雙江
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開發十年！進入最後倒數 預計將再度推升區域置產潮
板橋房市自預售案「勝輝一邸」去年以每坪121.5萬元成交價，帶領板橋突破百萬大關之後，新板特區中古豪宅也重返9字頭，帶動鄰近江翠重劃區推案來到8字頭行情，尤以最精華的DE區最先站穩每坪80萬元。市場專家表示，江翠DE區開發已接近尾聲，推案進入倒數階段，由於周邊新古屋皆已站上8字頭，若有預售新案稀有推出，每坪80萬元絕對是基本地板價！觀察內政部實價登錄近一年江翠重劃區DE區揭露資訊，包括「潤泰峰匯」、「遠雄鉑翠」、「潤泰文樺」、「雙江翠」等成屋社區，皆已有每坪逾80萬元交易，如「潤泰峰匯」17樓戶在今年3月以每坪85.6萬元成交，「遠雄鉑翠」則有多筆8字頭紀錄，另外「潤泰文樺」總價逾5000萬的大坪數戶別也來到每坪83.3萬元價位。江翠北側重劃區DE區近期實價揭露一覽表。（圖／品牌提供）板橋江翠重劃區發展約10年，隨著指標案陸續完工，開發也逐漸步入尾聲，其中最精華的D區完成度已超過92%，市容街廓成形，近來江翠最知名的指標建商立信機構推出最後倒數指標預售案「立信雙星」，就位在開發素地最稀有的D區，面積達886坪，將規劃純住宅與住商混和雙棟建築，打造江翠重劃區雙星地標。DE區指標案「立信雙星」緊鄰板南線江子翠站、環狀線新埔民生站，地段含金量高。（圖／品牌提供）立信機構為江翠重劃區最知名的領航推手，基地集中C、D、E區，推出包括新外灘、帝景系列等共16件作品，平均每3位購屋者就有1位選擇立信機構，此次可謂壓軸推出「立信雙星」，總銷達70億，看好集結雙捷、商城、公園、水岸與名宅品牌一次到位，預計今年Q3正式公開，近來潛銷期間已吸引超過百組民眾洽詢。江翠重劃區最精華地段 「立信雙星」擁抱雙捷運利多「立信雙星」專案經理楊誠五表示，「立信雙星」基地位江翠重劃區最精華地段，享捷運板南線江子翠站與環狀線新埔民生站雙捷運利多，擁抱重劃區新穎市容更近取雙商圈傳統生活機能與交通軌道便利性，基地面積886坪，規劃地上18~19樓、地下6樓雙棟建築，全區共303戶，設計18~19坪2房、21~25坪2+1房、28~34坪3房，邀請國泰建設御用大師、品牌名宅推手葛介南以及屢獲英美國際殊榮獎項的許紘胤操刀，預計今年Q4動工、117年Q3完工。立信多年來重磅開發案多集中於華江一路，「立信雙星」預計將再度推升區域置產潮。（圖／品牌提供）價格部分，楊誠五分析，近期實價登錄可見江翠重劃區新古屋已站上8字頭，且三重、新莊、中和新建案也來到每坪80萬元大關，「立信雙星」順應市場行情，預計每坪開價8字頭，總價帶約在1900~3200萬元，且相較新成屋、中古市場享有更優惠的付款方式。另外，一般事務所產品有機會在7字頭行情入手，總價帶約在1600~2200萬元，「立信雙星」以入門級的實在價格，極為吸引現今購屋族目光，詢問度也相當高，待正式公開後，可望成為板橋房市熱潮中置產新焦點。
解雇賠償給「一大袋硬幣」 女員工要求惡老闆清點遭痛毆
近日中國發生一起惡性事件，重慶市雲陽縣的一家藝術教育補習班的舞蹈教師遭公司不當辭退且近兩年工作期間未幫她投保。經過勞動仲裁，該教師獲判應得經濟補償和失業保險賠償金共計9000元（約台幣4萬元），但機構老闆故意讓該舞蹈教師上門領取，再將一大袋準備好的1元硬幣交給她。雙方隨即發生爭執，女教師與同行的女性友人都被打傷住院。據陸媒《大皖新聞》報導，葉姓女舞蹈教師在重慶市雲陽縣的一家藝術教育補習班工作了3年，近日她遭到該培訓學校辭退，經過勞動糾紛仲裁，培訓學校要向葉女士賠償經濟補償和失業保險賠償金共計9000元。