6月底接到建商電話要求與他溝通，訴求也是：一、退還訂金88萬並且加賠60萬違約金。二、重新簽約，在原價上加價360萬元。這名網友自稱去年下訂時房價為1280萬，如今要加價360萬「離譜到極點」，於是求教如何能維持原狀。 對於這兩名投稿PO文者的遭遇，許多網友認為，建商如此舉措的動機是因為近期房價大漲，比起3年前、去年的房價，那怕是故意違約賠違約金，也比乖乖交屋以低價賣出划算。但也有網友認為，兩則發文的時間相近，狀況相似，懷疑是有人故意「帶風向」。《記者爆料網》則根據第2則貼文提供的資訊，過濾台中第四季交屋的新成屋、且有88萬元訂金到交屋的方案，推測如果該發文狀況為真，僅有南屯嶺東個案符合。面對上述消費者糾紛狀況，《ETtoday房產雲》訪問到周延法律事務所主持律師周念暉，周律師表示，依照買賣契約，建商本來就有配合交屋的義務，如果不配合就屬於「違約」，一般契約條款都有違約金的規定，此外若建商在應交屋期間而不交屋時，消費者也可以主張建商持續違約，按日要求處罰。誠銓國際法律事務所長陳祖祥則補充，消費者可以主張建商履行契約，但走到法律訴訟環節，通常單戶消費者力量不足，建商就是看準這點，才敢這樣耍無賴；陳祖祥建議住戶們要聯合起來提告，建商房屋有可能被假扣押，消費者在法律上的贏面大。此外，房仲沈政興也表示，上述情況「近年偶有發生」，因為房價上漲過快，加上通膨及原物料漲幅，讓少數賣方「甘冒風險」違約，但建議消費者「千萬不能答應解約」，可先找當地消保單位尋求調解，尋求在原合約情況下交屋，萬一協商破局才能根據合約進行索賠。若之後雙方破局，除了解除契約外，可要求建商全額退回已繳交款項加上延遲利息，尚須賠付房屋總價15％的違約金，且不能低於房地總價15％。以第2位上網投訴的網友為例，如果預售屋總價為1280萬元，賣方違約後需賠付192萬元的違約金給買方，或是雙方議定可接受之價金和解。
樂天甜心待球團15年 跨界經營YouTube突破10萬訂閱
「樂天女孩」舞蹈總監陸筱晴YouTube頻道《陸筱晴勇奪了此頻道!!哈哈哈》突破10萬訂閱，從啦啦隊甜心逐漸轉型的舞蹈總監，4年來累積323支影片，終於在流量起伏的環境中迎來訂閱數里程碑。陸筱晴激動地說：「在這個流量縮減、演算法一改再改的年代，10萬訂閱真的很辛苦才達成！」創立頻道背後有一段趣事，這頻道並非她的主動嘗試，而是經紀人宥希「逼」她開始。然而，經營YouTube的過程並非全然順利。隨著短影片的興起，長影片的觸及率大不如前，加上長期以來的資金壓力，陸筱晴說：「頻道拍攝的開銷幾乎全靠我在球場工作的收入支撐，偶爾才靠粉絲的斗內勉強打平。」她還經常自費購買球衣、應援物等獎品回饋粉絲，為的是增加粉絲的參與感與歸屬感，「這很辛苦，但也讓我的頻道更有特色。」她笑說，頻道名不經意間成為她的「標籤」，還有小朋友跟著父母一起看影片，「因為有這些小粉絲，所以在拍攝題材上我也特別注意形象，讓家長和孩子都能安心收看。」值得一提的是，陸筱晴已經在同一支球隊待了15年，她坦言：「我比較戀舊，也比較屬於那種做一件事就會堅持到底的個性，這也是我一直留在同一支球隊的原因。」喜愛穩定的環境讓她在球場找到歸屬，「我喜歡跳舞和表演，棒球場是一個健康的舞台，在這裡表演讓我很開心。」而看著隊友、球員來來去去，陸筱晴雖然有些不捨，但也逐漸習慣了這樣的離合，「如果他們能有更好的發展，我也會送上祝福。」陸筱晴在球團待了15年。（圖／陸筱晴提供）
中國財政部重磅宣布！ 䆁出第四波近年最大化債利好措施
中國國務院新聞辦公室今（12）日上午10點舉行新聞發佈會，財政部部長藍佛安及三位副部長介紹「加大財政政策逆週期調節力度、推動經濟高質量發展」有關政策，其中包括近年來最大化債措施；藍佛安還強調，中央財政還有較大的赤字提升空間。這場發佈會中最引人關注的莫過於緩解地方債務的措施，也就是「化債」工作。藍佛安表示：「將大大減輕地方化債壓力，可以騰出更多的資源可以發展經濟。」依財政部12日介紹，2023年已安排超過2.2兆人民幣地方政府債券額度，今年則安排1.2兆人民幣的額度，這項政策「及時雨」將大大減輕地方化債壓力，騰出更多資源發展經濟，鞏固基層「三保」（保基層、保基本民生、保工資）。據中國中信團隊整理，財政部歷史上曾主導完成了三次大規模化債行動，第一輪（2015-2018年）化債發行共約12.2兆人民幣置換存量政府債務；第二輪（2019年）發行1579億人民幣置換隱性債務；第三輪（2020年12月-2022年6月）累計發行1.13兆人民幣特殊再融資債。副部長廖岷表示，財政部與相關部門將積極研究出有利於房地產平穩發展的增量措施，包含允許專項債券用於土地儲備、支持收購存量房，加大保障性住房供給和及時優化完善相關稅收政策。副部長王東偉表示，2024年安排新增專項債限額3.9兆人民幣。而專項債重點是研究擴大專項債使用範圍，健全管理機制。其目的將研究完善專項債投向清單管理，增加成為項目資本金領域；專項債支持收購存量商品房用作保障型住房；支持前瞻性、戰略性新興產業。中信證券表示，這些措施或能有助提高個人住房交易活耀度、提高住房改善意願，並且緩解開發商資金壓力；再者，符合9月政治局會議提出的「嚴控增量」思路，既能減少閒置土地，又幫助緩解地方政府和房地產企業的流動性和債務壓力，支持收購存量房、加大保障型住房的供給。
山陀兒颱風肆虐！經濟部補助受災企業 最高可領50萬
