踩地雷
」張孝全一句話狠踩地雷 許瑋甯氣到直接下車
張孝全、許瑋甯、蘇慧倫、李沐今(11日)出席《誰是被害者:第2季》聯訪,大談彼此合作心情與拍攝幕後。張孝全、許瑋甯在第二季成為戀人,許瑋甯透露,有一場吵架戲,張孝全大踩她地雷,讓她氣到直接下車。許瑋甯的地雷就是「我以為」這三個字。(圖/侯世駿攝)張孝全、許瑋甯劇中有頗多伴侶間溝通的橋段,許瑋甯透露有次演到生氣,「有一場在車子裡面的戲,在討論講什麼會讓女生真的生氣,到最後他說『我以為我們很好』,我聽到『我以為』就超氣,那就你以為就好啊,我就直接下車,真的很氣。」張孝全、許瑋甯、蘇慧倫、李沐為新戲預熱亮相。(圖/侯世駿攝)許瑋甯說這三個字就是她的地雷,認為講出「我以為」這三字,就失去溝通的意義,「那你就是在你的世界,我講的東西,耳朵都沒打開聽,這句話真的很讓人怒耶。」兒子超愛說話,讓張孝全忍不住開口要求「安靜」。(圖/侯世駿攝)而張孝全在劇中對女兒無計可施,現實中有個兒子的他,也有點既視感,「小嬰兒的時候也是完全無計可施,完全無法溝通」,他透露五歲兒子現在很會講話,他必須訓練自己傾聽,若兒子抓包他敷衍,就會重複再說一次,要他非聽不可,有時他耐心歸零,會直接要求兒子「安靜,不要說話」。劇組特化太逼真了,讓飾演法醫的蘇慧倫時常被嚇一跳。(圖/侯世駿攝)第二季加入了驚喜卡司蘇慧倫,詮釋高難度法醫角色,她坦言:「是個挑戰,之前拍的戲比較少類型片。」她坦言拍攝過程壓力頗大,且要看很多假屍體,拍完戲馬上就安排出國度假,轉換心情。李沐有一場戲要清理陳屍現場,劇組弄來很多蛆蛆,她看了一眼就作嘔,「不用演都覺得好反胃」。
超級衰!手機沒訊號出門晃一晃 竟誤踩地雷當場被炸死
偏遠地區手機訊號比較薄弱,民眾便會走出外面尋找訊號,然而在哥倫比亞北桑坦德省(Norte de Santander)近日發生一起離譜事件,一名38歲的女子走在鄉間小路上,高舉著手機尋找訊號時,走一走竟不慎踩到地雷,被活活炸死。綜合外媒報導,埃爾雷文頓村(El Reventon),女子萊迪(Leidy Lazaro Pava)和丈夫雷寧(Lenin Guerrero)本月19日一起走在鄉間小路上,沒想到萊迪高舉手機,在尋找訊號的過程中,不慎踩到地雷而當場被炸死,同行的丈夫也遭到波及,被緊急送往鄰近城市奧卡尼亞(Ocana)搶救,臉部有傷,視力及聽力也受重創。事實上事發地點武裝衝突不斷發生,除了有販毒集團爭地盤,還有游擊隊出沒,此事件消息引起外界震撼,地方領袖也譴責,要求執行人道掃雷,確保不會再有無辜民眾喪命。民間組織「卡塔通婦女網絡」(La Red de Mujeres del Catatumbo)也譴責不當使用爆裂裝置,並指出此舉完全違反國際人道法,其中《渥太華條約》裡完全禁止使用、儲存、生產和轉讓對人具有殺傷力地雷。人權工作者奧蘭吉爾(Orangel Galviz Navas)說,「這個令人遺憾的損失提醒著我們,透過和平與持久方式,解決哥倫比亞武裝衝突的重要性。」她更提到,政府要採取必要行動,避免類似悲傷在這片土地上繼續發生。
蘇丹紅風暴擴大!廠商退辣椒粉改生辣椒 椒農「買氣可期」
