富裔公主變房仲2/富裔連虧5年有望轉盈 祝文定:房市見10年光景
富裔(6264)上個月25日股東會後,董事長祝文定接受CTWANT記者採訪時,他語出驚人地說,台積電帶動的AI產業鏈衍伸出的購屋需求,「最少能讓房市有10年光景!」祝文定透露,今年將出售一批投資型不動產,有望結束連5年虧損,另著手規劃新北市烏來占地37公頃的大片森林,盼打造成渡假園區和森林銀行。富裔前身為「德士通科技公司」成立於1997年,主要從事電腦語音及網路通訊之軟硬體研發與製造;2010年,國礎建設入主德士通,轉型為以營建為主的公司, 2012年5月起,在交易所的產業類別將「通信網路業」更改為「建材營造業」。目前富裔營業項目以投資興建並出售房地、承攬公共工程等,2023年營收2.13億元,年減72%,稅後淨利負1.78億元,較前一年度的淨損2.56億元,反而大幅減少。對於這張成績單,首次上場的祝文定長子、富裔發言人祝泓真解釋,因為「大安corner」已於2022年第四季認列收入,子公司富永營造公共工程施工也於2023年進入收尾階段,全年營收較同期減少,由於去年無建案認列收入和成本,但出售投資性不動產迪化街房地,故損失較去年減少。新店「富裔河」為富裔的代表作之一,個案規畫百坪豪宅,訴求大面窗河岸景觀以及休閒公設,外觀吸睛,為區域地標建築。(圖/業者提供)這也是自2019年以來,富裔連5年虧損。不過就在今年有望翻紅,祝文定說,「今年第二季賣了1戶『富裔河』及台北馬偕醫院車塔一座,加總總價破億,另外也計畫在下半年出售一批位於北市東區的租金收益資產,今年有望虧轉盈。」近年富裔也積極跨出雙北,在各大都會區展開獵地,被問到房市熱況,祝文定語出驚人認為最少會有10年光景,見記者相當驚訝,他反問,「你認為台積電帶動的AI產業鏈會垮嗎?北中南耶!」事實上,他私人在3年前在台南買了一塊地,但土地短時間內翻了3倍,違約金只有1倍,讓地主寧可違約不賣,目前該案官司還在進行中。「台積電技術全球10年內趕不上,工作帶動的居住需求就是這麼大,是真的、是健康的。」祝文定說,這次跟30年前新台幣從40元升到25元不一樣,若是單純熱錢,3年就走,但這次是整個產業鏈的落實,「全世界前幾大、世界級都在台灣設廠,這什麼跟什麼,我本來還看有20年光景。」兄弟同心,恰巧28日愛山林(2540)的股東會,哥哥祝文宇也提到,「房價看不到頂!」「科技業最少再5年10年跑不掉!」富裔子公司快意管理顧問公司經營的泡泡飯店,位於北市東區,交通便利,也是間寵物友善旅館。(圖/翻攝hotelpoispois臉書、報系資料庫)對於未來計畫,祝文定透露,在雙北預計開發自辦重劃區,細節尚無法透露;另外在新北市烏來有一片37公頃的森林,會整理成渡假園區和森林銀行。「現在最夯的就是碳權、永續、ESG等話題,我們成立森林銀行,將有價值的樹整理後賣給關係企業,同時也重新種樹來固碳。」他透露,那塊地有4萬棵日據時代的紅茶樹,過去進貢日本天皇,且都是百年以上的老樹,然而老樹生長過密,樹木間嚴重競爭光線,使得林下植物難以生長,也容易引起火災,因此利用疏伐技術,將部分老樹整理移植出來,原地會再種植如山葵、金線蓮等有價值作物。除了作為森林銀行,可賣碳權、固碳,又符合ESG外,一旁的古蹟也將進行整修,未來將以渡假園區和大家見面。祝泓真補充說明,該地最近在整理中,等待碳權交易子法出來後,對於整體營運會較具體知道如何運作,預計第四季計畫出來。富裔深耕雙北都更危老市場,並與國礎機構成立危老都更品牌「老厝新里」,目前掌握10多處危老都更基地整合中。(圖/報系資料庫)目前富裔營建事業主要有3案興建銷售中,台北市信義區「松裔」已經於上半年動工,採先建後售;大同區「國王雙子星」去年第二季預售起,全案已銷近7成,預計第三季動工;內湖山莊海砂都更案已完成100%簽約,預計第四季取得都更核定,採邊建邊售,拿到建照即動工。另外,富裔在雙北也已掌握10多處危老都更基地整合中。在子公司方面,富永營造桃園八德青年活動中心、楊梅跆拳道體育館2案已進入完工結算階段,北市北投區溫泉度假宅「神隱村」預計2024年第四季完工,同時子公司快意管理顧問公司將承接代銷業務。祝文定表示,快意管理顧問公司不只經營泡泡飯店,也做代銷、建材、裝修一條龍;富永營造可以做包工、公共工程,「子公司接下來都會獲利!」
17歲羽球小將賽場倒地亡…他1週前預言命中 「穿越者」道歉了
