重新裝潢
」 房東 夜店 老屋 裝修 買房
袁艾菲千萬美宅遭不速之客闖入！巨猴入室打劫 愛貓險被攻擊
女星袁艾菲和余岱宗（老魚）結婚5年，夫妻倆2021年砸千萬買下位於新店山區的新家，後來又花350萬元台幣裝潢，由於住家外面就是大自然，袁艾菲經常會遇到「不速之客」，她21日就曬出被猴子「私闖民宅」的慘況。袁艾菲的家中闖入巨猴。（圖／翻攝自IG）從袁艾菲Po出的影片可以看到，身形相當巨大的猴子發現無法打開南瓜的袋子後，就跳下櫥櫃想再找東西吃，結果袁艾菲的愛貓妙麗想上前嚇阻，一猴一貓差點起衝突，嚇得袁艾菲怒喊，「猴子不行！」並丟了一顆南瓜給猴子。根據袁艾菲表示，當時她一步出更衣室，就和在廚房中的猴子四眼相對，嚇得立刻大叫向老公求救。影片曝光後，網友也驚呼「入室搶劫欸」、「也太可怕了吧」，也有人發現袁艾菲一看到愛貓有危險，態度立刻就改變，對此，袁艾菲表示，「不能傷害我貓」。袁艾菲的家中闖入巨猴。（圖／翻攝自IG）據了解，袁艾菲和老公老魚在2021年買下新店山區的自宅公寓，並重新裝潢打造自己喜愛的居家風格，夫妻倆花了新台幣1600萬元，買了這間在新店山區，約40坪的2樓公寓，歷時4個多月裝潢，變成了清水模風格，生活與大自然融為一體，彷彿置身山中仙境，甚至被國際認可。袁艾菲先前在社群網站上發文，表示「我們家在巴黎設計大獎（paris designawards）得到銀獎。得知的第一瞬間覺得很驚喜」，原來嚮往寧靜生活的老魚，讓袁艾菲也決定夫唱婦隨，但為了確定是否能適應山上生活，夫妻倆還為此先搬去深坑附近住了將近1年，為了這間夢想中的房子，袁艾菲與老魚在裝潢上也下了不少功夫。
租金漲3倍「40→120萬」 連鎖餐廳霸氣歇業…房東急降價「新店家接手了」
知名連鎖蔬食餐廳「熱浪島」位於台中的旗艦店，因為房東大漲3倍租金，從40萬飆到120萬，業者霸氣宣布結束營業，沒想到房東嚇到立刻降價，新店家看準商金火速進駐，內部全拆掉重新裝潢。「熱浪島南洋蔬食茶堂」創立於2012年，全台擁有9間門市，其中位於台中南屯區的旗艦店，佔地約365坪， 整棟3層樓含2樓合法建物、3樓增建空間，但8月份卻放上看板，公告「租約10月底到期」。餐廳負責人在《Threads》表示，當初租下店面時，月租40萬元，經過9年逐步調整，租金提高到50萬元，然而和房東通知續租事宜，得知租金接下來會調漲至120萬元，這樣的漲幅令餐廳無法繼續營業。不料房東卻在1個月後，將租金從120萬降到90萬，少了3樓增建空間，等於變相降租，新店家「冒香香」冒菜專賣店也立刻承租，總經理向《ETtoday新聞雲》透露，經過評估並調閱交通部資料，該路口每天都有30萬的車流，因此地點很方便，「知道要釋出，我們決定來試試看，在我們角度來說想推廣冒菜，就是需要一個高曝光量的地點」。據了解，該店面租金落在85～90萬之間，每坪成交租金約2100元。總經理提到，現在的租金對他來說不是盤子，反而是個機會，所以就接受挑戰，「跟他拚了！」
看護變同居！董座不只送女看護4650萬 還贈透天厝：讓妳安享晚年
高雄市一名朱姓女看護，自2005年起長期照護某傳產游姓董座，2人日久生情，逐漸發展為同居情侶關係。游姓董座2018年臨終前，不僅在病榻上允諾將18張定存單內的4650萬元贈與朱女，還贈與她一棟位於高雄大社區的透天厝。之後，游男家人為4650萬遺產與朱女展開7年刑、民事訴訟，近期高雄高分院作出判決，不僅朱女刑事上獲判無罪贏回鉅額遺產，民事上同樣獲勝，取得這處游男生前承諾「讓妳能安享晚年」的透天厝。整起事件發生於2005年，朱女受聘為高雄某傳產公司游姓董座的看護。隨著時間推移，兩人發展出超越雇傭關係的情感，同居長達十餘年。朱女對外以「游太太」自居，兩人的關係得到了游男的默認。游姓董座董早年向政府承租大社區水管路一塊水利地，興建透天房屋做為公司營業場所，經營機械進口生意，後來公司遷移至左營區，游男則花了300萬元將大社區的透天厝重新裝潢，並帶著朱女前往律師事務所，簽署房屋移轉協議書，稱這棟處所將來會交給朱女安享晚年之用。游男於2018年初病逝，該棟透天厝由游妻和3名子女繼承。朱女表達游男生前允諾把這間透天厝讓渡給她，遭游家人拒絕歸還。朱女因而提起遷讓房屋民事訴訟，起訴狀主張她照顧游男十多年，期間還陪他度過6次化療，她和游一起到律師事務所，簽署房屋移轉協議書，但被游妻等人無權占有。游家人則主張，朱女負責照顧游男的生活起居，但對外竟以「游太太」自居，事實上她只是看護；游家人並說，房屋納稅人是游男兒子，游的兒子才是房屋實際上的處分權人。一審橋頭地院及二審高等法院高雄分院審理時，朱女提出她和游簽立的房屋轉讓協議書，以及律師見證文件，法官依此判決游家人敗訴定讞。但因該地是水利地，朱女成為房屋所有權人後可租地居住，但無土地所有權。
40年老屋「翻新or買新房」？ 網建議「這方法」CP值更高
存款有限的情況下，應該翻新老屋還是買新房？近日有網友發文提到，她和老公因婚禮費用和養小孩，存款已快花光，再加上雙方都無金援，因此在猶豫，應該住進屋齡40年的老平房並貸款翻新，還是要存頭期款買新房子？引起網友熱議。這名網友在Dcard上以「老屋翻新還是買新房？」為題發文，表示她和老公住在同個縣市，目前是各住各家，雖然2人年薪加起來約有100萬元左右，但因結婚花費、養1個孩子，存款已經快沒了，也難有能力購買新房。原PO接著說到，她娘家有一間40年的老平房，目前出租給別人，爸爸也告訴她，如果他們想住是可以的。不過，她指出，如果住在舊家，應該需要貸款一筆錢重新裝潢、翻新，可能會比存新房的頭期款、背負大額房貸還要好一些，「如果是跟我差不多的狀況，是否就會選擇住老家老屋翻新，先放棄買房的打算，等以後有餘裕再考慮買新房？」貼文一經曝光後，網友們紛紛回應，「租的出去代表地點不差，我會選裝修」、「支持老屋翻修，現在新房貴、公設比高……而且買新房也要裝潢費」、「可以先請師傅來估翻新費用，我自己房子翻新最基本的拆除、水電全換、門窗、地板、浴室、土水全部加起來就破200萬了」。也有人表示，「先維持現況吧，整修花的錢幾乎是負資產，等薪水有漲幅再想別的」、「自住買新房，老房子繼續出租被動收入，如果有壓力時，還可以請爸爸把出租租金給一點支持房貸」、「雙薪100，要養小孩，就不要想說要買新房還要常出國了，等你們頭期款存到，房價不知道又漲多少了」。
