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繁花之都3／上海新景點蟠龍天地PK古鎮朱家角 登東方明珠穿越上海前後70年
上海城市風貌充滿歷史與現代交融的多元性，每年接待近900萬人次的國際遊客，不少台灣人也都曾造訪過這座繁華都市。 疫後的上海，最夯的新景點莫過於去年4月啟用的「蟠龍天地」，地點就在上海虹橋商務區，整體開發占地50萬平方公尺。距上海市中心僅半小時車程，且有17號地鐵可達，交通方便，且免入園門票。上海新景點蟠龍天地新古鎮，吸引許多文青網紅打卡，是目前上海最火的新景點。記者造訪巧遇大陸演員林更新正在拍攝新戲。（圖／林榮芳攝） 蟠龍自古以來就是有名的小集鎮，以鎮小、橋多，具江南水鄉特色聞名。不同以往古鎮上的小販、小店鋪，香港瑞安集團將古鎮與現代商業結合成大型商業綜合體，集結吃、玩、購物、藝文和休閒運動。 瑞安集團擅於翻新老建築、街區，代表作如上海新天地、武漢天地、重慶天地等「天地系列」。「蟠龍天地」除保留和翻修歷史街廓，同時也引進許多文創小店，甚至米其林指南餐廳；紅遍全球的「藍瓶咖啡」中國第4家店，也落腳在此。 一名小店的員工分享，除名人造訪，「蟠龍天地」啟用至今也吸引許多文青網紅打卡，是目前上海最火的新景點，他推薦記者下回可以晚上來，「這裡夜晚燈光亮起後，特別漂亮！」 如果覺得「蟠龍天地」太過商業化，搭乘同一條地鐵17號線還可到另一古鎮「朱家角」。朱家角古鎮位於上海青浦區，宋元時期成型，到清末民初成為聞名的商貿大鎮，相對保留較原始、純樸的小鎮生活樣貌。朱家角古鎮則是修舊如舊，保留較原始的小鎮風貌，來到朱家角可點上一份「阿婆茶」體驗小鎮文化。（圖／林榮芳攝） 「朱家角」也是影視劇鍾愛的取景地，《繁花》中寶總一句：「糟魚要吃七寶的，雞爪要吃川沙的，朱家角的醬菜還有崇明的糕。」還有寶總和玲子撐傘從放生橋走過的鏡頭，讓朱家角再度走紅。 「放生橋是上海地區現存最長的石拱橋，又被稱為滬上第一橋。」園區講解員蔡琴琴介紹，朱家角是少數還有原居民生活的古鎮，走在街頭可以看到許多小攤販賣著各式醬菜。 蔡琴琴推薦遊客可體驗邊聽評彈邊品「阿婆茶」，她介紹「阿婆茶」由來，從前小鎮的男人外出工作，女人就常聚在一起，帶上各家自製的醬菜、燻毛豆、瓜子、點心等，邊做針線邊喝茶聊天，還會唱唱山歌、哼哼小調，因此形成了特殊的喝茶用具和禮節。記者實際品茶點，上的是一套4格點心，有意思的是茶中也加了燻毛豆，喝起來除了有茶香，還有微鹹的滋味。 回到上海市區，這次記者也深度走訪東方明珠塔，過去以為這裡僅僅是看日夜美景的勝地，其實裡面能玩、能逛的還真不少！東方明珠塔高468米，塔上11個大小不一、錯落有致的球體鑲嵌其中，是來自白居易〈琵琶行〉中「大珠小珠落玉盤」的概念而設計。 參觀樓層規劃，351米為星際啟元航太文旅展、267米空中旋轉餐廳、263米主觀光層、259米全透明懸空觀光廊。旋轉餐廳為自助餐形式，每2小時轉一圈，可邊吃邊俯瞰陸家嘴及外灘美景；不想用餐的朋友，也可直接到透明玻璃步道的懸空觀光廊，漫步雲端，把上海踩在腳下。 來到98、95米層，有5D電影院和結合VR的高空過山車遊樂設施；78米有呈現未來70年上海發展想像的《更上·海》環動多媒體秀；在此之前，可以先到基層的「上海城市歷史發展陳列館」，了解70年前的老上海。 黃浦江以西有代表歷史的外灘萬國建築博覽群，以東是代表上海成為新亞洲金融中心的高層建築，夜遊黃浦江，是上海必遊行程。就在今年7月，全新郵輪「上海之星」下水營運，也是黃浦江首艘五星級豪華郵輪，除了遊船，也提供餐飲、商務、婚宴等服務，再次拉高夜遊黃浦江的奢華度。全新郵輪「上海之星」今年7月下水營運，為黃浦江首艘五星級豪華郵輪，內外裝都相當華麗。（圖／林榮芳攝） 「上海之星」共4層設計，1、2層中庭打通挑高，上方還有超大數位螢幕，播映著蟲鳴鳥叫的自然美景，上層則是半露天座位區和甲板。該船最多可容納300人，無固定座位，但售票僅會開放2/3，以維護搭船舒適度，夜航票價為人民幣160元人民幣，較一般黃浦江遊船90~120元的票價略貴。 最後，上海朋友小喬向記者推薦上海潮青夜生活聖地「巨富長」，也就是巨鹿路、富民路、長樂路3條路連接成的一個街區。該區聚集各大潮牌名店，是中國潮流地標。此外，該區段擁有上海標誌性的梧桐樹、小洋樓，白天逛起來相當舒服，夜間一家家酒吧營業後更是熱鬧，常見年輕人成群站在路邊舉杯歡飲。
EBC金融集團聯手牛津大學經濟系舉辦研討會 聚焦氣候與宏觀經濟學
EBC金融集團宣布再次聯手牛津大學經濟系，舉辦2024-2025年「經濟學家都做了什麼」（WERD）網路研討會系列。這是EBC與牛津大學合作的第一次Hybrid event（線下與線上結合研討會），主題為「經濟成長與氣候韌性的平衡」，同時也是繼今年3月份取得成功之後的第二次合作。 EBC與牛津大學的持續合作是基於先前網路研討會的成功，該會議探討了逃稅對全球和地方經濟的影響，並強調了金融知識在解決複雜經濟問題方面的重要性。 本次研討會將於11月14日，在基督教堂學院麥可·達米特爵士演講廳舉行，將匯聚行業領袖，討論經濟政策和環境可持續性的交叉點。由EBC金融集團贊助的「經濟學家都做了什麼：氣候與宏觀經濟學」活動推廣，一場關於經濟成長與氣候韌性的平衡的講座和專題研討會。圖/ EBC金融集團提供聚焦氣候與永續經濟 共探機遇金融市場當前充滿不確定性，全球氣候變遷挑戰日益嚴峻。在當今的經濟情勢下，將金融戰略與氣候經濟結合至關重要。透過贊助合作即將播出的網路研討會，EBC將把重點轉向解決氣候經濟永續成長問題，並與學術小組共同探討宏觀經濟層面如何將金融策略與永續發展相結合，以推動建立更具韌性的全球經濟格局。EBC金融集團（英國）執行長 David Barrett對此表示期待：「我們很高興再次與牛津大學經濟系合作，舉辦「經濟學家都做了什麼」研討會系列第二期。此次合作體現了我們致力於推動學術研究，並透過宏觀經濟視角應對氣候變遷這一迫切問題。牛津大學經濟系教授Banu Demir Pakel表示：「我們欣然迎來與EBC合作的「經濟學家都做了什麼」研討會。去年，我們邀請到EBC（英國）執行長 David Barrett討論「稅賦經濟學」，體現了金融實踐對學術討論的重要性。 主題的演講。牛津大學經濟學係以促進這樣的專業討論而自豪，我們感謝EBC金融集團的支持，並期待此次研討會大獲成功。」牛津大學經濟系以嚴謹的學術研究和對經濟政策的重大貢獻著稱。本次研討會將協助投資人從學術與金融策略雙視角，洞悉宏觀經濟與永續成長目標的契合點。同時，也為經濟政策如何增強環境韌性與保障全球經濟穩定提供前瞻性視野。投資人亦可從產業領袖的觀點中了解企業和機構實施的可持續成長措施，探索投資機會。拓寬永續發展視野EBC金融集團對此倡議的支持正值全球策略擴張之際。隨著在倫敦、香港、東京、新加坡和雪梨等主要金融中心以及東南亞、拉丁美洲、非洲和印度新興市場的業務不斷增長，EBC致力於為當地市場提供穩健和可持續的金融解決方案，並透過與牛津大學等頂尖學府合作，強化其在金融服務匱乏地區變革的催化作用。
