鄰損事件
」 基泰大直 大直 基泰建設 基泰
住戶可返家！三重傾斜大樓補強回正 技師公會確認完畢
新北市三重區福隆路一棟地上13層、地下3層新建案工地「玖長匯比壽」，27日下午開挖地基時發生滲水情形，造成2棟鄰近大樓傾斜，經注水搶救，28日凌晨3時許已達平衡，傾斜大樓也稍微回正，三大技師公會昨完成確認，認定2棟建築結構安全符合規範，昨晚讓住戶返家測試水電，今（29）日早上8時，28戶、86人即可返家，三重區公所將於今晚7時舉辦說明會。新北市長侯友宜昨日前往視察表示，該處建案由於地下室連續壁破洞，導致地下水往工地流入，造成鄰棟大樓傾斜，已把建商「玖長」列為黑名單，除下令停工外，未來「玖長」還有任何建案，將會全力嚴格督促，不允許有任何公安問題出現。副市長劉和然說，若住戶還是感到憂心不敢返家，想繼續安置在旅館，建商須付相關費用。住戶陳先生表示，傾斜發生前有聽到「轟」一聲很大聲，當下沒什麼感覺，聽其他住戶說，當初地基只有B1卻挖到B3，擔心挖那麼深會不會出問題，畢竟相鄰得很近，加上台北市「基泰大直」建案之前也發生過鄰損事件，結果意外就發生了。做襪子起家的建商「玖長」資本額1500萬元，「玖長匯比壽」是他們跨足房地產的第一件建案，依據房屋網「樂居」資料顯示，該建案2022年5月迄今成交4戶，每坪單價落在62至65萬元，總價為1555萬至1888萬元。「玖長」副總經理黃連添表示，這裡原是襪子舊工廠，是他的起家厝，想說把兄弟姊妹大家接過來住一起，未料發生連續壁瑕疵，後續會全力配合負責。新北市土木技師公會理事長賴建宏昨受訪時指出，目前地下水位與周邊建築傾斜情況無異常，但傾斜建物要拆除重建或補強扶正，需依據傾斜測量的結果來決定後續處理協調。消防局長陳清安表示，27日晚間發現受損建物瓦斯管線有洩漏情形，已派員止漏，28日對受損大樓做空氣測試，確保未來住戶返家，啟動瓦斯的安全。工務局並依違反建築法第63條規定，對建商及技師等人各處以最重9萬元罰鍰。
下陷酒店2／台北101旁四季酒店害地層下陷 市府：營造廠需負修復之責
全聯之父、元利建設董事長林敏雄與「四季酒店 Four Seasons」合作的酒店書案，爆出造成地層下陷，周邊鄰房出現受損情形，台北市府獲報後會同土木技師公會前往會勘，認定相關下陷確因四季酒店而起，不過安全監測數值未達警戒值，暫無公安之疑慮，但卻無法讓住戶安心，更忍不住與先前才倒塌的基泰大直建案聯想在一起。林敏雄首次進軍飯店業就豪砸200億元，與國際頂級奢華酒店之一的四季酒店攜手合作，選在信義區最精華的地段，正對台北101，就是看準疫情過後的高檔旅遊商機，更找來建築大師Richard Rogers與全球知名室內設計事務所Yabu Pushelberg聯手，以高抗震結構規劃三大空間，建構國際性、現代化與地標性，打造地上31層、地下4層，頂樓還有挑高設計打造天際空間的建物，預計將可提供260間房間。四季酒店力拼在2025年開幕，相關工程正緊鑼密鼓進行，但本刊卻接獲消息表示，四季酒店的興建工程疑似在進行地下2層開挖時，因不明緣故出現地層下陷情形，導致旁邊的人行道上肉眼可見出現明顯落差，最可怕的是下陷範圍竟還一路擴大至對面的清翫雅居建案，大門管理室的磁磚出現一條長長裂縫，就連後方花圃人行道上，都已出現下陷裂痕，讓居民憂心成為下一個倒塌的基泰大直建案。基泰大直驚天一塌後，原本被列為危樓的建物已被拆除，而當初凹陷的地面也已被火速灌漿回填。（圖／本刊社會組攝）回顧基泰大直倒塌事件，北市大直街94巷一處民宅因緊鄰基泰建設所有之建地，於去年9月7日晚間發出一聲轟然巨響，隨後下陷倒塌，北市府緊急將該棟上百名住戶緊急撤離，但下陷範圍卻不斷擴大，就連相隔一個馬路的道明外僑學校，其操場外的圍牆也因此出現嚴重凹陷受損。 事件發生後，所幸並未造成人員傷亡，基泰也與受損住戶積極協商相關賠償，而傾斜的大樓如今也已拆除，凹陷的地面被火速灌漿回填再重新鋪上柏油，只剩下道明學校操場旁破損的圍牆可以看出曾經下陷的痕跡。