轉手
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室內設計師狂勸「沒有1家電」房子賣不掉!網搖頭急攔:不要浪費錢
不少人的畢生夢想就是買房,除了需考量自身的經濟能力外,購屋地點、生活機能、交通便利性,甚至是室內裝潢大小事,都讓人耗費不少時間與心思,深怕一個疏漏就讓買房成為惡夢,就有一名女網友透露,最近她與老公剛剛買了新家,正在進行裝修工程,怎料室內設計師竟強烈建議,一定要加裝「1家電」,否則未來恐難轉手賣。一名女網友在Dcard以「因為烘碗機賣不掉?!」為題發文表示,最近她與老公買下一間中古屋,而自己的爸爸恰好是室內設計師,於是便請他與設計團隊幫忙規劃室內裝潢。原PO透露,她與老公一致認為,廚房設計只想安裝收納櫃與層架,不想配置烘碗機,沒想到爸爸一聽竟氣急敗壞地大罵,他入行這麼久,從沒遇過有人說不要裝烘碗機,甚至直言房子以後肯定無法脫手,「你們沒裝烘碗機以後賣不掉啦,誰要買啊!」雖然2人沒有賣房的打算,但她仍好奇問,「烘碗機這個部分算是大家的必要需求嗎?」貼文曝光後,網友看法兩極,部分人認為「你爸是對的,烘碗機吊掛在廚房牆上,很方便也不佔空間,收納櫃層架太多反而空著,不如放個烘碗機」、「目前烘碗機用兩年還是很喜歡欸,因為人少所以沒有裝洗碗機,但每次碗洗完都會全部烘乾再收起來,我個人覺得我很需要!」、「烘碗機的紫外線消毒功能很實用。」也有一票人回覆,「說真的烘碗機就是個垃圾,洗碗機才是好東西⋯⋯你確定你爸是認真的?」、「烘碗機都只有拿來擺餐具,沒有也沒差,洗碗機比較加分」、「晾乾就好,無法理解為什麼要烘」、「裝烘碗機也是把碗盤放在那邊自己瀝乾,不要浪費錢了。」另外有網友建議,「可以現在不裝,但至少櫥櫃一定要預留洗碗機空間!」、「可以不要裝,但是尺寸先預留好,進可攻退可守」、「覺得還是依照個人習慣裝潢好,自己的生活習慣只有自己知道,其他人強加的想法真的很多餘。」
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從「世界藥房」進貨!警捕獲運毒集團 驚見12萬包「殭屍毒品」原料
刑事局南部打擊犯罪中心近期破獲一起跨境運毒案件,成功攔截一批以「毒郵包」手法走私進入台灣的毒品包裹,並一舉逮捕7名運毒集團成員,行動不僅挫敗集團的毒品走私計畫,還意外發現大批被稱為「殭屍毒品」的卡西酮,足以製成近12萬包毒品咖啡包。這起案件的源頭要追溯到2022年11月,當時刑事局南部打擊犯罪中心接獲財政部關務署高雄關的通報,指有2個自印度寄來的國際包裹內容物可疑,經檢驗包裹內的藥錠含有第四級毒品假麻黃鹼,這是一種常被運毒集團用來製造毒品的原料,警方立即成立專案小組,並報請屏東地方檢察署的義股檢察官指揮偵辦,隨即展開深入調查。調查顯示,這個運毒集團由36歲的林姓主嫌出資,並唆使曾有海外遊學經驗的譚姓嫌犯遠端下單,譚嫌利用自己與國際藥廠的聯繫,從印度這個被譽為「世界藥房」的國家訂購含有假麻黃鹼的感冒藥錠,集團內部分工嚴密,成員們按照指示負責運輸、轉手和領取毒品包裹,整個過程企圖瞞天過海。警方透過仔細分析和層層抽絲剝繭,逐步掌握該集團的運毒模式和藏匿據點,經過多次行動,先後逮捕4名負責取包和盯哨的成員,在屏東縣東港鎮成功逮捕林姓主嫌,並在其藏匿點驚訝地發現大量卡西酮,總重達31.715公斤,經查這些卡西酮原料足以製成近12萬包毒品咖啡包。警方意外查獲了重達31.715公斤的卡西酮。( 圖/翻攝畫面)卡西酮類毒品具有極大的危險性,使用後會導致四肢麻木、肌肉僵硬,並產生嚴重的幻覺和判斷力喪失,由於其可能誘發暴力行為,卡西酮類毒品也被稱為「殭屍毒品」,近年來,這類毒品在台灣逐漸蔓延,尤其在年輕族群中以偽裝形式出現,常混入咖啡包內販售,對社會造成嚴重危害。7名涉案的運毒集團成員均已遭到起訴,全案目前正由屏東地方檢察署進一步偵辦,警方表示,未來將持續加強國際合作與國內監控,全力防堵毒品進入台灣,保護社會免受毒品侵害。◎《CTWANT》提醒您:拒絕毒品 珍惜生命
