金仁寶
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攻入AI伺服器供應鏈發威！金寶今亮燈漲停鎖死 分析師曝「這個價位」很關鍵
金寶強飆漲停！金仁寶集團旗下金寶（2312）近年成功切入伺服器供應鏈，今日開盤不久就強飆漲停，漲至24元。分析師指出，題材面上，第四季AI伺服器開始量產出貨，供應鏈都會受激勵，操作上可先以23.7元作為防守點觀察能否守穩，才能挑戰高點。金寶為消費性電子代工大廠，專注於生產消費性電子產品、網路通訊設備及影像產品。自成立以來，公司經營已有超過五十年，不斷擴大其業務版圖。近年來，金寶成功進軍伺服器供應鏈，顯著提升了業績表現，也因此推動股價走揚。金寶9日公布9月營收為185.45億元，月增34.7%、年增21.7%，連續4個月正成長，同時登全年高點，累計前9個月合併營收為1,191.11億元、年增0.7%。另外，金寶9月底舉行法說會指出，目前訂單能見度維持在12個月至14個月，明年預期消費性產品在整體營收占比會是最高，印表機等影像產品的營收貢獻也穩步上升。至於伺服器方面，仍以PC板製造（L2）為主，今年處於試產，明年步入量產，但在總營業額中的占比還不會太高。
交棒金仁寶不到2月 許勝雄救火接海基會代理董座
陸委會副主委梁文傑18日表示，即日起陸委會委請海基會副董事長、全國工業總會名譽理事長許勝雄代理海基會董事長職務，也是他第二次代理海基會董事長。海基會前董事長鄭文燦6月7日甫上任，不到一個月光景，遭爆出在其桃園市長任內，疑似涉入「林口工五」擴大用地弊案，並於7日請辭海基會董事長，人事案延宕11天懸而未決，各界點將聲四起。陸委會18日下午宣布，即日起委請許勝雄代理海基會董事長職務，外界傳言接棒甚囂塵上的前監察委員吳豐山則未列入，後續人事作業程序，海基會會盡速依相關程序辦理。許勝雄與鄭文燦同樣出生桃園，許家家境富裕，又是家中長子，畢業於台師大國文系，與科技名人林百里、溫世仁等人在1973年合力成立金寶電子，進一步在1983年成立子公司仁寶電子，1988年改名仁寶電腦，如今也以金仁寶集團出身聞名。值得一提的是，許勝雄2024年5月才將金仁寶集團董事長一職交棒，不到2個月便扛起海基會代理董事長重責。此外，過去他在前董事長李大維轉任總統府秘書長後，也曾代理海基會董事長，當時正好遇上COVID-19新冠肺炎疫情，許勝雄也率領海基會協助在大陸的三間台商學校設置考場，進一步對陸生來台就學時的檢疫訂定標準，盡力維持疫情期間的交流量能與邊境防疫。
黃仁勳晚宴被「獨漏」的電子五哥 仁寶新董陳瑞聰：3年內迎頭趕上
電子五哥之一、金仁寶旗下代工大廠仁寶 (2324) 在31日舉行股東會與董監改選，推舉前副董事長陳瑞聰為新任董事長，並由Anthony Peter Bonadero先生接任總經理，原本的董事長許勝雄將轉任金仁寶集團總裁，許勝雄說，下階段的主要工作為關懷社會、投入慈善基金會發展。對於前一晚輝達執行長黃仁勳夜宴科技大老，仁寶不在賓客名單上，陳瑞聰坦言感觸很深，仁寶會全力衝刺AI伺服器業務，力拼3年內迎頭趕上。 仁寶2023年合併營收約9467.15億元，年減11.79%，跌破兆元大關，但因產品組合改善及效率提升，毛利率達4.48%；歸屬於母公司稅後淨利76.68億元，年增5.21%，每股盈餘1.76元，優於2022年的1.67元。這次是許勝雄最後一次主持仁寶股東會，他感慨時間過得很快，仁寶成立已經40年，感謝眾多股東在這40年來的發展過程中，對於經營方向給予支持、協助和肯定；展望今年營運，許勝雄表示，全球仍面臨通膨、高利率及地緣政治等因素影響，仁寶除了既有的產品，也增加很多產業及營運項目，今年是AI PC元年，下半年會有更明顯發展，仁寶雖然在伺服器方面還要努力，不過在車用、醫療和通訊方面都有很大的投入，會陸續產生應有的績效與成果。陳瑞聰坦言，在這一波AI伺服器的浪潮中，我們落後同業很多，是我們最大的遺憾，也使得仁寶在電子五哥中排名較後面，因此昨天看到電子其他四哥，包括廣達 (2382)、緯創 (3231)、英業達 (2356) 以及和碩 (4938) 都到了黃仁勳的晚宴，獨缺仁寶，他內心很有感；為了扭轉態勢，將與北美營運主管 Anthony Peter Bonaderou一同努力，力拚在3年內迎頭趕上其他四哥腳步。陳瑞聰表示，雖然目前仁寶不是輝達合作夥伴，但未來的決策與資源將集中在 AI 伺服器，併購目標與策略也將朝這個方向前進，這幾年已組織近600人的研發團隊，全力補足AI 伺服器業務，未來也將強化GPU的冷卻系統，並積極與輝達、AMD 與英特爾開拓合作關係。
爆北士科招標新壽要求改標規 林延鳳：好險被政風處擋下
台北市議員林延鳳14日指出，台北市政府招標北士科時，新光人壽原希望改標規以利新光醫院投標，時任市長柯文哲還一度同意，但政風處認為有公平性問題不應配合才未得逞；她質疑，若非政風處擋下，柯市府對新壽言聽計從量身定做，T16、T17、T18標案都將給新壽相關團體「整碗捧去」，她認為當年柯市府產業局很有問題，應透過調查小組一一約詢相關當事人，以釐清案情。林延鳳表示，根據她過往向產業局索資發現，新壽在2020年7月22日、8月14日，也就是第二次招標期間申請釋疑，建議將財團法人納入投標人資格及延長招商期間，原因是因應當時標規中「智慧健康關聯產業」有20%樓地板面積之基準，而「醫療保健業」也包含該產業類別，故為讓新光醫院參與標案，新光為了有足夠時間向衛福部申請核准，又再「請求貴府延長招商時間，以利完善備標必要之程序」。