該補習班先支付了1440元，還有7560元款項未付清，而補習班江姓老闆透過手機訊息，要求葉女士到她家上門當面領取。葉女士妹妹回憶當天事發經過，表示姊姊擔心有詐，當天中午和朋友李女等一行4人上樓進入江男住所，「結果他給的就是一元的硬幣，一大袋子，根本拿不動！我姊姊就要他清點一下，他不同意，發生爭吵，他就打我姊姊的頭和臉，我姊姊另外一個朋友也被打了。」，葉女士妹妹表示，現在姊姊被醫院診斷為閉合性顱腦損傷輕型，而朋友李女士也被診斷為多處損傷，頭部腫脹。而補習班江姓老闆告訴媒體，他是因為葉女士「無法勝任工作」才辭退她。還辯稱會拿幾千枚硬幣支付，是搬新家時朋友送了一大箱硬幣鎮宅，用想拿這些硬幣來作為賠償金支付，但同時表示：「我不否認我心裡確實有氣。」江姓老闆還稱，當日下午葉女士到她家中取錢的過程中，雙方發生爭執，自己和家人被辱罵，隨即發生推打，他在推擠過程中拖鞋被踩到摔倒，頭部也在地上碰傷，「現在腦殼昏暈，嘔心嘔吐，精神恍惚！」」事後雙方都報警，警方已經介入調查處理，而江姓老闆在15日透過轉帳的方式支付了剩下的7560元款項。重慶市雲陽縣人力資源和勞動保障局工作人員表示，15日早上他們己經知道了此事，也高度關注，建議葉女通過法院訴訟來解決此事。重慶市雲陽縣雙江派出所工作人員則表示，確有此事，但處理此事的警員現在不在派出所裡，不知道詳細情況。
汪峰母親節帶長髮妹聚餐 女方被起底是超正百萬網紅
中國大陸歌手汪峰與影星章子怡離婚後，感情狀態備受各界矚目，最近他就被抓包帶一名長髮正妹參加母親節聚餐，而這位長髮正妹的真實身分其實是在抖音擁有數百萬粉絲的網紅「森林北」李巧。大陸狗仔日前補捉汪峰一家外出用餐身影，只見汪峰一家幾乎全員出動，連保母也緊跟隨行，卻也讓長髮妹的身影更加明顯，且長髮妹除了毫無顧忌的與汪峰手牽手，還和汪峰家人有說有笑，汪家似乎早就習慣長髮妹的存在。（圖／翻攝畫面）對此，有眼尖網友發現長髮正妹是網紅森林北，來自新疆的森林北在抖音擁有超過251萬粉絲，還在某個官方部門擔任要職，可說是外貌實力兼具的90後美女。53歲汪峰拍拖90後網紅的畫面曝光後，立刻引發大陸網友熱議，有人稱讚汪峰眼光一如往常的好，甚至有人認為森林北的氣質神似章子怡，但也有人虧汪峰很快走出離婚陰影，「真是一刻都不得閒」。也有網友為森林北大呼可惜，認為森林北可以找比汪峰更年輕的對象。汪峰過去有過3段婚姻，但每段都不超過10年，2004年結束與首任妻子齊丹的9年婚姻；2013年結束和康作如的3年婚；去年分手結婚8年的章子怡。此外，章子怡離婚後一度傳出與歌手李雙江兒子李天熱戀，但遭媒體人杜恩湖駁斥。
小孩太吵…單親媽慘遭「鄰居全家人圍毆」腦震盪 恐怖畫面瘋傳
大陸河南一名單親媽媽被樓下鄰居一家四口圍毆，事發原因為樓下鄰居因嫌樓上孩子太吵，單親媽已經報警處理，並前往醫院檢查，目前案件正在處理當中。綜合陸媒報導，事發於6日，河南南陽一單親母親秦女士被樓下鄰居一家四口圍毆，秦女士透露，家裡有個7、8歲的小孩，樓下鄰居則是住著2個老人，其中一名老太太有心臟病，自稱不能聽見一點聲響，「這個房子接近30年，隔音本身不好」，且之前2家人就曾發生過口角。大陸河南一名單親媽媽被樓下鄰居一家四口圍毆，事發原因為樓下鄰居因嫌樓上孩子太吵，單親媽已經報警處理，並前往醫院檢查，目前案件正在處理當中。（圖／翻攝九派新聞）秦女士表示，6日樓下鄰居的女兒和女婿回家吃飯，可能老太太向他們反映了這件事，「然後就上我家敲門，突然間就上手了」。從影片可以看到，秦女士和對方起了口角，對方馬上一把抓住她的衣服不停前後晃，隨後還抓了她的頭髮，就這樣打了起來，其中一位男子還對她多次掌摑，秦女士被打期間，其孩子曾多次呼喊報警。秦女士稱已去醫院檢查，診斷結果為腦震盪以及多處軟組織受損，同時秦女士稱已報警，警方受理案件後將進行法醫鑒定。雙江派出所工作人員8日表示，正在處理案件，並將進行法醫鑒定，被打傷口已拍照取證。
