集合式住宅
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「社」宅淪胭脂2／「禁限建令」緊箍咒封印社子島 專家憂溫控失調熱壞台北城
台北市社子島開發案吵了20多年，近期台北市長蔣萬安喊出2027拆遷完成、2028準時動工，嚇壞了大批現有居民，深怕一紙公文來就「無家可歸」。專家直言，台北市府打著「居住正義」大旗，宣稱給購屋弱勢的年輕人「來台北有個家」，卻讓壓搾原居者成了另一批「區徵弱勢」，其實鬆開套在社子島頭上「禁限建」的緊箍，就是還給當地居民的居住正義。台北大學都市計畫研究所教授廖桂賢批評，各地「區段徵收」都宣稱具有「公益性」與「必要性」，明明最重要的是在地居民意願，竟然只被列為「審查參考」，難怪蔣萬安敢在反對聲浪不斷之下，逕行喊出2028啟動開發，忽視社子島對台北盆地通風降溫、調節風場的功能，與2050年「淨零碳排」趨勢不僅背道而馳，少了社子島的臺北盆地，「沒人敢想像夏天會多可怕」她示警說。社子島自救會發起人李華萍（右）與老鄰居王先生等人，憂心忡忡地直指區段徵收不公不義，要求市府解除「禁限建令」。（圖／方萬民攝）政大地政系兼任教授徐世榮直言，各地政府以蓋「社宅」名義來執行區段徵收，希望博得輿論好感，也趁勢在內政部審查時「輾壓」在地居民反對聲浪，「社宅」兩字幾乎是不公不義的「區段徵收」遮羞布；社子島位於土壤液化高度潛勢區，當時1.1萬居民都被市府認定危如累卵，現在卻又更多人口引入，「難道把青年的命當韭菜？」徐世榮說，目前社子島內舉凡道路等不少公共設施為兩旁地主捐贈，若能讓居民原地重建，可以要求配合一定比例退縮，藉此拓寬道路、重整街廓，並以原佔地規模重建。住在社子島30年的自救會發言人李華萍也直言，社子島在1970年便已被北市府頒布「禁限建令」套牢，連基本修繕都限制重重，遑論拆屋重建，監察院也已判定違法，北市府卻依然故我毫無畏懼，簡直把監察院當「塑膠」，更不甩居民哀號。她批評，如今員山子分洪道早已完工，社子島滯洪功能已大大降低，北市府在嫌社子島房屋老舊影響居住安全之餘，卻遲遲不願鬆綁監察院認證違法的「禁限建令」，還把北面稱為「浮覆地」的7.97公頃爛泥地劃入重劃區，濫竽充數與私地主搶重劃地，更顯「區段徵收」不公不義。70歲的在地農民王先生則指出，「生態社子島」要填土堤防9米，北市府卻連土方哪裡來計劃都提不出，他與眾多居民根本不屑北市府「恩給」，因為居住危機就是濫觴於北市府「禁限建令」，只要不公不義的禁限建令鬆綁，「我們自己有錢整理房屋」他直言。北市府擬定的社子島區段徵收計畫中，私立台北海洋科技大學毫髮無損，反而當地國中小都被迫遷移，居民認為與海大背後錯縱複雜的政商關係脫不了關聯。（圖／方萬民攝）在地房產業者透露，在鄰近的洲美被「北士科」計畫開發逐漸成熟之際，目前關渡平原華碩總部一帶也快圈地完成，不少地產商與大財團正準備下一步轉進社子島，因此透過民代對市府施壓頻頻，台北市長蔣萬安驚天一句「2028準時開發」，恐怕也是安撫地產商壓力。其實區段徵收重劃也不是沒好處，市府提供12.9公頃土地興建集合式住宅，且鑒於北市洲美地區與桃園航空城徵收爭議，各界也放大眼睛盯著看社子島安置狀況，這便是居民與北市府談條件的最好利基，至少實際使用坪數有望「一坪換一坪」，死守老屋「反而跟自己過不去。」內政部官員則透露，在北市大趨勢人口減少之下，社子島案開發公益性與必要性實在不高，加上位於土壤液化高度潛勢區，北市府又無法詳列開發須配合的堤防填土來源，因此即使土地徵收小組有條件通過，下一關都市計畫委員會大會也很難有進展，「蔣萬安興沖沖地喊出時間表，內政部可沒有背書喔！」這名官員直言。台北市政府地政局則回應，社子島開發的民間統計意向數據以市府官方調查為準，迄今僅有約2.32%土地面積地主曾陳情「不參加區段徵收」，顯示大多數居民支持區段徵收開發。此外，社子島有房屋老舊耐震能力不足、防洪保護標準不足及救災動線不佳等相關問題，市府在兼顧財務自主與居民安全雙贏下，將以區段徵收優化全區住宅；至於7.97公頃堤防外土地是河川區，因為涉及防洪安全考量，必須統一徵收辦理，否則防洪設施無法完備，並不是市府拿「爛泥地」搶重劃後分配的土地。教育局也說，未來富安國小與福安國中將遷移到「老社子島人」優先承購的住宅區附近，方便學子通學。至於台北海洋大學為何能全區保留？市府僅稱是教育部管轄，未多回應。另有關「生態社子島」計畫堤防土源，市府工務局態度低調，並不願說明土源取得計畫。