大陸17歲羽毛球運動員張志杰6月30日在印尼參加亞洲青年羽毛球錦標賽,團體賽小組賽最後一場比賽時,突然在場上暈倒,經搶救無效去世。詭異的是,1名網友自稱是「穿越者」,且早在6月23日就預言「7月1號會有一位羽毛球運動員去世」,不料竟一語成讖,引發大批網友熱議,相關截圖也在網路瘋傳。綜合陸媒報導,張志杰過去沒有重大疾病,醫生研判可能是比賽時突發惡性心律失常,造成全身失去供血,最終導致悲劇。事發後,在線上觀賽的國外球迷中,有很多聲音指責印尼方面的現場醫療反應太慢、太業餘。事實上,張志杰倒地27秒後,醫護人員馬上進場,到2分26秒被抬出場地,這2分鐘內現場醫療團隊確實有採取相應措施。詭異的是,網上有名暱稱「冰緒」的網友此前發布的一條預言被人翻出,只見他自稱「穿越者」,並於在6月23日發文稱「7月1號會有一位羽毛球運動員去世」。雖然張志杰去世時間與預言相差了數十分鐘(官方報導6月30日23點20分),但也基本吻合。實際查看截圖,感覺無後製痕跡,讓很多人感到疑惑甚至驚恐。17歲羽球小將賽場倒地亡,他1週前預言命中。(圖/翻攝自小紅書)不過,也有人認為「倖存者效應,用已知的信息做一個假設,當假設錯誤,無人問津。當假設碰巧符合實際,他的一個假設將成為預知」、「他要是穿越者早就買彩券發大財了」、「每天都有無數人在預言各種,只是有的人可以蒙對」。眼見風波越演越烈,該名「穿越者」事後在留言串道歉,「我很對不起杰哥,我真的沒有想到這件事是真的。我不知道如何對你說,很抱歉,願天堂也有羽毛球」,似乎認了自己只是隨口說說,沒想到會一語成讖。網友道歉了。(圖/翻攝自小紅書)
17歲羽球小將賽場倒地亡 他7天前預言命中…喊「我是穿越者」網毛炸
大陸17歲羽毛球運動員張志杰6月30日在印尼參加亞洲青年羽毛球錦標賽,團體賽小組賽最後一場比賽時,突然在場上暈倒,經搶救無效去世。詭異的是,1名網友自稱是「穿越者」,且早在6月23日就預言「7月1號會有一位羽毛球運動員去世」,不料竟一語成讖,引發大批網友熱議,相關截圖也在網路瘋傳。綜合陸媒報導,張志杰過去沒有重大疾病,醫生研判可能是比賽時突發惡性心律失常,造成全身失去供血,最終導致悲劇。事發後,在線上觀賽的國外球迷中,有很多聲音指責印尼方面的現場醫療反應太慢、太業餘。事實上,張志杰倒地27秒後,醫護人員馬上進場,到2分26秒被抬出場地,這2分鐘內現場醫療團隊確實有採取相應措施。對此,中國羽毛球協會發文對張志杰在賽場不幸離世深表哀悼。大陸外交部新聞發言人毛寧昨(1日)在例行發布會上,針對記者提問,也表示對當事人不幸離世深表惋惜和哀悼,向他的家人表示慰問,並稱外交部將繼續指導駐泗水總領館在職責範圍內做好後續的工作。詭異的是,網上有名暱稱「冰緒」的網友此前發布的一條預言被人翻出,只見他自稱「穿越者」,並於在6月23日發文稱「7月1號會有一位羽毛球運動員去世」。雖然張志杰去世時間與預言相差了數十分鐘(官方報導6月30日23點20分),但也基本吻合。實際查看截圖,感覺無後製痕跡,讓很多人感到疑惑甚至驚恐。
完妝比賽衝第一!陸田徑女神賽後採訪「假睫毛掉了」 反應超逗趣
大陸全國田徑冠軍賽暨全國田徑大獎賽總決賽昨(30日)在山東省日照市繼續進行,吳艷妮、林雨薇和夏思凝3位人氣選手齊聚女子100米跨欄決賽。最終,吳艷妮以12秒74創造個人最好成績獲得冠軍,也締造了今年亞洲該項目最好成績;林雨薇則以13秒00獲得亞軍,夏思凝排在陳佳敏之後,位列第4。《中國青年報》報導,全國田徑冠軍賽是大陸國內田徑項目中規格最高的全面性賽事之一,在女子100米跨欄項目中,被網友稱為「三朵金花」的吳艷妮、林雨薇和夏思凝均參加比賽。因多數田徑項目的奧運達標期和排位期截至6月30日,本站比賽也被視作大陸田徑選手爭奪巴黎奧運會資格的最後機會。據了解,巴黎奧運會女子100米跨欄項目達標線為12秒77。3人中,林雨薇、吳艷妮分別憑藉杭州亞運會奪冠的12秒74和成都大運會的12秒76獲得奧運資格,夏思凝今年5月在重慶跑出13秒08的個人新高,但距離巴黎奧運會達標線還有較大差距。吳艷妮近期狀態火熱,3月開始在多個室內賽中接連刷新60米跨欄個人最好成績,5月又在2站世界田聯洲際巡回賽上奪得冠軍。幾天前,吳艷妮還更新個人微博,表達了對巴黎奧運的期待,「想想一年前,再看看現在,我是幸福的!曾經遙不可及的賽場,如今就在眼前了。我很期待,我超興奮,我不緊張,我急不可待啦!」值得一提的是,賽後採訪時發生了小插曲,吳艷妮用紙巾擦汗時不小心弄掉了假睫毛,她察覺後瞬間捂著眼睛,反應相當大方,接著笑說「(今天是)最漂亮的吳艷妮,賽場上最颯、最酷、最有自信的吳艷妮」。她表示,今天沒有讓大家失望,也希望今後無論輸還是贏,希望大家都一直支持中國田徑。
