遠雄集團
」 大巨蛋 遠雄 趙藤雄 柯文哲 遠雄集團5弊案纏身!柯文哲當庭遭逮 下一個未爆彈恐是「它」
民眾黨主席柯文哲於30日因涉京華城弊案被約談,並因拒絕夜間訊問,於31日凌晨遭檢察官當庭逮捕。外界也猜測,柯文哲下一個未爆彈可能是第一果菜魚類批發市場改建案。過往柯文哲擔任市長期間,曾追查5大弊案,如今他也深陷自己任內的新5大弊案,嚴重影響政治生涯。據了解,柯文哲在擔任市長期間,聚焦於台北大巨蛋、雙子星、美河市、松菸文創、三創園區等5大開發案,針對前市長馬英九和郝龍斌是否涉及圖利進行調查。其中最著名的為台北大巨蛋案,柯市府的廉政會認為馬英九前市長簽約的台北大巨蛋BOT案存在重大圖利問題,隨後柯市府與遠雄集團在大巨蛋公安問題上產生嚴重分歧,進而引發停工爭議。不過最終柯文哲將這些案子改稱為「5大案」,不再強調「弊案」一詞。如今柯文哲卸任後,面臨的是他任期內的新5大案,其中包括京華城、台智光、北市科、第一果菜魚類市場、南港轉運站BOT案,而京華城案更是讓他陷入法律風暴之中。31日凌晨柯文哲從廉政署被帶到台北地檢署複訊,由於柯文哲拒絕夜間偵訊而遭當庭逮捕,其律師鄭深元聲請提審。對此,北檢則表示,被告想直接離開偵查庭,檢察官認為被告尚未完成訊問程序,故依刑事訴訟法告知相關權利並交付逮捕通知書,被告和辯護人表示行使提審權,目前程序進行中。外界也都在關心柯文哲究竟能否脫身,而第一果菜魚類市場的改建案也被認為是柯文哲下一個未爆彈,第一果菜魚類市場改建案同樣由威京集團旗下的中華工程得標,但北市府卻在合約中明定將追加50億元的工程款。國民黨台北市議員鍾小平等人也在今年5月已向監察院舉發此事。
趙藤雄出清遠雄持股股價今跌逾3% 市場揣測疑官司不樂觀
遠雄(5522)集團的創辦人、遠雄建設董事及大股東趙藤雄21日申報轉讓個人名下的持股1,959張457股,根據揭露資訊,這是他名下全部遠雄持股,意味將全面退居幕後。關於趙藤雄個人申報公司股票轉讓一事,遠雄集團選擇不做回應。根據2023年年報顯示,趙藤雄選任時持有股份及當時持股都是2886.457張,持股比率為0.37%。而今年以來趙藤雄已申報2次持股轉讓,第一次是在7月17日,當時他一口氣轉讓2886張457股,不過當時在有效轉讓期間並未全數完成轉讓,昨日再度申報轉讓1959張457股,有效轉讓期間自8月24日至9月23日,等同出清手上所有持股。趙藤雄今年已滿80歲,近年來他飽受官司纏身,2014年趙藤雄因涉嫌桃園八德合宜住宅行賄時任桃園縣副縣長葉世文弊案遭到收押,後來在二審宣判前認罪,獲緩刑5年、捐國庫2億元,免囚定讞。這段期間也積極布局二代接班,由長子趙文嘉接下遠雄建設董事長一職,但過去凡是親力親為的趙藤雄,仍會關心公司事務。2017年趙藤雄又涉入大巨蛋行賄弊案,台北地院經過5年審理,一審宣判趙藤雄處7年,全案上訴二審中。趙文嘉則是在2018年全面接手集團事務,趙藤雄以專心調養身體為主。今年趙藤雄二度轉讓持股,市場揣測,是否官司不樂觀,才提前與集團劃清界線。但遠雄集團則表示,關於創辦人暨大股東趙藤雄個人申報公司股票轉讓一事,不做任何回應。遠雄股價今日跟著營建股下跌,以80.2元開出後,早盤一度來到78元,跌幅為4.41%,盤中則震盪反應,終場下跌逾3%,收在78.7元。遠雄建設近年受惠預售市場買氣熱絡,加上台商回流、產業擴廠升級等亦推升商用不動產需求增高,公司雙頭布局住宅、商辦及廠辦等皆有不錯的經營績效。
大巨蛋可以辦演唱會!周杰倫回應開唱進度 張惠妹也說了
台北大巨蛋去年啟用後,都是以運動賽事為主,藝人能不能在大巨蛋開演唱會,一直備受關注。天王周杰倫6月出席活動時,放話要在大巨蛋開唱,想當第一人;如今大巨蛋消防安檢問題通過,先前傳出12月要開唱的周杰倫,和跨年場次的天后張惠妹也回應了。據《TVBS新聞網》報導,大巨蛋消防法規通過,不過礙於職棒賽事以及12強國際賽,最快也要11月才有場地能唱,而周杰倫日前傳出將在12月登上大巨蛋開唱,消防法規問題解決後,演唱會有無新進展?周杰倫所屬的杰威爾回應:「有再跟你說,謝謝。」此外,天后張惠妹也傳出要唱跨年檔期,對於可以申請場地,經紀人陳鎮川回應:「我們還沒有被通知耶,我來了解一下。」之前被台北市長蔣萬安敲碗復出的江蕙,對於大巨蛋消防安檢的進度,江蕙的經紀人陳子鴻表示,還沒聯絡二姐,他目前人在國外開會。遠雄集團今(20)日表示,台北大巨蛋通過消防安全驗證,未來若要舉辦非體育賽事活動,由主辦方向市府遞交活動資料,並依「大型群聚活動安全管理自治條例」可以進行申請作業。體育局說明,待相關程序完備後,大巨蛋若要舉辦演唱會等非體育賽事大型活動,遠雄須先向體育局提出申請,並檢附消防安全基金會通過的避難安全驗證相關佐證資料,再由體育局召開跨局處會議審查,確保安全無虞才能舉辦。
可以辦演唱會了!台北大巨蛋消安驗證今通過