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批監察院放水聯合再生光電弊案 張啓楷:得利億來億去
台灣民眾黨立委張啓楷26日表示,核三廠一號機即將在27日除役,堅持廢核的民進黨政府將以火力全開燃煤燒天然氣,不只導致發電成本激增、增加碳排、污染危害人體,太陽能光電更是弊案叢生。其中,台南88槍力暘光電弊案,檢察官起訴了經濟部能源署官員、台南市政府經發局長,起訴書更載明,光電業者從台電取得的不法所得高達91億元;近日監察院低調糾正的聯合再生案,全民損失也逼近百億,但監察院與經濟部後續的處理上,卻讓人嗅到了要輕輕放下的態度。張啓楷表示,監察院最近悄悄的將彰濱工業區設置光電標租案的相關調查報告於監察院官網上線,內容重點在聯合再生等三家廠商,以明顯低於其他廠商之電價回饋金得到彰濱工業區光電案場,外加評選過程中明顯不符邏輯的給分,導致政府短收約70億台幣,作為主管機關的經濟部難辭其咎。張啟楷說,聯合再生,作為一家台灣的光電廠商,打著「綠能國家隊」的旗號,董事長洪傳獻,為蔡英文2019競選總統全國綠能產業後援會的會長。這些頭銜加在一起,顯示出聯合再生是多麼的「根正苗綠」。聯合再生於2021年以3.3%(20年)的超低回饋金標到彰濱工業區約89公頃的光電案場,與隔壁相連的另一塊由華暄綠能標得的案場相比,兩個場址大小差不多,但華喧綠能回饋金卻是前十年20%,後十年30%,聯合再生僅以華喧綠能約十分之一的回饋金得到標案,「低回饋、高評分」,到底是誰做的決策?張啓楷強調,這其中的巨大價差導致政府短收38.17億元,聯合再生討了這麼大的便宜,卻沒有真心投入建置案場。在簽約後的八個月後,即將股權全數賣出。這一個轉手,完全不費吹灰之力,就套利2.63億元,即使聯合再生於投標之興辦事業計畫書載明:「不會標租案場之後轉售,做短期套利行為」,得標後簽訂的契約,也載明「不得將承租土地全部或一部轉租、出借或以其他方式供他人使用」,聯合再生卻大剌剌的將股權出售炒短線。張啓楷抨擊,在事情爆發後,經濟部僅要求聯合再生將股權買回,沒想到聯合再生再擺經濟部一道,買回的股權都是特別股,不但價格便宜且多數無表決權,整體表決比重僅有10%,經濟部卻對此毫無反應,這樣的行為,恰恰證實了「朝中有人好辦事」這句話,「那麼,到底是誰在掩護聯合再生?」張啓楷說,從聯合再生這案例中,可見台灣光電產業的縮影,就是政府相關政策操之過急,為了完成難以企及的目標,給出了太大的利益,揠苗助長的同時,培養出來的不是「綠能國家隊」,而是一群「綠能蟑螂」。張啓楷指出,早在4月台電決定漲電價之時,他就強烈疾呼「沒有改革,就沒有漲電價」這個訴求,經濟部應正視這些年來嚴重的光電弊案問題,不僅須將聯合再生的違約行為直接做解約處理,追究相關人員的責任,更要快速重新檢視過去所定下的政策是不是有問題,才能杜絕光電弊案叢生,避免台電持續擴大虧損導致漲電價,這才是政府所必須負起的責任。
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傳社會局找人盡快接手托嬰中心 北市社會局駁斥為不實指控
台北市私立培諾米達信義幼兒園園長之子毛畯珅涉性侵幼童案件延燒,民進黨台北市議員洪健益上政論節目提及:「社會局為不讓托育中心數量減少,拜託前負責人盡快轉手,給現今負責人承接。」。社會局今(19)日回應,此為子虛烏有,去年10月由該托嬰中心負責人自行買賣轉移,社會局從未介入買賣或引薦,並表示該發言明顯悖離事實,混淆視聽。洪健益在節目當中爆料,當時社會局為了不要讓托育中心減少,要求洪姓園長,盡快找夠資格的人來換,強調重點,是社會局拜託他趕快換人去接。接著說道,社會局不斷叫家長有所作為、想辦法讓小朋友轉走,可是不提供任何幫助,只希望家長把小孩轉走,不讓事件繼續延燒。社會局對此回應,有關托嬰中心立案,均有依照相關法規審查,當時於官網清楚標明該托嬰中心變更情事,並逐一告知家長托嬰中心變更負責人相關事宜,並再次告訴家長如有需求,將會持續提供協助。社會局針對不實指控及抹黑,籲請電視台下架該影片或片段畫面,並表示已至國家傳播通訊委員會申訴,並呼籲相關媒體自律,勿轉載非事實之資訊,如有報導不實言論者,將追訴相關法律責任,以正視聽。
