陳世銘
」 基泰建設 陳世銘 大直 基泰大直 都更
揭基泰董總吸金數十億 高嘉瑜批：賣百億房產卻未償還投資人
立法委員高嘉瑜今（11）日舉行記者會，指控基泰建設董事長陳世銘及總經理違法向投資人及前員工吸金數十億元，欠債至今未還清，卻將債務轉為莫名其妙的「基泰台北股權」，現如今基泰台北、基泰忠孝均已分別以65億、125億出售予一「李姓自然人」，卻無一回償投資人，呼籲檢調與金管會應查明。基泰前員工指出，民國99年間，基泰建設股份有限公司將內部客戶資料造冊成「基泰之友」，誆稱要前往大陸開發興建，聯絡基泰之友參與大陸投資，基泰建設初期以陳世銘收受投資款，後再設立海外如GE MEI等子公司，用以收受廣大投資人投資大陸房地產之資金，相關承辦與聯繫處理業務均為基泰建設內部原班人員。基泰建設以投資期限短，並有18%至12%不等高投資回報率為誘因，慫恿基泰之友投資，並以基泰建設名義出具聲明書。 律師陳學驊說，基泰建設各自邀集投資人前往基泰建設公司會議室，多方慫恿投資，投資款亦有匯入陳世銘位於中國建設銀行平頂山分行營業部的帳號，基泰建設並委任徐志明律師出面，稱可與投資人簽立協議書，且由律師保管協議書，這一切都讓投資人不疑有他。馮先勉也親自號召基泰之友成團參訪大陸，並親自說明各案場情況，一再以保證獲益或無條件買回等話語，投資人受詐騙而各別陸續注入投資款並簽訂書面協議，但所有投資文件都由徐志明律師以保管為由收走。 高嘉瑜強調，2014、2015年間基泰建設通知中國大陸投資案發生問題，受投資人多次催討不果後，方假稱要協助投資人保本，要求投資人將投資款及利潤已不合理的比例轉為「基泰台北」全棟資產的產權比例，但如今基泰建設不僅將「基泰台北」以65億出售、甚至連「基泰忠孝」也以125億出售，且都是賣給一「李姓自然人」，卻無一回償投資人。高嘉瑜說，基泰建設總吸金金額逾數十億元，吸金過程由董事長陳世銘具名、由總經理馮先勉出面說明，投資人如今血本無歸，基泰建設卻一再出售旗下產業，所受領款項去向不明，基泰建設今稱名下有鉅款可賠償大直受災戶，此筆金額究係出售名下產業所得，或是原屬投資人血汗錢，高嘉瑜呼籲檢調應查明、如有違反內控並嚴重影響股東權益，證交所也應予以裁罰。
與基泰建設大股東「同名同姓」 家泰建設董事長「電話被打爆」急澄清
「基泰建設」位於北市中山區大直街94巷的都更案「基泰大直」7日因施工不慎，導致建案周邊7棟鄰房傾斜、塌陷。事後「基泰建設」的幕後大股東也被挖出是王姓家族成員，包括「山福開發」的董事長王維聖。沒想到「家泰建設開發」的董事長恰好也叫「王維聖」，導致他的電話在大直事故後被人打爆。對此，他本人也於12日連忙透過官網發布公告澄清，希望大眾不要再搞混。大直建案發生事故後，基泰建設瞬間成為媒體焦點，外界也好奇基泰背後的掌權人究竟是誰？根據股市觀測站資料顯示，基泰建設前10大股東以王姓、楊姓、鄧姓家族成員為主，公司最大股東並非董事長陳世銘或總經理馮先勉，而是山福開發的3.15%，以及山福開發董事長王維聖個人持有的1.81%股權。此外，與王維聖具一等親關係的王再福為山福開發董事，個人也持有基泰3.11%的股權，為持股比例第2高的單一大股東。家泰建設開發董事長發布聲明澄清。（圖／翻攝自家泰建設開發官網）然而，家泰建設開發董事長恰好也叫王維聖，因此一度遭外界誤認為是基泰建設的大股東，導致電話被打爆，他本人也在12日透過官網發聲明澄清：「家泰建設開發股份有限公司之法定代理人王維聖，與近日新聞媒體報導『基泰大直』鄰房坍塌事件之建商基泰建設股份有限公司之大股東山福開發股份有限公司董事長王維聖，僅係同名同姓，並非同一人，且二間公司均與家泰建設開發股份有限公司無任何關係，敬請社會大眾切勿混淆，特此聲明。」
基泰總座泣出事當晚在場 李四川問事發後怎都不接電話？
