降房租
」 五股里長 陳義銓 蔡燕女 五股村 急難救助基金
網友直呼房租1次漲3千不合理 房東：6年從沒漲過
有網友在臉書社團「爆廢公社」中發文，表示自己租了6年的房子合約即將要到期，房東跟他說房子要漲價，但網友認為漲幅太高，貼文也附上與房東的對話紀錄。網友寫道，「疫情沒有請他降房租也沒有拖累過，說漲就漲，要趕走租了6年的房客真的有比較好嗎？」網友與房東的對話截圖顯示，房東告知，房屋的租賃契約到9月底為止，且房東要調整租金，從原本每月1萬2千元至1萬5千元，如果網友能接受的話就續約，不能接受的話，就租到9月底為止，在這期間也讓他能去尋找新房子。但原PO在看到訊息當下很不能接受，表示他能接受漲價，但房東一下子漲太多了。房東也有自己的說法，表示自己從105年7月26日租給網友，目前已經租給他6年了，至今從來都沒有漲過價，更說自己的租金已經比周遭房屋的行情價少很多了，所以漲價是合情合理的。有人留言建議原PO可以申請租屋補助，但卻被其他網友打槍，說這樣房租會漲更多。網友回覆，「房東站得住腳啊！寄人籬下就巴結一點。另尋他路也可，好房東一定還是有。」、「房東他是跟你在合約期間漲？看起來不是啊！那你沒資格管他要不要漲啊！你覺得漲太多那是你覺得，市場決定一切，搞不好到頭來沒人租就降價了啊...」
房租7年「7萬漲到15萬」 丫頭果斷退租抵制
藝人丫頭（詹子晴）近日上節目《綜藝大熱門》談遇過的房東，有個房東堅持一年一簽，「其實這樣我們很吃虧」，房東吃定丫頭2點，租了7年房租從「7萬漲到了15萬。」丫頭近年開始投資副業，開了飲料店、酒吧、餐酒館等，共上百家店，近日她上《綜藝大熱門》談到房東租房給別人要有良心，「有些房東千萬不要當這個吸血鬼」，有個房東堅持一年一簽，因為該租屋地點屬於黃金地段，她還是選擇簽約，隔年房東開始漲價，「因為他吃定我們已經裝潢了、生意又好是不可能走的！」租了7年房租從「7萬漲到了15萬。」讓主持人吳宗憲和來賓聽了都一臉驚訝。丫頭說，後來實在受不了高額房租，更不想被房東綁架，「他就是把我當盤子」，她選擇把店起來不做了，「我們就走，看他能做多好！因為15萬在那個地點真的很難做。」丫頭表示，退租後有回去看那店面的狀況，「換過兩家了，都倒了！」她說，如果都沒人租房東就會降價，「他不能這樣子賺我們的錢。」如果之後房東真的降房租，她也會考慮回去，因為地點實在太好了。
不選AZ！李岳登記打莫德納 曝嚴重過敏史：臉腫成豬頭
新冠疫苗預約對象擴大，民眾紛紛上網登記意願，前「西瓜哥哥」李岳因為對藥物過敏，曾經只吃感冒藥，整張臉就腫得像豬頭，他評估完原本不敢打，但後來還是去預約莫德納疫苗，直言內心緊張又害怕。李岳向《三立新聞》透露，上網比較AZ和莫德納疫苗的副作用，最後選擇莫德納，因為比較不會讓自己過敏，他坦言從小學開始藥物過敏，因此對於打疫苗會有點害怕，「滿緊張的」，由於全家族只有他對藥物過敏，爸媽也十分擔心，他打算輪到時再來問醫生。李岳對藥物過敏，坦言害怕打疫苗。（圖／翻攝自李岳 小岳哥哥臉書）至於工作狀況，李岳6年前開設兒童舞蹈教室，原本準備開第3間教室，不料最近遇到疫情喊卡，就連板橋、南港開設的舞蹈教室，也配合三級警戒暫停，轉為線上課程，業績挽回5至6成，他也感謝南港分店的房東願意降房租。李岳提到，即使26日降級，他也不打算恢復實體，仍會繼續維持線上教課，雖然業績受影響，損失超過7位數，不過臉書直播收入有成長，跟損失已經持平，慢慢轉回來，加上業配、電視節目錄影，「第一個月成績算不錯，希望更好」。李岳靠直播、業配等，收入慢慢回升（圖／翻攝自李岳 小岳哥哥臉書）事實上，李岳曾表示，這波疫情讓他損失超過百萬，先前台灣疫情沒那麼嚴重的時候，就長達半年沒接過活動，這次則更久，加上舞蹈教室暫停營業，業績全部泡湯，原本擔心教室要收了，好在靠線上課程挽救，可以繼續經營。
