飄窗
」
花近4500萬買精裝房 住1個月漏水「牆內摳出泡沫」建商回應了
花費近人民幣千萬元（約新台幣4494萬元）買的精裝房，入住才1個月時間，大陸廣州市白雲區新世界雲耀小區有業主摳開臥室窗戶的牆體發現，裡面竟出現大量泡沫填充物。不僅如此，該社區的E1棟出入大堂的天花板還出現整體掉落的情況，引發住戶對居住安全的擔憂。《廣州日報》報導，E2、E4棟幾位業主家中，廁所外有明顯滲水現象，廁所附近的牆體有發黴痕跡，不僅給生活帶來不便，對於家裡的老人、孩子也存在安全隱患。業主陳女表示，因為樓上鄰居家的廁所漏水，把她家的天花板弄壞了，雖然已經修好，但不知道以後還會不會再漏。在E4棟一戶業主家，臥房飄窗的破損牆體已被臨時封包起來，透過透明塑料膜，牆體內的白色泡沫清晰可見。屋主陳男展示的視頻顯示，E4棟一戶房屋臥室，他用拳頭稍微使勁捶了幾下，牆體就出現破裂，揭開破損漆面後，牆體內露出整塊的泡沫，「我伸手進去摳出大量泡沫，裡面的泡沫填充有近20厘米深」。對此，新世界雲耀項目總經理吳建海表示，4月16日下午，應消防檢查要求，工作人員進行消防栓管網壓力測試，因操作失誤，未按檢測操作規程，開啟消防加壓泵，導致水壓瞬間過大，超過設計壓力，其中一個處於大堂天花位置的卡箍松脫，造成消防水管大量水湧出，局部天花受壓掉落，目前鬆脫卡箍已修復。「對部分房屋出現問題給業主生活帶來的影響和困擾，我們深感不安並誠懇道歉。收到飄窗牆體泡沫填充的反映，公司已啟動全面覆核。」吳建海介紹，通過排查，該處為與飄窗相連的空調冷凝水管道預留位置，採用了管道隱藏式U型槽構造板設計，施工中採用泡沫模板作為非承重構造澆築模板，施工過程中出現了工藝瑕疵，未把作為模板的泡沫及時清理，該瑕疵不影響建築主體和結構安全。對於部分單元的衛生間滲水，吳建海解釋，主要是因為衛生間乾濕區採用了地磚平鋪設計，投入使用後地磚乾鋪砂漿潮濕，出現虹吸現象，所以導致衛生間大門牆體潮濕，「當時這一設計是為了提升體驗感，也符合相關安全標準，沒想到會出現這種情況。」「我們正與業主積極商討整改方案，達成統一意見，盡快啟動修復。」吳建海稱，「目前，已向我們報修的業主中，四分之三的住戶同意修復方案並入戶施工，我們力爭在本月底完成這部分修復工作，同時會繼續與其他暫未同意施工方案的業主溝通，爭取他們配合，爭取未來一個月內，高質量完成修復。」
超克難！這間「雙贏套房」馬桶在陽台 房仲：洗澡拉窗簾就好
在外租屋需要考量的點很多，租金尤為重要，但便宜就一定好嗎？桃園市龜山區有一間標榜「雙贏推薦學生套房」的物件，主攻銘傳大學學區，每月租金只要5500元。不過仔細一看，廁所竟被安裝在陽台，讓人相當傻眼。（圖／591網站）591租屋網這筆物件昨（6日）深夜更新過內容，現在的屋況說明是一片空白，由房仲代為負責。僅有的3張照片中有2張是套房室內照，雖然已經用了廣角鏡拍攝，讓室內看起來非常大，但牆角的冰箱已明顯變形；房間之所以看起來頗為深長，是因為站在房門外拍攝的成果。（圖／591網站）（圖／591網站）第3張照片很明顯照的是加蓋外凸飄窗的陽台，但一側竟安裝了洗手台、鏡子、蓮蓬頭、馬桶和小型電熱水器，改裝成浴室。不過，陽台有大面的窗戶，若想要上廁所、洗澡，必須拉起布窗簾，可說是相當克難。（圖／591網站）據《蘋果新聞網》報導，這間套房雖然文字介紹寫7坪，實際上室內只有5坪，剩下的2坪是陽台廁所。房仲表示1樓是美甲店、2樓是一間出租套房，都是同一個房東所有，因為其中一個房間沒有衛浴，才會靈機一動把陽台改裝成廁所，而且房間後面是一整片山景，根本沒有住人，就算擔心春光外洩，也只需要拉上窗簾就可以簡單避免。（圖／Google Map）報導指出，這間套房位於龜山區德明路的「大學之道五期」社區，是有電梯的5層樓華廈，目前每坪約24.7萬。以7.6坪的套房來看總價相當低，只要190萬元，雖然對學生來說每月租金很低，但這種改建法可能存在安全疑慮。