林延鳳批評，新壽想叫市府更改已經公告之標規，不只沒有法治素養，更簡直像把北市府當成傭人使喚，未料柯市府產業局竟還認真辦理，從內部簽文可看出，該局雖未延長等標期，但卻以「一併開放財團法人與社團法人投標」之「配合新壽」之意見作為基礎來辦理，案經時任產業局長林崇傑、地政局長張治祥、副秘書長林育鴻、秘書長陳志銘、副市長黃珊珊確認後，送到柯文哲手中給他親自批了一個「可」，即照案決行，卻在後會政風處時被指「或易遭致有獨厚特定申請人之質疑」，最後會辦建議之結論為「建議本案維持原公告條件與等標期」。林延鳳指出，新壽在當年7月22日的提問未獲得解釋，竟還在8月14日第二次提問之公文中開宗明義寫道「目前未收到貴府之公文回覆」，態度十分囂張；而原先柯文哲也已就「開放投標資格」之方向予以決行，未料後來竟殺出一個與之立場完全相左的政風處意見，導致柯市府也不得不有所顧忌，故回覆結論仍只能加以參照，選擇「不改變條件與等標期」以確保公平，第二次招標也以流標告終。林延鳳認為，當年好在政風處攔住顯不合理的訴求回應，否則當時新壽也將在「一人投標，毫無對手」的情況下，輕取整塊T16、T17、T18，不只金仁寶無法在下次T16招標中出線，更將導致更大規模的工程延宕。她向柯市府時期經手之文官喊話，當年若受府級長官或主管之指示，簽辦相關奇怪案件，不論是疑似偽造潛在投資人會議紀錄，或是這次差點為新壽放寬投標資格翰等標期等，都應當確實還原相關過程，並提供具體事證「不要成為柯文哲的余文」。
北士科案將約詢柯文哲 蔣萬安尊重盼速釐清真相
台北市議員張斯綱6日表示，針對北投士林科技園區地上權案，將於14日開會後，約詢前市長柯文哲、前副市長黃珊珊等人，希望檢視招標過程有無違法或缺失。針對柯文哲任內北士科地上權與京華城容積二大爭議案，台北市議會已分別成立專案小組，並於6日首度開會。身為北士科地上權調查專案小組召集人的張斯綱表示，上自柯文哲、黃珊珊、前副秘書長林育鴻，下至時任產發局科長與基層承辦人等，以及廠商金仁寶、新光人壽等當時市府洽談的幾家潛在投資商，都將列入約詢對象。張斯綱坦言，行政約詢對廠商沒有強制力，但若廠商願意配合說明，將以錄音錄影為主，不會全程開放造成廠商壓力；若廠商不願意前來，調查小組也接受以書面意見替代。而當時主管人員約詢過程，則將全程直播。張斯綱強調，小組任務是檢視過程中有無疏失或違法，並非要政治清算，案情疑慮也可透過專案小組調閱資料檢視，呼籲外界別用有色眼光看待。此外，身為京華城容積爭議案調查小組召集人的國民黨議員游淑慧表示，小組開會後已決議，市府應整理大事紀，並提供監察院調查京華城案相關資料、市府與京華城歷次訴訟資料等給專案小組。對此，台北市長蔣萬安回應，此兩案政風檢調、議會九人小組都已啟動調查，呼籲外界留給辦案人員充分空間，全力調查釐清真相。如有不法則追究，如有誤解也還給當事人清白。
北士科地上權會議記錄羅生門 議員許淑華籲蔣萬安徹查
民進黨台北市議員許淑華30日重申，針對北投士林科技園區T17、T18地上權爭議案，儘管元大人壽稱根本沒就此案與北市府接觸，市府卻有會議記錄，實在離奇，恐怕涉及偽造文書，呼籲蔣萬安徹查。柯市府任內北投士林科技園區T17、T18地上權爭議案延燒，元大人壽29日才發布聲明，強調從未與當時的柯文哲市府接觸，遑論參與投標。許淑華也直指，台北市政府所謂會議資料中，竟有2020年12月時任副秘書長林育鴻與元大代表的會議紀錄，而林育鴻居然不在簽到表簽字，非常詭異。許淑華質疑，若元大聲明為真，柯市府與元大的訪談會議紀錄從何而來，是否為了把三塊基地切割合理標租而偽造文書？此外，若當時柯市府與元大沒有接觸，競標廠商只剩曾與柯文哲搭檔競選正副總統吳欣盈家族的新光集團，「難道是為新光量身打造」？據了解，北市府2021年決標資料顯示，北士科T17、T18僅新光人壽投標並得標，T17以權利金新台幣28億元得標，T18以權利金16.02億元得標；T16則另由金仁寶集團以權利金81.99億元得標。許淑華表示，北士科標案恐怕經過計畫性完美分割，而底標金額更是因人設事，外界難免質疑是為特定團隊量身打造。許淑華回顧，當時曾任新光人壽副總的吳欣盈在2020年列入民眾黨不分區立委，隔年新壽就以划算價格拿下T17、T18地上權，新壽至今已得標2年，開發進度卻幾乎躺平，不禁令人懷疑柯文哲為了選總統四處籌措財源，並利用當時市府資源為選舉鋪路、交換政治利益。許淑華強調，偽造文書是非常嚴重的事，當時訪談會議紀錄中關鍵人物林育鴻，目前是台中市政府副秘書長，仍在公部門，呼籲蔣萬安協調台中市長盧秀燕徹查到底，給大家一個交代。
傳新光有意轉讓T17、T18 藍民代要蔣萬安硬起來別坐視土地炒作
台北市議員游淑慧今天指出，由於柯市府在招標T17、T18地上權時，罕見的未要求競標者提出土地使用計畫書，導致得標的新光集團，可以任意使用，他也推測新光有可能轉作「二房東」，市場甚至已有傳言，指新光擬將地上權轉讓給「國巨」。游淑慧指出，北市土地設定地上權招標，向來都要求競標者提計畫書，他不瞭解為何獨有T17、T18例外，該三筆土地，柯市府原先設定做生技醫療園區，如果新光真要轉讓，他將要求蔣萬安市府絕不能接受，因為市地屬於北市民資產，要當房東，當然只有市府自己能當，北市府寧可將設定地上權收入退還給新光，將此案重行招標，並且限定計畫書，絕不能圖利財團。游淑慧今天接受網路直播「誰來早餐」節目訪問時表示，民眾黨宣稱，當初是新光人壽要求北市地上權設定案T16、T17、T18三塊黃金地，應分開投標且不要計畫書。但更令人好奇的是，當這三塊土地分別招標後，新光集團卻都參與投標。她說，T16後來因另有出價更高的財團競標，因此新光人壽最後只標到T17與T18，新光很可能是「搬石頭、自砸腳」，因為新光要求北市府將該三筆原應一起標售的土地分開，而柯市府也火速批准，而且同意新光要求，T17、T18投標「免投資計畫書」（之後開標的T16北市府反而規定要有投資計畫書），推測新光原先可能想將三筆地都標下，做不同用途，畢竟一口氣標三塊地，就得採用相同用途。