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台籃聯盟合併破局...國王隊前進TPBL 傳鋼鐵人新東家計畫挖角林書豪
台籃PLG+和T1兩聯盟11支球隊合併破局後,攻城獅、夢想家、國王等3支PLG+球隊出走新聯盟TPBL。目前,PLG只剩下4支球隊,其中高雄鋼鐵人隊球員出走者眾,引起球迷憂慮,但有媒體指出,鋼鐵人在轉手新老闆之後即將展開大動作,不但想挖國王的林書豪,也計畫將主場搬到新竹,直接威脅新竹攻城獅的地盤。據《壹蘋新聞網》報導,林書豪此前與國王隊簽下2年合約,但第2年為球員選項。10號晚間晚PLG+副會長陳建州在網路上PO出和林書豪合照,被解讀為林書豪可能離開TPBL國王,轉戰PLG+。壹蘋指出,鋼鐵人的新老闆,其實就是林書豪之前在中國經紀公司的台籍老闆,和林書豪關係良好。日前在2024年T1聯盟總冠軍賽中膝蓋半月板受傷的林書豪,目前還不確定是否退休,但如果他決定續戰,有可能回鍋鋼鐵人,屆時將為鋼鐵人和PLG注入新戰力。另外,過去3季鋼鐵人隊都以高雄為主場,但目前傳出有計畫搬到新竹,而台鋼獵鷹也將離開只能容納2000名觀眾的嘉南藥理大學,把主場搬到高雄鳳山體育館。倘若鋼鐵人真的搬到新竹,將直接衝擊到已在新竹經營4年的TPBL攻城獅隊地盤,恐怕也將讓未來2聯盟的競爭更加激烈。
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一個嬰兒26萬!中國夫妻上網違法「預售胎兒」 還引來黃牛炒價格
「5萬8千元一個孩子,你要不要?」日前,中國網路上出現這樣一則貼文,表示只要有買家願意支付醫院生產費用,並另外出價5.8萬人民幣(約新台幣26萬元),他們夫妻就會把生下來的新生兒「送養」給對方。據陸媒報導,中國記者偽裝成買家的身分,見到了在網上售賣未出生嬰兒的夫妻。先生表示,夫妻倆都是從外地來廣州打工的工人,家裡經濟狀況不好,又已經養了兩個孩子,生活壓力很大;因此當妻子又懷上第三胎,他們便萌生了把這個孩子「送養」給別人的念頭。這名先生還特地強調,「把孩子送人」是他和妻子「商量好的」、「絕對不會後悔」,到時候生完直接把小孩抱走就行,「你跟我做過生意就知道了,我很講信用」,他並保證孩子一定健康。唯一令人欣慰的是,這對夫妻雖然已經決心把這個未出世的嬰兒賣掉,但他們至少仍然堅持要把孩子交給一個真心想養育他的家庭。事實上已經有人口中介連絡過他們,在套出孩子的訊息之後,轉手就在網路上喊出了20萬人民幣(約新台幣90萬元)的高價,不過他們最終不願意配合。事件最後,記者表明身分,與同行的志工展開了長達2個小時的勸說,據稱嬰兒父親「最終認識到了自己的荒唐和違法行為」,向記者承諾不會將孩子送人。過去在中國陝西,也曾發生過有父母一連3次在嬰兒出生前就將自己的3個孩子都賣掉的狀況。當時犯行的父親亦稱自己經濟困難,無力扶養,迫於生活壓力才將孩子「送養」。但被查出3次都是在孩子出生前就和收養人談好價格,收下鉅款,因此最終以「拐賣兒童罪」論處,並判這對父母分別服有期徒刑10年與3年,另外還要繳交罰金。
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新型木馬「Rafel RAT」嚴重肆虐 三星、小米、ViVo、華為全遭殃