金福華食品公司誤用逾8000公斤含蘇丹紅辣椒粉製沙茶醬,銷往全台139家餐飲業者,該公司董事長楊奕鍊12日率公司幹部向大眾90度鞠躬致歉,強調此次「誤踩地雷」,初估損失逾6000萬元,將加強食安控管,全面回收含辣椒粉商品,改用生鮮辣椒產製商品。台南辣椒農表示,長遠來看,生鮮辣椒後續買氣可期。楊奕鍊說,雖然金福華也是受害者,仍要向廣大消費者道歉,一定會負起責任。公司1日緊急開會決議停用並封存所有辣椒粉原料,全面改用生鮮辣椒產製商品,商品外箱貼上「已改用生鮮辣椒」標示,生產成本因此增加4%,要讓消費者及通路商安心,同時無條件全面回收1日前所有含辣椒粉的產品並退費。包括陸軍後勤指揮部副食供應中心、亞緻餐飲股份有限公司等8家下游業者都用到金福華問題辣椒粉製成的沙茶醬。亞緻餐飲是亞都麗緻大飯店的子公司,公司表示消費者可持未拆封的包裝或購買憑證發票,向原購買通路辦理退貨。此次牽涉蘇丹紅事件的商品,為2023年12月25日批次的牛三寶麻辣鍋共計460盒,自11日接獲通報後,即封存倉庫內剩餘45份商品,並通知相關通路經銷商即刻下架、暫停銷售。而台南是全台辣椒第5大產地,蘇丹紅食安風暴導致民眾聞辣色變,台南市長黃偉哲指示教育局藉由食農教育推廣在地辣椒。辣椒農表示,長遠來看,民眾會傾向少吃加工品,鮮食辣椒比例會提升,對辣椒產業是好事。在台南市柳營太康種有機辣椒的李建儀說,目前多數人雖避免吃辣,對辣椒可能多少有影響,但長遠來看,國人反而會更傾向少吃加工品,辣椒鮮食比例可望提升;台南市白河林姓辣椒農說,辣椒近來買氣持平,他認為大家擔心吃到不安全加工品,購買新鮮辣椒的人應會變多,後續買氣可期。
胡宇威辦婚宴認了龜毛…硬起來「今年一定要辦」!小薰幫找場地:來我家
胡宇威今(18日)出席新戲《打怪任務》記者會,他去年跟陳庭妮在紐約登記結婚,台灣婚宴卡關至今,因為兩人想要草地婚禮,遲遲找不到合適場地,一旁小薰聽到說:「我家很多草地!」熱情介紹她舅舅在山上的露營區,胡宇威眼睛一亮說:「等下發照片給我!」小薰、李杏、胡宇威、梁正群、林子熙、陳婉婷、陳璇出席大愛《打怪任務》記者會。(圖/焦正德攝)聊到婚宴進度,胡宇威堅定地說:「必須今年!」透露爸媽都開始委婉催生,「說不會再年輕,只會越來越老」,但他希望婚宴辦完再進行下一步。他跟陳庭妮對場地都很要求,希望賓主盡歡,開出條件是能容納三百人的平坦大草地、有乾淨的廁所、雨備、方便就近的住宿,他接洽過台灣各處類似的場地,至今還沒找到適合的。被覺得是否有點龜毛,他對此倒是非常堅持,「代表我們對事情有要求,每個細節都認真對待。」胡宇威在新戲飾演小兒科醫生。(圖/焦正德攝)小薰聽了,馬上介紹自家島上有大片草地,爸爸還能幫忙開船接送到島上,若胡宇威不喜歡,舅舅還有塊還未營業的露營地:「那裡View很好!」胡宇威眼睛都亮了:「妳要給我照片!謝謝妳感恩!」似乎婚宴就快有進展,他說,如果找到適合的場地,說不定下個月就能辦,不會選在夏天、冬天。胡宇威的要求還不只於此,他看過各事務所結婚拍照的佈置,為此苦惱:「我覺得台灣戶政事務所可以佈置好看一些,現在比較陽春,可以空間大一點,設計好看一些。」被問陳庭妮是否敢反對他的意見?他笑說,彼此都有各自不會讓步的堅持,「我覺得我們情緒處理不錯,很快就會過,知道對方底線就不會碰,不然每天踩地雷也很累。」
假包風波才剛退燒⋯小S突直球問「手上的包是真的嗎」 王思佳秒變臉:要看收據嗎