17歲羽球小將猝死賽場 亞洲羽協哀悼「痛失天才」…胞姊控訴救助不及時
目前有消息指出,中國羽毛球隊17歲的選手張志傑在2024年亞洲青年羽毛球錦標賽混合團體小組賽中突發暈厥,送醫後搶救無效去世。事後亞洲羽毛球聯合會和印度尼西亞羽毛球協會發布公告,宣布這起憾事,協會方面甚至以「痛失天才選手」來形容這起意外。而張志傑的胞姊事後也在微博發文控訴,主辦單位救助不及時等問題。根據中國媒體報導指出,整起事件發生後,亞洲羽毛球聯合會和印度尼西亞羽毛球協會發布公告,公告中提到,張志傑在與日本隊的小組賽中暈倒,經過賽事醫生和醫療小組的緊急搶救後,他在不到兩分鐘內被送往醫院,但最終於當地時間晚上11點20分去世。亞洲羽毛球聯合會、印度尼西亞羽毛球協會以及組委會對此表示深切哀悼,並向張志傑的家人和中國羽毛球協會致以最誠摯的慰問,甚至表示「世界羽壇失去了一位天才選手」。據了解,張志傑出生於2007年1月,從幼稚園園大班開始接觸羽毛球,小學三年級時被送到浙江省隊訓練,2023年進入國家青年隊。他曾獲得2022年全國U系列羽毛球比賽U15-17總決賽15歲組男子單打冠軍,2023年全國青年羽毛球錦標賽乙組男子單打冠軍和男團冠軍,2024年荷蘭青年羽毛球國際賽男單冠軍,以及2024年全國青年羽毛球錦標賽乙組男團冠軍。而意外發生之後,張志傑的姐姐也在微博上發文,內容中表達了他的悲痛和憤怒,控訴救助不及時和當地醫療水平不過關。張志傑的姐姐提到,在觀看直播時,看到張志傑突然倒下,雖然他中間有抽搐現象,但仍有生命體徵,甚至還抬起頭。但是經過漫長的等待後,醫療人員才姍姍來遲,期間自己一直在聯系教練,直到晚上9點半左右才得知最終的希望是轉院治療,但最終等來的,還是張志傑去世的消息。張志傑姐姐表示難以接受這樣一個事實,即便第一時間進行了救助,但認為當地醫療條件令人堪憂,最終導致了張志傑的離世。
屏東團體響應青鳥行動 鍾佳濱、林志潔到場交流
屏東青年團體發動青鳥行動,30日則於勝利星村—日食糖首次辦理講座活動,以諧音命名「青」鬆談,邀請立委鍾佳濱、陽明交大教授林志潔、桃園市議員魏筠、高雄市議員李雅慧,以及青年學子擔任分享者,針對「國會擴權法案」進入釋憲階段,進行深度交流與對話。李雅慧表示,提到金曲獎得主巴奈獲獎時的感言,李雅慧說生活即政治,不要輕忽中國大陸的滲透,藍白兩黨在國會所做的事,就是要讓台灣一步一步香港化,正是現在進行式。屏東立委鍾佳濱表示,以社會運動的角度來分享,綜觀野百合、太陽花到今年的青鳥行動,走上街頭的不再只有學生,任何年齡層都有,更沒有過往造神的現象出現,無疑地,青鳥行動是為了民主而存在,超越年齡、超越政黨的認同,期許台灣的公民社會充滿更多的民主素養與自律。魏筠表示,她爸爸—魏廷朝曾是政治受難者,因撰寫《臺灣自救運動宣言》入獄,而那段白色恐怖的日子是否再度重演?現在的國會擴權法案立法院不用搜索票就可以調查人民,甚至懲罰人民,堪稱違法亂政。林志潔指出,改革是好事,民進黨一直都支持提供專業、透明的國會,如國會頻道就是改革後的成果,然而,國、眾兩黨剽竊了改革這兩個字,借改革名義實質進行濫權,可謂假改革、真擴權;林志潔更痛斥過去國民黨長期處於「被改革者」的角色,如今佔多數後如失速般地通過法案,宛如「我倆沒有明天」,此舉讓林志潔直呼非稱職的在野黨,質疑是中共的傳聲筒。
青年失業率為中高齡5倍 專家憂陷「一高兩低三不」
今年5月各年齡層失業率(%)一覽表最新5月失業率3.34%,創24年同月新低;不過,各年齡層中,20-24歲青年失業率卻仍高達11.33%,不僅是所有年齡層中失業率最高的族群,與45-64歲中高齡失業率2.13%相比相當是5.3倍;時序已進入畢業尋職旺季,由於應屆畢業生最多集中在這個年紀,主計總處官員預估,6至9月青年失業率還會持續攀升。若拉長時間來看,20-24歲青年失業率多介於11%至13%之間,官員分析,這個族群多為初次尋職,多處在職場探索期,不僅定性低、也需要多點時間來調適,工作較不穩定,失業率較高,相對應失業率最低的中高齡,多找到職場方向,更重要的是有家庭的經濟壓力,不會因為一點挫折,就有換工作或退出職場的衝動。