開明
」 結婚 婆婆 媳婦 男友 Dcard
開明工商成新北首間退場高職 停辦後拚轉型長照
新北市私立開明工商創辦於1964年，2020年受少子化衝擊而停止招生，2022年最後1屆學生畢業後，停辦規畫轉型為社區型日照中心。教育局說明，依據教育部學校法人改辦其他教育、文化或社會福利事業作業流程，學校法人改辦需經教育局及改隸主管機關同意；衛生局則說，目前該校正籌設長照法人中。昔日開明工商與北部多間私立高中職合稱為「東南西北二開二強」，具有傳奇的色彩，1994年由李安執導的電影《飲食男女》曾在校園取景。開明全盛時期學生人數多達5000人，培育出許多餐飲、汽修人才；受到少子化衝擊，學生人數銳減，2020年主動申請停招，2022年正式退場，成為新北市首間退場高職。開明工商走入歷史後，新北市教育局協助轉型輔導。開明校地約6000坪，位於新店寶中路、中興路三段，學校擁有4000多坪土地，土地及建物登記為校產，退場後擬規畫為非營利幼兒園、長照機構，另2000多坪則為學校向私人地主承租，後由3家建商購得，未來將改建成住宅。教育局說明，依據教育部學校法人改辦其他教育、文化或社會福利事業作業流程，學校法人改辦，需經教育局以及改隸的主管機關同意。為利學校改辦程序完備，教育局與社會局皆邀請專家學者組成「開明工商永續轉型相關審查委員會」，並透過「新北市私立高級中等學校發展及轉型輔導實施計畫」協助輔導。教育局說，開明工商改辦程序目前由相關專家學者審查中，將於2025年7月完成。衛生局補充，開明工商退場後，規畫轉型為綜合式長照機構，預計設置住宿式200床、日照至少60人，該校正籌設長照法人中。
王仁甫對女兒下「禁愛令」 季芹吐槽憂女兒沒人要
陳姸霏、邱以太、季芹今（10日）出席電影《夜校女生》金馬首映，季芹在片中飾演單親媽媽，與飾演女兒的陳姸霏有許多母女衝突，季芹表示角色與現實中的她有落差，她自己是比較開明的媽媽，甚至還會在考前找孩子出去玩，惹得小孩回：「妳覺得我現在適合嗎？」季芹（左起）、陳姸霏、邱以太出席《夜校女生》金馬首映。（圖／焦正德攝）季芹表示，老公王仁甫是急性子，自然而然就成為家裡的黑臉，她還吐槽老公雖然嘴巴說一視同仁，但其實更疼女兒，「接女兒放學，正門口就會看到他，如果是兒子就會叫他搭捷運。」 不僅如此，王仁甫還不斷延後女兒可以談戀愛的時間點，從16、18歲，現在已經到20歲，讓季芹忍不住直呼：「你不要再這樣，我怕女兒沒人要！」電影裡陳姸霏主動發起攻勢追邱以太，陳姸霏表示自己心中的理想學長，就是會運動、白淨還要比她高；邱以太則透露自己初戀女友就是透過臉書認識，表示原本就對女生有好感，按了對方臉書好友邀請因而拉近距離。
愛徒自招拍戲後告白成功 張鈞甯震驚「什麼時候的事」
張鈞甯擔任青春純愛電影《為我辦一場西式的喪禮》出品人，她帶著劇組演員，同時也是旗下藝人的郭品希，作客POP Radio ⟪POP最正點⟫ ，與主持人林書煒暢聊拍片趣事。郭品希首次挑戰大銀幕，表現卻毫不羞澀，在節目中大方自揭拍片後遇見心儀對象並「告白成功」，令張鈞甯驚呼：「什麼時候的事？」郭品希透露當初試鏡後不顧父母反對，毅然放棄出國留學機會，全心投入劇組，除了上表演課和手語課，他還與導演一起寫下角色功課表，「我寫到哭，因為發現很多沒看到的細節。」郭品希自認透過角色變勇敢，下戲後更遇上心儀對象成功告白，毫不知情的張鈞甯在一旁狂追問細節，開明表示公司沒有禁愛令，要他「放心講」，沒想到郭品希淡定回應：「已經是過去式了。」讓全場直呼可惜，沒機會下戀愛指導棋。張鈞甯私下是個暖心的老闆。（圖／東橫一有限公司提供）郭品希在片中飾演性格外放的高中生，私底下個性卻內斂平靜，笑稱與搭檔楊卓叡彼此「頻率很對」，郭品希分享有一場丟石頭的戲，楊卓叡為了幫他代入情緒，故意躲起來搞消失，「當下我特別emo，丟得很走心！」導演還一連拍了7、8個take，讓他吼到聲音沙啞，結果演完才發現對方根本就在現場。談起對愛徒第一次演戲的評價，張鈞甯大讚郭品希表現沉穩自然，讓她不禁回想起自己剛出道時的青澀經歷，因此她私下常開放後輩私訊解惑，當個暖心老闆。主持人林書煒則詢問，作為前輩會給新人什麼建議？張鈞甯表示：「現場是一個有魔法的地方！」希望新人能在拍攝過程中找答案，同時提醒他們多體驗生活，「要先成為一個人，才有可能成為電影的角色。」
承諾提高健保點值卻跳票？ 藍團痛批賴清德失信於民
國民黨團30日舉行「政府承諾健保點值每點0.95元，明顯跳票？」記者會，痛批總統賴清德選前承諾提高健保點值，上個立法院會期也通過主決議，要讓健保點值提高到每點0.95元，但明年度的預算卻沒編列經費，政府選前選後的態度反覆，根本失信於民。國民黨團書記長林思銘表示，賴清德在競選期間承諾過健保點值要從每點0.9元朝向1.1元邁進，讓醫護對健保的改革充滿期待，但賴清德就任至今已經4個多月，政府對於健保改革支票的態度迅速轉變，選前說一套，選後就變調，翻臉比翻書還快，他們要請問賴政府，「這不是芭樂票，什麼是芭樂票？」林思銘指出，立法院上個月期就通過主決議，要求衛福部在2025年6月以前平均點值要達到0.95元，這個缺口大概是700億元，但翻開明年的總預算，完全沒有看到衛福部編列相關預算，賴政府完全沒有推動健保改革的誠意。