陽台快被吹走！ 竹北住戶崩潰上演與颱風「肉搏拔河」
颱風「康芮」31日下午自台東登陸，為全台各地帶來強風豪雨。新竹地區下午過後吹起10級以上強陣風，竹北一處9年屋齡的集合式住宅，20樓陽台的玻璃女兒牆被吹到鬆動搖擺，消防局獲報出動採緊急應變措施，一排壯漢將陽台用消防水帶固定後，和「康芮」進行拔河戰。據《三立新聞網》報導，位於新竹縣竹北市水瀧重劃區的一處24層大樓豪宅，因為玻璃陽台不敵康芮強風，女兒牆在強風中不停大幅度晃動，隨時可能脫落。住戶們擔心陽台自高處脫落，萬一砸中下方車輛、住宅甚至行人就不得了，於是號召一群壯漢，以營繩綁住陽台鐵欄杆，一行人坐在陽台與室內使出吃奶的力氣與颱風「拔河」。縣議員朱健銘據報到場並通知消防局，他說當時風勢很大，就連圍幕玻璃都有1片已經出現碎裂。消防局獲報趕到現場，也立即用消防水帶綁住欄杆，繼續合力拉住陽台，大樓外也一度封路禁止民眾通行，避免發生意外。一群壯漢與颱風就這樣從下午4點拔河到6點多，消防人員後來改以高強度的救援繩綁住欄杆，再將救援繩固定在屋內梁柱上，希望撐到廠商到場，重新做好固定，才能避免掉落造成意外。
新北一周雙電梯意外侯友宜喊徹查 林秉宥批見血萬聖節丟臉
新北市議員林秉宥28日表示，27日辦理萬聖節活動的府中商圈，天橋電梯鋼索居然斷裂釀成2人受傷，簡直是「大怒神電梯」，遑論22日板橋殯儀館也有電梯意外，問題叢生；新北市長侯友宜則回應，1個月內會出具此電梯鑑定事故報告，2個月內會完成所有新北公眾場域電梯安檢。新北市人流量甚高的板橋府中捷運站旁27日刻正舉行「搞什麼鬼」萬聖節遊行嘉年華，當天跨越縣民大道、連結活動場地「非常熱區」與府中捷運站的「遊龍天橋」電梯，因鋼索不明原因斷裂造成2人受傷，引發批評。對此，林秉宥在28日市政總質詢時抨擊，新北市舉辦的萬聖節「動真格」真驚悚，居然把歡樂的嘉年華搞成見血，是唯一見血的萬聖節，對市府來說實在丟臉又諷刺。他說，其實最近新北市不少議員都關注電梯問題，畢竟新北市集合式住宅這麼多，電梯使用率很高，早就要求市府重視，結果仍發生鋼梁斷裂的電梯事故，市府「萬聖節電梯變大怒神」，恐難杜人謀不臧的質疑，市府務必徹查。林秉宥說，22日新北板橋殯儀館專門運送大體的電梯才發生意外，三人連同大體一起落下受傷，其中一人才骨折，市府與本次事件一樣，都推稱電梯是出事前沒多久才檢修，其實無形間都傷害了民眾對工安的信心，把關成了笑話。侯友宜回應，「板橋遊龍」電梯事故，自己非常難過痛心，也在第一時間請區公所與經濟發展局同仁了解，也派員前去探視傷者，但電梯確實於17日才維修，中華民國昇降協會也複檢通過了，市府會請第三方公正單位，進一步調查釐清原因。侯友宜也說，像板橋殯儀館的電梯已用了超過20年，帳上保管年限是還沒到，但市府有思考，要不要把電梯提前汰除，以維安全。侯友宜重申，針對府中「板橋遊龍」電梯鋼索斷裂一事，市府會找第三方公正單位，於1個月內完成「板橋遊龍」電梯的鑑定事故報告，也會於2個月內完成新北所有公有場域電梯的安全檢查複查，民眾不必過度擔心。
台中又傳命案！中年男掛「5樓高榕樹」斷魂 警：釐清身分中
