雨遮
」 雨遮 豪宅 墜樓
到處有騎樓方便又安全 日本作家：台灣人的驕傲
台灣「騎樓」可以說是日常生活的一部分，不過也出現堆積雜物或亂停機車亂象，而在台的日本作家表示，「騎樓是台灣人可以向外國人驕傲的制度。」「日本人的歐吉桑」在臉書發文，台灣到處都有騎樓，日本幾乎沒有，這代表台灣人溫柔的容許吧，「我認為騎樓是台灣人可以向外國人驕傲的制度，第一次來台灣看到『騎樓』時候，讓我非常感動，又方便又安全，可以避免下雨，很大太陽。」「日本人的歐吉桑」指出，騎樓雖然是別人的土地，卻可以走路，對日本人來說很特別，「第一次來台灣的日本人應該不敢進去騎樓走路吧，哈哈，因為看起來是別人的土地。」「日本人的歐吉桑」說，他很好奇，有些騎樓非常乾淨，有些卻堆滿雜物，「行人在騎樓丟的垃圾到底是誰負責處理？行人在騎樓跌倒的話，誰賠償？鬧區的騎樓走路人很多，結果騎樓地面有裂開損害的話, 誰需要負責修理？。」「日本人的歐吉桑」指出，台灣騎樓對日本來說是很陌生的文化，應該能吸引旅客，雖然騎樓很棒，但對某些樓主可能是麻煩的制度，「在日本有比較多的商店街, 但是民間管理的騎樓幾乎都沒有，下雨天去過日本的人可能覺得下雨天走路觀光的日本有點麻煩吧。」此文一出，網友留言「日本商店街普遍有的雨遮屋頂台灣也沒有啊」、「年輕一輩的，都不太願意買透天，有騎樓就有人跑來亂停車、亂丟垃圾，還會有奇怪的人跑來抽菸，你住樓上被迫吸二手菸，你猜猜看，煙屁股丟哪裡」。
中和公車「內切不慎」差點開上人行道 雨遮碎片掉滿地駕駛嚇呆
新北市中和區67歲歐姓駕駛一如既往地開著公車行經中山路二段，準備停靠公車站以供乘客下車時，疑似內切角度沒抓好，整台車竟直接撞上路邊機車行的雨遮，造成整片雨遮碎片突然掉滿地，所幸整起意外並無人員傷亡，而詳細釀禍原因仍待後續進一步調查釐清。事發當時，司機一如往常的開著公車行經中山路二段，沒想到準備停靠公車站牌讓乘客下車時，疑似未注意內切距離，竟整台車直接擦撞路邊機車行的雨遮，差點直接開上人行道，甚至造成整片雨遮碎片掉滿地。所幸整起突如其來的事故並無人員傷亡，警方獲報後也火速前往查看，而詳細釀禍原因仍待後續進一步調查釐清。
新竹4旬男扮「蜘蛛人」爬牆四處行竊 外套遮擋開溜仍被逮回送辦
新竹縣竹北地區近日接連傳出住宅、洗衣店家失竊案，初估損失金額共達2萬多元，而警方則在獲報追查後，發現一名46歲的男子涉嫌重大，且其在逃逸時竟以外套遮擋臉部，疑似企圖增加警方查緝難度，然該名4旬男犯嫌最終仍被警方揪出並依法移送偵辦。竹北警分局指出，轄區在近日連續接獲2起失竊案件通報，其中先是某家洗衣店家報案指稱，發現店內兌幣機與儲值機台內零錢短少，估計約有9000元現金不翼而飛，且在經進一步調閱監視器後確認係遭不明人士竊走，遂連忙報警望逮回竊賊；未料後續又再接獲民眾通報，表示其起床後便驚覺屋內疑似遭人入侵翻找，且在仔細巡視後，又赫見大門竟呈現未上鎖，最終也果真發現家中約莫1萬3000多元的有價物品與現金等物全遭竊走。據悉，警方獲報到場勘查後，便發現竊賊疑似係藉由大樓現場的圍牆高度，使出「蜘蛛人」之姿爬牆接觸上方樓層，接著才翻入陽台以進入民宅內行竊，而周遭監視器也拍下，竊嫌在得手各式財物後便隨即遮掩頭部快步離去，然警方見狀後則立即組成專案小組著手展開查緝。轄區員警進一步表示，經進一步檢視監視畫面後，雖然涉案男子當時以外套蓋住頭部未露出長相，不過辦案員警仍眼尖認出其為當地的慣竊彭男，遂在掌握竊賊身分後，便立即前往其住所附近埋伏，隨後趁他剛返家毫無防備之際，一舉將其壓制逮捕到案，同時也在現場起出9000元贓款、2包海洛因毒品等證物。經查，該名46歲的彭姓男子，便是因缺錢買毒而在竹北地區連續犯下竊案，然而警方在前往搜索後，更赫見他在民宅等處行竊返家後，竟直接將一時之間不能兌換成現金的水晶、金龜吊飾等物丟棄在排水溝內，然彭男則在訊後被警方依法移送至新竹地檢署偵辦。竹北警方也藉此提醒民眾，住宅防竊需謹慎小心，尤其隔壁如有施工搭設鷹架，竊賊經常利用攀爬圍牆、鷹架侵入住宅行竊，連棟建築物常見的雨遮，或相近的冷氣主機等，都很容易成為宵小當蜘蛛人，闖空門的踩踏處。此次遭竊的住宅就位在大樓的3樓，呼籲民眾，外出或睡前須注意家中門窗是否緊閉上鎖，建議在屋外安裝感應式燈光或監視器，有效嚇阻竊嫌犯罪。
苗栗鐵皮屋倉庫深夜大火！木雕藝品遭火海吞噬 波及隔鄰圍牆及雨遮
