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朋友買新房！她不解「年薪300萬」竹科老公不置產 網讚：人間清醒
隨著社群平台上接連出現同齡人分享購屋喜訊，不少人開始對自身的財務規劃與人生進度產生比較與焦慮。近日一名20多歲人妻分享，看到朋友陸續在雲林、嘉義購入新房並公開分享喜悅，讓目前與丈夫在新竹租屋的她心生羨慕，也因此對是否該儘早買房產生動搖。原PO在網路論壇Dcard上發文表示，看到身邊朋友陸續在雲林、嘉義買下新房，紛紛曬出鑰匙與裝潢成果，讓目前與老公在新竹租屋的她不免羨慕。她認為丈夫身為工程師、年薪約300萬元，客觀條件並非買不起，只是遲遲沒有行動，讓她覺得「好像落後別人一步」。不過丈夫的反應卻相當冷靜。他直言：「買房有什麼了不起，貸款就有的東西。」並分析，新竹房價與中南部相比差距極大，朋友能在雲嘉地區購入透天，與在新竹購屋的資金規模根本不同層級。他也提醒，房子不等於生活品質，很多人只是背上二、三十年的貸款壓力。原PO看到朋友陸續在雲林、嘉義購入新房並公開分享喜悅，讓目前與丈夫在新竹租屋的她心生羨慕。（示意圖／東森財經新聞）貼文曝光後，留言區風向幾乎一致力挺丈夫。許多網友指出新竹屬於高房價區域，動輒兩、三千萬元起跳，房貸負擔遠非年薪數字表面看來那麼輕鬆，「妳老公是人間清醒，新竹隨便一間都要兩三千萬，生活品質會瞬間歸零」、「雲嘉的透天跟新竹的大樓怎麼比？這是在拿橘子比蘋果」。許多網友指出新竹屬於高房價區域，動輒兩、三千萬元起跳，房貸負擔遠非年薪數字表面看來那麼輕鬆。（示意圖／取自Pixabay）也有人點出關鍵，其實問題不在買不買，而是動機。「如果只是因為羨慕別人，那未來每個人生階段都會被比較綁架」、「不要有比較心態，而且妳只提到老公年薪，那妳呢？如果一起付壓力小很多」、「若無法共同分擔頭期款，就別要求別人背債來滿足妳的虛榮心」、「建議妳把社群軟體刪掉，可能會過得比較快樂」、「太愛攀比的人不適合結婚，想要有房你可以婚前自己買」，還有網友提醒，若無法共同承擔頭期款與長期房貸壓力，單方面期待對方背債，容易讓婚姻出現裂痕。貸不到款就違約！ 他揭房市慘況： 剛需族也被波及工程師年收200萬「只能買15坪鳥籠」 網揭殘酷現實：在新竹算低不是人人年收300萬！新竹非工程師如何買房 專家曝2選擇
台美簽署對等貿易協定 民眾黨：將相關內容送國會實質審查
針對行政院宣布完成台美簽署對等貿易協定(ART)，民眾黨今（13）日表示，民眾黨一向支持台美經貿深化合作，也肯定第一線談判人員的辛勞。然而，國際談判的核心在於對等互惠與國家利益，絕非單方面的讓利與配合。民眾黨指出，回顧賴清德政府在這一年來的關稅應對與決策過程，實在令國人感到遺憾，賴清德總統甚至還當著全國人民的面，撒下漫天大謊，聲稱「台美談判過程公開透明、談判團隊應立法院要求做過專案報告」，國會直到現在不僅未收到協議內容，更從未聽取過政院針對簽署條文，與大幅調降關、全面開放市場與高額承諾採購等重要事項之專案報告，整個談判過程 #徹底黑箱，民進黨當年對著馬政府疾呼「服貿簽訂前不能講、簽訂後不能改，完全是行政獨裁」，現在宛如迴力鏢打向自己。民眾黨提到，去年四月關稅開牌前，卓榮泰院長要國人「安心睡」，結果稅率高於日韓各國，卓院長才道歉。去年八月，談判後降到至「20+N%」的稅率，結果行政院卻避重就輕只談 20%，甚至反過來怪罪民眾搞不清楚狀況。到了今年一月，備忘錄剛簽，正式協議還未商定，行政院又一波操作，要求國會不要杯葛。直到今天開完記者會，協議的正文都還沒送到國會，行政院就急著要立法院背書？這些應對在在顯示，民進黨政府先是輕忽，其後欺騙人民，最後脅迫國會。民眾黨說，更令國人困惑的是，今日公布的協定與 1 月 16 日雙方簽署、但尚未披露本文的備忘錄內容，存在明顯落差。當行政院副院長鄭麗君承諾對美投資與信保高達 5,000 億美元，美國商務部更直言這是要將台灣 40% 半導體產能移往美國的頭期款。然而，如此茲事體大的承諾，今日記者會卻隻字未提，協議正文中也未見相關文字。這意味著什麼？是這項投資作廢了？還是為了規避國會審議而故意不放在協議裡？還請行政院誠實交代這筆攸關台灣經濟命脈的帳。民眾黨強調，在美方的期待和要求下，儘管勢所難免，儘管難以兩全，我們仍會扮演好國會監督的角色，要求行政院做好一直沒做好的工作。民眾黨指出，一、行政院應儘速提出產業衝擊報告。本次協定涉及 6,000 多項產品開放，對台灣本土產業的巨大衝擊，政府卻未提供產業衝擊評估報告，在 2 月 11 日（前天）勞動部對六大車廠工會召開的座談會，各車廠工會也訴求政府提出勞工衝擊影響評估；美製小客車將降至零關稅、豬肉關稅將減半，對國內汽車供應鏈與本土豬農都會產生立即性的威脅。此外，政府承諾以 2,500 億美元融資信保支持企業赴美，未來若產生本土產業融資緊張，如何因應？ 民眾黨續指，二、總體承諾的採購體量龐大，國家財政如何因應。除了開放各種美國產品進口，我方還承諾，2025 年至 2029 年間採購 848 億美元。這部分的採購額度，從項目來看，尚不包括去年九月已承諾的農產品 100 億美元的採購，整體金額高達 3 兆台幣，如此，採購總額就不只是 848 億美元。另外，去年8月我方向阿拉斯加採購的 600 萬噸天然氣，算不算在內？這些基本數字校準，行政院都沒做好，徒留民眾猜疑。如此大額的採購，國家財政是否能支撐？更不要說還有軍購的採購。國際合作可以談，貿易互惠也沒問題。但問題是：為什麼台灣的比例要高成這樣？這到底是什麼策略？三、盤點自身缺失，強化環境與勞權，民眾黨說，近年來各種對外經貿談判，越來越多的環境與勞工權益議題，成為貿易障礙的標的。行政院應自行盤點各個環節的缺失，強化法規制度，實際確保環境與勞權改善。民眾黨要求行政院說清楚，在此協定之下，未來將有98%美國產品零關稅、同時台灣還要提供 2,500 億美元信用保證的代價下，台灣換到的是真正的產業升級，還是被掏空的經濟空殼？最後，民眾黨要求將協定連同5,000億美元投資計畫併案送國會實質審查，絕不容許黑箱協議葬送台灣的未來。
月薪3、4萬頻出國！用透支換快樂 竹科工程師傻眼：廉價又可悲