女星王思佳今年5月在節目上分享珍藏的愛馬仕包包,卻被眼尖網友發現疑似是拿假包,為此她特地將包包送至美國檢驗,事後也在直播中證實包包是真品,甚至一度淚崩喊「我人設從不需要假裝」。事隔半年後,假包爭議已逐漸退燒,沒想到王思佳近日在節目中,竟被小S直球問「手上的包是真的嗎」,讓她當場垮臉喊「要看收據嗎?」王思佳近日在《小姐不熙娣》節目中分享頻道吸粉秘訣,經常開箱奢侈品牌的她,隨即拿出身旁的包款進行介紹,怎料小S竟當場追問,「妳現在手上那個是真的嗎?」讓王思佳一秒變臉回應「真的啊」,一旁的助理主持人派翠克也驚訝直呼「妳忍多久開這種地獄梗!」王思佳被小S當場追問包包真假,馬上垮臉反擊「要看收據嗎」。(圖/擷取自YouTube/小姐不熙娣)接著小S才連忙圓場,「她都開始自嘲,代表她已經走出去了,我才可以開她玩笑,如果她還是不能提的話,我當然就不會碰觸這個問題。」王思佳沉默了幾秒後,對著鏡頭酸回,「當然可以提,有要看收據嗎?我可以寄到你家給你哦,還是你要跟我約在百貨公司。」眼見不小心聊到敏感話題,小S趕緊將焦點轉移至下一位來賓身上,怎料王思佳又將話題拉回自己身上,讓小S心有餘悸直呼,「我剛剛誤踩地雷,嚇死我了」,引起現場一陣大笑。
傳「= =」給女友疑遭封鎖!直男傳訊息頻踩地雷 網共情「是沒話可以說了嗎」
不少民眾在傳訊息時會使用標點符號組成顏文字、表情符號,用以加強語氣、表達情緒。日前一名網友在Dcard分享,他因為傳了「= =」給女友,導致女友相當不開心,在之後的對話中2人也因此不歡而散,女友還氣到疑似封鎖原PO,讓他直呼「真的瞎」。原PO傳「= =」給女友,2人卻因此吵起來。(圖/翻攝自Dcard)原PO日前在感情版發文,標題為「我女友因為= =要跟我分手」,表示之前女友跟他分享了一個帥哥代言的寵物飼料廣告,並傳訊息「被帥哥吸走,好可愛」,但他當下覺得還好,就回「還好吧= =」,結果女友馬上回應他「那臉很討厭」,並要求他以後都別再用。但原PO此時還未意識到事態不對,以連續2則「額」的訊息讓女友更加火大,女友甚至撂下狠話「你如果沒心就不要勉強自己跟我在一起,你自己想一想」,後來原PO透過訊息關心女友是否回家,發現對方都不讀不回,懷疑自己是被女友封鎖了。他不解表示「= =怎麼了嗎???」「我就是覺得普通啊,不行嗎?」直言自己花錢讓她買寵物飼料,買到在看帥哥,不理解在氣什麼,「妳不爽我可以哄妳,但妳直接封鎖,我們是要商量個毛線?」該篇文章留言不少網友共情原PO女友,「已經生氣了還額第2次,這麼機車又惜字如金,是沒話可以好好說了嗎」、「= =就是一臉不屑的符號,拜託人家講話好好回覆很難嗎?」,也有網友逆風挺原PO一波,「為什麼會覺得在自己男友面前講別的男生很帥這種事可以這麼理所當然?」、「女生有在溝通自己的不滿嗎?」留言處也有不少歪樓留言,「==打空格當然被封鎖」、「現在會用= =,XD的都老人了吧哈哈」,甚至有人統整不喜歡的表情符號「@@也很討厭每次看到都很想發火」、「跟『喔』一樣讓人賭爛」,不過也有網友質疑是不是寵物飼料公司刻意打造的行銷話題,「也太負面行銷了吧」、「到底對品牌推廣有什麼幫助?」
黃小柔曝跟尪大吵「像八點檔一樣」 他氣到一度分房睡:大嘆婚姻經營不易