台中市8小時內接連傳出2起命案，分別是40歲陳男7日晚間陳屍在北屯區1棟集合式住宅內，另一起則為北區8日上午8時許有1名50歲男子赤腳掛在老榕樹上身亡，許多晨運民眾行經此處見狀，嚇得趕緊報警求助，警方獲報到場，初步判斷無外力介入痕跡，詳細死因仍待調查釐清。據了解，陳男從大陸工作返台後，與母親同住在北屯區梅川東路1集合式住宅，由於他未出房門長達1日，其母察覺不對勁7日晚間敲門查看，未料卻發現兒子失去生命跡象，沒想到事隔不到8小時又再發生憾事，北區英才路8日上午8時許1處公園有1名灰衣男子赤腳懸掛在約5層樓高的大榕樹上身亡。警方表示，7日晚間獲報陳男陳屍在房間內，鑑識人員到場後立即封鎖現場採證，初判無外力介入，詳細死因仍待檢方會同法醫相驗釐清，另外針對8日上午8時許北區有一名灰衣男懸掛在公園大榕樹上，警方到場調查後也初判無外力介入，詳細身份及死亡仍待警方進一步調查釐清。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
北市驚見20坪土地大樓案 「地小價不少」每坪要140萬元
住展雜誌彙整北台灣歷年推出小基地的集合式住宅建案，前十小的排行中，面積落在19.5至30.9坪，而今年在台北市捷運信義安和站生活圈推出的新成屋「沃和」，基地坪數為20.8坪來到史上次小，僅比2013年台北市伊通街巷弄宅「三境ｅ通」的19.5坪多出1.3坪，也可說是10年來的最小案，建商面對首都房市態度呈現「有地就推」，毫不遲疑。住展雜誌發言人陳炳辰分析，統計中北台灣10筆迷你案，就有6筆位於台北市，而以歷年低於百坪案的比例觀察，台北市亦佔了50.1%。首都腹地小且開發飽和，難覓大型素地，小基地可通過危老方式整合，成本也相對低，推出小宅的市場接受度又不錯，要是還位於熱門地帶，更顯有利可圖，建商對於小基地抱持一定興致。另在近年台北市基地百坪以內的推案，平均開價達每坪126.8萬元，而此次數據中位於大安區的「沃和」，開價來到單坪140萬元，另一小基地案士林區「金星斐麗」，也有每坪128.7萬元的待售物件，小基地在價位發揮上一點都不小。除了台北市外，去年在桃園市觀音工業區的「璞居」，前年在新北市新莊區的「沐之森」和「智寶360+」，均可見基地面積僅25.1至27坪的公寓案，因具備產業區就業人口的住屋需求，或是交通機能和低總價優勢，建商預期買氣下，對小案也有信心。事實上，這1、2年在新北市的三重區、桃園市的中壢區，以及新竹地區的東區、北區、竹北等地皆有小基地推案，發展不侷限於台北市，由於小型土地或危老案取得成本低，戶數規劃不會太多，營造與持有不困難，再搶搭房市熱潮，訴求主流低總價的小宅，小基地就能創造大效益，像竹北市高鐵特區、三重區台北橋周邊目前的小基地案來到7、8字頭，顯露開發價值。陳炳辰指出，接下來在台北市大安區、信義區、松山區、大同區又有基地低於百坪新案即將上場，然央行大舉打房下，小基地小宅案常見的投資型買方退場，對於自住客來說，這類產品每戶屋主需分攤較多公共設施面積，公設比偏高而挑戰接受度，排行資訊裡就有公設比高達50%、60%的案例，室內面積不到10坪，宜居性大打折扣，投資、自住兩頭空，後況變數不小。
社區禁在大廳待超過1.5小時 住戶被趕怒槓管委會：每個月繳3千
「管委會不讓朋友待在大廳！」1名網友透露，朋友住在台北市某社區，最近管委會突然公佈奇怪的公告，禁止每個人在公共空間的大廳裡停留超過1.5小時，而且貼了公開告示，「朋友看了一肚子火，因為他說他每個月管理費將近3000元，朋友覺得憑什麼限制公共空間的人身自由」，於是便和管委會吵了起來。原PO在PTT八卦板發文，「朋友住在天龍國的管委會突然公佈奇怪的公告，說每個人在公共空間的大廳裡，不能停留超過1.5小時，而且貼了公開告示，還蓋了管委會章。朋友看了一肚子火，因為他說他每個月管理費將近3000元，朋友覺得憑什麼限制公共空間的人身自由」，於是便跟管委會總幹事吵了起來。該名網友提到，總幹事嗆朋友「不爽你可以搬走呀！」友人質疑大樓管委會決議是否有法律效力，「所以朋友今天就是坐在大廳沙發，待了快兩個小時，管理員跑到朋友旁邊，勸告朋友離開，不然可能要報警了」，然而對方最後也不敢報警，「我是覺得這棟大樓管委會搞這東西是滿離譜的，但是我也不懂法律，不知道該怎麼幫我朋友？」貼文引發討論，鄉民紛紛留言「首先你要看管委會是否有開會。有開會也要有這個提案。而提案又要有區分所有權人2／3出席、2／3同意才能提出此規定。沒有就沒權力」、「路人不行，住戶想待多久都可以吧」、「集合式住宅的公共空間，可以由住戶們投票決定怎麼使用」、「規約不能違反強制或禁止規定」。
