遠雄豐河
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【金鼠房市旺7】建設添柴火 新北重劃區舊案新推
和桃園一樣，新北房市熱區多集中在大型重劃區，包括新店央北重劃區與板橋江翠北側重劃區等，三重二重疏洪道重劃區和仁義重劃區也有案量釋出。指標案有中和左岸壓軸「遠雄百富」、「遠雄豐河」及「遠雄Park One」三案，總銷共一九四億元、新莊舊市區捷運新莊站旁「永鼎帝京」總銷約七十億元、汐止新台五路小宅案「未來樹」，三期總銷約八十億元。房產專家范世華認為，新莊副都心在利多題材推動下，將會舊案新推，炒熱議題。（圖／王永泰攝）其中，新莊副都心有不少民間投資案即將落成，像是宏匯廣場開幕；宏匯i-Tower則是預估年底完工，為停擺已久的副都心再添柴火。「新北仍在消化各個重劃區近年來累積的案量，以板橋江翠與新店央北重劃區為指標熱點，而新莊副都心在利多題材推動下，也必定會帶動舊案新推。」房產專家范世華認為。淡海輕軌藍海線第二期如能在今年動工，如期駛進淡水老街，可望對房市產生顯著效益。（圖／新北市政府提供）至於原預訂去年底通車的環狀線，沿線價格處於該漲已漲的高檔，慶祝行情沒有明顯發動。相較於跳票的環狀線，淡海輕軌藍海線第一期工程在去年如期完成，預計今年通車，不過只有短短三站，若藍海線二期今年順利動工，如期駛進淡水老街，銜接捷運紅線淡水站，對房市才會有顯著效益。
1天賣1億不夠 這家建商2020年喊賣目標425億
房市築底買氣回升，遠雄在北中南推案都有亮眼成績，今年銷售目標上看333億元業績，創下近6年來新高；展望2020年，遠雄推案信心更強大，市場上擴大推出8案、總銷445億元，全年預計銷售目標訂在425億元。遠雄房地產在2018年以「短、平、快」策略成功布局全台，有效帶動首購、首換剛性需求住宅；2019年業績持續成長，北中南部推案總計11個新案301億的量體，針對自住型客層推出符合需求的產品，在策略面更加著重在降低坪數、提高CP值，迎合「人、地、時」等三大要素，進而符合今年開年設定的「穩定成長，業績看溫穩」。雖今年年初曾訂下1天1億元的目標，時至年末距離365億元尚差一小段，不過全年能以333億元業績坐收實屬不易，較去年近300億元成長1成，幾乎是1天賣出1億的速度去化。迎接2020年，在看好全球央行持續寬鬆貨幣政策、台商資金回流、外企投資、貿易戰受惠、貸款利率史上最低、台股創新高、房市買盤回籠，2020年遠雄將在市場上擴大推出8案、總銷445億元，較2019年成長40%的更大量體；全年預計銷售目標達425億，較2019年成長超過20%。2020年遠雄推案遍及全台，包括北市文山區40億元木柵路都更案、新北市中和左岸壓軸巨獻「遠雄百富」、「遠雄豐河」、「遠雄Park One」，3案總銷共194億元；桃園在A7重劃推出61億元第三期「遠雄新未來III」、30億元桃園小檜溪2案達91億元；台南北區推出在台南第4案60億元最大量體「遠雄北府苑」；高雄則在三民區科學工藝博物館第一排推出60億元的景觀宅。遠雄2020年全新推案。（圖／遠雄房屋提供）