高不可攀
」 房價 租屋 房東
烘焙新選1／全台首間艾許奶油授權專門店 深法新品牌「森夜Bread & Coffee」插旗台北東區
無論是三餐可充當主食或佐餐的麵包，抑或療癒身心的甜點，千變萬化的烘焙品項總能在生活中佔有一席之地。記者這次也蒐集了4家今年新開幕、各具特色的烘焙店家，不妨挑一天前往朝聖品嘗。8月下旬在熙來攘往的台北東區街頭，突然出現了一間彷彿北歐或法國鄉間常見的小木屋造型店面，門口圓滾滾的貓頭鷹logo討喜地歡迎來客，窗貼上還可見法國頂級ÉCHIRÉ艾許奶油品牌認證，原來這是自網路起家亦有實體店面的人氣品牌「深夜裡的法國手工甜點」（簡稱深法）最新力作「森夜Bread & Coffee」。由於全店奶油系列產品皆以ÉCHIRÉ艾許奶油製作，也成為全台首家「100%使用ÉCHIRÉ艾許奶油」同時取得商標使用授權的專門店。與只賣甜點的深法不同，森夜首度跨足麵包品項，加上咖啡、飲品超過5成占比，甜點提供則約3成以下，將來甚至還會提供麵包餐、開設餐會與香檳趴，讓麵包與飲品、食材搭配迸發出更多可能，創辦人Rick笑說：「我們想嘗試開發艾許奶油的100種吃法。」外酥內軟的「可頌」充滿細緻高雅的乳香與堅果香氣。（90元／個，圖／侯世駿攝）都屬於愈嚼愈香品項的「酸種麵包」（前，240元／個）、「巧巴達」（90元／個），適合做成開放式三明治或夾餡品嘗。（圖／侯世駿攝）法國ÉCHIRÉ艾許奶油為AOP法定產區管制認證的奶油品牌，其絕佳化口性和餘韻悠長的高雅香氣，讓Rick成為愛用者。他也提到艾許雖因對乳源和製程嚴謹加上產量較少，而成為頂級奶油代名詞，但「奶油其實是很貼近生活的東西，沒有那麼高不可攀。」因此他希望透過相對樸實不花俏的烘焙品項，突出艾許奶油的特色，並透過合理定價與氛圍輕鬆的空間，讓大眾都能輕易地走進來。森夜首發開出的6類麵包都是單吃富有香氣與獨特口感，但搭配任何東西亦適合的百搭款。例如奶油控不可錯過的酥脆「可頌」和綿細柔軟的「布里歐」，都是經過艾許奶油加持、風味香濃不膩的必買清單；此外，店內亦限量供應法棍、酸種麵包、牛奶吐司與巧巴達等品項，未來在正式營運後，這些原味麵包還會搭配歐陸料理名廚Fernando宋建良監製的西芹牛肉洋芋泥、雞肝醬與松露抹醬，或是湯品、燉肉等，組成豐儉由人的多款麵包餐。若再來杯經烘豆品牌、咖啡館設計的專屬配方豆咖啡，或是沁涼爽口的氣泡飲，更是一大享受。「費南雪」、「瑪德蓮」、「塔皮餅乾」、「艾許奶油千層酥」可單片購買，亦可選購牛奶盒禮盒款。（禮盒依點心種類180元～230元，圖／侯世駿攝）10月開幕後預計推出甜點販售，例如「艾許卡士達千層酥」（左上）、「艾許巴黎泡芙」（右上）、「艾許奶油夾心餅乾」。（價格未定、依現場為準，圖／侯世駿攝）適合單人的麵包餐預計於正式開幕後提供，價位預計落在300～400元間。（圖／侯世駿攝）當然原本深法的強項「甜點」亦沒有缺席，例如以可愛牛奶盒造型設計的限量小禮盒，便放入100% ÉCHIRÉ艾許奶油製成的塔皮餅乾、費南雪、瑪德蓮與千層酥。其中酥脆適中的「塔皮餅乾」，細品可感受奶油清香，也很適合搭配酸甜果醬；而為了突顯「費南雪」中的艾許奶油香氣，Rick調整比例以融化奶油取代部分焦化奶油和杏仁粉拌合，再加上些許蜂蜜提味，回烤再吃更能感受外酥內Ｑ的口感；「瑪德蓮」則加入檸檬汁和檸檬皮屑平衡甜度，與奶油融合後更清新優雅；而以反摺派皮方式製作的「千層酥」更是招牌小點，酥脆不黏牙而且層次分明，每口都充滿奶油芳香。此外，Rick也表示，森夜會推出專屬的當店甜點、而非將深法品項直接照搬，若迴響不錯，未來森夜的人氣甜點還有機會在深法登場。深法與森夜創辦人Rick（左）、ÉCHIRÉ艾許奶油亞洲區代表Marie Quenet。（圖／侯世駿攝）以歐風小木屋成為台北東區獨特風景的「森夜Bread & Coffee」，透過回收再利用的紫檀木、老柚木地板等，營造出像是到老奶奶家作客的溫馨感。（圖／侯世駿攝）DATA電話：（02）2775-2900地址：台北市大安區復興南路一段146號營業時間：試營運期間一天僅營運4小時，每日開放時間不同，會提前一週於社群和店面公告網址：https://www.facebook.com/profile.php?id=61564066434736備註：預計10月正式開幕，9月底前不接內用客、僅提供外帶，9月下旬可能會對一般客人開放收費餐會，有機會提早品嘗到麵包餐，內用全14席
蛋白區的逆襲！嘉義朴子房市買氣增6倍 前十大黑馬區曝光
2024上半年房市受到新青安房貸、台股創新高激勵，買氣火熱，連過去「草比人高、狗比人多」的地方也紛紛開紅盤。根據《591實價登錄》統計，2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，顯現蛋黃區在房價高不可攀下，買氣向外擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起，像是成長最多的區域就由七都之外的「嘉義朴子」奪冠，該區在台積電宣布落腳後，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。今年上半年房市熱區大爆冷門，由「嘉義朴子」奪冠，上半年交易近千件，對比去年同期暴增6倍，該區自台積電宣布於嘉科設廠，帶動區域房市起飛，尤其新建案「AI世界城」更一口氣挹注逾800戶交易，不僅如此，房價也由1字頭衝上3字頭，成為全台上半年房市大黑馬。居次的「高雄前金」同樣受惠科技題材助攻，上半年在輝達宣布進駐亞灣後，交易量對比去年同期成長2倍，新建案更叩關6字頭，創區域新高，讓該區房價短短一年內大漲8成。接著為新竹新豐，新竹在竹北、東區房價坐8望9下，首購族向外出走到蛋白區，締造新豐上半年成交量年增2倍。同為房市黑馬的還有「雲林虎尾」，上半年有超過400件交易，對比去年翻倍增長，雲林近年積極推動高科技產業園區，尤其虎尾具中科虎園區及高鐵，在就業人口與交通建設加持下，助漲虎尾高鐵特區買氣增溫。房市熱區少不了的還有近年常勝軍「高雄楠梓」，上半年成交超過3000件，自台積電宣布設廠，帶動北高雄房市買氣一飛沖天，連同一旁的橋頭也上榜，上半年交易量破千件，兩區建案如雨後春筍般冒出，吸引投資置產族卡位佈局。第六名則為七都之外的「基隆暖暖」，今年上半年成交量457件，受惠今年初基隆捷運第一階段核定，不僅帶動該區交易量，新建案更躍上5字頭，使房價長期處於低點的基隆身價三級跳。另外，「台中潭子」與「桃園新屋」上半年交易量也大幅增加，潭子緊鄰北屯，新屋則靠近中壢，兩區皆因房價相對周邊具優勢，吸引外溢買盤持續湧入。最後，「高雄三民」上半年成交量對比去年同期暴增約2000戶，主因為該區向來是高雄傳統購屋熱區，生活機能成熟，自住、投資買盤強勁，尤其新建案「孟學苑」共挹注近千戶交易，一舉推升該區上半年成交量。
