鄰里
」 台中 高雄 鄰居 火災天下永續公民獎 大型企業服務業組信義房屋奪冠
2024天下永續公民獎9月18日舉行頒獎典禮,台灣知名永續企業台積電、台達電、玉山金、台哥大皆獲獎,其中,信義房屋獲大型企業-服務業組第一名,今年更為信義房屋連續18年獲獎,為房仲服務業唯一。「天下永續公民獎」參考國際指標與評量方法,綜合公司治理、企業承諾、社會參與、環境永續四大構面,評選台灣最佳永續企業,其中「大型企業」組為年營收100億元以上的本土企業,分為製造業、服務業、金融業3組。主辦單位讚許信義房屋是以永續行動展現企業社會價值的先驅,早在地方創生概念尚未萌生前,便於20年前創設「社區一家」計畫,以全民社造為概念,並與自身房仲業耕耘地方巧妙連結,為全台有志家鄉創生的民眾提供資金、業師、經驗傳承的平台,至今已收到約15000件提案、協助超過3000個社區,發揮社會影響力。信義房屋董事長周耕宇表示, 信義房屋40多年來始終堅信企業的發展必須奠基於「良善的企業倫理」,在創業之初即堅持「該做的事,說到做到」,兼顧各利害關係人權益,使企業得以永續經營。在公司治理面向上,信義房屋已連續10年獲得公司治理評鑑的最高肯定,被評選為上市組排名前5%,不斷精進引領產業創新;而在企業承諾面向上,信義房屋秉持「以人為本」的精神,著重人才培育與成長,推動以同仁為核心的各項施策,以吸引優秀人才並發展多元包容及高成長職場。2024天下永續公民獎大型企業-服務業組獲獎人合影,左2起宏碁永續長劉靜靜、為中華電信董事長郭水義、天下永續公民獎評審長林信義、信義房屋董事長周耕宇、遠傳電信總經理井琪、中鼎工程總經理李銘賢。(圖/信義房屋提供)在社會參與方面,信義房屋致力由信義人至信義社會,和同仁、客戶、鄰里、社會大眾打造永續好生活;20年來社區一家計劃支持台灣社區營造,累計至今已投入5億元經費,協助3227個社區圓夢,為各鄉鎮打造美好、溫暖的鄰里關係,2021年更支持成立台灣地方創生基金會,為地方導入商業模式、資金支持與人才培力,讓社區有更多資源能永續發展,創造生生不息的永續生態系。面對全球暖化,信義房屋則制定2030年淨零排放的目標,近年來致力投入房地產科技(PropTech),以數位科技轉型助攻服務碳排放減量,包括DiNDON智能賞屋、AI智能配對、契據e化等,成交後有會員app、社區永續活動,讓客戶在購售屋旅程與後續居住生活都能感受信義房屋的綠色永續服務,也為修復地球環境貢獻心力。信義房屋表示,信義立業、止於至善,未來將以更寬廣的全球性視角與環境、社會與治理(ESG)架構,持續落實企業社會責任,並與社區共同努力,讓社會邁向更美好的未來。
不滿聲音太吵「從口角變成鬥毆」 高雄大寮2戶鄰居掛彩遭警帶回
高雄市大寮區工商街日前發生一起鄰里糾紛,28歲的郭姓男子在家中清洗烤肉用具時,引起34歲彭姓鄰居的不滿,認為噪音過大。結果雙方因此爆發口角,甚至連帶讓兩人的父母也加入戰局,最後甚至演變成肢體衝突。最後警方則將6人全數帶回警局作筆錄。根據媒體報導指出,整起事件發生於15日深夜11時20分左右,當時28歲的郭男正在家中清洗烤肉用具,結果引發34歲的彭姓鄰居不滿,認為郭男發出的噪音太大,結果兩人因此發生口角。而就在兩人爆發口角後,雙方父母也加入爭執,讓整個局勢迅速升溫,最後竟演變成6人之間的肢體衝突。據了解,這兩戶人家過去就曾因為停車問題發生摩擦,可以說是積怨已久。而這次雙方在肢體衝突中,均受道不同程度的傷害,而主要傷勢都集中在手部。林園分局中庄派出所接獲報案後立即派員趕赴現場。警方到達時,肢體衝突已經停止。為了釐清事件經過,警方先將一方當事人帶回派出所製作筆錄,另一方因手部受傷,則在警方協助下先行就醫,隨後也被帶回派出所做進一步調查。警方表示,目前仍有一名當事人因就醫尚未完成筆錄。待所有相關人員的筆錄都製作完畢後,警方將依法處理此案。同時,警方也藉此機會呼籲民眾,遇到糾紛時應保持冷靜,理性溝通,避免因一時衝動而觸犯法律。
新北瑞芳派出所新任所長布達 地方仕紳齊聚觀禮勉勵
新北市瑞芳分局12日,分別舉行瑞芳派出所與雙溪、平溪分駐所新任所長布達典禮,出席貴賓新北市林裔綺議員辦公室主任蘇有德、瑞芳區長楊勝閔、以及各警友站幹部與轄區學校校長、里長、義警、民防幹部均踴躍到場觀禮,給予新任所長最大祝福,期勉無縫接軌所務,維護轄區良好治安,並秉持「警民一家親」與地方良好互動。本次調動為最特殊的地方是新任瑞芳所所長林昆秀,他原本是瑞芳分局警員,一路升上巡佐,再考進警察大學後,畢業後經金山分局及本分局交通分隊長的歷練才晉升瑞芳第一大所的所長。地方人士都開心瑞芳能有在地人當所長,也給予所長高度期待。另外新到任的平溪所長謝承軒,從新莊分局督察組陞任,年少有為,還有雙溪所長則由較資深的原瑞芳所長賴文東接任。新任所長由分局長李智源宣達警察局人事命令,介紹予地方仕紳鄉親認識,李智源勉勵新任所長要深耕鄰里,與地方建立治安夥伴關係,穩定轄區治安交通,打造安全幸福家園,同時對原平溪所所長李宏庭(調蘆洲分局八里所)、雙溪所所長葉梓銘(調汐止分局橫科所)調動新職給予祝福,希望在新單位更能大展所長。另外分局長表示本次人事調動感謝警察局的肯定與拔擢。地區治安的良窳與派出所所長的作為及與地方綿密互動息息相關,希望透過布達儀式,表達對地方的尊重,也讓新任所長感受長官與地方人士的重視,期許各位所長全心投入治安維護工作,造福鄉里。
