鋼筋綁紮
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戰勝AI的技職魂2／工人是社會底層？年收200萬鋼筋小包抱不平「薪水勝上班族」
根據104人力銀行調查，AI人工智慧最不可取代的職務，營建施作類名列前茅，不過等不到工作機會消失，營建業早已先面臨大缺工的挑戰。CTWANT走入工地找尋年輕身影，今年42歲、年收入200萬元的鋼筋小包林開元，帶著他平均年齡不到40歲、月薪6萬多的本班師傅接受採訪，面對社會總是看工人低人一等，師傅回應，「我靠努力賺錢，不在乎別人眼光，老婆小孩不嫌我髒就好！」走進位於北市正大興土木中的京華城改建商辦案「京華廣場」工地，身材魁武高大的林開元，在這場案子裡擔任的是鋼筋小包，他帶著3位固定合作的鋼筋師傅百忙中撥冗受訪。說到最辛勞的工作，營建業當屬其中之一，4人走出工地，汗珠在黝黑的皮膚上閃閃發光，他們最年輕的34歲，年紀最大的43歲，在一票屆臨退休的老師傅中，是少數還願意投入工地的年輕生力軍。經CTWANT記者採訪，3位鋼筋師傅，1人國中畢業、2人高職畢業，日薪約2500元，周休1日，月收入約6.5萬元，每天標準工作8小時，加班費另計。他們大多害羞不善於表達，其中一位張先生，北士商畢業，因為父母也從事工程營造工作，所以也跟著投入，面對工人常被當成社會最底層，張先生駁斥，「他嫌我髒，我不覺得髒，何必管人家說什麼，我的老婆、小孩不嫌我髒就好！」「工地師傅有9成都是原住民，大多都是透過朋友介紹進入這行，而鋼筋工算是易入門、起薪高的工作，現在最缺的則是模板工。」小包商林開元，有承接鋼筋綁紮及模板工程，年營業額破1億元，保守估計年收入逾200萬元。林開元(右)工程相關科系畢業，曾做過保險、房仲業務，再到工地做查驗工程師，當時的工地主任翁旭文教他許多工程實務經驗，讓他往後碰到介面衝突時有能知道如何解決，林開元相當感謝他的師父。（圖／林開元提供、趙世勳攝）林開元，70年次，國立海洋大學河海工程系畢業，現在做工承包商的年輕人，大多都是二代接家業，林開元是少數沒有家庭靠山跨入營建小包的一代創業家。他分享，他的大學同學畢業後大多都去考土木類的公職人員，他不喜歡當上班族，想賺很多錢，於是退伍後便從事保險工作，後來又做了房仲，直到2011年奢侈稅上路，整整半年業績掛蛋，才又回到營建業，當年的他已30歲。當時正值房市低谷，林開元很幸運找到月入3萬元、關渡一處小工地現場工程師的工作，「整個工地就我和主任，主任教了我許多介面衝突時的解決方式。」而他口中的主任翁旭文，也是他的師父，為他日後跨入營建小包商奠定良好的基礎。不過工種很多，為何選擇鋼筋小包？林開元說，後來因緣際會輾轉到了台中鎧全鋼筋加工廠工作，他擔任駐北部的業務兼工務，3年半的經歷，讓他認識了一票下游的鋼筋工頭，於是他便與人合夥承接鋼筋工程，代表作有A7中信總部「台北天空塔」，江子翠建案大多也是他們施作。直到去年9月，林開元正式自行創業，便接下威京集團「京華廣場」和立信建設「天朗」、「天禧」，預估今年營業額破億元。林開元說，他的優勢是配合度高、施工品質好、不偷工，也因為當過業務，所以在溝通協調能力上也優於其他包商，再加上他也做過營造廠，懂得換位思考，「我知道那個位子的人在想什麼。」走出工地後的林開元，也穿著正裝西服和一般企業主一樣參加BNI商會，他不只想要改變工人工作環境，也希望能翻轉工人的社會地位。（圖／林開元提供）林開元年紀輕輕創業成功，他說最想做的事，就是「幫別人實現他的夢想」，還希望改變工人的工作環境，想開一家New RC (超高強度鋼筋混凝土) 預組鋼筋籠的工廠，「想像國外一樣，讓工人下班後可以洗澡換乾淨的衣服，也能培養自己固定的師傅。」林開元看台灣教育和缺工現象，大家都讀大學，沒有人做技術性的工作，而技職體系又都是培育機電、水電為主，沒有鋼筋、模板相關科系，所以工地技術人才只能靠師徒制邊做邊學。另一方面也因為父母輩是苦過來，不希望下一代進入這行，所以造成缺工現象越來越嚴重。「講難聽的，笑貧不笑娼，比起一個月賺2、3萬元，我們做工地，賺很多錢，為什麼要在乎別人講什麼，做工的人每天運動，身體都很健康，薪水可能是一般上班族的2~3倍。」林開元替自己的工人、產業忿忿不平吐一口氣，他要告訴大家，「工人並不是社會底層的人！」