而基泰大直在發生如此嚴重的工安意外之前，北市議員陳怡君就曾踢爆表示，2023年3月就已接獲住戶陳情家中出現裂痕，後續委由基泰修復，將裂開的水泥重鋪，台北市都發局再回文給陳情住戶，強調依據相關監測報告與勘查結果「並無危害公共安全之虞」，建築工程得繼續施工，未料後續竟出現如此嚴重之公安事故。北市府對此回應表示，有關民眾表示四季酒店工地施工過程中造成鄰房有裂縫情事，已向建管處提出損鄰陳情；建管處接獲陳情後立即安排於1月17日請營造廠、監造建築師及民眾指定的第三方專業公會（台北市土木技師公會）前往現場進行勘查。針對基泰大直一案，台北市議員陳怡君表示，在坍塌前就有住戶陳情鄰損，但北市都發局卻說「並無危害公共安全之虞」。（圖／報系資料照）經勘查結果，安全監測數值未達到警戒值，且透地雷達顯示未有掏空情況，公會技師也認定本案無公共安全疑慮；有關鄰房出現裂縫雖然未有危害公共安全之虞，但公會技師判斷鄰房裂縫是屬於施工造成，認定結果將交由建管處進行列管，後續建管處將按照損鄰相關規定，要求營造廠向提出損鄰的住戶進行修復協商，在達成和解後方可解除列管。本刊記者對此致電詢問元利建設，元利副總吳麗謹回應指出，有關鄰損事件，市府第一時間就委派第三方土木技師公會前往會勘，經確認安全無虞，元利後續也持續進行地質監測，並預計在2月17日進行相關修復計畫，將已損害的部分修復完成，「絕對沒有不處理，且經確認安全無虞」。元利表示， 1月17日已與營造廠、監造建築師及民眾指定的第三方專業公會進行勘查，並額外增加施作透地雷達探測作業，探測結果顯示未有掏空情況，且經公會技師認定本案無公共安全疑慮。另外，本案採用逆打工法增加擋土之穩定性，對周圍建物影響少。元利後續也將持續執行地質監測，並於2月17日與社區協調後續施工說明。
下陷酒店1／緊鄰101！林敏雄建酒店害鄰屋下陷龜裂 住戶憂成基泰大直
全聯之父、元利建設董事長林敏雄2019年斥資200億餘元，買下台北101大樓正對面最貴停車場、總計1552坪土地，與國際頂級奢華酒店之一「四季酒店 Four Seasons」合作，力拼2025年開幕，如今卻被爆出正在興建中的酒店造成地層下陷，周邊鄰房及人行道陸續出現受損情形，居民憂心會成為下一個基泰大直，甚至連台北101也可能遭受危害。知情人士透露，四季酒店工程建案造成周邊鄰損事件，是正對面的「清翫雅居」住戶在第一時間察覺後通知市府，由市府委託土木技師公會前來會勘，並確認相關裂縫確實是因該工程案所引起，且已達肉眼可見程度，不過目前仍未有「危害公共安全之虞」，一切只能靜觀其變。但該人士也不滿表示，基泰大直一開始興建時，工程事故造成鄰損之事故，同樣也是未達危害公共安全程度，直到房屋瞬間倒塌下陷，住戶們驚慌失措撤離，整件事情才浮上檯面。四季酒店規劃設計地上31層、地下4層，力拼2025年開幕，不料如今卻造成下層下陷，附近房屋陸續受損。（圖／本刊社會組攝）他表示，市府會勘過後僅僅一週，原本因工程所造成的裂縫，更從肉眼可見變化為手指頭縫的大小，而四季酒店與台北101僅隔一個馬路相望，若損害再持續擴大，屆時出現損害的會不會不只是清翫雅居，台北101會不會也出現問題。 本刊記者也實際前往四季酒店工地查看，工程還在緊密進行，還有不少大型機械不斷進進出出，記者實地觀察週邊，發現相關裂縫已明顯可見，只是損害範圍尚不大，路過稍有不留意即容易忽略。而清翫雅居管理室大門前已出現一條明顯長長裂縫，管理室更已出現下陷跡象，記者前往當天，還看見應是四季酒店的工程人員，在管理室前來回確認裂縫範圍。用捲尺測量可以發現，清翫雅居管理室前的裂縫約為1公分左右，而附近的人行道則因下陷程度不同，出現3到5公分左右的落差；而記者與土木技師公會人員在1月17日進行會勘時，發現緊臨四季酒店的人行道已出現明顯高低差，土木技師公會也坦言，相關落差確實與四季酒店施工有關，但目前仍未達危害公共危險之程度，後續仍有待進一步觀察，但事隔一週記者再次回到現場，卻發現人行道上的高低差已被水泥填平。四季酒店正對面的清翫雅居大廈大門前出現一條長長裂痕。（圖／本刊社會組攝）本刊記者對此致電詢問元利建設，元利副總吳麗謹回應指出，有關鄰損事件，市府第一時間就委派第三方土木技師公會前往會勘，經確認安全無虞，元利後續也持續進行地質監測，並預計在2月17日進行相關修復計畫，將已損害的部分修復完成，「絕對沒有不處理，且經確認安全無虞」。元利表示， 1月17日已與營造廠、監造建築師及民眾指定的第三方專業公會進行勘查，並額外增加施作透地雷達探測作業，探測結果顯示未有掏空情況，且經公會技師認定本案無公共安全疑慮。另外，本案採用逆打工法增加擋土之穩定性，對周圍建物影響少。元利後續也將持續執行地質監測，並於2月17日與社區協調後續施工說明。