目前有消息指出,有一款名為「Rafel RAT」的新型木馬病毒,正在全球的Android裝置上迅速感染中。而根據資安單位的調查,這款木馬除了能竊取個資外,還能遠端操控裝置,甚至有攔截雙重驗證的可能。目前受害裝置中,以三星、小米、ViVo、華為等品牌手機為大宗。受害Android品牌排序。(圖/翻攝自Check Point Research)根據以色列資安機構「Check Point Research」發布的調查報告,這款名為Rafel RAT的木馬病毒有著以下功能:取得管理員權限將應用程式添加到白名單(忽略電池優化)看起來像合法的應用程式即使應用程式已關閉也能在背景運行(可能在某些設備上無法運行)支援無障礙功能支持Android v5 - v12不需要端口轉發獲取鎖醒權限完全無法檢測繞過Google Play Protect檢查抹除SD記憶卡鎖定設備螢幕更改手機桌布啟動勒索軟體遠端呼叫設備進行震動刪除通話記錄通過Discord通知受害者竊取通知(通過Discord發送)「Check Point Research」表示,他們偵測到約120起使用Rafel RAT進行攻擊的活動,其中包含了一些知名單位、軍事組織,受害目標大多來自美國、中國與印度,但其實整體受害區域相當的寬廣。受害用戶國籍。(圖/翻攝自Check Point Research)「Check Point Research」直言,Rafel RAT由於可以移轉手機內資料的關係,甚至開發出攔截雙重驗證訊息的技術,在案例的調查階段中,他們發現不少受害案例都有雙重驗證被繞過的紀錄,成功獲取到受害者其他社群帳號的資料與存取權限。而根據調查,受害的裝置以Android系統為主,其中以三星、小米、ViVo、華為等品牌受害嚴重。但報告中也明確表示,這些品牌之所以受害情況比較嚴重,主要是因為其智慧型手機較受歡迎、市場銷量較好所致。另外一個狀況是,許多遭感染的裝置其實都是早已停止支援更新的舊版Android系統。受害裝置分布。(圖/翻攝自Check Point Research)報告中也提到,Rafel RAT會偽裝成許多知名的社群軟體,如Instagram、WhatsApp,或是各大電商平台、防毒軟體的官方APP,他會透過偽裝成這些軟體,逐步取得使用者手機的權限,進而讓Rafel RAT徹底控制受害人的手機。如果有受害人發現,想要移除木馬的話,木馬軟體本身甚至還可以阻止受害人移除,或是駭客直接透過木馬遠端鎖定螢幕、變更密碼,讓使用者無法使用手機。報告中也明確表明,Rafel RAT的出現,就是安卓惡意軟體不斷演變的典型例子,其有著開源性質、廣泛的功能集以及在各種非法活動中的廣泛應用的特點。網絡犯罪分子如使用Rafel RAT這樣的技術和工具來破壞用戶隱私、竊取敏感數據和實施金融欺詐,想要防範的話,多層次的網絡安全觀念是必不可少的。
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賣房賺三倍2/炎亞綸賣房3年賺620萬 投資眼光被讚爆
張書偉因為婚後需求不同,賣掉住了十多年的婚前房,而賺進700萬價差。近年台灣房價只漲不跌,不少藝人也因買賣房地產賺了不少錢,像炎亞綸就曾被披露,持有3年就獲利620萬出場的超狂例子。炎亞綸2018年以7980萬元買下天母豪宅「溪雅圖」,去年他捲入MeToo風暴時,不少媒體到「溪雅圖」樓下守候,管理員深感困擾而脫口「炎亞綸的房子已賣掉」,才發現,他在2021年8月以8600萬元脫手,3年就獲利620萬元,當時有不少房市專家讚他買房眼光佳。雞排妹曾被爆買賣房屋賺了大賺一筆,但她表示實際成交沒賺那麼多。(圖/翻攝自雞排妹臉書)雞排妹鄭家純曾揪親友一起買大安區預售建案,一次買三戶,跟建商殺價200~300萬,交屋後不久,其中一戶就在房仲網刊出求售,開價2480萬元,一買一賣轉手價差將近500萬。不過當時鄭家純在臉書澄清,並非外界所言賣屋賺價差500萬元,實際成交價還得是看狀況,還得繳稅,若順利成交一戶也不會賺那麼多。于美人也曾被披露賣豪宅獲利,但也據傳被課了重稅。(圖/翻攝自于美人臉書)于美人也曾被披露賣豪宅獲利約1609萬,她2018年以1億4459 萬元買下北市南京東路的豪宅「元大方圓」15樓戶,2022年11月以總價1億6068萬元售出,帳面上看似有1609萬價差,但因為房地合一稅的關係,獲利要扣45%的稅,實際大概進帳900萬元。