影／關穎居家防疫拍「唯美浪漫片」 豪宅媲美度假Villa全曝光
44歲女星關穎身家豐厚，是日盛集團千金，她2013年婚後逐漸淡出演藝圈，生有一女二子，過著令人羨慕的富太生活。近來關穎和所有的爸媽一樣，和孩子一起居家防疫，經常PO出私生活與網友分享，不過家中影片曝光，簡直就比渡假Villa還高級，也讓網友紛紛看傻了眼。（圖／關穎IG）關穎昨（25日）在IG發文表示，就算是居家防疫也創造一下儀式感，所以特地PO出身穿奢侈品牌的影片，「偶而也能好好打扮自己，調劑一下生活，感受有精神、有活力的質感生活」。關穎表示，就算只是在家做運動、看雜誌、與孩子一起烤餅乾、玩水，或是間幻想出去派對跳舞、與朋友或另一半約會，都可以把自己妝扮得美美的。大門及玄關。（圖／關穎IG）（圖／關穎IG）不過，關穎做運動的空間，光是靠窗面看起來就有4坪大，還有三面飄窗引進燦爛陽光，看得出視野非常好；她坐在沙發上看時尚雜誌一幕，也能看出客廳甚至可說是有「腹地」，寬廣到應該可以在家衝刺跑。（圖／關穎IG）（圖／關穎IG）至於關穎家的廚房更是誇張，面積堪比市區小套房，三面流理檯加廚櫃、最後一面是吧檯設計，各式各樣的高級廚房家電全部都有，簡直是家庭主婦的夢想！而關穎陪三個孩子玩水的地方竟是戶外泳池，奢豪程度讓人望之興嘆！（圖／關穎IG）許多網友看後留言表示「有看到大美人幫助弱勢族群及捐贈醫療物品，好有愛心」、「超美」、「好棒的視頻」、「好療癒」、「充滿幸福的氛圍」、「拍的真好，最佳代言人」、「在家也是滿滿的儀式感，太厲害了」、「好浪漫美好的生活喔」。 View this post on Instagram A post shared by 關穎Terri Kwan🌴🌺🐘🍾🥂 (@kwanterri)
賞屋空間規畫有這項 老婆必點頭喊「買！」
女性買房最在意哪個空間？臥室、廚房還是客廳？女性在購屋決策上向來扮演重要地位，建商發現女性最在意「更衣室、衛浴與廚房」，收納空間與居住安全也是吸引女性購屋的關鍵，另外業者也發現，「飄窗」絕對會是女性最喜歡的設計。根據聯徵中心的資料顯示，去年第四季女性共有2萬697件房貸數量，數量與男性的2.3萬件不相上下，貸款成數和利率則和男性差異不大，平均購屋的坪數則小於男性約3.6坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然統計發現男性申請的房貸數量高於女性，但決定要不要買的關鍵，女性還是扮演重要的角色。實務上發現女性購屋人最在意的空間部分，包括主臥是否有更衣室，衛浴的五金配備是否符合需求，有沒有好的收納空間，廚房則是傳統女性偏好獨立式的廚房，若是小坪數產品設計開放式廚房，最好也有中島規劃與輕巧的收納空間，也較能打動新時代的女性。相較於女性對於空間設計上的細膩要求，男生則比較在意客廳空間是否符合需求。除了空間之外，通常女性會更在意居住安全性，通常具有社區管理的電梯大樓，或者是都會區的電梯小宅等，都相當受到女性購屋人的歡迎。為打動女性購屋人和決策人，代銷業者在設計樣品屋時也會有「眉角」。創意家行銷品牌公關陸宜表示，通常樣品屋或實品屋的主臥，會設計「衣帽間」，浴室會盡量裝設浴缸，室內也會有大面鏡子或穿衣鏡的設計，當然，玻璃隔間的運用也很能讓女性愛上；如果空間足夠，「飄窗」(可以坐的窗台)絕對會是女性最喜歡的設計，尤其通常下方會是隱藏的收納空間。不過她也坦言，以上這些規劃在實際入住時，也許因為坪數實用考量不會真的納入室內設計，但因為它們能營造「美好的家庭生活氛圍」，所以銷售時卻是重要的安排。