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送房表情意？2025夫妻贈房數創新高 專家分析「這原因」情非得已
明天就是西洋情人節，你打算送甚麼給另外一半呢？台灣房屋集團趨勢中心統計內政部統計處資料，發現近十年，全台建物所有權夫妻贈與量2016~2021年約在1.1~1.2萬棟，2023年夫妻贈與棟數便突破1.5萬， 去年則為15,854棟，創下歷史新高紀錄。不過，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，夫妻房產贈與，除了少數真的是把不動產當禮物贈與之外，其實節稅的考量更大！2023年俗稱「囤房稅2.0」的「房屋稅差別稅率新制」在國會開始修法，並於該年年底三讀通過，新制於2024年7月實施，2025年首度開徵。由於新制以「全國歸戶、全數累進」的方式課徵房屋稅，非自住住家房屋，最高稅率則從3.6%上調為4.8%，稅負增加不少。張旭嵐表示，在多個縣市持有房產的「包租公」或是「多屋家庭」，在新稅制下首當其衝，若房產集中登記於單一個人名下，會面臨最高4.8%的重稅，因此不少民眾從啟動修法時，便著手規劃節稅，透過「夫妻贈與」的方式，將房產產權分散，和配偶各自持有，以爭取適用較低稅率，因此修法通過的從2023年夫妻贈與棟數便首度超過1.5萬，並保持逐年增加的趨勢。此外，根據財政部財政資訊中心的「全國非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計」，持有非自住住宅的人數逐年攀升，從2020年的48.2萬人，一路成長至2024年的56.3萬人，短短5年期間就增加了約8.1萬名囤房族，因此有節稅需求的民眾愈來愈多，夫妻贈與的量能也隨之增加進一步觀察六都變化，2025年台北市和台南市夫妻贈與量的增幅最明顯，台北市年增5.7%居六都之冠，棟數高達2620棟；台南市年增4.3%居次，棟數來到1060棟。第一建經研究中心副理張菱育指出，台北市房價居全台首位、房屋標準單價也相對高昂，因此囤房稅2.0實施後，稅金增加幅度最有感，也讓台北市屋主對節稅規劃更加積極；而夫妻之間互相贈與房地，除了免課徵贈與稅之外，還可申請「暫不課徵土地增值稅」，假如原持有人已使用過「一生一次」的10%自用住宅土增稅優惠稅率，透過贈與給配偶，未來出售房屋時，配偶可再次享有其個人的「一生一次」優惠稅率，對持有時間長、增值金額大的精華區房產來說，節稅效果相當顯著。張菱育提醒，雖然夫妻贈與有許多優勢，但仍需繳交房屋契價6%的契稅，且獲贈者未來轉售時，會以前一手持有者的取得時間來認定取得成本，因此土增稅、房地合一稅的負擔，反而可能因持有時間長、增值幅度大變得更沉重，所以家庭在做節稅規劃時，務必多方權衡評估。
連假一波波！飯店住宿降價又送餐 搶年底國旅人潮
根據交通部觀光署統計，今年上半年全台旅宿業住客突破3,900萬人次，已超越疫前同期，國旅需求持續回穩。教師節連假進入尾聲，10月還有中秋、國慶、光復連假接連而來，飯店業者也推出各式住房專案，搶攻年底前一波波國旅人潮。福泰翡翠灣渡假飯店推出「一泊二食」住房專案，可免費享用龜吼漁港新鮮直送小卷，「海韻小卷鍋」含小卷、白蝦、鮑魚、蛤蜊、台灣鯛5種海鮮，單點價每人600元。（圖／福泰提供）北海岸一望無際的蔚藍美景，海面下卻孕藏著綿延數十公里的洄游小卷奇觀，讓新北市小卷年產量佔全國近5成。福泰翡翠灣渡假飯店憑藉地利優勢，特別嚴選當地龜吼漁港直送小卷，在盛產期邁入尾聲限量推出「海韻小卷鍋」，凡入住「一泊二食」專案即可免費享用。飯店經理魏曉俊表示，從漁獲挑選就嚴格把關，每隻小卷必須觸感飽滿、身體呈現半透明或粉色光澤，眼睛要清澈亮黑，像黑珍珠一樣。除了嚴選肥美小卷，還有無毒養殖白蝦，在湯頭中釋放出鮮美海味。