預購屋
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基泰大直爆14戶預購屋主致電求助想解約 消保官喊話「從寬處理」
台北市法務局今天針對「基泰大直」開挖釀傾斜坍塌一案開設消費諮詢專線，提供已購入預售屋消費者諮詢，目前預售31戶已有14戶致電求助想解約，約4成5，對此，消保官表示，依《民法》和預售屋定型化契約、部分司法實務見解，消費者可據個案實際情況得主張解除契約的可能。基泰大直建案工地坍塌，預購屋消費者紛紛喊解約。（圖／方萬民攝）根據法務局統計，13日開設消費諮詢專線到14日上午11點已受理「基泰大直」建案預售屋消費者申訴案計14件，都是求助想解約。據消保官陳盈全指出，依「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第11點第1款及第24點第1至3款規定，若賣方未依核准之工程圖樣與說明書標準施工、違反「建材設備及其廠牌、規格」、「開工及取得使用執照期限」或「賣方之瑕疵擔保責任」，買方得以解除契約，且得以求償房地總價款15%之違約金，但該賠償金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。基泰大直建案工地坍塌，預購屋消費者紛紛喊解約。（圖／方萬民攝）另外，據《民法》第359條規定，「買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約，或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金」，此外，實務上參照最高法院99年度台上第2443號判決及臺灣新北地方法院106年重訴字第646號民事判決等見解，認買賣標的物於危險移轉之前，倘已發現有瑕疵存在，而出賣人無法另行提出無瑕疵物或擔保，除去該瑕疵後再行交付買受人者，除有《民法》第359條但書規定之情形存在，買受人仍得於危險移轉之前，依法主張拒絕受領並解除契約。陳盈全表示，「基泰大直」預售屋之消費者可依具體個案實際狀況，參酌上述規定及相關司法實務見解，主張拒絕受領並解除契約，他同時呼籲基泰建設，要秉持最大善意，遵守先前承諾，從寬處理預購戶解約等事宜，雙方解約爭議可透過協議處理；倘若雙方協議不成，消費者得向臺北市政府法務局消服中心提出申訴，由市府進行協助，另消費者也可向本案預售屋信託銀行書面申請不予同意賣方申請動用信託專戶爭議款項。「基泰大直」建案施工釀災，除了鄰房坍陷，自身基地也坍塌，該建案總戶數為33戶，依據實價揭露，已售31戶，主要成交期在2022上半年，坪數20至40坪，成交單價落在130到145萬元間，目前法務局消保網已設置「基泰大直事故消保權益問答集」，歡迎民眾瀏覽參考，若有本案消費疑義，可撥打諮詢專責窗口1999轉4546詢問，北市法務局將提供諮詢，維護消費者權益。
小Call叔叔慘被預購屋詐騙 700萬退休金全沒了
小call日前上東森網路節目《房事八點檔》分享購屋經歷，小Call表示小時候家裡比較窮，一家5口住在萬華的一間老公寓，為省冷氣費一起擠同間房間睡覺，還曾擠在洗衣機上寫作業。也因老公寓隔音不好，樓梯間有人上下樓聲音都能聽得一清二楚，讓她從小就希望能有擁有自己的空間。她28歲時擁有自己的首間房產，當時花了約1年時間看房，最後選定位於新北市山區、窗外擁有美麗山景的一間房子。她還為通勤買了一輛不到5萬元的二手車，在搬家前1個月天天練習開車、跑山路，也為買房做足功課，從看市價、地段、周圍環境、公設比，還有是哪個建設公司等等都會一一去了解。小Call分享香港親友買預售屋遭詐經歷。（圖／東森提供）小Call也呼籲大家買房之前一定要做好功課，她有一位香港的叔叔，曾拿自己的退休金買了台灣的一間預售屋，第一期到第四期的繳款過程都很順利，建商在每一期繳款時還都邀請他們到現場，不料到第五期時對方忽然人間蒸發，遲遲沒接到建商的電話跟聯絡，讓他叔叔很慌張。最後他們一眾在香港購屋的人，一起想辦法尋找這個建商，但當年的資訊並沒有現在這麼發達，直到他們找到電話打去是空號，他們才發現遭到預售屋詐騙，五期下來繳的6、7百萬全都沒了。
老司機看過來拍好拍滿 百位IG人氣辣網紅齊集展現「車頭燈」
嚴選收錄了IG人氣美女翁子涵、天燈妹、香菱、美麗妄娜、蕾菈、李小星、蔡譯心、李花、謝立琪、沈琪琪、鄭若青、邱默默、青青、Jeannine珍琳、Abbie黃艾比、啾啾、等人氣高達數十萬以上網紅的「媚娘兒2020台灣百大網紅聯名寫真」即將於17日舉辦見面會，共有百位美女都將亮麗出席，在現場與廣大粉絲見面互動。美麗妄娜發表20歲成人宣言，打算要把自己25歲時嫁出去。（圖／媚娘兒提供） 當天預計出席的久未公開露面的辣模翁子涵擁有高挑身材，天使臉蛋魔鬼S曲線，在IG中從不吝於展現E級棒美胸，最近po出鋼管舞「超級一字馬」影片，讓人驚嘆他的柔軟度，這次收錄於百大網紅聯名寫真，更以冶豔黑色蕾絲內衣造型誘惑力十足。還有日前發表20歲成人宣言的美麗妄娜：「20歲來說，是一個人生非常重要的里程碑，開玩笑說20歲之後要開始找對象，打算25歲嫁出去。」李小星目前是百大女性DJ全世界排行24、亞洲排行第3，IG上更擁有41萬粉絲。（圖／媚娘兒提供） 再來就是IG人氣41萬粉絲、出道滿10年的李小星，她目前是百大女性DJ全世界排行24、亞洲排行第3。工作十年有成的她也已在信義區買下小坪數預購屋，成為有殼一族。李小星透露先前因為拼命工作，讓身體無法負荷出現大量皮蛇、白斑，醫生一度宣告無法痊癒，因為免疫力已經被破壞，「那時候嚇死了，真的連遮暇膏都蓋不住白斑，一度以淚洗面覺得世界末日，後來開始改變身活作息，讓身體好好休養，還好現在都痊癒」。她表示很滿意這次的寫真集照片，一想到百位網美將共同出席簽書會，請粉絲一定要到場見證這歷史的一刻。天燈妹樂樂2017年因為放天燈寫下超狂徵男友條件，瞬間掀起廣大網友關注。（圖／媚娘兒提供）