近年國人海外旅遊風氣盛行，一名自稱在竹科任職的工程師近日於Dcard發文，質疑部分月薪僅3、4萬元的上班族，卻能一年出國兩三次，直言「與其花錢去逃避現實，不如把那個錢拿去上課進修或投資自己，或者乾脆存下來當頭期款」，引發網友熱烈討論。原PO表示，近期瀏覽社群平台時發現，不少領固定薪資的朋友，不是在日本、韓國，就是前往泰國旅遊。他認為，以月薪約3、4萬元計算，扣除房租與生活開銷後所剩無幾，質疑「怎麼敢一年出國兩三次？」他也分享自身狀況，表示目前在竹科擔任工程師，年薪約250萬元，但一年頂多安排1次出國，有時甚至2年才出國1次，原因在於將資金優先投入房產與美股投資，希望透過資產配置達到增值效果，「但我看那些領三四萬的朋友，存了一整年的錢，然後花個五六萬去日本玩一趟，回來戶頭歸零，接著在那邊喊窮、喊買不起房、喊政府爛，這邏輯不是很可笑嗎？」貼文中，他特別提到部分民眾赴日旅遊，多以穿和服、至淺草寺拍照為主，質疑並非真正體驗文化，而是為了在社群媒體發布照片，形容此現象為「精緻窮」。他也反駁「讀萬卷書不如行萬里路」的說法，認為若僅逛藥妝店、吃拉麵，與平日消費差異不大，建議將旅費投入進修或存作購屋頭期款，「真的奉勸大家，沒那個屁股就不要吃那個瀉藥，看你們這樣透支未來換取幾天的快樂，真的覺得很廉價又可悲。」對此，不少網友持不同看法，「沒有必要把你的生活方式套在別人身上，有可能他們根本不只領這薪水，也有可能家裡幾套房，至少我是不會跟別人說真實的薪水」、「人家又沒要買房生小孩，賺多少花多少享受當下，管太多了吧」、「省幾次出國玩的錢能買房？」、「那些你看不起的人都過得很快樂，他們有很多回憶，而你坐在辦公室加班怨天尤人，看起來他們比你幸福。而且月收三四萬還一直出國搞不好就是家裡有礦，上班只是體驗人生，跟高薪社畜是不一樣的」、「感覺你就是那種小時候很窮長大好不容易靠科技業翻身，看到其他從小家境就好的人眼紅了」、「說教男，只會工作不會生活，好慘」。
30歲後該不該買房？ 她滑房仲平台愣「以前排隊現在直接約」
許多人步入30歲後，會遇上各種人生選擇題，一名網友就分享，自己最近同時面對健康、婚姻與買房等現實問題，但身邊朋友的想法卻南轅北轍，有人決定租屋到老、有人規劃出國生活，讓她忍不住思考，是否該為人生準備一個「定下來的選項」。文章一出，引發大量共鳴。這名網友在Dcard上以「步入30了該不該買房？」為題發文表示，她最近剛過30歲後，發現有很多「以前覺得還很遠的事」突然同時被推到眼前，包括身體健康狀況、與家人和男友聊起結婚及買房等話題，讓她不禁開始思考，「是不是也該替自己準備一個定下來的選項？」原PO指出，最近閒暇時會上網看房，注意到房仲平台上一些討論度較高的建案，其中不乏她過去曾關注、卻一度傳出「不好約、要排隊」的建案，如今反而能直接線上留下資料、預約了解，讓她感到有些微妙。原PO直言，這樣的市場對比讓人不免多想，「如果現在不開始慢慢看，會不會哪天又突然回溫，價格再往上？」而身邊朋友的想法也相當分歧，有人選擇租屋一輩子，甚至已經規劃未來赴日生活；也有人認為現在正適合先觀望、做功課，不必急著下決定，「現在你們是偏向再等等，還是本來就打算走一條跟買房完全不同的路？」貼文曝光後，不少鄉民紛紛在底下留言，「覺得還是可以再觀望」、「我是覺得可以慢慢看耶，有些老房價格跌很多」、「我會選擇省錢退休直接住日本」、「我也還在觀望，跟男友還在等價格下來」、「現在買房子要拿半輩子來換，我寧願拿那些錢享樂，也不要工作這麼累，依然被錢追著跑」、「買或不買都沒有對或錯，只有不同生活方式，什麼時候買都不太有差，很多人都等房價下來，從1坪不到10萬，等到現在1坪60、70萬還在等」。也有人說，「完全不會，台灣房價有點誇張」、「我家是建商，我自己也買不起我家的房子」、「不能只算頭期款+房貸+養房支出，也要把無法貸款、貸款成數不如預期列入考量，以免投下去頭期後家庭壓力過大」、「想生小孩可能真的要規劃買房，如果沒打算生小孩，其實一輩子不買房也沒有差別」、「你真要買至少要半年時間規劃」。
一出中壢車站像到東南亞？滿街外文與異國小吃 YouTuber驚呼像出國
「中壢已經沒有台灣人了？」這句網路熱語近日引發廣泛討論，不少人驚訝於城市變化之快。為釐清真相，旅遊YouTuber頻道「走跳保羅與Tiff」實地走訪中壢車站一帶，發現街頭幾乎被外文招牌包圍，行人多以英語交談，沿路滿是異國餐廳與小吃，場景宛如東南亞都市。他們感嘆，這樣的轉變，其實正是台灣經濟結構與移民政策的真實縮影。「走跳保羅與Tiff」於1月10日上傳影片，標題為〈台灣中壢，已經沒有台灣人了！？一出中壢車站，立馬到東南亞〉，起因是看到類似標題的新聞報導後，想親自了解是否言過其實。實際造訪後發現，中壢的確展現出高度多元文化的城市面貌，尤其火車站周邊彷彿成為東南亞文化聚落。影片中可見，走出車站後，街道兩側充斥著越南語、泰語、印尼語等外文招牌，無論是咖啡店、美髮店，還是販售衣物與食物的街頭攤販，多數商品標示以外語呈現，價格也相對平實。隨著路線進入聖心天主堂周邊，更可見到聚集禮拜的人群與更多東南亞小吃，生活氛圍強烈異國化。他們也特別走訪曾有「桃園西門町」之稱的中平商圈，發現當地亦有不少移工開設的店家進駐，販售熟悉的東南亞料理與商品，展現出截然不同於以往的街頭景象。在影片結尾，「走跳保羅與Tiff」表示，這不只是空間的轉變，更反映出台灣勞動市場與人口組成的結構變遷。大量外籍移工在此落腳工作、賺錢、成家，形成自成一格的生活圈，並逐步融入在地文化。「這些移工的生活方式，早已成為中壢，甚至整個台灣社會的一部分。」他們指出，這群在台工作的外籍移工大多來自東南亞，從事基層勞力工作，支撐起工業區、營建等產業。雖然工作辛苦，但台灣的薪資條件對他們而言具吸引力。以基本薪資2萬8千元計，加上加班收入，每月可達5至6萬元，是其母國薪資的數倍，不少人在台工作數年後便能回鄉置產、創業或資助家庭。影片發布後，引起不少網友共鳴與感慨，有人留言說「真的像出國了」、「來中壢就能感受異國風情」，也有民眾反思台灣青年生活壓力與移工處境差異，「他們做幾年能回家蓋房子，我們做一輩子連頭期款都湊不出來」。「走跳保羅與Tiff」最後也呼籲大眾，用開放心態認識這群默默支撐台灣運作的勞動者。「對我們來說，這裡的一切是異國風情；但對他們來說，這可能就是離家最近的地方。」