即日起至11月30日，福泰翡翠灣住房專案，雙人入住「一泊二食」平日3,299元起，皆享有早餐、晚餐「海韻小卷鍋」，另贈「春一枝水果冰棒」，另有3至4人方案。 今年適逢恆春建城150周年，墾丁凱撒大飯店則以「凱撒半島巡旅」為年度主軸推出「半島拾光散策」企劃，攜手6間在地特色店家，將恆春的風景與店家故事，串聯成一場走進土地的大型策展，邀請旅人循線探訪，體驗小鎮不同的溫度與故事。旅人可從揉合七十年老宅光影與烘焙香氣的「伯虎在二樓」出發，到藏身於日治時期「原恆春郡役所官舍」中的甜品店「蒔嶼咖啡」來份手工昭和布丁，再到白天是充滿咖啡香的「春露咖啡」，夜晚則搖身一變成為秘境酒吧的「春酩Bar」點杯創意特調，沉浸於百年小鎮與老屋新生的不同魅力中。墾丁凱撒大飯店同時也推出「拾光旅行」住房專案，雙人成行每晚4,299元起，專案贈半島拾光散策地圖，邀請旅人走入巷弄、咖啡香與人情味中。都會型飯店也祭出很強的促銷力度，台中裕元花園酒店看準第四季旅遊旺季商機，10月1日起也於官網啟動秋季線上旅展，推出豪華客房一泊一食最低39折、星級自助百匯千元有找及鐵板燒午膳套餐券限時優惠，搶攻國旅住宿與團餐市場。其中，住房優惠部分，豪華客房一泊一食原價25,630元，旅展期間2張組合價僅10,198元，創下年度最低價紀錄。台北漢來大飯店則是即將迎接2週年生日，即日起至11月5日推出2週年住房專案「雙年璀璨•雙倍歡樂」，超值優惠35折起，豪華客房每晚僅需8,888元起，即可享用最受歡迎的島語豐盛早餐，還能在唯美大廳酒廊舉杯暢飲雙人特調。不僅如此，入住週年慶專案只要加價2,222元即可升等豪華套房一晚與尊享貴賓軒禮遇，同時再加碼贈房客專屬的大廳酒廊雙人特別套餐。台北漢來也專為10月壽星準備驚喜禮遇，凡於10月1日至31日期間入住的10月壽星，每房即再贈精選氣泡酒2瓶。 除了祭出超值住房優惠，台北漢來更將慶祝氛圍延伸至線上互動，官方臉書粉專將於10月1日至31日舉辦「好禮成雙！雙手比YA」活動」。粉絲只需上傳創意「雙手比YA」照片並標記2位好友，即有機會抽中價值28,875元的豪華套房住宿券。
擔心病逝！重病男贈房給女友 「手術成功」卻發生意外房子沒了
律師蘇家宏日前在臉書粉專分享，一對同居已久的情侶因男方突罹重病，決定先將房產過戶給女方，沒想到後來女方突然因為車禍離世，導致他和女方家人鬧上法庭。蘇家宏表示，該對情侶同居已久，男方因為罹患重病，需要開刀，擔心開刀時有什麼意外發生後女方無依靠，決定在重大手術前，將男方名下房產先過戶給女方，以確保她日後仍能住在熟悉的家中。手術當天，女方在手術室外緊張守候。手術順利完成，但意外卻再次發生，女方在手術後不久遭遇車禍不幸身亡。原本希望提供保障的房子，最後卻成為男方與女方家人對簿公堂的爭議焦點。蘇家宏指出，愛情中的承諾雖珍貴，但若缺乏完善的法律安排，心意往往難以落實。對於想保障同居伴侶居住權及財產安全的民眾，他提出三種建議，第一種是附條件贈與，將房產贈與對方，但在契約中附上明確條件，以平衡不同情況下的權益。第二種則是信託安排，將房產置於信託之下，透過信託制度保障居住權利；第三種是立遺囑，透過遺囑明確安排財產分配與意外處理方式，雙方均可降低風險。蘇家宏強調，想給伴侶保障的心意固然珍貴，但若「法律關係」不明確，「法律安排」才是真正讓生活與愛情都安心的關鍵。
贈房給女兒「不想分女婿」? 律師列3種過戶方式：這招省稅又能保財產