EBC金融集團再次攜手帝納波利團隊 揭示應對黑天鵝策略
EBC金融集團日前在台北舉辦了「全球交易技術論壇：以帝納波利指標駕馭黑天鵝」研討會，活動聚焦於如何應對動盪市場，為全球投資者提供獨到的金融趨勢見解。此次活動吸引了國際金融專家、經濟分析師和投資者，共同探討地緣政治緊張局勢、通膨以及科技變革對市場的影響。EBC在倫敦、香港、東京、新加坡和雪梨等全球金融中心設有業務，並受到英國FCA、開曼群島CIMA及澳洲ASIC等主要機構的監管。這些認證彰顯了EBC致力於在全球市場提供穩健、專業且透明的金融服務。面對地緣政治不穩定、通膨上升及貨幣政策變動等挑戰，EBC始終致力於賦能投資者並提供教育。本次研討會為與會者提供了在當前動盪的金融市場中管理風險和抓住機遇的實用工具。David Barrett ：關於威脅市場穩定因素的洞察EBC金融集團（英國）執行長David Barrett警告全球市場日益加劇的脆弱性。他指出，聯準會近期的降息引發了債券市場的動盪，可能導致歐元區債務危機。地緣政治衝突，包括俄烏戰爭和中東地區的不穩定局勢，也進一步加劇了市場的不穩定。David強調，EBC致力於提供頂尖的交易工具和教育計畫，為交易者提供先進的指標工具，以幫助投資者駕馭市場的變化。David Barrett介紹EBC金融集團與聯合國打敗瘧疾合作夥伴關係。（圖／EBC金融集團提供）曾星：應用帝法指標 精準捕捉交易時機黃金率交易大師曾星介紹了帝納波利指標如何幫助投資者識別關鍵的市場回調點，並抓住有效的交易機會。他強調，這些指標能夠在市場波動期間精確定位匯聚點和擴展點，有助於降低損失，即使在地緣政治緊張和央行政策變動時亦是如此。潘華生博士：地緣政治風險與資本市場經濟對策著名經濟分析師潘華生博士深入分析了地緣政治風險對資本市場的影響。他指出，我們正處於一個由地緣政治衝突驅動資本決策的時代，市場不再單純依賴經濟數據作為反應，這需要我們採取新的戰略應對。潘博士強調，中國經濟的動態對全球金融體系至關重要，投資者必須適應不斷變化的地緣政治局勢，並制定長期策略來應對不可預測的經濟變化。Joseph AuXano：應對聯準會決策後的市場反應DiNapoli線上課程（DAP）主理人JosephAuXano探討了聯準會降息後市場的動態。 AuXano 示範了如何利用帝法指標準確評估聯準會決策後的市場反應，同時指出，僅僅依賴短期趨勢會讓交易者在不可預測的市場波動中的處於弱勢。而透過觀察價格與帝法指標的相互作用，交易者和投資者能夠更有效地應對短期波動並掌握長期趨勢。Rich Wang：降低程式交易風險Provider Space 技術長 Rich Wang 探討了程式交易的優點與風險，並分享了如何將風險控制策略整合到自動交易系統中。他指出，適當的風險管理能幫助交易者在面對市場波動時保持控制並降低損失。David Barrett(左2)與其他成員在EBC研討會上進行全球市場趨勢和金融策略小組討論。（圖／EBC金融集團提供）研討會成果 此次研討會為市場參與者提供了豐富的策略剖析，以及駕馭當前動盪金融局勢所需的工具和知識。從地緣政治風險到程式交易及應對聯準會的降息反應，強調了利用帝納波利領先指標等先進技術指標來管理風險和抓住市場時機的重要性。隨著EBC不斷擴大在新興市場的業務，始終致力於為全球交易者提供量身定制的工具和教育資源，為投資者和交易者提供必要的遠見，以應對這些不斷變化的挑戰。
《The Banker》千大銀行排名 中國信託八度稱霸臺灣金融業 經營績效優異 再獲《Euromoney》「臺灣最佳銀行」肯定
據英國權威雜誌《The Banker》（銀行家）日前揭曉2024年全球一千大銀行榜單，中國信託商業銀行（簡稱「中國信託銀行」）以第一類資本（Tier 1 Capital）規模120.1億美元，較2023年成長7.5億美元的佳績，晉升全球第158名，八度稱霸臺灣金融業。無獨有偶，由《Euromoney》（歐洲貨幣）主辦之國際獎項「Awards for Excellence 2024」甫於7月19日公布得主，中國信託銀行再度蟬聯「臺灣最佳銀行」（Best Bank in Taiwan）大獎、並首度奪得「臺灣最佳企業銀行」（Best Bank for Corporates in Taiwan）。《The Banker》（銀行家）為《Financial Times》（英國金融時報）集團旗下國際刊物，自1970年起舉辦全球一千大銀行調查，以第一類資本為衡量基礎，系統性檢核銀行業者之核心資本、財務實力與營運成效，為全球銀行綜合實力排名的重要指標。本屆榜單涵蓋全球101個國家，共計評選1,257家銀行業者，深受各界重視。中國信託銀行10年來排名大幅提升，2017年起全球排名稱霸臺灣金融業，今年更攀升至第158名，顯現中國信託銀行經營策略奏效，綜合業務表現與市場競爭力持續增強，嚴謹落實資產品質及資本適足率管控，獲國際權威機構肯定。另一方面，國際知名財經媒體《Euromoney》（歐洲貨幣）今年成立55週年，所主辦之「Awards for Excellence」邁入第33屆，中國信託銀行由於獲利情形、業務表現、金融創新及競爭力等綜合表現，已累計15座「臺灣最佳銀行」。今年則因發揮永續金融影響力，制定「全球綠色貸款準則」經會計師確認符合國際標準，創新推出「ESG資金組合式貸款」；於全球14個國家及地區逾370處據點積極深化業務發展動能，2023年海外營收占銀行獲利近四成，以香港及新加坡為海外區域金融中心，串聯大中華及東南亞等網絡，完善北美、日本等地之產品線與跨境金融服務，獲評為「臺灣最佳企業銀行」，為本次唯一獲得雙料殊榮的臺灣銀行業者。中國信託2024年至今已獲得超過170項國內外大獎肯定，未來將持續以領先的業務與數位競爭力接軌國際，朝向「臺灣第一、亞洲領先」的金融機構目標邁進。
國壽搶頭香星國設SPV發行6億美元海外債 南山人壽下半年跟進