提升民防能量!診所藥局納急救編組 備400藥品應急
總統府「全社會防衛韌性委員會」首場會議9月底登場,將由賴清德總統親自主持。為提升民防能量,內政部擬修正相關辦法,增加民防團隊執行情報傳遞等任務,並將增設「物資大隊」負責因應平時災害需求,以及戰時民生物資管理調度,急救站編組範圍則納入「診所」或「藥局」的醫事人員。內政部研擬修正《民防團隊編組訓練演習服勤及支援軍事勤務辦法》,預計10月底完成預告。為強化民防運用量能,未來民防大隊與村里社區守望相助巡守大隊,將增加執行情報傳遞、物資配送及宣導慰問、防空疏散避難等任務,使民防工作深入社區鄰里。草案也明訂擴大醫療大隊下的急救站編組範圍,納入「診所」或「藥局」的醫事人員及相關工作人員;並將環保志工、協力廠商人員也納入環境保護大隊編組之中。診所協會全國聯合會理事長廖文鎮表示,診所醫師都曾受過訓練,作戰時所需的醫療救難專業並不是問題,相信大多數診所都願意配合,但也希望國家不要讓診所「做功德」,應該提出合理的給付或車馬費。藥師公會全國聯合會理事長黃金舜表示,現在兩岸關係緊張,應該隨時做好準備,戰時難免會有傷亡,而全台共有8千多家藥局,每個里走10分鐘就有1間,很適合提供民眾醫療安全,且政府已經著手盤點要求藥局需整備400多項不可或缺藥品,包括抗生素、輸液等,只要國家需要,藥局義不容辭。未來民防總隊編組下並將增設「物資大隊」,由直轄市、縣市政府相關局處負責指揮監督,及管制運用所轄物資;各鄉鎮市區公所則設置「物資中隊」,在平時因應災害、特殊需求,或於戰時負責管理、調度、盤整民生物資,以維持社會物資供應無虞。知情人士以0403花蓮大地震為例,當時蘇花公路中斷,北部前往花蓮交通受阻,為解決臨時交通問題,當時曾連繫軍方及海巡船隻支援,但這些船隻不適合人員運送,最後發現還是民間船隻最適合彈性調度,顯示無論災時還是戰時,若能妥善運用及搭配民間力量,將可大幅擴充社會的防衛能量。
上半年建議款7人掛零 新北綠批侯友宜放不下宿怨
新北市議員戴瑋姍26日表示,自己與另6位市議員2024年上半年建議款掛零,反觀藍營不少議員半年便有新台幣600萬以上建議款建議成功,市府實在大小眼。新北市主計處長吳建國表示,議員建議款額度是由地方政府制定,分配給每名議員一定上限款項,一旦地方有需求,可以找議員陳情,由議員「建議」政府撥款補助或施作工程,目前台北市已經刪除,而新北市則有每年每名議員1,200萬元以上建議款額度。吳建國指出,以 2024年上半年核定建議款金額來說,國民黨籍板橋議員周勝考725萬元居冠,而議員戴瑋姍、陳乃瑜、李宇翔、顏蔚慈、黃淑君、卓冠廷、張錦豪等7名民進黨籍議員上半年都掛零。他說,主計處主要只有負責控帳,一般議員建議款會先經業務單位評估後才往上簽,因此如果沒有到主計處來,就不會有核定金額。吳建國說,2024上半年新北市議員建議款總核定為1.69億餘元,除了國民黨周勝考請領居冠外,其次是國民黨市議員呂家愷658.9萬元,第三是無黨籍蘇泓欽648.7萬元。他強調,局處考量因素很多,包含是否為3,000元以上設備採購或營建工程等資本門,或是已在例行性預算範圍內,就不會再用議員建議款。對此,民進黨籍市議員黃淑君批評,自己上半年提出的建議款項目非常多元,包含板橋消防分隊救護設備、湳興里活動中心鏡子整修、海山國小課桌椅汰換等案,可惜市府都沒有核定,也沒有另找經費處理,讓人不禁懷疑究竟是「真不需要」,還是「看人給錢」?戴瑋姍也說,2024年自己持續向市府提出建議款項目,其中大多數是學校設備更新,其他像是鄰里長修路、購置監視器等費用,如今卻「掛零」,「侯市長還在計較總統選舉舊怨」,她批評。被點名的建議款冠軍周勝考回應,自己建議的經費大部分是配合學校與公所需求,案件多是由公所、學校提計畫書,並經開會討論後,自己則負責找錢。他強調,開會其實有通知所有選區內議員,市政建議款並無顏色之別。
從基隆到雲林!追討200萬家產遭痛罵 男子持刀砍傷弟媳與2姪女
雲林莿桐鄉近日發生一起殺人事件,一名60多歲的張姓男子因家產糾紛,從基隆南下到弟弟家中,持刀傷害弟媳及兩名姪女,好在案發後,3人及時送醫,目前並無生命危險。根據媒體報導指出,60多歲的張姓男子與弟弟共同擁有一棟透天厝和價值約200萬元的1分多農地,而兩人之前曾口頭約定,由弟弟負責照顧80多歲的母親,透天厝由弟弟一家人和母親共同居住,作為補償,弟弟還拿出100萬元給張男。但後續張男認為自己在房子方面已經讓步,因此希望在農地分配上能多得一些,結果張男也因此與弟弟一家人多次發生爭執。數個月前,張男甚至打破弟弟家的門窗玻璃。在事發當天,居住在基隆的張男再次來到弟弟家,張男與姪女發生激烈爭吵。弟媳聽到吵鬧聲從樓上下來查看,姪女因難忍張男的無理取鬧而大聲斥責。張男一氣之下跑到廚房拿水果刀,攻擊在場的2名姪女與弟媳。過程中,一名姪女驚慌逃命,張男還持刀在後追砍,嚇壞了附近的鄰里。當地里長對此事件感到非常訝異。他表示,張男的母親是當地的鄰長,一向熱心服務鄰里,家庭關係也一直和睦平靜。里長轉述張男弟弟的話說,錢都已經給了張男,不明白為何還會發生這種事。警方接獲報案後立即趕到現場,當場逮捕了張姓男子,並將受傷的三人送醫救治。警方表示將持續調查釐清行兇的真正原因,並已將全案移送雲林地檢署偵辦。同時,警方呼籲民眾如遇有糾紛事件應理性溝通,尋求相關機構協助或報警處理,切勿使用暴力手段,警方絕對會依法究辦。