有人資專家不諱言指出,青年就業問題原本是歐、美國家的隱憂,現在卻延伸到亞洲國家來;中國大陸疫情後,青年失業率曾一度飆升破20%,逼得官方一度蓋牌,韓國問題也相當嚴重,平均每5、6位年輕人就有一位不求學、不就業,也不找工作,直接當「躺平族」;人資專家表示,台灣即使沒這麼嚴重,但要回到過往6%、7%以下水準,坦言「回不去了 」。人資專家楊宗斌觀察,青年勞工欠缺方向是通病,即使出社會工作了幾年,仍有6成以上自評還在「職涯迷途中」,平均要花7.6年完成探索;根據主計總處調查,大學畢業生工作3至5年以後,失業率會明顯好轉,以目前25至29歲年齡層統計來看,失業率降至5.78%,30歲以後的族群,則降至3.31%以下。楊宗斌警示,求職最怕無方向感,一旦自認「入錯行」,最終將出現「一高、兩低、三不」的窘境;即擁有「高」學歷,但學非所用、有志難伸,導致工作成就感「低」、薪資滿意度「低」,後續陷入買「不」起房、「不」結婚、「不」生小孩的念頭,不易擺脫的「青貧化」生活。
第35屆金曲獎完整得獎名單 草東沒有派對狂攬3獎!熱狗封歌王、孫盛希封歌后
第35屆金曲獎頒獎典禮今晚(29)在台北小巨蛋登場,本屆再度邀請到黃路梓茵(Lulu)擔任典禮主持人,而星光大道的紅毯主持人則由陳明珠和黃偉晉攜手負責;獎項方面,MC HotDog擊敗林俊傑、Marz23、許鈞、裘德等強敵,成功奪下金曲歌王「最佳華語男歌手」寶座。「最佳華語女歌手」則由孫盛希擊敗楊乃文、9m88、蘇運瑩、袁婭維等強敵,奪下歌后寶座。此外,樂團「草東沒有派對」狂攬「最佳樂團」、「最佳華語專輯獎」、「年度專輯」3獎,成為今晚的最大贏家。金曲35得獎名單:年度專輯:瓦合/黑皮國有限公司﹙演唱者:草東沒有派對﹚瓦合/黑皮國有限公司﹙演唱者:草東沒有派對﹚最佳華語專輯獎:瓦合/黑皮國有限公司﹙演唱者:草東沒有派對﹚瓦合/黑皮國有限公司﹙演唱者:草東沒有派對﹚(圖/翻攝FB/草東沒有派對 No Party For Cao Dong)最佳華語女歌手獎:孫盛希 Shi Shi/Boomerang/滾石國際音樂股份有限公司孫盛希 Shi Shi/Boomerang。(圖/林士傑攝)最佳華語男歌手獎:MC HotDog熱狗/髒藝術家/滾石國際音樂股份有限公司MC HotDog熱狗/髒藝術家。(圖/趙文彬攝)最佳專輯製作人獎:陳君豪/Flow/亞神音樂娛樂股份有限公司﹙演唱者:楊乃文﹚陳君豪/Flow。(圖/林士傑攝)最佳單曲製作人獎:片山凉太、龍玟宏/一路以來《一路以來(電影《富都青年》主題曲)》/大元娛樂有限公司﹙演唱者:片山凉太﹚片山凉太、龍玟宏/一路以來。(圖/林士傑攝)最佳演唱錄音專輯獎:姿態/相信音樂國際股份有限公司 (主要錄音人員:陸希文/主要混音人員:陸希文、周冠儒/主要母帶後製人員:陸希文)傻子與白痴/姿態。(圖/林士傑攝)最佳演奏錄音專輯獎:Pluto Potato/明天的歌有限公司 (主要錄音人員:蔡周翰/主要混音人員:陳君豪/主要母帶後製人員:Alex Gordon)特別貢獻獎:鄭華娟已故歌手鄭華娟的特別貢獻獎由德籍丈夫Michael、哥哥代領。(圖/林士傑攝)評審團獎:大象體操大象體操。(圖/林士傑攝)演奏類最佳專輯獎:美麗的灣/好有感覺音樂事業有限公司﹙演奏者:邱群、黃緊雋、達卡鬧、黃威、黃韻叡、黃煜程、胡哲睿、曹昌玄、盧品穎﹚美麗的灣。(圖/林士傑攝)演奏類最佳專輯製作人獎:余佳倫、賴二川/at one/和諧滙聚股份有限公司﹙演奏者:余佳倫﹚余佳倫、賴二川/at one。(圖/林士傑攝)演奏類最佳作曲人獎:蘇郁涵/嗨高科技 Hi-Tech Pros and Cons《自由的姿態 (Liberated Gesture)》/好有感覺音樂事業有限公司﹙演奏者:蘇郁涵﹚特別貢獻獎:劉清池劉清池。(圖/林士傑攝)最佳台語專輯獎:夜婆 Iā-Pô/創銘實業股份有限公司﹙演唱者:巴奈 Panai﹚巴奈 Panai/夜婆 Iā-Pô。(圖/趙文彬攝)最佳台語女歌手獎:黃妃/十八般武藝/華特國際音樂股份有限公司黃妃/十八般武藝。(圖/趙文彬攝)最佳台語男歌手獎:蘇明淵/心內烏空/風潮音樂國際股份有限公司蘇明淵/心內烏空。(圖/趙文彬攝)最佳作詞人獎:MC HotDog熱狗/樓上的房東《髒藝術家》/滾石國際音樂股份有限公司﹙演唱者:MC HotDog熱狗﹚MC HotDog熱狗/樓上的房東。(圖/趙文彬攝)最佳編曲人獎:許鈞/期待集《期待集》/十一音像有限公司(十一音樂)﹙演唱者:許鈞﹚最佳客語專輯獎:繭的形狀/荒島文化有限公司﹙演唱者:邱淑蟬﹚繭的形狀/邱淑蟬。