欽天監算房市4／「發哥」教你怎麼過生活 裝潢、建材都以量制價用最好
今年1月興富發（2542）投資的台南雅樂軒酒店正式開幕後，負責經營的萬豪集團御用設計師隨即被請去為台中新案操刀。「超漂亮！」鄭欽天拿出平板秀出一張張新設計圖，邊刷邊說，「過去強調請到飯店設計師設計的案子，（購屋客）是買得起大堂裝修不了家裡，這次，飯店設計師就是每位住戶的裝潢設計師。」「台中市是最有投資價值的城市！」鄭欽天獨家接受CTWANT記者採訪時，備妥厚厚一疊市調報告，直指潛在購屋需求的年輕人約有120萬人，市調結果總預算大多落在500~1000萬元以內、3房產品及最想購屋的地區是台中。鄭欽天掌握的關鍵數據不只如此，興富發專推首購產品，每年交屋4000~6000戶，他特別了解「年輕人想要什麼！」過去，興富發給人的印象也許是華麗耀眼的公設、規劃到極致的坪數，但是這幾年，興富發也想再突破，「我們希望引導客戶如何過生活！」金山凱悅飯店於2020年5月動工，當時新北市長侯友宜（右）、興富發總裁鄭欽天（左）一同出席動土儀式，預計將在今年底完工開幕。（圖／報系資料庫）今年1月，興富發首座投資的台南安平雅樂軒酒店開幕，地點就位在古蹟億載金城正對面，由萬豪集團負責經營，新北金山凱悦溫泉酒店、高雄美術館凱悦酒店則正在建造中。興富發近年積極與全球頂級酒店集團合作，一方面為集團多角化布局，另一方面期待能從互動過程提升眼界與實力。鄭欽天說，「台南雅樂軒是現況交屋，由興富發做好後交給萬豪，萬豪有自己一套相當嚴謹、高標的交屋SOP，透過合作，了解他們對於動線規劃、空間配置、細膩施工與飯店管家服務的要求。」與萬豪的合作不僅如此，今年興富發還請到萬豪酒店的國際設計團隊pia、G.a跨海合作台中新案。鄭欽天表示，過去都是請到飯店設計師設計大廳公設，預計未來從公設到家中的裝潢都出自飯店設計師之手，同時也將五星飯店專屬裝修施工團隊負責施工，完整呈現高品質細膩度。鄭欽天除了把飯店華麗優雅的空間搬回家，對於室內空間的建材家電，也希望利用興富發大量採購、以量制價的優勢，幫客戶一次準備到位。「例如臉型辨識器的大門鎖，用手機也能連線對講機，看到誰按電鈴和開關門，我們一次買了2萬隻；國際牌有製冰功能的冰箱，原價5萬多元，我們一次買進1.5萬台，平均每台只要3萬多元；大家喜歡到日本買水波爐，我們也跟櫻花進了義大利水波爐1.6萬台，以及櫻花歐洲品牌洗脫烘滾筒洗衣機1.5萬台，原價一台要3、4萬元……。」鄭欽天一一細數，每樣都是他用過好用、親自挑選，「要年輕人花自己錢買，一定捨不得啦！」興富發每年交屋4000~6000戶，可經由大量採購壓低建材家電進價，比起消費者市面上自行購買還要便宜，鄭欽天希望能為客戶多做一點、多省一點，配有的建材家電都由他親自挑選。（圖／興富發提供）