台南社區大樓「越式洗頭」暗藏春色 警方突擊當場抓包男女尷尬現形
台南市中西區一棟社區大樓內的「越式洗頭」按摩館,原以為只是舒壓養生服務,實際卻成了打著擦邊球的半套色情場所,住戶早已對這家按摩館產生質疑,調侃其名為「洗頭」,實則「洗X頭」,最終引來警方注意,22日傍晚6時,警方突擊檢查,當場逮住一對正在進行不正當交易的男女,店內負責人和櫃檯人員雖一再否認有任何色情行為,但警方發現的「有男人味」衛生紙卻直接戳破謊言,讓嫖客不得不低頭認罪。這家「按摩養生館」早在2022年就曾因涉色情被查處過,但業者屢次更換人頭,試圖避過法網,繼續經營相同的業務,7月該店重新開業,對外宣傳主打越式洗頭、舒壓按摩等服務,並以「無需經驗」、「高獎金、好福利」等誘人條件在網絡上招募員工。按摩館位於一棟14層高的社區大樓底層,這棟大樓約有240戶住戶,建築年齡已達25年,雖然如此,這些30多坪的套房型住宅在市場上依然價值不菲,每戶房價仍高達千萬,許多住戶對於此類「特殊行業」的進駐深感憂慮,擔心會拉低房價,紛紛向有關部門求助,希望政府能對這類不法商家採取斷水斷電等強硬措施,或對出租業者加以處罰。查緝行動中,警方在按摩館內發現1名男子與1名女子獨處一室,雙方一度堅稱這只是普通的舒壓按摩服務,但警方在現場找到的一團衛生紙讓事情真相大白,當警方拿著帶有異味的紙團質問時,嫖客一時慌亂,最終不得不承認自己進行了性交易,並心虛地問警方是否會通知其家人,該名男子坦言每次花費1500元進行交易,起初聲稱自己是第一次來,但當被追問光顧次數時,又改口表示一個月內曾經3次光顧此店。除了這對男女外,警方還在現場發現3名20多歲到30多歲的女性員工,儘管店家宣稱是提供越式洗頭服務,但員工卻清一色都是本地女子,並非越南籍,經過進一步調查,34歲的陳姓負責人和41歲的王姓女櫃台仍死撐不認,稱這只是純按摩服務,警方根據現場查獲的證據,依《妨害風化罪》將2人移送台南地檢署偵辦,其他涉案人員則依《社會秩序維護法》處理。警方提醒民眾,社區內的業者若有涉及不法行為,不僅影響到鄰里和諧,還可能損害房價,務必提高警覺並及時向相關部門報告。
因不滿鄰居「洗衣粉味」提告求償60萬! 法官判定請求無理敗訴
高雄市三民區發生一起令人啼笑皆非的鄰里糾紛,黃姓男子對住在對門的,呂姓婦人洗衣粉味道「極度敏感」,竟然要求呂婦不得在下午4點前洗衣,還必須使用烘乾機避免洗衣粉味飄進黃男家,呂婦配合1個月後不願再忍耐,結果被黃男告上法院,索賠60萬元,不過,法官最終判定黃男的請求無理,判黃男敗訴。這起糾紛的起因源自黃男對「洗衣粉味」的敏感反應,黃男聲稱,呂婦每天都在自家2樓的露台上洗衣曬衣,濃厚的洗衣粉味隨風飄入家中,讓人無法忍受,且黃男曾向環保局檢舉,控告呂婦製造空氣污染,然而,環保局人員到場調查後認為,洗衣粉味並不構成空氣污染,無法對呂婦進行處罰。面對黃男的持續投訴,雙方曾於102年10月20日進行調解,呂婦一度同意做出讓步,不在每天下午4點前洗衣,並改用烘衣機來減少曬衣過程中洗衣粉味道的飄散,這樣的協議僅持續1個月,呂婦隨後認為協議時效已於102年11月底結束,於是自行決定恢復正常的洗衣時間。這一決定讓黃男十分不滿,認為呂婦破壞協議,並對其居住安寧造成侵害,進而提告要求損害賠償60萬元,在法院審理過程中,呂婦為自己辯護,指出2家住戶之間相隔6米寬的巷道,很難相信黃男能聞到自己家露台飄出的濃厚洗衣粉味並因此感到不適,且強調,雙方的協議早已到期,且從未同意延長協議,更沒有侵害黃男的合法權益,針對黃男聲稱雙方於同年12月6日達成第二次協議的說法,呂婦則予以否認。法官在審理此案後認為,無論雙方是否存在第二次協議,呂婦的行為都不構成侵權,法官指出,現代都市生活中,居民的日常起居難免會相互影響,洗衣粉味道等輕微的氣味飄散在所難免,即便該氣味真的飄散至黃男的住處,以2家房屋相距5至6公尺的距離來看,影響屬於輕微,尚未達到不法侵害的程度;因此,黃男的訴求缺乏法律依據,法院判定黃男敗訴。
枋山老空屋屋簷突倒塌砸! 砸2車擋風玻璃碎裂所幸無人傷亡
