雙橡園
」 美國 蕭美琴 蔡英文
GIORGIO ARMANI由台灣奧西尼公司接下總代理，台北麗晶精品概念店首發登場！
亞曼尼集團宣布，GIORGIO ARMANI由台灣奧西尼公司接下總代理嶄新出發！GIORGIO ARMANI是義大利時尚核心的代表，在義大利更有「時尚之神」的稱號，接下代理的台灣奧西尼公司，將第一間店選址於台北麗晶精品 ，全新嶄新概念店也在今天(8/28)開幕，邀請知名歌手A-Lin及演員鄭元暢共襄盛舉，也邀請到國際著名鋼琴家Steven Lin林易帶來獨奏表演，迎接GIORGIO ARMANI的新篇章。GIORGIO ARMANI麗晶精品形象概念店開幕剪綵(左起)GIORGIO ARMANI 香港及澳門總經理 吳子燕、鄭元暢、A-Lin、GIORGIO ARMANI台灣總經理 Sammy 詹惟壬、晶華國際酒店集團潘思亮（圖／品牌提供）全新出發的GIORGIO ARMANI在台北第一家店選址台北麗晶精品B1，嶄新概念店的設計理念由Giorgio Armani先生親自構思，並與他的建築師團隊精心合作完成。全店總面積近150平方米，優雅簡約的設計與色彩，兩側以柔和的瑪瑙石材與閃耀的鉑金框架構成，一如GIORGIO ARMANI低調中帶有奢華的風貌。走進店內分為兩個區域。首先映入眼簾的是女裝區及配件區，採用淺綠色調，再來進入男裝區部分，以低調奢華的銀灰色為主，牆壁和天花板上的大理石紋理統一了灰階色調，地板則模仿瑪瑙的紋理。鉑金金屬裝潢與兩種空間的色調，簡直太有品味。（圖／品牌提供）這次金曲歌后A-Lin及知名演員鄭元暢難得共同現身GIORGIO ARMANI麗晶精品形象概念店，兩人皆身穿GIORGIO ARMANI2024秋冬系列，鄭元暢以最新款男裝登場，透過短版西裝背心搭配鬆身剪裁的天鵝絨材質長褲，鑲嵌其中的水鑽隱耀低調奢華感，鄭元暢說道：「GIORGIO ARMANI的歷久彌新與迷人設計，讓我穿上後就像化身經典電影裡的人物，對自己充滿自信。」而A-Lin也性感帥氣登場，她選擇了西服褲裝，卻小露酥胸，側邊大膽地露出線條，簡直是令人大嘆：『太性感！不愧是GIORGIO ARMANI的設計！』（圖／品牌提供）在開幕記者會上也邀請到旅美鋼琴明星Steven Lin林易帶來現場獨奏，他以精湛的琴藝彈奏樂聖貝多芬的《升C小調第14號鋼琴奏鳴曲》（別名：《月光奏鳴曲》），品牌策略顧問暨發言人溫筱鴻也表示：「GIORGIO ARMANI不張揚的精緻與貼合身型的絕佳剪裁，是受到頂尖名流喜愛的重要因素，有幸能夠為GIORGIO ARMANI揭開在台全新里程碑，2024秋冬系列運用經典色系創造出簡約、優雅的高級男女裝系列，體現創辦人Giorgio Armani先生凌越流行趨勢之上的優雅態度，歡迎大家前來選擇屬於您的絕佳風格。」
温昇豪新戲將開拍 李進良想演一角…他笑：那要認真一點
温昇豪今（17日）在台中出席由雙橡園開發和GIORGIO ARMANI共同贊助的《2024灣聲七夕音樂會》。他升格製作人籌拍醫美題材的《整外春秋》，幾經波折，將在10月開拍，傳出他擔任男主角，而李杏則被換掉，由張榕容、安心亞雙女主角，温昇豪也做出回應。對於換角一事，温昇豪說得委婉，他說卡司是投資方決定，現在這樣的組合，是讓投資方滿意的，而他說自己跟李杏的關係不變。他也提到，現在有製作人徐志怡處理專業部分，他則負責投資方部分，同時身兼監製、出品方之一、主演。目前曝光的卡司，傳有韓星李廷鎮、大馬男星陳澤耀，李銘順、范文芳夫妻檔，演員橫跨台、韓、新、馬四地。温昇豪保守地表示，卡司都還在談，「一定要有外籍演員，這是我的策略，很花錢」。好友李進良之前傳撤資，現又準備投資上千萬，還說想軋一角，温昇豪笑說：「看他狀況，他一直是媒體寵兒啊，我OK，不會讓他綜藝化，要求他認真一點。」拍片資金目前算是到位，也讓他放下心中大石，「只能說很努力，希望有人能幫忙，終於塵埃落定了」。
外交部將俞大㵢公務採購列為密件 游淑慧：支出與傳票不符
駐美代表俞大㵢遭爆亂花公帑，以公務名義買床、地毯、咖啡機等，光是官邸就花費上百萬。民眾黨立委黃國昌要索資了解俞大㵢的公務採購，外交部卻以密件答覆。對此，國民黨台北市議員游淑慧表示，外交部去年12月28日的支出傳票與報導不相符，「難道外交部不該說明澄清並嚴正處理嗎？」游淑慧臉書發文表示，據鏡週刊25日報導，俞大㵢遭爆料濫用公帑，包括花新台幣兩百多萬元購買床、地毯、沙發、咖啡機等，官邸半年內就花費八百萬元，其中讓人難以置信的是：咖啡機11萬乙台、床25萬乙張、藍芽喇叭26萬，如果屬實，這哪是外交官需求，簡直就是郭董等級的吃穿用度。她提及，黃國昌要索資了解俞大㵢的公務採購，外交部卻以密件答覆，我們的駐外人員怎麼花國家錢是機密？有沒有買一台11萬的咖啡機，「是不能說的祕密？」，這些豪奢採購是真是假，外交部本來應該趕快說明釐清，但外交部用密件答覆作法，反而此地無銀三百兩，告訴外界這些事不能讓人家知道。