透天宅
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嘉義7旬翁悄悄離世 中度精神障礙女兒：爸爸不起床吃飯
新港鄉一起讓人傷感的事件於前（26日）下午發生，林姓老翁疑似在夢鄉中突然辭世，而患有中度精神障礙女兒誤以為父親正在享受寧靜休息，直到鄰居發現異常，報警員警趕抵現場，才發現老翁已經離世2、3天，情況相當淒慘，法醫初步推斷為心血管疾病發作，導致心因性休克而亡，為自然死亡。據悉，林女患有精神障礙，與父親同住在月眉派出所附近的透天宅中，由於林父長期患有慢性病，生活需求大多由女兒照料；然而，林女曾向鄰居提到父親「都不起床吃飯，肚子都不餓」的情況，但因林女說話總是語無倫次，鄰居起初未予理會，直到林女再次提及此事，鄰居感到不尋常，立即報警。警方獲報後立即抵達現場，映入眼簾卻是林翁已死亡多時躺在房間床上，臉部已呈現發黑腫脹，整個房間飄散出難聞的臭味，警方表示初步調查未發現外力介入的跡象，排除他殺嫌疑。經法醫相驗，發現林老翁生前有高血壓、糖尿病、高膽固醇等病史，推測為心血管疾病發作，導致心因性休克，最終自然死亡，警方透露，林女在員警抵達時表示「爸爸身體不舒服在休息」，並堅稱「休息久了就會好」令人相當鼻酸，經過員警耐心解釋，林女才漸漸理解父親已經離世，其餘家屬接獲通知也紛紛前來。嘉義縣衛生局表示，林女長期列管中度精神障礙個案，最近一次訪視是在10月2日，當時未發現異常，且林家經濟狀況穩定，並非社會福利救助對象，未來將持續追蹤林女的狀況。
台南在地建商二代接班新氣象 「不走高大尚」仁德推3字頭實用科技宅
台南在地宗大集團旗下「宗大建設」仁德總銷40億元指標案「宗大青田」正式宣布攜手「台南晶英酒店」、「boven雜誌圖書館」與「安耐美自行車」為策略結盟夥伴。該案由宗大集團二代執行副總林子鈞主導規劃，導入送餐機器人、人臉辨識、雲端管家服務、電動自行車等科技新品與服務，每坪開價33~39萬元，吸引在地首購年輕族群。因應近年小家庭居住型態、房價不斷上揚，過去推大坪數透天宅較多的宗大建設首度規劃首購型小宅產品。（圖／林榮芳攝）宗大建設成立自 1991 年，深耕台南超過 30 年，旗下 4 大事業體涵蓋「宗大建設」、甲級營造廠「合新營造」、台南潮旅「天下南隅」(前身為天下大飯店)，以及上市公司製罐事業「吉源控股(8488)」。林子鈞表示，除了製罐事業在大陸，其餘建築、營造和飯店事業都在台南，是台南土生土長的在地企業。宗大建設過去推案多為透天別墅，至今作品超過 50 件，累積推案量達數千戶，今年因應小家庭趨勢和房價不斷上漲，首度跨足中小坪數推出首購宅產品，並且由二代接班的林子鈞一手主導建案規畫。林子鈞同時也負責飯店事業，2020年才說服公司股東投入1.5億元，花2年時間重新打造「天下大飯店」的客房及餐廳，翻新成台式復古時髦旅店「天下南隅」，這次他把飯店設計與服務的概念帶進新推案「宗大青田」。「宗大青田」位於仁德區公所商圈，鄰近南紡與京城三地雙科園、仁德家樂福、中山高仁德交流道，到高鐵站僅需15分鐘。基地面積1,829 坪，共4棟地上 15 層、地下 3 層建築，坪數規劃23～43 坪 2～4 房，總戶數279戶。「宗大青田」策略結盟簽約，(左起) boven雜誌圖書館總監周筵川、宗大建設執行副總林子鈞、台南晶英酒店總經理李靖文、安耐美自行車經理許政憲。