蹺蹺板效應
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深圳二手房成交連7跌 學區房降600萬人幣
深圳二手房市場已提前入冬。最新資料顯示,10月深圳共成交1605套二手住宅,較上月下跌9.1%;成交面積為15.04萬平方公尺,也較上年同期大跌66.42%,二手房成交量不僅連續第7個月下跌,更是跌回近10年前水準,10月二手住宅過戶套數創下2012年3月以來的最低值。據《中國證券報》報導,深圳學區房也因各種調控政策遭重大打擊。以當地頂級學區百花為例,片區經紀人介紹,自指導價發布後成交量急速萎縮、下降約8成。近期有個社區一套小戶型房源急賣,最後以1000萬元(人民幣,下同)出頭價格成交,與去年相比直降600多萬元。隨著市場行情持續低迷,二手住宅掛牌房源量不斷上漲。依照樂有家數據顯示,10月深圳二手住宅掛牌量已突破5.5萬套,是過戶成交量的數十倍,大量房源處於待售狀態。但值得關注的是,在二手房冰凍的同時,深圳新房市場卻呈現走俏的蹺蹺板效應。根據深圳中原研究資料顯示,10月深圳新房住宅成交4712套,較上月上升41%;成交面積為48.6萬平方公尺,也單月上升48.1%。
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健康調查3/補充保健品並非萬靈丹 「蹺蹺板效應」恐顧此失彼
根據國健署最新調查顯示,7成7~12歲學童的維生素E攝取不足,這讓永越健康管理中心謝宜珊營養師百思不得其解,因為多數植物油中都含有維生素E,只要烹調食物就會使用到,所以十分容易就能攝取,只能猜測或許是部分家長刻意讓孩子降低油脂攝取,才會導致維生素E缺乏。維生素E具有高抗氧化能力,長期缺乏可能導致免疫力下降,身體累積過多的自由基,除了植物油之外,天然食物如深綠色蔬菜、堅果、五穀雜糧中都含有維生素E,建議多多攝取。謝宜珊說,從這次新調查中可以發現,民眾的健康意識愈來愈好,但卻可能「補東牆、漏西牆」,反而讓孩子錯失部分營養素,其實每個營養素都環環相扣,應該要均衡且多元化攝取。但由於生活節奏愈來愈緊湊,現代人普遍依賴外食,因此家長擔憂孩子無法攝取足夠的營養素,所以經常幫孩子額外補充營養保健品,謝宜珊說,保健品並非萬靈丹,有時過高的劑量反而會擠壓其他營養素的攝取。永越健康管理中心營養師謝宜珊表示,家長的健康觀念愈來愈進步,會幫孩子補充營養,但要小心顧此失彼,反而導致孩子營養失衡。(圖/謝宜珊提供)「身體的營養素彼此相關,有時就彷彿一座蹺蹺板,如果這一端攝取過多的某種營養素,另一端就只能攝取極為少量。」例如鋅、鐵就會互相箝制,當鐵攝取過量時,就會抑制鐵質的吸收。謝宜珊說,如果攝取的是天然食物,就不容易出現這樣的「蹺蹺板效應」,但如果是保健品就風險較高,相較之下,還是建議先從天然飲食中攝取,若真的確定不足,再尋求保健品幫忙較好。