國泰金（2882）於27日上午發布重訊，代CATHAYLIFE SINGAPORE PTE. LTD.公告完成美元6億元十年期無擔保累積次順位普通公司債定價，該為國泰人壽6月 26日在海外債券市場透過其全資持有之特定目的國外籌資事業發行海外債，本次國泰人壽成功創下台灣保險公司於國際債券市場的首檔美元債券發行，將有助拓展國泰人壽的籌資管道並強化清償能力。南山人壽董事長尹崇堯日前於6月19日股東會後接受媒體聯訪時也提到，預計2024年下半年也將發行美元次順位債，而南山人壽在112年度發行十年期以上累積次順位普通公司債150億元，已獲金管會核准在案，分別在去年10月26日與今年1月4日募集完成。國內壽險龍頭國泰人壽6月26日宣布在海外債券市場透過其全資持有之特定目的國外籌資事業 Cathaylife Singapore Pte. Ltd.完成10年期6億美元次順位普通公司債券定價，定價水準為T10+170 基點（以10年期美國公債利率為基準利率），發行收益率為5.988％，債券發行評級為BBB+/BBB+（標普／惠譽）。本次債券之發行結構，Cathaylife Singapore Pte. Ltd.為發行人，國泰人壽為保證人，無條件、不可撤銷地保證該債券到期本息的全額償付。募集資金用途為強化國泰人壽財務結構，充實自有資本及提升資本適足率。國泰人壽表示，為協助保險業在2026年順利接軌TW-ICS，保險局於2023年4 月開放保險業得發行10年期以上長期次順位公司債籌資，爾後於2024年3月宣布允許台灣保險公司透過在海外成立特定目的國外籌資事業（SPV）發行具資本性質的債券，國泰人壽並於今年6月初率先依循相關規範，於新加坡設立全資持有之Cathaylife Singapore Pte.Ltd.。國泰人壽本週於6月24日起進行為期兩天的投資人交易路演，地點選擇在亞太區金融中心新加坡和香港，共吸引超過90名投資人參與一對一／多投資者會議，最終於6月26日成功定價於T10+170基點，發行收益率為5.988％，票面利率為5.95％，發行規模為6億美元，高於原本預估的5億美元。以最終認購金額來看，超額認購約3倍，投資人屬性分布方面，基金／資產管理公司佔72％，保險／退休基金佔17％，銀行佔7％，其他佔4％。本次發行商為Citigroup、J.P. Morgan、Morgan Stanley。
十大「不可能買得起房」城市曝光 它超越雪梨、溫哥華排第一
有個「屬於自己的家」一直是許多人的夢想，但從房地產市場的現狀來看，在許多國家買房子已經變得更加困難。一份最新的「人口統計國際住房可負擔性報告」（Demographic International Housing Affordability）中顯示，列出了十大最難負擔房價的地方，其中地狹人稠的香港排名第一，美國西岸和夏威夷亦有5個城市進入排行榜。根據《CNN》的報導，這項報告針對8國的94個主要市場做調查，將平均收入與平均房價進行比較，依照計算比率來衡量房屋的可負擔性，該比率是用中位數房價除以家庭總收入中位數總額。位居「不可能負擔得起」排行第一名的是香港，被視為亞洲金融中心，以其小型公寓和天價租金聞名，其房屋擁有率更是所有調查城市中最低，僅為51%，而它的亞洲競爭對手新加坡的房屋擁有率則有超過89%，這得益於政府長達數十年對公共住宅的承諾。美國購屋最昂貴的城市都在加州，其中聖荷西、洛杉磯、舊金山和聖地牙哥均躋身前十名，而夏威夷首府檀香山排名第6。澳洲則是雪梨、墨爾本與阿德雷德上榜。十大最難以負擔房價的城市：1.香港2.雪梨3.溫哥華4.聖荷西5.洛杉磯6.檀香山7.墨爾本8.舊金山、阿得雷德9.聖地牙哥10.多倫多
王宥忻帶羊駝擔任開球嘉賓 日前獸車爆胎驚人修車費曝光
「財富女神」王宥忻和萌獸麥可昨（1日）受邀擔任富邦悍將棒球隊 Fubon Guardians開球嘉賓，罕見地讓羊駝出現在新莊棒球場。王宥忻特地穿上富邦悍將13號球衣，青春充滿活力無違和感，與麥可一起在「萌萌見面會」後，完成萌力破表的開球儀式。日前王宥忻的萌獸專車因為工人拖車不慎，整台車從拖底車上滑落，導致車體炸裂，畫面被路人直擊引發熱議，昨天出席活動時已修繕完畢，據了解修車費四十五萬，後續理賠交由保險公司處理。這次帶著麥可（右）一起開球，對王宥忻（左）來說是全新體驗。（圖／固力狗）日前王宥忻的萌獸專車因為工人拖車不慎而爆胎，昨天出席活動時已修繕完畢，據了解修車費四十五萬。（圖／固力狗）剛從杜拜回台的王宥忻容光煥發，原來她在杜拜大有斬獲，也了解到杜拜如何發展成世界金融中心，深感「人只要有夢想，並且願意行動，沒有不可能，只有要不要」，她這趟在杜拜還遇到七年前的學生，不僅事業有成，還成為當地華人商會的會長，還介紹她認識了多名皇室成員和網紅。大開眼界的王宥忻也嗅到商機潛力，透露未來可能會在杜拜開設租賃車公司及房地產仲介公司，「服務更多想在杜拜生根的朋友。」透過這次開球，身爲動權會（動物權益促進會）理事長的王宥忻更把握機會推廣生命教育的重要，讓大小朋友知道她領養麥可的過程，以及如何照顧一家共十二隻萌獸，她把萌獸們當成小孩一樣細心照顧，對所有家族成員的特性瞭如指掌，用愛給萌獸無微不至的照顧，每個月光伙食費開銷就要十五萬元。這次帶著麥可一起開球，對王宥忻來說是全新體驗，她直呼榮幸，非常感謝主辦單位邀請，她也提到為何選擇「13」做為球衣背號，因為這是她的幸運數字，也是她在世新大學學號的尾數，帶給她不少安心的感覺。 而羊駝麥可的表現更讓全場球迷驚豔，沉穩又可愛的模樣，絕對是最萌開球嘉賓，王宥忻也貼心提醒：「如果想要飼養小動物，一定要做好功課，評估自己有沒有時間和夠大的空間，包括伙食費、醫療費用都要考慮進去，千萬不能隨便棄養。」
財經新內閣／彭金隆接金管會主委「非常合適」 票券公會魏啟林盼台灣成為亞洲OBU資產管理中心
對於賴清德新任總統所提出「行動創新內閣」中財經內閣名單，包括金管會主委確定由政治大學商學院副院長、風險管理與保險系教授彭金隆擔任等，票券金融公會理事長兼國票金控（2889）董事長魏啟林，16日對此金融發展與開創性的政策表示相當期待，並提出建言盼新任政府研議，「台灣非常有條件成為亞洲OBU資產管理中心」。現任黃天牧主委在任內積極推動公司治理，ESG永續金融，獲得相當的成效，完成階段性任務。票券金融公會理事長兼國票金控董事長魏啟林表示，彭金隆教授為金管會新任主委人選非常合適，彭教授是相當有活力的學者，學有專精，擔任過基層公務員，更是財政部培養金融菁英人才，亦曾擔任公民營壽險公司董事，熟稔保險業經營，尤其是保險業接軌IFRS17會計制度研究，近年在金融創新的政策建言不遺餘力，無論在學術論著及實務發展均具前瞻性。金融產業是台灣第二大產業族群，新任政府希望藉著推動台灣成為亞洲資產管理中心、亞洲永續金融的典範，同時延續金融業作為中小企業後盾的角色、並兼顧資訊安全發展的目標，這些都是新內閣希望攜手金融產業共同達成的目標。