游淑慧說，外交部不該慣性亂扯密件了，去年的決算都有記載，連公開上網的資料都要跟立委說密件，外交部什麼都蓋上密件做法，顯然會製造出徐巧芯被告冤案二。她說，112年外交部的單位主管決算，12月28日支出傳票顯示，駐美國增購雙橡園咖啡機1台、館長職務宿舍電視機1台及館、宿舍藍芽音響各1台所需經1115.93美金，折合台幣3萬6000多，這部分跟週刊報導並不一，是分期給付、部分列入113年支出？還是報導錯誤？「難道外交部不該說明澄清並嚴正處理嗎？」游淑慧說，從支出傳票的時間12／28日看來，顯然俞大使12月12日上任後，不是忙著熟悉業務，而是忙著買咖啡機和音響。她感嘆，駐美代表，這個人事任命，任命者前外交部長吳釗燮要不要說說話？
藍爆蕭美琴2022在美密會右翼戰爭團體 擬與蔡政府合作落地
國民黨立委候選人、北市議員徐巧芯今天指出，民進黨副總統候選人蕭美琴曾在2022年8月9日下午，時任駐美代表當時，曾經在美國雙橡園，會晤美國精神（Spirits of America，簡稱SOA）創辦人Jim Hake，及其單位的國際營運長Wayne Zinn，討論SOA當時在烏克蘭的工作，以及如何擴大在台灣運作。徐巧芯質疑蕭美琴曾在美密會戰爭白手套SOA，協助讓SOA在台落地生根。（翻攝自中天新聞）徐巧芯引用SOA臉書貼文高層人士與蕭美琴合照指出，當時SOA人員向蕭美琴介紹，SOA是在911事件後創立的組織，是配合美軍及外交人員在伊拉克、阿富汗、敘利亞、以及烏克蘭等國，支援當地民間組織教育訓練、軍用醫療設備及緊急通訊與宣傳工作，值得注意的事，SOA的業務對象國，幾乎全部都有戰爭發生，並且支援當地的「民兵組織」。徐巧芯說，兩岸目前明明沒有戰爭狀態，為何SOA已與蕭美琴討論如何進行合作？甚至還讓SOA來台灣發展。她爆料，SOA高層人士當時要求蕭美琴引薦蔡政府下國防部「全民動員署」以及「數位發展部」做聯繫窗口，SOA聲稱必須「及早部署」，因應「台灣若干年內恐面臨中共武力犯台危機」。SOA還說，他們早在2014年就進駐烏克蘭「協助培訓烏國國土防衛旅（TDF）」，深獲烏克蘭國防部肯定。徐巧芯說，最值得注意的是，SOA創辦人Jim Hake對蕭美琴說，SOA在台灣已經有合作對象，包括「壯闊台灣」（由吳怡農創辦）以及「沃草」。蕭美琴更承諾會再引介「台灣事實查核中心」與「零時政府」等建議合作名單，還會正式引介國防部全民動員署駐美官員，與SOA聯繫。國民黨台北市立委候選人張斯綱則強調，國民黨要嚴肅請教賴清德總統候選人，是否知情蕭美琴欲引進SOA到台灣？此外，民進黨積極配合SOA，是認為台灣將來，就是伊拉克、阿富汗、敘利亞、烏克蘭嗎？另外，SOA認為「台灣若干年內恐面臨中共武力犯台危機」，民進黨是否認同呢？如果SOA要求台灣應該比照烏克蘭成立國土防衛旅，打血腥內戰，民進黨是否全力配合？徐巧芯今天與張斯綱以及另位藍營北市立委參選人游淑慧聯合召開記者會，徐巧芯說，SOA指明要蕭美琴引薦國防部全動署及數發部，還說在台灣已經有合作對象，讓SOA在台灣也能比照在烏克蘭及早建立發展基地，但她要問，這樣的合作「要不要付費」？SOA是否已經準備與國防部、數發部聯手對大陸作戰？SOA與政府單位間的合作究竟進行到什麼階段？徐巧芯說明，SOA是911事件後，唯一得到美國國會認可，並且經美國國防部批准，可與（在戰爭國）部署的美國軍隊合作，並提供私人援助已支持其任務的營利組織，其所運作地區「遍佈所有美軍公開或私下參戰區」。她說，SOA創辦人曾在公開演講時指出，「你如何在外國發動戰爭，並讓它持唯一個和平的地方、讓孩子們有未來，而且讓她們不討厭美國？答案就是要多作口碑」。徐巧芯質疑，當蕭美琴「大使」與SOA創辦人見面商談合作，是準備未來要再台海或者台灣發動戰爭嗎？是想透過戰爭發生、還要讓台灣民眾不討厭美國嗎？我駐美大使館與SOA創辦人見面前，有先蒐集研究SOA的背景與過去經歷嗎？她說，SOA操作模式是「提前進入戰爭高風險地區」「介入當地政府國防政策」「建立民兵或類似團體」。以烏克蘭為例，SOA早在2014年就進駐烏克蘭東部，培訓該國「國土防衛旅」，成立烏克蘭武裝部隊媒體，調頻電台，並向烏克蘭運送軍事物資。徐巧芯指出，在台灣，SOA從2023年7月開始，與壯闊台灣、沃草等民間團體合作，陸續發佈「積極行動指南」「升級版全民防衛手冊」，宣稱要開啟台灣全民防衛新篇章。但實際上，這些人都是主張「要打巷戰、國土防衛到最後一兵一卒」，但這樣的論述背景與邏輯，真的符合中華民國國防部現在的防衛政策與想法嗎？張斯綱則呼籲賴清德慎重回答國民黨的質問，因為這攸關台灣是否已進入「準戰爭狀態」，賴清德曾說，他是最不會引發台海戰爭危機的人，但另一方面，卻讓蕭美琴與外國戰爭團體積極合作，欲比照烏克蘭，在台灣先發展民兵組織，國民黨因此要問民進黨，對兩岸關係的主張，究竟是要對話和平，還是要戰爭？游淑慧則表示，這兩年蔡英文政府屢傳秘密的與美國配合，作兩岸戰爭的準備，她說，台灣當然要備戰，但怕的是台灣會步上烏克蘭後塵，因為烏克蘭總統明明早就知道俄羅斯會開戰，但他選擇不告訴烏克蘭人民，理由只是說，怕烏克蘭人民提前離開烏克蘭。她因此要請教蔡總統、賴清德與民進黨，「你們現在事不是也正在做這樣的準備」？明明知道有戰爭可能，卻還粉飾太平，就為了選舉？民進黨之前不是還指責國民黨「販賣戰爭恐懼」，但她要問，究竟是誰歡迎美國25位軍火商來台、是誰與美國「戰爭指導單位」SOA接觸呢，不都是民進黨嗎。