「扶龍王」要求北市新建案結構全「外審」 蔣萬安指月內給答案
基泰建設施工導致周邊建物「鄰損」塌陷，住戶自救會自行遴選建商重建，台北市議員王世堅今天在北市議會質詢時指出，基泰鄰損住戶自救會寧可交由基泰重建，也不願與市府合作都更，是不信任市府的威信，他強烈主張，未來台北市的所有新建案都要先進行結構外審，不要再設「繁文縟節」的例外條件。台北市長蔣萬安則承諾會研究，一個月內給議會答覆。（圖/周志龍攝）大直基泰新建案疑似施工不當，造成建案周邊房屋塌陷歪斜，土木技師現場勘查後也發現，台北市規定地下層開挖12公尺以上，結構設計需委託審查，而基泰只開挖11.95公尺，懷疑可能與避免結構需外審的考量有關。土木技師因此委婉建議，政府應針對地質敏感區部分結構設計委託專業團體或機關進行審查（外審），調整地下層開挖深度，並要求連續壁的深度要做足，以免成為另類的「規避」。不過，建築業界則說，若新建案全面規定結構外審，建商每案大約要再另花十多萬元，而連續壁要加深、加厚，成本增加也將更多，恐將會「羊毛出在羊身上」，成本被墊高、房價就可能上升，建商恐怕也會有很多意見，台北市政府將如何抉擇，令人好奇。蔣萬安今天到北市議會針對基泰大直案、都更及社宅政策等多項議題專案報告，對於基泰大直案造成的鄰損事件，蔣萬安說，25戶塌陷戶自救會已經自行遴選建商，決定與基泰合作重建；另東側、南側受損戶則由台北市政府協助進行公辦都更。市府也啟動結構外審修正作業，將開挖深度限縮至9公尺，及部分地質軟弱地區納入結構外審範圍。不過，王世堅顯然對於北市府「亡羊補牢」之道只是部份修正「外審」條件表達不滿，他強調，市府一定要建立威信，25戶受害戶寧可把毀損房屋交給「導致他們家園毀損的惡劣建商」重建，也不願與市府合辦都更，他除祝福、尊重住戶選擇，也問蔣，是否因為民間怕公辦都更時間會拖很久，而且「讓政府蓋變國宅、給基泰蓋就是豪宅」的想法。王世堅同時表示，北市府雖有意將新建案結構送外審的規定趨嚴，但台北市土壤液化區域超過一半，他主張，結構外審條件別再「繁文縟節」限制，既然要強化結構安全，乾脆所有台北市建案都要結構外審。對此，北市建管處長虞積學說明，是否將會找3大土木技師公會討論此事，目前已開了兩次會，近期就會著手修訂結構外審相關規定，蔣萬安也說，基泰案中，也有受損戶願意與市府合作公辦都更，且已經啟動，對於王世堅主張「全部外審」市府會討論，一個月內給議員答覆。
重災戶心聲1／不滿政治介入拔「顧問」 自救會：沒人在意我們真正需求
大直民宅塌陷案滿1個月，在台北市府及市議會介入下，國慶連假前竟戰火四起。有市議員指控「基泰門神」孫偉志6日晚出席重災戶與基泰的座談會，市府7日火速拔除孫的市政顧問。自救會會長洪逸展不忍了，跳出來嚴正抗議，「市府民代應該要來問問我們多數人的意見」，「政府參與後，反讓我們多了一個關卡」「希望政治鬥爭不要介入！」「基泰大直」於9月7日因施工不慎造成鄰損，其中25戶公寓下陷1層樓，成為全台關注焦點，北市府不但下令基泰建案停工，也朝公辦都更方式要參與協助，如今連民進黨市議員也要關切，急於家園重建的重災戶傻眼且痛心。6日白天，民進黨台北市議員陳怡君和台北市長蔣萬安才在市議會質詢上，針對「基泰門神」疑慮拉高嗓門、唇槍舌戰，蔣萬安才向陳怡君高喊「請拿出證據」；當晚，孫偉志現身基泰座談會的照片，就被陳怡君貼上臉書。