受山陀兒颱風影響，台灣部分地區時降雨量、日降雨量及瞬間雨量突破過往紀錄，造成淹水災情。對此，經濟部也比照凱米颱風標準進行補助，照顧受災企業、商圈及市場攤商，可補貼最多50萬元。經濟部指出，因風災及淹水造成部分店家或攤商生財器具損壞，經濟部提供多項政策資源協助業者，在財物災損協助提供「中小企業災害復舊貸款」及「企業小頭家貸款」兩項方案，每家企業可補貼6個月利息至多50萬元。經濟部提醒，受災中小企業及稅籍登記業者，如有營運週轉或營業場所復舊資金需求，可檢附受災地區縣（市）政府、鄉（鎮、市、區）公所、稅捐稽徵機關、或經濟部單位出具的受災文件，或經金融機構調查屬實，於遭受颱風災害的次日起6個月內向金融機構申貸災害復工貸款。 經濟部說明，業者如因受災而致財務週轉困難者，經濟部可協助債權債務協商，與往來金融機構協議調整還款方案，以紓解資金壓力，若有申請租稅減免或向金融機構申請災害復工貸款需求的受災中小企業，務必於整建、清理營運場所前，以拍照等方式蒐集完整受災情形，做為申辦相關業務的佐證資料。受災中小企業可逕向金融機構申請，亦可向「馬上辦服務中心」免付費服務專線0800-056-476洽詢。另颱風淹水造成部分店家電器設備毀損，經濟部也提供商業服務業節能設備汰換補助，包含具一級能效的空調、電冰箱、瓦斯爐及具有節能標章的照明燈具、冷凍櫃、空氣源式熱泵熱水器。本次風災受影響企業若符合補助資格，且汰換的設備符合補助產品項目，可線上申請設備汰換補助，補助金額以購置金額50%為上限，每家企業至多可申請50萬元，詳細補助內容可至計畫網站查看，或撥打客服專線02-8978-5999，除國定假日外，每日服務時間自8:30至18:00。
賣壓來了！1.1萬降價屋傾巢而出 「這2都」量增5成以上
房市接連在限貸、第七波信用管制後，導致買方資金動能緊縮、多屋族資金壓力增加，促使房價有鬆動跡象。根據樂屋網觀察，8、9月的降價屋明顯增加，目前全國待售屋至少有11,186件降價，又以高雄、新北單月逾2,000件最多，量增5成以上。根據樂屋網統計，2024下半年降價待售物件狀況，自6月起全國就有9,052件降價屋，7月也有9,920件，到了8月已突破萬件來到12,005件，至9月24日統計截止前共有11,186件下修開價的物件，增幅達到23.57%。以七大都會區來看，6月原本以台中市有1,744件降價屋最多，高雄市1,659件居次，但7月開始改以高雄市1,931件最多，新北市1,780件居次，不過台中仍有1,689件降價屋，賣壓仍然不小。到了8、9月降價物件快速增加，高雄市8月降價屋高達2,648件、9月仍有2,536件居冠；台中市8月達2,226間居次，但到9月稍有去化降到1,959間；反倒是新北市8月也有2,117間降價屋，但9月又增加至2,214間居次，屋主急等買方的態度愈趨明顯。樂屋網發言人洪安怡指出，從今年7月起，房市風向急遽降溫，就連當月降價的待售物件，也從6月起明顯增加，南台灣是以資金炒作過熱的高雄市首當其衝，北台灣則是新北市量增最明顯，新北市是六都交易中量體最大，跌也跌得最兇猛。洪安怡說，央行這波選擇性信用管制，主要打擊的就是多屋族，對於部分賣壓比較大的新興重劃區，的確有可能出現一些零星的案件有議價空間，但只是少數。洪安怡進一步解釋，從「房地合一2.0」到《平均地權條例》修法，對於長期進出房市經驗有道的投資客們來說，早已懂得放長線釣大魚的道理，也知道要保有資金彈性，多方獲取資金管道，不致於有「斷頭潮」的狀況，反倒是一些趁著去年新青安熱潮，想進入市場投資的買方，算是出師不利，才剛踏入市場就踢到鐵板。
央行出手打房！他嗨喊「開價改幾折喊」 內行人揭關鍵
央行出手打房，於昨（19日）推出第7波選擇性信用管制措施，震撼房市。此次打房政策被視為史上最嚴，市場預期將對房市造成衝擊。對此，就有網友在PTT房屋板嗨喊，「明天開價改幾折去談吧」，認為將有不少投資客因資金問題陷入困境。為抑制房價過熱，繼上月的限貸令後，央行再度加碼推行選擇性信用管制，祭出四大措施，包括自然人名下已有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期；全國範圍內自然人第2戶購屋貸款成數從6成降至5成；公司法人與自然人購置高價住宅及第3戶以上購屋貸款成數降至3成；餘屋貸款成數亦從4成降至3成。央行總裁楊金龍強調，這一波措施旨在打擊投機行為，讓房市回歸穩定。他直言，「不是想貸多少就能貸」，表明央行對抑制房價飆升的決心。有房仲業者對此表示，央行此次措施嚴厲掐緊了銀根，對不同購屋族群產生不同影響。針對投資客，專家認為，短期內不少人會選擇撐住不賣，但長期來看，資金壓力將迫使部分業者降價出脫資產。對於想趁勢購屋的買家，專家建議耐心等待，隨著房市逐漸進入買方市場，將有機會以更優惠的價格入手。消息曝光後，一名網友也在PTT房屋板表示，「今天金龍大大有夠狠，直接打死口袋不夠的投資客，一定會造成不少人資金尬不過來，台灣的房市是不是到了當時台北最高點階段，可以照Sway大大說的，開價可以打折喊了，明天改開幾折去跟房仲議價呢」。貼文曝光後，不少網友紛紛留言表示，「你有現金才能喊吧」、「幸好，親友上個月都出清房地產了，賺飽飽，來不及跑的呵呵」、「我住社區的投資客叫房仲在591上洗幾十篇的刊登，真的有夠急」、「五股某河岸新成屋591掛出租都是利用新青安的投客啊，交屋至今全部出租了真棒」。對此，也有內行人分析，現在有本事馬上接盤的，不是真正的有錢現金仔就是能用首購的人，這2類人只要告知條件，房仲就會主動找物件來介紹了，也代表買方市場將逐漸確立，但除非是現在不買不行的自住客，其他人根本沒必要馬上進場。他認為，投資客或是想賣舊屋換新屋的人，暫時不會馬上有動作，而是會死撐一段時間，但最後還是躲不掉，只能入土為安，建議先耐心等待一段時間再出手，就可以直接「撿骨」了。
