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《Pokémon Go》出售了！Niantic以35億美元賣3IP給Scopely
在一筆重塑手機遊戲版圖的交易中，沙烏地阿拉伯公企業Savvy Games Group的子公司、全球第2大行動電玩開發商「Scopely」，以35億美元收購了美國加州軟體開發公司「Niantic」的遊戲業務，將《Pokémon Go》、《Pikmin Bloom》和《Monster Hunter Now》等知名遊戲系列納入旗下。據悉，Scopely是許多主要手機遊戲的開發工作室，包括《Monopoly Go!》、《Star Trek Fleet Command》和《Marvel Strike Force》等IP驅動的遊戲系列。如今，它將擁有Niantic的遊戲陣容，其中包括最受歡迎的《Pokémon Go》。除了遊戲之外，Scopely還將收購Niantic的配套應用程式和服務，包括Campfire和Wayfarer。2家公司表示，Niantic的遊戲部門擁有超過3000萬的月活躍玩家，並在2024年創造了超過10億美元的收入。毫無疑問，《Pokémon Go》是這筆交易中最引人注目的知名IP。作為有史以來最受歡迎的手機遊戲之一，並且基於有史以來最著名的知識產權之一，《Pokémon Go》擁有超過2000萬的周活躍玩家。Niantic還將這款遊戲擴展到現場活動中，Scopely表示將延續這一做法。《Pokémon Go》使用擴增實境（Augmented Reality，AR）技術，讓用戶在探索現實世界的過程中收集寶可夢，並爭奪道館的控制權。對此，《Pokémon Go》的高級副總裁Ed Wu表示：「在過去10年裡，能夠為我們現實世界社區中的數億名訓練家服務，是一種難以置信的喜悅，我真心相信最好的時刻還在後頭。我們的使命依然清晰：激勵人們一起在現實世界中發現寶可夢。有了Scopely的全力承諾、經驗和資源，我們將把《Pokémon Go》做到最好。從我們現場活動中數千名訓練家的精彩對戰，到與朋友和社群聯繫的新方式。最重要的是，我們將繼續專注於在現實世界中發現寶可夢的興奮感和體驗。」Scopely的首席收入官兼董事會成員Tim O’Brien則補充：「Scopely一直致力於通過對遊戲的共同熱愛來培養有意義的社區，而Niantic的遊戲組織在這方面是世界數一數二的。我們對該團隊在過去10年中所打造的成果感到非常振奮，他們提供了創新的體驗，吸引了龐大且持久的全球觀眾，並讓人們走出家門，進入現實世界，我們期待通過合作進一步加速團隊的創造力。」Tim O’Brien認為：「世界上很少有遊戲能像《Pokémon Go》這樣達到如此規模和持久性，僅去年1年就有超過1億玩家參與。這款遊戲的體驗也因其獨特的面對面聯繫模式而脫穎而出，《Pokémon Go》的現場活動吸引了數百萬參與者。在與Niantic團隊相處一段時間後，我們很快意識到，這個社群與我們一樣，致力於創造行業領先的成果及卓越的玩家體驗，我們期待著一個光明的未來。」與此同時，Niantic的剩餘部分將分拆為Niantic Spatial Inc.，這是一家新的地理空間人工智慧公司，由創始人John Hanke領導。Niantic Spatial將繼續擁有《Ingress Prime》和《Peridot》2款遊戲。Hanke表示：「Niantic的遊戲一直是連接人們並激發探索的橋樑，我相信它們作為Scopely的一部分將繼續做到這2點。Scopely與我們一樣，專注於建立和運營出色的實時服務，擁有與世界上最大、最受喜愛的知識產權合作的豐富經驗，並且非常關心其玩家社群和遊戲製作團隊。我堅信，這種合作對我們的玩家來說是極好的，也是確保我們的遊戲獲得長期支持和投資的最佳方式，使它們能夠成為傳承後代的『永恆遊戲』。」
台積電赴美炒房族「完蛋了」？ 專家：一表看台積宅漲多兇
台積電今（4）日宣布擴大對美國投資至少1000億美元（約3.3兆新台幣），引發國人熱議，甚至有網友直言「炒房仔要死去了」、「台灣房價要崩了嗎」、「才上車火車就翻了」，主因就是近年房價在台積電設廠議題帶動下扶搖直上，住商機構統計台積宅4年房價漲幅，以新竹縣寶山鄉飆漲1.2倍最高，嘉義縣朴子市漲95%次之。專家提醒，全球前景發展詭譎多變，消費者若欲置產相關議題，須格外注意是否具投機風氣。台積電擴大投資美國，引發國人「美積電」的疑慮，除了憂心核心技術外移、「護國神山」的矽盾出現破口，另一方面也是焦慮這幾年台灣掀起的「聞積起舞」台積宅，高漲的房價話題恐將失靈。PTT的房板（House-sale）便有網友認為，「高雄嘉義那些炒房仔要死去了」、「南部房價準備大回檔」、「橋頭楠梓勇士們，不說了先去哭一波」、「台灣房價要崩了嗎？」、「中南部房價一定會崩盤」、「多多真慘，才上車，火車就翻了」、「房蟲末日，三重打擊，沒GG（台積電）接盤仔等著扣重稅」。到底台積宅的房價漲得多誇張？大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶直言，台積電被視為「護國神山」，在台灣，半導體產業不僅為經濟火車頭，也為區域帶來科技人才紅利，致使區域增添不少房市議題。住商機構根據實價登錄資料，盤整有台積電進駐的科學園區所在行政區與鄰近行政區之年度平均成交單價，發現新竹縣寶山鄉2024年平均成交單價約達29.8萬元，與2020年相比房價飆漲120.7%，漲勢冠居各行政區；相較之下，同樣鄰近新竹科技園區的新竹市，2024年平均成交單價約38萬元，4年漲勢52.6%雖也頗驚人，但成長幅度仍不及寶山鄉一半。近年台積電所到之處，都成房市票房保證。（圖／住商機構提供）賴志昶分析，新竹市區開發較早，欠缺供給新案，且蛋黃區房價基期高，雖歷經疫情後房市多頭，漲勢仍稍嫌落後於鄰近竹科園區其他鄉鎮市；至於寶山鄉過去屬竹科生活圈的蛋白區，鮮少吸引建商進駐，惟近年竹科周邊開發日趨飽和，開發商往蛋白區外擴推案，具近園區優勢的寶山鄉因此成為建商推案重中之重，近年房價漲勢有目共睹。再看嘉義園區的嘉義縣朴子市，去年成交單價19.7萬元，較2020年漲95%，漲勢位居各行政區亞軍。