(圖/趙文彬攝)最佳客語歌手獎:柔 米/鎮妹 Zhin‘ Moi/親愛的音樂有限公司柔 米/鎮妹 Zhin‘ Moi。(圖/趙文彬攝)最佳樂團獎:草東沒有派對(林耕佑、詹爲筑、楊世暄、黃士瑋)/瓦合/黑皮國有限公司草東沒有派對二度奪得樂團獎,由經紀人上台領獎。(圖/攝影組)最佳裝幀設計獎:吳建龍/Flow/亞神音樂娛樂股份有限公司吳建龍/Flow。(圖/趙文彬攝)最佳原住民語專輯獎:寶藏 Treasure/那屋瓦文化有限公司﹙演唱者:Makav 真愛﹚Makav 真愛/寶藏 Treasure。(圖/趙文彬攝)最佳原住民語歌手獎:舞思愛/美感 Harateng no Pangcah/愛玩音樂有限公司舞思愛/美感 Harateng no Pangcah。(圖/趙文彬攝)最佳新人獎:Makav 真愛/寶藏 Treasure/那屋瓦文化有限公司Makav 真愛/寶藏 Treasure。(圖/趙文彬攝)最佳 MV 獎:社交恐懼癌《CHIN UP!》/環球國際唱片股份有限公司﹙導演:張傑邦﹚社交恐懼癌《CHIN UP!》導演張傑邦。(圖/趙文彬攝)年度歌曲獎:又到天黑《帶你飛》/相信音樂國際股份有限公司﹙演唱者:告五人﹚告五人/又到天黑《帶你飛》。(圖/趙文彬攝)最佳演唱組合獎:歐開合唱團 O-Kai Singers(葉微真、李湘君、葉孝恩、馮瀚亭)/最好的日常 (Those Days)/歐開文化創意股份有限公司歐開合唱團 O-Kai Singers(葉孝恩、李湘君、葉微真、馮瀚亭)。(圖/趙文彬攝)演唱類最佳作曲人獎:許鈞/歌一切《期待集》/十一音像有限公司(十一音樂)﹙演唱者:許鈞﹚許鈞/歌一切。(圖/翻攝許鈞微博)
大安森林公園散步…毛小孩疑「吃草」口吐白沫暴斃 公園處回應了
國民黨台北市議員王欣儀近日接獲陳情,有民眾帶著寵物到大安森林公園散步,毛孩疑似吃到公園內的草,1分鐘後突然口吐白沫、四肢癱軟,最後不幸死亡,懷疑是市政府在公園內噴藥導致。對此,北市府工務局公園路燈工程管理處強調,大安森林公園採物理及生物防治蚊蟲鼠,對動物無害。有關網路貼文指狗狗在大安森林公園誤食而中毒,公園處表示,為維護生態友善環境,公園內採物理性及生物性防治老鼠蚊蟲,近日曾使用草木灰、油棕灰、苦茶粕及黑殭菌等天然資材防治小黑蚊,此為生物防治對動物無害,請民眾安心。毛孩疑大安森林公園「吃草」身亡,公園處回應了。(圖/台北市府工務局公園路燈工程管理處提供)公園處已於28日上午派員於大安森林公園全區巡查,目前園區內鳥類,松鼠均正常活動,亦可見白鷺鷥於噴灑後於後方跟著捕食昆蟲。公園處青年所主任王淑雅進一步說明,大安森林公園因有鳳頭蒼鷹長年停留及育雛,公園處很早就接受猛禽協會建議,均以放置捕鼠籠及填堵老鼠洞方式捕鼠,早已不使用老鼠毒餌,避免老鼠屍體造成鳳頭蒼鷹食用中毒。王淑雅呼籲,家養動物不同於野生動物,狗狗愛媽愛爸們帶寵物到公園活動時,建議仍注意其飲食,保護好牠們的腸胃健康。另外,大安森林公園內許多地方都曾有民眾違規餵食情事,公園處除由同仁與基金會於適當場合教育民眾勿因個人喜好進行餵食,此舉恐造成野生動物營養過剩或過於群聚傳染疾病,餵食殘渣也可能成為老鼠的食物增加鼠患的問題,公園處也在各餵食熱點張貼公告提醒民眾勿違法。
美廉社H2再開25間直營店 三商家購:擴大徵才藥師年薪上看百萬
三商家購(2945)旗下美廉社截至6月有809家門市,今年底前預計再開25家直營據點;三友藥妝Tomod’s目前有16家門市,7月將插旗新北市中和區,Q4將進駐北部2個大型商場。下半年仍持續網羅街邊店點位,並配置藥師駐點,同時也逐步導入三商家購旗下心樸市集產品,提供藥妝品、民生日用品一站式購足。而心樸市集則Q4於大安區再展店。不僅如此,三商家購也廣大徵才,並鎖定青年與樂齡二度就業市場,「青銀族」會是未來徵才重點目標,除了提供穩定的薪酬福利外,每年都會調整新進人員起薪,還加碼績效及各類獎金等相關福利搭配。今年3月1日剛完成營運部門員工調薪7%至9%不等,美廉社「區主管」含相關福利,年薪區間68至75萬元,三友藥妝「Tomod’s藥師主管」年薪上看百萬元。三商家購也預告,9月將自辦首場菁英型徵才活動,準備擴大獵才150至200位,最終招聘20位菁英全方位儲備幹部,延攬有1至3年內工作經驗的優秀青年,培訓為期2年,2年年薪為70萬元,通過2年完整培訓計畫試驗者,可選填志願,優先至心中理想部門服務。三商家購表示,為爭取青銀族群加入零售業行列,透過職務設計的優化,如適切的工作學習追蹤表,進行適度分工,同時提供完善的職涯升遷計畫,打造永續就業職場。今年上半年三商家購也與老五老基金會合作,開設為期4天,針對中高齡就業群、55歲以上適訓者,進行門市短期培訓班,課程內容包含儀態、基礎工作流程、結帳收銀、商品管理、環境清潔、基礎客訴處理等,以學科及術科,培訓後媒合相對應職缺,並可自行選擇離求職者就近的門市上班,未來也將再規劃與樂齡單位合作課程。
