體育大學站
」 桃園
盤點桃園8大重劃區 6區房價站上4字頭、唯一2字頭剩「這」
雙北房價居高不下，促使越來越多民眾轉向桃園買房，永慶房產集團統計近1年桃園市8個主要重劃區的預售屋房市表現，發現A7重劃區近1年成交量逾4000件，等同每日均有11件成交，交易最熱；成交價方面，8區就有6區站穩4字頭，其中，青埔高鐵重劃區成交單價50.8萬元最高，最為實惠的是草漯重劃區，單價26.7萬元，平均總價也僅為845萬元，也是唯一總價不到千萬的重劃區。近1年A7重劃區預售屋成交量高達4080件，交易熱絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，A7重劃區緊鄰新北市林口區，從機捷A7體育大學站搭乘捷運至台北車站僅需30分鐘，開車半小時也能抵達新莊區。通勤相對便利，因此吸納不少雙北移居人口。在價格上，A7重劃區近1年預售屋單價為41.7萬元，相比鄰近區域仍屬房價凹陷區，加上周遭坐落諸多產業園區，豐富的就業機會吸引不少人口遷入，也帶動房市成長。隨著公共設施及商業區的持續發展，A7重劃區已吸引不少建商購地推案，連而帶動該重劃區近1年預售屋成交量逾4000件，大幅領先其他重劃區。近1年青埔高鐵重劃區預售屋均價攀上50.8萬元，位居8大重劃區之冠，其成交量達2354件，位居第二。陳金萍表示，青埔高鐵重劃區近年來公共設施逐步完善，除了擁有環球購物中心和華泰名品城等大型商場，還設有公園綠地和休憩空間，使得生活機能日益完備。在交通部分，該重劃區鄰近高鐵桃園站，前往高鐵板橋站的高鐵車程約為15分鐘，相當便利。因此吸引不少雙北通勤族在此購置房產，帶動青埔高鐵重劃區房市成長，近1年逾2300件的成交量也僅次於A7重劃區。包括A7、中路、小檜溪、經國重劃區及藝文特區等，近1年的預售屋平均成交單價都在4字頭，八德擴大重劃區平均單價則為37.9萬元，而草漯重劃區單價僅為26.7萬元，是桃園8大重劃區中唯一仍有2字頭單價的重劃區，平均總價僅為845萬元，房價相對平易近人。陳金萍表示，草漯重劃區位於大園區與觀音區的交界處，以「田園城市」為定位，計畫打造綠地充沛、低密度的宜居地區，目前該區已有風之谷公園、水之丘主題公園等綠地規劃。然而，陳金萍提醒，草漯重劃區屬於新開發重劃區，生活機能仍缺乏，民眾若有意在該重劃區置產，建議實地走訪該區域，並根據自身需求，挑選最適合自己的社區入住。
通勤時間3級有感地震 北中捷運緊急降速行駛「桃捷人潮爆滿」
北台灣地區於24日上午7點05分發生有感地震，花蓮、新北、新竹嘉義、雲林、彰化等地區最大震度為3級。而也因為地震的因素，台北、台中、桃園捷運都發生降速行駛的事情，目前也傳出，桃園捷運A7體育大學站發生人潮爆滿的情況。根據中央氣象署資料顯示，24日上午7點05分，台灣東部海域發生芮氏規模6.2地震，地震深度5.7公里，其中在花蓮、新北、新竹嘉義、雲林、彰化等地區最大震度為3級。另外除屏東、澎湖縣最大震度為1級外，其餘縣市最大震度均為2級。也因為地震的關係，台北捷運基於安全考量，也在第一時間宣布全線慢速行駛，一直到7點27分，在派員檢視設備完畢後，全線已恢復正常行駛。除北捷慢速行駛外，台中最大震度雖然僅有2級、台中市感受到1級搖晃，台中捷運也緊急宣布降速行駛。也有搭乘桃園捷運通勤的民眾表示，在地震發生的第一時間，桃園捷運就發布公告，因為地震因素，列車慢速行駛，其中在A7體育大學站，就看到通勤的民眾塞爆整個車站的月台。桃園捷運發布慢速行駛公告。（圖／民眾提供）