住商不動產嘉義縣府高鐵加盟店店東張馨予表示，近期受台積電進駐帶動，區域前景頗受看好，目前縣治特區、太保嘉義高鐵特區周邊都是一級熱區，預售成交單價已站穩3字頭，由於區域有產業人口紅利加持，買盤除在地換屋、首購需求，亦吸引不少外縣市人置產。至於為何朴子漲勢會勝過有高鐵站所在的太保，張馨予補充，主要是目前高鐵特區周邊仍屬機能較不足的重劃區，而縣治特區較鄰近市中心，機能性較有保障，因此價位具支撐力道。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，由竹科帶動新竹房市發展的成績斐然，因此全台開發商無不將半導體產業視為「房市光明燈」，只要有台積電所到之處，皆會吸引建商大舉推案，周邊亦形成交易熱區，致使產業周邊的蛋白鄉鎮房價直線飆升。不過，徐佳馨也指出，半導體產業發展較易受國際局勢波動，近期適逢川普上任，全球前景發展較為詭譎多變，消費者若欲置產相關議題周邊，須格外注意區域是否具有投機與置產風氣。 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
中國「宰客」新套路…36男為愛背負數百萬房貸 「女友」全是同一人？
中國無良商人為了銷售產品，可說無所不用其極！近日，中國廣東媒體揭露，當地至少有36名男子為了迎娶女友，背負上百萬人民幣房貸買房，之後該名「女友」就離奇失蹤。更神奇的是，這36名男子的房產，全部集中在幾個社區內，甚至他們失蹤的「前女友」，竟疑似全是同一名女性。媒體推測，這是一起由房地產開發商主導的「殺房盤」事件。據陸媒《廣東廣播電視台》3日報導，近日廣東惠州市出現一起奇怪現象，同一棟大樓內多名戶主，他們不約而同的表示，自己是被「前女友」介紹來買房的，更巧的是，這些男子的前女友通通叫做「劉佳」。這些男子的普遍狀況，是30多歲的工薪階級，他們去年透過網路交友平台，認識一名自稱「劉佳」的年輕美女，雙方不僅很快確立了戀愛關係，並且在短短幾個月內，進展到談婚論嫁的地步。根據這些男子的說法，劉佳自稱是湖南人，30歲，在深圳從事電商工作。劉佳在與他們交往時，表現的很賢慧、很傳統，告訴他們要先買了房才能見家長，然後才能訂婚同居。為了引誘這些男子買房，劉佳甚至會主動拿出人民幣3萬元（約新台幣13.5萬）作為房屋頭期款的一部份，並且表示會和男友一起背負房貸，並且「強烈推薦」惠州市的幾個特定社區建案。更巧合的是，這些社區的開發商幾乎在同一時間，都推出了高達人民幣十多萬元的買房補貼專案。這些男子巧遇真愛，對方不僅願意主動掏錢幫忙買房、還願意共同背負房貸，又遇上房產降價銷售，自以為「天時、地利、人和」占全，很快就暈呼呼的決定買房。不過在購買房產，登記姓名時，「劉佳」會以各種理由拒絕在文件上加上自己的名字，而等這些男子辦完購屋手續後，劉佳很快就會「感情轉淡」，隨即消失得無影無蹤，留下一個又一個已經背負百萬房貸的「前男友」。據受害者自行串連統計，在惠州市仲愷高新區玖璟台、昊藝尚苑等社區，被「女友」騙來買房受害者至少有36名業主，他們的「戀愛」時間大多沒超過一個月。事件曝光後，引起中國網友熱烈討論，「一看就是很懂男人心理的銷售團隊做的」、「這下『劉佳』肯定穩坐年度銷售冠軍了吧」、「難怪老實巴交的女性朋友教不到男友，全被女騙子騙去買房了」、「以前聽過殺豬盤，現在竟然還有殺房盤」。但也有網友認為受害者不值得同情，「這些男人是有多想結婚？交往一個月就要見家長、買房？真懷疑是抱著什麼樣的目的。」
平均屋齡破34年 基隆市府「五公」拚都更
基隆市政府秘書長方定安3日表示，基隆房價較低，民間資本不大有誘因來推動都更，市府推動「五公」宣示，希望讓更多民間力量願意都更，改善基隆老舊街廓與居住安全。據內政部2024年第3季房屋稅籍統計，基隆市約17萬戶登記住宅中，平均屋齡高達34.36年，老舊破殘的市容讓人看了直搖頭，而都市更新速度牛步，隱藏居住安全隱憂，也成為市民關注的話題。方定安指出，之所以都更在基隆進度緩慢，主要在於基隆房價低，民間資本興趣缺缺，很少主動在基隆談老宅整合，因此即使大家都知道基隆需要都更，也很難快速推動。他強調，市府推動都更五大宣示，包含公平、公正、公開三大態度，並展現公信力和公權力，希望透過「五公」讓更多人願意都更。方定安進一步指出，除了民間資本外，都更關鍵仍在於公部門及地主，雙方都要有都更必須成功的企圖心，市府目前正從「公辦都更」著手，成立了都更專案辦公室，期望由政府帶頭，鼓勵開發商與地主共同推動都更。方定安直言，若遇到有少數不願意的地主造成都更「卡關」，在「五公」架構下，市府也不得不透過公權力介入，確保絕大多數地主利益，如此才能讓更多開發商及地主願意參與，都更才做得下去。方定安舉例，在「五公」原則下，基隆市第一個公辦都更案「安樂一期」2024年底已成功招商，目前正逐步啟動都更程序，而位於成功市場旁的聯宏社區，都更意願也突破八成，都是好的發展方向。基隆市議員施偉政則提醒，隨著基隆捷運工程啟動，房地產價格飛漲只是遲早的事，地主預期心態恐怕也會影響都更成敗，屆時若成本提高，年輕人買不起房子而「有行無市」那就窘了，因此市府仍須注意供需平衡。
蘋果向川普低頭撤出墨西哥 外媒：庫克正尋求關稅豁免
美國總統川普（Donald Trump）表示，蘋果（Apple）已向其承諾，將生產從墨西哥轉移至美國，並且向美國製造業提供數億美元投資。蘋果執行長庫克（Tim Cook）前往白宮與美國總統川普見面，據市場人士表示，庫克到訪是希望能尋求關稅豁免。川普21日出席一場會議時表示，由於美國向墨西哥商品加徵關稅，蘋果不希望被捲入關稅之中，因此庫克向其承諾，將關閉設在墨西哥的兩家工廠，改為在美國生產產品，同時向美國製造業提供數以千億美元計的投資。川普將對進口商品徵收的關稅作為貿易武器，對來自中國的商品徵收 10% 的關稅，對加拿大及墨西哥的商品徵收25%的關稅，並威脅對半導體、汽車和藥品等產品徵收關稅。iPhone在中國大陸的銷售停滯本來已是蘋果需要解決的問題，現在又再加上川普對中國進口品課徵10%關稅的挑戰。北京當局正考慮針對蘋果的政策與向應用程式開發商抽佣等問題，進行調查。此外，知情人士透露川普可能將簽署一份備忘錄，對向美國公司徵收數位服務稅的國家徵關稅。備忘錄將主要關注數位貿易問題，川普將命令美國貿易代表辦公室考慮補救措施，就海外對美國科技公司徵收的數位服務稅作出應對。消息傳出後，部分美國科技巨頭21日開盤走高，隨即轉跌。Meta（META.US） 盤初刷新日高，隨後回吐漲幅，下跌1.62%；谷歌（GOOG.US）最高漲逾0.4%，後轉跌2.71%；亞馬遜（AMZN.US）跌勢不止，跌幅2.83%。