林思銘表示，對於賴清德政府在健保政策上的失信，國民黨團要求：一、健保改革事關全民健康，政府應正視自身責任，而非空談承諾。二、衛福部必須在預算編列上作出明確的具體方案，確保健保點值提升的實現，而非僅僅以應付立法院質詢為目的。三、政府必須重視醫護及醫療品質，立即行動，以兌現選前的改革承諾。國民黨立委王育敏質疑，請問民進黨立委們，當初都在主決議上簽字了，現在繼續欺騙醫界，讓醫護繼續血汗，並譴責賴清德、民進黨政府，選前大聲承諾未來會將健保點值提升到1點1元，結果是健保點值0.95元的預算未編，還發動網軍側翼抹黑國民黨立委。國民黨立委陳菁徽表示，行政院送來立法院的預算書，編列用於健保財務協助方案才336億元，但根據預估如果要達到0.95點值，至少需要超過700億。言下之意，行政院跟衛福部只打算做半套，從現在到明年年中之前，繼續擺爛，放任點值打到骨折的問題。所以當然退回總預算。陳菁徽指出，由於浮動點值只有0.8多，到底要如何達到0.9以上？衛福部想出了一招，叫做「攤扣」，要求共體時艱，講得更直接一點就是「作假帳」，政府做任何事情都應當依法行政，但唯獨沒有看見「攤扣」，如果賴政府再不編列健保點值預算，「全社會防衛韌性委員會」也可以解散。
人夫不理解妻吵著搬出婆家 自認「爸媽很開明」後悔結婚：她問題最大
結婚後住哪裡是夫妻最需要好好溝通的問題之一，最近有一名人夫在網路上抱怨老婆，自認爸媽很開明，老婆卻整天吵著要搬出去，總愛抱怨他父母，讓他認為老婆問題最大，還後悔跟她結婚。一眾網友看完超傻眼，直言「她更後悔嫁給你」。日前有一名人夫在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」抱怨老婆，他們結婚3年間與人夫的爸媽住一起，但他的老婆長期吵著想要搬出去，人夫指出「老婆一直說我父母怎樣怎樣」；但人夫自認爸媽很開明，還說他們一家很單純，根本不相信老婆說的話。人夫的爸媽則認為是媳婦想太多「誤會他們」，數落媳婦不會持家才想搬出去；對此，人夫超挺自己爸媽，批評老婆的問題最大，婚後整天吵著不要住婆家。人夫表示搬出去後父母就沒人照顧，加上自己在家裡住慣了，「我不想搬出去」，還鬆口很後悔跟老婆結婚，「如果知道她是那種跟我不同心的人，我一定不會娶她」。貼文一出引起網友熱烈討論，大多數人都不接受人夫的態度，「你的個人主義太強，為什麼你結婚後可以留在原生家庭，而她卻要適應你們全家」、「她更後悔嫁給你」、「那就離婚放人家自由啊」、「離了吧！否則痛苦的是你老婆」、「是媽寶就該好好放在家裡不要放出來害別人女兒」。人夫看到網友幾乎一面倒批評他，氣得在底下留言，批網友觀念很奇怪，沒有站在獨子的角度思考，還一直鼓勵別人搬出去，「我們還要照顧父母，不然他們沒人載去醫院怎麼辦？」，並再次強調，「我們家的觀念沒問題，是你們這些人太奇怪」。不少網友見到人夫跳出來表態，立刻用他的話來打臉他，「你不是說自己父母很開明，那就趕快讓你們搬出去住呀，相信開明的父母不會反對的，而且本來就是自己的父母自己顧，你太太也有自己的爸媽要顧，所以你們搬出去是不影響你孝順父母的，開明的父母會理解的。」
交往2年半男友想婚 她在家太爽捨不得結婚…好奇問「結婚到底好在哪裡？」
「我都在想我是不是不適合婚姻」？有名女網友分享，她今年30歲住家裡，爸媽很活潑開明又十分疼惜她，所以彼此相處十分和諧，但交往2年半遠距離的男友最近想婚了，當她一想到要放棄目前開心的日子，一切還要重新來過，就感嘆「不知道結婚到底好在哪裡，有沒有人可以跟我分享」？原PO於6日在Dcard以「在家太爽捨不得結婚」為題發文，她今年30歲住家裡，有個交往2年半的男友，彼此隔一個縣市的距離，而家中爸媽很活潑開明，每天過得開開心心的很自由，家事部分是家庭分工，有時候懶惰還會幫她洗，家中沒負債、沒貸款，有時下班回家肚子餓，媽媽偶爾也會煮飯，不想煮時她就會去外面吃，順便幫忙買飯。但最近男友想婚了，一直跟她討論結婚的事宜，但是當她一想到要結婚，就要放棄現在的工作、開心的日子，不只要搬去跟男友住，還要重新找工作，且男友超會唸比媽媽還關心她，就嘆「想到要跟他生活放棄我現在的爽日子，我都在想我是不是不適合婚姻」。此文一出，便引起熱議，網友紛紛建議「如果結婚不是有更好的生活品質，在一起就好，離開舒適圈屈服他幹嘛」、「相信我，這樣子的結婚沒有好處，不要為了結婚放棄目前的工作，還有自由」、「講真，談戀愛就是在找你缺失的那一部分，什麼都不缺的人才不會想談戀愛，感情哪有那麼美好，到最後都只剩忍耐而已，在這裡奉勸大家如果自己過的幸福美滿，千萬不要結婚，找罪受」。
林心如獻聲好萊塢動畫哽咽 曝育兒觀「三選一」夫妻要同步
