連2升
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央行升息！房貸族低利率爽日子沒了…專家授4招省息 租屋族挫咧等
美國聯準會在台灣時間16日凌晨宣布，宣布調高利率3碼，基準利率升至1.5%-1.75%，調升幅度為1994年來最大，國內央行也在下午宣布將調高政策利率半碼（0.125個百分點），利率繼3月之後「連2升」。雖然升息是為了抑制通膨預期，但背貸族首當其衝；租屋族也憂心，房東會以升息為由調漲房租。央行16日下午宣布調高政策利率半碼，背貸族首當其衝，根據台銀、台庫銀、土銀、華銀和一銀5大銀行資料，在升息後房貸利率恐將站上1.7%，創下6年來新高，而依照先前央行計算，若房貸總額1000萬，房貸利率1.6%試算，升息半碼後，20年期、本息攤還，每月房貸支出會從4.87萬提高到4.93萬元，每月房貸要多繳580。當然，貸款總額越多，升息越多，房貸族須背負的貸款壓力就越大；專家就指出，對於負擔高額房貸的民眾而言，即使是利率小波動，都會對房貸產生影響，找尋相對較低利率的貸款方案，成為房貸族的最高原則，因此購屋族可嘗試尋找青安貸款、申請優惠房貸如公教人員「築巢優利貸」、抵利型房貸，或尋找跟業者合作的銀行申請房貸等；雖然上述4種方案，還是會受到升息影響，但總體而言需負擔的利率都較一般貸款低，可以減輕購屋族利息負擔。此外，在央行宣布升息半碼後，不少網友在PTT發文表示「替租屋族QQ」，留言擔憂房東可能會將升息帶來的房貸壓力轉嫁到租客身上。而根據「ETtoday」報導，3月央行宣布一碼後，就有網友爆料房東藉機調漲房租200元，還將電費從每度4.5元調成5元。
央行連2升宣布升息半碼 房貸利率將破1.7％
美國聯準會在台灣時間16日凌晨宣布，宣布調高利率3碼（1碼＝0.25％），基準利率升至1.5%-1.75%，調升幅度為1994年來最大，對此，國內央行也在下午召開2022年第2季理監事會議，會後宣布將調高政策利率半碼（0.125個百分點），利率繼3月之後「連2升」。惟3月時首次與美同日等幅升息，這一次雖同日但幅度不同。美國聯準會宣布升息3碼共75個基點，被稱作是1994年以來幅度最大的升息，甚至暗示7月份，可能要再有一波同等幅度的升息，消息一出，美國股市3大指數，開出紅盤，而國內央行3月時果斷升息一碼後，總裁楊金龍多次公開表示，貨幣政策將朝緊縮方向，央行這次如外界預期，宣布升息半碼（0.125個百分點），重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.25個百分點，分別由年息1.375%、1.75%及3.625%調整為1.5%、1.875%、3.75%，自今年6月17日起實施。對此，金融業者表示，國內疫情仍嚴峻，影響民眾消費意願，抑制經濟成長力道，尤其通膨居高，實質負利率延續，意味利率正常化仍有必要性，且全球央行加速升息，聯準會這次一口氣升3碼（0.75個百分點），考量台美利差擴大，新台幣續貶會更不利緩和輸入性通膨，因此對於央行「連2升」並不訝異。雖然市場早已預期宣布升息半碼，不過房仲業者依五大行庫4月新承作房貸利率約1.561％估算，若充分反映央行3月時升息一碼的幅度，預期5月利率將站上1.6％，央行持續升息，即便只升息半碼，房貸利率將突破1.7％，創6年來新高。