高雄國賓鑑定符合危老重建 報告遭地方社團質疑
高雄國賓飯店自2023年2月停業後，開發商預計採危老重建模式，可獲得1142％容積率開發為豪宅大樓，不過去年所公布的危老鑑定報告引發爭議，高市府重啟鑑定，並於近日公布確認符合危老標準，但消息一出卻引發地方社團質疑報告公信力，民代21日表示，希望趁此機會徹底檢討相關制度。因高雄國賓所處土地使用分區為「商五」，原始容積率可達840％，若加上危老條例獎勵，可獲得1142％容積率，引起一旁住宅大樓居民質疑影響景觀，更有位處土壤液化潛勢區的擔憂，進而成立愛河流域居民自救會提出抗爭。由於高雄國賓曾於2020年辦理公安檢查時，委託高雄市建築師公會進行建築物耐震初評，危險度分數R值為26.87分，尚與危老標準的45分相差甚遠；但業者2022年辦理危老申請時，委託台北市結構工程工業技師公會評估，結果竟達52.45分。自救會表示，市府過去2次針對高雄國賓所提出的危老評估報告，因數值差異過大、有明顯瑕疵，決定於去年底向監察院陳情，監察院也已函文要求市府說明。高雄市工務局回應，高雄申請建物危老重建初評標準與全國相同，均為申請人自行委託經內政部認可的32間專業機構進行評估，高雄國賓爭議爆發後，重新委託獲內政部認可的台灣省結構工程技師公會評估，分數為53.08分，與2022年評估結果差異不大。但自救會認為，結果似乎是附和台北市結構技師公會，對其公正及公信力感到質疑，希望監察院能介入徹查鑑定過程，維護公眾安全。高市府表示，對於民團向監察院陳情部分，正整理相關資料回函澄清釋疑。對此結果，高雄市議員邱于軒表達尊重，但因鑑定報告尚未公告，後續將協請專家檢視，並與陳情民眾討論是否有疑慮，也向市府建議，應重新檢討危老、都更相關行政程序，若達一定規模以上應具備更完善審查制度，避免未來再有公共安全等爭議發生。
宏碁砸34億元！取得振樺電全部特別股 深化AIoT產業布局
PC品牌大廠宏碁（2353）董事會今（21）日決議，將以不超過新台幣34.48億元，間接取得雲川興業100%股份，以及雲川興業持有振樺電（8114）的100%特別股，佔其已發行普通股及特別股股份總數約29.%，藉此深化AIoT產業布局，擴大B2B發展能量，並增加未來與振樺電及其子公司崁入式系統與線上線下整合方案（O2O Solutions）全球相關業務合作的機會。宏碁在2023年12月決議透過投資間接取得振樺電子10.8%特別股，今日則是透過取得富逸投資股份有限公司25.6%股權及Embedded City Limited（ECL） 100%普通股；完成交易後將間接承擔富逸投資及ECL子公司雲川興業股份有限公司的全部資產及負債。宏碁指出，公司相當認同振樺的場景定義智能設備（Scenario-Defined Appliance，SDA）商業模式，該模式獨特之處在於除品牌通路外，核心夥伴及直接客戶是場域運營商的核心軟體部門及第三方智能軟體開發商（AIoT ISV）。在SDA模式下，振樺電子及其子公司除了協同設計整合之外，負責所有的供應鏈、生產、物流、佈署以及後續的維運服務。宏碁強調，未來全球布局及子公司Enfinitec與海柏特服務網路，將有機會協助振樺SDA模式的國際拓展，公司將藉由其規模及經驗，與主導振樺轉型的云拓資本及創辦家族繼續合作，並以集團資源為後盾支持振樺邁向永續發展的願景。
建商避風頭！ 開工量創5年來最低 專家曝：仍有大批餘屋等去化
房市凍、買盤冷，建商以靜制動，暫緩開工度過這波房市寒冬。根據內政部資料，2024年全台建案開工數達12.7萬宅，為近5年以來最低，六都中又以新北市下滑62.9%最多。專家指出，建商手頭仍有大批餘屋待去化，加上央行動作仍頻，開發商延緩開工暫避風頭。根據內政部統計，2024年全台住宅類開工宅數為12萬7883宅，為近5年新低，亦是連2年衰退。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，去年歷經多年的房市多頭，建商手頭仍有大批餘屋有待去化，加上去年央行動作頻頻，開發商延緩開工暫避風頭，致使開工量回歸平靜。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，觀察去年開工數據，7月全台開工量達1萬7331宅，創下歷史單月最高紀錄，主因是當時央行限貸、銀行限縮土建融情況逐漸嚴峻，加上政府當時尚未出重手打房，未來景氣仍備受看好，致使當時建商不管是迫於資金壓力或看好房市熱潮，皆加緊開工腳步，惟該年9月後央行推出第7波信用管制，重挫開發商信心，此後月份房市表現冷淡，致使2024年開工量較顯平靜。去年全台住宅開工數創5年最低。（圖／住商機構提供）全台開工量連2年下滑 新北大減6成最劇進一步看六都2024年住宅類開工宅數，台北市達1萬1164宅，較2023年同期成長17.5%；新北市僅8528宅，較2023年同期大減62.9%；桃園市則約2萬6,466宅，較2023年同期成長48.4%；台中市高達3萬3185宅，為全台各縣市最高，年增率達16.5%；台南市2024年共有8367宅開工，較2023年減少37.7%；高雄市2024年住宅類開工量達2萬437宅，年增率約36%。六都開工數以新北市銳減最多。（圖／住商機構提供）賴志昶指出，台中市、桃園市不管是軌道經濟、重劃區等議題，皆炒熱地方房市，已成為建商發展重鎮，磁吸各大品牌插旗，因此開工量持續高漲其來有自；至於新北市開工量大減，主因是過去推案集中部分重劃區，有頗多餘屋待去化，且適逢央行打炒房，市場買氣趨冷，亦讓建商有意延緩開工避避風頭。徐佳馨提醒，開工量多寡可視為房市風向球之一，惟去年不管是土建融限縮、央行限貸及第7波信用管制等衝擊，就算2024年寫下7月歷史天量，但全年度開工量仍處偏低。過往適逢政府打房會使得建商採取先建後售模式，但又必須考量自身財務與外在市場環境，是否會改變建商心態，有待時間觀察。 大賣壓時代？29年最大交屋潮來了 去年完工13.8萬宅 大S遺產2/3淪汪小菲掌握？ 地政士揭「1情況」：最多400萬 荒廢近20年 高雄觀音山地標「鬼樓」1.8億拍出
緬甸「詐騙之城」背後竟是中國人操辦 主導集團堅稱「沒有詐騙」