hTC全台最後一間專賣店掰了？ 官方：這家不是專賣店
真的是時代的眼淚！粉專《台南式 Tainan Style》PO出一張街景照，感嘆「全台灣最後一間hTC專賣店關了」，如今店面重新裝潢，賣起庶民小吃水煎包，過去hTC曾經打造出許多經典款手機，一度與蘋果並列稱霸世界，當時代言除了邀請五月天，還砸3.6億請鋼鐵人小勞勃道尼拍片代言，可惜到了後期，在高階、中低階市場的夾殺下，市佔率下滑、實體店一間間關閉，而照片一經PO上網，立刻勾起網友滿滿回憶。而該貼文引起數千人按心情表達，並有幾百則留言討論，其中可看到《HTC Taiwan》在貼文下方留言，澄清「官方從很久之前就沒有專賣店的商業模式了， 這家是經銷商自己營運的，不是專賣店！然後，我們今年還是有推出手機。」從粉專Po出的圖文可見，照片中hTC的招牌仍高掛著，但下方已經換上了水煎包的廣告招牌，粉專還寫下，「時代的眼淚，全台灣最後一間hTC專賣店關了，已經變成水煎包店了現在的人還知道什麼是hTC嗎？不過我知道你可能對台南有一間hTC專賣店撐到今年才倒比較驚訝」；過去曾經到處林立的hTC專賣店，撐到最後只剩下台南永康區，現在連最後一家也撐不下去了。小編還在留言處表示，4年前全台只剩兩間hTC專賣店，而且都在台南，「這間撐到今年才關實在很不可思議」，文章一曝光立刻引起網友討論，「當年J跟蝴蝶機雙機皇」、「我第一隻智慧型手機就是在這買的」、「想不到竟然有hTC專賣店能撐到今天」、「中山南路上，蝴蝶2在這買的」、「真的是時代的眼淚，學生時期，蝴蝶機超火紅的說」。面對眾多討論，品牌官方粉絲頁《HTC Taiwan》也來留言，澄清官方從很久之前就沒有專賣店模式，此間店為經銷商自營，還有賣其他品牌手機，並非專賣店。並打趣的問「這家水煎包好吃嗎？」「謝謝各位還記得我們。」宏達電於2011年自創HTC手機品牌，市占率曾經名列前矛衝破11％，全盛時期更讓宏達電股價一股飆到1300元，堪稱是台灣之光，可惜到了發展後期，面臨蘋果、三星在高階市場的夾殺，中低階市場又不敵中國品牌的低價搶市，漸漸的市佔不斷下滑。雖然hTC淡出手機市場，仍有忠實鐵粉，而品牌現在大致維持「一年一新機」的策略，例如今年最新的U24 pro。實際查詢官網，全台確實已無專賣店，官網則說明，目前全台約百家門市提供U24 pro實機體驗，包含各家經銷和電信門市。位在台南的hTC門市已關店，變成水煎包店 。（圖／翻攝台南式 Tainan Style臉書粉專）
SOGO年中慶「促銷超有感、實在太好買」！防曬美白美妝比日本便宜，加碼回饋超過10%，3C比電商618更低價！加碼指定銀行最高9%回饋！
你以為出國買比較便宜？網路購物下殺很低？其實遠東SOGO台北店超強檔期：幸福年中慶才是最便宜、最多新品、最完整售後服務！這次最有誠意的年中慶將於6/25(二)-7/7(日)登場，台北SOGO忠孝店、復興館、天母店主打『促銷最有感』、『商品最好買』、『回饋最多』，甚至比出國還便宜划算，檔期回饋快到20%，只有13天，要買要快！遠東SOGO「年中慶檔期」下週6/25啟動！營運團隊 共同推薦回饋優惠。 （圖／品牌提供）最強回饋一次看清楚，保證比市場上都低價，買到最便宜SOGO台北幸福年中慶因應暑期迎來的旅遊潮，一次推出許多下殺折扣的繽紛出遊服飾配件，最低祭出5折好康優惠，其中更攜手指定銀行推出「快樂金喜刷」，全館包括化妝品、香氛、男女服飾、鞋、童裝內衣、休閒運動、家用寢具及藝品等業種滿5000元送300元電子抵用券；家電、珠寶、黃金等業種滿10000元送500元電子抵用券；國際精品滿20000元送1000元電子抵用券；復興館精品HERMES、LOUIS VUITTON及指定精品滿30000元送1200元電子抵用券，其中刷中國信託LINE Pay信用卡、國泰世華CUBE卡(樂饗購)達3萬合併回饋最高9%回饋，聰明精算一族的你，絕對能算出來。另歡慶遠東Garden City大巨蛋周邊廣場「潮美食公園」開幕，再祭出加碼禮，持指定銀行信用卡單日單卡單館刷卡達金喜刷指定任一活動門檻，再加贈「200元潮美食公園餐飲電子折價券」。好康不僅於此，各樓面滿額也再加碼送SOGO電子商品券、樓面抵用券、各式家用好禮等，年中趁此超值優惠買一波最划算!2024遠東SOGO台北店年中慶三大重點一次看！1.美白防曬等美妝品加碼回饋，比日本便宜，留在台灣買就好！SOGO台北店這次加碼，針對夏日需要的美白防曬加碼回饋，除了滿5000元送300元電子抵用券外，只要在活動期間6/25-7/7，持快樂購卡於指定化妝品專櫃購買防曬/美白商品，單櫃單筆滿1,000元(含)以上，就可持卡及銷貨明細及贈點券兌換「快樂購卡點數100點」壹份 (每卡/每日上限兌換100點壹次，恕不累贈)。算一算真的把機票錢省下，在台灣便宜又有累贈，再加上還有指定銀行大巨蛋朝美食公園的200元電子折價劵等加碼優惠，真的更划算！(右上)SOGO復興館7月1日新品登場：LANCÔME超輕盈防護亮顏組/優惠價5200元 (價值7690元，限30組)。(右下)SOGO忠孝館資生堂東京櫃 安耐曬金鑽高效防曬露優惠組/優惠價950元 (價值1900元，每日限50組) （圖／品牌提供）2.忠孝館8F家電、3C嶄新Reopen 忠孝館8F家電3C區今年業績搶搶滾，這檔年中慶剛好又重新裝潢Reopen，包擴APPLE、SAMSUNG都大升級，打造沉浸式3C體驗區。今年可說是3C家電的更換年，尤其四月地震過後，許多家中電視在地震中被震壞，四月檔期幾乎一天可以賣10-20台，加上今年奧運年，許多人想置換大電視在家好好看球賽。另外，歐電今年上半年也成長25%，主要是SOGO回饋更多，且有最新機種，再加上擁有最多14%回饋外加9%，上一檔沒買到的精打細算消費者，這次年中慶千萬不能再錯過。SOGO忠孝館8F的家電3C區也在年中慶之際迎來全新Reopen，其中3C區改裝後，品牌APPLE帶來嶄新櫃位，6/22開幕。（圖／品牌提供）SOGO忠孝館8FSAMSUNG嶄新櫃位6/22 REOPEN開幕。（圖／品牌提供）而且這次8樓家店重新reopen，歐洲家電三霸主ASKO、Miele、BOSCH三大品牌更集中，櫃位坪數擴大1倍，打造時尚又高效的廚房空間，讓你逛街成為享受。