不少父母為配置財產，會提前將房地產過戶給子女，卻難免對已婚的子女有所顧忌，擔心未來如果離婚，房產恐因「剩餘財產分配請求權」，最後要分一半給女婿或媳婦。恩典法律事務所創辦人蘇家宏指出，關鍵就在「父母怎麼給」，分析3種過戶模式，發現「遺囑指定繼承」最划算。父母親想將名下房地產過戶給「已經結婚的女兒」，但擔心萬一未來如果女婿要離婚，房地產是否就要分女婿一半？蘇家宏在個人臉書提出這情境，從法律上來看，女婿並不能主張房子的一半權利，但是房子的價值的一半是否會被女婿拿走，就要看父母親如何把房地產過戶給女兒。蘇家宏列舉3種過戶的方式來比較，強調「直接贈與房地產給女兒」或「每年贈與現金，再由女兒購買父母親名下房地產」的結果並不相同：一、父母直接贈與房地產給女兒（一）夫妻財產部分：可以有效排除未來女婿分產。父母親直接贈與的房地產，屬於女兒無償取得得財產，所以不列入夫妻剩餘財產的分配範圍，此房地產在女兒離婚時不會列入分配，女婿不能主張夫妻剩餘財產分配。（二）稅務部分：1. 贈與稅以土地公告現值與房屋評定標準價格計算，通常低於市價。每年贈與稅免稅額為244萬元。若超過，依10%、15%、20%累進課稅。2. 房地合一稅：不課徵（因屬「贈與」非買賣）。但未來若出售此房地產，將以實際在市場上的交易價格，扣除取得成本（以贈與當時的公告價格計算房地成本，不是父母親原始購買房地的價格）來計算房地合一稅，由於房地的公告價遠低於市場價格，而且若房地價格上漲，通常會有相當的房地合一稅。3. 土地增值稅：僅適用一般稅率（並不能用自用土地稅率）。（三）適合情形：想一次就完成贈與，比較擔心女婿分財產問題，而不擔心房地合一稅的父母。二、父母每年贈與現金，再由女兒購買父母的房地產（一） 夫妻財產部分：屬於女兒以父母贈與的現金去做「理財」的行為，如未來房地價值高於當時的購買價（父母贈與的現金總額），高出來的部分仍可能被女婿主張夫妻剩餘財產分配。舉例來說，女兒以2440萬元購買父母親的房地產（女兒資金來源是父母親的贈與），未來如果離婚，多數法院會認為此房地產是婚後財產，先鑑定該房地產價值，如果價值是3440萬元，再扣除父母親贈與的2440萬元，其餘1000萬元屬於婚後財產的增值，依法屬於女兒的夫妻剩餘財產，要跟女婿做分配。此外，也有法院依照個案判斷，認為此房地是贈與財產的變形，而不需要列入剩餘財產。所以蘇家宏健議，女兒購買父母的房地，未來不想要讓女婿主張夫妻剩餘財產，買賣價格就要盡可能跟市價相當。（二） 稅務部分：1. 贈與稅不計算，因為是女兒購買的行為。2. 房地合一稅：關鍵在於女兒用多少錢購買父母的房地，以及出售時機。房地合一稅會先計算有多少所得（成交價額-取得成本-相關費用-土地漲價總數額＝課稅所得的稅基）再計算要繳多少稅（課稅所得稅基ｘ稅率=所得稅）。因此父母親可以決定用多少錢賣房給女兒，讓取得成本變高，就會減少課稅所得，此外女兒也可以持有較長時間，讓稅率比較低（45%、35%、20%與15%），或符合自用住宅相關條件者，課稅所得可扣除400萬元免稅額，稅率也用最低的10％計算。舉例來說，父母每年可利用每人244萬元的贈與免稅額，夫妻兩人合計可達488萬元，夫妻合計一年贈與女兒的免稅額度可達488萬元，兩年共計贈與976萬元。以此類推，逐年贈與現金給女兒累積購屋資金，有效分散贈與稅負擔。如果女兒以2928萬元購買父母親名下的房地，女兒的資金來源全部來自父母親的贈與，父母如果想要完全免稅，運用每年免稅額贈與現金，大概需要6年的時間，488*6=2928。如果父母運用部分免稅額，其餘父母所贈與的現金繳交贈與稅也是一種方法。3. 土地增值稅：看父母親本身是否符合自用稅率決定。（三）適合情形：適合長期規劃、分年贈與且希望未來出售稅負較輕的父母。綜合來看，蘇家宏分析，若希望節省當下的贈與稅且一次完成，直接贈與房產較好；若想分散稅負、降低未來出售稅負，且有時間規劃，逐年贈與現金讓女兒以自行購屋的方式更合適。還有第三種方式，若父母親名下的房地產是104年12月31日以前取得，蘇家宏建議，可用遺囑指定由女兒繼承，女兒依照《繼承法》取得後，未來出售並沒有房地合一稅，土地增值稅的計算時間點也以繼承時做計算，會比較省錢，女婿也無法主張夫妻剩餘財產差額分配請求權。而所謂的「夫妻剩餘財產差額分配請求權」，是計算夫妻「婚後」的剩餘財產差額，還要排除繼承、無償取得以及慰撫金的部分。小心吃到金屬碎屑！IKEA「1產品」出包 全額退款急召回知名百貨「集體撤櫃歇業」爆欠債600萬 市府出手了蝴蝶沒來「南部雨狂炸」專家揭原因：要等到明天