GROWATT宣布與寶晶能源簽署合作意向書 拓展臺灣表後儲能
今年六月，GROWATT(古瑞瓦特新能源)宣布與寶晶能源簽署合作意向書，共同拓展臺灣表後儲能市場及相關解決方案，期待未來能共同助力家戶、企業電力穩定供應需求，拓展臺灣表後儲能及相關市場。古瑞瓦特為全球新能源設備業界領頭企業，變流器出貨量在全球排名前4 名，於2019年選定盛達電業(3027)旗下晉好能源為最重要的銷售夥伴，雙方合作至今已邁入第五年。寶晶能源為國內知名建商寶佳機構之關係企業，舉辦「打造智慧電力-再生能源邁向永續家園」特展，內容包含寶晶能源品牌發展歷程、太陽能發電及儲能案場實績，以及包含GROWATT等廠家的戶用儲能設備。GROWATT設備除了可以進行降低契約容量與尖峰電費，與其他競爭對手不同點是，亦可以做為緊急備用電源使用。本次特展期間，寶晶能源除了邀請市場領先業者展示不同樣態的家用儲能設備，也加入集合式住宅充電樁與新型態太陽能支架的解決方案。而寶晶能源推出的能源管理系統(EMS)，更示範如何打造低碳、潔淨與便利的生活。同時，台北總部所在大樓將逐步打造為低碳智能展示場域，實現智慧電力與再生能源的完美結合。晉好能源於2023年正式加入盛達集團，在台灣銷售GROWATT的產品。GROWATT在用戶側儲能逆變器的全球排名第一，隨著全球焦點轉向整合能源儲存解決方案，它們推出了多種太陽能光電系統、電動車充電、便攜式電站和智慧能源管理的解決方案。GROWATT的產品有效應用於全球家庭、企業和社區，並設立了高度自動化的先進智慧工廠，每年可為全球市場提供300萬套逆變器及40萬套電池包，為全球180多個國家提供分散式智慧能源解決方案。晉好能源總經理游國周表示，由於品牌技術持續創新、品質不斷提升，以及業界高度競爭，彼此的性價比差異性逐漸縮小，優質服務成為決戰市場的關鍵。與原廠在地技術團隊協同作業，預計今年將有機會創下翻倍成長的佳績。晉好能源秉持以客為主、提供優質服務的原則，接獲客戶機台異常報修時，於24小時內派專業工程師至現場進行故障排除或檢修處理，竭力提供客戶最佳的太陽能設備選擇。
新竹又有住宅火警 11車灌救40分鐘內撲滅火勢
新竹近日才有2名消防員因救火殉職，而新竹高鐵站附近一棟13樓高集合住宅，1日晚間起火，陽台出現濃濃火勢，警消獲報後出動11車和24名消防員，所幸無人傷亡。據悉，竹北市嘉豐七街一處13樓高的集合式住宅大樓，火源位於辦公室內，陽台竄出火舌，大樓外的路人見狀急忙報警。消防人員出動2條水線灌救，一共11車24人，燃燒面積為28平方公尺，損失40萬元，當時無人在場，沒人傷亡受困，40分鐘內撲滅火勢。警消說，疑似是辦公用品和筆電釀火警。而不到一周，新竹接連發生2起火警，也讓民眾人心惶惶。
新竹晴空匯大火恐致房價狂跌？ 內行曝現況房價：8大問題待解決
新竹市的「豐邑晴空匯」26日發生火警，大火造成2名消防員殉職，這場火警也燒出外界對高樓層豪宅的消防危機。有網友看到晴空匯走廊被燒成焦黑的照片，好奇問，「晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎」，有內行網友就點出晴空匯有「8大問題」要解決「而且都跟錢脫不了關係」。這名網友在PTT上發文表示，看到有人分享晴空匯某樓走廊的慘況，天花板、牆壁、地板都燒到焦黑，據說還會殘留好幾年的有毒物質，讓他忍不住好奇，「這樣的房子是不是等於報廢了？會影響房價嗎」？原PO的貼文一曝光，網友紛紛討論，「戴奧辛會致癌吧誰敢住啊」、「8折也賣不掉的，整修的錢都要現金，至少6到7折才夠」、「5折應該也賣不掉吧」、「2500萬有誰願意買？3折再看看吧」、「6到7折會有人收？