另外不手軟，同步獻上特別回饋，8F/9F當日累積滿30000元以上達指定門檻可再獲得1000元-3500元電子商品券一份。(左)SOGO忠孝館8F家電3C區，歐電區改裝後，品牌ASKO帶來嶄新櫃位。(右)歐電品牌Miele嶄新櫃位登場！ （圖／品牌提供）而特別針對新人成家必備的家電家用品，忠孝館復興館8F/9F家電寢具區也於6/25(二)-7/7(日)共同再祭出年中慶滿額贈，指定消費方式消費滿10000元以上，贈「8F/9F電子抵用券500元」一份。另還有頂級消費禮，8F/9F家電寢具區指定日期達滿額門檻，即可再兌換「Dyson Supersonic Nural智能溫控吹風機HD16綠松石」、「APPLE iPad第10代256G WIFI版」..等超火紅AI 3C家電好禮。復興館/敦化館於活動期間6/25-7/7加入Wedding Club會員，並到店成功完成認證有機會抽中「承億酒店 經典和式雙人房住宿券」一張(含2客早餐、住宿券價值34000元)。3.復興館3.0升級新櫃登場，搶秋季新品、超齊全精品女鞋品牌復興館都有！除了年中慶所有折扣5折起外，這時候第一波折扣SIZE也最齊全，精打細算族一定要趁第一波打折下手！另外，復興館3F輕奢精品區新品牌陸續到位，包含引進多家精品女鞋新櫃，包括義大利奢華潮鞋設計師品牌「GIUSEPPE ZANOTTI」、法國精品女鞋品牌「Christian Louboutin」及英國「MANOLO BLAHNIK」通通進駐，讓懂鞋的精品女孩們可以集中在3樓就輕鬆不費力買到全世界最齊全的精品鞋款！SOGO表示，各大精品目前已經都搶先推出早秋新品，精品女鞋新品達30%，精品新品佔比高達60%，敦化館精品新品也有60%之多，喜歡搶先擁有新貨的你絕對值得入手。另外，以維多利亞時代氛圍的華麗元素-薄紗、蕾絲、珍珠和蓬鬆的蛋糕裙聞名的精品服飾配件品牌「Simone Rocha」和以剪裁聞名並結合英式細節，近期成為韓劇男主角們的御用精品-美國紐約時裝品牌「THOM BROWNE」預計將於7月上旬開幕。SOGO復興館3F輕奢精品引進多家精品新櫃，包括美國紐約時裝品牌「THOM BROWNE」、精品服飾配件品牌「Simone Rocha」都將在七月登場。 （圖／品牌提供）SOGO復興館3F輕奢精品引進多家精品鞋款新櫃，包含全球設有超過150間專門店的法國精品女鞋品牌「Christian Louboutin」和英國的鞋履品牌「MANOLO BLAHNIK」。（圖／品牌提供）另外，精品早秋各大新品多達6成以上，周周推最新秋裝新品，只要在年中慶聰明搶搭全館促刷，絕對完勝出國買！SOGO百貨也表示，基本上精品服飾還是留在台灣買最合適，包括是店上的尊榮服務、修改尺寸或語言溝通、搭配建議等，都比在國外語言不通和有時間限制來得方便。PLUS+：毛小孩派對、韓國美食展、小小選手沉浸式運動體驗展接力展開除了上述這麼多優惠， 年中慶還有許多精彩新活動，包括忠孝館6/25-7/8展開韓國潮流美食展，最火韓國小吃美味登場，喜歡韓國美食的你不能錯過！另外， 7/6(六)於SOGO忠孝館後方全新落成的東區花園：瑠公綠廊，將展開活力毛小孩夏日派對，活動當日完成指定任務，即可憑SOGO APP兌換「活力毛孩零食組」。7/31-8/20更全台首度推出小小選手沉浸式運動體驗展(7/7前購票享早鳥優惠)，讓孩子們也能跨國零距離感受今夏運動賽事的熱潮。復興館6/25(二)-7/7(日)推出國際精品獨家禮遇，活動期間於復興館1-4F或敦化館1-2F單筆消費滿50000元，即可憑SOGO APP兌換「會動的清明上河圖」雙人套票一組。復興館/敦化館6/25(二)-7/7(日)再規劃浪漫一生頂級婚紗展，特別邀請婚紗界時尚尖端高級訂製婚紗品牌「香檳蕾絲」，與兩家專業婚禮布置廠商「芮希花所」、「良久創意設計」，首次與SOGO復興館跨界合作，打造歐風時尚浪漫婚紗展。SOGO忠孝館6月29日於SOGO忠孝館後方全新落成的瑠公綠廊展開活力毛小孩夏日派對。（圖／品牌提供）年中慶各館回饋禮一次看：#忠孝館：活動期間6/25(二)~6/26(三)，持快樂購卡於忠孝館當日累積滿2000元以上，憑同卡號電子發票及銷貨明細兌換「USB靜音涼風扇8吋」一台。(限量3500台)#復興館：活動期間6/25(二)~6/26(三)，持SOGO APP內快樂購卡於復興館當日累積滿5000元以上，憑同卡號電子發票及銷貨明細兌換「沁涼空氣循環扇」一台。(限量1800台)#敦化館：活動期間6/25(二)~6/26(三)持SOGO APP內快樂購卡於敦化館當日累積滿1500元以上，憑同卡號電子發票及銷貨明細兌換「多功能USB小型風扇」一台。(限量400台)
桃園老字號「阿珍米干」開業50年宣布停業 在地人不捨：口袋名單少一家
桃園特色美食，米干，是許多觀光客到當地必品嘗的食物之一，不過在地的老字號「阿珍米干店」卻驚傳永久歇業，讓在地人相當不捨。阿珍米干受到寶林茶室案影響，遭到衛生局多次稽查。（圖／翻攝自臉書粉絲專頁「我是龍岡人」）本週六4月20日龍岡米干節將熱鬧拉開序幕，一連2週邀請遊客共襄盛舉，先前遭衛生局要求改善環境的老字號「阿珍米干」，傳出永久停業。據臉書粉絲專頁「我是龍岡人」指出，阿珍米干貼出公告，表示：「親愛的顧客，本店於113年4月13日起『永久停業』，感謝長久以來的支持與愛護！！謝謝」。據了解，先前寶林茶室爆發大規模中毒事件，甚至檢驗出致命毒素「米酵菌酸」，引發外界對「米製品」食物的重視，而以米干為特色的桃園，衛生局積極稽查米製品店家，其中，阿珍米干開業多年，屢屢因環境問題被要求改善。根據老闆娘無奈透露，因為衛生局多次到訪加強環境稽查，擔心未來如果發生食安問題，負擔不起可能的巨額賠償金，加上店面為承租，重新裝潢須徵得房東同意，且還要花費一筆不小費用，自己無力多花好幾萬元整修店內，只好決定放棄經營。消息曝光後，不少網友大嘆不捨「這家每次太晚去都吃不到」、「好可惜餒……其實蠻不錯吃的」、「以前學生家開的，也是元老級老店，可惜了」、「可惜又少了一種味道」、「國小開始吃，阿強媽煮的米干是我心中第一」、「為什麼他們的味道很獨特耶」、「今天去才知道」、「口袋名單又少一家」。位於桃園市平鎮區中山路的「阿珍米干」，在當地飄香50年，可以說是在地人從小吃到大的回憶，不過開業50年的店家，受到寶林茶室案影響，遭到衛生局多次稽查、點出環境缺失。老闆娘只能無奈永久停業，也讓老饕們又少了一家口袋名單。
