輪候制
」 賴品妤 居住正義
針對育兒家庭社會住宅加籤機制 蔣萬安宣布調整比例
台北市長蔣萬安上任後，陸續推出諸多育兒友善政策，包括要針對育有2名以上零至6歲子女家庭，抽社宅享「加籤」以提高中籤率，蔣萬安14日加碼宣布，過去社宅房型規劃配比1、2、3房型1，從原本的6：3：1調整為4：5：1，大幅度增加2房型。蔣萬安今天上午出席光華商場數位新天地發展協會新春開工典禮，針對社宅2名以上孩子的家庭可以加籤，但二房型、三房型的戶數相對較少，未來是否會調整房型配比，還有輪候制？他受訪時表示，關於房型規劃，今年舊宗社宅完工正式公開招租後，就會讓小家庭有2位0到6歲的孩子可以有更高的中籤機率入住社會住宅。蔣萬安說，另一方面，也會針對房型調整，目前規劃是1、2、3房型的比例，從原本的6：3：1，調整為4：5：1，2房型會大幅度增加，當然會隨時因應今年小家庭加籤入住的狀況調整，目前已經朝這樣的方向來規劃。至於「輪候制」，蔣萬安表示，已經請專業的團隊研究，參考包括法國、香港、荷蘭等國家和地區的案例，輪候制跟現在的抽籤制差異比較大，所以在制度轉換的銜接過程所造成的衝擊，希望能夠順利，這部分會持續地跟地方民間團體，包括住盟也好、社福團體等，持續通過工作坊來討論、交換意見，等大家確定能夠凝聚共識，也會評估未來整個機制操作的時間點。
搶救北海岸1／阻藍營拓展新北立委席次 民進黨大咖連出挺賴品妤
2024總統與立委1月13日決戰，民進黨在新北市本屆原有9席立委，但本次國民黨總統候選人侯友宜的本命區正在新北市，民進黨為防止藍營趁勢拓展新北立委席次，卯足全力，從選前兩周開始布下重兵，包括總統蔡英文、總統候選人賴清德、副總統候選人蕭美琴等大咖先後多次替新北第12選區立委候選人賴品妤站台，積極要把這名新世代政治人物留在立法院。2020立委選舉時，原本民進黨禮讓的前立委黃國昌棄選區域立委，賴品妤在選前三個月臨時被民進黨提名，在致詞鞠躬時頭髮卡住麥克風，自己也坦言，第一次遇到這種場合，非常緊張，出糗後還一度把手機關機；但其實賴品妤學生時期就開始參與社會運動，選立委前也擔任過助理，勝選後很快就進入狀況，據賴品妤辦公室日前統計，她在立委任期3年半內，已處理了6000多件服務案件、共同提案提出了234部法律提案，主提295案預算案。新北市第十二選區包括汐止區、金山區、萬里區、瑞芳區、平溪區、雙溪區、貢寮區，幅員遼闊、人口分散，民進黨從去年12月底開始全力拉抬賴品妤的選情。蔡英文總統28日前往汐止的一家寵物友善餐廳，愛貓的蔡總統贈送賴品妤一把貓砂鏟，要她「掃除汐止的污穢土皇帝惡勢力」，期許賴能高票選贏國民黨立委候選人廖先翔。總統蔡英文前往汐止的寵物餐廳為賴品妤造勢，並贈送一把「戰貓鏟」，期許她掃除汐止惡勢力。（圖／黃耀徵攝）「支持第一名的立委，繼續為民眾帶來第一名的服務。」蔡總統說，年輕世代的賴品妤積極為很多年輕家庭反映心聲，爭取到租屋補貼新制、社宅輪候制、托育補助及育兒津貼提升、全國第一名的中央補助學校經費，以及繼續推動的白匏湖運動園區，還更獲得公督盟、口袋國會雙料評鑑為第一名。賴品妤當天也回贈蔡英文總統一副「貓耳髮箍」，她說，自己非常關注動保議題，成功推動了「全國四碼動保專線1959」、「寵物輸入檢疫隔離運輸車雙軌制」、「隔離環境改善」等政策，未來也將推動「通學步道2.0計畫」等，這次的選舉結果不只個人的勝選與否，而是面對全台最惡貪污勢力反撲的共同戰役。