獨創「預鑄工法」、「一筆箍」握650件營建專利 尹衍樑今獲頒工研院院士
工研院今（11）日宣布，潤泰集團總裁尹衍樑獲選為工研院院士，由蔡英文總統親自授證。尹衍樑是少數兼具產業管理發展及科技技研發實力的企業家，他也成為在營建業領域首位獲獎的工研院院士。 「創新的營建工法能縮短工期、降低成本，快速建廠幫助台灣科技產業能夠快速回應市場、贏得先機」，蔡英文總統致詞時提到，尹衍樑院士不只是潤泰集團轉型的靈魂人物、台灣精密工程的先驅，更能掌握施工的工期，讓建築物更堅固安全，台灣許多科技大廠的預鑄興建，背後都有尹院士的貢獻跟他的團隊的參與。 一筆箍鋼筋綁紮法，完工後的結構強度大幅提高。（圖／翻攝自潤弘精密官網）翻開尹衍樑履歷，他學齡時就讀的專業有史學與管理學，開始作營建是45歲後，尹衍樑說，潤泰集團經營事業領域多元，其中營建工程是他最感興趣的工作，將屬於傳統產業的營建業高科技化一直是他的興趣及努力目標，工研院是台灣最重要的國際級產業應用研究機構，今天能獲頒院士，深感光榮。工研院士是榮耀也是一份責任，未來將持續朝永續發展、節能減碳，促進人類福祉。預鑄工法把建築各部份像樂高一樣拆解，提高建造效率。（圖／翻攝自潤弘精密官網）身為潤泰集團總裁暨總工程師兼研發長，尹衍樑專門承接具挑戰性的工作，不斷創新突破，結合營建團隊實際施工運作，增進建築物品質、耐震安全及加速興建速度，為世界土木營建帶來革新。尹衍樑也樂意的將所發明的「一筆箍」等21項營建專利免費釋放給外界使用，現在有很多高品質建設案引用，充分達到智慧共享造福民生。他表示這種過程實在太美妙，而且服務客戶，增進人民福祉，協助台灣高科技產業興建又快又好的廠房設施，走在世界前端，也很有成就感。尹衍樑長期致力科技創新發展，迄今在台灣、中國大陸、美國、日本、歐盟及英國等19國共榮獲全球專利共650多件。甚至捐出超過九成個人財產，成立「唐獎」，目標成為東方諾貝爾獎。
秉持12年防水保固承諾 「中麗一本溪」全新落成
買房後最怕的，通常就是居住後房子出現各種惱人的問題，尤其是最常見的漏水問題，處理起來耗時又費力；而擁有12年防水保固承諾的中麗建設成立至今，一直以「安心建築，美好生活」打造安心宅為建築核心理念，站在居住者視角的立場，建造一幢幢讓人安心居住的生活空間。對房屋結構安全相當重視的中麗建設團隊，在營建上有自創獨特的一套匠心工法「結構安全九大SOP」，依循結構設計、系統鋼筋、高坍混凝土等，到最後的安全履歷認證，都是依序施作、層層把關；從鋼筋綁紮工法上，全棟採用「台灣建築安全履歷協會」創始人戴雲發先生，獨家研發的專利工法「Alfa Safe耐震系統工法」，將傳統工法上常見的問題，改良創新提升為系統化、一體化、效率化，大幅提升建築耐震韌性與營建管理施工品質；同時中麗建設於本日舉辦全新個案的「建築安全履歷授證典禮」，邀請到戴雲發先生出席本次活動親自頒獎，共同見證又一座讓人安心的建築落成。中麗建設團隊強調「結構安全九大SOP」。結構工程環環相扣，無法重來；所以中麗建設建造的房子，將各區各戶的樑、柱、樓板、牆面等營建過程，以實際影像一一記錄，堅持「營造歷程透明化、看得見」呈現，確切落實於全棟每戶專屬的「建築安全履歷」中，提供消費者安心買房最實在的保障；除了著重鋼筋結構，也使用品質較高的高坍度混凝土、高性能鋁窗及密緻的防水工程，才能締造12年防水保固的長久承諾，而不是一句廣告口號；目前在桃園當地深耕多年，一步步累積良好的在地口碑，每每新案一推出即擄獲購屋者真心信賴，可說是消費者購屋心中的重要選擇。