陳淑美
」 陳淑美 議長 劉陳昭玲
台南建築經營協會交接 王世勲接任理事長 聚焦核心價值與活動
台南市建築經營協會本月6日進行理事長交接，由春禹建設總經理王世勲接任新一屆理事長，到場嘉賓包括：台南市政府地政局長陳淑美、臺南市大台南不動產商業同業公會 、臺南市建商公會、中華民國建築經營協會、臺中市建築經營協會、高雄市建築經營協會與新世代會等友會亦到場祝賀；並在局長陳淑美的見證下，由第8屆理事長黃慧英交棒至王世勲。王世勲受訪談時提及對協會未來發展的規劃與方向，並回顧自身投入台南建經的歷程與收穫，期待能帶領帶領協會邁向新階段，展現其熱忱與信心。他指出協會已走過16年，近年來歷經社會變動與疫情後，正處於承前啟後的轉折點，他觀察到其他建築經營協會都有其代表性且核心的活動，例如台北的「未來居」、台中的「大師論壇」、高雄的「園冶獎」，因此他期待在任內推動屬於台南建經的特色活動，例如「住宅影響力年會」、「住宅博覽會」等。擔任理事長一職後，王世勲期望協會不僅能提供會員學習與交流的平台，更能幫助會員找到屬於自己的價值（圖／台南建築經營協會提供）。出身於建築相關家庭的王世勲，爺爺經營鋼筋加工廠，父親則因應市場改變逐步轉型為建設業，他本科畢業於光電相關科系，曾在工研院、大立光與友達光電等公司擔任研究員、工程師，專注於研發與品質管理。在接手家族建設事業後，從零開始學習建築相關知識，他坦言，初期面臨不少挑戰，但也因研究員的訓練與態度，逐漸摸索出自己的方法。特別是在加入台南建築經營協會後，參與協會提供的課程、講座與參訪等豐富資源，讓他從中獲益良多。擔任理事長一職後，他期望協會不僅能提供會員學習與交流的平台，更能幫助會員找到屬於自己的價值。對此，剛交棒的第8屆理事長黃慧英也期勉，期待有更多豐富的活動提高參與度、凝聚向心力，讓協會越來越熱絡，達到成立台南建築經營協會的真正目的，創造更多交流與互助。台南市建築經營協會在新任理事長的帶領下將開啟新篇章，他的願景與計畫將注入更多創新能量，並帶動協會邁向新高度。
北醫附醫超微創脊椎內視鏡技術 病患最快當天可返家
打破傳統脊椎手術傷口大、住院時間長的印象，臺北醫學大學附設醫院運用超微創脊椎內視鏡技術，以極小傷口和精準操作，助病人加速術後恢復。傳統脊椎開放式手術 傷口大、恢復時間長北醫附醫骨科部吳孟晃主任表示，傳統脊椎開放式手術通常需要大範圍切開皮膚和肌肉，傷口較大，恢復也較長，診間往往有病人聽到脊椎手術就擔心卻步。為提供更安全、高效的脊椎治療模式，北醫附醫107年引進脊椎內視鏡設備，將超微創內視鏡運用於椎間盤切除、脊椎狹窄減壓及內視鏡脊椎融合等脊椎減壓手術，截至112年11月已治療470位病人。超微創脊椎內視鏡手術 精準、安全全性高、恢復快北醫附醫神經外科陳淑美醫師解釋，超微創脊椎內視鏡手術能在1公分以內的切口下完成複雜的脊椎手術，不僅大幅減少傷口和組織損傷，利用高解析度內視鏡影像，更能精確辨別脊椎內的神經、血管和軟組織等精密結構，顯著提升手術的精準度與安全性，同時降低術後疼痛、併發症風險，讓病人快速康復，早日回歸正常生活。結合樂康專案 評估術後狀況最快當日可返家吳孟晃主任強調，對長者而言，長時間臥床休養可能導致肌力流失，也可能增加跌倒及其他健康風險；因此，超微創脊椎內視鏡手術今年起更進一步結合樂康專案，病人經醫療團隊評估後，適合者可於手術後4-6個小時於病房接受觀察，若術後狀況良好，手術當天即可返家休養，無須住院，有助於長者保持身體機能，減少肌肉流失風險，以及病人就醫的不便。脊椎問題遲未治療 恐致多重併發症陳淑美醫師提醒，脊椎健康不容忽視，若遲未治療可能導致神經壓迫、行動受限，甚至引發慢性疼痛及其他併發症，建議可透過專業醫師評估與先進治療，及早解除病痛，重拾自理能力與生活品質。
「臺南市北安商業區市地重劃工程」即將完工，安南區商業副都心帶動未來發展