游淑慧因此讚嘆「生意人的頭腦真的很好」，她說，一般人可能分不清楚三塊地一起標，與三塊地分開標，兩者間有何不同。但生意人先要求北市府三塊地分開標，然後再要求三塊地都不要用投資計畫書限定用途，未來就可以任意使用這三筆土地，各做各的用途，財務運用就能更靈活。例如有的地向銀行設定抵押，有的只要蓋好拿到使用執照，就可以整棟轉讓給其他財團，售價翻兩番，運用巧妙、存乎一心。但游淑慧說，她一直有個疑問，如果將三塊地切開，然後一次投標拿下來「不是也能達到財務靈活的目的」，而且三塊土地分開標未必比較便宜啊，結果這個疑問在昨晚得到解答。游淑慧說，他昨晚與民眾黨立院黨團主任陳智菡一起同台錄影，下節目後，他就問陳這個問題，而陳可能是說漏嘴，稍後立即有警覺而不再說，但從她與陳的簡短對話中，約略得知新光人壽原本鎖定T16，因為地段好、土地面積完整，因此新光原先是想將「所有子彈」集中在競標最後標售的T16，尤其以新壽的財力，未必想同時搶先開標的T17、T18。不過，新光原先也很想三筆土地都拿下一起規劃，之所以仍建議北市府分開招標，著眼點則是得標後的靈活運用，沒想到T16競標過程出現攔路虎、最後關頭殺出金仁寶，搶下T16，新光眼見最屬意的T16被搶走，即使標到T17、T18也有點意興闌珊，畢竟T17、T18面積較小，未來發展仍得看T16是否做得起來，這也可能是新壽拿下的兩筆土地，迄今都還沒動工的原因之一。
游淑慧列北士科園區地上權疑點 蔣萬安謹慎應對
前北市長柯文哲任內通過北投士林科技園區地上權，卻遭藍綠質疑獨厚特定廠商，北市議會更成立專案小組撤查。北市議員游淑慧指出，北士科地上權賤租案非新案，2021年她就質詢過此案，她也在臉書點出4大疑點，請專案小組深入瞭解。市府知情人士則表示，該案確並非新案，不只一位議員都曾質詢過，但當時外界關注的是「藍白合」「柯P會不會選總統」以及其他市政爭議，最後該疑問就不了了之，但隨著近日監院逐一針對柯市府任內的施政完成調查，該疑案又重行浮出抬面，台北市長蔣萬安也指示政風深入調查，再決定是否將全案移送檢調偵辦。該人士指出，蔣萬安對此案的步調踩得很穩，並不急著移送檢調，就是要避免貿然出手，又引發柯陣營強烈反擊，將全案炒成「政治議題」，避免步上「台智光」案各說各話的局面，顯示蔣萬安對於柯文哲的「叫戰」也逐漸有所心得，瞭解如何處置，才不會讓真相「失焦」。游淑慧也在臉書上表示，北投士林科技園區地上權確實有一些疑點，應該深入調查，勿枉勿縱。其一，地上權標租權利金底價設定，過去都有「保底規範」，為什麼柯文哲107年卻指示刪除？疑點二，T16、T17、T18公告地價、公告現值是年年上升，土地可說越來越值錢，為什麼市府權利金設定反而越來越便宜？疑點三，為何新光人壽地上權案不需要投資計劃書，只需通過兩階段評審；而一個月後，緊鄰的金仁寶地上權案，同屬一塊基地，金仁寶卻變成三階段評審，還要繳交投資計劃書？疑點四，新光人壽與金仁寶兩個地上權案只差一個月，但為什麼最後權利金卻差61％，期間差距非常大。游淑慧說明，保底機制就是指地上權的權利金底價設定，不低於市價三成。這個規定從中央到地方，許多縣市都採一致標準。郝市長時代是三家估價加上保底機制，但柯文哲107年準備連任前，突然指示把保底機制刪除。也因為沒有保底機制，T17、T18當時權利金底價設定大概只不到市價20%，新光人壽才可以用相當低的權利金標到。游淑慧表示，她當年曾算過差額，如有保底機制，權利金底價，應訂每坪50萬到60萬左右，該標案有一萬多坪的土地，市府因此少了至少約20億權利金收入，但是2021年正是國內不動產行情看漲之際，如此逆市場操作，耐人尋味。市府人士則表示，每當市府標售地上權，如果一標、二標都流標，承辦人員及首長，難免會有壓力，但是有時候流標也可能是因為「上面」指示設定條件相當嚴格、疑似為特定廠商量身訂做，但被量身訂做的廠商卻反能老神在在的等流標、坐等市府再將底價壓的更低。不過，柯文哲市長任內最自豪的就是清廉、透明，科學，「凡事禁得起檢驗」，在政風、檢調未完成調查前，也無法驟下定論，當時的柯市府相關首長及承辦人，也有必要針對議員及外界的質疑說分明。
愛心不斷！花蓮賑災專戶捐款已達9.5億 募款至5月3日期滿
花蓮3日早上發生芮氏規模7.2強震，為921後最大規模地震，共造成全國災情2869件，16死、1155傷。對此，衛福部轄下公設財團法人賑災基金會自4月3日啟動專案募款帳戶，每日不斷湧入愛心，至4月15日下午4時已有將近16萬筆捐款，募得近9.5億，已接近原核定專案募款預定目標10億，募款則持續至原訂5月3日期滿。此次募款有三大管道可捐，包括「匯款、線上募資、LinePay」及四大超商機台等管道接受外界捐款。據賑災基金會公布最新統計，截至4月15日下午4時，收到愛心款項合計9億4975萬餘元，總捐贈筆數為15.7萬筆，分項為台灣土地銀行帳戶7億6640萬1075元、挖貝集資平台專案5182萬7442元、LINE Pay愛心捐款1億1005萬3500元、四大超商2146萬8387元。賑災基金會表示，其中金仁寶集團捐款2000萬元，其表示為善盡企業社會責任，替災區重建盡一分心力，協助受災民眾重建家園。礁溪協天廟管委會捐贈1200萬元，其表示地震發生時，就召開委員會討論如何救助災民，最終在第12、13屆委員支持下捐出款項，希望能為災區盡一份心力。賑災基金會指出，募款自4月3日啟動迄今，每日仍不斷湧入愛心，迄今已將近16萬筆捐款，募得近9.5億。即使已接近原核定專案募款預定目標10億，但是每多匯聚一份關懷，就能給災民多一分協助與支持，因此決定仍將持續募款至原訂5月3日期滿，全台同心，一起陪伴災民。