年薪200萬工程師嘆「只能買15坪新案」 網揭殘酷現實：在新竹算低薪
一名台積電工程師表示自己家庭年收入約270萬元，有長輩資助頭期款，想買新竹新建案卻發現竟然只買得起室內僅15坪小兩房，感嘆「是我們不夠努力嗎？」，引發熱議。一名台積電工程師的網友在網路上發文，表示自己目前27歲，年薪約200萬元，加上妻子的收入後，家庭年收入約270萬元。家中長輩資助頭期款，打算在新竹買房，考量到分紅的不確定性，他將每月房貸預算為每月6萬元。原本以為自己的買房條件應該不差，沒想到實際看房後，才發現自己的預算只能買到總價2000萬元以內、室內空間約15坪的「小兩房一廳一衛」。這個認知讓他驚訝又無奈，高昂的房價與狹小的空間讓他充滿了無力感，也不禁懷疑是否自己還不夠努力。原PO原以為自己家庭年收入約270萬元、又有長輩資助頭期款，買房條件應該不差，實際看房後才發現只買得到室內空間約15坪的「小兩房」。（示意圖／取自Pexels）此案例吸引許多網友留言討論，有網友指出殘酷真相，若以新竹的房市來說，原PO的家庭年收入其實「偏少」：「竹科夫妻雙薪基本盤是500萬」、「以竹科的薪資水平來看，雙薪合計270萬元其實偏少」、「200萬大概就是進去第2年的薪水，前面還有無數學長姐在搶房」、「起碼要有350到400萬才算寬裕」、「買房看的是相對PR值（排名），雖然年薪200萬，在全台灣可能屬於前段班，但在新竹精華區大家都在比高薪，年薪500萬的大有人在，你只能排在後面」。也有些網友感嘆，若連年薪位於全台前段班的工程師，買房都僅能勉強負擔室內15坪空間，未來恐怕更難以考慮生育小孩，「連薪水前5%的人都不配買能養二孩的房，未來人口結構恐將面臨更嚴峻的挑戰」。有些較資深的竹科網友回憶，7、8年前房價還沒起飛時，即便薪水沒現在高，也能「閉著眼睛買」。早幾年進場的人能享受資產增值的紅利，而現在才進場的「學弟妹」則必須面對翻倍的房價，即使年薪高，卻大部分要上繳給房貸，感嘆「晚出生個兩三年，房價就差了一倍」。不過，也有人提到，原PO年紀尚輕，工作資歷不算久，想買的又是精華區的新房，當然能買到的空間很有限：「第一間就想買全新的熱區，當然只能買到小坪數」、「27歲就想買精華區大三房，這在台北也不太可能發生，如果預算有限，應該往外圍區域尋找，例如南寮、寶山、香山或竹東等地，同樣的預算可以買到更大的空間」。工程師「月入12萬」也買不起房？ 專家：別用舊思維去玩改版遊戲台積工程師年薪500萬「買這款房」 建商老爸驚呆曝警訊新人工程師想買新竹房 學長激推1區：便宜又不遠
籃籃暗虧「老前輩」記性差 陳為民怒喊：我還在現場！
《天才衝衝衝》迎來意義非凡的第1000集，等同於陪伴觀眾走過近20年的歲月，特別邀請八位嘉賓扮演世界古今中外的神祕角色，與主持群一同狂歡慶千集。本集特別找回第一集的嘉賓陳為民，以及潘若迪、馬力歐、張棋惠、陳隨意、Albee、林逸欣、舒子晨共襄盛舉。陳為民驚訝表示：「我入行30幾年，竟然有20年就在這個節目！真的非常謝謝你們，幫了我房子的頭期款不少忙。」感性又不失幽默的發言引發全場大笑。隨後潘若迪展現舞技時，鞋子竟然當場飛出去，讓他氣得大喊：「誰拿這麼大的鞋子給我？」讓現場主持群與嘉賓笑到跪倒在地。陳隨意的「台灣國語」意外成為地雷。（圖／華視提供）在經典單元「記憶Tempo」中，主持人隊手握一張「交換位置卡」，正當大家討論怎麼使用時，籃籃當著陳為民的面提議，認為潘若迪記性太好，應該和陳為民交換位置，站在中間的陳為民忍不住抗議：「欸不好意思，我人還在現場好不好！」笑聲瞬間炸裂。遊戲中，陳隨意的「台灣國語」也意外成為地雷，將「割韭菜」說成「ㄍㄡ韭菜」，下一棒的籃籃誤以為他在講台語，跟著用台語作答而失誤，崩潰大喊：「陳隨意不也講台語嗎？」陳隨意立刻澄清：「我說國語啊！」全場笑成一團。本次特別企劃，製作單位驚喜祭出加碼挑戰「特製地獄料理」。當這道號稱「地獄巔峰」的餐點端上桌時，現場藝人不分隊伍紛紛挑戰，錄影現場瞬間哀鴻遍野、慘叫連連。沒想到，徐乃麟吃了一口後竟然面不改色，甚至大讚「好好吃」；反觀另一隊的舒子晨在品嚐後，卻露出極度嫌棄的表情，更語出驚人地吐槽：「這有抹布的味道！」幽默的聯想力再度讓全場笑翻。
房地產未來不適合投資？ 專家分析「這3點」：時代不一樣了
房地產的黃金年代已經結束了？房地產部落客「阿宅-雙碩士地產顧問」發文分享，隨著時代的演變，房地產的投資功能已被各類新興金融商品取代，「比起買房，年輕人更願意去買股！」阿宅說明，根據《Axios》報導指出，美國的年輕人紛紛放棄買房，轉而投資股市，自2010年來，散戶交易活動翻倍，約佔每日股市總交易量的四分之一；目前則約三分之一的25歲美國年輕人擁有投資帳戶，大幅高於十年前的六分之一，越來越多的美國年輕人，透過投資股市來規劃退休生活，同時延後購屋計畫。而《彭博社》報導中也提到，韓國年輕人的趨勢也更喜歡投資股市，大量新散戶投資者的湧入推動韓國綜合股價指數（KOSPI）今年上漲了68%，成為全球最大市場表現最佳的指數，韓國人創紀錄的股市湧入，標誌著該國財富結構發生了顯著變化，同時也為政策制定者敲響了警鐘，在政府努力控制首爾失控的房地產市場之際，年輕的韓國人卻放棄了購房，轉而投資股票。阿宅表示，綜合上述新聞報導，可以知道世界各國年輕人都紛紛的轉向股市，而不是買房，而這並非巧合，而是整體金融環境演變的必然。其中原因有三個，第一是「買房門檻過高」，年輕人買不起房，是世界各國普遍的現象，把錢拿去投資頂尖公司股票，就顯得更有效益。阿宅分享，今年已經不只一個原本投資股票、但計畫買房的朋友，跟他炫耀自己的好運，這些人原本都想要把股票賣出，拿來當買房頭期款，但因央行管制暫緩買房，沒想到今年股市大漲，沒賣股票反而多賺了一桶金，為自己創造更大財富。阿宅指出，第二個原因，是各類創新的金融商品，大幅降低了「投資風險」，許多人認為，投資股票風險太高，但仔細觀察這些發言者，都是較為年長的一代，他們對金融知識還停留在過去，對目前新推的金融商品一無所悉，更遑論參與，而現在的投資市場已經不是像以前，只有簡單的股票、債券、房地產等幾種商品可以選擇，但現在已經有許多的金融創新商品，讓投資人有更多投資選擇，不僅可以穩定獲利，更降低了整體風險。