心疼Andy超慘遭遇…地產阿北霸氣送1間房 本人公開地點、總價
情侶YouTuber眾量級Andy和家寧在去（2024）年10月分手後，兩人各自創立頻道、展開新生活，但Andy在3月11日突然上傳影片，揭露分手後家寧一家人把他們一起經營10年的頻道全部奪走，自己幾乎一無所有。達仁地產董事「地產阿北」蔣庚達在社群霸氣表態送1間房給Andy後，親吐背後原因，大方公開贈房地點和總價。Andy於11日發布「10年了！227萬訂閱眾量級CROWD『原來不是我的？！』」影片，苦心經營的頻道被家寧一家人全部拿走，這麽多年來每個月還只有最多5.5萬薪水，分手後還只能住在租來的小套房，連剪片都要跟朋友借電腦，幾乎是淪落到「一無所有」的地步。連日有許多YouTuber在影片底下抖內Andy外，還有不少各行各業的人想送上幫助，其中擁有13年地產投資專業經驗的達仁地產董事「地產阿北」蔣庚達也發聲，昨（13）日上午在Threads喊話Andy，「我知道這時候你很忙，也知道你很委屈，更知道你買不起房的痛苦」，因此他打算送一間房給Andy，還不忘恭喜他成為百萬YouTuber；蔣庚達請Andy與自己聯繫，或是有認識Andy的朋友幫忙轉發通知。擁有13年地產投資專業經驗的達仁地產董事「地產阿北」蔣庚達霸氣表示，要送房子給Andy。（圖／翻攝自Threads）蔣庚達霸氣承諾要送房給Andy一事在網上引發熱議，但也有少數網友懷疑真實性，根據《ETtoday新聞雲》報導，蔣庚達證實要送Andy一間房，希望能與Andy合作互惠，他接受房子後再與達仁地產進行一個大型企劃。此外蔣庚達也透露想送房的背後原因，原來他年輕時和朋友投資也有被騙經驗，看到Andy處境感同身受。蔣庚達也表示，目前傾向鎖定台中市總價1000萬元左右的物件，選出5至10間給Andy挑，達仁地產支付頭期款和前2年房貸；不過蔣庚達強調，一切還要先與Andy取得聯繫，才能進一步討論接下來的合作，且贈屋流程也要有雙方律師與公證人見證下進行。
兒子受贈1500萬房產後「態度大變」讓他想撤回 國稅局揭1情況才有可能
為了防止意外發生，不少人都會事先處理好遺囑和房產等事，像事先將名下房地產贈與孩子，然而台北一名長者將1500萬的房產送給兒子，對方卻在受贈後態度大變，不時出言不遜、言語侮辱，這也讓長者忍無可忍，希望能申請撤回贈與稅申報及退還已繳納稅款，對此，國稅局也回應了。據了解，該名長者向承辦人訴苦，表示自己於112年時，將名下價值1500萬的台北市房產贈與兒子，並繳納了贈與稅125.6萬元，將房地辦理移轉登記至對方名下。但兒子在取得受贈房地後，一改受贈前對自己孝順恭敬有禮的態度，經常出言頂撞，還惡言侮辱，使長者感到身心受創，後悔將房地贈與給對方，因此想申請撤回贈與稅申報及退還已繳納稅款。然而房地產已經辦理移轉登記在受贈人名下，因此該名長者除向法院提起告訴，經法院判決確定取得法定撤銷權外，並無法撤銷贈與及申請撤回贈與稅申報。財政部台北國稅局也呼籲，納稅義務人贈與他人財物前應三思，以免產權移轉登記後無法撤銷贈與，影響自身權益。國稅局表示，納稅義務人於申報及繳納贈與稅後，在贈與財產未移轉至受贈人名下前，贈與人得撤銷贈與及申請撤回贈與稅申報；但財產已辦理移轉後，除有法定撤銷原因經法院調查判決確定，納稅義務人不可以任意撤回。國稅局指出，在贈與財產產權未移轉至受贈人名下前，納稅義務人得備齊贈與稅案件撤銷申請書及相關文件（如贈與不動產案件須檢附地方稅稽徵機關核准撤銷土地增值稅、契稅文件等），向國稅局申請撤回贈與申報，如有已繳納贈與稅者，得辦理退稅。國稅局說明，贈與財產倘已移轉至受贈人名下，僅限於贈與人有法定撤銷權，例如民法所規定贈與人意思表示錯誤、被詐欺或脅迫而為之意思表示、附負擔之贈與而受贈人不履行其負擔、受贈人對贈與人有故意侵害之行為或對贈與人不履行扶養義務等，撤銷權之事實經法院調查判決確定，據以回復所有權者，始可受理撤回贈與稅申報並退回已繳納稅款。