抱持懷疑態度」，但也有人認為，「不過就是戴奧辛，還是會有人買的」、「如果半價一定一堆人買啦，又不是無法處理災情」。有內行網友就指出，晴空匯有「8大問題」待解決，且都跟錢脫不了關係，像是恢復電力、弱電系統、消防系統、樓梯間狀況、地下室復原、住戶室內狀況、其他棟煙燻狀況改善、缺工問題，「基本上1戶損失千萬跑不掉，還不包含房價減損，現況要賣的話先打8折，再扣修公設費用300萬、扣自家重新裝修800萬，2年修復期利息抓100萬，80幾坪的房子大概剩下2500萬內價值吧」。回顧這起火警，位在新竹市東區的集合式住宅「豐邑晴空匯」26日深夜發生火警，本次晴空匯火災應是D棟地下室電纜起火引起，其火勢不大但有大量濃煙，並因電纜燒毀造成大樓停電，進而造成3百多名住戶受困；兩名消防員李詠真、周立鑫執行搜尋任務時因氧氣耗盡昏迷，弟兄們尋獲後緊急搶救並送醫，兩人仍告不治。有網友看到晴空匯走廊被燒成焦黑的照片，好奇問，「晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎」。（圖／翻攝自PTT）
新竹晴空匯火警2消防員殉職 起火原因初步確認「地下室電纜短路」
新竹市集合式住宅「晴空匯」於26日發生火警，造成上百民住戶受困、兩名消防員殉職的意外。事故發生後，有自稱是住戶的民眾認為，有住戶裝電動車充電樁導致走火。而今（28）日消防局火災調查科也完成初步鑑定，研判為地下室一樓電纜線因故短路而引發火勢。據了解，「晴空匯」是樓高28層的大樓，26日發生火警時，有百人受困待救援，消防局獲報後也立即派出大批人員和車輛前往救援。不過李詠真和周立鑫在二度進入火場搜救時不幸罹難，而受困的351名住戶直到27日下午1點多才全數救出。事發後，網路上流傳一則疑似住戶群組內部的對話，訊息提及「晴空匯D棟，電動車充電發生管道間濃煙與火災」。有住戶認為此次火警是由充電樁電線走火引起，但大廈公告稱「初步判定為受電箱引接線路火災，排除充電樁線路火警」。根據《ETtoday新聞雲》的報導，消防局也於完成初步鑑定，研判起火原因為地下室一樓的電纜線短路引發火勢。詳細起火原因及鑑定結果需等待完整調查報告出爐。調查指出，消防局發現大樓的安全梯間排煙閘門在火災初期曾啟動排煙風機功能，但隨著纜線燒毀，排煙設備的線路受損，導致排煙風機停止運轉，失去排煙功能。雖然大樓後續啟動發電機進行緊急供電，但由於排煙設備的電源系統已被燒毀，無法輸送電力。
新竹「晴空匯」火警釀死 專家揭3疑點「濃煙竄得似乎太快」
新竹市東區集合式住宅「豐邑晴空匯」於26日深夜發生火警，造成上百民住戶受困，而消防員李詠真、周立鑫在搜救民眾時，也不幸殉職。對此，有建築業者質疑，濃煙竄得出乎意料的快。據了解，位於新竹市東區的「晴空匯」案屋齡9年，總計有594戶，是樓高28層的大樓，26日發生火警時，甚至傳出有百人受困待救援。消防局獲報後，立即派出大批人員和車輛前往救援。李詠真和周立鑫在第一時間成功救出20多名民眾，並於11點50分再度進入火場，背著氧氣瓶前往8樓，然而疑似因為氧氣瓶耗盡，在12點15分發出求救訊號，同袍花了10分鐘在2樓至3樓的樓梯間找到他們，但兩人已無生命跡象，送醫後仍宣告不治。而受困的351名住戶直到27日下午1點多才全數救出。「晴空匯」的建商豐邑機構也針對此次意外，表示對兩位殉職的警消深感遺憾，並強調將全力協助警消釐清及調查火災原因，「目前我們派出了工務人員協助處理現場情況。至於是否需要協助安置受災戶，我們會持續關注現場狀況，並協助做出最適當的處理。」不過根據《ETtoday新聞雲》的報導，有建商指出，根據現行的防火區劃規定，防火區劃需具備至少1小時的抗延燒效果，換言之，如果火災從B1層開始，至少在一小時內火勢和煙霧不應蔓延到其他樓層，然而一位住在20樓的住戶表示，聽到警報器響後約10分鐘，就看到煙從梯間和室內變電箱冒出，甚至有住戶拍攝到一樓大廳和頂樓門縫不斷冒出濃煙，這讓該名建商感到疑惑，因為煙霧蔓延似乎比預期快。