黃偉哲市長自上任以來，積極推動土地開發政策，建構優質都市環境－「臺南市北安商業區市地重劃工程」為臺南市政府近年來公辦市地重劃之亮點建設，目前已將屆完工，預計今年底開放啟用，未來期待北安商業區帶動地方發展，提升市民居住品質，使安南區均衡發展、打造宜居環境。為因應安南區逐年增加的人口、加速周邊經濟發展、提升安南區商業服務、生活休閒及滯洪防災機能，本重劃區範圍東接北安路二段，南接安通路五段，西以理想社區為界，北以第135期草湖(一)自辦市地重劃區為界，全區面積約計37.17公頃，重劃後預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，包含道路、公園、停車場、滯洪池、抽水站及廣場等公設用地，期望透過公共設施及道路開闢，提供商業區土地招商，進一步帶動安南區整體都市發展。重劃後空拍圖，預計可提供商業區可建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，包含道路、公園、停車場、滯洪池、抽水站及廣場等公設用地。(圖片提供／臺南市政府地政局)臺南市長黃偉哲於今年度5月份已帶隊視察「臺南市北安商業區市地重劃工程」，聽取地政局陳淑美局長簡報，搶先開箱開發區公園特色遊具及景觀滯洪池等公共設施，對本案表達高度重視及肯定。地政局長陳淑美表示，本重劃案自110年5月31日開工，歷經近3年的施工，歷經住戶遷移安置問題、非預期地下掩埋物、媒合土方遲延等困難，團隊妥善處理、給予適當時間，一一協調逐步克服。施工期間亦受多次颱風考驗，臨時防汛排水、滯洪池及抽水站皆發揮治水成效、有效防範。未來啟用後，期待北安商業區更加帶動地方發展，提升市民居住品質，使安南區均衡發展、打造宜居環境。AN29-2台江地景公園空拍圖，以台江內海形如月眉、鯨背之意象所設計，內含多種特色遊具(鯨骨意象噴霧走廊、鯨航迷霧區等親水設施以及蹦床、鞦韆、挑戰性較高的飛輪等設施) 。(圖片提供／臺南市政府地政局)本重劃案未來預期可形塑安南區商業副都心的門戶意象，提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能，創造安南區商業發展及生活機能。本開發區為安南區難得的大型商業區，區內設置2座特色主題主題公園，於前期工程規劃設計階段，廣納在地人士意見，並開放公民參與網路票選公園特色主題，結合地方歷史脈絡，分別以早期居民在四周搭建草寮居住之意象規劃「公AN29-1草湖寮歷史公園」(面積0.92公頃，設有共融式旋轉盤、漁船探險意象遊具、綜合攀爬遊戲區及戲沙區等16項設施)，及依台江內海形如月眉、鯨背之意象設計「公AN29-2台江地景公園」(面積3.44公頃，設有鯨骨意象噴霧走廊、鯨航迷霧區等親水設施以及蹦床、鞦韆、挑戰性較高的飛輪等設施)等2座特色公園，結合各年齡層級使用者的空間與活動需求，設計特色遊戲場域，並邀請兒童遊戲場與身心障礙等各領域專家協助審查，提供全齡化及多元化使用者可共同休憩之公園。其中台江地景公園，更兼具滯洪防災空間，滯洪池容量達6.4萬噸，全區整體總滯洪蓄水容量約15萬噸，並設置每秒18噸抽水量的草湖寮抽水站，改善鄰近區域約152公頃長期以來地方易淹水問題。台江地景公園兼滯洪池，改善鄰近區域約152公頃長期以來地方易淹水問題。(圖片提供／臺南市政府地政局)AN29-2停車場，設有無障礙專用、婦幼優先及綠能優先停車格(圖片提供／臺南市政府地政局)另外，區內新闢道路長度約4,742公尺，路外停車場共3處，191格汽車位，以及2座公園廁所等設施，並著重以人為本設計理念，公共設施供無障礙通行，透過點、線、面整體規劃，串連公園各街角廣場、遊戲場、滯洪池步道，並配合北側草湖重劃區整體景觀設計，延續公園道至鹽水溪排水，以區內十字公園道為主軸，形成大型開放空間與綠蔭形象，並運用道路旁自行車道延伸既有區外山海圳綠道，將成為都市內大型休閒活動據點，形塑商業副都心的門戶意象，提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能，未來將可提供便捷生活休憩與滯洪防災多功能兼備環境，創造人本樂活空間。AN29-1草湖寮歷史公園空拍圖，以早期居民在四周搭建草寮居住之草湖寮意象所設計，內含多種特色遊具(共融式旋轉盤、漁船探險意象遊具、綜合攀爬遊戲區及戲沙區) 。(圖片提供／臺南市政府地政局)本案北安商業重劃區提供優質商業區用地，配合建構完善的公共設施，未來配合大面積整體開發將可提供大型商場、百貨及商辦大樓進駐，串連北側第135期草湖(一)自辦重劃區住宅用地，以及由日本建築師伊東豊雄操刀設計規劃中之「李科永紀念圖書館」，將可兼顧一般民生生活、觀光消費、藝文及經濟活動等複合需求，未來預期可形塑安南區商業副都心的門戶意象，提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能，創造安南區商業發展及生活機能。臺南市政府推動公辦市地重劃，執行都市計劃，實現公私兩益，創造地區繁榮，再現安南絕代風華。臺南市政府地政局 廣告