機捷A5站機房傳爆炸聲！ 120乘客沿軌道逃生
桃園機場捷運16日晚間傳出系統異常，泰山（A5）站2樓機房傳出爆炸聲，現場無明顯火煙，A1台北車站至A7體育大學站暫停營運，警消獲報前往疏散所幸無人受傷，經查調查為捷運牽引動力變電站起火，捷運已於晚間9時50分恢復正常通車，後續交由桃捷公司與火調人員調查原因。機場捷運泰山（A5）站機房驚傳昨日晚間驚傳爆炸聲響，機捷行控中心立即通報警消到場協助，警消到場後發覺現場雖然無明顯火煙，但安全起見下要求機捷將第三軌高壓電軌道斷電，期間一輛列車當時停在泰山A5站至A6（貴和）站間，只好讓120名乘客沿軌道疏散，無人受傷。機房為捷運運行電力機房，在變電站起火後自動滅火設備及排氣設備及時將危機解除，事後消防員入室查看機房受損情形，經查為機房內第三軌電力機櫃訊號異常，晚間9時50分機捷已恢復通車。此次異常事件影響人數約1000人，退票564人，有120位乘客下軌疏散到A6站，桃捷公司表示，受影響的乘客七天內可持票卡至詢問處辦理退票，如使用TPASS定期票者以補償一次票方式辦理，但仍有不少民眾投訴起初說是等待調度，又改列車停駛必須下車，事後僅有退票處理，乘客撤離後就是自行搭計程車、公車等，反正是要乘客自行想辦法。
機捷系統異常「120人摸黑走軌道」畫面曝 影響千名乘客…7日內可辦理退票
桃園機場捷運昨（16日）晚間系統異常，A4新莊副都心站至A7體育大學站一度暫停營運，不少乘客都受到影響。有網友上傳乘客摸黑走軌道的畫面，痛批人員請乘客走軌道一路走到A6站，並不能攜帶大型物品，那些要搭機捷去機場的人滿倒霉的。桃捷說明，昨（16日）20時43分A1台北車站至A11坑口站第三軌電力異常跳脫，同時A5泰山站動力變電站滅火系统主動啟動FM200釋放（低污染氣體滅火系統藥劑釋放）；經桃捷公司人員緊急轉供後回復電力，僅造成A1-A7站暫停營運，此同時啟動接駁車疏運乘客，在21時49分全面恢復供電，開始調整班距，營運逐步恢復正常。疏散120名乘客。（圖／報系資料照）桃捷指出，本次異常事件，影響人數約1000人，退票564人，有120位乘客下軌疏散到A6站（200米）；一名年約40歲女姓輪椅乘客，因為行動不便由司機員陪同留在車上等待恢復送電，搭原列車於A6站換搭乘普通車到A10山鼻站下車。疏散120名乘客。（圖／報系資料照）桃捷公司表示，受影響的乘客7天內可持票卡至詢問處辦理退票，如使用TPASS定期票者以補償一次票方式辦理。有乘客在PTT痛批，一開始說車輛調度，之後廣播改口系統異常，人員要大家走軌道一路走到A6站，不能攜帶大型物品，那些要搭機捷去機場的人滿倒霉的，最後走到站的人，也只有登記男女數，聯絡資料完全都沒有留，更別說接駁車了。
機捷晚間出現異常狀況 新莊副都心到國體大暫停營運
桃園機場捷運今（16）日晚間傳出系統異常，從A4新莊副都心站至A7體育大學站都暫停營運，而A1台北車站至A3新北產業園區站，以及A8長庚醫院站至A22老街溪站則正常營運。詳細原因仍待進一步調查。桃園機場捷運晚間部分路段無法行駛，因此必須暫停營運。（圖／桃捷提供）桃園機捷指出，晚間因受系統異常，A4新莊副都心站至A7體育大學站暫停營運，A1台北車站至A3新北產業園區站、A8長庚醫院站至A22老街溪站正常營運。目前緊急檢查並希望能排除狀況。