仁寶爆量漲破40元創13年新高 網友幫老總解套「做得好就不用退休了」
近來人工智慧話題延燒，預計搭載人工智慧技術的AI PC，最快會在2024年夏天問世，預計推動筆電市場邁向復甦之路，金仁寶集團旗下仁寶電腦（2324）近日漲勢凌厲，27日收在40.2元、漲2.94%，也創下近13年高點。由於先前仁寶總經理翁宗斌在6月股東會後提到「仁寶股價沒看到40元，我不會退休！」而今網友紛紛拿來調侃，但也表示，做得好就不用退休。AI PC題材正熱，加上耶誕新年假期到來，外資休假、內資作帳積極度高，帶動不少集團股價相對強勢。高價股華碩(2357)近來一度創下歷史天價494.5元，27日收在491.5元、漲4.13%；先前較少表現的宏碁(2353)也收在54.2元、漲7.11%。仁寶近來邁向多角化經營，發展家電、綠能、零組件等領域應用，日前與台大醫院合作設立「射頻消融訓練中心」，仁寶總經理翁宗斌在揭牌儀式上透露，醫療產品毛利率很高，未來3年旗下醫療事業帶來的獲利將占整體1成。仁寶11月營收846.4億元，月減3.3%，年增4.1%。累計前11月營收為8771.77億元，年減幅收斂至12.3%。法人表示，預期電腦市場能在2024年逐步回溫，有望回復正成長。
入主北士科最佳時機 菁英坪數炙手可熱
根據北市最熱門重劃區北士科時價登錄資料顯示，區域單價不僅站穩百萬，客戶認同度高，指標個案平均銷售率皆達75%以上，隨著單價逐漸提高，推案坪數也越來越小，即使基本換屋55坪搭配2個車位，也超過7000萬貸款限制，入主北士科高階產品門檻愈來愈高。目前7000萬內中大坪數個案屈指可數，預售幾乎就全數滿席收藏，未來成屋市場勢必以7000萬以上大坪數掛帥，「家居安曼」以文林北路樹海首排，50/57坪規劃，加上家居天母在地品牌優勢，成為換屋菁英家庭最佳首選。北區101金仁寶帶動，五年內20幢全新大樓現光芒北士科堪稱台北最後一塊完整重劃處女地。由於承繼內科南軟動能，近期華碩、中鼎、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心陸續進駐，未來年產值上看208億元，更可接收約三萬五千個就業人口紅利，發展速度一觸即發。更值得一提是北士科不像過去的重劃區，需坐等二十年機能才能豐收成型，而是住商同時齊發的區塊動能，五年內可超過20棟全新大樓落成，未來在13,879坪金仁寶企業總部及11,767坪新光集團開發計劃加持，地標身段如同北區的台北101大樓與南港中信金融園區結合，群樓規劃引進全新美食生活商場，點燃北區新時尚生活引力。北士科平均銷售率已達75%，未來進駐門檻更高北士科軟橋段以文林北路為首，銜接天母國際生活圈與士林藝文科技展館加上關渡平原大休閒綠塊，融合天母生活圈及士林便利性，納入科技產業已成北區核心樞紐，文林北路62米綠蔭棟距及千米廊帶，成為足以媲美台北市仁愛路的北區新富聚落。如今，北士科穩穩站上百萬單價已被客戶接受認同，區域指標個案中小坪數銷售去化順利，餘屋皆為7000萬以上中大坪數，爾後入主北士科門檻將愈來愈高，必須準備更高自備款，轉手大坪數也成為市場弱勢。原物料成本節節高漲，七千萬以下成佈局良品再者，原物料人工成本愈來愈高漲，業者營造成本漲幅甚至高達50%的情況下，業者惜售心態已現，不願銷售速度賣太快，怕未來無法因應應成本變數，慢慢賣才能即時平衡成本高漲風險。對於客戶而言，進駐北士科以七千萬以下產品自住置產皆宜，同時也是進可攻退可守的最佳佈局策略。因此，以50坪及57坪定位7000萬總價以下的「家居安曼」才能在市場一枝獨秀，成為菁英家庭收藏新寵。經實價登錄驗證，100萬/坪已是區域最低門檻，高階品牌產品更是輕鬆越過120萬單價，儼然已是士林天母區域房價新標準。「家居安曼」以文林北路樹海首排，加上家居建設天母在地品牌優勢，收攏高端客層。家居專注蓋好房子，客製均質化定位市場新寵家居建設是天母在地精耕的精品品牌，過去三十年每一件作品皆是天母高端客指名收藏。家居不以量取勝，而以質精深獲客戶肯定。堅持專心做好每一件事，專注蓋好房子，不做迎合市場定位，採均質化定位，為社區創造恆久價值。更因為熟悉天母高端客的生活方式，得以創造有別於他案的公設規劃細膩度，為客戶量身訂製合宜的居所空間。在北士科獨創8x16運動會館/創造5米挑高，全齡化綜合多功能運動會館，在家可打匹克球賽，派對歡聚親子休憩共享；落瀑水景峇里島池畔吧台，獨享城市慢活情調，23米浮島花園泳池媲美安缦飯店風格的Urban Resort生活方式。23米浮島露天泳池3D示意圖。超越國家級耐震標竿，北士科高安全承諾在建築工藝上家居同樣精益求精，「家居安曼」做到0.28G耐震地標56組住友制震壁結構深入地下48.8米，更是北區唯一申請四枚耐震標章的建築業者。耐震標章係內政部參照日本「中間檢查」、日本「品確法」特別監造與國內之「結構外審」等相關制度，察證要件包含「耐震設計品質(含規劃設計能力」與「現場施工品質」兩項審查授與耐震標章，也是難度最高的認證標準。「家居安曼」更啟動高層建築制震革命，加裝56組住友制震壁，達到降低建築物搖晃度、進而提升耐震安全性、機能性以居住上的舒適性。貼心工法更走在時代前端，堅持做到雙層樓板，不僅半夜不易被樓上鄰居用水吵醒，漏水也可以自宅自行維修。貼心防水處理，集合式存水彎，能更有系統的管理排水防異味，因應住戶未來家庭人口變化放大或合併房間都更具彈性，自由訂製未來家庭人口生活型態的改變。就連看不見的隔音墊攸關寧靜居家品質，家居一舉超越法規標準，給客戶更高的生活品質。豪宅團隊頂尖視野，完美擘劃未來生活方式家居建設追求完美，只有自己能超越自己。「家居安曼」禮聘新銳建築團隊，打造國際級飯店的家，引領都會休閒居風潮，建築詩人李文勝以輕巧化解量體，透過簡約層次，交疊運律在自然與都市之間。馬來西亞誠品書店及豪宅地標光雕肯緒照明林世秉以星光點點鑲嵌建築靈魂。三二行館景觀設計巨匠陳志宏，以綠意涵養生命，城心再現自然，演繹一步一場景的生活場域。空間新銳拾集設計為公設空間創造的不只美感形式，而在於創造感受。頂尖設計團隊一致到位，雕琢北士科珍稀卓絕的完美之作。家居安曼50.57.100坪接待會館：文林北路151號專線：2821-5588
