陶朱隱園
」 陶朱隱園 沈慶京 京華廣場 京華城 柯文哲![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/11/359811/sm-a65f92dcf58efcd4f458a62cbb6550d0.jpg)
柯市府法外自創「20%容積獎勵」? 京華城案爭議始末一次看
北市京華城案連環爆!北檢29日深夜至30日凌晨先後裁定威京總部集團主席沈慶京、台北市議員應曉薇及助理吳順民羈押禁見後,廉政署為查明前台北市長柯文哲是否涉犯圖利罪,30日上午又兵分多路前往柯文哲住處及其相關處所搜索,並對其進行約談,今(31日)凌晨移送北檢複訊,後因柯拒絕夜間偵訊,遭檢方認為有勾串之虞當庭逮捕,而柯文哲對此也行使提審權,將由法官確認逮捕是否合法,此前不得繼續偵訊。據悉,威京總部集團主席沈慶京為爭取京華城原址新建大樓放寬容積率,疑似在2018年至2021年間分批行賄應曉薇4500萬元,找應曉薇充當中間人,幫忙關說遊說時任台北市長柯文哲。2020年3月間,應曉薇與柯文哲「便當會」之後,柯文哲也交辦都市發展局處理,最終通過840%容積率。CTWANT為此也整理京華城案爭議始末及案件最新進度。京華城的背景京華城購物中心座落於台北市松山區,2001年開幕時一度是台北市唯一一座24小時營業的購物中心,然而後續因長年虧損,最終於2019年走入歷史。目前京華城已遭拆除,原基地由曾經建設過台北市信義區豪宅「陶朱隱園」的威京總部集團取得開發權,進行都市計畫興建商辦大樓,將改建成擁有4座19層樓高的「京華廣場」,預計2026年完工。容積率與容積獎勵是什麼?容積率是指總建築面積與建築用地面積的比值,也就是在既有土地面積上,建築物的總樓層面積可以有多少,白話文就是可以蓋幾層樓,這在開發者眼中絕對是獲利的關鍵。通常人口眾多的地區往往建築容積率較高,容積率越高表示土地的利用率也就越高,但是對周邊的城市基礎設施的壓力也越大,因此不可能無限制的提高容積率,所以世界大部分地區對於城市的建築容積率均有法規管制。而依照台灣的法規,容積率的多寡,則與所在地點的土地使用分區有關。土地使用分區主要分為住宅區、商業區、工業區、行政區、文教區等等;住宅區又可區分為住一、住二、住三、住四等,商業區分為商一、商二、商三、商四,每一個分區的容積率規定均不相同。而容積獎勵顧名思義,就是開發者若能在其開發土地中為公眾提供便利而讓出部分利益,例如將底層架空作為公共活動空間,政府規劃部門就會提高該土地的容積率上限。以中央政府提供的容積獎勵來說,大致包含「都市更新容積獎勵」、「危老重建容積獎勵」及促進大眾捷運系統土地開發的「聯合開發容積獎勵」;而台北市則訂有《台北市都市更新建築容積獎勵辦法》。京華城容積率變化1987年許水德時期,土地使用分區屬於「工三」,依照台北市土地使用分區管制自治條例,容積率為300%,直到1991年從「工三」 變更為「商三」,容積率為560%。2001年馬英九時期,在土地使用變更前,京華城已獲允建樓地板面積為12萬284平方公尺的工業大樓建築執照;並在2001年間完成實設容積樓地板面積11萬1919平方公尺的購物中心。此時,換算實設容積率為678.91%。2010年郝龍斌時期,京華城向北市府申請重新開發,北市府認定重建的容積率,應以捐地後所餘的7成土地計算,故容積率為70%的土地x560%=392%,但遭到監察院糾正。2018年,柯文哲依照監察院的糾正意見,將京華城容積率定為560%,同時刪除12萬284平方公尺的「允建樓地板面積保障」條款,京華城不服允建樓地板面積被刪,提行政訴訟,要求維持678.91%容積率;台北高等行政法院認定,允建保障屬一次性,重建後不適用,回歸法定基準容積率上限560%。不過到了2020年,威京總部集團再依都市計畫法第24條,自提申請容積獎勵,後獲得20%的容積獎勵,並自購30%的容積移轉。容積率從原本的560%大增至840%。京華城爭議:容積率爆增至840%、柯市府法外自創「20%容積獎勵」?雖然「臺北市土地使用分區管制自治條例」明定「商三」容積率不得超過560%,而且京華城案既非都市更新也非危老重建案,法規上應「不適用」上述中央政府及地方政府的容積獎勵辦法。但威京總部集團於2020年3月17日向柯文哲市長辦公室陳情,且北市府受理案件後,都委會也參採《台北市都市更新建築容積獎勵辦法》所定的獎勵規定,法外創設「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目,額外再給予最高20%的容積獎勵,等於北市府受理了京華城另循《都市計畫法》第24條自提的細部計畫修訂案,無視「臺北市土地使用分區管制自治條例」,「20%容積獎勵」的法源依據不明。京華城案收押及被告名單應曉薇、沈慶京、吳順民、前台北市副市長及京華城案都市計畫委員會主委彭振聲4人遭收押禁見;被告則包括:京華城董事長陳玉坤(1200萬元交保)、應曉薇辦公室執行長王尊侃(500萬元交保)、應曉薇女助理陳佳敏(200萬元交保)以及柯文哲。
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游淑慧坦言查京華城一度想遠離江湖 指鄭文燦涉華亞科案情節柯在京華城案也有