此外，該名建商也提到，如果防火區劃落實，即使供電系統受損，影響也應該是部分電器設備，而非整棟大樓的電梯和逃生供電完全停止；而該名建商也注意到燃燒處的右下方似乎是一個玻璃電動門，按規定來說，地下室或梯間應設置防火門，但照片中的玻璃電動門似乎不符合防火規範，懷疑是否另有防火門，「防火區劃如果一開始沒做好，後面也無法補救」，他表示，防火區劃和管路間的防火填塞在建築施工初期就需設置，且這些細節通常被鋼筋水泥包裹，外觀無法檢查，因此一些謹慎的建商會在施工時拍照留證，並在防火處設置認證貼紙，讓住戶安心。據悉，目前火警原因已由火調科蒐集相關證據，檢方表示待調查結果出爐後，將傳喚相關建商、機電業者及維修保養業者到案說明，以釐清責任。
一次遇到多個巧合？晴空匯火警「2關鍵系統沒啟動」 專家揭可能原因
新竹市東區「豐邑晴空匯」26日深夜發生火災，造成2名消防員殉職、數百名住戶一度受困。部分住戶對屋齡僅9年的晴空匯疑似電纜線失火，以及最關鍵的灑水、排煙系統沒有作動，感到難以接受。對此，有專家分析可能原因。晴空匯D棟地下室1樓配電盤電路起火後冒出濃煙，有住戶透露警報器雖有響，供電卻沒有啟動。據《ETtoday新聞雲》報導，一名資深社區經理指出，大樓配電盤起火很罕見，且一般還有柴油發電機提供備用電力，自動供給電梯、緊急照明系統、排煙及逃生系統、通風或抽水馬達。另晴空匯這類集合式住宅，也會和機電公司簽約，由機電公司每月或定期巡檢機房及相關設備；新竹市消防局每年亦會到社區消防安檢，其中「二種安檢」及「檢修申報覆查」均為1年1次，且需在期限內完成，晴空匯雖延期2個月到6月檢查，但還在規範期間內。某負責社區機電設備檢修的機電公司經理則表示，負責降壓、分電的配電盤，是台電的「大電」進入社區後的第1個分電裝置，導電管會分成獨自管路並依路徑排列，再分到各戶的獨立電表，此時大電即轉為小電，且配電盤與導電管均為社區不可自行變更的密封設備。針對傳言指充電樁引發火災，機電經理依現場照片表示，從起火位置看，充電樁還沒出現在配電盤，就算是過載也應是直接跳掉，不會在配電盤起火。不過，經理也指配電盤雖很少起火，但不代表沒發生過，膠圈老化、零件固化都有可能釀禍。至於灑水器為何沒在配電盤起火時作動？機電經理認為，考量地下室停車場常有油類易燃物，通常是噴灑泡沫而非水，並針對停車格噴灑，但這次起火位置在配電盤，本就不會設置灑水頭，這次火災可說是多個罕見巧合一起出現。
新竹2勇消殉職 分隊長強忍悲痛「完成他們最後心願」
新竹市東區集合式住宅「晴空匯」昨（26日）深夜發生火警，消防員李詠真、周立鑫兩度進入火場卻疑似氣瓶耗盡，吸入過多濃煙殉職，面對弟兄殉職噩耗，金山分隊分隊長陳佳民強忍情緒完成殉職2人「最後心願」，讓旁人為之鼻酸。消防局昨晚10點55分獲報晴空匯火災，李詠真（39歲）、周立鑫（34歲）抵達現場後，第一時間救出20多位民眾，並在11點50分二度進入火場，前往8樓執行搜索任務，卻於12點15分發出求救訊號，2人還來不及報告身分、確切地點就失去聯繫，隊員40分鐘後在樓梯間找到他們時，2人已失去生命跡象。金山分隊分隊長陳佳民得知隊員殉職，依然致電安撫與鼓勵受困火場住戶，這麼做除是職責，也是當時上樓卻不幸罹難李詠真、周立鑫的最後心願。陳佳民今天稍早曾展示被濃煙染黑的雙手，並指罹難2員可能因面罩染上類似焦油、纜線燒毀後的黑色黏著性物質，且因無法擦掉而失去方向判斷能力。李詠真、周立鑫不幸遇難後，台北市、台中市及新竹市消防局先後將臉書轉為黑白，悼念殉職2人。另有14年資歷的周立鑫為家中唯一支柱，其父母、女友及女友家人聞訊後一同到簡易殯儀館，場面令人不捨。此外，初步調查顯示2人死因為一氧化碳中毒導致休克死亡，2人疑似因氧氣瓶耗盡無法呼吸，摘除面罩導致體內殘留大量戴奧辛和焦油。這起悲劇也讓外界想起去年底新竹縣新工消防分隊長游尚樺，同樣疑似氧氣瓶和面罩問題殉職的事件。
晴空匯2勇消殉職 豐邑建設3大黑歷史被起底…前身曾釀東勢王朝悲劇