苗栗市12日深夜突發大火，火勢源自一處木雕藝品倉庫，現場堆滿大量木材及易燃物，火勢迅速蔓延。幸好消防隊獲報及時出動，經過約1小時的艱苦奮戰，終於將火勢控制住，沒有造成人員傷亡，起火原因及損失仍待進一步調查。苗栗縣消防局勤指中心12日深夜12時接到報案後，立即派遣苗栗、頭屋及特搜分隊9車26人前往救援，火警發生於苗栗市維祥街264巷5號住宅，起火點是一處鐵皮屋，內部堆放著大量的木材，使火勢蔓延迅速，燃燒面積約達250平方公尺，甚至延燒至隔鄰圍牆及雨遮。消防隊利用5條水線進行滅火，經過約30分鐘的努力，火勢終於得到控制，並在凌晨1點完全撲滅，幸好，清查後未發現有人員受傷情況。根據初步調查，倉庫由朱姓承租人租用，用作木雕藝品經營，而火災發生時，承租人並不在場，是隔壁鄰居發現後通報，火警的具體原因以及財物損失，仍待火調科人員進一步的調查與估算。
台中女酒後與夫口酒負氣爬遮雨棚 警消苦勸一小時仍墜13樓急救中
台中市太平區3日晚間發生墜樓案件，41歲李姓女子酒後與46歲楊姓丈夫發生口角，一氣之下竟爬到頂樓，警消獲報後趕抵現場苦勸，李女最終失手從13樓失手墜下，掉落到4樓透天厝的鐵皮屋頂上，全身骨折和挫傷，目前仍在救治中，確切事故原因則仍須釐清。3日晚間9時許，樹孝路某民宅突然傳出陣陣夫妻爭吵聲，台中市消防局和警方獲報後前往現場，發現李女疑似酒後與丈夫吵架，竟負氣爬上頂樓，嚇得連忙勸導將近一小時。而晚間10時許，李女又從頂樓攀坐至13樓雨遮和冷氣機上，卻在企圖向下攀爬時不慎失手，最終掉落到隔壁的透天厝鐵皮屋頂上，救護人員連忙將她送醫救治。急救後發現李女全身多處骨折及挫傷，目前仍在醫院救護中，警方現已介入調查，初步確認是夫妻吵架導致糾紛，將調閱監視器以釐清確切案情，相關過程還待調查。警方呼籲，民眾在遇到人生低潮或瓶頸時，除可透過社會協助及專業諮詢共尋解決之道，亦可利用身邊資源，如親朋好友等訴求協助自己渡過不穩定的情緒。
聚焦台北車展7／把1比1充電站搬進展覽 U-Power拼2年內打造百座快充站
台灣超高速充電服務品牌U-Power首次參加台北車展，更將1比1完整的充電站搬進南港展覽館，U-Power旭電馳科研股份有限公司創辦人暨執行長陳鵬旭表示，「目前全台已有21個大型超高速充電站上線營運，目標2025年底前能設下100站。」觀察2023 年台灣新車市場，電動車銷售量突破5%，預估2030年銷量將超過25萬輛、總車口數達到100萬輛。U-Power表示，100萬輛電動車銷售，代表每年將有30億度電的充電需求，充電服務市場規模上看 300 億元，未來全面電動化之後，充電服務市場更超過3,000億元。U-Power全站點均採用飛宏集團360kW的超高功率，並配置能安全承載超高電流的充電槍線，全站設置成本高達千萬，同時配有超大充電車格、大型雨遮，並導入AutoCharge免掃碼自動充電功能，使用者綁定後只要到站插槍便能自動充電。U-Power將1比1充電站搬進南港展覽館，加強曝光未來充電站布局。（圖／方萬民攝）陳鵬旭表示，U-Power成立3年，截至2023年底前全台已有21個大型超高速充電站上線營運，提供116個充電車位，配置 96 支超高電流液冷槍，總設備功率達到10,800kW；目前有4個站點已建置完成，等待與電網連結，還有額外13個站點已簽約正在興建，全數38個站點、總計354個充電車位的服務量能。U-Power電馳科研團隊持續開發更多站點，提升全國覆蓋率，目標在2025年底前於全台建置100站。
家政婦站20樓窗外打掃灑水 用生命工作0防護桃園勞檢處要開罰
有網友發現對面大樓住宅外牆，有一名身穿圍裙的婦人站在窗戶外面刷地板，甚至完全沒有任何防護措施，還一邊灑水一邊用腳來回刷地，這樣恐怖的畫面，屋主更是在一旁觀看，至少20樓的狀況讓不少網友都認為太扯了，地點所在地桃園的勞檢局，如今也調查後要對業者開罰。看到腿都軟了。（圖／翻攝自爆料公社二社）一名網友在臉書社團「爆料公社二社」分享一段影片，影片中對面的高樓有一名婦人，站在窗外雨遮上，來回拿著水管與刷子在勤奮刷地，但她完全防護措施，一旁還有一名看似屋主的女子，在圍欄內陽台旁觀，讓這名網友照了他們又照了地下，20層樓的狀況相當可怕，也讓他直問這樣「合理嗎？」。影片曝光後造成討論，有網友就直接點出該大樓就在桃園市，不少人看到這樣高樓洗地的狀況，都紛紛留言表示，「站那麼高頭都暈了」、「不腿軟嗎？」、「真．用生命上班」、「才賺她多少錢，有必要這樣玩命？」、「完全沒有安全帶是在開玩笑？」。而桃園市府勞檢處指出，高空作業期間無穿戴安全帶等安全防護具。清潔人員為自營作業者，未僱用有酬人員幫同工作，但經查有違反《職業安全衛生法》第6條第1項情事，將依法裁處3萬至30萬元罰鍰。而屋主說法，則是她自己找來自營清潔人員到窗外清除，清潔人員自行評估可以站出去到平台清潔，因此爬上外牆打掃。