第二天，前行政院長蘇貞昌在12月29日前往貢寮，出席賴品妤與正副總統候選人賴清德、蕭美琴的貢寮區聯合競選後援會成立大會。蘇貞昌大力稱讚賴品妤國會表現認真，雖然是執政黨立委，但對政府的監督仍非常嚴格，還替甲類漁民爭取到納入紓困金資格；蘇也替賴品妤批評對手，大酸廖先翔家族的800坪魚池莊園說，「賴品妤是顧漁民，但有人只顧魚池」。立委林楚茵與屏東縣長周春米等民進黨女性公職，多次前往新北市陪同賴品妤掃街，沿途也受到支持者的鼓勵。（圖／翻攝自賴品妤臉書）賴品妤接著在3日舉辦民進黨候選人的第一場選前造勢晚會，包括賴清德、蕭美琴與蘇貞昌都前往相挺。有別於平常的授旗儀式，被稱作「台灣隊長」的賴清德與「台灣隊副隊長」蕭美琴還把「台灣青年隊長」戰旗授給賴品妤。賴清德說，賴品妤4年前離投票日剩約100天的時間被民進黨徵召，在她力拚下順利當選，初次進入國會就獲得評鑑第一名，平日服務深入基層，地方有需要就爭取建設，有問題就幫忙處理。蕭美琴則指出，賴品妤真的是充滿理想的戰士，國民黨瘋狂抹黑賴品妤，就是企圖摧毀國會最能代表年輕心聲的關鍵席次，希望大家支持賴品妤。
賴品妤獲「戰貓鏟」掃除汐止惡勢力 邀邀蔡英文入「戰貓連線」
在年輕族群中有「貓英大統領」暱稱的總統蔡英文28日赴新北市汐止區一家寵物友善餐廳與「小戰貓」立委賴品妤合體。除與現場貓狗互動，兩人也相互進行快問快答；蔡英文於現場贈「戰貓鏟」（貓砂鏟）給賴品妤，勉勵她能「掃除汐止的污穢土皇帝惡勢力」，賴亦回贈「貓耳髮箍」。蔡英文、賴品妤兩人皆為知名的「貓奴」，日前與副總統候選人蕭美琴組成「戰貓連線」的賴品妤，今邀請蔡總統至汐止的寵物友善餐廳參訪，民進黨新北市議員周雅玲亦到場參與。賴品妤現場邀請蔡總統加入「戰貓連線」的行列，蔡則盛讚賴品妤是非常傑出的年輕世代；並提出三點一定要讓賴留在國會的原因。第一、汐⽌有很多年輕家庭，同為年輕世代的賴品妤積極反映心聲，爭取到租屋補貼新制、社宅輪候制、托育補助及育兒津貼提升、全國第一名的中央補助學校經費，以及繼續推動的白匏湖運動園區；她是最能他們照顧到青年需求的人選。蔡總統指出第二點說，國會需要認真、有創意的年輕世代，讓台灣可以因應新世代的挑戰。賴品妤不僅問政專業，也重視各領域的權益。國會表現獲得公督盟、⼝袋國會雙料評鑑為「第⼀名」。「支持第一名的立委，繼續為民眾帶來第一名的服務。」第三、蔡總統說，賴品妤是本次選舉最關鍵一席；要讓台灣不走回頭路、繼續走向世界，就要選擇支持進步價值的賴品妤，讓台灣繼續走對的路，繼續進步。賴品妤表示，她非常關注動保議題，成功推動「全國四碼動保專線1959」、「寵物輸入檢疫隔離運輸車雙軌制」、「隔離環境改善」等政績，未來將推動「通學步道2.0計畫」等。賴說，16天後的選舉結果不只是個人勝選與否，而是關乎所有新北市第十二選區的居⺠，面對全台最惡貪污勢力反撲的共同戰役。蔡英文在說，賴清德、蕭美琴都是「蔡英文穩健路線的重要夥伴」，她自 卸任後最想做的事是「不用再看行程表，可以自己決定什麼時候起床」。賴品妤則分享自己的四隻寵物皆是領、收養的故事，輕鬆的對話讓現場氣氛十分溫馨融洽。