台北大巨蛋舉辦演唱會前,須先經性能審查,負責營運的遠雄集團將自衛消防編組計畫送至消防安全基金會查核驗證,7月30日完成動員近百人消防驗證演練,自衛消防編組驗證結果報告書今(20)日由消安基金會完成審核,正式公文已於上午發函給遠雄。消安基金會執行長陳文龍表示,大巨蛋消防驗證演練達到法規的界限時間、驗證目標,參與審查的委員都已經通過,今天就會發函給遠雄,雖然演練時有些動作不確實,但也請遠雄方加強訓練,相關意見都附在自衛消防編組驗證結果報告書,送交給遠雄。體育局說明,台北大巨蛋舉辦演唱會等非體育賽事臨時性活動,待遠雄巨蛋公司通過消防安全驗證,活動單位可洽遠雄申辦,而遠雄受理後須依照「台北市大型群聚活動安全管理自治條例」,於活動前30天檢附消安驗證佐證資料及活動相關文件,向體育局提出申請,後由局方邀集相關局處進行審查,確認安全無虞、程序完備後始得舉辦。
逐步退居幕後!申報轉讓遠雄建持股2,886張 趙藤雄將出脫持股0.37%
遠雄建設的創辦人、遠雄建(5522)董事及大股東趙藤雄,昨(17)日申報轉讓他個人名下的持股2,886.457張,預計自7月20日至8月19日的未來1個月,申報轉讓手中持股約0.37%,逐步退居幕後。不過,趙藤雄家族仍是掌握遠雄建至少六成五以上持股的絕對多數。根據遠雄建的年報,趙藤雄為董事,選任時及目前持股都是2,886.457張,持股比率為0.37%。另外董事席中,趙藤雄創辦的遠東建設事業公司,則擁有2席法人董事,持股比率達35.58%,為遠雄建的最大單一股東,背後最大股東則是趙藤雄及夫人趙陳熟和第二代所持有的信宇投資公司,持股比率則是100%,其中趙陳熟33.96%、趙文嘉7.55%、趙信清9.45%、趙文瑜22.01%、趙子勛7.23%。合計遠東建設事業公司握有2席董事,持股張數分別多達27萬8,086張。另外遠雄建董事長、也是趙藤雄長公子趙文嘉,則持股0.36%,約2,784.959張。趙家目前持股遠雄建,至少65%,擁有強勢主導權,近幾年經營績效及獲利也頗具爆發力。趙藤雄為遠雄建設創辦人、也是遠雄集團創辦人,2018年因2017年二度爆發官司,決定退居幕後,把遠雄建設董事長職位,交棒給長公子趙文嘉,一方面專心官司、另方面專心休養身體健康迄今。
大巨蛋座椅顏色引判決爭議 議員憂影響國際賽事申請資格!遠雄回應了
台北大巨蛋取得使照前,就有不少人擔心白色座椅會導致球員看不見棒球。民眾黨台北市議員陳宥丞批評,7日賽事因容易吃球的白色系座椅造成判決爭議,但早在1年前就曾要求市府改善,未來也令人擔憂會影響國際賽事的申請資格,犧牲台灣球迷的權益。遠雄集團回應,尊重裁判結果,若對場館設備有意見也可溝通。中華職棒中信兄弟隊7日作客大巨蛋與統一獅隊交手,中信兄弟隊岳政華敲出右外野方向飛球,第一時間裁判判決為全壘打,但受座椅顏色影響難以判斷落點,經電視輔助判決後仍維持全壘打判決,引起獅隊總教練林岳平不滿,直接衝上前向裁判抗議。陳宥丞指出,大巨蛋因出現離奇設計引起的判決爭議,就算重播輔助判決也是爭議不斷,透過電視重播輔助判決仍看不清楚球打中座椅還是欄杆,聯盟人員看了許久,最終仍維持原判。他說,大巨蛋是全世界棒球場唯一採用白色系的座椅,因容易吃掉小白球而遭人詬病,早在1年前就對此不斷提醒蔣市府應全面改善,但市府和遠雄仍自我感覺良好。陳宥丞批評,只要市府和遠雄仍是鴕鳥心態,爭議就會持續,除判決爭議外,也可能對球員造成運動傷害甚至中斷職涯,還可能影響國際賽事的申請資格,更是犧牲台灣球迷的權益。請市府硬起來、遠雄動起來,這種「白色幽默」別再發生。遠雄集團副總經理楊舜欽回覆,尊重賽事期間裁判結果,活動主辦方若對場館設備有任何意見回饋,遠雄皆可以隨時直接溝通,也請外界放心。
大巨蛋孵18年變金雞母 周邊餐飲百億商機待發、新建案單坪飆破200萬
斥資超過400億元的台北大巨蛋,遠雄集團25日宣布園區正式啟用,商場、辦公、百貨、飯店、影城從今天起自2027年將陸續開幕營運。台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」14家餐廳今天也全面開幕,遠東SOGO預計一年營業額上看8億元。大巨蛋人潮、錢潮匯聚,也為週邊房市增添亮點,周邊小坪數建案每坪房價已站上200萬元。台北大巨蛋自2012年4月動工,歷時11年半終於完工獲准使照,幾經波折,去年底試營運,今天正式宣告開幕啟用,從規劃到興建長達18年,創下國內史上BOT投資案開發時間最長的紀錄。台北大巨蛋今舉行園區正式營運記者會,遠東SOGO董事長黃晴雯(左起)、遠雄巨蛋總經理李柏熹、台北市體育局長王泓翔等出席。(圖/黃耀徵攝)遠雄集團發言人楊舜欽今表示,目前大巨蛋園區4張使用執照已經全部取得,商場預計在年底開幕,影城則要等明年5月,飯店預計2026~2027年亮相;其中辦公大樓已經出租超過6成,承租方大多是外商企業,租金價格與信義區差不多。大巨蛋1樓由遠東SOGO營運的「潮美食公園GOURMET PARK」,14家主題餐廳也於今日正式對外營運,串聯松山文創園區,形成台北文化體育園區。