確定繼承北市房產…「40年後才到手」他想躺平了 過來人揭現實面
現今房價高不可攀，許多人辛苦了大半輩子，也不見得能晉升為有房一族。不過，1名網友透露，自己確定未來可以繼承長輩在台北市的房產，雖然還要等上至少40年才會到手，但他已經想躺平，打算找個每月薪水約3萬元的工作，輕鬆過生活。貼文引發討論，不少過來人直言「靠自己比較好」、「沒破億我是不敢躺平啦」。原PO在網路論壇Zuvio發文稱，自己確定未來可以繼承長輩在台北市的房產，雖然還要等上至少40年才會到他手上，「但我是不是只要找個每個月3萬的工作、能過日子就好？我已經可以躺平了吧？」貼文曝光後，不少網友羨慕直呼「躺平阿，但要看你花多少」、「豪爽喔，真的家裡有礦」、「如果能當包租公的話，躺平吧」、「什麼三萬，不用工作了吧」、「不用工作＋1」；也有人說，「其實可以先賣掉直接拿錢就好啦」、「才一間房子就可讓你躺平，幾百萬幾個月就花完了！是不是住帝寶看你自己嘍」。另外，過來人直言「做人靠自己比較實際啦，到時候家裡突然需要用錢把房子賣掉」、「除非那筆錢現在已經到手，誰能預測40年後的事」、「不要到時遺產稅繳不出來」、「地點好很不錯， 但老房子也要結構問題，還要花錢重拉管線、裝潢」、「這種時候最怕意外，例如突然生病需要動手術，又或是哪天不小心車禍撞到法拉利，人生很難講啊好好理財比較實際」。
姑姑借300萬還不起「答應放棄繼承」 長輩過世後突開口要一半房產
俗話說「親兄弟明算帳」，就算是親朋好友也可能因為金錢發生糾紛，近日一名網友就抱怨，三十年前姑姑借款三百萬，但因無力償還，選擇放棄繼承當作抵銷，沒想到如今長輩過世，姑姑卻要求說房子她也要分一半。 該名網友在Dcard發文上表示，自己家中由於房產分配問題引發嚴重糾紛，原PO說明，三十年前姑姑向家中長輩借款三百萬元，當時約定按4%利率計息，但由於姑姑夫妻收入不佳，最終無法償還。長輩體諒他們的困境，便表示如果姑姑放棄繼承，這筆錢就不用還了，姑姑當時也同意並簽署了放棄繼承的文件，但這文件實際上並無法律效力，而長輩並不知情。原PO也述說，婚後他的父母一直與長輩同住，負責照顧長輩，而姑姑在這期間從未參與照護，沒想到長輩過世後，姑姑卻突然要求分得房產的一半，否則就要提告。原PO的爸爸提醒姑姑當年的借款未還，並表示有借據為證，但姑姑回嗆說，借據已過了請求權時效，放棄繼承的文件也無法律效力，因此堅持要分得房產。這情況讓原PO一家十分氣憤，原PO表示，當初媽媽為了照顧長輩而提早退休，這些年來的照護費用和心力都付諸東流，而姑姑卻從來都沒有分擔，現在還要求分得房產，這也讓網友感慨道，「如果知道姑姑要分財產，就請外籍看護，四、五年的時間，一年三十萬的費用大家平分，怎麼有人這麼無恥？」原PO也透露，父母因住在長輩家，承擔了照顧責任，因此未曾考慮買房，如今面臨房產分配問題，才發現房價已經高不可攀，目前這處價值約兩千萬元的房子，若要拿出一千萬元現金來支付姑姑的分額，對他們一家來說幾乎是不可能完成的任務，「我家兩年前還整修花了將近一百萬元，現在只能眼睜睜看著姑姑提告，然後賣掉我們的家。」文章曝光後，不少網友也紛紛留言給予建議，「問律師，幾萬元的諮詢費，不要省」、「如果房子是生前贈與且已超過兩年，應該不用怕，遺產的話看有沒有遺囑了」、「簽不簽放棄繼承沒用，有特留份姑姑也可以官司先打下去再說，借據當初有約定償還時間的話，到期日開始算的15年，如果沒有約定償還日那就有漏洞可以鑽，說從來沒跟你要，請求權還沒開始算，不過也要看法官怎麼判」、「走法律問律師，可否提供房子修繕證明跟照顧長輩的看護費用之類的先扣除在兩人平分剩餘…一切要走法律看怎麼判」。
越南妹來台工作「砸1600萬」買透天厝 老司機揭差異：完勝台女
現今房價高不可攀，許多人辛苦了大半輩子，也不見得能晉升為有房一族。不過，1名網友透露，朋友去八大行業時聽來台灣工作的越南女子說，她們好幾個姊妹都在台灣置產買房子了，「南部1600萬的透天也是越南妹在買」，讓他不禁感嘆台灣就算少子化、不婚不生的人變多，但男人還是有需求，錢會流到八大行業。原PO在批踢踢home-sale板發文，「大家知道越南妹很多都在台灣置產了嗎？我聽我朋友說，他去八大遇到一些越南妹，他閒聊得知好幾個都在台灣置產買房子了，南部1600萬的透天也是越南妹在買。台灣就算少子化、不婚不生的人變多，但男人還是有需求，錢會流到八大行業。越南妹又不像酒店台妹，她們是真的要賺錢的，不太會亂花，存下來的錢買房子也是滿合理的」。貼文引發討論，網友紛紛留言「我老點就跟我說過。你玩得起，而且想玩的女人，月收至少是你三倍」、「那種基本上都有我國國籍啦，沒身分很難買台灣房，不能貸款貴死了」、「說不定越南人在臺灣賺得比臺灣人在臺灣賺得還多」、「我越南洗髮2個小時的1800，然後做美甲光療手＋腳2000是最基本很便宜的。我覺得台男不會賺的，可以娶越南女生回來幫忙賺。」另外，也有老司機透露「真的別小看她們。台女很多只要享受人生、時常出國旅遊順便CCR。我有認識的越南妹子是很認真在累積自己金錢實力的」、「越配有身分所以真的會買房，我去按摩店、越南洗髮、美甲，她們嫁經濟弱勢台男，所以都要靠自己拼，反而是越配在養家」。