（圖／林榮芳攝）該案除了採用智慧儲物櫃、送餐機器人、社區智慧電梯備有人臉辨識等科技建材，林子鈞更向外找資源合作為建案加持，包括導入「台南晶英酒店」雲端管家服務，由亞洲第一家雜誌圖書館「boven」為社區圖書館風格選冊，並購置30多台「安耐美」電動自行車供住戶使用，1樓公設甚至有自行車停車區。林子鈞解釋，台南人喜歡騎車，不管是國高中上課的孩子，或是阿公阿嬤都有這個需求，「宗大是台南在地建商，我們不追求高大尚卻用不到或是不好維護的公設，我們了解台南人的需求，都是設計用得到的規劃。」聯碩地產協理林三吉表示，「宗大青田」是仁德區公所商圈15年來首件新大樓案，開賣至今成績亮眼，這次鎖定首購、首換族群，推出宗大難得中小坪數產品，吸引具有地域性的換屋客，以及南科、高雄的科技新貴。「宗大青田」目前每坪開價33~39萬元，總價1100~1500萬元，總銷40億元。
鹿港小鎮年賣122間千萬透天 每坪價格坐3望4
近來鹿港出現不少千萬透天宅成交案例，讓這個傳說中的鹿港小鎮引發熱議，東森房屋研究中心根據實價登錄統計，鹿港去年總共賣出122間千萬透天，佔了整體透天交易量的6成之多，而光今年成交的透天厝中，就有超過一半成交價超過千萬。彰化鹿港加盟店店東葉友恭表示，鹿港自921大地震後，就沒有再建華廈跟公寓，這2年才有零星產品推出，但整體的喜好還是以透天為大宗，雖然稍微有受台商回流跟彰濱工業區影響，有一些置產的買家，但主要還是以自住的剛性買盤為主。葉友恭進一步講解，影響鹿港房價的主因是地段，並不是對屋齡5到10年的房子有特別的喜好，像是核心的中正路已經8年沒有推出新建案，而在2010到2015年剛好有建一批房子，因此這一批房子的漲幅就很驚人，「基本上在媽祖廟附近地段，道路寬度只要超過10米，一坪30萬是基本價。」「人家是有行無市，鹿港是有價無厝。」葉友恭說，鹿港開發得早，都已經建滿了，有新的建地也很小，戶數都不多，一推出就完銷，價格當然一直往上，像鹿港國中對面，位在三民路上的4樓住宅帶店面，總價都要2500萬以上，一坪都超過4字頭，也是一下就賣掉了。葉友恭分析，目前的蛋白區大約在鹿港福興都市計畫區，但這裡也開發的差不多了，50坪以上的透天，成交價大約落在1200萬到1500萬之間，一坪22萬左右，買方都是當地人為主，未來還可能發展的區域會是在剛通過的「水五金特定區」，這個計劃區總計畫面積為約785公頃，但因為其中還有很多綠地，目前還看不出市場性，要等2025年之後，有實際的規劃出來，才會比較明朗。
閱讀翡冷翠8 輕享大尺度愜意生活
隨著生活水準越來越高，住宅不再只是滿足「住」的基本需求，周邊生活品質同時也是人們買房觀察的重點。在市中心買房雖然能享有更即時、更便利的機能，但相對而言，寸土寸金的房價在購屋選擇上也必須有所犧牲。蛋白區買房 兼顧生活品質和機能因此不少注重居家環境的民眾，會選擇轉往鄰近市中心的蛋白區購屋，同樣能享受市區機能的便利性，又能享有更大尺度的居家生活，「升級」自己的家。一般人對於透天產品總有高總價、造價高昂的印象，事實上若單純以總價帶計算，蛋白區的透天產品總價，與市區三房大樓產品相差無幾。[1] 蛋白區的透天產品總價，與市區三房大樓產品相差無幾。相同價格選擇透天宅 大尺度空間更宜居「有土斯有財」的傳統印象下，相同的價格選擇購買透天產品，不但可換取更舒適的生活空間，大尺度空間也更符合實際居住面需求；且透天產品土地持分大，在地價飆漲的市場現況更具有保值性，因此透天宅成為不少想擺脫高壓生活的民眾心中買房首選。[2]透天宅大尺度空間，相對市區產品能享有更高品質的生活。