頂樓加蓋
」 頂樓加蓋 火災 火警 違建 高雄
高雄透天厝猛竄火煙！女屋主急逃保命 兒「不聽勸待火場」真相曝
高雄市前鎮區18日凌晨1時許驚傳火警，1棟透天民宅因不明原因突竄火煙，火勢一發不可收拾，消防局立即派遣各式人車趕抵灌救，到場時初步了解68歲王姓女屋主已自行逃生，但40歲兒子卻不願逃離竟待在火場內，經消防員火速救援下成功救出，火警造成他輕微嗆傷，詳細起火原因及財損仍待調查釐清。消防局說明，凌晨1時51分獲報，鎮北四巷一處透天民宅發生火災，消防局立即出動15車36人前往搶救，消防員到場後發現該棟為2樓建物頂樓加蓋，大火燒毀1至2樓傢俱及雜物，鐵窗框架也被燒斷，現場也不斷竄出大量濃煙，據悉屋主王女在火災第一時間已自行逃生，但其兒卻不聽勸待在原地。消防局表示，王女向消防員指稱兒子頭部罹患疾病，這才導致他反應遲鈍，仍留在屋內請求救援，消防員得知狀況後迅速架梯拉線灌救，並於頂樓加蓋的3樓將他脫困救出，火警僅造成他輕微嗆傷並無生命危險，惡火直到事發5分鐘後獲得控制，所幸無人員傷亡，詳細起火原因及財損仍待火調人員進一步調查釐清。
里長頂樓違建「火警無處逃」 遭投訴反嗆：政府沒錢拆
高雄市前鎮區崗山中街一棟住宅上個月30日晚間傳出火警，40多名住戶驚慌逃生，據悉是住戶燒金紙釀災，屋主已自行撲滅火勢，但其他住戶怒控，起火的8樓其實是違建，然而這次火警，因為頂樓違建無處逃生，只能往下跑，而8樓住戶還是隔壁里的里長。據《三立新聞網》報導，上週六消防獲報，高雄前鎮區崗山中街發生火警，據悉是8樓住戶神明廳金紙燃燒，之後由屋主自行撲滅，但頂樓加蓋又在裡面燒金紙，險些發生更大災情，讓其他住戶怒控多次反應違建卻無下文。違拆大隊表示，8樓確定是違建，依法必須先讓違建戶陳述，近期有沒有可能拆還無法確定。8樓頂樓本應該是公共空間，卻被部分住戶蓋為房屋佔為己有，7樓住戶出面指控，當初買下法拍屋對方要她花費20幾萬一起買下8樓違建，等於花錢買使用權，但他沒有同意，只要求往後若有漏水問題8樓住戶要幫忙修繕。今年7月接連幾個颱風襲台，7樓住戶天花板開始漏水，卻拖到12月了還是沒有維修，而8樓違建住戶其中一位竟是隔壁里現任里長 。遭控不負責修繕漏水問題，里長許振稽回應，「師傅也跟她約時間了，我們一定會負責到底。」至於長期住在違建裡，占用公共空間，多位住戶表示已與他溝通過，但是沒有下文，對此，許振稽則回：「也可以拆，政府沒有錢拆所以就暫拆。」
台灣獨有？他好奇為何東京沒有「鐵皮屋、頂加」 網揭：外行人看不出來而已
台灣市容常常為人所詬病，尤其是鐵皮屋頂，更是被視為主因。近日有網友到東京考察，發現當地似乎都沒有鐵皮屋頂或頂樓加蓋，好奇問「是不是因為台灣有獨特的建築美學，才能讓國際薪資偏低的台灣，房價卻可以比肩國際」？對此，有網友則指出，「日本到處都是鐵皮，只是做到外行人看不出來而已」。該名網友於近日在PTT以「為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂」為題發文指出，最近在研究國際金融不動產的他，特地花了半年薪資來到東京考察， 卻發現雖然東京和台北天氣差不多，但是當地卻少了人類史上重大的發明頂加蓋或是鐵皮屋頂，好奇「是不是因為台灣有獨特的建築美學，才能讓國際薪資偏低的台灣，房價卻可以比肩國際」。此文一出，便引起熱議，有人指出「日本到處都是鐵皮，只是做到外行人看不出來而已」、「其實很多啦，只是人家的鐵皮外觀很好看，不像台灣那樣就死板的鐵皮」、「東京還是有啊，你搭都電荒川線就知道，但也快絕跡了啦」、「記得往成田的電車路上會看到不少鐵皮屋，而且他們滿多輕量鐵骨造組合屋整排小套房」。也有人表示他們有「色彩管理，你看絕大部份的住宅跟店家色系都很一致」、「人家有立法，我們是放推了」、「住國外經驗是，街景好看的區域都會有麻煩的嚴格規定」。
南港頂樓加蓋惡火竄燒！濃煙刺鼻驚醒全街居民 疑似抽菸釀禍
