趙文嘉
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北士科區域高價案「遠雄泱玥」公開 遠雄王耀堂：今年房市量縮30%
輝達創辦人黃仁勳宣布台灣總部落腳北士科後，帶動該區房價上漲，根據預售實價登錄行情，北士科最高單價出現在新洲美段的「遠雄泱玥」，23樓戶以每坪單價約143.9萬元成交。該案也於今(2)日宣布正式公開，面對如今市況，遠雄(5522)總經理王耀堂研判今年市況會比去年萎縮20~30%交易量，而遠雄今年新開案則會用平實價格推出，產品規格、建材等級比以前更好，來因應市場變化。王耀堂表示，從去年9月份第七波信用管制以來，到今年4月川普關稅議題，整體銷售狀況不盡理想，但也有個案有不錯表現，只要產品規劃、總價規劃符合消費者期待，銷售狀況都還不錯。而今天正式公開的「遠雄泱玥」，受黃仁勳輝達總部話題帶動，5月中後銷售速度有比較快，但個案並沒有因此調價。「遠雄泱玥」基地面積996坪，規劃地上24層、地下4層，共112戶，坪數規劃37 ~47坪3房及57~75坪4房。目前已揭露實價登錄，成交單價最高每坪143萬元，近一年平均成交單價132.17萬元。王耀堂表示，總銷約78億元，自去年底潛銷迄今已銷6成。對於近期紛紛傳出大型建商讓利、降價消息，他認為是一種讓客戶買單的銷售配套方式，不過市況確實不好，他研判今年將比去年萎縮20~30%的交易量。而遠雄今年新開案也將用平實價格推出，產品規格、建材等級會比以前用更好，在銷售時程上也會因應市況做調整，做好拉長銷售期的準備。遠雄建設發言人謝清林也表示，下半年遠雄還有4案將推出，包括板橋90億元住宅及35億元廠辦案，台中百億案、高雄60億案。目前遠雄土地庫存未售案量達2000億，而今年完工量預估在369億元。\遠雄房地產總經理張麗蓉表示，北士科是台北市近年難得一見的水岸重劃區，「遠雄泱玥」擁有北士科面河景第一排優勢，面山面河，特殊性高。（圖／林榮芳攝）謝清林也補充說明，除了「遠雄泱玥」，遠雄在北士科還有2000坪，預計第四季拿到建照、明年第三季會推出，該案也是北士科住宅用地中最大的一塊，總銷約90億元。遠雄今日也宣告今年為品牌轉型元年，王耀堂表示，身為大型建商，不再只是蓋房子，須更積極回應時代與環境變遷，像是家庭型態與結構轉變，和永續與減碳的全球共識。據了解，品牌轉型由遠雄董事長趙文嘉領軍，自2018年展開，時值遠雄成立第50周年，趙文嘉拋出「下一個50年，我們要成為一個什麼樣的品牌？」一句反思的對話，開啟了遠雄的轉型之路。遠雄啟動全新品牌主張─「美好共生Living Better」，並以「遠雄泱玥」為首座示範案，落實「永續」與「共享」兩大轉型核心價值。
富豪新列傳／趙藤雄隨大巨蛋苦盡甘來？退居幕後養身資產惦惦增5億美金
去年爭議多年的台北大巨蛋終於啟用，歌壇天王天后周杰倫、張惠妹陸續登蛋開唱，大巨蛋周邊地價水漲船高。建造台北大巨蛋的遠雄集團創辦人趙藤雄，去年身價也增值了5億美元，資產總額來到27億美元(約888億元)，名列2025年新春《富比士》台灣富豪榜排名第17名。 今年邁向81歲的趙藤雄，歷經桃園八德合宜住宅和大巨蛋行賄弊案，近十年來飽受官司纏身，過去凡事親力親為的他，於2018年正式交棒給長子趙文嘉全面接手集團事務，趙藤雄則轉向幕後專心調養身體，近年已鮮少露臉。花蓮遠雄悅來飯店與遠雄海洋公園於疫情間2022年投資7億元翻修，不過又因去年403地震花蓮重挫，去年營收表現不如預期。