阿公過世52年遺留未知土地 地政局用一方法簡單找回
近日台南市政府地政局接獲東區林先生來電詢問繼承登記事宜，原來他回老家與親戚長輩閒聊時，得知阿公還有未辦繼承土地。但因阿公已於1971年初死亡，完全不知道遺留土地的地段、地號，僅知大約在佳里區，同時他也想確認其他地區是否還有未辦理繼承的土地？最後在地政局的協助下，順利查得家中尚未辦理繼承的土地。地政局引導林先生使用台南市地政局網站便民服務-未辦繼承查詢，他進入系統僅選取佳里地政事務所並輸入姓氏後，系統便將所有符合條件的標的列出，順利協助林先生查得家中尚未辦理繼承的不動產標的，就連沒有登記身分證號碼的土地也可以查得，讓他感謝不已。市長黃偉哲表示，台南市今年度逾期未辦理繼承登記列冊管理的土地，經統計共有9412筆，面積廣達118公頃，超過8座台南公園，公告土地現值逾30億元，呼籲市民檢視是否還有未辦繼承登記的不動產，並盡速辦理繼承，以免影響自身權益。地政局長陳淑美也說，台南市逾期未辦繼承列冊管理中的土地，累計至今年7月已高達11萬5100筆，公告土地現值344億元。鑑於不動產未辦理繼承登記將無法處分，還會列入列冊管理待期滿後將移送標售程序，對繼承人的權益影響甚大，請市民盡速辦理繼承登記。
澎湖議長喬人事、預算涉貪起訴 劉陳昭玲在押明天移審法院
澎湖地檢署起訴澎湖地方自治史以來最大咖在職期間涉貪案，澎湖縣議會議長劉陳昭玲、機要秘書陳淑美涉貪收賄共5案，包括：車船處預算及人事案、文光國小校護人事案、消防局及衛生局人事案等，劉陳昭玲各收取7到100萬元不等賄款，兩人今遭澎檢起訴，至於8名行賄官員因坦承犯行，向公庫支付5萬到30萬元不等金額，獲得緩起訴處分。劉陳昭玲另涉違建圖利案則予以不起訴處分。劉陳昭玲目前仍在押，期間已超過3個月，預定明天移審澎湖地院，她是湖西鄉沙港村人，25歲首次參選議員即當選，參政41年幾乎每戰必勝，去年底創下當選10屆議員的紀錄，除擔任過2屆副議長，且第15至20屆連續當選6屆議長也寫下台灣地方自治史紀錄。劉陳昭玲涉犯《貪污治罪條例》第5條第1項3款的職務上收賄賂罪共6罪，她雖已向議會辭職，但議會未處理，所以並未生效。法界人士說，劉陳昭玲被羈押後，暫時處於不能執行職權狀及，但不會撤銷議員及議長職務；依《地方制度法》第79條規定，縣議員必須被判刑確定，才由內政部解除其職權或職務。起訴指出，劉陳昭玲長期擔任澎湖地區民意機關代表，明知縣府人事應謹守公正透明原則，竟從2020年起利用議長身分對縣府局處首長施加壓力，使局處首長就範、遷就劉陳的人事安排，事成後再向請託者索賄，劉陳昭玲雖在偵查後期已坦承大部分犯行，但她在檢方搜索前，指示機要秘書陳淑美刪除議會監視器畫面，藉以滅證及勾串涉案人士，因此仍予起訴。機要秘書陳淑美涉案部分，因她替議長劉陳昭玲出面處理收賄的關鍵機密事務，屬於議長手足延伸，居本案核心角色。考量她較早坦承犯行並供出重案情，對偵查作為提供相當程度助益，顯有悔意，而且她並未實際獲得金錢利益，請求法院從輕量刑。
澎湖6連霸議長涉貪遭羈押 劉陳昭玲及機要祕書皆禁見
澎湖縣6連霸議長劉陳昭玲涉貪逾百萬元，昨遭澎湖地檢署、廉政署南調組搜索聲押後，澎湖地院認為她與陳姓機要秘書、孫姓女子違反「貪污治罪條例」，罪嫌重大，今天傍晚裁定劉陳昭玲和陳姓機要秘書羈押禁見，至於孫姓女子則無羈押必要，予以20萬元交保並限制住居。澎湖地檢昨（13日）指揮廉政署駐署檢察官，搜索澎湖縣議會議長辦公室等19處，並傳喚相關被告、證人共15人到案。檢察官漏夜訊問完畢後，認為劉陳昭玲、陳淑美、孫姓女士 3 人，均涉「犯貪污治罪條例」罪嫌重大，且所犯為死刑、無期徒刑或最輕本刑為5年以上有期徒刑，並有相當理由認為有逃亡、湮滅、偽造、變造證據或勾串共犯或證人之虞，因此向法院聲請羈押禁見，另諭知賴姓被告新臺幣5萬元交保，其餘被告及證人均請回。
澎湖縣議長劉陳昭玲涉貪 漏夜偵訊後3人「罪刑重大」遭聲押
