銀彈
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「股房連動」台股將拉房市跳水? 專家認為「這原因」難有拋售潮
受各方利空衝擊,台股昨(5)日下跌逾1800點,過去向來有「股房連動」的說法,各界認為台股崩盤將影響房市也跟著泡沫,專家觀察2003年SARS以來共7次股災,認為股災與房市的成交量不一定正相關,尤其市場傳聞投資客「賣房救市」,恐因房地產變現慢,怕遠水救不了近火,難有「拋售潮」出現,房市能否延續買氣,有待市場觀察。住商機構觀察內政部資料,自2003年SARS以來歷次股災,其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等4次股災,當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅,惟2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災,當年度買賣移轉棟數反而成長,顯示國內雖有「股房連動」,但股災與房市成交量並不一定正相關。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,全球股災造成長時間經濟危害,衝擊國家整體發展,雖說當時平均房貸利率並不高,但投資人受創慘烈,致使房市交易量難有表現;其中,最值得關注是2015年中國股災,當時隔年(2016)買賣移轉棟數僅24.5萬棟,創下歷史低點,主因是「房地合一稅」初上路,重挫房市信心,交易量急縮,不過隔年因諸多區域房價盤整吸引買方回籠,加上當時並無打房新政,不動產市場立即谷底回升。另外,若觀察近年全球天災如SARS、COVID-19,當年度買賣移轉棟數表現卻是更勝去年,甚至有買氣延續至隔年的趨勢。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,2020年COVID-19侵襲台灣,央行立刻降息1碼,且美國無限QE導致市場熱錢豐沛,資金流入房市;此外,2003年SARS當時土增稅減半徵收刺激不動產交易,故SARS次年買賣移轉棟數高達41.8萬棟,可見政策與主要國家經濟策略對房市影響至深。賴志昶認為,不少民眾認為股市重挫間接衝擊房市,期待搶進房市低點,不過房地產因為變現速度慢,雖說確有「股房連動」情形,惟房市表現總是慢半拍,且由於房市物件流動性低,市場傳聞投資客「賣房救市」恐怕遠水救不了近火,難有「拋售潮」出現,加上市場仍面臨「房地合一稅2.0」、預售屋禁轉售等閉鎖期影響,整體供給量低,購屋者若非事後諸葛,難抓到真正低點進場。賴志昶提醒,未來除股市震盪、美國大選等因素,目前銀行限縮房貸的隱憂仍在,購屋者除看大環境外,不彷多注意個案環境與條件,並備妥充足銀彈,才能在危機入市,買到真正具優勢的好屋。
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中正萬華一天接4通罷免民調 吳沛憶:散布假訊息認知作戰
立委吳沛憶22日表示,這個周末在台北市中正萬華出現大量誘導性民調,針對她進行罷免操作,電話詢問內容包含對她的不實抹黑。吳沛憶表示,這是假民調夾帶假訊息的認知作戰,題目帶有惡意,毫無中立性,明顯有政治勢力撒大錢洗罷免風向。吳沛憶說,許多民眾接獲電話後向她的團隊回報,甚至有人表示1天內接到4通電話。她說,假民調電話已經在中正萬華散佈三天,連大安區民眾都接到電話,明顯對手是撒大錢帶風向的「惡罷」勢力。吳沛憶在臉書與threads揭露,中正萬華有「惡罷」勢力入侵,正在撒錢進行為罷免惡意帶風向的假民調,許多網友留言說「有接到電話」,時間集中在周末。吳沛憶表示,團隊已接獲近百起民眾通報,也有不只一位網友表示重複接到,甚至在一天內接到4通「民調訪談電話」,顯然違背正常民調的抽樣原則。她質疑,大規模假民調背後的金流何來?這顯示幕後有組織在進行系統性操作。吳沛憶指出,該「惡罷」民調的問題,明顯帶有立場,毫無中立性可言,電話中的問題1:「是否支持罷免萬華中正區立委吳沛憶?」問題2:「是否認同吳沛憶做特定政治操作無益於問政與地方發展?」後續新增問題3:「認不認同吳沛憶一直抹黑其它政治人物?」吳沛憶表示,這些問題不只預設立場,更明顯帶有惡意,偽裝成民調,實際上是標準的假訊息認知作戰。吳沛憶反駁指出,這些假訊息都不攻自破,自己在第一會期就繳出地方建設成績單,爭取社宅、交通、社福建設;在教委委員會關注兒少、校園權益向來有憑有據,但在第一時間指出幼兒園狼師案台北市政府缺失後,開始遭受網軍排山倒海抹黑,近日更出現大規模住家電話操作惡意罷免,讓她不免感嘆,「對手不惜撒錢出奧步,到底在急什麼、怕什麼?」吳沛憶說,感謝鄉親們的力挺,並呼籲接到電話的鄉親大聲說出「不同意罷免吳沛憶」,讓對手知道躲在暗處使奧步沒有用,自己光明磊落,對選區付出問心無愧,不會害怕惡意罷免。吳沛憶說,對手有銀彈,但自己有中正萬華真實的民意,未來會堅定為真相發聲,跟市民站在一起,團結戰勝惡意的罷免操作。