夢工廠動畫推新作《荒野機器人》改編自同名暢銷小說，故事描述羅茲森7134號機器人「羅茲」因為船難被困在無人島，必須學會適應嚴苛的環境，和島上的動物建立關係，並且成為一隻失親雛雁的養母，中文版配音找來女星林心如為主角「羅茲」獻聲。林心如首度參與好萊塢動畫配音，她表示很開心能參與配音，她一直很喜歡看好萊塢的動畫電影，當初接配音第一個想到的就是希望讓女兒「小海豚」在大銀幕上聽到媽媽的聲音，因為女兒一直沒有機會看到她的作品。片中羅茲努力融入荒野生活，林心如被問到剛進演藝圈印象最深刻的事，她表示當時她第1次到香港和深圳拍戲，「前一個禮拜完全痛苦到不行，人生地不熟語言又不通，所有工作人員都說廣東話完全聽不懂。」她為此開始學廣東話，先從聽懂大家在講甚麼開始，大概過了1個月後才慢慢適應。「雖然講不好常被笑很可愛，但有些發音一不對就會聽起來像髒話，從工作上一點一滴的學習，現在廣東話已經說得很好。」林心如提到，這次配音讓她體會到當演員跟配音完全是不一樣的專業，「當演員最重要的就是要把台詞講好，但配音導演特別要求咬字不要咬得太清楚，自然就好。」至於這次配音最難的點？她說：「一個沒有感情的機器人，但聲音必須要有感情，配得過程中有很多段想要掉眼淚，卻又要壓抑那個情緒不能發出哽咽聲，甚至還得跟導演喊暫停休息一下才有辦法繼續配下去。」林心如表示《荒野機器人》配音過程數度覺得想哭。（圖／UIP 提供）林心如也說，自從當了媽媽之後哭點變超低，只要看到跟小孩有關的劇情，就會忍不住想哭。這次配音的時候有一段最有趣的就是要學會釋放心中的吶喊，要像森林裡的動物一樣發出「凹嗚」的聲音，她說：「配完大家都笑成一團，因為配音最怕的就是尖叫，吼，罵人，哭的聲音，即使是自己不斷重複配也是挺尷尬的。」談到平常對小孩的教育方式，林心如表示自己走開明但有威嚴的路線，會給女兒三個選項但建議要選一，然後告知訴她選一的理由，且夫妻倆的教育必須同調，「沒有所謂誰當黑臉和白臉，但媽媽還是比較嚴厲一些。」《荒野機器人》將於10月10日在台上映。
和女友約會「1天花6000」 30K男公開明細…網見細節嗆爆
約會的花費，比想像中還多。一名月薪3萬的男子抱怨，上周和女友去遊樂園玩，沒吃大餐且當天來回，也沒買額貴的禮物，沒想到2人加起來費用超過6000元，讓他超吃驚，掀起一陣議論。「現在月薪3、4萬的人都怎麼約會啊？」原PO在《匿名3公社》透露，日前和女友到遊樂園，門票花了1398元、開車油資過路費1500元、吃飯2人2餐1500元、購物買小東西1000元、星巴克2杯330、停車費雜支300元，加起來超過6000元。原PO傻眼表示，沒住宿、沒吃大餐、沒買貴禮物就破6000元，要是住宿隔天再加碼台中小旅行，不就破萬了。他通常認為，花大錢旅行，當然要過夜睡覺，所以價格估計都會超過1萬，好奇月薪只有3、4萬要如何是好。原PO好奇月薪3、4萬的人要怎麼約會。（示意圖／翻攝自pixabay）原PO指出，他的月薪扣掉前妻小孩贍養費，每個月剩3萬左右，幸好他擅於理財，去年光被動收入就有60萬，不過他也很有感觸，雖然能輕鬆支應，可是每一筆花費都很珍貴，「月薪3、4萬的，可能約一趟當月就要吃泡麵了」，如果女友想吃大餐或禮物，可能就要欠卡債了，好奇要怎麼約會。貼文一出，網友紛紛給予建議，「你出錢女伴不用嗎⋯你都說你理財很厲害那怕啥，要不然你就乖乖的當上班族、乖乖贍養孩子就好了，不要交啥女朋友」、「星巴克這個可以不要買，省下來，去買2杯手搖飲都不至於到330」、「AA制」、「不要約會啊，那麼簡單的問題」另外，也有不少人認為，原PO是假抱怨真炫耀，「其實你是想炫耀自己有錢，徵女伴吧⋯」、「先假裝好心關心月薪3、4萬的人怎麼約會，再說自己年薪百萬，噁心」、「好的好的，年薪百萬」、「我覺得你明著婊台灣消費高，暗著在暗示自己股票賺錢，藉此吸收傻子」。
全球新能源車Q2賣破370萬輛 中國車廠包辦PHEV銷量前4名
根據TrendForce最新汽車研究，2024年第2季全球新能源車（含純電動車、插電混合式電動車、氫燃料電池車）銷量為376.9萬輛，較第一季成長近30%、年增24.2%。特斯拉雖維持純電車市占率第一，但銷量較去年下降；比亞迪除純電車銷量穩健，插電混合式電動車第2季的市占率也突破36%。2024Q2全球新能源車銷售排名。（圖／TrendForce提供）TrendForce表示，2024年第2季全球純電動車（BEV）銷量為232.8萬輛，年增8%，市占第一的特斯拉銷量較去年同期衰退4.7%。為提振買氣，特斯拉在中國和美國等2大市場皆祭出降價、優惠利率等措施；比亞迪（不含騰勢）位居第2名，BEV銷量較去年同期成長約20%，此外，比亞迪外銷表現強韌，第2季出口超過10萬輛新能源車（含純電車）。而第2季純電車銷售第3至5名則依序為Volkswagen、上汽通用五菱和BMW，三者之間市占率差異不大。蔚來汽車本季銷量較去年同期成長144%，一舉回到第7名的位置；吉利控股集團旗下的極氪品牌排在第9名，銷量主要來自極氪001，受到改款和中國新能源車下鄉計畫等政策影響，極氪001第2季銷量大幅提高。TrendForce也統計，2024年第2季全球插電混合式電動車（PHEV）銷售143.9萬輛，年成長64.2%，銷量前4名皆為中國品牌。比亞迪品牌市占率提升到36.1%，與第2名的理想汽車拉開明顯差距，第3、4名由傲圖（AITO）和長安汽車拿下。Volvo Cars和Mercedes-Benz分居5、6名，BMW第2季PHEV銷量則與去年同期持平，排名第8。第10名的Jeep雖然銷量、排名皆下滑，仍是美國最暢銷的PHEV品牌，目前美國僅有7款PHEV車取得聯邦政府補助，其中2款就由Jeep生產。TrendForce指出，2024年上半年的品牌銷量排名反映中國對新能源車的置換補助效果，預期近日新推出的補貼辦法將有助中國品牌進一步提升銷量與市占率。根據中國商務部等部門發布的規定，報廢汽車並換購燃油車、新能源車的補助額皆提高一倍，其中，購買新能源車可獲得人民幣2萬元。