澎湖地檢署檢察官漏夜訊問完畢後，認被告劉陳昭玲3 人，均涉犯貪污治罪條例罪嫌重大，向法院聲請羈押禁見，另諭知賴姓被告新臺幣5萬元交保，其餘被告及證人均請回。（圖／張茂雄攝）澎湖地檢署14日凌晨1點20分表示，該署偵辦被告劉陳昭玲涉嫌違反貪污治罪條例一案，於13日上午由主任檢察官、全體檢察官、法務部廉政署駐署檢察官，指揮廉政署南部地區調查組廉政官，持臺灣澎湖地方法院核發搜索票，搜索澎湖縣議會議長辦公室等19處，並傳喚相關被告、證人共15人到案。經檢察官漏夜訊問完畢後，認被告劉陳昭玲女士、被告陳淑美女士、被告孫姓女士 3 人，均涉犯貪污治罪條例罪嫌重大，且所犯為死刑、無期徒刑或最輕本刑為五年以上有期徒刑，並有相當理由認為有逃亡、湮滅、偽造、變造證據或勾串共犯或證人之虞，因此向法院聲請羈押禁見，另諭知賴姓被告新臺幣5萬元交保，其餘被告及證人均請回。
南市正副議長涉嫌賄選案 黃怡萍聲押獲准
台南市議會正副議長涉嫌賄選案，因聲押對象圓山國際開發公司總裁楊志強被台南地方法院無保請回，南檢5日除火速補強證據，立即向台南高分院提起抗告外，還以犯嫌重大且有勾串共犯或證人之虞，當庭逮捕前副議長李文俊友人、南市府地政局約用人員黃怡萍，並向台南地院聲請羈押禁見，法官於7日凌晨1點多裁准。黃怡萍於6日晚間7點36分被移送至地院，經法官、律師分別閱卷後，同日深夜11點開庭審理。法官認為，被告黃怡萍雖否認犯行，但有羈押聲請書所載共犯及證人證述等證物，足使一般人相信她就此次正副議長選舉，有共同從事行求、妨害投票自由的犯行，涉犯公職人員選舉罷免法第100條第1項共同對於有投票權之人行求罪、刑法第142條妨害投票自由罪，嫌疑重大。此外，被告供述前後不一且避重就輕，並與同案共犯供述歧異，加上被告與共犯利害關係一致，有互相配合為不實陳述的動機及可能，因此在全案尚未查明之前，有致案情陷於晦暗不明的危險，因此有事實足認被告有串證、滅證之虞，為避免被告藉由與他人接見、通信機會進行勾串，有羈押並禁止接見、通信的必要至於被外界視為關鍵人物的南市區漁會理事長林士傑在失聯3天後，6日上午前往台南地檢署報到時，因檢方已核發拘票，立即將他拘提偵訊，直到深夜還在問訊中。南檢指出，專案小組檢察官1月3日指揮台南市調查處等單位，搜索議長邱莉莉、副議長林志展及李文俊、張世賢、李鎮國、黃麗招等4名市議員住處或服務處，以及相關涉案人郭再欽、楊志強、黃怡萍、高玫仙及林士傑等住處後，除林士傑傳喚未到展開拘提外，其餘涉案人均帶回偵訊。經訊問後，除諭知正、副議長及市議員等人交保10萬至50萬元外，還向台南地院聲請羈押郭再欽欽及楊志強，經法官於4日晚間裁定郭再欽羈押禁見，楊志強則被無保請回。南檢表示，針對楊志強涉案部分，專案小組檢察官已於5日補強證據後，立即提起抗告；同一天，專案小組再次傳喚先前訊問後交保的市議員李鎮國及其妻高玫仙、黃怡萍等3人後，認定黃怡萍的供詞顯然避重就輕，違反公職人員選舉罷免法第100條第1項行賄罪嫌，犯嫌重大，且有勾串共犯或證人之虞，當庭逮捕後向法院聲請羈押禁見。據了解，黃怡萍除了是李文俊的友人外，還是市府地政局農地重劃科約用人員，從台南縣市合併前的台南縣政府時代服務至今已有十多年。市府地政局長陳淑美說，黃怡萍平日工作正常，與地方互動也正常，此次涉案應與公務無關，為個人行為，該局將視司法判決結果，依《臺南市政府及所屬機關學校約用人員工作規則》辦理是否續約聘僱。
曾打過八二三砲戰 大陸窮老兵「湯勺餵癱妻47年」：能娶到她是我的福氣
俗話說「情比金堅」，中國大陸山東一名84歲老翁就以身體力行方式，實踐這句流傳千年的精神。王姓老翁47年前以人民幣20元（約新台幣89元）「買下」婚前就已癱瘓的妻子，並照顧對方生活起居至今，老翁這40多年來不只不喊苦，甚至說：「能娶到她是我的福氣！」綜合陸媒報導，年輕時曾參加過八二三砲戰的王同俊，退伍後雖被安排到某間家事業工作，之後卻因單位被裁撤失業返鄉，並在村長的介紹下做起護林員工作。但收入微薄、家境貧困的他，多年來屢屢因經濟問題相親失敗，直到37歲那年，才透過朋友介紹認識隔壁村的妻子。王翁表示47年前認識妻子的那一刻起，就已深深的愛上對方。（圖／翻攝自微博）王翁表示，當年在娘家看到妻子陳淑美時，就被對方的溫暖笑容打動，即使知道她早從3歲就因腿疾無法走路而終日臥床，仍決心要娶她為妻，「我在她臉上沒看到悲傷，只有堅強、樂觀和對生活的嚮往」。王翁笑說，當時窮到只能拿20元當聘金「買下」老婆，連結婚禮車也是手推車，推著老婆走了好幾公里的路。王妻透露，這47年來「像嬰兒一樣被呵護照顧」，先生每天每餐都先用湯勺餵她吃飯後，自己才去用餐，遇到有人嘲笑「娶了累贅」或經濟困頓時，還會安慰她：「有妳在，家才有溫暖，能夠照顧妳是我的福分。」王翁的長子將兩老接回家照顧。（圖／翻攝自微博）王翁也感謝妻子生了2個如今已成家立業的兒子，大兒子為了幫忙照顧母親，最近還把兩老都接回自己家，讓年過8旬的他們能天天與孫女玩。王翁一家的故事曝光後，雖然獲得一張「光榮之家」的匾額，但對王翁與王妻來說，這張匾額就只是匾額而已，不足以概括兩人47年來的感情。