台北市議會「京華城案」專案小組召集人北市議員游淑慧指出,回顧兩個月前,民眾黨才開過記者會,質疑前桃園市長鄭文燦在「華亞科案」如何打通關節,但類似狀況,其實民眾黨主席柯文哲在台北市長任內,於京華城案中也都有。她說,藍白同為在野黨,於立院是盟友,他也不好意思說得太多,但都曾私下對一些民眾黨的民代提過,「京華城案」她真的沒有辦法「閉著眼睛當成沒事」。游淑慧也坦言,因為查京華城案,她面臨很大的壓力,甚至最近都在思考「查完京華城,是否就退出江湖」,因為這案子給她太大壓力,京華城真的是太可怕的案子,死傷無數,她真的希望國民黨支持者不要「帶入角色」,因為有一些藍營支持者,質疑她破壞藍白合「為何堅持要查到底」?她寧可相信這些人是綠營側翼反串,畢竟自己是抽籤抽到要召集調查,還當上召集人「有工作來我就做,沒在想哪個黨涉案」,做決定前還要考慮「是不是自己人」,也難怪台灣的政治會成「一團糨糊」。游淑慧說,自己曾在市府服務過,在調閱卷宗過程中,曾一一找過一些參與其中的老同事私下探詢,以免公務員會有顧忌(風聲走漏),發現有公務員的壓力很大,甚至有一位還身體顫抖的哽咽向她控訴「他們會不會被關(指施壓者),壓力真的太大了」,游淑慧問「你講的他們是誰」,該公務員就不講了,讓她也不忍心再問下去,也很鼻酸,她也籲請檢調對相關公務員問案時,必須釐清她們是否「迫於壓力」,起碼讓她們有轉污點證人的機會,例如上級長官曾強調的「不配合就要說明」。游淑慧今天接受中天電視訪問時說,她認為「藍白合」不應成為輕縱京華城案的理由,畢竟「個人造業個人擔」,沒理由柯文哲做過的事,要國民黨閉著眼睛當沒看到,而且還要求瞎挺。他說,當柯文哲既然在被搜索約談之際、將調子直接拉到「在野黨主席」的高度,檢調是否能挺得住壓力,她其實是有問號的。但是,她也提醒大家、包括檢調在內,當時為何聲押鄭文燦?其中很大的原因是鄭對過去的公務人員,以及下屬仍然有高度影響力,這個疑慮,在柯文哲前市長的身上「也同樣有」,尤其過去有一些柯市府任內的局處首長,也跟著到民眾黨,柯文哲是一黨的主席,比當年的副院長鄭文燦影響力有過之而無不及,而且柯有極高聲量社會輿論的帶動性,如果檢方沒有聲押他,柯在外面會不會串供?游淑慧舉例,前台北市副市長彭振聲的說法,遭質疑仍避重就輕,柯文哲近期也曾替彭喊冤,如果兩人真要串供,不必私下,因為柯文哲總是公開受訪,在媒體上大勒勒的講他想讓別人也講的話,導引風向,大家是拿柯沒辦法的,他相信檢察官也會思考這一點。她也感慨的說,很多小草討厭她,指她是「柯黑」,但她想告訴小草,在議會,過去只是質疑柯的個性與能力,沒質疑過柯的操守,她當初一開始看京華城卷宗,還曾告訴過郝龍斌「我認為彭振聲的問題比較大」。但游淑慧表示,隨著市府公務員漸漸告訴她「又找到一份新紀錄」「有新發現」,柯P的角色才慢慢一一浮現。例如開始閱卷後,連第三次便當會,調查小組都不知道,因此她一度還相信柯,但慢慢,有些公文章蓋到第七級代理人的「辛」章(從甲乙丙丁排到辛),很不尋常,直到便當會的事證陸續出現,柯的裁示具體而明確,他高度懷疑柯恐怕還有自己的「會前會」,而非應曉薇的陳情而已,如果事情屬實,柯的這些會前會究竟找過誰?誰協助做的決策?她可以肯定柯起碼曾有一次私下找過彭振聲,彭振聲後來也認了。游淑慧表示,他已在整理柯文哲在京華城案每個階段扮演的角色,是如何的扮演「京華小天使」,她也籲請柯文哲,不要只是再說自己坦蕩蕩,也請完整交代與沈慶京的交情,不要再擠牙膏般的回應外界,一點一點的承認。尤其他曾因接到基層檢舉,才剛質疑就被京華城提告「影射」,現在事實證明她講的都不是編造。游淑慧舉例,她早在一個月前就曾問柯有沒有去過陶朱隱園?柯都不回應,直到昨日才坦承有去過,為什麼?因為柯知道檢調今天就要動了,為何自己如此肯定檢調今日會有動作?「因為我昨日也聽說檢調今天要動,相信柯也一定知道,還先去剪了頭髮」。
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全台最貴豪宅「陶朱隱園」為何只賣掉1戶?專家曝5大原因
民眾黨主席柯文哲陷入「京華城弊案」,8月29日記者會上承認有受到威京集團沈慶京邀約,前去豪宅「陶朱隱園」唱歌。柯文哲的話也讓「陶朱隱園」引起網友討論,其中大多數人好奇「為何只賣出1戶」;其實有房產專家早分析出5大原因,直呼「有錢人不是盤子」。位於台北市信義區的「陶朱隱園」,因其獨特的螺旋式外觀,獲《CNN》評選為「全球9大城市新地標」。「陶朱隱園」規劃一層2戶、每戶300坪,共40戶,但蓋好後至今僅完成一筆交易,買家是威京開發相關企業公司承耀科技以逾新台幣18億元買下。對此有不少人很困惑,「陶朱隱園」從建造到完工話題不斷,為何至今只有賣出1戶?房地產專家何世昌曾在粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」分析5大原因,包含「風水疑慮」、「樓層高度」、「居室無柱」、「定價策略」和「賣點不足,其中更提到,「台北市富豪密度是全球第三高、亞洲第二高,不缺有錢人,但有錢人不是盤子嘛。」據悉,豪宅「陶朱隱園」土地面積有2468坪,外觀設計由比利時建築師操刀,每層樓旋轉4.5度,還一度被網友形容看起來像是「哥吉拉」引起熱議;而「陶朱隱園」頂樓還有直升機停機坪,內部備有7部電梯,其中1部還能讓超跑或救護車直接開入。
