還款
」 貸款 蔡阿嘎 蘿拉 債務 詐騙
欠2億！疲老闆控「遭好友設局」 鳳梨正面對決公布錄音：把矛頭指向我
知名網紅「疲老闆」近日爆發財務危機，負債金額高達九位數，引發業界關注。品牌負責人「疲老闆」11日坦承公司面臨資金困境，然而他卻指控遭到「好兄弟」設局陷害，暗指網紅「鳳梨」。對此，鳳梨13日晚間公開錄音與對話紀錄，雙方關係正式決裂。「疲老闆」於2月26日被目擊有廠商開貨車前來搬運貨物，疑似為了抵債，外界隨即傳出倒閉疑雲。儘管他隔日在官方社群澄清，強調只是內部調整，並保證訂單正常出貨，不影響消費者權益，但外界仍對此存疑。鳳梨則在社群平台發文表態，要求「疲老闆」主動聯繫並結清款項，否則將採取法律行動。他更駁斥外界對於此事為「行銷手法」的猜測，直言，「我這邊可以直接說不是行銷手法，就看背後那組人要自導自演到什麼時候。」「疲老闆」在直播中表示，自己原本信任鳳梨，認為對方是真心相挺，才接受幫助。然而，在對方律師、家人及民間借貸人士見證下，他簽署合約，將公司產權、裝潢、貨物及商標轉讓給對方，當時鳳梨稱此舉是為了重振公司信譽。然而當公司遭到債權人上門討債時，鳳梨卻未再出面，讓他陷入孤立無援的境地。疲老闆進一步控訴，對方不僅未履行承諾，還反過來向他追討貨款，甚至疑似恐嚇其家人，讓員工及家人深陷恐懼之中。對此，鳳梨晚間開直播反駁，直言自己原本不願談論此事，但「某人」一再觸及底線，才決定公開對話與錄音，讓大眾自行評斷。他透露，去年底「疲老闆」頻繁聯繫，希望借款周轉，因為公司屯了約6000萬貨品，資金周轉不靈。鳳梨雖無力支付全額，仍積極協調廠商與金主籌集500萬資金，約定2個月後還款，利息3~5%。但今年2月，「疲老闆」再度表示資金短缺，無法如期還款，甚至失聯。鳳梨不僅幫忙代墊租金、貸款，還因此面臨信用危機。如今卻被「疲老闆」指控涉入恐嚇與財務危機，讓他無奈直言：「他在外欠債2億，跟我的500萬相比根本不值一提，卻把矛頭指向我。」雙方各執一詞，財務糾紛持續發酵，是否進一步演變成法律訴訟，仍待觀察。
30到50歲買房優劣勢不同！ 專家列「4面向」探討：策略是關鍵
買房是人生重要的里程碑，但不同年齡層的購屋策略卻大不相同！根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明分享，人在30、40、50歲階段買房會有不一樣的優劣勢，大致能從四大面向探討，選對策略更有機會買到宜居好宅！「賣厝阿明」發文表示，對購屋族而言，必須評估財務能力、貸款條件、生活需求、風險承受度等四大面向，例如30歲階段如何利用政策紅利與時間槓桿跑，40歲的中生代如何在家庭責任與資產增值間找到平衡，以及50歲如何規劃確保晚年安居無憂，這些因素在買房前都要納入考量。阿明指出，不同世代買房都有各自面臨的風險，其中30歲族群應該避免過度樂觀評估未來收入，建議預留「升息2碼加上失業6個月」以進行壓力測試；40歲族群應慎防「以房養股」槓桿操作，萬一股房雙跌可能導致資產淨值腰斬；50歲族群應該拒絕高槓桿收租物件，凡是空租率超過3個月將嚴重衝擊現金流。他強調，年齡不是限制，財務體質才是關鍵，因此30歲可以拚時間槓桿，用長年期貸款換取資產增值空間；40歲累積一定資產後可以進行資產置換，透過換屋逐步升級居住品質與資產規模；50歲建議謹守現金為主的觀念，以低負債、高流動性配置為核心。依照年齡區間，阿明分析買房優劣如下：一、30歲買房：高槓桿衝刺期優勢：貸款年限長：可貸30～40年，月付金壓力較輕（例：1000萬房貸，2%利率，30年月繳約37000元）。職涯成長性：收入上升空間大，未來可透過升職加薪緩解房貸壓力。政策紅利：符合青年首購條件（如新青安貸款利率補貼、頭期款優惠）。劣勢自備款不足：多數人存款低於200萬，需仰賴家人支援或信貸補足。利率敏感度高：升息1碼（0.25%）將增加約6%月付金，影響現金流。策略建議選擇「蛋白區小坪數」物件，總價控制在年收入8倍以內，並且優先採用「寬限期」降低初期負擔，但需同步規劃3年後本金攤還計畫，也可搭配指數型房貸，鎖定前5年低利率（例：1.8%→2.3%分段計息）。二、40歲買房：資產重整黃金期優勢財務實力穩健：平均可支配所得達家庭年收入150萬以上，自備款較充足。換屋需求明確：考量學區、空間升級，購房決策更理性。談判籌碼多：具備信用紀錄與資產證明，易爭取銀行優惠利率。劣勢貸款年限縮短：通常僅能貸20～25年，月付金較高（同1000萬房貸，20年月繳約51000元）。家庭支出沉重：子女教育費加上房貸可能佔收入50%，壓縮投資理財空間。策略建議以蛋黃區中古屋為核心，選擇具都更潛力的30年以上公寓，同時善用「理財型房貸」活化資產，將房產增值部分轉為投資資金，亦可購買重購退稅資格房產，未來換屋可退還土增稅差額。三、50歲買房：風險控管關鍵期優勢資金水位高峰：平均可投入自備款達500萬以上，貸款成數需求低。購房目的明確：以退休宅、收租置產為主，較不受市場炒作影響。利息總額較低：貸款15年總利息比30年少45%（以2%利率試算）。劣勢還款能力下滑：65歲後恐面臨收入斷崖，銀行核貸條件嚴格（通常需子女擔保）。健康風險增加：突發醫療支出可能影響房貸繳付能力。策略建議優先選擇「電梯華廈」或「銀髮友善社區」，避免未來行動不便需換屋。採用「本金平均攤還法」加速清償貸款，10年內還款比例應達60%。購買「以房養老」反向抵押貸款適用物件，確保退休現金流。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
Volkswagen The Tiguan Allspace春遊機能首選 現正入主享第五年延長保固 最高優惠超過20萬元