台北房子貴又醜！廖人帥6點批台北房價：耗費生命買醜貴老破房
台北市房價高不可攀，許多人拼了大半輩子，也只能買下中古屋。廖人帥就透露，自己買房失敗後只能租屋在台北生活，並分析6點指台灣的房子大多很醜，「然後台北的房子又貴又醜」，引爆網友共鳴。廖人帥27日深夜在臉書發文，表示在買房失敗、比對價格後，覺得台灣大多數的房子都很醜，其中又以台北市的房子又貴又醜又老，並提出6點「醜」看法。首先，許多建築外觀像被廁所白磁磚貼滿整棟大樓，並牽引出第2種醜「窗外景色的醜」，醜建築聚集在一起，窗外景色儼然成為醜的大合照，而行走在醜的大合照裡「街區的醜」，那種人擠車擠的醜，令人不想在夜深人靜以外的時段，在這種街道上散步。造就這種「堪用的醜」，是便宜行事、堪用就好、鐵皮用到滿還挑醜的用的思維，同時創造出「破舊爛的醜」，廖人帥坦言，自己最怕有些廁所讓他赤腳時，腳趾會不自覺扭成一團，讓人醜到不敢踩。最後，裝潢像鄉土劇總裁CEO的家「有錢的醜，賣超貴」，以及「留給你們自己感受」的醜，這幾點讓廖人帥不禁感歎，「大家要的就是一個合理，醜不是不可以，醜就至少應該要超便宜，價格比對現況真的太不合理，大家耗費生命辛苦賺來的錢，買這些又醜又貴的破東西，真的太酷了」，狠酸在地震多的台灣買那麼貴的爆炸老房，真的是最酷。內政部資料顯示，全台屋齡30年以上老屋數量將在今年突破500萬，其中新北市83萬棟數量最多，台北市則以65.5萬棟次之，但台北市近10年老屋增幅達到14％，高居6都第一。另外，桃園市有近30萬棟老屋、台中市約49萬棟、台南市近30萬棟、高雄市逾58萬棟。
女生最愛禮物首推「美妝保養禮盒&倒數日曆」！網友留言拜託真的不要再送花了！
不管是生日還是聖誕節、交往紀念日，在需要送禮物給女生的時刻，小心亂買東西反而會破壞感情！女生一致好評的就是匯集明星商品的美妝保養禮盒&倒數日曆！因為是平常有點捨不得入手的高奢美妝品牌，如果能從對方手中收到這樣的禮物，一定會大開心。跟著乳霜禮物小兵一起來逛海洋拉娜奇蹟禮物製造所！每到年底就會推出送禮相關活動的海洋拉娜，今年是以「奇蹟禮物製造所」為主題，由無敵可愛的乳霜禮物小兵精挑細選出經典乳霜、超能修護精華露、唇霜、護手霜等櫃上最熱賣的人氣品項，組合成各式聖誕禮盒之外，甚至還有手機支架、化妝包、吊飾的期間限定周邊商品，購物滿額就能一起帶回家喔。是夢幻逸品的「奇蹟禮物倒數日曆」！裏頭的經典乳霜、舒芙乳霜、星砂柔化修護唇膜跟修護唇霜都是正貨，保證女孩打開絕對會尖叫聲不斷>///<。（圖／吳雅鈴攝）如果妳是經典乳霜跟超能修護精華露的粉絲，這次還有幾乎7折價的「乳霜小奢華列車組」、「超能水小奢華列車組」，都是買大送小很划算。（圖／吳雅鈴攝）預算比較少的人就鎖定「新客限定組」！護手霜30ml+經典乳霜3.5ml +舒芙乳霜3.5ml只要1,600元之外，還有加贈質感很高級的奇蹟禮物金燦化妝鏡。（圖／吳雅鈴攝）為吸引新客VALMONT推出比5折還低的超狂售價倒數日曆！想知道深受許多名媛貴婦喜愛的VALMONT究竟有什麼厲害之處，趁這次推出「冬日暖光聖誕禮盒」，可以一次入手VALMONT、屹麗兩大品牌經典熱銷商品，包括肌密更新面膜跟屹麗聚效金質眼霜、無齡美妍防曬乳SPF50跟極緻保濕強效精華，其中光是眼霜就價值高達4,350元，整體換算下來等於只要41折根本比週年慶還佛心，真的很值得新客嘗鮮。VALMONT冬日暖光聖誕禮盒／15,300元 12個抽屜裡滿載著品牌高人氣、超經典的高效保養品，每一格都是通往美麗的捷徑。（圖／品牌提供）HR聖誕組竟然有千元入手價？還附法國空運來台的化妝包&禮盒包裝以往會覺得價格高不可攀的HR赫蓮娜，這次聖誕組合中最值得推薦的當然就是綠寶小奢華修護奢寵旅行組！除了有剛上市就賣到缺貨的#綠寶瓶30ml，還搭配上同系列最強暗沉眼圈剋星的「植萃綠寶舒緩亮眼霜」，跟瑕疵救星「黑繃帶」，優惠價不到五千元！甚至再加碼送妳質感爆表的限量旅行化妝包。HR眾多禮盒中的千元價綠寶小奢華修護奢寵旅行組，只要4,800元，內含植萃綠寶修護精華30ml+植萃綠寶舒緩亮眼霜3ml＋黑繃帶修護乳霜5ml＋限量旅行化妝包。（圖／吳雅鈴攝）用ReVive星芒限定禮盒點亮妳新年度的美肌新希望！RéVive今年推出集結「光采再生活膚霜」、「4D水光真精華」、「極緻抗皺眼霜」等明星商品的三款限定禮盒，除了主角都是好評度最高的item，搭配的其他品項也絲毫不馬虎，不管是同款的小ml數包裝，還是直接能成套一起使用的系列品項，絕對沒有地雷品，通通都是搶手好貨。ReVive日夜霜霸星璨禮盒／6,000元 內含光采再生活膚日霜SPF30 50ml+光采再生活膚霜15ml。（圖／品牌提供）ReVive經典明星光燦禮盒／12,800元 內含光采再生活膚50ml+4D水光真精華30ml+極緻光采潔膚霜125ml、ReVive極緻抗皺璀璨禮盒／18,800元 內含：極緻抗皺嫩白晚霜50ml+極緻抗皺眼霜15ml+速效冷療眼膜6入。（圖／品牌提供）
台泥攜手忠泰開發竹東舊廠區 2025年預售總銷90億「另有2萬坪待活化」
台泥積極布局資產活化，8日與忠泰建設簽約，共同開發台泥新竹縣竹東鎮舊廠約6,508坪的土地，預估總銷達90億元，2025年預售，2028年完工。台泥在竹東另有2.2萬坪土地待開發活化，總銷共上看300億元。台泥總經理程耀輝致詞表示，忠泰建設與台泥展在生態環境與永續發展的理念一致，台泥為生命服務77年，忠泰也有35年歷史，為了今天的合作，準備了112年，期許共同打造安心永續低碳的住宅。未來將採用台泥的低碳建材—台泥Total Climate系列石灰石水泥混凝土，初估可達到混凝土用量減碳34%。忠泰建設總經理瞿世泉則提到，台泥與忠泰的合作可說是強強聯手，該案分為2塊基地，開發案建物面積為25,078坪，細部的規畫尚未定案，但會以住宅大樓為主，包括從首購到大坪數的產品。預計邊建邊售，2025年銷售，2028年完工。竹北房價高不可攀下，竹東房價相對親民實惠，也較不易塞車，加上環境清幽，持續受到自住客青睞。瞿世泉透露，忠泰2021年與台泥接觸，2022年4月簽署合作備忘錄，2年前忠泰剛與台泥討論此案時，竹東每坪單價約為每坪25萬元，如今市場行情已經是每坪30萬至35萬元。瞿世泉表示，忠泰看好竹東房地產市場，若從台北來看，竹東相當於台北的汐止地區，具有便捷交通吸引竹科就業人口，未來還有很大的發展空間，該案初步擬規劃30~50坪適合首購、自用型的產品。據了解，台泥竹東地區除此次的竹東廠外，另有竹東舊宿舍區、台泥重劃商業區等2.2萬坪土地待開發活化。此為該區土地第一期合作案，後續預估還有兩期將再於適當時間進行選商，三期總銷上看300億元。至於台泥位在台北市東區占地逾5,835坪的台北廠改造為低碳智慧辦公園區的計畫，總銷預估逾千億，目前也正加速進行。據了解台泥董事長張安平對該案高度重視，甚至親自參與討論各項設計，預計近期將確定合作開發建商。