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疑收沈慶京4500萬賄賂! 應曉薇及助理吳順民「遭羈押禁見」
北市京華城案連環爆!北檢昨(29日)凌晨,聲押台北市議員應曉薇及其辦公室2助理,以及威京總部集團主席沈慶京。北院昨晚又召開羈押庭,質疑應曉薇收受沈慶京賄賂約4500萬,助理吳順民還幫忙領錢存入其他戶頭,認為2人涉嫌重大,且有串證、逃亡之虞,裁定羈押禁見2個月,將在看守所過中秋。應曉薇在檢方於28日發動搜索前,於27日晚間帶著台胞證從台中準備搭機到香港,因此立刻遭到拘提,28日備檢複訊後聲押。昨晚她在北院羈押庭應訊時否認有施壓和關說,並聲稱有跟朋友去陶朱隱園跟沈慶京吃飯談事情,但從未因未京華城案辱罵任何公務員,反而是把公務員視為老師、謙卑請教。對此,助理吳順民也否認知悉或參與應曉薇收賄一案。不過,北院審酌後認為,應曉薇曾經手不法金流,且涉犯貪污治罪條例之收賄罪,涉嫌重大並有串證、逃亡之虞,仍在昨深夜至今凌晨先後裁定應曉薇及吳順民羈押禁見。據悉,威京總部集團主席沈慶京為爭取京華城原址新建大樓放寬容積率,疑似行賄應曉薇4500萬元,找應曉薇充當中間人,幫忙關說遊說時任台北市長柯文哲。2020年3月間,應曉薇與柯文哲「便當會」之後,柯文哲也交辦都市發展局處理,最終通過840%容積率。檢調追查金流發現,沈慶京曾透過管道在2018年至2021年間分批匯款給應曉薇,總金額約4500萬元的賄賂,匯入戶頭後再由助理吳順民分批提領,並存入男友兼辦公室主任王尊侃的帳戶。
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認與沈慶京豪宅飆歌 柯文哲稱財團老闆也是市民
民眾黨主席柯文哲29日表示,自己曾在豪宅「陶朱隱園」與威京集團主席沈慶京歡唱,當時是總統落選,沈慶京主動邀約解悶,畢竟對自己來說,「財團老闆也是市民」。柯文哲近期捲入京華城高額容積放寬疑雲,京華城負責人沈慶京、台北市議員應曉薇更進一步於29日遭台北地院裁定收押禁見,沈慶京稍早更指控台北市政府橫跨前市長郝龍斌、柯文哲時期,都有官員向自己索賄,外界譁然。對此,柯文哲呼籲,沈慶京既然都被押了,就應該直接講出是誰索賄,讓檢察官去查。他直言,曾在北市府共事的同仁甚至採訪記者都知道,自己主政時不可能出現「長官說」等用語,一定是要求「依法行政」,該怎麼做就怎麼做,「頂多要求速度要快」,他說。柯文哲強調,28日看到沈慶京聲明後,才知道過去主政的北市府疑似有官員向沈慶京索賄,如果自己知道是誰「當時就處理掉」。他重申,當市長這麼多年來,很多這種財團老闆來往,也是市民,唱歌沒有什麼。同遭波及的郝龍斌則怒指,自己擋京華城不合理容積案八年,沈慶京如今還指控自己霸凌,進一步稱官員索賄,請檢調立即調查,自己始終相信真金抹不黑、木炭漂不白,「如果有,就請他公布姓名」,郝龍斌嗆聲。知情人士則向本刊透露,京華城案高達840%容積率實在有違常理,應曉薇是因為與沈家同樣出身軍系,交情不錯,才願意多年緊盯此案。應曉薇仍強調,自己只是接受陳情協助,一切清白經得起檢驗。
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最美蚊子館求售1/比「信義哥吉拉」還奢侈!33億豪宅18年來只住過1晚
北海岸外澳海邊知名地標「阿拉伯宮」,由宜蘭富商林昭文家族興建,由於落成18年來只住過1天,又被稱為「最美蚊子館」。林家15年前就有意資產活化、計畫開發觀光旅館、開放導覽皆未成,2018年起傳出要以天價33億元出售,相當於近1.5戶北市超級豪宅「陶朱隱園」價格,地產人士仍認為,不論是自住、當招待所,甚至改建成旅宿,都不是一筆划算的投資,想短時間成交是相當難。求售新聞一出,引發網友不小討論,有人誇讚「蓋得不錯,景觀好,夠大,設計及材料也算考究」「這個客廳可以召開高峰會議」「在台灣要看到這種規模和精緻的豪宅確實不容易,大約二十年前我開車去花蓮途中經過,還特地停下來欣賞,至今記憶猶新!」也有人認為,「都是保全、傭人在住的」「光維持的費用跟人力 一年要不要個幾百萬」「離岸邊好近,地震海嘯,就不見了」。「阿拉伯宮」內部挑高的客廳可以容納三大排桌椅會客,還可以坐在客廳遠眺龜山島美景。(圖/世邦魏理仕提供)2018年林家開出33億元天價欲出售阿拉伯宮,而後又有媒體報導指「願意降價並附贈家具以26億元脫手」,甚至還一度誤傳以21億元成交。或許因林昭文2019年過世,此事一擱置就是5年,這次真的鐵了心割愛,正式透過商仲對外求售,消息已放出快3個月,迎來高度曝光,但售價仍是謎,「屋主希望低調,售價不對外公開!」負責這項銷售專案的商仲業者世邦魏理仕副董事江晁瑄說。據了解,因周邊無生活機能,「阿拉伯宮」2006年興建至今,林昭文僅和家人住過1晚。江晁瑄說,老董事長過世後,子女幾乎都在國外,別墅使用率極低,才決定割愛給有緣人,雖然開價不對外公開,但林家人對價格也有堅持,買方需表明身分或寫保密承諾才會商議價格,目前只能透露「不到30億!」