基泰建設大直建案因施工不良導致「鄰損」、需拆除重建，基泰建設高層神隱72小時後，終在10日召開記者會回應外界質疑，沒想到卻是董事長說完話就宣布「請辭走人」，留下總經理馮先勉等部屬回甕質疑。馮先勉被問到，如何看董事長陳世銘「閃辭」時，還哽咽掉淚指他當晚就在意外現場，沒有神隱，而是「市府官員不認識他」。對此，北市副市長李四川今天在接受中廣節目專訪時說，馮先勉當晚確實在現場，但事後就沒有再看到他關心。他回憶，事發後，大家都忙救災灌水，當時大直現場的公寓還沒塌陷，30分鐘後公寓開始塌陷，基泰主任才告知他指總經理馮先勉在身旁。李四川說，沒錯，我不認識馮總經理，但是當天晚上過後，也沒有再看過馮先勉現場關心。基泰建設工地出現嚴重公安意外，基泰總經理淚灑記者會現場，但李四川指出，市府會注意基泰善後有沒有說到做到，也提醒民眾對於極端氣候挑戰要有心理準備。（圖／方萬民攝）李四川說，救災第一優先，直到周六搶救告段落後，他認為必須開始談居民安置問題，但找到基泰秘書、主任問能否約周六中午，與基泰總經理開會洽談，結果馮先勉不接電話，秘書說他也找不到總經理，「所以我當天才發怒，譴責基泰總經理神隱」。一直到10日早上，他才終於聯絡馮先勉，與法務局共同開會，達成三點善後共識。除了基泰的善後態度讓李四川有意見外，對於外界擔心包括北市在內、近來「天坑」意外不斷，暗藏更大的公安隱憂，對此，李四川也感嘆，他公務生涯經驗雖豐富，但是對於極端氣候造成的環境改變，也感受深刻。他感嘆，若想用「工程技術（進步）去追極端氣候」，恐怕很難追上老天爺給的挑戰。他說，政府要盡量想辦法減災，但民眾恐怕也得逐漸適應只要不嚴重影響到生活、財產損失，豪大雨帶來的短暫積水，必須設法接受。基泰建設工地出現嚴重公安意外，基泰總經理淚灑記者會現場，但李四川指出，市府會注意基泰善後有沒有說到做到，也提醒民眾對於極端氣候挑戰要有心理準備。（圖／黃耀徵攝）李四川指出，極端氣候影響確實是市政相當大的考驗，尤其台北市區很多側溝的設計，無法承受近來頻繁出現的豪大雨，若以「工程的技術去追」，不斷的投入資源去改善，也是怎麼都追不上老天給的挑戰。他舉例，豪大雨發生，立即造成積水，只要不會流到住家內，不會影響到民眾生活、造成財產損失，僅馬路上短暫上積水，雨稍停後就會消退，他個人認為應是可接受的，問題是，台北只要積水5公分，「媒體就無法接受」。他也承諾，部份老舊、低窪社區，市府一定會想辦法減災。
租金補償就說不清楚 藍議員痛批：基泰甩鍋北市府
基泰建設大直建案造成鄰房災損，基泰建設董事長陳世銘和總經理馮先勉昨日終於出席說明會，只是陳世銘當場表明辭去董事長職務後，隨即離去，引發外界批評；對此，台北市議員柳采葳今（11）日表示，基泰建設說法反覆，補償細節、租金補償談都說不清，並痛批基泰甩鍋給台北市府。柳采葳說，基泰建設施工不慎造成鄰房傾斜損壞，終於等到基泰建設出面，居民也終於等到第一場正式說明會。她指出，會中蕭經理看似很有誠意跟住戶說會負責，當場住戶也提出許多問題，而蕭經理現場無法回應，直接跟住戶承諾3個小時會給，也就是晚上就會給住戶一個答案，結果等到的只有「聽從指示」。柳采葳表示，原本會中談到包含租金補償等，住戶也提到補償細節，包含租金計算方式，以及給予方式，蕭經理針對細節無法回答的部分，指稱晚上之前一定給大家回覆，結果3小時後等到的是「受到市府長官關切及指導，後續補償金額由市府核算，安置事實也由市府主導」。她質疑，是否又要甩鍋？柳采葳說，基泰提出的幾個條件都很不合理，包含補助一千元一坪等，市府雖有強調「不是基泰說了算」，但基泰還是不能完全甩鍋，把責任丟給市府處理。她說，這件事情是基泰釀禍，但是現在看起來，基泰一邊開記者會態度強硬，另一邊又跟住戶先承諾後反悔，把責任丟給市府，這絕對不是肇事建商應該有的態度。柳采葳強調，基泰應該把要承諾的事項以白紙黑字，或以公司正式新聞稿釋出，而市府也應該謹慎自己的角色。她認為，基泰總經理淚灑記者會現場，但現在最想哭、最難過的是住戶。柳采葳也批評，在記者會現場，董事長辭職就只是做樣子，給個粗暴的交代，只是基泰建設是總經理制，總經理才是管事的人，也是為什麼馮總經理敢在記者會講這麼多荒謬「經典」詞句。她再次呼籲，基泰建設這種粗暴的交代不是住戶要的，請拿出誠意來面對解決。
基泰董事長辭職快閃 蔣萬安怒批「5分鐘一走了之」 ：明提第二波假扣押