台北市南港區福德街一處頂樓加蓋民宅，29日凌晨2時36分發生火警，濃煙與刺鼻氣味驚醒不少熟睡中的居民，消防局接獲報案後，迅速派出包括消防車17輛、救護車2輛及指揮車5輛，共62名人員到場救援，歷經近1小時於凌晨3時12分成功撲滅火勢，所幸事故未造成人員傷亡，燃燒面積約10平方公尺，初步解，疑似住戶於臥室抽菸時不慎引燃棉被釀災，詳細起火原因仍待火調科調查釐清。事故發生時，不少鄰近居民被濃烈的塑膠燒焦氣味及接連五次爆炸聲驚醒，有居民透過臉書社團「信義區三兩事」分享當下情況，描述「以為有人在放鞭炮，聽到尖叫聲才驚覺失火」，也有人表示「濃煙嗆醒了整條街，忠孝東路都能聞到煙味」，燃燒過程中散發出的強烈塑膠味更讓松德路周邊居民不堪其擾。此外，有網友提及現場救援時的阻礙，指該巷弄停滿違規車輛，導致消防車進入困難，並批評：「防火巷問題長期未解決，類似情況若再發生後果不堪設想」，消防局呼籲民眾務必注意用火安全，特別是室內抽菸可能引發的風險，同時提醒住戶，應避免將防火巷占為私人停車位，確保緊急時救援通道暢通，以降低災害擴大的風險。
快訊／高雄民宅失火！屋主躺1樓明顯身亡 妻子意識不清送醫搶救
高雄旗津區中洲三路一處民宅於今（14日）上午8時4分發生火警，消防隊員獲報後趕往現場救援，在1樓發現男屋主，但對方已明顯死亡。而屋主妻子被救出時意識不清，隨即被送醫治療。根據《ETtoday新聞雲》的報導，這起火災發生在旗津區中洲三路一棟2樓透天厝的頂樓加蓋建築，火勢從1樓燃燒，波及家具與雜物。消防隊趕到現場時，已見濃煙冒出，立即進行佈線搶救，火勢於8時22分控制住。消防隊員也在1樓發現男屋主，但對方已明顯死亡，未能送醫急救；其妻子則被救出時意識不清，隨即送醫治療。至於起火原因目前仍在調查中，詳細情況仍有待消防單位進一步釐清。
康芮肆虐雙北 街頭一片狼籍
中度颱風康芮雖然已經出海，但其帶來的強風豪雨讓雙北街頭一片狼籍，四處可見傾倒路樹或被吹飛的招牌，甚至有鐵皮被吹上捷運文湖線軌道上，清理人員趁夜半時分人車稀少時加緊腳步清理。文山區重要幹道辛亥路上一度有傾倒路樹佔據近三個車道。（圖／中國時報杜宜諳攝）而康芮颱風雨帶仍被中央山脈卡住，翻不過去西部，造成東部持續降下暴雨，氣象署31日深夜針對台灣本島與連江縣發布豪雨特報，其中東部與部分中南部地區達超大豪雨等級。氣象署指出，受到颱風影響，易有短延時強降雨，31日晚至明11月1日早晨，花蓮縣、臺東縣地區及宜蘭縣山區、南投縣山區、台中市山區(和平區)、新竹縣山區(尖石鄉)、屏東縣山區有局部大豪雨或超大豪雨，宜蘭縣、台北市、新北市地區及高雄市山區有局部豪雨或大豪雨，桃園市、基隆市地區、恆春半島、蘭嶼、綠島及嘉義縣山區、苗栗縣山區有局部大雨或豪雨，新竹以南地區及馬祖有局部大雨發生的機率，注意雷擊及強陣風，山區嚴防坍方、落石、土石流及山洪暴發，低窪地區請慎防淹水。文山區辛亥路巷弄內可見到倒下的水塔。（圖／中國時報杜宜諳攝）文山區興隆路壓在臨停車輛上的傾倒路樹，清晰可見表面壯碩的淺根。（圖／中國時報杜宜諳攝）信義區新光三越A9館的招牌傾倒，工人趕緊以吊車將招牌吊至路旁。（圖／中國時報杜宜諳攝）信義區松智路豪宅區有大片路樹傾倒。（圖／中國時報杜宜諳攝）信義區信安街有招牌被吹至其他招牌上搖搖欲墜。（圖／中國時報杜宜諳攝）和平東路與信安街交叉口捷運文湖線，有鐵皮被強風吹至軌道上。（圖／中國時報杜宜諳攝）和平東路與信安街交叉口捷運文湖線，有鐵皮被強風吹至軌道上。（圖／中國時報杜宜諳攝）許多停在賣場停車場的機車被強風吹倒。（圖／中國時報杜宜諳攝）新店區傾倒路樹壓在臨停紅線的救護車上。（圖／中國時報杜宜諳攝）新店區中央三街有頂樓加蓋掉落路中，砸中停在路旁保時捷。（圖／中國時報杜宜諳攝） 新店區十二張咸亨宮旁傾倒的路樹將車道完全佔據。（圖／中國時報杜宜諳攝）
颱風夜搶修理屋頂鐵皮 中和男「5樓掉到1樓」身亡
康芮颱風持續肆虐，新北市中和區54歲陳姓男子31日晚間6時許，在自家5樓修理鐵皮時，疑被強風吹落，陳男從5樓掉落至1樓，當場頭顱破裂、警消趕抵時他已明顯死亡，確切案情仍須釐清。據了解，死者生前向卿姓妻子表示自己要去5樓修理屋頂鐵皮，2人帶著28歲女兒一起上屋頂，陳男則攀爬到頂樓加蓋進行搶修，但疑似風勢過大，陳男不慎從5樓跌落。警消趕抵時發現陳男頭部破裂，使用自動體外去顫器（AED）檢測後確認其明顯死亡，警方則研判現場無打鬥痕跡，鑑識人員則以到場採證，相關案情則仍須釐清。
天降鐵皮！基隆正濱彩虹屋頂「4樓直墜」 嚇壞民眾幸無傷亡