位於緬甸莫艾河（Moei River）一側的克倫邦（Karen State），過去是遭到戰火摧殘的荒蕪土地，而在8年之後，一座名為「水溝谷」（Shwe Kokko）、「金色樹林」（Golden Raintree）的城市矗立於泰緬邊界。原本主打旅遊、投資的水溝谷，實際上卻是以詐騙、洗錢與人口販賣而聲名狼藉，其幕後推手佘智江（She Zhijiang）目前正被關押於曼谷監獄，等待引渡中國。根據外枚報導指出，根據佘智江成立的亞太集團所釋出的宣傳影片，當中將水溝谷描繪成中國遊客的安全度假勝地與富豪避風港，試圖掩蓋這座城市陰暗的底蘊。亞太集團創辦人佘智江出生於中國湖南貧困村莊，14歲輟學學習程式語言，20多歲時便前往菲律賓從事非法線上賭博。2014年因經營非法彩票在中國被定罪，但他早已身在海外。2016年，他與克倫邦軍閥索奇督（Saw Chit Thu）攜手合作，提供資金與建築機械，在當地啟動水溝谷的建設項目，並承諾斥資150億美元打造一座集酒店、賭場與網絡公園於一體的現代化城市，甚至將此計劃標榜為習近平「一帶一路」倡議的一環。但隨著中國加大對泰緬邊境詐騙行為的打擊，水溝谷內的違法活動不斷浮現，同時也讓泰國旅遊業受到衝擊，泰國政府相繼封鎖邊境地區的電力與銀行資金流動，嚴控可疑簽證。報導中提到，水溝谷自2017年開始建設以來，對外一直謝絕普通遊客。自2021年軍事政變後，想要進入該處更是充滿艱險。從仰光出發的話，需歷經3天跋涉、穿越重重檢查站和封鎖路段；而從泰國出發的話，則需避開警方巡邏。亞太集團曾安排佘智江的同事、前中國廣西警察、後因涉嫌詐騙入獄的王富貴（音譯，Wang Fugui）作為導遊，帶領《BBC》記者參觀水溝谷。王富貴表示，佘智江一直致力於打造一個綠色城市。但根據《BBC》記者的觀察，水溝谷在繁華外表之下，實際上卻充斥著詐騙與非法賭博的交易。亞太集團在全城掛出巨幅廣告牌，分別以中文、緬甸語與英語標示「不允許強迫勞動」的警告，並要求「網絡企業」離場，但當地克倫族居民卻私下透露，詐騙生意依然猖獗。據了解，這些詐騙活動起源於十年前中國對柬埔寨無限制的投資熱潮，後來移至緬甸泰邊法外區，如今已成為一個數十億美元規模的產業，涉及來自中國、東南亞、非洲和印度次大陸的數千名工人，其中部分人被強迫工作、受盡折磨與毒打。在一個賭場中，由一位和藹的澳洲籍經理透露，現場僅有當地克倫族居民在玩射擊數字魚的街機遊戲，而內部設置的撲克與輪盤桌卻空無一人。澳籍經理解釋，該賭場建成已有六年，但隨著至少九家賭場陸續開張，客源日漸分散，而真正獲利的卻是在線賭博。現場工作人員中，有一位曾在詐騙中心任職的年輕女子也提到，他們要負責與潛在受害者建立親密關係，進而引誘他們投資加密貨幣並購買股份，這種轉化操作正是詐騙集團的核心手段。報導中也強調，雖然亞太集團一再否認詐騙活動，但當地居民一致認為，整座城市的大部分高樓大廈內仍在從事這類非法活動。也由於緬甸政府體制失效的關係，水溝谷所處的地區由各式武裝團體掌控，誰能建設、誰能經營，均取決於這些軍閥分子，並以此抽取非法利潤。而亞太集團創辦人佘智江在自曼谷監獄的接受電話訪問時堅稱，亞太集團絕不接受電信詐騙，但他也坦言，由於城市對所有人完全開放，拒絕不受歡迎的客人十分困難，使得詐騙份子仍能滲透其中。在佘智江缺席之際，目前水溝谷的營運由31歲的何英雄（音譯，He Yingxiong）接手，他與王富貴住在莫艾河畔的豪華別墅中，內部由眾多中國保鏢把守。何英雄強調，他們只是房地產開發商，提供優良的基礎設施與建築支持，而若有詐騙行為發生，當地人自有其法律體系處理。但《BBC》認為，在這片無政府狀態、由多股武裝勢力支配的土地上，所謂的法律體系僅是幌子，實際上許多詐騙中心依然活躍。除了水溝谷本身之外，佘智江還在妙瓦底（Myawaddy）等地建立了更大規模的詐騙園區。他曾偽裝成慈善家，成立華夏慈善基金會，並於2018年1月在馬尼拉以亞太國際控股集團董事會主席等身份揭幕水療館，聲稱每筆消費均會捐出10披索以資助貧困大學生。根據2017年香港公司註冊資料，亞太國際控股集團的大門兩側掛滿「華夏慈善基金會」、「亞太城智能家居科技有限公司」及「一帶一路中泰緬經濟走廊促進會」等空殼公司招牌。佘智江更與妙瓦底一位克倫邦地方武裝軍將簽約，獲得120平方公里土地開發權，並宣稱將以150億美元打造一座綜合性經濟開發區，吸引華商與政要圍攏其旗下項目。但隨著中國政府公開與他脫離關係，以及緬甸政府展開調查，佘智江在2022年8月被泰國逮捕，並因涉及人口販賣等問題遭英國政府制裁。國際刑警於2021年5月對其發布紅色通報，文件顯示，2018年1月至2021年2月期間，他及其團伙通過設立多個線上賭博網站招募了33萬名賭徒。儘管佘智江曾試圖透過外媒洗白其形象，但記者在水溝谷中所拍攝到的內部高樓、裝有鐵欄的窗戶，以及被軍方與民兵嚴密把守的場景，依然暴露出這座城市深陷詐騙與非法賭博的事實。此外，泰緬邊境日益頻繁的「走佬」現象也讓詐騙園區面臨前所未有的危機。《大公報》近日在泰國邊境觀察到，多輛走私車源源不斷駛向位於妙瓦底對岸的詐騙園區，準備將大量「豬仔」及物資運入，顯示出當地詐騙網絡正試圖加速撤退。泰國副總理兼國防部長普坦曾表示，緬甸邊境因電詐犯罪每日損失高達230萬美元，而國際研究數據則顯示，美國每年因電詐損失達88億美元，全球詐騙損失更高達1萬億美元。在泰國、緬甸與中國三方加強打擊詐騙行動之際，妙瓦底商會主席Daw Myint Myint呼籲剷除包括KK園區與水溝谷在內的詐騙營區，期盼當地貿易、投資與旅遊業能夠恢復正常。中國最高人民檢察院也提到，2024年起訴電信詐騙犯罪人數近8萬人，同比增加超過50%。而泰國則表示，近期緬甸將向泰方移交約7000名詐騙相關嫌疑人，部分中國籍詐騙分子也在被遣返之列。而先前綁架中國演員王星的團伙成員已全部落網，10名中國籍詐騙嫌疑人近日被遣返回國。
馬斯克想花974億美元收購OpenAI 董事會一致拒絕了！