基泰建設的「基泰大直」建案因施工不慎，導致鄰近公寓大規模傾斜、塌陷，基泰董事長陳世銘神隱多天，10日終於出來面對，但他僅表示次去董事長職務，不到5分鐘就轉身離去，引發外界批評，對此，台北市長蔣萬安晚間痛批，陳世銘說要出來負責，結果開5分鐘就一走了之，這是要負起責任的時刻，不是離開的時刻！此外，蔣萬安也宣布，北市府11日就會對基泰建設提第二波假扣押。台北市長蔣萬安前往大直街現場視察畫面。蔣萬安10日晚間出席大直安置戶義務律師諮詢會，針對基泰下午召開記者會的態度做出回應，他針對目前整個基泰大直重大事故，以及下午記者會內容做簡單報告，第一點，自己先前已強烈要求基泰建設出來負責，今天看到基泰董事長陳世銘出來說要負責，結果記者會開5分鐘就一走了之，這應該是要負起責任的時刻，不是離開的時刻。他並提到，第二，副市長李四川今早已與基泰總經理馮先勉召開會議，並達到3點共識，第一點共識是要基泰提撥1億元到法務局信託帳戶，並用於搶救工作、安置與復原所用；第二點共識是北市府會以徵求受災住戶意願為前提，做後續重建，而基泰也會全力配合；第三點共識，基泰提供3年租屋租金的選項。台北市長蔣萬安前往大直街現場視察畫面。蔣萬安也看到基泰總經理馮先勉在記者會說重申此3點，但檢視一個人並非看對方說了什麼，而是要看對方做了什麼，除了聽其言更要觀其行，表示北市政府會強力監督，全力要求基泰務必做到這些，以及後續很多基泰要負起責任的地方。此外，蔣萬安還表示，馮先勉在記者會中，針對北市府提第一波假扣押6195萬9982元，聲稱基泰提出高於很多的1億元金額一事，「事實不容混淆，我們北市府昨天提出的是第一波假扣押，而這是針對市政府部分，後續還有25戶受災戶後續重建部分，會有第二波假扣押」，北市府一定全力確保受災住戶權益，立場非常堅定。另外，台北市法務局長連堂凱9日晚間赴台北地方法院，以市府名義聲請假扣押基泰建設6195萬9982元，10日再與25名住戶進行第二波假扣押說明與意願統計。蔣萬安也宣布，北市府11日就會提第二波假扣押，「我們明天就會提出第二波假扣押」，由於要和25戶住戶的每一戶做討論，一定要先確定相關扣押金額，才能確保大家權益，所以必須非常審慎，「但我們是以最快速度提出假扣押，11日第二波假扣押就會提出」。
基泰建設施工問題造成下陷 李四川稱無安全疑慮：雙號住戶今晚可回家
「基泰大直」建案，因為施工造成周圍民宅崩塌，緊急疏散201戶，今（10）日傍晚，台北市副市長李四川表示，經監測結果「無安全疑慮」，雙號住戶若願意今晚可回家。李四川受訪表示，經過三大技師公會結構技師、土木技師還有大地技師鑑定：除94巷1弄1、3、5、7、9號倒塌戶外，其餘建築物趨於穩定，無立即安全疑慮，民眾可返家居住。李四川還表示，所有水電瓦斯昨天就已經恢復，目前會通知雙號住戶，若願意回來就可以回來，若不願意回來原則上可以住飯店，認為有安全疑慮，須第二次安全鑑定，會邀請所有相關技師公會派員再次鑑定，讓住戶能夠安心。基泰建設施工問題造成下陷，導致鄰房崩塌，截至9月10日上午已疏散201戶，稍早，基泰建設董事長陳世銘在今日出面，數次鞠躬道歉後，也震撼宣布辭去董事長一職，此次25戶重建估算成本約2.475億元，至於造成民宅傾斜的原因是，「南側民宅連續壁開挖面以下，因超乎原預期情況」。
基泰董座陳世銘宣布請職 受災住戶聞訊怒批「不負責任」
基泰建設位於台北市中山區大直街94巷的「基泰大直」，7日因施工不當造成周圍民宅傾斜下陷，董事長陳世銘今（10日）宣布請辭。不過，此舉引發住戶怒批，陳世銘應要扛起責任，而非辭職逃走，「這不就不負責的態度嗎？」基泰建設董事長陳世銘在今日召開的記者會宣布請辭，前後3度鞠躬致歉，表示將會負責後便匆匆離去。基泰表示，目前建案基地下陷情況已獲控制，並持續回填坑洞至與地面平行之程度。後續將報經主管機關會勘安全無虞後，再行申請復工，也已準備好搬家公司，配合受災住戶拿取個人物品。基泰董座陳世銘宣布辭職。（圖／黃耀徵攝）針對陳世銘宣布請職，有住戶直言「辭職有什麼用」，認為此舉並非代表扛責，「這不就不負責的態度嗎？」該住戶續稱，房子才剛花了400萬元整修，不料遇到這件事情，為此相當無奈，至今仍未接到基泰人員的聯繫。該住戶表示，原本住了幾10年都沒發生什麼事，結果基泰開挖後一切都變了，目前仍在擔憂害怕，房子能不能住都不知道，希望政府藉由這個機會都更，他們才能免於陷入有家歸不得的窘境，也對基泰建設蓋的房子從此毫無信心。
基泰大直鄰損事件董座陳世銘宣布辭職 總座馮先勉：賠償責任依法負責到底