行善火車頭1／一場喪事匯集好心人 里長夫妻急公好義15年
新北市五股區五股里長陳義銓與妻子蔡燕女，15年前就和街坊成立「急難救助基金」幫助弱勢，新北市政府後來還仿效他們的助人模式，培訓「溫心天使」志工，主動關懷高風險家庭。如今面對嚴峻的疫情，夫婦倆又帶頭降房租，讓房客們直呼揪感心！「里長伯、里長婆給我們急難救助金，幫我們度過難關，我一定要親自謝謝他們！」6月8日下午2點多，呂小姐和女兒戴好戴滿，頂著高溫快步穿越地面蒸騰的熱氣，趕到新北市五股里長辦公室，向里長夫婦陳義銓（74歲）、蔡燕女（70歲）致謝。呂小姐的3個孩子都有不同程度的障礙問題，為了照顧孩子，她長期無法上班，從事電鍍工作的老公，近日又因舊傷開刀在家休養，一家生計陷入困難，還好有陳義銓提供的急難救助金，讓她能夠稍微喘口氣。陳義銓提供的急難救助金，來自各界善心捐款，已經播愛15年。2006年間，陳義銓是台北縣五股鄉五股村的村長，有天一位身著樸素的太太憂戚地跑到村長辦公室，希望陳義銓幫忙開立清寒證明，一旁的蔡燕女連忙問她還需不需要什麼幫助？對方客氣地婉拒，僅淡淡地透露「孩子得了癌症」。面對疫情肆虐，陳義銓和蔡燕女夫婦不只降租幫助房客，還在公園設置消毒水，免費供里民使用。（圖／蔡燕女提供）過了一陣子，那位苦命孩子跨不過鬼門關，葬儀社知道家屬的經濟困境，雖將後事費用從7萬元降到4萬元，但家屬依然無法負擔。這個消息在小村落傳開後，除了陳義銓夫婦打算自掏腰包幫忙，村民們也立刻集資，大夥兒最後湊足八萬元，討論後決定乾脆成立「急難救助基金」，幫助艱苦人。陳義銓是個在地五股人，曾在生產單車的「功學社」當過業務，也開過玩具工廠，後來深感助人可以帶給自己無法形容的快樂與滿足，因而投身村長及里長工作服務大眾。由於陳義銓和蔡燕女管理的急難救助基金，不但帳目清楚，成效也相當不錯，許多民眾和企業主紛紛響應，大家有錢出錢、有力出力，15年來已幫助雙北上百個家庭，支出總金額逾80萬元，結餘款約34萬元。雖然資助金額不大，但對於受惠者而言，都是一陣及時雨。
行善火車頭2／義舉成全國模範 政府跟進培訓5000位「溫心天使」
新北市五股區五股里長陳義銓與妻子蔡燕女，15年前和街坊成立「急難救助基金」，募集基金總額達上百萬元，幫助過上百個家庭，新北市政府後來還仿效他們的助人模式，培訓近5千名「溫心天使」志工，守護社區，主動關懷高風險家庭，陳義銓夫婦因此獲新北市府頒獎表揚。如今面對嚴峻的疫情，夫婦倆又帶頭降房租，房客們直呼里長夫妻「就是最佳溫心天使」！陳義銓前年獲頒獎表揚後，曾有感而發地說，結合熱心里民關懷在地弱勢的過程，其實不是那麼容易，「有些家庭不想讓外人知道他們的處境，我們主動關懷時，雖然一定會考慮個案隱私，不過偶爾還會遭到拒絕甚至辱罵，還好一路走來，大家都甘之如飴，愈做愈起勁。」陳義銓獲新北市長侯友宜頒發「特優里長獎」，妻子蔡燕女也開心地上台合照。（圖／蔡燕女提供）長期參與急難救助的里民鄭敏嬌表示，陳義銓夫婦不為名、不為利，無私地協助弱勢家庭，真的讓人很感動，她因此投入志工行列，「只希望需要幫助的人愈來愈少，大家都能過好日子。」「台灣看似富裕，但還是有人連屋頂破了大洞，都沒錢修理；我們能做得到的，就盡力去做！」海產批發公司負責人黃湧勝不時舉辦海鮮義賣，贊助急難救助基金，他透過陳義銓夫婦更加了解弱勢家庭的無助，如今只要發現有人遇到困難，都會全力幫忙。陳義銓夫婦「急難救助基金」的善心義舉，甚至讓新北市政府「跟進」。2012年，新北市府推出「溫心天使」培訓計畫，並開始結合里長、鄰長等在地人力和物力，主動關懷主動關懷高風險家庭，成為社區重要的守護力量。新北市目前已有近5千名溫心天使，陳義銓夫婦則在前年接受有功人士表揚。