莊錠欣擔任考核導師 女團團長自爆母胎單身22年
自《未來少女》日光之橙衍生而出的女團「ELL&s」，今（31日）舉辦出道記者會，ELL&s由日光之橙的成員玉歆擔任隊長、切里擔任副隊長、艾許、閃閃，以及新成員若熙共同組成，這次帶著全新單曲〈Elevatah〉亮相，也獲得玖壹壹、阿沁、Toro等演藝圈前輩以VCR力挺，就連產後不久的劉香慈都親至現場支持她們出道。ELL&s今正式出道，前韓國女團CLC成員Elkie莊錠欣，以身為ELL&s考核導師的身份來傳承經驗，Elkie說：「ELLE&s受訓階段就有邀請我去作考核評審，也看到了她們的努力及才華，都是高顏值又有想法的女孩，每人都很有各自的特色，因此很看好她們未來的發展，也期待後續說不定會有各自都是藝人身份的合作。」ELL&s由日光之橙的成員玉歆擔任隊長、切里擔任副隊長、艾許、閃閃，以及新成員若熙共同組成。（圖／林士傑攝）受訪時成員們被問到公司是否有禁愛令？5位小女生皆表示公司相當開明，沒有限制交友，不過大家都想先努力打拚忙工作，根本抽不出時間談戀愛。隊長玉歆更自爆是22年母胎單身，從小爸媽就很嚴格，直接下達禁愛令，告訴她說：「可以心動但不能行動。」不僅如此，玉歆還被團員爆料有「口水潔癖」，無法跟其他人喝同一杯飲料，也不能接受別人靠她太近，讓人好奇若之後有交往對象，要多久才能接吻？玉歆考慮很久才說：「可能要3年吧！」她表示當下自己還是可以忍耐，但解除心理障礙仍需要長一點的時間才行。至於神秘新成員若熙，她坦言原本會擔心自己空降加入會很突兀，但一下子就感受到來自粉絲們的支持，「有感受到他們歡迎我的加入，希望我們能越來越好」。若熙說昨晚想到終於要正式出道，為此感動到半夜偷偷流淚。團員則補充，個性外向若熙很快就融入成為ELL&s一員，彼此短短時間就培養出好感情。產後不久的劉香慈親至現場支持女團「ELL&s」出道。（圖／林士傑攝）
歲出入將雙創新高 公共建設增幅最高！社福支出占比最多上看9千億
今、明兩年中央總預算概況行政院長卓榮泰29日召開明年度計畫及預算審核會議，依據主計總處規畫，整體歲出、歲入規模有望創新高，歲出達3.11兆元，歲入約3.15兆元，其中各類政事支出也有成長，其中社福經費預算仍占比最高，上看9千億，公共建設計畫預算增幅最高。蔡政府任內編列的2024年中央總預算，歲出、歲入、債務還本、勞保基金撥補、科技、國防支出都刷新紀錄，歲入編列2兆7092億，歲出編列2兆8818億，在各項政事支出中，金額前4高分別為社福、教育科學文化、經濟發展以及國防等支出。據悉，今年在社福、國防、教育、經濟支出編列上皆有所成長，社福預算上看9000億元；國防預算額度約4600億元，若含特別預算與特種基金將達6300億元；在「公共建設計畫」公務預算匡列2405億元，若含前瞻、基金，明年預算編列達6000億元。科技預算部分，由於賴政府主打經濟科技發展，公務預算匡列1467億元，加上前瞻129億元、基金，可達2000億元，遠高於今年的1569億元。行政院發言人陳世凱表示，歲出部分，以提升公共建設計畫預算在未加計前瞻特別預算下，增加幅度最高，藉此加強改善公路交通、提升人行安全、推動客運車輛電動化。衛福部次長呂建德說明，「少子女化對策」編列1201億元，絕大部分是在教育部，衛福部編列288億元，除持續發放育兒津貼和托育補助外，也推出新措施，準公共保母通過考核且持續收托，獎助由1.2萬元調整為1.8萬元，以及補助居家保母訪視人員薪資3000元，以強化預防兒虐事件；另與教育部合作推動家外送托率，現行0到3歲為31％，明年預計提升到32.6％。至於「長照經費」編列876億元，包括長照基金828億元，以及跨部會長照相關預算48億元。呂建德說明3項重點，首先是長照服務涵蓋率，明年目標是從8成提升到8成3，其次是持續布建長照據點，明年目標從1.2萬處提高到1.5萬處，另呼應「AI行動內閣」政策，獎勵長照機構導入AI智慧科技，明年目標達770家。面對勞保基金即將在2028年用罄，政府今年編列1300億預算撥補，勞動部長何佩珊先前表示，明年還會有1300億，撥補水位不會走回頭路，「做不到就負責」。台大國發所兼任副教授辛炳隆建議，如撥補成常態，應有更穩定的財源，台灣營業稅為5％，是較低的額度，應可再提高2％，作為撥補勞保基金的穩定財源。
建商忙補貨2／卯起來買！全台土地交易建商買進占7成 10大獵地王出爐