未來將可在健全的金融監理制度下，積極提升金融產業占GDP的產值，研議籌設亞洲OBU資產管理中心，提出我國金融升級與創新發展的藍圖，並應用台灣龐大的國民財富及科技創新優勢，促成整體服務業附加價值提升。魏啟林指出，金融產業是我國經濟成長的最大動力，對政府稅收、創造 GDP 及促進就業貢獻巨大，全體金融機構總資產近120兆元。金融服務業從業人員逾100萬人，也間接創造出包括法律、資訊科技、會計、顧問、廣告等行業之大量工作機會。據央行統計，2022年底我國海外投資淨資產金額超過50兆台幣，加上海外民間儲蓄約數十兆台幣，累積龐大的民間海外財富，國內的保險公司亦吸收大量國內的超額儲蓄，流向海外投資，台灣非常有條件成為「亞洲OBU資產管理中心」，將可吸引台商及外資資金來台不入境（OBU），與國際資產管理機構來台，接軌各國際平台，預期將可帶動國際會計、法律、租稅、信託、顧問各產業與人才的高度發展，並帶動大量就業，改善國內服務業薪資水準低落現象，打破年輕人的低薪困境，讓優秀人才願意留台發展，成為亞太金融中心之一。魏啟林也表示，這波令人驚豔，名符其實的「行動創新內閣」名單中，還有來自於產業的經濟部長郭智輝，其擔任崇越集團董事長，是台灣半導體產業發展的專家，擁有台北大學企業管理博士，長期支持台灣管理學界學術活動，並曾擔任台灣管理學會會長，具國際觀，對於解決國內產業發展面臨「五缺」問題，是非常稱職的人選。而即將接掌數位發展部黃彥男，原擔任中研院資訊創新科技研究中心主任，是台灣資通訊領域及AI領域的頂尖專家，也是台灣人工智慧學校董事，其專業能力深獲公私部門信任，將在人工智慧應用及資訊安全領域的發展強化，可積極運用人工智慧科技於打詐防假，發揮政府效能。
胡潤全球富豪榜發布！孟買首超北京 躍居亞洲「億萬富豪」之都
據近日發布的2024年胡潤全球富豪榜（Hurun Global Rich List）顯示，印度金融中心孟買（Mumbai）超越北京，躍居亞洲億萬富豪最多的城市。中國財務研究機構胡潤研究院（Hurun Research Institute）3月26日公布新一年度的全球富豪排行榜，榜單顯示，特斯拉執行長馬斯克以1.67兆元的財富重登首富寶座，亞馬遜董事長貝佐斯上升兩位至第二，去年排名第一的LVMH集團董事長伯納德阿諾特則跌至第三。值得注意的是，印度金融中心孟買新增26名億萬富豪，總計達到92人，擊敗因減少18名億萬富豪而降至91人的北京，成為新的亞洲「億萬富豪」之都；第一名是紐約119人，其次是倫敦97人。不過就國家分布而言，目前中國仍以擁有814名億萬富豪高居榜首，但較前一年減少155人，美國以800人居次，印度以271人排名第3。胡潤研究院指出，孟買是全球億萬富豪增速最快的城市，如今已成為亞洲億萬富豪最多、全球第3多的城市。印度首都新德里也首度躋身排行榜前10名。胡潤印度首席研究員朱耐德（Anas Rahman Junaid）表示，目前世界正處於電動車、太空科技與人工智慧等產業革命路口，印度的新創生態才正要發力，在未來10年忽視印度，「將是任何具遠見人士無法承受的風險」。
比特幣看漲聲不斷！ 幣安CEO：美ETF加持＋供應減少｢今年底漲逾8萬美元」
幣安執行長Richard Teng周日（17日）在曼谷的活動上表示，隨著機構投資者將更多資金投入加密貨幣支持的ETF，比特幣將繼續其破紀錄的漲勢，並升至8萬美元以上。Teng表示，今年初在美國推出的比特幣ETF，吸引了機構投資者和新的資金流，是一個開始。他估計比特幣今年年底的價格將在8萬美元左右，但現在他認為，隨著供應減少、需求繼續增加，比特幣的價格將超過8萬美元。他重申這一預測是他的個人觀點，並補充說漲勢不會是一條「直線」，但漲跌對市場有利。據了解，這家全球最大的加密貨幣今年累計上漲了56%，上周一度達到了近73798美元的歷史新高。不過，這輪上漲引發了一些投資者對泡沫的擔憂，在最近幾個交易日出現了一輪波動和拋售。在美國SEC與幣安的和解後，幣安創始人趙長鵬宣布辭去幣安執行長的職務，現任前全球區域市場主管Richard Teng被任命為新任執行長。在加入幣安前，Richard曾擔任阿布達比國際金融中心（ADGM）金融服務監理局執行長、新加坡交易所（SGX）首席監理長、新加坡金融管理局企業財務長。自1月獲得批准以來，美國現貨比特幣ETF一直有源源不絕的資金流入。Teng表示，預計更多的捐贈基金和家族理財機構將在短期內加大對比特幣ETF的配置。截至發稿，比特幣24小時內小漲2.53%，現報價67978.21美元。
紐約租金衝42年新高 留學租賃需求轉向置產房價漲
為抑制通膨，美國聯準會FED自2022年3月啟動升息，至2023年7月一路升息21碼，深耕紐約房市20年的台人、玉石不動產顧問公司創辦人總裁張惠紋（Anne Chang）返台舉辦紐約房產投資講座分析紐約房市，買方的購買能力雖受升息影響下降很多，但也因為租金市場來到過去42年的高點，房價不跌反漲，過去2年也因地緣政治影響，美國置產的華人有增加的趨勢。張惠紋自1997就在紐約曼哈頓一路求學、就業及生活，經歷過紐約房產3大利空，包括911事件、2008年的金融風暴與此次的新冠疫情，不過依她觀察，紐約對於市場上的壞消息反應較慢，「因為紐約是全世界經濟金融中心，有能耐去撐，等到利多消息一出，馬上就會反應走升，也因此相對穩定與保值。」張惠紋分析，紐約市的5大區中，以曼哈頓的價位最高，也是美國居住成本最高的地區，目前租金中位數仍然保持在每月近4,150美元（約為台幣13萬元）的高點，甚至在去年租金市場來到過去42年新高，「因此即便去年一路升息，買方確實購買力大降，也期待房價下跌，交易量下跌近3成，但賣方因為隨時都租的出去，根本不急著賣房，市場產品少，價格反倒上漲，平均中位數銷售價格1.15M美元（約為台幣3635萬元）。」玉石不動產創辦人張惠紋在紐約求學、工作生活20年，她觀察過去2年因地緣政治，華人至美國置產、投資增加。（圖／林榮芳攝）至於美國的公寓式房產，又分為Co-Op合作公寓及Condo共有公寓。張惠紋解釋，在價位上，Condo平均比Co-Op高出30%以上，主要基於其較彈性的購買過程、財務要求及出租投資策略，適合外國投資者；而Co-Op通常要求購買者是自住使用，對於購買者的財務要求也比較嚴謹，目前市場上大概有6成是Co-Op。張惠紋提到，台灣人到紐約置產，很大的剛性需求來自小孩留學，考慮到租金高，華人喜好買房的特性，一些有能力的父母會選擇直接置產；個人投資上，過去2年因為兩岸的衝突、地緣政治，確實越來越多人往美國投資置產。世界富豪以在紐約曼哈頓擁有房產為驕傲，儼然已是個非常成熟的市場，不過張惠紋也提醒，買方仍有需要權衡的地方，包括複雜的法規環境，以及成本高，房產稅、物業管理費用相對比較高，此外像是居住空間有限，公寓往往比其他城市小，快節奏、人數過多，導致擁擠的地鐵、繁忙的街道和吵雜的環境等。對於今年紐約房市，張惠紋表示，去年大家擔心的經濟蕭條與高通膨目前都沒有發生，對於紐約房產樂觀看待，預期市場會比去年來得好。雖然市場原預估今年3月開始至少可能降息3次，不過日前又有消息指出可能會暫停降息，但市場預期降息心態，會使買家有進場的行動，價格預期也會再增高。