行善火車頭3／疫情肆虐收入歸零 里長夫妻揪感心主動降租近3成
新北市五股區五股里長陳義銓與妻子蔡燕女，夫婦兩人以急公好義聞名地方，15年前夫婦兩人就和街坊成立「急難救助基金」幫助弱勢，新冠肺炎疫情升溫後，許多店家生意蕭條，她和先生決定對一些特別困難的房客主動調降房租，贏得房客一致好評，直呼揪感心！在五股區擁有數間店面的陳義銓夫婦，面對疫情肆虐，主動調降6至8月的房租逾1／3，在當地傳為美談。向里長夫婦承租店面經營課輔班的陳周源表示，5月中發布3級警戒後，由於學生無法到班上課，營收可說瞬間歸零，他卻仍得繼續負擔員工的勞健保費、水電費等基本開銷，「現在我只能跑到貨運公司開車送貨，補貼家用，還好里長伯、里長婆夫婦降租，讓我能夠稍微輕鬆一點。」還有一位從事按摩工作的女房客，日前繳交8千元房租時，蔡燕女知道她在疫情期間收入銳減、很不好過，連忙要她暫時不用為房租操心，還提醒這位女房客，平常要做好防疫工作，耐心等待疫情過去，這位房客感激地連聲道謝，表示一定會照顧好自己、度過難關。蔡燕女笑說，她和擔任里長的先生陳義銓，其實也是疫情受災戶，因為疫情升溫後，媒體兩度報導有「五股里長」及家人確診，「里民和親友誤以為我們染疫，都打電話來關心，接電話接到手軟，我們也算疫情下的另類受災戶。」
行善火車頭4／里長婆兼任榮譽觀護人 勸個案當粗工貸款買房還被讚爆
曾任「新北市榮譽觀護人協進會」理事長的蔡燕女，輔導過上百件的個案，她和擔任新北市五股區五股里長的先生陳義銓，夫婦倆平時急功好義，除了在疫情期間帶頭對房客降房租，15年前就和街坊成立「急難救助基金」幫助弱勢，新北市政府後來還仿效他們的助人模式，培訓「溫心天使」志工，主動關懷高風險家庭，被地方人士稱為是「行善火車頭」。來自雲林的蔡燕女，婚前在藥廠工作，因媒妁之言嫁給陳義銓後，轉戰化妝品公司當到區經理，也開過才藝班。兩人的3個小孩，在父母身教和言教的影響下，也積極協助急難救助工作。不只是個熱心助人的里長婆，蔡燕女還曾任「新北市榮譽觀護人協進會」理事長，「當理事長只是一時的，但是榮譽觀護人的志業，則是長期的工作。」自從2000年開始擔任榮譽觀護人以來，蔡燕女已輔導上百件的個案，印象最深刻的是18年前SARS期間，輔導的受保護管束人阿勇（化名）。蔡燕女回憶，有一天，阿勇向她抱怨家計沉重、薪水又少，經常為孩子的教育基金煩惱，她建議阿勇換個「勞力為主」的工作，因為雖然辛苦，但薪水高。「SARS那時候，房價直直落，我也建議他（阿勇）趕快存錢買房，他通通聽進去了，不但跑到一家捷運公司承包商，當起挖掘工人，還硬咬著牙貸款買房子。」「幾年後，在路上碰到他（阿勇），還一直感謝我，說要不是遇見我，他可能還是過著寅吃卯糧的日子，更別說能買下讓全家遮風避雨的房子。」蔡燕女表示。蔡燕女說，新冠肺炎真的比SARS更可怕，不但影響各行各業，許多協助弱勢的計畫也得暫時喊卡，「為了讓疫情趕快降溫，我們目前會透過榮譽觀護人系統、溫心天使群組及五股地區的社群團體，宣導防疫觀念，並以電話關懷弱勢和長者，如果大家一起做好防疫，我們一定會度過難關的！」
揭澳洲「封城5個月」實況！ 過來人嚴肅「非喊口號喊爽的」：你能不能撐完？