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執行率已達27.3%!台積電單日再砸近3億買296張庫藏股 均價943.76元
台積電(2330)本月5日宣布,將斥資最高41億元買回公司普通股3249張,繼17日公告砸逾5億買進庫藏股592張後,18日再度發布公告,以每股943.76元的均價買進296張自家股票,光是18日一天就砸下2億7935萬1780元。台積電同時公告,公司董事會通過實施庫藏股後,已砸8億2278萬8761元護盤。此前,台積電曾在5日召開董事會,會中決議為抵銷發行限制員工權利新股所造成之股權稀釋影響,核准在6月6日至8月5日期間,自台灣證券集中交易市場買回公司普通股3249張,預計斥資最高41億6196萬9000元,買回區間價598至1281元,股價低於區間價格下限,將繼續買回。台積電今(18)日盤中一度創下950元新高,終場以943元作收,漲22元或2.39%。根據台積電18日公告,目前已買回888張庫藏股,總金額8.23億元,執行率約27.33%。由於台積電預定買回股份最高總金額為41億6196萬9000元,以今日公告支出8.22億來看,資金動撥率已逼近20%。不過若以庫藏股買回金額看,台積電還有33億3918萬零239元可以投入市場,銀彈還很充足。
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00940今愚人節掛牌 是否「破發」成台股焦點
短短5天狂募高達1752億元,被稱作「ETF巨嬰」的「元大台灣價值高息ETF」(00940)今日正式掛牌。由於00940在上周五收盤淨值為9.92元,已低於10元發行價,最新淨值將成為今日上市掛牌價格,掛牌首日是否「破發(指股價跌破發行價)」,申購成功的投資人是否住進套房,是今日台股焦點。眾所矚目的00940今日掛牌,依據規定,ETF在上市前,布建持股比率須達8成,意即近2周已有上千億元銀彈進場。除上周五投信買超台股599.52億元,刷新歷史紀錄,上周以來,台股更有連續4個交易日出現投信買、外資賣的土洋對作場景,直至周五外資才轉賣為買。據00940公布的持股名單,第1名長榮權重9.32%,第2名鈊象3.51%,第3名聯電和中美晶並列,權重3.14%。5至10名依序是和碩2.99%、聯發科2.96%,漢唐和環球晶都是2.90%,日月光2.71%、聯詠2.65%。值得注意的是,被視為00940建倉重點的長榮,近期走勢頗為戲劇化。上周五投信大買長榮逾6萬張,尾盤股價卻由紅翻黑,融券也大增6519張,市場傳出外資及中實戶趁著00940建倉在即的壓力,「我丟你撿」,在市場大舉拋售長榮持股,就此獲利了結。券商主管表示,上周五長榮股價在最後1分鐘出現「自由落體」走勢,從平盤直接往下摜12檔,從漲1元變成跌5元,更因走勢過劇,台股收盤時還罕見地延時3分鐘撮合。券商主管指出,隨著ETF成投資主流,未來掛牌前募集上千億將成常態,這種「掛牌前必須建倉8成、且底牌都被看光光」規定,是否會成為套利漏洞,值得主管機關留意。估計有逾70萬小股民,關心今日掛牌會否「破發」。在大型社群平台的台股討論板,有兩派聲音,一派是高喊掛牌就買、拉高股價,也有投資人因為沒申購成功,喊出立刻賣掉、讓它「破發」。券商主管說,ETF其實與買賣無關,股價變化與成分股整體漲跌連動,舉例來說,成分股內多數股票,像是長榮、鈊象、聯電都大漲,其淨值與股價就會跟著增加,換言之,這並非散戶要想靠著「團結力量大」而能左右,今日會否「破發」,仍得看成分股是否爭氣。
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台積電跌4元、鴻海漲1.5元 台股25日早盤跌逾30點失守20200整數大關
美股上周五(22日)漲跌互見,台股周一(25日)開盤加權指數因鴻海等AI股上漲,小漲0.21點、以20228.64點開出,1分鐘後指數跌10點來到20218點。受晶圓雙雄、聯發科、金融股等權值股走跌,加上鴻海賣單調節,指數隨即紅翻黑,早盤指數跌40點,失守20200點整數大關。所幸,航運、觀光、光電等類股逆揚,指數跌幅收斂,在平盤下狹幅震盪。美股四大指數上周五收盤表現漲跌互見,道瓊工業指數終場下跌305.5點或0.77%、收39475.90點;標普500指數下跌7.35點或0.14%,以5234.18點作收。以科技股為主的那斯達克指數上漲27.02點、漲幅0.16%,收16428.82點,續創歷史新高;費城半導體指數上漲10.39點或0.21%,以4908.26點作收。台股方面,台積電(2330)今天開盤跌4元至781元;鴻海(2317)漲1.5元至147元;聯發科(2454)跌2元至1120元;大立光(3008)開在2445元平盤;台達電(2308)漲4元至362元。法人指出,本周有大概40檔中小型股除息,但對整體指數影響不大,反倒是資金銀彈高達1752億元的元大台灣價值高息ETF(00940)在4月1日掛牌前建倉倒數計時,由於依規定進場水位必須在募集資金的9成以上,投信進出與後續資金挹注效力也值得關注。