屏東縣枋山鄉善餘村發生一宗意外,21日晚間,當地一棟2層樓高的空屋因年久失修,屋簷突然倒塌,直接砸中停在旁邊的2輛小客車,幸運的是,事發時車內無人,無人因此受傷,事故發生後,屋主孫姓男子急忙從恆春趕回,與受損車主葉氏及曾氏協商賠償事宜。據了解,這棟老屋已有六、七十年的歷史,多年前,屋主孫姓男子便搬至恆春居住,老屋長期閒置,由於該區域地上未畫紅線,附近居民便將車輛隨意停在老屋旁,這樣的情況一直延續,未曾發生問題或遭到檢舉,不過,這次卻因為屋簷老舊倒塌,造成意外損失。當晚9時42分,枋寮警分局接獲報案,稱善餘村的空屋倒塌,警方迅速到場,並設置交通錐以防止意外,經初步調查,倒塌的屋簷將停在旁邊的2輛小客車砸壞,車輛擋風玻璃和車身損毀嚴重,幸好事故中沒有造成人員傷亡。警方表示,這棟空屋的屋齡已超過六十年,屋主孫姓男子接到通知後,立即從恆春北上處理後續事宜。他與車主葉氏和曾氏皆為鄰里之交,大家相互認識,因此賠償事宜將由他們自行協商處理。
嘉義鄉村老翁長期受鄰居噪音干擾怒「開獵槍射殺」 女鄰居不幸喪命
嘉義縣中埔鄉一處寧靜的社區,在19日下午3時卻驚現槍聲,70多歲的余姓男子因對鄰居殷姓女子長期製造的噪音感到不滿,竟持獵槍前往殷女家門外開槍;結果,殷女當場倒在血泊中,雖然緊急送醫搶救,但不幸宣告死亡。事件發生後,警方迅速到場處理,當場逮捕余男,並從現場起獲涉案的獵槍1把、霰彈子彈3發以及番刀1把等物品,余男被帶回分局接受偵訊,警方也將槍枝送往嘉義縣警局鑑識科進行鑑定,正全力釐清槍枝的來源。警方目前正調查余男是否涉及其他案件,並檢查是否有其他共犯參與此事,全案依照《殺人罪》及《槍砲罪》嫌移交嘉義地檢署,並持續偵辦中。警方呼籲市民,鄰里之間的糾紛應保持理性解決,若面臨類似問題,可以向村里長或當地派出所尋求協助,避免使用暴力手段,透過合法的渠道解決爭端,才能有效防止悲劇重演,維護社區的和諧與安全。
他連路都走不穩竟犯下兇案!嘉義七旬翁疑不滿鄰居太吵 持獵槍「射殺女鄰居」
嘉義縣中埔鄉一處社區19日下午3點左右許發生槍擊案,一名70多歲余姓男子認為殷姓女鄰居長期製造不明聲響,影響生活,居然持獵槍跑到隔壁廚房外,對殷女開槍,造成對方倒臥血泊中,雖然段女緊急送醫仍不幸宣告不治。大批警力趕來調查。(圖/警方提供)據了解,這位連路都走不穩的70多歲的余姓老翁,疑似不滿段女長期製造噪音,竟拿了把獵槍,走到對方家中廚房對著她射擊,警方獲報趕抵現場,發現女鄰居已倒臥血泊,送醫急救仍宣告不治。至於余男也當場被逮,並查扣涉案手持獵槍1把、霰彈子彈3發及番刀1把等證物,帶回偵訊後也將槍枝送縣警局鑑識科鑑定。警方同時要釐清槍枝來源,全案依殺人、槍砲罪嫌報請嘉義地檢署指揮偵辦,並持續清查余男是否涉及其他案件,及是否有共犯參與。77歲余姓男因噪音問題和鄰居嫌隙,竟持獵槍開槍射死女鄰居77歲余姓男子因噪音問題與鄰居嫌隙,昨天持獵槍開槍射死女鄰居。針對這起事件,警方也呼籲民眾,若鄰里之間爆發紛爭應保持理性,除了可向村里長反映或轄區派出所等單位尋求協助,仍有多項管道可以和平解決,警民互相保持聯繫,藉此杜絕憾事發生。
必比登名單今公布 全台126家入選 台北首見墨西哥餐廳上榜
在迎接8/27頒布的《台北、台中、台南&高雄米其林指南2024》摘星名單前,米其林今日(20)先公布新一屆必比登推介名單。今年總入選必比登推介的店家數共126 家,包括台北43家、台中27 家、台南 31 家,以及高雄 25 家,與去年總數139家相比,整體少了13家,各縣市皆有消減。所謂的必比登推介店家是提供「物有所值」的美食,意味著在評選城市中,消費者能以新台幣1千元以下的價位,吃到有水準的三道菜(不含飲料)。在這次名單中有16家新入選店家,超過一半仍是提供台灣在地美味與小吃。台北共有6家新入選必比登推介店家,其中「心潮飯店」是高雄知名台菜餐廳「老新台菜」推出的品牌,店名諧音「新炒飯」主要供應別具新意的台菜,尤其以炒飯為主軸,例如厚炸排骨菜香炒飯與炙燒干貝烏魚子炒飯,在創新與傳統中取得平衡;另外還有在巷內經營了幾十年的老店「黃記魯肉飯」,主打的招牌滷肉飯雖以肥肉為主,但肥而不膩,鹹香醬汁略帶膠質,令人回味,經典滷白菜也是熱門小菜之一。另外同樣藏在巷弄中的「麵鋪」於2007年開業,該店以芋頭米粉聞名,不但為鄰里間的早餐熱點,也是上班族的午餐好去處,老闆選用充滿米香的粗米粉,吸滿湯汁後充滿風味;還有坐落於行天宮旁巷內、以南台灣的軟式粉漿蛋餅為特色的「軟食力」,將蛋餅煎至表皮酥脆、內餡軟嫩,還有超過10種餡料可以選擇,如花椒麻辣香腸或豆乳雞,也為傳統早餐注入新滋味。店裡還提供飯糰與饅力堡,後者以黑糖饅頭取代漢堡麵包,經典之餘帶有創意巧思。在台北新入選名單中,「Pàng」是首家以墨西哥料理入榜餐廳。以及自晚間營業至清晨、許多在地人宵夜首選的「小品雅廚」,每日提供20多道家常台式料理,菜餚主要以冷菜呈現,多為每日新鮮製作,例如帶有醬香的紅燒蹄膀,以及乾燒茄子、滷白菜亦是推薦菜。最後一家今年台北新入選必比登推介的「Pàng」,則是自《台灣米其林指南》推出以來,首家也是唯一一家提供墨西哥料理的餐廳。年輕老闆兼主廚受美國文化薰陶,加上曾在南美餐廳工作,將精緻墨西哥風味融合台灣食材,像是熱門品項「胭脂樹籽手撕豬」將燉煮豬肉、自製魔鬼椒莎莎醬,搭配以台灣洛神花漬的紫洋蔥,風味層次分明。