藝人黃小柔在2014年和大12歲的老公王睿結婚,育有3名孩子,兩人走過9年婚姻,但不諱言仍會起爭執,她透露前陣子才和老公大吵一架,甚至吵到像八點檔一樣又哭大吼,王睿還氣到跟她分房睡,所幸兩人最後各退一步,化解了爭執。黃小柔在臉書發文透露,吵架的原因包括孩子教養、彼此溝通態度不舒服等事情,看似重要也沒那麼重要,結果兩人就因此起爭執大吵,「我是一位超怕起衝突的人,能避能退,基本上我的腰都還蠻軟的,但當我硬起來的時候,也就是準備迎戰的時候」。她黃小柔坦言,已經好久沒因為家庭問題吵得臉紅脖子粗,「還有那種八點檔的劇碼,哭花了雙眼、向天嘶吼的畫面」,所幸,生氣歸生氣,這對夫妻最後仍願意為彼此送上台階,讓這場爭執有台階下,「無需歹戲拖棚演太久,有吵到重點就好,知道彼此的毛,下次再遇到盡量繞道而行,沒事不要白目的踩地雷,踩個兩次還學不會,那就要好好反省一下」。經過這次的爭執讓黃小柔有很深的感慨,認為另一半若願意陪伴、奉獻很重要,「經營一段婚姻不容易,彼此要有共識,再怎麼吵也不要吵過夜,沒有隔夜仇」,她認為每個家庭一定都有自己的眉角,好好溝通、協調後就可以溫柔放下,但能不吵最好還是別吵,「有夠傷,沒有良好感情基底或之前存夠多的幸福,可能真的會擦槍走火……一發不可收拾」。黃小柔日前和老公大吵一架。(圖/翻攝自黃小柔臉書)
超級「食」用!前同事電腦暗藏交接文件 打開竟是「外賣評分表」
真的是天使般的前同事!中國廣東一名女子在入職第一天時,竟然從電腦中發現了前同事遺留下來的「公司附近外賣評分表」,這瞬間讓人生地不熟的女子馬上知道自己中午能夠吃那些東西,免去了踩地雷的風險。根據中國媒體報導指出,一名廣東東莞的女子在1日入職後,在自己的桌位上發現了一張前同事遺留下來的紙條。前同事透過紙條表示,在他的電腦桌面上留下了一份交接檔案。女子原本以為是工作上的交接內容,沒想到打開電腦後,竟然是前同事對公司附近所有外賣的「點評」,除了有店家介紹外,還對店家內的許多餐點進行點評、說明,甚至同一家店內還列出推薦與極不推薦的菜餚,用心程度可見一番。而前同事貼心的程度,也讓女子直呼「前同事應該是個很可愛的女孩吧」。不少網友在看到這則消息後,紛紛留言表示「這才是真正的工作交接」、「這才是真正的前輩」、「再找找別的文件,沒準有對公司同事的評價表格」、「就這個最有用」、「這位前同事真的是在認認真真工作,離職更是認認真真做交接」、「這個前輩真的人很好」、「這是什麼神仙同事,這才是該交接的正事啊」。
國師驚嘆鳳小岳「非常天王星」 唐綺陽掐指一算「0度能量最強」
鳳小岳將推出首張個人專輯《柒》,日前他作客人稱國師的唐綺陽網路節目《唐綺陽談星室》,分享自己受媽媽「人體細胞每7年就會更新一次、每7年人生就會有一個新的身分」的鼓勵,7歲到少林寺練功、14歲從垃圾場撿回吉他開始練琴、21歲拍電影「艋舺」、35歲之際改當樂壇新人,更將首張個人專輯名稱為《柒》。鳳小岳將推出首張個人專輯《柒》。(圖/Yahoo TV提供)聽到鳳小岳分享自己人生每7年都會有個很大的突破,唐綺陽驚嘆他「非常天王星」,「天王星每7年會移動,鳳小岳出生的時候剛好在0度,0度是能量最強的時候,所以每7年一次的變動都相當驚人,卻充滿力量,不知道你7年後又會拿什麼來嚇我們」。唐綺陽稱讚鳳小岳天生就有「別人無法複製你,要學你也學不來」的優勢,每7年展開的新人生都值得期待,接下來鳳小岳還會陸續曝光隨身必帶的7樣物品、7個自己不為人知的祕密等,帶粉絲一起解碼他的各種樣貌。