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兩岸如有事籌軍費!研議收戰爭稅 財政部:配合國防規畫動員財力
一年期義務役入伍訓練期末鑑測,20日在台中成功嶺進行人員偽裝、戰術行軍狀況演練、震撼教育等項目,役男在煙霧、爆破、槍聲中前進,或隨時應變突發狀況就地掩護。 (圖文/中國時報王英豪)財政部長莊翠雲20日在立法院財委會答詢時表示,如果真的發生戰爭,財政部將為戰備籌措資金,增加稅、費都是選項。(圖/中國時報劉宗龍攝)萬一兩岸有事,台灣的金融韌性如何?政府是否有足夠的資金禁得起戰爭?財政部長莊翠雲透露,央行、金管會與財政部去年都做過「金融兵推」,兩岸如果真打起仗,財政部為籌措戰備資金,可以考量增加稅、費,但須先立法。學者則建議可指定用途,以「捐」代「稅」。雖然台股指數一再創新高,但國防部長邱國正坦言,因擔心兩岸局勢,夜夜不得好眠。《經濟學人》雜誌亦曾撰文,台海若有戰事,台灣能爭取到的預警時間很有限,而台灣最大威脅是民眾未做好準備對抗共軍。財政部長:配合國防規畫動員財力國民黨立委賴士葆昨在立法院財委會,就「金融兵推」議題,詢問財政部所扮演的角色及是否有加稅的可能?莊翠雲表示,財政部去年10月與12月有參與金融兵推,財政部內部有會議、行政院也有召集會議,財政部扮演的角色是財力動員,配合國防部整體規畫、演練情形,戰費籌措與預算轉換,例如以緩濟急(預算),並配合央行、金管會就外匯管制,執行相關計畫,關務署也會強化軍用品通關便捷化。賴士葆表示,戰爭時,國庫穩定與國庫調度很重要,是否有可能加稅?莊翠雲直言,戰備經費籌措,加稅或費都有可能。國民黨立委王鴻薇前天在立法院總質詢時表示,外資在台股占比逾4成,超過8000億美元,相較日本、韓國等都高,也比台灣外匯存底5694億美元為高,萬一兩岸發生最壞情況,外資勢將大舉撤出,政府是否有金融因應準備?央行總裁楊金龍表示,央行每天都有掌握資本進出狀況,對於金融相關的準備,中央銀行、金管會、財政部都有演練過,例如2022年裴洛西訪台時引起大陸射飛彈,央行都有演練金融兵推,只是不會天天公開嚷嚷,而是默默地做,有應對的配套措施,請國人放心。金融專家:可發行國際債券留銀彈中華大學兼任講座教授杜紫宸表示,若是遇上台海危機,台灣外匯存底必須要有效運用,外匯存底現有93%放在國外可信任的大型銀行,但戰時通訊脆弱,政府如何取信於這些銀行,在某種授權下使用我們的外匯存底?除了外匯存底,杜紫宸建議,政府還要累積其他的貨幣資源,例如公股銀行、公營事業或是地方政府,對外發行戰爭、國際債券,讓境外機構投資者(QFII)購買。政府就能手握外匯存底、外債資金,這2筆錢在戰時是很重要,但財政部與央行態度向來很保守,從戰爭的角度來看,應多保留銀彈在手上。政大財政學系教授陳國樑表示,台灣目前距離舉債上限40.6%(長債占GDP比重)約有10個百分點,大約還有2.5兆元的空間,即便不夠也可以修正債限,拉高到60%,仍還有7、8兆元可用,財政尚可以因應,一旦有戰事,舉債是籌錢最快的方式。但是若發生戰爭,政府發行公債未必有人願意投資,或戰爭時間拉長,所耗財源甚鉅,政府要籌措戰爭費用就得向人民收錢。財政學者:以捐代稅有利指定用途陳國樑建議,可以採取「捐」的方式而非「稅」,一來可以指定用途,其次可以短期收取、並非永久的稅,方向上可為所得附加捐、消費附加捐,例如就消費課徵5%營業稅外再另課3%的消費捐。過去政府曾經課徵過勞軍捐,從1955年至1989年間透過進口結匯,當時台灣省進出口商業同業公會在進口貨物辦理結匯時,每1美元收台幣0.5元。國民黨立委陳永康說,包括金融在內的兵推並不是要推出「誰勝誰贏」結論,而是要發現台灣還有哪些地方不足,積極改進。
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大噴1.1億求娶28歲嫩模!「波霸奶茶杯」富商遭拒怒告詐欺
樂立杯(Lollicup)及Karat的創辦人兼執行長施宗明一手打造餐飲包裝材料進口王國,躍身美股上億大亨,由於早期他靠著波霸奶茶發跡,因此又被封為「波霸奶茶杯大亨」,不過現年62歲的施宗明,最近卻遇上桃花劫,提告28歲嫩模詐欺1.1億元。據《鏡週刊》報導,施宗明去年找來嫩模C女代言波霸奶茶杯,沒想到卻迷戀上對方,他不顧自己已有家室,對C女展開熱烈追求,隨後2人也以結婚為前提交往,期間他砸下1.1億元供C女購買名車、豪宅、珠寶、精品包等奢侈品,還匯款上百萬元至女方在美國投資股票的帳戶,但C女獲得鉅款後卻不斷以「生理期、不想當小三」為由刻意疏遠拒絕互動,施男自覺遭到愛情詐騙,憤而在台、美2國相繼提告。對此,C女的委任律師表示,當初男方以銀彈攻勢展開追求,但女方並未答應交往,施男追求未果才惡意提告,且施男曾犯下傷害女方的事,自覺有愧才以金錢及禮物彌補,不過事隔久遠已不打算提告,因此主張1.1億餘元是施男「無條件贈與」並非詐欺。日前高等法院裁准假扣押,C女的保時捷休旅車、珠寶及名牌包等精品全被沒收,名下現金5千餘萬元也遭凍結,目前警方正在追查其餘逾5千萬的資金流向,不排除還有其他人涉案。