（圖／遠雄悅來大飯店提供） 去年8月，趙藤雄更將他名下全部遠雄建設持股轉讓，市場紛紛揣測，是否官司不樂觀，才提前與集團劃清界線，不過遠雄集團未做任何回應。 過去媒體曾報導，趙藤雄因官司心情大受打擊，罹患嚴重的憂鬱症，178公分的他，瘦到只剩下40多公斤；也有媒體直擊，趙藤雄看起來相當清瘦，已不若當年意氣風發。儘管如此，趙藤雄的名字仍連年名列《富比士》台灣前50大富豪中的前段班。 遠雄集團旗下共有遠雄建設(5522)、遠雄人壽(5859)、遠雄港(5607)、遠雄悅來(2712)等4家上市櫃公司，除了長子趙文嘉為趙藤雄欽點的遠雄建設接班人之外，次子趙信清則負責壽險事業，至於趙藤雄的女兒趙文瑜則負責飯店事業。趙藤雄飽受官司纏身後，就開始積極布局二代接班，目前已由長子趙文嘉接下遠雄建設董事長一職。（圖／報系資料庫）除遠雄悅來去年受到花蓮地震影響，2024年營收3.54億元，較2023年同期大幅減少45.9%，其餘事業體營收都有小幅增加。遠雄建設2024年營收223.99億元，較2023年增加2.54%；遠雄人壽2024年營收796.51億元，增加7.49%；遠雄港2024年營收34.65億元，增加19%。 其中營建本業已預期2025年將迎來入帳高峰。遠雄建設去年底公告，董事會決議授權董事長於六都及新竹地區進行個案開發總額度80億元，遠雄發言人謝清林透露，遠雄手上至少有2000億元以上的土地存量，今年將迎來完工爆發潮，完工量上看368億元，遠超2024年的209億元表現。
趙藤雄出清遠雄持股股價今跌逾3% 市場揣測疑官司不樂觀
遠雄（5522）集團的創辦人、遠雄建設董事及大股東趙藤雄21日申報轉讓個人名下的持股1,959張457股，根據揭露資訊，這是他名下全部遠雄持股，意味將全面退居幕後。關於趙藤雄個人申報公司股票轉讓一事，遠雄集團選擇不做回應。根據2023年年報顯示，趙藤雄選任時持有股份及當時持股都是2886.457張，持股比率為0.37%。而今年以來趙藤雄已申報2次持股轉讓，第一次是在7月17日，當時他一口氣轉讓2886張457股，不過當時在有效轉讓期間並未全數完成轉讓，昨日再度申報轉讓1959張457股，有效轉讓期間自8月24日至9月23日，等同出清手上所有持股。趙藤雄今年已滿80歲，近年來他飽受官司纏身，2014年趙藤雄因涉嫌桃園八德合宜住宅行賄時任桃園縣副縣長葉世文弊案遭到收押，後來在二審宣判前認罪，獲緩刑5年、捐國庫2億元，免囚定讞。這段期間也積極布局二代接班，由長子趙文嘉接下遠雄建設董事長一職，但過去凡是親力親為的趙藤雄，仍會關心公司事務。2017年趙藤雄又涉入大巨蛋行賄弊案，台北地院經過5年審理，一審宣判趙藤雄處7年，全案上訴二審中。趙文嘉則是在2018年全面接手集團事務，趙藤雄以專心調養身體為主。今年趙藤雄二度轉讓持股，市場揣測，是否官司不樂觀，才提前與集團劃清界線。但遠雄集團則表示，關於創辦人暨大股東趙藤雄個人申報公司股票轉讓一事，不做任何回應。遠雄股價今日跟著營建股下跌，以80.2元開出後，早盤一度來到78元，跌幅為4.41%，盤中則震盪反應，終場下跌逾3%，收在78.7元。遠雄建設近年受惠預售市場買氣熱絡，加上台商回流、產業擴廠升級等亦推升商用不動產需求增高，公司雙頭布局住宅、商辦及廠辦等皆有不錯的經營績效。
逐步退居幕後！申報轉讓遠雄建持股2,886張 趙藤雄將出脫持股0.37％