基隆市知名景點彩虹屋26日發生屋頂掉落意外，其中1棟建物的4樓頂樓加蓋屋頂，因近日連續大雨造成材質腐朽，進而引發斷裂並掉落至地面，幸虧當時無人經過未造成傷亡。據了解，潭美颱風外圍環流影響台灣，其中基隆市近日飽受劇烈降雨侵襲，知名觀光景點正濱漁港中的1棟彩虹屋也不敵風雨受害，該建築的4樓頂樓加蓋屋頂因大雨沖刷腐朽，發生斷裂情形，造成屋頂高速掉落至1樓地面，裝飾的漁業用浮球也散落滿地，場面相當狼藉，所幸當時無人行經未造成傷亡。民眾表示，正濱漁港彩虹屋的屋齡久遠，且已年久失修，再加上多數都有加蓋鐵皮屋，根據以上會兆呈意外發生的因素，相關單位應對該建物施做總體檢，避免類似情形再度發生，幸虧當時無人行經，否則後果不堪設想。
自助洗衣店變「洗劫」現場！女子偷走60件名牌衣 毒品犯一併落網
台北市中山區近日發生一起離譜竊案，1家自助洗衣店竟成為賊窩，48歲賴姓女子涉嫌偷走60多件顧客的衣服，受害者中還有名牌服飾，價值高達11萬元，警方經過調查，成功將住在頂樓加蓋的嫌犯逮捕，並在現場意外發現49歲的林姓毒品通緝犯，2人一併被警方帶回偵辦。事件發生在9月間，位於台北市中山區新生北路2段62巷的自助洗衣店內，多位顧客報警稱，自己的衣物在清洗過程中被洗劫一空，其中1位受害者表示，其有1件名牌T恤價值高達萬元，警方接獲報案後迅速展開調查，透過監視器畫面發現賴姓女子行為可疑，並鎖定其居住於洗衣店頂樓加蓋。在10月16日早上10點，警方前往賴姓女子的住處，將其逮捕，當場警方發現賴女並未單獨在場，還有1名49歲的林姓女子因毒品案遭新北地檢署通緝，警方也一併將林女拘捕，2人被帶回警局偵訊時，賴姓女子坦承犯行，並表示已將所有衣物變賣，所得款項全部用來花費或購買毒品。警方在賴女住處查獲剩餘的15件衣物，並同時起出海洛因5包、安非他命2包，還有注射針筒與吸食器，現場更找到3支手機，懷疑與毒品交易有關，這些物品也全數被警方查扣。事後，林女因毒品通緝案遭新北地檢署於9月25日發布通緝令，且警方也於其身上搜獲毒品，並依《毒品罪》嫌將其送辦，解送相關單位歸案，賴女則因涉嫌《竊盜罪》與《毒品罪》名，被依法移送法辦，警方表示將繼續追查賴女變賣衣物的流向，並追蹤是否涉及其他案件。
台南永康凶宅開價898萬 網一看細節傻眼：比錦新大樓兇
房價居高不下，就算是凶宅價格也貴得嚇人。有房仲在臉書社團賣凶宅，地段位於台南永康，屋齡40年，整棟透天開價898萬，引來一番議論，被網友直呼價格比台北錦新大樓還兇。原PO在臉書《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》社團發文，該案是2層半的透天，3樓鐵皮加蓋，位在台南永康大橋附近，屋況需要整理，格局為4房、2廳、2衛、2陽台，總建坪32.55坪、主建物26.43坪、附屬建物6.12坪、土地坪數：23.59坪、建築完成在民國73年07月07日，開價898萬。至於為何變成凶宅？原PO指出，約莫於111年初，承租給男性外籍勞工，因為跟女友分手，想不開於頂樓鐵皮加蓋處結束生命。該案為2層半的透天，3樓鐵皮加蓋。（示意圖／翻攝自pixabay）貼文一出，引發熱烈討論，網友紛紛對價格有意見，「房價很兇」、「40年的老屋，房價比鬼兇」、「這價格比台北錦新大樓內不是凶宅的還兇」、「為啥出事屋都這麼貴？」、「這房價，適合再多吊幾個，比較有優惠」、「一群窮鬼，還想買房」。另外，也有不少人指出，「如果頂樓加蓋拆除掉，應該就不算凶宅了吧？」、「頂樓拆，拆除完再賣，如無在頂樓室內，說是凶宅，有爭議」、「頂樓加蓋的拆掉，太陽給它曬個7749天，應該就不算了吧…」。對此，信義房屋高三區協理周清源告訴《ETtoday新聞雲》，建物能拆掉一般就不會說凶宅，但建議銷售時要說清楚，避免日後有糾紛。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
海砂屋還蓋違建 陽台整片塌陷三重婦遭壓險些喪命
新北市三重區9日傳出一棟老舊房屋傳出海砂屋崩落意外，後陽台天花板混泥土整片塌陷，住在4樓的68歲黃姓婦人遭壓傷送醫。事後家屬不滿表示該公寓已是海砂屋，為何5樓鄰居還要在頂樓加蓋違建出租，導致房屋不堪負荷釀災。對此，新北市政府表示將派員協助調查釐清。事發在永安北路一段11巷某公寓，黃婦在自家後陽台時，天花板突然塌陷，大量土石崩落將她砸傷，造成左手臂多處擦挫傷，送往三重市立醫院救治後無礙。黃婦兒子事後在臉書社團「三重蘆洲幫」發文表示該公寓被判定為海砂屋，多年前曾請新北市政府拆除大隊到場了解房屋情況，質疑此次房屋崩落是因為5樓鄰居在頂樓加蓋違建所致。昨日事發後聯繫被害人求助，卻被告知負責人外出，無奈表示「負責我們區域的人不在，總該有代理人吧？難道新北市政府真的對那些影響老百姓生命安全的違法建築無法可管？」，新北市政府了解情況後也馬上派員了解情況並給予協助。