對於座談會被外界放大處理，甚至遭部分民代、媒體曲解，就連扮演「協助角色」的孫偉志也遭波，市府7日火速拔掉孫偉志市政顧問一職，自救會不忍了，擔任會長的洪逸展接受CTWANT獨家專訪強調，事發至今1個多月來，市府、民代皆未站在大多數重災戶的立場關心需求，並預告13日將召開記者會向市府捍衛權益。孫偉志(左)因6日出席基泰與重災戶座談會，遭市府拔市政顧問一職，讓自救會不滿表示，「只是見我們一面就有事，莫名其妙！」（圖／住戶提供）「基泰大直」25戶塌陷重災戶，目前已超過20戶加入自救會，足以代表大多數住戶想法與意見，也從一開始就表明「爭取住戶最大利益，不排除與基泰合建」；另外約有3、4戶則始終持反對意見。洪逸展接受CTWANT獨家專訪表示，「新聞指基泰煽動住戶，跟事實有出入，這場座談會是自救會要求基泰開的，沒有煽動的道理。那天知道基泰帶了市政顧問，我們很期待看怎麼把自救會的聲音傳達給市府。很遺憾造成孫先生困擾。」接著，洪逸展表明大部分重災戶心聲，「基泰或許是破壞我們房子的最大兇手，就像車子被撞要找肇事者求償，我們也找基泰要回我們的房子，但現在變成還要經過市府同意，政府參與進來反而讓我們多增加一個關卡。」他進一步解釋，就像市府9月13日辦公辦都更說明會，市府一直希望25戶和東側儒林園等110戶(A+B方案)一起都更，但25戶要的是快速重回家園，偏偏A+B方案整合到完工可能拖到10年，「這不是我們等得起的！」鄰損事件發生後，基泰便向重災戶提出「一坪換一坪」重建方案，優於市場任一合建分回條件，基泰總經理馮先勉因中肯分析利弊、提供專業建議，得到自救會信任。（圖／黃耀徵攝）洪逸展說，自救會代表大多數重災戶，「但民代、市府一直靠在少數戶那邊，沒有關心大多數人真正要的是什麼。我們相信政府想幫我們，但應該要來問我們多數人意見，朝我們想要的方向去，不是自己覺得我們想要什麼，反成為我們的阻礙。」也因此，市府都發局9月28日至10月5日對重災戶的意調，願意公辦都更的僅3成，另18戶未繳交意調書，同時自救會也請基泰開座談會，溝通可行的方式。6日座談會後，25戶逐一唱名是否同意自救會向市府開條件，有21戶同意，不願跟基泰合建的左先生則未表態，另有2戶考慮、1戶未出席。豈料，這場座談會反「被潑黑水」。自救會8日發出聲明直指，「會議內容與民代及媒體所陳述事實不符」「基泰大直事件遭部分有心人士操弄」「部分民代和官員從未以重災戶權益為關注角度予以協助」「孫先生願意提供義務性、無報酬協助，本會全體成員非常感謝」。最後，洪逸展預告，13日將召開「請問市長，您真的在戶受災戶的眼淚？」記者會，希望市長履行給予重災戶最好條件的承諾。目前大多數重災戶向基泰合作靠攏，意見相左持反對立場的左先生無奈回答，「我已做了我該做的，未來就順其自然吧！」（圖／黃耀徵、黃威彬攝）不願跟基泰合建的左先生則向CTWANT記者表示，「基泰把合建跟賠償混為一談，把合建條件開高，一坪換一坪畫大餅，公辦都更換0.7坪根本無法比，甚至別家建商也無法插進來。」「都發局已表明，按正常程序，基泰要廢照，再重新申請，一般都更程序走也要個1到3年，住戶要承擔沒有獎勵的風險，基泰還要先解決預售屋的問題。」對於基泰提出室內一坪換一坪，不是對住1樓有地下室產權的他更有利？左先生回應，「市府說這種說法陷阱很多，叫我們保重。」他還憂心地說，「現在基泰出事的工地填灌混泥土還埋有鋼樑，開挖難度及花費絕對不低，可能要花幾倍時間，而且會不會再把大直街94巷雙號及(旁邊社區)儒林園弄倒？」不管是跟基泰合建還是都更，都有很多不確定性。左先生表示，目前有少數住戶希望「先賠償」，動產不付單據每戶給付150萬賠償金，且住戶與承租戶一視同仁，此外1樓住戶因還有地下室的淹水損失，賠償應以2戶計；不動產的賠償，則以9月7日當時的市價為賠償基準。CTWANT於9月15日「基泰啟示錄」專題，就曾揭露塌陷的25戶，屋齡超過40年的老屋，近年歷經3建商上門談都更，但因住戶意見不一整合失敗，住戶鄰里關係已留下矛盾。左先生認為，自救會中一直有建商的暗樁在說服其他住戶，而他因意見不同，還被踢出自救會群組；他也提供住戶間的LINE對話，揭露住戶間猜疑、算計、惡搞、提告、影射等不堪。這場重建大戲，不但有重災戶、建商，還有政治人物進場，儼然成了競技場。