《聽海湧》北影亞洲首映獲熱烈迴響 還原80年前南洋地景劇組親挖渠
臺灣首部二戰懸疑劇《聽海湧》昨(27日)在台北電影節舉行亞洲首映後,獲得觀眾熱烈迴響、口碑爆棚,今(28日)立刻登上台北電影節觀眾票選獎即時榜第二名,該劇也趁熱推出前導預告和前導海報,影像中大象眼睛的凝視震懾人心,最後有一人以模糊的英文口音說出:「這個臺灣人,他殺了所有人!(This Formosan, he killed everyone.)」影射劇中由黃冠智、吳翰林和朱宥丞飾演的臺籍戰俘監視員三兄弟都將成為嫌疑人,而由周厚安飾演的澳洲軍官希望能將兇手繩之以法,但戰俘營壕溝屠殺案的真相究竟為何,殺人真兇又是誰?前導預告中曝光了戰俘營無論是戰俘或監視員皆受到無情對待,一群青年和枯瘦的大象頂著南洋灼熱的豔陽,在日軍鞭斥下勞動著,吳翰林為了飾演戰俘監視員,開拍前特別去助曬,「拍攝過程中也繼續多曬太陽,希望讓自己看起來更黝黑。」也因為該角色必須在缺乏糧食的狀況下和戰俘們一起從事勞力工作,不能看起來太魁梧壯碩,因此他接下角色後開始進行體能訓練,在劇組也會和黃冠智、施名帥以及日本演員伊吹、松野高志一起去健身,「想練得更精瘦一些。」吳翰林(左)為了飾演戰俘監視員,開拍前特別去助曬。(圖/公視)三款前導海報展現出該劇想傳達的三種意念,一款是象徵承諾與羈絆的海蝕洞,另一款是讓人感到恐懼的絞刑台,設計師林旻錡說:「手槍是壓迫,絞刑台是審判,象徵站在絞刑台上的士兵身處進退兩難的處境。」黃冠智在劇中飾演的戰俘監視員因對戰俘有不當對待且有殺害戰俘之嫌,被迫站上國際法庭受審,他說角色們其實堅信自己的行為沒有錯,「打戰俘是為了維持紀律。」但戰後立場交換,戰俘監視員在澳洲軍官前成了戰俘,黃冠智感慨:「受到的待遇真的有比較好嗎?一個巴掌被判十年甚至絞首刑。或許沒有誰對誰錯,所有人都是戰爭底下的犧牲者。」還有一款是一棵高聳入雲的椰子樹,設計師林旻錡表示椰子樹代表離鄉遠赴南洋,「海在其中連結對家鄉的思念,船代表著希望卻又是無止盡的等待。士兵站哨望著海,聽著海拍打著岸邊的聲音,代入家鄉海湧聲,不盡的思念湧現。」北婆羅洲的椰子樹是很獨特的意象,劇組也在田野調查時造訪該地,發現要在臺灣重建南洋戰俘營並不容易,因為當地的椰子樹比臺灣椰子樹高三倍。除了部分原始森林與野生動物遠赴北婆羅洲實地拍攝外,劇組還親自在片場栽種熱帶植物,但場景用地不僅是黃沙土,底下還佈滿了紅磚,使得水分難以滲透和保持。北婆羅洲的椰子樹是很獨特的意象。(圖/公視)美術指導李薇更分享一個有趣的插曲,定期前來灌溉的水車司機看到場景一步步成形後,詢問劇組是否在拍攝戰俘營的故事,水車司機表示:「 因為我阿公就是那時候去南洋、被抓去當戰俘監視員的臺灣人!」這段意外的對話讓他們驚訝不已,更感受到這段歷史對許多臺灣人的重要性,也加深他們完成該劇的使命感。劇情描述昭和17年(1942), 日本從殖民地臺灣大量徵召臺籍青年前往北婆羅洲,替日軍監看戰爭中捕獲的盟軍戰俘,這些臺籍戰俘監視員們捲入了一場冷血屠殺,被盟軍檢察官指控犯下「虐待戰俘」的罪行,有些人因此再也沒有機會回到臺灣、有些人回來了,卻不再開口提起島上發生的事。《聽海湧》全劇共五集,將於8月17日起每週六晚上九點在公視頻道、Hami Video電視館播出;晚上十點在公視+、MOD與Hami Video影劇館上架。
新青安「限貸一次」 徐佳馨:絕望青年「我就爛」恐願淪人頭