獨家／「雙江」茶行命名出自春水堂劉漢介 網友幫補血平反Google評價4.6顆星
台中老店「雙江」茶行因與同屬一芳水果茶的墨力國際，在2019年7月所推出新品牌「霜江」茶行同音，遭誤認而導致刷負評，其Google商店評價從原本的4.8顆星一度掉到3顆多星，如今在網友積極「幫補血」，今天已回溫到4.6顆星。負責人王姐表示，「感謝大家給予的平反，希望能以同理心平息風波，目前靜觀其變。」位於台中市北區學士路的這一家雙江茶行，至今有36年歷史。負責人王梅玉（客人都稱之為王姐）今天接受本刊記者採訪時表示，「非常感激舊雨新知客人及網友給予的平反，讓更多人知道我們這一家老茶行。」她也提到「得饒人處且饒人」，「做人能用同理心去看待問題比較好，希望這件風波能夠平息落幕。店名同音涉及商標相關法律問題，坦白說我們也還沒有去特別研究。至於對方會如何處理，目前也是暫時靜觀其變。」台中泡沫紅茶老店「雙江茶行」店內掛著落款「雙江人」的書法文帖，述說初衷。（圖／截自網站） 記者問起王姐當年開設雙江茶行緣由，沒想到竟是啟蒙於「春水堂」前身「陽羨茶行」，而「雙江茶行」的命名還是出自春水堂負責人劉漢介之建議，「取自雙江是知名的茶業集散地而命名的」王姐道起。王姐表示，當年因為跟還是做汽車業務的劉漢介買車之故，才會相識，爾後在劉漢介開設「陽羨茶行」時，也曾請做室內設計的丈夫幫忙。過了11個月，丈夫跟進並與陽羨有別而到北區，開設兼具賣茶葉與泡沫紅茶的「雙江茶行」，店名稱還請劉漢介幫忙建議。那時的王姐，原是從事房地產買賣。「本以為只是去先生新茶行幫忙一陣，沒想到泡沫紅茶掀起手搖飲料一連串的熱潮興起，就跟著先生撩落去，後來也收了賣茶葉項目，專注飲料店。」王姐憶起當年。目前「雙江茶行」的書法落款鎮店招牌，還是36年前開店模樣，「幫我們寫字的書法家曾嚷著說想重寫，但那是很有歷史與紀念價值，我們想保留原貌。」王姐說。王姐在經營雙江茶行之餘，於臉書貼文時多會分享她的插花作品。（圖／截自網站）而店內另掛一幅落款「雙江人」的書法文帖，寫著「心繫泡沫紅茶的本份，與搖本份的泡沫紅茶」，述說老店隨著泡沫紅茶崛起的初衷。記者問起「同音誤刷負評風波」對生意業績的影響。王姐說，「其實很多老顧客都知道，不會搞混。疫情期間因為店裡一樓是開放式的，很多老客人把來雙江當成是生活作息一部分，還是會來串門子給予支持。」反倒是網友在Google商店評價討論，再加上5月下旬在台中開咖啡館的老闆老丹在臉書po文提起這是，讓雙江成了新聞焦點。在「雙江茶行」臉書粉專的《似乎該說些甚麼了》文章，出自王姐之筆。他說「這是一間獨立品牌的小店，甚至連品牌都稱不上，36年來兢兢業業維護這塊招牌」，「泡沫紅茶開始夯的年代，多少人想加盟，都被我們婉拒了」。「你可以說我們格局太小，不懂經營⋯等等都行，但彼時我們就是耽心毀了招牌」。王姐也引用多年前獲自大千電台賴董親筆春聯《共生 共存 共榮》相贈，表達這正是雙江一直以來的自我期許。而她在5/29媒體大肆報導之際，於粉專親筆寫下自己心情，「左鄰右舍加總12間店面，最多時曾多達7間茶飲店，身爲第一個來篳路藍縷的雙江，對於同業們的加入，始終抱持樂觀其成的態度來相處」，「雙江躺著也中槍呢？很不解，也很無奈」。
一芳再起危機？新品牌「霜江茶行」音同台中老店「雙江茶行」 網友Google大戰盼柯董給解方