金仁寶集團前岳婿連環官司落幕 前女婿沈軾榮獲不起訴處分
金仁寶集團負責人許勝雄與前女婿沈軾榮兩人衍生多起案件，雙方大和解後，台北地檢署今天針對沈軾榮被控洩漏金寶營業秘密等3案部分，予以不起訴處分，至於許勝雄父子等人，被控涉及金寶、吉寶合併案、群創光電股權交易案、金寶股權交易案、金寶庫藏股等案，北檢先前已予不起訴處分。許勝雄認為他對金寶的持股比例偏低，為免日後金寶董事改選時，恐未能獲得持有金寶股權5.62％的沈軾榮家族支持，而導致許勝雄喪失對金寶的經營權，許勝雄即策畫金寶、吉寶合併案，另安排兒子許介立獲分配金寶庫藏股，以增加許勝雄家族對金寶的持股，進而衍生一連串的訴訟案件。沈軾榮也被控洩漏金寶營業秘密等3案部分罪嫌。不過，金寶因經營權衍生的訴訟糾紛，許勝雄及前女婿沈軾榮去年6月2日已簽署共同聲明上演「大和解」。兩人發表共同聲明表示，雙方近日以來於媒體報導的諸多紛擾，相信都是因為欠缺溝通及誤會所致，經誠信善意溝通後，以化消對彼此之誤解，並願放下過去、著眼未來。北檢今年8月31日先對許勝雄、許介立父子、金寶總經理陳威昌、仁寶副董事長陳瑞聰、仁寶總經理翁宗斌、金寶財務長游千慧、金寶行政管理處長徐華美等8人，做出不起訴處分。北檢今天再對沈軾榮被控洩漏營業秘密等部分，予以不起訴處分。針對沈軾榮被金寶控告洩漏營業祕密等3案，檢方調查後，認定沈軾榮變更配股意見所衍生官司，係因董事會程序問題，並非沈蓄意為之；另沈以父親名義在媒體刊登聲明，相關內容也早被媒體廣泛報導過，沈罪證不足，今不起訴沈。
北士科成房市焦點！專家呼籲正北士科最具置產價值
北士科魅力發威，士林、北投建案都沾光頂著台北科技走廊最後一塊拼圖的光環，北士科無疑是近年來最受矚目的重劃區和置產焦點，引發鄰近區域房屋市場跟著水漲船高，「鄰近北士科」、「北士科生活圈」、「正臨北士科」…紛紛成為個案賣點，此時購屋究竟是選擇沾北士科的光、還是買正北士科呢？專家建議從過去的歷史找答案。內湖科學園區、南港軟體園區、大直重劃區…隨著時間都在與鄰近區域拉開房價差距，信義計劃區和信義區的房價價差更是以倍計，因此選擇「正北士科」還是鄰近北士科答案已經非常清楚。不只龍頭企業、各大建商佈局，千億置產資金先行奠定北士科行情北士科被各界看好未來發展潛力，金仁寶集團55層全球總部，新光集團摩天雙塔，台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部，友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…，數十家上市櫃企業佈局逐鹿，各大集團布局北士科，企業總部、智慧辦公大樓群聚，預計將創造10兆產值。產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗、宏普…等重量級建商紛紛在此插旗，而掌握過台北市幾波重劃區增值效益的置產行家更是準北士科，早已悄悄進場，以北市科為標的挹注超過千億資金。北士科文林北路最搶手，達麗、國泰、潤泰、華固名宅比鄰北士科住宅面積約13.02公頃，住宅用地僅占全區總面積約14%，其中文林北路首排住宅僅約4.66公頃，在全區佔比中更是只有4.9%，稀有性不只吸引慧眼獨具的指標建商獵地插旗，對於購屋人來說；只要口袋深度夠、文林北路絕對是第一首選。據了解，目前文林北路第一排住宅個案已經釋出超過6成，稀有性與時俱增，出現建商惜售、自住與置產客鎖定文林北路的狀況。尤其文林北路第一排棟距達50米，前臨樹海更具有名宅大道資質，達麗、國泰、潤泰、華固…一級上市品牌建商紛紛在此推出代表作。文林北路綠樹園道第一排，達麗建設「達麗天蒔」，正面退縮棟距達50米，立地條件優越。（圖／業者提供）上市建商達麗建設(6177)推出「達麗天蒔」，25-43坪入主北士科首選股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。北士科4房最佳格局，達麗天蒔43坪4房擁有文林北路樹海美景，超大50米棟距。（圖／業者提供）「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，附近更有榮總、振興、陽明、和信、新光多家醫院，醫療資源充沛，距離捷運明德站僅600米，25坪2房、34‧39‧41坪3房 、 43坪4房！貴賓專線：02-2823-5888。
上市建商達麗建設插旗北士科 文林北路首排【達麗天蒔】距捷運明德站僅600米