為迴避勞基法要求外籍漁工簽解聘書 勞動部及新北市府遭監院糾正
去年臺灣小卷捕撈季節九月結束後，雇主、仲介迴避勞基法，運用「合意解約」彈性調解人力，致64位外籍漁工待工期間，被迫放無薪假，擁擠住在惡劣、無廁所與熱水的房舍，甚至吃住自付，游走失聯移工邊緣，完全未獲得簽約3年的工作保障，更甭談資遣費。監察院對勞動部、新北市府未警覺漁業捕撈特性、無法落實勞基法對勞工權益保障，嚴重影響臺灣形象，怠忽職守予以糾正。監察委員紀惠容、王幼玲調查發現，解僱漁工之漁船仍持續出海作業。依據勞動部函復監察院資料，112年因為休漁受影響漁工總計64位，分屬45個雇主，委託3家仲介業者；依據勞動部勞動力發展署陳述，雇主解約的狀況，過去3年共有196案，涉及205名移工提早解約，解約再申請聘用有144案，涉及513人。實際上外籍漁工因休漁期被頻繁轉換工作、數個月無法得到薪水的情形，並非單一年度發生的案件，受影響人數遠遠超過64人。臺灣境內僱用沿近海漁業之外籍漁工，因捕魚淡季或依照雇主指示而未出海捕魚，雇主應正常給付外籍勞工每月全薪，若漁工被迫停工，解聘應該要有資遣費，且漁工等待轉換雇主期間，原雇主仍有生活照顧管理責任。監委訪談49位漁工，調查後發現，這些外籍漁工「於捕撈季節結束後(休漁期)，被要求下船」、「簽約3年卻長期沒有工作，形同無薪假」、「簽下自願提早解約同意書並非其真意」、「住宿環境惡劣」、「漁工須自行負擔食宿費用」，及「護照或居留證由仲介保管」等違反權益情事。漁工表示，「來臺之前，未被告知休漁問題，感受到被欺騙，認知工作是3年合約，如果事先知道只能工作幾個月就不會簽這種契約，也不要來臺灣工作。」「不清楚簽自動解聘是什麼，以為雇主會保證他們再回去工作。」過去臺灣就有休漁，以前外籍漁工下船後，沒有薪資、自付食宿，過一段時間後可以回到原船工作，之前都沒說出來、隱忍下來。但112年休漁，雇主與仲介要求漁工簽自願解約，卻長期等待轉換工作，又112年白帶魚輸銷中國大陸受到阻礙，影響船東出海捕撈意願，工作機會變少，漁工只能自尋其他雇主，甚至游走失聯移工邊緣。監委調查又發現，外籍漁工待工期間，仲介業者分別安置漁工於三重公寓式房舍、野柳頂樓加蓋鐵皮屋等處所。其中有50位外籍漁工居住在40幾坪空間，最高紀錄超過80人，有些漁工被迫睡在外面的屋簷下，已違反每位外籍勞工應有居住空間3.6平方米之規定，且寒流來臨季節宿舍沒有熱水，也沒有足夠的床位及棉被，廁所損壞，照明不足，衛生條件不佳，其住宿環境完全不符合生活標準，另漁工須自行煮食，並負擔食宿費用，每人每日新臺幣100元住宿費及100元團體搭伙費。監委指出，雇主、仲介迴避勞基法，大量解僱外籍漁工之異常狀況，給予惡劣住宿環境住宿，勞動部及新北市政府始未發覺違失，而是在監察院啟動調查後，才進行專案處理，要求雇主、仲介改善。再則，勞動部及新北市政府長期未能警覺捕撈魚季休漁期等情形，進而提供適時協助。被監察院指出問題卻無法有效調查真正原因，因為勞政單位查核時，還事先通知仲介並讓仲介在場，漁工與仲介權力不對等，致使漁工無法說真話。最後僅歸因於「捕撈意願、個案狀況、雙方合意解約、漁工個人因素」等，嚴重影響勞工權益，影響臺灣人權聲譽，有重大疏失，予以糾正。另外，監委認為，勞動部、農業部漁業署及新北市政府對於「休漁期間停工配套措施」、「勞資雙方合意解僱後之移工轉換制度」、「預警及通報機制」，應檢討改進，以保障外籍漁工權益，避免外籍漁工迫於經濟壓力成為失聯移工。最後監委提到，國際勞工組織第188號漁業工作公約（ILO C188），確保漁民在漁船上工作的勞動條件。另保障外籍勞工人權之國際基準提到，任何勞工不應因原國籍受到不利益之差別待遇，移民勞工應享有「國民待遇」而非「最低基準」，又消除一切形式種族歧視國際公約（ICERD）國際審查提到，國外、國內勞工應受同等待遇。我國境內僱用的外籍漁工屬於近海漁撈工作者，適用勞動基準法，原則上與本國勞工待遇相同、享有相同的法律保障。目前我國就業保險排除失業風險更高的外籍漁工，又勞動部表示本案漁工不屬於單一雇主，無法適用大量解僱保護法及就業保險法。惟人權保障不分國籍及身分，透過法律強化保障外籍漁工權益，應有討論空間。