遭爆捲走百萬儲值金！東區「魔法衣櫥」無預警倒閉 負責人5字回應了
位於台北市東區的知名服飾店「Magic Closet魔法衣櫥」，近日驚傳2間門市無預警倒閉，大批消費者紛紛出面控訴，服飾店老闆捲走「儲值金」集體搞消失，受害人數估達上百人。對此，台北市法務局表示，已收到19件消費申訴，將通知葉姓負責人到市府說明。一名網友在臉書社團「爆料公社」發文控訴，指服飾店「魔法衣櫥」日前聲稱店面要重新裝潢，因此舉辦出清特價活動，怎料店家竟早已退租，「老闆和員工帶著大家的儲值金集體消失，至今都聯繫不上人。」就連官方Line群也把所有會員踢出群組，許多消費者在店裡儲值破萬元，如今卻一毛錢都要不回。不僅如此，「魔法衣櫥」還被爆出積欠店租、拖欠廠商款項，據悉受害人數超過百人，涉案金額高達逾300萬元。針對遭控捲款跑路，「魔法衣櫥」葉姓負責人僅回應5字「還在了解中」。對此，台北市法務局表示，截至昨（16日）下午已接獲19件相關消費申訴，派員前往「魔法衣櫥」位於東區2間門市及2處辦公室稽查，但大門均深鎖無人回應，後續將通知葉姓負責人到市府說明。
住房4年驚見「書櫃後密室」 地上詭異水痕鏽斑嚇傻千萬網友：快報警
美國愛荷華州一對夫妻日前發現了家中驚人的秘密，他們在4年前買下了這棟房子並住了進去，卻直至最近才發現，某個書櫃後面藏著暗門，打開來還是間密室，讓2人感到相當毛骨悚然。這支影片迅速獲得超過1800萬次觀看，而夫妻倆也決定向警方報案。根據外媒《紐約郵報》（New York Post）的報導，屋主歐若拉（Aurora Blazingstar）最近在TikTok分享一段影片，畫面中可以看到她的丈夫推開了書櫃後面可以滑動的假牆，推開暗門更找到了一間十分狹小的密室，房間內僅燈泡、電線、排水管和幾塊墊子，地上還有鏽斑和漏水的痕跡。歐若拉直言，他們已經住在這間房子內4年了，卻從未找到過這個神祕的房間，直到最近打算要重新裝潢、拆除地下室的地毯時才發現，而她的丈夫則推測，前屋主可能將其用來當作防空洞、安全避難室或者槍枝包管處。對此，不少網友直言「你們應該讓警察進來看看」、「緊急房間外頭應該不會有鎖」、「該不會是用來殺人的房間吧」。收到來自各方的關心後，夫妻倆也稱已經向警方報案，調查後並未發現任何犯罪痕跡，並表示未來可能將其改造成客房。
地表最強晶片1／輝達軟硬通吃「老黃像AI傳教士」業者想入教 分析師：有應用就沒泡沫
畫面從宇宙看向地球，然後靠近、聚焦在正中間的台灣，旁白介紹起AI預測颱風的技術，畫面裡有圓山飯店、台北101大樓，還有美麗明亮的台北盆地，長達兩分多鐘的介紹，反覆出現的台灣小島，最後輝達Nvidia創辦人黃仁勳從舞台邊走來，迎接上萬人的掌聲；這影片光是在輝達的官方Youtube頻道上，一周內已接近2700萬次點閱。這不是觀光宣傳影片，而是輝達在GTC開發者大會上宣傳旗下的「Earth-2氣候數位孿生雲平台」，與台灣的中央氣象署、IBM子公司The Weather Company合作，將生成式AI應用在預測天氣上，「我們真的想知道怎麼預測極端氣候，讓人們遠離傷害」黃仁勳說。這段影片，不但為了人類的安全，也是「台灣囡仔」黃仁勳的一份心意，讓台灣站在世界的中心。「我們知道，這場新的工業革命、AI革命，台灣正處在中心的位置」，黃仁勳會後與矽谷的台灣同業吃飯時大喊，「跟我一起說好這個故事。台灣加油！」「所謂科技的傳教士，就是能將這個技術的熱情與影響力擴散給更多領域。」業者向CTWANT記者說，「這次真是AI佈道大會，連我都想入教了」。黃仁勳在美國時間18日舉行的開發者大會，發表地表最強AI GPU晶片，兩個Blackwell，加上一顆Arm架構Grace CPU組成的「超級AI晶片GB200」，AI訓練速度比前代H100快四倍、推理能力優30倍，成本和能源消耗低25倍，已經有許多大型科技廠下訂。其中被點名、馬上就能受惠的Blackwell供應鏈，包括華擎旗下永擎、華碩、鴻海、技嘉、英業達、和碩、雲達科技、緯創、緯穎等企業，外資券商報告也加碼點名，除了晶片製造主角的台積電，包括日月光、欣興、廣達、奇鋐、雙鴻等台廠也有相關訂單；儘管活動已過去一周，但餘威仍持續發酵，被點名的台灣供應鏈被媒體封為「AI十虎」持續在股票市場強強滾，甚至有廠商飆到被列為「注意股」。與會業者表示，難得可在這樣的國際級大展覽上聽到很多台灣腔。（圖／翻攝自輝達GTC臉書）與會業者提到，其實除了目前浮上檯面的伺服器供應鏈，還有很多看點，像是現場展示的包括車用平台、醫療等應用都指日可待，甚至是演講壓軸的機器人領域；與會業者跟CTWANT記者說，「大家應該要關注的是，除了賣硬體，輝達開始推商業軟體業務，未來可能包套販售，是準備好種子開始『撒豆成兵』了。」黃仁勳在國際記者會上提到，Nvidia希望成為AI領域的台積電，替所有想導入AI技術到自家業務的人簡單入手，「就像我們把點子給台積電，製造後我們就能拿走晶片」，推出的AI微服務Nvidia NIM，就是客製化AI時的「副駕駛」，提供NVIDIA 推論軟體（包括 Triton Inference ServerTM 和 TensorRTTM-LLM）驅動的預先建置容器，為語言、語音和藥物發現等領域提供符合產業標準的應用程式介面（API），開發人員就能在自己的基礎設施中快速開發程式，首批客戶包含Adobe、SAP、Cadence等。業內人士向CTWANT記者解釋，簡單來說，就是「整體包到好」，過去買軟體可能像是毛胚屋，還要自己採購家具、或重新裝潢，但現在的趨勢是已經裝好家具的房子，客戶可直接入住，「甚至連門口警衛都幫你安排好了。」「成熟的企業平台坐擁資料金礦，這些資料可以變成生成式人工智慧的輔助夥伴，是各行各業成為人工智慧公司的基石。」黃仁勳表示，輝達其實也是個「軟體公司」，擁有「AI技術、專業知識、基礎設施」這三項條件，足以成為「AI代工廠」，他說，AI對人類的大貢獻便是「縮小技術鴻溝」，一般民眾就算不會程式語言，也能成為指令工程師，就像「我太太跟我說話時，她就在當我的指令工程師」。