房市回歸穩定！塭仔圳「築。滿滿」攜手豪宅團隊 寵愛自住客
平均地權條例上路，房市究竟如何走向？走進塭仔圳重劃區「築。滿滿」發現不少自住客戶趁著房市政策塵埃落定，大舉進軍看房。專家認為：自住客剛性需求一直都在，過去觀望許久的客戶，看著這兩年房價漲幅飆升，今年房價飆升幅度減緩，貼近市場行情價，反而大舉進場！比價效應 塭仔圳重劃區5字頭房價高CP值專家進一步指出：雙北近期推案以二重重劃區，以及隸屬塭仔圳重劃區中的新泰自辦與港泰自辦重劃區為焦點，也是吸納最多自住客的板塊，塭仔圳重劃區具有軌道經濟、重劃區、5字頭房價，遠低於三重的7字頭房價，成為該區熱門的主因。塭仔圳重劃區面積約400公傾，是新北最大市地重劃，相當於2.6 個台北信義計畫區、7.4 個新北新板特區，塭仔圳重劃區全區分作兩期來進行，第一期規模為276公頃，第二期面積121公頃，目前第一期工程進度進行中，整體配地預計在2027年完成。目前主要推案熱點於為同屬於塭仔圳重劃範圍的新泰、港泰這兩大自辦重劃區的個案，有新潤、華固、豐滙、丞石、科達、堃達等知名建商插旗推案，其中最新個案「築。滿滿」由堃達、璞園-璞元建設、新東陽營造等團隊強強聯手，近期推出後就受到自住客戶積極探詢。最大基地 強強團隊聯手 「築。滿滿」由堃達土地開發投資興建，前身為三群聯合建築師事務所，成員包含建築師、都市計畫技師、設計師、專業經理人、研發人員、藝術家等，早在2008年堃達就看準該區的土地、重劃前瞻未來性，投入市地重劃，整合多宗基地，完成「明日城」系列四宗基地11棟建築設計及「荷築」後，攜手璞園-璞元建設、新東陽營造，推出當地線上最大基地規模的指標個案。該案基地面積達2339坪，是塭仔圳線上推案中最大基地，給予建案最大的發揮空間，堃達也大手筆邀請璞園-璞元建設提供協助建築全案管理，針對「築。滿滿」的圖說檢討、工程品質及安全、客戶變更、綠建築及智慧建築、交屋及驗收等項目提供具體管理流程及建議。「築。滿滿」營造團隊-新東陽營造，是國內老牌營造廠，成立約35年，作品多為昇陽建設旗下豪宅如「昇揚敦凰」、「昇揚麗堤」，或忠泰建設旗下的「忠泰華漾」，近期「台大龍門」、「聚昇陽」等案，營造品質堅強，備受消費者與建築同業肯定。「築。滿滿」2339坪基地加上緊鄰中環路10米綠帶，創造了1830坪的綠地空間、私人庭院約600坪，打造出如同自家公園的氛圍。（圖／業者提供）媲美北市豪宅高規格除新東陽營造外，全案亦委由日本營造顧問田中純夫監造，田中純夫為璞園建築團隊長期顧問，「璞園建築團隊總部」、「璞山水澗」、「天地昕」等案都由田中純夫擔任第三方監造，除此之外，「築。滿滿」亦聘請六國景觀、近境制作、大彥工程等頂尖團隊共同規劃，團隊媲美北市豪宅等級。「築。滿滿」28坪2+1房雙衛浴高坪效規劃，深受重視CP值的首購族、換屋族青睞！（圖／業者提供）此案在格局坪數規劃兩房26坪、2+1房26~28坪、三房32~42坪格局，公設規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區...等。業者表示：塭仔圳重劃區建設題材豐沛、基礎建設完善，最快30分鐘左右就可以抵達台北車站，區域內有機場捷運線A5泰山站、A6泰山貴和站未來還有機捷增設站點A5a、五泰輕軌、交通轉運站等交通規劃，房市能量潛力不容小覷，生活機能仰賴幸福路Jmart商圈，區內餐廳、藥妝、銀行、診所等一應俱全。業者進一步指出：為什麼說「築。滿滿」是CP值高的好案子，此案堃達開發、新東陽營造、璞園-璞元建設強強聯手，全案5字頭房價，如果將同樣條件、規格放在台北市、甚至是新北板橋、永和，價格將高不可攀，新北第一環最低價格也都來到7字頭，而塭仔圳的條件、未來重劃優勢深具潛力！
青年安心成家、自購住宅房貸補貼加碼 2方案有望8月上路
政府打房又端牛肉政策，行政院會13日將通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，由政府加碼補貼1碼，利率可下殺至1.775％，貸款額度拉高到1000萬，年限拉長到40年；同時內政部「自購住宅貸款利息補貼」也將跟進補貼1碼，利率最低約0.812％；兩方案有望8月上路。台灣房價高不可攀，年輕人買不起，民怨高漲，民進黨政府為打壓房價，近期接連祭出《平均地權條例》打房新制、《囤房稅2.0》等措施，內政部昨發布112年第1季住宅價格指數，在6都中，台北市已經連續2季下跌，較上季下跌0.03％、高雄市則自107年第3季以來首次下跌，跌幅1.09％。政府不斷祭出打房政策之餘，也端出牛肉政策。今天行政院會財政部將報告「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，此方案是補助首購族買房，利率由政府補助1碼，再加現行行庫補貼的半碼，一段式利率最低下殺至1.775％。新青安專還有3種優待，貸款額度提高到1000萬元，寬限期從3年調為5年，貸款年限由30年拉長到40年，可申請專案的族群，必須符合全家皆為「首購」族，且不適用轉貸戶，最終方案仍待行政院拍板。根據評估，青安貸款擴大補貼1碼，將由住宅基金補貼，每年大約15億元。另內政部「自購住宅貸款利息補貼」方案也跟進加碼補貼1碼，利率最低不到1％、約為0.812％，自購住宅補貼年限維持最長20年，貸款額度最高250萬，預計新加舊超過萬戶受惠。「自購住宅貸款利息補貼」方案是為協助一定所得及財產標準以下、且2年內自購住宅並辦理貸款的家庭，以台北市為例，家庭年所得應低於167萬元，家庭不動產限額876萬元，才能提出申請。內政部昨也發布112年第1季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為41.19％，較上季上升0.94％，較去年同季上升2.84％，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級；另在6都中，北市房貸負擔率本季較上季減輕1.56％，已連續兩季下降。