大直民宅倒塌25戶全拆夷成平地 基泰建設發道歉文提3大方向
基泰建設造成大直民宅塌陷至今已近一個月，今（5）日基泰發布新聲明，向社會大眾道歉，並向蔣市府致謝，最後提出未來三大調整方向，包含組織調整、財務健全、嚴格監督施工。基泰建設發出聲明，表示關於「基泰大直」鄰損事件，對於造成社會不安，深感抱歉。同時，對於台北市政府團隊上自李四川副市長以及各級市府官員在第一時間即前往現場支援，因此無任何人員傷亡，實屬萬幸，向台北市政府團隊致上最高的謝意。時至昨日，25 戶拆除作業結束，指揮中心也完全撤離。再次對於所有前來支援、幫助的朋友致以最高的感謝。經過深刻反省後，本公司提出未來三大調整方向：一、進行公司組織重組：自董事長以下，到各事業單位、各部門、各協力廠商，將以全方位思考，加強內控、強化公司治理，並對各建案之施工品質嚴加監管，務求達到最有效率的經營管理型態，以持續加強市場競爭力。二、持續健全公司財務：1.截至 8 月底為止，本公司銀行存款及定期存款餘額尚有 38 億元，公司現金流穩定。除本公司各項業務仍正常推動外，「基泰忠孝」大樓出售後預期獲利超過本公司資本額，公司整體財務狀況十分健全，將有機會達成不倚賴銀行借款。2.對於「基泰大直」鄰損案應負之法律與社會責任，本公司絕不推諉，除原已提撥之一億元款項予台北市政府之款項外，本公司亦將持續全力協助 25 戶受災戶之重建，若日後釐清「基泰大直」鄰損案之法律責任後，本公司亦將依法對應負責之對象進行求償，將可大幅減少公司損失，請各客戶、股東、及社會大眾對本公司保持信心。3.本公司目前股價已突破 10 年新高，充分顯示本公司勇於負責的形象，與過去 45 年的誠信品牌的基礎，仍然獲得大多數股東的肯定和支持。三、從嚴監督營造施工：過去，本公司早已實施專案管理制度，委由專業工程顧問公司對每件新建工程進行把關，以專業化、流程化、標準化的方式推動各個案子的執行，未來，將更加強與工程團隊的溝通、進度與品質的管理、協作的調配及人員的調度，對營造廠的遴選、合作方式、及作業流程的細節調控，都將更嚴謹，以符合社會各界與超過萬名股東對本公司之期待。
基泰崩塌案柯文哲3項解釋 許淑華打臉：甩、拗、噴
前台北市長柯文哲以「市民」身分正式回應基泰大直坍崩案，立委參選人、台北市議員許淑華今（14）日表示，柯文哲躲了幾天後不出聲，結果不回應還好，一回應就讓所有人看破手腳，原來柯文哲的「SOP」，就是「甩（S）、拗（O）、噴（P）」：「甩鍋」給其他人、「硬拗」法條、對其他縣市「噴口水」。她除了打臉柯文哲甩鍋硬拗噴口水的說法外，也呼籲柯文哲找回自己的良心。許淑華在臉書貼文指出，柯文哲八成是算準民眾「不熟悉市政府相關規定」與「法規規定文字拗口繁瑣」，因此一般民眾根本難了解狀況，所以打定主意胡說八道。她破解柯文哲硬拗的說法指出，柯文哲始終不正面回應大家所質疑的「球員兼裁判」問題，柯文哲市長任內，將原先台北市的「建築施工鄰損爭議處理規則」中，用來令台北市政府都發局負起會勘責任的法條「改鬆」。許淑華解釋，原先規定中第四條的內容，翻成白話就是：當民眾跟都發局求助時，都發局必須把住戶與廠商一起找來會勘；但經過柯文哲修改後，不但省去了都發局的會勘責任 ，還讓建商能自行認定安全狀況與損害責任歸屬，只需要 將報告書送到都發局備查，也就是官員「想看再看就好」。新版的規定不但給了建商更多「自行認定的權力」，還讓都發局可以「不用去會勘」，只需要事後拿到報告後「備查」。然而，文字上寫備查，實際上如果沒出事，誰會主動查？這就是這次基泰大直案拖了八個月民眾求助無門最後建商釀成大禍的主因。「柯文哲所謂的改嚴，根本跟這次的事件無關，我也來一一打臉。」許淑華指出，柯文哲對於這關鍵問題始終左閃右躲，第一、柯宣稱將條文中的「得」改成「應」，就是改嚴。但實際上：該規定是在講「施工前」廠商的鑑定責任。事前要鑑定留下報告，日後施工有爭議時可以參考。