「如果不到30億希望通通打包(家具)的話,我也會努力談看看,畢竟這算高端產品。」林昭文妻子林楊桂蓮曾認為「阿拉伯宮」每個月須花費鉅資維護,不如賣掉。(圖/世邦魏理仕提供)據業者透露,目前已有超過20組買家表達興趣來詢價,其中包括科技產業的大老闆和知名大家族,真正有坐下來討論細節的大概6、7組,不過有多少組入內賞屋則無法告知。他也分析,潛在買家主要打算用來作為私人招待所或公司培訓,覺得地理位置及視野相當具有吸引力,但用途和資產規畫方面還需要再評估。目前外澳沙灘上有不少間旅宿營運,對於是否有機會買來實現林昭文開高檔旅館的計畫。一位專做飯店開發評估的業者認為,「33億只有20間房,這營業規模太小了,不知猴年馬月才能回收。」且根據目前地目也僅能開民宿,到不了旅館規格。與同樣待價而沽的北市超級豪宅「陶朱隱園」每戶要價18億元比較,一座「阿拉伯宮」等同可買下1.5戶「陶朱隱園」,「陶朱隱園」12年只賣出1戶,且還是關係企業的定錨交易。「阿拉伯宮」內部空間曝光,偌大的會議室網友形容可以召開高峰會。(圖/世邦魏理仕提供)地產人士認為,受到央行豪宅限貸令影響,資產族群購置高總價住宅,貸款最多僅達4成,以此戶開價33億元來看,自備金額得高達19.8億元,在國內可拿出如此高額現金的金字塔族群稀缺,潛在買家少之又少,「大概只有博弈業的有機會,不過能出手買下的,恐怕也擔心國稅局盯上,想賣很難,說不定被砍價的很慘!」這次出售,阿拉伯宮內部多張照片也隨之曝光,像是庭院有金光閃閃的駱駝商隊雕塑,室內有200~300坪、擺放多達3套宮廷沙發椅的超大客廳,以及全幅大片落地窗可眺望龜山島海景,還有一間超大會客室,裡面擺放了多個阿拉伯水煙,行銷資料介紹,「水煙為中東皇室、貴族生活交際的主要方式,上流社會中地位與威望的象徵,後來傳到阿拉伯發揚光大,成為賓客接待或商務交易禮儀的一環,體現主人對賓客的熱情款待。」阿拉伯宮富麗堂皇,展現中東宮廷的奢華優雅,記錄了林昭文一生累積百億財富的傳奇,但面對市場考驗是否有行無市,各界都相當好奇。
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雙層餐車再推「銀幻色」新版 北市景點配五星飯店套餐最對味
隨著旅遊業逐漸復甦,助觀光產業再升級,台北市第二輛雙層餐車10日正式上路,全新銀色餐車車身外觀使用「七彩雷射白」色彩,為全球首輛視覺效果呈現獨角獸般漸層幻彩變色的雙層餐車;廚具內裝這次與MIT品牌TAYA大雅廚具合作,從電器到面板都使用抗菌板材;並與五星美饌台北晶華酒店合作,除提供豪華套餐、精緻下午茶,還能在車上品嚐到晶華酒店馳名中外的冠軍牛肉麵,歡迎民眾前來體驗美食搭配美景的新旅遊方式。首輛台北市雙層餐車在110年12月首航,吸引國內外旅客搶購訂位,大獲好評後今年再推新版本,外觀色彩採用「七彩雷射白」,陽光照射下呈現七彩炫光的彩虹色,白天黑夜展現不同面貌,車內裝潢則以英式風格,象牙白搭配水晶藍的皮革椅,呈現典雅氛圍,期待成為最潮、最夯的移動打卡熱點。此外,車上餐點也以最高規格來服務賓客,選用台北晶華酒店的五星級下午茶及豪華晚餐套餐,更新增午餐餐期,提供最頂規的晶華酒店牛肉麵,讓乘客一邊飽嚐台北國際牛肉麵節的冠軍美味,還能邊欣賞台北市區的特色風貌。業者e-go台灣租車旅遊集團總經理徐浩源說,雙層觀光巴士雖定位在國外觀光客,但目前雙層餐車8成客源還是本國人,北北基桃民眾或國內遊客可能就只會搭乘一次,目前路線是規畫在台北市20幾個景點,北市區路線要再擴充不容易,現在有在考慮路線能否慢慢從北市延伸到新北。午餐能品嚐到冠軍牛肉麵,下午茶則是精緻法式甜點,晚餐再提供主廚設計星級饗宴,餐費從1100元到1950元不等。圖前排左起台北市副市長林奕華、觀傳局長王秋冬,後排左起三晉整合營銷董事長謝憲治、台北晶華酒店餐飲執行副總羅明威。(圖/林榮芳攝)而新一代雙層餐車特別與國內廚具知名品牌-大雅廚具合作,大雅廚具除自有品牌亦代理不少國外頂級廚具,包括義大利手工訂製的Armani/Dada、Restailla義大利🇮🇹廚具及德國的Pronorm頂級廚具,大雅廚具擁有國內最大自動化廚具生產線,在新建案市場市占率數一數二。大雅廚具執行長張怡嘉表示,這次和雙層餐車合作,因考量不能用明火的限制,特別配備高規格電器與各項安全設備,所使用材質也都具有抗菌、超耐磨功能,為旅遊結合美食的新體驗帶來更高規的安全標準。此次餐車內裝廚具與MIT品牌TAYA大雅廚具合作,大雅廚具執行長張怡嘉(右2)表示,從電器到面板都使用抗菌板材。(圖/林榮芳攝)台北市雙層餐車沿途行經北市多個著名景點,包含世界最高的綠建築台北101、被視為史上第一座擁有垂直森林的低碳旋轉建築陶朱隱園,以及國父紀念館、台北大巨蛋、信義A13、仁愛敦南圓環、台北天空塔等指標性建築及景點。餐車全車共有五張四人座及三張雙人座,營業期間為週二至週日,每日共提供4個餐期,分別為午餐、下午茶及2梯次晚餐。台北市雙層餐車皆採預約制,須於用餐日3天前預訂。
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影爆點/楊紫瓊領軍神劇再一齣!《孫家兄弟》動作幽默血腥全到位 還驚見台北101!