輝達執行長黃仁勳於GTC展會與技嘉集團總經理李宜泰相見歡。（圖／技嘉提供）有像黃仁勳這樣能言善道的AI教主，2023年一整年，AI概念在全球被炒得如火如荼，不少投資機構擔憂股市泡沫或過熱，特別是輝達股價從去年1月至今漲幅已高達450%。「AI有應用就不是泡沫」，美林證券亞太區硬體科技研究主管鄭勝榮表示，目前是AI發展初期，在主軸為布局基礎建設的軍備競賽下，第一階段以硬體受惠多，台灣供應鏈有多種解決方案和高價值專利權，將迎來5到10年的爆發期。「現在AI產業不只有一種、而是存在很多不同的解決方案，這是為何可以強調整個產業大繁榮的原因，」鄭勝榮表示，台灣科技產業經歷三波大週期循環，第一次是1980年代的PC產業，第二波是2006到2010年的智慧手機，現在是第三波AI浪潮，許多不同的業者都在開發平台，而台灣業者經歷多次的潮起潮落和洗牌，能撐到現在的都是「夠資格的供應商」。安聯投信也提到，2023年被視為深層式AI的元年， AI不僅影響科技產業，也顛覆其他產業，如藥物研發、農業等領域等，暫時未見泡沫化的可能性，且前景亮眼。
夜店大亨涉毒！警方搜出大麻菸油、巧克力 檢察官訊後請回
台灣治安史上最大全國掃毒行動爆發！夏天浩台灣夜店界傳奇人物「夏董」之子，13日上午7時，警方持搜索票前往其住處，搜扣出大麻菸油、大麻巧克力及煙斗吸食器，將其涉嫌《毒品罪》移送法辦，經偵訊後於下午4時請回。據了解，夏承榮次子夏天浩是台灣酒店業的知名人物，夏承榮又被稱為「夏董」，曾在北市大安區經營著著名的「麗園」便服酒店，2020年7月因器官衰竭病逝，結束其在酒店業的傳奇生涯。夏董旗下的夜店「Luxy」，則交由夏天浩經營，「Luxy」曾發生多起社會案件，後來經過重新裝潢並更名為「OMNI」，在夏天浩的經營下，「OMNI」夜店獲得了亞洲iF國際設計大獎等多項設計大獎的殊榮，彰顯轉型成功的成果。最近警方接獲線報指稱夏天浩涉嫌持有毒品，12日早上7時許，警方搜索夏男的住所，並搜獲大麻菸油、大麻巧克力及煙斗吸食器等毒品相關物品，警方下午將其依《毒品罪》嫌移送台北地檢署複訊，檢察官訊後已請回。
父臨終前叮囑「不要碰毒」 夜店大亨家藏大麻睡夢中落網押解畫面曝光
「夜店大亨」夏天浩13日持毒遭逮，警方在其住處搜出大麻菸油和大麻巧克力，被依毒品罪嫌帶回新北市刑警大隊偵辦，而夏天浩為台灣酒店業傳奇人物夏承榮次子，夏承榮在臨終前還叮囑兒子不要吸毒，如今夏天浩持毒遭逮，也讓知情人士感到十分諷刺。據了解，夏天浩為台灣酒店業傳奇人物夏承榮次子，2020年由罹癌過世父親手中接下夜店經營，旗下有「OMNI」、「KOR」、「Xaga」等知名夜店，其中東區「Luxy」因涉及多起社會案件，重新裝潢改名「OMNI」再出發，先後獲得亞洲 iF 國際設計大獎、號稱「舞台藝術界諾貝爾」的Live Design等。而夏承榮在臨終前，曾叮囑兒子不得接觸毒品，但警方接獲線報，指夏天浩疑似持毒，13日持搜索票前往夏天浩住家調查，夏天浩從睡夢中被驚醒，而員警果然在其住處搜出大麻菸油、大麻巧克力，煙斗吸食器，將他依毒品罪送辦。theLOOP集團則於稍早發布聲明，公告集團營運總監夏天浩即日起辭去集團內所有職務，並對此此案表示「深感震驚遺憾」，強調集團堅守一貫反毒立場，旗下所有公司亦與政府單位合作宣導反毒，提倡健康娛樂，打造健康無毒的娛樂場所，全力支持政府的禁毒工作。
夜店大亨涉毒被捕 集團發聲「夏天浩即起辭去所有職務」
「夜店大亨」夏天浩今（13日）遭警方於住處搜出大麻菸油、大麻巧克力，煙斗吸食器，被依毒品罪送辦。theLOOP集團則於稍早發布聲明，公告集團營運總監夏天浩即日起辭去集團內所有職務。集團透過聲明表示，對此案「深感震驚遺憾」，並指集團堅守一貫反毒立場，旗下所有公司亦與政府單位合作宣導反毒，提倡健康娛樂，打造健康無毒的娛樂場所，全力支持政府的禁毒工作。夏天浩為台灣酒店業傳奇人物夏承榮次子，2020年由罹癌過世父親手中接下夜店經營，旗下有「OMNI」、「KOR」、「Xaga」等知名夜店，其中東區「Luxy」因涉及多起社會案件，重新裝潢改名「OMNI」再出發，先後獲得亞洲 iF 國際設計大獎、號稱「舞台藝術界諾貝爾」的Live Design等。
侯太太霸氣指凱旋苑是娘家的 但不忍見侯友宜遭抹黑將改青年房舍表善念
2024總統大選進入決戰關頭，國民黨候選人侯友宜妻子任美鈴家族擁有的陽明山「凱旋苑」房產話題又再被綠營拿出來強烈質疑，任美鈴今日發出一封公開信，強調凱旋苑從頭到尾都不屬於侯友宜，雖然先生強調應直球對決，但家人不忍看到他又被抹黑，因此家族已決定，等2026年6月與新光人壽管理公司租約到期後，與崔媽媽基金會合作，將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅，凱旋苑現有50幾間空屋，都以捐款方式補貼資助給想在該處租屋的的中低收入戶及清寒青年。侯辦今天召開記者會，痛批綠營質疑凱旋苑是冷飯熱炒，轉移焦點，並製作兩件事的比較表格，反擊民進黨抹黑（圖／侯競總提供）國民黨總統候選人侯友宜因其太太家族擁有文化大學旁邊的「凱旋苑」出租套房，每逢與侯有關選戰，就會被綠營重新挖出來攻擊。民進黨今天也再度召開記者會，痛批侯友宜在「凱旋苑」一事上說謊，對此，侯競辦今大陣仗開記者會還擊，有備而來，除了由競選總幹事金溥聰親自上陣說明外，現場海報牆也貼滿凱旋苑歷年來所繳交的稅單，並由律師逐一回應綠營質疑，包括是否逃避房屋稅等問題，就是要證明凱旋苑一切合法、屬於侯友宜娘家家族的財產，「侯友宜無權過問」，請民進黨別再抹黑侯太太的家族及侯友宜，轉移「賴皮寮」焦點。侯友宜競辦發言人黃子哲表示，選戰到最後關頭，民進黨奧步就全出來了，全黨極盡所能的修理侯友宜，進行「血淋淋割喉戰」，但民進黨的指控根本不實而且胡說八道鬼扯瞎說，侯友宜也向來是直球對決，從不逃避，早在2018年被民進黨首次指控時，侯就已開過記者會清楚說明。競辦並現場播放2018年侯友宜親自召開說明記者會的錄影畫面，證明侯友宜當年說法與現在說法完全一致。黃子哲指出，凱旋苑這塊地是侯友宜岳父40幾年前買下，凱旋苑的土地並非侯友宜的財產，是侯友宜的太太在婚前依法繼承，屬於太太但並不屬於侯友宜。