問題是，今天是外界在討論「施工後出現鄰損，民眾要求市府協助卻求助無門」，「鄰損」一定是「施工後」才會發生，柯文哲卻一直跳針講：「把施工前的規定改嚴了」，跟今天所談的「鄰損事件未即時處理」的狀況文不對題。許淑華說，第二、柯文哲宣稱新規定中，建商做完前述的「球員兼裁判」報告後，送到都發局「備查」，這就是他的所謂的「增加行政指導」，這就是改嚴。但實際上柯文哲卻把市政府都發局的會勘責任給拿掉了，改叫廠商自己送報告給都發局存檔備查，這哪叫改嚴？「柯文哲這不只是脫褲子放屁，事實上他根本沒穿褲子！」許淑華批評，第三、柯文哲宣稱他要求建商需於14天內完成會勘，所以是改嚴。但實際上新版法規中，14天內只是由「建商」製作初步安全認定書，30天內才由建商製作損害責任歸屬認定書。而且柯文哲把市政府都發局會勘責任給免除了，讓建商自己寫報告，都發局想看再看，這樣加上期限有什麼用？就算期限是一天，建商報告隨便寫，都發局不檢查有什麼用？柯文哲再次示範了什麼叫掩耳盜鈴。許淑華痛批，柯文哲自稱的「三點改嚴」，實際上根本是：張飛打岳飛、脫褲子放屁、掩耳盜鈴。她說，柯文哲自稱科學理性務實治國，實際上是：不尊重專業、自以為是、導致災難不斷，柯文哲自稱的SOP，實際上只是甩鍋、硬拗、噴口水。許淑華指出，柯文哲今天竟然還有臉對記者說「要監督者換一顆良心」，她認為不是監督者要換良心，而是柯文哲要找找自己的良心跑去哪了？怎麼能夠在受災民眾的眼淚前睜眼說瞎話？「政治不難，找回良心而已！」許淑華公開質問柯文哲：為何要免去都發局的會勘責任，讓建商球員兼裁判？自稱智商157的你，沒有沙盤推演想過，這樣的制度會產生執行上的漏洞，導致民眾求助無門嗎？「你的科學理性務實呢？你這樣改的目的是什麼？改的時侯有秉持良心思考過嗎？」
綠轟柯P改「損鄰處理規則」 陳揆要政委研議縣市標準應否統一
基泰建設在大直施工出現問題，導致周邊住宅塌陷、恐拆除重建，該案「震出」長久以來建築工地周邊住宅「鄰損鑑定」的灰色地帶，要參選立委的民進黨立委許淑華就爆料，民眾黨總統參選人兼黨主席柯文哲在任內定出「北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，讓建商有「球員兼裁判」的空間。柯文哲則反擊，周邊居民如果有意見，可再尋求第三方鑑定，他還要民進黨「小心」該議題，「要不要把台南、高雄的也拿出來看一看？」。基泰建設工地導致周邊住戶「鄰損」從1樓變B1，勢必要拆除、被迫暫時搬遷，由於台北老舊公寓眾多，引發民眾高度矚目，基泰案發生後，外界也赫然發現，類似住宅遭新建案施工毀損，「損鄰認定」各地方政府並無統一標準，對此，行政院長陳建仁今天被媒體追問時表示，他已請政委、公共工程會主委吳澤成，針對鄰損認定等相關問題研議方案、協助地方處理。「基泰案」引發民眾關切建商損鄰認定的問題，陳建仁指示吳澤成研議，「鄰損認定」規則是否有必要全國統一。蔣萬安也說市府將展開研議，若真有建商球員兼裁判問題，會修改規則。（圖／黃耀徵、方萬民攝）台北市議員徐淑華指控，前台北市長柯文哲在任內擅自修改北市的「損鄰事件爭議處理規則」，導致建商可以「球員兼裁判」，進而衍生出基泰事件，民進黨也質疑，柯文哲在基泰出事後保持緘默，可能與此事有關。陳建仁今天出席「TTA五週年啟動典禮暨國際論壇」時表示，已請吳澤成針對工程設計、施工面向、施工損鄰或造成公共危害等案件深入討論、找出解決方案，只要地方有需要，中央都會全力幫忙，希望類似事件不要再發生，也希望受災的居民不再受到更大的影響，並可安心過日子。「基泰案」爆發後，綠營北市議員強烈質疑，依照「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，發生鄰損事件時，人民須自行向北市都發局申請，由建商製作「初步安全認定書」及「損害責任歸屬初步認定書」。若建商判斷房子沒有受損，可繼續施工。如果建商判斷房屋受損與施工無關，都發局就不予列管。房屋受損的民眾，如果不服建商的認定，必須「自費」委託其他機構鑑定，市府根本是球員兼裁判，該規則雖在柯文哲市長任內就行之有年，但蔣萬安上任後也沒改，兩人都應負責。「基泰案」引發民眾關切建商損鄰認定的問題，陳建仁指示吳澤成研議，「鄰損認定」規則是否有必要全國統一。蔣萬安也說市府將展開研議，若真有建商球員兼裁判問題，會修改規則。（圖／黃耀徵、方萬民攝）蔣萬安則表示，市府會成立專案調查小組，由副市長李四川統籌，全面檢視檢討相關機制規則，該修就修、該改就改。李四川則說，外界對「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」有很多討論，市府會檢討是否要修改，評估讓第三方如技師公會介入判斷的可能，避免球員兼裁判的問題。