快樂王國2理享城 蘆洲捷運5分鐘 洲子洋唯一萬坪公園造鎮計畫
去年因美國通膨率來到9.1%，蔓延成全球性通膨問題，引發美國採行11度升息來抑制通膨，台幣兌美元從2021年27.612兌1美元到今年32.28兌一美元，台幣貶值近17%，且央行總裁楊金龍表示32.5非貶值底線，意指台幣貶值將沒有上限，造成名目工資上漲，而新台幣實質購買力卻大幅下降，且台灣原物料多來自美元計價的國際性原物料，未來台灣將避免不了面對高通膨、高物價的嚴峻環境，台灣9月份通膨已來到2.93%是近八月來新高，台灣實質利率仍為負利率，代表台灣通膨率仍遠高於房貸名目利率，買房置產抗通膨也成了今年來台灣的房市話題以及台灣人避險趨勢，台灣人自有住宅率高達近85%，有土斯有財的觀念深居地狹人稠的台灣人心，置產除了抗通膨目的之外，也希望房子能有額外的增值效應，而市場稀缺的公園捷運宅，成為了現代人置產的首選。（圖／業者提供。）相較於蘆洲七字頭 三重更是有八字頭出現，洲子洋重劃區5字頭仍然為新北市房價凹陷區未來補漲空間大，蘆洲捷運線主要行駛在三民路、中山一路上，快樂王國-理享城主打一站蘆洲捷運站，約4分鐘即可抵達蘆洲捷運線，相較蘆洲在地距離捷運甚至更勝蘆洲更佳便利，且快樂王國-理享城主推「重劃、水岸、捷運、公園、商圈、學區」等六大優勢在居住環境上更為宜居，「快樂王國-理享城」具重劃區龍首地段擁最大補漲優勢地段條件坐五望六，價格親民許多，且開車三分鐘就能上台64線，銜接國道一號、台1線、台65線、新北環快，更是五分鐘即可抵達。不僅交通便捷，生活機能更鄰近蘆洲最熱鬧的長榮路商圈，及凌雲路成泰路雙商圈，且周邊更有424公頃的大都會公園，和8800坪的體健公園，一次坐擁交通、捷運、生活機能及公園河岸美景。本次理享城邀請到了三大名設計師，來共譜洲子洋12年來最美的樂章，建築外觀上由北台灣十大名建築師事務所首席陳朝雄大師，以西方建築精髓新古典建築理念進行建築外觀設計，以法國巴黎凱旋門的建築意象，呈現新古典建築的磅礡氣勢，打造挑高社區凱旋大門。公設空間，禮聘2022年美國MUSE及義大利A’Design設計金獎雙獎大師徐慈姿設計師，以北歐風的童話故事主題設計理念打造多達21項近千坪公設花園私人會所，能讓親子在最健康快樂的居住環境下，懷抱夢想在理享城成長，最後在園藝景觀上，聘請大漢園藝的徐世萃總監，曾設計過墾丁五星凱薩飯店、大直五星維多利亞酒店等台灣名作，這次賦予給快樂王國的是「英式庭園渡假風」，設計五大主題花園，襯托出洲子洋年度鉅作的典範，透過園藝設計巧思在聽覺、視覺、嗅覺上給予客戶最頂級的感官饗宴，營造讓客戶回家猶如在異國度假的氛圍，並利用園藝色彩、複層式園藝層次與四季的變化，讓新古典的建築包裹著隨四季變換不同風貌的彩衣與香氣。（圖／業者提供。）以33坪、3房的房型為例，每個戶型的玄關處，皆設有KingArt防火防暴門，搭配有著指紋、卡片、鑰匙、密碼、等四種解鎖方式的美國百年YALE電子鎖，以維護住戶的隱私及安全性，入口玄關處預留整面鞋櫃空間，收納空間很充足，整體的格局及動線規劃也相當理想，通透寬敞面寬七米的客餐廳，客戶想搭配大尺度的訂製L型沙發或設置大型電視都很適合也非常好規劃，陽台採大尺度雙開的落地窗，以及零雨遮的設計，讓整體的採光、空間坪效都十分優異，廚房可做獨立式規劃，搭配櫻花三機及SVAGO微烤爐，在格局規劃上特別將公領域與私領域做空間區分，使得親朋好友來仍保有居家隱私性，而交屋的室內油漆，更選用英國品牌Dulux油漆標榜零甲醛、零重金屬，更具有防霉、抗菌、抗汙性，使居家環境更健康清新，室內地板配置德國進口泰格降躁木地板達21分貝，有三種顏色可讓客戶做客製化的需求，室內還搭配德國K-SYSTEM防霾紗窗，阻絕屋外的PM2.5進入室內，讓每位住戶在室內都能享有安心、寧靜的生活品質，衛浴空間，「理享城」採用德國品牌hansgrohe的定溫淋浴龍頭，搭配TOTO的臉盆及免治馬桶座，在衛浴的磁磚上，還使用1/2交丁貼法的杜拜皇家級RAK壁磚，以及ROMAN的地磚，Pansonic的四合一暖風機及單層排氣設置。快樂王國從裡到外皆完美詮釋洲子洋最高規格豪宅的重新定義，榮獲「美國泰坦地產」、「法國NDA設計大獎」、「澳洲雪梨設計獎」和建築業奧斯卡的「美國MUSE設計獎」澳美法世界級獎項的認可，是洲子洋在世界上最耀眼的一次年度地標鉅作，坪數規劃為16-33坪的2-3房，輕巧的坪數規劃及新式零雨遮的空間感加倍，讓不論是首購或是換屋、置產族群，都能輕鬆入手。