楊紫瓊以《媽的多重宇宙》拿下首位華人奧斯卡影后之後並沒有忙著度假,而是更積極投入在好萊塢各種影視作品之中。不讓韓國勢力專美於前獨霸好萊塢,看得出她積極在拉抬華人影視作品IP在好萊塢的聲量和能見度,以及全力投入在栽培新生代華人演員勢力的出圈。2023年五月,號稱「華人版漫威宇宙」,也被譽為Disney+最佳原創作品之一的影集《西遊ABC》(American Born Chinese)才上架不久,楊紫瓊在劇中飾演觀世音菩薩,守護逃家下凡的孫悟空愛子,擔任他的人間監護人,與一眾《媽的多重宇宙》演員們共聚一堂再次飆戲。而2024一開年,來勢洶洶的Netflix影集《孫家兄弟》(The Brothers Sun)也火速上架了,這次楊紫瓊又再次擔起了忍辱負重,但懷抱眾多秘密的美國華裔媽媽角色。楊紫瓊在影集《孫家兄弟》飾演武功高強、懷抱眾多秘密的美國華裔媽媽,再次翻轉美國人心中的華人樣貌。(圖/Netfix提供)不得不說,楊紫瓊挑戲的眼光相當精準,延續她前兩部作品都叫好叫座的命格,《孫家兄弟》面世之後登上73個地區的Top 10排名,在知名影評網站「爛番茄」也收穫81%新鮮度,觀眾爆米花指數更是高達94%超高分,IMDb網站評分也達到7.7顆星,《孫家兄弟》與《媽的多重宇宙》及《西遊ABC》最大的共同點,就是翻玩華人在美國社會多年來的各種刻板印象,也就是美國人眼中最樣板的華人樣貌,將老套、陳舊、被當成缺點的既定印象變成強項。也將《媽的多重宇宙》中結合了中式武打、家庭關係、寫實美籍華人處境,以及將脫胎自經典港片的黑色幽默及動作喜劇路線玩到極致。《孫家兄弟》以台灣及美國兩地黑幫為故事背景,講述失散已久的孫家兄弟與媽媽一起被捲入莫名的黑幫追殺中,混亂的關係反而成了契機,讓他們重新尋找自我,在強調「家庭優於一切」的前提下,角色們也得以檢視所謂家庭對每個人的真正意義。搞笑之外,拳拳到肉的動作武打場面,以及用喜劇包裝重裝血腥暴力的作法雖不陌生,但完成度及爽度都極高。楊紫瓊角色多變,在影集《西遊ABC》中則是飾演觀世音菩薩,守護逃家下凡的孫悟空愛子,以西遊記神話貫串現代寫實。(圖/Disney+提供)令人親切感十足的,是全劇除了在美國洛杉磯拍攝,還有部分場景是在台北完成,甚至孫家一家人都是來自台北,面向美國發展的黑幫家族。開場的第一顆鏡頭就是台北101,以及大家熟悉的「哥吉拉大樓」陶朱隱園。孫家媽媽由楊紫瓊擔綱,孫家爸爸是大家熟悉的國民爸爸老戲骨寇世勳,大兒子查爾斯找來中英雙語都相當標準,來自台灣的新銳演員錢裕揚,帥氣外型之外,他飾演懷抱烘焙師夢想的頂級黑幫繼承人,時不時就烙兩句台語,令人會心一笑,角色充滿魅力,還是本劇的重要武打擔當,其中幾場的武打場面可謂封神等級,絕對值得成為影視教科書的武打教材。與《西遊ABC》在劇情鋪排的邏輯相當類似,《西遊ABC》用了家喻戶曉的西遊記神話貫串現代寫實的整體故事,而《孫家兄弟》則是以代代相傳的黑幫對決作為故事背景。一個是逃下人間的小猴仙,一組是失散多年,南轅北轍也不熟的黑幫兄弟。融合了黑幫喜劇與復仇動作,乍看是很鬧的惡搞B級影集,但講的同樣是華裔移民第一代及第二代,在美國社會生活所面臨的現實處境。新銳演員錢裕揚(左)在影集《孫家兄弟》中展現俐落身手,幾場的武打場面可謂封神等級。(圖/Netfix提供)在劇情和畫面上也都能看到早期武俠片及經典港片的影子,包括楊紫瓊、錢裕揚及李松璞在內的角色們經歷一連串挑戰、挫折和冒險,達到自我認同,心靈自由,終於踏上英雄之路的故事。儘管有部分評論批評《孫家兄弟》的劇情老套失真,但老套如何?不寫實又如何?好看的劇不一定非得寫實不可,擁有撼動及療癒人心的力量才是必須。邁入2024年,才有許多國外評論家指出,Netflix幾乎已經確定勝出這場延燒好幾年的串流大戰,一切將恢復回2013年左右,由Netflix制霸全球串流市場的平靜時光。若真是如此,那麼叫好叫座,在最後一集預留了伏筆的《孫家兄弟》是否能順利踏上續訂第二季的道路,讓我們能看到更多孫家人的後續故事(以及台北街景),就要看市場及觀眾是否夠給力了,點爆它吧各位。《孫家兄弟》Netflix播映中《孫家兄弟》寇世勳(左三)飾演遭暗殺的黑幫大老。(圖/Netfix提供)
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京華城開幕日湧50萬人…首創24小時營業 他嘆如今被拆:走錯哪一步?