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新光金湧紀念品兌領人潮 吸睛保溫杯「轉手價曝光」
新光金(2888)今(14)日舉行股東大會,由於正值前董事長吳東進涉「新板傑仕堡」及合併話題,股東參與踴躍。今日一早,新光金松山金融大樓除了有參加股東會的股東以外,還擠滿大批股民兌領紀念品。新光金今年股東常會紀念品為「不銹鋼真空保溫瓶」,有粉色及奶茶色,持股未滿1,000股的股東,除股東親自出席股東會或以電子方式行使表決權者得領取外,將不予發放紀念品。據了解,目前保溫杯在拍賣平台上已超過320元。
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楊千霈「弄丟張學友演唱會」6張票 崩潰報警喊話:別犯侵佔罪
歌神張學友原訂來台連續3週開唱9場演唱會,上週他因感染RSV病毒在開唱前臨時宣布取消演唱會。女星楊千霈原本購入9日的演唱會門票6張,13日卻在臉書上透露她的門票疑似在捷運上「弄丟了」,呼籲如果有撿到的好心人士請把票還給她。並附上報案證明,提醒撿到門票的民眾不要占為己有,或是轉手賣掉。楊千霈13日在社群帳號發布動態,表示歌神演唱會延期,已經讓她心如刀割一次,自己卻又親手把票弄丟,讓她又心如刀割第二次。她詳述自己今天與好友聚餐,結束後在捷運忠孝新生站到龍山寺站中間,弄丟了張學友演唱會的門票,共計2個信封共6張票,但不知道確切掉在哪裡。楊千霈在發文中貼出自己的報案證明,無奈喊話「雖然機會很渺茫,但希望撿到票卷的朋友可以還給我,千萬不要犯了侵佔罪,也不要購買來路不明的票卷,謝謝警察先生」。」同時提醒大家把票收好很重要,「千萬別像我迷糊,也別犯了侵佔罪or 購買來路不明的票。」楊千霈貼出報案證明,無奈喊話:「雖然機會很渺茫,但希望撿到票卷的朋友可以還給我。」(圖/翻攝FB/楊千霈 Pink Yang)「歌神」張學友原訂7日在台北小巨蛋舉辦第4場演唱會,因感染RSV病毒緊急取消3個場次的演唱會,演唱會主辦單位超級圓頂宣布,將在2025年3月舉辦《張學友60+巡迴演唱會》小巨蛋安可場,先把停辦的3場補完,再進行安可場。歌迷們可要好好保存手上的票,屆時相約在小巨蛋一起目睹歌神的風彩。
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蝦皮淘寶化?「都大陸貨」但更貴 他嘆連打折力度、到貨時間都輸
網購平台「蝦皮購物」深受國人喜愛,然而9日卻有網友在PTT發文質疑,「蝦皮淘寶化?」抱怨現在的蝦皮登進去,和中國大陸電商平台淘寶有「八十七趴像」,裡面一堆商家都在賣中國貨,然而價格比淘寶貴、到貨時間比淘寶長,直言「怎麼不直接去買淘寶就好了?」貼文曝光也引發網友熱議。原PO近日在PTT發文怒喊,「蝦皮現在是怎樣?學淘寶學個八十七趴像,好久沒登進去看,一上APP就被強華北直播給糊臉上,我還想說我是不是開錯APP?還真的裡面一堆商家都在賣中國貨,然後每一個都跟你說就要較長備貨,要15-20個工作天。」他也聲稱這些蝦皮上的商品,一看就知道是從中國轉手賣來的,不但價格比淘寶貴、到貨時間也比淘寶長。原PO還抱怨,更讓人受不了的是,活動的打折力度更沒有中國大陸的電商「淘寶、京東」來的好,「人家是跨店買湊單可免運,跨海官方直運滿額也免運,還可以加買VIP優惠,幫你把關稅一起搞定。