郝伯村
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房市衛生紙之亂2／台史半世紀6波房市循環 兩蔣時代一招打趴房價
政府打炒房，房價卻不領情的窘境，並非第一回。回顧50年來，台灣房市歷經六次循環、五次打房，這段期間裡台北市新房從每坪1萬元，到如今新建案每坪動輒百萬起跳，直接翻了100倍。每一波的房價更迭，都蓄積了時代的眼淚。台灣房市的第一波上揚，可從1968年說起。當時，台灣由農業社會轉型工業社會，國民所得逐年增加，生活型態起了劇變，南部人口到北部就業，年輕人紛紛自立門戶，台北市掀起高樓大廈興建風，市場供不應求下，也帶動預售市場，中古屋幾乎乏人問津。隨後1973年中東戰爭爆發，石油禁運引爆油價上揚，通貨膨脹促使房價飆漲，當時敦化南路、仁愛圓環黃金地段每坪預售3、4萬元的大廈，推出不到1個月就搶購一空，眼看物價房價飆漲一發不可收拾，時任總統蔣中正下令4樓以上華廈禁止興建，頓時澆熄房市熱度。1975年蔣中正去逝，房地產跟著跌入谷底，第一次循環結束，房價下挫3成。十大建設起飛的年代，已故總統蔣經國曾放寬建築融資對房市祭出利多，也曾為了打房，出重手緊縮貸款銀根、追查資金來源。（圖／報系資料庫）市場一片悲觀之際，繼任總統蔣經國啟動十大建設、放寬建築融資，經濟成長迅速，1980年再度爆發中東戰爭及油價高漲，房價順勢噴出，迎來政府第二次打房，不僅緊縮貸款銀根、空地限時興建否則課重稅、2戶以上房屋持有者須追查資金來源，頓時引發恐慌性拋售及地價重挫，房價在1981年反轉直下，隔年跌落谷底，結束第二次循環，大台北地區房價下挫近3成。為了振興經濟，1982年下半年，政府放寬建築融資，激勵買盤進場，台灣出口蓬勃，國民所得年年大幅成長，股市由2000點開始大幅上攻，造成游資爆增、通膨再起，房價攀升，加上地下金融猖獗，儘管政府不斷調高放款基準利率，游資仍過剩，形同失控。1988年李登輝擔任總統後就啟動政府第三次打房，1989年分別以降低重貼現率、存款準備率及緊縮貸款等打壓房價，1990年郝伯村當行政院長時掃蕩地下金融，當年股市也從12,682點歷史高點崩盤，8個月內跌剩2,485點，結束第三次房市循環，此階段房價因漲幅有數倍之多，打房後跌幅未超過3成。由於第三波循環房價漲幅過高，使得後續第四波循環中，房價盤整震盪足足有十年之久。為刺激房市，2002年春天增值稅減半，開啟第五次循環，2003年SARS風暴重創經濟及房市，但半年後就走出風暴一路走揚，直到2008年美國次級房貸引發全球金融風暴。2014年房價高點時，台灣居住正義協會及數個民間團體，曾聚集財政部前，抗議可能取消奢侈稅、要求政府全面改革不動產稅制。（圖／報系資料庫）當時的總統馬英九為挽救經濟，將遺產稅一舉調降至10%，並修訂「陸資來台購置不動產辦法」，帶動豪宅商品漲幅，資金仍過剩，因此2011年展開第四次打房，課徵奢侈稅與豪宅稅，不過房價不跌反漲，民怨不降反升，直到2014年觸碰高點才走下坡。2016年房地合一稅上路，2018年進入谷底，結束第五次的循環。目前，台灣房市正進入第六次循環中，自去年12月開啟第五次打房，包括三度信用管制及一次稅制工具，和歷年打房手段和力度比起來，這次打房不但出手「溫和」，也很「緩慢」半年打一次，還出現越打越漲的反效果。「其實政府並非沒有手段、方法，只怕把選票一起打跑。」入行近50年的資深房產人李同榮說。