「中麗一本溪」榮獲2021城市工程品質金質獎、生產履歷金優獎、工程技術金優獎三大獎項的品質肯定。中麗建設第六號作品『中麗一本溪』於今日全新落成，本建案更榮獲2021城市工程品質金質獎、生產履歷金優獎、工程技術金優獎三大獎項的品質肯定；從選址就承襲建築團隊的細膩規劃，座落在充滿人文歷史風情的桃園大溪，平面整體規劃由拓璞建築師事務所聶玉璞建築師親自操刀；外觀及公設由十藝設計張永杰建築師及許戎智設計師，依循在地風土脈絡規劃，不僅將大溪濃厚的木藝文化意象融入設計中，更是帶入大溪的山林、岩石、河川等自然元素，巧妙的將在地與建築完美融合設計，彷彿沐浴在大溪的人文生態裡，每個角落都可以說出一則故事、一份理念；本次活動更邀請已購住戶先來感受，在在提升當地濃厚的人文氣息，可謂是為桃園大溪添增一座賞心悅目、舒適宜居的建築作品。
去年台中房價翻倍漲 賴正鎰推測今年「這區」將跟進
台灣房市去年在通膨壓力、游資豐沛、剛性需求高升與置產保值等因素影響下，平均房價漲了30%，其中，台中漲幅達100%，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰看好台積電計畫在中科擴廠效益，今年鄉林將加大台中投資力道，積極覓地搶攻科技族群住宅市場；推案重心則放在雙北市，他預估今年雙北房價將有較大漲幅。國內物價漲價，建材與工人成本高漲，國內維持低利與台商持續回流，為求避免通膨，不少人選擇買房保值，建商也大量購地推案，台灣房市創下近10年來推案與買賣棟數新高，房價也來到高點。賴正鎰表示，去年全台房價平均漲幅約30%，「台中漲幅達100%，以前一坪20萬元，現在新案沒有45萬元買不到，桃園青埔也漲破40萬元，台南去年也大幅上漲50%，預估今年應該會輪漲到雙北地區，可能將有一波較大的漲幅。」他表示，政府面對房市漲價快速，端出許多打炒房措施與囤房稅，內政部今年初再度提出「預售屋新五規」，準備在下半年通過立法，限制預售屋轉手，要讓房市持續降溫。去年全台推案量突破1.8兆元，今年受到政府持續打房，預估推案量將降20%，只剩1.45兆元左右，呈現「量縮、價微揚」的格局。對於政府打房一波波，短期內似乎沒有縮手趨勢，賴正鎰說，建商與房產業都不希望房價再繼續漲上去，也支持政府平穩房價的措施，「但請政府不要一昧猛打房，而是應該訂定土地供給的量，也要針對土地擁有者給予政策，而非全部對建商開刀，應該要尊重市場機制。」他強調，現在營建業嚴重缺工，有錢也發包不出去，再加上國內物價上揚，鋼材與工人成本都漲了1倍之多，職業教育失敗造成缺工嚴重，建議政府開放外勞講了快10年，希望政府能儘快開放民間營造業可以引進外勞，減輕板模或鋼筋綁紮等工人嚴重短缺的情況。「現在建商每年僅剩下3%利潤，淪為『加工業』，是艱困行業，都快活不下去了，不要景氣好就打，景氣不好就拉。」賴正鎰也呼籲，提高稅金只會轉嫁成本給購屋或租屋者，應從地主等土地供給面著手，降低土地成本與房屋持有稅，才有可能真正將房價壓下來。對於鄉林今年推案計畫，賴正鎰表示將會加大在雙北與台中等都會區的推案力道，預計在台灣推案108億元，大陸成都案R6+R4地塊住宅190億元，今年兩岸總銷高達近300億元。
國內物價上揚 賴正鎰：通膨至少要維持兩年
政府連連打房，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今天指出，台灣房市去年在全球通膨壓力、游資豐沛、剛性需求高升、都更危老土地稀缺及資金置產保值等因素綜合影響下，平均房價漲了30％，面對政府今年將升息並持續祭出土建融管制及預售禁止轉手等打房措施，他擔心建築開發業的年獲利率僅剩3％，恐淪為「加工業」。世界各國為因應新冠肺炎造成金融市場震盪、經濟活動停頓，各國推出大規模激勵性財政政策及貨幣政策來減少衝擊，大量印鈔撒幣挹注資金購債，像是美國投入六輪共5.54兆美元的經濟救助措施，而歐盟也有1.85兆歐元(2.2兆美元)，日本達20兆日幣，大陸也投入6.35兆人民幣，各國以購債或發放失業補助或生活津貼，企業利息補貼等紓困措施，緩解經濟衝擊，疫情造成的海運塞港，貨運延遲至少還要兩、三年才能解決。