客服也是秒傳秒回,好像都不用睡覺一樣,覺得對方回太慢,還可以打差評。讓客服去嗷嗷哭。」因此原PO也無奈搖頭,「你蝦皮要學就學得像點啊,學都學個四不像。到現在還不能跨店合單集免運,要刷卡也不能集單一次刷,要分開店家下單,都什麼年代了。這種辦事效率,貨源又都一樣,客人怎麼不直接去買淘寶就好了?真的是不思進取,不求長進。」貼文曝光後也引發熱議,「自從用淘寶之後我已經很少在用蝦皮了」、「三年前就這樣了好不好」、「賺的就是資訊差啊」、「就兩方比價,淘寶便宜很多當然淘寶買」、「蝦皮如果只貴一點我會選蝦皮」、「現在中國還嫌淘寶太貴,買更便宜要買拼多多」、「我都直接買淘寶,價差都夠抵免運好幾倍。」但也有網友認為,「那你就去淘寶」、「直接去淘寶當然便宜,但是也有缺點:1.淘寶不是所有商品都能直送台灣,2.淘寶直購金額太高過海關可能會抽稅」、「沈柏洋快來!這裡有第五縱隊在推銷中國淘寶網!」「淘寶有時還會寄錯,退貨也比蝦皮麻煩。」
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屈尺異聞1/入室竊盜膠帶捆臉害命 多年懸案未解站門口就頭暈
新店屈尺1959年曾發生史上第一宗分屍案,2003年一名軍火前科犯黃金生,因難以脫離江湖引爆土製炸彈自殺,成為台灣第一起人肉炸彈事件,此外,位於屈尺的警政署保三總隊附近還有間小洋樓,30多年前遭歹徒闖入竊盜,母子兩人被綑綁,且以膠帶捆住臉鼻,害死了有智能障礙的兒子,至今仍未破案,凶宅如今成廢墟,經過附近就會出現頭暈不適癥狀,當地人都避而遠之。據當地人指出,該對母子住的2層樓小洋房鄰近保三總隊,老媽媽帶著有智能障礙的40歲兒子一起生活,左鄰右舍都是本地人,老媽媽人很客氣和藹,也會主動和鄰居打招呼、聊天。該起竊盜命案至今未破,發生命案的2層小洋房緊鄰警政署保三總隊。(圖/攝影李宗明)未料,30多年前某日,有嫌犯闖入母子住處行竊,將兩人分別綑綁,尤其兒子雙手雙腳被綁在椅子上,惡劣的是嫌犯以膠布纏住兒子的眼口鼻後逃逸,造成兒子死亡。事件曝光後,鄰里相當恐慌,由於屈尺是個小山城,人口少生活步調緩慢,竟發生入室竊盜殺人案,一名住戶回憶,當時自己才高職,每次從夜校返家一路戰戰兢兢;另名頭髮花白的7旬鄰居也感嘆「離保三總隊這麼近,居然會出現殺人案,而且過了這麼多年,聽說犯人還沒抓到」。詭異的是,案發後鮮少有媒體報導,當時倖存的母親被家人接走,屋子由於是祖產,就空在那,據傳曾有非洲籍家庭入住,但近年來成了空屋,庭院雜草長得比人高。去年一名富商尋覓養老住處,中意屈尺的山明水秀,被房仲帶去看屋,說也奇怪,才打開庭院大門,人還未進去已經頭暈不舒服,匆匆打消看屋念頭,後來仔細詢問才知道這裡曾是凶宅,做過幾次法事,但似乎因懸案未破冤魂難平。凶宅閒置多年,大片玻璃門被貼起來,庭院雜草長得比人高,氣氛陰森被傳為鬼屋,還有看屋者自曝未進門已頭暈不舒服。(圖/攝影李宗明)命理教育協會創會理事長楊登嵙指出,看屋買屋要注意,如果到現場發現起雞皮疙瘩、背脊發涼、頭暈甚至嘔吐現象,還有空氣不好有霉味的房屋等,這些可能就是跟自己磁場不合,要多注意。他表示自己曾參與多檔電視節目到命案凶宅一探究竟,通常事發後都有招魂,但俗語說「死人直」,尤其命案牽扯感情因素、糾紛最難解,另外還有遭分屍等冤死,執念最強,最難處理。據他所知,陳金火案他將女保險員分屍成百塊還吃人肉,2嫌最後遭法辦,但是該地後續白影飄飄,轉手多次,後續以「天醫」法事終讓身體有全屍,自此才未傳出靈異。
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約定「贈屋養老」!過戶後房產遭女兒變賣 法院逆轉判決出爐