台灣福斯汽車總裁Steffen Knapp分享：「2024年，Volkswagen在全球售出約480萬輛車，其中休旅系列車款在市場上受到高度重視，占整體近半銷量佳績，並且相較前一年增長1.4%。而TheTiguan也不負眾望，再度蟬聯最受歡迎休旅車，榮登品牌銷售第一寶座，由如此出色車款衍生而成的5+2人座TheTiguan Allspace具備同樣均衡全方位特質，再加上最高1,775L的彈性空間優勢和充沛動力，成為進口中大型休旅的常勝軍。台灣福斯汽車本月提供春季限定優享價149.8萬元起，330 TSI ElegancePremium以上車型享零利率高額分期付款專案，購車享第五年延長保固（市價41,000元），總優惠金額最高超過20萬元，成為春暖花開之時，與家人朋友出遊踏青的最佳首選。另外，針對小型都會車款消費者，同步推出指定車型「555購車方案」，可享5萬元頭期款、5年還款計畫、附第5年延長保固，月付5,888元起，滿足多元購車需求。以德藝休旅王者TheTiguan為本，注入全新格局的The Tiguan Allspace讓中大型休旅多了精彩想像，採用直列四缸2.0TSI汽油渦輪增壓引擎，可輸出最大馬力245ps、最大扭力37.7kgm，搭配4MOTION Active Control 主動式智慧型四輪驅動系統，能根據環境需求自由切換「雪地」、「道路」、「越野」和「個人化模式」，輕鬆駕馭多變地形。而380TSI R-Line Performance車型具有ProgressiveSteering動態齒比轉向輔助系統以及DCC主動式底盤控制系統（車身降低10mm），賦予更為出色和精準的駕控體驗。不僅擁有令人暢快的動力表現，TheTiguan Allspace以寬敞可靈活運用空間的機能車室為特色，5+2人座的座椅設計能夠隨著乘員數量和外出需求的不同恣意調整配置，第二排座椅採4/ 2 / 4分離式後座椅（可前後滑移），能夠依據身高騰出適當膝部空間，並且可與5/ 5分離第三排座椅一起向前傾倒，將行李廂擴充至1,775L，無論是大型物品或行李都能一網打盡，方便各種特性行程的規劃。此外，全車系標配駕駛座多向電動調整附記憶功能、雙前座椅腰靠調整、加熱與通風功能、AirCare Climatronic觸控式三區電子恆溫空調，再加上DigitalCockpit Pro 10.25吋全邏輯數位化儀表、DiscoverPro 9.2吋多媒體鏡面觸控主機（MIB 3）和App-Connect多媒體手機鏡射（含Android Auto與無線Apple CarPlay），盡顯數位化座艙和絕佳乘坐舒適度。330TSI Elegance Premium以上車型配備頂級HarmanKardon環繞音響系統（480W輸出），而380 TSI R-Line Performance車型更具有全景式電動玻璃天窗以及R-LinePerformance 專屬外觀套件／BlackStyle黑化風格套件，由內而外打造卓越饗宴。The Tiguan Allspace享有Volkswagen一流安全科技，全車系標配IQ.LIGHT智慧燈組：LED Matrix矩陣式頭燈，根據環境、車速等不同情況，自動調整最適燈型與亮度，此外，IQ.DRIVE智能駕駛輔助系統具Front Assist車前碰撞預警系統（含AEB自動輔助緊急煞車）和Area View 360度環景顯示（含3D畫面輔助功能），能幫助減輕駕駛負擔。330TSI Elegance Premium以上車型搭載TravelAssist 智慧車陣穿梭系統，整合主動式車道修正輔助系統、全速域ACC主動式固定車距巡航系統和車道維持及偏移警示系統（含修正輔助），高速行駛時駕駛可以直覺又便利地操作車輛。即日起至三月底止，The Tiguan Allspace春季限定優享價149.8萬元起，330 TSI Elegance Premium以上車型享零利率100萬元30期分期付款專案，本月推出好評優惠第二波，購車即享第五年延長保固（市價41,000元），最高優惠超過20萬元。台灣福斯汽車同步推出「555購車方案」，小型都會車款包括The Polo、The T-Cross以及The T-Roc，指定車型只要月付5,888元起，可享5萬元頭期款、5年多元還款計畫、附第5年延長保固。在百花綻放之際，敬邀消費者漫步至鄰近Volkswagen授權展示中心，徜徉於迷人德藝造車美學。
1萬元轉錯帳戶！對方索要3千元：當買教訓 律師說話了
中國大陸西安市有女子2月28日去銀行ATM轉帳1萬元，結果不小心打錯資料，將1萬元轉給不認識的帳戶。沒想到，對方事後卻要3000元感謝費，只匯回了7000元！對此，有律師也出面解釋了。張女2月28日向媒體反映，2月26日下午，她去西安市鳳城九路一家銀行的ATM轉帳，結果不小心匯錯帳號，「一共轉帳一萬元，寫錯帳號的一個數字，當時著急離開，沒仔細看戶名，就轉過去了。」張女稱，她在公司負責財務工作，轉帳的帳戶是公司公戶。發現匯款錯誤後，她馬上聯繫了銀行，銀行再聯繫收款人，經對方同意後，將收款人的聯絡方式告訴了張女。張女也隨即聯絡了收款人李女，雙方加了微信，經過溝通後，當天李女卻僅透過微信轉回7000元，試圖索要3000元的感謝費。張女稱：「對方說讓我用這筆錢買個教訓，我聽著就有點惱火。」據悉，在聊天記錄鐘，李女表示：「不是不給不認，讓你捨點兒錢買個教訓。剛才我同事說我這人心好，要是我一分錢不認你也沒辦法。你給我寫個東西，就是帳轉錯，3000塊感謝費，給你轉回7000。這也是讓你買個教訓，下次以後就注意了。轉帳的時候必須要看名字呢，這是小錢1萬，你再多了怎麼辦？我同事都給我說讓我別理你了，我做不到。」遭遇這樣的事情，一般要怎麼解決呢？2月28日，媒體採訪了陝西產軒律師事務所律師王舒，王舒表示，《中華人民共和國民法典》第一百二十二條，因他人沒有法律根據，取得不當利益，受損失的人有權請求其返還不當利益。第九百八十五條，得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）為履行道德義務進行的給付；（二）債務到期之前的清償；（三）明知無償支付義務而進行的債務清償。因此，匯款錯誤後，收到錢的一方有義務向轉帳方歸還款項，對此事給他造成的影響可以適當主張補償，但也是以實際發生的為限，超過必要限度拒絕歸還，屬於不當得利，「我們的社會提倡拾金不昧，如果主動配合他人退還欠款應當收到褒獎；但如果佔據不當得利，無論是公安機關還是被侵權人，都有權對其行為進行追究。」王舒表示，根據此事的所涉金額，盡量雙方協商解決。如果實在僵持不下，那就只能透過訴訟的方式解決。依照法官對此類案件的處理，一般會支持收款人將錢歸還轉帳人，但考慮到因轉帳人的疏忽，對收款人的生活造成了影響，轉帳人需要適當支付收款人匯款回去的手續費等費用。
還錢之難1／連年超徵 藍推「發現金」法制化防超徵變黑洞