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中國疑介入吐瓦魯大選 賄賂媒體寫「台吐斷交」就可拿450美元
南太平洋友邦吐瓦魯於26日進行全國國會大選,而親台的現任總理拿塔諾(Kausea Natano)意外落選,主張重新審視台吐外交關係的現任財政部長帕尼烏(Seve Paeniu)則成功連任。而目前有消息指出,中國疑似動用金錢攻勢,介入這次吐瓦魯的國會大選。根據《鏡週刊》報導指出,中國環球電視台曾於24日向吐瓦魯當地媒體發送郵件,內容中明確表示希望尋求一位吐瓦魯國家廣播公司的高層,由這位高層撰寫約800字的文章,文章內容將鎖定在吐瓦魯與台灣即將斷交的消息上,只要同意,就可以獲得450美元的稿費。《鏡週刊》所取得的電子郵件原文如下:And if you can help ask a senior person in Tuvalu Bordcasting Corporation to write an opinion article 800 words forcusing on Tuvalu election and it's potential to cut ties with Taiwan. we will pay 450USD tax free for this article and you can co-share the payment with him or her.Look forward your reply as time are ticking。(如果您能幫忙請求圖瓦盧廣播公司的一位高級人員撰寫一篇800字的意見文章,聚焦於圖瓦盧選舉及其與台灣切斷關係的可能性。我們將支付450美元免稅費用給這篇文章,您可以與他或她共享這筆款項。期待您的回覆,時間非常的緊急。)報導中提到,收到這封信的媒體人士表示,中國其實早在吐瓦魯大選前,就透過銀彈攻勢試圖介入選舉,影響台吐之間的外交關係。而沒想到這次是直接發信給媒體,企圖透過媒體導引輿論風向。而該名消息人士也表示,其實不只中國環球電視台,中國央視也曾有類似的手法。除此之外,吐瓦魯當地網路也出現奇怪的言論,就目前為止,吐瓦魯新任總理尚未決定,但如今網路上已經有部分帳號言之鑿鑿地表示某人已經選上總理,並且即將要與中國建交等語。
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台股AI小鏢客1/指紋辨識大廠營收銳減大虧 神盾羅森洲改打群架3年併購出一支IC小聯盟
CES展再掀AI話題,國際品牌大廠端上AI PC、AI手機新品,連帶炒熱台股AI概念股,一支小型IC設計集團也異軍突起。這支以台系指紋辨識IC設計廠神盾(6462)為首,1月9日舉辦成軍17年來的首屆科技日(Tech Day),15日又宣布斥資47億元併購IP廠乾瞻科技,集團董事長羅森洲布局近3年的從上到下,IP、IC設計、產品的IC一條龍完整到位。「神盾在2021年10月及12月入股安國(8054)及芯鼎(6695),因入股安國而間接投資安格(6684)及迅杰(6243),搭上AI及ASIC題材,而過去3個月集團、5家公司市值倍增,這次雖然等了2年,但老實說,神盾的投資效率太高了。」股市投資達人船長說。這五家集團主要公司中,以安國股價最為兇猛,2023年10月從40元附近,今年最高來到143元,大漲逾2.5倍,神盾、芯鼎、安格及迅杰平均漲幅也約1倍左右,也讓神盾集團市值,從2021的約350億元到今年的510億元。從全球前二大指紋辨識廠變身為由20家台系IC設計廠的小聯盟,神盾只花了三年就辦到,還順勢搭上AI應用浪潮,股價大翻漲,「只能說,STEVE(羅森洲英文名)併購的眼光很精準,總是能找到他所想要的公司並納入麾下。」一位IC設計高層告訴CTWANT記者。安國是神盾集團近期股價飆漲最猛的個股,大漲逾2.5倍。(圖/翻攝自台灣股市資訊網)今年66歲的羅森洲,工程師出身,早年美國加入微型處理伺服器晶片公司,後來被AMD(超微)收購。羅森洲決定創業,成立影音多媒體軟體公司英特維(InterVideo),在那斯達克上市,最後以1.96億美元被Corel收購。2007年再度創業,在內湖成立「京達」,以研發防偽科技、ATM遠端加密為主,7個月內接連併購指紋辨識應用軟體廠「京琥」、「神盾國際科技」、安全防護軟體廠「Egis Inc.」、生物辨識硬體開發商祥群,並將公司更名為「神盾」。儘管指紋辨識為創新技術,但當時市場接受度並不高,神盾只能賣給筆電市場的商務機種,訂單量相對有限,苦撐七年後,才有了轉機。2013年蘋果(Apple)新推iPhone 5S搭載指紋辨識功能,其他手機品牌廠也想跟進,但礙於蘋果的指紋辨識元件由2012年併購的AuthenTec供應,有專利卡位,只能慢慢找供應商。