黃偉哲端牛肉3／奠定都市百年大計 護民產權、完善公共設施
台南市長黃偉哲上任後，除了進行招商引資、打造社會住宅，交出漂亮成績單外，他還積極為台南奠定百年大計，藉由加速地籍重測及都市重劃開發，保障民眾財產權益，和完善台南的公共建設等基礎工程，著名的長勝公園和河樂廣場，都讓外界看到台南市府以民眾為中心的成功蛻變。黃偉哲直言，台南是台灣第一個城市，地籍圖多沿用舊時代所繪製的，有些地方早已滄海桑田，且地形地貌大幅改變下，圖解精度已不符合現今社會的使用需求，為保障市民財產權益，有地籍重測之必要。台南地政局局長陳淑美補充表示，台灣地籍圖多沿用日據時代地籍圖，原圖多有破損或滅失，全台灣都在著手處理地籍圖重測，但由於測量人員需有專業，人力、經費上皆有挑戰；台南過去重測量每年約兩萬筆，以這樣速度要35年才能辦理完成，但民眾鄰地、界址之間屢發爭議，因此黃偉哲市長上任後，指示自籌經費加速辦理，力道加強下，重測完成時間已大幅減少為一半，未來民眾可以更精確掌握土地界線，利用土地可以更方便。此外，台南市政府相當重視都市重劃，台南身為六都之一，在黃偉哲支持下，地政局加速辦理市地重劃和區段徵收，過程中除了增加公共設施用地取得，也協助民眾開發土地，包括開闢公園，近來台南就增設74個公園；原本有些地區長年處於易淹水地帶，活化土地的同時，辦理滯洪池、建設抽水站，還有開發過程也能去除以前遭非法傾倒掩埋的廢棄物，皆有助於整體環境改善，連帶提升土地價值。 陳淑美舉例，長勝營區市地重劃區的長勝公園，以及中國城改造的河樂廣場，皆是成功案例。她表示，河樂廣場現今被評比為世界級的公園改造案，而長勝公園開發過程，保留原有生態綠色資源及舊有營區文化景觀，蛻變後的綠色隧道已成網美最愛的打卡景點，這是開發、環境保育並重的結果，也帶動大新營區繁榮發展。近期，台南市辦理市地重劃的同時，也首次將特色公園納入開發區，在安南區的北安商業區市地重劃，因考量到該地居住人口眾多，且人口持續快速成長，已成為人口數第二大的行政區，市府團隊在此打造安南區第一個特色公園。台南安南區的北安商業區市地重劃，因考量在地居住人口眾多，區內特別規劃兩座特色公園。（圖／台南市政府提供）陳淑美說，北安商業區為安南區難得的大型商業區，區內兩座公園透過公園規劃座談會、說明會廣納在地人士意見，開放公民參與及網路票選公園特色主題，回應地方歷史紋理，分別建構「草湖寮地景公園」與「台江地景公園」，並設計共融式遊戲場域，滿足各種潛在使用者的空間活動需求，且還兼具滯洪池功能，相當有指標意義。她認為，台南建設不能等，市府有義務加速改善民眾的生活，讓台南成為更宜居的城市。台南地政局局長陳淑美指出，市府在推動市地重劃過程，相當重視開發與環保平衡，長勝公園為成功案例。（圖／CTWANT合成圖、方萬民攝）
打炒房對策2／綁1年百萬入袋 台南投客：跟新竹比不算什麼！
今年房市強強滾，據永慶房產集團統計，全台共有70多個行政區全年房價漲幅高達1成，其中15個區域破3成，有5個就在台南。12月7日台南預售屋「東都綠學」吸引數十人頂著冷風漏夜排隊搶購，「大家只在乎是不是第一批，不在乎日後賣不賣得掉，大家都想擠進去。」投資客說。CTWANT記者採訪到「東都綠學」的投資客S先生，還原當天經過。「朋友前一天就去排隊，我當天早上8點去排，現場很亂，有發號碼牌，10點第一批入場，裡面共7桌，每張坐6人，共42人，從各桌1號開始選屋，1桌1號、2桌1號，以此類推，每人一次只能選一間，跑完一輪再回到1桌1號。」「因為規定一個身分證只能買一間，其中有不少沒排到的，就把身分證交給排在前面的朋友，有人身上帶10幾20個身分證幫人家買，現場氣氛就是大家都想擠進去。」「格局、方位、價格現場才得知，當下就決定要不要，即便早鳥完全不優惠，但大家一樣很熱絡。」S先生形容。