上班時間開親子列車！通勤族傻眼 引來機捷司機親自解釋
上班時間人潮擁擠的捷運總是通勤族的惡夢，但如果這時候又遇到親子列車，以及卡在座位上的裝置藝術，真的會讓人抓狂，日前就有網友在Dcard上抱怨，「這時間點哪來的小孩」，引來機捷員工親自解釋。原PO日前在Dcard上表示，「一大早上班捷運人潮擠到爆，還給我開親子列車，卡在座位上的裝置藝術真的不要給我鬧。」並貼出1張當天的車廂照片，只見真的有一個大大的裝置藝術佔著座位，也讓原PO無奈表示「可以讓位嗎你這紫鳥。」更在最後以Hashtag的方式寫下「6點起床脾氣不好」、「這時間點哪來的小孩。」沒想到還真的引來自稱是機捷司機的網友表示，「代表本公司全體同仁向您致上12萬分的歉意，這隻鳥也是讓我們看得心裏發寒啊，早上A7一路到A1人真的很多，待在駕駛室看CCTV的也是心驚膽跳，還是下次沒座位時誠摯邀請您來坐駕駛室裡的尊榮席？（沒，我開玩笑）。好啦認真說，這台車從發車到收車都不會換，所以不是故意早上尖峰時段要開這班車，而是前一天就決定好要發這一台，而且這台車都固定跑這個班次，都是固定時間抵達體育大學站，如果不想再看到這隻鳥，可以提早或延後一個班次，就可以避開了，想不到其他解決方法只能再次向您深深一鞠躬。」這位網友也在最後打趣表示，「自己是現役在捷難逃司機員。」貼文一出也引來網友熱議，「紫鳥：你看我像有辦法嗎」、「紫鳥：你看看你，我有位子你沒有」、「可是如果是我看到我會覺得好可愛」、「中職冠軍賽那時候也很吐血，整車都是人還卡一隻鳥在那邊，我還看到有人沒站穩一屁股坐在那個鳥嘴巴上，看了就痛」、「抱歉，我是搭火車的，如果在尖峰時間火車上也有這種東西，我也會火大」、「那個鳥的臉害我很火大。」
【購宅首選情報】交通學區雙加持 和境建設前進A7重劃區打造首購宅
桃園龜山區的A7重劃區在機場捷運通車之後，從桃園往來雙北變得便利許多，除了吸引本地客層，因價格優勢也吸引不少雙北客前來成家，成為北台灣房地產熱區，推案量名列前茅。桃園市長鄭文燦預計將此區打造成桃園版內湖科技園區，看準未來發展的多家企業將總部搬遷至此，中華郵政物流中心更斥資258億元打造複合式營運中心，以智慧園區為目標，引進零售物流、旅宿會議、及辦公商業等機能，將滿足周邊產業與地區發展需求。有了產業、交通的加持，再加上校園和公園環繞及商場進駐，A7重劃區將成為區域首屈一指的生活特區，「和境建設」看準此區首購小家庭的剛需買氣，選在文青國中小預定地步行10分鐘的建築基地，基地面積931坪，本案預計111年第四季公開，A7體育大學站的交通優勢加上九年免接送的便利性，將打造最適合青年首購族群的家，同樣結合品牌風格「文旅建築」，蓋一座有溫度的建築，在空間、格局到公設，都為首購族作量身定製的規劃設計，更一貫地塑造文旅休閒放鬆感。本案目標客層鎖定雙北白領小資族，將「小資美學」簡約俐落的精神融入在建案規劃中，塑造輕美式與輕住商融合的文旅居所，也特別考量到小資族群生活的步調節奏，特別規劃了娛樂室、圖書咖啡室等複合式公設，結合親子育樂讓公設不再只有單一功能。中庭園藝也一直是和境建設建築規劃中很重要的一環，這次將以「城市浮島」作為概念，讓住戶在城市之中可以暫時忘卻繁忙，享受綠意帶來的片刻療癒。
桃捷A7摩斯漢堡店員確診！會不會傳染給客人 名醫曝：看這3大關鍵