當初會蓋凱旋苑是因為與侯友宜獨子過世有關，侯的丈母娘對侯說，幹刑警隨時有犧牲生命的風險，因此蓋了凱旋苑，由岳家照顧女兒及孫女，後來侯太太繼承了該筆財產，因此財產根本不屬於侯友宜，目前該公司在新壽管理公司管理，房產則屬娘家姊妹及子女當股東的公司。侯競辦也表示，侯太太家族處理凱旋苑相當謹慎小心，全部所得都有開發票，甚至連「押租金」都有先設算利息開發票給租戶，這在租屋市場非常少見，很多人都曾在讀大學時租房，競辦要問，多少房東會開發票給房客？為何侯太太娘家可以開發票，就是因為她們家族成立公司，可以合法開發票經營繳稅。而經營凱旋苑的公司繳稅也都以同業間的最高標準繳稅，以每年淨所得的33％繳稅，這樣合法合規經營報稅的公司，還被有心人捕風捉影，興風作浪，讓人無法接受。侯競辦副執行長謝正達說，他在2018年時就曾陪侯友宜開過文大宿舍的澄清記者會，沒想到五年後，居然又要開相同的記者會，當年侯友宜就已經清楚解釋，如果台北市政府認定凱旋苑土地分區使用不能做為宿舍，他願意解約，但當時台北市政府與教育部雙方有不同的解釋，而且互相推託，過程拖很久。最後北市都發局認為宿舍違反土地使用分區規定，因此不能做為學生宿舍「只能做為宿舍」，凱旋苑隨即與文化大學解約，造成文大將近400名學生的很大的租屋困擾，當年每位學生租金只要約3000元，很難再找到比凱旋苑便宜的房間。他說，凱旋苑解約後，在2019年改名，並交由新光人壽管理公司經營，承租代管，才將原先四人房重新裝潢成雙人房，提供保全、清潔、門禁管理等，侯夫人家族純粹當出租人。凱旋苑當初與文大簽訂合約金是1500萬，後來與新壽簽約租金是一年1150萬，因此反而賺得比較少，租約也可以公開提供外界檢視，但網路上卻繪聲繪影抹黑侯友宜每年賺兩千萬爽當包租公，競總一定會對不實言論提出告訴，不容外界刻意尤其民進黨的不實抹黑。侯競總今天也公布侯友宜太太任美鈴親筆寫的信，內容大約是強調凱旋苑是侯夫人在結婚前就繼承的原有房產，法律上很清楚，從頭到尾都不屬於侯友宜，但因為侯家最親愛的兒子，因為火燒車事件離開人間，侯的岳母曾對侯友宜抱怨「你連我的孫子都顧不好」，更擔心侯時任刑警，隨時會有生命危險，因此用侯夫人父親留下的地蓋房子，希望讓女兒（侯夫人）有依靠。任美玲說，母親遺留的房產，在2018年選戰，就被藉故炒作，原以為詳細說明、外界超嚴格檢驗後會雨過天晴，但想不到大選又被拿出來混淆視聽。任美玲表示，經過當年紛擾後，房產就改請新光人壽公寓大廈管理維護公司代管經營，並改名為凱旋苑，出租價格也由新壽決定，綠營人士再度藉凱旋苑攻擊抹黑侯友宜，「我感到無奈也十分不忍」，侯也為她及岳父岳母抱不平，因為繼承家族財產何錯之有？她強調，凱旋苑從頭到委都合法，合法繳稅，身為侯友宜家人，很疼惜侯選擇走政治路的辛苦，也願意用更大善念，終結政治上的抹黑與質疑。她強調，因為與新壽有合約無法改變合約價格，但凱旋苑還有50幾間空屋，願意全部以捐款方式補貼資助，凡是想要在凱旋苑租屋的中低收入戶，含青年學生，等到這期租約到期後，就會透過崔媽媽包租代管方式，將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅。她並且感嘆，對一位多年貢獻國家社會的侯友宜，「她們挖空心思後也只能用一棟屬於我、不屬於侯的房子去攻擊他」，代表侯友宜真的沒有什麼缺失瑕疵，可供批判了，她不捨侯友宜因公忘私，更捨不得侯友宜因為家人被抹黑連累，侯友宜不退縮不閃避，公道自在人心，深信她們付出的每份心力都能使台灣變得更好，家人也會與與侯友宜站在一起。黃子哲表示，民進黨選戰用奧步，大家都已經清楚，冷飯新炒，造謠抹黑、轉移焦點，民進黨要不要去追一下賴清德的老家有沒有財產申報不實的問題呢？競總已經蒐集到很多抹黑訊息，甚至有綠營內部「中央黨部補助各黨部、民代競總『包租猴』看板輸出及吊掛費用核銷辦法，可以向民進黨中央黨部申請補助並開發票，還要檢附照片」，一個政黨居然拿對手照片當作競選看板「真的是從未看過」，而且還是用假訊息抹黑。侯競總總幹事金溥聰總結，凱旋苑就是侯友宜太太的財產，侯友宜無權過問，相對於賴清德對老家的解釋一變再變，侯友宜五年前對凱旋苑的解釋，到今天始終如一，從不說謊，民眾眼睛是雪亮的，民進黨的選戰奧步就是要轉移焦點，替賴清德的違建及一再說謊，想要模糊焦點。侯辦在記者會後補充說明，凱旋苑目前未出租的50多間房，將作為「青年房舍」，提供房租補助，申請條件為：家庭年所得未超過133萬，且平均每人每月所得未超過56000元者，此條件也適用現有承租者，補助金額單人房每月6400元，雙人房每月7000元。侯辦今天強烈質疑民進黨以凱旋苑抹黑侯友宜，並舉綠營內部群組截圖顯示，凡是綠營地方候選人掛出抹黑看板，竟然還可以向民進黨中央黨部申請開發票。（圖／侯競辦提供）
Summer認婚後角色互換不適應 填表格選未婚遭蕭敬騰糾舉「妳結婚了」
金曲歌王蕭敬騰（老蕭）今年10月19日宣布與愛情長跑16年的經紀人Summer（林有慧）結婚。Summer日前接受李四端主持的《大雲時堂》專訪，分享與老蕭婚後角色互換的趣事，並透露婚禮規劃，更自曝前陣子填表格直覺性勾選「未婚」時被老蕭糾舉，「妳現在已經結婚了。」Summer坦言和老蕭朝夕相處擦出愛情火花，兩人就像一體，十幾年來從未吵架，私底下互動非常好，好到根本不需結婚證明幸福，但老蕭從六年前，也就是30歲時便正視婚姻這件事，當獲得父母的祝福後，毅然公開向她求婚，因為這是他覺得「人生一定要做的事情」，Summer也補充交往期間，保密到連父母都不知情。對於老蕭沒有經過Summer同意就求婚，她表示很感動，但她認為螢幕後人物真的沒必要變成新聞事件主角，她也不太適應角色互換，像是婚前老蕭被她保護到一頓飯也沒安排過，他好意幫Summer拿東西也被拒絕，婚後老蕭則把壓抑16年的愛意與關心全部釋放出來，並扛起一家之主角色，吃飯幫她剝蝦、剝螃蟹、外出把東西全背在身上，還當起水電工修理燈泡管線，種種貼心舉動都讓原本負責照顧藝人的Summer直呼不習慣。Summer表示蕭敬騰種種貼心的舉動，讓原本負責照顧藝人的她相當不習慣。（圖／MOMOTV）被問到未來婚姻的相處生活方式，Summer表示不應該期待有變化，16年的磨合與考驗夠了，唯一變化是調整角色的問題，像是兩人過去住在同一社區，各自有其生活空間，老蕭最近希望找設計師把家重新裝潢，讓Summer把家當搬來，Summer則覺得人過去就好，東西還是放在自己的家。此外，Summer也沒想到老蕭會「告知」她要回家跟爸媽吃飯，不像以前他從沒自己安排過一頓飯，讓她一時之間愣住，只能點頭說好。目前兩人正籌備明年婚禮，老蕭希望有個盛大婚禮，但Summer因為太在乎朋友，很怕漏掉任何一個人或招待上有所怠慢，覺得如果不辦婚禮反而不會得罪人，Summer爸爸林光寧則半開玩笑建議在大巨蛋辦，她只要處理好全場的事情，對外喊話當天沒空換衣服，只要給她對講機就好了。而當Summer碎碎唸婚禮細節時，老蕭反過來安慰她，「要辦幾場、天天辦或者不要辦都可以，只要妳不焦慮就好了。」相當尊重且體貼老婆。