居住在中國北京的張姓老太太已經年過七旬,名下有著一套房子,由於膝下只有一名女兒,因此先前與女兒約定好,自己將房產過戶給女兒,但是女兒要保留自己生前居住在這棟房子的權利,同時女兒還要善盡贍養、善待、安葬等義務。張老太甚至為此與女兒簽訂協議,但沒想到協議簽訂完畢、房屋過戶後,女兒轉手就將房產變賣。而目前,法院也針對這起事件做出逆轉性的判決。根據中國媒體報導指出,張老太於2021年2月與女兒秦姓女子簽訂一份「承諾書」,雙方約定好,母親張某自願將自己名下的案涉房屋,以無償贈與的方式贈送給女兒秦某,但保留自己有生之年在此贈與住房內永久性居住的權利。除此之外,女兒在接受贈與後,保證對母親盡生養死葬,贍養和善待義務,並且保證母親在案涉房屋內永久居住的權利。為此,雙方除了簽訂承諾書外,承諾書上還蓋有雙方的手印。而沒想到在張老太將房屋過戶給女兒後,張老太便與秦女發生衝突,而在過戶兩個月後,張老太又發現女兒正在試圖將房產賣掉。為了保障自己的養老權利,以及阻止房屋遭到出售,張老太便到不動產登記中心對房屋進行異議登記,同時將女兒告上法院,要求撤銷房產贈與。張老太在法院上主張,自己的確承諾將房產贈與給女兒,但女兒同時也要善盡贍養、善待與後事辦理之義務,同時也要維護張老太在房子內居住到臨終的權利。最後法院也判決,女兒秦女的確違反了與張老太之間的贈與協議。北京市第二中級人民法院審理後,認為張老太對房屋的贈與應繫附義務的贈與,根據「承諾書」的約定,所附義務為女兒秦女對母親張女盡到贍養義務,並確保其對案涉房屋的居住權益。而秦女與案外人簽訂房屋買賣合同,出售案涉房屋,已經明顯違反贈與合同所附義務,最後判決撤銷雙方簽訂的房產「贈與合同」,女兒秦女應於判決生效10日內,將房產登記至母親張女名下。
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扣保單討債2/保單解約金僅千元 遭強制執行所有保障去了了
最高法院大法庭裁定債權人可以強制解約、執行債務人為要保人的保單,取回保價金償債,立委憂心保單遭到強制解約僅拿回少量的解約金抵債,卻使得保險受益人保障喪失,相關權益沒有其他手段可以救濟,因此呼籲賦予保險受益人「介入權」,也提醒民眾,若是遇到這種情況,可以向法院聲明異議,或是與保險公司協商,避免解約保單,改用縮小保額的方法釋出部分金額。許多債務人多年前因各種原因負債,欠錢的對象不只一家銀行,事隔多年,不見對方繼續追討,還以為債務已經解決,卻不知道銀行已將這些債權轉手給資產管理公司;直到最高院統一解釋,保單也可做為強制執行的標的,資產公司紛紛出手,導致近來債務人保單遭扣押的數量大增,各黨立委都接到不少陳情,民進黨、民眾黨與國民黨立委都針對此問題舉行記者會,討論因應之道。46歲的B先生在17年前欠下現金卡卡債,至今連本帶利積欠銀行新台幣12萬9千多元,資產管理公司扣押以他為要保人的終身壽險,包括自己的主約以及兩個小孩做為被保險人的附約,預估保單解約金43萬,雖然多於欠款,但解約後若要重新投保的條件大不相同,讓他感嘆銀行的資產管理公司為了催討小錢,硬是讓債務人損失更多。最後,在立委郭國文協調下,保險公司同意以縮小保額的方式,讓債權公司可領回債款,同時債務人也不會失去所有的保障。國民黨籍立委鄭正鈐、林思銘、羅廷瑋與羅智強開記者會,呼籲制定保單強制執行參考原則,保護保單相關人基本權益刻不容緩。(圖/周志龍攝)郭國文指出,被扣押的保單有許多是父母親替小孩買的保險,一旦解約,可能就買不到同樣的保障,或者保費大幅提高。許多保單的殘值並不高,債權人拿到一點錢,但是被保險人或受益人卻失去了重要的保障,《強制執行法》和最高法院雖然都有提到比例原則,但實務上大家都知道法院負擔很重,很難多花心思去兼顧個案正義。C小姐雖然已經成年,但她的保單也是當年父母出錢讓她投保。C小姐說,她在20年前與人打官司,那段期間不僅是身心煎熬,到了後期更花光了積蓄,有打過訴訟的人就知道,司法審判還曠日廢時,為了生活只好向銀行借錢,導致不斷重覆上演「借了還、還了又借」的戲碼,最後官司輸了,她身陷囹圄,也實在無力償還,才欠下這幾十萬元的債務;出獄後又被貼上曾入獄的標籤,導致工作不順,僅能溫飽三餐,並非刻意不還錢。