研發指紋辨識超過6年的羅森洲立馬毛遂自薦,找上當時手機市占龍頭韓國三星。「其實我們根本就不認識三星的人,甚至連韓文都不會,只能每天到三星總部,在會客室逢人就問,是不是手機部門的員工,或是可不可以幫忙牽線一下,花了半年多的時間,終於才跟三星手機部門主管聯繫上。」神盾高層向CTWANT記者透露。法人指出,神盾使用的是被動式指紋辨識,配合自己的算法,在專利上順利避開了Authentec的主動式。經過一年多的驗證,終於讓三星在Galaxy S6及A系列機種開始採用,中國手機品牌也跟進採用。神盾營收也從2014年的4500多萬元,2015年衝到5.3億元,2016、2017年營收年增率都是3倍,2019年來到59億元,2017年更寫下73.5億元的歷史紀錄,每股稅後純益(EPS)創下12.6元新高。神盾指紋辨識產品獲得三星採用,因此從營收不到億元的公司,增加到70億元。(圖/三星提供、報系資料)然而好光景不到五年,在中國IC設計廠商崛起後,神盾也開始受衝擊,2020年營收下滑到約62億元,2021年再砍半剩34億元,並由盈轉虧,2022年更大虧超過一個股本,每股虧損12.3元,到2023年前三季每股仍虧掉6.9元。面對市場驟變,創業起家的羅森洲毫不戀棧,立刻尋找新戰場。2020年5月神盾以每股32元取得驅動IC敦泰股票,原本計畫要合作開發結合觸控及指紋辨識的整合型IC,卻因為面板技術出現不同變化而決定中止,隔年4月反手以每股199元出脫敦泰持股,處分利益達53億元,成了神盾重啟併購的銀彈。同年10月,羅森洲鎖定安國旗下以電腦周邊及消費電子相關應用IC為主的迅杰,前安國董事長張琦棟則反問,不如直接投資安國,最後神盾斥資7.9億元認購安國私募普通股2000萬股,先結束安國原本虧損的業務,轉型為ASIC及IP公司,迅杰後來也在神盾主導下,搶攻USB-PD快充市場,晶片產品也在2023年底獲得USB-IF協會認證通過。投資安國兩個月後,神盾又以6.5億元認購芯鼎私募普通股1000萬股,搶攻AI智慧車用影像解決方案,2022年5月再公開收購晶相光約16%股權,斥資約15.4億元,專注CMOS影像感測晶片研發,今年初,神盾又併購IP廠乾瞻科技,等於在AI領域最需要的高速傳輸、影像感測等都有布局。曾經因為指紋辨識大賺、也大虧超過一個股本的神盾,現在鎖定了AI帶來高速傳輸市場,股價已經先行大漲了一波,羅森洲也先行喊出,集團三年營收要翻倍,五年要翻兩倍,市場及投資人都在張大眼睛看。
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富旺林宗毅:選後房市迎春燕 湖口造鎮最後4期30億一口氣出清
富旺國際(6219)看好選後不確定因素解除將迎來房市春燕,位於新竹湖口綠園段的富旺新市鎮造鎮案,計畫把剩餘的4期大樓和別墅案於今年一次「梭哈」推出,總銷約30億元;另外加上台中美術館特區「麻園頭段」及后里「口庄段」,預計全年將推出81億元案量。總經理林宗毅表示,選後政策逐漸明朗,建商與消費者都將吃下定心丸,預估選後來客會有一波回籠潮。圖為已完工交屋的第三期「富時代」華廈及第四期「新時代」透天,中間有一大片公園。(圖/林榮芳攝)富旺10多年前進入大新竹推案,從新竹市的金山街、關埔重劃區、湖口的竹九重劃區、吳厝重劃區,2014年買進綠園段1.2萬坪土地,並於2016年推出富旺新市鎮造鎮案第1期「站前大時代」,經過7年多的開發邁入倒數階段。富旺新市鎮造鎮案目前已經推出8期建案。林宗毅表示,前6期均已完銷,第7期「華時代」目前已進入銷售尾聲,去年10月公開第8期「鈺時代」,市場反應熱烈,目前已銷售過半。剩下第9期的「耀時代」大樓案,184戶,總銷16億,及10~12期近百戶透天別墅案,總銷約13億元,將於第2季後陸續推出,也是最後產品,預計在2026年全數完工入帳。林宗毅說,富旺很有福報也有遠見,2014年就到湖口買了這片1.2萬坪面的土地,分12期開發大樓、華廈、透天等產品,市場反應良好,如今全區銷售將進入尾聲。(圖/林榮芳攝)「現在景氣不錯,產品也符合主流,本來想要逐年推,既然外溢效益強烈,就決定趁現在一次推出。」林宗毅表示,富旺看好大新竹地區人口持續正成長,台積電竹科共有7個廠,寶山未來也規劃4廠,預計帶動更多高科技、高收入客群,也是最高人均收入地方。富旺多年前就提早佈局,精準預測竹北的外溢效應,尤其竹北房價7、8字頭隨處可見,讓3字頭的湖口具吸引力。不過湖口仍以在地買盤為大宗,在地人購屋占5成以上,3成才是竹科外溢過來的人口,2成為台北桃園地區的高房價下的外溢買盤。林宗毅說,湖口本身也有新竹工業區、綠園段旁邊也有山葉總廠、遠紡新世紀,離湖口舊市區也很近,所以在地購屋消費力也是很充足。 富旺今年還打算在台中推出2案,一為美術館特區「麻園頭段」,位於向上路、忠明南路口,基地515坪規劃20~30坪128戶,總銷25億元;及台中后里「口庄段」,大樓252戶、透天65戶,總銷26億元。