在節目中,唐綺陽分析身為雙魚座、上升在魔羯座的鳳小岳特質就是總讓自己很辛苦,在兩條路中會走比較辛苦的路,鳳小岳笑說:「因為是做自己喜歡的事,所以我也不覺得辛苦,我就是喜歡繞遠路,可以看看沿路的風景也不錯。」巧的是鳳小岳的父母、岳母、老婆和小孩都是水瓶座,而水瓶座的特質又普遍被形容是「活在平行時空的外星人」,鳳小岳坦言曾經歷過辛苦的契合期,每個人都有不同的眉角,相處像在玩「踩地雷」,從摺衣服大小、飲食選項都會被水瓶家人管牢牢,他幽默自我安慰:「水池特別大,在他們水池遊蕩,沒辦法阻止他們,一個願打一個願挨,挨到習慣也沒那麼糟了。」
米津玄師愛上「踩地雷」 求救網友遊戲解法
米津玄師繼去年驚喜與PlayStation®合作推出廣告與歌曲〈POP SONG〉後,近期加碼宣布為遊戲鉅作《FINAL FANTASY XVI》獻唱主題曲〈月を見ていた〉,以磅礡的樂曲和濃厚的情緒感動聽眾,歌曲創作過程和遊戲團隊一起歷時三年開發,結合了FINAL FANTASY史詩般的世界觀,充滿對遊戲故事本身的共鳴。《FINAL FANTASY XVI》在全球各地獲得「最棒RPG」的高度認可,上市一周全球銷售量突破300萬套。而隨著主題曲〈月を見ていた〉發行,一同公開的單曲封面再次出自米津玄師本人之手,封面中向直視前方的狼即是「Torgal」,《FINAL FANTASY XVI》主角「克萊夫・羅茲菲德 (Clive Rosfield) 」的夥伴,與遊戲緊密的連結讓粉絲驚呼無論聽覺與視覺都超級過癮。單曲封面出自米津玄師本人之手。(圖/索尼音樂提供)7月2日結束日本巡迴「米津玄師 2023 TOUR / 空想」的米津玄師,這次巡演共抵達11縣市、演出24個場次,吸引約21萬人一起同樂。米津玄師回想以前的他是充滿「空想」的孩子,會在腦袋裡幻想不可能出現在現實世界的場景、角色,並沉浸在那個美麗的世界中。對他而言,「空想」如同人生的骨幹、脊椎,一直在他心中,越沉浸在其中,越被幻想所療癒。如此長大後的他,不論是繪畫、或是音樂,創作的根都來自此。藉著將此次巡演命名為「空想」,也重新審視自己的音樂從何而來。而這次巡迴中,這位創作天王不僅多次提及自己迷上了踩地雷遊戲(Minesweeper),甚至還曾發文向推特網友求救遊戲的解法,日前他驚喜推出了自己的踩地雷遊戲,並巧妙地結合新歌的名字將其稱之為MOONSWEEPER,獨特的發想吸引粉絲絞盡腦汁回應如何破關。PS5 遊戲鉅作《FINAL FANTASY XVI》已於2023年6月22日發售,主題曲〈月を見ていた〉也在各大串流平台上熱播中,全台Sony Store直營門市特別規劃試聽服務,邀請樂迷感受新曲Hi-res 高音質版本。
Earth生病Mix幫買藥 「球慧CP」愛在家滾沙發