阿宅直言，就算擔心投資個股風險過大，只要投資0050或006208等市值型ETF，買下一籃子的優質公司股票，也降低單獨公司的營運投資風險；就算認為台灣整體的股市風險過大，也可以透過ETF等金融商品進行全球避險，投資其他國家的股市作為整體資產配置。相反的，如果還在投資房地產，相當於是把所有身家，全部押注在單一國家、單一區域，及幾台無人機就可以讓它徹底消失的鋼筋混凝土堆上，「買房投資風險有比較低嗎？」最後，阿宅說明，第三個原因是投資房地產實在是太累了，房地產作為投資產品，本身就是一個勞力密集、毫無效率的投資方式；買房前，下班或假日要東奔西跑犧牲個人時間看屋，要跟房仲、屋主、代書、銀行業務、工班設計師等一堆人裝熟打交道，想賣房實現獲利，過程要配合一堆陌生買方來看房，對自己的裝潢指指點點，更慘的是，現在房市進入冷凍，如果不願意對買方讓利，就只能放著，不知道何時才能拿的到錢；相反的，投資股票，只要開個證券戶，之後所有交易都用APP，隨便按二下，談笑之間，強虜灰飛煙滅，獲利2天之後就進銀行帳戶了。「投資房地產，到底是在瞎忙什麼？」至於未來還可以買房嗎？阿宅強調，當然可以買，但就是買來自住。他說，因為有其他更有效率的金融商品可以選擇，年輕人的投資偏好已經慢慢轉向，未來房地產的投資需求，將會大幅減少，「而當房地產只剩下居住功能，投資人數減少，自然也不會像過去一樣，有那麼大的炒作空間，房地產的黃金年代，自然也過去了。」羨慕同學都等繼承！ 她怨「台北東區房」被父母敗掉：失落感很重建商都更新玩法！ 豪宅大案主打「零地主」 分棟銷售內幕曝光建商都更跳票「賣產權」 力麒接手強迫搬遷 住戶怒：住60多年變別人的
合資買房沒做這4件事 賠了房產更壞了關係
房價逐年升高，「獨資」買房困難重重，因此許多人會選擇與親友合資買房，但容易因為「不想打壞關係」而不做正式的紀錄。殊不知最能摧毀關係的，反而是這些模糊地帶。踏取國際開發協理藍德義根據實務上常見的三種買房合資情形分析：情侶、手足、夫妻。並且給予「四個合資買房錦囊」，了解不同情況可能延伸的問題，再從頭規劃保障雙方權益。情侶買房問題最常發生在分手後，如：男方出錢，房子登記女方名下，分手時女方認定「贈與」，男方堅持是借名登記；或是登記在男方名下，但實際上女方也付了一半頭期款。倘若分手時一方拒絕承認，最後也只得鬧上法院。打官司除了舉證困難、纏訟耗時傷神，且情侶關係缺乏法律地位，如果沒有保留沒有持分記錄、契約、金流證明，最後都可能什麼都拿不回來。此外，很多人年輕時以為「親戚麥計較」，跟兄弟姐妹合資買房最安心，但實際上手足糾紛往往最難解。例如：婚後配偶容易有加入使用權的爭議；或是有人想轉賣、出租、有人不想搬；有人突然有變故而拒繳貸款；個別債務問題也恐牽連整間房產導致被查封或假扣押。甚至其中一方偷偷拿房子增貸，另一方連帶風險一起背。家人買房最大的盲點是：大家以為不會計較，但真正涉及幾百萬後，比任何關係都計較。專家建議合資買房登記時，可優先留意這四件事，保護資產權益。（圖／踏取國際開發提供）至於夫妻買房看似穩定，實則佈滿地雷。很多夫妻認為「我們是一家人」就不用講清楚。所以不在意持分、不保留金流紀錄、不談清楚權利義務。但「離婚不是一人一半」，台灣法律是「剩餘財產分配制度」，法院通常要求舉證出資比例、房子登記在誰名下、婚前買還是婚後買、婚後是否共同償還貸款等，而這些都需要有證明文件佐證。不管你們是哪一種類型的合資買房，只要是單獨登記在其中一人名下，藍德義都建議可以參考下面四種實用方式來保障、加固自己的權益：「一、訂定契約」：白紙黑字簽訂出資協議書，明確註明出資比例並約定持分比例，除了大筆的頭期與貸款費用外，且明定出售分潤條款，可進一步辦理公證。「二、保留紀錄」：保留所有的匯款及轉帳紀錄，別忘了整修裝潢費用、房屋產險、管理費、房屋稅、地價稅等細節的費用證明單據等，避免因單純現金支付而缺少金流證據。「三、預告登記」：保障沒有房屋登記的那一方，防止所有權人未經同意處分房產（如贈與、出售、增貸）等，但無法防止房屋被法院判決徵收或強制執行。「四、信託」：尤其是當金額高、關係較多且複雜(如多名手足買房)時，可考慮信託方式，處分需經過所有人同意，任何人不能擅動房產。需支付信託簽約費用、每年的管理費（約為信託財產總價值的0.2～0.5％，假設合資購買2,000萬的房，則每年約需支付4-10萬元。）如修改契約內容，則需額外的契約修改費。最好的方式永遠是：在關係最好的時候，先想好「如果變不好，要怎麼處理」。寫清楚不是不信任，而是保護關係。預告登記、持分約定、信託，看起來麻煩，但能讓你們以後少掉十倍的痛苦。感情會變、收入會變、家庭會變，但法律不會為誰改寫。真正能保護一段關係的，不是承諾，而是清楚的權利義務。＊轉載不得修改內文及必須標明出處來源於《踏取國際開發》
網路黃昏戀陷阱！癡情老翁險遭騙走480萬 永和警聯手保住養老金
新北市永和區77歲李姓老翁，日前在網路上認識自稱是女子的網友，對方對他噓寒問暖、甜言蜜語，老翁迅速陷入情網，以為能享受浪漫黃昏戀，對方實則是詐騙集團成員，使用花言巧語向他要錢，老翁則差點在1天內被騙走480萬元，所幸永和分局秀朗派出所與永和派出所即時接力攔阻，成功保住老翁養老金。據了解，老翁3日先是到中國信託提領300萬元現金，行員發覺有異、耐心詢問，老翁對於資金用途卻是說詞反覆，最後說錢是要給女兒購屋頭期款。行員認為可能遭詐騙，通知警方到場協助了解，秀朗派出所員警向李姓老先生耐心勸說，及時制止第一波現金提領。但老先生仍對「女朋友」深信不疑，仍要前往鄰近銀行辦理保單解約，領取美金6萬元（約新台幣180萬元），當時秀朗派出所所長與永和派出所所長正於分局週報視訊會議中，獲悉情況後立即指示兩所共同規劃警力前往攔阻。為掌握銀行尚未撥款的黃金時間，永和所員警第一時間趕往老翁住處，但老翁堅稱保單解約是供女兒購屋頭期款所用，員警再次耐心說明愛情詐騙常見手法，並同步聯繫其女兒查證，李老先生這才驚覺受騙，打消匯款念頭。永和分局呼籲，網路愛情詐騙經常以投資賺錢為理由要求匯款，民眾若遇到類似情形務必提高警覺，多方查證，必要時可撥打165反詐騙諮詢專線求證，以維護自身財產安全。