侯射「居住正義」4箭 青年低利房貸1200萬元 年輕夫婦56折買地上權住宅
國民黨總統參選人侯友宜今日聯袂與競辦議題組召集人柯志恩、政大地政系教授孫振義召開「排得到、買得起、住得安心」住宅政策，提出「公宅多元六措施」、「育兒成家有宅住」、「遏止炒房穩房價」、「都更升級有保障」四大主張。侯友宜承諾，當選後努力達成「居住正義」房屋供給120萬戶，還推出公地地上權住宅56折、青年二胎家庭購屋，上任後並會設立行政院的跨部會指導住宅政策單位「中央住宅委員會」，提供完整國家住宅計畫，徹底解決居住問題。侯友宜說，他主張育兒成家有住宅政策則主張二胎（含）以上家庭優先抽社會住宅與購買地上權住宅，採申請輪候制，以及青年購屋低利率款從1000萬提高至1200萬，第三胎（含）以上家庭（排富）夫妻一生一次百萬補貼，可用於購屋、換屋頭期款與租屋使用。他也宣布，將效法新加坡，推出「公地地上權住宅」，提供結婚青年家戶，透過有排富的資格選定，可購買一般住宅市價7折的地上權住宅，使用權70年。如果地上權住宅要出售，研議由政府照價收購。至於政府開發取得土地，在財務平衡原則下不得出售，並開訪民間參與（規劃興建）。如果願意生第二胎的青年家庭，更可以獲得再打8折優惠，等於是56折就能買到地上權住宅、住70年。由於地上權住宅為新興觀念，台灣人普遍還是希望地上權住宅為新興觀念，台灣人普遍還是希望「有土斯有財」，侯友宜說，地上權大家會慢慢改變觀念，地上權70年不是不能賣，等賺到一定的錢也可以賣，政府照價買回，可再去買其他住宅，可以先買先住，讓民眾有多元選擇。侯也強調，也會在中央住宅委員會討論詳細的買賣規則。另外，為了防止炒房遏止房價不當攀稱，將設置行政院層級中央住宅委員會，提出國家住宅計畫與跨部會打炒房小組。也會重新檢討不動產交易所得稅，實踐漲價歸公。4房以上囤房課稅，以實價登錄價格設算（符合出租、公益、偏鄉、都更或主管機關認定因素等得免徵）。另成立專款專用，來提供興辦社會住宅及租金補貼。至於目前六都為數眾多的危老都更問題，將針對30年以上老屋，提出容積與環境需求，得給予容積提高，並繳納合理費用，用於城市環境改善。推動跨街廓容積全額調派至車站附近的大街廓都更，放寬容積移入上限並檢討現行措施 。因應極端氣候、地質敏感區等災害，採跨街廓容積全額調派，提高防災住宅容積獎勵 。侯友宜說，不論是社宅、都更、老人幼兒照護機構，新北經驗都值得參考，當然放大到全國，一定會有需要調整的地方，例如「公宅多元六措施」，將推動居住正義120萬戶，透過租屋市場改革以及誠實申報措施，大幅提升包租代管與租金補貼，加上鼓勵民間投入社宅行列，政府開發社宅，企業勞工宅、多元銀髮宅、公共地上權住宅，因應民眾各種對住的需求不同選擇。
立法審議「囤房稅」 賴品妤提案5大方向促回歸居住本質