台中今年共27家入選必比登,其中「裡小樓」、「繡球」這兩家是新進店家。台中入選必比登名單之二。台中則有2家新入選,其中「裡小樓」以台灣家常菜和小菜聞名,像是「金門老壇高梁香腸」腸衣輕薄,又帶濃郁酒香;「鹽焗玉米雞腿」也是招牌菜色,建議搭配一碗滷肉飯享用;另一間「繡球」老闆娘曾經營江浙私廚,故此處的麵食以川味和江浙風味為主,每日現作的小菜是不少客人到訪的理由之一,品項依時令食材調整,其中「冰糖㸆苦瓜」想吃也得碰運氣。台南共有31間店家入選必比登推介名單,其中3家是新入選。台南新入選名單包括創意麵食與傳統小吃。台南共有3間店家新入選必比登推介,其中「麥謎食驗室」本著實驗及研發精神創作出新穎麵食,具有深度和層次。菜單按季更迭,選用來自世界各地的食材,當中包括在地人熟悉的剝皮辣椒、赤味噌,也有富東南亞特色的參巴醬、青木瓜,甚至是法式燉菜;「添厚」則隱藏在大天后宮旁的小巷弄,經營者是虔誠的媽祖信徒,故店名、室內設計也以此為連結。其家常台菜精緻細膩,如充滿層次的「金銀蛋時蔬」與經典湯品「魷魚螺肉蒜」。第3家「葉桑生炒鴨肉焿」老闆則曾在嘉義新港經營鴨肉羹生意,於2021年落腳台南。其鴨肉羹以小鍋炒香而成,帶著淡淡鑊氣,同時散發蒜香和鴨肉肉香,搭配清甜筍絲,風味十足。鴨肉飯同樣不容錯過。今年高雄整體有25家入選必比登,其中有5家新入選。今年高雄共有5家新入選必比登推介,其中2家以台菜入選,像是以傳統台菜聞名的「賣塩順」,「老薑炒雞腿」使用三杯作法,讓雞肉帶有誘人的麻油香、醬香和九層塔香氣;「小燉食室」則提供5道中式燉湯搭配主食與小菜,像是「剝皮辣椒蛤蜊雞湯」以去骨土雞腿、高雄岡山的剝皮辣椒、雲林蛤蠣與新鮮蔬菜煨煮,甘甜微辣,層次分明。高雄新入選店家以台菜和小吃類型為主。其他3家高雄店家則以小吃入選,「春蘭割包」以其充足用料、份量與極佳味道聞名,推薦品嘗「綜合割包」,是以爽脆的酸菜搭配呈琥珀色澤的半肥瘦滷肉、花生糖粉以及特製醬汁,滋味迷人;「秀明豬心冬粉」則推薦配上油亮半熟煎蛋的「月見肉燥飯」,以絲滑蛋液混合鹹香米飯,令人回味無窮。鮮嫩厚實的豬舌也很受歡迎。另外「良佳豬腳」走過近半個甲子,其豬腳飯一直深受在地老饕歡迎。帶有胡椒辛香的中藥材滷製的豬腳,呈迷人的琥珀色、軟嫩可口,搭配來自花蓮的米飯、口感爽脆的滷筍絲,整體風味清爽,肥而不膩。完整《台灣米其林指南2024》餐廳入選名單將於8/27的實體發布會公布,入選名單屆時將以數位形式同日發布於米其林指南的官網與米其林指南App(iOS 及 Android)上。
破天荒「鬼月送肉粽」!往山區路線曝光 鬼王道長示警:自求多福
彰化市介壽里今(17日)深夜將舉行「送肉粽」科儀,由於目前正值農曆七月,按照習俗不會舉行類似儀式,加上送煞路線罕見地從平地延伸至山區,引發鄰里間恐慌,不禁驚呼「這次是要送到山上嗎?」曾指導拍攝電影《粽邪》的道長「許白龍臥雲」直言,鬼月期間不宜送煞,「若真的要送,請民眾自求多福」。介壽里長蔡美香透露,1名中年男子先前在里內輕生,雖然死者並非彰化市居民,家屬仍選擇在當地進行送煞儀式,時間為今日深夜9時30分至11時30分,送煞隊伍將由大學路行經介壽活動中心轉中興路,接著上寶山路接139線道。由於過去「送肉粽」皆前往海邊,這次卻剛好相反,讓大批在地人感到不解。按照習俗,在鬼月進行送煞儀式,不但容易招惹好兄弟,甚至會引來更多陰魂圍繞,極可能適得其反。據悉,彰化市古夷里去年就曾計畫在鬼月進行類似儀式,後來在專家建議下改期。另一方面,這次送煞的路線也是眾人關注焦點,一般來說,送煞的常見路線會選擇往海邊送出,將亡者的魂魄遠離居住區。曾負責《粽邪》、《馗降:粽邪2》、《化劫》等電影宗教指導的法師「許白龍臥雲」,過去曾扮演鬼王鍾馗到鹿港送煞;他直言,自己近日也有接到送煞委託,但請喪家改期舉辦,因為送煞必須要陽氣盛,如今正值農曆七月,好兄弟都出來了,不宜送煞,「若真的要送,請民眾自求多福」。名門命理教育協會創會理事長楊登嵙表示,鬼月本來就是陰氣旺盛的時期,送煞儀式如果驚擾到陰魂,可能會帶來不必要的麻煩,強調如果非得在鬼月進行這類儀式,必須先向神明秉報,得到允許後再進行,否則無論是法師還是喪家,都可能遭遇不幸。
破壞人行道不修復 建商處分等同停工
新建案周圍道路和人行道等公共設施,常因重型機具頻繁出入導致損壞,嚴重影響用路人安全。桃園市建築管理處發布修正「桃園市建築物施工中維護公共設施管理要點」,律定建案周邊公共設施因施工損壞,建商須立刻修復,若未完成修繕,建管處將不受理該建案下一階段施工勘驗,等同該工地即刻停工。建管處長莊敬權說明,去年起建管處針對如龜山區A7站重劃區、八德重劃區等建案熱點啟動公設維護專案稽查,查處超過20處工地,裁罰共新台幣54萬元。但發現原規範建案周邊公共設施管理規定的裁罰手段需精進,因此今年初即啟動修法,邀集桃園市養工處、13區公所共同討論,該修正案已於上周簽准,待發布實施。莊敬權說,以往的法規是即便營造廠因工程把道路弄壞,只要在拿到使用執照前修好就可以,但經民眾反映,許多營造廠早就把馬路弄得凌亂不堪,拖到7、8個月拿到使用執照才整修,這期間道路變成用路民眾煉獄。