遠東SOGO董事長黃晴雯表示,有餐廳採24小時提供美食不間斷,不僅是百貨營運創新模式,也讓SOGO全新升級,可望為東區的夜經濟帶來商機與生機,14家餐廳預計年營業額上看8億元,隨著地下街、影城和商場加入,未來估計全域開幕,一年可創造百億業績。日勝生「鑄慕」,預計興建24層SRC建築,基地面積達1038坪,坪數規劃25~51坪。(圖/林榮芳攝)台北大巨蛋也為週邊房市增添亮點,鄰近的成屋豪宅「聯合大於」平均成交單價落在216.09萬元,歷史最高價甚至達255.53萬元;目前銷售進入尾聲的小坪數預售案「鑄慕」近期成交均價來到191.84萬元,歷史最高單價也有209.53萬元。「鑄慕」由日勝生旗下集順生活科技開發興建,集順生總經理李正文表示,「鑄慕」自去年5月起銷售,總戶數226戶扣除地主分回後,可售戶96戶住家,經過1年時間銷售僅剩個位數,主要剩餘的是51坪大坪數產品,含2車位總價將近1億元。全案總銷將近100億元。他認為建案順銷的關鍵,區域新案稀缺,再加「鑄慕」基地有上千坪在北市相當難得外,「雖然大巨蛋開幕效應尚不明確,但即使不是直接效應,也間接增加購屋客信心。台北大巨蛋地標經濟帶動的區域商業機能,吸納大量人潮,未來東區發展軸心會逐漸往國父紀念館與大巨蛋方向移動,周邊房市展望可期。」
大巨蛋漏水頻傳 許淑華批丟臉到國際
台北市議員許淑華18日表示,大巨蛋才剛完工,近日午後雷陣雨就承受不了而漏水,加上動線規劃不佳,不少人散場被困在捷運站,實在「落漆」。大巨蛋16日舉辦中信兄弟「阪神虎主題日」,而根據中央氣象署資料,當日台北市最大雨量達每小時66.5毫米,雨勢駭人,大巨蛋也有屋頂漏水情況,不少球迷拍攝漏水窘況影片、照片到網上,直批誇張。許淑華直言,大巨蛋辦活動漏水不是首次,3月試行的台日棒球交流賽,也是邊打邊漏水,簡直丟臉丟到國際上。她說,自己另外接獲多起投訴,反映大巨蛋動線規劃不佳,只要舉辦大型活動,就有不少人被困在捷運站,實在荒腔走板。台北市長蔣萬安則說,市府會把漏水缺失列入考評,如果連續兩年評分70分以下,就會視為營運不佳,市府單方面可以解約,一切依照合約精神辦理。對此,遠雄集團副總經理楊舜欽尷尬表示,因時雨量超乎預期,大巨蛋截水溝排水宣洩不及,因而造成滲水與積水處蔓延,後續遠雄將檢討並增設截水溝。楊舜欽說,初步檢查因下沉式廣場為戶外空間,加上當日即時雨量暴增,截水溝排水宣洩不及,造成滲水與積水處蔓延,後續將檢討並增設截水溝。此外,碰巧那段時間屋頂天溝進行排水巡檢,因而落水頭配合封閉,才會因豪雨造成水瀑現象,後續巡檢完成,將進一步進行排水管線改善作業。
豪雨襲擊!大巨蛋「內外交接處」出現水瀑現象 遠雄回應了:後續將檢討
台北市大巨蛋16日受豪大雨影響,部分場館於內外交接處出現積水狀況,這已經不是大巨蛋第一次出現漏水的狀況,且因受到對流雲系發展旺盛影響,台北市升級成「豪雨特報」,雨勢來得又急又快,對此遠雄集團表示,因下沉式廣場為戶外空間,加上今日即時雨量達70毫米,截水溝排水宣洩不及,造成滲水與積水處蔓延,後續將檢討並增設截水溝。遠雄集團副總經理楊舜欽說明,經初步檢查,因下沉式廣場為戶外空間,加上今日即時雨量達70毫米,截水溝排水宣洩不及,造成滲水與積水處蔓延,後續將檢討並增設截水溝。另外,屋頂天溝近日進行排水巡檢,落水頭配合封閉,恰逢瞬間強降雨,造成水瀑現象,後續巡檢完將進行排水管線改善作業,對於受影響的民眾以及球迷,深感抱歉。台北市大巨蛋16日受豪大雨影響,部分場館於內外交接處出現積水狀況。(圖/中國時報記者劉瑋晴攝)
辜家三兄弟1/中信金股利股價創新高! 辜仲諒出任金控董事新氣象
新舊政府520交接的同時,金融圈重磅消息頻傳,中信辜家包辦三條大代誌,其中首推中信金大股東辜仲諒、前金控總座吳一揆重返中信金控經營團隊;再者開發金控將更名「凱基金控」,前金控總座王銘陽出任董座;中租集團融資事業BNPL(先買後付)利率受立委高度關注,總裁辜仲立未受太多影響,近來仍多了個新頭銜「傳媒老闆」。辜仲諒、辜仲瑩、辜仲立三兄弟出身台灣五大家族之一「鹿港辜家」,在父親辜濓松過世後分家,各以中信金控、開發金控、中租集團站穩金融業,長兄辜仲諒今年60歲也邁入花甲之年。中信金2024年配發現金股利每股1.8元創新高,股價也跟著飛高。圖為中信金控總部。(圖/報系資料照)辜仲諒原任中信金(2891)董事、副董事長、總經理與中信銀董事長,2006年爆發插旗兆豐金經營權(通稱紅火案)遭司法調查之際,他自行辭去所有職務,蟄伏四年後,出任中信慈善基金會董事長,並於2015年創辦中信反毒教育基金會;2018年,辜仲諒登記參選中華棒球協會理事長當選,且於2022年連任之外,還擔任亞洲棒球總會會長、世界棒壘球總會副會長。這17年來,他投入慈善反毒及教育文化,出任中華棒協理事長、亞洲棒球總會長等活躍體壇。去年,兩件大事臨到辜仲諒,一是8月10日,金管會以大股東出席餐會等涉及公司業務重罰中信金、台灣人壽;一是11月30日,紅火案更三審宣判,高院維持無罪判決。這一憂與一喜,讓辜仲諒身段更加柔軟,去年12月初出席「點燃生命之火」點燈儀式致詞結尾時,他稱說自己以「中信大股東、(中信慈善)基金會董事長、棒協理事長」的身分,向在場來賓深深一鞠躬,感謝各界支持。