國內疫情嚴峻，全國本土確診案例超過6千例，截至到29日為止，新北3132人最多本土確診，其次是台北市2513人；雖大多數民眾「自發性封城」，但仍有醫師建議，應該要升級到第四級警戒，執行全島封城。不過封城的生活似乎沒有想像中容易，過來人分享經驗。文／Phoenix Wei（全文獲Phoenix Wei授權，請勿隨意轉載）其實很不願意聊封城，因為封城是件非常嚴肅的事情，需要負責任的聊，不是喊喊口號喊爽的。澳洲是全世界極少數大規模疫情爆發後封城且成功病例清零的民主國家。而因為這主要發生在維多利亞州，身為住在維州八年的我，應該是有點資格來聊這件事。維州花了5個月封城並完成病例清零，在這過程中，維州是日確診最高一天到過700多例，而大概有兩個月的時間每日確診超過百例。先說，每個人都可以有自己支持與不支持封城的理由，我只希望大家在討論之前，可以先靜下心來花點時間讀讀這篇正在經歷維州第四次封城的我，對於封城的一些想法。．封城與個人先講一句：你各位的自主封城真的辛苦了，謝謝你們的付出，幫自己、幫醫療、幫警消、也幫政府的忙。然而，目前所謂的自主封城，就真正的封城現實來說，還差很遠。甚至用很難聽的比喻：像是在玩家家酒。不是說在抹滅你們的自發幫忙，而是我很怕這種所謂自主封城營造的一時街上空蕩情境，就會讓大眾認為原來封城這麼簡單而已，然後把封城拿來當口號喊喊。設想一個情境：你每天只能在家裡工作，因為疫情公司營運受影響一週只能給你上三天班、薪水只剩6成。房東也有難處所以無法調降房租，你減薪的薪水扣完房租水電瓦斯網路手機費後大概剩3000元台幣給你吃三餐過一個月生活。你每天只能早上5點到晚上8點的時間外出，你外出只能是為了工作、緊急看病、採買生活所需、以及去公園跑步運動。採買生活用品跟運動只能在家五公里範圍內、只限一小時且不能有人陪；家裡不能有訪客；家裡公寓的公設泳池健身房全部因禁令關閉不能用；外出強制戴口罩；想去銀行辦事結果捷運公車減班；跑到了銀行結果分行因為疫情影響調度營運沒開只能去總行；想吃巷口懷念的滷肉飯結果發現他老闆撐不住倒了；想買電動剃刀回來自己剪頭髮結果除了便利商店跟賣場外幾乎店家都沒開，買不到所以你只能回到你的小窩、用你之前存的積蓄網購，然後發現網路上早被搶光缺貨。這是我在維州去年（2020年8月2日到9月28日）第四階段：災難狀態的逾2個月封州宵禁歲月裡的一日生活的台灣類比版。而這包含在維州自去年6月下旬到11月底的那5個月第二次大封城中。先問問自己，你覺得你可以忍受這樣的生活多久。再試著假設你自己是當時的我，在墨爾本過類似這樣的生活快5個月，你覺得你能不能撐完。封城這件事，最簡單來說，就是在看你口袋夠不夠深。如果你上有祖產、每秒多少上下、在家不工作耍廢超過一年都能活得好好的，那的確封不封城對你的經濟面沒啥影響，而且封城可能可以大幅降低你的染疫風險。但我相信這個社會絕大多數的人不是如此，尤其是中低階層的人。多少人在疫情前每個月收入扣掉生活開銷後就已所剩無幾？我相信大多數20-40歲年輕族群的生活是屬於60-80%緊繃的，只要生活沒有發生大變故意外，每個月多少可以幫自己存一點錢或是擁有一點點的奢侈花費小確幸，就是還過得去的生活這樣。但這是在承平時代。大變故發生了，例如這次疫情，你不會知道你會不會明天突然沒工作或被減班，你的經濟緊繃程度可能瞬間來到90%+甚至破百開始入不敷出需要吃儲蓄。如果此時需要你用自身積蓄先撐兩三個月甚至半年，你的口袋夠深嗎？需要先問自己這件事。經濟層面聊完，換心理層面。你可以忍受幾個月不能面對面見到你的家人、朋友、伴侶嗎？你可以忍受幾個月從早上起來到晚上睡前，你眼前都只是你那幾坪家居空間的房門、床、浴室、傢俱，然後每天只能有一點點的時間可以看看外頭的世界，戴著口罩透透氣？在此同時，你可能還要煩惱你的工作、經濟、家庭、生活、感情壓力，你真的覺得自己不會被悶壞嗎？你真的有把握封城只會封幾天嗎？澳洲經過去年到現在目前各州封城做法大抵有兩種：看到小火苗就趕快封然後撲滅它；或是森林大火了所以趕快封先撤離戰場讓它自己先燒過勢頭開始要沒東西燒了再來慢慢撲滅。