吳宗憲世紀大爆料 王婉霏曾被「咻比嘟嘩」三男同時追求
綜藝天王吳宗憲與「咻比嘟嘩」成員小鐘、小馬合體，連袂上羅志祥、何美主持的中天綜合台《綜藝OK啦》，暢聊成軍28年來的大小事，小馬透露自己是第1位成員：「我是幕後工作人員，《超級新人王》第1集錄影有參賽者沒來，製作人叫我去頂替，沒想到我居然過關了。」比賽過程他得到吳宗憲賞識，「晉級後，每個禮拜都要去比賽，憲哥就說『我覺得你唱歌Ok，我想組團體，你來加入我們』，我3天後就辭職去找憲哥」。未料小馬衝動的舉動讓吳宗憲超傻眼：「他過來跟我說『我辭職了，我要加入』，我說『這是4個人的團體，現在我只有你1個』。」 一旁的小馬忍不住笑回：「那時候年輕啊！後來我就先幫憲哥開車，有時候憲哥也會拉我去棚內當小助理。」鐘坦言自己曾對吳宗憲心生不滿：「因為那時候憲哥手上有8個節目，每次去宣傳，憲哥都不能去。」趁著節目他也向吳宗憲道歉：「那時候杰倫幫我們寫了〈世界末日〉，因為憲哥很忙，我們就先分配每個人要唱的部分，分到最後只給憲哥兩句，而且他的合音都是最低音，憲哥臉綠到說『這首歌是主打歌，我花錢拍MV，全部都是你們的鏡頭像話嗎』？後來就重新調到現在的版本。」吳宗憲想起此事還是很氣：「我第一次看到我自己翻臉，他們的聲音把整首歌填的滿滿的，我唯一只唱前面開頭『嗚嗚嗚』，一句歌詞都沒有，我真的完全破防。」吳宗憲與「咻比嘟嘩」成員小鐘、小馬合體，連袂上羅志祥、何美主持的中天綜合台《綜藝OK啦》。（圖／中天綜合台提供）小鐘也很感激吳宗憲給成員很多資源和機會：「憲哥幫我們出唱片，還帶我們去主持《Jacky Show》，讓我們有很好的收入，所以我現在很恨劉畊宏。」這話讓主持人相當不解，小鐘才解釋：「〈世界末日〉賣得很好，畊宏說『下一張會賣得更厲害，但這節目形象很差，繼續主持會影響唱片銷量』，我跟小馬覺得有道理，我們就集體去跟憲哥請辭。」吳宗憲聽了也想不透他們當時怎麼會做這個決定：「以他們的酬勞來講，做一年，買房子的頭期款都有了。」但他也不諱言自己主持《Jacky Show》時經常被抨擊：「這是台灣唯一一個節目，來賓錄完影直接被警方抓走，譬如有藥頭來，你來Ok，但你不應該把你的貨帶來，所以那個節目我真的被抨擊的很厲害。」吳宗憲還爆料小鐘、小馬及劉畊宏竟同時追求過同一個女生：「咻比嘟嘩裡面只有我是正人君子，有天錄影來了一個正妹，那個女生3個人在追，就是他們三個，那個女生就是王婉霏。」小鐘一聽立馬還原當時狀況：「我們出外景要找人玩遊戲，發現這個女生超正的，我跟小馬想要認識她，結果畊宏看到就說『兄弟，這個我要了』。」小馬接著補充：「後來我們都有跟她留電話，有一次我打給婉霏，她一直不接，後來一接起來是畊宏，他說『你不要再打來，我們在看電影』。」更多精彩內容敬請鎖定中天綜合台每周一至周五晚間9點《綜藝OK啦》。
粿粿哥哥開撕！嗆范姜「吃軟飯裝大男人」：勝負未分曉 委任律師反擊了
藝人粿粿與丈夫范姜彥豐爆婚變，雙方各說各話，風波持續延燒。女方日前透露，婚後家中開銷有六至八成由她負擔，連生產費用也自行處理。如今自稱粿粿「哥哥」的前喬傑立男團「太極」成員韓秉融也加入戰局，怒批范姜「只會吃軟飯、裝大男人」，並指控他連聘金都想騙走。對此，范姜委任律師不甘示弱回應了。粿粿日前透過影片說明婚變風波，透露婚後家中開銷有六至八成由她負擔，連生產費用也自行處理，就連婚後購屋時，頭期款八成與超過六成房貸，也都由她支付。對此，范姜彥豐隔空回應，當時確有承諾負責生產費用，即便後來保險支付了全部開銷，自己仍贈送精品包、相機與電腦慰勞妻子。風波延燒多日，粿粿「哥哥」韓秉融在社群發文，怒嗆范姜「為了利益不在乎小孩的未來與親人的感受，長年來只會吃軟飯，還要裝大男人的爛人，不要也罷」，爆料對方連爸媽給女方的聘金也要騙走，並稱「未來路很長，誰勝誰負尚未分曉。」針對「吃軟飯」說法，范姜委任律師蔡鈞如反駁，范姜有穩定收入，並非依附妻子生活，「若照這邏輯，家庭主婦離婚都要淨身出戶嗎？」她直言，婚姻中家務與經濟都是共同責任，不應以誰負擔較多來定義貢獻，並批評部分言論仍帶有「父權式」觀點，呼籲外界理性看待夫妻雙方的爭議。
獨家／粿粿落腳《全明星》好友胡釋安同棟住所 王子四月慶生會仍見席惟倫身影
男星范姜彥豐（范姜）上月29日透過影片公開指控老婆江瑋琳（粿粿）婚內出軌邱勝翊（王子），關鍵時刻就在今年3月底粿粿與王子及其他友人到美國旅遊兩周，返台後整個像變了個人似的，從早出晚歸、到天亮才回家，到最後乾脆直接不回家。日前有媒體報導說「人（粿粿）還沒離就已住進王子家中」，讓范姜彥豐無力挽回，心碎決定談離婚。而其實從王子和當時的女友席惟倫3、4月彼此生日時還互相幫對方慶生，就時間點上來說，似乎有重疊之嫌。 粿粿9月初開著新車去接女兒下課。（圖／本刊攝影組） 與范姜分居的粿粿接到女兒後輕咬其小臉，畫面溫馨。（圖／本刊攝影組） 而就在范姜與粿粿婚變事件傳得沸沸揚揚、但粿粿始終未對兩人關係生變與否做出解釋時，時報周刊CTWANT當時也曾直擊夫妻倆已經分居，各過各的生活，連帶小孩都是「你一周我一周」輪流的方式進行著，但奇妙的是粿粿落腳的新住處，並不是昆凌借王子住的家，而是王子的好友胡釋安和胡小禎的住所，不知道粿粿是暫住胡家？抑或是剛好與胡家同棟樓但另外租不同間。 母女倆回到與胡釋安同一棟的新住所。（圖／本刊攝影組） 9月9日傍晚，粿醬的幼兒園娃娃車抵達范姜彥豐和粿粿位於台北市內湖區的家，然而卻不見身為父母的他們來接。約莫3分鐘後，粿粿才開著新購置的新款特斯拉抵達，自從傳出婚變消息後，粿粿和范姜便是一人一周輪流帶娃兒。粿粿抱著粿醬，母女倆開心地笑著，忽然粿粿張嘴朝著粿醬的小臉蛋兒咬了一口，接著將粿醬抱上車並安置妥當，粿粿驅車開往這陣子的新住處。但令人感到不解的是，粿粿回到停車場附近時，車子忽然加速並開進一處地下停車場，過了一會兒又開出來，並將車停在習慣停放的室外停車場。接著牽著粿醬的手回到新住處。 粿粿帶著女兒去公園，享受天倫之樂。（圖／本刊攝影組） 而12日傍晚，粿粿則是驅車到幼兒園接粿醬。接著母女倆驅車到南港區的公園兒童遊戲場玩耍，大約半小時後便結束又驅車返回新住處，也就是胡釋安所住居的同棟樓。不過就在粿粿顧小孩這個當周，除了9日及12日有回去新家之外，其餘幾天都未見其返回，車子也未停放在附近的停車場，令人好奇母女倆去了哪裡。