「今年推案量總銷約81億元,是為了2027年入帳完工作準備,目前在手案量全台20建案共232.86億元。」由於近年完工交屋挹注大量資金,林宗毅透露,「已準備了40億銀彈獵地,除了評估人口結構外,鎖定都市計畫外甲乙建地及都市計畫內的危老都更案。」11日,富旺以3.32億元取得彰化縣和美鎮嘉詔段共1279.1坪房地。林宗毅認為,經歷這幾波打房後,短期炒作的投資客也已退場,市場恢復秩序,「景氣最差的時間點已快過了」,剛性需求持續回籠,置產客或換屋族也開始長遠佈局計畫,選後政策逐漸明朗,建商與消費者都將吃下定心丸,今年將迎來房市春燕。「預估選後來客會有一波回籠潮,第一季基本上是樂觀的,比較有風險的是稅務改制與金融貸款限縮的干擾,對小型建商影響大,但上市櫃、大型建商財務健全不太受影響。」他也強調,營造成本大漲,缺工缺料,未來還課徵碳費,綠色通膨時代,加上土地標售價不斷創新高,「預期未來幾年預售屋房價不會跌,還呈緩漲態勢。」
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儲值卡王爭奪戰2/50歲神祕電競教父呷意「MyCard」五年戰三回 「比銀彈蕭董不會輸」
2023年末,對有神祕電競教父之稱的網銀國際董事長蕭政豪來說,真是多事之秋,12月初先是電競協會請來涉販毒的Toyz頒獎,惹來知名電競實況主「亞洲統神」開罵,身為協會理事長的蕭政豪公開致歉,12月底,再遭遊戲廠智冠(5478)以「無意進入博弈事業」反擊網銀入股,等於被潑上一盆髒水。針對越打越激烈的智冠經營權之爭,蕭政豪始終未出面回應,不過熟捻蕭政豪的人士告訴CTWANT記者,「蕭董就算2024年沒辦法取得經營權,再下一屆也一定還會繼續,因為要比銀彈,就我所知,蕭董不會輸。」向來低調的蕭政豪執意要打這場經營權戰,與遊戲市場的金脈「點數」有關。一位遊戲廠家告訴CTWANT記者,「遊戲市場大多透過點數儲值進行,而目前遊戲市場的點數一哥就是智冠。」法人表示,市售遊戲點數超過20種,發行規模最大通用卡的是智冠MyCard,另據通路商統計,全台灣前10大熱銷的遊戲儲值卡(不同面額),台灣競舞貝殼幣140點及350點佔2名,剩下8名由MyCard包辦。「星城online」是網銀國際起家金雞母。(圖/翻攝自星城Online YT頻道)「也因為目前遊戲點數市場有所謂的『幣商』,讓玩家將點數轉為現金,特別是博奕遊戲,這是業界公開的秘密。也造成外界對於博弈遊戲的灰色地帶聯想」遊戲廠家說。智冠通用型點數產品「MyCard」是目前市場上發行規模最大,擁有680萬註冊會員、上千萬使用人數,累計串聯至少2400款遊戲及數位娛樂廠商。網銀國際的「遊e卡」,發行量無法跟MyCard相比。據此,蕭政豪以「星城online」打造全台最大線上博弈事業滿十年之際,他決定投資入股智冠。被員工稱之為「蕭先生」的蕭政豪,只有高中畢業,熱愛寫code(程式),2008年他在台中創業,成立網銀國際,領著一群年輕的工程師研發出「星城online」。「網銀國際一年的營收肯定超過新台幣百億元,獲利更難以推估。」遊戲廠非正式推估。網銀國際在2012年接手電競隊伍閃電狼。(圖/翻攝自閃電狼職業電競隊臉書 )身兼研發工程師的蕭政豪,靠著「星城online」坐大事業,持續擴大遊戲事業,曾金援同業樂陞,並入主樂陞樂美館、華義國際、轉投資橘子遊戲,2012年接手電競隊伍閃電狼,進軍打國際盃,另投資網路媒體新頭殼,也因遊戲橘子間接擁有網路媒體nownews等。由於網銀國際未上市,究竟蕭政豪坐擁多少資產,外界不得而知。據商業司資料,網銀國際資本額24億元,是智冠12.75億元的1倍,其中蕭政豪個人持股約20%;此外,網銀國際在2019年砸60億元在台中七期買地,預備要蓋高達149米的新總部大樓,樓層32樓,樓地板面積約1.24萬坪。此外,網銀也在台北內湖買營業大樓,2020年12月也以17.5億元,接手壹傳媒老闆黎智英在台最後一棟大樓「壹傳媒總部」C棟大樓,做台北分公司使用。據此,業界盛傳蕭政豪身價達百億。這位神祕電競大亨,平常T恤配拖鞋,不追求名牌,甚至連接受自家刊物「網銀人」的專訪報導中,都要求不能拍照,但在與智冠尋求合作受挫中,他一點也不氣餒,反倒越挫越勇,五年來,從入股到取得董事席次,如今還打起他創業15年來的第一場經營權大戰。網銀國際也是遊戲橘子最大股東,圖為遊戲橘子董事長劉柏園。(圖/報系資料照)網銀國際在12月21日的聲明稿就指出,「公司這幾年來一直與智冠溝通,在點卡通路以及產品研發上都積極的提出合作建議,並且在智冠重要的點卡業務上避免削價競爭來確保智冠營運績效。」被智冠一句「無意進入博弈事業」反擊後,網銀國際不閃躲,直球對決回應,「公司是台灣博弈遊戲開發商重要的一員,並且願意嚴守法令規範,也願與台灣眾多博弈遊戲商共榮共存,一起努力開拓全球市場。」面對這場台灣遊戲市場雙雄大戰,一位遊戲廠家告訴CTWANT記者說,「台灣的遊戲市場持續在萎縮,尤其當遊戲平台從PC轉向手機,多數廠商轉型都不太成功,而博弈是其中的例外。」看來,這也是遊戲廠商的一場生存戰。