國際經濟局勢受貨運影響，全球民生物資，原物料開始漲價，通膨浮現，美國過去一年來的消費者物價指數整體CPI上升 7.5％，創下自1982年，30年以來的最高水準，美國聯準會去年即透露今年將緊縮QE，調升利率，歐美資金流竄亞洲，也影響台股匯市與房市。賴正鎰說「通膨至少要在維持兩年！」賴正鎰表示，國內物價不斷漲價，建材與工人成本高漲，國內維持低利與台商持續回流，為求避免通膨，不少人選擇買房保值，建商也大量購地推案，台灣房市創下近10年來推案與買賣棟數新高，房價也來到高點，六都中的台中市漲幅居冠，桃園與台南居次，高雄緊追在後，新北與台北因為無地可買，推案少，所以房價漲最少。去年全台房價平均漲幅約30％，其中，台中漲幅達100％，一般新推案的房價已漲到45萬元，桃園青埔也漲破40萬元，他預估今年應該會輪漲到雙北地區，可能將有一波較大的漲幅。他表示，政府面對房市漲價快速，端出許多打炒房措施與囤房稅，央行與內政部已祭出四度出手打炒房，內政部今年初再度提出「預售屋新五規」，準備在下半年通過立法，限制預售屋轉手，要讓房市持續降溫。去年全台推案量突破1.8兆元，今年受到政府持續打房，預估推案量將降20％，只剩1.45兆元左右，呈現「量縮、價微揚」的格局。對於政府打房一波波，短期內似乎還沒有縮手的趨勢，賴正鎰再度為房市相關產業的上下游業者請命，他說，建商與房產業都不希望房價再繼續漲上去，也支持政府穩房價的措施，但請政府不要一昧猛打房，而是應該要尊重市場機制。他也強調，國內物價上揚，建築業的鋼材與工人都漲了一倍之多，漲幅驚人，希望政府能儘快開放民間營造業可以引進外勞，減輕板模或鋼筋綁紮等工人嚴重短缺的情況，此外還要控制物價，包括混凝土需要的砂石開採與水泥等的招標作業，應該設法穩定價、量。他建請政府不能光把抑制房價上揚的壓力放在建商身上，他說，現在建商每年僅剩下3％利潤，都快活不下去了，政府打房搞錯方向，因提高稅金只會轉嫁成本給購屋或租屋者，應從地主等土地供給面著手，降低土地成本與房屋持有稅，才有可能真正將房價壓下來。
329檔期南港爆量推310億 台南「細節控」業者卡位推代表作
329檔期北台灣新推案大爆發，其中建設利多話題不斷的南港房市，帶頭向前衝出310億新案量，領先北台灣各行政區，不單舊市區有大案總銷130億「擎天森林」、總銷75億「國泰悠陽」重磅登場，中視對面開發近乎飽和的重陽重劃區，也難得有案釋出，台南建商進軍台北的品牌首發代表作「久云嘉潤日出」。久云建設為二代接班新品牌，母公司是台南一家土地開發商，早在十多年前就開始布局雙北土地，歷時多年整合，在南港重陽重劃區，緊鄰流行音樂中心、三井 Lalaport、南港車站的精華地段推出首案「久云嘉潤日出」。負責人李曉寧自嘲是個「細節控」，從鋼筋綁紮、整磚計畫、防水施作、格局坪效尺度到公設美學，所有工程與設計項目，李曉寧都親自參與監督把關。繼成功孵化「久云嘉潤日出」後，她也提前預告雙北將陸續有久云建設的新案登場。「久云嘉潤日出」位於向陽路第一排864坪基地，預計興建2棟地上10樓、地下3層建築，產品規劃16坪~41坪，1~3房。李曉寧指出，未來南港車站和經貿園區都將因為商業開發吸引更多上班族移居，勢必成為成家區域首選，但重陽重劃區早年多為中大坪數推案，因此為了單身或新婚白領規劃1-2房產品，同時也規劃3房戶型滿足換屋客群。負責銷售的甲桂林專案經理吳世文表示，該重劃區內近6、7年內中大坪數質感住宅林立，未來價值性隨東區門戶計畫成熟看漲，也由於開發趨於飽和，區域市場久等不到新供給釋出，建案才進場籌備潛銷，就已經從來客預約熱度感受到強勁的需求。
合悅建設 內壢新建案「合悅齊」 個案表現成交關鍵