最美蚊子館求售3／他2卡皮箱遠赴中東掏金 十年大賺百億晚年卻走下坡
宜蘭富商林昭文家族私人招待所，位於宜蘭外澳的「阿拉伯宮」近期透過商仲發出求售消息，引發市場關注。回顧林昭文阿拉伯經商致富，1986年帶著百億資產光榮返台宜蘭置產，但近10年，先後經歷友愛百貨結束營業、林昭文辭世、金盈谷度假村易主、阿拉伯宮出售，今年5月友愛影城也熄燈，林家家道中落，令人不勝唏噓。林昭文1936年，宜蘭羅東人，被冠上「台灣阿拉伯王」稱號，不只單純因為在中東事業有成，他那一副淺色眼珠、深邃雙眼皮和大鬍鬚，穿起中東裝扮，乍看之下還真以為是阿拉伯人，因而得名。林昭文遠赴中東開設華宮餐廳相當受到華人歡迎，也是台商、陸商們最常宴客聚會場所，就連阿拉伯首富、王子都是常客。（圖／翻攝自駐沙烏地阿拉伯王國台北經濟文化代表處官網）林昭文自曝早年自行創業，曾販賣文具、經營印刷廠，承攬縣政府文具印刷業務，事業逐漸起步後，在台中大里轉投資佳美食品，從事罐裝果汁製造販售事業。1973年石油危機，台灣景氣不佳，為了求生存，林昭文透過在阿拉伯經營建材生意的朋友介紹前往賣果汁。當時中東話也不會說的他，提了2卡皮箱、抱著掏金夢就出發。到了阿拉伯，餐餐烤肉，發現台商們都不習慣當地飲食，讓他嗅到中式餐館商機，初期他只是賣些簡單的清粥小菜，就相當受到歡迎。接著事業越做越大，林昭文把在台灣的家人接到阿拉伯生活。為了打入中東市中心，他陸續關掉小店轉入阿拉伯首都利雅德與商業大城吉達，開了「華宮」餐廳，每天生意好到有人拿著號碼牌排隊3、4個小時，據說全盛時期年營收超過8億元，阿拉伯的首富、王子都是常客。林家老三林育達2005年後回台接手台灣事業，除接手經營友愛百貨，也與微風董事長廖鎮漢合資成立餐飲品牌。（圖／報系資料庫）1986年林昭文帶著百億身家衣錦還鄉，先是在故鄉宜蘭成立「宜大證券」，又在市區蓋了宜蘭第一家百貨公司「友愛百貨」、宜蘭頭城山上買下200甲土地經營「金盈谷度假村」、宜蘭外澳近萬坪土地則是蓋「阿拉伯宮」。「友愛大樓」於1997年營運，採百貨、飯店和影城的複合式經營模式，規劃1到6樓是賣場，7樓是影城，8樓是宴會廳，9到16樓則作為飯店使用，成為宜蘭地標。雖然百貨營業面積只有3,000坪，但全盛期年營收高達9億多元，直到2008年另一家購物中心新月廣場的成立，友愛百貨的生意和人潮明顯下滑，最終不敵虧損，於2016年3月31日正式熄燈，畫下句點。據了解，林昭文家族成員大多旅居海外，唯有老三林育達2005年後回台接手台灣事業，包括林昭文晚年身體欠佳，即是由他接手經營友愛百貨。2015年坊間即盛傳，有陸資、東南亞國家的企業集團想買下友愛，但林家出售意願不高，於是開出高價讓買家卻步，當時擔任友愛百貨總經理的林育達對媒體證實表示，「百貨公司是爸爸一手創立，多年來已經有革命情感，本來就沒有拍賣打算，為了要終止謠傳，才會開出21億元價碼。」林昭文(中)在阿拉伯經商，誘因濃黑的眉毛與鬍鬚與阿拉伯人相似，因此被冠上「台灣阿拉伯王」稱號。（圖／報系資料庫）2018年起陸續傳出「金盈谷度假村」和「阿拉伯宮」求售消息，沒想到2019年林昭文就因胰臟癌病逝，享壽83歲。隔年雖「金盈谷度假村」以1.5億元順利脫手賣給旺中集團蔡衍明家族，但「阿拉伯宮」仍待價而沽。今年5月，友愛大樓裡的友愛影城不敵大環境影響，承租業者租月到期不再續約，友愛影城經營25年後也跟著走入歷史；7月傳出「阿拉伯宮」正式委託商仲銷售，據商仲說法，約莫也是5月之際委託銷售，令人很難不聯想，是否因分家或是資金壓力再度重啟「阿拉伯宮」的出售計畫。「阿拉伯王」林昭文在台事業由盛入衰，過往中東致富的故事已成「台灣阿拉伯王」傳奇。
建商忙補貨1／房市熱警告！上半年建商推案大爆發 購地金額也大增134%
今年房市持續火熱，不少建商董座坦言「看不到跌勢！」數據會說話，CTWANT記者委託591平台和商仲世邦魏理仕，進行建商推案與獵地的最新統計，發現今年上半年七都新推案件數和總銷金額，雙雙比去年下半年增漲逾2成；也因為案案順銷，建商開始大舉獵地補庫存，今年上半年全台建商購地金額高達798億元，較去年同期大增134%。今年上半年台股指數屢創新高，游資充沛，再加上台積電、AI科技股話題，撐住國內房市表現。（圖／報系資料庫）「房市看不到頂！」6月底愛山林(2540)董座祝文宇接受媒體採訪，對市場看法脫口而出的一句話，讓現場記者訝異，懷疑是否誤聽；興富發集團旗下潤隆(1808)總經理林暐鈞近期受訪也直言「房市看不到悲觀、下跌的情況」；就連第一線銷售的代銷龍頭海悅(2348)董座黃希文也都說，這波房市強勁買氣，短時間內不會退散；鄉林(5531)董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰更是直白用「我自己也看傻眼！」來形容這波房市熱度。 回顧這波房市景氣循環，2022上半年在通膨預期、造價上揚與台積電擴廠話題利多刺激下，房價漲勢凌厲，就連房地合一稅收也創下上路以來新高，不過下半年受到通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息衝擊，房市由盛轉衰；為防止預售短期炒作，2023年1月三讀通過《平均地權條例》修正草案，讓預售市場2023上半年銷售持續萎縮，不過下半年推出新青安房貸促進成屋銷售，再加上今年上半年台股屢創新高、熱錢滿溢，房市自去年下半年反彈、今年飛高高。去年下半年房市就反常不受總統大選影響，到今年更反彈衝高、順銷的情況更加明顯。