遺產規劃
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百萬暢銷作家爆罹「癌王」今動刀！遺產規劃全說了：已交代接班事宜
百萬暢銷兩性作家小彤老師驚爆罹患「癌王」胰臟癌，她今（15日）一早發文透露，自己等等就要進入手術室開刀，並提及已經將遺產交代好，後續接班事宜也已安排妥當，更向自己激勵喊話，「我相信會挺過去的！」小彤老師今天在臉書發文表示，她這輩子還沒生病住院過，怎料一生病就中了籤王胰臟癌，但她仍感謝老天給了她死亡的「預告期」，讓她有時間去思考安排所剩無幾的人生，「對我，只要不是猝死，都是賺到！」小彤老師透露，30幾年來她一肩扛起娘家與公司的重擔，這輩子一直為照顧家人而活，即使賺了很多錢卻仍每天工作十幾小時，也因此壓垮了身體，「也許，老天終於看不下去，不得不給我來個驚天棒喝，用『胰臟癌大魔王』來收斂我這『工作狂魔』了」，笑稱若不是因為這記生病重擊，她永遠不會停下腳步歇息。小彤老師提及，身為老闆的她早就訓練有素，遇事能臨危不亂，得知罹癌的當下，她只錯愕了幾分鐘，隨即便開始著手安排身後事，「我開始聯絡銀行理專團隊安排遺產規劃，視訊員工後續接班事宜，並聯繫普仁基金會協助我助學的3個孩子未來捐款」，在一旁的老公則紅著眼眶喊道，「妳不要硬撐啊，想哭就痛快哭吧！」沉著冷靜的反應看在枕邊人的眼裡，卻是十分心疼。小彤老師直言，胰臟癌的存活率雖然不高，但她決定勇敢與病魔對抗，「幾小時後，我的膽囊膽管、十二指腸、一部分的胃與胰臟頭都將離我遠去，我會變成2.0輕盈版的小彤」，笑虧少了一些五臟六腑，她再也不用減肥了，面對未知的手術恐懼，態度相當樂觀。
沒生小孩…尪癌症驟逝「妻竟得和小叔分財產」 律師揭殘酷現實
現代有許多人雖然結婚，但選擇不生小孩，假如沒有做好遺產規劃，可能會發生令人難以接受的結果。有一對50多歲夫妻，丈夫因為癌症住院，妻子悉心照顧，怎料病情急轉直下，赫然發現丈夫過世後，竟然要和小叔分財產。林智群律師在臉書專頁指出，這是真實案例，如果夫妻沒小孩、公婆去世，房子在丈夫名下，但丈夫因病辭世，遺產（房子）就是配偶跟小叔平分。一般人都以為沒小孩，丈夫遺產就是全部歸配偶，其實不是。接著，林智群律師列出4種情況：1、有2個小孩：妻子、小孩各3分之12、有一個小孩：妻子、小孩各2分之13、沒小孩，公公婆婆還在：妻子固定拿2分之1，公婆拿2分之1。4、沒小孩，公婆去世：妻子固定拿2分之1，其他由丈夫的兄弟姊妹平分。由於妻子和小叔小姑關係比較遠，這種情況下往往會產生糾紛，妻子心理上會比較沒辦法接受。因此，碰到這種情況，林智群律師建議，最好的辦法是丈夫生前（2年前）用贈與方式把房子給妻子，夫妻沒贈與稅問題，也可以申請不課土增稅。另外，如果丈夫的銀行帳戶有很多現金，生前也要趕快轉到妻子帳戶，否則也要和小叔分配。林智群律師提醒，等丈夫過世後再來轉帳，小心被小叔告侵占，因為這時候小叔也是繼承人，丈夫銀行帳戶的錢他也有份，不能亂動。
美國女子毒死丈夫還出書安慰小孩 可疑搜尋紀錄洩漏她精神狀態