「東都綠學」排隊購屋引起台南市地政局派員稽查，地政局長陳淑美說，該新建案訂購門檻低，消費者可無條件退訂，尚無違反紅單轉讓規定。（圖／台南市政府提供）「大家只在乎是不是第一批，不在乎日後賣不賣得掉，因為後面推案價格只會越墊越高，所以建商開價多少都沒差。」Ｓ先生解釋，該案門牌為台南仁德區，開價每坪32萬元，比一旁的精華地段東區副都心價格成交價27萬元還要貴。儘管台南市地政局上午有派員稽查，但截至中午為止，仍簽訂36張購屋意願書。也就是說，不到2個小時，下訂了36戶。「排隊的9成都是投資客，沒有自住客會去排，只有投資客嗅到獲利條件好，且掌握第一手開案資訊，才會去搶貨。」年近40歲的S先生是正港台南人，早在台積電議題發酵的3年前，就開始投資不動產。「過去，都是建商傳簡訊，以預約方式通知（投資客）前往選戶，這次或許為了公平起見，一律現場排隊。開賣前一天，我和朋友還沙盤推演，討論怎麼搶第一波。」不過就在內政部祭出擬「禁止換約」，S先生和幾個朋友選擇退訂，「第一次買這麼激烈，但到最後一場空！」S先生分享，他的投資群好友，很多是台南在地的投資客，同時幫外地客代購，常以團購方式包下一整棟或部分戶數，藉此取得優惠價格。由於建商盤給團購客比自己慢慢賣還輕鬆，因此形成了共生關係，投資客也靠著房價漲幅賺價差，這套共生共榮的玩法，從新竹複製到了台南。據了解，台南不綁約的案子每戶可賺30~40萬，就算綁約一年，一年後賣也能賺100多萬元，不過S先生表示，「跟在新竹投資的朋友放一年是賺300萬、400萬相比，台南真的不算什麼！」S先生表示，當天和朋友共7人下訂，在內政部擬禁止換約後，已有3、4人去退訂，包括他自己，不過他稱，不見得都是怕斷頭才退訂，而是「策略轉彎」。（圖／讀者提供）內政部地政司副司長林家正表示，新修法其中針對意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等炒作行為有增訂處罰規定。以揪團團購為例，如果只是單純提供建案銷售資訊、集合有意願買房者一同進行議價，屬於一般商業行為，不涉及炒作。但若明確以轉售換約、壟斷市場為目的的團購行為，就會涉及罰則規定。對於民眾經團購後撐到交屋再做轉售，是否涉及炒作，林家正表示，要從個案來認定。就像揪團炒作手法，從7月1日修法前利用紅單轉售，演變成現今換約的牟利模式，未來會針對個案有無意圖牟利炒作來做調查認定，請民眾切勿以身試法。
歌后罹帕金森1／旁人發現居多 動作障礙是確診關鍵
台語天后詹雅雯自己在臉書上自曝，自己罹患帕金森氏症，兩個月已經瘦了八公斤，檢查發現左腦已經呈現中度萎縮，罹病消息一出震驚各界。因為詹雅雯才五十四歲，也讓人好奇為何才五十歲就罹患帕金森氏症？台語天后詹雅雯日前自曝罹患帕金森氏症，左腦已經中度萎縮，令粉絲震驚。（圖／莊立人攝）台北醫學大學附設醫院兒童神經外科主任陳淑美指出，根據統計，帕金森氏病是第二常見的神經退化疾病，僅次於失智症，好發年齡為50-60歲，65歲以上的人口約有1%罹患帕金森氏病，80歲以上人口約有2%-4%，全台近4萬人罹病。當然門診中也不乏四十幾歲就罹患此疾病的患者。陳淑美表示，帕金森氏病是因人體的中腦黑質退化細胞漸漸凋亡，負責神經傳遞的多巴胺減少，無法正確傳遞神經訊息；一旦多巴胺減少程度達50%-60%即出現帕金森氏病的症狀。初期症狀如靜止狀態時，單邊手部顫抖、肢體僵硬、動作遲緩。正常人腦部影像的中腦黑質緻密部，會出現燕子尾巴分岔狀特徵（右），帕金森氏症病患則因分泌多巴胺的細胞逐漸減少，燕子尾巴特徵會慢慢消失（左）。（圖／北醫提供）台灣動作障礙學會理事長林祖功表示，帕金森氏症的主要症狀以動作障礙為主，動作變慢是醫師考慮帕金森氏症的最基本診斷條件。但臨床發現多數病人都是由旁人發現病患的動作問題，例如臉部表情僵硬如撲克臉、眨眼次數變少等。通常都是由單邊開始，慢慢變成兩邊。林祖功指出，很多病人被診斷出帕金森氏症後，就會像詹雅雯一樣，擔心自己的腦袋壞掉了。「事實上，統計顯示從診斷到生命結束，帕金森氏症平均歷程為十七到二十年。對平均壽命其實影響不大。因此，一旦確診要更注重後續治療，延緩退化時間。」（圖／鄭清元攝）林祖功解釋，現行治療就是以促進多巴胺分泌藥物為主，如果是典型帕金森氏症，藥物改善效果可達五成到六成；雖然非典型藥物改善效果較差，但還是有效果；因此，如果一旦被診斷為帕金森氏症，千萬不可以中斷治療，一定要定期追蹤，才能協助醫師有效掌控病情變化。另外一個常見的迷思就是，病患多會擔心醫師調整藥物劑量而逃避治療。林祖功說，多巴胺細胞原本就會隨著年齡增加而減少，這是屬於退化問題，所以在治療過程中增加藥物劑量是必須的；這不是因為出現抗藥性問題，而是針對多巴胺逐漸降低必須採取的行為。這也是定期回診的重要性，讓醫師確認藥物是否需增加劑量，改善動作障礙。「非典型帕金森氏症」症狀主要發生在腳部，患者不會在沒有動作時抖動，但可能會雙腿無力。（示意圖，非當事人）（圖／鄭清元攝）
