馥華艾美
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萬坪公園新地標！新板特區皇翔精品小豪宅吸睛
板橋車站大遠百是新板特區的商業消費正核心，一旁民權路上的新北萬坪公園則是新板的宜居生活正核心。曾在新板特區推出紅極一時的大遠百精品小宅案「皇翔高更」的皇翔建設又有新動向，新一代精品小豪宅「皇翔來青」再次上線，訴求高樓層、小坪數、景觀戶、成屋案、新板第一排、萬坪公園首席等6大優勢，每個詞都打中當前購屋客群的心，在18-31坪小坪數空間裡也有俯瞰萬坪公園與城市天際線的大視野格局。新板特區擁有遠百、誠品、環球、麗寶等各大百貨公司林立，亦有舊市區商圈，生活機能相當完整便捷。近年環狀線通車，再次墊高新板車站的新北第一大商圈的核心地位，不論住宅、商用土地都在上演財富高增長。去年5月板信劉家斥資3.42億購入豪宅馥華艾美、艾美酒店旁乙種工業地，成交單價近216萬元。正新板特區除了「國家兒童未來館」特專三預定地外，其餘建地都蓋好蓋滿，開發飽和下，未來只能拚都更。今年1月新北市府正對面精華地，也圍起圍籬啟動都更，市場預估單坪開價可能高達上百萬元。在大坪數豪宅雲集的新板特區，已有10年沒有新推案。板橋房仲業者反應，區內小坪數供給量少。因此，緊臨新板、萬坪公園先建後售的成屋小宅案「皇翔來青」開盤，有望直接為陷入「房荒」的新板特區小坪數市場「解渴」，讓更多高端菁英進駐。皇翔精品小豪宅「皇翔來青」位新板特區第一排，打造萬坪公園新地標，磅礡落成。甲桂林廣告陳炫宏專案經理指出，新板歷經廿年發展，已誕生大批購買力強大的「新板二代」，要從與父母同住的大坪數豪宅走出來「成家立業」，這群人特性是「離不開新板」，習慣出門就是高檔餐廳、精品百貨匯聚出熱鬧精彩的商圈生活氛圍，在「皇翔來青」還在蓋、還沒有案名的時候就鎖定了，新板二代的購屋心態很明確，「要買就買新板特區生活圈，不用跑去重劃區，等生活機能起來。」因此緊臨新板特區第一排的「皇翔來青」開案後，自帶光環的區域地段，還跨區吸引來自新莊、中永和、北市高資產族卡位，尤其遠東科技園區新貴客層，同時沿高鐵北上的桃園、新竹、台中置產族也是目標客群。
皇翔精品小豪宅 新板特區第一排 萬坪公園新地標
板橋車站大遠百是新板特區的商業消費正核心，一旁民權路上的新北萬坪公園則是新板的宜居生活正核心。曾在新板特區推出紅極一時的大遠百精品小宅案「皇翔高更」的皇翔建設又有新動向，新一代精品小豪宅「皇翔來青」再次上線，訴求高樓層、小坪數、景觀戶、成屋案、新板第一排、萬坪公園首席等6大優勢，每個詞都打中當前購屋客群的心，在18-31坪小坪數空間裡也有俯瞰萬坪公園與城市天際線的大視野格局。近年環狀線通車，再次墊高新板車站的新北第一大商圈的核心地位，不論住宅、商用土地都在上演財富高增長。去年5月板信劉家斥資3.42億購入豪宅馥華艾美、艾美酒店旁乙種工業地，成交單價近216萬元。正新板特區除了「國家兒童未來館」特專三預定地外，其餘建地都蓋好蓋滿，開發飽和下，未來只能拚都更。今年1月新北市府正對面精華地，也圍起圍籬啟動都更，市場預估單坪開價可能高達上百萬元。在大坪數豪宅雲集的新板特區，已有10年沒有新推案。板橋房仲業者反應，區內小坪數供給量少。因此，緊臨新板、萬坪公園先建後售的成屋小宅案「皇翔來青」開盤，有望直接為陷入「房荒」的新板特區小坪數市場「解渴」，讓更多高端菁英進駐。新板特區擁有遠百、誠品、環球、麗寶等各大百貨公司林立，亦有舊市區商圈，生活機能相當完整便捷。甲桂林廣告陳炫宏專案經理指出，新板歷經廿年發展，已誕生大批購買力強大的「新板二代」，要從與父母同住的大坪數豪宅走出來「成家立業」，這群人特性是「離不開新板」，習慣出門就是高檔餐廳、精品百貨匯聚出熱鬧精彩的商圈生活氛圍，在「皇翔來青」還在蓋、還沒有案名的時候就鎖定了，新板二代的購屋心態很明確，「要買就買新板特區生活圈，不用跑去重劃區，等生活機能起來。」因此緊臨新板特區第一排的「皇翔來青」開案後，自帶光環的區域地段，還跨區吸引來自新莊、中永和、北市高資產族卡位，尤其遠東科技園區新貴客層，同時沿高鐵北上的桃園、新竹、台中置產族也是目標客群。皇翔精品小豪宅「皇翔來青」位新板特區第一排，打造萬坪公園新地標，磅礡落成。
【928檔期房市暴衝4】艾美酒店插旗 盼賣出新北最高價
除了A7重劃區，今年928檔期北台灣推案仍以新北市動能最強，《住展》雜誌統計新北推案量約704.5億元，較去年同期翻倍，「主因是上半年低總價產品銷售狀況穩定，建商信心大增，鎖定重劃區及市區地段，搶在928檔期銷售。」《住展》雜誌企研室經理何世昌說。例如板橋江翠北側重劃區案量百億，新板特區旁則有重量級新案總銷達160億元的「馥華艾美」登場。板橋在地建商馥華集團興建的「馥華艾美」，基地高達3536坪，是新板特區最後一塊的大型商業區。9月初，馥華集團與全球最大酒店集團萬豪國際集團簽約合作，預計投資236億元蓋2棟超高大樓，一棟為31層的商業大樓，未來將作為馥華集團企業總部及艾美酒店使用；另一棟則是共318戶的46層住宅大樓，其中6至35樓為五50至82坪，7月潛銷迄今已完銷，36樓以上的40戶保留戶（110至130坪），要等完工後才開賣，目標是賣出新北市最高價。市場人士預期，板橋指標大案「馥華艾美」，可望創下今年板橋新案最高單價。（圖／報系資料庫）不懼鬼月「幸福昇樺」熱賣7成此外，昇樺建設在捷運江子翠站附近推「幸福昇樺」預售案，儘管在民俗月開案，由於成交單價低於市場行情，每坪在50萬元上下，開賣2個月就銷售7成，其中有2成是粉領族購買。昇樺建設總經理谷念勝指出，「幸福昇樺」位於板橋江子翠正市區，搶盡地利優勢，除了擁有市中心難得的638坪大基地，步行約5至7分鐘即達江子翠捷運站，1站到北市、2站可串聯新北市唯一五鐵共構的板橋車站，與新板特區一脈相連，距離新埔站和即將通車的環狀線新埔民生站也在步行約4至8分鐘的範圍內。谷念勝表示，「幸福昇樺」位於板橋江子翠正市區，市價約5字頭上看6字頭，但「幸福昇樺」務實的定價策略，加上不惜售的心態，目前成交價平均落在50萬元上下，讓買氣在民俗月逆風翻盤，開案2個月銷售就突破7成。「幸福昇樺」約117戶，規劃24、26、30、37坪2至3房的產品，主打零雨遮、高坪效、日系制震、全齡社區的居家規劃，不僅吸引區域客出手，也有不少台北客購買。