中央疫情指揮中心19日公佈4例本土確診案例，其中一名是摩斯漢堡桃捷A7（體育大學站）店的員工，這名案865為20多歲女性員工，目前有與這名員工接觸的店長也在居家隔離，由於桃捷A7摩斯漢堡店接觸範圍甚廣、加上桃捷往來人數多，因此匡列範圍恐再擴大，據萬芳醫院感染科主任李文生表示，大眾其實不用太過恐慌，主要要先觀察3大關鍵。新冠肺炎再新增4例本土案例，均為醫院感染事件之確診個案接觸者，而其中兩例為確診護理師（案863）的丈夫（案864）及女兒（案865）。其中確診20多歲的女兒（案865），任職桃捷A7（體育大學站）摩斯漢堡店，16日至18日皆有上班，由於桃捷為交通重要據點、來往人數多，相關職場接觸的相關人士也列入匡列。摩斯漢堡員工確診，如今暫停營業，但不少人已經非常恐慌。（圖／翻攝自GoogleMap）摩斯漢堡方便表示，針對中央流行疫情指揮中心公布訊息，已全力配合政府單位的防疫要求，採取嚴格的相關人員隔離與自主健康管理與店舖全面清潔消毒，不過外界質疑，這位員工在染疫期間究竟接觸了多少客人？這下豈不是糟糕了？根據《三立新聞網》訪問到萬芳醫院感染科主任李文生表示，大家先不用太過恐慌。李醫師表示，主要有3大關鍵，就是顧客在購買時有沒有戴口罩、接觸時間的長短和病毒量多寡。另外，若摩斯員工從頭到尾都有戴口罩，也有不斷洗手消毒，其實民眾就不用恐慌，李文生強調，「其實防疫的SOP很簡單，就看有沒有落實」。至於外食族或是有到外面用餐習慣的民眾，李文生醫師也提醒要注意以下4點，像是席間如廁時務必戴上口罩、如廁完務必要用肥皂洗手、用餐時間要縮短，以及吃飯時保持社交距離並避免聊天。他也建議，這段期間盡可能選擇外帶回家吃，或者直接在家烹煮比較安全，畢竟這兩個星期是危險期，疫情能否控制住，就要看這段期間的狀況。
【金鼠房市旺6】北台市況溫吞 青埔特區商圈成形
和高雄熱滾滾的推案相比，北台灣房市「跌勢放緩、微幅回溫」，雖然市況溫吞，不少建商推案仍信心十足。整體而言，今年北台灣新推案以重劃區戰況較激烈，包括前幾年慘跌的桃園青埔特區和新莊副都心，今年起將隨著多項建設陸續到位，大有鹹魚翻身的機會。住展雜誌研發長何世昌認為，龜山A7重劃區的房市動能來自價格優勢。（圖／鄭清元攝）桃園今年啟動的利多題材，除了桃園鐵路地下化中壢臨時車站工程完工外，最引人關注的莫過於青埔特區，包括橫濱八景島水族館、新光影城、HOTEL COZZI和逸飯店複合式休閒娛樂商務城，都將在今年開幕。青埔特區房價曾在二○一四年一度站上每坪三字頭高點，之後下修近二成，被烙上慘賠重災形象，如今因生活機能與商業活動逐漸成形，縮手已久的建商最近陸續進場，今年有機會從谷底回升。桃園龜山A7重劃區一帶，房價每坪只要2字頭，成為雙北首購族輕移民首選。（圖／馬景平攝）另一個熱度破表的區域為龜山Ａ７重劃區，房市動能來自價格優勢。住展雜誌研發長何世昌表示，「每坪二十多萬元能買大台北捷運沿線的地方不多，而機場捷運龜山Ａ７站（體育大學站）前後的泰山、新莊與林口各站，附近平均房價多落在每坪四字頭，相形之下，Ａ７重劃區的二字頭形成房價鞍型區，因而造成熱銷。」具有價格優勢的桃園龜山A7重劃區，吸引不少看屋人潮。圖為興富發集團「華悅城」接待中心。（圖／鄭清元攝）
名中帶土天注定！ 禾聯董座跨足桃園A7房市推案