ChatGPT的開發商OpenAI董事會於美東時間14日，一致拒絕了馬斯克以974億美元收購該公司資產的提議。11日，OpenAI執行長奧特曼就曾痛批，馬斯克收購OpenAI的企圖「太荒謬了」，不會出售。OpenAI董事會主席泰勒（Bret Taylor）14日在1份聲明中表示：「OpenAI是非賣品，董事會一致拒絕了馬斯克先生破壞競爭的最新企圖。」OpenAI律師William Savitt在14日致馬斯克律師的一封信中表示，該提議「不符合OpenAI使命的最佳利益，因此被拒絕」。據悉，由馬斯克領導的財團在10日出價974億美元，試圖收購OpenAI。馬斯克的律師托貝羅夫（Marc Toberoff）先前表示，已向OpenAI董事會提交了該收購要約。OpenAI執行長奧特曼對此表達反感，並在社群媒體X上發文表示：「不了，謝謝。但如果你願意的話，我們可以花97.4億美元收購推特。」馬斯克隨後回覆稱奧爾特曼是「騙子」（swindler）。馬斯克與奧特曼頗有「交情」，2人共同參與創建OpenAI，卻因誰來掌權而決裂。馬斯克去年起訴OpenAI，指認後者違背僅從事公益研究而不追逐利潤的初始承諾，此後又申請法庭阻止OpenAI全面轉型為營利性企業，稱其背叛了該公司作為非營利組織的創始宗旨。加州1家聯邦法院定於2月審理相關訴求。馬斯克也創辦了自己的人工智慧企業xAI，已在田納西州孟菲斯市興建資料中心，並宣稱遭遇OpenAI與微軟的不公平競爭。於是他們在10日宣布競購控制OpenAI的非營利組織，馬斯克也在12日提交的法庭文件中進一步詳細說明了收購該非營利組織控股權的提議。長期研究人工智慧的賓州大學華頓商學院教授伊森·莫利克告訴《政治報》，除舊怨外，馬斯克批評OpenAI也有在人工智慧領域競爭中取勝的意圖。他聽說，馬斯克目前採購人工智慧晶片的速度快於其他企業。
剛需自住買盤當道 價值產品成為趨勢 竹北雙城一號+竹市佳瑩藝居 引領自住市場熱潮
在多波打炒房政策的影響下，市場上最具韌性的「三不怕族群」—青安族、現金族、商用置產族，依然保持穩定的市場參與度。其中，適用新青安的首購族又成為這波房市最主要推動力，三房自住需求堪稱是現今房市的穩定基石，同時也是各開發商主力的消費族群。新青安政策的推動，進一步鼓勵以自住為目的之購屋族群，但在政策調控與市場房價持續走高的雙重壓力下，首購族在選擇房產時需更加謹慎，特別是在兼顧地段、產品規劃與總價合理性的前提下，才能實現「住得好、買得起」目標，不再只是過去追求的「CP（Cost Performance）值」而是「VP（Value Performance）值」！綜觀市場，在竹北高鐵挑戰3位數歷史新高氛圍中，近期公開之兩個三房新案「雙城一號」、「佳瑩藝居」最受矚目！旭盛開發長期深耕新竹，新案「雙城一號」基地座落正30米大道、台一線延伸大道閘道口，跨越頭前溪銜接竹市、竹北、新豐等地；高通勤機能的優勢，讓生活與工作更能兩相平衡，科技人再也不用花大把時間塞在車陣中，把珍貴時刻留給家人與自己；從容遊走湳雅大魯閣與中正西路雙商圈，不論是日常採買、美食饗宴或是休閒娛樂都能輕鬆滿足；「雙城一號」戶戶邊間質感三房、前後陽台、衛浴皆開窗，為家注入更美、更便利的想像。搭配多項精品建材，INAX衛浴、Rinnai三機、HomePod智能居家系統等，早鳥限時方案全區齊質三房。展才機構甲級營建起家，厚植30年以上建築規劃及營建實力，於竹市北區推出新案「佳瑩藝居」32-36坪易居齊質三房，單層只有二~三戶、戶戶邊間靜巷宅為主要訴求，約29%的超低公設比，對比同區域其他產品，實際可用室內空間增加約2坪！在室內動線上特別著重空間高效佈局，比擬豪宅的玄關落塵區、3.5坪舒適大主臥以及可放下雙人床的次臥，增加實用度與生活儀式感，是區域中難得可見的齊質坪效三房規劃。在當前房市趨勢下，能兼顧地段、產品規劃與總價合理性的案子越加稀有，而「雙城一號」與「佳瑩藝居」則以實際價值和高品質規劃，成為新青安首購族的優質選擇。透過結合便利交通、完善生活機能與高效空間設計，這兩個案子不僅滿足居住需求，更彰顯未來生活的多元可能性。對於需求三房的首購族來說，找到真正符合自住需求的房產，正是實現在新竹幸福生活的首部曲。
29年來最大交屋潮！ 去年完工13.8萬宅創新高
巨大的新成屋賣壓要來了嗎？住商機構統計內政部資料，2024年全台住宅核發使照量達13.8萬宅，創下自1996年以來的29年最高紀錄，專家解釋，2020年疫情以來房市多頭，建商大舉推案，陸續於去年完工，造就歷年罕見最大交屋潮，是否為市場衍生巨大賣壓有待觀察。所謂的使照，即是建築物使用執照，於建物完工後所核發的證明，用來判斷新成屋數量。根據內政部統計，2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8180宅，刷新1996年以來歷史新高；全台住宅類核發使照總樓地板面積則達584.9萬坪，亦是自2007年以來最高。連續17個月 月月逾萬宅完工住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，2020年以來建商大舉推案，並陸續於去年完工，全台進入歷年罕見交屋潮，此波是否在市場衍生巨大賣壓，有待時間觀察。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，觀察住宅類核發使照數據，自2023年下半年起至2024年底，扣除工作日較少之2月份，連續17月單月住宅使照宅數都達破萬宅規模，且以桃園市、台中市居多。賴志昶補充，若以平均工期約3年來看，約是自2020年起建商大舉推案，累計至2023、2024年陸續出現大批交屋潮，此走勢亦與房市大盤相符，上一波多頭房市起漲點，即是以2020年為開端，各地建商紛紛搶進，其中台中、桃園以重劃區議題著稱，前者更是這波大漲的主要區域，吸引開發商插旗。去年全台住宅使照核發量達29年來新高。（圖／住商機構提供）建商延後推案到盡頭 去年建照量衝破15萬宅另外觀察建照的核發量，亦即預售屋取得後才可正式銷售的證明，根據內政部資料，2024年住宅類核發建照數量達15萬6791宅，較2023年成長約7.3%。徐佳馨指出，去年以8月核發建照達2萬1728宅最多，同時也創下從2006年有單月數據以來歷史新高，主因推測與央行要求建商需在18月內動工有關。她補充，若以2024年8月回推前18個月，即是2023年初，當時適逢《平均地權條例》修正草案三讀過關，房市較顯萎靡，建商觀察市況而延後推案，致使2024年下半年湧現一波建照申請潮。徐佳馨提醒，近期國內外政經局勢多變，房市前景較顯詭譎，自去年9月央行打房，沖淡過去新青安帶起的低總價案場買氣，雖說近期銀行申貸限縮問題已稍弱，惟房貸款利率仍屬較高檔次，亦打擊市場買氣，加上此波近年最大交屋潮持續推波助瀾，推案剩餘餘屋有待去化，種種原因之下，預估今年使照、建照核發數量應相對低檔，因此2024年使照數量大舉成長的榮景，研判近年應難以重現。 房仲帶看完！ 買家突上門「想私了」 專家勸：誤觸1事恐賠償 輝達落腳2地呼聲高！商仲揭選址「2重點」：可行性低 青埔單價突破76萬 買不下手？ 房仲：這裡有批1字頭
