金邊公寓
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金邊公寓內連開4槍！3台男在柬埔寨被捕
3名台灣男子上個月月底在柬埔寨的公寓房間內連開4槍，並引發鄰居恐慌。對此，柬埔寨警方2天後破門而入將其逮捕，更在他們的住處搜出1把短槍及數百發子彈；檢方後續也指控他們涉犯非法持槍罪，目前等候進一步審判。據《柬中時報》的報導，警方報告指出，3名男子分別是28歲的簡姓男子、27歲的史姓男子和25歲的邱姓男子，3人均來自台灣。8月30日晚間10時30分，他們在位於柬埔寨首都金邊的雲頂公寓（The Skyline）第32層樓的房間內，開了4槍，引發附近民眾恐慌。9月1日，柬埔寨警方將他們逮捕，並在其住所中查獲了1把短槍、數百發子彈，以及一批疑似毒品的粉末。他們隨後被送往金邊初級法院接受審問，檢方指控他們涉犯非法持槍罪。目前他們被關押在監獄，等待進一步審判。
金邊3台人槍擊案真相曝光 「自相殘殺」再自殺沒第4人參與
3名台灣年輕人在柬埔寨金邊公寓內被擊斃，現場除有槍枝外，還有K他命毒品，消息傳回台灣，除死者前科身分外，各種死因議論紛紛。29日晚間柬埔寨媒體披露，根據金邊市警方初步調查，全案應是「互相殘殺」，是先謀殺後自殺，沒其他人參與。柬埔寨媒體VOD NEWS指出，周日凌晨2點，在金邊公寓中，3名台灣人被發現死於槍擊。市警局發言人San Sokseyha周一表示，發現了3具屍體。Sokseyha說，所有人都在30歲左右，現場發現1把手槍，初步懷疑是「謀殺後自殺」。他表示，「有兩個人的身體中了很多槍，而最後一個人的頭部中了槍。」初步報告說「他們互相殘殺，沒有其他人參與」。Sokseyha說，「那個台灣人殺了另2個台灣人，然後自殺了。」他說，經過屍檢，屍體已被送往冰存，警方正在聯繫死者家屬。我方將由外交部與移民署協助家屬赴柬處理後事。據了解，柬埔寨警方相當重視此命案，雖初步排除其他人涉入，但對於他們為何發生糾紛，是否如外傳的從事電信詐欺或網路博弈，正試圖調閱公寓周邊監視器畫面，並調查死者通聯等跡證，找其他關係人詢問釐清，我方也持續透過駐外人員與民間管道了解。◎給自己一個機會：張老師專線1980安心專線1925免付費生命線1995
【海外投資情報】台商巨石集團 搶先佈局東南亞關鍵樞紐
因應美中貿易戰影響，許多企業加速全球布局，尋找海內外投資新契機；近年熱門的越南也因為企業蜂擁而至，面臨土地、人力成本飆漲的問題，企業南向布局轉移需求浮現。柬埔寨因位於東南亞交通樞紐，無地震、颱風等天然災害、擁有勞動力、土地成本低廉、對外資態度開放、多國關稅等優勢，成為新南向的熱門關注目標。台灣企業巨石集團於5年前乘著「新南向政策」前進柬埔寨金邊，成為台商布局柬埔寨的先驅之一，並於2020年三月於柬埔寨當地成立首間台資保險公司。巨石集團昨(1)日於柬埔寨金邊當地舉辦發佈會，會中宣布巨石人壽保險公司(Titan StoneLife Insurance) 正式成立，並公佈巨石經濟特區(Titan Stone SpecialEconomic Zone)、巨石金融大樓(Titan Stone Financial Tower)、畢加索空中花園(Picasso Sky Garden)四大柬埔寨未來重點發展項目。此次發佈會也吸引柬埔寨國防部三軍參謀長、總理洪森的長子洪馬內博士與柬埔寨首席經濟顧問Heng Vuthy博士出席參與，成為台灣新南向隊伍中的另類指標。圖左起柬埔寨經濟財政部金融產業總署代表Mey Van博士、巨石人壽保險公司董事。