北市京華城在2001年盛大開幕,當時是全台唯一一家24小時的購物中心,創下1天50萬人造訪的驚人紀錄,如今已全棟拆除。有網友表示,「京華城是走錯哪一步?」有人說,「沒捷運很傷」、「位置爛」、「旁邊啥都沒有」。原PO在PTT發文說,「京華城曾是世界最大的球體百貨,2001年搶先微風廣場風光開幕,其獨特的造型吸引不少人前往,之後不斷的走下坡,上面許多樓層荒廢封閉,為了搶救業績將一些店面改造成小孩子的天地。」原PO表示,本來以為松山線能帶動人潮,不過還是回不去,在2019年關門,「京華城是走錯哪一步才會面臨這樣的局面?」此文曝光後,網友紛紛留言「沒捷運很傷」、「附近沒捷運站」、「被信義區輾過,非戰之罪」、「交通太爛」、「感覺裡面很陰暗」、「後期應該是刻意擺爛」、「位置爛內部動線也爛」、「旁邊啥都沒有超無聊」、「後面沒生意就把條件弄爛,等倒閉」。據了解,京華城在2001年開幕,當時一天創下50萬人造訪紀錄,北市府還進行交管,不過隨熱潮退去,京華城2004年將5樓改成兒童區,9樓改KTV,而因為人潮減少,設施陳舊,很多櫃位紛紛撤出,京華城於2019年關閉,揮別18年時光,改建為「京華廣場」。「京華廣場」於前年10月動土,會成為占地近5000坪的頂級商辦大樓。威京集團主席沈慶京說,京華廣場會跟豪宅「陶朱隱園」一樣種樹,綠覆蓋率達規定的2倍,成為吸碳抗暖的綠建築。
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信義計畫區是台灣國際名片 世界級建築大師競技場
台北首要的中心商業區(CBD)信義計畫區,僅僅「0.5平方公里」的彈丸之地,吸引16家百貨商場、米其林餐廳、旅館、豪宅及企業總部在此征戰。這塊全世界百貨密度最高的區域,挑戰年營收800億元的全球紀錄,包含微風松高、微風信義、微風南山、新光三越信義新天地、信義威秀影城、統一時代百貨、BELLAVITA、蘋果A13旗艦店等。愛馬仕、LV、百達翡麗、CARTIER等品牌,在此年營業額更是破10億元,有「得信義區者得天下」之稱。信義計畫更是駐台外交機構聚集地,全台最國際化的地方,包含是英國、歐盟等。同時企業總部亦爭相進駐,國泰、新光、南山人壽、遠雄集團等。隨著富邦信義A25總部即將完工,中高樓層月租金傳出5千元起跳,比目前最貴商辦的台北101每坪5千元還要貴,又激起豪辦爭霸戰。30多年來信義計畫區的能量仍不斷積累,接下來包括台北天空塔A7、四季酒店、富邦A25、富邦D1、南山A21、南山A26等六座國際級地標建築陸續啟動,核心的信義計畫區宛若國際大師的競技場,將再度引爆新一輪大繁華,就猶如當年的大巴黎、大倫敦計畫。其中,即將成為信義計劃區天際線新成員的「台北天空塔A7」則由全球頂尖的建築設計團隊ACPV-義大利國寶建築師Antonio Citterio領軍,以綠竹筍與東方美人土地靈感,讓台北躍上世界建築伸展台,也將引進高端飯店凱悅酒店旗下兩大品牌「柏悅酒店」和「安達仕酒店」共同進駐,並在商場設有現代化劇場及一座長300公尺的品牌旗艦購物街區,彷彿置身歐洲。大陸建設與碩河開發聯手規劃的摩天大樓「台北天空塔A7」,由寶格麗御用建築師Antonio Citterio設計,未來將成為與台北101比肩的台北國際地標。(圖片來源/大陸建設官網)另一新成員「四季酒店」,業主元利建設找來曾打造世界第一豪宅「英國倫敦海德公園一號」的普立茲克獎建築大師理查羅傑斯(Richard Rogers)主導,是台灣第一家四季,2年後完工,目標成為台灣第一的頂級飯店。而富邦A25大樓委由義大利建築師倫佐皮亞諾(Renzo Piano)與台灣建築師姚仁喜共同設計,更加推升信義計畫區的國際視野;同為普立茲克獎得主的知名紐約白派大師理查麥爾(Richard Meier)也在這裡據有一席之地,其作品「55TIMELESS琢白」,因是信義計畫區的唯一普立茲克住宅,備受市場矚目。在信義計畫區插旗置產,儼然是成功人士的最佳名片。此區「55TIMELESS琢白」、「陶朱隱園」、「台北信義」、「文心信義」、「冠德信義」以及「寶徠花園」等豪宅林立,規劃設計各有千秋,其中又以55TIMELESS琢白受到國際人士指名購買。日前明曜百貨家族以法人名義無貸款買下信義區豪宅「冠德信義」;今年5月更有公司法人以5.55億元買下一戶國際級規格「55TIMELESS琢白」21樓住宅。全球層峰人士紛紛提前布局,一起豐富、共榮信義計畫區的天際線。「55TIMELESS琢白」坐落台北101旁,凌空頂層公設展現無價視野,深受頂端國際人士喜愛。(圖片來源/55TIMELESS琢白FB)據了解,「55TIMELESS琢白」能吸引高端買家目光,在於建築外觀和室內公設空間都是由理查.麥爾(Richard Meier)所設計;也因為忠於大師原味,建材與設計多是國際規格,好比建築外牆帷幕採用進口德國POHL金屬鋁板,搭配荷蘭AkzoNobel世界級烤漆,令純白外觀經年累月依舊潔白如新,完美實踐白派建築百年維新風貌;與全球五星級飯店相同的頂層公設規劃,把最佳視野留給住戶;加上千坪大基地、大陸建設國際品牌等特色條件,塑造出突破台灣市場眼界的藝術品住宅,未來信義計畫區不會再有,也絕無僅有,獻給慧眼獨具的你。信義計畫區指標豪宅代表。