中信慈善基金會董事長辜仲諒於2023年12月,出席「點燃生命之火」聖誕節點燈儀式中,與參加活動的孩童合影留念。(圖/記者黃威彬攝)儘管歷經不少波折,中信金近幾年獲利屢創新高,2024年4月更是宣布配發有史以來最高現金股利每股1.8元,股價大跳躍一路從22多元來到38元,讓身為大股東的辜仲諒揚眉吐氣,賺足面子裡子,5月20日更以仲遠投資法人董事回歸中信金控董事會,重回到金融事業版圖,正式宣示中信辜仲諒領航時代來臨。事實上,除了這三個角色,辜仲諒還接了個「不可能的任務」。在私校面臨倒閉關校潮之際,因台南興國管理學院校長施光訓一封信,信中「扶優助弱,公益為先」八個字打動了他,2015年中信金子公司台灣彩券公司捐贈3億元給興國管理學院,後更名為中信金融管理學院(簡稱中金院),讓中信從金融業一步跨入教育體系。CTWANT採訪到中信金融管理學院校長施光訓,他提起從興國到中金院,緣起他寫了一封電子郵件給中信慈善基金會董事長辜仲諒,「那時我接了興國管理學院校長第七天,教育部通知興國要做為私校退場典範,我們感到遺憾,認為唯有企業助學才能幫助興國轉型。」如今九年來,除了台南中金院、附設幼稚園,還拓展成立「中信國際實驗教育機構」,分別在台南市、新北市共成立三所,包括正申請更名為中信高中的新北及人中學,中信教育機構已從幼兒園、小學、中學到碩學士、博士班的一條龍體系,「我們在金融、財經法律、企管、人工智慧等學系培育許多人才,中信銀還提供獎助學金給學生申請,未來可協助媒合晉用到銀行。」2015年,台南興國管理學院更名為中信金融管理學院,中信從金融業跨足到教育業。(圖/報系資料)任職於台南中信銀行新興金融處王會午告訴CTWANT記者,「我是台南人,本身是中信兄弟球迷,想留在家鄉,高三時得知有提供全額獎助學金的機會,就以中信金融管理學院為第一志願,順利完成大學、研究所,畢業後進入中信銀,不用北漂擔心就職。」近來外界盛傳辜仲諒組隊欲向遠雄集團買下台北大巨蛋承租轉讓權、併購京城銀行或新光金控等案,中信金控皆以「個案不予置評」回應,但中信金總經理陳佳文在5月底主持第一季法說會提到「目前中信銀分行還有拓點的空間,併購能夠擴展金控合綜效益,都是會考慮選項……」預料6月14日股東會上,辜仲諒、吳一揆分別以中信金董事、副董身分出席,新人新氣象,皆將成為焦點。至於重磅回歸金融業的辜仲諒,業界人士預估他將參與其父辜濓松所創辦的三三會為產業界發聲,為推動國際經貿關係出一份力。編按:辜仲瑩的「瑩」字的正確寫法,為該字上方的兩個火皆為「王」。
傳周杰倫有意在大巨蛋開唱 遠雄:等待消防驗證通過
先前傳出藝人周杰倫、五月天都有意在台北大巨蛋開唱,卻因消防審查問題遙遙無期,負責營運的遠雄集團副總經理楊舜欽28日指出,確實有人來接洽辦演唱會,大巨蛋消防逃生避難資料已準備好,預計6月底送消防安全基金會審查,他強調,非體育賽事包含面向廣,逃生動線相對複雜,目前仍以體育賽事為優先。北市府為讓大巨蛋可以舉辦演唱會,副市長李四川4月開跨局會議,作出2項結論,包括大巨蛋屬體育場館,沒有「建築技術規則建築設計施工編」第127條規定的問題,會依「台北市大型群聚活動安全管理自治條例」規定辦理;大巨蛋要辦非體育賽事,須依使用執照註記,請遠雄委由專業者提出防火逃生避難安全性驗證結果,送第三公正專業機構審查通過後才可辦理。議會教育委員會昨日審查台北市體育局決算與第二預備金動支數額,議員游淑慧詢問大巨蛋防火逃生避難驗證進度,體育局長王泓翔表示,已正式發函給遠雄,據了解,遠雄最快6月底找消防安全基金會審查,通過後就可依據「台北市大型群聚活動安全管理自治條例」提出申請舉辦非體育賽事,再由市府跨局處審理。楊舜欽表示,非體育賽事不只演唱會還有展覽、尾牙,依照不同型態需模擬桌次間距、最大容留人數等各種狀況,都要重新試算跑數據,細節很多、審查也需要時間,待審查通過才會有人願意接洽非體育賽事活動。他說,依照今年狀況,體育賽事較有把握,以假日來說有幾場球賽時間已確定下來,非體育賽事檔期自然會被壓縮,現階段只能等消防安全基金會驗證結果。至於傳出周杰倫有意8月在大巨蛋辦演唱會,楊舜欽透露,陸續有藝人、團體來洽談,但一切都要等消防驗證塵埃落定。
台積電點石成金3/嘉義建商走路有風?但私下嘆大建商搶資源內幕