行政院27日於院會拍板通過「新青安」貸款精進政策,除公布貸款人需簽訂切結書,同時限定貸款人僅能限貸一次。對此,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,政府全面檢討新青安貸款措施,有望導正房市炒作風氣,不過她也認為,也不乏可能出現「我就爛」的絕望民眾,預期未來也不可能買房,甘願淪為市場投資客人頭。行政院表示,針對外界高度關注的新青安貸款有未符合購屋自住等疑義,已督導公股銀行全面檢視相關貸款管理機制,並將對於新貸戶徵提「自住切結書」,若違反規定將終止利息,並返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息;此外,修正新青安貸款原則,新增「2023年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者,自2024年6月27日起,不得再次申貸本優惠貸款」之規定。徐佳馨分析,「新青安」新規適逢央行日前宣布第六波房市管制措施,限定六都暨新竹縣市等特定區域的第2屋限貸最高6成,加上7月即將上路的「囤房稅2.0」,自新政府上任以來的一系列打炒房「組合拳」,有機會讓多年前置產多戶預售屋的族群近期交屋面臨核貸成數不足,極可能將手上資產脫手以降低槓桿壓力,有望舒緩房市略顯供不應求的窘境,惟此類物件研判仍僅限部分區域,對整體房價是否衝擊,端看景氣與股市表現。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,自去年8月政府端出「新青安」方案後,首購、年輕族群買盤帶起新一波多頭,惟房市火熱也刺激投資、置產族群紛紛出籠,引起政府關注,才有此次「新青安」新策出現。此次新政針對投機客、人頭戶及貸後轉租等未符和自住原則的購屋族,如遭查明有違反規定情事,將終止利息補貼要求購屋者回溯利息,且新增「新青安」每位借款人僅能限貸一次,或將打擊市場上游資置產、炒作風氣,並強化銀行房貸授信品質。徐佳馨補充,此次「新青安」限貸一次的新政,確實會讓補助貸款機會更為有限,將吸引真正自用的年輕、首購買盤,但也不乏可能出現「我就爛」的絕望民眾,可能預期房價高漲未來也不可能買房,甘願淪為市場投資客人頭,未來此次新政是否奏效,有賴銀行、政府雙方審核與勾稽時嚴加把關。
如此深仇大恨?亞裔男玩線上遊戲吵架 搭機飛越千里到網友家用鐵鎚攻擊
美國佛羅里達州發生一起離奇攻擊案件,一名來自紐約州、年僅20歲的亞裔青年愛德華(Edward Kang),因為在線上遊戲中與網友爆發衝突,竟從紐澤西搭機飛越1000公里,前往佛州企圖謀殺對方,這名青年在佛州購買了鐵鎚並闖入對方住家攻擊,幸好受害者的繼父聽到呼救聲,才制止了愛德華的攻擊,並成功壓制對方。愛德華抵達佛州後,隨即在當地五金行購買鐵鎚和手電筒,闖入這位遊戲玩家的住處。(圖/翻攝自NBC News)根據《紐約郵報》報導,愛德華是在一款名為《上古世紀》(ArcheAge)的線上角色扮演遊戲中認識受害者,當時,愛德華僅告知自己的母親,「要去拜訪一位在線上遊戲認識的朋友」,沒想到他去拜訪的目的,竟是要去謀殺這位受害者。當愛德華抵達佛州傑克遜維爾後,隨即在當地五金行購買鐵鎚和手電筒,他更換上一身全黑衣服和面罩,闖入這位遊戲玩家的住處,對方沒有料到愛德華會突然出現,受害者身上遭受攻擊,在臥室與屋內留下大量血跡;這名受害者的繼父聽到呼叫後,發現受害者倒臥地面,隨即喝止愛德華並搶走其手中的鐵鎚。當佛州警察趕到案發現場時,詢問愛德華為何要傷人,他竟回答、對方在遊戲中是個壞人,雙方疑似在《上古世紀》遊戲中發生爭執有關。愛德華隨後反問警察,非法入侵住宅與攻擊他人大概會被判多少年刑期,警方則回答他,「時間可能久到你可能不知道什麼時候才能再次打線上遊戲」。根據報導,愛德華被依非法入室和二級謀殺未遂起訴,而警方為了保護受害者,並沒有透露過多資訊,僅強調受害者年齡與愛德華相仿,而受害者的頭部有許多嚴重的傷口,但幸好沒有生命危險。亞裔青年因為在線上遊戲與網友發生衝突,竟飛往千里外謀殺對方。(圖/翻攝自X)
避免新青安被濫用!即起嚴查人頭戶 財政部強調「零容忍」:追查到底
各界關心新青安房貸政策是否遭濫用、作為炒房工具,行政院27日拍板財政部修訂的「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」,即日(27日)起新青安新貸戶將簽嚴禁人頭戶、貸款期間不可轉租的切結書,財政部下午進一步指出,新青安房貸的補貼款項應該「用在刀口上」,對於違規戶,財政部態度「零容忍」,要追查到底。財政部次長阮清華下午於財政部召開記者會說明,青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋,是立意良善的政策,他認為,房地產上漲有很多因素,包括股市旺、資金多,預期心理影響等,外界把新青安當成罪魁禍首,但整個青安政策房貸餘額僅佔目前整體國銀房貸餘額的9.15%,應該不至於是問題源頭。