三度合作BL劇《千星傳說》、《邱比特的遺願》和《月光海南雞Moonlight Chicken》的「球慧CP」Earth、Mix,明天在DSpace元動空間舉辦見面會,兩人今天接受台媒聯訪,EARTH透露生病時不想孤單在家,跑去住Mix家住,Mix悉心照顧,幫他點餐、買藥,讓Earth直呼窩心,覺得Mix長大了。Earth生病時跑到Mix家住,Mix悉心照顧讓Earth覺得很窩心。(圖/林士傑攝)之所以跑去Mix家,Earth解釋他一個人不會準時吃飯,但Mix會一直提醒,且兩人相識10年,在Mix身邊很有安全感。當時他重感冒還發燒,在Mix家住了整整一週,沒想到他身體好轉後,換Mix生病,連經紀人也中鏢。認識這麼久,Earth和Mix早已習慣彼此,不管是工作還是生活都會互相詢問給意見,無話不談的他們,光看眼神就知道對方想什麼。不過兩人也吵過架,曾因講話不修飾,或是口氣強硬、講話大聲起過爭執,但他們會自我檢討,誰錯誰就低頭道歉。此外,他們也因個性不同大吵過,Mix在生氣時傾向冷靜不講話,Earth則想當下解決,現在已很了解對方是如何情緒的,不會再踩地雷。Earth很喜歡賴在Mix家的沙發上看電影,兩人會相偕吃飯看恐怖片。(圖/林士傑攝)就算沒生病,Earth也很喜歡賴在Mix家看電影,「因為Mix挑了一張好沙發,我很喜歡在沙發上滾來滾去」,他們會相偕吃飯看恐怖片,看到可怕的地方Earth會摀耳朵,Mix則會尖叫出聲。曾來過台灣的Earth對鼎泰豐印象深刻,擅長畫畫的他還想抽空去101寫生,而首次訪台的Mix則想品嘗麻辣鍋和珍奶,透露麻辣鍋現在在泰國很紅。
強烈反對政府布雷 陳玉珍提金門戰地歷史的血淚教訓
美國上個月底宣布軍售台灣「火山陸上機動布雷系統」(Volcano Anti-Tank systems),讓在野黨頻頻砲轟台灣恐成為地雷島;對此,立委陳玉珍今(20)日表示,從金門戰地的歷史血淚教訓,以及看到父執輩鄉親因誤踩地雷腳斷手斷,她堅決反對採購布雷系統。陳玉珍說,自己身為戰地金門的立委,經歷海灘布滿地雷的戰火歲月,即便戰爭過後,光清除掃雷就花了20年,嚴重限制金門觀光發展。她說,因此實在不得不說重話,希望能讓相關決策者清醒,不要只聽軍火商吹捧的話語,而是應好好針對台灣的軍事戰略、戰術運用及裝備整備做通盤性籌畫,這才是真正永保台灣安全的正途。「想問問這些決策官員,為何不努力確保既有的和平與繁榮,卻要花大錢天天想著焦土作戰?」陳玉珍質疑,為何主張和平不要戰爭的人,就要被指謫為「中共同路人」?為何要為了美國要跟中國大陸爭做世界強權,人民就要去做馬前卒?一個號稱「愛鄉土」的政黨,為何願意把地雷埋在自己的土地上?她也指出,即便不幸發生戰事,難道政府不能努力增加嚇阻武力拒敵於境外?非要讓敵軍登陸後,才要埋地雷布下障礙區,讓敵軍攻勢受挫?政府到底發生了什麼事?陳玉珍也引述「所羅門審判」的故事,指出到底是那位不願把孩子劈成兩半的母親,還是同意把孩子劈成兩半的母親,哪一個才是真正對孩子好,才是孩子真正的母親?民眾心裡都清楚。她說,面對口口聲聲說「愛台灣」,滿腦子想的卻是如何將人民送上戰場的政客及軍火掮客們,自己絕不會憂讒畏譏。陳玉珍說,從金門戰地的歷史血淚教訓,看到父執輩的鄉親因誤踩地雷腳斷手斷,她堅決反對採購布雷系統,因為從歷史經驗可以知道,地雷傷的永遠不是敵人,誤傷的永遠是自己的鄉親。
烏軍觸發地雷驚險逃出 火速躲進樹林雙方交戰
俄烏戰爭爆發已超過220天,雙方砲火尚未平息,日前推特傳出一段影片,烏軍誤踩地雷後竟驚險逃出。畫面中一群烏軍坐上戰車行駛著,下秒突然觸發地雷發生爆炸,他們似乎沒有受到一點傷害,立刻跳下戰車躲進一旁樹林,他們找到遮蔽物後迅速臥倒,與遠處俄軍互相開槍交戰,而這段影片以第一人稱視角呈現,畫面曝光讓網友感到相當震撼。