來自美國猶他州的庫里里金斯（Kouri Richins），在殺害丈夫之後，還寫了1本兒童繪本想要幫助孩子走出喪父之痛。而她怪異的Google搜尋紀錄也讓人不寒而慄，據悉，庫里曾多次想下毒殺害她的丈夫，最後在2022年3月3日至4日間將大量的芬太尼摻入丈夫的酒中。里金斯事後被控犯下一級嚴重謀殺罪和多項二級持有受監管物資並意圖分發的罪名。庫里里金斯和丈夫艾瑞克里金斯（Eric Richins）育有3名子女，艾瑞克家人告訴警方，庫里在此之前就曾試圖毒死他，包括夫妻倆去希臘旅行的時候，艾瑞克更表示，「如果我出什麼事，她就是罪魁禍首」。艾瑞克的家人指出，艾瑞克相信他的妻子在婚姻中出軌。據了解，庫里曾在謀殺艾瑞克的前幾年，在他不知情的情況下，為他買了4份人壽保險，總計共200萬美元（約台幣6100萬元）。後續庫里花掉兩人25萬元（約台幣767萬元）的房屋淨值信貸，並從艾瑞克的事業資金中偷了大約134000美元（約台幣411萬元），並從他的銀行帳戶領了10萬（約台幣300萬元）美元，還用艾瑞克的信用卡消費超過3萬（約台幣92萬元）美元。2020年9月艾瑞克終於發覺妻子試圖虧空他的財產，10月時他和離婚律師與遺產規劃師見面。艾瑞克將庫里從遺囑中剔除，並將他的保險受益人改為自己的妹妹，而庫里在知道這件事之後試圖將是受益人改為自己，但被艾瑞克及時發現。2022年3月3日至4日間，庫里在艾瑞克的酒中摻入比致命劑量多5倍的芬太尼。在殺害丈夫之後，庫里還寫了1本兒童讀物，以安慰3個小孩的喪子之痛。事後庫里被檢方控告謀殺罪，檢警還在庫里的Google搜尋紀錄發現「美國富人監獄」、「保險理賠給付時間」、「什麼是非自然死亡方式」、「納洛酮是否類似海洛因」、「因為決死因導致死亡證明的索賠付款延遲」、「正在接受聯邦調查的跡象」等搜尋紀錄。1名專家表示，庫里有可能是在試圖了解整個調查時間需要多長時間，刑事辯護律師克萊頓西姆斯表示，從這些搜尋紀錄可以得知庫里的精神狀態以及她正研究什麼，但庫里顯然沒有在殺害丈夫之後表現出罪惡感。最終，庫里里金斯被檢方控告犯下1級嚴重謀殺罪和多項二級持有受監管物資並試圖分發的罪名。
實價登錄藏祕密3／生前遺產規劃如何節稅？「買賣代替贈與」適用這些人
北市大直地區不動產買賣出現親友間的特殊交易筆數暴增情況，除了實價登錄日益進步增加市場透明度，業者認為與生前進行財產規劃趨勢有關，不僅可避免日後遺產糾紛，更可為負擔不起高房價的子女解決購屋煩惱，因此越來越多人提早透過「買賣」將資產過戶給子女。想提早規劃死後不動產遺產分配，可透過生前「贈與」與「買賣」。不過自2016年房地合一上路後，贈與不動產節稅效益大打折扣，屋比房屋總監陳傑鳴解釋，因贈與採土地公告現值與房屋評定現值計算取得成本，導致取得成本過低，房地合一稅上路後，未來移轉買賣時將以「市價」報稅，可能會被課徵高額的「房地合一稅」。為要節稅，近年興起「買賣代替贈與」。「有不少父母先運用每年每人的贈與稅244萬元（2022年起調整）免稅額，分次將財產移轉給子女，再把持有的房子賣給子女，子女以來自父母贈與的資金購屋，即以買賣代替贈與，幫助年輕人圓成家夢，並達到節稅效果。」德安聯合會計師事務所所長偕德彰舉例，一對夫妻將不動產移轉給小孩，小孩持有3年後出售，若採取贈與方式移轉不動產，除須繳納贈與稅外，以房地合一稅5年內出售之稅負35%計算，因取得成本較低，須繳納更高房地合一稅，幾乎比採取買賣方式所繳稅負多了近兩倍。「買賣代替贈與」有兩個重要環節，一是頭期款、二是銀行貸款。德安聯合會計師事務所所長偕德彰表示，最怕就是一般受薪家庭的家長們，除了房子以外，沒有太多的現金能資助孩子，若孩子經濟與償還能力不好，不僅頭期款將成問題，銀行是否願意貸款也成為關鍵。