29年來最大交屋潮！去年使照量破13萬宅 巨大賣壓強碰房市寒流
自疫情以來的房市多頭，造就去年出現近年來最大交屋潮，住商機構統計內政部資料，2024年全台住宅類核發建築物使用執照達13.8萬宅，創下自1996年以來最高紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，2020年以來建商大舉推案，並陸續於去年完工，全台進入歷年罕見交屋潮，是否在市場衍生巨大賣壓有待時間觀察，不過房貸利率仍處高檔，打擊市場買氣，推案餘屋有待去化，研判未來幾年使照量大舉成長的榮景應難以重現。據內政部統計，全台住宅類核發建築物使用執照為13萬8180宅，刷新1996年以來歷史新高；全台住宅類核發使照總樓地板面積則達584.9萬坪，亦是自2007年以來最高。圖表。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，觀察住宅類核發使照數據，自2023年下半年起至2024年底，扣除工作日較少之2月份，連續17月單月住宅使照宅數都達破萬宅規模，且以桃園市、台中市居多。賴志昶補充，若以平均工期約3年來看，約是自2020年起建商大舉推案，累計至2023、2024年陸續出現大批交屋潮，此走勢亦與房市大盤相符，上一波多頭房市起漲點，即是以2020年為開端，各地建商紛紛搶進，其中台中、桃園以重劃區議題著稱，前者更是這波大漲的主要區域，吸引開發商插旗。另觀察內政部資料，2024年住宅類核發建照數量達15萬6791宅，較2023年成長約7.3%。徐佳馨指出，觀察去年數據，以8月核發建照達2萬1728宅最多，同時也創下從2006年有單月數據以來歷史新高，主因推測與央行要求建商需在18月內動工有關。她補充，若以2024年8月回推前18個月，即是2023年初，當時適逢《平均地權條例》修正草案三讀過關，房市較顯萎靡，建商觀察市況而延後推案，致使2024年下半年湧現一波建照申請潮。徐佳馨提醒，近期國內外政經局勢多變，房市前景較顯詭譎，自去年9月央行打房，沖淡過去新青安帶起的低總價案場買氣，雖說近期銀行申貸限縮問題已稍弱，惟房貸款利率仍屬較高檔次，亦打擊市場買氣，加上此波近年最大交屋潮持續推波助瀾，推案剩餘餘屋有待去化，種種原因下，預估今年使照、建照核發數量應相對低檔，2024年使照數量大舉成長的榮景，研判近年應難以重現。
預售市場急凍「月賣1.6萬降到4818戶」 房仲：價格仍不會調整
自從去年央行祭出第7波選擇性信用管制措施後，讓沒有立即貸款需求的預售屋市場交易也跟著量縮，從去年景氣高點6月成交揭露1.66萬件，到11月僅剩下約4818件，斷崖式急凍7成，處於谷底盤整階段。專家指出，雖然房市由盛轉衰，但案場仍不太會調整價格，採取拉長戰線慢慢賣。信義房屋統計實價資訊的預售屋成交狀況，去年6月景氣高檔時，月揭露1.66萬件，其中新北市、桃園市、台中市、高雄市甚至都出現月賣兩千件的盛況，不過10月、11月預售市場吹起冷風，僅剩下桃園市還維持月銷千件，其餘五都皆不到千件，衰退幅度較大的是高雄市，11月剩下457件，較6月減少約8成；台中市月銷761件，較6月也減少超過7成；新北市519件，較6月也減少超過7成，全國11月的預售揭露量較6月減少71%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年928檔期表現低迷，主要還是央行政策推出後，有效抑制民眾對於房價一面看漲的預期，房市回歸理性與自用後，交易量就快速量縮。去年10、11月的預售屋成交狀況處於谷底盤整階段。（圖／信義房屋提供）與10月5027件相較，11月略減206件，連續兩月的預售屋交易狀況相當，曾敬德認為，顯示至少房市交易沒有進一步萎縮，但仍處於谷底盤整階段。他指出，現在市場上處於個案表現，有比較好賣點的，例如單價合理、條件較佳的建案，仍有機會創造好的銷售成績，但普遍銷售期已經拉長，長期觀察單月5千棟大概就是房市交易清淡時期的交易量能。「雖然房市交易已經由盛轉衰，不過初期案場仍不太會調整價格」，曾敬德解釋，一方面過去已經銷售一段時日，對已售客戶不好交代，另一方面這波開發商也獲利豐厚，暫無立即的財務壓力，因此現在多拉長戰線慢慢賣，或者送些家電吸引人氣，但仍有少數有特色的個案，出現月銷百戶的佳績。 鄰損戶為何多與「凶手建商合建」 專家曝3大理由：江湖現實 他賣繼承老公寓 慘課66萬房地稅 代書一招「稅變0」：免扒兩層皮 三重建案鄰損倒塌！今召開協調會 專家揭1原因：只能合建
遇困境股價暴跌83% 風電巨頭Orsted更換執行長
全球最大離岸風電開發商Orsted（沃旭能源）宣布執行長Mads Nipper將卸任，由公司內部高層Rasmus Errboe接任。此舉為了阻止該公司股價自2021年高點暴跌83%，試圖重振投資者信心之際。這家丹麥再生能源公司過去在歐洲離岸風電產業的發展中扮演關鍵角色，但近年來卻面臨成本上升、供應鏈瓶頸、利率攀升及監管變化等挑戰。其進軍美國市場的計畫遭遇困難，導致延誤和資產減值，川普政府暫停聯邦離岸風電租賃，進行環境與經濟影響評估。Nipper自2021年1月上任以來，因虧損擴大和股價大幅下滑而備受質疑。Orsted董事長Lene Skole表示：「離岸風電產業面臨日益嚴峻的挑戰，導致我們的經營重心有所轉變。因此，董事會與Mads Nipper達成共識，認為現在是更換執行長的適當時機。」該公司曾是綠能投資者的首選，但隨著成本飆升、供應鏈投資不足，市場對能源轉型的速度產生疑慮。Orsted市值在1月31日收盤時僅剩151億美元，股價收至278.1美元，遠低於2021年1月的939億美元巔峰。丹麥Sydbank分析師Jacob Pedersen表示：「對投資者而言，最直接的信號就是更換執行長。」他認為Errboe是適合接任的人選，並強調：「當前Orsted需要的是穩定性，確保公司能專注於解決各部門的問題。」卸任的Nipper也在LinkedIn發文感謝團隊，並稱讚Errboe的能力：「我對全綠能運作的世界依然充滿熱情。」