（圖／林榮芳攝）CTWANT根據591新建案平台統計六都及新竹(七都)推案件數和總銷金額，2022下半年共推出857件新案、總銷金額1兆1211億元；到了2023年房市降溫，推案也跟著放緩，上下半年推案件數分別不到750件，不過因為價格持續走揚，總銷金額落在1兆元上下；由於去年下半年房市好轉，今年上半年建商推案放量，推案數884件、總銷金額1兆2319億元，分別較去年底成長2成多。591新建案總編輯李忠哲表示，今年Q2確實推案大爆量，關鍵除了高房價推升總銷金額外，建商對市場樂觀積極加碼，因此329、520等檔期的供給皆屢創新高。觀察各縣市可發現上半年以桃園和台南表現最搶眼，兩地除了房價基期相對親民，同時也擁有大量重劃腹地可供開發，加上大量就業人口擁進，建商自然不會錯過良機。 建案順銷也為建商增添信心、加快獵地速度，CTWANT也委託商仲世邦魏理仕統計近年全台建商單筆超過3億元之購地件數和金額，2022上半年以前房市大好去化不少土地存貨，下半年房市雖降溫，但補庫存需求仍帶動46筆、622.8億元建商購地交易；2023年上半年掉至30筆、341億元，下半年房市回溫，建商購地也開始增加，共40筆、455.7億元；2024年更是大爆發，上半年共64筆、798.9億元，較去年同期大增134%。 世邦魏理仕研究部主管李嘉玶分析，2023上半年建商購地金額341億元，創6年來同期新低，主要是在借貸成本上升與房市買氣不振的背景下，建商對於土地儲備普遍採行保守策略。然而自去年下半年起，住宅交易持續回暖，部分建商開始擴充土地庫存，至今年上半年建商於全台購地金額較去年同期大增134%，交易筆數亦呈現翻倍成長，顯示土地買賣市場強勁反彈。 不過今年6月央行調升存款準備後，將使銀行拉高授信門檻，李嘉玶認為，建商是否能順利取得貸款，土地位置與建案規畫尤為重要，恐也對中小型建商造成更大的資金壓力。 展望下半年房市，李忠哲認為政府態度是關鍵，雖然目前已有央行限貸、新青安「一生一次」走在前，但仍難擋這波景氣洪流，房市價量依然是一路向前衝，短期內若無重大事件或更強力的打炒房政策阻攔，估計這波多頭氣勢將繼續延續下去。
寵物店老闆壓力大亡 2樓屋主再發聲「沒有不讓開店」！只是不簽這個
北市內湖區星雲路上一間寵物店今年5月發生憾事，寵物店黨姓老闆疑花費百萬元裝潢，並出資幫忙2樓屋主修繕，豈料對方出爾反爾拒簽同意書，使得寵物店遲遲無法開幕營業，最終不堪資金壓力，在店門口自縊身亡。對此，2樓屋主再次向媒體強調，沒有不讓黨男開店，如果黨男只是要經營寵物用品店，不需要同意書。屋主一開始聲明表示，從來沒有以同意簽署同意書作為條件，藉此要求幫忙施作側牆缝隙填補，以及後面防火巷的牆壁補強等工程，以上修缮工程都是由他們自行出資請蜘蛛人吊掛進行，請勿在媒體面前混淆視聽、顛倒是非。屋主說，「你個人在開設寵物店前未查明相關法規，未依合法程序先取得書面同意書後再進行裝潢，明顯是你個人疏失所造成，卻反過頭來怪罪，甚至在媒體上面帶風向，嚴重影響居住安寧，實不可取。」不過事件經過報導後，在網路上掀起議論，有網友質疑，是否2樓屋主的其他家人有口頭達成協議，另外，2樓可能做了「2個工程」，是否直接公開施工匯款紀錄。對此，2樓屋主向《ETtoday新聞雲》表示，先生與女兒從未跟寵物店有任何聯絡，只見過一次黨男和其李姓女友，時間是今年4月8日，看一樓浴室天花板的漏水；至於施工匯款紀錄與合約，2樓屋主指出，現階段業者不想公開，提告後會給法院當證據。2樓屋主再次強調，從未要求以修繕做為簽署同意書的條件，去年早以用簡訊明確告知無簽同意書的意願；2樓屋主也提到，沒有不讓對方開寵物店，是不簽寵物寄養與美容這部分的同意書，如果只有經營寵物用品店的話，不需要同意書。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
網友討論「寵物店是嫌惡設施嗎？」 過來人揭2大困擾難解決
台北市內湖區一家新開寵物店老闆，疑因2樓屋主拒簽同意書，導致砸400萬元裝潢的店面遲遲無法開業，最終在資金壓力下於店門口輕生，引起社會嘩然。由於事發原因是法律明文規定「經營寵物店的地點需得到周邊住戶同意才可營業」，引發網友討論「原來寵物店是嫌惡設施嗎？」有網友在網路論壇《PTT》上發文，表示近日新聞中的寵物店開業經營需要鄰居簽字同意，才能執行寵物美容及住宿等營業項目。他對此十分好奇：「大家覺得這樣合理嗎？寵物店算是嫌悪設施嗎？」原po分享自身經驗，認為住在寵物店旁邊「味道真的是很重，而且會吵」。他解釋，過去住在寵物店附近，店裡白天會傳出吹風機、或者洗狗機的噪音，晚上狗也會哀鳴。不過他指出，自己現在所住的地區，開寵物店不需經過鄰居同意。該文引起不少網友留言，有不少網友同意寵物店開設會帶來困擾，「雖然我很愛貓狗，但坦白說是」、「是，我也不會簽」、「租金下跌，房價也下跌」、「一不小心跳蚤大爆發會很精采」、「不是每個店家都做得到乾乾淨淨」、「有些大樓不是甚至會限制養寵物了，會出現這種規範已經很能說明了啦。」但也有網友認為，比起寵物店，還有其他更惱人的鄰居，「不會吧，我反而覺得很方便啊哈哈」、「對我來說不是，宮廟才是」、「汽車維修跟機車行才是最吵最臭最髒的」。還有網友點出，其實什麼店家都會有人嫌，「沒有一家店是好的啦 開超商對樓上住戶也是嫌惡」、「餐飲就不少人不願意租了，更何況貓狗」、「鹽酥雞店、滷味店、按摩店、工程行、甚至便利商店……只要開店不會被鄰居嫌惡的反而是少數吧」。
寵物店老闆輕生 女友不恨2樓屋主：只求簽同意書…淚揭雙方初見面過程