台北市中山區新建案「基泰大直」7日晚間施工不慎，造成工地與鄰宅受損。基泰（2538）今（10日）下午3點於證交所召開重訊記者會。董事長陳世銘宣布請辭負責，總經理馮先勉則表示，後續將配合主管機關台北市政府進行專業鑑定、釐清責任，所需負擔損害賠償之責任，將依法負責到底。基泰表示，目前建案基地下陷情況已獲控制，並持續回填坑洞至與地面平行之程度。後續將報經主管機關會勘安全無虞後，再行申請復工。關於受損住戶後續處理，基泰表示，受災戶將配合主管機關台北市政府之要求進行安置；現場房屋毀損部分，也已準備好搬家公司，配合受災住戶拿取個人物品。有關賠償金額，馮先勉指出，本次事件受災共25戶，重建估算成本保守估計約為2.475億元，及台北市政府遞狀申請中假扣押約為0.62億元，整體賠償金額約為3億。且為因應本次事件，將信託1億元之定期存單予台灣銀行信託部，以做為未來賠償之所需。並強調，公司銀行存款及定期存款截至8月底止，餘額尚有38億元，尚不致影響公司財務調度、營運及流動性。總座馮先勉強調賠償責任負責到底。（圖／黃耀徵攝）至於基泰大直已銷售戶數後續退訂之預估金額及處理方式，基泰表示，對於該案已銷售之戶數，若有擬退約者，將依契約約定處理，但會從寬認定。目前預估最大退約戶預收房地款為2.28億元，依據國際財務報導準則之處理，該預收房地款將不影響公司年度損益。基泰建設強調，「本次意外，本公司就相關責任絕不推卸，對受損戶會盡最大慰問、關懷與協助安置」。另外，本案已投保相關保險，理賠事宜將進行處理。此案初步評估對公司之財務及業務尚無重大影響，相關理賠內容，亦待後績協調。對於合建意向書引發爭議，基泰表示，僅為提出回復受災戶之財產方式，為意願調查，條件方面也沒有趁火打劫、逃避責任的動機，造成外界疑慮，公司也致上歉意。
基泰建設曝「塌陷主因」 總座曝25戶重建要2.4億「預售屋退訂款2.28億」
「基泰大直」因建案施工造成周圍民宅崩塌，董事長陳世銘終於在今（10）日出面，數次鞠躬道歉後，也震撼宣布辭去董事長一職，此次25戶重建估算成本約2.475億元，至於造成民宅傾斜的主因，「是南側民宅連續壁開挖面以下，因超乎原預期情況」！大直工地塌陷，基泰建設董事長宣布辭職。基泰建設董事長陳世銘、總經理馮先勉神隱3日終於出現，並召開重訊記者會，會中，陳世銘除二度鞠躬道歉，也宣布辭去董座，他表示，基泰建設40多年未發生這種重大工安意外，結構安全、民房安全是最重要的，而他最重視鄰居安全、工地安全，所幸現在這兩個狀況獲得保障，為此，他宣布辭去董事長一職後隨即離場，留下總經理馮先勉面對媒體。馮先勉也再次強調，不會逃避應負的責任，針對外界指控基泰建設神隱多日才出現，他表示，7日當晚就在現場，也在副市長李四川身旁，至於受災戶表示，8個月前就表示過建物瑕疵的部分，馮先勉解釋，「8個月前基泰還未動工，周圍鄰損跟基泰沒有關係。針對已購戶的退戶，目前只有2戶表達疑慮，雖按照契約執行後續，但會從寬處理」。大直工地塌陷，基泰建設總座馮先勉。另外，北市府今早聲請假扣押，馮先勉解釋，此基礎包含搶救過程的災損，以及日後安置的費用，約莫6千萬元，「目前為止，最大可能損失成本不會到3億元；至於非主要受災戶，有小的損害者，會由市政府來了解、並跟基泰協商，基泰評估，其中2.4億元，不會現在發生，未來拆除、興建才會發生，6千萬元也包括受災戶的租屋津貼，實際災損金額不到外界所評估的10億元」。馮先勉指出，基泰目前存款跟現金餘額有38億元，很多人臆測會此案會造成基泰財務困難，實際上並不會。事實上，此次25戶重建估算成本約2.475億元，另外，針對基泰利用慰問機會，向受災戶提出重建意向書，是趁火打劫，馮先勉也有話說，他指出25戶中有9成曾簽了合建契約，是因為少數幾戶不同意，「當時合建條件，每1坪換不到0.7坪，現在住戶再度要求基泰處理，基泰基於負責與補償的心理，所以才會出現1坪換1坪的概念，等於住戶不要出錢、舊屋換新屋，結果被說要趁火打劫、另有所圖」。馮先勉也再次強調，不會逃避應負的責任。馮先勉說，昨日住戶進行閉門會議，不允許基泰參加，超過7成住戶還是希望跟基泰合作。馮先勉表示，感謝住戶給予認同與支持，但為避免後續的抹黑，後續將由市政府主導此一項目，馮先勉強調，基泰有負責任的決心，重蓋建物也會還給住戶。至於網紅崴爺自爆去年才發預售屋當退休宅，不少人也跳出來表示退訂要付15%違約款，事隔3日，基泰做出回應，目前收到預收房款為2.28億元，依據國際財務準則處理不影響公司年度損益，不過，對於已銷售戶數有意退約，基泰建設表示「依契約約定處理」，但也指出將會從寬認定。基泰建商稍早坦承，營造廠施工不慎而導致意外，「南側民宅連續壁開挖面以下，因超乎原預期情況，而外面軟弱泥土往內擠壓，導致連續壁突然崩潰，此為鄰房5樓變4樓的初判原因，之後1樓陷落後，基地中間樁因而往上擠升，而導致內部H型鋼支撐潰陷，目前後續會配合主管機關調查，在市政府監督下由第三方公正團體鑑定安全無虞後再申請復工。至於基泰大直以外建案先行開工，因幾無餘屋需要銷售，不致影響財務調度。