今年3月與4月，王子和席惟倫還曾經互相出現在彼此慶生會上開心祝賀。（圖／翻攝自王子、席惟倫IG） 范姜彥豐與粿粿2022年先有後婚，為了走入家庭，粿粿也退出了她喜愛的啦啦隊工作，但夫妻倆經常在社群放閃，也常兩人合體替商品做業配或代言，於公於私都黏TT形影不離，也常被網友稱是「有一種愛情，叫做粿粿與范姜」。但再甜的感情卻還是有變質的那天，今年5月兩人爆出婚姻危機，被網友發現他們已經許久沒有一起發文或亮相，而面對外界質疑，這對夫妻也始終沒有證實，7月底范姜生日與8月初粿粿生日，兩人對彼此也不聞不問，更讓粉絲感到憂心。 王子和席惟倫從2023年爆出戀情，今年4月之後席惟倫消失在王子的生活圈與社群中。（圖／翻攝自王子IG）自從兩人爆出婚變後，就不停地有網友化身柯南尋找蛛絲馬跡，特別是在上月29日范姜彥豐公開長達9分鐘影片，控訴老婆粿粿婚內出軌，影片中范姜彥豐指有看到粿粿明確出軌證據，據傳他口中的證據，是看到王子和粿粿的「照片」，才讓他終於認清婚姻破碎的事實。有網友發現王子早在今年4月的生日貼文中，總共有17張照片，前面的慶生照中可以看到粿粿、范姜彥豐、江宏傑等人都出席了慶生會，但從第13張開始是美國行的照片，還是他與粿粿的合照，照片中是他與粿粿面向夕陽的背影，可以說是暗藏玄機。 網友抓包王子生日文偷藏與粿粿合照。（圖／翻攝王子IG） 但其實王子從2023年與席惟倫傳出戀情，一直到今年三月席惟倫生日、四月初王子的慶生會上，其實都還看得到彼此的身影，這段情直到四月下旬便已悄悄落幕，從雙方IG上可以看到，席惟倫也已經淡出「王子幫」的生活圈，今年7月底在本刊鏡頭下，捕捉到她與「水餃王子」劉書宏約會中，最妙的是當范姜痛心自爆被戴綠帽的影片後，劉書宏還留言「你很勇敢 」，也格外引人遐想。 王子（左二）與粿粿（左）及友人們的美國行產生極大爭議。（圖／翻攝自簡廷芮IG） 粿粿本月初以17分鐘影片公開回應離婚風波。（圖／翻攝自粿粿IG） 而到了11月1日，粿粿發出17分鐘影片，一開頭就直指范姜彥豐開口拿1600萬離婚費用，並表示范姜彥豐在婚姻中多次提出離婚，但今年是她第一次主動提離婚，「真正走不下去，從來不是外力介入也不是第三者」，原因是真的感覺走不下去了。，且還細數與范姜彥豐結婚三年，價值觀相差甚遠，長期以來累積的問題總是解決不了，兩人在婚姻後期，因為瑣碎小事就能吵到天亮，且房子是婚後購買，她自己付了8成頭期款，過往的6成房貸也都是她支出。但這些說詞大部分網友並不買單，認為就算婚姻出現問題，也應該先解決問題而不是走上外遇一途。
靠自己存到300萬！「35歲前買房」夢想太天真 網友：醒醒吧
在薪資成長緩慢、房價高漲的時代，是否應該堅持買房夢想，成了許多小資族的理財難題。近日一名30歲女網友在論壇Dcard分享自己存錢與投資歷程，透露至今已累積300萬元資產，並訂下「35歲前存到500萬就買房」的計畫，文章一出，引起大批網友熱烈討論與兩極回應。這位女網友回顧自己的理財過程，指出2017年剛進入職場時，月薪約3.5萬元、年薪不到50萬，生活開銷謹慎控制，幾乎每年儲蓄率都維持在50%左右。28歲時跳槽成功，月薪提升至5.5萬元，加上獎金與年終，年收入約80萬元。她也坦言，這些年雖然生活節制，但仍曾出國五次，也換過兩支iPhone，保養品則多為開架品牌。2023年開始投入股票市場，目前資產已達300萬元，並將500萬元列為購屋門檻。不少網友對她的儲蓄能力給予高度肯定，認為這樣的財務成果在當代不易達成，「年儲50%真的很強」、「自己住家裡真的能省很多，我出社會前幾年薪水都給房東了」、「30歲存300萬很值得鼓勵」、「我27歲才存160萬，看到她就更有動力」。然而，話題焦點卻落在她打算「存到500萬後買房」的計畫上，大量留言提出勸退意見。有人以親身經驗指出：「我就是拿300萬當頭期款，買房後只剩備用金，股市也歸零，超後悔」、「房子買了以後現金流卡死，生活品質反而下降」、「每月房貸壓力不小，投資空間也會被壓縮」。也有不少人從理財角度出發建議她「先緩一緩」，表示若能持續投資，資產成長空間或許比提前買房更大，「現在買房就像把資金綁死，與其當資產，不如先當機會資源」、「房市波動大，沒保障還不如穩定現金流更實在」。儘管勸退聲浪不小，也有部分網友認為買房仍有其必要性，強調擁有自住房不僅是保障，也是一種心理安定，「租一輩子也不一定划算」、「再怎樣，還是會希望有個自己的空間」、「房貸雖重，但總比看房東臉色強」。這場網路論戰不只是圍繞個人理財，更突顯出年輕人在高房價時代面臨的結構性困境。是該堅守買房夢，還是順勢調整理財策略？這恐怕不是單靠存錢與努力就能解決的問題。
粿粿17分鐘長片回應！ 稱范姜彥豐提「有人想爆料看好戲」要她付1600萬離婚
男藝人范姜彥豐10月29日公開指控妻子粿粿（江瑋琳）外遇男星王子（邱勝翊），隨後粿粿出面否認丈夫說法，並斥責對方所述內容「有許多與事實不符」，而王子則坦承「超越朋友應有的界線」。對此，粿粿今天（1日）發出17分鐘影片公開回應，「一直以來談離的過程中，就是怎麼圍繞的都是錢」、「你說我不照顧小孩，我不知道你怎麼說得出這種話」。粿粿說到，這幾個月的沉默都是因為小孩，自己從來沒有想過要隱瞞，希望事情能好好處理，而這一切都是從兩人談離婚開始。粿粿指出，今年7月7日，范姜彥豐提出說，因為有人想爆料看好戲，只要她支付1600萬元，隔天就會馬上去簽字離婚，這樣未來有任何的新聞，范姜彥豐才會願意幫她說話，「我當下真的愣住了……所以我沒有答應你的條件。」粿粿表示，到了7月17日，粿粿和范姜彥豐兩家人第一次坐下來協商，希望可以好好把事情解決，而她也委託律師陪同，當天范姜彥豐帶了一位謝先生到場，起初她以為對方是律師，後來才知道謝先生是徵信社老闆，而謝先生也代替范姜彥豐與家人再次提出了1600萬的條件。粿粿說，在討論金額前，應優先處理小孩的安排，她希望可以陪小孩長大，爭取孩子的撫養權，范姜彥豐和徵信社老闆謝先生當下就表示同意，後來對方提出「打折方案」，傳訊息告訴她「原先的1600萬可以改拿1200萬，剩下400萬讓她養小孩，從3歲到成年，之後不會再負擔任何小孩的費用」。