柯文哲訪駐美辦事處 蕭美琴親自迎接
民眾黨主席柯文哲積極備戰2024總統大選，也赴美展開訪美之旅。柯文哲赴台灣駐美代表處雙橡園拜會駐美代表蕭美琴。蕭美琴也親自迎接。柯文哲率團抵達台灣駐美辦事處時，蕭美琴親自迎接，並和柯文哲握手致意。柯文哲表示，台灣國際處境困難，駐外使節以及外館人員，大家都很辛苦。今天離開華府前特別到雙橡園拜會，跟使館人員加油打氣柯文哲指出，蕭美琴大使稱這幾年華府氛圍改變很大，美中對抗下，兩大強權展開經濟、科技、外交等全面競爭，也讓美國國會更加關注台海議題。因此外館人員更忙了，除了服務海外台人外，還要一邊關注國安情勢變化，一邊與議員或其幕僚打好關係，爭取更多對台灣的支持。柯文哲表示，雙橡園的各個角落，見證了台美近代史，從斷交時的風雨飄搖，到今日緊密友好。幾十年來，雙橡園屹立不搖，它象徵著耐力與勇氣，會持續守護認真不懈的外館人員，為台灣的生存奮戰。
前駐美代表辭世享壽74歲 沈呂巡一生懸命為中華民國貢獻
前駐美代表沈呂巡近年疾病纏身，1月6日凌晨逝世，享壽74歲。前總統馬英九透過新聞稿肯定沈擔任駐美代表時，對鞏固台美關係貢獻良多，是中華民國極為優秀的外交官；外交部也已向家屬表達哀悼及慰問。沈呂巡告別式1月12日在台北市立第一殯儀館舉行，除了馬英九偕夫人周美青參與告別式，總統府祕書長李大維、外交部長吳釗燮、國民黨主席朱立倫、前外交部長胡志強、前台北市長郝龍斌等政要，及許多親朋故舊皆到場送行。據媒體報導，沈呂巡的妹妹在告別式時表示，沈呂巡去世前，說的最後3字是「外交部」，盼大家能記得沈呂巡對中華民國外交的熱愛及貢獻。沈呂巡生於1949年，是清朝兩江總督兼南洋大臣沈葆楨的後代，跟馬英九、李大維是建中同班同學。沈呂巡在美國賓州大學取得國際關係碩士、博士學位，並以諮議名義進入北美事務協調委員會，歷任職務多與美國相關，堪稱是外交部內的「美國通」。2008年出任駐歐盟代表、2011年出任駐英國代表、2014年出任駐美代表。沈呂巡的個性直率，素有「沈大砲」稱號，只要認為是對的事情，絕對不會退縮，多次在立法院與立委唇槍舌戰，不過也獲得不少外交同仁的敬重。沈不論是派駐在外或是人在外交部內，總會是焦點人物，曾有人形容，「沈呂巡在哪裡，世界就在哪裡。」在擔任駐歐盟代表時，沈呂巡開始投入爭取歐盟免簽證，並於2011年如願取得。2012年倫敦奧運期間，在擔任駐英代表的沈呂巡運作下，讓國旗得以飄揚在奧運會場觀眾席。2015年元旦，駐美代表處在華府雙橡園舉行了斷交以來的首次升旗典禮，一度引起美方不滿。沈呂巡事後解釋，升旗定位是內部活動，未事先通知美方，是不想讓中國大陸跑去找美方抗議，徒增美方困擾。馬英九在2016年曾頒發「二等景星勳章」以表彰沈呂巡長期為守護國家主權與尊嚴的努力。國民黨也指出，沈出身近代外交世家，具備深厚外交學養專業，一生公忠體國，「使於四方，不辱國命」，對中華民國有重大、卓越貢獻。
「沈葆楨」後代…前駐美代表沈呂巡病逝享壽73歲 數度交鋒立委被稱「沈大砲」
前駐美代表沈呂巡6日上午在耕莘醫院辭世，享壽73歲。沈呂巡的外交資歷相當豐富，曾任駐美代表、外交部政次、駐英代表、駐歐盟代表、駐日內瓦代表、外交部北美司長，且他也是清末兩江總督兼南洋大臣沈葆楨的後代。沈呂巡6日因病辭世，享壽73歲，讓外交圈和政壇相當惋惜，1949年出生的他，是清代名臣沈葆楨後代，家世顯赫，且學經歷背景也很出色，畢業於國立中興大學法商學院法律系、美國賓州大學國際關係碩、博士，出身北美系統，是「美國通」之一，也是外交圈「華府外交五虎將」稱號的其中一人，且他行事風格鮮明、有話直說，曾數度與在野黨立委在質詢台上爭鋒相對，有「沈大砲」之稱。沈呂巡雖有過許多歷練，但擔任駐美代表一職並非一路順遂，民進黨執政時期，就曾被外放到歐盟，一直到2008年國民黨拿回執政權，他才回部升任外交部政次，重新主掌北美事務，隨後被派駐英國，等到時任駐美代表金溥聰升任國安會秘書長後，他才重返華府接任駐美代表。2015年1月1日，沈呂巡與中華民國駐美國代表處人員在雙橡園舉行兩國斷交後首次的元旦升旗典禮，引發台美關係風波，美國國務院表示，未先被告知要舉行升旗典禮，強調「美國與台灣沒有外交關係」，此舉「違反了美方長久以來對美台執行非官方關係的諒解」，並對這項行動感到「失望」，美國在台協會發表三點正式聲明，希望台灣方面確保這類事情不再發生，但沈呂巡始終認為，在自己的土地上升旗並無不妥，也盼望可以再次於雙橡園中升旗。2016年民進黨執政後，沈呂巡卸下駐美代表一職退休，近年來仍持續關注外交國政，且不改直率敢言風格，為文批評外交國政，如今因病辭世，令外界相當惋惜。根據《TVBS新聞網》報導指出，外交部證實沈呂巡已於今日逝世，享壽74歲，外交部已向家屬表達哀悼及慰問，並透露，「沈大使家屬表示目前尚在籌畫後續事宜，感謝外交部及各界人士的關心。」