韓國瑜出席郝伯村追思會引騷動 胡志強遭波及摔倒
國民黨前副主席郝龍斌今（23）日為他的父親郝柏村舉辦追思會，包括前總統馬英九、前副總統吳敦義、國民黨主席江啟臣、前新北市長朱立倫及前高雄市長韓國瑜都出席；韓國瑜到場時引起現場媒體追逐，混亂中前台中市胡志強遭到波及、不慎跌倒在地，引發旁人尖叫，所幸由現場工作人員立刻將他扶起，沒有大礙。郝柏村追思會於23日上午10點在台北市政府大樓二樓中央區舉行，前高雄市長韓國瑜到場時，被問到是否競逐下一任國民黨主席，韓笑而不答隨即進入會場；現場媒體與直播主追遂韓國瑜的過程中，現場因人潮眾多發生推擠，尖叫聲四起，胡志強也疑似重心不穩摔倒在地。
江啟臣嗆蘇揆 立委是否適任可不是官員說了就算
國民黨今天舉行中常會，國民黨主席江啟臣在會中指出，行政院長蘇貞昌日前在立法院直接指責國民黨立委陳玉珍「沒資格當國會議員」，這是行政權對於立法權的不尊重，嚴重侵犯立法委員職權，立委是否有資格又不是行政首長說了算。國民黨對此深感遺憾，也表達強烈抗議。江啟臣今天在中常會致詞前，先率領與會者對日前過世的前行政院長郝柏村與前國防部副部長王文燮表達哀悼。他說，郝伯村戎馬一生、公忠體國，個性剛毅不屈，在國家認同上不偏不倚，是值得全黨效法的模範，此外，郝伯村歷任國家與國民黨要職，參與保衛台灣、建設台灣，對國家民族有卓越貢獻，國民黨永遠緬懷「郝伯伯」傳奇的一生。而王文燮上將歷任國防部副部長，國民黨黃復興黨部主委等職務，一生戎馬，人生奉獻給國家與軍隊，長期守護中華民國國家安全，兩人驟逝，國民黨沈痛哀悼，但江啟臣呼籲全黨上下收拾心情，化哀傷為動力，繼續往前奮進」。江啟臣接著表示，防疫期間全國都應團結齊心抗疫，避免過多的政治對抗與分化語言，然而行政院長蘇貞昌在立院接受媒體訪問時，仍直接指責黨籍陳玉珍委員「沒資格當國會議員」，這是行政權對立法權的不尊重，嚴重侵犯立法委員職權。國民黨不僅深感遺憾，也要表達強烈抗議。他強調，立法院是中華民國憲政機關，每位立法委員都是人民依法決定行使職權的代議士，是否具有資格擔任立法委員，絕不是行政首長能非議的事。江啟臣強調，防疫優先既是全民共識，中央疫情指揮中心也正忙著以防疫專業守護國人健康，國民黨呼籲行政院秉持執政高度，回應社會期待，專注後續紓困工作，少點政治口水，多對疫情通盤考量，配合地方政府因地制宜調整分配預算資源，透過中央與地方協力合作，達到有感紓困的任務目標。
郝柏村健身有方 百歲笑談不失智靠中彈
軍人出身的郝柏村身體一直非常硬朗，即使退下政壇後仍保持每天游泳，定期打高爾夫球的健身習慣，他還曾以九十六歲高齡，在2014年10月25日台灣光復節當天，與總統府前國策顧問張祖詒、榮總前院長羅光瑞以及總統府前戰略顧問劉曙晞等四位年齡相加達374歲的長者，挑戰世界最高齡揮桿、步行球場打完十八洞的金氏世界紀錄，也不難看出郝柏村生前的好體力。或許是早年軍旅生涯及因應實戰所逼，郝伯村一直勤於健身，健康狀況保持的很不錯。郝柏村曾在《郝柏村回憶錄》中透露密辛。1938年底，還是基層士兵的郝柏村在支援防禦日本軍隊進攻時，國軍一度遭遇大敗，在未被通知緊急撤退的情況下，車隊遭到日軍戰機的掃射，郝柏村身旁的駕駛兵當場身亡，他也負傷滿頭是血，但所幸就醫後未留下後遺症。沒想到，75年後，他進行健檢電腦斷層掃描後才發現，頭骨上嵌了一片很微小的彈片。