新竹市東區集合式住宅「豐邑晴空匯」昨（26日）深夜發生火警，事故造成消防員李詠真、周立鑫殉職，受困351名住戶直到今天下午1點多才全數救出。晴空匯屋齡9年卻傳出電纜起火，也讓「豐邑建設」的前世今生及爭議過往，再度攤在陽光下。消防局初判，本次晴空匯火災應是D棟地下室電纜起火引起，其火勢不大但有大量濃煙，並因電纜燒毀造成大樓停電，進而造成3百多名住戶受困；2名罹難消防員執行搜尋任務時因氧氣耗盡昏迷，弟兄們尋獲後緊急搶救並送醫，2人仍告不治。豐邑建設前身為發跡台中的「豪隆建設」，其在九二一大地震的「東勢王朝案」，爆發偷工減料造成樓塌28死悲劇，豪隆建設雖在遭判賠1.8億餘元後走入歷史，不過豪隆建設負責人劉樹居妻子黃淑美帶領部分經營層，以豐邑建設在台中東山再起，還早在20多年前搶進新竹竹北精華地段，躍升大新竹知名建商，2010年興建的「豐邑喜來登飯店」，更形成喜來登商圈。然而，豐邑建設雖與浩瀚開發、豐謙建設、佳成建設、大美投資、晨譽投資、旌旗開發等相關企業組成豐邑機構集團，卻再度出現爭議事件。建案「浩瀚一品」2015年發生「3天3次工地坍塌」事故；「豐采520」建案周邊道路在2022年6、7月兩度塌陷，2023年4月再次出現天坑並吞噬1輛特斯拉，建案周邊道路10個月內共計產生5個天坑也引發鄰里不安，後續縣府判定事故為建商抽取地下水導致土砂層流失釀禍，核發建照的工務處長江良淵之後還遭檢調查出涉嫌貪瀆。豐邑集團旗下透過大美投資、豐謙建設共同籌組專案建設公司「豐穗建設」，拿下住都中心所主辦「新竹建功高中南側地區公辦都更案（權利變換區）」，也遭立委質疑全案超過280億元的都更建案，社宅卻只有200戶。如今，豐邑晴空匯火災間接造成2名消防員殉職，也讓豐邑再被推上風口浪尖。
晴空匯火災 351住戶受困14小時！怨砸3千萬買房竟遇到2地雷
新竹市東區「豐邑晴空匯」昨（26日）深夜發生火警，造成消防員李詠真、周立鑫殉職，另有351名住戶直到今天中午才全數救出。據悉，晴空匯原定今年4月消防安檢，卻因故延至6月初，部分住戶除質疑管委會疏失，也疑惑大樓排煙及警報器為何在重要關頭失效。樓高28樓、屬於「超高樓」集合式住宅豪宅的晴空匯，其D棟地下室在昨晚出現火勢，初判應是電纜起火，其火勢雖不大但產生大量濃煙，又電纜燒毀造成大樓停電。有住戶透露，火災當下被濃煙嗆到幾乎無法走路，還有孕婦緊張到忘記家裡密碼受困，更有小孩遭濃煙嗆到需要吸氧甚至送醫，也有人被不斷竄升的濃煙嚇到不敢開窗，以免吸進有毒的濃煙。住戶指控，去年才花3千萬買的高樓層住宅，竟因為火警導致停電，進而讓他們需要救援，質疑大樓排煙及火警警報器為何失效，「聽到消防車來才知道火災」。據瞭解，晴空匯原計畫在4月進行消防安檢，但管委會疏漏通知設備公司及社區總幹事到場，因此延至6月初檢查，未料竟在近5月底時發生火災。殉職的李詠真、周立鑫起初要前往8樓執行人員搜索，卻於途中發現氧氣不足發出求救訊號，但來不及報告身分、確切地點就失去聯繫，隊員40分鐘後找到時，2人已失去生命跡象。
新竹大火2消防員殉職 卓榮泰致哀指示儘速釐清原因
新竹市26日深夜發生集合式住宅火警，造成兩名消防員殉職，行政院長卓榮泰今27日說，他代表政府致上最深哀悼，中央會與地方政府全力進行罹難人員撫卹，協助後續善後工作。卓榮泰今天透過臉書發聲明表示，新竹市昨夜發生住宅大樓火警，兩名英勇的消防員隊員李詠真及周立鑫，在搜索剩餘受困住戶時不幸殉職。他說，他要代表政府，向消防人員及親友家屬致上最深的哀悼，並請內政部和消防署立即前往瞭解與慰問，中央也會與地方政府全力進行罹難人員的撫卹及協助後續善後工作。卓榮泰表示，他也指示相關單位儘速釐清憾事發生的原因和相關責任，務必讓消防員家屬及社會大眾了解事情經過與真相，消防署災調會工作小組即刻啟動調查工作。卓榮泰最後強調，消防人員在火場第一線，用生命保護人民的生命財產安全，政府有絕對的責任做消防員最有力的後盾，他會全力提升救災勤務安全，完善消防員的工作環境。