遠雄建設的創辦人、遠雄建（5522）董事及大股東趙藤雄，昨（17）日申報轉讓他個人名下的持股2,886.457張，預計自7月20日至8月19日的未來1個月，申報轉讓手中持股約0.37％，逐步退居幕後。不過，趙藤雄家族仍是掌握遠雄建至少六成五以上持股的絕對多數。根據遠雄建的年報，趙藤雄為董事，選任時及目前持股都是2,886.457張，持股比率為0.37％。另外董事席中，趙藤雄創辦的遠東建設事業公司，則擁有2席法人董事，持股比率達35.58％，為遠雄建的最大單一股東，背後最大股東則是趙藤雄及夫人趙陳熟和第二代所持有的信宇投資公司，持股比率則是100％，其中趙陳熟33.96％、趙文嘉7.55％、趙信清9.45％、趙文瑜22.01％、趙子勛7.23％。合計遠東建設事業公司握有2席董事，持股張數分別多達27萬8,086張。另外遠雄建董事長、也是趙藤雄長公子趙文嘉，則持股0.36％，約2,784.959張。趙家目前持股遠雄建，至少65％，擁有強勢主導權，近幾年經營績效及獲利也頗具爆發力。趙藤雄為遠雄建設創辦人、也是遠雄集團創辦人，2018年因2017年二度爆發官司，決定退居幕後，把遠雄建設董事長職位，交棒給長公子趙文嘉，一方面專心官司、另方面專心休養身體健康迄今。
遠雄今年推案300億、北部獵地補庫存 趙文嘉：房市修正期約要2~3年
遠雄建設(5522)今(9)召開股東會，董事長趙文嘉認為，這波景氣從2018年後一路向上，到2022年攀到高峰，目前房市已進入下行階段，預估2023年買賣移轉棟數恐跌破30萬棟，房價也處於高點，銷售速度減緩，並指出過去3年房價上升顯著，但主要是反應營建成本史無前例的大漲，「房市修正期大約要2~3年，之後景氣才會再往上走。」遠雄建設發言人蕭君如會後也表示，去年9月以前單月業績都還可以，第四季起受國際情勢動盪及對未來全球景氣不樂觀預期的影響，到今年1、2月銷售業績很低迷，連續2個季度分別年減25%及24%，直到4月後才有起色，5月份銷售業績較去年同期年增27%，「打房已告一段落，利空出盡，股匯市資金潮還在，台灣房地產還是相對安全的保值工具。只要產品有競爭力，又以首購置產為主，就會是一個穩定不動產加工業。」遠雄今年1~5月累計合併營收為62億元，主要來自去年底尚未及交屋的個案，「遠雄之星8」就佔了其中的35億元。下個月開始還有4個已完銷案會陸續加入認列，包括台南「遠雄頂美」及「遠雄北府苑」2案合計56億元，都已拿到使照；北部「遠雄宜進I-City」及「遠雄青晉」2案合計57億元，預計8月取照後、於今年第4季開始認列。此外，成屋亦有4案持續銷售，未認列總額約40億元，包括新北「遠雄九五」及「汐止U-Town」、桃園「遠雄文青」及「遠雄新未來」，若能順利於第三季前銷售，可望挹注今年度營收。雖因前幾年疫情及缺料搶工使工期大受影響，致完工交屋案較少，蕭君如表示，已完成營運步調的調整，預計未來3年的年度完工交屋案總額會回升到200~300億元水準；今年度推案總額也在300億元水準，北部為桃園「遠雄仰森」約50億元已開案；中部在台中七期「遠雄琉蘊」約100億元，預計下半年開案；南部3案包括台南「遠雄綠禾」及「御東苑」合計約65億元及高雄「遠雄峰蘊」約85億元，也都已開案。對未來的發展方向，蕭君如也表示，會持續在七大都會區儲備未來3至5年的可推案量，也將順應廠商辦市場需求及家戶結構的變化，調整產品定位及佈局策略。「目前還是會繼續獵地，但因中南部因造價波動大，營建成本佔比高，布局上將偏少；預期桃園以北占比65%，中南部65%，同時希望總庫存的3成為廠辦、商辦，住宅7成，北部庫存幾乎銷售完，現在要回防北區。」