突收「樓上新鄰居」私訊打招呼 他一眼識破！網驚呼：我上個月也收過
近年來詐騙手法不斷推陳出新，花招百出的騙局令人防不剩防，近日有網友揭露最新騙術，竟是假冒「樓上新鄰居」，但他竟因「1原因」秒識破對方的圈套。一名網友在臉書社團「爆廢公社」PO出一張私訊截圖，只見對方傳訊「不好意思打擾你一下，我是樓上新搬來的鄰居！」接著說明來意，「冒昧的打擾到你，是因為下個月初我可能會拆除一面牆壁，到時候可能會打擾到你，具體時間我到時候會提前通知你，還請多多諒解！」近日有網友揭露最新騙術，竟是假冒「樓上新鄰居」。（圖／擷取自Facebook／爆廢公社）不過原PO立馬怒罵，「哩洗北七逆？老子住透天啦！死詐騙！」還加碼回嗆「還是你要在我家頂樓加蓋？」離譜的詐欺手法，讓他忍不住驚呼「現在的詐騙話術真的無奇不有～」貼文曝光後，不少網友留言分享，自己也曾收到一模一樣的訊息，「我前幾天也遇到一樣的詐騙」、「這我上個月就收過了，我也住透天」、「我也有，他說他住11樓，我還跟他聊說我家也在裝修，然後回過神才發現，我家只有9樓哪來11樓」、「我也收到過，想說怎麼可能剛新搬來的就會有我的手機號碼還可以加我的Line，這才見鬼」、「我收到的是『樓下』新搬來的住戶，其他內容一樣耶！所以他們已經有在改台詞了。」另外也有不少人好奇，詐團成員佯裝成鄰居的背後企圖是什麼？對此，網友紛紛回覆，「估計是先博取信任，然後開始每天找你聊天，聊著聊著就開始釋出投資訊息釣魚」、「這只是一個開頭而已，慢慢的就會每天跟你親愛的早安晚安各種關懷，上套之後就會開始要錢了」、「慢慢的侵蝕你～跟你互動越來越頻繁，從拆牆聊到愛你一萬年。」
三重公寓火警…發財車駕駛破窗救人 祖孫嗆傷送醫
新北市三重區光興街一處頂樓加蓋房子，今（31日）中午發生火警，現場陣陣濃煙，一名22歲彭姓男子受困2樓鐵窗，所幸一輛發財車經過，駕駛立刻用車上的工具破壞鐵窗救人，而警消獲報後也救出3樓彭男的93歲爺爺，2人有嗆傷的情形，緊急送醫救治。這起火警發生在今天上午近12時，一棟5樓建築物突然起火，22歲彭男受困在2樓鐵窗外，當下一名發財車駕駛見狀，趕緊用車上的A字梯和破壞工具，將鐵窗破壞救出彭男。警消出動59員及各式車輛24台，救出3樓93歲彭男的爺爺，預防性將祖孫2人送醫救治，現場燃燒雜物，面積約10平方公尺，至於起火原因有待進一步調查。此外，同樣位於新北三重，三和路二段一間舊公寓5樓，今天上午8時30分也發生火警，消防局獲報出動消防員52人、各式搶救車輛21車到場，協助疏散住戶並布水線灌救，在20分鐘後將火勢撲滅，所幸起火時屋內沒人，現場無人受傷，初估燃燒面積約20平方公尺，起火原因也有待釐清。第三大隊長陳志德表示，家中切勿堆放大量雜物及易燃物品，若不慎發生火災時，恐造成火勢過大或延燒之虞，並提醒民眾，5樓以下老舊公寓及建築物請務必安裝住警器，可於火災發生第一時間發揮預警動作，使民眾得以初期滅火或避難逃生，保障生命財產安全。
六甲5死火災全家僅13歲長女獨活 市府成立教育基金善款將全留給她念書
台南市六甲區13日凌晨發生嚴重大火，珊瑚路上農機行因不明原因起火，45歲陳姓屋主與38歲伍姓妻子，以及18歲長子、15歲次子與8歲的次女皆命喪火窟，一家六口中僅13歲長女跟著舞團赴義大利表演躲過死劫，台南市府已成立教育基金，六甲區公所也公布家屬提供的善款帳號，希望讓孩子將來的生活和求學過程都能無虞。13日凌晨2時許，該家農機行因不明原因冒出陣陣濃煙，接著竄出火舌，火勢迅速延燒一發不可收拾，屋內5人逃生不及而收困，警消獲報後連忙前往救援。消防局第一時間派遣六甲、麻豆、下營、官田與柳營等分隊的14輛消防車和26名消防隊員趕赴現場，六甲分隊的消防車在2時44分抵達火場，發現火焰已經從1樓竄出，消防局又調派第2梯次支援，共出動19輛消防車和37名消防隊員。區公所公布家屬提供的善款帳號，善款則將全留給13歲長女作為教育之用。（圖／翻攝畫面）現場消防人員透露，趕抵時火舌便已大量竄出，一樓的鐵捲門則燒至變形，消防人員數度嘗試靠近，但火場溫度過高、無法接近，凌晨4時許控制火勢後進入火場，屋內5人則在頂樓加蓋的3樓明顯死亡，一家六口僅長女躲過死劫。而長女接獲噩耗悲慟不已，立刻在老師的陪伴下返台，女童還有姑姑、阿嬤、外婆等親族，尚未討論出安置在何處，六甲區公所表示，目前首要是請學校關注女童的反應和實際狀況，讓她的生活能盡速回歸正常。台南市府則成立教育基金以保障女童日後生活，許多善心民眾則盼能幫助這個孩子，家屬感謝大眾善舉，並委託區公所公布善款帳號，13日收到50多萬元善款，經家屬討論後，將全數留給大女兒作為教育基金，並透過銀行信託，讓善款專款專用。