「恭喜恭喜!」「今年房市就看你們了!」台灣省不動產公會3月29日召開會員大會,難得齊聚一堂的全台各地建商,紛紛向嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡道賀。前台灣省不動產公會理事長黃啟倫向CTWANT記者解釋,「嘉義地域關係的同業最近都滿面春風、走路有風!」 以往會員大會上媒體焦點多在六都和新竹,然今年3月18日台積電宣布2座先進封裝廠(CoWoS)將進駐嘉義科學園區,預計2028年量產,可望帶來數萬個就業機會後,嘉義成了新焦點,讓呂冠衡在今年的大會上更有底氣走向記者群打招呼。 會後,呂冠衡接受CTWANT專訪笑稱是「風水輪流轉」,以前嘉義房市大部分是在地人支撐,量體不大,沒什麼漲幅,也不曾引起外界關注,沒想到這次台積電要來,全台矚目;但話鋒一轉,對他們在地建商而言,「是一則喜一則憂」。 呂冠衡回顧房價跳漲歷程,縣治特區雖有嘉義縣府、行政機關,過去還有體大、稻江、大同技術學院等學校,但因為生活機能不佳,早期很多建商進入開發銷售期漫長、利潤也不好,在地建商根本不想去開發。最早進場的就是宏都建設,後來被豐邑建設買下改成豐謙建設(5523),也是嘉義唯一一家上市櫃的建商。嘉義太保擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一二期、中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大產業園區,早在台積電進駐消息前就帶動一波房價。圖為嘉義縣馬稠後產業園區。(圖/摘自嘉義縣政府網站) 一直到故宮南院進駐,房價有些微波動,但每坪都只有10多萬元;9年前,遠雄集團推出「遠雄國寶」,當時就把區域房價拉到每坪17萬元,「大家都覺得不可能,在地人都不能接受,但最後還是賣完了。」呂冠衡繼續說,2021年起,清景麟集團也來了,靠著周邊六大產業園區話題,一連推出「高鐵國際城」等4案,房價從每坪22萬元,到現在的正在銷售的「AI世界城」,已將房價推升到35~38萬元,「嘉義房價都是被外地建商拉起來的!」 「很開心台積電來,但也擔心外地建商跟著進來,在地建商經營壓力越來越大、老百姓房價越來越高。」呂冠衡說,在地建商財力有限,加上央行信用管制的政策,大多鎖定800坪以內的土地來開發;外地建商口袋深、資源多,都是看2000坪以上土地、一口氣推出千戶規模造鎮案,「因為量大,營造成本比我們低,但銷售單價還比我們高。」呂冠衡說,外地建商財力雄厚,購地都鎖定2000坪以上土地推造鎮案,買地很敢出價,有品牌有資源,推出的房價比別人高,壓縮在地中小建商生存空間。(圖/報系資料庫、林榮芳攝) 他也舉例,外地建商高價搶土地的狀況嚴重,「嘉義朴子、民雄一帶,在地建商評估土地每坪24萬才考慮敢買,但外地建商30萬元以上都下的了手。擴大縣治特區將近400公頃的農地,炒到一坪12、13萬元了,推算未來房價肯定都是3字頭以上。」這兩個月,很多上市公司、大建商都一直再問有沒有大塊基地可以買,令他相當擔憂。 呂冠衡說,外地建商進來,搶土地、搶工人、搶資源,廣告預算多,銀行借貸也比他們更有利,在地中小建商很吃虧。他認為這完全是打房政策失敗所造成的,「因為方向不對,病急亂投醫,肥了政府稅收,坐實大者恆大,壓縮了中小建商的生存,苦了購屋者的荷包啊!」雖然台積電所到之處能活絡房市,但如同打開潘朵拉的盒子般,嘉義房市將揮別昔日的寧靜。
台北暴雨!大巨蛋屋頂「漏水」球迷撐傘看球 遠雄回應了
台北大巨蛋31日正舉辦職棒賽事,有網友透過PTT發文抱怨正在場內下小雨,只能撐傘看球。遠雄集團回應深感歉意,因屋頂天溝管線轉折角度不良造成溢水,造成數十位球迷受影響,已立刻協助升等更換座位。有網友在PTT發文表示,大巨蛋內下小雨,209區約9排10排中間位置持續滴滴答答,也有民眾發文抱怨,在大巨蛋內撐傘看球,直言「新莊撐傘看球不稀奇 大巨蛋撐傘看球才稀奇!」遠雄集團副總經理楊舜欽說明,初步檢修發現是屋頂天溝管線轉折接縫,因為下雨溢水,管線固有縫隙為伸縮縫,在設計上轉接角度不良,所以造成反饋溢水。楊舜欽表示,一般建物在拿到使照3個月到半年檢修後點交,但大巨蛋在拿到使照後,即面臨大量體使用,公司了解作為場地方仍有缺失,深感歉意,針對受影響的球迷約數十位,立即協助升等更換座位,絕不影響球迷觀賽體驗,同時會盡力調整,持續升級。
傳辜仲諒砸600億入主台北大巨蛋!台日泰組「國際首富團隊」周杰倫參股 遠雄這樣回應
中華棒球協會理事長、中國信託慈善基金會董事長辜仲諒有意在今年八月,拿下台北大巨蛋BOT案權利轉讓,並邀請軟銀、正大卜蜂、樂壇天王周杰倫共同入股籌組砸600億元,消息經媒體揭露之後,遠雄集團、中信慈善基金會對此給予回應。中職35年開幕戰將在3月30日於台北大巨蛋登場,由味全龍迎戰樂天桃猿,今年例行賽共計27場台北大巨蛋賽事,其中,中信兄弟將參與23場比賽;台北大巨蛋也將成為中華職棒例行賽使用的第19座球場。在台北大巨蛋啟用前,3月2日、3日,已由中信兄弟、樂天桃園與日本職棒讀賣巨人於此展開兩天的國際職棒台灣試合交流賽,單日湧入3.7萬名球迷到場觀看滿座盛況空間;8日,味全龍在台北大巨蛋舉辦2024季前發布會,創辦人魏應充在致詞時即表示,將爭取台北大巨蛋為味全龍主場,中華職棒(CPBL)官辦熱身賽則在13日由統一7-ELEVEn獅在台南主場,迎戰衛冕軍味全龍。不過,今年熱身賽焦點將聚焦在2場台北大巨蛋賽事,其中根據聯盟估算,在16日與17日在大巨蛋的比賽中,預計分別將有近二萬人入場,可望打破中華職棒熱身賽單場進場人數紀錄。