孫藝珍產後8月首露面VALENTINO高訂服大秀現場！一雙「纖細美腿」引發熱烈討論！
日前剛落幕的VALENTINO UN CHATEAU 2023-2024秋冬高級訂製系列時裝秀，當天雖然眾星雲集，但媒體和粉絲們的焦點，通通都放在孫仙-孫藝珍身上！她以刺繡襯衫x短褲的優雅時髦造型，並搭配上一頭俐落長直髮，整個人不論氣色或身材狀態都無敵好，讓人直呼真的很值得女神這稱號！ View this post on Instagram A post shared by 손예진 (@yejinhand)而提到本次大秀的重點，雖然是高訂服，但卻強調刪繁就簡的理念，透過無所不在的精美細節將日常服注入高訂精神的奢華美感，妳可以看見在各式布料上出現的阿拉伯花紋點綴上富麗堂皇的巴洛克風格、極致貼合身體曲線的禮服、復古的Levi's® 501 XX Big E牛仔面料變成鍍金刺繡的底布、以如瀑布一般傾瀉而下的水晶珠寶配飾搭配素雅的上衣，或是由錯視畫珠飾打造而成的牛仔褲、取代高跟鞋更好穿著的蝴蝶結綴飾平底鞋等，讓高訂服不再高不可攀，搖身變為可真正走入平日生活的美麗時裝。（圖／品牌提供）（圖／品牌提供）（圖／品牌提供）（圖／品牌提供）
看準暑假「一站式親子旅遊」潮湧現！私享旅遊力薦「皇家亞特蘭提斯酒店」 以杜拜浮誇式奢華向頂級家庭客招手
預期暑假旅遊熱即將恢復疫前水平，國際奢華旅遊聯盟Virtuoso會員「私享旅遊Curators of Travel」看準一站式親子旅遊趨勢，趁勢推薦皇家亞特蘭提斯酒店Atlantis The Royal！這個集合約百米高的高空游泳池、擁有金氏世界記錄滑水道數的最大水上樂園、以及目前全球最大露天水族館等主要訴求的酒店，將可充分體現全新的杜拜浮誇式奢華！私享旅遊Curators of Travel執行長陳泓佐指出，所謂「一站式的親子度假」，就是指單一酒店內，擁有可全方位滿足家庭式需要的娛樂餐飲等休閒設施。所以趁著戴資穎在亞錦賽中三度奪冠的氣勢，特別推薦位於杜拜，今年元月試營運、2月10日才正式開幕皇家亞特蘭提斯酒店。 此一酒店擁有諸多「世界之最」包括：■共有90多座游泳池。其中最具代表性的便是位在90公尺高空中的「雲間 22 」天空泳池。■集18 家世界一流的餐廳與酒吧於一身，其中8間更是由米其林星級大師掌廚。■擁有酒店世界最大的水上樂園之一「亞特蘭提斯水世界冒險樂園」。■具世界上最大的露天水族館之一「大使礁潟湖」，擁有65,000隻海洋動物，更有神秘的「失落空間水族館」。■享杜拜最大的私人海灘，長度綿延超過 2 公里，與青蔥的綠洲一直延伸到寧靜棕櫚島的潟湖。積木式組合 雙曲線巨型塔樓 重繪杜拜天際線新視野Atlantis The Royal皇家亞特蘭提斯酒店的建築，是由目前世界上最擅長蓋摩天大樓及為企業打造總部的Kohn Pederson Fox Associates（KPF）操刀，KPF重新定義了「地標建築」，使其在城市天際線中產生重塑的效果。以積木形式解構傳統塔樓，六棟高樓呈現階梯式塔樓連結而下，在天橋的串接下，形成各自獨立卻又互聯通的建築。於是，一個寬500公尺、高178公尺的巨型蜂巢結構，就此樹立在新月灣的長島上。雙曲線立面，成為建築亮點，不但對人、光線和空氣完全開放，更營造出有別於杜拜其他酒店的輪廓。皇家亞特蘭提斯酒店由知名建築設計，特色是其積木式組合及雙曲線巨型塔樓。（圖／皇家亞特蘭提斯酒店by私享旅遊提供）一進大廳，迎面而來的巨型雕塑《水滴》，高11.5公尺的原創藝術品，由 5.5 噸不銹鋼組成，代表乾燥沙漠中第一滴涼爽的雨水。大廳四周更有超過4,000隻水母迎賓，極可能會被這個號稱世界最大的水母魚缸所型塑的夢幻Lobby給震撼。795間客房中，有44間套房和頂層公寓，享有自己的私人室外無邊游泳池、建築景觀花園；面對阿拉伯海的獨享視野，同時又享有完全的隱私。客房內的備品也不含糊，全是出自於 Hermès、Frette 和Graff等奢侈品牌的訂製精選。集合世界之最的『美食饗宴』和『玩樂體驗』入住皇家亞特蘭提斯酒店，等於每天都可免費進入廣達22.5 公頃、暢玩世界級的水上樂園！其中多達50 個超高滑水道，已列入金氏世界紀錄中。飯店設置5,045 平方米的健身SPA中心，也可以在超過2公里長私人海灘邊放鬆身心。餐飲服務更是引人入勝，除天橋上Cloud 22無邊泳池畔的日式餐廳Nobu by the Beach餐景兼得，Atlantis The Royal更聚集了全球頂尖名廚：包括José Andrés、Ariana Bundy、Costas Spiliadis、Gastón Acurio和Heston Blumenthal，在18家餐廳和酒吧中，全方位滿足房客們的味蕾。來趟皇家亞特蘭提斯酒店，絕對是目前地表上最能視覺、味覺和感官最豪華的親子度假體驗。天橋上Cloud 22 無邊泳池畔的日式餐廳Nobu by the Beach餐景兼得，Atlantis The Royal聚集全球頂尖名廚，18家餐廳和酒吧中，有8家是米其林星級名廚。（圖／皇家亞特蘭提斯酒店by私享旅遊提供）私享旅遊會員免費申請中，更勝官網直訂優惠您獨享！透過私享旅遊Curators of Travel訂房，究竟比官網直訂，差別在那？私享旅遊執行長陳泓佐表示，除了以下4大私享獨家專屬的優惠外： 1. 每日雙人早餐於餐廳享用2. 單次100美金酒店抵用金3. 贈迎賓酒乙瓶4. 每日免費入場水上冒險樂園及失落空間水族館另外，可視抵達當天，訂房狀況，若高一階級的客房有空房，可享免費升等；提早入住與延後退房 。若是預訂套房或別墅，則可獲贈來回機場接送。是高不可攀的天價嗎嗎？目前該酒店接受兩晚(含)以上的入住。以最平價的海景客房為例，2人/晚，約新台幣18,000元之譜。