台灣如果這時候要封，就會是屬於後者，也就是如果要封城，一個月是一定跑不掉的。各位，如果一個月、兩個月、三個月，病例還是每天破百，沒有解除封城的條件，你真的覺得你的心理不會出問題嗎？兩個參考數據：上述提到的去年維州第二次大封城的五個月期間，維州心理諮商電話案件數增加了30%。在維州進入第四階段災難狀態宵禁的第一週，維州年輕人自殘緊急送醫的數量比起前年同期增加了33%。我們不能要求每個人的身心都一樣強壯，而這些需要幫助的人、自殘的人，是不是也是在消耗醫療與社會救助量能？但我們都知道，人之所以叫人類，就是因為絕大多數的人都不只是一個獨立個體。只要是人，就多少有羈絆。．封城與家庭、社群還記得上面我的宵禁生活一日類比版嗎？我們試著幫這個情境加一些附加狀況。如果我同時有伴侶老婆，對方卻因為疫情完全沒收入了，怎麼辦？如果我同時有小孩、嬰兒或寵物，怎麼辦？如果我同時還需要煩惱退休的父母的生活，怎麼辦？如果上述你需要同時擔心的父母老婆小孩伴侶嬰兒寵物，他們是生病需要照顧的，那又怎麼辦？加上這些情況，套回剛剛聊到的經濟與心理層面，你又覺得你可以忍受這樣的封城生活多久？一個月？還是跟維州一樣，來個五個月？再來我們換個角度來想供給面。舉餐廳做例子好了。我合作過的墨爾本知名餐廳，疫情前廚房內場平均需要5人、外場服務員平均需要7人，因為封城只能做外賣，廚房只需2人、外場只需1-2人打包外賣，而且這些有工作的人的薪水改為當日銷售額的固定百分比。那麼這家餐廳瞬間有8-9人沒有收入、其他人收入減少。一個商販餐廳因為封城可以影響多少家庭的收入，那麼幾千幾萬個商販餐廳呢？當人們收入減少、消費力就會降低、商販餐廳生意就會更差、關門暫停營業甚至倒閉、就會減少更多工作機會，然後惡性循環。．封城與社會國家上述的狀況，或許你都可以問一句：國家怎麼不介入？我繳的稅用在哪了？社會福利呢？封城就是要有配套啊？是的，國家的存在理論上就是要來解決眾人的麻煩跟問題，尤其是這種時候，所以就會有紓困、補貼、減稅，等等等。澳洲是全球社會福利前幾名的國家，在維州封城的期間，我自己接觸到或有用到的救助就包括提前提領退休金（每會計年度最多10000澳，因為橫跨七月新會計年度所以最多可領兩年份）、JobKeeper（因疫情減薪一定程度者國家每雙週每人最低付你的原始薪水總額、最高付$1500給公司讓公司發給你。但若你減薪後仍高於$1500你就感受不到補助，例如我）、JobSeeker（因為我沒失業所以與我無關）、租屋協助減免（但必須先就自身經濟狀況自行跟房東協調，若房東無法降價且同意你申請，你們則可共同簽署文件讓政府審核通過後補助房東，房東以此調降房租）、商號租賃減免、帳單（水電瓦斯信用卡電話費貸款）協助延遲減免、還有不少其他針對育兒、教育、各行各業的紓困減免、篩檢補助、染疫補助、等等等等等。然而這裡很直接的會有兩個問題。首先，這些補助有許多都是公民或永久居留的居民才享有的福利，那麼學生簽、打工度假簽、其他簽證的人們怎麼辦呢？換作台灣的概念就是外籍生、外籍工作者、移工，又該怎麼辦呢？所以當時澳洲也不諱言的說，其他簽證者請審慎考慮自身財務狀況，必要時澳洲建議其離境回到母國。當他們走不掉、沒錢沒工作沒地方住、流落街頭、不幸染疫或遭受意外，自然就會產生額外的封城社會成本。而維州去年封城也真的有很多人被迫只能回到母國。再來，社會福利再怎麼努力都一定會有其疏漏或瑕疵，每個人遇到的狀況也會不盡相同，這些因為封城而遭受更多急難損失的民眾，又該怎麼再協助？全世界社福頂級的澳洲，中小企業因為封城損失慘重、多少餐廳商家倒閉關門。澳洲如此，台灣真的可以做得比較好嗎？我不是專家，我給不出答案。