台灣奧迪前7月賣2.6千輛年增逾24％ 純電Q8 e-tron上市單月接單破百張
台灣奧迪2023上半年度銷售再創佳績，截至7月底為止銷量2,684輛，年增12.8%；其中以e-tron系列銷售表現突出，年增24.5%，在7月上市的Audi Q8 e-tron車系預售吸引逾百張訂單，為整體銷售注入新動能。繼Audi e-tron、Audi e-tron GT、RS e-tron GT，Audi再引進全新成員Q8 e-tron與Q8 Sportback e-tron，售價325萬元起。Audi Q8 e-tron雙車型提供50 quattro 、55 quattro雙動力，最大電池容量分別提升至95 kWh與114 kWh；而充電效率方面，最大充電功率提升至170 kW，充電10分鐘即可行駛123公里，充電約30分鐘即可將電池電量由 10% 提升至 80%，且最高WLTP續航里程更來到600km；動力部分，Q8 e-tron 50 與55 車型分別具備340 PS與408 PS最大動力輸出，扭力同為664Nm，0-100 km/h加速最快5.6秒內完成。此外，Audi在通路服務部分也帶來進程新訊，攜手經銷商夥伴優化充電體驗，新升級Audi 極速充電站率先於Audi 南港展示中心正式啟用，設有Audi Charging Shelter永續充電站，同時頂部搭載高效太陽能轉換系統，可儲存電能供應頂棚夜間燈光，達到裝置能源自給自足的永續狀態，並兼顧雨遮功用。在Audi 鳳山、Audi 北台中與Audi 南港據點後，展望2023下半年度，Audi北桃園據點已進籌備階段，伴隨即將登台的純電新作與品牌活動，台灣奧迪有望再續寫銷售佳績。
搭客運變絕命終結站！遮雨棚鐵架破窗直往座椅插 女乘客右耳擦傷嚇破膽
天外飛來橫禍！基隆市於15日晚間發生一起恐怖車輛事故，一輛787路線客運，在行經源遠路靠近礦工醫院附近時，因不明原因突然擦撞到路旁突出的民宅雨遮，撞擊力道之大，竟讓雨遮的鐵架直接撞破玻璃並「貫穿」插入座椅，幸好女性乘客僅耳部擦傷，意識清醒，後由救護車送基隆長庚醫院治療。由車身外側也可看到遮雨棚整根貫穿客運內之情形。（基隆市消防局提供／徐佑昇基隆傳真）幸好一名女性乘客僅右耳擦傷，意識清醒應無大礙，後由救護車送往基隆長庚治療。（基隆市消防局提供／徐佑昇基隆傳真）基隆市消防局表示，於15日晚間7時30分接獲通報，有一輛787路線客運擦撞民宅雨遮，並有乘客受傷。救護人員趕往現場後，只見事發現場宛如電影「絕命終結站」一般，整個遮雨棚鐵架就不偏不倚「貫破」客運玻璃插入座椅，而一名女性乘客右耳有擦傷，還好意識清醒，後送基隆長庚醫院治療應無大礙。但看現場情形，若當時有人在座椅上，恐怕後果不堪設想。至於詳細事故發生原因，還有待警方後續進一步調查。當地住戶得知遮雨棚被撞壞也有些無奈，查看損壞情形。（基隆市消防局提供／徐佑昇基隆傳真）
黃國昌汐止透天厝「4層變5層」違建案 新北市府：依法處置
前立委黃國昌昨（7日）遭新北市議員張錦豪舉發，直指黃國昌在汐止的4層樓透天厝頂樓鐵皮屋加蓋，質疑並未登記申請。新北市工務局表示，該第5層違建為2009年6月以前增建的既存違建，後續會派員勘查，依法處理。時代力量前立委黃國昌早前被爆料名下有23筆土地，更被直指其與女兒名下持有汐止區水源路二段的土地違反土地使用作為停車場，新北市政府勘查後已限期改善。不僅如此，民進黨新北市議員張錦豪昨（７日）在臉書舉發，黃國昌名下位於汐止的4層樓透天厝，實際上是有頂樓加蓋的5層樓建築物，遭質疑「頂加未登記」。民進黨新北市議員張錦豪在臉書貼文表示，他收到民眾陳情，指稱黃國昌在汐止的4樓透天厝，「這5樓鐵皮屋整層，可能有人忘記申報，在此必須提醒一下！好吧，也許就當作屋主他的畸零地停車場忘了種菜，這頂樓有種菜需求就算了」。「但是！一般頂樓都只有加高，這五樓鐵皮屋還加寬，雨遮嚴重超出建築線，這就比較特別了」。針對黃國昌汐止的透天厝違建事件，新北市工務局拆除大隊副總工程司林奕佐表示，經查汐止水源路二段之建築物為4層合法建物，第5層違建初步判斷屬於2009年6月24日以前增建的既存違建，新北市府後續會派員到場勘查確認，並依違建管理辦法處理。