粿粿坦言，「其實到這裡的時候，我不知道怎麼說，覺得婚姻走到這裡，一直以來談離的過程中，就是怎麼圍繞的都是錢，沒有小孩的安排和照顧，你說我不照顧小孩，我不知道你怎麼說得出這種話。」粿粿透露，「我們兩個明明在家裡有談過，那個時候我們相處狀況很差，我不想要在小孩面前吵架，所以我提議由我們的家人先去幫忙照顧小孩，等我們的事情處理好之後再把她接回來，但你不接受，然後你說『那妳可以出去啊』。」粿粿說，中間她一直都有自己帶小孩和照顧小孩，到後來兩人分居、分開照顧小孩，范姜彥豐一樣住在原本的家，這幾個月的家用都還是她在付，因為她還是希望事情好好處理，所以一切以對方方便為主也沒關係。關於范姜彥豐控訴她引導簽署放棄婚後財產的協議，粿粿澄清「這完全不是事實」，兩人結婚前後都有談過這個，但范姜彥豐一直不願意，她就沒有強迫對方，而這與本次事件沒有任何關係，後來范姜彥豐主動提出「可以簽，但3年不能離婚」。粿粿感嘆，「其實我們的婚姻走到後來這樣，我都已經提了離婚了，我也根本沒有在意這個協議要不要簽了，因此我們走不下去，財產該怎麼分配就怎麼分配。」至於工作室的帳款，粿粿強調，屬於范姜彥豐的，她一毛錢都沒有動過，工作室的帳是完全透明清楚的，兩人都可以輕鬆調閱所有紀錄和發票等等的資料，加上兩人一直以來對帳都算的很清楚，范姜彥豐也會記錄生活中的支出，「我不會，也不可能去動到你的任何一份款項，這個你是可以完全不用擔心的。」粿粿表示，房產是婚後買的，范姜彥豐曾說因為是婚後買，登記在誰的名下都沒有關係，她付了8成頭期款，平常6成以上的房貸也是她在繳，因此在兩人討論過後，范姜彥豐同意將房產登記在她名下。粿粿指出，「你跟我都很清楚，甚至我們雙方的家人都非常明白，這3年來，我們婚姻裡真正走不下去的到底是什麼原因，從來不是任何的外力介入，也沒有任何的第三者，這3年來你提過幾次離婚，我不知道你有沒有印象，我沒有答應，而且我很常跟你說『我絕對不會輕易提離婚』，因為我們有小孩，為了小孩跟我們的關係，我都會盡力去努力到最後一刻。」 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
政府普發1萬元！他0元羨慕女友領2萬 一票男生共鳴
政府將普發1萬塊現金，而你想好要怎麼花了嗎？一名網友表示，「今年普發1萬，我0元，我女友2萬，好羨慕」，而不少男性也表示，這波發錢他們都領不到。原PO在Threads發文，「今年普發1萬，我0元，我女友2萬，好羨慕。」此文一出，不少女網友紛紛留言，「建議有200個男友，馬上就有買房的頭期款！」、「有10個男友就有10萬」、「現在開始廣徵男友來得及嗎」。也有女網友表示，「普發1萬，男友0萬、我2萬，想想就覺得爽。」而有人在留言中故意標記錯人，「不小心按到@了，好奇怪為什麼我會突然按到@？我本來只是想留言問如何讓男朋友無意間看到，可是不知道為什麼就@到了……」也其他網友不停複製同樣文字，讓人看了會心一笑。更有網友表示，「普發1萬，我0萬，我女友0萬，另一個女友0萬，我的新電腦就是預算3萬，還有新的避震1支」、「我是負的，因為貼了一百多元，全買了台積電零股（預支）」、「幸好我沒有女朋友，所以誰可以讓我變0元？等等我是說0元不是0」、「原來政府普發的現金要抽稅！抽完老婆稅之後好像剩沒多少了耶」。
房價不會崩盤「只會修正10%到15%」 專家嘆：血本無歸還倒貼
市場對房價走勢的觀點多元，近期有專家預估不會崩盤，還斷言只會修正10%到15%，這項說法令購屋族感到不開心，就有民眾質疑上述觀點「不切實際」，並且試算以貸款85%購屋，倘若遇到房價下修15%，不僅頭期款血本無歸，甚至還得倒貼仲介費與稅費，對此房地產部落客「賣厝阿明」直言，購屋族面臨「賠了夫人又折兵」的困境，正是當前預售屋市場最真實的寫照。預售屋買家困境阿明在臉書粉專發文表示，根據房產業者試算，如果購買2000萬元的預售屋，貸款85%即1700萬元，自備款300萬元，當房價下跌15%，房屋價值僅剩1700萬元，此時若因個人財務壓力必須出售，不僅300萬元自備款全數蒸發，還需負擔約4%的仲介服務費（約68萬元）與相關稅費，總損失逼近400萬元，可見網友的擔憂其來有自，「這種『資產變負債』的狀況，正是預售屋買家最恐懼的噩夢。」根據阿明說法，這波房市調整恰好碰上全球升息循環與經濟放緩的雙重壓力，許多在2023~2024年房市高點進場的預售屋買家，正面臨交屋前的資金壓力測試，當寬限期結束本利攤還的壓力湧現，一旦加上房價修正，恐將引發一波「獲利了結變停損出場」的賣壓。市場專家盲點阿明指出，專家們提出房價溫和修正的預測，建立在幾個關鍵假設，分別是低違約率、剛性需求支撐、建商惜售，但這些假設面臨挑戰，包括銀行業者統計顯示，2024下半年以來預售屋貸款的延滯率已出現微幅上升，雖然整體數字仍在可控範圍，但個案性的財務壓力正在累積。根據他的說法，這波預售屋買家中有相當比例是投資客與首購族，投資客著眼於預售期間的槓桿操作，首購族則是被新青安貸款吸引進場，當市場反轉向下，這兩類族群的風險承受能力最為脆弱，可能成為市場最先鬆動的環節。歷史教訓與當前差異阿明提到，對比2016-2018年的房市修正，當時主要是投資客退場與供給過剩導致價格調整，反觀當前環境更加複雜，包括全球經濟不確定性、央行持續升息、打炒房政策發酵，以及營建成本居高不下，形成一種「成本撐住房價，但需求無力承接」的僵局。他還引述房產業者說法，部分重劃區已出現投資客「平轉」求售的案例，只是數量尚未形成氣候，但若市場信心持續疲弱，這些個案可能如滾雪球般擴大，最終恐衝擊整體價格體系。政策面的兩難阿明指出，政府部門陷入兩難困境，一方面要維持金融穩定，避免房市硬著陸，另一方面又要實現居住正義，讓房價回歸合理水準，這種「既要又不要」的政策矛盾讓市場陷入不確定性，儘管央行近期頻頻示警，並要求銀行嚴控貸款成數與寬限期，但預警措施能否抵擋市場趨勢仍待觀察。他總結表示，部分專家對房價提出10~15%修正預測，或許是基於總體經濟模型的理性推估，但對個別預售屋買家而言，這是生死存亡的關鍵數字，與其糾結於預測準確度，不如務實做好風險管理，建議保留至少24個月的周轉資金、審慎評估未來收入穩定性、避免過度槓桿操作。抱病上班猝逝！ 空服員求救也沒用 「不敢請假」血汗爭議一次看空服員哀求「救護車」座艙長冷回要自費 學妹不忍全說了輝達開出「罕見職缺」 一票地產專家嗨了：閃開！我要應徵