去年下半年起房市回溫，今年上半年建商加速獵地補上土地存貨。CTWANT委託商仲世邦魏理仕統計發現，今年前6個月全台土地交易市場總投資額近1,097億元，建商貢獻就占73%，且購地金額較去年同期大增134%。世邦魏理仕另統計近一年十大獵地建商，總購地金額前三名依序為寶佳、富宇、華固(2548)；其中最受矚目的便是海悅(2348)、璞永等開發商聯手以131.25億元購入北市芙蓉大樓。今年房市熱絡，建商購地力道明顯反彈，世邦魏理仕統計近一年十大獵地建商，以寶佳機構砸105.8億元購地最為積極，主要土地交易案包括27.3億元買下桃園市桃園區4900坪住宅地，另有台中市北屯區2200坪地及苗栗縣後龍鎮3700坪地。寶佳機構每年推出千億案量的建案，近一年砸了105.8億元積極獵地。圖為寶佳機構創辦人林陳海。（圖／CTWANT資料室） 寶佳旗下超過70多家子公司，年推案逾1萬戶，遠高於其他建商1倍以上，因此連年排名十大推案建商龍頭。去年共推出60個新建案，總銷共1461億元，主要集中在桃園、新北及台中等地，從寶佳過近一年的土地交易來看，短期仍把推案主力放在新北至台中一帶不變。 十大獵地建商由富宇建設排名第二，有趣的是，年初才有業者統計2023年台中市十大購地建商，同樣由寶佳機構(櫻花建設)和富宇拿下冠亞軍，其中富宇近一年砸66.8億元拿下的2筆土地皆位在北屯區，建商重資押寶搶進台中，可見市場信心。 第三名由華固以62.6億元拿下，近年華固同樣積極布局台中房市，並於520檔期推出台中首案「華固頂匯」，不過台北大本營也未曾棄守，最近一年也以20.7億元及18億元分別購入新北三重和北市北投土地。 其餘四至十名依序為海悅、國泰、亞昕(5213)、璞永、遠雄(5522)、茂德、愛山林(2540)。其中最撼動市場的，便是今年3月大同公司重訊公告海悅與璞園團隊璞永建設等合計8大不動產開發商，聯手以131.25億元買下芙蓉大樓，不僅為今年度最高金額商用不動產交易案，換算土地單價每坪1526.1萬元也創新高。 海悅不僅是建築代銷龍頭，近年也大舉進軍建築開發，除了與同業合購芙蓉大樓案，6月初海悅也公告以27.5億元取得新北市新店開明高職2200坪土地3位地主中的2位產權，預計待取得完整產權後推出。 另一值得一提的是遠雄，6月間台南市地政局舉辦土地標售中，遠雄標下中西區星鑽段約1400坪土地，換算單價120萬元，創台南地價新高。據了解，遠雄在台南的土地庫存已見底，因此用了未來價搶標展現志在必得的決心，由於目前中西區成交價已來到5字頭，未來開價可望站上6字頭，而遠雄日前也透露該土地預計規劃超高樓，預計最快2027年Q1推案，2032年完工。台南市中西區星鑽段2430地號底價約12.23億餘元，由遠雄得標，以總價約17.6億餘元標脫，得標單價每坪約120萬元，創台南地價新高。（圖／台南市政府提供） 由祝文宇領軍的愛山林也有驚人之舉，今年2月也豪擲33億元，買下新北市泰山近4400坪超大土地，由於該案位於機捷A6站與捷運丹鳳站中間，地理條件佳，換算土地單價約75.4萬元。愛山林日前透露，因為基地夠大，規模將如土城「金城帝寶」看齊，預計1年後推案，市場預估新案單價至少5字頭起跳。 世邦魏理仕研究部主管李嘉玶分析，今年上半年全台土地交易市場總投資額近1,097億元，其中建商即貢獻73%的金額，創下3年來同期新高。檢視過去一年來的交易，台北、台中、新北的素地及具重建開發潛力的資產最受建商青睞，而房市愈趨火熱的高雄及台南亦吸引近3成的建商購地資金。由於此次統計截至6月底，但其實7月初還有多筆建商購地交易持續進行中，像是台中7月不到半個月就已有興富發(2542)、中悅、新美齊(2442)、達麗(6177)等建商多筆土地交易案發生。有趣的是，興富發才剛以22.7億元、單價350萬元以高層私人名義購入朝馬轉運站「國光客運」土地，沒想到過沒幾小時馬上又被中悅以17.5億元、每坪361萬元新高價打破，拿下台中新地王。 連同今年上半年北市、台南皆有區域新高地價的交易，李嘉玶指出，未來2年新建案將陸續問市，而土地價格升高及營建成本上漲的現象勢必也將反映在推案價格上，未來買氣是否仍有支撐值得觀察。
YTR超強「約砲多男爆料文」瘋傳 他認了是雙性戀Soya 3字發聲
YouTuber「超強系列SuperAwesome」和來自馬來西亞的「Soya手癢計劃」在4年前官宣戀情後就經常合作拍攝影片，兩人在今年4月7日宣告分手，未料男方3日坦承劈腿網紅「短髮女」石靜，有網友翻出其實數日前就有多人爆料超強劈腿約砲內幕，其中一人更稱超強約砲自己的男生朋友，網上也出現超強曾約砲男生的爆料文，事實上，超強過去曾拍片公開自己是雙性戀，並向家人出櫃，Soya得知後理解並接受，更感動落淚，對男友的舉動表達完全支持。Soya和超強4月初宣告分手，沒想到如今男方卻被爆出劈腿傳聞。（圖／翻攝自IG／soya_plan）有網友5月底在Dcard上PO出「Soya好像真的被劈腿了」的文章，在當年Soya和超強官宣戀情時，兩人原以為人會相愛到結婚，沒想到4月初卻傳來分手的消息，而原PO就指出，其實她早在今（2024）年初就看到超強和一名短髮女子在萬華區出沒，且舉止頗為親密。事後，介入超強和Soya感情的網紅石靜坦承不諱，在IG上PO出向Soya道歉的對話截圖直言「對於Soya造成的總總傷害我非常對不起，真心祝福她往後的日子」、「如果需要我可以陪妳走出來」、「同為女生心疼妳」，作為介入他人感情者，卻使用了許多「替對方著想」的語句，讓Soya的粉絲相當火大，網友在貼文底下紛紛氣炸出征，砲火相當猛烈，不過也有部分網友替她緩頰表示「最有問題的是男生」。