國民黨提案用超徵普發全民萬元現金，卻遭綠營打臉。不僅賴清德總統直言超徵稅收應用來擴大社會投資，民進黨團幹市長吳思瑤也強調，去年全國稅收增加，是包括地方802億，指定用途724億、中央3757億，才有5283億的數字，希望國民黨就財政專業、經濟發展所需，理性對話，否則國民黨乾脆說總預算3兆多元都別支出，都發給全民豈不更好。對此，國民黨主席朱立倫批評，超徵與《財劃法》不能混談，全民發萬元所需經也不2300萬元，不僅比率低，且南韓、星、美都有先例，何況2023年時，時任總統蔡英文也曾用超徵稅收發過每人現金6000元。黨團副書記長羅智強更強調，總統宣誓讓全民共享經濟發展果實，但物價漲、房租貴、電費貴，共推超徵發現金，人民才有感。國民黨主席朱立倫引據民調，強調超過6成6的民眾支持「還錢於民、普發現金」。（圖／黃威彬攝）財政部估算去年全年稅收超徵數達5283億，創史上第二高，藍營揚言透過修改《預算法》，主張凡年度超收稅款超過原訂目標20％，政府必須「還稅於民」，金額由政府推訂。在野黨主動提案「運用超徵」，讓財政部大驚失色，國庫署強力主張超徵收入應依《預算法》減少借款，或依《公債法》增加還款。所謂「超徵稅收」就是「實際收到稅款」大於「預估可收稅款」。外界原推測「超徵」來自被民進黨視為經濟指標的股市，包括當沖交易稅減半徵收，刺激每天的股市交易量能。然而實際檢視近三年稅收超徵，貢獻度最高的稅項其實是「個人綜合所得稅」（含房地合一交易稅）。資深財經立委賴士葆說，112年度超徵3860億，綜所稅貢獻1690億，超過總數的45％，既然超徵主要來源並非營所稅（112年超徵貢獻第二高）、證交稅（112年超徵貢獻第三高）、營業稅（112年第四高），而是由全國650萬戶家庭繳交綜所稅而來，中經院等單位又常批評台灣所得稅佔稅收比例過高，印證全民普發現金不為過。賴士葆說，超徵也代表財主單位預估「稅基」失準，一兩年失準還能推給「難免」，連年失準不免讓人起疑，是否「刻意低估稅基，膨脹超徵，增加歲計剩餘，以躲避立院監督」。前財稅官員以蔡英文前總統在民國112年（2023年）元旦文告內容舉例，當時小英總統在文告中提及112年度（2023年度）超徵稅收扣除分配地方的稅款後，還有約3800億可用。其中1000億計畫撥補勞健保財務缺口，挹注台電電價補貼。另1000億投注「加強韌性經濟方案」，剩餘1800億，當成預留財源，備不時之餘及「發6000元現金」，凸顯超徵用途不像國庫署所說「只有減債、還債」。根據統計，對於連年超徵稅收貢獻度最高的是個人綜合所得稅，而非營業稅或證券交易稅，大出外界意料，也讓國民黨更有底氣「還錢於民不為過」。（圖／黃威彬攝）依《預算法》規定，財政部隔年才能公布前一年度的超徵稅收粗估數，審計部還要「寫決算報告」，實際在政府各單位查帳覈實後，才能確定稅收超徵的數目。決算報告在該年7月公開，屆時確認超徵稅收多寡與用途。不過，國民黨已宣布新會期會先推動「預算法」，將超徵發現金法制化，並年年檢討發放，藍營高層分析，國民黨最新民調顯示超過6成6民眾力挺普發萬元現金，如果綠營想阻止，勢將引發民怨，對綠營本身不利。那麼，綠營有無可能比照112年發現金模式「不落人後、彎道超車」，趕在7月罷免投票前發放，為大罷免催票呢？藍營人士說，審計部決算報告最快7月才能出爐，超徵稅收要普發現金，最快也要等到9月以後，綠營若想搶攻，難度很高。此外，審計部查核超徵數額後，立院新會期又要開審下年度總預算。前年度的超徵收入用途，其實要等後年才能滾入總預算使用，因有「時間差」，立院監督預算將更困難，機關預算有無浮編更可能成謎。
新青安違規後果慘烈 誤踩「這些地雷」恐讓優惠全沒
新青安房貸低利率、長年期，對於想買房的年輕人來說，簡直是天上掉下來的好康！但看似誘人的政策，卻有不少人因為有意無意的違規，而被取消、追討優惠利息，甚至縮短貸款年限。如果不想不慎掉進坑裡，踏取國際開發協理藍德義統整３個常見問題和３個觀念釐清給讀者：◉常見問題一：新青安的利息補貼會一直延續嗎？去年11月13日國土署就已澄清由政府提供利息補貼1.5碼的期間自112年8月1日至115年7月31日止，後續將不再補貼。且新青安將回歸財政部既有政策討論，也就代表後續是否仍有補貼是不可預期的。◉常見問題二：不要偷偷當包租公！政府要求加強審核之下，近半年來八大公股銀行就已經追回了逾千戶的違規案件的利息補貼。財政部也明確表示會針對「所有」新青安的案子進行審查，並不是「樂透抽」，千萬別存僥倖心態！被抓到新青安違約會怎麼樣？銀行端將會追回違規戶的利息補補貼，且目前針對違規戶的優惠利息，都已從1.775%加至2.185%之上，更有可能被加到補貼2碼前的2.275%。而5年寬限期也會被調整縮減至3年，貸款年限恐從40年縮減為30年或20年。◉常見問題三：賣家的房屋原本有出租給別人，我購買時可申請新青安嗎？由於「買賣不破租賃」，縱使你買了這間房，租賃契約仍然存在，因此違反新青安自住的條件。所以想要申請新青安之前，務必得先解決租約問題。此外，即使一樓公寓門前出租給攤販，仍屬於房屋的結構體（外部增違建），一樣不符合自住規定喔！◎觀念釐清一：首購族才能申請新青安嗎？錯！首購和新青安的定義不同，新青安除借款人本人外，配偶、未成年子女名下都需「無房產」才行。（如果家人持有建物為共有且持分面積小於40平方公尺則可不計入。）◎觀念釐清二：如果有繼承房產，能夠申請新青安嗎？可以，但是是有條件的：若個人名下繼承一戶無貸款的房產（需共同持有的面積未滿40平方公尺，約12.1坪）才能符合繼承但可申請新青安的條件。◎觀念釐清三：新青安一定可以貸款到買房金額的8成嗎？不一定。銀行仍需評估還款能力、房屋條件（中古屋相較新屋可貸款的成數較低）。如有使用新青安購屋的規劃，仍先提升自身財務狀況、信用評分，準備好約3成的自備款因應條件的變動較為合適。政策美意是幫年輕人一圓購屋夢，而不是讓人將房地產作為「營利目的」。且新青安的優惠確實讓買房變得更輕鬆，但「錢借得容易，不代表沒風險」。政府已經開始嚴格審查違規行為，如果你因為資訊不足而踩雷，可能不只要補繳利息，甚至會讓房貸變成沉重負擔。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》新青安房貸常見問題。（圖／踏取國際開發提供）
父母房產移轉「真買賣」需提證明 避免國稅局不承認子女有還款能力
