過度裝潢
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選地有感!媲美大直 雙捷水岸「風華雙城匯」重磅登場
深耕大台北近20載的億德建設具備長遠的前瞻目光,厚實的土地開發經驗,每回出手都經過縝密的判斷分析,從起家的南港地區,推案足跡遍佈北台灣各大精華區,更跨出台灣遠赴金門推案,屢次完銷掌聲都代表著消費者的肯定,陸續推出風華系列建案,到今年即將完工交屋的板橋「文化風華」都交出優越成績單,擅長挑選極具前景潛力的黑馬地段,近期看準新北市第一環的三重地區,推出指標案「風華雙城匯」!北台灣可開發土地稀缺,尤其匯聚水綠風光、雙捷及成熟商圈更是絕無僅有,台北市以擁有廣闊水岸景觀,同時兼具休憩親子樂活空間的大直地區最具代表性,歷經開發30年,豪宅身價歷久不衰,不僅穩居三位數身價,更是不少層峰人士最想入主的夢幻地段。二重右岸前臨424公頃新北大都會公園,擁有豐沛的休閒機能。(圖/業者提供)細數新北市擁有同等條件的地段唯有三重地區的二重右岸生活圈,除了和台北市僅以一橋之隔,囊括二捷二快六橋的地利優勢,捷運三重站為中和新蘆線、機場捷運雙捷交會之樞紐站點,一站5分鐘直抵國門雙子星特區,愜意轉乘五鐵,後倚集美商圈及明星學區,具備完善的生活機能,更難能可貴的是擁有廣達424公頃的新北大都會公園,濃厚綠蔭相當於16座大安森林公園,生態溼地、自行車道、熊猴森樂園,兼具運動、景觀及親近水綠自然之機能。看準二重右岸深具房市黑馬之動能,群雄割據水岸沿線土地,其中國泰建設曾以溢價率71.37%、加價超過14億元擊退宏普、遠雄、興富發等上市建商,如今有國泰、潤泰、元利等大咖建商齊心助攻該區成為房市一級戰區,億德建設瞄準集美商圈、大都會水岸核心的成功路、三面通透的角地,擘劃新案「風華雙城匯」,臨路棟距超過15米,採一條龍服務,一手由土地開發、企劃、銷售到售服,自家甲級營造廠興建,打造蘊藏內涵、品味生活的優質住宅。億德建設選址精準,「風華雙城匯」正處於重劃區三面通透角地。(圖/業者提供)「風華雙城匯」擁有5年防水保固、15年結構體保固等十大購屋保證,提供消費者最安心的承諾,採挑高3.6米高坪效格局設計,規劃2~3房符合首購換屋需求,戶戶當層排氣、臥室開窗,配置大尺度工作陽台、獨立廚房,樑柱外推減少過度裝潢浪費,加上戶戶均有3米左右大面寬,安定面寬敞,其中一戶2房主臥室還留設更衣室機能,3房則提供雙衛浴空間,室內建材採用全室全熱交換器、長庚活水系統,搭配日本INAX 衛浴、林內三機、 SPC地板,充足的收納空間,生活動線機能滿載。然而近年營造成本上漲,民眾購屋壓力倍增,為了讓青年族群晉升有殼一族,「風華雙城匯」提供2~3房限時早鳥訂簽95萬元起之優惠付款方案,搭配政府健全房市的新青安房貸,大舉降低購屋門檻,並減輕購屋貸款壓力,力挺青年首購成家。
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喝醉就躺下! 台北酒吧搬進好睡床墊 快閃試躺打卡再送Shot