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儲值卡王爭奪戰1/智冠引入榮剛換股「不花錢」反擊網銀 律師:委託書成決戰場
2024年伊始,遊戲廠智冠(5478)經營權之爭持續延燒,智冠2日購買媒體頭版廣告,指控網銀國際「操控股價,先壓低、再買進」;網銀國際隨即在臉書粉專反擊,公司股權異動絕對如實申報,可受公評也將主動配合調查,並籲請主管機關「務必嚴查此股權交換案」。使這場經營權再掀戰火。智冠由今年73歲的王俊博在1983年創辦,從單機遊戲代理做到自製遊戲,後來以發行遊戲儲值卡為主力,在遊戲市場建立霸主地位。2018年董監改選時,引來全台線上博弈一哥「星城online」發行商網銀國際與橘子遊戲(6180)聯手入股10%,提名4席董事及1席監察,智冠找來台鋼集團併購操盤手王炯棻助陣,成功防堵,網銀僅得1席。2021年雙方第二回合交手,市場盛傳智冠禮讓1席,網銀取得1席董事1席獨董。隨智冠2024年即將改選,公司派與市場派進入第三回合交戰。去年11月,智冠股價走勢開始不尋常,不到一個月從100元翻倍衝上206元,依公開觀測站資料,11-12月,台中地區的券商買進近1萬張,以智冠股本約12.75億元計算,約占7.8%股權,接近王俊博個人持股(16.9%)的一半。智冠宣布與榮剛換股,造成股價大跌的跌價損失,網銀國際也呼籲股東向智冠求償。(圖/黃威彬攝、翻攝自網銀國際官網)市場傳出,「網銀國際又繼續買進持股!」從市場成交數量及股價推估,網銀國際約斥資近15億元買進10.6%智冠股權,另據智冠2023年報資料,(截至2023年4月)網銀國際及相關陣營的持股約18.7%,兩者合計市場派的智冠近3成股權,與公司派王俊博及同陣營人士相當。這次智冠出大招回擊,12月21日決定發行新股,引進台鋼集團旗下榮剛(5009),以1股智冠換2.2股榮剛,換股決議公開後,智冠股價連吃2根跌停板,從188.5元跌到141.5元,身為大股東的網銀國際26日公告,已蒙受4.79億元跌價損失,並在官網上呼籲股東們捍衛權益,對跌價損失進行民事求償,將戰線擴大到2.4萬智冠股東。除了跌價損失,市場派的銀彈攻勢,也因公司派的換股戰術,在董監改選前先苦吞下敗仗。法人推估,1月31日換股完成後,榮剛將成為智冠最大單一法人股東,持股達18.3%,網銀的持股比重將被稀釋到約25%。「等於智冠不用花任何錢,就將可以掌控的股權拉高到近半。」2023年11月智冠股價大漲,市場傳出是網銀國際進場買股,智冠連忙引進榮剛。(圖/黃威彬攝、翻攝自台灣股市資訊網)面對雙方的奇襲及奇招反制,智冠及網銀國際不斷公開叫陣喊話,就榮剛的角色,網銀指稱榮剛是「鋼鐵股」怎懂遊戲事業,智冠則回擊,台鋼集團已轉型到網通事業、運動、健身、休閒旅遊、餐飲、生技等各個不同層面,榮剛則是台鋼集團的核心事業。另外智冠老董王俊博打出員工牌,指稱若和網銀國際合作,一千多名員工會無所適從,「我創業以來,最重要的資產就是員工,若這時放棄,我對不起他們」。網銀則回應,「網銀國際的制度與福利,是智冠可來了解比較的。照顧員工也應該是平常要做的,不是遇到危機時才想到員工。」網銀旗下也有約1000名員工,2018年12月接手樂陞「樂美館」員工後,還擴增美術團隊。此外,智冠聲稱「無意進入博弈產業」,網銀國際也反擊,博弈遊戲已是目前台灣遊戲業最重要的獲利來源,直指智冠的主要營收來源遊戲儲值卡「MyCard」,服務的博弈遊戲就高達51款,智冠旗下的網龍也研發鑽石俱樂部、鑽石角子等博弈遊戲。智冠在2018年找來榮剛董事長王炯棻抵禦網銀國際,今年榮剛更將成為智冠的最大單一法人股東。(圖/業者提供)「智冠身為台灣遊戲業一份子,經營博弈遊戲將近20年,如今董事長為了本身私利,無所不用其極,為了抹黑本公司而將博弈產業汙名化,也抹煞了自己團隊與眾多遊戲大廠在博弈遊戲的努力。」網銀國際在聲明中說到。農曆春節博弈旺季還沒到,兩大遊戲廠已打得砲火四射。「經營權之爭就是比拳頭(股權),從目前來看,市場派要再從市場買進的機率不高,剩下的就是徵求委託書,屆時雙方陣營會端出甚麼樣的『誘因』來吸引散戶股東,值得小股東們觀察。」一位專精企業併購的律師告訴CTWANT記者說。
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Fed高鴿美股連漲七周! 6兆美元銀彈動向引關注