近期有位爸爸來找律師諮詢，希望將房產轉移給子女，並詢問是否有方式可以繳交較少的稅款，但也擔心子女未來出售房產時，可能面臨高額的房地合一稅。以下將分析不同的房產移轉方式及其稅務影響，各透過「贈與」及「買賣」兩種方式說明。首先，假如爸爸直接贈與房產給子女，在稅務影響為：• 房產的贈與會被認定為財產贈與，依遺產及贈與稅法規範，若超過每人每年 244萬元（2024年標準）的免稅額，超額部分依 10%~20% 稅率課稅• 另外若未來子女出售房產時，將以其成本為受贈當時之房屋評定現值及公告土地現值(如300萬)，可能面臨 高額的房地合一稅（20%~45%）。在大多情況下，子女轉售房屋的房地合一稅負擔，會比爸爸自行轉售高出許多。為避免受贈人轉售房屋後面臨高額的房地合一稅負擔，贈與人在進行贈與前，應事先評估相關稅務影響。• 或許有些人可能會考慮分不同年度贈與，亦即將不動產「分割贈與」。用分割贈與方式， 就需要考慮代書費、地政規費，這些額外費用，土地增值稅也會增加，，所以分割贈與不見得比較划算。另一種做法是透過「買賣」方式將房產轉移給子女。但需注意，依《遺產及贈與稅法》第5條第6款規定，直系親屬（如父子）間的財產買賣可能被視為「贈與」，仍須課徵贈與稅，除非能提供證明顯示確實支付了價款。如何證明是真買賣？國稅局審核時，需提供：付款流程證明：雙方的銀行存摺影本、轉帳記錄、支票或收據。資金來源證明：若資金來自他人贈與，需提供贈與稅免稅或繳清證明。若資金來自繼承，需提供遺產稅繳清證明及財產移轉證明。若資金來自子女個人收入，需提供綜合所得稅申報資料。若能提供完整證明，國稅局將核發「非屬贈與財產同意移轉證明書」，才能辦理過戶。國稅局 vs. 銀行的審核差異許多人疑惑，銀行已核准子女的房貸，但國稅局仍不承認子女有還款能力，為何會這樣？在銀行審核部分，是依「5P原則」判斷（註1），即考量借款人信用、資金用途、還款來源、擔保品等條件。具體而言，借款人本人是否有還款能力；若借款人還款能力不足（收支比算不到），若有其他親屬願意當保證人（例如：爸爸、媽媽、兄、弟、姊、妹…等等）或提供擔保品，銀行貸款仍可核貸。而在國稅局審核部分，更嚴格，僅考慮子女自身是否有固定收入（如薪資、租金、退休金）能夠獨立還款。為何選擇買賣方式？雖然二親等買賣流程較繁瑣，但仍有幾個優勢：一為，降低房地合一稅：子女未來出售時，可減除的成本為取得房地之價額（如1000萬元），而非公告現值（如300萬元），可減少稅負。二為，土地增值稅優惠：符合條件可申請自用住宅稅率。三為，不用繳贈與稅：若付款流程與資金來源無虞，則不會被認定為贈與，毋庸繳納贈與稅。無論是贈與還是買賣，各有利弊，應根據家庭資產規劃需求及稅務考量選擇最合適的方式。建議在移轉前諮詢專業律師或稅務專家，以確保合法並最小化稅務負擔。註1：銀行的授審部在核貸時會以授信5P原則做判斷，亦即銀行會考量借款人（people）、資金用途（purpose）、還款來源（payment）、債權保障（protection）及授信展望（perspective）。
台南老牌資產公司聯手詐團！一家五口全下海 誘騙抵押房地產再法拍
刑事局分析近期千萬財損假投資案件，向上溯源後竟發現台南在地已經營二代的知名資產管理公司─台信資產管理顧問公司疑似與詐團聯手，購買地政士執照專門設定房屋貸款、放款給被害人，向被害人收取6%至18%的高額服務費、代書費與車馬費。警方日前見時機成熟後，也一舉逮獲資產管理公司蘇姓負責人一家五口，同時再逮詐團機房境外話務的柯姓男子等3人，其中柯姓男子與「提供客源」的項姓男子20日遭聲請羈押獲准。回顧整起事件，北市內湖分局員警於去年6月間接獲民眾報案表示，自己遇上愛情投資詐騙，遭詐1200萬元，其名下的房產也向台南一間資產管理公司設定抵押。警方獲報後也要民眾繼續假意配合面交，再抓準時機準備逮捕車手，孰料車手眼見情況有異，準備落跑，警方見狀也立即上前逮人，卻遭車手駕車衝撞，因此對著輪胎連開2槍，卻仍遭車手撞開車陣逃逸，其中2名車手是後仍因此被捕。刑事局偵四大隊後續循線溯源發現，被害的陳姓男子透過位在台南的「台信資產管理顧問公司」設定抵押房產，貸得550萬元，隨後因無力還款房屋因此遭到法拍。警方循線清查發現不少被害人都曾向台信設定房屋貸款抵押，進而確認台信疑似與詐團聯手。據悉，詐團先是騙得被害人所有能動用之現金，或使被害人購買金條與虛擬貨幣，等到被害人手邊再無款項可拿出時，當即以話術誘騙被害人向指定資產公司進行房屋抵押借貸，其中台信疑似向地政士購買牌照，透過特殊通路管道取得大量假投資被害人名單，以「快速過件、高額借貸」等話術誘騙被害人向其設定抵押，同時向被害人收取6%至18%的高額服務費（一般約5%~6%）、代書費，若被害人位於台中以北，則需再收取1萬元的車馬費，並聘請員工擔任地政士的登記助理員，藉此辦理設定抵押不動產。警方著手清查後見時機成熟，也在18日持士林地院核發之搜索票，於全台18處同步執行搜索，除逮獲台信資產管理公司蘇姓負責人一家五口─蘇姓夫婦、蘇姓兒子（現為該公司負責人）、蘇姓女兒與蘇姓兒子的女友李姓女子外，同時再逮獲詐團中負責與境外對口的話務機房44歲的柯姓男子、39歲的項姓男子、36歲的許姓男子在內等共17人到案，經查柯男經手至少6千萬款項，其中柯男、項男與許男遭檢方聲押後，20日聲押獲准；另，台信資產管理公司中，蘇姓夫婦訊後分別被裁定50萬元交保、蘇姓兒子則以30萬元交保。全案詢後依違反組織犯罪防制條例、加重詐欺、偽造文書、重利等罪嫌移送士林地檢署偵辦，同時擴大清查阻斷通報潛在125名被害人。刑事局呼籲，假投資詐騙手法猖獗橫行，犯嫌常利用人性弱點，以放長線釣大魚或施以小利誘使被害人上當，進而詐騙大筆金額，警政署打詐儀錶板 https://165dashboard.tw/ 每日皆有公布全臺遭詐騙手法及案例，民眾可至網站點閱了解或撥打165反詐騙諮詢專線即時查證；另呼籲民眾切勿中詐騙集團「高回報」、「低利貸款」之圈套，詐騙集團多會透過「仲介」或「代理人」來誘騙被害人，民眾若需要處理不動產抵押，應選擇正規、具備合法資格的地政士協助，切勿輕信不明人士或未經認證的地政士，以免成為詐騙集團的工具。
新青安上千違規戶遭追回利息補貼 財政部：第三波查核已啟動