DeepSeek旋風引發美國新一波打擊？ 集邦：中國AI以「這領域」應戰
在農曆春節期間引發全球關注的中國新創公司DeepSeek，已讓美國官方動作不斷，顯示其威力不容小覷。研調中心集邦科技TrendForce在30日表示，在美國晶片禁令持續下，預期中國AI市場將朝兩個重點方向發展，包括加速投入自主AI晶片與供應鏈發展，以及用軟體補足硬體缺陷，就像是DeepSeek採用蒸餾技術模式，2025年的AI產業在GPU AI晶片或半導體實際需求可能出現變化。AI行業過去仰賴擴大模型、增加數據和提升硬體效能來發展，但成本與效率成為挑戰。DeepSeek採用蒸餾模型（Model Distillation）技術，壓縮大模型以提升推理速度並降低硬體需求，同時充分發揮NVIDIA Hopper降規版晶片的效益，最大化利用運算資源。其成本優勢來自高效能硬體選擇、新型蒸餾技術及API開源策略，不僅優化技術與商業應用的平衡，也展現AI產業向高效發展的趨勢。但美國商務部長提名人盧特尼克Howard Lutnick近期出席參院任命聽證會時表示，他不認為DeepSeek完全照規矩來，可能規避相關規定以購買大量的輝達晶片，對中國這樣的對手，應該施加最嚴厲的關稅，並且結合出口管制。也有消息傳出，美國官方正與輝達、台積電一起追蹤2023年至2025年H100和H800晶片出貨量。集邦表示，預期未來美國政府可能對中國相關AI或半導體禁令趨嚴，迫使欲投入AI發展的中國業者加速發展自有AI晶片或HBM等硬體。像是中系大型CSP業者等，除了盡量採購目前尚可取得的H20外，未來將加速擴大發展自有ASIC，應用於自家資料中心，中國也會利用既有的網路基礎優勢，以軟體補足硬體缺陷。集邦認為，儘管效能不及NVIDIA等GPU方案，但主要為了滿足中國市場自用資料中心基礎建設，單位晶片效能已非唯一考量。DeepSeek等業者近期朝AI多模態模型發展，在更低的訓練成本下，於特定應用領域達到類似效能，以加速實現商用化。彭博資訊分析師認為，DeepSeek使用混合專家模型（MoE）系統等創新架構，建立了一條新道路，短期內可能對台積電用來生產輝達高階AI訓練晶片的CoWoS封裝訂單帶來不利因素，因為中小型開發商可能減緩AI晶片升級，但隨著低成本的模型，驅動更廣泛的採用，長期而言會加速AI推論晶片需求成長，而這類晶片大致仰賴台積電進行生產，可謂短空長多。
輝達台灣總部這2地呼聲高！ 商仲曝選址「2重點」：可行性低
本週二（21）重返市值王寶座的全球AI晶片龍頭輝達，欲將亞洲總部設在台灣，近期成為熱門話題，各地政府積極招手表示歡迎，又以台北市南港區的呼聲最高。商仲直言，輝達台灣總部的重要性不亞於矽谷總部，以其前瞻性與規模效益來評估，最佳綜合效益確實為南港，不過最適合的位址則非傳聞的「南港調車場」及「台電CR1都更案」。「輝達這次要設立的是在台灣的企業總部，其重要性不亞於在美國加州聖塔克拉拉的矽谷總部！」宏大國際資產總經理陳益盛表示，如此具規模的跨國企業，總部優先順序應會具高效益、低成本兩重點，前者是考慮企業格局及業務執行能力，可吸引人才、技術、通勤及業務往來便利，若具地標性就更理想；後者則是中長期可擴充性下，租金、地價的低成本考量。以台灣目前產業的發展，台北市仍是人才的最大本營，但相對地價、租金等成本也是全台最高，由北往南成本逐漸降低。然而陳益盛也指出，台北腹地有限，內湖科技園區已飽和、北投士林科技園區機能尚未成熟，只剩南港區的發展到位又兼具開發空間，因此有傳言多處地點適合輝達。根據陳益盛多年經營法人企業的觀察，國內中小企業選擇以最高性價比為主軸，而國際級頂尖企業要選企業總部，重點則是最佳綜合效益，南港的確吸引了多家國際大廠進駐，包括英特爾、飛利浦、雅虎、惠普、匯豐銀行、3M等皆在該區設立企業總部。陳益盛分析，企業總部設立南港主因以吸引人才為重，該區有軟體工業園區、緊鄰內湖科技園區，隨時有成熟技術人才。若要培養未來人才，台北有多所頂尖大學如台大、台科大、北科大等，南港甚至有全國最高學術機構中央研究院，對比矽谷有史丹佛、加州理工學院、柏克萊、UCLA、南加大等名校。南港具產業及交通優勢。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）其他的南港優勢，包括「交通便捷」，有高鐵便於北、中、南業務往來，環東、一高、二高、國五方便開車族及生產品運輸，捷運、台鐵方便通勤族；「商業及生活機能」，區內有南港軟體園區、中信金融園區、南港車站Citylink、環球購物中心，及即將開幕的三井lalaport，未來還有南港之心、美華泰等；「台北流行音樂中心及文創園區」，藝術及文創對於科技產業，可啟發源源不絕的創意，對員工則具有文化及娛樂等附加價值。另一優勢則是「南港展覽館」，國際級Computex舉辦的地點正是在此，媲美在美國拉斯維加斯舉辦的CES展，符合企業產業特性，也更具國際能見度；另外「首都城市」也是重點，台北為台灣在國際最具知名度的城市，南港的都市規劃目標則為第二信義計畫區；「有腹地可擴充」，南港已有13處劃定都更單元，其中多處面積逾3公頃。南港目前有13處劃定都更單元。（圖／宏大國際資產提供）陳益盛也分享他對南港目前發展的看法，親身經驗是20年前介紹南港商辦給客戶時，被當作看不起他，10年前大約10組客人有2~3組可接受，但要看地點和可及性，近2年則有約半數可接受南港。企業選擇南港的思維，主要是需要大面積或新穎的辦公室，產業特性兼具業務往來及行政研發，除了最早於2014年就進駐的中國信託，近期也有多家壽險業及建商陸續插旗或開發興建商辦，壽險業有國泰、三商、台壽、新光、宏泰、富邦，建商有潤泰、遠雄、忠泰、國泰、冠德、長虹、華固、瓏山琳、愛山林等等。至於傳言中可能是輝達相中的南港幾處大型開發案，陳益盛指出，其中「台鐵調度場BR1都更案」，由國泰人壽、三商美邦大樓、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅合資組成的「南港國際」取得，是商業區及住宅區用地，已規劃商場、飯店、住宅及辦公大樓共9幢，並已發包興建約至地上5層樓，所以實際上可行性很低。已發包興建的「台鐵調度場都更案」可行性低。