約定「贈屋養老」！過戶後房產遭女兒變賣 法院逆轉判決出爐
居住在中國北京的張姓老太太已經年過七旬，名下有著一套房子，由於膝下只有一名女兒，因此先前與女兒約定好，自己將房產過戶給女兒，但是女兒要保留自己生前居住在這棟房子的權利，同時女兒還要善盡贍養、善待、安葬等義務。張老太甚至為此與女兒簽訂協議，但沒想到協議簽訂完畢、房屋過戶後，女兒轉手就將房產變賣。而目前，法院也針對這起事件做出逆轉性的判決。根據中國媒體報導指出，張老太於2021年2月與女兒秦姓女子簽訂一份「承諾書」，雙方約定好，母親張某自願將自己名下的案涉房屋，以無償贈與的方式贈送給女兒秦某，但保留自己有生之年在此贈與住房內永久性居住的權利。除此之外，女兒在接受贈與後，保證對母親盡生養死葬，贍養和善待義務，並且保證母親在案涉房屋內永久居住的權利。為此，雙方除了簽訂承諾書外，承諾書上還蓋有雙方的手印。而沒想到在張老太將房屋過戶給女兒後，張老太便與秦女發生衝突，而在過戶兩個月後，張老太又發現女兒正在試圖將房產賣掉。為了保障自己的養老權利，以及阻止房屋遭到出售，張老太便到不動產登記中心對房屋進行異議登記，同時將女兒告上法院，要求撤銷房產贈與。張老太在法院上主張，自己的確承諾將房產贈與給女兒，但女兒同時也要善盡贍養、善待與後事辦理之義務，同時也要維護張老太在房子內居住到臨終的權利。最後法院也判決，女兒秦女的確違反了與張老太之間的贈與協議。北京市第二中級人民法院審理後，認為張老太對房屋的贈與應繫附義務的贈與，根據「承諾書」的約定，所附義務為女兒秦女對母親張女盡到贍養義務，並確保其對案涉房屋的居住權益。而秦女與案外人簽訂房屋買賣合同，出售案涉房屋，已經明顯違反贈與合同所附義務，最後判決撤銷雙方簽訂的房產「贈與合同」，女兒秦女應於判決生效10日內，將房產登記至母親張女名下。
不只5億男！北市Q1房產交易每3筆就有1筆是繼承
台中5億男事件引起社會一片譁然，不過根據房仲業者統計不動產交易資料發現，今年Q1全國不動產轉移「繼承」的比例高達25.7%，較去年同期增加7.4%，其中以台北市最高，達29.4%，等於「每3筆就有1筆是繼承」！全台不動產交易降溫，住宅買賣移轉比例從去年Q1的60.9%，減少了11%；不過以贈與和繼承形式做不動產轉移的比例卻有所提升。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，繼承占比走高，主要是因戰後嬰兒潮世代，距今已約70年，觀察2022年的全國死亡率為8.89%，達到統計以來的新高點，隨著人口老化逐步凋零，因此繼承不動產的占比也隨之增加；加上戰後嬰兒潮世代經歷「台灣錢淹腳目」的榮景，在房價所得比低的時代，累積不少房地產，使住宅繼承筆數走揚。繼承不動產的比例增加，除了因死亡率增加，也反映多數長輩擔心太早贈與房產，恐導致子孫不孝，或是分配不公等疑慮，因此排斥生前贈與，不如身後循繼承方式分產。而實務上，也常見因為子孫眾多，對遺產的處理沒有共識，則透過法拍來分產的情況。至於贈與房產的比例也有增加趨勢，今年Q1增加了2.6%，各縣市當中，又以台北市贈與移轉占比最高，今年Q1達23.3％。