瑞唐機構三冠王 「閱讀翡冷翠」系列好評佳瑞唐機構一直以來認為「有天有地」的生活空間，才能真正感受到家的美好，因此多年來致力於推出透天宅產品，將自身對「家」的生活概念向外推展，歷年推案口碑風評俱佳，是透天宅品牌的不二首選，更以藝文特區「閱讀翡冷翠」系列作品受到好評。堅持高品質嚴格把關每個細節，並曾獲金象獎、建築金獅獎及台灣誠信建商三冠王殊榮，建築實力備受肯定。[3]瑞唐機構曾榮獲三冠王肯定，以「閱讀翡冷翠」系列受到好評。「閱讀翡冷翠8」 離塵不離城環境理想此次瑞唐機構於平鎮推出「閱讀翡冷翠8」，基地面積共1683.5坪，樓高地上5層建築，打造49戶純住社區，每戶坪數規劃地坪32~38坪、建坪93~109坪，5~7房格局生活空間感相當寬闊，車位規劃1樓停車，雙車大車位實際可停到3部車輛，若家中有客人造訪車位使用上也無虞。日常採購方面車程5分鐘可至忠貞傳統市場，10分鐘內還有大潤發、家樂福等大型量販店，離塵不離城的環境十分理想。閱讀翡冷翠8｜平鎮電梯別墅接待中心：桃園市平鎮區平東路143號貴賓專線：03-4507088VR看屋：https://lihi1.com/ILceC
倒霉夫妻1／小資夫妻存錢買透天厝 無良裝潢商收百萬裝修費擺爛神隱
花蓮1對新婚夫妻小凱、小梅在打拼數年後，在2019年6月貸款買下新城鄉1棟300多萬的透天老宅，夫妻倆人為了盡快搬進新家，透過網路找到當地一家頗具規模的工程行要裝潢修繕新家，工程行許姓負責人起初十分積極，保證會讓夫妻倆人年底入住新家，夫妻倆簽下合約，並依據工程進度分期繳納總數100萬的工程款，許男還建議小凱繳納最後2次工程款後，留5萬元尾款即可，豈料，許男在拿到95萬工程款後，卻時常聯繫不到人，工程也停擺，原本預計2019年底搬入新家的夫妻倆，直到現在都無法入住，而許男卻猶如人間蒸發。小凱（49歲）與妻子小梅（30歲）在2017年結婚，為了擁有自己的家，賣命的工作存錢，2年後終於以貸款買下花蓮縣新城鄉的1棟300多萬透天厝，由於房屋屋齡高，小凱決定委託當地工程行修繕，許姓負責人還拍胸脯保證，絕對讓夫妻倆年底入住，小凱聽了很心動，決定以100萬元裝潢新家，並許男簽訂合約。夫妻倆每日下班後都會到新家查看工程進度、許男有時也會在現場，或是傳施工現場照片給小凱，不久後小梅懷孕，劇烈的孕吐，小梅只好辭去工作專心待產，經濟重擔全仰賴小凱，但生活費、房貸、房租、醫療費用，讓小凱喘不過氣，許男突然表示工程只剩1個月就要完工，因此建議小凱將最後2次的工程款付清。小凱說：「當時的我心力交瘁，因為自己也曾當過裝修工，知道工人賺的是辛苦錢，不希望拖欠費用，加上進度都很正常，所以我硬著頭皮付清工程款項，只剩5萬元尾款，但自從那次後，工程完全停擺。」許男不再主動回報工程進度，而且經常失蹤，原先說好年底交屋，卻一拖再拖。小凱以140多萬與工程行許姓負責人簽訂修繕契約，並約好2019年底交屋，豈料拖到現在遲遲未完工。（圖／讀者提供）小凱透過各種管道找到許男，許男表示：因為在台北的奶奶過世，所以他人都在台北。承諾小凱會在隔年（2020年）1月交屋，小凱體諒許男親人離世未予計較，孰料，等到1月，房子裝潢依舊沒任何進度，夫妻倆到許男住家找人，卻遍尋不到他的蹤影。接著，許男接二連三的以各種藉口拖延交屋，至於新家的工程，依舊沒有任何進度，至此夫妻倆才知道許男竟是「裝潢蟑螂」。小凱說，為了這個家，夫妻倆花了所有心血和積蓄，眼看孩子出生、日漸長大，夫妻倆扛著房貸、房租、各種支出，卻還是有家歸不得，讓他們相當無助。本刊致電該工程行許姓負責人公司，接電話的男子表示無法聯繫到許男，記者留下電話後，直至截稿前仍沒有任何回應。