內湖寵物店老闆命案持續延燒。47歲黨姓老闆疑因2樓屋主拒簽同意書，導致砸400萬元裝潢卻遲遲無法開業，最終在資金壓力下於店門口輕生。對於與2樓屋主的糾紛，黨男女友李姓女子坦言「不恨她」，只希望早日取得同意書，把店開下去。據《NOWnews》報導，與黨男育有4名女兒的李女透露，由於要先有租約，才有資格向鄰居討要同意書，他們最初和2樓屋主接觸時，對方「很豪爽說沒問題」，還抱怨過去租客愛抽菸，表示想跟他們建立良好鄰居關係，更說「不管怎樣我都會簽給妳」。未料因2樓只有屋主女兒居住、屋主夫婦另住他處，他們每次約見面都撲空，對方到最後甚至連LINE、簡訊都不讀、不回，黨男也因此在5月酒後情緒失控。李女續指，2樓屋主女兒也是受害者，「決定權不在這，壓力都在女兒」，她在5月事件發生後有寫信關心對方，如今發生憾事，她也不恨對方母親，只希望早日取得同意書，好好把店開下去，完成與男友開寵物店的初衷。李女透露，兩人一直有接寵物洗澡、協助帶看獸醫、接送回程幫忙買飼料的「社區1條龍」經營夢想，也想讓家裡不能養寵物的人，到店裡與貓狗玩紓壓，發揮善意的傳播。至於爭議的修繕問題，黨男17歲大女兒表示，爸爸有一一完成2樓住戶「幫忙順便整修」要求，未料最後變一場空，李女也說，因為2樓陽台太重傾斜，除做了在柱子內包H型鋼，也幫補了外牆裂縫，並指不會因此向2樓收任何1毛修繕費用，「這件事關乎整棟住戶與客人、寵物安全，是必要工程」。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
寵物店老闆壓力大亡 施工方喊「大家放鞭炮慶祝」！嘴賤語錄全被挖出
北市內湖區星雲路上一間寵物店今年5月發生憾事，寵物店黨姓老闆疑花費百萬元裝潢，並出資幫忙2樓屋主修繕，豈料對方出爾反爾拒簽同意書，使得寵物店遲遲無法開幕營業，最終不堪資金壓力，在店門口自縊身亡。網友翻出，自稱是施作2樓外牆的施工團隊曾發文諷刺「記得你走了…想必大家都會放炮慶祝的喔」，引發議論。施工團隊日前曾發文表示，收攤買個教訓是對的，很多事情要先去協調，而非事後強迫，造謠輿論，他們是收了、倒閉。工程人員透露，2樓自新聞報導後連家都不敢回，還有個重病臥床的病人也移到外面。施工團隊說，很多網友不知道真相就去騷擾2樓住戶，「我是施作2樓外牆工程人員，自然誰給錢，誰找我、誰聯絡我去，我怎麼會不知道，就連我們在施作時，2樓屋主還特別交代別去踩一樓違建屋頂。」除此之外，網友還挖出，施工團隊曾留言諷刺「記得你走了要通知一些鄰里，想必大家都會放鞭炮慶祝的喔，知道嗎，好好走，乖」、「反正我也不痛不癢」、「一路好走喔，安心上路，記得好好愛自己」。戲謔的留言讓許多人看不下去，發聲撻伐。事後，施工團隊道歉，盼2樓屋主能自己出面說明，解釋清楚事情原由，「是我個人嘴賤，也非常遺憾發生憾事，對不起。」目前施工團隊的社群平台已關閉。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
避免新青安被濫用！即起嚴查人頭戶 財政部強調「零容忍」：追查到底
各界關心新青安房貸政策是否遭濫用、作為炒房工具，行政院27日拍板財政部修訂的「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」，即日（27日）起新青安新貸戶將簽嚴禁人頭戶、貸款期間不可轉租的切結書，財政部下午進一步指出，新青安房貸的補貼款項應該「用在刀口上」，對於違規戶，財政部態度「零容忍」，要追查到底。財政部次長阮清華下午於財政部召開記者會說明，青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋，是立意良善的政策，他認為，房地產上漲有很多因素，包括股市旺、資金多，預期心理影響等，外界把新青安當成罪魁禍首，但整個青安政策房貸餘額僅佔目前整體國銀房貸餘額的9.15％，應該不至於是問題源頭。不過，阮清華也表示，對於新青安可能遭到濫用，財政部絕對以「零容忍」的態度徹查到底，對於任何違規的行為「不會放手」。財政部指出，在人頭戶方面，已督導公股銀行參照銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，全面檢視相關貸款管理機制，並應澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，例如：有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等，都有可能是「潛在人頭戶」。在轉租戶的預防方面，財政部指出，將積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業。不過，由於稅籍資料為落後資料，不一定會以國稅局出租收入相關資料交叉比對來抓轉租戶。上述若有不符新青安房貸目的的使用事實，舊案審酌個案情形處理，簽了切結書的新貸戶則將終止利息補貼，且要追回違規期間的補貼利率金額。另外，新青安房貸規則也出現重大修正，自6月27日起，新青安房貸借款人就算把使用新青安購買的房屋貸款繳清、賣出，也終生不得再申請第二次。財政部表示，新青安貸款實施迄今年5月底，累計核貸5萬7,980戶，核貸金額4,281億餘元。借戶年齡未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約72.99％，顯示青安貸款雖未限制申貸年齡上限，但貸款戶仍以青壯年族群為主；以房價言，房屋買賣總價新臺幣1,500萬元（含）以下之貸款戶數占整體核貸戶數比率為78.20％，所購房屋以低總價為主，借款人應有衡酌其財務還款能力，購買與其財力合宜之房屋；至核貸年限一節，以31年至40年此區間貸款戶數占比50.01％為最高，顯示新青安貸款延長貸款年限，有效減輕民眾每月償還貸款及初期還本資金壓力，寬裕購屋財務規劃彈性，切合民眾實際需要。