修法後,建案周邊因施工所導致的公共設施損毀,建商須立刻修復,如果沒有完成修繕,建管處將不受理該建案下一階段的施工勘驗,等於宣告該工地停工,以杜絕工地拖延到工程收尾才修復公共設施情形。莊敬權提到,早期工地沒有那麼密集時,即便馬路有2、3個洞,民眾依然可以使用道路,但現階段道路破壞的情形大多集中在重劃區、整體開發區,一旦有多處工地同時施工,馬路就會變得不堪使用,待法規發布後,建管處會請道路主管機關認定再行處置。建管處呼籲,依《建築法》規定損壞公共設施可處新台幣1萬8000元以上、9萬元以下罰鍰,也不得任意在道路或人行道堆置營建材料,此次修法納入勘驗管制,將影響建商施工期程,等同營造廠的施工成本將提升,讓建商正視工地周遭公共設施維護,還給周邊鄰里良好的居住品質,避免造成民眾用路困擾。
鬼月送煞引恐慌!彰化介壽里「送肉粽」特殊儀式 路線改上大肚山
彰化市介壽里將於17日深夜舉行「祭送」科儀,俗稱「送肉粽」,這場儀式的安排引發鄰里間的恐慌,原因是儀式正值農曆七月「鬼月」,加上送煞路線罕見地從平地延伸至山區,讓人不禁驚呼「這次是要送到山上嗎?」據了解,這次「送肉粽」是由家屬為1名輕生的中年男子所舉辦,男子雖然並非彰化市居民,但因在介壽里內輕生,家屬選擇在當地進行送煞儀式,介壽里長蔡美香表示,家屬與禮儀公司合作,安排這場科儀,但其僅負責告知鄰里,具體路線和終點並不清楚。據悉,最終可能會將亡者「送往」台中的大肚山,與一般「送出海」的做法大不相同,儀式的時機和路線安排引發當地居民的強烈反應,由於農曆七月在傳統習俗中是「鬼月」,陰氣特盛,且此時好兄弟(亡魂)被認為正四處遊蕩。根據民俗專家表示,選在鬼月進行送煞儀式不但容易招惹好兄弟,甚至會引來更多陰魂圍繞,這種行為極可能適得其反,2023年的彰化市古夷里就曾計畫在鬼月中進行類似的儀式,後來因專家警告,喪家決定改期;此外,這次送煞的路線也是眾人關注的焦點,一般來說,送煞的常見路線會選擇往海邊送出,將亡者的魂魄遠離居住區。但根據公告,這次儀式的路線會從介壽里活動中心出發,經過中興路和寶山路,再接上139縣道,這條路線不僅避開海邊,還向山區進發,讓不少市民對此感到不解與不安。名門命理教育協會創會理事長楊登嵙表示,鬼月本就是陰氣旺盛的時期,送煞儀式如果驚擾到陰魂,可能會帶來不必要的麻煩,強調如果非得在鬼月進行這類儀式,必須先向神明秉報,得到允許後再進行,否則無論是法師還是喪家,都可能遭遇不幸,介壽里長呼籲當地居民,在17日深夜送煞儀式進行時,盡量避開相關路段,以免受到驚嚇或影響。
獨臂大盜再犯!台中沙鹿現金失竊監視器錄下身影 警方火速逮捕
台中市沙鹿區近日發生一起引人注目的失竊案件,受害者遭竊取現金3100元,憤而將住家監視器拍攝到的竊賊影像發布到臉書社群,提醒鄰里防範「獨臂大盜」,此竊賊已被清水警方逮捕,並依竊盜罪移送法辦。清水警分局指出,涉案的「獨臂大盜」為53歲男子,過去曾多次涉及住宅竊盜案件並被警方查獲,雖然一度消失於警方的視野中,但不久前又重操舊業,闖入沙鹿區的一處民宅偷竊現金3100元,警方接到報案後,迅速展開追查,最終將嫌犯逮捕歸案。據調查,「獨臂大盜」主要以步行方式,挑選大門未上鎖的住家進入,搜尋財物,如果發現住家內有人,會立即離開,近期,其再次進入居民住家行竊,幸運的是,該次行竊過程被監視器拍攝下來,受害者憤怒不已,將監視器錄到的影像放上臉書社群《沙鹿之美》,警告鄰里防範這名竊賊。居民們對此表示,「又是他」、「都斷手了還偷」、「就是他,上次也在我家附近徘徊,還好有鎖門!」清水警方發現竊嫌特徵後,決定提升巡邏頻率,以加強對該區的治安防範。警方呼籲居民,若發現陌生或可疑人士在社區內徘徊,應立即撥打110報警,以協助維護社區的安全,警方表示,將持續關注並巡查,以防止類似事件再次發生;同時,提醒社區居民提高警覺,妥善管理家中門窗。
不想排隊…上海妹與人起爭執撂話「我長這麼好看」 群眾全笑了:小仙女
買東西必須排隊,是約定成俗的潛規則。中國上海有一名女子,日前因為排隊問題和多人產生爭執,自豪「我長這麼好看我不想排」、「你讓我的面子造成了損失,你得給我道歉」,還要求對方道歉,消息在網路引發軒然大波,也讓她瞬間爆紅。網路流傳影片顯示,這名穿洋裝的女子與許多人發生衝突,當她喊出「我長這麼好看我不想排」,引來現場民眾譁然,譏諷她是「小仙女」。即使女子要求對方道歉,因為讓她沒有面子,但群眾一點都不想理會,雙方吵成一團,最後員警現身將她給帶走。女子自豪「長這麼好看」所以不想排隊。(圖/翻攝自微博)據了解,事發地點位於上海盛德商業鄰里中心門口,據《紅星新聞》報導,在「吳涇鎮塘涇北苑居委」的公眾號上看到一篇「關於擬建盛德夜市告居民書」的文章。其中,上海有興德商業管理有限責任公司7月19日發布的「盛德夜市情況說明」顯示,該公司將在盛德商業鄰里中心東門打造有溫度、有情感的傳統美食類夜市,並公布現場負責人電話。負責人透露,事發時有專人維護秩序,「這是在我們市場發生的事情,我們不可能坐視不管」,關於當時的具體情況,該負責人表示,「我覺得沒必要解釋,就是你和朋友之間拌了兩句嘴,我覺得是很正常的事情」,拒絕回答爭執是否與排隊有關。