陸擬中止ECFA優惠 「這行業」首當其衝
兩岸貿易脣齒相依，商總主席賴正鎰表示，如10年前服貿得以實施，台灣服務業及其他相關產業絕對不是現在這個樣子，定會更加蓬勃發展；對大陸宣布擬進一步中止《海峽兩岸經濟合作架構協議》（ECFA）早收清單農漁、機械及紡織關稅減讓，機械公會初估對工具機、零組件等業者受害最大。賴正鎰表示，「金融是各行業的血液」，產業發展需要血液通暢，如10年前服貿順利實施，台灣有機會取代香港成為亞洲金融中心，不會被新加坡搶去；他不認為應先談貨貿，再談服貿，而是雙軌並行，讓兩岸人流、物流與金流暢通。大陸研究擴大中止ECFA優惠項目，點名農漁產、機械、汽車零配件、紡織等。賴正鎰表示，農漁業、機械業優惠項目若被取消，ECFA就形同虛設，造成的衝擊，民眾會「非常有感」。賴正鎰說，如失去大陸市場，台灣產業為謀生路被逼出走，產業外移，連帶會造成國內勞工失業率攀升，影響家庭生計進而造成社會問題，牽一髮而動全身。機械公會公布2023年機械業出口額約294.7億美元，對大陸出口69.3億美元，年減22.7％，大陸占比23.5％，相較於2022年的25.9％，下降2.4個百分點。機械公會理事長魏燦文表示，機械產品出口大陸，確實大部分適用ECFA優惠，如取消機械優惠，對整體機械業影響還算可控，但對部分規模較小、銷往大陸集中度高的業者，恐怕是極大的衝擊，初估工具機、零組件等業者受害最大，對陸出口支出估計增加達8％。機械業也不坐以待斃，已請中國機械工業聯合會向國台辦、大陸商務部表達取消ECFA關稅優惠的衝擊，希望藉此向大陸官方爭取不要取消優惠，創造兩岸業者互惠互利、雙贏的局面。
認太生氣口誤 趙少康三度澄清並肯定對手表現會思考延攬
被外界認為「口才便給」的國民黨副總統候選人趙少康今晚在政見發表會上，卻嚴重口誤，宣稱「賴清德將來一定是最好的總統」。趙少康受訪時坦言口誤很不好，是對民進黨太生氣了才口誤，並三度強調侯友宜永遠是他的老大、他的老闆、更是他心目中的掃黑英雄，以及他眼中的最好總統。2024副總統候選人電視政見發表會今晚登場，趙少康發言時口誤，稱「賴清德當選就是總統，他就是老大，就是我的老闆，他是我心目中的掃黑英雄，他是新北市最好的市長，所以才能大贏林佳龍46萬票，他將來一定是最好的總統」。這段話一看即知是口誤，但趙少康本人第一時間似乎渾然不覺，對此，趙少康坦言，他當時想到民進黨離間侯康配太生氣了，此外想到「賴皮寮」佔地228坪居然被指稱只是工寮，實在看不下去，因此有口誤。為澄清他真實想法並非這樣，趙少康連講了三次，侯友宜永遠是他的老大、他的老闆，侯友宜是他心目中的掃黑英雄，是他的總統，是最好的新北市長，最好的總統。那麼趙少康替自己表現打幾分呢？他回答口誤很不好，應扣20分，很多人事前警告他，身為男性，要對兩位美麗女士客氣、幽默、面帶笑容，他已盡量不麼攻擊，抨擊的都是賴清德。針對網友直疑沒看到趙闡述什麼重要政見，趙少康回應其實也有，當他在反駁賴清德、民進黨時，政見其實就出來了，畢竟都談政見很枯燥。趙也說，他其實準備很多政見，但現場有攻防，民進黨副總統候選人蕭美琴提出很多質疑國民黨之處，但也提到很多兩岸、國防、解決貧富不均的政見。至於要給對手打幾分？趙少康說其他兩位表現都很好，也很襯職，因此他才會在第三輪發言時說，如果侯康配執政，希望蕭美琴、吳欣盈都到政府裡服務。趙少康今天在第三輪政見發表時表示，蕭美琴擔任駐美大使，老美對她很肯定，既然蕭美琴表示擔憂民進黨沒執政，她不能繼續做她愛的工作，趙少康也馬上「接球」，要蕭美琴放心，如果侯康配執政，一定請她繼續為外交打拚。此外，吳欣盈既然提到主權基金、第二軌外交，侯康配執政也會重用吳的長才。趙少康今天痛批民進黨吃香喝辣，貪腐已成民進黨的DNA，讓百姓面臨通膨、物價齊漲。（圖／方萬民攝）其實，趙少康今天也在政見會中宣布了一個重要政見，也就是他公開宣佈，凡是「賴蕭配」提出的社會福利主張，侯康配當選也會照單全收，不會縮水、還可能會加碼。但趙也強調，侯友宜還有許多政見，以後有機會會向大家逐一說明，似乎顯示選戰倒數關鍵，「政見牌」將繼續成為「侯康配」的重要催票武器。趙少康在第三輪發言時還說，國民黨反共保台從沒動搖過，而民進黨執政8年多很多事情早就可以做，像是巴氏量表（放寬限制），直到侯友宜提出蔡政府才部份採納。民進黨既然堅持抗中保台神主牌 ，她也要請問蕭美琴，全世界誰支持台灣獨立？民進黨現在做的難道都不是與世界潮流相向而行？趙少康還說，他以前也反核，但那是以前，核廢料、核安固然重要，但現在發現地球暖化更糟糕，尤其自己的父母都肺腺癌過世、他一位40幾歲秘書幾個月前也肺腺癌過世，都與空氣汙染、PM2.5有關，台電、中油一直在賠錢，侯康配有條件支持發展核能，就是看到錯誤政策比貪汙還可怕。趙少康的第三輪發言，還砲打民進黨執政近8年來「吃香喝辣」，貪腐已成民進黨的DNA，讓百姓面臨通膨、物價齊漲，他反問民進黨副總統候選人蕭美琴，「知道現在雞排、珍珠奶茶多少錢嗎」。他主張兩岸要和平、就是為引進外資到台灣，讓台灣要成為區域金融中心，上市櫃公司要配股給員工，勞退基金要給專業經理人操盤，大學生未來也應該學習投資理財。
貪腐是民進黨DNA 趙少康嗆：和平靠他們是「請鬼拿藥單」
中選會今（22日）舉辦2024大選「副總統候選人電視政見發表會」，由民眾黨副總統候選人吳欣盈、民進黨副總統候選人蕭美琴，以及國民黨副總統候選人趙少康，透過3輪政見發表正面交鋒。在第3輪政見發表中，趙少康再次強調國民黨反共保台，從沒有動搖過，民進黨執政8年都不做，很多事早就可以做，現在才要做，更表示民進黨有2塊神主牌，分別是台獨和反核，接著反問：「誰支持台灣獨立？」認為民進黨做的事和世界潮流相向而行，2025能源政策徹底失敗，台電去年賠5000億、中油也賠5000億，「錯誤的政策比貪汙更可怕」。趙少康提到，海鯤號530億，是天價，與其他國家相比差很多，但其他國家的設備卻比較好，該花的錢要花，不應該浪費，雖然需要最好的武器，但不應該做冤大頭，並提到台南88槍案、綠能蟑螂，多少民進黨牽涉，直言「貪腐是民進黨DNA」，大官吃香喝辣，反問蕭美琴：「妳知道現在一塊雞排、一杯珍奶多少錢？」痛苦指數愈來愈多，青年最大的痛苦是沒有發揮的機會，很多年輕人被逼到柬埔寨打工，結果被騙被殺，有誰感受到經濟成長和好處？趙少康強調，影響到台灣服務業的法案，通通不能進來，痛批賴清德亂講一通，更認為台灣是外貿導向的經濟，而民進黨一再強調支持和平，直言是請鬼拿藥單，「如果和平靠他們，台灣真的沒有和平」，更喊話台灣應該鬆綁開放，成為區域金融中心，他也承諾國民黨執政，會讓蕭美琴繼續替外交打拚，也會重用吳欣盈的長才。