超強系列拍片公開分手原因。（圖／翻攝自超強系列 YT）對此，超強也自首表示，「我承認我在跟Soya交往的期間，有約過炮，也有出軌的事實，對於感情不忠，我做了1個非常錯誤的示範」他表示知道有很多粉絲是因為他和Soya的關係，才開始喜歡他們的，他表示：「對這一批默默支持我們的觀眾朋友，感到非常抱歉。我知道有很多人對我失望、甚至想退追，我都可以理解，有要指責跟謾罵的，我都虛心接受。我沒有要找任何藉口，做錯就是做錯，我真的感到非常的抱歉、也很慚愧」。超強承認劈腿後，Dcard先前出現的多篇爆料文再度掀起討論，原PO以「我朋友跟超強約過」為題，爆料男性朋友1年前被超強約過，手上握有對話紀錄，「那時候我朋友還以為他（Soya）跟超強是螢幕情侶，結果做完的時候超強才跟他說他們真的在交往，然後說soya在逛街，晚點要過去找他，我朋友原地炸裂（雖然已經做完了就是了）」，更稱很愛Soya，約砲只是需要新鮮感。網友爆料超強約砲，Soya現身回應。（圖／翻攝自Dcard）該篇爆料文底下也有另一位網友留言，「這個事情是真的，我有男生朋友也是被約。」由於兩個爆料內容都未有證據，一度引發外界質疑真實性，怎料Soya竟親自現身回應「私，謝謝」，主動希望爆料網友可以提供證據，引發不少網友驚呼。事實上，超強和Soya交往4個月時，就拍攝影片坦言自己是雙性戀，並向家人出櫃，他在片中提到原本擔心父母會有過激反應，但媽媽只是擔心Soya是否知道這件事，並表示性向並不是問題，唯一不能做的就是「劈腿」，包括爸爸也表示只要兒子快樂健康就好，見到父母開明的反應，讓他鬆了一口氣，只是沒想到如今超強劈腿，網友紛紛心疼Soya，「超強媽媽神預言，果然還是媽媽了解兒子」、「大家退訂超強就是能幫soya出口氣的唯一方法」。
另一半出軌…男友媽求原諒「男人都會犯錯」 妹子傻眼：我配不上
感情中最不能接受的事，肯定是另一半出軌。中國有一名23歲妹子淚訴，和男友交往2年感情穩定，以為未來婆婆也很開明，怎料男友出軌後，對方卻要求她原諒，「下次就不會這樣了」，讓她傻眼至極。「這一家極品白白浪費我2年！」原PO在微博發文，提到一開始男友媽媽知道2人在一起之後，就會邀請去他家吃飯，一口一個女兒的叫著，逢年過節也會包紅包，而她也會買禮物，與未來婆婆的感情很融洽。原PO指出，男友媽媽曾詢問什麼時候結婚，她表示還不確定，但會盡量早點結婚早點生子，男友媽媽則表示：「不用管，你們過你們的」，就算未來結婚也不用住一起，種種舉動讓她覺得很暖心，「我一直以為他媽媽思想挺開明的」。原PO和男友媽媽的對話。（圖／翻攝自微博）以為2人可以順利走入婚姻，但原PO卻發現男友出軌，對質後決定分手，男友媽媽傳訊息關心：「你們有什麼話不能好好說，非要分手？」、「你們都在一起2年了，阿姨早就把你當我的女兒了」，更表示男人都會犯錯誤，要她選擇原諒，下次就不會再犯了，「讓他嘗過外面的野花，心也就能收回來了」，但是她無法接受，冷回：「我覺得配不上妳家，妳兒子值得更好的」。貼文曝光後，引發一陣討論，網友紛紛留言：「還好妳跑了，不然之後只會有更多的『野花』需要妳來包容」、「確實沒想到他家裡開明到這個程度，分的好！」另外，也有人猜測，「必然是她老公也出軌，所以想拉妳一起原諒」、「大概他爸也出軌慣了吧，所以這在他家是常態」。
嫁入蛋黃區！人妻悲喊「每天都想搬出去」：為孩子學區犧牲 全場不挺
夫妻結婚後，如果買不起房子，為了省錢，通常都會住在家裡。一名人妻抱怨，雖和公婆住樓上、樓下，且樓梯在外面的那種，但還是很想搬離原住處，然而老公卻不支持，讓她很心寒。貼文一出引起討論，不少人直呼，該改變的應該是自己的心態。人妻在Dcard以「嫁入蛋黃區的媳婦」為題表示，與公婆同住在老公寓，他們住頂加，公婆住樓下，公婆家人同住者包括小姑、阿嬤，儘管分住上下樓層，公婆也算開明 ，但自結婚後還是沒有一天不想著買房搬出去，但為了小孩學區，扮演好媳婦角色，只好一直住在婆家。人妻透露，現階段想搬離婆家，只求有自己的住所，然而老公卻覺得這樣很不明智，自己也因為原生家庭的關係，沒有積極看房子。人妻嘆，曾妥協20年之後再搬，因為到時可能不用現在這些資源，只要想著如何和老公養老就好，「想知道嫁進蛋黃區的媳婦，和公婆同住者，但買不起附近的人，是不是也有這種心境？是不是都會為小孩、家庭犧牲？」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「分層、開明、買不起蛋黃區，那應該改變的是妳的心態，請懷著感恩的心好嗎」、「買不起還可以租，如果連租都無法，真的不用想了」、「買不起就沒資格說為小孩家庭犧牲」、「為什麼總是有人不喜歡自己做的選擇，一直狂抱怨，卻沒想過憑自己的力量去改變」。
《不丹沒有槍》入圍奧斯卡15強導演吐心聲 IG選角喜獲「南亞周杰倫」點頭出演