都更不必乾等建商 先做三件事加速都更合建
老舊社區到處都在漏水,常常聽到住老公寓的朋友們嘆氣:「我家只能等都更了。」語氣中略顯消極無奈。只不過對於都市更新,難道民眾能做的只有等待建商來商談嗎?那可未必!都市更新分為「公辦」、「自辦」、「民辦」3種,本篇內容主要探討現今較高比例的都更方式「民辦-建商合建」,讓民眾了解如何主動參與都更。主要可以朝以下3點進行:確認都更條件與單元、整合社區意願、尋找合適實施者。住戶想要加速都更,可以從這三件事情著手。(圖/踏取國際開發提供)● 第一點:確認條件與單元劃定。要達成都市更新的首要條件,便是確認區域是否為「都市發展用地」並且查詢社區街廓是否已被劃定在別人的都市計畫區中。此外,也要了解街廓的臨路條件與面積是否符合單元劃定規範。詳細可查詢各縣市之「都市更新單元劃定基準」,也可諮詢各地區公家單位派駐的「都更推動師」或免費洽詢踏取國際開發了解單元劃定細節。● 第二點:整合社區意願,凝聚住戶共識。都更涉及多方利益,因此住戶間的共識、透明、尊重...等至關重要。可先行成立簡單的委員會或完善的自主更新會,組織化進行對內群體溝通及對外接洽。透過社區自發性的傳播,讓鄰里之間對於都更更加瞭解,提升社區對外的談判力。尊重每個人的意見與需求,並盡可能服從多數。儘管意見難免分歧,但只要大方向一致,透過良善且理性的溝通管道,即使都更長路漫漫,也能步步穩定前行。然而其中困難點在於3大方向:1. 坊間流言蜚語 2. 專業知識不足 3. 不易取得共識。實務中常出現都更發起人被貼上「與包商勾結」、「撈油水」的標籤而心力交瘁,最終只好忍痛退出社區都更組織,導致進度延宕。通常又因專業知識不足且參考案例有限,無頭蒼蠅似的四處收集資訊,散播錯誤訊息。現今社會民眾對於未知資訊的信任感相當低,試想倘若非經專業評估後提供的條件、資訊或建議,很可能不小心過度放大住戶的期望值,導致鄰居間的「錨定效應」。認知錯誤常是都更上最大的關卡,更導致民眾未來與實施者溝通時,出現想像與實際上的嚴重落差,進而造成整合僵局。因此建議社區中若有一定比例的居民有都更意願時,不妨尋求整合公司(同踏取性質一致)為社區開立諮詢座談會協助整合,避免鄰里間的摩擦與猜忌,從而了解都更實務經驗與現況。都更條件分配、坪數換算、合建契約等,均涉及不同領域的專業。透過都更整合公司協助,更能將其化繁為簡,消弭社區對於都更的誤解與疑惑,才不至於讓長時間社區內的討論溝通與事先整合全都付諸流水。以踏取的實務經驗來看,社區都更整合的成功率,時常取決於公共基金的徵收率。當大多數居民願意為了整個社區,付出時間、金錢與心力時,內部凝聚力必然上升。畢竟社區都更發起人已經是無給職了,然而不論是行政流程、專業諮詢都需要一定的費用。因此若住戶們秉持「自掃門前雪」,不願意籌備公共基金作為促進都更使用,往往表示著社區凝聚力的低落,也容易因為缺乏經費而窒礙難行。● 第三點:尋找合適建商擔任實施者。選擇一個穩定有誠信的實施者是都更成功的關鍵。新聞中的「爛尾樓」「建商落跑」「合約詐騙」「萬年整合」等狀況屢見不鮮,經常發生在案量較少或規模較小的建商身上。居民可以比較各家建商的背景、實績及評價(尤其須了解過往產品售後服務狀況),並透過都更整合公司協助,評估營造商的財務狀況與履約能力,最後以多數決票選心儀建商作為實施者。「化被動為主動」的優勢在於:降低實施者的時間成本與風險,最大化住戶的權益與分配。因建商在評估是否進駐時,也會依據各單元的都更潛力及凝聚力作為評斷依據。畢竟建商的時間資源投入都是需要成本的,因此若居民早建商一步整合、縮短都更進程,等同於降低建商在都更前期的人力成本投入,更能有效提升大規模的知名建商都更意願。每一個你,都有能力在都更的路上推社區一把。積極了解、主動參與都市更新的過程,為自己的居住環境創造更好的未來。主動出擊,做好準備並尋求專業都更整合公司協助,更能確保在未來的合建協議中,更加安全踏實地爭取到適當的條件與保障。踏取過往在都更案例中的名言分享給各位讀者:他案住戶:「都更不難,只要我不要跟你偏(台語),你也不要跟我貪(台語)」
台北市1年被詐逾12億 永慶房屋攜手北市警察局、里長推防詐講座