娛樂報報／野生王宇婕百貨血拼 跟櫃姐臉貼臉自拍超親民
近日有讀者在北市信義區巧遇王宇婕，當時正值週五晚上，準備放假的週末前夕，王宇婕沒找男友約會，一個人來到百貨公司逛街血拼，享受一下Me Time。當時百貨裡人潮頗多，王宇婕完全零偽裝，一眼就被認出，作風親民的她，看來跟櫃姐已買到變朋友，還親切地貼臉合照。12月8日晚上6點，有讀者在信義區百貨巧遇王宇婕，她來到居家生活用品專櫃，剛重新裝潢住家的她，看來在生活用品上應該也花了不少錢，似乎跟櫃姐已經買到變成朋友，互動看起來非常熱絡，聊好了一段時間，櫃姐還從冰箱裡拿出東西給她，顯然是有別於普通路過顧客的互動。最後兩人還自拍起來，王宇婕熱情把臉湊近，檢查照片時，笑得非常開心。王宇婕今年裝潢翻新住家，她用影片開箱分享自己的喜悅，因為裝潢品味太好，裝潢費用也引來網友好奇，但她總是沒正面回答網友，不過，就王宇婕先前透露，其實裝潢前就粗估費用會破千萬。因為這房子她已住了7、8年，有壁癌、漏水及衛浴老舊等問題，天地壁及水電都要全面翻新，費用自然很可觀。她考量這個家風水不錯，而且鄰居都很好，與其買新房，不如就翻新這間難得可貴的好房。王宇婕似乎是買到變熟客，跟家飾品櫃姐互動很熱絡。（圖／讀者提供）
頭份民宅5死大火揭「老舊住宅租移工」隱憂 縣府諾：查到違建立刻拆
苗栗縣頭份市28日發生5死火警，最小的死者年僅6歲，與徐姓父親、越籍母親和姐姐一同喪身火海，還有名租住在此的越籍移工也遭大火吞噬，而火災事發地鄰近工業區，附近有許多老舊住宅被改成宿舍供移工居住，當地民眾憂心忡忡，擔心悲劇恐再次發生，苗栗縣府則表示，移工入境後，都會展開入國通報訪視作業，違建住宅經查報後會要求補照，若有立即危險將即時安排拆除。據了解，許男原從事水電工作，過去與許母和繼父同住，一年半前帶著妻小獨自創業，在該處開越南小吃風味館，並將3樓租給越南同鄉居住，沒想到卻於28日凌晨發生火警，許男一家4口在主臥室喪命，3樓還有名移工被燒成焦屍，造成5人身亡的悲劇。而案發現場位於頭份工業區附近，附近的竹南和造橋都有不少大型工廠，許多屋主因而將老舊透天厝重新裝潢，改造成宿舍租給外籍移工，地方民眾因而憂心忡忡，擔心類似悲劇再次發生。苗栗縣政府勞工及青年發展處長王浩中表示，苗栗目前有約2萬名移工，而合法移工都須完成入國通報訪視，並檢視其薪資條件、宿舍環境是否合格，查察員至少1次會前往移工住宿地確保環境安全，自行在外出租的移工，則會協同移民署等單位不定期訪視。縣府工商發展處長詹彩蘋說，外界懷疑該場大火有違建疑慮，但現場已遭大火焚燒，無法判定是否為違建，她也表示，針對違章建築，經各公所查報屬實，將勸導補建照，若有立即危險則會安排馬上拆除。
明星倒店加一2／陳布朗居酒屋忙徵人 無奈哀嚎「寧濫勿缺」
前女團「Popu Lady」、「黑澀會妹妹」成員洪詩，2021、2022年先後砸下百萬資金在台北林森商圈、東區巷內開設鹽酥雞副業，但因受到台灣餐飲業缺工問題，她先是減少東區分店營業時間，但仍苦於找不到員工，最後只能將忍痛先將第二間分店鐵門拉下，並在網路上刊登頂讓公告，讓許多饕客相當不捨。而之前像是陶晶瑩、曾心梅等藝人，也因受到缺工影響，將多年心血的實體店面收起來。「嘻哈才子」陳布朗在台北市大安區開設海鮮燒烤居酒屋「一氣」，雖然有三間店面，但同樣有著缺工問題。日前陳布朗在社群發文，形容遇到一位講話輕浮恍惚沒禮貌，言不及意又充滿負能量，講不出明顯的專長，只是一味要求薪資的面試者，但因為實在沒人，最後仍錄取對方試做，還自嘲說：「是不是很慘！我們餐飲業已到寧濫勿缺的程度了。」「一氣」居酒屋老闆陳布朗（左起）、「辣杯杯」的陶晶瑩，以及「團聚」的曾心梅，都發生缺工找不到人的困境。（圖／林士傑攝）陶晶瑩與老公李李仁自創麻辣燙品牌「辣杯杯」，2022年1月進駐百貨公司美食街開設實體店面，一開幕就引發排隊人潮，過年期間業績更是翻漲3倍，營業額超過50萬。因為找不到內場員工，忍痛在今年8月底結束營運。陶晶瑩透露當時店面合約剛好到期，加上缺工找不到人，只能無奈結束實體店面經營，品牌則會繼續做網路電商。金曲歌后曾心梅斜槓餐飲業多年，做過包子、冰品，2021年更砸下3百萬元將原本位於台北市圓環的自家甜品冰舖，重新裝潢成立品牌「團聚」，賣起台灣傳統小吃，去年底同樣也因為找不到合適的人才，只能忍痛收店，當時她曾回應本刊表示：「疫情趨緩後店裡生意越來越好，但是很難找到適合的人，服務業真的難找人，我開到月薪4萬還是找不到人。」
百億少東考證照2／天成家族資產難估計 富三代拚國考「背後盤算」？