知法犯法領補貼將農舍變豪宅 綠營立委陳俊宇道歉
民進黨宜蘭縣黨部主委陳俊宇遭揭發所住的豪宅，其實以楊桃產銷班名義申請政府補助所興建。對此，陳俊宇今（7日）發出４項聲明，絕非領取政府補貼私蓋住宅，2016年因居住需求入住，做出不良示範，向社會大眾致歉。陳俊宇本週三（５日）才接受民進黨提名參選宜蘭縣立委，隨即便遭舉發所住的兩層樓住家是拿政府補助興建的楊桃集貨場，違反農地使用遭開罰卻不甩。對此，陳俊宇今（7日）表示，該筆土地本可合法申請興建農舍，他於2016年即申請改建農舍，未獲核准。但因當時有居住需求而入住，做了如此不妥的示範，他鄭重向社會大眾致歉，現已遷出。民進黨宜蘭縣黨部主委陳俊宇位於員山鄉的兩層住宅被揭發違規使用，他近期雇工拆除違建部分並已遷出。（圖／報系資料庫攝）針對領取政府補貼私蓋住宅，陳俊宇澄清，該建築為2002年依農委會「富麗農村計畫」申請興建集貨場，並無償提供產銷班使用10年，之後楊桃產業沒落，產銷班解散，依原計畫規定10年後使用權歸經營人所有，因此絕無拿政府補助蓋自用住宅之情事。另外，陳俊宇表明，該建築是合法農業設施，原本也作農業設施使用，但產銷班解散後，已無再做農業設施之必要。屋後的雨遮及屋前硬鋪面曬場，於2015年縣府罰鍰6萬及列管，現已完全拆除違章及刨除完畢，將向縣府申請解除列管。陳俊宇強調，該筆土地893坪本可合法申請興建農舍，且他為求符合法令，農業設施於2016年即申請改建農舍，未獲核准。但因當時有居住需求而入住，做了不好的示範，他鄭重向社會大眾致歉，現已遷出。
工程車故障慘成「黑色富士山」畫面曝光 工人遭「瀝青雨洗滌」旁邊公寓也遭殃
新北市板橋區昨日發生道路維護工程事故，一輛程車噴油軟管不慎勾到住戶雨遮，導致軟管破裂，大量瀝青噴濺而出，現場工人經歷「瀝青雨」洗禮而全身漆黑，一旁公寓牆壁和大門都慘遭波及，所幸當時瀝青才剛開始加熱，現場人員並未燙傷，驚悚畫面也在網路上引發熱烈討論。根據現場監視器畫面，工人們當時正在現場進行維護工程，瀝青槽車卻突然故障，車頂噴出大量瀝青，猶如「黑色富士山」爆發，現場工人遭受瀝青雨狂淋一身漆黑，附近公寓和3台機車也遭受波及。警方調查，該工程車噴油軟管不慎勾到住戶雨遮，導致軟管破裂，大量瀝青這才噴濺而出，所幸瀝青當時才剛開始加熱，溫度並不高，遭波及人員這才沒有燙傷，相關賠償和清潔責任則仍須釐清。
爆出豪宅違建退黨 陳啟昱遭罰款10萬元
民眾黨立委陳琬惠昨（6）日召開記者會，並在記者會中揭露民進黨前中執委、前台鹽董事長陳啟昱的旗山農舍涉及違法。高雄市農業局表示，已完成裁罰書開立，將罰款十萬元。在陳琬惠開記者會爆料陳啟昱農舍涉及違法後，陳啟昱昨天晚間宣布退出民進黨。高雄市長陳其邁則在今天上午強調，無論任何人，只要違規使用且未限期改善就拆除。高雄市政府農業局指出，農業局昨日已到陳啟昱的旗山豪宅現地勘察，現況農地上沒有農舍，卻存在貨櫃屋鐵皮建物、雨遮、庭園造景、大門、圍牆、鋪設硬鋪面等非農業使用。因此農業局已於今日函報權管單位，市府依照區域計畫法及裁罰基準完成裁罰書開立，將罰款10萬元。農業局表示，陳啟昱稱將於2至3週內完成違規部分拆除並恢復農業使用，市府也於今日依法函請農地所有人限期改善，如果屆期未能完成改善並恢復農業使用，將依法進行拆除。
Kia攜手U-power提供超高速充電 2023年完成30個大站點
Kia總代理台灣森那美起亞宣布與-Power旭電馳科研攜手、正式成為Kia 的充電合作夥伴，提供EV6車主更極致的超高速充電體驗。Kia 旗下品牌代表作純電智慧跨界休旅EV6在2022年以626台的累積銷售領牌成績，榮登一般進口電動車品牌銷售冠軍。此外，EV6接連榮獲2022歐洲年度風雲車、2022 Red Dot Award紅點設計獎中最佳設計獎和創新產品單元主獎，以及被美國The Drive編輯部評為2022年最佳電動車Best EV of 2022。Kia EV6以E-GMP全球電動車模組化平台打造，擁有標準版58kWh、增程版77.4kWh兩種電池容量，其搭載800V電能系統，並支援J1772（Type1）和CCS1兩種充電規格，在240kW 的高速充電功率下，18 分鐘即可完成10至80%充電，且充電4.5分鐘就可行駛100公里。