另外，維州有沒有因為封城而抗爭？有，雖然零星，雖然比起歐美規模小很多，但還是有。台灣人能做到封城五個月不暴動嗎？我不敢打包票。是的，封城一定可以即時為醫療量能止血，問題在於能止多久。如果封城一個月、兩個月、或是像維州封了五個月，如果無法在最短時間藉由封城鎖住壓制縮小範圍甚至清零疫情，那麼後續社會成本的急遽上揚以及暴動自殘，對於醫療量能也是再一次重擊。於我而言，封城對於醫療量能來說是短多長空的做法，能不能在短多期就徹底止血？沒有人能保證。我只是一個在兩年內經歷過高社會福利民主國家四次封城的37歲老百姓。我對封城其實沒有絕對的好惡，就像是維州現在的第四次封城，我某種程度上算是認同。一來維州目前的狀況是這隻進來的印度病毒株研究顯示感染最快一天就具傳染力，比起以往快很多，目前這起社區感染6天累積35例確診；二來確診足跡已踏足三家知名夜店及澳式足球聯賽，5天的匡列者就約15000人，其中第一第二圈親密接觸者達3000人，所以勢必要馬上反應避免後續危機。但站在一個普羅大眾的角度，我認為封城是民主國家最需要審慎考量的激烈決策之一，而且每一次封城對於民主而言一定是重傷害。該不該封城，各國國情不同，狀況不同，我尊重當權者審慎評估後的最終選擇。當然，每個人心裡都有一把尺，你可以自行量測針對國情與疫情，不封城帶給你的染疫甚至生命喪失風險VS封城帶給你的身心靈與經濟損失，孰輕孰重，然後做出你支持與不支持的決定，我都能理解。但喊封城與否，這個議題始終是需要很負責任的談，而人民的素質，也絕對決定了政府有多少決策籌碼。疫情期間，沒事別出門。幫醫護，幫警消，幫政府，更是在幫自己。
阿原肥皂西門店確定收攤！ 創辦人嘆：35萬20坪月租就是不讓「一度要調漲」
手工肥皂起家的「阿原肥皂」位於西門町的門市，將在月底吹熄燈號，消息一出讓大家相當震驚。創辦人江榮原證實，「是的，我們經營了6年的西門町直營店，會在這個月27日結束營業。」他認為，西門町本來有機會度過疫情的，無奈過去一年房東35萬20坪的月租就是不讓，還一度要「如約調漲」，成了壓垮駱駝最後一根稻草。江榮原表示，新冠肺炎當然是主因，不過很淡定的是，自己今年和團隊都有了前所未有的學習與進步，在疫情這麼嚴重打擊實體店鋪的時候，內部壓縮式經歷過慌張、錯亂、崩跌、調整、再起，顯見16年的工夫沒白練，「比起很多行業都倒閉了！阿原還在，活著，非常感恩。」江榮原沉重地說，「今年我們彎腰最多，低請求房東降租、勤請銀行計算放款，強縮費用、節省水電，是一筆算一筆。」他認為，西門町本來是有機會度過疫情的，無奈過去一年房東35萬20坪的月租就是不讓，還一度要「如約調漲」，等到他們回神想說要調降房租，但公司早已有新計畫進行。江榮原說，「不怨，市場本來一個願打一個願挨嘛，撐不住就走。」反觀其他幾個門市，在機場的房東新東陽不但降租、減租，甚至都提出免租、暫停營業的計畫；永康街、淡水、高雄的直營店，房東也是早早就每三個月一期，以二位數字百分比的有感減租在幫助商圈店家。對此江榮原感動表示，恩人到處有，大家一起為新未來加油，也藉由這封信和同業共勉。
北市老字號永福樓熄燈 抑鬱老董飲酒澆愁病逝