今年4月中,C小姐收到台北地方法院的執行命令,債權銀行透過某資產管理公司查扣她的人壽保險與醫療險,訴求用保單解約金來償還欠款,「但我的保險解約金僅僅只有一千多元。」她說,如果她有投資型或者是儲蓄型的保單卻不還錢,就真的是很過份,但她只有單純的壽險與醫療險,這還是家人擔心她未來會付不起醫療費用,因此用她的名義買的保險。法院核發契約終止命令,債務人的壽險主約遭到解約,連帶附約的健康險等保單將會一併失效,恐影響就醫的基本權利。(圖/方萬民攝)「如果硬要解掉這類型的保險,無疑是要逼我走上絕路。」C小姐說,欠債還錢天經地義,但她的工作已經非常不穩定,如果連人生最後的希望都剝奪,除了不能生存,連還錢的機會都被斷絕,還只是為了一千多元保險解約金,為了這一點錢就要斷人生路,想一想就覺得十分恐怖。郭國文說,目前業界和學界都對保單強制執行有很多疑慮,金管會與司法院應該協商出一個流程,在強制執行保單前,宜先召開調解程序,看要保人是否願意先行還錢,或是保險受益人是否願意代為清償,避免在要保人或受益人不知情的狀況下被強制解約。立委鍾佳濱指出,強制執行債務人的保單本來立意良好,保障債權人、避免債務人脫產,但也可能出現道德風險,處理不良債權的資產管理業者要求解約健康型保單時,因為通常這些弱勢的保戶,正好是要用到保險的年齡,所以債權人提出解約要求時,保險公司反而成為潛在的受益者。他說,保單作為強制執行的標的時,同時也應該提供債務人主張異議的救濟的管道,但債務人可能連自己可以主張什麼也不清楚,此時金融消費評議中心就可以介入。雖然該中心原本的任務是處理保戶跟保險公司的消費爭議,但應向大眾宣導遇到類似事件應如何因應並提供諮詢。鍾佳濱也提議,金管會保險局在對壽險公司進行「普惠金融」評鑑時,可以要求保險公司主動幫保戶做保單分析,在遭到強制執行債權的時候,怎麼樣讓保戶的損失降到最低,例如保戶的主約是儲蓄險,附約是醫療保障型的保單,雖主約被強制執行解約,保險公司可以把約附單獨分離出來,讓保戶繼續維持附約,保險局更應該將其列入對保險公司的稽核項目,這樣業者才會認真執行。
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二林滅門凶宅再掀波瀾!醫師欲6000萬出售 網友:是否包含焚化爐?
二林鎮的一棟豪華別墅,成為台灣社會歷史上一段令人不寒而慄的記憶,23年前,這裡曾發生一宗震驚全台的滅門命案,洪若潭夫婦被發現死於自家的焚化爐內,而案情經過多年依舊扑朔迷離,擁有者李姓醫師宣布有意以高達6000萬的價格出售這處鬧得沸沸揚揚的住宅,而焚化爐是否隨之轉手,更成為網友討論的焦點。2001年9月5日那場滅門悲劇,至今仍在當地人民的記憶中留下深刻的陰影,洪若潭夫婦的命案被發現時,遺體已被燒毀至碳化,而當時警方在客廳桌上警方還發現3封留給妹妹的遺書,揭露洪家族不和以及遭受非議的情況,然而,案情至今未明,成為當地一個令人無法釋懷的謎團。這座別墅並不僅僅是命案現場,它更成為民間眾所周知的恐怖凶宅,從外表上看,這座豪宅大門深鎖,庭院裡長滿了蔓草,彷彿一座死城,被當地居民視為禁地,這樣的氛圍讓許多人在購屋時都避而遠之,不願意居住在曾經發生兇案的住宅內。然而,1位名叫李姓的醫師卻對這個恐怖別墅毫不在意,在經歷3次拍賣之後,最終以1,100萬元的價格買下了這個被稱為「鬼宅」的住宅,堅定地表示要將其改建成自己的家園。然而,近期有消息指出,李醫師有意以價值6000萬元的價格出售這座別墅,消息一出,立即在網路上引起廣泛的關注和討論,許多網友紛紛提出了疑問,其中最引人注目的是,這筆6000萬元的售價是否包括當年那台令人毛骨悚然的焚化爐?對於這樣的疑問,眾多網友紛紛表達了自己的看法,有人認為,這台焚化爐因為20多年前命案的發生而具有歷史價值,或許可以考慮列入台灣重大刑案博物館的檔案中。