自去年7月新青安精進措施上路後，短短半年內，八大公股行庫已追回超過千戶的補貼款，整體追回率達近9成，其中以臺灣銀行成效最佳，追溯逾500件最多。針對新青安房貸違規案件，財政部也持續緊盯，已要求銀行展開第3波查核。推出新青安房貸政策的原意，是提供自用族首購優惠，所以申請人必須簽署自住切結，若後續被稽查到出租、營業等不符規定的使用行為，銀行可依規定執行取消利息補貼、取消寬限期、縮短還款年限等措施。針對新青安房貸的查核，財政部首波鎖定前(2023)年8月至去年3月核貸的案件，共查到出租1,332件，人頭戶170件，合計違規1,502件，占整體撥貸戶約3.5%。第二波鎖定去年4月至6月的核貸案，共查獲出租34件，人頭戶39件，總共73件不符規定，占該期間撥貸戶約0.3%。財政部觀察，目前被追回新青安房貸利息補貼的案子，大多數具備首購身分，但本身卻沒有居住事實，甚至把房子租給別人當「包租公」，與自用相違背。例如，不少借款人仍與父母同住，卻將申辦新青安優惠貸款購買的房屋對外出租，以此牟利，違反政策原意。目前違規戶的優惠利息，都已從1.775%加至2.185%之上，也可能回到新青安房貸補貼2碼前的2.275%。至於寬限期，由5年回歸一般房貸3年；貸款年限從40年縮減為30年、20年不等。根據各大行庫追索違規者利息的進度，目前新青安房貸承作量最大的臺灣銀行，已經追蹤超過500件。以台銀為例，若申貸戶因違規遭追回補貼，房貸利率將調升至2.185%，相比目前一般首購房貸利率動輒2.5%以上，仍具一定誘因，使違規戶選擇配合還款。據行庫主管透露，去年9月至11月房貸市場相當緊縮，許多民眾面臨貸款困難，新青安申貸戶在比較過後，普遍認為繳回政府補貼息仍較有利，因此即便近來八大公股行庫追回利息補貼的案件數激增，整體追回率也達近9成，累計追回戶數超過千戶。財政部表示，針對所有新青安房貸的核貸案子，全部都會進行檢閱，而非採取抽查方式，即使先前還沒出租，後續偷偷租給他人，也會透過查核避免出現違規情形。
許孟哲入伍5566全員到齊送別 嘆「笑容都是擠出來的」
台語生活情感劇《火車來去》，寫實小鎮生活引觀眾共鳴，明（16）日晚間將播出第五集、第六集，武雄（鍾承翰 飾）再次離開小鎮回台北工作，眾人火車月台上離情依依的送別畫面，讓離鄉背井打拼的人相當有共感，演員群也分別分享自己與月台的故事，安心亞首先坦言自己小學是邊緣人，對照劇中角色，反而比較像張育綺角色個性較害羞，而印象最深刻的送別是跟當時唯一的好友在月台上難捨難分，「車子開走的那瞬間，真的有一種我也好想跟著車子一起走的感受，眼淚也跟著掉下來。」而鍾承翰、許孟哲則是不約而同表示當兵入伍的那天令他們最難忘。許孟哲透露：「入伍那天5566全員到齊到車站送我，每個人都跟我說很快就退伍了，一年後見！他們笑得很開心，但我一點都不開心，笑容都用擠的，在火車上根本沒心情吃便當，明明只是當兵，但就有一種不知道什麼時候才會看到陽光的鬱悶。」而石知田則表示自己生活中很少搭火車，直到拍了《火車來去》，也才體會了火車乘載的情感，以及在那個年代中火車所背負的任務。安心亞（右）覺得自己像張育綺（左）在劇中角色一樣個性害羞。（圖／公視台語台、華視提供）在《火車來去》中，設定武雄小小年紀就北漂，對此角色設定，鍾承翰也表示：「並不會覺得陌生，因為自己也是差不多時間開始打拼，我都自己打工賺錢，從學費、貸款一直到還款，無論是生活上、費用上都得自己想辦法。」而同時飾演哥哥角色的他，也獲弟弟石知田認同表示：「鍾承翰真的像哥哥，他會讓你可以安心、信賴的把事情交給他，他答應你會完成的事情也都會扎實地把它做完。」而石知田在劇中角色個性則是較自由且幼稚，對此，石知田也笑表示：「角色可能接近國中或國小時期的我。那時候還認為自己是可以改變這個世界，或者是獨一無二的存在！」而他也解釋，劇中俊良相較來講雖然是比較幼稚、比較不穩重，但也更單純或是更自由，「因為還沒有被世界的現實或是失敗去擠壓過，所以他還是一個非常青澀的樣子。」鍾承翰劇中將再次離開小鎮北上工作。（圖／公視台語台、華視提供）即將於2月16日播出的《火車來去》第五集，一個雨夜，王松站長拿著傘協助乘客上下車，人群中一個戴著帽子、用圍巾遮住臉的男子吸引了他的目光，下班回到鎮上的他，恰巧撞見麗華不慎跌倒在雨中，王松站長連忙撐傘扶她起身，沒想到被饅頭攤老闆娘阿花看在眼裡，誤以為兩人雨中散步，隔天便在菜市場聚眾八卦，大肆渲染，意外掀起鎮上一陣不小的風暴。《火車來去》每週日晚間8點在公視臺語台、10點於華視主頻播出全新兩集，11點於中華電信MOD、 Hami Video影劇館Plus、Line TV同步上架。
想比朋友提早存到百萬？30歲前就該知道的8個投資理財好習慣！月入30K也要養成理財腦
別再感嘆自己月收太少，俗話說「你不理財、財不理你」，在 30 歲前建立良好的理財觀念，不僅能讓你更快實現財務自由，還能提高財務安全感，避免未來因金錢問題焦慮。以下是8個關鍵理財好習慣。理財好習慣1. 建立記帳習慣，了解自己的財務狀況如果連錢流向哪裡都不清楚，談投資理財都是空談。記帳能幫助你了解收支，避免無意間的浪費。※選擇適合的記帳方式：手寫記帳本、手機 App※設定分類：固定支出（房租、貸款）、生活費（飲食、娛樂）、儲蓄與投資※每月檢視：分析哪些地方可以縮減，將錢轉向儲蓄與投資（圖／取自 k_hanna_ IG）理財好習慣2.培養「先儲蓄再消費」的習慣如果不先存錢，等月底就很容易變成月光族了。收入－儲蓄＝可支配金額，而不是收入－花費＝剩餘存款。※設定自動扣款：薪水入帳後，至少存 20% 進存款或投資帳戶※開設不同的存款帳戶：緊急預備金（6 個月生活費）/投資帳戶/短期目標帳戶（旅遊、買車等）（圖／取自 k_hanna_ IG）理財好習慣3.養成投資習慣，讓錢為你工作光靠存款無法打敗通膨，投資可以幫助財富增值。在睡覺的時候都有錢在為你工作，還有什麼事情比這個更快樂嗎？※從低風險投資開始（ETF比如0050、0056、VOO、SPY或者指數基金以及債券型基金）※定期定額投資（每月固定買進，不管市場漲跌）※避免短線投機，以長期累積報酬為目標理財好習慣4.控制信用卡消費，避免不必要的負債信用卡刷爆容易，還款時卻痛苦。高額循環利息（15%～20%）會讓你陷入債務陷阱。※每月全額還款，避免循環利息※限制卡數，1～2 張即可，不要辦過多信用卡※使用信用卡賺回饋（挑選有現金回饋、旅遊點數的卡）（圖／取自 k_hanna_ IG）理財好習慣5.建立「緊急預備金」應對突發狀況突發狀況（失業或者生病等任何突發狀況）都可能讓你陷入財務困境，緊急預備金能提供安全感。※存下至少 3-6 個月的生活費(如果每月開銷 30,000 元，應準備至少 90,000～180,000 元的緊急預備金。)※存放在活存帳戶或貨幣基金，方便提領理財好習慣6.不要衝動購物，避免「情緒消費」很多人因壓力、無聊而亂花錢，事後才後悔。建議實施「48 小時購物法則」，看到想買的東西等48小時後再決定，很多時候你會發現根本不需要它。使用購物清單，避免被促銷影響。衝動消費前問自己 3 個問題：※這東西是「想要」還是「需要」？※它能幫助我更快達成財務目標嗎？※過一個月後，我還會覺得它重要嗎？