2020 年受到疫情衝擊，扭轉了全民消費習慣與生活方式，尤其在購屋觀點上，回歸到居住本質，建案環境宜居、建材及施工品質優良，才是吸引買方下手的主要關鍵點。合悅建設近期推出的「合悅璇」與「合悅緣」一共二期作品，向來以扎實穩健的工法自居，品牌在內壢已打出高知名度，這次全新推出的第三期相當注重工法與建材，已購客全是在地客，除了來自站前車站的換屋客，有許多首購客來自龐大就業人口的內壢工業區及工程師，剛性需求強勁。 合悅建設第三期建案「合悅齊」位於中壢區復華十一街靜巷內，基地面積約388坪，主訴求37-44坪、3-3+1房產品，建築蓋至地上12樓、地下2樓，全區35戶社區單純。「合悅齊」業務部經理蕭世勛表示，合悅建設徐昭臺董事長本身具備土木結構背景，創立合悅建設品牌前，擁有中悅等知名建設豐富的資歷，近幾年深耕於中壢區房地產市場推案，秉持著對於工程的執著、對品質要求很嚴謹的態度，深獲消費者信賴。 工法細膩用心 嚴格的SOP監工制度台灣多地震，大家最有感的事件是發生在今年12月10日晚間芮氏規模6.7地震，全台皆有感，也震出消費者對建築結構的擔心。蕭世勛經理表示，消費者不僅在乎建築結構安全，也很在乎建築工法細膩度，為了讓消費者了解到自己花了畢生積蓄，購買到的是什麼樣細節的房子，「合悅齊」有最專業銷售團隊一一為買家詳盡解說，更準備有實際建材，讓大家去測試去感受未來的家在建築結構與建材上的細緻程度。一棟好的建築，端賴細節一磚一瓦堆砌而來。合悅建設敢於對消費者「承諾好宅」，領先其他同業，非常嚴格要求施工細節，施工作業流程與管控品質，攸關牽動著建築品質，合悅建設對工程的執著，有一套嚴格的SOP，設置監工制度，一工地多達三位監工，每一步驟都確實檢驗，若未驗收過關，就重新來過，確保營造品質，包括鋼筋的垂直水平、柱牆兩板間的垂直水平、不同建材的銜接處、磁磚規劃與結構防水等。全棟建築選用台灣水泥4000磅以上、頂級坍度22混凝土，澆置後混凝土拍漿粉光，並全面採用台灣第一品牌東和鋼鐵高拉可焊鋼筋、鋼筋綁紮經三道查驗、柱筋全採SA級續接器，嚴格把關建築與結構穩健度。防水保固5年消費者好安心 防疫設備不能少建材部分，針對寧靜度與舒適性做了提升。戶戶18公分樓地板，降噪提升室內寧靜度與耐震力，窗戶嚴選中空複層玻璃，最大優勢除了做到節能，室內隨著季節變化達到冬暖夏涼的效果。另外，提供消費者5年防水保固，提出「結構防水」的重要性，從根本去阻止、避免滲水、漏水等情況發生，結構有防水材保護不會因久耗損，六大工法做到全面防水，以及浴室濕區全面防水層，讓消費者免於面對漏水屋的恐懼。蕭世勛經理最後補充說，「合悅齊」除了在建築結構、工法與建材上很用心，對於家是否有防疫能力也很重視。戶戶做到當層排氣，電梯加裝日本進口夏普空氣清淨機，住戶由外準備回家，先透過電梯第一階段的消毒過濾，降低社區傳染的風險，處處為住戶著想。合悅建設臉書 https://www.facebook.com/heyuebuilding/
房價回不去！建商：成本飆漲「封盤」囉
營建成本近年持續飆漲，估計整體上漲幅度已高達15％～20％，最近已有營造廠向建商採取「成本加成」的報價策略，有些建商也開始「封盤」不賣，打算把上漲的營建成本反應在未來房價上。房地產業者預期，「至少三～五年，營建成本上漲趨勢還回不去！」房價欲小不易。國泰建設副總林清樑表示，國建目前發包的新案，鋼筋、混凝土近一年漲幅就達50％；模板工發包成本也上漲50％；裝修工、泥作工、機電工等，工資也全面上漲。皇普建設董事長蘇永平表示，近年在全台發包、興建的住宅案，營建成本的上漲程度，是非常「有感」；模板目前行情每平方公尺在發包時是580元，實際要申報開工時廠商又漲到620元，考慮一個星期再談價格、又漲為650元；至於模板工資，每日行情也喊到3,800元，月薪至少10幾萬元。