2樓屋主再發聲！控寵物店老闆一騙再騙 ：人死了一樣不簽同意書
台北市內湖區某寵物店26日發生憾事，47歲寵物店老闆疑因遲遲無法開業與資金壓力，在店門口輕生身亡。2樓屋主針對拒簽同意書與修繕爭議，今（27日）再指對方說謊，更不會因為老闆離世而同意簽字。據《三立新聞網》報導，對於寵物店老闆曾稱用幫忙修繕陽台方式，換取她簽署同意書，2樓屋主強調非事實，工程資金全由她負擔，且為避免工人踩破防火巷遮雨棚，花了11萬5千元改用吊掛方式施作。之後也是業者看不下去發文幫她澄清，如今只因老闆輕生，一堆人跑來找麻煩、罵業者。2樓屋主還原經過表示，寵物店2023年9月裝潢時，她就三度勸說老闆先別花錢裝潢，等事情確定再說；10月8日她表明不簽，但老闆11月6日發出令她不解訊息，「已經依照要求做了一些修繕」、「既然是幫妳做好了，妳就應該幫我同意書簽署」。她直到今年5月發生老闆情緒失控事件，雙方問題鬧上媒體並在網路延燒後，才明白對方用意，因此請律師潤聲明稿，再分別傳給老闆、業者，業者才替她澄清，老闆也說是誤會想當面談，但她認為這是老闆跟媒體聯手設局，沒答應會面討論。2樓屋主進一步指出，老闆曾騙她其他住戶同意，加入群組後才發現沒人同意，其他人還反過來問她意見，見她表態拒簽後，眾人又改口同意，認為這擺明要讓她當壞人。她指出，老闆第2次騙她，謊稱協助修繕2樓外牆時，連里長都被找來遊說，才驚覺對方又說謊。她也解釋，老公今年1月生病須往返醫院，她們因為比較方便而暫住娘家，但老闆常在樓下堵還住在2樓的女兒，女兒在今年5月發生事件後，擔心人身安全搬過來，絕非老闆所說找不到人。2樓屋主指出，5月事件被媒體揭露後，她就不再回應老闆，更不可能說出刺激對方的話，且儘管人死讓她難過、遺憾，但由於對方一再欺騙的部分原因，就算對方承諾任何事，她也不相信一定會做好，所以依然不會簽署同意書。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
寵物店老闆自縊亡 女友聽聞店內「8狗狂吠」下樓驚見男友已氣絕
台北市內湖區某寵物店日前發生憾事，寵物店老闆疑似因2樓鄰居出爾反爾，拒簽同意書，導致他花費數百萬元卻無法營業，最後在周轉壓力下於店門口自縊身亡。據傳，死者女友當時聽聞樓下狗吠聲不斷，下樓查看驚覺男友已氣絕身亡。據悉，該名47歲寵物店老闆為讓樓上鄰居同意開店，以符合「台北土地使用分區管制自治條例」中，開設寵物店需隔壁及樓上屋主同意條件，雙方商定由老闆出資幫樓上鄰居修繕陽台與漏水問題，未料修繕工程結束後，鄰居竟人間蒸發，老闆也因投入4、500萬元店面修繕等資金的周轉壓力，26日自縊身亡。且據傳憾事發生時，店內有8條狗與多隻貓，其中犬隻不斷狂吠嚎叫，老闆同居女友察覺有異下樓，就驚見男友已死亡多時。警方初步勘驗後排除外力介入，全案也依程序報請檢察官相驗。此外，2樓屋主在死者5月11日疑似因資金壓力，情緒失控鬧上警局及媒體後，已在同月18日發出5點聲明回應，表示1樓租戶在媒體上的陳述有諸多不實，強調從沒以同意簽署同意書為條件，要求施作修繕工程，相關工程都是2樓住戶自行出資請人施作。另都發局有關單位告知，沒有任何人能強迫他人簽署同意書，不簽署是2樓住戶思考後決定，且1樓租戶未取得住戶同意書前，就已進行裝修，完工後再用花費百萬、有小孩養等理由，要求2樓住戶必須簽同意書。屋主也再次要求1樓租戶別再散佈不實訊息。《CTWANT》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
逼死寵物店老闆？2樓住戶反擊了 施工人員：收攤買個教訓是對的
北市內湖區星雲路上一間寵物店今年5月發生憾事，寵物店老闆疑似花費百萬元裝潢，並出資幫忙2樓鄰居修繕，豈料對方出爾反爾拒簽同意書，使得寵物店遲遲無法開幕營業，最終不堪資金壓力，在店門口自縊身亡。消息曝光後，引發外界關注。對此，據悉2樓屋主早於5月18日就曾做出5點回應。屋主表示，近日看到星雲街XX號1樓租戶李姓女子於媒體上之陳述，惟有諸多不實，XX號2樓住戶從來沒有以同意簽署同意書作為條件，藉此要求李姓女子幫忙施作側牆缝隙填補，以及後面防火巷的牆壁補強等工程，以上修缮工程都是XX號2樓住戶自行出資請蜘蛛人吊掛進行，請勿在媒體面前混淆視聽、顛倒是非。屋主指出，都發局有關單位告知，自由法治社會，沒有任何人可以強迫他人簽署同意書，不簽同意書是XX號2樓住戶經再考慮的決定，請尊重住戶的決定。屋主提到，況且，租客李姓女子在未取得住戶書面同意書前，即開始進行裝修，待裝修完畢後便以「已斥資百萬裝潢、還有小孩要養」等理由，強硬要求XX號2樓住戶必須簽署同意書給你，此舉無異是先斬後奏，強迫XX號2樓住戶就範。屋主說，「你個人在開設寵物店前未查明相關法規，未依合法程序先取得書面同意書後再進行裝潢，明顯是你個人疏失所造成，卻反過頭來怪罪XX號2樓住戶，甚至在媒體上面帶風向，嚴重影響XX號2樓住戶之居住安寧，實不可取。」屋主強調，謹此告知XX號1樓租戶李姓女子尊重XX號2樓住戶之決定，並請自重切勿再散播不實訊息。另外，也有一名自稱是施作2樓外牆工程人員表示，收攤買個教訓是對的，很多事情要先去協調，而非事後強迫，造謠輿論，他們是收了、倒閉。工程人員透露，2樓自新聞報導後連家都不敢回，還有個重病臥床的病人也移到外面。工程人員說，很多網友不知道真相就去騷擾2樓住戶，「我是施作2樓外牆工程人員，自然誰給錢，誰找我、誰聯絡我去，我怎麼會不知道，就連我們在施作時，2樓屋主還特別交代別去踩一樓違建屋頂。」◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