總統未發賀電致台尼斷交？監委指前大使吳進木失職
前駐尼國大使吳進木於台尼斷交時，獲授尼加拉瓜共和國國籍，監察院今（1）日公布監察委員王美玉、林郁容、林文程的調查報告，指出吳明明認為尼國大選後總統蔡英文若未發賀電將影響台尼邦交，卻未回報分析利害，要求外交部儘速研提改進相關法制及大使考核制度，研議是否適度限制卸任之高階外交人員，於一定期限內不得入籍他國，並糾正外交部維護館產不力。吳進木於2021年11月17日離任，尼國隨即於12月9日宣布與我國斷交，12月10日立即公布授予吳員國籍，監察院外交及國防委員會通過監委王美玉、林郁容、林文程的調查報告，促請外交部研酌是否適度限制卸任之高階外交人員，於一定期限內不得入籍他國，或研提其他改善方案，從法制上根本解決相關問題外，另外要求檢討現行之卸任駐外人員的出境管制機制，並針對我駐尼館之館產緊急處理措施不當，提出糾正。調查報告指出，吳進木實際上早在斷交前1年數度請辭、斷交前5個月再度請辭，在9月28日獲准辭職在案，因此外界對吳進木早已知悉台尼關係即將生變，卻隱匿不報而提早退休等質疑，查無實證。但調查委員王美玉、林郁容、林文程指出，吳進木在接任者李岳融大使多次表達希望當面請益，卻以慣例為由拒不見面；明知尼國大選後，我國總統是否發賀電將直接影響台尼邦交，但面對外交部遲遲未發來總統賀電，卻不曾電報上級詳予分析利害；且於國籍事件疑遭尼國據以轉移對台尼斷交事件之輿論焦點時，未能婉拒尼國國籍，以正視聽，均有負國家及國人對其「國家忠誠意識」之期待。但由於受限於現行法制不足，未能對吳進木進一步究責，呼籲外交部宜儘速完成相關法制增補，並強化大使之考核機制，以完備制度。調查委員指出，吳進木退職生效後，仍屬辦理國家機密退離職人員，其出境應依國家機密保護法相關規定進行管制，但他退職後即滯留尼國未歸，更不曾就相關風波出面說明，遑論如何落實國家機密管制規定；外交部就卸任駐外人員之出境管制機制，顯有疏漏。另外，監委強調，尼國與我國斷交後，限期我駐尼館人員兩週內全數撤離，我駐尼館人員雖緊急與天主教教會接洽，循雙橡園處理模式完成買賣交易，卻因該交易對象觸怒奧德嘉政府，造成館舍連同其他高價館產被尼國沒收，認為外交部相關應變作為有疏失，因此提出糾正，要求應參考歷年來類案之經驗，研提通案性之改善方案，以提升我國各外館隨時因應可能變局之能力。
Q1前10大熱銷預售案出爐 冠軍大賣57億不在雙北
根據實價揭露資料，今年第一季預售交易表現穩定，全國揭露預售金額達3553億元，年增4成，但季減32%。前10大熱銷預售案台中市就有4案入列，銷售金額超過57億元的台中的「雙橡園2925」拿下第一季銷售王，而新北土城的「大同莊園三期」則以51.6億元奪下預售亞軍。統計今年第一季前10大熱銷的預售案中，台中市就搶占4案，新北市也有4案擠進10大熱銷案中，其餘則是台北市與台南市。其中10大熱銷個案有一半以上都是重劃區的推案，台中新案能名列前茅，主要因台中房價上揚、個案規模較大且重劃區的新案是目前消費者心中偏好的主流產品。統計顯示第一季揭露金額最高的熱銷案為「雙橡園2925」，基地位於台中市北屯水湳生態公園第一排，個案訴求SRC鋼骨大樓，且2925坪的大面積開發，今年第一季就揭露實價金額高達57.3億元。第二名則是「大同莊園三期」，位於新北市土城的開發案，個案訴求33層鋼骨雙制震，捷運海山站500米，同時基地面積也接近5000坪，大面積開發相對具有優勢，今年第一季實價揭露金額達51.6億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前幾大熱銷個案，都屬於大面積開發，個案總銷金額高，且大面積開發讓個案的規劃條件更佳，有些甚至都是超高樓層規劃，不僅售價高，同時從實價揭露也可發現銷售都創下不錯的佳績。不過，曾敬德也指出，今年第一季房市還是處於景氣熱絡的時期，包括通膨與造價上揚都對房市有利，預售案場普遍呈現熱銷的市況，直到央行升息與打炒房等題材發酵，加上疫情轉趨嚴峻，預售市況轉冷，後面兩季預售揭露可能會轉冷清。
超越TIFA！ 美台將在數周內展開協商