不過,阮清華也表示,對於新青安可能遭到濫用,財政部絕對以「零容忍」的態度徹查到底,對於任何違規的行為「不會放手」。財政部指出,在人頭戶方面,已督導公股銀行參照銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範,全面檢視相關貸款管理機制,並應澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查,例如:有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等,都有可能是「潛在人頭戶」。在轉租戶的預防方面,財政部指出,將積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業。不過,由於稅籍資料為落後資料,不一定會以國稅局出租收入相關資料交叉比對來抓轉租戶。上述若有不符新青安房貸目的的使用事實,舊案審酌個案情形處理,簽了切結書的新貸戶則將終止利息補貼,且要追回違規期間的補貼利率金額。另外,新青安房貸規則也出現重大修正,自6月27日起,新青安房貸借款人就算把使用新青安購買的房屋貸款繳清、賣出,也終生不得再申請第二次。財政部表示,新青安貸款實施迄今年5月底,累計核貸5萬7,980戶,核貸金額4,281億餘元。借戶年齡未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約72.99%,顯示青安貸款雖未限制申貸年齡上限,但貸款戶仍以青壯年族群為主;以房價言,房屋買賣總價新臺幣1,500萬元(含)以下之貸款戶數占整體核貸戶數比率為78.20%,所購房屋以低總價為主,借款人應有衡酌其財務還款能力,購買與其財力合宜之房屋;至核貸年限一節,以31年至40年此區間貸款戶數占比50.01%為最高,顯示新青安貸款延長貸款年限,有效減輕民眾每月償還貸款及初期還本資金壓力,寬裕購屋財務規劃彈性,切合民眾實際需要。
連俞涵、施名帥當「三世夫妻」淪戰俘 黃冠智穿丁字褲狂健身秀翹臀
台灣首部二戰懸疑劇集《聽海湧》今(27)在台北電影節舉行亞洲首映,身為主角的黃冠智坦言:「每一場戲都很難!」無論是角色心境、肢體動作或語言台詞,對演員來說都是一大考驗。他還自爆有一場戲需要穿日式丁字褲,自爆被嫌「屁股垂」,讓他因此狂練屁股,只為能在劇中呈現完美翹臀。導演孫介珩與主演吳翰林、黃冠智、朱宥丞、施名帥、連俞涵、周厚安、馬場克樹今共同出席暢聊創作歷程。該劇故事描寫吳翰林、黃冠智、朱宥丞飾演的3位臺灣青年,在二戰時期跟隨日軍涉險前往南洋擔任臺籍戰俘監視員,在戰俘營中面臨各種考驗人性的殘酷對待,施名帥飾演的戰俘出面指控吳翰林是壕溝屠殺案的兇手,周厚安飾演的澳洲軍事檢察官開始追查真相。黃冠智、吳翰林及朱宥丞在《聽海湧》中飾演戰俘監視員,有大量日語台詞,三人為了熟練語言,特地飛去日本進行口語訓練三個星期,為戲費盡苦心,3人為了呈現精瘦體態,菜單都是黃冠智負責,嚴格控管飲食,黃冠智自豪喊:「兩個弟弟被我操出腹肌!」施名帥戲稱跟連俞涵多次搭擋,根本是三世夫妻。(圖/侯世駿攝)聊起拍攝時幾乎每天都被化妝師畫成「黑漆漆、慘兮兮」的樣子,吳翰林直呼:「卸妝是最痛苦的時候,都要搓很久,有時候忘記哪裡沒卸到,但心想『也沒關係啦!』因為隔天又要畫黑。」在劇中年紀最小的朱宥丞同樣對「骯髒妝」相當難忘說:「以往的戲劇拍攝幾乎都是不用上妝的,只要臉是乾淨的就好,這次化骯髒妝平均都要半小時。」再度挑戰時代劇的連俞涵和施名帥飾演淪為戰俘的外交官夫婦,帶著小孩在戰爭中苟活,只希望一家人能平安離開戰俘營。兩人多次飾演夫妻,施名帥打趣稱兩人根本是「三世夫妻」,連俞涵則透露在劇中兩人基本上都沒對到戲,連在監獄她都只能看到施名帥的腳,而且角色在劇中只有三句台詞,「但對戲的所有角色都很在同一個頻率中,即使大家不言語,也在眼神中延伸了一切。」周厚安飾演的澳洲軍事檢察官則必須維持「紀律」的形象,靠運動維持狀態,還經常去散步,每次走5至10公里,也刻意蓄鬍讓自己進入角色,分享說:「我很喜歡這個鬍子,鬍子讓角色的外型更完整。」日本演員馬場克樹飾演優雅中帶著威嚴的日本律師團團長,馬場坦言這個角色「可能會被台灣人罵」,每個角色都有各自的立場和苦衷,是該劇一大看點。