而鏡週刊13日報導,辜仲諒已籌組國際首富團隊,砸600億元力拼今年8月拿下台北大巨蛋BOT案權利轉讓,規劃台北大巨蛋成為中信旗下球隊主場。新團隊規劃辜仲諒持股5成,軟銀、正大卜蜂各出20%,剩下1成由其他有興趣的台灣業者入股,其中周杰倫也有意入股,但只占1%的股份;並傳出辜仲諒3年前便和遠雄協商,當時遠雄開價360億元,隨著台北大巨蛋去年底取得使照,正式啟用後,遠雄內部明確表態,仍持續規劃出售台北大巨蛋經營權,開價則攀升至600億元。針對相關報導,中信慈善基金會幕僚表示,對於辜仲諒買大巨蛋和重返中信金董事會等事,「目前均無具體計劃」。對此,根據三立新聞網報導,遠雄集團發言人楊舜欽回應:「在BOT契約裡面,關於股權的轉讓它有規範,所以不管巨蛋公司、或是遠雄集團做任何的決定,契約的規範我們都會符合,這是一個大的前提。在整個巨蛋營運之後,的確是有很多團體或企業來接觸,但我們目前沒有這樣的規劃,我們要先敘明。」楊舜欽表示,「既然沒有規劃,那很多的報導,包括它的結構或是價金,都是臆測,未來還是會朝自己自營,目前我們是BOT的履約廠商,就依契約把大巨蛋經營好,提供給市民和球迷更好的服務。」
台日交流賽大巨蛋竟漏水 市議員敦促體育局監督改善
「讀賣巨人軍90週年紀念台灣交流賽」2日在台灣大巨蛋上演,進場人數高達37890人,為台灣體育史上最多觀眾入場的棒球賽。在如此盛大的球賽中,大巨蛋不幸再次「出包」發生大巨蛋屋頂漏水的情況。對此,台北市議員何孟樺表示,大巨蛋只剩一具華而不實的皮囊讓蔣萬安市長沾沾自喜的作秀,呼籲體育局儘速監督改善。何孟樺説,讀賣巨人來台,本來應該是棒球界盛事,但大巨蛋場地品質慘不忍睹,卻反讓家醜傳千里。從2日下午,她就收到許多今天去大巨蛋看讀賣巨人的民眾跟她陳情,抱怨場內漏水、動線不良等問題,簡直是讓讀賣巨人來台看笑話的。何孟樺表示,2日進場動線相當荒唐,讓場內外都人滿為患,要進到內、外野區都只能從B1上去,且B1要到內野2F只有兩個樓梯加上兩個「沒電的電扶梯」,到其他樓層的話就只能走樓梯。另外,還發生大巨蛋頂棚漏水民眾被滴到,場內電視不是沒開就是只有數據,離座就難知賽事進度,還有廁所少得可憐讓民眾大排長龍的情形。何孟樺指出,想當初,蔣市府甚至還曾說過要爭取泰勒絲來大巨蛋演出,現在回想起來真是笑死,大巨蛋開幕至今,從測試賽、亞錦賽,到今天的讀賣巨人,場場都鬧笑話,邀請國際巨星泰勒絲來,蔣萬安是嫌自己不夠可笑嗎?何孟樺感嘆,這座大巨蛋,台北市民等了超過30年好不容易開幕了,但卻沒有市民期待的高品質場地,只剩一具華而不實的皮囊讓蔣萬安沾沾自喜的作秀。針對今天所接獲的賽事問題,她已經一併提供給市府,並要求體育局監督改善,不要只會講得好聽,卻做得好爛!對此,遠雄集團副總經理楊舜欽澄清,亞錦賽期間因施工過程管線接合不慎產生間隙,導致滲漏,在賽前已全部修復完畢。由於兩天賽程接續,會盡力搶修巡檢。
讀賣巨人90週年大巨蛋戰中信兄弟 吸滿場37890人進場看球創紀錄
日本職棒的讀賣巨人棒球隊今(2)日在台北大巨蛋打「讀賣巨人軍90週年紀念台灣試合」比賽,今日對上中信兄弟棒球隊,明(3)日則對上樂天桃猿。今日入場觀眾坐滿整個大巨蛋,也成為台灣棒球史上最多觀眾的比賽,同時創下大巨蛋使用後的紀錄。大巨蛋滿場創紀錄。(圖/CTWANT攝)大巨蛋當初設計時,認為可以容納4萬71名觀眾,包括內野看台3萬1381席、外野看台8690席。這次讀賣巨人棒球隊來台打球,扣掉視野不良區開放3萬7890個座位,如今公告今天全部坐滿,打破台灣史上最多觀眾人數的棒球賽紀錄。去年大巨蛋開幕舉辦亞洲棒球錦標賽,最多觀眾人數時的冠軍戰有2萬1013人。如今和中信兄弟比賽全場滿座,明日對上樂天桃猿,有望創下連兩天滿座紀錄。而小巨蛋的散場問題以及內部是否還有老鼠及漏水也讓人關心,《三立新聞網》就發現下午4點接近球賽開打時,B1擠滿人潮,手扶梯甚至一度故障,讓民眾動彈不得,雖然後續有工作人員出面引導,但仍有現場民眾不滿開嗆工作人員,「走出去還要重新排隊,你們這樣對嗎?」場面相當混亂。另外漏水的部分,傳出內野4樓觀眾席有區域發生漏水事件,對此遠雄集團副總經理楊舜欽說明,疑似因為入場人數過多,導致空調系統無法負荷,使冷凝水漏出,並向受影響的觀眾致歉。
大巨蛋又凸槌!「內野席漏水」滴整灘 遠雄曝原因:無法立刻檢修
日本讀賣巨人隊與中華職棒中信兄弟交流賽今(3日)在台北大巨蛋開打,卻再度傳出漏水事件。有球迷在內野4樓觀眾席發現漏水。對此,遠雄集團副總經理楊舜欽表示,漏水原因疑是入場人數過多,空調無法負荷導致冷凝水漏出,並向受影響觀眾致歉。內野席有位置受漏水影響。(圖/報系資料照)楊舜欽表示,本次漏水地點與先前亞錦賽漏水地點為同一區域,但上次為管線接頭漏水,且全面檢修後已排除;這次漏水的接頭則與上次不同,且目前影響範圍不大,已安排受影響觀眾調整到外野VIP等位置,但也有人婉拒換位。楊舜欽指出,初判漏水原因為觀眾數太多,造成空調管線無法負荷並使空調冷凝水漏出,同時也因觀眾太多無法馬上檢修,要等散場才能釐清漏水原因,他也向今天受影響的觀眾致歉。