挑好房也要選好鄰 專家傳授5招過濾「問題社區」
買房是人生大事,社區型的大樓,因有電梯、管理員及公設,是許多嚮往便利生活的購屋族首選,但買房前,除了地點、價格、房型格局與屋齡屋況之外,還有哪些細節要留意?永慶房屋客法部經理陳繼先整理出5項避雷妙招,提醒民眾留意物件周遭環境,避險於千里之外!1、好怕惡鄰居?社區公告欄不可不讀俗話說「千金買屋、萬金買鄰」,想在有限的時間內判斷有無惡鄰居,看屋時不只要看屋內狀況,走廊、逃生梯與頂樓等公共空間,最好都親自走一次,查看是否有堆積雜物。另外,也不能錯過社區的公告欄,除了能觀察住戶間關係是否和諧,也能看出有誰遭社區警告,像是非法占用走廊空間、吵雜聲量過大、沒有繳納管理費等。2、公共基金走向 留意管委會每季財報若想得知社區管委會運作情形,通過公共空間與公用設施的整潔與維護狀態,足以略知一二,積極的管委會會訂出社區公約,要求住戶一同遵守。若有機會,可以留意管委會的每季財報,若公共基金存額過少,會使資金運用窘迫,而延誤如水塔損壞、外牆磁磚加固、公設空間維護、電梯維修等工程,影響生活品質甚至是居住安全。3、住家安全始於門 觀察管理員配置民眾看房時可以觀察門廳有無櫃台、警衛室等,來判斷是否有人員駐守,或是觀察或詢問管理員與住戶是否熟識、人員進出有無管制、白天夜間有無輪值、巡邏的配備用具與時間週期等,判斷社區安管層級是否符合期待。4、安管設備不能少 門禁系統攝影機都要有除了管理員,出入口的安管設備也是維護社區安全的重要關卡,民眾在進出社區時,也可以從大門、車道、電梯等動線的門禁系統,綜合判斷,社區是否有嚴格控管進出的人員身分。建議民眾儘量挑選有樓面管制及24小時保全系統的社區,並多留意公共區域的攝影機數量。5、社區附近繞一圈 避免踩地雷最後,簽約前一定要到社區外繞一圈,查看是否有福地、電塔、宮廟、菜市場、夜市、加油站等嫌惡設施,避免吵雜、油煙與高人流等風險影響居住品質。也要順便觀察社區在上班時間的車流量、冷氣戶外機數量與夜間的點燈率,來加以判斷社區的入住情形,一般而言,住戶率低的社區,在安全性與管理運作上,都較難在短時間內看出問題。民眾看屋,社區的公告欄必讀,能了解社區正在發生的大小事,以及住戶間的提醒。(圖/翻攝自臉書爆廢公社)陳繼先建議,看屋前可多了解社區風評,利用地圖和街景服務看看周邊設施與環境,過濾一輪後再鎖定目標社區尋找適合的物件;簽約前不妨在社區內公共空間多走多逛,觀察社區內公共空間的維護狀況,管理不良的社區不只容易發生公共基金短缺,增加住戶間糾紛,若沒有定期更新設備,還會影響居住安全。若買的是中古屋,社區運作已有多年,可用現有維護狀況來判斷社區管理有無正常運作,但部分新成屋與預售屋,因為取得產權的住戶尚未過半,因此由建商代為管理,此時應注意未來管委會何時成立,以及公共基金的支出走向,來確保自身權益與居住品質不受影響。
善政先善後2/朱立倫孤注一擲 張善政差點踩雷