近期除了飯店推出各種與調酒、紅白酒連結的住房方案,讓大家喝醉就能直接躺下之外,styletc記者發現,竟然有酒吧在店內搬進床墊,讓客人累了就躺下充電。這間位於台北車站周邊巷弄,曾在店內舉辦過音樂展演、電玩比賽、潮流市集等活動的酒吧「醜 Sponge」,又有趣味新合作,這次攜手來自德國的健康睡眠品牌「Emma Sleep」,在酒吧內展示單人床墊並提供快閃試躺,這也是在台無實體店面、一直透過網路銷售的Emma Sleep,首次在台舉辦體驗活動。5/20~6/8快閃活動期間,現場打卡再送「Emma╳醜限定特調Shot」,同時還可享有Emma Sleep商品折扣。現場打卡隨機送一杯「Emma╳醜限定特調Shot」(左),空間特殊的「醜 Sponge」,有個角落(右)曾為教會受洗室。 (圖/魏妤靜攝)Emma Sleep自2015年創立以來,已賣出超過400萬張床墊,並曾獲歐洲七國消費者評鑑為「歐洲最佳床墊」。其床墊以「獨家三層記憶棉」組成,具有涼感透氣專利Airgocell®表層、柔軟包裹身體的Visco記憶棉層、有極高支撐力的高密度棉層,屬於較具包覆感的床墊。品牌除了提供消費者100日免費試睡、試睡不滿意全額退款的服務之外,也將於各地設立體驗站,進行快閃試睡,「醜 Sponge」就是第一站。品牌也不藏私整理幾招有用的「睡眠儀式感」招數,包含睡前泡個熱水澡、喝杯舒眠茶、播放可讓自己放鬆的睡前歌單,以及依照不同季節佐以香氛、蠟燭、抱枕等助眠小物,都能幫助人們更快且深層入睡。開業近4年的「醜 Sponge」,空間以灰色調的工業風為主。 (圖/魏妤靜攝)與Emma Sleep合作的「醜 Sponge」主理人Kurt表示,酒吧經營團隊各自具有插畫家、設計師、攝影師等背景,對各種活動合作並不設限,並提到店名除了可拆解為「酒鬼」,還蘊含著「雖然酒醉後會呈現各種醜態,但其實那也是大家真實的樣貌」這樣的意涵。因此當初從閒置多年的廢墟改建成酒吧時,裝潢上便決定以較中性的灰色調為主,除了容易呈現調酒顏色,不致因強烈視覺搶過酒的風采,也希望不過度裝潢、盡量呈現牆面與地面的原始感,而且牆上也多處留白以容納更多藝術合作的可能。平常在店內也提供常態販售的「螺絲起子」(左,300元)、「波子汽水」(350元)。 (圖/魏妤靜攝)「醜 Sponge」除了經典調酒也有多達26款創意特調。 (圖/魏妤靜攝)這次與Emma Sleep合作的shot來自經典調酒「螺絲起子」與醜 Sponge創意特調「波子汽水」,前者混合伏特加與柳橙汁,後者則以琴酒、彈珠汽水調製,清爽風味都很適合夏天,而且酒體顏色還與Emma Sleep品牌形象的黃、藍色調做連結,頗有巧思。5/20~6/8快閃期間除了可試躺床墊外,只要於現場營造的舒眠空間進行打卡,上傳個人社群tag @emma.sleep.tw,並加入任一Hashtag「#Emma給你最舒適的醜式微醺」、「#Emma請你累了就躺」,即可獲得舒眠茶一包及「Emma ╳ 醜限定特調Shot」一杯,包含有柳橙酸甜風味的「躺Emma舒服一shot」、清爽彈珠汽水風味的「累了就躺shot」,兩款隨機提供,平日限量20杯(週日~週四);假日限量40杯(週五~週六),兌完為止。現場同步提供醜專屬的折扣碼,若於Emma Sleep官網下單輸入「ugly10」,即可享商品9折優惠。※喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。
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裝潢驚驚漲4/裝潢預算有限 專家3步驟教「小成本美宅術」