看準北士科開發價值，產業先行，各大企業進駐，龍頭建商紛紛插旗台北科技廊帶最後拼圖-北投士林科技園區（簡稱北士科），左接生態社子島、右臨圓山新創聚落，串連內科2.0計劃、南港生技聚落計劃，是台北立足國際最重要的城市戰略。北士科被各界看好未來發展潛力，金仁寶集團55層全球總部，新光集團摩天雙塔，台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部，友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…，數十家上市櫃企業佈局逐鹿，各大集團布局北士科，企業總部、智慧辦公大樓群聚，預計將創造10兆產值。北士科住宅用地僅占全區規劃約14%，產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗…等重量級建商插旗。達麗建設(6177)國際視野，繼士林「陽明大苑」，北士科全新推案「達麗天蒔」股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，從建設到營建、商場，跨國際推案、跨國團隊合作，與建築大師M. Arthur Gensler、美國KMD建築師事務所、澳洲PTW團隊、日本建築師丹下憲孝、華熊營造、大林組….等世界知名建築師、國際建築團隊合作，美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。達麗從台灣開始，步步邁向國際，國際視野與世界觀更讓達麗跳脫單一建築個案思維，從環境與城市發展宏觀角度定位建築。繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。達麗建設美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。（圖／業者提供）邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，五感蒔養馥寓創新生活體驗CNFlower以杭州富春山居花藝作品聞名，並獲《中國晶麒麟年度最佳空間花藝設計》主角獎、臺灣陳設藝術菁英獎、臺灣室內設計大獎－空間裝飾藝術類TID獎。秉持著「讓花進入生活空間，才是花藝存在的意義」的精神理念，將自然的美好帶入每一個生活時刻裡。揉合東方禪意及西方摩登氛圍是CNFlower最迷人的地方。2023年，達麗建設邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，整合景觀、公共空間整體美學，創作專屬花藝裝置藝術，以「蒔養‧植感‧花序‧香息」為題開啟五感，打開城市日常與自然的界線，時序花藝、四季香氛、節慶裝置…，賦活生機盎然的生活樣貌，將為台北人與北士科帶來全新生活體驗。文林北路園道首排，雙面臨路黃金角地，距離捷運明德站僅600米「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘，美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，距離捷運明德站僅600米，25-43坪2-4房宜居規劃，貴賓專線02-2823-5888。文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，「達麗天蒔」退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。（圖／業者提供）
黃金大咖挺進1／童子賢吳東亮都來生策會當理事 科技金融董座提前卡位是因它
生技醫療產業今年可說是熱鬧滾滾，蔡英文總統高喊下個「兆元產業」，「生策會」更是結合科技界施崇棠、童子賢、彭双浪、黃崇仁與金融界吳東亮、蔡宏圖、蔡明興等「黃金大咖」，「再生醫療雙法」草案更是送立法院審查，外界預估力拼立院本會期通過，也讓台股中的生技股大漲一波。台股2023年這波生技醫療產業熱潮，從2月16行政院會通過「再生醫療雙法」草案後掀起，這包含母法《再生醫療法》與《再生醫療製劑條例》，為業界視為可為再生醫療產業發展注入強心針關鍵；同日，成立21年的生策會理監事改選出爐，可說是集結「生醫科金」四產業黃金陣容，備受注目。緊接著，2月23日，蔡英文總統接見傑出生技產業獎獲獎企業等時表示，台灣生醫產業2021年營收已達7000億元，創十年之高，政府也會持續投入研發資源、人才培育及調整修正相關法令，力促成為台灣下一個兆元產業，並允諾持續推動大家關心的再生醫療雙法的立法，讓制度面更加完善。小英總統口中「再生醫療雙法」，即是這股生技股熱潮推力之一，由於涉及細胞治療醫學新領域，醫院端、生技界長期以來呼籲政府鬆綁管制以利再生醫療發展，衛福部重新檢討「特管辦法」修正條文，擴大病患的個人自由和代理範圍，制定「再生醫療法」草案。依2018年衛福部發布《特定醫療技術檢查檢驗醫療儀器施行或使用管理辦法》（特管辦法）修正條文，開放6項細胞治療技術，包括自體免疫細胞治療，用於標準治療無效的癌症病人與實體癌末期病人；自體軟骨細胞移植用於膝關節軟骨缺損等，衛福部再生醫療審議會針對醫院申請個案審查、許可，讓再生醫療「技術」可實際應用，向患者收費。再看被蔡英文總統視為促進生技產界發展指標平台的生策會（國家生技醫療產業策進會）理監事名單，為外界稱為史上最強的「黃金陣容」，科技、金融業大咖都進入，可望引進上千億元資金活水，為生技醫療掀開新一頁。蔡英文總統今年3月出席生策會感恩會，左為台新金控董事長吳東亮，右為國泰金控董事長蔡宏圖。（圖／報系資料照）包括台新金吳東亮、廣達林百里、緯創資通林憲銘、華碩施崇棠、和碩童子賢、可成洪水樹、宏碁陳俊聖、友達光電彭双浪、技嘉葉培城、崇越郭智輝、力晶黃崇仁、瑞昱葉博任等董事長級，以及台達電執行長鄭平等，都是生策會理事，美吾華集團董事長李成家為監事。生策會還聘請英業達集團會長葉國一、金仁寶集團董事長許勝雄、富邦金董事長蔡明興、國泰金董事長蔡宏圖等為顧問。金仁寶集團董事長許勝雄於生策年會專題演講中提到，我國生技醫療產業未來將與資通訊產業並立為兆元護國神山，尤其行政院拍板通過再生醫療雙法，代表生醫產業未來將有更大的商機，並對近期開放自體細胞的治療技術認為「值得肯定」。對此發展，藥華藥（6446）執行長林國鐘告訴CTWANT記者，「樂觀其成！時代在變，法規也在變，我國能順應潮流，與時俱進，受惠產業及病患，要給兩個讚！」藥華藥去年10月於新竹舉行動土儀式的竹北廠，鄰近竹北台大醫院，未來即可就近與醫院合作，進行細胞治療研發。台灣研發型生技新藥發展協會理事長張鴻仁則跟CTWANT記者說，「患者治療是要希望？還是要療程？」目前我國的再生醫療雙法草案是跟著日本走，較偏向鬆綁政策，也就是說從二期臨床試驗即可申請臨時藥證，因此是給予患者有更大的希望空間；美國FDA則是在療程、新藥開發等需做過完整三期臨床試驗，這是兩者的主要差異點。張鴻仁進一步說，從病人角度立場來看，「我也是力推再生醫療雙法通過」，而且法規愈清楚對生技界發展再生細胞治療是更有幫助，才不會有灰色地帶的混沌不明「這是不對」；至於該種療程是否會納入健保給付？「我認為不會，現在有很多藥物都沒有納進健保，何況是新療法。」金仁寶集團董事長許勝雄為生策會顧問，由為生策會創辦人、前立法院長王金平。（圖／劉耿豪攝）