偕德彰舉例，假設住台北市內湖區一對夫妻，將所持有舊制不動產移轉給小孩，市價4,500萬(公告土地現值1,500萬、房屋評定現值500萬)，小孩持有3年後以6,500萬元出售，以房地合一稅5年內出售之稅負35%計算，若採取贈與方式移轉不動產，除須繳納贈與稅外，因取得成本較低須繳納的房地合一稅更高，合計1,565.1萬元，如果採買賣方式，總稅負則約600.5萬元，就稅負而言，前者相對不利。財政部2016年實施房地合一稅，便大幅降低不動產贈與或繼承的節稅空間，因此出現「買賣代替贈與」的趨勢。（圖／報系資料庫）一位地政士即表示，「現在很多都是以孩子名義買賣的特殊交易轉手，實則是爸媽在付每月貸款！」一名代書則說，若金流、帳能做得出來，成交價就盡量接近市價，因為房地合一稅會讓現在賺越多、未來稅越重。陳傑鳴也表示，若子女取得成本過低，價格接近於土地公告現值與房屋評定現值，將有機會列為國稅局的重點查稅對象，未來可能被視為贈與，面臨補稅的可能，恐得不償失。但特殊需求下，贈與不動產的節稅效果反而比買賣好。偕德彰說，「一位醫生朋友打算10年後才轉售不動產，符合房地合一稅最低稅負15%；若依自住且6年後出售規定，盈餘部分還可享有400萬元的免稅額，多出部分再享10%的房地合一優惠稅率。未來，子女把父母贈與的自住房子賣掉後，再度購買自住房地，無論買價大於或小於賣價，都能享有『重購退稅』的優惠(全額或比例退)。」「主要仍是看持有期間和未來用途，來選擇適合的節稅方式。」偕德彰表示，沒有提前做生前財富規劃，未來遺產就得依法定繼承；生前財富規劃的好處，除了可以提早規劃減少遺產稅金，同時達到按照自己的想法做財務分配，像是經濟或生活能力比較弱勢的孩子，或是在外有其他婚姻的子女，讓該照顧的人能被照顧到，也可以減少家庭紛爭。屋比房屋總監陳傑鳴建議，長輩若是想將不動產移轉給子女或孫子，又不想繳納高額的贈與稅，除單純的等繼承外，可運用每年每人244萬的贈與免稅額，分次將財產移轉給子女。以「贈與現金購屋」的方式，未來將有機會享有較大的節稅空間。（圖／屋比房屋提供）
王成機自曝田僑仔從小涉略地政 不動產學院加強地政專業與數位化
地政士公會全國聯合會舉辦「地政士百年誌慶」，地政司司長王成機分享從小與地政結緣的故事，「國小時，不識字的阿公常拿著一張很大的地圖和一疊紙問他位置，幾年後才知道那是阿公的土地權狀，而袋子上寫了『代書』兩字，當時不知道是什麼意思，只要有事，代書都會到家裡，感覺代書好像什麼都會。」王成機笑稱，從小就對地政有涉略，這輩子注定要做地政相關工作。地政士公會全聯會理事長李嘉嬴表示，從清治時期到現在，地政士換過9個名稱，不管是地政士或代書，核心業務都跟人、土地不動產相連結，核心價值從沒變過，這個行業至今已有100年歷史。王成機分享，地政士業務有200多項登記原因，從古至今街頭巷尾不乏聽聞民眾去找地政士評理訴苦，地政士從接受委託就開始聆聽家族故事，最複雜的是鄉下的遺產繼承，很多家庭糾紛，地政士到最後都變成公親，因此他也認為現在推的雙地政士是有其必要。面對數位時代來臨及法規不斷更新，李嘉嬴表示，很多業務型態也跟著隨時改變，地政士應認真琢磨精進專業，尤其是老年遺產規劃及都更危老的趨勢下，專業也要急起直追，才有能耐能承接這類型的案件。因此全聯會成立不動產學院，幫助地政士精進專業跟上時代腳步，減少司法資源浪費和糾紛的產生。目前地政士每4年應受30小時之專業訓練，不動產學院成立後將逐步提供地政士職前訓練，及專業領域課程，例如不動產物權登記之理論與實務、不動產利用與開發、不動產稅務規劃、高齡期的財產規劃、遺產(繼承)規劃、不動產糾紛處理、非訟等系列課程，建立更完善、專業的地政士專業服務制度。