（圖／取自 k_hanna_ IG）理財好習慣7.培養多元收入，不只靠單一薪水如果只靠一份薪水，當工作不穩定時，財務會受到影響。而且現在通膨越來越嚴重，經濟情況也不是非常穩定，隨時都有失業可能。比如上班族 + 投資 ETF，被動收入「股息」就可視為另一份薪水。※培養副業或兼職（寫作、翻譯、接案、線上教學等）※投資資產（股票、房地產、基金）※發展個人品牌（社群、部落格、自媒體）理財好習慣8.設定明確的財務目標，規劃未來沒有目標，存錢投資會變得沒有動力。如果 5 年內要存到 50 萬，代表每年要存 10 萬，每月需存 8,333 元，把每月目標數字化就更容易達成目標，而且買東西時也會多想一想。※短期目標（1-3 年）：存 10 萬緊急預備金、還清信用卡債以及欠款※中期目標（3-5 年）：存 50 萬投資、開始副業以及用股息再投入提升總資產※長期目標（10 年以上）：財務自由、提早退休，想提早退休每個月必須被動收入達到多少所以現在開始要存多少？（圖／取自 k_hanna_ IG）
應注意自身狀況合理使用 金管會示警「先買後付」埋隱憂
先買後付（BNPL）是基於買賣商品或服務所衍生的應收債權轉讓後的分期服務，非屬金融特許業務，目前主要是融資租賃公司提供相關服務，有不少消費者藉此擴張信用、過度使用BNPL，也衍生出不少爭議；金管會表示，消費者使用BNPL服務，應該注意相關費用計收、自身的財務狀況。保護消費者 訂定相關規範首先，針對BNPL服務的業者，金管會已協助台北租賃商業公會訂定會員從事先買後付規範，從事提供BNPL服務的業者，基於強化自身風險控管及消費者保護，應該遵循民法及相關定型化契約規範外，可參考自律規範訂立相關內部規範，例如，揭示債權讓與契約的總價款，期數、利率等還款相關內容，以及如果消費者未按付款時，應負擔的延遲利息和其他費用。其次，針對使用BNPL服務的消費者，金管會也提醒，BNPL服務是賣家將對消費者的應收債權，轉讓賣給提供BNPL服務的業者，再由業者衡量消費者的信用狀況後，提供分期付款服務本質的借貸，可能會偶有違約金、延遲利息及其他費用等，避免造成個人信用過度擴張，導致無力償還債務的情況。金管會提醒消費者，在使用BNPL服務之前，應該先了解相關費用的計收方式，並仔細評估自身財務信用狀況可承擔的範圍，理性使用相關服務。租賃業納管 4公司先上車為進一步保障消費者，金管會在農曆春年前已經與業者開會討論，確定4家上市融資租賃公司與14家相關子公司將納入《金融消費者保護法》，強化消費者權益保護。4家上市融資租賃公司包含中租、和潤、日盛台駿、裕融，據知金管會預計上半年預告公布相關法規，下半年上路實施。由於BNPL非屬金融特許業務也不是金融消費商品，目前是無法適用金保法，不適用《金保法》金融消費爭議處理的規定，向金融消費評議中心提起救濟，消費者所能依靠的，以融資租賃相關公會鎖定自律規範，強化消費者保護，因此未來納入金保法，對於消費者使用BNPL服務，權益可以更有保障。值得注意的是，全台融資租賃公司有6000多家，首波只納入4家上市融資租賃公司與相關14家子公司，因此，消費者的權益未能完全受到保障，消費者在辦理相關服務時應謹慎留意，保護自己。金管會提醒提供BNPL服務業者，應秉持「契約誠實透明，公平對待客戶」的精神提供服務；同時提醒消費者「清楚還款條件，理性使用服務」的原則審慎消費。
「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出 專家教「3招」解決
華人普遍認為「立遺囑」不吉利避談死亡，卻可能造成後輩的負擔！一名網友家人去年過世，留下幾百萬現金、房屋、與土地，沒想到扣除免稅額後，遺產稅高達1600多萬元，他被嚇死上網求援，問大家該怎麼辦？許多網友看了以後紛紛羨慕他「有錢人才有的煩惱」，也有網友認為家人生前就該做好遺產規劃。對此，財務規劃專家廖嘉紅曝「3招」解決方法。網友在《Dcard》論壇PO文「被千萬遺產（稅）嚇死」，他表示家人過世遺產稅高達1600多萬，讓他相當苦惱。他寫道：「重點是根本繳不出來啊，小弟月入也才6-7萬 ，年薪也才一百初，完全不知道怎麼生出這些錢來！有上網爬過文好像太久會罰錢 ，如果一直都繳不出遺產稅，拼命給他罰錢最後遺產會充公嗎？！」網友被千萬遺產稅嚇死，上網求神人解答該怎麼辦？（圖／翻攝《Dcard》論壇）許多網友看了以後紛紛羨慕地說「能繳到千萬的遺產稅，祖產市值可是上億，像這種大戶人家，長輩居然沒規劃好繼承問題」、「真好，不像我沒這煩惱」、「真希望我也能為這種事情來困擾」、「幸福的煩惱」、「台灣人很怕提前談遺產分配，不然這一千多萬你還能直接省下來」、「沒做好遺產規劃，就會變這樣，所以啊，預留稅源很重要的！至於這狀況，最慘可以申請實物抵繳，不過可能有繳稅上限」、「找地政士或代書問過會比較清楚」。也有內行人建議他這樣做「本人地政士，你這遺產其實不算多，如果是113年過世的，反推計算遺產大概1.5億上下吧，遺產稅可以申請展延和分期，配偶有剩餘財產分配請求權，不動產的用地類別也要注意，銀行貸款是否尚未還清，很多細項可以注意，找專業人士詢問吧，建議找地政士」、「找銀行貸款，或用不動產實物抵繳（不划算），如果當初有透過保險預留稅源的話，事情會好處理很多，還有機會少繳稅。」還有過來人分享經驗「土地申請農用，可以少繳很多（父母雙亡繼承上億路過」、「可是你未來這塊地要申請變回建地就會更吃力，以前的建地跟現在的建地會有價差」、「這是真的，去年中才辦理的，在新竹縣（非竹北），115平方公尺的農地，政府裁罰60000、政府收變更回饋金713000規費，代書服務費351511，小小的一塊地，花了1百多萬才辦理好變回建地，重點是地上的建築物還是農舍，如果要再變更房子的部分，費用另外算」、「建議先申請分期取得移轉財產同意書，再來拿到市場上變賣就可以還款了，千萬不要跟國稅局用實物抵繳會虧爛」、「我辦過兩次拋棄繼承，總共賺了三千多萬，還不用繳稅，有夠爽的啦，給你參考」。財政部台北國稅局日前表示，遺產稅納稅義務人收到繳款書後，應於繳納期限內繳清稅款，繳納現金有困難時，可依據遺產及贈與稅法第30條第2項規定，於繳納期限內向國稅局申請分18期以內繳納，且每期以不超過2個月為限，也就是最長可達3年，納稅義務人於繳納各期稅款時，應加徵分期利息至繳納日；惟未如期繳納時，除加徵分期利息至該期限繳日期屆滿之日外，應就逾期部分加徵滯納金。專家曝「3招」解方針對天降鉅額遺產稅，卻繳不出來的民眾，財務專家廖嘉紅分享「3招」解決方法，包括： 1、夫妻差額分配：配偶一方死亡後，生存配偶可以在分配遺產前，先行使夫妻剩餘財產分配請求權，如此一來，遺產稅會降低許多。 2、實物抵繳：應納稅額30萬元以上，繳納現金確有困難者，可向國稅局申請遺產稅實物抵繳，將土地以公告現值抵繳遺產稅，舒緩籌錢壓力。 3、用自己的資產國稅局，緊急出售不動獲得現金繳遺產稅：若原PO名下有不動產，可設定擔保抵押權給國稅局，則可出售繼承的不動產，變賣的現金即可繳納遺產稅。 假遺囑詐孤獨死！ 地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事 租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加 輝達總部花落誰家？ 各地瘋搶一票狂猜 經長潑冷水：都不對