基泰建設董事長陳世銘「兩度鞠躬道歉」 他宣布辭職：對股東和社會大眾負責
基泰建設的「基泰大直」新建案因為施工不慎，引發鄰近公寓發生大規模傾斜、坍塌，至今撤離440人左右，事發第4天，基泰建設今（10）日終於召開說明記者會，下午3點嘴又，董事長陳世銘向媒體及大眾兩度鞠躬致歉，「非常抱歉要讓各位，假日還要來參加今天的記者會」，陳世銘同事宣布，對股東和社會大眾負責，辭去董座一職，後續事宜將交由總經理協助，隨後便離開現場。基泰建設在大直建案，疑似施工不慎，導致鄰房坍塌，連帶影響上百戶居民的居住安全，相關負責人一度神隱，台北市長蔣萬安9日就指示法務局向法院遞狀聲請「假扣押」，另外，證交所同日也要求召開重大訊息記者說明會，但基泰以資料準備不及為由未進行說明，因此被處以10萬元違約金。不過台北市副市長李四川今早則表示，已與基泰工程總經理取得聯繫，並在台北市政府召開會議，取得3點共識。李四川10日上午赴大直現場視察時表示，今早9時30分已與基泰工程經理到台北市政府召開內部會議，討論所有受災戶未來如何安置，並取得了3項共識。根據李四川表示，基泰首先答應提撥1億在市政府法務局的富邦銀行做信託，以支應所有救災、僱員安置經費等；再來，就房子損害的25戶住戶部分，不管是基泰要蓋回去還，或是由市府公辦都更，基泰都會全力配合市政府辦理；第三，如果救災戶不願意，要到外面租房，基泰也願意付3年租金，這是目前初步研擬、雙方檢討後的3點共識，沒想到董事長陳世銘在記者會上宣布請辭，後續事宜，目前仍待基泰的進一步說明
起底基泰黑歷史！鄰房受損累犯 再涉上億吸金案北檢偵辦中
基泰建設(2538)位於北市中山區新建案「基泰大直」，7日晚間發生嚴重工安事故，使鄰房嚴重傾斜，引發外界震驚跟議論。建商也被起底黑歷史，包括過去涉違反證交法、背信及侵占罪，以及其他建案也曾使鄰房受損等，此外，基泰董事長陳世銘、總經理馮先勉也被爆出曾被控吸金上億，遭檢調約談，案件還在台北地檢署偵辦中。成立於1979年的基泰建設，主力於台北市精華區推住宅及商辦案，早年基泰建設曾在信義計畫區推出知名的「信義之星」豪宅，天后張惠妹就是當中的知名住戶。這次發生工地施工不當造成使鄰房受損也非初犯。2014年，基泰建設於信義區吳興街的「基泰帝景」建案，就曾在施工過程引發附近住家傾斜、鋼筋外露，連門都歪斜無法關閉的情況。結果基泰建設的處理方式，只有同意幫居民做房屋傾斜鑑定。後來是在市議員許淑華出面指控官商勾結後，建商才願意協助居民進行房屋修繕。基泰建設於上月23日股價來到15.65元，才剛創近5年新高，昨天收盤時收在14.85元，但旗下建案「基泰大直」昨天晚間施工不慎釀禍，造成周遭6棟民宅塌陷，有民宅的1樓甚至已經變成B1，儘管基泰建設今早強調建案已停工，並一再承諾會提供多元改善方案，保障受損住戶的權益，但上午一開盤股價跳空跌停，終場收在13.35元，成交量2802張，委賣高掛1萬多張。不過歷來基泰建設的黑歷史也不少，2002年時，基泰建設高層就曾捲入基隆市信義區大水窟開發案，涉違反證交法、背信及侵占罪，基泰董事長陳世銘及高層等人，都被起訴，案件一審無罪，二審改判有罪，目前仍更審中。2019年，當時傳出春源鋼鐵董事長蔡錫奇，曾砸上億投資購買「基泰台大」豪宅，基泰建設為誘使蔡錫奇砸錢買豪宅，提出3年內保證原價買回房子的超級優惠方案，結果房價卻走跌，蔡錫奇要求基泰建設履約，以原價買回房子，董事長陳世銘卻置之不理，蔡錫奇因此還提告詐欺。去年檢調接獲檢舉，陳世銘等人涉嫌以在中國有不動產合建案為誘因，向曾購買基泰建設豪宅的VIP客戶招攬投資，強調保本且保證獲利，共10多位民眾投入總計上億元的資金，最後卻連利息都領不到。檢調發動搜索，傳喚董事長陳世銘、總經理馮先勉等人到案說明，複訊後陳世銘被以200萬元交保候傳，馮先勉則以150萬元交保，其他員工及關係企業董事、合作廠商等，分別被以10萬、20萬元不等金額交保，或限制住居。全案目前仍由台北地檢署偵辦中。
基泰建設釀大直民宅崩塌「出包非第一次」 建商黑歷史全被掀