《不丹是教室》導演巴沃邱寧多傑（Pawo Choyning Dorji）再度帶來最新作品《不丹沒有槍》，他與妻子兼製片人賴梵耘日前接受POP Radio《POP最正點》主持人林書煒專訪，談到接連兩部作品分別獲得第九十四屆和第九十六屆奧斯卡最佳國際電影前十五強，巴沃表示面對眾人的祝賀頗有壓力，因為第一次入圍時很恐慌，「擔心人生的第一部片會不會就已經是極限？之後是否就要開始走下坡？」第二次代表不丹入選最佳國際電影，雖然沒有特別期望成就，但巴沃說：「進到奧斯卡十五強，也感到很驕傲。」賴梵耘與先生於公於私相處，她認為只要兩人目標一致，其他事情都無關緊要，看到巴沃的成長，從攝影跨足編導，她不僅肯定先生在劇本創作的進步，更現場甜讚：「很驕傲有這樣的好老公！」坦丁旺契克（Tandin Wangchuk）在IG被選角，但因為飾演喇嘛需要剃頭，讓當時留著爆炸頭的他差點婉謝邀約。（圖／海鵬影業）《不丹沒有槍》除了年長喇嘛的戲外身分和角色一致，全片選用大量素人演員，讓電影帶有一股貼地的純真，而片中的年輕喇嘛真實身份還是南亞地區的搖滾樂團「迷霧看台」主唱坦丁旺契克（Tandin Wangchuk），在當地受歡迎程度有如天王周杰倫，反差強烈。賴梵耘笑說透過IG發現坦丁後，巴沃特別到場欣賞他的演出，並邀請坦丁加入劇組，突然的邀約讓坦丁「很傻眼」，尤其是飾演喇嘛需要剃頭，讓當時留著爆炸頭的他差點婉謝邀約。林書煒還發現巴沃和賴梵耘的愛女也客串一角，自然本色演出讓人眼睛一亮，被問到如果女兒希望闖蕩好萊塢是否支持？巴沃開明表示：「女兒成長自創作者家庭，如果這是她所希望的，我們會支持她。」《不丹沒有槍》描寫出不丹進入現代化與君主立憲的過程。（圖／海鵬影業）許多人對不丹的印象就是「全世界最快樂的國家」，巴沃說當自己透露來自不丹，大家都會說「你一定很快樂」，但他認為在不丹崇高致上的事情就是以幸福作為國家價值，憲法裡甚至有明文訂定國土保育條例。由於巴沃的父親是外交官，他雖然是不丹人，卻在海外成長，但也觀察到不丹的轉變，除了是全球最後一個讓電視與網路引進的國家，不丹在2008年結束長達一世紀的君主世襲制，主動改採君主立憲制，「不丹應該是唯一一個以和平、非革命方式轉型到民主制度的國家。」他希望透過自己的視角，帶世界看到不丹在面對傳統維護與現代化歷程。《不丹沒有槍》將於6月7日上映，該集完整專訪內容則將於明（24日）上午十點《POP最正點》播出。
見新婚妻手機「狂撩20男聊色」！綠帽尪苦悶嘆：只要不醜她都奉陪
馬來西亞一名男子與妻子才剛新婚沒幾個月，竟意外發現對方跟「20位男性聊色」，只要對象長得不是太醜，她一律來者不拒，甚至還跟保險業務員滾床單，雖然這些事是在交往期間發生，但仍讓他感到不舒服。一名人夫向臉書粉專「988 DJ : Chan Fong」投稿，表示自己前幾天看了妻子的手機後，發現對方與所謂的男生朋友無話不談，竟與多達20名異性大膽聊色。該名人夫透露，前陣子他陪妻子過完生日後，其他男生邀約妻子喝酒開房，她居然一口就答應了，儘管不知道妻子最終有沒有赴約，但他還是相當在意這段露骨對話，「她是那種很開明開放的女孩，男生只要不會太醜，你敢來她敢奉陪那種。」更令他耿耿於懷的是，妻子先前曾和保險業務員發生過關係，該名業務還對「上到客戶」感到十分自豪，四處公開炫耀此事，甚至2人至今都還保持聯繫，「我們才結婚幾個月，雖然這些不是在結婚後發生的，是在交往期間發生的，但是心裡難受」，而且妻子經常在社群平台曬出性感翹臀照，但從未發過夫妻倆的合照，讓他很不是滋味。貼文曝光後，引起網友留言熱議，「都這樣了還敢結婚」、「愛是一道光，綠到你發慌」、「不會勸你分開，你一定聽不進去，祝你們白頭偕老」、「這不叫開明開放，這個叫濫交、不能自律」、「你的大方令我感到世界無奇不有，大開眼界」、「全身綠都來了，還可以娶回家，你厲害。」
「中華路決戰」雙北傳奇名校不復存在 「東南西北二開二強」已有2校完全停招
1980年，當時台灣上處在戒嚴之際，但是在該年5月31日，中國海專的學生與雙北8所私立高中職的學生，聚集了7至8百人在中華路上打群架，最後好在警方提前獲得情報，派出大批員警鎮壓，才未造成嚴重的傷亡。而這8間被簡稱為「東南西北二開二強」的學校，早已因為少子化、無法招收到學生等因素，紛紛陷入停招的局面，但當中也有轉型成功的案例。據了解，「東南西北二開二強」分別是指雙北市內的私立高中職，「東南西北」分別是東方工商、開南商工、西湖工商、泰北高中，而「二開二強」則是指開平中學、開明高職、強恕高中與南強工商。而根據媒體的整合報導，目前這8校的近況如下：東方工商原名為「南京女子專科師範學校」，創立於1921年，後於1929年改名為東方中學，之後隨著國民黨政府渡海來台，在信義路四段建校。來台之後開設大量技職科目，並於1982年改制為東方工商。但由於少子化因素，東方工商於2007年停辦綜合高中，改全力發展技職科目，但最後仍於2020年申請停招。2021年又向教育部申請復招，目前校內學生數不足百人。開南商工創立於1917年，當時名為「東洋協會臺灣支部附屬私立臺灣商工學校」，簡稱「臺灣商工」。後於1930年，為了配合當時日本政府南進政策，增設「開南商業學校」與「開南工業學校」2校。在國民政府遷台後，3校進行合併，成為「私立開南商工職業學校」，為全台第一所私立高職。