中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長楊玉全、台北市公會榮譽理事長陳春銅表示，目前營建成本攀升的問題全台都有，主要在缺工最嚴重，連續壁施工，必須提早八個月至一年預訂，否則排不到；工地施工電梯，更要排隊二年，否則搶不到；鋼筋綁紮工資從每噸4,800～5,000元漲到7,000元；另外預拌混凝土方面，北部地區報價已來到每立方2,500元～2,700元，直逼十年新高。對於建商來說，15層樓高大樓，本來兩年多可完工交屋，現在要至少三～五年多才可能蓋好，預售屋買賣契約內容必須重新改寫，否則恐將衍生違約交屋糾紛。大陸工程台灣事業處總經理陳學聖表示，模板、鋼筋、預拌混凝土等三大項的工資，平均年漲幅都在50％以上，這三大項占營建總成本約達三成，依年漲幅都在五成估計，營建成本平均大幅攀升約15％，這是整體市場要面對的問題。林清樑表示，總體來說，國建旗下在建工程平均工期要延後三～六個月才能完工，對營建成本影響數大約15～20％。陳學聖直指，這一波營建成本波動，才是初升段，接下來還有粉刷、油漆、水電等還會上漲。建商估計，一建坪造價10萬的房子，現在已漲到11～12萬元，但未必每個地方都可反應在售價上。已有營造大廠採取「成本加成」的報價策略，要求建商共同承擔營建成本飆漲的潛在風險。目前建商因應方式各憑本事。國建已率先在營建成本攀升較敏感區域改採「先建後售」，以避免營建成本波動吃掉預估獲利；皇普也自2021年起，全台新案改採「先建後售」或「邊建邊售」；最近南部已有不少建商，已先「封盤」不賣，待全數發包、完工後確定所有成本，再進一步確定售價。陳學聖評估，在政府積極推動綠能、風電，及公共建設、基礎建設，加上高科技大廠紛紛百億建廠之際，全台「缺工潮」勢必持續，「工料雙漲」問題，還是會延燒下去，至少三～五年都回不去。
百年大缺工2／電銲薪資翻倍每天7000招嘸人 總經理：我也想去做了
全台營建業陷入「百年大缺工」，本刊訪查多家營建業者及人力仲介公司，工人工資1年內已翻漲1至2倍，非法外籍移工1天的工資也有2,300元至2,800元，卻是「有錢也招嘸人」！為了解缺工情況，本刊記者實地走訪「大陸工程」承建的台北市一處公共工程現場。走上施工樓層，工作環境不如一般吹冷氣打字的辦公室，但大陸工程的工地管理，在業界裡已是數一數二；放眼望去，盡是合法引進的外籍移工正在綁紮鋼筋。 大陸工程總經理陳學聖透露：「去年至今，電銲、鋼筋和模板工資漲最兇，模板工資由每平方公尺480元漲到750元；鋼筋綁紮工資從每噸5000元漲到7000元，電銲工資則由每天3500元漲到7000元。」聽到這個數字記者感到驚訝，陳學聖打趣地說，「不要懷疑，我也想去做電銲工了！」大陸工程總經理陳學聖表示，即便公共工程有合法引進外籍移工，人力缺口還是相當大，圖為台北市廣慈博愛園區的公宅工程案。（圖／黃耀徵、王永泰攝）「過去建案量體沒有這麼大，現在每個案場都趕著興建，勢必需要更多人力，但台灣同時面臨人口老化和技術斷層，更凸顯缺工嚴重性。」陳學聖說，現階段各工地都在結構中，因此前置作業缺工嚴重，明後年接近完工之際，裝修、泥作和機電等工資，也會逐一上漲。他預估，今年因缺工及原物料上漲，工程成本將額外增加上億元，在無法引進合法外籍移工的情況下，只好放棄承攬更多的民間工程。寶佳機構2019年在北台灣推案量高達近800億元，榮登推案王，但副董事長林家宏透露，今年各工地陸續深陷缺工之苦。（圖／報系資料庫）連續十年推案奪冠的「寶佳集團」副董事長林家宏也坦言，今年房市最頭疼的就是「找不到工人」。究竟缺工有多嚴重？「假設一般工期需2年完工，現在最少延期6個月，工程大概延誤25％。若管理不當，還會影響到交屋。」尤其南部搶工最嚴重，高雄業者焦急地告訴本刊記者：「連裝冷氣都叫不到師傅，師傅說寧可去台積電，工作穩定工資又高。木工師傅每日工資從3000漲到3800，其他項目平均工資也都漲2成。豪宅接待中心延宕快半年，能怪誰？」(待續)