我國境外金融前10月獲利年減23％ 創近6年最差成績
受到氣候變遷、全球災變及美國升息等利空因素影響，據金管會公布最新統計，今年前10月銀行（OBU）、證券（OSU）、保險（OIU）三大境外金融中心稅前獲利較去年同期衰退約23%，其中OIU年減達72%、OSU虧損年增達1.02倍。市場預估今年全年境外金融中心獲利可能連三年衰退、並創下近六年最差成績。金管會公布境外金融中心3O獲利統計，其中，OBU前10月稅前淨利482.4億元，年減達121.6億元或20.1%，幅度較前三季略增。銀行局指出，OBU向總行拆借資金成本因美國升息、美元利率上揚等因素升高，存放款金額亦衰退，使得獲利下滑。產險業OIU前10月稅前獲利750.5萬美元，年減達1930.2萬美元或72%；壽險業OIU稅前淨利874萬美元、年減達1094.2萬美元或55.59%，幅度較前三季擴大；而產險業虧損擴大到138萬美元；保費收入3304.8萬美元，年減1057.3萬美元或24.24；不過，再保險業OIU獲利141萬美元，較去年虧損0.5萬美元、前三季虧損24.3萬美元大幅轉盈。保險局表示，產險虧損、再保獲利大減的主因是則全球氣候變遷，造成巨災損失幅度及頻率齊揚，讓產險業、再保險業經營轉趨保守，業績因而下滑；而壽險業則受到升息和業務量減少影響獲利表現。另外，OSU是3O中唯一持續虧損的業別，前10月稅前虧損5812萬美元，虧損年增達2929.9萬美元或1.02倍，但幅度較前三季近1.27倍有所收斂。證期局表示，今年債市波動加劇、市場流動性高，券商用債券附買回交易承作的資金成本墊高，雖然帶動OSU前10月交易量增加，但美國基準利率走高，導致持有債券跌價出現評價損失，造成虧損。
趙少康進政大直球對決 承諾當選推18歲公民權食言就辭職
國民黨副總統候選人趙少康今天在政大與學生座談時指出，他此次接受國民黨總統候選人侯友宜邀請參選，除了要幫侯友宜勝選外，另外的重要原因是為了推動「內閣制」，這是他政治上的理念與理想。趙少康今天晚間也在政大表示，他很早就認同18歲應該有公民權，雖然大家都認為推動要經過修憲，門檻高，但是他相信只要持續推動，一定會實現。他也當著政大同學們的面「宣誓」，他若當選副總統，當選立即「啟動」推動工作，只要執政黨推動修憲，會有機會，他也承諾，若就任後一年內都沒有推動，他願辭去副總統，現場也立即響起掌聲，座談結束後，也有不少現場同學爭著與趙合影。趙少康說，他二十年前就主張應該實施內閣制，前總統馬英九當初選總統時，他就曾向馬提到內閣制的重要，馬英九說他很同意，只要連任後就檢討其可能，但後來沒有。四年前他也向郭台銘推薦內閣制的重要性，比總統制更好更穩定，但郭後來沒有選。趙少康說，他今年看到民眾黨總統參選人柯文哲也提出內閣制，他覺得很好，畢竟全世界各國實施總統制國家都失敗，只有美國總統制大家覺得還不錯，但是美國也出了川普，四年前他連任失敗不認輸，還要包圍國會，大家才覺得怎麼連美國總統制都變成這樣呢？趙少康說，英國、德國、日本、星國都是內閣制，制度比較穩定，總統制則是贏者全拿，台灣選總統為何競爭如此激烈、抹黑抹紅對手，想盡辦法把對手打入地獄，就是因為勝選者贏者全拿，輸的什麼都沒有，反之內閣制不會這樣、有多少實力說多少話。內閣制對小黨、多元聲音也提供較多保障，這些聲音在總統制下就會全部沒有，這相當可惜，既然柯文哲、國民黨都贊成內閣制，民進黨更是很早黨外時期就高喊推動「內閣制」，例如獨派學者李鴻禧教授就曾長年主張，但奇怪的是，當民進黨拿到執政權就不再提內閣制了，蔡英文總統在去年12月以前更是745天不開記者會、不理立院，美國總統每年還得到國會發表國情咨文，哪有像台灣總統權力這樣大的？趙少康今天到政大與大學生座談，承諾當選後就啟動18歲公民權，如果過了一年還沒有積極推動，他願意辭職負責。（圖／黃耀徵攝）趙少康說，另一個他點頭參選的理由就是「因為沒有選過副總統」，他自陳是無可救藥的樂觀主義者，什麼事都看正面，沒做過的事他都願意做，也鼓勵大學生「只要沒有生命危險」不妨多冒險多作。針對現場同學關切「居住正義」問題，趙少康說過去三十年房價不斷上漲，但所得停滯，即使大學教授，三十年前正教授薪資就是十萬十一萬，今天還是差不多，但房價已經漲了多少？「侯康配」就是希望將國家大環境經濟提升，否則除了電子業，其他產業就是均貧，不是沒工作而是工作低薪。他還說，如果台灣能像新加坡成為亞洲金融中心，台海和平不打仗，台灣不是沒有條件的，台海一旦緊張，外國人的錢、本國人的錢都跑到海外，台灣外銷已經連19黑，但蔡總統只會拿「台灣股市」點數酸香港股市不好，卻沒有想到香港股市最高時曾到3萬點，台灣如果真有志氣，就應該自詡為亞洲矽谷，好好投資發展，尋找下一個亮點產業發展，例如AI。政大同學在發問時，也針對侯友宜的555免頭期款優惠房貸，在優惠五年利息期滿後，每月負擔將很重的問題。趙少康也重申，該方案是為了解決年青人很久都存不到頭期款，永遠跟不上房價的困難，他說方案提出後，很多學者專家有意見，但這麼多年來「這些專家解決了青年無法買房的問題了嗎」，「侯康配」主張由政府擔保年青人買房的免頭期款，雖然過了五年優惠期後，還款負擔可能變重，但「房子就是你的」，如果量力而也可以買到便宜點的房子，也不見得非買房不可，或許可以選擇政府其他的方案，例如社宅。如果「侯康配」當選，也會繼續發揮創意，設法解決青年住宅問題，如果政府一直想東想西，例如「這是否圖利建商？」那可能什麼事都不必做。相較於之前趙少康與台中一中高中生對談，現場氣氛活潑，今天政大場同學問趙少康的問題都更為嚴肅，不少同學也關切修憲門檻、重啟特偵組的適法性，甚至趙少康是否要辭去中廣董事長，趙少康依然都有問必答，同學也不斷給予掌聲。趙也強調，若重啟特偵組，代表國民黨已重返執政，特偵組嚴辦高官弊案，最擔心的應該是國民黨才對，而大家現在最痛恨大官貪污「上樑不正」，他保證不會讓特偵組濫權。趙少康今天也再度質疑「賴蕭配」的兩岸政策立場，隨選不斷變來變去。他說，兩岸政策最高目標就是「和平」，他認為中國大陸應對兩岸關係有信心，不要每天怕台灣會台獨，但台灣也可以想想，如果易地而處，例如假設蔡英文總統處身在中共國家主席習近平的位置上，面對台灣喊要獨立「我又要怎麼辦」？趙認為，台灣不要一直刺激陸方，要對自己有信心，但大陸也不妨對台灣釋出更多善意。