郝柏村半開玩笑的說，到了老年都沒有失智的問題，或許要感謝這塊碎彈片。2018年，當時剛滿100歲的郝柏村參加了舊屬替他舉辦的生日宴會，他曾當場提及自己每週仍游泳3次、打球2次鍛鍊身體。郝龍斌曾透露，他父親游的是「抬頭蛙式」，也就是讓脖子浮在水面上的蛙式，除了有次郝伯村不小心受傷短暫休息外，每週從未中斷。郝柏村後來由軍轉政，退休前也常與前司法院長林洋港、前副總統李元簇等三人定期爬山。打高球健身，則是郝柏村在退休後的主要運動，他與其餘三位近百歲球友的定期步行打完18洞，更是讓不少高齡球友欣羨。2014年10月25日台灣光復節當天，已經高齡96歲的郝柏村在揚昇高爾夫鄉村俱樂部與張祖詒、羅光瑞及劉曙晞等三位球友挑戰步行打完十八洞，還申請正式挑戰金氏世界紀錄，希望寫下最高齡的步行十八洞高球隊伍。最後郝柏村等人真的以步行完成了十八洞，讓金氏紀錄工作人員也嘖嘖稱奇，但卻因為四人多在中國大陸出生，出生當時大陸並不時興發給出生記錄，四人拿不出記錄，因此無法符合金氏記錄「必須有明確出生紀錄證實年齡」的條件，最後功虧一簣難以正式列入金氏記錄，但也凸顯郝柏村雖高齡，體力仍保持的不錯。
郝柏村過世 郝龍斌低調處理後事暫婉謝弔唁
前行政院長郝柏村先生今（30）日下午14時47分，因年事已高造成多重器官衰竭，在三軍總醫院內辭世，享年 101 歲。郝柏村因在病榻已有一段時間，據了解，過世時包括其公子、台北市前市長郝龍斌等人都陪伴在側。郝龍斌雖相當悲痛，但仍打起精神表示，新冠疫情嚴峻，為配合政府令避免群眾集會，更因郝伯村一向以公眾利益為重的態度，家屬決定目前暫時婉謝各界前往弔唁，待日後疫情趨緩，將再擇日舉辦告別式。由於郝柏村在99歲時受洗為基督徒，告別式也將採用以基督教方式處理。郝柏村總是強調他「忠黨愛國」、是始終堅持「中華民國」。（圖／報系資料庫）郝柏村的過世引發不少藍營大老追思。國民黨前主席洪秀柱在臉書表示，這兩天分別得知郝柏村將軍、前國防部副部長王文燮將軍辭世的消息，兩天內走了兩位大家向來敬重的將軍，心中充滿了難以言喻的不捨，只盼望亡者安息、生者節哀。郝柏村是中華民國陸軍一級上將退役，江蘇省鹽城縣（今鹽城市）郝榮村人，曾獲頒卿雲勳章、青天白日勳章、雲麾勳章與虎字榮譽旗；他17歲從軍，畢業於陸軍官校12期砲兵科畢業，曾參與抗日戰爭，國共內戰，隨國民黨遷台後，又歷經823砲戰等戰役，擔任最前線小金門陸軍步兵第九師師長，一生以捍衛中華民國為職志。晚年的郝柏村，曾以90歲高齡仍多次前往大陸抗日戰場，致力還原由國民政府領導對日抗戰史實。由於台灣近年陷入統獨爭議，郝柏村總是強調他「忠黨愛國」、是始終堅持「中華民國」派，不僅強烈抨擊台獨、堅持「台灣人也是中國人，愛中華民國才是愛台灣」，另方面對於中共政權也絲毫不假辭色。相較於不少退將近年熱衷訪問中國大陸，以「建立兩岸軍事互信機制」自詡，郝柏村曾直言批評，「這種只能說是交際、談不上交流，台灣的情況不能告訴他，大陸的情況也不能告訴我方。」郝伯村還曾直言，中共強調對日抗戰是由共黨所領導是竄改歷史。2014年7月7日，郝柏村應邀參觀盧溝橋畔「中國人民抗日戰爭紀念館」時，一進門就質問，現場為何沒陳列中共當時宣示服從三民主義的「共赴國難宣言」？並大聲說：「到底是誰領導中華民族抗戰的？紀念抗戰歷史？8年對日抗戰是誰領導的？是蔣中正委員長領導的！」讓館方人員尷尬之餘也對老先生的直言不諱印象深刻。