營建四大包商價格漲3成 建商憂：預拌混凝土價調高黑幕重重
營建工程缺工，成為建商的痛，台灣省不動產開發公會理事長黃啟倫31日更語出驚人，大嘆建商的無奈，他說，缺工問題的嚴重程度，遠超乎想像，不僅所謂四大包的發包價格上漲大約三成，發包後更需要等半年之後，才能施工，昔日號稱百業領頭羊的「建築開發業」，竟然淪落到「替包工的工頭打工」的地步。台灣省不動產開發公會7月31日在高雄召開會員代表大會，全國各地的縣市不動產開發公會、以及代銷公會要角都到齊，並邀請內政部建築管理組長高文婷以「營建政策之變革與展望」為題，發表專題演講。台灣省不動產開發公會理事長黃啟倫指出，國內營建工程缺工問題的嚴重程度，絕對難以想像，不僅模板工程、泥水工程、水電工程、鋼筋綁紮工程等所謂的四大包商，發包價格上漲大約三成，即使順利發包之後，還要再等半年之後，才能施工。黃啟倫大嘆，讓建商感到憤忿不平的是，昔日號稱百業領頭羊的「建築開發業」，如今竟然淪落到「替包工工頭打工」的地步，為了解決建商的痛，在中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長楊玉全的帶領下，他和台灣省不動產開發公會的理監事、全國各市縣不動產開發公會的理事長，透過立委居中安排，聯合拜訪政府高層，今年6月16日傳出初步佳音，「或許今年10月間，將會有具體成果」。至於預拌混凝土價格持續不合理上漲問題，黃啟倫指出，相信大家都知道黑幕重重，而且繪聲繪影，但在大家的努力之下，雖然無法竟全功，但，價格上漲的腳步與幅度，已經放慢、緩和了不少，未來，還會持續努力爭取價格合理化。他說，公會將持續為全體會員建商爭取合理權益，包括向主管單位建議，建築技術規則建築施工編第46條之6「分戶樓板衝擊音隔音構造」，109年7月1日起，先由公有建築物試辦3年，俟確定工法可行及材料供應無虞後，再予實施；檢討房地合一稅制，修正所得稅法第14條之4規定，考量土增稅與所得稅重複課徵，建議調降房地合一所得稅率，減半徵收、外資投資與置產，建議修正比照國人稅率。
研發耐震系統工法 戴雲發要蓋百年住宅
【記者／羅秀文】921大地震屆滿20週年，繼推動「建築安全履歷」後，建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，接下來將創立工班，落實建築安全，以他研發的「Alfa Safe耐震系統工法」，蓋出高品質的「超越百年建築」，預計今年底台北市文山區或桃園的建案就會啟動。台灣位於環太平洋地震帶，平均30到50年就有一次類似921的大地震，2014年由戴雲發創立的「建築安全履歷協會」，源自921大地震後對台灣建築品質的震撼，希望將921大地震倒塌受損大樓，設計施工的十大危險基因，透過建築內部鋼筋混凝土結構及施工品質，確保能蓋出禁得起地震考驗的建築。建築安全履歷協會推動「建築安全履歷」今年邁入第5年，推動有血統證明的「建築安全履歷」，製定蓋房子的SOP標準作業流程，尤其是最關鍵的鋼筋綁紮及混凝土品質，全程以影像紀錄，並推動建案標準認證機制。執行建築安全履歷的建案涵蓋宜蘭、桃園、新竹、台南、高雄等地，包括中麗建設、德友建設、京城建設、名軒建設、仁發建築、築立建業、好瀚建設等，獲得認證的建案約有11至12個。戴雲發表示，落實建築安全履歷及施工細節品質透明化的過程並不容易，因此研發創新建築4.0「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法」，在建築及結構規劃初期即導入，並利用自動化加工技術在工廠彎折鋼筋，使其一體化與配件化，來解決建築工人現場綁紮施工不易的問題。他指出，Alfa Safe工法經過國家地震中心的測試，其中「Alfa Safe柱中柱」的抗震韌性較傳統工法提升近1倍、「Alfa Safe系統牆」的抗震韌性較傳統牆提升約33%，耐震能力更提升，也能更確保建造的房屋更安全穩固。戴雲發說，為了落實「Alfa Safe耐震系統工法」，將親自到工地綁鋼筋及訓練團隊，未來也將在工地做第一線混凝土灌漿，以最新的「Alfa Safe系統模板」，蓋出超高品質的「清水模百年建築」，這類建築不僅耐震，甚至室外牆面不用再打底粉刷，即可直接真實呈現，或直接油漆或貼磁磚與石材，就能擁有超強防水能力，並可成為「超越百年的建築」。他表示，這波危老都更改建潮，若能將最高端、科技的建築工法導入，民眾就能住到100年都不需要被都更的優良安全住宅。