在聯準會主席鮑爾意外轉鴿的利多持續發酵,美股主要指數連續第七周收高,標普500指數更創6年來最長連漲紀錄。目前市場正關注停泊在貨幣基金的近6兆美元現金動向,因為一旦這些銀彈流入股市,勢必為美股再度引爆新一波多頭漲勢。儘管15日在市場激情逐漸消退,導致美股收盤漲跌互見,不過道瓊工業指數連三日改寫收盤新高,上漲0.15%到37,305.16點、那斯達克指數也上揚0.35%,收在14,813.92點。至於標準普爾500指數則小下跌0.01%到4,719.19點。然而過去一周在聯準會(Fed)暗示政策轉向的利多激勵,三大指數連續第七周收高、漲幅介於2.5%到2.9%之間,標指更寫下6年來最長連漲紀錄。另外10年期美債價格也跟進大漲,壓低與價格走勢相反的殖利率過去一周重挫31.7個基點至3.913%,跌破4%大關,並締造去年11月以來最大單周跌幅。然而美股能否延續這波熾熱漲勢,市場目前正將目光聚焦在停泊於貨幣基金的近6兆美元現金動向,如果有部分資金轉向股市,在資金行情點火下,勢必再度引爆美股新一波漲勢。根據美銀15日發布報告指出,投資者過去一周從貨幣基金撤出310億美元,並將253億美元投入股市,這是貨幣基金8周來首度出現資金外流。美國投資公司協會的最新統計顯示,貨幣資金規模曾在12月6日達到創紀錄的5.9兆美元。自從上周Fed在會議上首度提及降息,整個投資情勢出現轉變。貝萊德追蹤自1995年的數據發現,在Fed結束升息循環後的一年期間,美股報酬率達24.3%、投資級債券為13.6%、貨幣基金報酬率只有4.5%。Capital集團固定收益投資主管Flvio Carpenzano表示,如果Fed的升息循環已經結束,現在就是佈署現金的時刻到了。不過Crane Data總裁Peter Crane認為,並非所有現金都選擇去追逐美國股債的反彈。有些資金由機構投資人持有,他們將轉而存入銀行,做為現金用途之用。
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代價大!對抗升息巨浪 央行年花1752億阻貶
迎戰強勢美元巨浪的代價有多大?中央銀行總裁楊金龍今(4)日將赴立法院財政委員會業務報告,書面報告昨日提前出爐,統計從去年7月至今年6月,為阻貶新台幣所砸下的銀彈,就高達56.3億美元,以6月30日收盤價31.135元換算,約為新台幣1752.9億元,逼近全年度繳交國庫金額,即便所費不貲,央行仍強調「維持新台幣匯率相對穩定有其必要性」。美國聯準會(Fed)去年3月宣布升息1碼(0.25個百分點),相較前次升息已時隔3年,主因是疫情期間供需失衡、能源價格高漲、物價壓力更加廣泛,加上俄烏戰爭開打,為通膨帶來更多上升壓力,且壓抑經濟活動,藉此抑制疫情期間衝上40年高點的通貨膨脹,之後共連為10度調高利率,為1980年後最迅猛升息循環。面對Fed撐腰的強勢美元大軍來襲,央行這回拿真金白銀護盤。央行業務報告揭露,去年下半年因調節匯市淨賣匯47.5億美元,今年上半年壓力稍輕,降至8.8億美元,合計近一年淨賣匯56.3億美元,約當全年GDP的0.76%,以6月底匯率換算,等同新台幣1752.9億元。央行指出,今年上半年Fed因通膨率趨緩而放緩升息步調,僅升息3碼(0.75個百分點),惟歐洲央行、英國央行因通膨率相對較高,各升息1.5個百分點,使歐元、英鎊對美元分別升值1.9%及5.1%,美元指數(DXY)小貶0.6%,國際美元變動不大,國內匯市的美元供需大致平衡。雖然今年上半年強勢美元稍歇,不過因日本央行及中國人民銀行的貨幣政策仍維持相對寬鬆立場,亞洲貨幣走勢偏弱,拖累新台幣貶值1.37%,不過這個貶幅仍小於日圓的9.14%、人民幣的4.28%及韓元的4.04%。而今年第3季新台幣出現重貶,央行表示是因美國經濟表現多優於市場預期,且多半認為美國經濟將軟著陸,不僅激勵美債殖利率走揚,帶動美元指數上升3.22%,且外資在此期間賣超台股3997億元,併同所獲配的股利匯出,致國內匯市出現美元超額需求。央行強調,台灣為小型開放經濟體,貿易依存度高,且外匯市場屬淺碟型,維持新台幣匯率相對穩定有其必要性。長期以來,新台幣波動度小於新加坡幣、歐元、日圓、韓元及澳幣等主要貨幣,除有利廠商報價與營運,亦有助國內金融穩定與經濟成長。
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抱銀彈當盤子買陳耀訓蛋黃酥 慘遭詐騙至少10人都吃不到還漏財
被封為「蛋黃酥界愛馬仕」的知名陳耀訓麵包埠蛋黃酥,由於限時限量搶購,讓不少人只能直接找上黃牛購買,就算《文化創意產業發展法》三讀通過,但只在演唱會票上發揮,如今就有民眾高價向黃牛購買蛋黃酥慘遭詐騙,錢匯過去後才發現一場空。不少民眾都將買到的蛋黃酥在網路上拋售,越靠近中秋可以賣出更高價。(圖/翻攝自蝦皮購物)據《ETTODAY》報導,陳耀訓的紅土蛋黃酥太夯,甚至有網友成立臉書社團來進行代購、轉讓與交換,就有人向一名網友購買,原本980元的蛋黃酥賣到一盒1500元,甚至在匯款保留蛋黃酥後,對方還表示可以當天取貨面交,一度認為是遇到好賣家。沒想到對方原本約好8月21日要當天取貨面交,但卻在到了當天又表示自己不在臺北,因此改24日取貨,甚至說他可以親送給買家,但23日買家再度私訊賣方,卻已經臉書被封鎖,讓她驚覺遭到詐騙因此到派出所報案。事後他將詐騙過程放上社團,沒想到至少有10人遭到詐騙,他也提醒想買蛋黃酥的民眾要注意。有網友就透露,可以先匯500元訂金,等到面交再給後面的錢,不要一次給全額。