任務結束了！ 新竹晴空匯大樓351名住戶全數救出
新竹市東區集合式住宅「晴空匯」大樓26日晚間發生火警，造成百餘人受困，並有2名消防員李詠真、周立鑫因氧氣瓶耗盡而不幸殉職，讓同事相當悲慟，而稍早最新消息傳出，受困的351名住戶已全數獲救。救援過程中，由於樓層太高，導致消防局所有的雲梯車一度無法達到有效救援，而啟德重機獲報後也立即調來180噸重的吊車前來支援，最高能升到20層樓高，住戶們也在遵從消防員的指示，從頂樓分批引導至20樓的陽台，並分批將人吊運至地面。消防員李詠真、周立鑫獲報到場後，先是疏散20位住戶，卻在再次返回火場的過程中，因氧氣瓶耗盡，倒臥在樓梯間，緊急送醫仍不幸不治；憾事發生後也讓2人的同事相當悲慟，表示，「學長，任務結束了」；而李詠真去年8月才因順利接生急產孕婦而受到市府表揚，未料卻發生憾事。李詠真39歲，警專22期，服務已逾19年，其弟也同是消防員於高雄服務；周立鑫34歲，警專27期，服務已逾14年。
才因接生急產孕婦受表揚！2勇消氧氣瓶耗盡殉職 同事悲慟：任務結束了
新竹市東區金山街豐邑晴空匯26日深夜發生火警事故，由於樓層過高，造成救援困難，過程中更造成2名勇消李詠真、周立鑫氧氣瓶耗盡殉職。其中，李詠真去年9月才為急產孕婦接生，所幸最後母子均安，因而受到市府表揚，未料卻發生憾事。該棟集合式住宅26日晚間發生火警事故，消防員李詠真、周立鑫獲報到場後，先是疏散20位住戶，卻在再次返回火場的過程中，因氧氣瓶耗盡，倒臥在樓梯間，緊急送醫仍不幸不治。憾事發生後也讓2人的同事相當悲慟，表示，「學長，任務結束了」；而李詠真去年8月才因順利接生急產孕婦而受到市府表揚，未料如果卻發生憾事。李詠真39歲，警專22期，服務已逾19年，其弟也同是消防員於高雄服務；周立鑫34歲，警專27期，服務已逾14年。
快訊／台中集合式住宅凌晨火警 父女搶救不治
台中市福瑞街一處集合式住宅8樓，7日凌晨一點多傳出火警，女屋主和13歲兒被救出，54歲男屋主跟10歲女兒OHCA，送醫搶救宣告不治，起火原因待釐清。警消獲報到場後，火已經燒到8樓，而一家四口受困，女屋主和13歲兒被救出，男屋主跟10歲女兒倒廁所失去意識。據悉，火災發生時女屋主先逃出，她說屋內還有丈夫跟兒女3人。消防先用雲梯車救出13歲少年，進屋搜索發現男屋主及10歲女兒沒了呼吸心跳，送醫搶救到凌晨，宣告不治。
建商害透天厝「地基遭掏空」 重災戶「住飯店10天想返家」
14位臺南居民於11日在北區區公所安排下，搬進大飯店至今10天，起因是居民所居住在北華街184巷內的11戶透天厝，受到隔壁建案施工掏空地基，導致房屋下陷傾斜，住戶因飯店仍有許多不便之處，期盼能早日回歸家園，建商於19日召開說明會表示，基於許多住戶還是會有安全顧慮，故雙方預計最快於22日找第3方公會展開安全鑑定。據了解，2022年4月在北華街184巷內興建了1棟12樓高的集合式住宅，開工數月後，整排透天住戶驚覺自家地板竟在傾斜，居民隨即向台南市政府陳情，自行申請鑑定，不料在發生花蓮大地震後，房屋傾斜程度越加嚴重、路面出現突起與天坑，甚至有住戶的牆壁還出現龜裂。台南市工務局表示，經檢測後，11日下午立即撤離11戶居民共計23人，其中有14人住進富信飯店，1周後再移至富華飯店，大多數災戶表示：「在飯店住感覺生活不方便，至今10天還仍會不習慣」，希望能早點回歸家園。業者說明，以連日灌漿鞏固地基，初步判定在11戶住宅中，只有184-1、184-2共2戶傾斜較嚴重，業者已與這2戶進行調解，除此之外184-4則需再鑑定，業者於19日召開說明會，在透天厝旁的成功凱悅大樓住戶也要求須實施安全鑑定檢測，但業者建議災戶能自己找第3公正單位，例:結構技師公會、土木工會和建築公會，最快22日就能馬上鑑定，北區區長潘寶淑表示，基於安全考量，一定要等房子確認沒有危害風險，才能讓住飯店的居民重返家園。台南市工務局則表示，居民可向工務局提出申請，經由政府來向建商求償。