《倪子仁報房市》震出老屋安全問題
就在4月17日下午一點左右，花蓮發生規模6.1的有感地震，不僅全台都感受到劇烈搖晃，還造成台北市長安東路二段的一棟大樓傾斜，所幸經過建管處及土木技師鑑定，確認傾斜大樓安全無虞。不過，老屋都更及危樓何去何從的糾葛，也因為地震再度浮上檯面。事實上，內政部曾提出「安家固園計畫」，研擬老舊建築物耐震補強及土壤液化潛勢區防治改善計畫，以解除民眾疑慮並提升家園安全。行政院更指示內政部要加強宣導此項措施，並鼓勵屋主做耐震評估。建築易倒塌 十大危因我認為在進行老屋改建時，就應該將重點放在結構安全，如果等到地震傳出災情才做檢討，為時已晚，因此我特別整理出921建築倒塌的十大危險因子，提醒建築業者與社會大眾，重視防震設計與施工品質不佳造成的嚴重後果。十大危險因子包括，一、結構平面及立面不規則；二、一戶僅四根柱，柱子太少；三、地基不穩的軟腳蝦建築；四、短柱、短樑效應及轉角街屋圓弧樑設計不良；五、柱子的主筋與箍筋等搭接、綁紮不良；六、樑柱接頭未確實綁紮，以及鋼筋在樑柱接頭之錨定長度不足；七、箍筋間距過大且未做135度彎鉤；八、樑柱主筋搭接長度不足；九、樑柱鋼筋設計過密間距太小；十、工地任意在混凝土加過多的水，導致混凝土品質不一，強度也不足。似乎當年921大地震的教訓，並沒有震醒全部的建築人，如今很多新建案，不僅結構系統規劃設計明顯不佳，施工品質也有待改善。如果我們不痛定思痛，往後再發生強震，相信上述十大危險因子，還是會再次導致悲劇發生。施工品質差 兩大因素另一方面，傳統施工容易造成施工品質不佳，有兩大人為因素，第一個是「設計未考慮施工性」。當建築業主無法尊重建築設計人員的專業建議時，就可能造成建築設計人員規劃建案時，沒有仔細考慮結構系統的完整性、安全性；接下來，結構設計人員為了順利承接案子，又用湊合的態度，設計出勉強符合建築法規的結構，形成一連串不良的設計，勢必嚴重影響建築品質與安全。第二個人為因素是「未受訓練的工班施工技術不良」，例如在鋼筋綁紮後及澆灌混凝土前，查驗人員得鉅細靡遺檢查鋼筋大小、數量、長度、彎鉤角度，還有綁紮位置及方式是否正確，箍筋、繫筋是否確實緊密綁紮，當施工時沒有找到學有專精的工人，就容易造成施工的技術不良。我認為，包括老屋健診、老屋都更，以及老屋拆除後重蓋大樓的結構安全，都是環環相扣。由於公辦都更多半由政府主導，一定要用高規格高標準進行，同時重視建築安全，惟有政府與民間齊心合作，並嚴格監督品質，才讓台灣建築更安全，也更有保障。倪子仁淡江大學合作經濟系畢業，房地產、媒體資歷完整。經歷：經濟日報記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長，現任《時報周刊》財經主筆及社務顧問。更多精采內容，詳見最新出刊264期《周刊王》和2150期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，全省4大超商、全聯及美廉社均售。雜誌內還附超商折價券，幫您激省875元，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書: https://www.facebook.com/119wantweekly/想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/