台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，2022年起，每人的贈與免稅額度從220萬元提高到244萬元，有規劃提早佈局的父母，一般會先透過夫妻贈與後，再轉贈給子女，同年度就有機會達到488萬的免稅額度。若結婚當年，還有多100萬元的免稅額，該年贈與免稅的總額可達688萬元，因此多少促使贈與移轉的占比增加。陳定中提醒，民眾將房產贈與給子女，雖然享有免稅額，但須注意，子女受贈房屋的取得成本，會以公告現值計算，由於公告現值與市價差距頗大，往後子女欲轉售房產時，就可能因取得成本過低，導致房地合一稅飆高，所以也可以考慮贈與現金，再以買賣的方式將房產移轉給子女，以提升節稅效果。
女子再婚受贈房產 未料老公有心理變態傾向只能選擇分開
謝震武主持高點綜合台《震震有詞》節目，日前邀來兩性專家黃越綏、資深媒體人許聖梅、婚顧專家VIVI及劉韋廷律師一同探討「婚前太愛挑，婚後挑太爛，破壞姻緣的二百五行為一大堆？」劉韋廷律師以曾被委託的案件，一名女子婚後受先生贈送房產，卻付出更大代價訴求離婚。許聖梅分享「50歲護理師徵婚，要求身家須達8千萬」新聞，她提及50歲護理師自曝貌美身材好，開出的擇偶條件是現金、有價證券、不動產等，身家要達8千萬才願意嫁，據說還真的有找到對象考慮交往。黃越綏老師說：「以世俗眼光來看，50歲了可能年紀稍大，且一般人甚至可能覺得是物化自己，但她其實是面對現實面對自己的需要，對婚姻的態度坦率告知，就看願者上鉤、不要者回頭。」劉韋廷律師則補充表示：「其實二婚的50歲女子是很有市場性的。別以為男人都喜歡年輕女生，有年紀的女子心理狀態成熟，許多男性喜歡跟這樣的女子相處，彼此都有相處空間。」他分享了委託人的親身經歷，有位60歲高階公務員，名下兩間房產可說是身價上億，與相識的女子表示，「只要結婚，登記當天就過戶一間房給妳。」婚後，先生跟太太說「妳是我的全部，我也給妳了房子，我們夫妻應要有夫妻之實。」沒想到時間久了女方發現先生很不對勁，例如床笫之間先生穿女用內褲、拿口紅塗女方下體、拿紅酒灌女生下體喝掉，甚至會拿美工刀割女方，劉韋廷律師說：「這位先生不菸不酒、假日打打高爾夫，沒想到私下落差這麼大，甚至可以說是心理變態、性虐待的傾向。」當女生不堪被虐待委任律師訴請離婚，男方竟主張送給女方的房子只是借名登記，暫時過戶到女方名下，需歸還給他。劉韋廷律師表示，有時候對方送你房子其實很有可能是在勒索你付出更多代價，因此每個人都需仔細考量。兩性專家黃越綏老師表示，「婚姻非兒戲，提醒大家不要過度浪漫也不要太物化、太現實，自己也接過類似案例，建議要一同看醫生，讓生活走回正常軌道。」
買房送偷情對象養私生女…8年後驚覺被綠了 人夫竟慘遭「正妻＋小三提告」
正所謂多行不義必自斃。中國大陸1名人夫外遇另名女子，還砸下上百萬買房送給小三養私生女，豈料，人夫8年後驚覺自己不是私生女的生父，出軌一事曝光後，還被妻子起訴索回給小三的贈房贈款，小三甚至也棒打落水狗，起訴人夫並索求小女兒未來18年的扶養費，讓為求刺激而偷情的人夫，遭遇人生中最緊張的法律戰。據《華聲在線》報導，與妻子結縭30多年的謝姓人夫，因不甘平淡生活與追尋刺激，在外結識萬姓小三，萬女在2012年生下1女，謝男為此還購買價值百萬的房產讓母女倆入住，並將房子登記在私生女名下。可惜紙終究包不住火，謝男的妻子鄭女在2020年12月發現先生出軌後，同時起訴謝男、萬女與私生女，要求3人全數返還購屋款項約人民幣111萬（約新台幣487萬），與相關利息12萬元（約新台幣53萬）。然而，法院進行親子鑑定時卻發現，謝男養了8年的私生女不是他的親骨肉，而萬女為貪圖謝男錢財，故意佯稱女兒是對方孩子。事後原告鄭女與被告謝男、萬女達成和解，房產與相關款項全數過戶給鄭女。原以為事情就此落幕的謝男，未料妻子在2021年3月，繼續向丈夫、萬女和萬女女兒提起人民幣547萬（約新台幣2,400萬）與相關利息181萬（約台幣800萬）的贈與財產歸還訴訟，並在法院判准後於8月要求強制執行。落得房財兩失的萬女，在2021年6月生下小女兒後，因失去收入來源和獨自撫養女兒，向法院提起訴訟，要求謝男「一次支付兩人非婚生女兒（小女兒）未來18年的撫養費」人民幣648萬（約新台幣2,850萬），謝男這次則拒絕庭外和解，將由法官審理後裁定結果。據了解，若萬女的小女兒確認是謝男所生，則萬女很可能在這場法庭戰中勝出。