基泰建設所屬的「基泰大直」建案，昨天（7日）晚間發生因建案施工出問題，導致鄰近多棟民宅傾斜崩塌，甚至出現「一樓變地下室」的嚴重建築毀損，讓基泰建設成為眾矢之的。現在有媒體挖出，基泰建設施工出包，其實已經不是第一次，過去於2014年，基泰建設在台北市蓋大樓時，也曾造成附近建築傾斜、鋼筋裸露等問題；而基泰建設本身也蓋過不少豪宅，連天后張惠妹都住過基泰建設蓋的房子，但物件本身的爭議也是不少，現在都被掀出來，成為外界檢視的重點。根據《三立新聞網》整理，成立於1979年的基泰建設，主力是發展台北市精華區住宅及商辦，早年基泰建設曾在信義計畫區推出知名的「信義之星」豪宅，天后張惠妹、克緹國際董座陳武剛，都曾入住過。2002年時，基泰建設高層曾捲入基隆市信義區大水窟開發案，涉違反證交法、背信及侵占罪，基泰董事長陳世銘及高層等人，都被起訴，案件一審無罪，二審改判有罪，目前仍更審中。2014年，基泰建設於信義區吳興街的「基泰帝景」建案，就曾發生過在施工過程中，引發附近住家傾斜、鋼筋外露，連門都歪斜無法關閉。結果基泰建設的處理方式，只有同意幫居民做房屋傾斜鑑定。後來是在市議員許淑華出面指控官商勾結後，建商才願意協助居民進行房屋修繕。2019年，當時傳出春源鋼鐵董事長蔡錫奇，曾砸上億投資購買「基泰台大」豪宅，基泰建設為誘使蔡錫奇砸錢買豪宅，提出3年內保證原價買回房子的超級優惠方案，結果房價卻走跌，蔡錫奇要求基泰建設履約，以原價買回房子，董事長陳世銘卻置之不理，蔡錫奇因此提告詐欺。
大直房屋傾斜...8個月前牆面就有大裂縫居民求助無門 一查建商「前科累累」
基泰建設位於中山區大直街94巷3弄口的建案「基泰大直」因施工未做大底，導致工地坍塌、鄰房傾斜，隔壁大樓甚至承受不住壓力下沉「1樓變地下室」。陳怡君議員直言，該建案開工以後，附近居民住家就開始出現牆面龜裂的情況，8個月前就開始建商反應、協商卻都沒得到妥善的解決，民宅的大門甚至已因傾斜變形無法正常開關，鐵窗也是肉眼可見的彎曲。而有網友一查舊聞發現，基泰建設於2014年在信義區吳興街也發生幾乎一模一樣的事情，只是當時比較幸運，建案基地沒有坍塌。陳怡君議員指出，她7日下午因收到民眾陳情前來大直街94巷這裡蒐證，當時她看到現場住戶的情況已有相當嚴重的損毀，包括：住宅內部及公設梯間還有地下室牆面均有又寬又大的龜裂、一樓大門因房屋傾斜擠壓到無法正常開闔、鐵窗因擠壓明顯彎曲以及龜裂造成的嚴重漏水問題。據她了解，住戶其實向基泰建設反映各項問題至少已有8個月的時間，基泰卻只有抹水泥填補，但可怕的是「越補洞就越大、縫隙就越長」，住戶甚至行文到台北市政府陳情，卻收到市府回應「沒有安全疑慮」。（圖／翻攝畫面）現場也有住戶無奈地向媒體表示，由於當地有2家建商（基泰、聖德福）同時施工，導致他們8個月前出現龜裂問題要找人負責時，建商就在互踢皮球，不認與他們施工有關，然後向政府陳情也沒有用。也有民眾在臉書指控都發局，「都發局XXX，你說我們家的損壞跟施工無關，現在你要不要改一下說詞？」媒體到坍塌現場拍攝時，也發現附近住戶一樓鐵門上貼著「近期因基泰建設施工，本排公寓一樓住戶的室內/室外牆面已出現龜裂、牆面與階梯之間也出現縫隙，室內房門也因建物傾斜而自動閉合搖晃。……尤其近來地震頻傳，僅此呼籲樓上住戶也密切注意住家是否也有發生上述問題。」的告示，內容並指出將會與基泰釐清肇責。（圖／翻攝畫面）更離譜的是，有居民透露，其實7日晚間7點多的時候，基泰工地發出一聲巨響，隔壁大樓一樓住戶有明顯感受到住家疑似下沉，當時就有住戶看到附近的建案工地緊急疏散施工工人，但不清楚發生什麼事，後來一直聽到磁磚掉落的聲音「乒乒乓乓很大聲，在屋內都聽得到！」大約距離工人疏散半小時後，才聽到基泰大直新建工程的主任就在樓下說「趕快下來、趕快疏散、房子要倒了！」而查閱舊聞，可發現基泰建設可說是劣跡斑斑，早在2014年興建信義區吳興街建案「基泰帝景」時，也遭附近居民指控施工導致住家傾斜、鋼筋裸露、門歪斜還關不起來，且要求基泰進行房屋安全與損害鑑定，基泰卻僅做傾斜鑑定，議員許淑華當時就指控建商與市府官商勾結，最後此案是建商協助住戶修繕房屋、進行補強作業才平息。另外，基泰建設還涉嫌從2011至2014年間，以投資境外不動產、保證獲利等吸金手法，向投資方吸金，被害者10多人，金額上億元。2019年更被媒體踢爆，基泰建設老闆陳世銘向鋼鐵大亨蔡錫奇高價兜售要價上億的豪宅，並承諾3年內「原價買回」的大利多，沒想到當時房價下跌、市值損失千萬，基泰建設卻拒絕履約，遭告詐欺。
「紅龜」洪政軍、孔祥志88槍擊案犯案動機 稱與郭再欽光電工程有糾紛