U-Power全台設有11 座雙槍快速充電站，每站皆提供360kW高功率充電設備。而U-Power高速充電網絡涵蓋西部臺北、新北、桃園、新竹、臺中、臺南、高雄，以及恆春、臺東、花蓮等區域，站點皆位於交通幹道樞紐附近及重要觀光景點，更採用如大型化、專用場域、高功率配置，與附雨遮和超大尺碼車格設計。U-Power全台營運站點資訊，預計於2023年第1季將達到 17 站（圖／U-Power提供）U-Power預計於2023年第1季將達到 17 站，持續擴充都會區覆蓋率，並以2023年底前完成 30 個以上大型站點為目標。Kia總代理台灣森那美起亞宣布，凡自2022 年12月30日起至2023年1月31日止，線上訂購Kia EV6車系的車主，自領牌日起即可享 U-Power全台充電站點1年無限超高速充電服務（價值逾 NT$40,000）、V2L車外電器電源分享（市價NT$30,000）及11kW家用充電設備（市價NT$39,900）3項尊榮禮遇。
U-Power加入Volvo充電網路 明年底全台擴充至30個站點
朝2030 年純電化目標邁進，Volvo國際富豪汽車持續在台構築「純電生活圈」布電計畫，今（28）日宣布 U-Power正式加入 Volvo汽車充電網絡陣容，只要 Volvo電動車主前往 U-Power全台各大五星級充電站點，即享8折充電優惠。迄今全台 13 個經銷據點已有 13 座 200kW DC 雙槍快速充電站以及超過 130 座以上的 AC 交流充電設施，此次與 U-Power攜手更將借重其全台已落成啟用的 11 座 360kW 的高功率快充站，不僅位於交通幹道樞紐附近或重要觀光景點，站點的設計如大型化、專用化、功率超高化與附雨遮的超大尺碼車格設計，都讓車主能便利快速的使用充電服務。U-Power表示，目前已啟用全台11個站點，完成第一階段遍布全台的充電網路，且全數為大型高功率站點，預計 2023 年第 1 季將達到 17 站，並持續擴充都會區覆蓋率，以 2023 年底前完成 30 個以上大型站點為目標。
耍賴鎮公所1／溪湖景觀工程被指違建 鎮公所擺爛拒付款
彰化縣溪湖鎮千萬元「溪湖巫厝尋客蹤亮點計畫」(亮點計畫)去年發包，今年竣工後卻遭到民眾檢舉部份農地有違建，縣府要求鎮公所自行拆除。承包商控訴，他們依照鎮公所的設計施工，所有建材也依設計要求購買，錢全都花了，工程也如期完成，現在鎮公所卻拒不支付工程款，也不理會公共工程委員會（工程會）調解，讓他損失慘重，痛批「鎮公所自己出包，卻擺爛不付錢！」溪湖鎮的巫厝社區位在國道一號高速公路員林交流道附近，屬於農業社區，目前仍留有許多古色古香的舊式建築，當地最早是由巫姓的客家族親群聚形成，因此叫做「巫厝」，後來才加入其他姓氏住戶。在當地客家人信仰中心「三山國王廟」的後方有一座小湖，因為早期曾在其中發現形狀像鵝的石頭，因此名為「石鵝湖」。溪湖巫厝社區早年曾挖出一對石鵝，因而當地的池塘名為石鵝湖，現今石鵝放置在社區廟宇前。（圖／翻攝自溪湖人生活圈楊瑞泰臉書）據了解，彰化縣溪湖鎮公所在2020年提報亮點計畫，由縣政府民政處提交客委會審查後獲得補助款，再加上鎮公所自籌經費165萬，最終在去3月以新台幣1052萬發包執行石鵝湖的亮點工程，並在今年1月20日竣工，內容為石鵝湖周邊舖設石磚步道、觀景平台、樹屋、造型藝術、涼亭，並以四個貨櫃屋及雨遮打造休憩中心。但附近民眾向縣府農業處檢舉，亮點計畫的涼亭與貨櫃涉及農地違建；次經縣政府建設處勘察認定，該計畫位在高速公路交流道農業特定區的特種農牧用地，不能有固定建物，所以要求鎮公所今年2月10日前自行拆除。「我們合法標到工程，也都依設計圖施作完工，但現在只拿到第一期工程款160萬，100多萬的履約保證金也不還給我們。」林姓承包商不滿地說，按合約規定，工程進度達30%時，鎮公所應支付20%工程款；進度70%再付40%；40%餘款則在竣工驗收後給付，但鎮公所僅在第一期進度達到三成時付了一次錢，而且東折西扣只付了160萬元，正好約為鎮公所的自籌款，之後溪湖鎮公所不僅不支付剩餘的工程款，今年2月被彰化縣府要求自行拆除時，還要求包商先幫忙執行，事後也沒付款，讓他多花了40多萬的費用。「溪湖巫厝尋客蹤亮點計畫」中的涼亭與貨櫃屋被縣政府認定為農地違建，縣府要求包商協助拆除。（圖／林姓包商提供）溪湖鎮公所秘書室表示，該工程依合約已支付溪湖鎮自籌的第一期工程款160萬元，至於後續由中央補助的工程款，因為包商完全未依設計圖施工，所以鎮公所不能違法付錢，否則可能涉及圖利廠商。