全國雙貸族暴增38.4萬 平均每人扛771萬「創新高」
近年利息低檔，許多人認為善用金融貸款是理財的好工具，不過統計國人貸款狀況，仍不禁讓人倒抽一口氣。台灣房屋集團彙整聯徵中心2024年截至10月的最新統計資料，有房貸的總人數攀上逾220萬人最高峰，將近全國近1成人口；同時還扛信貸的「雙貸族」1年間更暴增2.7萬人、共達38.4萬人；而同時揹車貸的人數約9.2萬人，通通都創新高，一肩扛雙貸的壓力族愈來愈多。雙貸族愈來愈多、負債金額也愈來愈高。根據聯徵中心統計，至2024年10月雙貸族共達38.4萬人，年增2.7萬人，房貸壓力首度突破600萬元，平均每人要扛約603萬元房貸；而信貸也愈借愈多，平均每人揹負108萬元信貸壓力，年增8.7萬元，雙貸合計金額達711萬元，較前一年同期增加53.3萬元，負債壓力創13年來新高。此外，若再加上約有9.2萬人同時還揹車貸，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，有房有車是象徵人生階段的成就，近年受惠產業議題，帶旺全國各地不少紅利地區房市景氣旺盛，房貸族因而增加不少，同時隨房價高漲，房貸負擔增加、通膨物價上漲，薪資存款相對縮水，不少民眾因而藉由信貸方式來補足生活資金缺口，一肩扛雙貸的民眾也越顯增多。雙貸族的人數及金額都屢創新高。（圖／台灣房屋集團提供）另一方面，張旭嵐補充，2024年8月開始受銀行房貸放款緊縮影響，9月央行再祭限貸令，市場出現購屋貸款成數不足或等不到貸的情況，為避免違約，轉而運用信貸等管道籌錢周轉，都是影響雙貸族增加的因素之一。張旭嵐指出，房價物價齊漲，雙貸族壓力破表，每月光房貸還款，推估就要至少2萬元起跳，光付房貸就吃掉薪水一大半，運用信貸借款來貼補生活開支的人數及金額也相對雙增。不過張旭嵐也提醒，信貸屬於消費性貸款，其資金不得流入房市，且信貸利率通常較高，借款人更需審慎評估自身還款能力，且擁有多重債務可能導致信用評分下降，進而影響未來貸款的審核率，如有購屋計畫的民眾，應重新審視財務規劃，避免因貸款不足影響交屋，進而承受更大壓力。受限央行第七波信用管制，央行已明顯亮牌，嚴求全體國銀執行不動產放款總量管制，影響房貸核貸率下降、買賣解約率上升，張旭嵐分析，整體市場買氣趨緩，推估今年上半年房貸總量與金額，將趨於保守。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 他賣繼承老公寓 慘課66萬房地稅 代書一招「稅變0」：免扒兩層皮 三重建案鄰損倒塌！今召開協調會 專家揭1原因：只能合建
借發財金600元他還錢問「可以找嗎」？ 網傻眼：發財要輪迴好幾世
過年前許多民眾都會到廟借發財金，不少人投資創業有成後，便還款答謝，然而有網友分享，去年他跟朋友去紫南宮借了發財金600元，今年還錢的時候跟櫃台說，沒零錢只有1000元，可以找錢嗎，讓一旁的朋友不知道要說什麼，網友看了也傻眼「這個樣子想發財可能你要輪迴好幾世才可能」。該名網友於日前在臉書社團「匿名3公社」發文指，去年跟朋友去紫南宮借了發財金600元，今年還錢的時候，他跟櫃台說，沒零錢只有1000元，可以找400元嗎，一旁的朋友當下傻眼說「我這輩子沒遇過你這種摳仔人」，他則不解的問「欠債還錢還算摳喔」？此文一出，網友不禁搖頭「這個樣子想發財可能你要輪迴好幾世才可能」、「一般來說都會添一些，很少人原金歸還。借你一年了，半毛利息不收。」、「你注定賺不了大錢」、「妳應該還要跟廟方要您來的路程油錢，還有飲料費，對了，喪葬費也順便」。2024年有一名陳姓建商，向紫南宮借金600元後，一次就還了320萬元，高達5300多倍，是去年最高單筆還金，至於2025年至今，借出的發財金也突破4000萬元。
誤信徵信換錢一夜暴富…他當「職業背債人」反欠巨額債務 超慘下場曝
直至「職業背債人」的話題頻繁出現在社交平台上時，大陸45歲男子郭奇才意識到，自己就是話題中的主角。只是不同於網路中「徵信換錢、一夜暴富、躺賺百萬」的傳言，郭奇配合走完了背債的所有流程，最後沒有因此暴富，反而背上人民幣100多萬元（約新台幣454萬元）的巨額貸款。《新京報》報導，與郭奇有類似遭遇的，還有身患殘疾的低保戶盧林祥、時常離家出走的精神病人李成梅等7人。他們因利益誘惑或被蒙蔽配合騙貸，由非法仲介提供虛假信息及材料，將他們包裝為收入穩定的「藍領」，通過買車、買房、信用貸等形式實施騙貸。非法仲介將車或房抵押套現後，再將已無利用價值的「背債人」踢出局，導致多人背上巨額債務。2023年，鄭州警方對郭奇、盧林祥等人貸款被騙一事立案調查。法院近日宣判，認定田男、張男等7人誘惑利用無收入來源人員、低收入人員作為名義購車人，在這些人員沒有貸款購車意願，不具有貸款及還款能力的情況下，通過虛假個人信息辦理貸款購車，將車輛抵押套現分贓，後期也不再替名義購車人按期償還貸款。最終，涉案的7名非法仲介因犯貸款詐騙罪，分別被判處2年至7年6個月不等的刑期。
房貸年增1兆元！壞帳創2年半新高 專家曝：投資客周轉失靈