台南農機行暗夜大火 逃生動線遭雜物堵死！一家5口「受困頂樓陽台」燒成焦屍
台南市六甲區今（13日）凌晨驚傳一起火警事故，一間農機行突起火燃燒，導致全家5口人命喪火海，年紀最小死者才8歲，由於屋內堆放大量雜物逃生不易，一家5口受困在頂樓，直至消防人員入內救援，夫妻倆與3名兒女已燒成焦屍難以辨識。據了解，該起惡火發生於今天凌晨2時許，六甲區珊瑚路一間農機行突竄出猛烈火舌，消防隊獲報後立即出動19車、37人趕赴現場灌救，由於現場放置不少油製品，火勢延燒了2個多小時才被撲滅。台南市六甲區一間農機行傳出火警，由於屋內堆放大量雜物逃生不易，一家5口受困在頂樓，直至消防人員入內救援，夫妻倆與3名兒女已燒成焦屍。（圖／民眾提供）今天凌晨5時大火被澆熄後，消防人員立即入內搶救，7時12分尋獲2具遺體，8時31分尋獲第3名罹難者，8時43分找到第4具遺體，直至9時6分才終於發現最後一名死者，一家5口均在3樓的頂樓加蓋鐵皮屋身亡。經警方初步了解，5名死者分別為，45歲的陳姓男屋主、38歲的伍姓妻子、18歲長子、15歲次子及年僅8歲的小女兒，而陳男的13歲大女兒因恰巧出國比賽不在家，這才躲過火劫，成為家中唯一的倖存者。據悉，陳姓一家5口人均被大火燒到面目全非，死者身分與親屬關係需待後續相驗才能釐清，至於詳細事發原因及確切起火點，仍待火調人員進一步調查。
一家六口僅她倖存！赴義表演躲過5死火災 13歲女童急搭飛機返台中
台南市六甲區13日凌晨發生5死火災，珊瑚路上某農機店因不明原因起火，導致45歲陳姓屋主與38歲伍姓妻子，以及18歲長子、15歲次子與8歲的次女皆命喪火窟，一家六口中僅13歲長女跟著舞團赴義大利表演躲過死劫，目前女童已在老師的陪伴下緊急搭機返台，舞團團長也沉痛發聲，表示這是「椎心之痛…難以言喻」。13日凌晨2時許，該家農機行因不明原因冒出陣陣濃煙，接著竄出火舌，火勢迅速延燒一發不可收拾，屋內5人逃生不及而收困，警消獲報後連忙前往救援。消防局第一時間派遣六甲、麻豆、下營、官田與柳營等分隊的14輛消防車和26名消防隊員趕赴現場，六甲分隊的消防車在2時44分抵達火場，發現火焰已經從1樓竄出，消防局又調派第2梯次支援，共出動19輛消防車和37名消防隊員。現場消防人員透露，趕抵時火舌便已大量竄出，一樓的鐵捲門則燒至變形，消防人員數度嘗試靠近，但火場溫度過高、無法接近，凌晨4時許控制火勢後進入火場，屋內5人則在頂樓加蓋的3樓明顯死亡。而一家六口中，僅長女跟著舞團到義大利表演，不在家中才躲過死劫，接獲消息後則連忙在舞團老師的陪伴下搭機返台，團長也悲慟發文，表示「心情真的不好受」，這更是「椎心之痛…難以言喻」。
消防員到時鐵捲門就已被燒變色 研判台南5死火災起火點在1樓
台南市六甲區13日凌晨發生5死火警，珊瑚路某農機行因不明原因起火燃燒，屋內5人逃生不及，45歲陳姓男子與38歲伍姓妻子，以及18歲長子、15歲次子與8歲的次女皆命喪火窟，而消防人員透露，警消趕抵時1樓鐵捲門就已被燒變色，研判起火點是在一樓，確切事故原因則仍需釐清。13日凌晨2時許，該家農機行因不明原因冒出陣陣濃煙，接著竄出火舌，火勢迅速延燒一發不可收拾，屋內5人逃生不及而收困，警消獲報後連忙前往救援。消防局第一時間派遣六甲、麻豆、下營、官田與柳營等分隊的14輛消防車和26名消防隊員趕赴現場，六甲分隊的消防車在2時44分抵達火場，發現火焰已經從1樓竄出，消防局又調派第2梯次支援，共出動19輛消防車和37名消防隊員。現場消防人員透露，趕抵時火舌便已大量竄出，一樓的鐵捲門則燒至變形，消防人員數度嘗試靠近，但火場溫度過高、無法接近，凌晨4時許控制火勢後進入火場，屋內5人則在頂樓加蓋的3樓明顯死亡。警消從現場跡證研判，認為起火點可能在一樓，更可能因此阻礙受害者的逃生路線，而一樓堆放大量可燃物和機具阻礙逃生，確切事故原因和案發經過則仍待火調釐清。