歌后罹帕金森2／抗病需長期抗戰 運動是最有效解方
目前治療帕金森氏症可分為三個時期，平均大約五到七年左右，病患在使用藥物治療上就會逐漸出現困境，這時候就必須藉由手術介入，也就是經常聽到的深部治療方法，因此，台灣動作障礙學會理事長林祖功強調，與其擔心會不會發生自自己身上，不如定時做居家檢測，藉由動作狀況的測試，來提早發現是否出現動作障礙。醫師陳淑美表示，「深層腦部刺激術」是將神經刺激器植入鎖骨下方（左圖黃圈處），藉由電流調節腦內活動訊息。（陳淑美提供）研究顯示，帕金森氏症藥物治療多半在病程5至10年步入瓶頸，有些患者必須靠著「深層腦部刺激術」，延緩症狀。（圖／報系資料庫、陳淑美提供）台灣動作障礙學會就提供個居家自我檢測，建議民眾可以每個月做一次。林祖功強調，目前雖然沒有突破性的治療方式，但是研究顯示，運動是對帕金森氏症最好的處方。由於帕金森氏症是退化性疾病，透過運動可以讓退化速度減緩，像是太極、踢足球、騎車等等。「只要是在安全狀況下，可以進行的運動，其實都會帕金森氏症有幫助。」研究顯示，糖尿病患者若罹患帕金森氏症，容易病程加速。（圖／讀者提供）另外也有研究顯示，帕金森氏症與代謝症候群有關，特別是若合併糖尿病，病程進展將會比較快。林祖功建議，除了提前預防代謝症候群外，如果一旦確診為帕金森氏症，也要針對相關風險因子進行控制，包括糖尿病、高血脂等。陳淑美則強調，除了基因問題外，包括頭部外傷、感染、發炎等因素，也與帕金森氏症有關；要與帕金森氏症和平相處，除了要早期發現早期治療外，也一定要遵照醫囑服用藥物，保持心情平和、均衡飲食、適度運動，也都是在面對疾病時，不可或缺的重要關鍵。飲食上減少攝取高油高脂高糖，並注重營養均衡，有助於控制病情。（圖／于魯光攝）
護國神山發威 台南土地漲逾2%
南科崛起激勵台南房產價量俱揚，台南市23日公告土地現值也反應此一趨勢，明年公告土地現值平均漲幅達2.52％，其中，有11個行政區調漲幅度超過2％。台南市長黃偉哲表示，受南科效應帶動，對於快速開發地段，必須及時反應調幅。其中，東區的平實營區重劃區調漲33％、南台南新都心重劃區調漲52％，永康區鹽行國中區段徵收區及物流轉運專區分別調漲116％、73％，而中西區的運河星鑽地區調漲幅度更高達163％。黃偉哲表示，台南各項公共建設顯著提升，南科擴充帶動就業，根據內政部的住宅價格指數顯示，台南市的住宅價格漲幅為六都第一；其中，市地重劃或區段徵收等整體開發地區，不動產成交價上漲顯著，因此，此次公告現值調整須反應各個開發區環境改善效果。台南地政局長陳淑美指出，台南市110年公告土地現值漲幅前三大為東區6.22％、中西區4.38％及永康區4.01％，其中，東區主要是平實營區重劃區調33％及南台南區段徵收區52％；永康鹽行國中區段徵收區及物流轉運專區也分別調116％及73％；至於中西區則是運河星鑽地區調163％。台南地政局表示，台南市統計108年9月至109年8月的地價調查期間，買賣交易33,616件，較去年同期32,268件增加1,348件、增幅4.18％，在低利率資金充沛的大環境下，受南科的磁吸效應，以及各項重大建設及開發區陸續辦理，台南市的不動產交易量持續增加，此次公告現值調整反映市價變動。其中，新光三越中山店已第4度蟬聯地王，公告土地現值調升3.47％，每坪約108.4萬元；而台南市最低土地則位於北門區蘆竹溝北面潮間帶，與去年相同每坪約106元。上揚國際建築團隊董事長林聰麟指出，此次調幅較高的平實營區和南台南新都心重劃區，就是台南蛋黃區的指標，以南台南新都心重劃區為例，土地每坪從2020年初的40萬，在7月即漲到近62萬元。林聰麟說，台南房市基期本就偏低，加上南科8萬多位員工，以及護國神山台積電坐鎮，這些科技新貴的消費力，驅動台南房市的補漲效應持續發酵中。
花蓮 我有獎金 你有故事嗎?