而為了抵禦少子化的問題，開南商工也於2020年改名為開南中學，更積極轉型，不僅2021年校內開辦長照機構，更於2023年開始招募國中部學生，未來將朝向「學園」發展，當中包含國小至高中學制，以及長照社福。西湖工商創立於1965年，後於2001年11月改名為「恕德家事商業職業學校」，但又於2003年11月申請停止招生，並於2004年8月正式停招，原有學生由強恕中學接收。雖然當時曾計畫以捐贈的方式和康寧護專合併，但因資格不符遭教育部退件。泰北高中創立於1916年，原名為「私立臺灣佛教中學林」，後於1935年後依序改名為「私立臺北中學」、「私立臺北中學校」、「修德實踐女學校」，最後於1947年改名為「臺北市私立泰北中學」。而原本僅有普通高中與技術高中的學制外，為了抵禦少子化的衝擊，泰北高中也增設雙語國中部、雙語國小部。開平中學創立於1953年，前身為夜間補習中學「開平中級補習學校」，後於1956年改名為「開平中學」，並設高中日間部，之後又於1982年改制為「開平工商職業學校」，1996年時甚至改為綜合高中「開平高中」。而為了抵禦少子化的衝擊，該校於2007年改名為「開平餐飲學校」，成為國內第一所餐飲職業學校，後續也有不少學生在國際餐飲賽事中大展頭角，招生狀況穩定。開明高職創立於1964年5月，雖然全盛時期學生人數多達5千人之多，在餐飲、汽修領域培育出不少人才，但由於受到少子化衝擊，學生人數銳減，2020年主動申請停招，於2022年正式退場。強恕高中創立於1899年，原名為「強恕學堂」，前身吳會書院為上海著名八大書院之一，後續隨著民國的建立，校名改為「強恕中學」，後續隨著國民政府來台，於1949年在台北復校，更於1950年正式對外招生。後續由於少子化的關係，該校高職部多媒體設計科已經申請停招，但該校在棒球上發展良好，甚至成為教育部體育署指定的台北市棒球重點發展高中。南強工商創立於1957年，當時為國中，後於1958年增辦高中，成為完全中學。後續於1977年改制為南強高級工商職業學校。該校在於表演藝術科、電視電影科深耕多年，有不少明星藝人與幕後工作人員均出自此校。但由於校地租金上漲，營運成本大幅上升，該校曾於2024年3月向教育局申請停招1年，希望能透過另覓校地或與其他學校尋求合併。
獨／「靠北書記官」驚傳停更！ 轉進「台灣書記官工會」
臉書「靠北書記官」驚傳停止更新！2024年5月2日晚間小編發布公告，強調開粉專的目的，是為了言論自由到來的那一天，但這一天並沒有到來。書記官的言論自由，仍然仰賴部分開明的書記官主管、寬容的法官檢察官，而不是來自民主自由的理所當然，而非來自法律的保障。開設匿名粉專，是威權體制下不得不的下下策。因此邀請書記官們加入「台灣書記官工作權益促進會（簡稱「台灣書記官工會」），做為 「靠北書記官」的終結。「靠北書記官」小編透露，未來復出的條件是：當司法院、法務部持續漠視「書記官工會」，讓小編覺得，非得重新祭出匿名投稿，否則法官檢察官根本不會把書記官當一回事時，粉專就會被迫繼續接受匿名投稿與刊登。「靠北書記官」呼籲書記官團結起來，以組織團體的力量，共同對抗不公不義的體制、欺壓霸凌的主管、不法對待的法官檢察官，一起走出匿名文化的層次。「靠北書記官」希望書記官們加入「台灣書記官工會」，用團體的力量，面對司法院、面對法務部、面對各院檢、面對法官檢察官、面對官長科長股長、面對整個司法及訴訟制度。書記官是整個院檢人數最多的一群，是法官檢察官以外，最有機會做出改變的一群，小編陳建曄邀請大家一起加入，一起爭取更好的工作環境。「台灣書記官工會」入會資格如下：1.現任或曾任書記官得申請入會成為本會一般會員。2.經考試院司法人員考試法院書記官類科及格、尚未銓敘合格者，準用前兩款之規定。3.凡認同本會宗旨並，對司法行政之正當程序、或司法行政人員之人事行政法令有興趣之自然人，由會員2人以上推薦，經理事會審查通過，得為特別會員。
《淚之女王》Apink普美認愛了 秘戀黑眼必勝Rado已交往8年
在人氣韓劇《淚之女王》飾演「羅秘書」的Apink成員普美，與年長9歲的黑眼必勝成員Rado自2017年4月開始交往，至今已8年，稍早普美以親筆信認愛，稱讚對方是有智慧、開明的人。普美所屬的Apink於2016的發行正規三輯《Pink Revolution》，主打歌〈Only one〉由黑眼必勝擔任詞曲創作，Rado曾在節目上將它選為最喜歡的歌曲 ，而這也是普美與Rado首次合作。兩人的緣分從音樂開始，在一起8年來，普美和Rado互相支持對方前進，雙方的友人表示：「Rado是普美最堅實的幫手，普美則給予Rado力量。」還說「兩人已約定好了未來」。在戀情曝光後，普美以手寫信認愛，她先對嚇一跳的粉絲表達歉意，承認與Rado共同製作許多歌曲，進而互相產生好感，一直交往到現在。她表示自己遇到了有智慧、開明的人，因而變得更加成熟、健康，並且向粉絲喊話：「以後也會像現在的尹普美一樣，一如既往地以坦誠、積極的能量展現好的面貌。」Rado經紀公司High Up娛樂公司則回應「經本人確認，兩人現在正在交往中」，希望大家用溫暖的視線看待兩人。