立法院財政委員會昨（18）日排審「房屋稅條例部分條文修正草案」，立委賴品妤表示，居住正義是她長期關心的議題，從健全租屋市場、放寬租金補貼、社宅輪候制及加籤制、社宅可負擔租金，到今天立法院排審的「囤房稅」，每一項都是重點。她主張，地方政府應制定差別稅率、由縣市歸戶改為全國歸戶、調高非自住稅率並降低自住稅率、修正免徵稅對象以及房屋稅撥入住宅基金，未來也會持續推動，讓房屋回歸居住本質。賴品妤指出，被稱作「囤房稅」的「房屋稅條例」等相關法規需要修正，是因為過去房屋稅是屬於地方自治範疇的地方稅，所以出現各縣市徵收不同調的情形。以新北市政府為例，在今年中央預告房屋稅條例修法以前，就是唯一「沒有」囤房稅的直轄市。賴品妤說，雖然新北市政府兩個月前在輿論壓力下終於通過囤房稅，但通過的版本卻是毫無誠意，受影響的持有人只有2%，其餘98%不受影響，「有通過等於沒通過」，導致居住正義在新北市遲遲無法被落實，更嚴重限縮了青年的發展空間。賴品妤表示，她提出的房屋稅條例修正內容，包括中央調整法規後，地方政府就「必須」制訂差別稅率，避免再發生地方政府不願訂定囤房稅的情形；囤房稅由過去「各縣市歸戶」改為「全國歸戶」，未來在全國各縣市都有囤房者，將依戶數課徵差別稅率。另外，賴品妤也提出，調高持有多戶「非自住稅率」、降低單一自住使用「自住稅率」，逐步讓「房屋」回歸居住本質，並且把現值在十萬元以下免徵房屋稅適用對象，修正為以持有全國三戶為限，以杜絕過去部分房東把房屋分割成多間小坪數套房出租，導致無法課稅的租稅漏洞。另外，針對囤房者所課徵的房屋稅收入，撥入住宅基金內，並優先運用在實現居住正義的相關政策裡。「健全居住環境，是我持續努力的目標，更是政府需要長期規劃、逐步精進的政策。」賴品妤說，未來她還會持續跟各個部會進行討論，希望能透過更多政策工具和配套措施，讓台灣房屋資源能更有效利用，協助青年族群、協助台灣社會一步步解決居住問題。
侯友宜拋5大住宅政策 強調當選一定挺居住正義
「館長」陳之漢等人號召民眾7月16日走上凱道遊行，訴求司法改革、落實居住正義，也將走上街頭的國民黨總統參選人侯友宜也透過臉書，拋出5大住宅政策，強調若當選，絕對會挺居住正義，不會讓居住正義淪為口號。716「公平正義救台灣」上凱道活動即將登場，侯友宜除了用行動支持，明日要走上街頭，今天也在個人臉書拋出5大住宅政策「安心租、拚社宅、止炒作、挺青年、優先住」與所有支持居住正義的大家站在一起。侯友宜表示，「住者有其屋，居住有正義」民進黨喊了8年的住宅政策，結果是20萬戶社會住宅跳票；民眾租不起、買不起，更永遠追不上房價漲；而副總統賴清德竟還表示「房價正在降」，內政部長林右昌甚至表示是年輕人在挑地方。侯友宜指出，他當選總統會全力推動5大住宅政策，包擴安心租，實踐租金實價登錄，讓租屋市場透明化；調高房租支出「所得稅列舉扣除額」上限，減輕租客負擔，針對房東採取「租稅特惠，分離課稅」的原則，引導房東誠實申報。侯友宜強調，拚社宅則是包括市地重劃、區段徵收開發區以一定比例劃設「社福用地」，增加可興建社宅用地；以「容積獎勵」促進都更、危老，並回饋為社會住宅；市有土地參與開發分回房屋，將以包租代管方式納入社宅；大專私校退場土地，以一定比例優先興建社宅及運動中心。侯友宜重申，止炒作，重新檢討「不動產交易所得稅」，實踐漲價歸公，遏止房價炒作；挺青年，青年租金補貼加碼、青年購屋超低利貸款，讓青年能夠多元選擇；優先住，保障社宅青年（育嬰戶）優先入住名額，採行「輪候制」提高多次落籤者中籤率。
住宅牛肉辨真假3／政見耍花招一流 專家批「這些」都是選舉噱頭