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搭上雙層餐車遊台北 在流動風景中品嘗全新夏季午茶、星空晚宴
現在不用出國,在台北就能搭乘雙層餐車漫遊城市。由台北市政府觀光傳播局和臺北市雙層觀光巴士業者合作推出的「臺北市雙層餐車」已邁入第7季,行駛路線以台北市信義區及大安區為主,沿途會行經多個著名景點,包含世界最高的綠建築台北101、因形似哥吉拉於近期爆紅、擁有垂直森林的低碳旋轉建築陶朱隱園,以及國父紀念館、臺北大巨蛋、信義A13、仁愛敦南圓環、台北W飯店等指標性建築及景點。另外在車上還能邊賞景邊享用美食,即日起至9月20日由台北遠東香格里拉推出「香格里拉戀夏午茶」及「香格里拉星光晚宴」,體驗一場視覺與味覺的城市巡禮。車頂選用安全強化玻璃,透光率達99%、紫外線隔離達98%,能將台北市美景一覽無遺。(圖/魏妤靜攝)「香格里拉 戀夏午茶」以多款甜鹹點搭配夏日水果,連小朋友都喜歡。(1,000元/位,圖/魏妤靜攝)臺北市雙層餐車不同於以往紅色雙層觀光巴士,專門設計打造黑色的車體外觀、高度較一般觀巴高20公分,車內餐桌特別設計壓克力杯架防止杯具滑動,車上也安排專人送餐,讓搭乘用餐的旅客享受優質服務。第7季全新菜色包括由台北遠東香格里拉德籍甜點行政主廚法蘭克(Frank Braun)設計的「香格里拉 戀夏午茶」,以一系列繽紛甜點與輕食打造優雅午后。輕食包含清爽養生的「雞肉雞豆凱薩墨西哥捲餅」,還有搭配新鮮生菜的「雞蛋沙拉布里歐麵包」;甜點則有充滿香氣與紮實口感的「經典黑森林巧克力費南雪」,及以精巧法式甜點呈現的「芒果起司蛋糕」,以當季香甜芒果與濃郁起司交織絕佳風味;另一款「黑醋栗脆皮泡芙」則有酥脆外皮與酸甜清新的黑醋栗內餡,適合夏日享用;一場完美午茶派對也少不了英式原味及葡萄乾司康,外鬆內軟的司康,沾上主廚特製果醬及英式奶油霜,經典美味令人回味無窮。另搭配當季水果切盤,端上台灣香甜的西瓜、鳳梨、香瓜,還有可愛恐龍造型吐司討小朋友歡心。晚宴前菜「爐烤雞肉洋芋紅藜麥生菜沙拉」。(圖/魏妤靜攝)費時製作的「甜玉米濃湯佐海苔粉」相當鮮甜。(圖/魏妤靜攝)「義式豬腱骨配豬頰番茄燉蔬菜佐紅酒肉汁醬」肉質飽滿、軟嫩中仍保有一點嚼勁。(圖/魏妤靜攝)而「香格里拉 星光晚宴」則由台北遠東香格里拉西餐主廚蔡漢霆精心設計了四道式套餐,包含前菜「爐烤雞肉洋芋紅藜麥生菜沙拉」,以香嫩爐烤雞肉搭配蒸煮過的洋芋及紅藜麥,再搭佐橄欖油爆香過的香菜、酸豆洋蔥醬汁,以清爽風味開啟夏日味蕾;湯品則為香甜的「甜玉米濃湯佐海苔粉」,以高甜度的新鮮甜玉米粒融入鮮奶油及蔬菜高湯小火慢煮15小時,再撒上提味的海苔粉及炸成薄片的越南春捲皮,增添多層次口感;可二選一的主菜包含「義式豬腱骨配豬頰番茄燉蔬菜佐紅酒肉汁醬」,主廚選用稍具韌度的台灣帶骨豬腱骨與豬臉頰肉兩種部位,先香煎上色再與百里香、大蒜、紅酒肉汁一起慢燉8小時,使其肉質變得軟嫩,上菜前再淋上燉肉時用的紅酒肉汁,增添馥郁風味;另一道選擇為「義式香煎海鱸配番茄燉蔬菜佐奶油芥末籽」,選用台灣近海的海鱸魚先慢煎再烘烤,使肉質細緻鮮美;最後再以濃郁絲滑的「經典義式巧克力慕斯」奢華收尾,晚餐每位1,800元。「經典義式巧克力慕斯」相當濃郁,香滑與顆粒口感兼具。(圖/魏妤靜攝)行駛至台北101前餐車會停留約5~10分鐘,方便旅客在車內與101高樓拍照(左),右為素食主菜「千層洋芋香菇配番茄燉蔬菜佐奶油芥末籽醬」。(圖/魏妤靜攝)星光晚宴亦提供素食版本,同樣為1,800元四道式套餐,包括前菜「甜菜酪梨佐洋芋紅藜麥生菜沙拉」、湯品「甜玉米濃湯佐海苔粉」、主菜「千層洋芋香菇配番茄燉蔬菜佐奶油芥末籽醬」、餐後甜點「經典義式巧克力慕斯」,以此搭配台北星空,留下難忘回憶。目前雙層餐車提供網路訂位(https://taipeirestaurantbus.com/),亦可於Klook、KKday、雄獅旅遊及可樂旅遊等平台預訂。「夏季水果狂歡節」有西式傳統炭烤料理、香宮招牌菜復刻,以及搭配龍眼的台式牛肉麵,帶來清爽風味。(圖/台北遠東香格里拉提供)而說到台北遠東香格里拉,飯店內人氣自助餐廳遠東Café即日起至8月31日也推出「夏季水果狂歡節」,主廚團隊將新鮮水果創意融入各國料理中,從西式烤鳳梨佐手撕燒烤豬肉、慢烤紐西蘭牛舌佐青蘋果、慢烤煙燻肋排佐鳳梨、台式紅燒牛肉麵佐龍眼,到日式鮭魚和鮭魚卵佐芒果莎莎醬手捲,還有以熱帶水果變化的南洋風味甜點、芒果雪花冰,甚至端上多種創意炭烤水果,將地獄廚神喜歡的烤香料西瓜復刻上桌,讓人胃口大開、暢快吃到飽!自助式午餐、晚餐每位1,580元起。
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擅闖頂級豪宅「陶朱隱園」 21歲男下場慘了