台灣在半導體領域具有重要戰略地位，但美國總統拜登23日在東京正式宣布啟動「印太經濟架構」（IPEF），台灣雖然參與意願甚高卻未獲邀加入，難免失望。不過，如今據美媒報導，美台可望「在數周內」啟動磋商，以深化雙邊經貿關係，而也將令中美關係面臨新的考驗。美國「有線電視新聞網」（CNN）27日引述兩名台灣資深政府官員透露，新磋商將「探討深化美台貿易及投資關係的具體方式」，而在「協調和諮商完成後」亦會做出正式宣布。另外，台灣也可能派代表團出席6月在美國馬里蘭州舉行的「選擇美國」（Select USA）投資高峰會。美國財經媒體稍早引述知情人士指出，美台磋商將聚焦強化經濟合作和供應鏈韌性，致力提升雙邊經濟關係，將超越台美「貿易暨投資架構協定」（TIFA）下現有的協商，但範圍未達傳統的自由貿易協定。台灣原先一直期盼借助TIFA談判，與美國簽訂「雙邊貿易協定」（BTA）。未來美台協議很可能涵蓋貿易便利化、供應鏈及農產品貿易等領域。上述元素類似於拜登23日公布的「印太經濟架構」（IPEF）。知情人士透露，雖然美國共和、民主兩黨都有議員希望將台灣納入IPEF，但由於部分同意參與IPEF的國家擔憂北京報復，台灣因此無緣加入。白宮國安顧問蘇利文22日曾稱，美方正尋求在高科技與晶片供應上，深化美台的經濟夥伴關係，但首先會「以雙邊關係形式」追求這一目標。駐美代表蕭美琴23日於華府雙橡園接受媒體採訪時說表示，在IPEF持續演進的過程中台灣會與美方持續溝通，「尋求台灣最適合參與的方式。」至於美台雙邊經貿關係的安排，蕭美琴說，行政院政務委員鄧振中20日在泰國與美國貿易代表戴琪會晤時已取得一定共識，雙方未來會有更具體的努力及作為，對如何深化彼此貿易關係也已指派各自團隊準備密集協商及談判，她認為這是一個「積極訊號」，台灣也會做後續應有準備，以便與美促成接下來的談判與對話。
拚國會外交 陳以信：美方歡迎國民黨在華府設處
赴美訪問的立法院外交及國防委員會召委、國民黨立委陳以信，美東時間3日在雙橡園與駐美代表蕭美琴會面，慰問駐處人員辛勞。陳以信表示，此次代表國民黨訪問華府四天，與十餘位聯邦參眾議員或資深幕僚會面，此行成果豐碩，明日與行政部門與智庫學者舉行會談後將啟程返台。陳以信於美東時間3日中午前往雙橡園，蕭美琴率各組長簡報處務餐敘，陳以信代表立法院外交及國防委員會慰問駐處人員辛勞，並於美東時間3日下午前往國會山莊，分別拜會聯邦眾議員匡希恆（John Curtis）、帝凡尼（Tom Tiffany）及蓋耶哥（Ruben Gallego）。陳以信指出，來自猶他州的的聯邦眾議員匡希恆，曾於1979年來台宣教3年，能說流利中文，他感謝匡希恆曾受邀參與世盟視訊會議，並歡迎匡希恆規劃今年稍晚再度來台訪問。另外，陳以信表示，帝凡尼為威斯康辛州共和黨籍聯邦眾議員，曾於擔任州參議員時來台訪問。帝凡尼特別重視台美國會議員交流，並且非常歡迎國民黨將在華府設處與國民黨主席朱立倫訪美。陳以信指出，來自亞利桑那州的民主黨籍聯邦眾議員蓋耶哥，曾在2019年隻身來台訪問，自認是台灣大粉絲，很感謝台積電在亞利桑那州的巨額投資。談到近期兩岸關係，陳以信轉述，蓋耶哥期許和平，不願看到兩岸發生戰爭。陳以信此行也代表國民黨訪問華府，他表示，連日來與十餘位聯邦參眾議員或資深幕僚會面，國會外交成果豐碩，明日與行政部門及智庫學者舉行會談後將啟程返台。
藍委陳以信訪華府 蕭美琴將於雙橡園設宴接待
立法院外交及國防委員會召委、國民黨立委陳以信預計美東時間31日抵達美國華府訪問，將與多名美國聯邦參眾議員會面，並將拜會行政部門，談論近期台美關係進展，駐美大使蕭美琴也將於雙橡園安排座談並設宴接待。陳以信辦公室今發布新聞稿表示，陳以信此行代表國民黨主席朱立倫重視台美關係，陳以信同時將以國民黨海外部主任身分，舉行華府地區僑宴並向僑胞祝賀新年，駐美代表蕭美琴也將於雙橡園安排座談並設宴接待。陳以信此行將前往華府國會山莊，與多名聯邦參眾議員會面或視訊會談，進行台美國會議員交流。眾院外委會亞太小組共和黨首席議員夏波（Steve Chabot），也是國會台灣連線共同主席，將出面接待。同時，陳以信也將與民主共和兩黨國會資深幕僚，以及外委會與軍委會資深幕僚舉行座談，並將拜會美國行政部門涉台官員，深入討論台美雙方具體合作議題。陳以信甫結束訪問英國國會行程，這次前往美國華府國會山莊訪問，僅停留4天，預計2月4日返台。
王之道／台海險峻 蔡政府不知覺醒
美中戰略競爭進入高危險狀態，美國務院四月十日發布新版《對台交往準則》（新準則），鼓勵美國政府與台灣接觸，但美方同時強調，美台「非官方」關係及「一中政策」原則不變，意在避免過度刺激大陸，冀望能「一石三鳥」：落實戰略目標、契合國內政治氛圍，並且「讓北京和台北都高興」。新準則明文放寬美台接觸限制，雙方工作層級官員可進入對方辦公處所洽公，包括雙橡園在內，過去這些是明文禁止的。然而，新準則標題為「美國『政府』與台灣『相應機構』互動新準則」，刻意避免使用「台灣政府」一詞。美國務院並強調，有效執行以《台灣關係法》、「三公報」及「六項保證」指導的一中政策，此舉基本上還是遵循川普政府的路線。我外交部在第一時間回應，此舉為美台關係展開新頁，進一步提升美台伙伴關係；總統府則說，期盼在既有的堅實基礎上，雙方能夠持續深化合作關係。但當外交當局動輒以「新頁、提升、深化」渲染外交進展時，可能創造了「大內宣」效果，卻無法扭轉台灣安全環境更趨惡化的現實。