除了雙北市長候選人政見打出住宅社宅牌，就連中南部縣市長候選人今年也罕見地跟進，政見更誘人，例如「購屋頭期款由政府幫你扛」「社宅租金轉購屋價金」「第3胎起社宅免費住7年」，以及「以青年及新婚家庭為優先承租社宅」等，CTWANT記者採訪多位學者專家，多數答案是「選舉噱頭」「社宅供給不足，應留給弱勢族群。」「過去台南、高雄候選人對社宅議題意興闌珊，比起4年前、8年前地方首長選舉，今年包含台中，候選人對於社宅政見明顯熱絡，興建數量也承諾的積極，都因為近年房價飆高，所以候選人對於社宅議題都被迫接招。」住宅推動聯盟今年8月起拜訪六都市長候選人，參與拜訪的崔媽媽基金會執行長呂秉怡有感地說。目前桃園、台中社宅供給量僅約1,500戶，台南市供給為0，高雄也只有122戶正在出租；桃園、台中社宅興建及規劃中的數量約在7,100戶，占內政部訂定目標的5成，台南、高雄興建及規劃中的社宅約2,000~3,000戶，為目標的2成5。而桃園、台中候選人承諾社宅量是15,000~20,000戶，台南黃偉哲與謝龍介承諾要蓋7,000戶，高雄陳其邁、柯志恩喊出15,000戶。廖庭輝認為，黃偉哲在社宅租金「以身分做市價打折」有不公平情況；謝龍介的「付出的房租未來能轉為購屋價金」，都是過於天馬行空。（圖／CTWANT資料室、翻攝謝龍介臉書）對於中南部未來市長開出比豪邁的社宅政見，呂秉怡表示，不擔心候選人開空頭支票亂喊社宅承諾戶數，「不承諾日後連追都不能追，現在情況相對樂觀！」最近才就台南市長候選人住宅政策分析一輪的住宅推動聯盟研究員廖庭輝表示，黃偉哲剛上任時，房價所得比在六都裡最能負擔，如今居然超越高雄、桃園，六都中排第四名，因此今年台南市長候選人紛紛提出社宅政見，包括採都市開發利得或以協助中央興辦的方式取得社宅，獨獨對「市府自行興辦」付之闕如。至於社宅租金部分，黃偉哲主張「切分弱勢、年長者等身分再市價打折」，謝龍介提出「006688」，前兩年零租金，第三、四年6折，第五、六年8折優惠，「付出的房租未來還能轉為購屋價金」；林義豐打出第3胎起提供社會住宅免費住7年，廖庭輝認為，前者因收入不同而可能不公平，後者「聽起來很美好，算起來不可能，過於天馬行空。」高雄柯志恩挑戰現任市長陳其邁，打出「讓生兩胎以上的新手爸媽可以優先承租社宅」，包括北市候選人蔣萬安在內，有不少候選人都打出類似政見。（圖／翻攝柯志恩臉書）高雄陳其邁打出，「未來只要每家戶每人每月所得平均5萬467元以下就可申請社宅」；柯志恩則提出，「將提撥社會住宅至少2成的比例，讓生兩胎以上的新手爸媽可以優先承租社宅」。政治大學地政系主任孫振義表示，目前能供給出租的社宅就這麼少，對某些族群祭以優先入住甚至承購，都會排擠其他可能更需要幫助的弱勢家庭。若真要施行，考量到畢竟高雄現有社宅存量不到3,000戶，在社宅數量顯著擴增前，亦可再搭配借鏡其他積極創新策略。孫振義向CTWANT記者表示，「目前社宅不是絕對弱勢在居住，而是『相對弱勢且幸運的人』才能抽中，「瘋狂追求」過低租金意義不大！」不少候選人提出降低租金照拂民眾，應考慮未來營運財務及公平性，社宅營運若是無法達到收支平衡，則可能需要地方政府長期補貼，也會造成未來市府財政壓力。據此，住盟也提出「抽籤制」改為「輪候制」的訴求，讓需要幫助的人不用再「比運氣」，且透過「輪候名單」民眾能知道自己「何時可能入住社宅、入住哪間社宅」，更容易規劃其租屋與購屋時程；不論誰當市長，也都要面對這些具體已加入輪候的選民，並督促檢視政府是否有積極興辦社宅，讓名額可以早點輪到他。