獨／寵物店投百萬無法開店！疑遭樓上鄰居惡意刁難 老闆店門口自縊亡
北市內湖區星雲路上一間寵物店今年5月被爆出，老闆花費百萬元裝潢，卻無法營業，其樓上鄰居原本答應讓寵物店開設，但前提是老闆需出資幫忙修繕其陽台與漏水問題，未料等到一切修好後，鄰居卻出爾反爾拒簽同意書，讓寵物店至今遲遲未開幕，雙方僵持不下。而如今卻傳出憾事，26日47歲的寵物店老闆疑因資金無法周轉，不堪龐大壓力，於店門口自縊身亡。據了解，根據台北土地使用分區管制自治條例指出，該區若要開設寵物店，需有隔壁和樓上屋主的同意。寵物店老闆為讓樓上鄰居答應開店，雙方協調由寵物店老闆負責出資幫忙修繕樓上鄰居的陽台與漏水問題，為讓店面可以順利經營，寵物店老闆二話不說直接答應出錢幫忙修繕。孰料等到鄰居的陽台修繕完成，寵物店老闆也已投入4、500萬元的費用進行店面修繕等工作，只是要簽同意書時，2樓的房東卻直接上演人間蒸發，老闆曾試圖以多種聯絡方式與房東聯繫上，但對方始終不理不睬，更拒絕見面。上月11日，寵物店老闆疑似不堪資金壓力，情緒失控，被附近鄰居報警處理，進而讓事件曝光在媒體上，但雙方仍僵持至今，26日晚間更傳出憾事，寵物店老闆疑無法負荷龐大壓力，於店門口自縊身亡。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
轉型換新裝3／中悦千坪基地氣派建築聞名 揭密「操刀者」土地開發、風格一手掌握
桃園知名建商中悦建設，成立30餘年來，只挑千坪以上規模角地推案，並以歐式新古典建築打出高知名度。背後創辦人李兩平，木工出身，卻對石材有強烈執著。今年65歲的李兩平鮮少曝光，總經理陳再河接受CTWANT獨家專訪時揭密，「中悦沒有土地開發部門，每一塊地都是老闆親自談下。」中悦每個工地案場人員都認得這位大老闆，因為每個細節他都親自「指導」。中悦以新古典崗石建築聞名，強調列柱與長廊，為了塑造氣勢，基地是越大越好發揮，因此中悦偏好重劃區，才能找到千坪以上土地，不過大家可能想不到，中悦的土地開發業務竟是老闆自己操刀。陳再河說，「李董買地只買完整土地，且不假他人自己接洽，土地價格掌握比仲介還清楚，建築技術規則和各地方條例他都知道，以這樣規模的建設公司來說，沒有土開部是很特殊的。」據聞，李兩平曾經一次想進軍北市，因為土地太小蓋不出「中悦風格」，最後被他收回當自宅使用，也讓他打消在寸土寸金北市推案的想法。中悦總經理陳再河35歲進入公司，一待就30年，中悦也從名不見經傳的小公司，變成北台灣家喻戶曉的建築品牌。（圖／方萬民攝）不僅如此，李兩平對於每個案子都聊如指掌，根據中悦內部員工透露，李兩平從土地取得、規劃就會開始參與，包括結構體完成後公設中的軟硬體、氛圍營造；一位案場的業務小姐也介紹，「大廳的吊燈是李董親選，就連高度都是他親自調整的。」「他太忙了，跑得比案場工地主任還要勤！」陳再河說，中悦風格轉型的首案「松栢花園」，也是李兩平出國考察後，回來自己設計，從建築立平面到公設規劃，都出自他的想法。中悦近年風格大轉變，從「金碧輝煌」走向「簡約奢華」，圖為桃園經國特區「栢花園」，據了解，新一代的風格設計也出自李兩平的想法。（圖／方萬民攝）李兩平1959年生，國中學歷，專長雖是木工，但他早年就深深被花崗石吸引、不斷鑽研，因此中悦的房子從外觀到室內，都把石材當木材使用，「牆面的磁磚沒有貼好，全部打掉重砌；弧度不夠圓滑，也寧願直接重做！」陳再河說，以前本來有計畫上市，但是李兩平不喜曝光，且上市後會為了拚業績、拚速度，沒辦法做到他堅持完美的程度，後來決定還是做自己就好。李兩平1988年在中壢創辦「浩群建設」，1993年改名為「中悦機構」，1996年開始在南崁推案，獨創歐洲古典風格建築，甚至在室內羽球場、壁球場的天花板與牆面，全貼上高檔壁紙與金箔，因此一炮而紅。與李兩平同年出生的陳再河，土木科畢業，退伍後考上台灣省地政處規畫總隊做大地規劃，工作地點都在山中，20多歲血氣方剛的年紀，害怕也不甘就這樣在深山裡過一輩子，毅然決然拋下鐵飯碗，到民間企業闖一闖。陳再河早年擔任房仲和代銷業務，因此35歲進入中悦時也是從事業務工作，沒想到業務、工程雙重學經歷的他與李兩平一拍即合，一待就是30年。陳再河一路跟著李兩平，將小公司發展茁壯，他與後進分享，人生光有機運沒有用，看看李兩平，到現在都不曾退休，「有機會也努力，才能有今天的成就。」近年中悦在新北新莊副都心、台中七期都有土地出售，對此，陳再河說明，本來想自己開發，但李兩平凡事親力親為、精雕細琢的個性，實在沒有多餘心力顧及其他市場，因此台中只留下秋紅谷正對面的土地，也較符合中悦開發豪宅的條件，其餘便出售或與其他建商合作，「我和李董都已經到了搭公車半價的年紀，還會再獵地，但沒那麼大衝勁，中悦發展至今已沒有資金壓力，現在只希望把手邊案子做好為優先！」
麥味登母公司Q1營收5.67億創同期新高 總座：旗下火鍋新品牌今年再開5間