大爆娛圈內幕！柯震東酒後吐苦水：大家都覺得我高不可攀 自嘆交不到女友
男星柯震東出道以來常成為媒體焦點。17日凌晨遇到《鏡週刊》記者跟拍時，他竟主動向記者打招呼，希望他們能順路送他回家，或許是乘著酒意，還在車上大吐苦水，感嘆自己因藝人身分變的高不可攀，難以談戀愛，還請媒體幫他公開徵友。據《鏡週刊》報導，4月17日凌晨2點多，記者在北市東區一間餐酒館前巧遇柯震東獨自離開，只見有點酒意的他在馬路上漫步。中途柯震東轉進超商買東西，離開時發現了記者的車子，還友善地跟記者打招呼，半撒嬌的表示：「我好累喔，不想再走了！可不可以順路送我回家？」記者欣然答應後，試圖從柯震東嘴裡套些緋聞八卦：「你要是真的有女友，我們也跟拍不到啊，你那麼厲害！」柯震東則回應：「真的有，我就承認，你們也不用跟了！」乘著酒意，柯震東也意外地向記者大吐苦水，還請他們幫他公開徵友，聲稱自己受藝人身分所苦，反而交不到女友，「我騙你幹嘛啦！」對此，記者也反問柯震東：「你長那麼帥又那麼有錢，怎麼可能沒人喜歡？徵什麼友？」柯震東答：「拜託，我認真需要徵友。因為大家都覺得藝人好像很難追、高不可攀，大家都不敢跟我們做朋友；圈內不像大家想像的那樣。」報導指出，其實柯震東16日晚間就曾在IG發文表示：「我要休息一段時間，祝各位安好！祝這個產業安好！晚安！」雖然經紀人對外回應「不用多做聯想」，但柯震東首度執導的《黑的教育》至今票房普通，可能令他相當沮喪。柯震東客串演出其導演作品《黑的教育》開場的吃海鮮客人。(圖／禾豐九路提供)《黑的教育》講述3個高中生畢業當晚交換骯髒秘密，意外觸發黑道追殺，驚悚血腥情節外加喜劇元素，是台灣少見的電影類型。報導補充，雖然該片全台票房不盡理想，但它接連前進大阪、香港的國際電影節，獲得不少口碑，更獲選義大利烏甸尼遠東影展開幕片，柯震東第一部執導作品能有如此佳績，已經算相當不錯。
北市議員應曉薇等6人涉餐會賄選 北檢認未影響投票意願不起訴
高票連任的國民黨台北市議員應曉薇遭檢舉利用餐會買票，去年10月競選期間透過萬華區華江里長候選人楊華中在新東南海鮮餐廳辦餐會賄選，台北地檢署調查認為，應女等人在餐會中雖發表尋求支持的言語，但基於言論自由，可在各種場合發言支持特定候選人，加上當天桌菜10人份，價位8800元，並非高不可攀食材，難認足以影響投票意向，罪嫌不足，今（23日）將應女、楊男6人不起訴。檢調獲報，去年10月間，應曉薇涉嫌透過楊華中在北市中正區汀州路的新東南海鮮餐廳，席開5桌，宴請數十名樁腳及選民，有12道菜，每桌8800元，選民檢舉應、楊2人涉嫌在餐會中向選民尋求支持，涉嫌違反《選罷法》，並將當天現場飲宴的情形拍照，向調查局台北市調查處檢舉。檢調去年12月1日兵分5路搜索約談應、楊等人。檢察官訊後，將應女無保請回，楊華中則以15萬元交保。應女應訊時指出，她是依選舉行程去參加餐會，是被動受邀參加，現場雖有提及支持她及楊，但純粹是選舉語言，楊男則稱當天是鄰長聯誼餐會，不認為一場餐會就能幫應女拉票。檢方採納應女等人意見，認為當天桌菜10人份，價位8800元，並非高不可攀食材，而與會者為當地里鄰長等具有相當社會經歷之人，難認足以影響其投票意向，相關拉票言行也屬言論自由，認定賄選罪嫌不足，將應女等6人不起訴處分。
乾瞪眼1／租金貼補吃不到 立委疾呼大赦房東稅賦
行政院射出「新住宅政策三箭」，包括租金補貼2.0、房貸利息補貼及社宅政策，卻遭民眾再度譏諷政策「看得到，吃不到」。抗議高房價的社運團體「巢運」批評，租金補貼2.0是將去年倉促推出的「300億租金補貼」重新包裝，表面上看起來條件放寬了，實則可能損害補貼的公平性，同時房東擔心被政府查稅的心結難解，「租屋黑市」恐怕仍橫阻房客申請租金補貼。內政部去年推出「300億租金補貼」政策時，就曾被在野黨批評是為縣市長選舉「備戰」，多數租屋族的確也只能眼巴巴看著補貼政策懸在空中，卻怎麼也搆不到。反高房價社運組織「巢運」也曾預言，內政部方案誇言補貼50萬戶租屋族，還要掌握台灣租屋市場一半以上資訊，但只要「租屋黑市」不改，根本辦不到。果不其然，「巢運」日前根據內政部統計指出，該補貼申請案期限一延再延，最後仍僅發出27萬多戶，換言之，即使政府有心想發錢給租屋族，還是無法完全發出去。國民黨立委吳怡玎也說，高房價是台灣少子化持續惡化的重要推手，但不論是蔡總統2016年提出的「安居三箭」（「改革房產稅制」、「健全租屋體系」、「建20萬戶社宅」）或內政部「新住宅政策三箭」，都無法完全解決年輕人居住壓力。她認為，應先從健全租屋市場開始一步步處理，並徹底解決「租屋黑市」沉痾，她正在研究提案比照證所稅停徵，「有條件大赦」自然人房東租金收入的可能性。以免政府課不到房東租金所得稅、連要補助房客的租金補貼都難以申請，房租補貼形同虛設，民眾租房負擔只會越來越沈重。蔡政府今年推動「房租補貼」，希望降低年輕人的居住壓力，不過，反高房價組織多次結合在野立委，要求政府應先解決「租屋黑市」沈痾，房客才有機會申請到房租補貼。（圖／報系資料照）長期關心租屋市場健全的吳怡玎，去年曾在立院呼籲內政部應先健全台灣租屋市場，尤其「租屋黑市」，以及房東全權掌控「房租押金」衍生租屋糾紛，應將「押金」交第三方公正單位保管、消保官任仲裁人，決定房客退租時領回押金。這些建議言猶在耳，內政部「新三箭」又送入立院審議，讓吳怡玎有些氣憤的問「換湯不換藥能解決問題嗎？」。