台中市一家36年老店「雙江茶行」手搖飲料店，在去年7月墨力國際推出新品牌「霜江茶行」之後，其Google商家評價，湧入許多批評，事件延燒至今，許多客人發現搞錯店家而又留言「幫補血」，讓雙江老闆娘大嘆原本是4.8顆星，掉到3點多顆星。而目前已回溫到4.1顆星。墨力國際旗下品牌知名的還有一芳水果茶。位於台中市北區學士路的這一家雙江茶行，店家在其FB粉絲團po文說「似乎該說些甚麼了」。提到這兩天因爲陳致豪（默契咖啡老闆，社運圈人稱老丹）的發文，雙江意外的身處颱風眼。謝謝老丹的仗義執言，和他的粉絲們的回應， 正義在這裡發出了無法掩蓋的光芒。記者去電採訪老丹，他說自己認識老雙江茶行，也是台中在地小店家，「雙江、霜江的名稱，唸起來完全一樣的名字，會讓人誤解。自己做生意也不想碰到這種事，希望大家在商場上公平競爭，可以避免這種無謂紛擾。」他提到去年在豐原廟東看到「霜江茶行」，當時就覺得這個取名很有事。他認為對台中人來說，講到「雙江」別無分號，就是近40年的老店，位於學士路上的老茶行「雙江」。老丹說他直到前幾天在臉書發文會提到此事，是因為聽友人道起才知道「霜江」是一芳所另創的品牌，進而看到老雙江在去年開始的Google評價就受到同音之累而大傷。「得知老雙江對此風波難以招架，才會想說在臉書po文提醒，並希望同樣是台中人的一芳老闆，好好處理這件事。」社運圈人稱之為老丹的陳致豪，本身在台中市經營一家默契咖啡館。（圖／截至臉書）不過，霜江茶行總公司墨力國際對此表示暫無回應。「一芳水果茶」去年在香港反送中事件受到波及，老闆柯梓凱11月於一場演講中，提到他和經營團隊遭到抵制3個月來心情說，「創業初衷就是要提供好的飲食給消費者，經歷過這個風暴，相信自家好的產品，一定可以挽回消費者，也決定不放棄國內市場。」柯梓凱當時面臨一芳業績掉了7成只剩3成，關閉30家，損失超過5千萬，當機立斷自己貼付3千萬彌補供應商，積極重整事業總部及開發國外據點，努力挽回消費者支持。目前墨力國際旗下新品牌「霜江茶行」與「雙江茶行」同音評論事件再掀起熱議，恐需柯梓凱再度發揮智慧解決此危機。一芳水果茶創辦人柯梓凱（左）。（圖／李蕙璇攝）而記者在今年2月「霜江茶行」台北市一家分店開幕時，採訪到霜江茶行總經理沈鉑淳。當時，他提到「霜江茶行」是在2019年7月上市，之前花了將近一年時間創設品牌及研發茶品，「霜」指的是招牌芝士霜奶蓋，「江」取其上善若水、滋養萬物意象。據悉，霜江茶行總經理沈鉑淳老家在新北市。他提到自己從小跟著爺爺、父親喝茶長大的，從各家茶行嚴謹的製茶精神、泡茶工藝，1980年代泡沫紅茶、茶藝館的興起，到百花齊放的創新手搖飲品，希望「霜江茶行」扮演承先啟後角色。霜江茶行總經理沈鉑淳。（圖／李蕙璇攝）
一芳「霜江」 撞名台中老店「雙江」網友誤認刷負評
手搖飲品牌「一芳水果茶」，去年因發表「支持一國兩制」言論，引起網友抵制，因而另推新品牌「霜江茶行」。不過，「霜江茶行」卻撞名在台中另間紅茶老店「雙江茶行」，被網友誤認為是「一芳」相關品牌，老店無辜遭灌爆負評。手搖飲料品牌「一芳水果茶」於去年香港反送中期間，發表「支持一國兩制」的聲明，引起爭議，台灣、香港兩地民眾更發起抵制行動要拒喝、拒買，這波抵制潮重挫了全台多家一芳分店的生意，即使推出了買一送一等促銷活動，卻都效果不大。一芳的總公司「墨力國際」，去年另外推出新品牌「霜江茶行」，更宣布開放一芳加盟主「免費加盟」。此舉，卻連累台中北區36年老店「雙江茶坊」，「雙江茶坊」與一芳新品牌「霜江茶行」同音不同字，遭網友誤認是「一芳」旗下品牌，在Google的評論中慘被灌爆負評，留下1星評論，例如「一杯一國兩制去冰無糖謝謝」、「親中中共茶給我滾」。