原本位於台北市忠孝東路四段的老字號餐廳「永福樓」，去年2月24日因不堪高租金吹熄燈號，當時引發許多饕客直喊不捨，期待餐廳另起爐灶的聲音不斷，餐廳一度也有尋覓新址的消息，不過近日卻傳出永福樓董事長任意誠，因鬱鬱寡歡借酒澆愁，不幸在日前因器官衰竭病逝，享壽72歲，9月23日已舉辦告別式，一代東區餐飲巨人就此與世長辭。知名江浙菜餐廳「永福樓」，早年是政商名流宴請賓客的首選，堪稱東區的指標性餐廳，據傳永福樓1至3樓租金每月要價600萬，無奈近年東區商圈逐漸沒落，經與房東協調調降房租未果，租金壓力成了停業的最後一根稻草。資深媒體人周怡倫1日在臉書貼文寫道：「和永福樓董事長任意誠相識20年，家父喜歡永福樓，永福二字，正是家父名字，因此，家族聚餐、慶生，都會到永福樓。」文中也提到：「一個月前，聽說永福樓收掉之後，任董天天以酒澆愁，一天就喝掉一瓶威士忌，而且是天天喝！昨晚聽到他突然過世的消息，非常難過！」美食家費奇也惋惜表示，忠孝商圈可說因永福樓而起，尤其在民國70至90年代，是忠孝商圈的第一品牌，許多品牌在東區來來去去，永福樓仍將招牌擦得非常亮，也屹立不搖了40多年，但經歷世代的交替和大環境的變遷，最終也走進了歷史，對在餐飲界曾叱詫風雲的成功餐飲經營者來說，想必會黯然神傷，若沒做好調適，肯定相當難熬。其實永福樓也曾努力嘗試轉型，原本早年以經營桌宴宴會為主，後來開始做手工點心，甚至引自焦桐所著的《完全壯陽食譜》推出過壯陽料理等。費奇說：「永福樓絕對會在忠孝商圈的歷史上佔有一席之地，老饕還是會永遠記得。」
10年搭檔黃鴻升嚴肅回覆羅志祥事件 「我沒有他電話」
黃鴻升（小鬼）今（15）日出席「BUD X AES」聯名商品記者會，身為前「Party Boys」成員之一，受訪時不免被問到羅志祥近況，小鬼引述五月天〈溫柔〉的歌詞說：「如果是我的話，我會希望一個人靜一靜，不需要太多人關愛，這時間心會很敏感，感覺不打擾是最後的溫柔。」這次潮牌和酒商聯名推出商品，小鬼提到前陣子因為受到疫情影響，生意變差很多，但還好房東佛心，有幫忙降房租，他自己也看得很開，「剛好到了季末才遇到疫情，生意本來就會比較淡，心情上也看得比較淡，最近新的一季開始，疫情也比較穩定，生意也有點起色。」小鬼自謙酒量不好、酒品好，一喝臉就紅，多喝幾杯臉就不紅了，還加碼自爆某年跟朋友在楊祐寧家火鍋店聚餐糗事，「那時候酒量差，自尊心強，想說去廁所待不能太久，改去花圃吐，爬到一半就睡著了。」笑說還好年代久遠，手機拍照功能差，解析度太差無法證明是他本人，立即笑翻全場。小鬼和羅志祥曾搭檔主持《娛樂百分百》10年，問到小豬因被爆渣男分手，他嚴肅表示這純屬私人感情事件，「這問題，其實我們單純一點看這是他個人愛情跟私人戀愛的事情，任何人都不需要去過問，不管是朋友或家人，不需要去過問或批評，我純粹就是這樣想，大家都是成年人，事情會過去的。」被問有否電聯慰問時？小鬼低調表示沒有他的聯絡方式，還打趣表示IG私訊，也會被眾多留言洗版洗掉。
【疫情狠掃商圈6】新堀江比氣爆時更慘 業者：工錢都沒賺
新冠肺炎疫情日益嚴峻，至2月起遊客數急凍，國內不少觀光型商圈及餐飲名店，人潮盛況已不復見，記者實地走訪，業者嘆「開一天賠一天」，大家都在苦撐。高雄新堀江及六合夜市，商圈的起落已非單就這次疫情能論述。目前僅主要幹道上倒閉一間泳裝店，巷弄和商圈外圍則有不少店面招租中；另外，巷弄中已有不少攤商採「隨興」或「晚開早收」的方式經營。據了解，文化路、仁智街口的「EZ SUMMER」服飾店，疫情前平日日營業額也有4、5萬，現在大概只有1萬元；對面三角窗的「e潮流」手機配件店，業績剩3成；「天使雞排」2月底排隊人潮就明顯減少，平時排隊約30人，現在幾乎不用等。「鮮果茶亭」18年來價格沒有調漲太多，店租還降了2次，仍抵擋不住大環境的壓力，快撐不下去。（圖／宋岱融攝）開業18年老字號飲料店「鮮果茶亭」老闆娘魏慈瑤嘆，「以前下大雨都比現在好賣。」魏慈瑤回想起5年前，也是新堀江人潮最多時，一天還能賺上7、8千，這兩三年人潮變少，租金也降了2次，「但這幾個月的營收光繳租金就沒了，自己工錢都沒賺到」。她也預計要跟房東商量再降租金，「沒降真的沒辦法繼續做下去！」因國外觀光客減少，只能倚靠內需市場，新堀江人潮少了3成。