電電租
」 包租公「搶租」Switch/PS4在宅玩夯物 躍升防疫家電熱租排行榜第6名
開設2年多的「電電租」平台是一個聚集「出租家電品」與「租借家電品」供給需求媒合的電商,為全國首創家電出租共享平台,目前上架電器數1千多台,會員數逾4300人中有3成是電租公(出租電器用品者)。創辦人小米和Judy說,4天連假又加上疫情,很多人覺得待在家最安全,讓Switch躍升為在宅玩最熱門夯物,也入列電電租熱門排行榜內。電電租過往平均每個月收到民眾提出租借需求,主要是清潔類的家電產品,最近則是防疫期大家少出門發酵而出現switch需求增加量,「抗空汙類」與「居家娛樂類」成了最熱門項目。電電租創辦人小米和Judy兩人在2016年一個財商課堂上認識,兩人腦力激盪發想出「家電輕鬆租」點子後,揪團邀請有興趣媽媽夥伴們一起開始透過架站及在社區發DM宣傳,將家中閒置資產的家電產品,用來出租賺外快,陸續地接到許多訂單,網路搜尋也排名第一,意外地得到市場好的回饋。小米和Judy表示,電電租平台經過2017年整整一年的試營運,先以大家上網填單,人工聯絡媒合出租家電的方式,成交了近200筆家電出租紀錄。電電租也由10人成立的出租家電小組團,擴展到目前將近700人的「電租公」登記家電加入出租名單。(「電租公」是電電租網站上對出租家電的人的暱稱,取自於包租公一詞靈感)Switch外觀。(圖/電電租提供)電電租平台之後於2018 年1月上線,設計網站媒合平台,讓大家自行出租跟租借家電,提高租借家電的效率,也讓更多人很容易參與。2020年還要推出「訂閱冷氣」的活動。電電租平台:https://homeapp123.com.tw/
【小資包租公養成班1】教頭吳建賢 10年催生500位包租公婆
「10萬元買房,沒有你想的這麼難!」辭去台積電課長一職創新事業的吳建賢,很有氣魄地說。40歲的吳建賢開班授課10多年來,經手300多間物件,培訓出一群小資包租公、包租婆,學員大多為上班族及家庭主婦等。除了開班授課,吳建賢還合夥開設包租代管與資產管理公司,連裝潢都包了,儼然是「一條龍」的經營模式。「我是從失敗中站起來,累積經驗,不是天生就是個包租公。」家住高雄的吳建賢,3歲時父親因病過世。當年,吳家為了應付龐大的醫藥費,不得不賤賣房產,驅動著吳建賢一定要為家人買屋的願望。為了攢屋款,吳建賢拚命開源節流,白天在竹科園區的台積電工作,晚間上課學習創業,一存到第一桶金,他便和同學合資開連鎖咖啡館,甚至辭職跟親友籌資開了4間美妝店,但不敵大公司競爭遭淘汰,最後賠光積蓄還虧了數百萬。創業跌了一大跤的吳建賢,一心急著還債,重當上班族跑業務,白天忙到晚上,他看了當時流行的理財書籍《有錢人想的和你不一樣》,被「被動收入、現金流」的觀念打中,索性再度創業,成立「財富方舟」(RICHARK)教育訓練平台,提供相關課程。這回第二次創業,吳建賢可說是一兼二顧,同步踏入房地產,他幫自己也幫別人學習如何當個包租公。吳建賢跟著房產前輩,找同學每人拿出百萬元、合資約400萬元進場,鎖定新北市開始購入物件,從實戰練起,「我們曾買過法拍屋,發現不易出脫,也買過漏水屋,不會處理。」成為包租公後,吳建賢也踩過地雷,「為了省錢,找上便宜的裝潢工班,結果工班落跑,損失裝潢費,拖延了出租期;最慘烈的一次是房客養寵物,地板牆壁『慘不忍睹』,收回時屋內還堆滿垃圾。」從失敗中學到經驗的吳建賢,事業漸漸茁壯。10年來,他的學生數超過1千位,當中約有一半成為包租公、包租婆,專攻「人口密集、工作機會多」的台北市、新北市中古屋公寓市場,「因為租屋供需量比較大。」隨著物件開發、包租代管及裝潢等需求產生,吳建賢還成立「好租123」代租管公司,鎖定小套房的房東與房客,提供相關服務;2房1廳收租物件的房東及房客需求出現後,更進而成立「資產管理公司」,並集資經營旅店及旅行規劃等。2017年12月底,吳建賢出版《包租公秘笈》,彙整「20個包租公要教你的66件事」,公開他們這群包租公成長故事;去年4月開始至今,還陸續開設「包租公養成班」授課,甚至腦力激盪創辦國內第一家「電電租」,以家裡電器用品賺租用金。(李蕙璇)小資包租公總教頭吳建賢小檔案40歲,國立中央大學資訊工程系畢業。曾任台積電生產線課長,身體力行「被動收入、现金流」,開過咖啡馆、美妝店。現為財富方舟集團總理、好租123代租管公司負責人、包租公養成班教練。 更多精采內容,詳見最新出刊271期《周刊王》和2157期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,2019/06/19全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。雜誌內附超商折價券,幫您激省378元,粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息,請進最新臉書:https://www.facebook.com/119wantweekly 想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊,請點讚時報周刊粉絲團:https://www.facebook.com/want.ctw/
【小資包租公養成班3】學員真心話舊屋好裝潢增效益
原本從事房仲的陳柏元,數度想當個投資客,卻苦無技術。7年前,他看到朋友參加「RICHARK財富方舟」課程,才決定辭去工作當個包租公。陳柏元說,他當時遊說媽媽裝潢舊屋出租,實際演練如何當房東,每個月租金收入翻3倍後,漸漸獲得親友信任,大夥兒便一起合作,累積了更多代租、代管經驗,迄今經手10多間物件。「我將每一間房歷年月租金繪成圖表,監測其收益成長率,當這一條線呈現緩慢成長,甚至持續下降無法再爬升時,我就會考慮是否售屋,轉往其他租金收益較優地段的物件。」(陳柏元 「好租123」經理,包租公資歷6年)因為有一位同學想要找人「代操」購屋,小米開口詢問:「我可不可以只出10萬?」意外成為包租婆,買下人生的第1間房屋。口袋不深的小米,強項是布置房間與招租,平均一間房只要帶看2-3次便成交,「關鍵是電話篩選,找到對的房客。」原來,小米會先以電話詢問對方的工作與工作地區、有幾個人住、有沒有抽菸、養寵物、爬4-5層樓梯可不可以接受等方式過濾房客,以降低無效帶看的機率。為了當個稱職有良心的包租婆,房子出租前,小米總會打掃乾淨,還曾跟著除蟲公司去抓老鼠,或在颱風天處理漏水等。(小米 「電電租」創辦人之一,包租婆資歷6年)小資包租公教練吳建賢透過戰力分析圖,隨時讓學員們了解各項專長與經營物件特色,有助於增加經營能力。 更多精采內容,詳見最新出刊271期《周刊王》和2157期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,2019/06/19全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。雜誌內附超商折價券,幫您激省378元,粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息,請進最新臉書:https://www.facebook.com/119wantweekly想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊,請點讚時報周刊粉絲團:https://www.facebook.com/want.ctw/