據台北市警察局統計,2023年共有4008件詐欺案件發生、詐財至少12億元。然而,實務上有不少受害人,因為擔心受騙被家人怪責、不想回憶被騙的傷心過程而放棄報案,因此恐怕還有許多詐騙黑數,無法被統計估量。為了守護民眾財產安全,永慶房屋自6月起與雙北市各地里長,舉辦「預防房產詐騙公益講座」,向里民宣導正確防詐觀念,部分場次更邀請警察局帶來第一手防詐知識。目前永慶房屋已規劃近200場防詐公益講座,預計將有至少6千人可認識最新防詐觀念。永慶房屋店長鄭宛誠在講座上分享,房地產因為價值高,成為詐騙集團「專業詐房」的目標(圖/永慶房屋提供)。警察局、里長響應防詐 護里民身家安全8/10於台北市萬華區頂碩里舉辦的防詐公益講座,就是由頂碩里溫宗霖里長、新忠里邱文龍里長、新安里郭正中里長、忠勤里方荷生里長,以及雙園里許惠城里長響應永慶房屋「阻詐」行動,幫忙將講座資訊快速傳播給里民。頂碩里溫宗霖里長表示,從里民服務的經驗,能切身體會詐騙對整體社會帶來的危害,不僅讓人與人之間的信任越來越薄弱,這之中還有很多人是被騙走退休金、連住的房子都被奪走,對未來生活、心理上造成極大的負擔。所以,作為里長當然要與協助、守護里民遠離詐騙,才能建立起和諧友善的鄰里居住環境;也感謝永慶房屋與台北市警察局到鄰里來宣導防詐知識,一同守護民眾的身家財產安全。萬華區頂碩里、新忠里、新安里、忠勤里及雙園里,在8月10日聯合響應永慶預防房產詐騙公益講座(圖/永慶房屋提供)。收好權狀就安全?輕忽恐讓讓詐騙得逞永慶房屋店長鄭宛誠在講座上分享,房地產因為價值高,成為詐騙集團「專業詐房」的目標,不只可能假扮屋主榨取受害人購屋款,還可能假借買房名義,騙取民眾房產過戶後詐貸,2018年時台北市就曾有詐騙集團夥同代書,以假購屋真詐騙,不法所得超過2億元,至少有超過20人受害。房產詐騙手法多,連房價行情也可能造假!鄭宛誠表示,儘管實價登錄讓房市交易資訊更透明,但並不是所有屋主與買方,都擅長使用網路查行情。時有耳聞不肖仲介聯手投機客,未提供完整行情、挑選低價或過時的成交資訊,誘騙屋主以低價賤賣房子,再簡易裝潢、墊高房價轉售。投機客可以「低買高賣」賺價差,不肖仲介則能賺兩次服務費,卻要前一手屋主與後一手買方,承擔因為假行情而賣便宜、買貴的損失。「千萬別以為沒有購售屋計劃、不理會投資廣告就不會被騙!」鄭宛誠提醒,除了以上案例,從受害民眾報警的真實案例中還發現,曾有詐騙集團假裝租客,造假與房東之間的假債權,設計讓房東房子被法拍,詐財得手。這是因為大多數民眾對房產詐騙的警覺心不足,誤以為只要收好權狀與印鑑,房產就很安全,卻讓詐騙集團有機可乘。認識詐騙才能防止被騙!永慶房屋喚起社會對房產詐騙的危機意識(圖/永慶房屋提供)。警官提醒小撇步 降低被詐風險詐騙花樣百出,認識詐騙才能防止被騙!台北市警察局犯罪預防科警務正詹秀娟表示,最常見的幾種詐騙,有投資詐騙、情感詐騙、詐騙包裹與手機的釣魚簡訊。最近還有AI深偽變臉變聲詐騙,假借親友名義借錢,或幫忙匯款來騙錢。若是接到疑似詐騙電話,謹記一個防詐口訣「1聽2掛3查證」,先聽清楚有哪些關鍵字,聽完後立刻掛上電話,別讓對方持續操控情緒,並撥打165反詐騙專線查證!若想避免落入房產詐騙陷阱,鄭宛誠建議,屋主務必設定「地籍異動即時通」通知,可以就近至各縣市地政事務所申請,將來房屋若有買賣、贈與、信託、抵押權設定等產權變動情形,手機會先收到簡訊通知。如果有購售屋需求,選擇有信譽的仲介公司服務,儘量不要找有不良紀錄的仲介業者;簽約時,購屋款項一定要有價金履約保證,保障買賣雙方的權益,也要注意交付價金的時間,若時間超過1個月要留意買方動向等。
投資客翻車?全台法拍量增1成 專家:高槓桿+找嘸「接盤俠」
住商機構觀察內政部統計,全台2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟,全台法拍量年增1成,六都中以新北市法拍移轉量達329棟最高,年漲幅44.9%,其次為高雄270棟,年增26.8%。專家分析,高槓桿加上升息,又找不到「接盤俠」,南部有投資客「翻車」、小建商周轉不靈所致。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,法拍移轉量被視為房市景氣的反向指標,但今年上半年法拍移轉量與2009年有統計以來歷年相比,仍處相對低點,僅高於2023年,惟整體違約率仍不高,市場體質仍健康。至於國內法拍量出現增加,她認為,主因是自2022年以來進入升息循環,尤其3月央行再度升息,當部分購屋人負擔加重,加上超額槓桿,又找不到「接盤俠」,就可能讓愛屋淪落法拍市場。觀察六都法拍移轉量,僅新北、高雄市與去年相比出現增長,其中新北市上半年度移轉棟數達329棟,為3年來同期最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,南北兩大都會區同時出現法拍案量成長,主要有2大原因,一是兩市同為房市熱區,其中新北上半年新案量爆出歷史巨量,高雄市則憑藉半導體產業議題吸引各路建商進駐,推案量巨大區域,適逢近期政府推出選擇性信用管制與升息措施,小型建商周轉不靈,即可能出現部分法拍量體;二是兩大都會區近期重劃區議題濃厚,吸引投資族群置產,但當央行升息,致使高槓桿族群提前「翻車」。賴志昶認為,全台此次法拍案量增加,搭配近期屢傳銀行房貸水位已滿、全球股災等消息,有「山雨欲來風滿樓」的局勢,惟在高房價時代,且法拍釋出案量仍處低水位,買方要到法院撿便宜恐也不容易,且法拍有難辨識屋況、需準備底價2~3成保證金、得標需7日內繳清尾款等條件,建議有意進場者,需多詢問銀行貸款條件,且探訪鄰里了解屋況,才能保證買到適宜的法拍物件。