來自台灣的巨石集團為專業金融投資集團，主要營運項目為金融、保險、地產三大領域。集團董事長葉為國擁有20多年亞洲專業投資經驗，總經理鄧鎮岳亦有20年以上投資管理經驗；集團深耕兩岸三地，擁有豐富柬埔寨投資經驗。葉為國董事長指出：「企業與投資人在美中貿易戰影響下，正加速尋找全球布局的新地點。柬埔寨擁有絕佳地理位置、豐沛勞動力、低成本、美元流通、和開放經濟政策等特殊優勢，是近期企業投資的熱門地點之一。」柬埔寨近10年經濟發展快速，即便歷經全球環境動盪，每年仍然維持7%以上的高經濟成長率。巨石集團看中當地發展潛力與全球供應鏈移轉的契機，於柬埔寨西港與貢布港兩大深水港間，投資建設佔地三百公頃、以科技業為主的經濟特區，除幫助高科技企業找到新南向生產基地，也有助以紡織業和農業為主的柬埔寨產業升級，目前已有大型科技廠商洽談進駐事宜。除此之外，柬埔寨人口結構年輕、民眾保險概念尚未普及，是保險的初期市場，未來成長潛力龐大。巨石集團亦搶先插旗成立巨石人壽保險公司，為柬埔寨第10家保險公司，也是台灣第一家取得當地保險公司執照之企業。根據行政院統計資料，2019年前三季新南向投資金額持續成長，顯示南向布局的趨勢日漸增溫。柬埔寨政府也釋出多項優惠措施來吸引國外投資，包含「外資可100%獨資經營、當地無外匯管制、可採美元計價的雙貨幣政策、再加上擁有龐大勞動人口優勢、多國關稅貿易優惠協議與政經局勢相對穩定等五大優勢」，吸引多國企業將柬埔寨設為亞洲營運布局的關鍵區域之一。從洪森總理之經濟顧問Dr. Heng與巨石集團攜手成立柬埔寨華商投資協會擴大協助華語企業搭橋對接，可看出柬埔寨政府對台商、台投資者的友好態度。巨石集團首席顧問魏啟林致贈文化紀念品給洪馬內博士，感謝柬埔寨當地政府的支持。根據CBRE報告指出，2019年底金邊精華地段隆邊區和桑園區的土地平均價格較2010年成長1.75倍，來到1平方米5,500美元，顯示柬埔寨的經濟高成長和未來潛力，也帶動當地土地、公寓、商辦的價格與需求，雖成長快速，但和其他東南亞國家首都相比仍具競爭力(越南胡志明市的平均土地價格1平方米約35,000美元、曼谷約20,000美元)；2019年金邊公寓的供給量較2018年成長27%，多國企業陸續進駐後，帶動金邊商辦及高級住宅型的建案需求，其中商辦供給在10年內強勁成長534%，各項數據皆印證各國企業對於柬埔寨投資的熱潮持續上升。針對不動產投資，除環境面的觀察，巨石集團總經理鄧鎮岳提醒四點需注意，首先是留意開發商實力與深耕當地程度，舉例來說，一般開發商多採高槓桿操作，需注意是否有足夠的財務表現支撐建案順利完工，以及開發商在當地的商譽與開發品質也需特別注重，以巨石集團來說，於金邊BKK1使館特區打造的畢加索城市花園，為金邊首座採用與杜拜帆船酒店、台北仁愛帝寶相同的高品質工法，是金邊目前規格最高級的精品豪宅。畢加索系列一期已成功完銷，二、三期將陸續在今年投入動工。再來，還需了解當地房地產週期與租客性質，才能有效評估資金回收時機點，以金邊房市來看，2019年上半年租金收益率為全球前十名。最後，投資海外房地產需特別留意當地法規、稅務的不同，並留意貨幣匯率風險。以柬埔寨房地產投資來說，海外投資者只能持有2樓以上的房產，享有和當地人相同的產權保障；購買時需繳納房屋評定現值4%之交易稅，每年持有稅則是僅有房屋評定現值的0.1%。面對全球環境的劇變，台灣企業布局不停歇。巨石集團隨新南向政策前進柬埔寨，本年度以四大重點項目持續深耕金邊，期許創造台灣、柬埔寨與企業三贏。