國民黨閃電徵召參選桃園市長的張善政為化解基層反彈,日前急赴桃園拜會藍委及議長,並貼心準備見面禮茶樹精油致贈,沒想到眾人皆鄭重婉拒,讓張有點難釋懷,儘管藍委事後打圓場,指選罷法對收禮有規定「怕害到張院長」,但基層亦有另種說法,指因桃市議長邱奕勝當時在氣頭上,藍委怕節外生枝,才婉拒收張的見面禮。但不論是何種解讀,都顯示張個人條件雖佳,但選舉實戰經驗畢竟不多,令人擔心他是否不小心就會「誤踩地雷」,而朱立倫寧可得罪桃園基層,卻仍堅持提名張善政的背後考量,也就更讓外界好奇。對於「好東西與好友分享被拒」雖多少有遺憾,但提及種茶樹,張善政就顯得神采奕奕,不僅臉書上放著他與茶樹合影照片,對於茶樹精油的好處更是如數家珍,黨內人士說,「送禮風波」讓原本無人知曉的「張家精油」爆紅,也讓許多人瞭解他回花蓮務農,非為沽名釣譽,因張不僅親自下田,還想種出一片森林,簡單、直白的作風,或許也能讓已厭倦政客口蜜腹劍的選民,多種選擇。張善政日前致贈藍委及桃市議長從自家栽種的茶樹提煉而出的精油,雖然被婉拒,卻也讓張善政退休後的「務農生涯」再成話題。(圖/翻攝自張善政臉書)張善政參選經驗不多,能否通過「祖宗八代都要被檢驗」的選戰關卡,目前還很難說,只是他甫獲得徵召,幕後陰謀論也隨之而來。前民進黨立委郭正亮分析,張可能是前高雄市長韓國瑜所推薦,否則朱立倫若一開始就有這張牌,怎沒打出來?獲提名參選南投市長的「神力女超人」藍委許淑華則說,很多人對朱立倫提名缺少前期整合難以諒解,但大都認定張善政是不錯的候選人,由於此次提名過程,讓大家覺得白忙一場,朱主席最後要負最終成敗責任。藍營知情人士透露,不論是學歷、資歷,朱、張兩人神似處頗多「能有共同語言」,尤其張善政出身「科技界」,又曾任閣揆,人脈廣,募款能力強,還有韓國瑜昔日的國政顧問團及國民黨智庫當後援,如今的國民黨財務困窘,張更是符合朱立倫對候選人「自帶糧草」的條件要求。其實,早在今年二、三月間,就已傳出朱徵詢張的風聲,但當時外界已點名不少在地人選,檯面下也在串連,朱對逕行指定「空降」的張有顧慮,只能拿「選策會有機制」回應探詢。但朱未料到的是,延後提名反讓各路有志爭取者認為「黨中央無特定人選」,積極表態者反而更多,更是設法瞭解黨中央可能的遊戲規則,朱在支吾其詞之際才驚覺再拖下去不是辦法。民進黨前立委郭正亮認為,朱立倫閃電徵召張善政選桃園,韓國瑜應扮演某種程度的角色;「神力女超人」藍委許淑華則認為,朱立倫應該扛下提名過程中的風風雨雨。(圖/黃威彬攝)不過,朱仍擔心「底氣不足」,傳出他在四月間分別透過餐敘、出席活動等機會,曾分別探詢前高雄市長韓國瑜、前總統馬英九等人對張的看法,雖然韓曾與張善政搭擋選正副總統,張善政又是馬總統任內最後一任閣揆,馬、韓二人不可能說張不OK,但「馬、韓沒反對」卻讓朱有底氣,決心「兵行險著」,在事前保密到家、事後又未公開民調依據及決策過程下,朱仍堅持要在六月赴美前夕,完成徵召張善政的程序。朱立倫跳過初選,力邀張善政選,被外界形容是「不計毀譽」,桃園市長提名沒有初選、決策機制不明,果然也讓朱被罵翻天,甚至被批「就是一人決策」「是替朱爭取2024大選門票的一步棋」,但朱都沒多反駁,只說「責任我一肩扛」。藍營高層則說,對照迄今仍無人選、基層已然炸鍋的國民黨高雄市長要提名誰,朱都能拖到等結束訪美後再提名,反觀「選將如雲」的桃園市長候選人,朱卻寧可被眾人罵,也要急著作決定,不難看出桃園選舉在朱心中的吃重份量,差別就在於朱認定桃園贏的可能性相當高,而從秘書長黃健庭被指近期仍在勸進立委魯明哲接受徵召,也不難看出朱為擔心徵召張善政生變,恐怕連黃都沒提,也讓張是否能真能「收復桃園」、替朱穩住黨主席大位,更令人好奇。