土地蟑螂1／花15萬買路權狠告鄰居佔用土地 14住戶怒譙：太離譜
緊鄰果菜市場的台北市萬華區華中里是人情味濃厚的老社區，不料最近變調了！因為去年有人買下武成街35巷16弄道路的40分之1地權後就寄出存證信函要求住戶拆屋還地，14戶居民在那裡住了50年卻遇上這種事，懷疑「土地蟑螂」是故意買下道路部分地權，再以「雨遮太突出違法」等狀況把住戶當提款機，逼掏錢和解。「他只有道路產權的40分之1，卻憑這來要錢，太離譜！」住戶陳小姐越說越生氣。原來，16弄這條小巷在土地分區為道路用地，但屬私人產權，不過多年來都讓公眾通行，已是既成巷道。去年11月初，有人以15萬元買下的該巷道的地權，包括接連的3個地號239、240和220，共計40分之1的地權，接著，巷道2側左右鄰居全收到存證信函，指出他們侵權，要求拆屋還地。居民陳先生指出，對方以「竊占」為由寄出存證信函，又提告民事官司要求賠償，他和左鄰右舍共計14人挨告。（圖／黃耀徵攝）同樣住在老公寓中的賴先生很不解，他說該棟公寓在1972年蓋好，他買下舉家定居此處長達50年，門前6米巷道一直是既成道路，「我們公寓一樓的雨遮屬於公共區域，因為稍微超出地界，對方竟把整棟樓8戶全告上」。除了公寓所有住戶、巷子對面的屋主也收到存證信函，對方揚言提告《刑法》「竊占罪」以及民事「拆除地上物返還土地」，要求賠償，接著3個多月後，共14戶居民收到法院的民事庭傳票，害得這群70、80歲的阿公阿嬤，因為人生中第一次挨告，天天心驚膽顫、寢食難安。 挨告的住戶中，曾在住家一樓開印刷廠的陳先生說，收到存證信函後大家曾和對方當面談過，但不歡而散，「對方來了2個人，都是外地人，附近居民沒人認識他們，且他們一到就問我們甚麼時候拆，還嗆說只能給一周期限」。之後住戶們請公正單位來鑑界，發現土地地界緊貼一樓牆面，以陳先生住家來說，一踏出他家大門包括頭上的雨遮和門口汙水下水道上方為了方便排水做的斜坡，都被對方認為是「侵占土地」；除了雨遮問題、道路地面擺盆栽甚至車子停在自家旁路邊，全部被指為侵權違法，對方竟還貼出告示，表明使用此處就要收錢。住戶不滿1樓雨遮、放在路邊的盆栽和汽機車等，都被買下1/40道路用地的人指稱違法，還向道路2側居民提告求償。（圖／黃耀徵攝）住戶們懷疑自己遇上的是「土地蟑螂」，對方故意花小錢買地權再依法刁難，如同「留下買路財」藉機勒索要錢。里長黃世豪直指，通常購買地權者多為建商，他們以此做容積移轉，也就是說將既成道路的用地移轉至其他可建築土地建物使用，好增加建築面積，較少看到民眾購入；目前里長已請市議員以及北市府工務局新建工程處介入協助，釐清地界，捍衛老社區居民的權利。對於遭指控為「土地蟑螂」，該地主之代理人林小姐表示，對方要如此評論，他們無法贊同，但對方「侵害他人權益的時候，把自己說的很正義，這是一件不公平的事情」。另外，地主認為這是私人糾紛，不願接受採訪，且該案件已進入司法程序，希望司法還個公道。
土地蟑螂擾民2／「留下買路財」魚肉居民？ 律師：以小博大打錯算盤
萬華老社區居民怒控遇上「土地蟑螂」，指對方買下既成道路的40分之1地權，只要誰家雨遮、盆栽、車輛在其產權範圍內，就被要求「拆屋還地」，該道路2側、共14戶居民不僅收到存證信函，更被對方依佔用土地和「拆除地上物返還土地」等理由告上法院索賠，但市府相關單位和律師都認為，如果想用這種方式牟利，根本就是打錯了算盤。北市府工務局新工處人員表示，該處道路土地使用分區為道路用地，產權屬私人所有，現況已供民眾通行，土地所有權人是否能主張私人權益部分，因為涉及土地所有權人及地上物所有權人間私權問題，該處為路管單位，新工處無權介入。不過，根據法規，購買既成道路的土地產權，所有權人沒有道路管理權以及使用權；目前接獲民眾申訴後，近日內將協助鑑界，釐清地界。去年11月住戶們一齊接到存證信函後，請來專業人士鑑界，發現地界大約與1樓牆面切齊，當時釘下界釘來做釐清。（圖／黃耀徵攝）律師江皇樺指出，根據土地產權資料，對方擁有武成街3塊地號之土地，其公告地價為6萬9000千元，申報地價為5萬5200元，由於土地租金不能超過申報地價10%，以此估算，住戶們佔用整塊地1年的租金上限為9萬3840元，也就是1個月為7820元，（實際上法官會視住戶占用之比例來做增減）。