寵物情緣／鄭羽凡入住凶宅遭逢團體解散 靠毛孩度過人生低潮
網紅鄭羽凡（亞亞）家有2歲大的邊境牧羊犬「Ocean」，與4歲的挪威森林貓「小B」兩隻毛小孩，自小到大家中都養狗的她無奈表示，自從養了活潑好動又調皮的Ocean後，已默默從狗派變成貓派人士，有時Ocean動作太過粗魯、玩太瘋時小B會直接巴下去，「邊境牧羊犬真的太難養，要花了很多精力跟時間教牠，牠還不一定會聽妳的話，加上牠們很需要消耗很大量的體力，一天至少要帶出門運動兩次」，但即便工作多忙碌，亞亞仍會天天帶狗出門放風運動，做一個對狗負責的好主人。鄭羽凡透露邊境牧羊犬活動量非常大，Ocean經常會動作太過粗魯、玩太瘋。（圖／記者侯世駿攝）鄭羽凡身為雲林知名酒廠「虎尾釀」千金，透露自小就愛狗，在大學時期曾從繁殖場救援了一隻蝴蝶犬，雖然將牠取名做「Aniki」，但Aniki其實是個小女生。亞亞說Aniki見證了自己人生最苦的打拚時期，當時為了省房租錢，住在很破爛的頂樓加蓋，沒想到住不到兩個月房東就被檢舉，一人一狗在寒冷的冬天被告知一周內就要搬走。當初養小B是因為Aniki年歲已高，希望彼此能互相作伴。（圖／記者侯世駿攝）直言在台北要找能養寵物的租屋處不容易，當時自己才從前一個潮濕陰暗的地下室搬到頂樓，卻又再度面臨到搬家命運，「詹惟中老師曾經來看過風水，對面正好是一間葬儀社，禮拜六、日一大早就會有人誦經，他立刻說是大凶宅要我趕快搬走」。鄭羽凡透露當時正準備離開YTR「在不瘋狂就等死」，經歷人生一個很大的轉折，「很感謝Aniki陪我一起度過我最辛苦的一段時間，在生活中給了我很大的安全感」。小B從小跟著狗狗生活，很自然就學會坐下、握手等技能。（圖／記者侯世駿攝）鄭羽凡感性表示，謝謝愛犬Aniki一路從大學陪她打拚，經歷工作高低潮，到能在台北市大安區買下價值1千多萬台幣的小豪宅。鄭羽凡說因為怕自己忙於工作，加上Aniki年歲已高，經多方考慮後決定養「小B」陪伴愛犬。笑說2個月大的小B從小跟著Aniki，就連行為舉止都一樣，「坐下、握手都是跟Aniki有樣學樣，一貓一狗都很安逸、很穩定，我也覺得自己經過這麼多大風大浪後，自己終於過著幸福美滿的生活」。鄭羽凡難過表示Aniki在13歲那年高齡過世，「我本來的心態是跟很多狗族人一樣，就是狗過世之後就再也不想再養狗了，因為真的太痛、牠真的陪了我太久」。小B（左）、Aniki（右）都是屬於很安逸、很穩定的寵物。（圖／鄭羽凡提供）鄭羽凡表示朋友為了讓她走出喪狗之痛，一直要她領養新的狗狗，「我就說我不要養，就是各種拒絕」，之後朋友拜託她寄養一隻因為臉不好看、沒有頭花，花色不標準而被淘汰的邊境牧羊犬，「朋友說就先寄養，因為小狗才兩個多月大正在學習的途中，希望我幫忙教一下基本大小便，結果一養就又有感情，後來就養到現在」。鄭羽凡感謝愛犬Aniki一路從大學陪她13年，一同度過了人生的高低潮。（圖／鄭羽凡提供）對於邊境牧羊犬，鄭羽凡直言牠們算是狗界的高度敏感兒，雖然聰明但是天生敏感，「只要打過一次、罵過他一次，牠就怕然後就不好教」，加上所需運動量大，對於飼主來說相當耗費心思與體力。鄭羽凡也特別呼籲：「就是不要去抗拒寵物的生老病死，要學會去釋懷、去放下，然後再把我們的愛去給下一隻寵物，希望大家可以讓愛延續下去，再去多愛一隻狗，讓牠這輩子有很幸福的狗生跟未來，重點就是養了不要棄養」。因為Ocean太過調皮而小B很安靜穩定，雖然兩個都一樣愛，但鄭羽凡內心默默從狗派變成貓派人士。（圖／記者侯世駿攝）小檔案名字：Ocean品種：邊境牧羊犬年齡：2歲（8月20日）性別：公（已結紮）體重：16公斤特長：握手、趴下，手手交叉小檔案名字：小B品種：挪威森林貓年齡：4歲（5月31日）性別：公（已結紮）體重：5公斤特長：握手，膽子很大
新青安誰都能貸8成？拉高貸款成數與核貸率有撇步