姊弟拚冠軍2/客戶缺工改變市場風向 磁磚龍頭跟緊ESG為內憂外患解套
過去4年,全球產業都經歷疫情、塞港、缺工、原物料漲價等大考驗,冠軍建材(1806)也不例外,新一代接班人林祐宇接受CTWANT記者獨家專訪,被問到哪項最具挑戰性,他認為這波變動中,影響冠軍最深的是「缺工」和「料漲」。而令這位新接班人內心最不平的,則是長年受東南亞磚傾銷之苦。據海關統計,國內使用進口磚比例超過5成,雖然2021年10月起針對印度、越南、馬來西亞及印尼4國展開為期5年課徵反傾銷稅,但國產現在要符合ESG和淨零碳排新法規及增加成本,東南亞磚卻沒有碳排壓力,不用在意是否有環保、綠建材等標章。「社會本來就不是公平的,只能靠自己努力改變!」儘管大嘆「不公平」,但身為國內磁磚業一哥總座的他很清楚,必須扮演好「龍頭角色」。冠軍磁磚工廠坐落苗栗造橋,農曆新年前,記者進入這座幾乎用不著人力的自動化生產磁磚工廠,為何還擔心缺工?「人口老化、傳產比較難吸引年輕人投入,這產業需要一定時間技能養成,大環境的問題,不是我們可控的,要去適應,所以我們在意如何簡易鋪貼磁磚。」原來不是自家缺工,林祐宇最大擔憂是下游客戶營建業的缺工。林祐宇解釋,營建業找不到人或人力成本高,就會選擇低成本的東南亞磚,或是這幾年台灣流行的SPC石塑地板(塑料加石粉製的仿木紋地板)取代鋪貼磁磚。由於鋪貼磁磚須由營造廠自行找人施作,但若是選用SPC,廠家都是連工帶料銷售,營造廠不用再請工人鋪磁磚,施工快速又能省去人力的煩惱。為因應下游缺工問題,冠軍2005年陸續推出大尺寸磁磚、2023年推出輕量磁磚,減輕營建業的人力負擔;同時2021年也賣起SPC石塑地板、VSPC地板等各式表面建材,使客戶能有更多替代的選擇,目前非磁磚產品占營收1%多。「我們十年前就改名叫冠軍『建材』集團,包括壁紙或漆料等各種材料都有關注,也都有它的需求在。」林祐宇說。2年前,董事長林榮德在冠軍集團50周年慶時宣示,「最佳表面建材系統提供者」,再再預告冠軍不只賣磁磚。冠軍為提升自動化和減少生產耗損做了不少努力,如購置價格相當於一台賓士車的AGV系統自動搬運機;並使用窯爐熱回收系統,可將窯爐排放的熱能回收到前段製程的烘乾階段使用。(圖/劉耿豪攝、工業局提供)雖然SPC快速崛起,但從小在磁磚廠長大的林祐宇認為,還是磁磚耐用、好清潔的選擇,未來仍以綠建材磁磚為銷售主力,「但不論何種表面建材,能快速施工又不製造垃圾的,未來都會成為發展重點!」成本不斷高漲,也是林祐宇心頭一大挑戰,去年國際能源與市場通膨嚴峻,電費、原物料及匯率波動等價格上漲,包裝紙箱、運輸費用跟著漲,「只能從各項支出開源節流。」明年還有另一大筆成本要面對,就是2025年碳費徵收正式上路。冠軍以磁磚製造為本業,生產過程涉及天然氣、原物料消耗,讓林祐宇不敢大意,「2023年我們已經完成組織型碳盤查,也提交了ESG報告書,盡可能走在最前面,但衝擊很難避免,推估對成本影響超過千萬。」「對於大環境政策我們沒辦法掌控,內部會更進一步優化自身效益,採購最好的設備,提升自動化或減少生產耗損,來降低成本、減少衝擊。」林祐宇表示,冠軍磁磚2006年起已落實生產熱能、廢水及磁磚廢胚高比例回收,2015年啟動溫室氣體排放量計算,在零碳時代前不管在生產節能、設備節能都已做好準備。此外,冠軍還加速新推綠建材。林祐宇特別提及可防風、抗震,還能減碳的高性能厚磚乾掛工法,「這種工法,產品輕量化可降低碳排,讓建物增加空氣對流降低能耗,可幫助建商達成淨零建築。」冠軍於2023年取得高性能綠建材認證,也是首家為建築業取得認證的磁磚業者。冠軍了解幫客戶解決問題就是為自己打開市場,因此和建商一起思考如何達成淨零建築目標,與遠雄建設合作將現場切割邊角料的廢磚回收再製。圖為2013年冠軍推新產品時,找來時任遠雄集團董事長趙藤雄代言的歷史資料照。(圖/冠軍建材提供)去年,冠軍也搶先完成在建築資訊模型BIM中建立營建元件,能幫助建築師計算使用磁磚將產生的碳排量;冠軍還做起角料回收生意,與遠雄建設合作磁磚循環再生,將工地施作產生的磁磚餘料回收後,透過環保公司回收再運送回工廠進行再製,成為可再次回到案場使用的再生磁磚,為建築廢棄物處理提供解方。儘管環境動盪、成本不斷漲,又有東南亞磁磚的不公平競爭,但林祐宇將目光看準政府為接軌全球淨零趨勢,推進2050年100%新建建築物達到近零碳建築,迄今已提供超過200多款綠建材產品,目前綠建材產品銷售占比逐年提高,2023年至少成長2成以上,在新一波的淨零浪潮中,努力蛻變為新龍頭。
富豪新列傳/台股兔年跳股民笑呵呵 林百里乘AI躍居首富+金融大豐收富邦、國泰兄弟檔超車中租