學甲88槍擊案涉案主嫌「紅龜」洪政軍、槍手孔祥志被押解返台後，26日受訊問時，對於犯案動機，洪政軍供稱與前民進黨中執委郭再欽的光電工程分配糾紛引發，對於獲誰資助接應，2嫌供詞避重就輕，不願供出接應者名字，只捏造一些綽號，企圖混淆視聽。「紅龜」洪政軍、槍手孔祥志（左二）經專案小組警方訊問後，下午3點再移送台南地檢署複訊。（圖／張毓翎攝）台南沿海光電利益龐大，原由江湖輩分夠的「學甲世銘」陳世銘擺平各方利益分配，洪政軍、郭再欽同屬一工程團隊，郭再欽標得光電工程，允諾部分工程瓜分給洪政軍，但隨著陳世銘2年前去世，郭再欽未遵守諾言，引發洪對郭的不滿，策畫該起槍擊案。洪政軍受訊問時提及，犯案動機起因不滿郭再欽未把應給的綠能工程案件交付給他，事後還聽聞郭再欽動用警政關係來追緝他；而前台南市議員謝財旺與郭再欽「走得很近」，所以針對這2人開槍警告。不過，專案小組對洪、孔2嫌相關供詞保持懷疑，認為洪、孔2嫌有可能串供，依坊間傳言來誤導警方，是否另有隱情以及資助接應者，警方仍會持續追查。2人經專案小組警方訊問後，下午3點再移送台南地檢署複訊。台南市警局刑大大隊長林宏昇說，洪、孔2嫌觸犯槍砲彈藥刀械管制條例、恐嚇、違反國安法、兩岸人民關係條例等罪嫌送辦，由於2人犯行明確，並懷疑有在逃共犯，會建請檢方與予羈押禁見。
海外置產停看聽4／最大最知名也是倒 昔百人說明會盛況只剩「噓聲」
8年前海外投資狂熱席捲全台，五星級飯店百人享用精緻下午茶，仔細聆聽投資說明會的盛況，還歷歷在目，CTWANT記者調查，當時銷售的仲介公司，近年卻營運狀況頻傳，有的倒閉，有的遭檢調搜索，還有的被投訴建案根本沒動工。上一波的海外置產起於2011年奢侈稅上路，加上房市走下坡，因此開始放眼海外產品，2013年，日本、澳洲、英國、美國，及馬來西亞、柬埔寨、菲律賓等東協國家各國物件遍地開花，投資熱潮於2014年達到高峰，全年交易金額高達740億元，直到2016年才逐漸降溫，除了一般住宅，投資物件還包括飯店、渡假園區、學生套房，甚至停車位，推估6年來近2000億元資金「錢」進海外不動產。消基會房屋委員會委員張欣民回憶當時盛況，業者租下五星飯店租場地，邀請投資人邊享用精緻下午茶，邊聽取財經名人針對海外市場分析，再進行到物件介紹，有些還有抽獎活動助興，全程免費。張欣民表示，當時有不少大咖名人擔任海外房地產代言人，號召粉絲來聆聽講座，成交獎金至少3%起跳，也就是說成交千萬房子，就能拿到30萬高額獎金，這都是公開的秘密。2013~2016年台灣掀起海外置產熱潮，說明會幾乎場場爆滿，但專家建議慎選仲介公司，避免衍生糾紛求助無門。（圖／報系資料庫）根據內政部資訊系統的統計，2014年時，經營國外不動產仲介及代銷的家數一度翻了3倍，來到340家，當時國內幾家大型房仲也都設有海外房產相關部門，但不僅小型業者良莠不齊，糾紛一堆，就連大型業者也在熱潮退卻後紛紛傳出負面新聞。像是當時台灣最大的海外不動產代銷業者亞太國際地產，已於2019年宣告倒閉，還有投資人在臉書社團成立自救會，與亞太合作的台灣搜房，目前公司登記稅籍狀態為停業，2020年亞太國際地產負責人秦啟松、台灣搜房董事長楊建傑等5人，雙雙因當初保證獲利遭到起訴；同年藍海集團董事長劉威廷也被依違反銀行法，向法院聲押獲准。今年8月因柬埔寨詐騙案，也牽引出一票投資人跳出來控訴甲桂林創辦人曹瑞濱投資的豐匯地產，多年前推的柬埔寨金邊預售案，約20位台灣人前後共匯了總金額約2億多元的工程款，原預計2023年落成，至今仍是空地一片；無獨有偶，10月份，基泰建設董事長陳世銘等人，也因2011年至2014年間以投資境外不動產並打出保證可回本獲利，不法吸金新台幣上億元，涉嫌違反銀行法遭搜索。2016年柬埔寨皇家集團副總裁陳豐天（左）與甲桂林創辦人、豐匯國際地產曹瑞濱攜手推出金邊精華地段超高摩天樓案，沒想到6年過去，投資人控訴建案基地至今仍是荒地，投訴無門，恐淪海外不動產投資孤兒。（圖／報系資料庫）澳洲投資達人Jerry分析，國外地產商的確會提供保證投報率的優惠，那些觸法業者大多都是誇大、暴利，或是詐騙，借保證租金的外衣吸金觸犯金融底線，「我過去都是直接向日本或澳洲的仲介買房，所以回頭看台灣業者在賣海外不動產時，都是亂七八糟，趁著資訊不透明，能撈就撈，當廣告量鋪天蓋地，謊話聽一百次也會以為是真的。」知名公司一個個出事，受害人肯定不計其數，因無官方統計，究竟多少人受害、損失金額多少，迄今不詳。張欣民強調，海外不動產不是不能投資，只是要慎選，目前東協國家的投資風險還是比較高，日美加等已開發國政經因素穩定，代租代管也比較健全，主要擔心的是房價下跌和匯兌損失。除了選擇相對有品牌、成立時間較長的公司外，投資人也要有長抱的心理準備，才不會因為急用，在不對的時間點被迫出場。