吳怡玎曾在英國求學、工作，她日前與立法院訪問團到英國國會訪問，趁公務行程結束空檔，與久違的旅英好友見面，在與多位也剛當媽媽的友人聊天後發現，她們都至少養兩個小孩，還沒有辭職，如何在工作與家庭間游刃有餘，讓她很好奇。「我發現，英國職場文化與台灣不同、對職業婦女媽媽提供更多貼心（兼顧小孩）制度（例如接送小孩彈性上下班）。此外，（倫敦）物價高，但房價或租金都沒台灣如此高不可攀，也讓英國職業婦女較敢生育」。吳怡玎說，少子化衍生後遺症已在台灣發酵，勞健保破產危機揮之不去、公私校招生不足退場、內需市場受衝擊等皆然，高房價可說是「大幫兇」。雖然房價高有複雜的結構性原因，急就章改革反彈也大，未必能成功，但她認為不能再放任高房價、少子化持續惡化，呼籲蔡政府別只大灑幣，因不論如何補貼租金，只要租屋黑市不解，就會有房客拿不到。立委吳怡玎認為，台灣少子化問題日益嚴重，已經衍生許多後遺症，許多夫妻甚至不敢生小孩，而高房價就是少子化的「推手」。（圖／報系資料照）
信義區頂級豪宅「陶朱隱園」徵保全？ 薪資曝光被狠虧：帝寶至少都6萬
台灣房價高不可攀，動輒破億的頂級豪宅，更是一般人難以隨便親近的物件，但若有機會到豪宅社區工作，你覺得該給多少待遇呢？最近有一名網友在某家人力銀行的網站上，看到威京集團在徵北市信義區某處社區的保全，隨即針對所屬的集團、區域，聯想到可能是台北頂級豪宅「陶朱隱園」在徵求保全。而仔細看看徵才的條件與開出的待遇，一個月為4萬5千元，馬上引發網友討論，不少人虧這種頂級豪宅保全的徵才條件很「不頂級」，更有人直言：「超級掉漆欸！帝寶的保全至少都要6萬」。有網友昨天（31日）在臉書社團「爆廢公社公開版」貼出人力銀行網站的截圖，從徵才廠商跟條件可看到，是「威京集團急徵—台北市信義區日班安管員，288小時月薪45000元」。細看工作內容為是要找保全警衛，工作項目包括社區巡邏、及安全維護等工作，以及交辦事項的執行，工作時間則是上午7點到下午7點，月休6至7天，月薪開出了4萬5千元的價格。疑似「陶朱隱園」豪宅的徵才條件曝光。（圖／翻攝自人力銀行）雖然職缺中，沒有明確指出是陶朱隱園要找社區保全，但原PO從「威京集團」、「信義區」等關鍵字，猜想可能是一戶最低要價18億的陶朱隱園在找保全，所以才發文通知大家：「陶朱隱園徵保全，有興趣可以去試試 ，頂級豪宅耶」。網友們看到豪宅保全的徵才條件，紛紛吐槽回應，「「頂級豪宅，待遇卻不頂級，周邊幾個案場待遇都比這邊好，只能說符合最低標的豪宅行情而已」、「45000（元）你侮辱的不是保全，是這裡的住戶啊」、「帝寶也只有最累的哨才有6（萬）啦！不過這案場沒有5起跳，實在是很低」。
台灣松澤與日本免震權威OILES工業合作 共同開發台灣市場專用新隔制震產品
台灣位處於太平洋上地震帶，今年9月的花東大地震，再度讓建築物安全性問題掀起討論，對國人而言，要住得安心，往往會選購「耐震係數」較高的房屋，在推動新型建築免震工法勢在必行，市場需求龐大。（圖／台灣松澤提供。）市面上的耐震宅大致可分為「制震」、「隔震(又稱免震)」兩種，制震多使用制震斜撐、阻尼器、或制震壁來達到減震效果，廣泛用於住宅大樓；隔震則使用隔震墊來達到隔震目的，屬於高端抗震建材，除醫院等公共建築外，目前台灣已有百餘棟豪宅導入使用。（圖／台灣松澤提供。）（圖／台灣松澤提供。）台灣松澤自2018年開始，代理日本有70年歷史的免震權威品牌OILES，以推廣免震建築作為使命，期盼將更安心、安全的工法，保障國人生命與財產安全。經過長時間的市場分析與台日交流，台灣松澤發現，台灣因為有80%的建案為10層樓以下的低樓層建物，但日本隔制震產品尺寸較大、造價在低矮樓層上也相對負擔。因此，台灣松澤及OILES針對台灣市場開發出的較小尺寸產品，於2022年12月7-11日舉辦之台北國際建築建材暨產品展中，首次介紹「新型免震器TSSR」、「高度耐久性摩擦型制震壁WFD」、以及「高樓層用高性能制震壁VWD」等新產品，運用OILES專利摩擦材，可在地震時大幅降低建築物的搖晃程度與損害，除了適用於如危老、都更等較小面積建案以外，也降低建造成本。（圖／台灣松澤提供。）（圖／台灣松澤提供。）目前台灣松澤從自身集團「力信建設」的建案開始，將防震設備推廣到全台，北、中、南各地區的高端建案，代表作除了號稱宜蘭帝寶的「力信擎天」之外，還有雲端交換中心的是方IDC機房、央北地王「漢皇吾岳」、以及板橋遠東資訊園區內建案，皆為各地指標性建築。另外，台灣松澤於竹科的宜蘭院區已投資2.5億設立企業總部，建物結構體即使用OILES所開發之新型免震器TSSR，內部除了有完整的介紹與展間，也將會有精密加工廠進行免震器的部分在台加工。（圖／台灣松澤提供。）（圖／台灣松澤提供。）台灣松澤董事長吳松源表示：「目前在宜蘭科學園區投資可生產部分零件的廠房，台日兩邊關係也從單純的代理商和供應製造商，變成不可分割的合作夥伴，這是台日合作的新里程、也是台灣防震的新紀元。」OILES社長飯田昌弥也表示：「和台灣松澤共同討論出適合台灣市場的小型、低售價的新型SSR，希望能夠讓更多台灣人也能享受到隔震建築所帶來的安全感。」（圖／台灣松澤提供。）致力提供大震也不壞的建築水準，台灣松澤希望未來免震將不再是豪宅專屬配備，讓免震建築不再高不可攀。也讓一般消費者在購買時，了解房屋的價值可免於因自然災害破壞而下降。另外，台灣松澤也提供各建設公司對於結構體的保固年限提供相同的保固服務，讓各建設公司因台灣松澤提供之售後保固、修繕等之完整制度中安心購買及使用。
鼓鼓X魏嘉瑩〈愛的方法〉受青睞 成電影《哈勇家》指定宣傳曲