根據金管會統計，2024年全年國銀承做房貸餘額11兆257億元，為史上新高，觀察房貸逾放餘額約74.5億元，則是近2年半來新高，逾放比率在近2個月微增至0.07%，月增3.6億元也是近5年來單月最多，顯示壞帳有逐漸惡化的情況。專家指出，是反映投資客資金周轉失靈的狀況，不過從整體逾放比來看，房市體質仍屬健全。根據最新公布的2024年12月本國銀行購置住宅貸款餘額，去年至12月底的全年國銀承做房貸餘額高達11兆257億元，年增1兆388億元，是史上增額最大量。不過若以單月份來看，12月的房貸餘額年增率10.40%已是近5個月來新低，顯示雖然年底交屋潮增加，加上新青安的政策加持，讓房貸餘額大增，但房貸戶清償及還款狀況也持續增加中。值得注意的還有象徵「壞帳」的「購置住宅貸款逾放餘額」，12月來到74.94億元，創下2年半來新高，已是連5個月走揚，且月增3.6億元也是近5年來單月最大。2024年國銀承做房貸餘額11兆257億元創史上新高。（圖／翻攝金管會官網）信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋，過去一段時間房地產景氣大好，基本上真的有財務問題的屋主都能順利售屋還債，因此倒債狀況並不多，住宅貸款逾放比例已經長期在0.1%以下，整體房市體質相當健全，不過因為住宅貸款餘額已經達到10兆元，總金額高難免逾放的數字會增加一些，接下來就觀察是否持續攀高，以目前外在景氣狀況來看，失業率也未大幅增加，應該沒有大量壞帳然後出現在法拍市場的現象。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出，房貸餘額大增、壞帳率也提高，反映出過去仰賴寬限期賣屋套利或轉貸續命的投資客，如今遇到房市難轉手且難轉貸的情況，尤其央行第七波信用管制擴及全國，等於把操作七大都會區以外的投資客全面納管，導致資金周轉失靈。黃舒衛認為，今年房市交易量能如果持續低迷，央行又持續管制銀行的不動產放貸，金管會也加入金檢，包括假換屋的協處、舊屋增貸、周轉金、理財房貸等，都將使投資客更難續命，判斷2025年的房貸壞帳恐怕會繼續攀升。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 他賣繼承老公寓 慘課66萬房地稅 代書一招「稅變0」：免扒兩層皮 假遺囑詐孤獨死！ 地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事
紫南宮發財金「去年借出4億收7億」 建商借600元一次還320萬
南投竹山紫南宮香火鼎盛，以出借「發財金」聞名，只要第1次擲出聖筊就可以借到600元，第2次則變500元。由於年關將近，許多信徒回廟加倍奉還發財金，廟方統計去年共借出超過4億元，還金的金額高達7億元，相當驚人。紫南宮的開運三寶「錢母、發財金、開運金雞」，是祈求財運亨通、生意興隆的熱門吉祥物，許多信徒會來求發財金，初衷是為了幫助生活較困苦的地方子弟，不少人借金投資創業有成後，便還款答謝，至今已超過10年。根據規定，第1次擲出聖筊者可求金600元；若第1次沒允筊，可再次擲筊，若擲出聖筊可求金500元，依此類推。不過，如果6次都沒擲到聖筊的人，只能擇日再來。紫南宮主委莊秋安說明，紫南宮求金的時間從每天早上7點到晚上9點，除了除夕外皆可辦理，2024年共借出發財金超過4億元，但信徒還金金額高達7億元。莊秋安解釋，因民眾還金通常酌增金額，甚至加倍奉還，所以還金總額總是比借金還要多。另外，2024年有一名陳姓建商，向紫南宮借金600元後，一次就還了320萬元，高達5300多倍，是去年最高單筆還金，至於2025年至今，借出的發財金也突破4000萬元。
他見繼承遺產「要繳稅1600萬」崩潰 地政士給解方
日前一名男網友發文分享，家人去年過世後，留下數百萬元現金與房屋、土地等遺產，然而當他計算遺產稅時，卻驚覺需繳納高達1600多萬元，讓他不禁崩潰直呼：「根本繳不出來！」該貼文一出，引發熱議。該名男網友近日在論壇Dcard以「被千萬遺產嚇死」為題發文表示，自己家人去年過世，留下來的現金頂多幾百萬而已，剩下的全部都是房子、土地，「遺產稅算下來扣除免稅額零零總總之後要繳一千六百多萬，重點是根本繳不出來啊」。原PO提到，自己月收入僅6至7萬元，年薪約百萬元，「完全不知道怎麼生出這些錢來，想問問各位有什麼好辦法嗎？除了賣肝賣器官以外都可以，有上網爬過文好像太久會罰錢 如果一直都繳不出遺產稅 拼命給他罰錢最後遺產會充公嗎？！」貼文曝光後，許多網友提供建議，包括申請分期繳納、延長繳納期限，或變賣部分不動產籌措資金，「遺產稅可以申請展延與分期，有15年時間可以還款」、「土地若申請為農地，可減少稅額負擔」，此外，也有專業人士提醒，若與國稅局進行實物抵繳，可能會面臨較大的損失，建議審慎評估後再行處理。一名地政士分析，若家人於113年（2024年）過世，反推遺產總額可能約1.5億元，遺產稅雖然高昂，但可透過多種方式減輕負擔，「配偶可行使剩餘財產分配請求權，不動產的土地類別也會影響稅額計算。若仍有銀行貸款未清償，也需納入考量」，地政士建議，繼承人可先申請分期繳納，取得財產移轉同意書後，再出售部分遺產支付稅款。根據財政部規定，若繳納遺產稅有困難，可申請最長18期的分期付款，每期繳納期限不得超過2個月，並需加徵分期利息。然而若未能按時繳納，將面臨滯納金，甚至可能導致遺產充公的風險。
蔡阿嘎尾牙讓員工自填禮物 他「噴百萬」網羨煞：還有缺嗎
百萬YouTuber蔡阿嘎自爆遭到前員工蘿拉（林沛蓁）利用AB合約騙走千萬，而他也已對前員工提告，這段時間也向對方喊話，呼籲前員工出來面對，並趕快進行還款計畫，近日正逢年末，向來對員工回饋不手軟的蔡阿嘎，再度讓員工們自填尾牙禮物，並以「射龍門」的方式決定是否送出。蘿拉（左前）騙走蔡阿嘎（左後）千萬，如今已成為前員工。（圖／翻攝自蘿拉IG）從影片可見，延續工作室過往傳統，蔡阿嘎的員工兩人一組，先抽取撲克牌作為門柱，接著由蔡阿嘎進行射門，若成功射入龍門就算贏，反之則需送出兩人許願的禮品。員工們親自指定新台幣3萬元至10萬元不等的年終獎品，最終蔡阿嘎獲勝5局、落敗13局，送出總價值超過百萬的獎品，影片曝光後，不少網友羨慕大喊，「阿嘎對員工好是有目共睹的」、「今年有職缺嗎？想應徵」；說是幸福企業一點也不為過。除此之外，還有人針對影片標題「大失血噴百萬」一句，笑虧「沒事啦嘎哥，再怎麼失血總比失血3千萬好」、「大噴血百萬算什麼？你之前可是噴了上千萬」，希望其他員工們別重蹈覆轍，必須好好珍惜。據了解，蔡阿嘎去年6月宣布開除10年資深員工蘿拉，控訴她透過AB合約詐取公司、廠商千萬財產，引發軒然大波，去年底蘿拉首度發聲坦承違法外，又反咬前公司做骯髒事，對此蔡阿嘎與老婆二伯拍片回嗆，表示大概4個月前就知蘿拉要出手了，至於追討不法所得進度，蔡阿嘎表示已經進入到強制執行的階段，目前都交由司法處理，陸續有稍微討一點錢回來，要再回饋給其他受苦受難的同仁們。