基泰建設涉吸金上億境外投資 董座陳世銘200萬元交保
股票上市公司基泰建設董事長陳世銘、總經理馮先勉等人，遭檢舉以保證回本、投資中國不動產名義，3年吸金至少上億元，涉嫌違反《銀行法》，台北地檢署本月3日指揮調查局北機站，兵分19路搜索約談基泰總經理馮先勉等人，北檢訊後諭知馮150萬元交保，並限制出境、出海及住居。董座陳世銘今（17日）約談到案，傍晚移送北檢複訊，檢方諭知200萬元交保及限制住居。檢調3日搜索約談基泰建設陳世銘、總經理馮先勉等13人，但實際到案10人，陳也未到案。據了解，基泰建設2011年到2014年間，以投資中國不動產、保證獲利為號召，向10名投資人吸金至少上億元，遭檢舉提告，檢調認為涉嫌違反《銀行法》吸金等罪，展開搜索約談行動。檢方本月4日諭知馮先勉150萬元交保，並限制出境、出海及住居，基泰員工楊靜玟20萬交保、時任開發部襄理胡永芳10萬元交保、員工李佩伶10萬交保、限制住居、基泰關係企業財團法人台北市快樂一生慈善基金會董事翁金杏10萬元交保，限制住居，陳世銘今諭知200萬元交保及限制住居。
基泰建設涉吸金上億 董座陳世銘移送北檢不發一語
股票上市公司基泰建設董事長陳世銘、總經理馮先勉等人，遭檢舉以保證回本、投資中國不動產名義，3年吸金至少上億元，涉嫌違反《銀行法》，台北地檢署本月3日指揮調查局北機站，兵分19路搜索約談基泰總經理馮先勉等人，北檢訊後諭知馮150萬元交保，並限制出境、出海及住居。陳世銘今（17日）約談到案，傍晚移送北檢複訊，面對媒體詢問吸金案時，陳不發一語。檢調3日搜索約談基泰建設陳世銘、總經理馮先勉等13人，但實際到案10人，陳也未到案。據了解，基泰建設2011年到2014年間，以投資中國不動產、保證獲利為號召，向10名投資人吸金至少上億元，遭檢舉提告，檢調認為涉嫌違反《銀行法》吸金等罪，展開搜索約談行動。檢調當時原訂搜索約談基泰建設陳世銘、總經理馮先勉等13人，但實際到案10人，陳也未到案。檢調認為涉嫌違反《銀行法》吸金等罪，先讓馮先勉150萬元交保，並限制出境、出海及住居，今再約談陳世銘。
基泰涉吸金上億 總經理馮先勉150萬交保、董座陳世銘未到案
股票上市公司基泰建設董事長陳世銘、總經理馮先勉等人，遭檢舉以保證回本、投資境外不動產名義，3年吸金至少上億元，涉嫌違反《銀行法》，台北地檢署昨天（3日）指揮調查局北機站，兵分19路搜索並約談基泰總經理馮先勉等10人，移送北檢複訊。北檢訊後，今天（4日）諭知馮先勉150萬元交保，並限制出境、出海及住居。至於陳世銘則未到案，擇期再約談。另基泰員工楊靜玟20萬交保、時任開發部襄理胡永芳10萬元交保、員工李佩伶10萬交保、限制住居、基泰關係企業財團法人台北市快樂一生慈善基金會董事翁金杏10萬元交保，限制住居。檢調昨搜索約談基泰建設陳世銘、總經理馮先勉等13人，但實際到案10人，陳也未到案。據了解，基泰建設2011年到2014年間，以投資境外不動產、保證獲利為號召，向10名投資人吸金至少上億元，遭檢舉提告，檢調認為涉嫌違反《銀行法》吸金等罪，約談馮先勉等10名涉案嫌疑人釐清案情。
快訊／基泰董座、總經理遭約談 涉吸金上億投資境外不動產
上市公司基泰建設董事長陳世銘、總經理馮先勉等人，涉嫌利用投資境外不動產為號召，並保證可獲利回本，遭投資人檢舉提告，台北地檢署今（3日）指揮調查局北機站，兵分19路搜索並約談陳世銘、馮先勉等13名嫌疑人，預計將持續到明天凌晨。但被告實際到案10人，陳未到案。據了解，基泰建設2011年到2014年間，以投資境外不動產、保證獲利為號召，向10名投資人吸金至少上億元，遭檢舉提告，檢調認為涉嫌違反《銀行法》吸金等罪，今天搜索約談陳世銘、馮先勉等13名涉案嫌疑人釐清案情。
基泰建設董座陳世銘涉4年吸金上億 今遭檢調搜索約談13人
基泰建設董事長陳世銘等人，涉嫌從2011年到2014年間，利用投資境外不動產為號召，吸引民眾投資、吸金逾億元，台北地檢署認為陳男的人涉嫌違反銀行法之違法吸金等罪，指揮法務部調查局北部地區機動工作站搜索19處，訊問被告13人。