基泰大直鄰損事件董座陳世銘宣布辭職 總座馮先勉：賠償責任依法負責到底
台北市中山區新建案「基泰大直」7日晚間施工不慎，造成工地與鄰宅受損。基泰（2538）今（10日）下午3點於證交所召開重訊記者會。董事長陳世銘宣布請辭負責，總經理馮先勉則表示，後續將配合主管機關台北市政府進行專業鑑定、釐清責任，所需負擔損害賠償之責任，將依法負責到底。基泰表示，目前建案基地下陷情況已獲控制，並持續回填坑洞至與地面平行之程度。後續將報經主管機關會勘安全無虞後，再行申請復工。關於受損住戶後續處理，基泰表示，受災戶將配合主管機關台北市政府之要求進行安置；現場房屋毀損部分，也已準備好搬家公司，配合受災住戶拿取個人物品。有關賠償金額，馮先勉指出，本次事件受災共25戶，重建估算成本保守估計約為2.475億元，及台北市政府遞狀申請中假扣押約為0.62億元，整體賠償金額約為3億。且為因應本次事件，將信託1億元之定期存單予台灣銀行信託部，以做為未來賠償之所需。並強調，公司銀行存款及定期存款截至8月底止，餘額尚有38億元，尚不致影響公司財務調度、營運及流動性。總座馮先勉強調賠償責任負責到底。（圖／黃耀徵攝）至於基泰大直已銷售戶數後續退訂之預估金額及處理方式，基泰表示，對於該案已銷售之戶數，若有擬退約者，將依契約約定處理，但會從寬認定。目前預估最大退約戶預收房地款為2.28億元，依據國際財務報導準則之處理，該預收房地款將不影響公司年度損益。基泰建設強調，「本次意外，本公司就相關責任絕不推卸，對受損戶會盡最大慰問、關懷與協助安置」。另外，本案已投保相關保險，理賠事宜將進行處理。此案初步評估對公司之財務及業務尚無重大影響，相關理賠內容，亦待後績協調。對於合建意向書引發爭議，基泰表示，僅為提出回復受災戶之財產方式，為意願調查，條件方面也沒有趁火打劫、逃避責任的動機，造成外界疑慮，公司也致上歉意。
高嘉瑜爆基泰建設「另一建案違規」 許淑華轟北市府：螺絲鬆了？
基泰建設「基泰建設」建案造成北市房屋坍塌損鄰事件，民進黨立委高嘉瑜直指北市責無旁貸，另外議員許淑華8日也在臉書痛批「市府螺絲鬆了」，應檢討內部控管問題及監督程序。高嘉瑜於7日晚在臉書發文指控基泰建設，除「基泰大直」問題，另一建案「基泰內湖」也因未施作安全圍籬，民眾陳情9次遭北市建管處無視的狀況發生，「基泰大直」鄰損問題日復一日，因市府主管機關消極處裡，終釀今日大禍。高嘉瑜指出，基泰建設背後政商關係良好，根本內通神鬼，長期受人包庇，另一件案「基泰內湖」就在2015年找過黑衣人強拆民眾設的合法圍籬，虛假送交市府申請建照，暴力恐嚇等官商勾結、惡意包庇的問題。她說，更從5月就接獲民眾陳情，檢舉基泰建設至今都未依法施作安全圍籬，僅有簡易鐵皮，遇到颱風天就可能造成危險。不過民眾陳情9次，建管處仍視若無睹，因此她認為北市府應用嚴格高標準針對基泰建設及北市所有工地稽查、要求停工，以保障市民安全，還有內部到底誰在包庇基泰建設？台北市議員許淑華8日也在臉書指出，「2014年為了吳興街284巷內、一樣是基泰建設鄰損事件，召開記者會，要求鄰損爭議建商應該全權負責」，但是過了9年，又看見更嚴重的場景，令她痛批政府「是螺絲鬆了？」北市建管處處長虞積學說，需要2至3天工作日填補塌陷之地下開挖面，穩定地質避免建物持續傾斜，直至完成緊急安全措施確保公共安全，不過許淑華對此在臉書提出其他看法。她談到，2014年時曾要求建管處不應核發使用執照給建商，為了凸顯問題而召開記者會針對官員是否包庇提出質疑，事後才同意協助鄰損賠償。不過事隔9年又重蹈覆轍，且更加嚴重，台北市政府真的必須檢討內部控管問題與監督程序，是否有縱容廠商問題待釐清。許淑華指出，北市目前積極推動都更，依據建管處統計本是施工建築工地計737件，到今（2023）年8月31止，因安全防護措施不合格，或造成道路等公共設施損壞，違反建築法89條經裁罰計57件。她認為許多建案正在進行，不要讓民眾生活在恐懼中，要求蔣萬安市長一周內要給出完整交代，公布調查結果。