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）另一處傳言為「台電修護處CR1都更案」，近期由宏匯及愛山林建設合組的「山林匯」取得，愛山林董事長祝文宇對此曾表態，若地主台電點頭，「只要輝達有需求，全案以輝達為優先」；宏匯集團事業發展中心總經理崔梅蘭指出，主要看輝達的態度和需求，團隊都願配合。陳益盛認為，台電案客觀條件上或許有機會，但原規劃作住宅的總銷售金額會高於商辦出售，如興建商辦，出租收益的變現性不利開發商的大筆資金取得及拓展，而且地主仍是台電，不太可能出售持有面積，因此能否成案仍有待考驗。台電CR1都更案客觀條件上或有機會。（圖／東森新聞）最後陳益盛也推薦黃仁勳意想不到的地點，以腹地及位置為主，先不考慮法規或跨部門的限制，一處是面積約6公頃的南港高工校地，鄰南港軟體園區，若校舍空間足夠前提下，撥出3公頃面積給這家國際級企業或許正好適合，事實上目前南港展覽館位置就是早期南港國小搬遷空出的基地，有前例可循。另一大腹地是國家生技園區，面積約9公頃，部分原屬聯勤兵工廠腹地，位置鄰南港車站及中央研究院，以發展生技產業為目的而設立，但地點接近保護區、生態保留區，因此開發上的限制較多也更謹慎。國家生技園區面積約９公頃。（圖／東森財經新聞張琬聆攝） 假遺囑詐孤獨死！ 地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事 租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加 輝達總部花落誰家？ 各地瘋搶一票狂猜 經長潑冷水：都不對
劉寶傑辭《關鍵時刻》燒到中國！ 網不捨狂刷「這迷因梗圖」原因曝光
資深媒體人劉寶傑主持政論節目《關鍵時刻》18年，擁有不少粉絲，怎料，近日卻傳出請辭，消息也經電視台證實，令觀眾們深感惋惜，而劉寶傑請辭的消息也在大陸微博引發熱議，由於其主持風格相當活潑，也創造不少招牌金句、動作，成謎因哏圖的常客，有網友就在留言區狂刷神祕文字「乆」（音唸為久），讓不少人相當疑惑，原來這個字與劉寶傑生動呈現的經典動作有關。劉寶傑手指天的動作像極了「乆」字，因此，在大陸「乆」成為劉寶傑代名詞。（圖／翻攝自教育部教育百科、翻攝自YT）劉寶傑23日被傳前一晚退出東森電視台內部核心Line群組怒請辭，原因是被高層指責坐領高薪，但《關鍵時刻》收視率卻輸三立同時段節目，劉寶傑突然爆出請辭消息，除了台灣觀眾感到驚訝，就連中國網友也紛紛熱議「真的假的？」甚至在微博熱烈討論。有趣的是，中國網友們對劉寶傑相當熟悉，在留言區狂刷「乆！」、「假的，一定是乆！」、「乆哥下一步要幹嘛？」、「乆哥下一步要幹嘛？」、「乆乆乆」、「沒錯都是乆！」，網友狂刷「乆」字，並表示會刷這個字的人是節目老粉，讓不少人滿頭問號。劉寶傑請辭《關鍵時刻》微博網友狂刷「乆」字。（圖／翻攝自微博）經查證，原來，「乆」是「久」的異體字，形狀很像劉寶傑有次在節目上提到兩岸問題，站穩馬步、舉起右手激動罵「一切都是阿共的陰謀！」的姿勢，讓部分不解的網友笑出來。據了解，劉寶傑在2018年8月30日《關鍵時刻》上，當時他激動做出指天動作，成了哏圖；之後又再衍生出大陸遊戲開發商米哈遊手遊《崩壞3》裡角色出現和劉寶傑相同動作，引發熱議，官方也大方玩哏，特別推出「乆」表情，米哈遊員工在參賽時，甚至取名「乆乆戰隊」。
銧昊公司邀請大師揮毫 供屏東鄉親索取春聯
春節將近，太陽能開發商銧昊公司攜手致曜、力廣等夥伴公司於1月17日在屏東佳冬鄉的太陽光電教育推廣中心舉辦「名家揮毫贈春聯・版畫拓印繪福年」活動，邀請屏東書法大師書寫春聯供鄉親索取，另也邀請佳冬旅外木雕人才返鄉參與，教鄉親DIY拓印文創風年畫，活動現場熱絡並獲地方肯定。銧昊公司表示感謝屏東縣中國書法學會前理事長李銘煌老師、黃世華老師與黃煥盛老師蒞臨親題賀年墨寶服務鄉親，大師們所寫賀年金句充滿喜氣與年味，深獲鄉親們喜愛。也感謝「鑿花匠工作室」創辦人羅又睿特別從台北返鄉，教鄉親運用木雕刻版拓印出兼具傳統與文創風的年畫與紅包袋，讓鄉親們享受DIY樂趣，也從中感受文資技藝與美感。參與鄉親與三位屏東書法大師開心合影。（圖／銧昊公司提供）在網路社群得知活動訊息並安排學生校外教學來參加活動的林邊國中王老師十分肯定銧昊公司的善舉，希望公司持續辦理既能服務鄉親又具教育意義的活動。
選址涉及祖靈地！下賓朗部落強烈抗議 要求退回綠野仙蹤開發案
「綠野仙蹤度假旅館開發案」近日通過環評初審，然因選址涉及台東縣卑南鄉下賓朗部落（pinaski）的祖靈地，引發部落族人反彈，今（19）日強烈要求退回環評並禁止開發。原民會前主委孫大川也公開發聲，批評決策過程缺乏「原住民的聲音」。近百位下賓朗部落族人今日齊聚傳統聚會所（巴拉冠），舉行「拒絕開發案侵案祖靈地」記者會，將象徵綠野仙蹤度假旅館的紙屋模型丟入火堆中，隨烈火燃燒殆盡，以此表達「退回環評，禁止開發」的訴求。綠野仙蹤渡假旅館開發基地位於下賓朗部落東南側，占地約2.18公頃，規畫建設旅館及11棟渡假別墅（Villa）。部落主席曾天福直言，開發商把近140人住宿的度假村直接蓋在部落舊社土地，嚴重破壞族人依歲時節令舉行的文化實踐場域。部落族人早在去年7月4日便首次公開抗議；今年1月10日再度北上，反對開發案通過環評初審。目前該案雖已通過初審，但開發商需於4月30日前提出具體且可行的減輕措施後，才能「建議通過」。環境權保障基金會律師羅芳晨指出，根據現行法規，環評過程應重視社會與文化影響評估，但此案廠商在現地調查、負面影響評估及因應措施上明顯不足。她進一步提到，現行的環評制度在文化影響評估上，過於依賴「有形文化資產」的清單式審查方式，未能保障無形文化資產及其所需的文化空間。孫大川也批評，審查委員多在台北，對台東和部落的情況毫無了解，且審查過程中完全缺乏「原住民的聲音」，甚至忽視部落數百年的歷史記錄，未能真正理解此地對族群文化的意義。同時，他也強調此案是一個重要的契機，讓公私部門學習如何在經濟發展與文化保護之間找到平衡。他提到，原住民族並非不支持經濟發展，但開發必須在尊重文化與溝通協商的基礎上進行，而非背離部落意願、強行推動。對此，台東縣政府表態持中立立場，表示希望開發商能充分與當地族人溝通，在遵守相關法規的前提下，共同提升台東的觀光旅遊市場及環境。另指出，上周1月10日於環境部進行的第二次初審會議，會議決議為「書面修正後通過」。待申請單位修正後，將正式送交環評委員會辦理審查程序。