女子面試工作遭雇主「亮槍性侵」 徵才條件超誇張贈房福利曝光
近日一名女網友在社群網站上Dcard上發文爆料，表示自己在桃園中壢一家租屋公司面試時，被老闆亮槍恐嚇，後面甚至還慘遭老闆性侵，女網友表示自己已經在4日報警提告。與此同時，也有網友去翻這間公司的職缺內容，發現內文寫著「功成身退時會獲得公司贈送不動產房屋一間」，超誇張的福利條件讓不少網友也咋舌。日前有網友在Dcard上發文，表示自己在桃園中壢一家租屋公司面試時遭到老闆性侵。這名惡質的老闆以「老闆個人秘書／職代／底薪6萬起」為由徵人，除了基本月薪有6萬元外，還提到說「店業績達成60萬時，獎金6萬、店業績達成100萬時，獎金12萬」，甚至還提及一段「功成身退時會獲得公司贈送不動產房屋一間」如此讓人摸不著頭緒，卻又十分吸引人的福利條件。該公司開出的福利優渥到讓人不可置信。（圖／翻攝自PTT）而這名網友在實際面試的過程中，先是發現老闆的問話內容越來越詭異，像是詢問網友的星座、交過幾個男友。在網友覺得苗頭不對、想要離開時，老闆卻展示自身持槍，甚至表示「牆上有三個彈孔說是教訓員工用」。之後的問題更是越來越誇張，甚至詢問到網友的性經驗。雖然網友多次提及與朋友約好、認為自身並不適合這份工作、想要離開。最後這名老闆以網友「偷看公司機密文件為由」，強抓著網友性侵得逞。在最後網友離開面試公司時，還多次遭到這名老闆傳訊息恐嚇，要他「趕快回來」。網友離開之後，還一直遭到老闆傳訊騷擾、恐嚇。（圖／翻攝自PTT）在網友貼出自己的爆料文之後，也開始有其他網友表示這名老闆過去就曾做過類似的事情，自己好在只是受到老闆訊息騷擾，但當時報警，警察也只對該名女網友表示「只能讓他到案說明，除非他真的對我怎麼樣了才能抓，吸毒也要現場抓到才算」。所以當時該名女網友僅有備案，但當時惡劣的經驗，也讓女網友心理十分不舒服，看心理醫生、吃藥吃很久，最近才好一點。
千萬房產送水果攤！老翁家屬崩潰「他有癡呆症」 老闆曝關鍵文件打臉
大陸上海88歲老翁馬林因年事已高，加上親友長年不聞問，決定過世後要將千萬房產贈與一名「水果攤販」；事件曝光後掀起熱議，同時引發家屬反彈，指老翁患有阿茲海默症，懷疑這並非是老先生本意。對此，水果攤老闆小游（化名）表示，自己照顧馬翁長達10年，受贈房產心安理得，未來也會持續贍養對方。《新民晚報》報導，馬林自從妻小過世後成為獨居老人，雖然有其他親人，但平時對他漠不關心，總要老先生盡早立遺囑，讓他感覺對方只想要財產，幾乎不和親戚往來；由於在樓下擺水果攤的小游和馬翁交情不錯，某次老先生在家跌倒，也是他幫忙送到醫院，加上馬林家人不願照顧，小游只好扛下責任。雖然年事已高，但小游的熱心馬林全都看在眼裡，不僅將對方一家人接到自己家裡住，還大方送出祖傳翡翠、退休金、人民幣40萬元（約新台幣173.5萬元）現金，最後更前往公家機關辦理「意定監護」，決定在自己死後，將價值人民幣300萬元（約新台幣1299萬元）的房產，全部交由小游繼承。小游表示，自己照顧馬翁長達10年，受贈房產心安理得。對此，馬林的吳姓外甥女表示，老先生和親友的關係沒有不和睦，但自從2017年他被診斷出罹患阿茲海默症後，態度就一百八十度大轉變，變得不喜歡和親戚來往；至於馬林跌倒後由小游照顧一說，吳女表示，當時馬林是由家屬送到醫院，後來卻被小游擅自接出院，事後親友登門探視，也被老翁轟出大門。吳女指出，馬翁把財產交給小游，家屬一直都知情，也沒有多做干預，然而這次「贈房」是透過新聞才得知，家人擔心這並非出自老先生本意，才會提出質疑。針對家屬說法，小游日前出示「遺贈扶養協議」文件，強調自己照顧老人長達10年，獲贈財產心安理得，他會繼續履行贍養義務，也不排斥老人親屬前來探望。