因名中帶「土」，禾聯家電董事長蔡金土對土地投資極感興趣，今日正式宣布跨足房地產業，於房市熱區桃園A7體育大學站推出「禾悅花園」，並將禾聯智能家電導入住宅，打造全台首座「聲控智能宅」。家電龍頭禾聯集團2020年正式跨足住宅市場，「禾悅花園」基地規模達4720坪，規劃5棟最高地上29樓、地下5樓小坪數建案，主要房型2+1房，少數有4房產品，建照預計1月下來，開價未定，預計2020年第2季開案一併公布。專案經理任棟表示，「禾悅花園」坐落於總面積22公頃的「桃園A7科技園區」內，園區由禾聯、順達、致茂3家上市科技大廠聯手開發，其中禾聯就佔有35%約2萬公頃面積；「禾悅花園」為產專區中僅有的3塊住宅用地的其中一塊，也是面積最大的一塊，基地面積約4720坪，另外2塊土地大概2000~3000坪。禾聯家電董事長蔡金土要求以科技產品良率的SOP嚴謹態度來蓋房子。（圖／林榮芳攝）禾聯家電董事長蔡金土表示，自己屬保守型，因為名字有「土」，所以對土地投資有興趣，只要有閒錢就會投入土地，跨足房地產業是無心插柳，也因為首次推出建案要做最好，4720坪土地原本可以蓋8~10棟，但他只蓋5棟，拉大棟距，讓室內空間全部採光沒有暗廳，給購屋人更舒服的住宅空間。蔡金土也透露還有其他土地為來將持續推案及投入經營飯店業。禾聯集團以「禾悅花園」作為台灣住宅進化示範作品，結合科技導入禾聯智能家電系統，實現全台首座「聲控智能宅」，不過實際將導入的智能家電品項要等建照下來才能規劃，目前只能期待。蔡金土以智能窗廉、吸塵器為例，以後居家生活大小事只要「出一張嘴」，智能宅就能幫你辦到。蔡金土也認為現在進場不會虧，原因在於物價上漲、缺工嚴重，房屋建造成本一年比一年貴。他也比較A7和A9兩大房市熱區的差異，A7除了通勤台北少2站外，以捷運站為中心向外擴散發展，A9地形狹長外圍發展遲緩；但A7不同，新市鎮面積環繞捷運站點，未來發展平衡且快速，最重要的是，距離捷運站同等的距離，A7房價相對親民許多。
【928檔期房市暴衝2】房價2字頭 A7推案爆增11倍
928檔期推案最火熱的區域，就屬靠近新北市林口區的桃園龜山A7重劃區，根據591統計，A7重劃區928檔期案量達374億元，與去年同期的30億元相比，暴增逾11倍，除了30個案場同時開賣，更喊出「2字頭地板價」或「2房600萬有找」，吸引首購族買房。面積廣達186.43公頃的A7重劃區，9年前拍板定案，去年完工。2年前機場捷運通車時，A7體育大學站附近仍是一片空曠，直到重劃區內的新園區動工後，在預期帶動大量居住需求下，建案迅速冒出來。A7重劃區規劃有華亞科技園區、樂善科技園區、林口長庚醫療園區、中華郵政物流園區等4個產業專區，其中華亞科技園區已有廣達、友達、中環等百家廠商進駐，員工約2.3萬人。此外，去年動工的中華郵政物流園區，預計2021年人員進駐；被桃園市長鄭文燦視為下一個內湖科技園區的樂善科技園區，則有順達、致茂及禾聯碩等3家廠商聯合標下，預計2020年啟動。這兩區將帶來上萬的就業人口。「當初從這裡望過去，全是一片黃土，晚上全黑，直到文化一路才比較熱鬧，現在卻蓋了很多房子，這就是軌道經濟的威力。」住在桃園40年的台灣房屋林口A9環球特許加盟店店長吳瑜祐說。吳瑜祐指出，「A7站每坪房價約20到25萬元，A8站要30至35萬元，到了A9就要35至40萬元。在A7，1000多萬可買全新3房含車位，但同樣的價格在A9只能買10年的房子。換句話說，A7的房價非常親民，新婚、首購、小資等族群，存100萬至150萬元就能付頭款，買到2房或2加1房。」