北市頂級豪宅「陶朱隱園」,最近因為被人發現某個角度像哥吉拉再次爆紅。而一位21歲的無業男子,去年擅闖陶朱隱園庭園及大廳,被法院判拘役20天,可易科罰金。判決書指出,吳姓男子去年9月未經上開所有權人中華工程公司之同意,無故侵入「陶朱隱園」社區,從東側後門進入,侵入社區內的庭園及大廳,由中華工程公司訴請警方偵辦。吳男在庭上認罪,但沒有得到諒解,法官認為,吳男素行普通、智識程度為高職畢業、家庭經濟狀況中產、現無業等一切情狀,依無故侵入他人住宅及土地,判他拘役20天,可易科罰金。可上訴。據了解,位在信義區的陶朱隱園,土地面積有2468評,特殊的建築外觀由比利時建築師操刀,陶朱隱園每層樓旋轉4.5度,頂樓還有直升機停機坪,內部有7部電梯,其中1部可以放超跑或救護車。陶朱隱園一戶要價18億,近年完工後一直沒開放賞屋,2019年出現買家,由相關企業公司承耀公司買下7樓戶。有市場傳言,是陶朱隱園太貴乾脆封起來不賣。最近因為有網友發現,陶朱隱園某個角度看起來像哥吉拉,意外又掀起網友討論。
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破億豪宅這個角度怪怪的 「信義哥吉拉」成打卡新地標
台北市信義區知名豪宅「陶朱隱園」,因為其外觀設計之特殊,自建成後就是許多網友討論的話題。而近期有網友注意到,入夜之後,陶朱隱園某些角度十分神似「哥吉拉」,近日就有好事的網友製作成打卡地標「信義哥吉拉」,吸引不少民眾前來一睹為快。據了解,這處打卡地點位於松山工農旁邊的人行道上,站在這裡只需要抬頭,就能看到傳說中的「信義哥吉拉」。就有媒體實際到現場探訪,發現也的確有不少民眾在現場拍照打卡,甚至還有不少外國旅客慕名而來。臉書社團「信義區兩三事」也曝光了「信義哥吉拉」打卡點一事,一名網友就發文笑稱「我沒看錯吧,誰搞的,而且是旅遊景點」。而這篇貼文曝光後,截至目前為止也吸引了7.6萬人按讚,更有超過2千次的分享。但實際翻閱社團發文,其實可以注意到,早在4月時,就有網友注意到「信義哥吉拉」成為打卡點一事,而早在2020年7月時,就有網友發現陶朱隱園神似哥吉拉的拍攝地點,只是在當時都沒有引起太大的討論。2020年時就有網友提出類似的說法。(圖/翻攝自FB)
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信義區天坑營造商是它 參與「台北101、陶朱隱園」工程
台北市信義區崇德街60巷一處新建工地建案,今(13日)下午發生地基坍塌意外,路面出現巨大天坑,消防局獲報後到場,緊急撤離附近住戶,目前工地已勒令停工並開罰。據了解,該建案的營造商為「華熊營造」,曾參與許多台北知名建築工程,與這次事故是否有關聯,仍有待進一步釐清。台北市消防局下午3時13分接獲地基塌陷通報,坑洞面積長15公尺、寬3公尺、深度2至3公尺,因擔心一旁住宅有倒塌危機,一共撤離了16戶居民,結果下午17時22分再度發生坍塌,工地圍籬也塌了,台北市建築管理工程處立刻勒令即刻起停工。營造廠參與許多知名大樓的建築工程。(圖/黃鵬杰攝)為何發生崩塌意外?目前了解可能是旁邊工地的連續壁滲水,相關單位已儘速處理,找出真正原因,予以排除,避免坍塌面積持續擴大。另外,營造廠與監造人(建築師)被依《建築法》開罰各9萬元,未來必須由專業機構審核通過才能復工。據悉,該建案為地上17層、地下4層高樓,2020年9月開工,預計2026年4月完工,營造廠為華熊營造股份有限公司,曾參與101大樓、陶朱隱園、世貿中心、新光摩天大樓等建築工程。
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中捷意外重擊「塔吊女王」 女董30小時後回應:對社會恐慌非常抱歉
台中捷運10日中午因建案吊臂掉落軌道,造成1人死亡、10人受傷慘劇,震驚全台。在該起意外發生歷經約30小時後,宇球國際興業董事長曹蕥蘭指出,「對大眾感到抱歉,公司有誠意要處理此事,但請再各界再給一些時間與空間,等結果出爐會再跟大眾報告」。據《ETtoday》報導,曹蕥蘭表示,「這整個意外、事件,還在配合調查單位,調查(報告)也還沒出來,我們也還在調查當中」,她並強調「對於(宇球國際)造成這次的恐慌,對社會大眾很不好,我真的感到非常抱歉,我們也很有誠意,要解決這件事情。給我們一點空間跟時間,把這個善後(計畫)趕快擬好,會再一併給大眾」。宇球董事長曹蕥蘭在父親被倒帳、家裡經濟吃緊之下撐起家計,2000年成立宇球國際,且凡事親力親為、注重機具規劃,深受同業肯定。根據宇球國際興業的官網顯示,該公司宣稱使用歐洲機種,擁有高穩定性和高安全性,還曾參與台北101大樓、富邦A25大樓、南山廣場、金門大橋以及全台最貴豪宅「陶朱隱園」等重大建築案件的塔吊作業,是台灣業界首屈一指的廠商。這次興富發委託宇球國際興業執行塔吊拆除工程,卻意外發生吊臂倒塌,波及台中捷運車廂,對於是否會召開記者會公開說明,曹蕥蘭坦言,「現在還在配合調查當中,這幾天也都在忙著處理這件事情,說實在(對外說明)也不太方便,但到最後一定會有結果給大家知道」。另外,台中市議員黃健豪質疑,該建案的吊臂製造日期為2012年,有效日期早在2021年即已過期,但又於2022年經勞動部核發合格證,有效期間順利展延,針對吊塔相關資訊,曹蕥蘭一再回應,目前仍不方便對外說明,一切仍在配合調查當中,若有結果會盡快出面說明。此外,該公司目前有人員涉有過失致人於死罪、過失傷害及公共危險等罪嫌,被台中地檢署傳訊到案,之後分別以數十萬元不等交保。對此,曹蕥蘭則未予回應。