要上海發揮帶頭作用 習近平督促「五個中心」加速建成
中共總書記習近平近期前往上海進行考察，過程中強調上海必須要完整、準確、全面貫徹發展理念，同時要聚焦建設「國際經濟中心」、「金融中心」、「貿易中心」、「航運中心」與「科技創新中心」等五大中心，在推動中國式現代化中充分發揮龍頭帶動和示範引領作用。根據《新華網》報導指出，習近平先是前往上海期貨交易所考察，之後前往浦東新區張江科學城，參觀上海科技創新成果展。後續又前往閔行區新時代城市建設者管理者之家進行考察。3日上午返回北京的路途上，還前往江蘇省鹽城市參觀新四軍紀念館。習近平表示，加速建設「國際經濟中心」、「金融中心」、「貿易中心」、「航運中心」與「科技創新中心」等五大中心，是上海的重要使命，上海要以此為主攻方向，持續提升城市核心競爭力。除此之外，要以科技創新為基礎，加強關鍵核心技術攻關，促進傳統產業轉型升級，不斷提升國際經濟中心地位及全球經濟治理影響力。習近平也強調，上海作為中國深度連結全球的國際大都市，要在更高起點上全面增強發展動力和競爭力。在臨港新片區率先開展壓力測試，深入推動跨境服務貿易和開放高水平投資，加速形成具有國際競爭力的政策和製度體系。除此之外，還要堅持「兩個毫不動搖」，深化國資國企改革，落實保障民營企業公平參與市場競爭的政策措施，打造國際一流營商環境增強對國內外高端資源的吸引力。
金融新擂台戰2／蔡宏圖看到外商的苦 國泰人壽率先推「綠色租賃」團購綠電
各大金控拚「綠色金融」招式不一，身為台北市信義區商辦大樓「包租公」的國泰金旗下的國泰人壽，則是力拚「綠色租賃」，光是2022年全年就採購650萬度綠電提供給承租企業戶，減碳達3千噸，成了最大「綠房東」。「今年底前的示範四棟大樓將完成近30張租約（提供團購綠電的綠色租賃服務）要完成，明年更是擴大範圍到外縣市。」國泰人壽副總郭文愷告訴CTWANT記者。國泰金是首家加入RE100的金控業，自2021年以來，除了國泰人壽不動產部門力推綠色租賃，還成立國泰電業自籌綠電來源，國泰金包括子公司已經在2022年100％使用綠電，去年國壽為服務租客更揪團買綠電，領先其他保險業同業。CTWANT調查，國泰集團早在2016年，即在自有建物上評估與設置太陽能板，並結合自有不動產租賃業務，透過出租倉儲物流屋頂，提供能源業者建置太陽能光電系統，目前累計裝置容量超過6,950kw；國泰人壽為了自籌綠電，也設定自發自用太陽能板建置目標，2025年為500KW、2030年為850KW。國泰金控董事長蔡宏圖今年7月曾公開表示，發展再生能源（綠電），提升能源使用的效率，是每一個追求淨零碳排的企業都很重視的議題，但也因為受限於資金跟資源的有限，中小企業或者是在台灣設立營運辦公室的外商，想要單憑自己的力量，採用再生能源不容易。「國泰人壽擁有許多不動產、商辦大樓，提供綠色租賃服務，責無旁貸。」國泰人壽副總經理郭文愷表示，國壽更是承諾要在2030年全台服務據點100％要使用綠電，並以位於北市信義區的國泰金融中心、國泰置地廣場、國泰敦南信義大樓為重點。在台北101的外商企業承租戶因大樓共同使用一個電號，申購綠電程序上遇到執行的複雜性。（圖／CTWANT資料照）由於依經濟部相關規定，企業要自行購買綠電，必須要有自己的電號（電表），才能取得綠電憑證，即是一種綠電身分證，2020年經濟部推出「再生能源憑證單一電號多用戶交易輔導示範計畫」，讓商辦大樓中非電號持有人的承租企業取得綠電。三年前，台北101大樓裡外商承租戶購買綠電，因整棟大樓是共用一個電號，因此須找101與綠電廠商簽一個三方契約，完成第一張綠電憑證。只是，避免額外衍生相關法律情況，2022年7月，在101、國泰人壽相繼將外商租客痛點與經濟部改良設計為「綠色租賃方案」，開啟商辦大樓房東跳出來代為團購綠電新模式。即由房東協助大樓租賃客戶引進綠電或再生能源，並分配與承租戶，解決單一電號多用戶之承租戶使用綠電難題，且承租戶無須另外與電力供應商、台電、房東簽訂多方合約，即可使用再生能源。「其實，國泰人壽在五年前，得知加入RE100法商迪卡儂承諾全球各辦公室需100％使用綠電承諾，卻面臨購買再生能源不足的窘困，國壽也開始解決方案」「如今到年底，還有近30張租約完成，很高興能為承租企業提供了一些解方。」國壽副總經理郭文愷說。國壽領頭羊的作法，已在這一波外商辦公室大遷移取得先機。除了國泰為首批轉供「綠電服務」給承租戶的房東，截至2022年底，已引進約650萬度綠電，減碳約3千噸之外，新光人壽持有的新光摩天大樓等也是其中一員。CTWANT調查，國泰人壽不動產部門力拼「綠色租賃服務」，除了可向集團旗下的國泰電業購電，還可向陽光伏特家等綠電仲介平台購買綠電，此外，國泰證券還為陽光伏特家發行國內第一檔的陽光綠益債務型STO，進而推動綠色金融商品。另一大壽險業包租公新光人壽則是力推綠色建築，從2017年起，新板金融大樓、新光南港軟體大樓、新光人壽新板傑仕堡C棟、見潭傑仕堡、水漾傑仕堡、總統傑仕堡等，已有七棟樓取得綠建築，像是鑽石級、黃金級、銀級，還有一張美國LEED證書，包括起家厝東南大樓的重建，去年動工及規劃中還有6案，也都是綠建築。全球第2大運動用品零售商法商迪卡儂加入國際再生能源倡議RE100，2026年減碳目標需比2021年達到20％占比。（圖／報系資料照）
逐綠電而居1／「房東有綠建築認證、有減碳、有綠電嗎？」 台灣商辦市場掀起外商房客遷徙潮