民進黨政府抱持偏安心態，只重視形式與口號，實質成果卻少見。其實，美台雙邊貿易協定、永續維護台灣全球供應鏈優勢地位、新冠肺炎疫苗合作、參與全球氣候變遷運動、五月的世界衛生大會，才是深化關係的指標，但現在看似都不樂觀。針對美中戰略競爭白熱化，台灣被公認是全球武裝衝突的最熱點，美國白宮、國務院及國防部正在評估美國戰略核心原則，對於台灣的安全承諾應維持目前的「戰略模糊」，或以「戰略清晰」取而代之，引發激烈辯論。值得注意的是，前美國在台協會主席卜睿哲、美國智庫「戰略暨國際研究中心」大陸權力專案主任葛來儀等友台專家，對戰略清晰都持保留的態度。卜睿哲表示，美國不應對台「開綠燈」，以避免台灣採取不符美國目標，甚至可能引發戰爭的政策；葛來儀也不支持美國過度明確承諾台灣安全，憂慮這種政策轉變會挑釁大陸。在美中戰略競爭及整建世界新秩序的過程中，美國有既定的目標及戰略，大陸也有自己的判斷，並開始挑戰美國主導的世界，對於涉及主權及領土完整的台灣問題，更沒有讓步、妥協的空間。以目前蔡政府的態度與政策來看，無論美國如何挺台灣，或大陸國家領導人習近平發表多少軟性談話，台灣地緣政治的處境恐更形險惡。
美對台交往新準則 江啟臣指仍定位在非官方
美國國務院日前完成內部修訂程序，並於昨（9）日正式宣布新的對台交往準則，外交部表示，美方在正式宣布之前，已向我方說明相關內容，外交部對美國國務院以實際行動展現對台灣「堅若磐石」的承諾表示歡迎之意。對此，國民黨主席江啟臣今（10）日指出，美方仍有許多政治上的侷限與考量，新的對台交往準則仍定位為「非官方」，期待台美有更多互動及交往空間，強化彼此的關係。據了解，新版對台交往準則將允許美國官員能夠常態性在聯邦機構接待台灣官員，也能前往駐美代表處與台灣官員會晤；美國官員也能出席雙橡園舉辦的活動，不過，像是雙十國慶等台灣重要節慶活動則不得參加。外交部表示，這次美國國務院修訂的交往準則，顯著提升與我國的交往與互動關係，在《台灣關係法》立法42週年之際，為台美關係展開新頁。外交部將持續以務實態度，並秉持互信、互惠及互利的原則，在台美既有的深厚基礎上，進一步提升台美夥伴關係。江啟臣對此表示，我方和美國之間就美國國務院發表的新準則來看，還是定位在「非官方」。美國前國務卿蓬佩奧日前宣布廢除原本的準則，美國國務院又重新頒布一套新準則，象徵拜登政府重新思考美中台三邊關係的平衡點。江啟臣說，在台美目前非官方關係底下，如何擴大、務實地讓雙方人員交往、見面以及對話，是拜登政府正嘗試努力的方向，但畢竟美方仍有許多政治上的侷限與考量；對台灣而言，希望台美能有更多的實質的互動及交往空間，強化彼此的關係。
買豪宅過好年？1月上半月就有4筆億元宅成交
新年新氣象，購屋不手軟，台北地政雲揭露2021年1月至今，光是1月上半月，就傳出4筆億元宅交易，分別是中正區「頂禾園」、信義區「國際名邸」、內湖最貴豪宅「碧湖畔」以及中山區「華固雙橡園」，其中「頂禾園」以總價2.78億元，單價170萬元的成交行情暫居今年成交之冠。2021年最新交易，「碧湖畔」24樓戶156.38坪在1月以總價1.9億元賣出，單價139.7萬元；信義區豪宅「國際名邸」6樓戶以1.25億元，單價146.4萬元成交；中山區「華固雙橡園」16樓樓中樓戶，以1.16億元，扣除車位單價為113.6萬元成交，顯示限貸令之後，豪宅市場也不寂寞。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「碧湖畔」因享碧湖景觀，因此成為內湖區豪宅一哥，最高成交價為2014年交易12樓的162萬元，而隨著房價下修，近年交易價格落在130~140萬元之間，而該筆高樓層買在139.7萬元，比去年交易的22或23樓的140萬元單價還便宜一點，買家算是「很會殺、很懂買」。張旭嵐指出，政府打炒房的用意明確，但是高資產族仍有資金規劃的標的需求，且豪宅限貸6成已是常規，觀察新年度以來的4筆交易皆採貸款購買，標的都屬於該社區高樓層，至於單價都守在該社區近年行情內，顯示即使錢多，但買方出價保守，沒有追價意願，趁著限貸的氛圍出手，多少也成為議價本錢，預估今年豪宅市場也不易有創高價交易。
川普卸任前閃電取消美台交往限制給拜登好看？吳釗燮回應「是長期推動」
美國國務卿蓬佩奧昨天宣布取消美台交往的自我限制，外交部長吳釗燮今天視察新版晶片護照發行時表示，這件事情已經推動一陣子，外交部對美國作法表示誠摯歡迎跟感謝，也對於長期推動台美交往限制可以放鬆或解禁的國會議員表達高度感謝之意。美國政府內部長期存在《對台交往準則》，2015年元旦我駐美代表處在雙橡園升國旗引起美方不悅，以行政備忘錄方式發布機密文件。據悉，文件內容包含禁止駐美處人員進入國務院大樓、禁止雙橡園升旗、禁止在美國政府機構內展示中華民國國旗等。吳釗燮說，蓬佩奧對外宣布美國跟台灣之間交往的限制都取消，這對台美關係提升是一件大事，而這件事情已經推動一陣子了。他又說，台灣跟美國互信不斷提升是因為台灣採取務實和負責對外政策，接下來還會用相同作法不斷提升台美關係。台灣跟美國共享自由民主人權普世價值，台美之間就國際上各項議題合作，已經是全球合作夥伴，我們不會鬆懈，還會進一步提升關係美國駐聯合國大使克拉芙特將於後天訪台，吳釗燮表示，克拉芙特14日晉見蔡總統並與他會談，然後在外交學院進行公開演講，這次訪問主題是要討論如何促進台灣在國際組織的參與，這對台灣是重要事情。吳釗燮強調，這是第一位現任大使到台灣，也希望台美關係從這基礎上可以往前推進，這是台美關係非常良好的象徵，台美關係已經進展到全球的夥伴關係。