麥味登母公司揚秦（2755）公布3月及第一季自結營收，3月營收1.93億元，年增10.46%，月增15.09%，創同期營收新高；累計第一季營收5.67億元，較去年第四季略減1.16%，較去年同期成長16.32%，同創歷年同期營收新高。揚秦國際企業總經理林麗玲表示，雖然第一季普遍為早午餐產業的淡季，但隨著國內通膨壓力趨緩，內需市場持續回溫，同時「麥味登」與「炸雞大獅」雙品牌的營運規模擴大，截至目前，麥味登總店數855家，炸雞大獅海內外店數113家。林麗玲也觀察，今年三月首場國際連鎖加盟大展有意願加盟創業的族群更勝以往，尤其是青壯年創業，揚秦連鎖加盟總部針對年後轉職與小資創業族群，提供最高80萬元無息分期專案，在總部的營運輔導與資金奧援下，不僅可以舒緩創業者的資金壓力，隨著創業熱度逐步加溫，預期將可帶動「麥味登」與「炸雞大獅」雙品牌國內展店速度。國際發展方面，炸雞大獅區域代理授權也有新的斬獲，除了已完成「印尼大雅加達」地區續約外，並新簽訂「印尼萬隆」地區授權，印尼當地在揮別疫情的陰霾後，各區域在展店規畫上也轉為積極，將挺進人潮聚集的百貨商圈，加大展店力度。揚秦旗下火鍋新品牌「涮金鍋」，第2家門市預計於6月開幕，並將開放加盟，林麗玲表示，涮金鍋今年預計再開5家門市，以桃園區域為主，逐步擴展至雙北地區。
12星座周運出爐 射手運勢較佳「需留意胡思亂想」
時序來到3月的第2周，由占星女王艾薇所經營的浩瀚占星也分享了3月4日至3月10日的12星座的運勢。在本周，射手座的運勢算是12星座中比較好的，但感情上需要特別留意胡思亂想的問題。《CTWANT》也提醒各位讀者，艾薇的星座運勢主要是以上升星座來判斷，但各位讀者仍然可以依照自己的太陽星座來做參考喔。(作者：浩瀚占星/占星師艾薇)《以上升為主，太陽為輔》上升星座：白羊座心情天氣：多雲偶雨整體運：★★★★感情運：★★事業運：★★金錢運：★★★運勢分析：你在工作上表現積極投入且出色，成功地推進了談判和合作計畫，贏得了同事的好感。在愛情方面，你的運勢看好，可以考慮婚姻。但是，你的人際關係可能因為個人需求而導致朋友間的緊張和不滿。上升星座：獅子座心情天氣：大雨整體運：★★★感情運：★★事業運：★★金錢運：★★運勢分析：最近，你可能感受到了金錢壓力的存在，這種壓力有助於你更加努力地工作，追求事業上的成功。然而，切勿貿然獨自承擔所有事情，而是應主動尋找資源，使工作更加順利。與情人相處時，你會感受到情人與你的交流變少許多。上升星座：射手座心情天氣：時晴多雲整體運：★★★★感情運：★★★★事業運：★★★金錢運：★★★運勢分析：近期你可能會積極參與各種活動或加入社團，無論是為了學習新事物還是擴展人脈，都能為你的日常生活帶來些許變化，使其更豐富多彩。若想要加深與伴侶的感情，重要的是停止胡思亂想，專注於建立更深層的情感連結。上升星座：金牛座心情天氣：多雲整體運：★★★感情運：★★★事業運：★★★金錢運：★★★運勢分析：你原本對於生活中的變化持保守態度，但現階段你會渴望改變和挑戰，即使這意味著生活變得更加繁忙。然而，在感情方面，你可能會感到孤單，因為你認為對方的愛和關係不夠，這可能會導致你出現無理取鬧的行為。上升星座：處女座 心情天氣：多雲時晴整體運：★★★感情運：★★★★事業運：★★★★金錢運：★★運勢分析：你的工作會花很多時間處理人際關係等事務上，這讓你感覺比以往更忙碌，但卻感到非常滿足和快樂。感情上，與情人將會度過一段歡樂的時光，心靈貼合的感覺正是你目前需要的。健康方面，則需要特別留意呼吸道感染等狀況。上升星座：摩羯座心情天氣：小雨整體運：★★★感情運：★★★事業運：★★金錢運：★★運勢分析：近期會有機會與他人討論賺錢或合作的新點子，但務必謹慎行事，不要貿然投資，多加觀察思考以免浪費金錢。工作稍忙，但整體來說順利進行。閒暇時可能會在情人或興趣上花費，表現出一種不吝嗇的慷慨上升星座：雙子座心情天氣：多雲時晴整體運：★★★感情運：★★事業運：★★★★金錢運：★★★運勢分析：近期你備受矚目，事業上持續蓬勃發展，可能會受到肯定，甚至獲得具體獎勵！壓力會成為你的動力，但得失心也不要太重了。合作方面進展順利，合作夥伴提供重要支持。情感上可能會感到些許無助或缺乏安全感，這可能會影響你的心情。上升星座：天秤座心情天氣：多雲偶雨整體運：★★★★感情運：★★★★事業運：★★金錢運：★★★運勢分析：你在近期工作上會遇到了一些阻礙，與主管之間的溝通需要更加小心，以避免意見不合的狀況。然而，幸運的是，將有人給予你幫助，一同克服困難。與情人相處時，你會積極主動的營造兩人之間的幸福感，也隨時保持察言觀色的能力。上升星座：水瓶座心情天氣：雷陣雨整體運：★★★感情運：★★事業運：★★★金錢運：★運勢分析：本周需要在投資上謹慎行事，以避免因資金壓力增加而可能出現的投資失利或套牢情況。雖然工作上面有許多事情不斷湧現，但你仍能以條理化的方式處理。在情感上，你對情人很慷慨地花錢，但一旦遇到令人不悅的事情，可能會持續心存芥蒂。上升星座：巨蟹座心情天氣：小雨整體運：★★★感情運：★★事業運：★★★金錢運：★★運勢分析：近期你將面臨一些良好的職業機會，應該抓住它們，但不要盲目地或固執地評估它們。請確保控制自己的行為，避免過度展現，以免給人留下不正確的印象。要以局部利益為優先考慮，而不是犧牲整體利益。上升星座：天蠍座心情天氣：多雲偶雨整體運：★★★感情運：★★★事業運：★★★★金錢運：★★★運勢分析：你最近會發現私領域事務增加，家庭關係變得更加密切，溝通話題也更豐富。個人創意和思考方式可能會有所改變，甚至外在形象也會有所調整。工作方面，會有事業更上一層樓的機會，可能會考慮兼職以增加收入，解決財務上的困難。上升星座：雙魚座心情天氣：大雨整體運：★★★感情運：★★★★事業運：★★★金錢運：★運勢分析：近期你可能會遇到別人給出的承諾未能兌現，尤其在工作中可能會受到小人干擾，但也會有貴人出現助你一臂之力。在感情方面，與伴侶或曖昧對象之間的關係相對穩定，可以通過計劃旅行來磨合彼此的價值觀。