「只有台灣綠建築標章嗎？有美國LEED或國際WELL認證的嗎？有綠電嗎？」國際級不動產管理公司仲量聯行副總經理游淑芬告訴CTWANT記者，最近有越來越多外商租賃商辦時，明確提出「減碳」和「綠電」等「綠色需求」。如同牧羊人要逐水草而居，一場「逐綠電而居」的大遷徙，悄然在台灣商辦市場進行中。CTWANT記者調查，這一波外商「逐綠電而居」，要從去年5月滙豐（台灣）銀行總部風光喬遷，搬出世貿中心國貿大樓、進駐台北101大樓開始說起。對外商企業而言，辦公室租約五年續約一次簡單好談，滙豐銀行何必要花一大筆錢搬家，從國貿大樓搬到過個馬路就到的台北101？況且舊家平均每坪租金約3600元，新家台北101要4500元左右，貴了25%。 「因為原本的辦公室沒有綠電。」業內人士向記者透露了外界鮮為人知的秘密。位在台北市信義區的台北世界貿易中心國際貿易大樓，樓高34層，與國際會議中心、世貿展覽館為鄰，是中華民國對外貿易發展協會總部，包括歐洲最大的銀行集團滙豐銀行、全球前四大會計師事務所PwC資誠會計師事務所，以及包括波蘭、盧森堡、阿根廷、秘魯等多國駐台機構在此辦公，甚至連台積電創辦人張忠謀私人辦公室也設在這裡，算是老牌的頂級商業辦公大樓。然而滙豐銀行收到英國總部指令，全球的分行都必須要在低碳、使用綠色能源的地方辦公，「滙豐的出走打擊到他們，促使他們加速參與綠電採購。」業內人士說，儘管身為房東的外貿協會有意識到全球減碳風潮、排上計劃，但直到去年10月才搭上第一波綠電購買，這才讓其他外商房客安心。傳統的火力發電排碳量極高，儘管綠電價格高昂，卻是未來產業必需品。（圖／報系資料照）游淑芬告訴CTWANT記者，近來的確有越來越多外商提到辦公室有「綠色需求」，過去綠色建築是附加價值，現在則是標準配備。最近有間歐洲金融公司要搬家，原打算在台北市的B級辦公室選新址，後來想到總部在2030年有淨零目標，決定一口氣花兩倍價錢去租符合綠建築等級的A級辦公大樓；一家總部在美國矽谷的高科技廠商，原有的小小代表處要擴編，開出的需求是綠建築大樓400坪辦公室，且一定要使用綠電，不然就從候選名單上直接刪掉。另外一家從事醫藥的外商要搬家，除了大樓是綠建築外，租戶辦公室內的裝潢也自行申請LEED認證。「其實不難，就是貴！」一家德國科技公司員工告訴CTWANT記者，總部要求全球的辦公室都要做，環保材質的裝潢比起一般建材貴50%，但這筆錢該花就要花。這場外商「逐綠而居」的新趨勢，全台灣就屬外商密集的台北市信義區最清楚。仲量聯行調查發現，以台北市綠建築認證密度最高的信義區來看，65%的A辦樓地板面積有綠建築認證，有做到LEED國際認證的包括南山廣場、國泰金融中心、華南總部、遠雄信義金融總部、國泰置地廣場和富邦A25，同時擁有LEED和WELL認證的只有台北101和國貿大樓這兩棟，「如果有綠色概念，議價時可再增加10%到15%。」至於最早提供綠電的商辦大樓，則是台北101。由於七成租客是外商，台北101早在2009年就開始做碳盤查，2020年時，總部在法國的房客萊雅公司提出綠電需求，身為房東的台北101跟政府商量，試點成為台灣商辦大樓的「單一電號多用戶1.0版」首例，建立「商辦綠電」模式，也就是房東採購綠電分給房客使用，讓無獨立電表的企業也能購買綠電。去年，台北101的模式更催生政府推出台灣團購綠電2.0版本，讓其他的商辦大樓都能以「團購綠電」方式，統一向售電業者採購綠電，再轉供給租戶，包括台灣萊雅、KPMG和證交所等101大樓內租戶都有使用，預計今年綠電總使用量將達570萬度，相當於整體用電的8%，預計2035年再生能源使用達40%。目前在信義區有超過55%的A辦樓地板面積提供綠電，除了第一波在去年10月啟動的國貿大樓和101，國泰金融中心、國泰信義經貿大樓、國泰置地廣場、南山金融中心和南山廣場都參與了綠電2.0。歐洲商會和RE100去年底發表《台灣綠電市場報告書》，建議採用「綠電團購協議」解決中小企業購買綠電問題。（圖／報系資料照）信義區供給已近飽和，新一波蓋起辦公大樓與廠房的南港高鐵與捷運站周圍，業者設計時多已結合綠能設施，像是太陽能板、節能照明、雨水回收等降低能源消耗，預計2027年提供約十萬坪綠建築租賃面積，屆時租金行情可望平易近人。歐美各國在節能減碳上已風風火火做了十幾年，台灣近三年才意識到大事不妙。大客戶要減碳，沒作好的廠商就會被踢出供應鏈。「除了生產機台，就連影印紙、員工喝水、上廁所沖馬桶、出行差旅等都要算碳足跡。」一位電子供應商說。「你再怎麼不認同，規矩就擺在那裡，要做他的生意，就要照他的方式做。」一位企業ESG顧問告訴CTWANT記者，像台積電等蓋新廠房時，就選低碳建材從頭做起，金融、服務業則從租賃辦公室下手。許多商辦租戶有國際減碳目標，像是RE100和ESG，包括科技、醫藥產業近來都有增租與搬遷升級需求，選擇新家時，就會提出綠色租賃需求，「第一波有需求的是外商，接著是台灣各大上市公司。現在綠色租賃供不應求，等到新的綠建築蓋好，預計出現一波搬家潮。」游淑芬說。
台印貿易創84億美元 陳揆：持續提升雙邊經貿與安全合作
行政院長陳建仁昨（12）日接見「印度台北協會」葉達夫（Manharsinh Laxmanbhai Yadav）會長一行時表示，葉達夫曾擔任印度政府部門諸多要職，今年8月自印度來台抵任，顯示印度愈加重視與台灣發展緊密關係，台印度經貿結構高度互補，雙方在經貿、教育、文化及供應鏈等領域已取得長足進展，雙邊貿易總額更在2022年創下84億美元的歷史新高，相信我國在孟買增設辦事處之後，將能進一步提升兩國全方位的合作夥伴關係。陳建仁指出，印度在2022年成為全球第五大經濟體，並在今年成為全球第一大人口國，同時印度憑藉龐大市場、人口紅利及潛在商機，也一躍成為全球企業優先考量的主要投資國之一。台印度經貿結構高度互補，我國政府將持續鼓勵科技大廠及中小企業赴印度投資設廠，進一步推升雙邊經貿投資關係，積極響應莫迪（Narendra Modi）總理所力倡的「數位印度」及「在印度製造」等旗艦計畫。他也樂見台印度雙方持續推動文教交流，目前在台的印度留學生多達3,000人，我國也在印度成立27個「台灣教育中心」，相信透過兩國人民互動交流，將促進雙邊友誼更加密切。陳建仁強調，台灣與印度近年來基於互信與共享價值，已發展穩健的夥伴合作關係，雙方在經貿、教育、文化及供應鏈等領域密切交流，取得長足進展，雙邊貿易總額在2022年更創下84億美元的歷史新高。相信我國在印度第一大城及金融中心孟買增設辦事處之後，將能強化台灣與印度西部地區的商務、觀光及民間交流，進一步提升兩國全方位的合作夥伴關係。陳院長表示，面對中國在印太區域持續擴張地緣政治影響力，威脅區域和平與穩定，我國欣見印度深化與理念相近國家的合作，積極參與「四方安全對話」（QUAD）及「印太經濟架構」（IPEF）等區域機制，共同因應區域和全球挑戰。院長強調，中華民國台灣是亞洲第一個民主國家，印度則為全球最大的民主國家，雙方共享民主、自由與人權價值。台灣作為印太區域負責任的重要成員，將持續強化與印度和其他理念相近的夥伴間經貿與安全合作，共同促進印太區域和平、安全與繁榮。葉達夫致詞時表示，印度與台灣擁有許多相似之處，例如雙方均為開放多元、尊重人權的民主國家；同時雙方也有許多互補之處，例如在經濟領域方面，印度擁有廣大市場，台灣則是製造業的龍頭，且印度與台灣分別在軟、硬體產業各有擅長。此外，印度希望產業供應鏈能夠更多元化，而台灣正在尋覓新的投資地點，因此印度與台灣擁有許多共通點、互補性及共同利益，他認為雙邊關係相當強健。