如以7820元來計算，考量對方僅持有40分之1，住戶們佔用該處1個月租金上限為195.5元；對方以15萬元購入道路地權，大約64年才會回本，以效益來說相當不划算。另外，民法第796條雖規定「土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。」而對於「越界」是否故意，就是重點。 江皇樺也指出，買下道路土地所有權的一方，如請求相當租金之不當得利，時效只能往回推5年，而非以前的能全部追溯；加上初估該處土地佔用金額，一個月連2百元都不到，如對方為土地蟑螂以為花小錢買地權，就能魚肉居民，真的大錯特錯，完全打錯了算盤。律師江皇樺說「土地蟑螂」類似案例不少，印象最深刻的曾有一名委託人的一樓住家，遭地主以摩托車等方式擋住門口，讓他無法通行，甚至封住2樓和3樓到一樓的樓梯，地主蠻橫表示自己擁有道路地權，其目的是為了逼迫對方住不下去，匆匆求售，地主再以相對便宜價格購入。不過由於該地主擋道以及封住樓梯等行為，涉及《刑法》的強制罪以及妨害自由罪，委託人遂以此告上法院，目前官司還在進行中。對於遭指控為「土地蟑螂」，萬華武成街35巷16弄地主之代理人林小姐表示，對方要如此評論，他們無法贊同，但對方「侵害他人權益的時候，把自己說的很正義，這是一件不公平的事情」。另外，地主認為這是私人糾紛，不願接受採訪，且該案件已進入司法程序，希望司法還個公道。律師江皇樺表示，土地蟑螂案件層出不窮，本案既成道路所有權人持分只有1/40，要脅居民掏錢和解，以小博大行徑惡劣。（圖／趙世勳攝）
實坪制潘朵拉2／高嘉瑜屢踩建商雷區 在野立委聲援促行政部門研議
民進黨立委高嘉瑜日前再因質詢房地產實坪制，不僅遭到內政部長徐國勇吐槽，聲稱實坪制會推高房價，行政院長蘇貞昌更不客氣地「補槍」高的質詢失真，並反問「指實坪制好、那公設誰負擔」？高嘉瑜的實坪制訴求在黨內顯得勢孤，然而在野立委卻反而力挺，要求行政部門應該認真研議可行性。儘管慘遭修理的是執政黨立委，但官員強勢卻已讓在野立委看不過去，近期常關切「居住正義」的國民黨立委林奕華說，消費者抱怨公設灌水、虛坪推高房價時有所聞，環顧日、英、美等國都採「室內實坪」計價，消費者當然會期待「實坪制」早日實施，讓房價合理化。林奕華表示，房屋實坪制並非不能討論，否則為何2018年內政部能呼應外界的期待，實施建物「雨遮新制」（新建物雨遮不計坪不計價），去年內政部次長花敬群不也宣布要推動「車道車位不納入樓上公設」嗎？實坪制對房市是好是壞，外界看法不一，官員手握龐大資源，可以用科學數字說明政策，盛氣凌人的作法只是凸顯心虛。國民黨立委林奕華建議，房屋的「公設」與「室內面積」應該分離計價，分開登記，才能讓民眾更清楚購屋款究竟花在哪裡。（圖／黃威彬攝、報系資料照）她說，制度的改革常有「理想與現實差距」，「雨遮新制」剛上路時也出現建商縮小雨遮，節省成本，造成買方困擾等亂象，但近年爭議變少，顯見將問題攤在陽光下，市場機制有能力找出買賣雙方都能接受的平衡點。林奕華認為，目前都會區容積率上限限制相當嚴格，要大幅放寬「補貼建商公設」很困難，也易有「日照權不足」爭議，包括電梯、逃生梯等必要公設，她仍主張依實際建置成本、計入總房價，由住戶分攤，也就是「室內面積」與「室外公設」採分離計價，讓成本透明化，較為可行。「徐國勇說的也沒錯，內政部實價登錄系統有房屋每坪單價，房屋交易契約中也標註『公設比』，但民眾還是不知道購屋款，花在每項公設的實際金額，有沒有買貴了？」一名資深內政立委點出關鍵。他舉例，以往整棟大樓住戶要共同分攤停車場「車道」費用，但對部分未買車位住戶而言，「車道」形同「虛坪」，內政部次長花敬群去年也曾在立院表示「不希望停車場樓地板，賣樓上的公設價格」，考慮從建築技術規則、土地登記規則等行政命令做調整。但該方案迄今未實施，據他瞭解與建商強烈反彈有關。畢竟若未來車道費用都由有車位住戶分攤，車位價格勢必再漲，建商在不能不賣車位，建築成本又攀升下，擔心「車道新制」將嚇跑消費者？但若漲幅全數由建商吸收，則又壓縮獲利，對建商可說兩難。民眾在購買不動產前都會閱覽房屋廣告或參考實價登錄資訊，但由於台灣房屋的公設與室內面積未分離計價，形成房屋建坪單價與公設比成正向關係。（圖／報系資料照）