大直老屋坍塌1樓慘變B1 專業技師「2圖」揭樓塌原因
北市中山區大直街94巷的整排老屋7日晚傾斜下陷，1樓瞬間變成地下室，景象怵目驚心。整起事件導火線指向基泰建設，疑似是未及時灌水所致，對此，大地技師公會理事長施志鴻也在臉書分析原因。大直街屋齡已40年，7日晚間房屋整排下陷，目前已疏散增至197戶、367人。建管處長虞積學表示，坍塌之前就要求停止灌水灌漿，不過沒多久就因為壓力洩掉，所以很快就發生坍陷。目前持續灌漿，些接下來將用灌沙和土壤讓孔隙填實，並預計自3天內，找專家及技師公會確認，再評估是否能通車。許多鄰損事件都發生在地下室開挖，與常見的「天坑」基本上是相同問題。有營造公司董座指出，因為開挖地下室做連續壁，常會遇到地下水，就必須抽水，但抽水過程中還得注意，若含沙量太高，必須將水灌回去。這次事件，有可能是抽水時沒注意砂土隨水流失，加上沒有立即處置，才發生鄰近房屋慢速下沉的狀況。對此，大地技師施志鴻在臉書發文說明，目前正回填凝土中，且沒再聽到支撐破壞的聲音，應已穩定。施志鴻分析應是開挖導致支撐潰敗，導致房屋下陷往外倒（示意圖／翻攝網路資料）潰敗後，壁體無支撐使路面下陷。（示意圖／翻攝網路資料）施志鴻推測破壞模式應分兩階段，「第一階段是連續壁開挖面下內擠、開挖底面及僅20m深中間樁隆起，使得支撐全面潰敗，事故基地南側鄰房下陷並往外倒。」「第二階段是支撐潰敗後，北側（靠3弄馬路側）連續壁體無支撐，連續壁上部折斷，使得路面下陷。」目前負責此建案的基泰建設已表示，絕不退卸相關責任，此案也已全面停工。
竹北天坑周邊居民心驚驚 5社區串聯抗議要真相
新竹縣竹北市豐采520建案附近道路日前坍塌，鄰近住戶認為天坑問題涉及嚴重公安危機，但至今真相不明，5個社區居民11日串聯抗議，並提出多項訴求。縣府則強調已成立豐采520專案小組，並聘請台大土木專業團隊協助找出事故原因及責任歸屬，工務處也在網站上成立事件專區，所有資料皆公開透明。天坑事件原因迄今仍未出爐，造成附近社區居民人心惶惶，11日上午鄰近社區包括大有可為、臻愛香榭、俠隱以及松下新宿等建案居民近百人串聯，綁上黃絲帶，並舉牌怒吼「拒天坑、求真相、要安全、保家園」，認為天坑事件若未查明真相，不得復工。5大社區提出多項訴求，要求縣府依照監察院委員裁示成立調查小組，事故原因調查單位必須為居民、建商、縣府3方認同且為司法院認可之鑑定單位。縣府也要依照監察院委員裁示讓各社區代表列席旁聽調查小組開會，讓資訊公開透明，降低民眾的疑慮。另外，5大社區要求現況安全鑑定與鄰損鑑定之溝通應由縣府主辦，邀集建商與5大社區共同協商。鑑定內容包括事故原因調查、鄰損鑑定、周邊社區建設是否亦有不符合建築常規之處。立委王婉諭指出，政府應該承擔責任，她希望縣府聽見、建商看見民眾訴求。縣議員歐陽霆則怒斥縣府以拖待變，讓大家慢慢淡忘。縣議員蔡蕥鍹要求增列陽明交大土木專家學者，擔任第3方諮詢委員。針對社區訴求，縣府強調已成立豐采520專案小組，成員包括縣府工務處同仁、外聘專業技師以及社區和民代推薦的外部專家，未來也會請各社區派1名代表列席專案小組會議。目前縣府初步判定造成天坑原因是建商開挖地下室抽取地下水，導致土砂層部分流失，造成道路坍塌。豐邑也已委託台中市土木技師公會調查，將在27日前提交報告，屆時專案小組審視後將交由台大團隊協助把關。對於居民提到鄰損事件處理的部分，縣府已要求所有檢測鑑定費用皆由豐邑負擔。另外，工務處成立豐采520事件專區(https://reurl.cc/VL19VZ)，持續將相關資料發布到網站供民眾瀏覽。