「我最近在準備建築師國考！」44歲的天成飯店集團副董事長張東豪20日才剛完成建築師考試。一位地產業者告訴記者，天成家族是「台北神秘大地主」，光是旗下台北天成飯店及桃園龍潭高爾夫俱樂部等土地價值就近百億，加上全台未公開地產，總資產難以估算。莫怪這位飯店業第三代接班人要考照，一來可活化資產，再者有助飯店新開發。天成飯店集團已故創辦人為何朝家，原只是台中豐原客運的一名司機，透過自學珠算和日語，在日據時代就當到豐原客運的會計。1930年代時，何朝家拿著800元北上創業，在台北縣新店開藥房、文具店，手上一有現金就透過標會在新店、景美一帶買地，然後出租店鋪，同時也經營戲院。天成家族的資產就是從這樣累積而來，而張茂松則是何朝家的女婿，年輕時是景美地區的基層員警，認識在戲院賣票的何朝家女兒，之後進入天成飯店做採買，最後被何朝家認可，成為集團二代掌門人。天成家族資產最近一次躍上新聞的是今年10月中，新店光明街上荒廢已久的「國賓大戲院」3拍約7.95億元流標。經媒體查證，該戲院過去由天成家族長期經營，亦是早年張茂松與夫人的約會地，張茂松也曾在該戲院幫忙排片，但因土地產權複雜，2019年時，有地主提出共有人變價分割，也就是將物件透過法拍變現分錢。當地里長也證實，「天成家族是光明街大地主，很多攤販都是跟他們承租。」天成家族在新店光明街也有不少房產持分，其中包括「國賓大戲院」(改名前為伊士曼戲院)，據聞，天成集團董事長張茂松就是在那結識夫人，年輕時也曾在戲院協助排片。左圖為歇業後、面臨法拍的現況。（圖／翻攝自google map、報系資料庫）而另一地方人士也向CTWANT記者分享，天成老老闆叫何朝家，有一子一女，40年前還曾和他一起打過高爾夫球，早期何朝家在光明街開旅社及電影院，約在民國60~70年間和幾位新店朋友有合蓋公寓，除光明街外，就他所知新店北新國小對面也有何家土地，不過天成開枝散葉，似乎股東好像也有不同的組合。CTWANT委由第一建經估算台北車站旁精華地段的台北天成飯店，和天成旗下面積最大、占地22萬坪的桃園龍潭高爾夫球場土地價值。第一建經研究中心副理張菱育表示，天成飯店為44年老屋，若不考慮建物價值，用今年6月台北天成飯店旁和泰產險出售商辦每坪土地成交單價約719萬元估算，天成飯店土地價值近50億元；而桃園高爾夫球場占地226,875坪，以土地每坪3.6萬元估算，估計價值約40.8億元，兩者相加約百億元。另一筆大面積土地則是花蓮占地2萬坪的瑞穗天合酒店，2019年新開幕，根據天成日前透露購入土地成本及開發共斥資60億元；另外天成旗下飯店也有不少是自有資產，這還不包括在新店、景美、林森北路、太原路一帶所擁有的零星物業，資產總值難以估算。「最近在準備建築師國考！」坐擁百億資產仍奮發考試的第三代接班人張東豪告訴CTWANT記者，旅館經營的前一個步驟是資產開發，在興建之前，規劃設計很重要，每個階段環環相扣，前端沒有處理好，後面就會浪費很多成本修改，若能在興建前決定很多事，便能事半功倍，因此希望自己在這塊多做努力。據了解，明年將開幕的「天成文旅-曉琉球」和「台中丰閣-樂捷」的室內和景觀設計，張東豪都親身參與。瑞穗天合酒店獲頒卓越五星認證，會後張茂松先行離開，留下張東豪帶著經營團隊於會後合影留念，也可嗅到張茂松已放手第三代主導管理。（圖／林榮芳攝）至於大家最關心的，具有44年歷史的台北天成飯店何時有都更計畫，張東豪說，從啟動到送事業計畫、開發完成，都更少說要十年，雖然自己基地750坪、產權單純早符合危老重建條件，不過張東豪似乎也盤算著目前都更能取得的容積獎勵較多，甚至也希望看看周邊有沒有機會擴大合建面積，「機緣到就會啟動！」張東豪淡淡回應。不過他也透露，目前天成在談的飯店合作案就有6、7件，地區遍布高雄、新北、花蓮，有全新飯店的委託經營，也有原本就有旅館執照的舊飯店，經過拉皮及重新裝潢委由天成管理。談起建築開發甚至都更，張東豪游刃有餘，看來這位少主不僅準備好將集團飯店事業大刀闊斧開展，或許也對日後家族資產的處置與活化能起到加速效果。
星談心／吳申梅「房事」搞定拚生龍寶寶 結婚周年親曝退休計畫
歌手吳申梅11月25日將和馮偉傑、許志豪共9位歌手，一同前進高流舉辦《相馮．紅人SHOW》演唱會，才剛與從事科技業的老公Eric結婚滿周年的她，婚後兼顧歌唱事業，雖然夫妻兩人因為工作時常分隔兩地，吳申梅在接受時報周刊CTWANT專訪時大方透露即將搞定房事，預計年前可裝潢完，更難得鬆口說：「看緣分，有考慮明年生小孩。」吳申梅2022年11月11日登記結婚，她笑說兩人婚前婚後沒有帶大差別，「唯一的差別大概就是聚會時跟朋友介紹『這是我先生』吧」。她透露兩人工作雖忙，但彼此都會找時間相聚，更透露曾經有詢問老公如果太忙以致兩、三個月都不能見面怎麼辦？老公則妙回：「賺錢好呀！因為現在通膨太嚴重，必須要好好努力，不然退休以後錢會不夠用。」選在2022年11月11日這天，吳申梅和從事科技業的香港男友Eric選在台北登記結婚。（圖／好莉嗨提供）提到夫妻兩人各在台港兩地買新房，吳申梅說：「本來是叫老公移民來台灣，可是他說不行，說他家當很多，就是堅持要在香港要有個房子。」透露香港新房地段是在精華的半山，老公還說那是好學區，「我還吐槽他說買房選很好的校區有什麼用，你又沒有現在要生小孩」。至於台北的新房，吳申梅說是買跟媽媽同社區的中古屋，現在正在重新裝潢中，由於工程浩大，預計最快農曆春節能交屋入住，「之前看了50間左右的房子，會選這間房除了地段、公設比低之外，附近有國際學校也是考量之一」，目前夫妻兩人都有共識要先拚事業、把房貸還清。吳申梅說婚後和老公兩人都有共識，要先拚事業賺錢供房。（圖／焦正德攝）結婚剛滿周年，吳申梅難得鬆口說：「我就是先忙完這一陣子 然後看緣分，有考慮明年生小孩，有考慮如果到時有小孩後，可能會定居香港，不過老公爸媽跟我媽媽都沒有急著想抱孫，可能是怕生了小孩要他們顧。」更爆料吳媽媽曾打趣表示：「我顧妳的貓已經夠辛苦了，不要再顧妳的小孩。」當年自《超級紅人榜》連過20關後正式出道發片，吳申梅說收到《相馮．紅人SHOW》演唱會的邀約，第一時間就立即答應，她透露小時候就常陪著外公在南華夜市擺攤寫對聯，「外公跟外婆小時候就很喜歡聽我唱歌，這次到高雄開唱，算是完成外公外婆的心願，也希望他們在天上可以保佑我很順利的表演」。當年自《超級紅人榜》連過20關後正式出道發片，吳申梅說這次演唱會要特別獻給人在天上的外公外婆。（圖／焦正德攝）吳申梅說這次演唱會就如同是一場回饋給多年來支持節目粉絲的感恩型音樂會，「大家現在要唱各4首歌，光唱歌可能演出就要3小時」，而她則會特別選唱江蕙的名曲〈博杯〉，吳申梅說：「選唱這首歌曲意義很不同，是我在《紅人榜》第一戰挑戰的第一首歌。」集結馮偉傑，吳申梅、許志豪、翁鈺鈞、陳孟賢、林喬安、余凱揚、黃鈺涵、林孟宗，一共9位紅人榜歌手的《相馮．紅人SHOW》演唱會，將於11月25日在高雄流行音樂中心海音館盛大舉辦，購票請洽年代售票。吳申梅11月25日將和馮偉傑、許志豪等歌手，一同前進高流舉辦《相馮．紅人SHOW》演唱會。（圖／焦正德攝）