美股在「科技七巨頭」領軍下,兔年強漲13%,台股更勝一籌,2月5日封關收在18096點,與虎年封關時14932點相比,漲幅達21%,每位股民平均賺進86萬元,搭上AI浪潮的台灣科技富豪更是笑開懷,依《富比士》封關日的即時排行,台灣前48名富豪中科技業者有14名,其中廣達(2382)董事長林百里暴增最快,身家從49億美元衝上112億美元,奪下首富寶座。原本的台灣首富「鞋王」華利實業總裁張聰淵,則因消費市場買氣尚未復原,華利股價從人民幣67元跌到53元,其身價從106億美元降到86億美元,屈居第二名。全球電子代工龍頭鴻海(2317)創辦人郭台銘儘管已交棒給劉揚偉,但身價仍穩定增加到71億美元,居《富比士》台灣富豪排名第三。被動元件大廠國巨(2327)董事長陳泰銘身價也由44億美元成長到56億美元,排名第五。其他的半導體大老闆身價表現也不容小覷,聯發科(2454)董事長蔡明介身價從21億美元來到28億美元,漲幅達33%,台積電(2330)創辦人張忠謀也由22億美元來到28億元。英業達(2356)創辦人葉國一則由11億美元來到17億美元,增幅僅次於林百里。老牌PCB(印刷電路板)大廠楠梓電(2316)、首家台資PCB廠滬士電創辦人吳禮淦,也因AI伺服器厚板需求增,營運回溫、股價走升,重新擠入台灣前50大富豪之列。至於台達電創辦人鄭崇華、大立光創辦人林耀英等人身價則沒有太大變化。金融服務業在兔年可說是化悲哀為喜樂,不但擺脫防疫險鉅額理賠之災,年末還因美國升息暫緩而受惠,營收獲利及股價大漲,老牌金融家族蔡家、辜家、吳家全在榜上,包括富邦蔡明忠、蔡明興,國泰蔡宏圖、蔡政達、蔡鎮宇,與新光、台新的吳東進、吳東亮等三家七人兄弟檔。其中,富邦集團包括電信業台灣大(3045)、富邦媒(8454)去年營收獲利再創新高,富邦金控(2881)稅後純益661億元,年增高達41%,富邦集團大董蔡明忠、二董蔡明興二人身價也水漲船高,分別達48億美元、47億美元,兔年增長7億美元、5億美元,兄弟倆財富逼近3000億元大關。國泰金控(2882)董事長蔡宏圖及胞兄蔡政達兩人身價皆為39億美元,較前一年增加7億美元,合計約新台幣2445億元。而虎年股價身價「虎虎生風」的中租集團董事長辜仲立,因海外業務成長趨緩,兔年身價從45億美元縮水為38億美元,排名從7退到12,遭富邦蔡明忠、蔡明興及國泰蔡宏圖、蔡政達超車。相形之下,石化市況兔年並不好,不過長春集團創辦人林書鴻,因著台積電、蘋果甚至特斯拉都需要他家的特用化學品,而逆勢成長,身價從55億美元增為67億美元,在富豪榜上蟬聯第四名。此外,長春另一名創辦人鄭信義的兒子鄭正和女兒鄭信愛,也在榜上分居第20名40名。有趣的是,這家老牌石化廠仍由96歲的林書鴻領軍,熱衷研究的他現正想著要如何將CO2純化。至於扮演經濟火車頭的房地產業,去年在平均地權條例修正案、限制預售屋換約交易、私法人購置住宅採許可制等政策上路下,買氣受到壓抑,不過下半年有了新青安房貸助攻房市回溫,建商富豪們的資產幾乎沒有太大影響。遠雄集團創辦人趙藤雄資產小漲,以22億美元名列21名;聯邦企業集團創辦人林榮三遺孀林張素娥,擁有龐大土地資產和瓏山林建設,資產20億元、名列24名。元利建設董事長林敏雄資產維持在30億美元,雖無增減,但今年排名卻被緊追在後的寶佳機構創辦人林陳海超車,林陳海資產微幅增長4億美元,以31億美元排名13。建商富豪們唯有潤泰集團總裁尹衍樑資產減少,從49億縮水到41億美元,下滑4個名次,但仍排名第9。餐飲內需市場去年在台灣強強滾,上榜的食品業者名次波動不大,旺旺集團總裁蔡衍明居第6名,頂新魏家四兄弟則在第29名到第32名,第43名為統一集團美麗事業董事長高秀玲,第48名則是「燕麥王」佳格食品董事長曹德風。至於集團產業布局從水泥、石化、紡織,一路橫跨到通路、金融、電信的遠東新,因為各事業表現有升有降,掌門人集團董事長徐旭東也維持在第23名。隨著AI熱潮持續爆發,企業ESG及減碳推動力道增強,加上國際政經環境不時飛出「黑天鵝」,企業營運挑戰加劇,送走兔年迎來龍年之際,但看這些富豪們如何掌舵企業,來年更「龍」光煥發。
盼大巨蛋成台北新地標 蔣萬安曝日職棒球隊將來台比賽
台北市長蔣萬安19日參與台北大巨蛋的祈福儀式,為大巨蛋祈福,並期待未來大巨蛋成為台北市的新地標。蔣萬安指出,經過32年的期待,2023年底台北大巨蛋終於完工啟用,成功舉辦第30屆亞洲棒球錦標賽,吸引國內外球迷的熱烈關注。他透露,日本讀賣巨人棒球隊即將在3月份在大巨蛋進行相關賽事,對此表示充滿期待。蔣萬安特別感謝松山慈祐宮的陳玉峰董事長籌劃了今日的祈福儀式,並感謝來自各縣市的媽祖廟董事長及幹部參與祈求大巨蛋未來運營順利。同時,他也感謝台北市議會及遠雄集團在大巨蛋興建過程中盡心盡力、大力支援。蔣萬安特別提到,感謝副市長李四川帶領局處同仁,在短短一年內克服各種困難,使大巨蛋能順利完工。他希望大巨蛋未來不僅是硬體球場,更能帶動周邊城市經濟的提升,成為台北市的新地標,並期望大巨蛋能成為市民的驕傲,讓大家能夠安全地參與賽事和活動,而市府也將繼續努力,使大巨蛋成為台北市的重要文化資產。蔣萬安指出,市府已經進行檢討球迷和市民提出的意見,並將進行相應的調整,提升未來大巨蛋活動的品質。他續指,大巨蛋將在今年3月迎來日本讀賣巨人棒球隊,也證明大巨蛋引起了國內外的廣泛關注,未來將持續舉辦國際一級的賽事、演唱會等各類活動。