SpaceX領航帶動台低軌衛星概念股高飛 昇達科股價最高達188元
美國太空探索技術公司（SpaceX）發布最新推文，馬斯克（Elon Musk）力推的星艦（Starship）已由美國聯邦航空署核發發射許可。引發今（17日）低軌衛星概念族群多頭熱情，昇達科（3491）盤中漲5%，金寶（2312）、啟碁（6285）等亦紛紛高飛，成為今日台股多頭主力之一。美國聯邦航空管理局於當地時間14日頒發五年期發射許可，允許SpaceX首次將其超重型運載火箭Starship送入軌道發射，隨後Starship將於當地時間4月17日從得克州南部博卡奇卡的發射場星港進行試射。Starship將成為世界上有史以來最強大的運載火箭，能夠運載多達150公噸完全可重複使用的運載火箭和250公噸可消耗運載火箭。而據工研院預估，2030年全球將有1.7萬顆低軌衛星，十年內成長450％，預估可創造4000億美元（約新台幣12兆）產值，吸引國內網通大廠競相角逐，包括昇達科、金寶、啟碁等都紛紛搶啖商機。其中，通吃SpaceX、Telesat、Oneweb、Kuiper等四大低軌衛星廠訂單的昇達科，其微波及毫米波元件獲SpaceX採用，去年來自低軌衛星出貨金額達2.57億元，推升EPS達4.36元、改寫歷史次高，法人樂看昇達科今年低軌衛星出貨有近倍數成長的實力。昇達科今成交量已較上周五（14日）增逾2.5倍，股價最高達188元、盤中漲幅約5%。展望今年，昇達科成功接收低軌衛星大單，出貨額有機會從先前預估的4億元上修至5億元。金寶為Space X低軌衛星地面基地台主力供應商，今日成交量已突破3萬張，股價最高達14.1元，追平3月上旬前高。看好低軌商機，金仁寶集團可謂是總動員，由仁寶鎖定低軌衛星地面設備商機、康舒主攻家戶端接收裝置的電源供應器，金寶則瞄準低軌衛星地面基地台零組件。為配合美系客戶需求，金寶墨西哥廠今年起已開始供貨低軌衛星地面基地台主機板。也成功打入SpaceX供應鏈的啟碁，主要提供衛星網路配套元件中的路由器。法人初估，低軌道衛星之地面接收站商機對於啟碁2022年營收貢獻介於5％～10％之間，今年隨著客戶衛星通訊服務上路，可望帶動接收端裝置出貨大增，年增率上看二位數成長可期。
金仁寶集團斥資逾300億元進駐北士科設總部 「智慧跨域園區」2026年完工
金仁寶集團今（8日）上午舉行總部新建工程開工動土祈福典禮，展現深耕投資台灣、整合集團資源、並以打造新世代之「智慧跨域園區」為發展目標，預計於2026年底完工。金仁寶集團董事長許勝雄表示，當初選擇北投士林科技園區作為未來營運總部，即是看中北士科深具優勢的地利區位！除周邊的優質生活圈外，更擁有密集的醫學資源與多所高等學府，將帶來堅實的產學資源與人才供給。金仁寶集團預計投資逾新台幣300億元，興建地上55層、地下4層，總高266公尺的總部大樓，並委由知名建築師李祖原建築師事務所設計，匯聚各方菁英，不僅是為了展現集團立足台灣、放眼世界之雄心壯志，更以永續觀點打造新世代的總部園區！除了在經濟發展之外，更期盼新世代園區將兼顧人們對生活與環境的需求。金仁寶集團表示，開發案將以「智慧跨域園區」為發展目標，引入辦公、新創、研發、科技概念，以智慧經濟、智慧建築、智慧環境、智慧健康、智慧交通為五大主軸，打造集團企業總部，並將集團的電子通訊、5G技術、智慧醫療、能源管理、研發創新等產業帶入北士科。
解碼旋轉豪宅1／小沈獨排眾議不惜成本蓋到好 團隊一看設計圖「傻眼」
整整十多年來，民眾及媒體最想一窺究竟的台北市信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」，因Discovery頻道將播出《建築巨擘：陶朱隱園》，13日首映會終於揭開面紗。民眾對於9米瀑布、跑車電梯甚是好奇，在節目團隊眼裡，最可貴的是這座建築奇妙的融入「減碳思維」，但建築團隊向CTWANT記者透露，「首見設計圖心中只有『艱辛』二字。」這棟耗時11年打造的超豪宅，園藝工程接近尾聲，至今尚無媒體能進場開箱，今年9月曾傳出有不明人士闖入工地偷拍，而唯一有機會入內拍攝的華納兄弟資深製作人Mark在13日記者會上讚嘆，「建築每個角落、角度都是一個美景！建築外觀造型相當特別，沒辦法從任何一個角度看到全貌，無法定點拍攝，只能用空拍機和穿越機，多元角度呈現身歷其境感。」這棟前所未見的旋轉建築，是由法國建築師文森・卡利博Vincent Callebaut操刀。據了解，威京集團於2010年初從近百位世界級建築設計師中先挑選出17位，後來才遴選出3位參加國際競圖。當年集團內部大多反對特殊造型的構想，只想趕緊蓋個普通房子賣錢，當國際競圖3選1時，沈慶京難以抉擇，為此特別找了好友金仁寶集團董事長許勝雄、經建會前主委蔡勳雄及已逝的北京首創集團董事長劉曉光一起來鑑賞，最後一致認為文森以「城市森林」建築理念，各樓層設置大面積綠化空中庭院，順時鐘向上旋轉4.5度，外觀如太極也像DNA的藝術造型最符合期待。