不知美國除「萊豬」外還有「非萊豬」？駐美代表臉書PO文惹議
駐美代表蕭美琴昨在臉書貼出雙橡園餐會菜單，包含「美國松阪豬肉」及「U.S. Prime牛肋眼」，喊話即便吃美國豬肉、牛肉，也不會產生任何健康問題。但經查，美豬並不等於萊豬，因美國豬肉約8成不含萊劑，僅約2成含有萊劑；而蔡政府此次要進口的肉品是萊豬，而非美豬。因此，美豬與萊豬對於健康的風險，兩者並不能畫上等號。蕭美琴說，雖然疫情期間活動有限，但雙橡園持續在防疫的人數跟距離規範下，作為我們外交工作中分享美食的地方。台灣來的主廚，總是在菜單上發揮巧思，台灣特色與美國食材的融合，讓賓客留下深刻的印象。蕭美琴特別介紹11月間經濟部次長陳正祺來訪華府跟美方召開「經濟繁榮夥伴對話」期間的餐會菜單。她說，在美國生活，跟上億吃肉的美國人一樣，會吃美國豬肉、美國牛肉，未因此產生任何健康問題；而雙橡園的菜，很受歡迎。對此，國民黨團首席副書記長鄭麗文表示，台灣人食用內臟的比例高過美國人，難道雙橡園會煮萊豬內臟麻油腰花？她批評，身為駐美代表，不要幫美國銷美國萊豬，而是幫台灣爭取更多權利，還是蕭美琴已淪為「助美代表」？鄭麗文強調，萊克多巴胺（萊劑）在台灣是禁藥，禁止豬農使用；但民進黨每天都在幫日本、美國講話，如此作為自我矛盾。
建商台中集體獵地2萬坪 蓄積明年百億推案
全台重劃面積最大的台中「第14期美和庄市地重劃區」，在建商殷殷期盼下，近日已陸續完成配地，單是今年前三季，包括國泰、雙橡園、精銳、陸府、順天、太子、新業、元鈞、磐興等十多家建商，搶進獵地面積估計近兩萬坪，其中國泰、陸府等建商最快明年下半年進場推案。業界預估，由緊鄰的水湳經貿園區延伸到14期重劃區，明年將有百億推案量蓄勢待發。台中市地政局長吳金存表示，第14期市地重劃區面積廣達404公頃，土地所有權約4,550人，為近40年來全台面積最大、土地所有權人數最多的重劃區。今年2月完成土地分配結果公告，完成土地登記後，11/7起將換發土地所有權狀正本。自今年以來，台中品牌建商爭相搶進14期購地插旗，尤其是崇德六路周邊土地最搶手。其中，國泰建設以每坪62萬元買下山西路、崇德六路2,446.3坪土地；雙橡園開發以每坪63萬元買下山西路、崇德六路2,600坪土地；元鈞建設以每坪70.3萬元購入1,444.6坪土地。此外，順天今年以來陸續於崇德六路購入三塊土地，合計總面積逾3,200坪；精銳以每坪63萬元買下崇德二路約1,200坪土地；陸府以每坪57.3萬元，買下豐樂路與昌平五街1,374.64坪土地；磐興以每坪55萬元，買下崇德八路、梅川東路1,700.6坪土地。太子建設也在10月底出手，以每坪53至65萬元、總價7.5億元，取得14期「台中巨蛋」預定地旁榮德段1,273.2坪的土地。太子看好14期的開發潛力，惟眼看營建工料雙漲，未來預計採先建後售模式推案，房價每坪上看4字頭。台中建築經營協會理事長邱名仕指出，14期土地交易熱度直線上升，主因是近年北屯區房市題材不斷，擁有台74號快速道路、年底即將通車的捷運綠線、台鐵高架化，交通便利性大增。此外，美商COSTCO好市多北屯店預計11/20開幕；未來還有台中巨蛋、漢神百貨等重大投資案進駐，由目前土地成交行情推估，未來推案房價將上看4字頭，可望成為豪宅新聚落。
百坪豪宅退流行 60坪成主力總價還能省上千萬
金字塔頂端人口有限、家戶人口數卻不斷減少，豪宅市場也出現坪數縮小趨勢，建商捨去以往動輒百坪的規劃，近年吹起一股「輕豪宅」風，精華地段不再推大坪數產品，反倒是60坪中坪數產品取代，在全台各地持續發酵。台灣面臨人口老化與少子化雙重威脅，根據內政部戶政司統計，從2006年起住家僅1~3人戶數，從456.3萬戶大幅提升至634.9萬戶，增幅近4成；但相對4人以上家庭過去13年則大減34.5萬戶。房市專家表示，小家庭結構下，高資產族群從過去添購百坪豪宅開始轉向選購60~80坪「輕豪宅」，不僅坪數適中家裡不會過於空蕩，在資金運用上也能更有彈性。台中、高雄若以60坪、單價40萬元計算，相較百坪豪宅規劃，等同省下1600萬元資金；北市單價100萬元計算，總價更可省下4000萬元。購屋成本因坪數縮小，壓低後的總價更顯親民，讓中產階級「ㄍㄧㄥ」一下也能觸手可及。對購屋族而言，入手豪宅更容易，對建商而言則客群更廣，因此蔚為風潮。