（圖／宋岱融攝）而目前在新崛江有5間分店的「金品運動廣場」業者同樣直呼「壓力很大！」2016年起陸客減少，他們在大高雄已經收掉5間位於觀光商圈的分店，如今又碰上疫情，營業額剩不到一半，下個月起人力將縮編。新堀江商圈執行長楊翔茗分析，國內零售通路本來3、4月就是小月，接著梅雨季節往往有不少店家撐不過就會收起來，然後6月又有新的進駐開幕，因此他以「三窮四絕、五跳樓、六重生」來形容，但是在把時間軸拉長來看，新堀江大概是從2014年高雄氣爆後開始人潮銳減、空店面變多，「當時市府只關注在受災戶，但全高雄的商圈經濟都連帶拖垮，事後也沒有在這塊特別著墨或振興。」楊翔茗話鋒一轉，「沒想到現在比氣爆時更慘！」新堀江商圈執行長楊翔茗（圖／宋岱融攝）新堀江商圈執行長楊翔茗楊翔茗表示，因國外觀光客減少，只能倚靠內需市場，新堀江人潮少了3成；希望政府能擴大內需，減稅讓中小企業融資更寬鬆，不要推一些看得到卻用不到的政策。「大家房屋」企劃研究室主任郎美囡（圖／「大家房屋」提供）對於高雄商圈發展情況，「大家房屋」企劃研究室主任郎美囡表示，高雄本來房價基期低，九合一選舉後吸引投資買盤，價格有所漲幅。高雄市不動產仲介公會監事會召集人鄭啟峰則說，年輕人瘋網購後，新堀江商圈逐漸沒落，六合夜市因陸客來得少，高雄人又不逛，導致退租遽增，房東因而開始降房租。
【租金補助成買票1】你想申請他不給租 青貧族根本吃不到
行政院9月開出「單身青年及婚育家庭租金補貼」政策，但2萬4千個名額只有1萬9,674人申請，蔡英文政府無視效果不如預期，竟又喊出2020年租金補貼戶加碼到12萬戶。然此政策，無殼族看得到卻吃不到，更遑論青貧族了。本刊調查，租金便宜的頂樓加蓋、分租套房等，因物件違法，不可能申請到補貼；此外，房東一定會轉嫁稅賦調高租金，也有房東因怕被追討前3年的稅而拒絕。房市專家認為，改善就業環境，提高薪資水準，才是幫助無殼族的根本之道。總統選戰愈打愈火熱，蔡英文政府近日大打租金補貼政策牌。八月底申請住屋租金補貼截止後，行政院長蘇貞昌九月趁勢開出「單身青年及婚育家庭租金補貼」二萬四千個名額，補助兩千六百元至五千元不等。但至截止日只有一萬九千六百七十四人申請，沒想到蔡英文政府日前再加碼，喊出常態性租金補貼戶數，明年起再加一倍，從六萬戶增到十二萬戶。儘管政府討好租屋族，但住在新北、桃園交界的房客阿軒表示，他從未申請到租金補助。「多數房東聽到『能不能申請補助？』臉色都會很難看，有的會說『不申請，可以降個二千元』，但如果堅持要申請的話，房東就會要我去租別的房子。我知道申請補助會讓房東少賺，但感覺真的很不好。」阿軒說。對於需要補助的青貧族，租金補貼政策更是「看得到吃不到」。依行政院調查，二十五歲至三十九歲共約三百七十五萬人，其中約一百二十五萬人，月薪不到三萬元，等同每三個青年人就有一人是青貧族；而台北市一間十坪套房平均租金約一萬六千八百六十元、新北市則約一萬一千七百二十元，青年人大多承租不起，轉而尋找六千至一萬元等頂樓加蓋、隔間分租套房。「租金相對便宜的頂樓加蓋這類物件並不合法，房東不可能提供建物資料讓房客申報租金補貼。」住商不動產企劃研究室經理徐佳馨直言，為了轉嫁稅賦，房東調漲的租金可能就超過政府補貼金額，「補貼政策反而是幫倒忙。」徐佳馨指出，租金補貼出來後，「確實聽到曾有房客向房東表示要申請租金補貼，房東挑明直接扣除租金補貼金額（降房租），希望房客不要申請（以免租屋資料曝光）；也有房東將可能增加的稅賦（一○%至一五%）轉嫁給房客，透過調漲租金，補足每年會被課徵的地價稅、房屋稅及所得稅。」北市房子動輒上千萬，許多年輕人根本買不起，只能以租代買。（圖／鄭清元攝）