為吸引年輕人，桃園鄭寶清的「購屋頭期款完全由政府來幫你扛」，多數專家認為不切實際。（圖／報系資料庫）除了社宅外，桃園候選人鄭寶清打出更誘人的住宅政策，「購屋頭期款完全由政府來幫你扛」，用提高容積來換住宅，售出後可成為住宅基金收入，即可當作年輕人的購屋頭期款。「政府興辦出售住宅在過去的政策經驗中，早已證明對居住正義沒有幫助，只是讓抽到的幸運兒轉賣獲利，與圖利建商而已。」不只廖庭輝強烈反對，呂秉怡也質疑，「到底現階段有多少容積能換住宅？如果有這麼多容積，對都市發展的衝擊必須整體考量，況且數量又不多，只是選舉噱頭！」呂秉怡表示，中南部近年房價上漲，想購屋的年輕人被困在租屋市場，地方政府候選人看到青年的憤怒，今年紛紛提出相關政見，但地方政府只能蓋社宅、發租金補貼，想幫助青年購屋要從健全購屋市場的金融、制度等下手，工具握在中央不在地方，「這些政見多少能做到，還是只是讓年輕人知道候選人有在關心他們的痛，而喊出的空頭支票？」居住正義的實現，要回歸到整體規劃。孫振義表示，從社宅興建、租金補貼、包租代管、囤房稅負，及確實針對需要幫助的弱勢給予優先入住或較高的租金優惠著手，「更要兼顧每一座城市的房價、特性，因地制宜制定政策，而非競相喊價，這才是理性的居住正義政策思維。」光喊社宅數量，若無所需的土地、預算與順利招標，最終就是「跳票」！
宣布居住政策 賴香伶喊話候選人：心放在政策辯論
桃園市長候選人賴香伶今（7）日與「社會住宅推動聯盟」（住盟）在桃園市中壢區的青塘園遊客中心前舉行居住政策記者會，除了宣布捷運一站一社宅、推動桃園囤房特別稅等居住政策外，也宣示支持住盟所推出民間版社會住宅五大政策白皮書。賴香伶表示，今天選擇站在桃園市地價王所在位置開記者會，就是要表達打炒房的決心。她在立法院就和住盟有緊密的合作關係，尤其是到了內政委員會後，也對《平均地權條例》、《租賃條例》有許多意見上的交流，就是希望無論是在中央還是在地方，都能夠和民團一起努力，和年輕人站在一起，共同建築一個合理的居住環境。賴香伶指出，這次在桃園選舉中，她是第一個、也是目前唯一提出完整居住政策的人，目前除了大家已熟知捷運一站一社宅、推動桃園囤房特別稅外，另外也推出了推動社會住宅輪候制、都市更新利得應回饋社宅、社宅租金落實以所得計價、停止以財政手段變賣土地等六大項政策方向，就是希望從各項政策手段去下手，逐步達成合理的居住環境。彭揚凱秘書長指出，過去八年桃園市政府在社會住宅推動雖已有初步成果，但距離原先設定的兩萬戶目標仍有距離，需要新接任市長持續接力。為此住盟提出「中央蓋、地方也要蓋」、「都市開發利得應回饋社宅」、「以收入社算可負擔租金」、「營運不能一市兩制」、「入住採輪候制」等五大訴求，拜訪六都各組市長參選人。他表示，很高興今天有機會跟賴香伶當面交流，就各項訴求充分討論溝通，期許桃園市的社宅能夠持續發展並優化。賴香伶呼籲其他候選人，選舉已經進入了最後階段，應該要把重心放在政策的辯論上，不要再持續泥巴戰，好的政策他也歡迎其他候選人一起呼應支持，就是希望居住正義能夠從桃園落實，從最年輕的城市桃園開始發起，勿讓桃園房價越來越高持續惡化。