近期想買房者，一定都對於「新青安房貸」非常熟悉，其中提供「長寬限期」「長貸款年期」「利率補貼」的特性，最高貸款成數達8成，貸款金額最高1000萬，對於小資族可說是切中要害。然而，難道誰都可以貸滿8成嗎？銀行對貸款申請者會進行什麼樣的嚴格審核呢？下列整理銀行常看的條件，對於不論是申請新青安房貸或是一般房貸者都受用無窮！影響房貸成數與核貸率的五大關鍵條件。（圖／踏取國際開發提供）通常在房貸評估中，銀行會從幾個層面來進行審核：信用評分、財力證明、屋況、負債情形、保證人、擔保品等。因此申請時以這個大方向為原則 —「向銀行展現自己有良好的信用並具備十足的還款能力」。● 信用評分：銀行會透過「聯徵」方式確認信用紀錄是否良好，因此像是信用卡紀錄、貸款還款紀錄都很重要。「那是不是乾脆不辦信用卡、不申請貸款就好了呀？」大錯特錯！試想今天貸款像是在找工作，若你是一張履歷白紙，銀行又要怎麼能夠了解你、信任你呢？不超額刷卡、不預借現金、準時還款、避免只繳最低應繳金額及刷卡分期。如果習慣用信用卡賺回饋者，也可提高信用卡額度，以此降低信用卡額度使用率(註：[應繳金額＋未到期金額] ÷ 信用卡額度)。培養良好的信用紀錄讓銀行信任，從而判斷你未來還款狀態，進而增加貸款額度。● 財力證明：最好能提供半年以上穩定薪轉證明及個人綜所稅報稅資料。如果薪資不高，可以提供本人的資產證明，如：存款、股票、基金、儲蓄型保單等等。如果是自由業之類無固定薪轉，可定期存入一筆存款、提供儲蓄險保單等，有助於證明還款能力。其中財力證明也會考慮到「收支比」(約6到8成，依各銀行規定而異)，以收支比6成來說，若月收入8萬，貸款支出只能4.8萬(除房貸外，信貸、信用卡分期、車貸也會併入審核)。因此不僅貸款牽涉您的個人財力，也會將其他支出納入考量。例外：非一般薪轉報稅類財力，走資產審核，則不看收支比。● 房屋狀況：包括屋齡、坪數及地段等因素。因此新成屋相較於中古屋普遍有更高的貸款成數。銀行多以「退休年齡(約70-80歲) - 屋齡 = 最高借款年限」，較嚴格的銀行可能會以60歲來做計算。且小坪數套房也會影響貸款審核，其貸款條件較差，權狀坪數小於20坪者或實際坪數小於15坪都容易被列為套房物件甚至無法申貸。而房屋附近的嫌惡設施因對房屋價值有負面影響，也會被列入審核。(實際估價仍需銀行派專業的鑑價人員進行評估。)● 保證人：目前銀行不可強制要求借款人提供保證人。不過如果自身條件仍有匱乏或想提高貸款成數者，可提供信用與還款能力良好的二等親內的親屬作為保證人。常見的如：夫妻之間以收入較高者，或父母收入較高者列為保證人。● 擔保品：以其他動產或不動產作為擔保品(設質)，如房屋、土地、股票、債券、汽機車等。此外，買賣案件的銀行貸款成數，通常為買賣價與銀行估價中，兩者取其低的8成。近半年，追高價銀行估不到。要特別留意的是，如果房屋有增建、露台、頂樓加蓋或裝潢等涵蓋在買價內的狀況，通常貸款成數會不足，則自備款要增加。在分析完貸款條件後，我們來聊聊「寬限期」。大家津津樂道的「5年寬限期」在未規劃的情況下，恐埋下不定時炸彈。儘管寬限期內每月只需繳交利息，不過未繳納的本金，都會累積到剩餘的貸款期限內攤還。雖然也有民眾表示，寬限期後再賣房也可以賺一筆，又可巧妙閃過房地合一稅的重稅。然而5年後的房市熱度難以推估，且未來買家是否願意出到你心目中的理想價？你又有多少時間、還款能力能夠負擔寬限期後的高額貸款呢？「不建議民眾以40年期貸款買房！」踏取國際開發副總詹博宇提到，除非估計往後40年生活穩定，且自身無其他理財規劃與鉅額費用支出，再來考慮40年期貸款。以台灣平均首購年齡35~45歲來說，繳完貸款時早已七老八十。人在年輕時的彈性、風險承擔能力較大，在青壯年時積極理財，也勝過在七旬時有所變卦而無法因應。除了期數太長的隱憂後，我們來談談「壓縮還款時間」的好處：如果提早把部分房貸繳完，則繳完的部分可以增貸做其他投資理財規劃。如購買動產/不動產、生兒育女、創業等需要高額支出，且房屋增貸的利率更相較於一般民間借貸來的低。不論是一般房貸還是新青安專案，在貸款前可直接向欲貸款銀行了解審核的要點、保持良好信用紀錄並提供穩定的財力證明，以提升核貸率與貸款成數。對於貸款年期做好全面且長期的理財規劃，搭配線上房貸試算工具，勿貪圖短期的輕鬆而忽略了應保留給未來自己的餘裕。也可免費洽詢踏取國際開發了解不動產與貸款規劃，了解自身財務狀況才能為夢想的家做足準備。作者 / 踏取國際開發 副總 詹博宇致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。