老公網戀小三被騙走9萬！ 人妻笑：跪著求我幫繳房貸別離婚
「現在母子倆看到我就是三步一跪九步一叩！」一名人妻分享，老公與小三「網戀」後，婆婆就說著「（對方）父母說結婚就會送房子，妳不離婚我兒子怎麼成為人生勝利組」，逼她趕緊離開，怎料沒過多久，老公便被小三騙走9萬多元，婆婆才急得求她不要離婚，希望她能幫繳房貸，讓她感到相當傻眼。這名人妻在臉書粉專「靠北婚姻」匿名投稿表示，前陣子她發現渣男老公外遇了，起初是一個奇怪的「單身交友女生」帳號加了老公的LINE，而2人也順理成章開始「網聊」、「網戀」，即使沒見過面，老公也已經暈船。人妻說到，後來婆婆和老公都知道她已經發現外遇一事，婆婆便脫口說出「妳趕快離婚啦！人家對方家裡條件很好，父母說結婚就會送房子，妳不離婚我兒子怎麼成為人生勝利組」，而她聽到這一番話，只是默默吐槽「照片一看就像盜圖」並跑回娘家。人妻指出，當她還沉浸在娘家給她的幸福時，婆婆竟突然來電，拜託她回去救老公，而她才得知，老公想和小三約在汽車旅館見面，小三希望他用錢來證明不是「只想要身體」，因此老公迅速匯了9萬多元給小三，沒想到小三拿到錢後就人間蒸發。「錢沒了人還沒睡到！」人妻也笑道，現在婆婆和老公求她幫忙繳房貸，要她不要提離婚，「這輩子沒這麼開心過，我怎麼可能不離婚～我怎麼可能幫忙還房貸」、「想當初房子頭期款我拿出來的」。貼文曝光後，不少網友紛紛在底下留言，「現世報來的急又快」、「交友圈套真的要很小心，詐騙一堆，剛好趁機看清楚另一半也是好事」、「頭期款的錢呢？記得要回來，記得不要回頭」、「以為撿到寶，年輕漂亮身材好經濟條件也好，怎不用大腦想想，真的條件這麼好輪的到他這個不認識沒見過面的嗎？就是貪，貪財貪美色以為自己是帥哥，現世報都是剛好而已」、「真想離婚早就先簽字辦一辦了，還在等老公回頭找人？」、「別太開心，房貸擔保人是不是妳？」
新屋掛老公名！婆婆催賣婚前房「幫還貸款」 她直覺不妙：我不就什麼都沒有
女人自己的財產要保護好！一名媳婦近日在臉書社團「靠北婚姻」分享自身困境，引發討論。她表示，丈夫近期以700萬元購入一棟中古透天厝，頭期款支付140萬元，並背負400萬元貸款。由於婚前她已自行購屋，並長年居住在該公寓，結婚後4年一直與丈夫住在此處。買了透天厝後，婆婆竟要求她把婚前買的房子賣掉，一起還貸款，新房子則是用老公名字，讓她感到不解，上網求問網友「有什麼方式可以讓婆婆住嘴？」原PO透露，隨著透天購置完成，公婆將一同搬入新居，但貸款龐大，婆婆多次要求她賣掉婚前購入的公寓，以便分擔房貸。然而，她擔心若賣房，自己將失去婚前累積的唯一資產，不僅失去退路，還必須與公婆長住同一屋簷下，令她感到相當不安。原PO直言，婆婆的催促讓她覺得「怪怪的」，認為保留婚前房產才能確保自身保障，「房子賣掉了，我不就什麼都沒有，要跟公婆一起住，沒有後路，越想越不對。」藉此詢問網友能有什麼方式，不要讓婆婆再開口要求她賣房子。貼文曝光後，網友紛紛表示，「不要被騙了，房子比老公可靠」、「直接拒絕就好了，萬一吵架被趕出來，妳連後路都沒有了」、「跟她說，我娘家爸媽說永遠也不能賣」、「這是你的起家厝，告訴他們有紀念性，而且你又能保本，假如你賣掉了，你就一無所有了」、「千萬不可賣掉，有錢有底氣有後路」、「留著租人也好，自己有一筆收入，不要理你婆婆說啥，就跟你老公說，如果他支持你，就讓他去叫他爸媽閉嘴，不要打媳婦的主意。」
還在上小學就要繳房租？ 美國媽媽親授七歲兒童理財實戰法
美國密西根州一位31歲媽媽莎曼莎柏德（Samantha Bird）從孩子年幼時便開始實施家庭理財教育。她向年僅七歲、仍在上小學的兒子艾許柏德（Asher Bird）每月收取房租與水電費，金額為其收入的12.5％。這項做法雖引發討論，但她堅信這能幫助孩子從小建立財務自律。根據英國《天空新聞》（Sky News）與《每日鏡報》（Daily Mirror）報導，莎曼莎表示：「我從小沒有接受過理財教育，真正開始獨立生活時受到很大衝擊，也花了很長時間才擺脫財務困境。我不希望我的孩子也經歷同樣的事。」這項制度不僅適用於艾許，她也同樣對另外兩名孩子喬納（Jonah，8歲）與賽門（Simon，10歲）收取每月3美元（約新台幣96元）生活費，作為「帳單日」開支。三兄弟每週因完成家務可獲得6美元（約新台幣192元）零用金，須填寫月度理財規劃本，分配收支與儲蓄。她與丈夫賽斯（Seth）曾在2019年因過度依賴信用卡及未妥善控管家庭支出，負債高達4萬美元（約新台幣128萬元）。莎曼莎利用圖書館免費資源自學理財，歷時兩年在2021年成功擺脫債務，並從此下定決心替孩子打造一套有效的早期財商教育模式。如今，莎曼莎經營名為《兒童理財技巧》（Kids Money Skills）的社群頻道，專門教導家長如何從小培養孩子的金錢觀念。她說：「我觀察到孩子對金錢的自信心顯著提升，他們會主動思考如何分配自己的收入。」雖然七歲孩子繳房租聽來驚人，但根據2023年《Compare the Market》英國市場調查，有61%的父母坦言曾向成年子女收取房租，其中近四成是為了分攤家庭日常開銷。外界對此方式看法分歧。部分父母認為此舉能讓子女提早培養財務責任感，甚至暗中將所收款項存起，作為日後子女購屋基金；但也有不少父母堅持提供無償庇護，認為現今年輕世代面臨高房價、就業壓力與心理健康挑戰，應給予更多支持。英國理財專家馬丁路易斯（Martin Lewis）則持折衷態度。他支持家長向子女收費，但建議收取「家庭支出分攤」而非以市價標準收租，尤其當孩子有明確儲蓄目標（如準備頭期款）時，更應給予財務喘息空間。親職教練奧莉薇亞愛德華茲（Olivia Edwards）提醒，若希望透過租金機制培養理財觀念，應從小建立金錢討論機會，逐步導入條件式零用金制度，而非作為懲罰手段。她強調：「一旦開始收費，親子關係中的互動模式也會產生改變，應以開放對話方式建立共識，讓孩子了解自己的角色與責任。」臨床心理師艾瑪西創（Emma Citron）則補充，家長應避免預設孩子「懶惰或依賴」，而是從理解與信任出發，「多數年輕人其實很清楚金錢的價值，只是需要正確的引導與支持。」