例如北市信義區「宏築信義」、「松德長虹」，天母、士林的「鐫月」、「圓山帝寶」，以及高雄美術館特區「美術白天鵝」、亞洲新灣區「聯上鉑金」、高雄火車站旁「興富發博愛」等案，都是近期「輕豪宅」的代表。而台中市最核心的七期重劃區，一線建商如聯聚、寶輝、富宇、由鉅、雙橡園等，也都不約而同的推出中坪數產品做為主力。就連營建股王長虹建設董座李文造也說，「台灣豪宅市場轉型，中間坪數的輕豪宅現正流行，短期將不再跨足百坪豪宅產品。」長虹建設董事長李文造認為，北市豪宅太多，但金字塔頂端客層有限，短期將不再跨足百坪豪宅市場，「松德長虹」就是長虹在精品住宅市場打響的第一槍。（圖／張文玠攝）高雄新灣區「聯上鉑金」坪數規劃38~75坪，專案經理梁獻文表示，不少客人捨棄百坪豪宅，除了讓財務規劃更顯靈活，也出現新的居住模式，像是原本3代同住200多坪，現在改買一層2戶、上下2層，共4戶合計坪數仍是200坪；或是父母住60坪、孩子住30坪等等，同棟不同戶，能就近照顧也能各自保有隱私。「聯上鉑金」位亞洲新灣區成功路燙金門牌，周邊有百貨商圈、明星學區，可遠眺高雄山海港市景，建築結構採日本制震第一品牌住友高阻尼橡膠GRAST制震，規劃六星飯店等級迴轉車道與挑高門廳及高實用性公設，目前已售6成。亞洲新灣區、愛河出海口一帶，匯聚行政機構、觀光景點、百貨商圈、流行音樂中心等各項公共建設，還有美麗的山海港景觀，不少建商鎖定高資產客群推案。（圖／報系資料庫）台中七期「富宇世界之匯」65、80坪3房規劃，SRC耐震設計，一樓挑高10米門廳、23米藝術長廊，擁超大棟距及遼闊開窗視野，住家大門採豪宅對開式、2進式玄關，並強調使用高檔建材標配。「由於有足夠大的量體，加上細節雕琢的精巧度，唯有中坪數以上的格局才能容納採用這些豪宅的規劃。」現場銷售協理方靖雅表示。專家表示，60坪的坪數「進可攻，退可守」，若有需要，也可合併成120坪產品。但當市面上充斥著「輕豪宅」的銷售訴求，除了社區擁有星酒店公設才稱得上是豪宅，專家認為選購上仍有多項必須留意的訴求不可忽視，例如周邊擁有重大建設匯集、位處蛋黃區的地段，社區擁完善安全及隱私管理，與具備制震系統的住宅結構等等，未來才能享有增值抗跌的期待。
王之道：總統別賭氣快反獨
理性的人都知道，台獨不可行，陳水扁8年執政已清楚證明這點，但獨派心不死，民進黨重返執政後，台獨再度活躍起來，而且不斷向蔡英文總統施加壓力，希望民進黨政府向獨派靠攏。隨著蔡總統民意支持度降低，年底期中選舉又逐漸接近，蔡總統的獨派壓力更沉重。兩年來，從蔡英文總統與川普總統通電話後，獨派就精心為美台關係繪製了一幅美麗的圖像，從美台軍事合作、國會通過友台法案、軍艦泊台、海軍陸戰隊駐AIT，彷彿台美重新建交、共同防禦條約再度復活、美國承認台灣是一個國家。美國打臉 獨夢破滅台獨就像賣牛奶女孩的白日夢，希望愈高，破滅之後跌得愈重。AIT現任處長梅健華日前公開澄清，「一中政策不會有任何改變，AIT維安政策也不會有任何改變」，重重打了台獨一巴掌。其實，如果不是獨派刻意操作使館化話題，甚至放出「考慮恢復憲兵駐守雙橡園」風聲，陸戰隊進駐AIT根本不是個議題。小學生都懂的基本邏輯，「使館有陸戰隊」並不代表「有陸戰隊就是使館」，不論AIT的規格如何跟美國其他大使館一致，只要美方不認同，它就不是使館。幻想台獨的人卻故意忽略邏輯的謬誤，散播美台關係官方化的假象。其實，陸戰隊是否進駐AIT，與其說是台美關係的指標，不如說是兩岸關係的指標，用來觀察陸方是否願意睜隻眼閉隻眼。就像2008年4月19日國民黨剛勝選，AIT刊登廣告徵求「陸戰隊」衛兵營舍的包商，當時北京並無太大反應，這應是對當時馬英九的善意。但兩岸平穩的氛圍現在已不存在，民進黨與對岸處在冷對抗階段，陸方不可能容許任何有「象徵聯想」的舉動，美方也不會願意為此付出太大代價。就這樣，台獨漸漸成為成語「濫竽充數」中那個蹩腳的吹竽者。沒有權力時，台獨只是言論市場的一部分；現在民進黨上台，所有台灣人都在看民進黨的「獨奏」表現了。難怪從陳水扁開始，獨派的權力焦慮與日俱增，國民黨執政，台獨可以說「是因為沒有拿到權力無法台獨」，陳水扁自己執政，也能說「是因為朝小野大才無法台獨」，現在民進黨完全執政，如果依然不能實現台獨，又如何自圓其說？面對壓力 理性應對蔡英文政府堅持中華民國憲政體制，其實是「不台獨」的同義詞，蔡總統追求的是台灣的主體性，政權合法化的基礎是民主原則及普遍民意，這是獨派對蔡英文心存疑慮，不斷施壓的原因。但另一方面，大陸對蔡英文及民進黨政府的解讀卻大不同，認定民進黨政府對內推動文化去中國，企圖實現「緩獨」；對外又配合美日戰略「牽制」大陸，企圖圍堵中國，因而在外交與軍事上對民進黨政府實施「極限壓力」。面對大陸的壓力，蔡總統絕對不能賭氣，要高度理性應對。台灣沒有與大陸對抗的本錢，兩岸關係僵持，拖愈久對台灣愈不利，「賭氣」報復只會傷害自己。於今之計，蔡總統應勇於與獨派畫清界線，把「不台獨」的消極表述改為「反台獨」的積極表述，兩岸關係當雨過天青。