花蓮除具備豐沛的觀光資源外，融合的族群關係與多元文化底蘊更是讓人著迷。如今花蓮縣文化局廣邀各路文創好手，提供豐厚的獎金，徵求以花蓮取景，具有地方元素的音樂MV作品與電視劇本，透過影音傳播的力量，讓更多人知道太陽的故鄉、台灣東大門的故事。人們常說花蓮擁有2加5的豐沛觀光資源，具備國際機場及國際海港等優越便利的對外交通等2大優勢，5則是擁有多元文化的原住民族群、名列世界七大奇景的太魯閣、阡陌縱橫的縱谷平原、全亞洲最大廣達1000公頃的瑞穗溫泉區，以及波瀾壯闊的太平洋美景。除了擁有好山好水外，花蓮同時融合閩南、客家、十八省同鄉及原住民等四大族群的多元文化更是讓人目眩神迷，為之嚮往。用音樂MV描繪「 浪花的印象」如今花蓮縣文化局以發揚本地文化、推動文化創意發展為目的，舉辦原創音樂MV創與電視節目劇本徵選比賽，希望透過音樂與戲劇的力量，讓更多人知道花蓮的美好與堅韌。文化局陳淑美局長表示，0206震災後，由街頭藝人發展協會理事長魯映.棘奧（Michelle）發起，結合創作歌手白明光、編曲大師鍾興民及花蓮在地歌手共同創作的「愛的力量」，在歌曲及MV釋出後，獲得廣大的迴響，從中均可看見「音樂」的感染力，並帶給所有鄉親朋友和花蓮土地正向、積極的力量。因此，今年度首次辦理原創音樂MV拍攝、創作的徵獎，除鼓勵原創音樂創作外，也希望能夠在MV拍製的過程中，融入花蓮的歷史、人文地景，展現獨特的城市意象及文化意涵。MV主題須與「海浪」、「浪花」或「海洋意象」等相關。獎勵簡章並採兩階段徵件，第一階段繳交106年7月1日以後發行的原創歌曲及創作計畫表，第二階段則提供拍製的MV成品。首獎獎金新台幣35萬元，期待所有對影音製作、影像拍攝，以及對花蓮土地充滿感情與記憶的創作者們踴躍投件，共同提升花蓮文創產業競爭力！戲說花蓮之美除了音樂MV外，為發掘編劇人才，花蓮縣文化局以花蓮之「人、事、時、地、物」為電視劇本創作主軸，透過豐富電視節目作品讓更多人知道花蓮在地內涵，達到城市形象行銷之效。文化局陳淑美局長強調，電視是當代人生活中相當重要的資訊來源及娛樂方式，電視節目的內容與品質，深刻影響人們對社會時事脈動的掌握及文化感知，辦理電視節目劇本創作徵獎，除了徵集具有可拍性的優質作品外，更希望讓花蓮的故事透過電視劇分享給大家。今年首次辦理徵獎，為鼓勵大眾踴躍參與投件，獎勵簡章採「初選」、「複選」兩階段徵件，第一階段廣泛徵求表現花蓮人文地景及文化形象特色之劇本創作；第二階段則通過創作者簡報與專家審查，評選出本年度獲獎的劇本。 ●「107年原創音樂 MV 創作獎勵」簡章，即日起至107年6月15日止，凡是符合資格者，均歡迎報名投件。●「107年電視節目劇本創作獎勵」簡章，即日起至107年5月31日止，凡是符合資格者，均歡迎報名投件。 ●詳細內容請洽花蓮縣文化局網站(www.hccc.gov.tw)/便民服務/表單下載或電洽03-8227121分機105洪先生。