遠雄股東會會中報告111年度營業報告及盈餘分配案，上半年每股已配發現金股利2元，下半年每股將配發現金股利3元，合計111年度現金股利達5元，股利發放率連續2年逾7成。遠雄111年合併營收為266億元，稅後淨利55億元，稅後淨利率21%，每股稅後盈餘7.04元，為連續第2年重返7元大關。其中營收有8成來自桃園以北，合計認列214億元，包括桃園區4案認列74億元、汐止「遠雄U-Town」認列48億元、中和左岸系列四案貢獻47億元、新莊副都心2案貢獻25億元、板橋及新店2案認列20億元；中部個案佔比約1成，為台中遠雄之星第7期及第8期認列23億元；南部個案佔剩餘的1成，包括高雄「明水漾」及台南「安南町」2案認列24億元等。
投保中心告趙藤雄敗訴 趙氏父子暫保董座大位
遠雄集團創辦人趙藤雄涉多起弊案遭起訴，財團法人證券投資人及期貨交易人保護中心認已影響投資人權益，2018年間對趙藤雄、遠雄建設、公司董事長趙文嘉及董事許自強提民事解任董事訴訟，台北地院審結，今判投保中心敗訴，趙等人暫保職位，全案仍可上訴。趙藤雄所涉弊案，包括大巨蛋、新北市土地開發、眷村改建、掏空遠雄人壽等，案經台北地檢署起訴，現由法院審理中。投保中心於2018年提起解任董事訴訟，請求解任趙藤雄、趙文嘉、許自強董事職務，審理期間兩度停止訴訟，過了2年，全案今上午11點宣判。趙藤雄所涉刑事案件，移審法院時獲裁定5.5億元交保，每天上午應至派出所報到，他近期疑因在家跌倒受傷，須定期回診，日前聲請解除定期報到，本月1日北院開庭調查，委任律師表示若無法解除，希望能減少報到頻率，法官庭末諭知候核辦。
趙藤雄受傷聲請解除定期報到 檢方強烈反對
遠雄集團董事長趙藤雄涉犯掏空等5大弊案遭起訴，案件移審法院時，台北地院裁准5.5億元交保，定期向派出所報到。趙近期疑因跌倒受傷，須定期回診，故聲請解除定期報到，北院今開庭調查，檢察官表示強烈反對，法官庭末諭知候核辦。台北地檢署偵辦遠雄5大弊案期間，趙藤雄遭羈押禁見，檢方2017年10月31日依貪汙等罪起訴趙，合併求刑24年，全案移審北院，法官裁准5.5億元交保，創下司法史上單一案件被告交保金最高紀錄，而趙的家人僅花費30分鐘就湊齊現金。除交保外，法官並諭令限制出境、出海、住居，命趙藤雄每天上午8點至10點間，需赴吳興街派出所報到，據悉，趙藤雄先前因在家中跌倒，一度住院治療，近期幾次準備程序庭也請假未到，並聲請解除定期報到。北院今開庭，趙藤雄的委任律師表示，可提供長子趙文嘉、次子趙信清2人各約1至2億元為人保，責付對象則由1位律師增加到3位，並依《刑事訴訟法》規定交付護照給法院，希望完全解除定期報到，若無法完全解除，則希望改為每週一下午4點至9點報到。律師說，趙藤雄目前是由司機開車載至派出所報到，路程約20分鐘，他因身體狀況必須定期到醫院回診，不可能逃亡。如果檢方有錄影監控，可知趙除了醫院、派出所及來往路途，其餘時間都在家，沒有去過其他場所，若要確認有無逃亡之虞，可責成派出所打家用電話，趙都會接，這比報到更減人對人權的干預。檢方則認為，趙藤雄雖有提供診斷證明書，但並非完全無法報到，「每日報到」仍有必要性，這已是考量趙的身體狀況，替代羈押的較輕微手段；趙近期請假未出庭，這期間公權力機關只能靠報到掌握他行蹤，強烈反對完全解除定期報到。檢方說，若法院准予減少報到次數，建議每週至少仍得報到3次，且依趙藤雄有1、2百億元個人資產，應增加至少3億元「現金保」；另現行法律並未給予受責付人實際法律交果，若趙逃亡，受責付人只會受口頭非難，若法院准予責付，除趙本人3億元以上的現金保，每位受責付人應同時具保1億元以上，加強替代效力。