節目製作人Mark讚嘆「陶朱隱園」每個角落、角度都是一個美景，外觀造型特殊，只能不斷飛空拍機和穿越機，為觀眾拍出身歷其境感。（圖／報系資料庫）不過這樣的特殊設計，結構施工困難度極高，也為工程團隊帶來龐大壓力。中華工程建設事業部副總經理王廷澤回憶，「首次拿到設計圖的第一想法只有『艱辛』兩個字。」負責結構工程的傑聯國際工程顧問總經理張敬禮也坦言，要在台北市裡種一棵像樹一樣的高樓，每一戶都有它的天空，雖然非常喜歡這個獨一無二的設計，可想而知將迎來的會是相當大的挑戰。「那一年除夕夜，沈主席邀我去他辦公室，說要把案子給我做，我問他預算多少，主席說，『我沒有預算(限制)，你做你的，不要管預算。』」也因為沈慶京這番話，他接下案子，花了整整一年完全不接其他案，專注絞盡腦汁規劃，前後畫了800多張結構圖，才讓這個外觀獨特的紙上建築能成為真實世界的地標。「陶朱隱園」打造一棵旋轉向上的森林建築，首席設計師文森的原始內部設計圖也曝光，跑車能搭乘車用電梯直接停進家門內。（圖／翻攝自VINCENT CALLEBAUT ARCHITECTURES官網）這棟被建築老將視為「艱辛」的超豪宅，也引來只拍「獨一無二＋環境優先」世界地標的《建築巨擘》製作團隊找上門。華納兄弟探索集團台灣商務長馬艶華表示，「陶朱隱園」以實踐各種被認為不可能的技術工法，打造每年可吸收上百噸二氧化碳的垂直森林，設計、施工及軟硬體安排都以ESG精神為價值考量，建造工程難度高，是吸引Discovery想拍攝的原因。 不過這項拍攝計畫，等了足足8年才開拍。中華工程發言人程安慈透露，Discovery最早在2013年就詢問接洽，但因當初還沒有太多畫面可供拍攝，實際上到2021年建設告一段落，第三季重啟討論，第四季才開拍，節目中的工程畫面則由中華工程提供。據了解，拍攝團隊花很長時間守株待兔，40多分鐘的節目，花了超過1年時間取景剪輯。這也是「陶朱隱園」2016年被CNN評選為全球9大城市新地標後，再度躍上國際，是Discovery繼雪隧、台北101、台中歌劇院後，再次於台灣拍攝記錄的工程，也是目前全球唯一《建築巨擘》系列的住宅類建築。「陶朱隱園」歷經11年打造，內部公設與戶外園藝已接近完工，不僅一般民眾好奇，媒體記者更想一窺究竟，但至今僅Discovery節目組進去拍攝。圖為節目製作人Mark。（圖／Discovery提供）沈慶京與有榮焉，提到當初萌生高樓種樹想法，起於2004年南亞大海嘯，有感氣候變遷造成重大傷害，因此毅然決然把信義計劃區最大的住宅用地拿來蓋能吸碳抗暖的建築。「陶朱隱園」採用了2500年最大地震回歸周期來設置隔震系統，花了超過3倍的工期及3倍的造價打造。沈慶京表示，雖然成本高，但是它的壽命是一般建築的10倍，甚至15倍，不會重複製造二氧化碳和破壞環境，「可說前無古人，後面應該也不會有來者。」沈慶京在Discovery節目中提到，「2500年春秋末年時，范蠡（陶朱公）忍辱負重幫越王句踐復國，句踐要給他很大的官，他不要做，就走了，去做了商人，賺了很多錢，經常賑災、做公益，范蠡的精神是影響了我的一生，才會起名叫陶朱隱園。」投身兩岸文化推廣、積極保留台灣眷村遺物的沈慶京，以「陶朱」命名，或也期許能像范蠡一樣留名千古。
產業帶旺房市 北士科複製大直經驗
北投士林科技園區是台北市最後一塊重劃區，同時也是繼內湖、南港後台北市最後一塊科技廊道拼圖，擁有「雙壓軸」的北士科，讓購屋市場想起竹科推升竹北從二字頭迅速翻漲到坐4望5，內科則推漲大直水岸豪宅衝上200萬行情，以及南港新案行情110萬起跳，最高層創180多萬天價的「科技園區帶動房市」經驗。在台北市政府以「新內科」模式推動「政策先行」、「產業先行」下，北士科不乏中鼎集團第二總部大樓、VOLVO服務中心、新光紡織、士林電機、友華生技、金仁寶集團與新光人壽等重量級企業布局進駐，預計年產值上看200億元、預期創造3.5萬個就業機會，發展大有媲美南港東區門戶計畫的「大北區門戶計畫」之勢，房價已行情「後發先至」，有同步天母的態勢，是北市三大科技園區中，最具補漲空間的區域。北士科周邊擁有密集的生醫資源，串聯「內湖科技園區」、「南港產業聚落」、「生態社子島」及「圓山新創聚落」，在科技產業軸帶延伸效應下將成產業重鎮。圖／摘自台北市投資服務辦公室北士科可透過環河西路、洲美快速道路、重陽大橋通達台北港、國道1號與三重重陽重劃區，在既有的捷運淡水線、規劃中的捷運環狀線北環段可快速抵達信義計畫區、中山北路、台北車站、新板等商業中心，在企業主眼中是「新內科」、「不塞車的內科」。在購屋客眼中，則是更近捷運路網，同時還有高含金量產業人口紅利的「新天母」。業者指出，北士科預售市場已站上三位數，且今年買盤跟廠商辦企業主客群重疊，致使50、60坪以上的中大坪數高總價產品，買氣比中坪數熱絡。主打戶戶三面大採光67坪雙主臥的「家居璽玉」，是目前北士科新案坪數超過60坪以上的三大案之一，且擁有萬坪福星公園首排300米綠海棟距視野，且是天母人認同的在地高端住宅品牌，買氣不俗。北士科軟橋段住宅用地僅佔全區19.8%，約能釋出35個個案，九成臨文林北路和承德路首排和第二排，「家居璽玉」卡位近萬坪福星公園景觀第一排，地段價值極為稀有。綜觀「家居璽玉」所在的北士科，擁有天母、榮總、石牌、芝山站以及士林、關渡五大生活圈，匯聚北士科與關渡兩大科學園區，文林北路承德雙大道交匯，本身就有全新落成的北藝中心、傳藝中心、數位藝術中心與天文科學館建設，以及美日歐國際學校與明星貴族學校資源，又高密度匯聚榮總、振興、新光、陽明、和信等醫院，房市價值有產業匯聚、文化藝術、國際生活與自然景觀等4大優勢支撐。家居璽玉貴賓專線：(02)2821-5588