鼓鼓呂思緯和小魏魏嘉瑩去年聯手合作的單曲〈愛的方法〉，受到今年入圍6項金馬大獎的電影《哈勇家》青睞，指定為宣傳曲，《哈勇家》講述一個高山上的泰雅族部落裡三代同堂家族親情與愛的故事，與歌曲傳達的概念相同，鼓鼓和小魏都覺得備感榮幸，兩人更一同在11月7日包場與大家分享這部充滿愛的作品。鼓鼓親力親為擔任雲門「只開兩天體育館」活動策劃。（圖／相信音樂提供）〈愛的方法〉是講述如何去愛的一首歌，小魏說：「有時候明明都是在乎對方的，但卻因為各種陰錯陽差而產生了許多誤會，其實很多時候我們需要的只是一個擁抱。」最近剛發行新專輯《我很好》，除了勤跑通告並開始準備11月的新專巡迴演唱會，11月12日台中、11月26日高雄場一開賣即完售開出紅盤，能獲得歌迷的支持，她也表示屆時會帶給大家最精彩演出。鼓鼓結束完高雄流行音樂中心的「聽到請回答Connecting…」演唱會，除了忙著籌備新專輯外，日前在《全明星運動會》藍隊隊友趙逸嵐（小8）的邀約下，一起參與雲門劇場「來雲門遙滾」的「只開兩天體育館」活動策劃，雲門劇場將化身「體育館」，收起觀眾席、拉開球網，讓觀眾現場組隊競賽羽球3打3，鼓鼓也將擔任不專業趣味球評。鼓鼓說：「雲門的建築物很特別，想辦點特別的，平常看劇的地方如果把它變成運動場地呢，想到小8羽球很厲害，來雲門打羽球是很趣的事情，藝術不是高不可攀，任何事都可以是藝術的一部門。」擔任活動策劃的鼓鼓，從燈光到大大小小流程的親力親為，讓他學習到很多，「沒想到辦活動這麼難，那麼多的細節，以前表演只要上台，我現在要負責所有人表演、燈光，很辛苦但也學習到很多。」就是希望這場活動帶給觀眾最特別的感受。
掰了低價吃到飽2／電信五家變三家資費不再殺到見骨 業者：「忍一下，到有WIFI的地方看訊」
因應電信兩大合併案，台灣大（3045）併台灣之星、遠傳（4904）併亞太電 （3682），包括國家通訊委員會（NCC）於29日及30日分別舉行相關聽證會，其中前NCC委員、台北大學經濟系教授郭文忠以鑑定人身分表示，「擔心合併後三大業者因為減少競爭，有可能低價吃到飽會逐漸退場。」據電信技術中心資料顯示，2012-2020年針對330個觀察值進行回歸分析，結果顯示，當市場集中度提升、產業家數減少時，儘管市場的資費價格沒有顯著影響，但「低資費可能上漲」，與郭文忠說法雷同。對於消費者來說，廠商數量越多，在完全競爭的狀況下，自然會有更多的選項可以選擇，但是隨著廠商由五家變成三家，即使台灣大哥大先行承諾將有最低129元資費方案，遠傳電信也宣布將新增149／199／299／399吃到飽方案，但是目前都沒有相關細節，也讓消費者霧裡看花。不過面對台灣大哥大及遠傳電信陸續宣示將推出低資費吃到飽方案，中華電信（2412）董事長謝繼茂則直言，在價格競爭上，相信未來新電信三雄，都會非常節制。換言之，對於價格競爭要跟過往殺到見骨的狀況似乎也不會再出現，而是將聚焦在包括服務品質、網路品質及涵蓋率等不同面向的競爭。中華電信董事長謝繼茂（中）認為，電信商整併成三家後，在價格競爭上，相信未來新電信三雄，都會非常節制。（圖／CTWANT資料）「未來的電信價格競爭不會出現在5G，廠商之間的競爭將集中在4G為主，但是因為大家都逐漸將資源投放到5G，因此4G就會跟之前從3G轉換到4G一樣，當頻寬逐漸縮小後，就算有低資費方案，但是體驗也不會太好，就是堪用而已。」不具名的廠商告訴CTWANT記者。該廠商坦言，台灣消費者因為之前的499之亂後，對於資費價格都相當敏感，這已經是台灣電信市場的共業，但是4G跟5G的競標金額都相當高，在終端價格不容易提升的狀況下，對於基礎建設的力道自然會受到影響，所以消費者常常跟國外相比，感覺台灣上網速率似乎不如他國，但這也只能說是大家要共同承擔的，畢竟羊毛出在羊身上。亞太電信董事長陳鵬也在6月的臨時股東會後指出，未來電信商從5家合併成為3家，資費不會高不可攀，多元資費還是會存在，但是消費者想要跟之前用低價吃到飽，將不再復見，因為那都是電信商在補貼。「網路用多少、費用算多少」將是基本原則，現在大家都習慣看到訊息就點開，未來對於低費率的用戶，在流量有限的狀況下，就要忍一下，到有WIFI的地方再看訊息，沒辦法像現在一樣看到就點開。亞太電信董事長陳鵬直言，未來低費率的用戶，在流量有限的狀況下，就要忍一下，到有WIFI的地方再看訊息。（圖／黃耀徵攝、趙世勳攝）
頂級地段、品味建築 農16「遠雄PARK16」菁英首選！
集百貨、綠地、捷運、輕軌及明星學區優勢於一身的農16特區，被視為北高雄地區最具代表性的富人聚落，且區域房價屢創新高，入手門檻高不可攀，尤其凹子底森林公園四周多為大坪數規劃，早早被豪宅建案所佔據，中小坪數產品相當稀有，而遠雄建設聯袂林子森、林伯諭聯合建築師事務所傳承隈研吾流，以「精緻奢適」為本質，於龍華國小首排推出20~40坪訂製小宅「遠雄PARK16」，滿足都市菁英購屋、家長替二代置產之品味需求。基地位於高雄市鼓山區龍德路、富農路口的「遠雄PARK16」坐擁義享天地、近距漢神巨蛋，未來亦有富邦人壽48層複合式大樓BOT案、聯上停35BOT案，百貨商場、星級飯店、城市水族館、影城、超市及眾多美食餐廳環繞，加上串聯好市多、捷運紅線凹子底站及大順路環狀輕軌，立於北高雄經典不敗之地段，成為富人名流眼中的超級蛋黃區，吸引不少具有前瞻眼光的置產族搶先為二代購屋，以及追求品味、收藏價值之都會菁英入主。除了地段極其珍貴稀有，建築設計、公設規劃及建材配置更是「遠雄PARK16」成為區域焦點之關鍵！全案設計地上19層、地下6層住宅產品，零店面設計，規劃1房20~26坪、2房30~35坪、3房40坪，遠雄建設邀請師承隈研吾、旅日建築大師林伯諭操刀，在繼「水京棧國際酒店」、「巨蛋旅店」、「一品花園」、「中央花園」及「美術皇居」等話題之作後，為這塊絕版基地量身訂製，將日本南青山低調人文奢華之意象揉合至建築語彙當中，打造出獨具時尚品味之建築。公設規劃以「精緻奢適」為本質，滿足都會菁英生活品味。(3D示意圖)此外，洞察近年都會菁英新生活型態，遠雄建設在此案上琢磨多時，以「精緻奢適」為本質，從規劃細節、居住感受、建築品質到選材配備，不僅超越市面上小宅規模，打造高空泳池會館、交誼咖啡廳以及健身房之奢華公設，嚴選高規格國際級品牌、旗艦型建材配備，搭載德國頂級工藝 Noblessa廚具、全室安裝頂級YKK水密窗，隔音防水一次到位，戶戶標配日本精品TOTO全自動智慧馬桶，見微知著可見用心，細緻規劃符合頂級客之需求。罕見空中泳池設計，收藏欽羨目光。(泳池3D示意圖)