萬物齊漲,裝潢預算變相縮水,該如何將有限預算花在刀口上?專家建議三步驟,1.若是老屋裝修,先以改善水電及必要項目為主;2.勿過度裝潢,以輕裝修為主;3.購買活動傢俱,善用裝飾物布置,即可在有限預算下,打造出舒適居家空間。中信房屋研展室副理張漢超表示,裝潢修繕成本上漲,屋主無奈之下只能選擇重點式輕裝潢,將華麗卻不重要的功能暫時省下。建議裝修費用主要挹注在改善浴廁、電線、水管等基本重要的設施之上,先選擇涉及居家安全的水電項目施做,日後資金餘裕再考量更新裝潢佈局,這樣雖然不見得能省下多少裝修總價,但分批裝修確實可以降低一時之間的資金壓力。若是老屋裝潢,建議先以改善浴廁、電線、水管等基本重要的設施之上,有餘裕資金再求其餘美感的裝飾。(圖/趙世勳攝)「裝潢並非一定要花大錢做木作、系統傢俱!」21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱建議,想省錢就要盡可能少做硬體工程,如格局變動、木作工程、天花板,減少量體上不必要的裝飾,並選擇經濟實惠的平價建材,搭配少量的系統櫃,再以活動傢俱和軟裝搭配,不僅能讓空間更加彈性運用,也是最有效省錢經濟又合宜的裝修方式。另外她也建議,可以善用小物打造居家空間,比方說在家中放上幾盆綠色植栽,既能點綴空間,又能讓空氣清新。運用相同色系的配色,適當搭配地毯、窗簾、抱枕,還能每隔一陣子替換家中的擺設,呈現別出心裁的「新鮮感」,都是輕裝修後運用小小預算布置的小技巧。由於房價越來越貴,居住空間越來越小,董家菱認為想要維持家中舒適環境,除了裝潢、擺設等布置,更重要的仍是乾淨、整齊。尤其是小坪數收納空間不足,若是物品不能「斷捨離」,即便是花大錢裝潢,長期下來居家空間仍是雜物堆積、凌亂不堪,想要在裝潢省錢,或許還可以從節制平日衝動消費開始!預算有限下,硬體裝修無須使用過於高級昂貴的建材,可後續再依同色系的窗簾、床單、抱枕、植栽等「軟裝」做點綴,都是經濟實惠就能改變家中印象的好方法。(圖/21世紀不動產提供)
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異材拼接賺億把3/遭遇建商跳票負債及母親跌倒驟世 兼差打工照顧臥床父親十年如一日
第一個打入青埔的「大滿室內設計」,參與了2013年至今的房市奇蹟,而52歲的創辦人滿林昌,因為喜歡畫圖而走上室內設計師之路,但卻在第一次創業時,遇到危機,而且經歷長達10年的低潮。1995年間,台中房市大好,滿林昌之前合作過的廣告公司鼓勵他「單飛」,當時僅26歲的滿林昌,於是到台中市文心路成立一人工作室,「為建商設計接待中心要便宜又要快,要像作秀吸引顧客目光,雖然不像室內設計講究實用及生活感,但我決定試試看。」位於桃園市青埔的大滿室內設計,辦公室有2層樓,1樓供開會用,2樓則是辦公空間。(圖/大滿室內設計提供)滿林昌說,當時設計一間接待中心的營業額有2千萬至4千萬元,他一年內就做了數個案子,不料後來卻碰到無良建商。「1999年,有個建商託我做4個案子,最後2個案子跳票,欠我3千多萬元,我只好把之前投資購入的房子全部賣掉,最後還欠建材行2百多萬元,還好對方信任我,讓我慢慢還。」然而禍不單行,次年滿林昌的媽媽因跌倒顱內出血花費巨額醫藥費後,相隔幾年離世,爸爸因腦水腫開刀失敗,導致長期住院,「當時我白天去新竹朋友公司兼職帶新進設計師,晚上開車回台中醫院照顧父親,有時開車累到打瞌睡眼睛都睜不開,只好拿自製原子筆改裝的筆針刺大腿讓自己清醒,就這樣撐了10年,直到父親2010年過世為止。」滿林昌回憶。大滿室內設計的辦公室,寬敞而不過度裝潢,給員工一個舒適的空間。(圖/黃威彬攝)送走爸爸後,滿林昌到朋友在桃園開設的設計師事務所上班,結識時任助理的太太,婚後在太太鼓勵下,夫妻倆2013年向朋友借了6萬元,在青埔創辦「大滿室內設計」,辦公室是自家內一間2坪大的房間。