「千萬房產」全歸水果攤販！老翁遺囑引爭議 親友出面說話了
中國大陸近日一名88歲老翁馬林，因為年事已高，加上親友對他不聞不問，因此選擇立好遺囑，過世後要將千萬房產全都給一名「水果攤販」，這起事件被媒體曝光後引發熱議，如今連家屬也表示，是在新聞報導後才知道有「贈房」的事情，同時也擔心患有老人痴呆症的馬林，並沒有意願要將名下房產交給「水果攤販」，雙方各說各話。先前媒體報導，馬林自從妻小過世後就成為獨居老人，雖然有親戚，但大多數都要他提早立好遺囑，希望能分到一些財產，於是與親戚都不相往來，所以沒有甚麼朋友，因此和家樓下水果攤小由一家人關係相當不錯，直到有一天，馬林在家摔倒昏迷，也是由小游送到醫院的，而且當小游打電話給馬林家人，大家不是推託走不開，就是沒空，只好扛下照顧馬林責任，白天顧店、晚上到醫院陪伴，直到馬林出院。小游的善心馬林全都看在眼裡，不僅將小游一家人接到自己家裡住，還跑去公家機關辦理「意定監護」，等到自己死後將由小游繼承300萬（約新台幣1299萬元）的房產，親戚一毛錢都拿不到。馬林外甥女。（圖／翻攝自中新網微博）陸媒將這起事件報導出來，馬林親友昨（24日）首次做出回應，外甥女吳女表示，馬林和親友之間的關係其實並沒有不和睦，但自從2017年馬林被診斷出患有老人癡呆症後，他的態度開始有了轉變，至於馬林送醫後由小游全程照顧一說，吳女表示，當時馬林是由家屬送醫院照顧，不過卻搶先被小游接出院，事後親友登門拜訪時，卻被馬轟出大門。對於馬林將名下財產、金銀首飾等送給小游一家人，吳女表示家屬一直都知情，也沒有多做干預，至於「贈房」一事則是透過新聞才得知，他們擔心事有蹊蹺，將房產贈與小游並非馬林本意。
7旬房東出租空屋「死後還送房」 親曝：房產太多回饋社會
租房還能送房子？彰化一名7旬老翁在臉書租屋社團PO文，表示只要承租他的房子，每個月準時繳房租，等他死後就將房子送給租客，貼文一出吸引網友關注，紛紛留言質疑真假。日前一名陳姓老翁在臉書社團「台中自住買賣討論區」PO文指出，自己已經72歲，活不了多少時間，而自己在彰化北斗有棟3層樓的透天別墅空著沒人住，屋齡約25年，建坪則約70坪。希望能以每個月9000元的租金將它租出，「阿伯今年72歲了，活在這個世界上也不會很久了，誰來租我的房子，阿伯死後就把這個房子送給誰。」陳姓老翁甚至大方留下電話、物件地址等資訊。該則訊息釋出後，引起大量網友關注，許多人果然致電詢問細節，據《ETtoday房產雲》報導，陳翁表示，自己年輕時靠著做法拍起家，賺了億萬財富，更擁有許多房產，但是這些東西他死後也帶不走，加上他深知現在買房很困難，才會希望以這樣的方式回饋社會，將名下的房產轉讓給年輕人，而他的女兒會繼承他的共同基金，所以也不必考慮到兒女繼承的問題。日前有名7旬老翁將房子資訊PO上網出租，並表示死後房子就送給租客。（圖／翻攝自臉書／台中自住買賣討論區）根據內政部「簡易生命表」資料顯示，72歲的人平均餘命約有15年，若按照陳翁所述，每月準時繳交9000元租金，過世後就將房子過戶給租客，等於房客僅需付出162萬元就能獲得一棟透天厝，確實相當划算。另外，據《民視新聞網》報導，其實陳翁有3個方案，第一是，月租9000元，第二是月租2萬元到陳翁過世後就送房，第三是簽30年合約，時間到房子就是租客的。另外，發現陳翁當時也是以法拍方式取得此地上物，而土地所有權則是國有財產局的。有房仲提醒，房客受贈房屋，多數還須負擔贈與稅、土地增值稅、契稅等費用，不見得每個人都負擔得起，交易前恐怕得三思。